TOUR DE LA CHAPELLE

Superficie construida: 88.000 m2 Cliente: Ayuntamiento La Mairie de Paris Arquitectura: balos & Herreros / Sentkiewicz Arquitectos Directores del proyecto: Iaki Abalos, Renata Sentkiewicz Arquitecto Local: David Serero (Serero Architectes) Colaboradores: Margaux Eyssette Energa y Sostenibilidad: CENER (Florencio Manteca) Programador Social: Jos Miguel Iribas

CONCEPTO, VIVIR EN ALTURA CONCEPTO. VIVIR EN ALTURA

Construir en altura en Port La Chapelle permitir transformar un territorio de gran complejidad, cruce entre trazados

histricos e infraestructuras modernas de gran escala, en un paisaje urbano contemporneo, atractivo, que da cuenta de la belleza dual de Pars -de su memoria y de su modernidad- y permite ensayar nuevas formas de vida.
As, lo que desde el punto de vista de la ciudad tradicional es un territorio determinado por las infraestructuras, polucionado acstica y ambientalmente, se transforma desde la altura en un paisaje casi sublime, dominado desde una localizacin bien comunicada por transporte pblico, rodeada de parques equipados, comercio de primer nivel, reas deportivas y equipamientos culturales nicos en la periferia parisina.

Para lograr este cambio es necesario contar con la complejidad espacial de los denominados mix-use, autnticas

ciudades verticales que condensan en puntos emblemticos de la ciudad la densidad y actividad de los conglomerados urbanos tradicionales, transformando radicalmente el carcter de reas como Port La Chapelle, la
forma de ser usadas y percibidas.

Vivir en altura es as cumplir la fantasa de vivir otra vida, llena de luz y paisajes memorables, rodeado de belleza, con la mejor accesibilidad, junto a los mejores equipamientos, en las mejores condiciones medioambientales y contribuyendo a una distribucin ms equitativa de centralidad en el mapa del gran Pars.

PROGRAMA MIXTO PROGRAMA MIXTO

El uso de la tipologa mix-use que proponemos en Port La Chapelle, de carcter pblico-privado, incluir programas culturales -un Campus Universitario- comerciales, oficinas, aparthotel y vivienda, generando a su alrededor distintos espacios pblicos, pavimentados y ajardinados, prolongndose hacia el rea deportiva existente, que completa y mejora. Los usos, como es recurrente en esta tipologa, se ordenan como un gradiente vertical de privacidad, de modo que la residencia se ubica en la coronacin mientras las actividades comerciales y culturales lo hacen junto al nivel de calle, duplicado y triplicado por la forma expansiva y aterrazada en que la construccin contacta con el suelo . Se consigue as la mejor eficacia del conjunto y dar las mejores condiciones de vida a los residentes, que disfrutan de las vistas, de la privacidad y de la calidad del medio ambiente. CONTEXTO

Cmo pensar un mix-use en esta localizacin especfica?, cmo hacer que esta tipologa se convierta en un fenmeno parisino, aceptado y deseado como una nueva forma de vida?. Es necesario sin duda estudiar la escala monumental de Pars (Montmatre, Tour Eiffel, Tour Montparnase) con la que se mide, as como las dos grandes catedrales que Port Le

Chapelle une (Notre Dame Sant Denis) para deducir tamao, imagen y materialidad, y construir una pieza capaz de dialogar con las precedentes, respetar jerarquas y proponer nuevos vnculos. Pero tambin es necesario construir una pieza original, que hable de nuestro tiempo, de los valores medioambientales, de las mejores fantasas sobre nuestra forma de vida. La construccin en Port Le Chapelle de una estructura de usos mixtos y densidad metropolitana debe

tambin establecer dilogos con la ciudad y con la naturaleza, con el nuevo paisaje antropolgico metropolitano y con el medioambiente.
ICONO

Por ello proponemos levantar una gran masa vertical formada por blancas bandejas abiertas que abrazan la ciudad circundante en sus cuerpos bajos para ir aligerando su masa segn asciende la seccin hacia conformar una coronacin en base a torreones curvos exentos de distintas alturas. Queremos con ello dotar a esta construccin de un carcter ambiguo entre estructura monumental arquitectnica (con un esquema compositivo referido tanto a las catedrales gticas como a la tipologa de las twin towers apartaments alrededor de Central Park), y accidente geogrfico natural, como un risco erosionado por el viento, un elemento natural compuesto precisamente por la accin del aire, el agua, la tierra y la energa solar, entendidos ahora como materiales de construccin de un nuevo modo de vivir VIABILIDAD TAMAO GESTION

El conjunto que proponemos, an a pesar de ser una invitacin a vivir positivamente la densidad metropolitana y la altura, y a pesar de ser legible como un icono de gran singularidad en el paisaje metropolitano, es tambin una pieza arquitectnica ajustada en su escala (tamao y altura) a las que el capital internacional est construyendo globalmente, tanto en Europa (en Madrid y Rotterdam p. ej) como en Asia, Amrica y Pases rabes -por tanto no solo viable sino ADAPTADA a las formas actuales de inversin inmobiliaria-. Una de las razones de esta adaptacin es que programa, estructura, sistemas constructivos y de transporte vertical, encuentran en el entorno de altura y superficie del prototipo desarrollado para Port La Chapelle un EQUILIBRIO entre desarrollo tecnolgico e inversin econmica derivado de la optimizacin alcanzable actualmente en ambos campos.

Esta eficacia permite imaginar la construccin del conjunto como resultado de la cooperacin de los agentes privados en el beneficio pblico, por ejemplo amortizando el hipottico sobrecoste de los apartamentos -en caso de tratarse de vivienda pblica- o de los equipamientos comunitarios -en caso de tratarse de un Campus pblico-. Puede imaginarse el hotel tambin como apartamentos de jvenes o como residencia universitaria llegado el caso, y puede tambin imaginarse el rea de oficinas como un hotel industrial de propiedad pblica: se trata de establecer un acuerdo de mutuos intereses que beneficie finalmente al desarrollo de esta rea crtica de la periferia parisina y a las relaciones entre lo pblico y lo privado que se desee fomentar. SOSTENIBILIDAD

La Tour Port La Chapelle (TPCH), as como permite la optimizacin espacial, tcnica y financiera, favorece la sostenibilidad y el equilibrio energtico del conjunto, mezclando usos generadores de calor (oficinas, campus universitario, aulas etc.) con usos que demandan calor para aprovechar la energa de los primeros en distintos periodos del ao. Igualmente los usos generadores de calor minimizan sus intercambios con el exterior maximizando su compacidad mientras los usos demandantes se abren al exterior en busca de luz, calor y ventilacin naturales. La construccin se orienta en la direccin de los vientos dominantes de Pars, tanto para optimizar sus comportamiento estructural (ofreciendo mnima resistencia a la presin del viento, tambin por la geometra circular, el baricentro bajo y los distintos periodos de oscilacin conseguidos por las seccin escalonada), como para aumentar la ventilacin natural laminar de todas sus superficies. El sistema de bandejas diseado permite abrir hacia las orientaciones meridionales terrazas jardn que adems de extender el paisaje exterior en uno interior, son eficaces para equilibrar el confort y el consumo energtico

de las viviendas. La creacin de un entorno ajardinado interior y exterior, el aprovechamiento de aguas pluviales y grises (las primeras para crear una gran lmina de agua en el espacio pblico, las segundas para riego), la localizacin de placas fotovoltaicas en lugares estratgicos de la fachada y de la coronacin, el hipottico uso tambin en coronacin de generadores elicos etc. permiten imaginar un desarrollo tcnico ejemplar desde el punto de vista de la gestin de la energa.

La propia constitucin del edificio como unidad vertical, densa y compacta, de usos mltiples, autosuficiente, ligada a los sistemas pblicos de transporte, permite garantizar que se trata tambin a la escala de ciudad de un modelo de desarrollo urbano, altamente sostenible, ejemplar entre los distintos modelos urbanos ensayados actualmente. ORGANIZACIN URBANSTICA

En el plano urbanstico las construcciones mix-use de estas medidas han demandado tradicionalmente una cierta autonoma para lograr una articulacin armnica en un conjunto nico coherente, pero en las ltimas dcadas asistimos a un cambio de escala -en Dubai, Panam, Kuala Lumpur, Nueva York, Rotterdam, Madrid - por el que la construccin de una estructura singular excita y promueve conglomerados altamente urbanos en su proximidad, transformando a velocidades inimaginables hace dos dcadas porciones completas de ciudad. Es en esta hiptesis como se propone desarrollar el rea total de Port La Chapelle configurando una nueva Puerta urbana. Para ello, puede pensarse el rea total en dos hiptesis diferentes, pensando en los lmites administrativos del trmino municipal de Pars y pensando en la escala total de la actuacin que se pretende.

Hiptesis 1. Actuacin dentro de lmites de Pars. La Puerta se conformara asimtricamente en torno a la peripherique, con tres o cuatro grandes construcciones en la zona sur y una en la zona norte. Se tratara de una conformacin istropa de varias torres equivalentes en densidad y escala pero diferenciadas morfolgicamente, por lo que el aspecto icnico cobrara especial relevancia. Pueden o no unirse algunas de ellas por cuerpos bajos que creen mayor continuidad del tejido urbano a la altura del peatn (y que le permitan a ste atravesar la peripherique en un contexto urbanizador).

Hiptesis 2. Sobrepasar los lmites de Pars adentrndose hacia el norte en Saint Denis. En esta hiptesis cabe realizar en el lado Oeste una conformacin lineal en sentido perpendicular a la peripherique, en relacin al eje romano que une ambos trminos municipales. En este caso la Puerta se conformara de forma distinta a Oeste y Este como una lnea y un punto, dando mayor peso (altura) al punto en el Este para compensar el desequilibrio, y conformando la lnea una sucesin de torres de altura media y usos preferentemente residenciales ligadas por un plinto comn de varias alturas, ocupado por comercios y equipamientos de modo preferente. Esta conformacin permite atravesar peatonalmente la peripherique superior e inferiormente de forma convincente por el lado Oeste, que permita menos complejidad, mientras al Este el nfasis se pone en la conectividad con las reas de equipamientos ya existentes y el gran lazo de la peripherique. Permite adems lograr un equilibrio hecho de tensin entre los lados Este y Oeste, creando un fenmeno urbano singular y atractivo. En este caso la Tour Port La Chapelle podra ser de promocin mixta o bien de carcter privado, para liberar plusvalas que permitan acometer la lnea, que tendera a ser promovida tanto pblica como privadamente.

Si acercamos el foco al rea de ubicacin de la Tour Port La Chapelle propuesta al Este, vemos que est rodeada hacia levante por una zona deportiva prexistente, al norte por un lazo de autopista en varios niveles, al sur por una va urbana rpida y al oeste por el eje monumental Pars-Saint Denis, demandando el conjunto un suelo pblico unitario y diversificado, un acuerdo entre el lado suroeste, que se prev pavimentado y urbano, como una gran plaza pblica, y el noreste, que se prev ajardinado, con taludes artificiales cubriendo algunas partes cubiertas del lazo para ampliar las superficies verdes y disminuir las del vehculo privado. La estructura de la torre abraza los campos deportivos -que pasaran a tener adems de su uso actual, el de instalaciones deportivas del campus universitario-. Todo ello pivota en torno a una gran lmina de agua, til como instrumento pasivo de refrigeracin veraniega pero tambin como atenuante de

la polucin acstica al nivel de peatn. Con todo ello se genera una gran manzana con equipamientos deportivos, zonas verdes, reas pavimentadas, comercios, bloques residenciales al sur para cerrar el conjunto dando forma a la callecorredor, y posiblemente algn uso pblico atractivo en la parte alta de la torre para permitir a los parisinos vivir y apropiarse de la torre como pasa en los grandes monumentos de la ciudad.

Nombre del proyecto: Visita Porte de la Chapelle Lugar: Pars, Francia Programa: Vivienda, aparcamientos, oficinas, comerciales, educativas, culturales, cvicos, hoteles, deportes Superficie: 24.328 m2 rea de Uso: 4.615 m2 Superficie total construida: 113.000 m2 Superficie construida debajo del grado: 88.000 m2 Roof rea pblica exterior: 8.200 m2 Presupuesto: 176 millones de euros Cliente: Paris Cityhall Proyecto de: Abalos + Sentkiewicz Arquitectos Completition: 2012 Encargado por el Ayuntamiento de Mairie de Paris es una torre que es muy singular en su aspecto. Bautizado Tour de la Chapelle , el proyecto se encarg a construirse en un rea de 88.000 metros cuadrados. Arquitectos legendarios balos & Herreros y Arquitectos Sentkiewicz estn detrs del concepto de esta pieza de arquitectura. Cruce de caminos entre moderno y antiguo , La Chapelle es una maravillosa adicin al paisaje urbano , fresco y el medio ambiente. La Chapelle se propone en las afueras de Pars, pero la zona es estar bien unidos por un excelente transporte pblico y otros aspectos destacados de la vida de la ciudad estn a rodearlo . El proyecto se organizar como PPP ( Public Private Partnership) y proporcionar un mayor grado de distribucin en el mapa de Pars. La torre se inspira y traza paralelismos con la arquitectura existente de Pars , que es de renombre mundial. Las estructuras monumentales como Montmartre , Torre Eiffel, Montparnase Tour y las dos catedrales gran Notre Dame y Saint Denis se han tenido en cuenta , mientras que la visualizacin de las distintas facetas de Le Port Chapelle. Pero sacar conclusiones del pasado , tambin se ha hecho un esfuerzo consciente para establecer un dilogo con el entorno existente de la metrpoli . As, la propuesta es crear una estructura que se compone de bandejas blancas verticales que forman varias estructuras de distintas alturas y, sin embargo forman un conjunto unificado . En esencia, la torre es reflexionar accidentes geogrficos naturales , como las creadas por la erosin del viento. La sostenibilidad es una consideracin importante en el diseo de este concepto y el plan tiene como objetivo la optimizacin del espacio. Como cuestin de hecho, el edificio est orientado en la direccin de los vientos dominantes de Pars , la optimizacin del comportamiento estructural como tambin la mejora de la ventilacin natural . Tambin propuso se colocan estratgicamente juntas fotovoltaicos en los generadores de fachada y el viento que se utilizarn en la corona . Con un gran potencial para el desarrollo de un barrio repleto de todos los adornos de la vida moderna , Tour de la Chapelle se destaca , en realidad y en sentido figurado . Echa un vistazo a la galera de abajo .

Informacin Porte de la Chapelle Este es un proyecto de Abalos + Sentkiewicz Arquitectos y est ubicado en Paris, Francia. El programa de Proyecto: Vivienda, estacionamiento, oficinas, comercial, educativa, cultural, cvica, hotel, deportes. Hay once imgenes para Tour Porte de la Chapelle. NOMBRE DEL PROYECTO Informacin Porte de la Chapelle Ubicacin Paris, Francia programa de vivienda, estacionamiento, oficinas, comercial, educativa, cultural, cvica, hotel, Zona Zona deportiva: 24.328 m2 rea de Uso: 4.615 m2 Superficie total construida: 113.000 m2 Superficie construida por debajo del grado: 88.000 m2 techo exterior zona pblica: 8.200 m2 Diseo AO: 2007 MS DETALLES Presupuesto: 176 millones de euros CLIENTE Ayuntamiento de Pars (Paris Cityhall) pROYECTO dE Abalos + Sentkiewicz arquitectos EQUIPO directores del proyecto: Iaki balos, Renata Sentkiewicz OTROS arquitecto local: Serero Architectes (David Serero) Colaborador: Margaux Eyssette Consultor Sostenibilidad: CENER Propuesta Socio-econmica: Jos Miguel Iribas Rendering: Neograma (Luis Cabrejas) Modelo: Margaux Eyssette Declaracin del diseador Con el fin de crear ejemplos genuinos de la ciudad vertical contempornea capaz de servir como catalizadores para el cambio que es necesario repensar la homogeneidad funcional del edificio de gran altura , para crear entidades vivientes , elegir lugares con mxima accesibilidad en transporte pblico, para colocar nfasis programtico en las necesidades de los jvenes, para experimentar con las hiptesis ambientales de mxima eficacia sobre la base de la construccin de sistemas de optimizacin formal , y proponer una iconografa capaz de transformar el paisaje urbano , dando visibilidad a la ubicacin. En este sentido , vivir en un rascacielos significa cumplir la fantasa de otro tipo de vida , llena de luz y de paisajes inolvidables , con la mxima accesibilidad y los mejores servicios , en las mejores condiciones ambientales , al tiempo que contribuye a una distribucin ms equitativa de la centralidad mayor de Pars . Organizado como un gradiente vertical de la privacidad, el proyecto incluye programas culturales ( un campus universitario ) , locales comerciales , oficinas , sala de una residencia de estudiantes , apartamentos y lofts . De esta manera llegamos a un centro de la actividad urbana y las mejores condiciones de vida para los residentes : la que ( desde el punto de punto de vista de la ciudad tradicional ) es un territorio definido por la contaminacin acstica y ambiental de infraestructuras, se transforma debido a la altura en un paisaje sublime. Las superficies que reflejan los diferentes usos se utilizan para explorar una serie de transiciones fluidas que emulan , a travs del que sobresale , cubiertas ajardinadas, un afloramiento topogrfica equivalentes a las colinas cercanas de Buttes -Chaumont o Montmartre , dando lugar a una entidad hbrida a medio camino entre un rascacielos y una montaa : un paisaje artificial , vertical. Las formas redondeadas y la seccin de la disminucin de minimizar la accin del viento sobre la estructura , al mismo tiempo , ya que facilitan la ventilacin natural ; voladizos y paisajismo se convierten en recursos pasivos , mientras que la diversidad de usos permite tanto la energa generada y recibida para ser administrada en relacin con la diferentes programas y horarios , formando as un anillo de intercambio de energa que optimiza las demandas y las emisiones .

Esto s es un hbrido Revista a+t, nmero 32. Serie Hbridos

Richard Sennett ha escrito que un cosmopolita es un hombre que se mueve cmodamente en la diversidad, que se encuentra como en casa en situaciones que no tienen ningn vnculo o paralelo con aquello que le es familiar. Pues as son los edificios hbridos, son edificios cosmopolitas, asentados en formas fragmentarias que no les corresponden, en volmenes montados a base de retales de anteriores tipologas mezcladas, en los que su cuerpo encaja con ms o menos fortuna y que producen un ser nuevo con una personalidad aglutinadora. Los siguientes prrafos definen las caractersticas y la personalidad de los hbridos. Son, conscientemente, sentencias absolutas, agrupadas por temas, que apuntan a lo categrico y a lo definitorio, para que los rasgos de su personalidad sean lo ms acusados posible. Personalidad La personalidad del hbrido es una celebracin de la complejidad, de la diversidad y de la variedad de programas. Es el crisol para una mixtura de diferentes actividades interdependientes. El edificio hbrido es un auto-homenaje a la creacin individual del arquitecto. Cada hbrido es una creacin nica, sin modelos previos. El propio edificio parte de una idea innovadora, que se revuelve contra la combinacin establecida de los programas habituales y que basa su propia razn de existir en la novedad del planteamiento y en la inesperada mezcla de funciones. El hbrido es un edificio oportunista, que saca partido a sus mltiples habilidades. El edificio hbrido busca relaciones ntimas, inesperadas e impredecibles, fomenta la coexistencia de unas con otras, y es consciente de que las situaciones no programadas son claves para su propio futuro. El hbrido muestra sus muchas facetas y su personalidad propia. Como depende de la naturaleza individual de su proceso de creacin, puede adoptar mltiples representaciones, incluso contradictorias en su apariencia: hito urbano, escultura, paisaje o volumen annimo. El hbrido-hito no est sujeto a la indiferencia, su sentido es producir impacto en el observador. No pasa desapercibido, sino que manifiesta sus habilidades en pblico, su carcter extravertido y sus dotes de atraccin.

El edificio hbrido con carcter de hito es un actor con un papel destacado en la escena urbana. El hbrido-annimo, por el contrario, obliga a que cada parte del programa pierda su originalidad. En caso de contener programa pblico, lo colectivo tendr que disolver su carcter y conformarse con ser uno ms dentro de la escena cotidiana de la ciudad. Sociabilidad La hibridacin ideal se retroalimenta del encuentro entre la esfera privada y la esfera pblica. La intimidad de la vida privada y la sociabilidad de la vida pblica encuentran en el edificio hbrido anclajes para desarrollarse. La permeabilidad del hbrido respecto a la ciudad lo hace accesible y la utilizacin privada de sus equipamientos ampla su horario de utilizacin a las veinticuatro horas. Esto implica que la actividad es constante y no est regida ni por los ritmos privados, ni por los pblicos. Se crea otra categora de uso, el edificio de jornada continua. Forma La moderna insistencia en la correspondencia entre la forma del edificio y su funcin ya no funciona. La relacin forma-funcin en un hbrido puede ser explcita o implcita. En el primer caso se tiende a la fragmentacin, en el segundo a la integracin. Un hbrido genrico es un edificio-contenedor que procura un hbitat indiferenciado a la diversidad de funciones que se agrupan en su interior. El edificio hbrido luchar siempre contra las morfologas segregacionistas que permiten la huida de algn uso y tratar de mantener unidas, dentro de su rea de influencia, a todas las actividades que le puedan proporcionar algo de vida. Tipologa El hbrido primitivo, o protohbrido, no ha alcanzado el mximo grado de integracin entre sus funciones y se muestra como un conjunto de tipologas todava sin fusionar. No se puede clasificar a los edificios hbridos por tipologas, porque en la esencia misma del hbrido est la de huir de las categoras. El hbrido es la consecuencia de un rebote con la tradicin, de un corte de mangas a la tipologa.

Procesos La mezcla de usos es una parte de los procesos generales de hibridacin. Tambin se puede hibridar la propiedad y el desarrollo del suelo, mediante una combinacin de promocin pblica y privada. Se puede hibridar la estructura, a base de soluciones mixtas de hormign, acero? Se puede hibridar la construccin con elementos ensamblados en seco y con juntas hmedas, o lo mismo se puede conseguir a partir de la prefabricacin y del montaje tradicional. Se puede hibridar la gestin, con multipropiedades individuales y comunitarias? Programas La mezcla de usos es una potencia motora que acta como un sistema de vasos comunicantes, favoreciendo a aquellas actividades ms dbiles para que todas las partes salgan beneficiadas. Los edificios hbridos son organismos con mltiples programas interconectados, preparados para acoger, tanto a las actividades previstas, como a las imprevistas de una ciudad. Densidad Entornos densos y con limitaciones para la ocupacin de suelo son un buen campo de cultivo para situaciones hbridas. El esquema hbrido propone intensos entornos de fecundacin cruzados, que mezclan los genotipos conocidos y crean alianzas genticas para mejorar las condiciones de vida y revitalizar los entornos en los que se encuentran. Escala Los hbridos tienen el carcter de superedificios, de supermanzanas, de megaestructuras, de edificios-ciudad. Como sugiere alguno de los proyectos que integran este nmero: son ?monstruos urbanos de una raza nueva y generosa?. La hibridacin se asocia con una cierta forma de grandeur, de esplendor, de gigantismo, porque la mezcla impone la talla, a su vez, la superposicin reclama altura y la apropiacin de superficie por la ampliacin del programa consume terreno. Tambin necesita impulso creador y confianza econmica, porque produce situaciones nuevas, inadecuadas para tiempos de indecisin. La escala de un hbrido y su relacin con el entorno se mide por la yuxtaposicin de las secciones programticas.

En los hbridos verticales, las funciones se unen por superposicin, en los horizontales por adicin en planta. Ciudad A un hbrido, por su escala, se le pueden aplicar estrategias propias de la composicin urbana. En la definicin de un hbrido interviene la perspectiva, la insercin en la trama, el dilogo con otros hitos urbanos, la interrelacin con el espacio pblico circundante? En ocasiones, lo que es hbrida es la actuacin urbana, compuesta por una serie de edificios monofuncionales, reunidos en torno a una escena comn, que representa a la mayor parte del teatro-mundo ciudadano. El hbrido supera los dominios de la arquitectura y se introduce en el campo del urbanismo.