Direito Civil e Processual Civil

Ao Ao ex empto (ou ex vendito) Confessria Natureza Ao real

QUADRO PRTICO DAS PRINCIPAIS AES REAIS E DOS INTERDITOS POSSESSRIOS

Finalidade Entrega da parte faltante da coisa; complementar a rea dada a menor do avenado Reconhecimento de servido; respeitar seu exerccio; perdas e danos; e demolio de eventual obra que impea exerccio da servido, ou cauo de que no ser novamente impedido de exercer o seu direito. a ao do dono do prdio dominante, que tem uma servido ativa, contra o dono do prdio serviente que impede a sua utilizao. Resguardar o direito de demarcao de prdios confinantes; aviventar rumos apagados e renovar marcos destrudos ou arruinados. Requisitos Venda ad mensuram a) A propriedade; b) Prova da existncia do direito de servido Rito Comum Comum Remisses - CC 500 - CPC 95 2 Parte (competncia) - CC 1378 e 1383

Ao real (petitria) tem a propriedade e o direito real de servido como causas de pedir (fundamentos)

Demarcatri a

Ao real (tem como fundamento a propriedade e o direito de vizinhana).

Demolitria

Ao real (tem por fundamento a propriedade e o direito de vizinhana)

Depsito

Ao real (tem por fundamento a obrigao da devoluo da coisa de

Visa demolio de um prdio construdo em desrespeito s regras de vizinhana (CC 1277), do direito de construir (CC 1299/1313) ou em runa (CC 1280). Pode ser utilizada como medida provisional do Poder Pblico (CPC 888 VIII v. tb CPC 934 III c/c 936 I). possvel exigir-se cauo de dano infecto (CPC 826 a 838; CC 1281). Visa pretenso devoluo da coisa dada em virtude de contrato de depsito.

a) existncia de direito real, de ambas as partes, sobre a coisa demarcante; b) haver contiguidade dos prdios; c) haver confuso entre os limites dos prdios confinantes ou perigo de haver. a) A propriedade; b1) Construo nova que desrespeite as normas relativas ao direito de vizinhana ou ao direito de construir (da ser comum vir acompanhada ou posteriormente a ao de nunciao de obra nova); b2) Prova da periculosidade da subsistncia do prdio em runa. Existncia de contrato de depsito e no cumprimento voluntrio da

Especial (CPC 950/966)

- CPC 946 a 966 - CC 1297

Comum ordinrio, ou especial da nunciao de obra nova (CPC 934 a 940).

- CC 188 II, 1277, 1280 e 1312 - CAg 96 a 99 - CPC 888 VIII

Especial

- CC 627 a 652 (sobretudo os CC 633 e 638)

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cuja propriedade o autor titular , e o direito de seqela que dela decorre). Ao real obrigao de restituio. - CPC 901 a 906

Discriminatr ia

Promover a discriminao de terras devolutas da Unio (LAD 18)

Divisria

Ao real (tem por fundamento a propriedade condominial). Ao real (quando movida pelo proprietrio); ao possessria (quando movida por possuidor v.g. usufruturio, locador). O fundamento a posse ou a propriedade de terceiro, alheio relao processual. Ao real (a causa de pedir fundamento a propriedade e o direito de seqela que lhe inerente ius possidendi). Interdito possessrio tem como pedido e causa petendi a posse. No

Resguardar direito do condomnio de exigir a diviso da coisa comum, ou seja, pr termo ao condomnio (CC 1320). Tendem a livrar o bem ou direito, de posse ou propriedade de terceiro, da constrio judicial que lhe foi imposta e processo de que no fez parte. Podem tambm ser opostos em carter preventivo.

Embargos de terceiro

Imisso na posse

Pretende-se a posse, mas fundamentada no domnio.

a) dispensa ou interrupo por presumida ineficcia do procedimento administrativo (LAD 19 I); ou b) no atendimento do edital de convocao ou da notificao (LAD 4 e 10); ou c) alterao de quaisquer divisas aps ter sido iniciado o procedimento discriminatrio (LAD 25 c/c 24 c/c 19 III). a) Propriedade condominial; b) Divisibilidade da coisa (CC 1320 a contrario sensu). a) No ser parte da ao principal, salvo nos casos do CPC 1046 2, b) Insurgir-se contra a afirmao de que o bem constrito est na esfera de responsabilidade patrimonial do executado. c) Hipteses, em geral, do CPC 1046 e 1047 I e II. a) Ttulo da propriedade (ao de quem nunca possuiu a coisa); b) Nunca ter tido posse. a) A posse, b) Haver fundado receio de que o autor possuidor ser

Comum sumrio - CPC 275 II g e LAD 20 caput

- LAD 18 a 23

Especial

Especial

- CPC 967 a 981. - LRP 213 2, 214 e 216. - CC 1298, 1320, 1321 - CPC 108 (competncia funcional), 587, 1046, 1047 I e II a 1054; - LF 93, LF/1945 79; - CPP 130 II; - CLT 884. - CC 1228

Comum

Interdito proibitrio

Preventiva (ao de preceito cominatrio) evitar turbao ou esbulho iminentes.

a) Comum, se se tratar de ao de fora velha: ordinrio,

- CPC 95, (competncia absoluta, sendo

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ao real. Admite-se liminar na hiptese de ao de fora nova (CPC 924 e 928). Nas aes de fora velha apenas cabvel a tutela antecipada (CPC 273). Interdito possessrio. No ao real. Admite-se liminar na hiptese de ao de fora nova (CPC 924 e 928). Nas aes de fora velha apenas cabvel a tutela antecipada (CPC 273). molestado em sua posse (turbado ou esbulhado). sumrio (CPC 275 I) ou sumarssimo (LJE 3 IV); ou b) Especial, se se tratar de ao de fora nova (CPC 924). a) Comum, se se tratar de ao de fora velha: ordinrio, sumrio (CPC 275 I) ou sumarssimo (LJE 3 IV); ou b) Especial, se se tratar de ao de fora nova (CPC 924) Comum relativa apenas quando se tratar de ao cumulada). - CC 1210 - CPC 95, 2 parte (competncia absoluta, sendo relativa apenas quando se tratar de ao cumulada) - CC 1210

Manuteno de posse

Normalizador (da posse) (ao de fora turbativa).

Negatria

Ao real relacionada com o exerccio de servides e com a presuno relativa de plenitude do domnio (CC 1231).

Ao do proprietrio do prdio serviente. Tende a obstar que a plenitude do domnio seja violada pela constituio de injusta servido, a que o titular do prdio dominante julga ter direito.

Nunciao de obra nova

Ao real (embora se admita que possa ter a posse como causa de pedir, visa proteger a propriedade). Tem por fundamento a propriedade e as relaes de vizinhana dela decorrentes.

Tambm denominada de embargo de obra nova, tem o fim de impedir o prosseguimento de obras prejudiciais aos vizinhos (Hely, Dir. Construir7, p. 259). Tem carter preventivo. Admite-se a concesso liminar do embargo (CPC 937). Caso conclua-se a obra, admite-se a converso em demolitria.

a) A posse, b) Ter havido turbao (prtica de atos que justifiquem uma concreta ameaa posse); c) No pode ter como fundamento (causa de pedir) a propriedade. No admite, como defesa do ru, a exceptio proprietatis (CC 1210). a) O domnio; b) Prova da limitao do direito e domnio (servido j constituda ou no), ou seja, que o ru disputa ilegitimamente de uma servido que no se dispe (Serpa Lopes, Curso, 44, 326, 633). a) Tratar-se de obra nova (no concluda); b) Sofrer ou estar na iminncia de sofrer os efeitos negativos prejuzo ou incmodo da construo; e c) Haver vnculo de conexo entre o ato e o prejuzo, ou incmodo (Gomes, Dir. Reais16, p. 188), ou seja, estar na redoma de atuao da vizinhana.

- CC 1378 e 1385.

Especial

- CPC 934 a 940 - CC 1310, 1309, 1311.

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Passagem forada Publiciana Ao real.

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Desencravar prdio que no tenha acesso via pblica, fonte ou porto. Retomar a posse por quem a perdeu, mas com fundamento no fato de j haver adquirido (de fato j que no h ttulo) a propriedade pela usucapio. a reivindicatria do proprietrio de fato (Nery, RDPriv 7/107). Corretivo (ao de fora espoliativa). Prdio encravado (sem sada para via pblica, fonte ou porto). a) Ter transcorrido o lapso temporal para a aquisio pela usucapio; b) No ter sido ajuizada a ao de usucapio; c) no ter posse atual, que lhe foi retirada por ato injusto de terceiro. a) A posse; b) ter o possuidor sofrido esbulho em sua posse (= privao da posse); c) no pode ter como fundamento (causa de pedir) a propriedade. No admite, como defesa do ru, a exceptio proprietatis (CC 1210) Prova da propriedade e da posse molestada. O ru pode alegar, em defesa, a exceptio proprietatis. V. Nery-Nery, CC Comentado4, coments. CC 1210 e STF 487. a) Posse ad usucapionem (v. CC 1196). b) Transcurso do prazo legal (aps este, o possuidor j dono v. v.g. STF 237). Comum Comum - CC 1285 - CC 1228, 1238 e 1260.

Ao real (dominial por ter como fundamento a propriedade, j adquirida pela usucapio ainda no declarada por sentena).

Reintegrao de posse

Interdito possessrio. No ao real. Admite-se liminar na hiptese de ao de fora nova (CPC 924 e 928). Nas aes de fora velha apenas cabvel a tutela antecipada (CPC 273). Ao real (o fundamento do pedido posse a propriedade e o direito de seqela inerente a ela).

a) Comum, se se tratar de ao de fora velha: ordinrio, sumrio (CPC 275, I) ou sumarssimo (LJE 3 IV); ou b) Especial, se se tratar de ao de fora nova (CPC 924). Comum ordinrio

- CPC 95, 2 Parte (competncia absoluta, sendo relativa apenas quando se tratar de ao cumulada). - CC 1210 - CC 1228

Reivindicatr ia

Visa a restituio da coisa (posse). a ao do proprietrio que tinha posse e a perdeu.

Usucapio

Ao real (trata-se de aquisio originria da propriedade pelo exerccio da posse por determinado lapso temporal previsto em lei prescrio aquisitiva).

Converter a posse ad usucapionem em propriedade (aquisio do domnio).

Sumrio (LUE 5 caput e ECid 14, para a usucapio especial rural e urbana) ou especial (CPC 941, para a usucapio ordinria e extraordinria).

- CPC 941 a 945; - CF 183 e 189; - CC 1238 a 1244 (imveis) e 1260 a 1262 (mveis).