Você está na página 1de 51

2

SUMRIO
CAPTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO II - CONCEITOS NORMATIVOS CAPTULO III - DO LICENCIAMENTO E FISCALIZAO Seo I - Dos Profissionais e Empresas Seo II - Baixa de Responsabilidade Tcnica Seo III - Aprovao de Projetos e Licenciamento de Obras Subseo I - Obrigatoriedade Subseo II - Do Alvar de Licena, Da Expedio do Alvar de Construo e do Incio das Obras Subseo III - Da Concesso do Alvar de Construo Seo IV - Da Validade, Prorrogaes e Cancelamento de Licenciamento para Construes Seo V - Alterao de Projeto Aprovado Seo VI - Da Adequao da Obra a Novos Usos Seo VII - Iseno de Projetos e Licenas CAPTULO IV - DA CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS CAPTULO V - DA FISCALIZAO, INFRAES E PENALIDADES Seo I - Da Fiscalizao Seo II - Das Infraes Subseo I - Das Disposies Gerais Subseo II - Da Notificao Subseo III - Do Auto de Infrao Subseo IV - Da Defesa do Autuado Seo III - Das Penalidades Subseo I - Das Disposies Gerais Subseo II - Do Embargo, Interdio ou Apreenso de Ferramentas Subseo III - Da Cassao do Alvar de Construo Subseo IV - Da Demolio Administrativa Seo IV - Das Multas CAPTULO VI - NORMAS PARA EXECUO DE OBRAS Seo I - Regras Gerais Seo II - Canteiros de Obras, Tapumes, Plataforma de Segurana, Andaimes e Instalaes Temporrias Seo III - Escavaes, Movimentos de Terra, Arrimo e Drenagens Seo IV - Alinhamento Predial Seo V - Numerao Predial Seo VI - Placa de Obra CAPTULO VII - DAS OBRAS PARCIAIS Seo I - Reformas, Reconstrues ou Acrscimo CAPTULO VIII - DAS OBRAS PARALISADAS OU EM RUNAS CAPTULO IX - DAS DEMOLIES

3 CAPTULO X - DAS OBRAS PBLICAS CAPTULO XI - OBRAS EM LOGRADOUROS PBLICOS Seo I - Disposies Gerais CAPTULO XII - EXECUO DAS OBRAS EM LOTEAMENTOS OU PLANOS DE ARRUAMENTOS CAPTULO XIII - OBRAS JUNTO REPRESAS, LAGOS E CURSOS D'GUA EM GLEBAS NO LOTEADAS CAPTULO XIV - DA FORMA DOS EDIFCIOS Seo I - Altura Das Edificaes Seo II Fachadas CAPTULO XV - CLASSIFICAO E DIMENSES DOS COMPARTIMENTOS Seo I Dos Compartimentos CAPTULO XVI - CONFORTO AMBIENTAL Seo I - Iluminao, Insolao e Ventilao Natural e Isolamento Acstico Seo II - Ventilao Indireta, por Chamin, Especial ou Zenital CAPTULO XVII - NORMAS PARA EDIFICAES ESPECFICAS Seo I - Estacionamentos e Garagens Seo II - reas de Recreao e Outros Equipamentos Comunitrios CAPTULO XVIII - DOS MATERIAIS E ELEMENTOS CONSTRUTIVOS Seo I Elementos Tcnicos Construtivos Seo II - Acessos Seo III - Fundaes Seo IV - Estruturas Seo V - Paredes Seo VI - Coberturas Seo VII - Pavimentos Seo VIII - Portas e Janelas Seo IX - Acabamentos Seo X - Escadas Seo XI - Das Rampas Seo XII - Do P Direito CAPTULO XIX - OBRAS COMPLEMENTARES DAS EDIFICAES Seo I - Regras Gerais Seo II Abrigos e Cabines Seo III - Das Prgulas Seo IV - Portarias e Bilheterias Seo V - Piscinas e Caixas Dgua Seo VI - Chamins e Torres Seo VII - Passagens Cobertas Seo VIII Marquises CAPTULO XX - INSTALAES E EQUIPAMENTOS DAS EDIFICAES Seo I - Regras Gerais Seo II - Instalaes de Emergncia e Proteo contra Fogo Seo III - Instalaes Mecnicas, Eltricas e Telecomunicaes

4 CAPTULO XXI - DISPOSIES ESPECFICAS POR CATEGORIA DE EDIFICAES Seo I - Classificao das Edificaes Seo II - Das Edificaes Habitacionais Subseo I - Das Disposies Gerais Subseo II - Das Edificaes para Residncia Multifamiliar Subseo III - Das Vilas Seo III - Dos Condomnios de Unidades Autnomas Seo IV - Das Edificaes de Uso Misto Seo V - Das Edificaes para Fins Comerciais e de Servios Subseo I - Das Edificaes para Hospedagem (Hotis,pousadas e similares) Subseo II - Das Edificaes Comerciais Subseo III - Das Edificaes para Ensino e Creche Subseo IV - Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade Subseo V - Das Edificaes para Reunio de Pblico Seo VI - Das Edificaes de Uso Especial Subseo I - Dos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos Subseo II - Das Oficinas e Lavagem de Veculos Subseo III - Das Edificaes de Uso Industrial Subseo IV - Dos Depsitos de Inflamveis ou Explosivos Seo VII Dos Cemitrios CAPTULO XXII - DISPOSIES FINAIS ANEXOS: Anexo I TABELA P DIREITO Anexo II - TABELA BASE PARA APLICAO DE MULTAS

5 PROJETO DE LEI N. /2011, DE DE DE 2011.

D NOVA REDAO AO CODIGO DE OBRAS DO MUNICPO DE SANTARM, E D OUTRAS PROVIDNCIAS

A PREFEITA MUNICIPAL DE SANTARM faz saber que a Cmara Municipal de Santarm aprovou e ela sanciona a lei seguinte: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 O Cdigo de Obras do Municpio de Santarm estabelece as normas que regulam a aprovao de projetos, o licenciamento, a execuo, manuteno e conservao de obras pblicas e privadas em todo territrio do Municpio de Santarm. 1. Incluem-se entre as obras referidas neste cdigo, alm das obras novas, os acrscimos, reformas, reconstruo, restauraes e demolies. 2. As disposies deste Cdigo devero ser utilizadas em complemento s exigncias das Leis Complementares do Plano Diretor do Municpio de Santarm, sem prejuzo do atendimento s normas tcnicas oficiais e a legislao federal e estadual pertinente. Art. 2. Ficam estabelecidas as diretrizes gerais que norteiam a redao e aplicao deste Cdigo: I - subordinao do interesse particular ao interesse pblico; II- prioridade s condies de segurana, salubridade, habitabilidade e qualidade ambiental nas obras e instalaes; III- garantia de adequadas condies de acessibilidade, circulao e utilizao das reas e edificaes de uso pblico ou coletivo, especialmente por pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida; IV- promoo de esttica arquitetnica, urbanstica e paisagstica condizentes com as condies climticas e culturais de Santarm. CAPTULO II CONCEITOS NORMATIVOS Art. 3 - Para efeito desta Lei, so adotados os seguintes conceitos: I - ABNT- Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujos dispositivos fazem parte integrante desta Lei quando com ela relacionados; II - ACESSO ingresso, entrada, aproximao, trnsito, passagem. Maneira pela qual se chega a algum lugar ou se passa de um local para outro, quer na horizontal ou vertical; III - ACRSCIMO OU AUMENTO - ampliao de uma edificao feita durante a construo ou aps a sua concluso; IV AFASTAMENTO - distncia entre o plano da fachada e o alinhamento; V ALICERCE - elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo; VI ALINHAMENTO - linha divisria entre o terreno e o logradouro pblico; VII - ALTURA - distancia vertical em metros, entre o ponto da cota mais alta da testada do lote e o ponto de cota mais alta da edificao;

6 VIII ALVAR - documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades sujeita fiscalizao municipal; IX ANDAIME - plataforma provisria, elevada, destinada a suster operrios, equipamentos e materiais quando da execuo de servios de construo, reconstruo, reforma ou demolio; X - APARTAMENTO - unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla; XI - APROVAO DA OBRA - ato administrativo que corresponde autorizao da Prefeitura para a ocupao da edificao; XII - APROVAO DO PROJETO - ato administrativo que precede ao licenciamento da construo; XIII - REA ABERTA superfcie coberta ou no, envolvida por construo e aberta, no mnimo em suas faces; XIV - REA COBERTA - medida de superfcie de qualquer edificao coberta, nela includas as superfcies das projees de paredes, de pilares, marquises, beirais e demais componentes das fachadas; XV - REA EDIFICADA - superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao, no sendo computados para o clculo dessa rea elementos componentes das fachadas, tais como: "brise-soleil", jardineiras, marquises, prgulas e beirais. XVI - REA TOTAL DE EDIFICAO - soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao; XVII - REA PARCIAL DE EDIFICAO - soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao, no sendo computados, no total da rea, os locais destinados a estacionamento, lazer, pilotes, rampas de acesso elevadores, circulaes comunitrias, depsitos de at 10,00m (dez metros quadrados e subsolo. A rea Parcial de Edificao utilizada para fins de clculo do ndice de Aproveitamento (I.A); XVIII - REA LIVRE - superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerando-se esta, em sua projeo horizontal; XIX - REA TIL - superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes e pilares. XX - BEIRA, BEIRAL OU BEIRADO - prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas de uma edificao. XXI - CANTEIRO DE OBRA - reas em que se realiza a construo se armazenam os materiais a serem entregues ou com eles se trabalha ou, ainda, onde se efetua a montagem dos elementos que sero utilizados na obra. XXII -. CAIXA CARROVEL OU ROLAMENTO DE UMA VIA - largura da via excludos os passeios e canteiros centrais. XXIII - CHAMIN DE VENTILAO - ptio de pequenas dimenses destinado a ventilar compartimentos de permanncia transitria XXIV -. CONSTRUIR - realizar qualquer obra nova. XXV - COTA - indicao ou registro numrico de dimenses; medidas. XXVI - DUTO HORIZONTAL - pequeno espao entre lajes, destinados a ventilar compartimentos de permanncia transitria. XXVII - EMBARGO - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. XXVIII - ESPECIFICAES - descrio das qualidades dos materiais a empregar numa obra e da sua aplicao, completando as indicaes do projeto e dos detalhes. XXIX - FACHADA - designao de cada face de um edifcio. XXX - FISCALIZAO - atividade desempenhada pelo poder pblico, em obra, servio ou qualquer outra atividade, com o objetivo de cumprir ou fazer cumprir as determinaes estabelecidas em lei. XXXI - FRAO IDEAL - o quociente da diviso da rea de um terreno pelo nmero das unidades autnomas. XXXII - FRENTE DE LOTE - a sua divisa lindeira via oficial de circulao. XXXIII - FUNDAES - conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das edificaes. XXXIV FUNDO DO LOTE - a divisa oposta da frente.

7 XXXV GABARITO o conjunto dos parmetros de ocupao a serem respeitados, especialmente o nmero mximo de pavimentos. XXXVI - GALERIA - corredor interno ou externo de uma edificao. XXXVII - HABITE-SE - documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a utilizao da edificao. XXXVIII - ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL - iluminao e/ou ventilao feitas atravs de domus, clarabias e similares. XXXIX NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.) - quociente entre a soma da rea parcial de edificao e a rea total do terreno. XL - MEZANINO - pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento de uso exclusivo deste. XLI -. LARGURA DE UMA VIA - distncia entre os alinhamentos da via. XLII LOGRADOURO PBLICO- parte da Cidade destinada ao uso pblico, reconhecida oficialmente e designada por um nome XLIII - MARQUISE - coberta em balano aplicada s fachadas de um edifcio. XLIV -. MEIO-FIO - bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem. XLV PASSEIO OU CALADA - parte do logradouro, destinada ao trnsito de pedestres XLVI PATAMAR - superfcie horizontal intermediria entre dois lances de escadas. XLVII -. PAVIMENTO - qualquer piso pavimentado que divide a edificao no sentido da altura. Conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel. XLVIII - P-DIREITO - distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento XLIX - POO DE VENTILAO E ILUMINAO OU PTIO - rea no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes. L PROFUNDIDADE DO LOTE- distncia mdia entre a frente e o fundo do lote; LI PROJETO - pano geral de uma edificao ou de outra obra qualquer; LII RECUO - distncia medida entre o plano da fachada e o alinhamento ou a divisa do lote. LIII REFORMA - servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo ou dos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no alterao da rea edificada. LIV SOBRELOJA - pavimento imediatamente acima da loja e de uso exclusivo desta. LV SUBSOLO - pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel igual ou inferior a 1,00m (um metro) de altura com relao ao nvel mais alto do passeio por onde existe acesso. LVI . TABIQUE - parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o forro ou coberta da edificao. LVII - TAPUME - vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou demolio LVIII - TAXA DE OCUPAO - percentagem da rea do terreno ocupada pela projeo horizontal da edificao, no sendo computados, nessa projeo, os elementos componentes das fachadas, tais como: "brise-soleil", jardineiras, marquises, prgulas e beirais. LIX TESTADA DO LOTE- distncia horizontal entre duas divisas laterais do lote. LX - VISTORIA - inspeo efetuada pelo Poder Pblico com o objetivo de verificar as condies explicitadas em Lei para uma edificao, obra ou atividade. CAPTULO III DO LICENCIAMENTO E FISCALIZAO Seo I Dos Profissionais e Empresas

8 Art. 4 - So considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles que satisfizerem as disposies da legislao profissional vigente: I - profissional legalmente habilitado a pessoa fsica registrada junto ao Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia-CREA respeitadas as atribuies e limitaes consignadas por esse organismo e devidamente licenciado pelo Municpio. II - empresa legalmente habilitada a pessoa jurdica registrada junto ao CREA, respeitadas as atribuies e limitaes consignadas por esse organismo e possuidora de alvar de localizao expedido pelo Municpio. 1 O profissional legalmente habilitado poder atuar individual ou solidariamente, como autor ou como responsvel Tcnico da Obra, assumindo sua responsabilidade no momento do protocolo do pedido de licena ou do incio dos trabalhos no imvel. 2 Para os efeitos desta lei, ser considerado: I autor - o profissional/empresa legalmente habilitado responsvel pela elaborao de projetos, que responder pelo contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e exeqibilidade de seu trabalho. II - Responsvel Tcnico da Obra - o profissional encarregado pela direo tcnica das obras, desde seu incio at sua total concluso, respondendo por sua correta execuo e adequado emprego dos materiais, conforme projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Santarm. 3. O Municpio manter um cadastro dos profissionais/empresas legalmente habilitados. 4. No ser considerado legalmente habilitado o profissional /empresa que estiver em atraso com os tributos municipais. Art. 5 Para o efeito de registro de suas atribuies perante a Prefeitura, ficam os profissionais subdivididos em trs grupos, a saber: I - Aqueles denominados autores de projetos ou projetistas, responsveis pela elaborao dos projetos, compreendendo: peas grficas e memoriais descritivos das obras previstas, especificaes sobre materiais e seu emprego, e orientao geral das obras; II - Aqueles denominados construtores, responsveis pela execuo das obras projetadas, dirigindo efetivamente a execuo dos trabalhos em todas as suas fases, desde o incio at sua integral concluso; III - Aqueles denominados calculistas, responsveis pelos clculos e memoriais justificativos de resistncia e estabilidade das estruturas. 1 O profissional poder registrar-se em todos os grupos mencionados nos incisos I, II e III do "caput" deste artigo, desde que legalmente habilitado. 2 Somente o profissional autor do projeto ou responsvel pela execuo das obras projetadas poder tratar, junto Prefeitura, dos assuntos tcnicos relacionados com as obras sob a sua responsabilidade. Art. 6 Os autores de projetos submetidos aprovao da Prefeitura assinaro todos os elementos que o compem, assumindo sua integral responsabilidade. Art. 7 Os profissionais construtores so responsveis pela fiel execuo dos projetos e suas implicaes, pelo eventual emprego de material inadequado ou de m qualidade, por incmodos ou prejuzos as edificaes vizinhas durante os trabalhos, pelos inconvenientes e riscos decorrentes da guarda inapropriada de materiais, pela deficiente instalao do canteiro de servio, pela falta de precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios e terceiros, por impercia, e, ainda, pela inobservncia de qualquer das disposies desta Lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo. Art. 8 Quando o profissional assinar o projeto como autor e construtor, assumir, simultaneamente, a responsabilidade pela elaborao do projeto, pela sua fiel execuo e por toda e qualquer ocorrncia no decurso das obras.

9 Art. 9 A Prefeitura no assume qualquer responsabilidade tcnica perante proprietrios, operrios ou terceiros ao aprovar um projeto, de modo que a fiscalizao por ela exercida no implica em que reconhea responsabilidade por qualquer ocorrncia. Seo II Baixa de Responsabilidade Tcnica Art. 10. Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica, o profissional dever solicitar ao rgo competente a respectiva baixa tcnica e comunicar imediatamente ao Municpio, que a conceder desde que a obra esteja de acordo com o projeto aprovado e com as disposies desta lei. Art.11 Uma vez solicitada baixa, com a construo em andamento, a obra ser interrompida at que outro profissional legalmente habilitado assuma a responsabilidade tcnica. 1 A substituio de profissional de que trata o "caput" deste artigo dever ser precedida do respectivo pedido por escrito, feito pelo proprietrio e assinado pelo responsvel tcnico, com a anuncia do responsvel tcnico anterior. 2 dispensada a anuncia do responsvel tcnico anterior, em casos de morte ou abandono da obra por mais de 30 (trinta) dias, sem a indicao de substituto. Seo III Aprovao de Projetos e Licenciamento de Obras Subseo I Obrigatoriedade Art. 12. obrigatrio o Alvar de Licena expedido pela Prefeitura Municipal para: I - obra de construo de qualquer natureza; II - obra de ampliao de edificao; III - obra de reforma de edificao; IV - obras de qualquer natureza de imveis de Valor Cultural e Stios Histricos; V - demolio de edificao de qualquer natureza; VI - obras de implantao, ampliao e reforma de redes de gua, esgoto, energia eltrica, telecomunicao, cerca energizada e congneres, bem como para implantao de equipamentos complementares de cada rede, tais como: armrios, gabinetes, transformadores e similares; VII - obras de pavimentao e obras de arte; VIII - obra de construo/instalao de antenas de telecomunicaes; IX - substituio parcial ou total de revestimentos do passeio dos logradouros pblicos; X - implantao ou rebaixamento de meio-fio (guias); XI construo de passeio em logradouros pblicos em vias pavimentadas; XII - colocao de tapume, stand de vendas, caambas; XIII - outros servios de apoio a construes. Art.13 O Alvar de Licena para a execuo de qualquer obra ou servio, ser obtido por meio de requerimento do proprietrio dirigido ao rgo competente, no qual devero constar as indicaes precisas sobre: I - a localizao da obra pelo nome do logradouro; II - numerao predial; III - autoria do projeto; IV - responsabilidade tcnica; V - endereo para correspondncia.

10 1 O proprietrio poder ser representado legalmente pelo autor do projeto, mediante apresentao de procurao por instrumento hbil no requerimento de abertura do processo de aprovao. 2 Os esclarecimentos tcnicos relativos aos projetos de aprovao das obras de que trata o presente artigo, sero fornecidos exclusivamente ao autor do projeto, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Santarm. 3 Os tramites dos procedimentos relativos ao licenciamento previsto neste artigo, atribuio do autor do projeto, responsvel tcnico pelo projeto ou do proprietrio legalmente reconhecido, ou de procurador formalmente constitudo pelo proprietrio, investido de poder especial para tal. 4 Ser vetado o fornecimento de alvar de licena para construo, reforma, demolio em lotes de loteamento ou parcelamento no aprovados pela Prefeitura. 5 O projeto que possa produzir impacto ambiental, dever ser analisado pelo rgo ambiental do Municpio. 6 O projeto que possa decorrer risco sade publica, dever ser analisado pela autoridade sanitria municipal, ou estadual. 7 O projeto que possa ocasionar impacto ao patrimnio cultural ou arqueolgico dever ser analisado pelo rgo competente afim de que se obtenham as devidas autorizaes ou licenciamentos. Art. 14 O projeto relativo construo, ampliao, alterao, reforma e restauro de edificaes, dever obedecer s normas vigentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT e a legislao especfica. 1. As intervenes nas fachadas quando no compreenderem alteraes nas linhas arquitetnicas, no dependero de projeto, no sendo dispensadas porm, do devido licenciamento de que trata este captulo. 2. Nas intervenes em fachadas, bem como os servios de pintura e troca de telhas, em Imvel de Valor Cultural ou localizado em stio histrico, no haver dispensa de apresentao de projeto e autorizao do rgo competente. Art.15 Poder o rgo competente, quando entender necessrio, mesmo quando j iniciadas as obras, exigir a apresentao de memorial descritivo e as especificaes tcnicas dos materiais que sero empregados, assim como do clculo de estabilidade e da resistncia dos diversos elementos construtivos, e dos desenhos dos detalhes, assinados pelos profissionais legalmente habilitados conforme a lei. 1. Para qualquer obra ser necessrio apresentar, quando solicitado, alm das plantas e desenhos indicadas nos artigos antecedentes, uma memria justificativa que contenha o clculo estrutural e o desenho dos elementos estruturais, bem como o projeto eltrico, de telecomunicaes, de sistema contra descarga atmosfrica (SPDA), de preveno de incndio, ar condicionado, hidro-sanitrio. 2 O Municpio poder embargar a obra licenciada quando no forem apresentadas dentro do prazo marcado, as exigncias referidas no 1, ficando a obra paralisada at satisfao integral. Subseo II Do Alvar de Licena, Da Expedio do Alvar de Construo e do Incio das Obras Art. 16. Aps aprovao do projeto e comprovado o pagamento das taxas relativas ao alvar de construo na forma prevista pelo Cdigo Tributrio Municipal, o setor municipal responsvel emitir o competente alvar, que garantir o incio da obra. 1 Os projetos de edificao trrea com rea de construo at 150 m (cento e cinqenta metros quadrados) estaro isentos de apresentao do projeto estrutural.

11 2 Alm dos documentos mencionados, nos projetos de edificaes para residncia multifamiliar, comercial, de servios e industrial, de acordo com a classificao de atividades, devero ser apresentadas ao setor municipal competente projetos de instalao de preveno e combate ao incndio. 3 Nos casos que julgar necessrio, para o incio do processo de licenciamento o rgo competente, far a inspeo do terreno onde se localizar a obra. Art. 17. Todas as cpias dos projetos arquitetnicos e complementares devero ser apresentadas em trs vias assinadas pelo titular da propriedade ou da posse do imvel, bem como pelo autor do projeto e pelo responsvel tcnico pela execuo da obra, que submetidos aprovao, depois de concludo os procedimentos preliminares de anlise, no podero conter retificao, rasuras ou correo. 1 No caber ao setor municipal competente analisar o clculo estrutural, nem fiscalizar a execuo das estruturas, sendo os projetos entregues para arquivo e a responsabilidade tcnica atribuda, respectivamente, aos profissionais responsveis pela autoria dos projetos e pela execuo da obra. 2 O caso do 1 do caput tambm se aplica aos projetos e execuo de obras das instalaes eltrica, hidro-sanitria, de telefonia e outras especiais, exceto referente fiscalizao dos servios de captao de gua e esgotamento sanitrio quando no houver redes pblicas de gua e esgoto no logradouro do imvel em construo. 3 O projeto de instalao hidro-sanitria dever apresentar, no mnimo, planta baixa correspondente a cada um dos pavimentos da obra e cortes transversal e longitudinal, inclusive das solues individuais e coletivas para esgotamento sanitrio, quando no for possvel a ligao com a rede coletora pblica. Art. 18. Os profissionais que assinarem como responsveis pela autoria dos projetos e pela execuo da obra respondero pelas infraes relativas s suas respectivas atribuies. Pargrafo nico. Havendo mudana de construtor no decorrer das obras, o titular da propriedade ou posse obrigado a comunicar, imediatamente, por escrito, ao setor municipal competente, indicando o nome do novo profissional, legalmente habilitado. Art. 19. O setor municipal competente entregar ao requerente duas cpias dos projetos apresentados, ficando arquivada a terceira. Art. 20. Para licenciamento de obras pblicas, sero requeridos alm das exigncias citadas do artigo 13 deste Cdigo, os seguintes documentos: I CNPJ e CND da firma contratada; II contrato do projeto firmado entre a empresa e o rgo pblico; III ordem de execuo do servio; IV quadro com especificao do quantitativo de materiais de construo da obra. Art. 21. Nos termos da legislao vigente, para o licenciamento de obras ou instalaes potencialmente geradoras de impactos urbansticos ou ambientais significativos ser exigida a apresentao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV ou Licena Prvia - LP emitida pelo setor estadual competente e Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA, quando necessrio, que sero objeto de exame pelo setor municipal responsvel pelo planejamento urbano. Pargrafo nico. Caso a obra apresente impactos urbansticos e ambientais, poder haver a acumulao das exigncias previstas no caput deste artigo. Subseo III Da Concesso do Alvar de Construo

12 Art. 22. O setor municipal competente emitir o alvar de construo vlido por at 2 (dois) anos, ficando o mesmo no local da obra, mantido em perfeito estado de conservao. Pargrafo nico. Do alvar de construo constar: I a indicao do nome do proprietrio; II a indicao nominal do logradouro; III finalidade da obra; IV o nome do responsvel tcnico com o nmero do registro no CREA; V o nome do construtor; VI o nome do autor do projeto com nmero de registro no CREA; VII nmero da licena homologado aps a vistoria de verificao do incio da obra; VIII outras informaes julgadas necessrias. Art. 23. O prazo do alvar de construo poder ser prorrogado, com o pagamento de novas taxas, por solicitao do interessado, pelo mesmo prazo de at 2 (dois) anos, desde que a obra tenha sido iniciada, sujeitando-se a uma vistoria tcnica que informe a situao referente ao estgio da obra. Pargrafo nico. O profissional responsvel ou o titular da propriedade ou posse do imvel dever enviar solicitao de prorrogao por escrito, com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedncia em relao ao prazo de vigncia do alvar de construo. Art. 24. Se depois de expedido o alvar de construo houver necessidade de mudana do projeto, o interessado dever requerer nova licena para construo, reapresentando o projeto na forma estabelecida neste Cdigo. Pargrafo nico. Ser dispensado novo alvar se as modificaes no implicarem alteraes do projeto naquilo que estiver regulamentado pela legislao vigente ou no ocorrer acrscimo de rea construda. Seo IV Da Validade, Da Prorrogao e Do Cancelamento de Licenciamento para Construes Art. 25. Aprovados os projetos, as obras somente podero ser iniciadas aps a expedio de alvar de licena por parte dos rgos municipais competentes. 1. No caso de ser expedido o alvar de licena, no sendo iniciada a obra, ou sendo iniciada e interrompida, a aprovao ser cancelada uma vez decorridos 180(cento e oitenta) dias do trmino do prazo marcado no alvar, para o incio das obras ou da data da interrupo. 2 Fixado o prazo para incio da construo, e no tendo sido iniciada, dever ser requerida a sua prorrogao, a qual poder ser negada a critrio do rgo competente em virtude de fatos supervenientes. 3. Se dentro do prazo fixado a construo no for concluda, dever ser requerida a prorrogao de prazo e quitada a taxa de licenciamento correspondente. Seo V Alterao de Projeto Aprovado Art.26 As alteraes de projeto a serem efetuadas aps o licenciamento da obra, devem ser requeridas e aprovadas previamente, exceto aquelas que no impliquem em aumento de rea, e no alterem a forma externa e o uso de edificao, devendo nestes casos ser apresentado ao rgo competente, previamente a execuo, uma planta elucidativa das modificaes propostas, sendo quaisquer alteraes efetuadas devero ser aprovadas anteriormente ao pedido de vistoria de concluso de obras.

13 Seo VI Da Adequao da Obra a Novos Usos Art. 27. Ser admitida a modificao na destinao da obra mediante licena para mudana de uso pelo setor municipal competente, desde que sejam observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo e atendidas as exigncias deste Cdigo para o novo uso. Pargrafo nico. Quando houver necessidade de adequaes construtivas e arquitetnicas, ser exigida a apresentao de projeto para aprovao. Art. 28 A licena para mudana de uso aps a concesso de habite-se ser exigida pelo setor responsvel pelo licenciamento para instalao da atividade econmica. Art. 29. O setor municipal de cadastro imobilirio ser informado da mudana de uso das edificaes, aps o habite-se, com a finalidade de atualizao da base de dados. Seo VII Iseno de Projetos e Licenas Art. 30 Ficam isentos da expedio de alvar os seguintes servios: I - Limpeza e pintura, interna ou externa, que no dependem de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros; II - Consertos em pisos, pavimentos, paredes ou muros, bem como substituio de revestimentos; III - Construo e reconstruo de passeios e muros at 3,00m de altura, no alinhamento dos logradouros, cujos alinhamentos encontrem-se oficialmente definidos, sendo que as caladas no interior do terreno edificado respeitem a taxa de permeabilidade mnima estabelecida legalmente. IV - Substituio ou consertos de esquadrias, sem modificar o vo; V - Substituio de telhas ou de elementos de suporte da cobertura, sem modificao da sua estrutura; VI - Consertos de instalaes eltricas, hidrulicas e/ou sanitrias. 1. Os incisos I, II, IV e V, deste artigo, no se aplicam aos imveis considerados como de Valor Cultural ou localizados em Stios Histricos. 2. O rgo competente da Prefeitura expedir licena especial para os servios de Reparos Gerais, referentes a pequenas reformas que no impliquem em demolio de paredes estruturais, podendo, entretanto, constar de acrscimos at 40,00m (quarenta metros quadrados) CAPTULO IV DA CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS Art. 31 Uma obra considerada concluda quando estiverem dependendo apenas de pintura externa ou interna, limpeza de pisos e regularizao do terreno circundante e estiverem em condies de habitabilidade e/ou uso. Art. 32 Nenhuma edificao - construo, reconstruo, reforma ou acrscimo poder ser ocupada sem que seja procedida vistoria pela Prefeitura e expedido o respectivo "habite-se". Art. 33 A vistoria que preceder ao "habite-se" dever ser feita, at 10 dias teis, a contar do prazo concedido para o trmino da obra, constante do alvar, ou a qualquer poca, a pedido do interessado.

14 1 O requerimento de vistoria, para o fornecimento do "habite-se", dever ser assinado pelo profissional responsvel. 2 O requerimento de vistoria, de que trata o "caput" deste artigo, dever ser acompanhado de: I - Projeto arquitetnico aprovado, completo; II - Carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela firma instaladora; III - Alvar de liberao das instalaes sanitrias fornecido pelo rgo municipal competente; IV - "Habite-se" ou documento equivalente, referente s instalaes eltricas, hidrulicas e sanitrias, telefnicas e de preveno contra incndio, quando necessrio. Art. 34 Por ocasio de vistoria se for constatado que a edificao no foi construda de acordo com o projeto aprovado, o responsvel ser autuado de acordo com as disposies desta Lei e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra em consonncia com o projeto aprovado. Art. 35 Aps a vistoria, estando construo em conformidade com o projeto arquitetnico aprovado, e o requerimento instrudo conforme o estabelecido na presente Lei, o rgo competente da Prefeitura fornecer o "habite-se". Pargrafo nico. Por ocasio da vistoria os passeios fronteiros devero estar pavimentados. Art. 36 Poder ser concedido o "habite-se" para uma parte da construo, se a parte concluda tiver condies de funcionamento ou habitabilidade na forma desta Lei, como unidade distinta e puder ser utilizada independentemente da parte restante do conjunto aprovado e, ainda, apresentar condies de segurana e salubridade. Pargrafo nico. Nenhuma nova obra ou instalao poder ser utilizada ou ocupada sem que seja precedida pela vistoria e expedido o respectivo documento de habite-se. Art. 37 Poder ser concedido habite-se parcial nos seguintes casos: I - quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e uma parte puder ser utilizada independentemente da outra, garantindo-se a segurana de quem utiliza a edificao; II - quando existir mais de uma edificao construda no mesmo lote, concludas as obras de acesso e outras julgadas indispensveis s boas condies de habitabilidade ou uso e segurana do imvel. Art. 38 Expedido o habite-se, o setor de cadastro imobilirio da Prefeitura providenciar a atualizao das informaes sobre o imvel em questo. Art. 39. O certificado de habite-se ser exigido pelo setor encarregado das atividades tributrias municipais para encaminhamento do processo de licena para instalao da atividade econmica nos novos imveis. CAPTULO V DA FISCALIZAO, DA INFRAO E DAS PENALIDADES Seo I Da Fiscalizao

15 Art. 40 A fiscalizao ser exercida pelo Poder Executivo Municipal atravs de servidores pblicos, para o cumprimento das exigncias deste Cdigo, assim como, das demais leis urbansticas. Pargrafo nico. O servidor responsvel pela fiscalizao, antes de iniciar qualquer procedimento, dever identificar-se perante o proprietrio da obra, responsvel tcnico ou seus prepostos. Art. 41 O setor municipal competente poder fiscalizar uma obra mesmo aps a concesso do habite-se para constatar sua conveniente conservao e utilizao, de acordo com as exigncias legais. Seo II Das Infraes Subseo I Das Disposies Gerais Art. 42 Constitui infrao toda ao ou omisso que contrarie as disposies deste Cdigo. Pargrafo nico. Qualquer cidado parte legtima para denunciar infraes e propor aes destinadas a garantir o cumprimento das normas urbansticas e edilcias em vigor, devendo a comunicao ser feita por escrito e ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada. Subseo II Da Notificao Art. 43 A falta de cumprimento das disposies deste Cdigo, bem como de qualquer exigncia acessria para regularizao do projeto ou da obra, verificada no exerccio da fiscalizao, ser comunicada pessoalmente ao interessado por meio de notificao. 1 A notificao dever conter as seguintes informaes: I - o nome do titular da propriedade; II - o endereo da obra; III a identificao da irregularidade cometida; IV - as exigncias requeridas; V - o prazo para cumprimento das exigncias; VI a identificao e assinatura do fiscal e do notificado; VII a data e hora da entrega da notificao. 2 No caso do notificado no ser localizado, a notificao poder ser afixada no local da obra, justificando-se a impossibilidade da entrega pessoal. Art. 44 O interessado ter um prazo de at 15 (quinze) dias para legalizar a obra ou efetuar a sua modificao. Pargrafo nico. Esgotado o prazo para cumprimento da exigncia especificado na notificao e a mesma no sendo cumprida, ser lavrado auto de infrao. Subseo III Do Auto de Infrao Art. 45 O auto de infrao o documento fiscal com a descrio da ocorrncia que por sua natureza, suas caractersticas e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa fsica ou jurdica, contra a qual lavrado o auto, infringido os dispositivos deste Cdigo. 1 O infrator ser imediatamente autuado, quando iniciar obra sem o competente alvar; 2 O auto de infrao dever conter as seguintes informaes:

16 I - o nome do titular da propriedade ou posse e/ou do responsvel tcnico pela obra; II - o endereo da obra; III - a data da ocorrncia; IV - a descrio da infrao cometida; V - a penalidade decorrente; VI - a intimao para correo da irregularidade; VII - o prazo para apresentao da defesa; VIII - a identificao e assinatura do autuado e do autuante. 3 A assinatura do infrator no auto no implica confisso, e nem a aceitao dos seus termos. 4 A recusa da assinatura no auto, por parte do infrator, no agravar a pena, e nem impedir a tramitao normal do processo. Art. 46 A comunicao do auto de infrao ser feita mediante comunicao pessoal com a assinatura de termo de recebimento pelo infrator. Pargrafo nico. Na impossibilidade da comunicao pessoal, o Municpio poder adotar uma das alternativas para comunicar-se com o infrator: I afixao de notcia no local da obra; II carta registrada enviada ao interessado, com aviso de recebimento ou no; III publicao no rgo da imprensa oficial do Municpio. Art. 47 O auto de infrao no poder ser lavrado em conseqncia de despacho ou requisio, devendo sua lavratura ser precedida de verificao de servidor autorizado para fiscalizao. Subseo IV Da Defesa do Autuado Art. 48 O autuado ter o prazo de 15 (quinze) dias para apresentar defesa contra a autuao, contados a partir do dia til seguinte da data do recebimento do auto de infrao. 1 A defesa ser feita por meio de petio onde o interessado alegar, de uma s vez, toda matria que entender til, juntando os documentos comprobatrios das razes apresentadas, mencionando obrigatoriamente: I - os motivos de fato e de direito em que se fundamenta; II - o objetivo visado em sua defesa; III - as diligncias que o interessado pretende que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas razes. 2 A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao das diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o prazo e indeferir as consideradas prescindveis, impraticveis ou protelatrias. 3 Se entender necessrio, a autoridade julgadora poder determinar a realizao de diligncia para esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar parecer da Procuradoria do Municpio. 4 Concludo o processo para deciso, a autoridade administrativa prolatar despacho no prazo mximo de 7 (sete) dias, resolvendo todas as questes debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia da impugnao. Art. 49 O autuado ser notificado da deciso atravs do rgo oficial de imprensa do Municpio. Art. 50 Ser dada oportunidade ao autuado de recorrer da deciso a uma instncia superior desde que o faa em um prazo de 07 (sete) dias contados do dia til seguinte da data da comunicao.

17 Art. 51 Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, sero aplicadas s penalidades previstas neste cdigo. Seo III Das Penalidades Subseo I Das Disposies Gerais Art. 52 No exerccio do poder de polcia, sero aplicadas pelo setor municipal competente, atravs de ato administrativo, nos casos de violao das disposies deste Cdigo e da legislao urbanstica, as seguintes penalidades ao infrator: I - embargo - ordem que determina a paralisao imediata de uma obra; II - multa - sano pecuniria imposta por infringncia legislao vigente; III - apreenso de ferramentas ou equipamentos; IV - cassao do alvar de construo; V - interdio - ordem que determina a proibio imediata de uso de parte ou da totalidade da obra; VI - demolio administrativa - ordem que determina a destruio total ou parcial da obra. 1 A aplicao de uma das penalidades previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outras, se cabveis. 2 A aplicao de penalidade de qualquer natureza no exonera o infrator do cumprimento da obrigao a que est sujeito, nos termos deste Cdigo. Subseo II Do Embargo, Interdio ou Apreenso de Ferramentas Art. 53 Aplica-se o embargo da obra nos casos de: I - obra em andamento sem projeto aprovado e licena de construo, nos termos da lei; II - desobedincia ao projeto aprovado que implique violao s disposies deste Cdigo, especialmente naquilo que diz respeito s diretrizes que norteiam sua aplicao; III - risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica. Art. 54 Aplica-se a interdio da obra nos casos de: I - ocupao sem o respectivo habite-se emitido pelo setor municipal competente; II - risco segurana da coletividade ou do pessoal da obra; III - ameaa sade pblica; IV - risco segurana e estabilidade de construes prximas. Pargrafo nico: Qualquer construo poder ser interditada, sempre que suas condies de conservao possam afetar a sade ou a segurana de seus ocupantes ou de terceiros, independente de estar ou no em obras. Art. 55 O embargo e a interdio sero comunicados ao interessado estabelecendo-se prazo para o cumprimento das exigncias que possam garantir a sua revogao. 1 O embargo e a interdio devero ser precedidos de vistoria feita pelo setor municipal competente. 2 O setor municipal competente promover a desocupao compulsria da construo se houver insegurana manifesta com risco de vida ou de sade para os seus ocupantes. Art. 56 Aplica-se a apreenso de ferramentas ou equipamentos de obra no caso do titular da propriedade ou posse ou o responsvel pela execuo da obra impor resistncia ao embargo.

18 Art. 57 Quando constatada a continuao da obra ou a utilizao da construo, tendo sido a obra ou a construo, respectivamente, embargada ou interditada, se proceder ao lacre da obra. Subseo III Da Cassao do Alvar de Construo Art. 58 Aplica-se a cassao do alvar de construo nos seguintes casos: I impossibilidade de reverso da situao que motivou o embargo da obra ou a interdio da construo; II - obra executada em desacordo com as normas urbansticas e edilcias, inclusive aquela objeto de embargo ou interdio que no foi regularizada. Subseo IV Da Demolio Administrativa Art. 59 A demolio administrativa, total ou parcial, de uma obra ser imposta como penalidade, custa dos responsveis pela construo, nos casos de: I - incompatibilidade com a legislao vigente que no admita regularizao; II - risco para a segurana pblica que, no caso de sua iminncia, implicar o seu cumprimento imediato. 1 A demolio administrativa, precedida de vistoria, ser comunicada com antecedncia de 24 (vinte e quatro) horas da ao demolitria. 2 No caso de estgio avanado da obra, a demolio poder ser remetida a uma ao judicial, passando o processo para a Procuradoria Municipal que dever tomar as providncias cabveis. 3 A aplicao da demolio administrativa poder tambm incidir independentemente da irregularidade da obra, desde que enseje a situao de risco prevista no inciso II do caput deste artigo. Art. 60 No sendo atendida a intimao para demolio, em qualquer caso descrito nesta seo no prazo estabelecido na deciso administrativa, esta poder ser efetuada pelo setor municipal competente, correndo por conta do titular da propriedade ou posse as despesas dela decorrentes. Pargrafo nico. Em caso da demolio ser efetuada pelo setor municipal competente, este dever promover a desocupao compulsria da edificao dos seus ocupantes, recolhendo-se o material proveniente da demolio e os objetos encontrados ao Depsito Pblico, se no retirados pelo proprietrio. Seo IV Das Multas Art. 61 As multas sero fixadas e cobradas em moeda oficial do Brasil, pelo seu valor nominal, corrigido pelo indexador oficial do Poder Executivo Municipal Unidade Fiscal do Municpio, vigente na data do seu recolhimento, conforme estabelecido em regulamento. Art. 62 Sem prejuzo das responsabilidades civis e criminais, sero aplicadas multas nos seguintes casos: I - incio ou execuo de obra sem licena do setor municipal competente; II - execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado; III - infraes s disposies deste Cdigo, quanto s condies de execuo da obra e segurana nas construes; IV - ausncia no local da obra do projeto aprovado ou do alvar de construo;

19 V - ocupao de obra sem habite-se. 1 A infrao de que trata o inciso II deste caput poder ser considerada: a) simples, quando se tratar de situao com baixo potencial de ameaa segurana de pessoas, bens e instalaes ou risco sade ou interferncia no ambiente urbano, sem possibilidade de desencadear outras irregularidades; b) grave, quando se tratar de situao com mdio potencial de ameaa segurana de pessoas, bens e instalaes ou risco sade ou interferncia no ambiente urbano, com baixas possibilidades de desencadear outras irregularidades; c) gravssima, quando se tratar de situao com alto potencial de ameaa segurana de pessoas, bens e instalaes ou risco sade ou interferncia no ambiente urbano, com possibilidades de desencadear outras irregularidades. 2 A infrao de que trata o inciso III deste caput poder ser considerada: a) simples, quando se tratar de situao com mdio potencial de ameaa segurana de pessoas, bens e instalaes ou risco sade ou interferncia no ambiente urbano; b) grave, quando se tratar de situao com alto potencial de ameaa segurana de pessoas, bens e instalaes ou risco sade ou interferncia no ambiente urbano. 3 Para definio dos respectivos valores das multas ser levada em conta gravidade da infrao. 4 No caso descrito no inciso II, quando se tratar de acrscimo de rea com 10% (dez por cento) de variao no ser passvel de multa. 5 Nos casos de reincidncia, as multas sero acrescidas, em cada reincidncia, de 20% (vinte por cento) do seu valor original. 6 A importncia da multa sofrer um desconto de 50% (cinqenta por cento) se for paga at 15 (quinze) dias teis aps a lavratura do auto de infrao. 7 A aplicao e o pagamento da multa no exime o infrator de outras penalidades previstas neste Cdigo, nem da correo dos fatos que geraram a sua imposio. 8 Os valores das multas so apresentados no Anexo II desta Lei. Art. 63 A multa no paga no prazo legal ser inscrita em dvida ativa. Art. 64 O interessado que tomar a iniciativa de regularizar a obra em execuo sem o respectivo alvar de construo estar isento do pagamento de multa, desde que a mesma esteja compatibilizada com a legislao vigente ou que se submeta s exigncias indicadas pelo setor municipal competente para a sua adequao. CAPTULO VI NORMAS PARA EXECUO DE OBRAS Seo I Regras Gerais Art. 65 A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas instalaes e equipamentos, dever obedecer boa tcnica, em especial s normas tcnicas oficiais, bem como respeitar o direito da vizinhana. Seo II Canteiros de Obras, Tapumes, Plataforma de Segurana, Andaimes e Instalaes Temporrias Art. 66 As instalaes temporrias que compem o canteiro de obras, somente sero permitidas aps a expedio de alvar de construo da obra, obedecido seu prazo de validade, sendo obrigatria colocao de tapumes, sempre que se executarem obras de construo, reconstruo, reforma ou demolio.

20 1 - Os tapumes a que se refere o "caput" deste artigo devero ser executados em tabuado resistente e juntas cobertas e observar a altura mnima de 2.50m (dois metros e cinqenta centmetros), em relao ao nvel do passeio. 2 - Poder ser permitido que o tapume avance at a metade da largura do passeio, observado o limite mximo de 3,00m(trs metros), durante o tempo necessrio execuo das obras junto ao alinhamento do logradouro. 3 - A licena para construo de tapume, plataformas de segurana e andaimes ser dada no prprio alvar de obras. 4 - O presente artigo no se aplica aos muros, grades ou obras com menos de 3,00m (trs metros) de altura. Art. 67 Os andaimes ficaro dentro da construo, reforma ou demolio, ser obrigatria a colocao de plataformas de segurana, com espaamento vertical mximo de 9,00m (nove metros), em todas as faces da construo. 1 - A plataforma de segurana, a que se refere o "caput" deste artigo, consistir em um estrado horizontal, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), dotado de guarda-corpo todo fechado, com altura mnima de 1,00m (um metro) e inclinao, em relao horizontal, de aproximadamente 45 (quarenta e cinco graus). 2 - Ser admitida, em substituio s plataformas de segurana, vedao fixa externa aos andaimes, em toda altura da construo, com resistncia de impacto mnima de 40 kg /m (quarenta quilogramas por metro quadrado). 3 - A plataforma de segurana e a vedao fixa externa aos andaimes devero ser executadas prevendo resistncia presso do vento de 80Kg/m. Art. 68 permitido o emprego de andaimes suspensos por cabos, observadas as seguintes condies: I - Ser construda uma coberta de 3,00m (trs metros) acima do nvel do passeio e com largura que no poder exceder do prprio passeio, quando se tratar de andaimes suspensos juntos ao alinhamento; II - Os andaimes devero ter a largura mnima de 1,00m (um metro) e mxima de 2,00m (dois metros), e serem guarnecidos em todas as faces externas, inclusive a inferior, com fechamento perfeito, para impedir a queda de materiais e a propagao de p. Art. 69 Sero permitidas no canteiro da obra, desde que devidamente licenciada pelo rgo competente da Prefeitura, instalaes temporrias necessrias execuo dos servios, tais como barraces, escritrios, sanitrios, poos, gua, energia, depsito de materiais, caamba, depsito de detritos, vias de acesso e circulao, transportes, vestirios, bem como escritrios de exposio e divulgao de venda exclusivamente das unidades autnomas da construo, a ser feita no local. 1 Essas instalaes permanecero, apenas enquanto durarem os servios de execuo da obra. 2 A distribuio dessas instalaes no canteiro de obras dever obedecer aos preceitos de higiene, salubridade, segurana e funcionalidade e no prejudicar a movimentao dos veculos de transportes de materiais, obedecidas s normas oficiais vigentes. Art. 70 No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para carga e descarga, mesmo temporria, de materiais de construo, bem como para canteiro de obras, instalaes transitrias ou outras ocupaes, salvo no lado interior dos tapumes. Art. 71 O tapume e a plataforma de segurana, bem como a vedao fixa externa aos andaimes e os andaimes mecnicos e suas respectivas vedaes, devero ser utilizados

21 exclusivamente nos servios de execuo da obra, no podendo ser aproveitados para exposio, venda de mercadorias e outras atividades estranhas. Art. 72 Durante o perodo de execuo da obra, dever ser mantido revestimento adequado do passeio fronteiro, de forma a oferecer boas condies de trnsito aos pedestres. Art. 73 Os portes para acesso de veculos, existentes nos tapumes, devero ser providos de sinalizao luminosa de advertncia. Art. 74 Os tapumes, as plataformas de segurana, a vedao fixa externa aos andaimes, os andaimes mecnicos e as instalaes temporrias no podero prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade de placas avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. Art. 75 Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a 180 (cento e oitenta) dias, quaisquer elementos que avancem sobre o alinhamento dos logradouros devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e reconstruindo-se imediatamente o seu revestimento. Pargrafo nico. Se no for providenciada a retirada dentro do prazo fixado pela Prefeitura, esta promover sua remoo, cobrando as despesas, com acrscimo de 50% (cinqenta por cento), sem prejuzo da multa. Seo III Escavaes, Movimentos de Terra, Arrimo e Drenagens Art. 76 As escavaes, movimentos de terra, arrimo e drenagens e outros processos de preparao e de conteno do solo, somente podero ter incio aps a expedio do devido licenciamento pelos rgos municipais competentes. 1. Toda e qualquer obra executada no Municpio, obrigatoriamente dever possuir em sua rea interna, um sistema de conteno contra o arrastamento de terras e resduos, com o objetivo de evitar que estes sejam carreados para galerias de guas pluviais, crregos, rios e lagos, causando assoreamento e prejuzos ambientais aos mesmos. 2. O terreno circundante a qualquer construo dever proporcionar escoamento s guas pluviais e proteg-la contra infiltraes ou eroso. 3 Antes do incio de escavaes ou movimentos de terra, dever ser verificada a existncia ou no de tubulaes e demais instalaes sob o passeio do logradouro que possuam vir a ser comprometidas pelos trabalhos executados. 4 No caso de servios previstos no caput deste artigo junto a imveis cadastrados como de Valor Cultural ou em Stios Histricos, poder ser solicitada pelo rgo competente apresentao de laudo tcnico quanto garantia da integridade e estabilidade de imveis em questo, bem como diagnstico arqueolgico. 5 Os passeios dos logradouros e as eventuais instalaes de servio pblico devero ser adequadamente escorados e protegidos. Art. 77 O rgo competente poder exigir dos proprietrios da construo, manuteno e conteno do terreno, sempre que for alterado o perfil natural do mesmo pelo proprietrio ou seu preposto. 1. A mesma providncia poder ser determinada em relao aos muros de arrimo no interior dos terrenos e em suas divisas, quando coloquem em risco as construes acaso existentes no prprio terreno ou nos vizinhos, cabendo a responsabilidade das obras de conteno quele que alterou a topografia natural. 2. As providncias do caput tero cabimento quando se verificar o arrastamento de terras dos terrenos particulares, em conseqncia as enxurradas.

22 3 O prazo para o incio das obras ser de 30(trinta) dias a 90(noventa) dias, contado da respectiva notificao, salvo se, por motivo de segurana, a juzo do rgo competente, a obra for julgada urgente, caso em que esses prazos podero ser reduzidos. Seo IV Alinhamento Predial Art. 78 Toda construo obedecer ao alinhamento predial determinado, de acordo com os projetos aprovados para o logradouro respectivo, sendo de responsabilidade do proprietrio e do responsvel tcnico, ficando os projetos de arruamento disposio do interessado no rgo competente. 1- Quando o terreno em que se pretender construir for atingido por projeto aprovado modificando seu alinhamento, ser exigido o recuo necessrio para o alinhamento predial novo. 2 Caso a implantao do arruamento executado pelo Municpio, esteja em desacordo com o projeto original do logradouro, resultando em atingimento do passeio ou do alinhamento predial, o proprietrio do terreno poder exigir a sua retificao, em conformidade com o disposto na Lei Municipal n. 17.775/03. Seo V Numerao Predial Art. 79 As edificaes existentes e as que vierem a ser construdas ou reformadas sero cadastradas e numeradas pelo rgo competente da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico. Cabe ao proprietrio a colocao de placas de numerao, com o nmero definido, em local externo visvel, no muro do alinhamento ou na fachada. Art. 80 Nos imveis que no contenham a numerao oficial, com placa em mau estado de conservao ou que contenha numerao em desacordo com a oficialmente definida, sero os proprietrios notificados a regularizar a situao. Seo VI Placa de Obra Art. 81 A placa de obra dever estar no local da obra, limitada dimenso mxima de 2,00 m (dois metros quadrados) at sua concluso em posio visvel indicando: I O nome do autor do projeto, seu ttulo profissional e o nmero de sua carteira expedida pelo CREA e CAU; II Nome do Responsvel Tcnico e nome da empresa encarregada pela execuo da obra e servios, seu ttulo profissional e o nmero de sua carteira expedida pelo CREA, e o seu respectivo visto; III os endereos respectivos, inclusive da obra; IV O nmero do Alvar de Construo. CAPTULO VII DAS OBRAS PARCIAIS Seo I Reformas, Reconstrues ou Acrscimos Art.82 Consideram-se reformas os servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo, nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no alterao da rea construda.

23 1 A reforma sem alterao da rea construda caracteriza-se por: I - Modificaes, supresses ou acrscimo de paredes ou estruturas internas, sem alterao do permetro externo da construo; II - Modificaes na cobertura, sem alterao dos andares ou da rea de terreno ocupada pela construo. 2 Nas reformas de que trata este artigo, as partes objetos das modificaes devero passar a atender s condies e limites estabelecidos na legislao em vigor. Art.83 Nas construes j existentes que, possuindo habite-se, estejam em desacordo com legislao em vigor, as reformas devero observar os seguintes requisitos: I. As modificaes no podero agravar a desconformidade existente, nem criar novas infraes legislao; II. As alteraes no podero prejudicar, nem agravar as condies das partes existentes; III. As modificaes podero abranger at 50% (cinqenta por cento), no mximo, da rea total da construo existente; IV. Independentemente do disposto no item anterior, a rea de construo a ser acrescida ou diminuda, mesmo que atenda s exigncias dos itens I e II, no poder ser superior a 30% (trinta por cento) em rea total da construo primitiva. 1 Se forem ultrapassadas as condies e limites deste artigo, a reforma ser considerada como obra nova, ficando tanto as partes objeto das modificaes como as existentes sujeitas ao integral atendimento da legislao vigente. 2 As reformas que incluam mudana parcial ou total do uso da construo, ficam sujeitas s normas deste artigo, respeitadas as disposies prprias da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo. Art. 84 Considera-se reconstruo, executar de novo a construo, no todo ou em parte, com as mesmas disposies, dimenses e posies. 1 A reconstruo ser parcial se a rea objeto da reconstruo no ultrapassar a 50% (cinqenta por cento) da rea total da construo primitiva existente. 2 Se ocorrerem alteraes nas disposies, dimenses ou posies, a obra ser considerada como reforma e sujeita s disposies desta Lei. Art. 85 Nas construes j existentes que, possuindo habite -se, estejam em desacordo com a legislao em vigor, sero admitidas somente as reconstrues parciais referidas no 1 do artigo anterior. Pargrafo nico. Se a reconstruo abranger mais de 50% (cinqenta por cento) da rea total de construo primitiva existente, ser considerada como obra nova, ficando tanto as partes objeto da reconstruo como as existentes sujeitas ao integral atendimento da legislao. CAPTULO VIII DAS OBRAS PARALISADAS OU EM RUNAS Art. 86 No caso de paralisao da obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias ou em runas que possibilite a sua ocupao irregular, fica obrigado a executar a vedao do terreno no alinhamento da via pblica, bem como proceder ao lacramento das vias de acesso ao imvel. sob pena de ser feita a demolio pela Prefeitura, cobrando as despesas, com acrscimo de 50% (cinqenta por cento). 1. A obrigao estende-se as pessoas jurdicas de direito pblico e privado 2. Durante o perodo de paralisao, o proprietrio ser responsvel pela vigilncia ostensiva de forma a impedir a ocupao do imvel.

24 Art. 87 O exame no local de obra paralisada ou em runas ser feito por equipe tcnica, quanto s condies estruturais, de estabilidade e de segurana pblica no sentido de evitar desabamentos, a qual emitir notificao com aviso de recebimento, determinando o prazo e as medidas a serem tomadas pelo proprietrio, preposto, representante legal ou responsvel. 1. Poder ser prorrogado por mais 120 (cento e vinte) dias o prazo de que trata o caput deste artigo, desde que o proprietrio demonstre ser este o seu nico imvel, destinado sua moradia, e que a paralisao tenha sido realizada por fora de diminuio de renda familiar. 2 No caso de obra comprometida estruturalmente, a equipe tcnica da Prefeitura determinar a execuo das medidas necessrias para garantir a estabilidade da edificao. 3 No caso de imveis cadastrados como de Valor Cultural ou em Stios Histricos, ser ouvido o rgo competente, em atendimento as normas legais pertinentes, sem prejuzo na vedao e lacramentos necessrios. CAPTULO IX DAS DEMOLIES Art. 88 Nenhuma demolio de edificao ou obra permanente, de qualquer natureza, pode ser feita sem prvio requerimento Prefeitura, que expedir a necessria licena aps a indispensvel vistoria. 1 Do requerimento devero constar os mtodos a serem usados na demolio. 2 Se a demolio for de construo localizada, no todo ou em parte, junto ao alinhamento dos logradouros, ser expedida, concomitantemente, a licena relativa a andaimes ou tapumes. 3 Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou proprietrio, conforme o caso dever por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos trabalhadores, do pblico, das benfeitorias, dos logradouros e das propriedades vizinhas, bem como para impedir qualquer transtorno ou prejuzos a terceiros, ou a logradouros pblicos. 4 Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas de lote, mesmo que seja de um s pavimento, ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado. 5 Os imveis cadastrados como de Valor Cultural, no podero ser demolidos, descaracterizados, mutilados ou destrudos. 6 No caso de nova construo, a licena para demolio poder ser expedida conjuntamente com a licena para construir. 7 Tratando-se de runa iminente, dever a obra ser demolida a bem da segurana pblica, no prazo determinado por equipe tcnica, sujeitando o proprietrio s penalidades previstas na lei, na hiptese de descumprimento. CAPTULO X DAS OBRAS PBLICAS Art. 89 As obras pblicas no podero ser executadas sem a devida licena da Prefeitura, devendo obedecer s disposies da presente Lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo. Art. 90 O processamento do pedido de licenciamento para obras pblicas ter prioridade sobre quaisquer outros pedidos de licenciamento.

25 Art. 91 As obras executadas pelo Municpio, pelo Estado e pela Unio tambm ficam sujeitos obedincia das determinaes da presente lei. CAPTULO XI OBRAS EM LOGRADOUROS PBLICOS Seo I Disposies Gerais Art. 92 Nenhum servio ou obra que exija alterao de calamento e/ou meio-fio ou escavaes no leito de vias pblicas poder ser executada sem prvia licena, obedecidas s condies a seguir elencadas, s expensas do executor: I - a colocao de placas de sinalizao convenientemente dispostas, contendo comunicao visual alertando quanto s obras e a segurana; II a colocao nesses locais, de luzes vermelhas; III manuteno de logradouros pblicos permanentemente limpos e organizados; IV - manter os materiais de aberturas de valas, ou de construo, em recipientes estanque, de forma a evitar o espalhamento pelo passeio ou pelo leito da rua; V remover todo material remanescente das obras ou servios, bem como a varrio e lavagem do local, imediatamente aps a concluso das atividades; VI assumir a responsabilidade pelos danos ocasionados aos imveis com testada para o trecho envolvido; VII - apresentar laudo tcnico no caso dos servios previstos no caput deste artigo junto a imveis cadastrados como de Valor Cultural ou em Stios Histricos, quanto garantia da integridade e estabilidade. VIII recompor o logradouro de acordo com as condies originais aps a concluso dos servios. Pargrafo nico: Aps o licenciamento, as obras e servios executados pela Unio e Estado suas entidades da administrao indireta, bem como empresas por estes contratadas ficaro sujeitas s condies previstas neste artigo. Art. 93 proibida a colocao de material de construo ou entulho, destinado ou proveniente de obras, nos logradouros pblicos, bem como execuo de servios e obras, com a exceo dos casos estabelecidos em legislao especfica. CAPTULO XII EXECUO DAS OBRAS EM LOTEAMENTOS OU PLANOS DE ARRUAMENTOS Art. 94 As exigncias contidas neste Captulo so gerais e abrangem os loteamentos e planos de arruamentos que envolvam aberturas de novas ruas. Art. 95 Nenhum loteamento ou plano de arruamento ser aprovado sem que o proprietrio assine escritura pblica na qual se obrigue, num prazo mximo de 02 (dois) anos: I - A executar as obras constantes do projeto; II - A executar as obras de drenagem e obras de arte de acordo com as Normas Tcnicas Oficiais; III - A pavimentar com tratamento mnimo, em pedra tosca, todas as vias; IV - A assentar meios-fios nas reas destinadas utilizao pblica, espaos livres (praas, parques e jardins) e terrenos destinados ao uso institucional; V - A executar o plano de arborizao constante do projeto.

26 Pargrafo nico. Para garantir as normas deste artigo, o proprietrio far obrigatoriamente garantia hipotecria de valor correspondente quelas normas, calculados: I - Quanto aos terrenos, base da avaliao contempornea feita pelo rgo municipal competente; II - Quanto aos servios, base da tabela de preo de servios em vigor no rgo competente da Prefeitura. Art. 96 No cruzamento das vias ser feita a concordncia dos dois alinhamentos por um arco de crculo com um raio mnimo de 5,00m (cinco metros) ou por uma linha ligando dois pontos eqidistantes de 5,00m (cinco metros) do vrtice do encontro dos dois alinhamentos. 1 As disposies do presente artigo no se aplicam ao caso de cruzamentos oblquos e aos cruzamentos de vias com largura superior a 14,00m (quatorze metros). 2 Compete Secretaria Municipal de Habitao, quando da anlise dos projetos de loteamento e planos de arruamento, determinar a concordncia de alinhamentos no caso de cruzamentos oblquos e cruzamentos de vias com largura superior a 14,00m (quatorze metros). Art. 97 No caber Prefeitura responsabilidade alguma pela diferena de rea dos lotes ou quadras que os futuros proprietrios dos lotes venham a encontrar em relao s reas que constem do plano aprovado. CAPTULO XIII OBRAS JUNTO REPRESAS, LAGOS E CURSOS D'GUA EM GLEBAS NO LOTEADAS Art. 98 Alm da observncia s diretrizes urbansticas estabelecidas pela PMS e s legislaes Estadual e Federal, as obras junto s represas, lagos, lagoas, rios, crregos, fundos de vale, faixas de escoamento de guas pluviais, galerias ou canalizaes, devero conter inundaes e permitir o livre escoamento das guas. Art. 99 Devero ser observados recuos, de forma a constituir faixa de servido no edificvel, nas seguintes situaes: I - para galeria ou canalizao existente, de uma vez e meia a largura da benfeitoria, observando o mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) a contar de seu eixo, de ambos os lados; II - para crregos, em que no haja previso de vias marginais ou faixas de preservao, de 3,00 m (trs metros) no mnimo, de suas margens; III - para fundos de vale ou faixa de escoamento de guas pluviais, de 2,00 m (dois metros) no mnimo, a contar do eixo da linha de maior profundidade, em ambos os lados; IV- para represas, lagos e lagoas, de 15,00 m (quinze metros) no mnimo, de sua margem. 1 Em funo do dimensionamento da bacia hidrogrfica e topografia local, o rgo municipal competente poder fixar recuo superior ao estabelecido neste Cdigo; 2 O fechamento dos lotes no poder impedir o escoamento das guas nem as operaes de limpeza e manuteno do espao de servido. Art. 100 A implantao da obra pretendida poder ser condicionada execuo de benfeitorias indispensveis estabilidade ou saneamento

27 CAPTULO XIV DA FORMA DOS EDIFCIOS Seo I Gabarito e Altura das Edificaes Art. 101 As edificaes quanto sua altura e gabarito obedecero ao que preconiza a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo em seu artigo 21 inciso 6; Seo II Fachadas Art. 102 As fachadas das edificaes devero receber tratamento arquitetnico, recebendo acabamento adequado quando voltadas para os logradouros ou para o interior do lote, considerando a paisagem urbana. Pargrafo nico. No ser permitido utilizar para abrigo ou alojamento de animais. Art. 103 A colocao de elementos decorativos e componentes nas fachadas, somente ser permitida, quando no acarretar prejuzo esttica dos edifcios, segurana das pessoas e ao meio ambiente. Pargrafo nico. Os elementos decorativos que no satisfaam as condies do presente artigo devero ser removidos ou suprimidos. Art.104 No ser permitida a colocao de quaisquer elementos mveis nas fachadas, marquises ou abertura das edificaes, no alinhamento predial ou a partir do mesmo, tais como: vasos, arranjos, esculturas e congneres. Art. 105 No ser permitida a colocao de vitrines e mostrurios nas paredes externas das edificaes avanando o alinhamento predial ou sobre o limite de recuo obrigatrio. CAPTULO XV CLASSIFICAO E DIMENSES Seo I Dos Compartimentos Art.106 Para efeitos desta Lei, o destino dos compartimentos no ser considerado apenas pela sua denominao em plantas, mas tambm pela sua finalidade lgica decorrente de suas disposies em planta. I - Nenhum compartimento poder ter abertura na divisa a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) destas; II - No caso da existncia de sacadas estas devero possuir recuo no mnimo de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros). Art.107 Os compartimentos e ambientes devero ser posicionados na edificao e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico e acstico, e proteo contra a umidade, obtida pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes, coberturas, pavimentos e aberturas, bem como das instalaes e equipamentos. Art.108 Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, se classificam: I. De permanncia prolongada; II. De permanncia transitria;

28 III. Especiais; IV. Sem permanncia. Art. 109 Compartimentos de permanncia prolongada so aqueles que podero ser utilizados, pelo menos, para uma das funes ou atividades seguintes: I. Dormir ou repousar; II. Estar ou lazer; III. Trabalhar, ensinar ou estudar; IV. Preparo e consumo de alimentos; V. Tratamento mdico ou recuperao de pessoas; VI. Reunir ou recrear. Pargrafo nico. vedada localizao de compartimentos de permanncia prolongada no subsolo. Art. 110 Considera-se compartimentos de permanncia prolongada, entre outros com destinaes similares, os seguintes: I. Dormitrios, quartos e salas em geral; II. Lojas, escritrios, oficinas e indstrias; III. Salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos; IV. Salas de leitura e biblioteca; V. Enfermarias e ambulatrios; VI. Copas e cozinhas; VII. Refeitrios, bares e restaurantes; VIII. Locais de reunio e salo de festas; IX. Locais fechados para prtica d esporte ou ginstica. Art. 111 Compartimentos de permanncia transitria so aqueles que podero ser utilizados, pelo menos, para uma das funes ou atividades seguintes: I. Circulao e acesso de pessoas; II. Higiene pessoal; III. Depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas sem a possibilidade de qualquer atividade no local; IV. Troca e guarda de roupas; V. Lavagem de roupa e servios de limpeza. Art. 112 Consideram-se compartimentos de permanncia transitria, entre outros com destinaes similares, os seguintes: I. Escadas e seus patamares (caixa de escada) e as rampas e seus patamares, bem como as respectivas antecmaras; II. Patamares de elevadores; III. Corredores e passagens; IV. trios e vestbulos; V. Banheiros, lavabos e instalaes sanitrias; VI. Depsitos, despensas, rouparias, adegas; VII. Vesturios e camarins de uso coletivo; VIII. Lavanderias, despejos e rea de servio. Art. 113 Os compartimentos devero atender ao seguinte dimensionamento: I - sala - rea mnima de 9,00 m (nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70 m (dois metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; II - quarto - rea mnima de 9,00 m (nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,50 m (dois metros e meio) em qualquer regio de sua rea de piso e em caso de programas de Interesse Social a dimenso da rea mnima poder

29 ser 7,00 m (sete metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,00 m (dois metros) em qualquer regio de sua rea de piso; III - quarto de servios - rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados) e largura mnima de 2,00 m (dois metros). IV - cozinha - rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 2,00 m (dois metros) em qualquer regio de sua rea de piso; V - rea de servios - rea mnima de 3,00 m (trs metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; VI - banheiro - rea mnima de 3,00 m (trs metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso. Art. 114 Os banheiros de uso pblico ou coletivo com agrupamentos de bacias sanitrias devero dispor de: I - boxes para cada bacia sanitria com rea mnima de 1,00 m (um metro quadrado); II - divisria com altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) separando os boxes; III - acesso aos boxes garantido por circulao com largura no inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros); IV - no mnimo um boxe adaptado ao uso por pessoas com necessidades especiais ou com mobilidade reduzida, com dimenses mnimas de 1,70 m (um metro e setenta centmetros) por 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) ou de acordo com as disposies previstas na respectiva Norma Tcnica Brasileira. CAPTULO XVI CONFORTO AMBIENTAL Seo I Iluminao, Insolao e Ventilao Natural e Isolamento Acstico Art. 115 Todas as edificaes devero possuir aberturas para iluminao e insolao levando em considerao sua utilizao e permanncia, obedecidas s normas especficas. Art. 116 No ser permitido o envidraamento de terraos de servios ou passagens comuns a mais de uma unidade habitacional quando pelos mesmos se processar iluminao ou ventilao de outros compartimentos. Art. 117 vedada a ligao por aberturas diretas entre os locais ruidosos e reas de escritrio, lazer, estar ou locais que exijam condies ambientais assim como logradouros pblicos e lote contguo. 1 As edificaes bem como suas instalaes e equipamentos devero receber tratamento acstico adequado de modo a no produzir rudos de qualquer natureza, assim como sistemas de segurana adequados, para prevenir a sade do trabalhador, usurios ou incmodos vizinhana 2 Caso a abertura da verga mais alta de um compartimento for dotada de bandeirola, esta dever ser dotada de dispositivo que permita a renovao de ar. 3 Estas distncias podero ser modificadas, em casos excepcionais, a juzo do rgo municipal competente, desde que sejam adotados dispositivos permitindo a renovao do colcho de ar entre as vergas e o forro.

30 Seo II Ventilao Indireta, por Chamin, Especial ou Zenital Art. 118 Os compartimentos de permanncia temporria ou transitria podero ser dotados de iluminao artificial e ventilao indireta ou ventilao por chamin ou, ainda, de ventilao especial, de acordo com os seguintes requisitos: I - Ventilao indireta, obtida por abertura prxima ao teto do compartimento e que se comunica, atravs de compartimento contguo, com ptios ou logradouros, desde que: a) a abertura tenha rea mnima de 0,40m e a menor dimenso no seja inferior a 0,20m; b) a comunicao atravs do compartimento contguo tenha seo transversal com rea mnima de 0,40 m e a menor dimenso no seja inferior a 0,40m e tenha compartimento at o exterior de 4,00m no mximo; II - Ventilao obtida por chamin de tiragem, desde que: a) a chamin ultrapasse, pelo menos, em 1,00m o ponto mais alto da cobertura da parte da edificao onde esteja situada; b) a altura (H) da chamin seja medida, em metros, desde a base at seu trmino; c) a seo transversal seja capaz de conter um crculo de 0,70m de dimetro e tenha rea mnima correspondente a 0,04 m por metro de altura (H); d) a chamin tenha na base um dos requisitos seguintes: 1 comunicao com o exterior, diretamente por meio de dutos, com seo transversal, cujas dimenses no sejam inferiores metade das exigncias para a chamin e com os dispositivos para regular a entrada do ar; 2 abertura com dimenses metade das exigncias para seo transversal da chamin, abrindo diretamente para andar aberto em pilotes ou para logradouro ou ptios; 3 abertura com dimenses metade das exigncias para seo transversal da chamin, comunicando-se atravs de compartimento contguo, para logradouro ou ptios, com comprimentos no superiores a 5,00m; e) a abertura entre o compartimento e a chamin tenha rea mnima de 0,40m e a menor dimenso no seja inferior a 0,20m; III - Ventilao especial, obtida por renovao ou condicionamento de ar, mediante equipamento adequado que proporcione, pelo menos, uma renovao do volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente. Art. 119 O disposto no artigo anterior no se aplica a compartimento de permanncia transitria: escadas, rampas, elevadores e seus patamares e antecmaras, que forem de uso comum ou coletivo, os quais devero dispor de iluminao e ventilao. Art. 120 No clculo da altura da edificao ou altura da maior parede sero sempre consideradas as espessuras efetivas dos pavimentos com os pisos acabados. Art. 121 Os compartimentos especiais e outros que, pelas suas caractersticas e condies vinculadas destinao, no apresentem aberturas diretas para o exterior ou tenham excessiva profundidade em relao s aberturas, devero apresentar, conforme a funo ou atividade neles exercida, condies adequadas, segundo as normas tcnicas oficiais, de iluminao e ventilao por meios especiais, bem como se for o caso, controle satisfatrio da temperatura e do grau de umidade do ar. Pargrafo nico. A mesma soluo poder ser estendida a outros compartimentos de permanncia prolongada, nos casos expressos nesta Lei, que integrando conjunto que justifique o tratamento excepcional, tenham comprovadamente asseguradas condies de higiene, conforto e salubridade, acima do padro normal.

31 Art. 122 Aos compartimentos sem permanncia ser facultado dispor apenas de ventilao, que poder ser assegurada pela abertura de comunicao com outro compartimento de permanncia prolongada ou transitria. Art. 123 Os compartimentos de permanncia transitria ou de uso especial podero ser ventilados e iluminados por abertura zenital que dever ter rea equivalente a 50% (cinqenta por cento) da rea mnima exigida para os vos de iluminao e ventilao desses compartimentos. CAPTULO XVII NORMAS PARA EDIFICAES ESPECFICAS Seo I Estacionamentos e Garagens Art. 124 Os espaos destinados a estacionamentos ou garagem de veculos tero seus espaos para acesso, circulao e guarda de veculos projetados, dimensionados e executados de acordo com a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, em seu Titulo VI, capitulo I e seus artigos. Art. 125 vedado o uso da calada ou faixa de recuo obrigatrio, para circulao de veculos e estacionamentos. Seo II reas de Recreao e Outros Equipamentos Comunitrios Art. 126 Todas as habitaes agrupadas em conjuntos habitacionais e residenciais, tais como: habitaes familiares, habitaes unifamiliares, habitaes multifamiliares, habitaes coletivas e transitrias, devero ter uma rea mnima delimitada destinada recreao e equipamentos comunitrios, em conformidade com a legislao. CAPTULO XVIII DOS MATERIAIS E ELEMENTOS CONSTRUTIVOS Seo I Elementos Tcnicos Construtivos Art. 127 Sero consideradas caractersticas tcnicas dos elementos construtivos nas edificaes de acordo com a qualidade e quantidade dos materiais ou o conjunto dos mesmos, a integrao dos componentes, suas condies de utilizao, observando as normas tcnicas vigentes em relao a: I - Resistncia ao fogo avaliada pelo tempo que o elemento construtivo, quando exposto ao fogo, pode resistir sem se inflamar ou expelir gases combustveis, sem perder a coeso ou forma, nem deixar passar para a face oposta elevao de temperatura superior prefixada; II - Isolamento trmico avaliado de modo inversamente proporcional condutibilidade calorfica (transmisso de calor) do elemento construtivo; III - Isolamento acstico avaliado pela capacidade do elemento construtivo de atenuar ou reduzir transmisso de rudos; IV - Condicionamento acstico avaliado pela capacidade do elemento construtivo de absorver os rudos, com base no tempo de reverberao;

32 V - Resistncia avaliada pelo comportamento do elemento construtivo submetido compresso, flexo e choque; VI - Impermeabilidade avaliada de forma inversamente proporcional quantidade de gua absorvida pelo elemento construtivo aps determinado tempo de exposio a esse lquido. Pargrafo nico. Cada material ou elemento construtivo ser considerado nas condies de utilizao e o seu desempenho avaliado em ensaios fixados pelas normas oficiais. Seo II Acessos Art. 128 A abertura e fechamento dos portes de acesso das edificaes devero ser desenvolvidos a partir do lote, no avanando sobre a rea do passeio. Seo III Fundaes Art. 129 No clculo das fundaes sero obrigatoriamente considerados os seus efeitos para as edificaes vizinhas e os logradouros pblicos, os bens de valor cultural, as instalaes de servios pblicos. Pargrafo nico. As fundaes, qualquer que seja o seu tipo, devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo, em nenhuma hiptese, avanar sob o passeio do logradouro ou sob os imveis vizinhos. Seo IV Estruturas Art. 130 Para o efeito de segurana contra incndios, os elementos componentes da estrutura de sustentao do edifcio e da escada de segurana devero ter resistncia ao fogo de 4 (quatro) horas, no mnimo. Pargrafo nico. Excluem-se das exigncias deste artigo, devendo ter resistncia ao fogo de 01 (uma) hora, no mnimo, os componentes estruturais de residncia unifamiliares e de edificaes com rea no superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) e de at 02(dois) pavimentos. Seo V Paredes Art. 131 As paredes externas, bem como todas as que separem unidades autnomas nas edificaes, ainda que no componham sua estrutura, devero obrigatoriamente observar, no mnimo, as normas tcnicas oficiais relativas resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade, correspondente a uma parede de alvenaria de tijolos comuns, revestida com argamassa. Pargrafo nico. Dever ser impermeabilizada a parede que estiver lateralmente em contato direto com o solo, bem como as partes da parede que ficarem enterradas. Art. 132 Os andares acima do solo tais como terraos, balces, compartimentos para garagens e outros que no forem vedados por paredes externas, devero dispor de guarda-corpo de proteo contra quedas, de acordo com os seguintes requisitos: I. tero altura de 0,90m, no mnimo, a contar do nvel do pavimento; II. Se o guarda-corpo for vazado, os vos tero, pelo menos, uma das dimenses igual ou inferior a 0,12m;

33 III. Sero de material rgido e capaz de resistir ao empuxo horizontal de 80 kg /m aplicado no seu ponto mais desfavorvel. Seo VI Coberturas Art. 133 A cobertura das edificaes seja de telhado apoiado em estrutura, telhas autosustentveis ou laje de concreto, dever obrigatoriamente observar, no mnimo, as normas tcnicas oficiais, no que diz respeito resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade, devendo ser de material imputrescvel e resistente ao dos agentes atmosfricos e corroso. 1 - Nas coberturas que disponham de forro, poder ser considerada a contribuio do material deste e da camada de ar interposta entre o teto e a cobertura, no clculo do isolamento trmico e acstico, bem como do condicionamento acstico. 2 - Quando a cobertura para compartimento de permanncia prolongada ou especial no apresentar forro e desvo ventilado, dever ser apresentado memorial justificativo comprovando a proteo do seu interior contra a irradiao do calor solar. Art. 134 As coberturas das edificaes, com exceo de residncias unifamiliares e de edificaes com rea no superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) de at 02 (dois) pavimentos, alm de atenderem aos requisitos do artigo anterior, devero ser de material resistente ao fogo de 02 (duas) horas, no mnimo, de acordo com as normas tcnicas oficiais. Seo VII Pavimentos Art. 135 Os pavimentos que separam verticalmente os andares de uma edificao, ainda que no sejam estruturais, devero obrigatoriamente observar os ndices tcnicos de resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade correspondentes aos de um pavimento de laje de concreto armado, com espessura final de 0,10m acabada na face superior com piso de tacos de madeira e revestida, na face inferior, com argamassa. Pargrafo nico. Os pavimentos que subdividem verticalmente, um mesmo andar, formando mezaninos, podero ser de madeira ou material equivalente. Art. 136 Os pavimentos devero atender ainda, ao seguinte: I - Quando forem assentados diretamente sobre o solo, devero ser impermeabilizados e constitudos de camada de concreto, com espessura mnima de 0,10m ou de material equivalente; II - Quando em locais expostos s intempries ou sujeitos lavagem devero ter piso de cimento, ladrilho cermico ou material equivalente. Seo VIII Portas e Janelas Art. 137 As aberturas dos compartimentos, de acordo com sua destinao, sero providas de portas ou janelas que devero obrigatoriamente satisfazer, no mnimo, as normas tcnicas oficiais, no que diz respeito resistncia ao fogo, nos casos exigidos, e isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade correspondentes aos do caixilho de madeira, com espessura de 0,25m suportando placas de vidro de espessura correspondente ao tamanho e submetidas presso do vento de 80 kg/m, produzida velocidade de 90 km/h. 1. Em compartimentos para dormitrio, repouso ou funes similares, as portas e janelas devero ser providas de venezianas, persianas, trelias ou dispositivo equivalente

34 que, quando fechado, impea a passagem da luz, mas possibilite abertura, para ventilao permanente, com rea totalizando 20% pelo menos, da superfcie obrigatria para a iluminao do compartimento. 2. As portas das escadas, rampas, antecmaras, trios, corredores e sadas de uso comum ou coletivo, destinados ao escoamento das pessoas, bem como as portas das unidades autnomas, devero ter resistncia ao fogo de 1 (uma) hora, no mnimo. Seo IX Acabamentos Art. 138 Para os casos que so exigidos revestimentos com material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens, o material de acabamento dever corresponder no mnimo, s caractersticas da superfcie terminada com p de cimento, alisado e desempenado. 1 Os pisos dos locais expostos s intempries sero acabados com material apresentando os mesmos requisitos referidos neste artigo. 2 Para as paredes que exijam revestimento com material durvel, liso e semiimpermevel, poder ser utilizado o acabamento da superfcie lisa, com tinta base de leo, ltex ou material equivalente. Seo X Escadas Art.139 As escadas podem ser privativas, quando adotadas para acesso interno e de uso exclusivo de uma unidade autnoma ou coletiva, quando adotadas para acesso a outras unidades autnomas e acessos internos de uso comum. Art. 140 As escadas coletivas podem ser de 3 tipos: I Normal; II enclausurada, cuja caixa envolvida por paredes corta-fogo; III- prova de fumaa, que a escada enclausurada precedida de antecmara ou local aberto para evitar penetrao de fogo e fumaa, sendo esta definida por equipe tcnica, obedecida legislao vigente. 1 A instalao da escada do tipo helicoidal em edifcios pblicos e estabelecimentos de interesse sade, somente ser admitida a critrio do rgo competente. 2 O dimensionamento das escadas, inclusive patamares intermedirios, devero obedecer s determinaes vigentes da ABNT. Art. 141 Nos locais de uso pblico e nas edificaes obrigatria instalao de corrimo de apoio em ambos os lados das escadas de acesso permanente ou eventual aos servios de atendimento ao pblico, e piso revestido de material antiderrapante, conforme legislao especfica. Art. 142 As escadas rolantes so consideradas como aparelhos de transporte vertical. A sua existncia no ser levada em conta para o efeito do clculo do escoamento das pessoas da edificao, nem para o clculo da largura mnima das escadas fixas. Art. 143 Os patamares de acesso, sejam de entrada ou sada, devero ter qualquer de suas dimenses, no plano horizontal, acima de trs vezes a largura da escada rolante, com o mnimo de 1,50m. Seo XI Das Rampas

35 Art. 144 As rampas de acesso de pedestres nas edificaes de uso pblico, devero ter corrimo em seus lados e comprimento mximo, sem patamar de 9,00(nove metros) e declividade no superior a 8% (oito por cento). Art.145 Se a declividade for superior a 6% (seis por cento) o piso dever ser revestido com material antiderrapante e corrimo com prolongamento em 0,30 cm (trinta centmetros) nos dois finais da rampa. Pargrafo nico. As rampas para acesso de veculos no podero ter declividade superior a 25% (vinte e cinco por cento), em nenhum ponto. Seo XII Do P Direito Art. 146 Em todas as edificaes realizadas no Municpio de Santarm, a medida do p direito ser de conformidade com o disposto no quadro em Anexo I. Art. 147 Os casos omissos sero resolvidos a critrio do rgo Municipal competente, verificada as disposies legais pertinentes. CAPTULO XIX OBRAS COMPLEMENTARES DAS EDIFICAES Seo I Regras Gerais Art. 148 As obras complementares executadas, em regra, como decorrncia ou parte das edificaes compreendem, entre outras similares, as seguintes: I - Abrigos e cabines; II - Prgulas; III - Portarias e bilheterias; IV - Piscinas e caixa dgua; V - chamins e torres; VI - Passagens cobertas; VII - Marquises VIII - toldos e vitrines. Pargrafo nico. As obras de que trata o presente artigo devero obedecer s disposies deste Captulo, ainda que, nos casos devidamente justificveis, se apresentem isoladamente, sem constituir complemento de uma edificao. Art. 149 As obras complementares relacionadas, bem como as piscinas e caixas dgua enterradas, no sero consideradas para efeito do clculo da taxa de ocupao e do coeficiente de aproveitamento do lote quando dentro dos limites fixados neste Captulo. Pargrafo nico. As piscinas e caixas dgua elevadas e torres sero consideradas para efeito apenas da taxa de ocupao do lote. Art. 150 As obras complementares podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e do alinhamento dos logradouros, desde que observem as condies e limitaes, para esse efeito, estabelecidas neste Captulo. 1 As piscinas e caixas dgua, elevadas ou enterradas, e as cobertura s para tanques e pequenos telheiros, devero observar sempre os recuos de frente e fundos mnimos obrigatrios. 2 As chamins e as torres observaro sempre todos os recuos mnimos obrigatrios.

36 3 Na execuo isolada ou conjugada dessas obras complementares, bem como de marquises, balces ou terraos abertos, a parte da rea total dessas obras que vier a exceder a taxa de ocupao mxima do lote no poder ultrapassar, em projeo horizontal, a percentagem da rea livre resultante. Seo II Abrigos e Cabines Art. 151 Os abrigos para carros devero observar as seguintes condies: I - Tero p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II - Sero abertos em, pelo menos, dois lados correspondentes, onde poder haver elementos estruturais de apoio, ocupando, no mximo, 10% (dez por cento) da extenso desses lados considerados; III - Recuos mnimos de frente; IV - A rea do abrigo, at 12,50 m no ser computada na taxa de ocupao mxima do lote; V - A rea que exceder o limite estabelecido no item anterior ser computada na taxa de ocupao mxima do lote. Art. 152 Os abrigos para registros ou medidores, bem como as cabines de fora ou outros fins similares devero observar estritamente os limites e exigncias estabelecidos pelas normas tcnicas oficiais. 1 Os simples abrigos para registros ou medidores podero ocupar as fixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e do alinhamento. 2 Os abrigos e cabines em geral, cuja posio no imvel no seja prefixada em norma expedida pela autoridade competente, devero observar os recuos mnimos obrigatrios do alinhamento e do afastamento. Seo III Das Prgulas Art.153 As prgulas no tero sua projeo includa na taxa de ocupao e coeficiente mximo do lote, desde que: I Tenha licenciamento disposto na presente lei; II Estejam localizadas sobre aberturas de iluminao, ventilao e isolao de compartimentos; III Sejam parcialmente vazadas, uniformemente distribudas por metros quadrados correspondentes no mnimo a 70% (setenta por cento) da rea de sua projeo horizontal; IV A parte vazada no possua qualquer dimenso inferior a 01(uma) vez a altura da nervura; V somente 10% (dez por cento) da extenso do pavimento da sua projeo horizontal, sejam ocupadas por colunas de sustentao. Pargrafo nico. As prgulas que no atenderem ao disposto neste artigo sero consideradas reas cobertas para anlise de parmetros construtivos. Seo IV Portarias e Bilheterias Art. 154 As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificados pela categoria da edificao, podero ser localizados nas faixas de recuos mnimos obrigatrios, desde que observem os seguintes requisitos: I. Tero p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II. Qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00m; III. Tero rea mxima correspondente a 1% da rea do lote, com o mximo de 9,00m;

37 IV. Podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo, com rea mnima de 1,50m, que ser considerada no clculo da rea mxima referida no item anterior. 1 - As construes de que trata este artigo, se executadas no alinhamento de logradouros que no estejam sujeitos obrigatoriedade de recuo de frente ou se observarem os recuos mnimos exigidos, devero atender apenas ao disposto no item I. 2 - Quando no se situarem no alinhamento de logradouros e pertencerem a edificaes sujeitas obrigatoriedade de recuo de frente, devero guardar um recuo de frente mnimo de 3,00m e atender apenas ao disposto no item I, podendo o gradil do imvel ter conformao que estabelea concordncia com a posio da portaria, guarita ou abrigo para guarda, a fim de facilitar o acesso de veculos. Art. 155 As bilheterias, quando justificadas pela categoria da edificao, devero atender os seguintes requisitos: I - Tero p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II - O acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 0,90m e ser dotado de corrimo, com extenso no inferior a 3,00m a partir da respectiva bilheteria, para separao das filas; III - Os acessos e respectivos corrimes no podero invadir o passeio de logradouro; IV - Os acessos s bilheterias devero ficar afastados, no mnimo 4,00m das portas principais de entrada para o pblico ou das faixas de circulao de veculos; V - Se o interior for subdividido em celas, dever esta ter rea mnima de 1,00m com dimenso mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Pargrafo nico. As bilheterias, quando localizadas nas faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, devero observar, alm do disposto neste artigo, os limites estabelecidos nos itens II, III e IV do artigo anterior e tero p-direito mximo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros). Seo V Piscinas e Caixas Dgua Art. 156 As piscinas e caixas dgua devero ter estrutura apta para resistir s presses da gua que incidem sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno circundante, quando enterradas. Pargrafo nico Os espelhos dgua, com mais de 0,30m (trinta centmetros) de profundidade, em edificaes residenciais multifamiliares, equiparam-se a piscinas para efeitos desta seo. Art. 157 As piscinas e as caixas dgua elevadas ou enterradas, independentemente do recuo mnimo obrigatrio das respectivas divisas, devero observar o afastamento mnimo de 0,50m (cinqenta centmetros) de todas as divisas do lote, considerando-se para esse efeito a sua projeo horizontal. Art. 158 Para efeito desta Lei, as piscinas so classificadas nas trs categorias seguintes: I - Piscinas pblicas utilizadas pelo pblico em geral; II - Piscinas privadas utilizadas somente por membros de uma instituio; III - Piscinas residenciais utilizadas por seus proprietrios. Art. 159 Nenhuma piscina poder ser construda ou funcionar sem que tenha sido aprovado o respectivo projeto pelo rgo competente da Prefeitura, submetendo-se ainda, o projeto, ao prvio exame da autoridade sanitria competente. Art. 160 As piscinas devero satisfazer as seguintes condies: I - O seu revestimento interno dever ser de material impermevel e ter superfcie lisa;

38 II - O fundo ter uma declividade conveniente, no sendo permitidas nessa declividade mudanas bruscas at atingir a profundidade de 2,00m (dois metros); III - Em todos os pontos de acesso piscina dever haver um tanque lava-ps, contendo desinfetantes em proporo estabelecida pela autoridade sanitria; IV - Os tubos influentes e efluentes devero ser em nmero suficiente e localizados de modo a produzir circulao uniforme de gua na piscina abaixo da superfcie normal da gua; V - Haver um ladro em torno da piscina, com os orifcios necessrios para escoamento. Pargrafo nico. As piscinas residenciais ficam dispensadas das exigncias contidas nos itens III, IV e V deste artigo. Art. 161 As piscinas publicas devero dispor de vestirio, instalaes sanitrias e chuveiros, separados para cada sexo, contendo: I - Chuveiros na proporo de um para cada 60 (sessenta) banhistas; II - Aparelhos sanitrios e lavatrios na proporo de um para cada 60 (sessenta) homens e um para cada 40 (quarenta) mulheres; III - Mictrios na proporo de um para cada 60 (sessenta) homens. Art. 162 A parte destinada a espectadores dever ser absolutamente separada da piscina e demais dependncias. Art. 163 A gua das piscinas sofrer controle qumico e bacteriolgico e dever atender s exigncias de sade e higiene pblica, de que trata a legislao pertinente. Art. 164 As piscinas pblicas devero possuir salva-vidas encarregados pela ordem e segurana dos banhistas. Pargrafo nico. vedado o escoamento para a via publica de guas servidas de qualquer espcie. Seo VI Chamins e Torres Art. 165 As chamins devero elevar-se, pelo menos 5,00m (cinco metros) acima do ponto mais alto das coberturas das edificaes existentes na data da aprovao do projeto, dentro de um raio de 50,00m (cinqenta metros), a contar do centro da chamin. Pargrafo nico. As chamins no devero expelir fagulhas, fuligens ou outras partculas em suspenso nos gases; para tanto, devero dispor, se necessrio, de cmaras para lavagem dos gases de combusto e de detentores de fagulhas, de acordo com as normas tcnicas oficiais. Art. 166 Os trechos das chamins, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao, bem como os que atravessem ou fiquem justapostos a paredes, forros e outros elementos de estuque, gesso, madeira, aglomerados ou similares, sero separados ou executados com material isolante trmico, com requisitos determinados pelas normas tcnicas oficiais. Art. 167 As torres so sujeitas s limitaes de altura e aos coeficientes de aproveitamento do lote fixados para as edificaes em geral, devero guardar o afastamento mnimo das divisas e do alinhamento de 1/5 (um Quinto) de sua altura, a contar do nvel do terreno onde estiverem situadas, observado o mnimo absoluto de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), considerando-se para esse efeito, a sua projeo horizontal. Pargrafo nico. Esto excludas das limitaes de altura e dos coeficientes de aproveitamento fixados para as edificaes, sendo reguladas pelo disposto neste artigo,

39 apenas as torres ou fazendo parte de edificaes que no possurem aproveitamento para fins de habitabilidade ou permanncia humana, ou seja, quando: I - Constiturem elementos de composio arquitetnica, como zimbrios, belvederes, minaretes, campanrios ou torres de templos religiosos; II - Forem utilizadas para transmisso, recepo, mastros, postos meteorolgicos ou outros fins similares. Art. 168 Na execuo das chamins e torres sero observadas as normas tcnicas oficiais. Seo VII Passagens Cobertas Art. 169 So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais, ligando blocos ou prdios entre si ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas do prdio, desde que observados os seguintes requisitos: I - tero largura mnima de 1,00m (um metro), e mxima de 3,00m (trs metros); II - tero p-direito mnimo de 2,10m (dois metros e dez centmetros), e mximo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros); III- podero ter colunas de apoio; IV - quando situadas sobre aberturas destinadas insolao, iluminao e ventilao de compartimentos, ser aplicado o disposto no artigo 118, salvo se ficarem distanciadas, pelo menos, de 2,00m (dois metros) dessas aberturas; V - se forem previstas mais de uma, a soma das suas larguras no ser superior a 1/3 (um tero) da dimenso da fachada na face considerada. Pargrafo nico. As passagens cobertas no podero invadir as faixas de recuos mnimos obrigatrios das divisas do lote. Seo VIII Marquises Art. 170 permitida a construo de marquise na testada dos edifcios, desde que obedeam as seguintes condies: I Ter o licenciamento previsto na presente lei; II- para construes no alinhamento predial, que no exceda a largura dos passeios menos 50 cm (cinqenta centmetros) e ficar em qualquer caso, sujeita ao balano mximo de 2,00 m (dois metros); III para as construes onde exige o recuo do alinhamento predial, a marquise no exceder a 1,20(um metro e vinte sobre a faixa de recuo); IV no apresentar em qualquer de seus elementos altura inferior cota de 3,00(trs metros), referida ao nvel dos passeios, salvo nos casos dos consolos, que devero ter altura de 2,50(dois metros e cinqenta), estes junto parede. V no prejudicar a arborizao, a iluminao pblica e no ocultarem placas de nomenclatura dos logradouros; VI ter, na face superior, caimento em direo fachada do edifcio, junto qual ser disposta a calha, provida de condutor para coletar e encaminhar as guas do passeio para a sarjeta. VIII Ser de material incombustvel, de boa qualidade, ser adequado harmonicamente com a paisagem urbana e sempre mantida em perfeito estado de conservao.

40 CAPTULO XX INSTALAES E EQUIPAMENTOS DAS EDIFICAES Seo I Regras Gerais Art. 171 As instalaes e os equipamentos das edificaes sero projetados, calculados e executados visando segurana, a higiene e o conforto dos usurios, de acordo com as disposies desta lei e das normas tcnicas oficiais vigentes da ABNT e legislao especfica. Pargrafo nico. As instalaes e equipamentos exigem responsvel tcnico legalmente habilitado, referente ao projeto, instalao, manuteno e conservao, tendo sua periodicidade definida em legislao especfica. Art. 172 Nas edificaes em geral, construdas nas divisas e no alinhamento do lote, as provenientes de aparelhos de ar condicionado, de centrais de ar condicionado e de outros equipamentos, devero ser captadas por condutores para despejo na sarjeta do logradouro, passando sob os passeios. Art. 173 Nos casos de instalaes especiais de renovao e condicionamento de ar, o sistema dever ter capacidade para proporcionar renovao compatvel com a destinao do compartimento, de acordo com as normas tcnicas oficiais vigentes, devendo assegurar, pelo menos, uma troca de volume de ar do compartimento, por hora. Seo II Instalaes de Emergncia e Proteo contra Fogo Art. 174 As edificaes devero dispor de sistema de proteo contra incndio, alarme e condies de evacuao, sob comando ou automatizado, conforme normas tcnicas especficas. Art.175 Com a finalidade de assegurar a segurana pblica nos edifcios, o rgo competente exigir a instalao contra incndio, desde que verificada a sua necessidade conforme legislao vigente. Seo III Instalaes Mecnicas, Eltricas e Telecomunicaes Art. 176 Todas as instalaes mecnicas, eltricas e de telecomunicaes em geral, dever possuir Laudo Tcnico, emitido por profissional habilitado. Art. 177 No se admitir a colocao de motor eltrico, mquina eltrica, equipamentos de telecomunicao ou outros dispositivos que possam causar presso, esforo, vibrao, aquecimento, interferncias ou afetar a sade dos seres vivos com apoio, ligaes diretas ou suspenso com ligaes diretas s paredes ou coberturas dos edifcios. Pargrafo nico. No caso da construo houver sido executada para a finalidade especfica da instalao ou preparada convenientemente ou reforada, se admitir a instalao a critrio do rgo competente, mediante apresentao de laudo tcnico assinado por profissional legalmente habilitado. Art.178 As instalaes mecnicas, eltricas e de telecomunicaes tais como: elevadores, escadas rolantes, planos inclinados, caminhos areos quaisquer outros aparelhos de transporte, para uso particular, comercial e industrial, s sero permitidas

41 quando apresentados os projetos e detalhes construtivos assinados a serem executadas por empresa especializada com profissional legalmente habilitado e devidamente licenciada por rgo competente, atendendo todos os requisitos da ABNT. Art. 179 Ser obrigatria instalao de elevadores entre os vrios pavimentos em edifcios cujo piso, imediatamente abaixo da laje de cobertura ou terrao, esteja situado a uma altura superior a 9,50 m (nove metros e cinqenta centmetros) do piso do acesso principal da edificao. Art. 180 Excetuam-se do clculo da altura para instalao de elevador: I Partes sobrelevadas destinadas casa de mquinas, c aixa dgua, casa do zelador, reas de lazer e recreao. II ltimo andar, quando de uso exclusivo do penltimo. 1 - A exigncia de elevadores no dispensa a existncia de rampas e escadas. 2 - Todas as unidades devero ser servidas, apesar de ser exigido um elevador. 3 - Os elevadores de carga devero ter acesso prprio, independente e separado dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros e no podero ser usados para o transporte de pessoas, exceo de seus prprios. 4 - Os elevadores de carga tero acesso prprio, independente e separado dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros e no podero ser utilizados para acesso de pessoas, com exceo dos operadores. Art.181 Os elevadores das edificaes de uso pblico devero ser adequados aos portadores de necessidades especiais, devendo incluir nas botoeiras da cabina sinalizao em braile ou em relevo, com a finalidade o uso por portadores de deficincia visual. 1 Os elevadores j instalados na data da publicao desta lei tero o prazo de 12(doze) meses para adequar-se para atendimento deste artigo. 2 Quando o equipamento de transporte de passageiros estiver no comando manual, dever ser operado por ascensorista.

Art.182 A instalao de qualquer aparelho de transporte e elevadores somente ter seu uso liberado aps certificao de funcionamento pela empresa instaladora, que poder ser solicitado a qualquer tempo pelo rgo competente. Art.183 Em toda instalao mecnica, eltrica e de telecomunicaes dever constar, em lugar de destaque, placa indicativa do nome, endereo e telefone dos responsveis pela manuteno, que ser obrigada a prestar atendimento, sempre que seja solicitada, sendo responsveis pelos danos produzidos a terceiros pelo mau funcionamento das instalaes no caso de acidentes decorrente da falta de conservao, ou mau estado dos dispositivos de segurana. Art.184 Poder ter as empresas responsveis pela manuteno da instalao multa e cassao do alvar de funcionamento se constatado pelo rgo competente as seguintes irregularidades: I falta de quaisquer dos dispositivos obrigatrios de segurana, preventivos ou de emergncia, ou que estejam inutilizados ou sem condies de funcionamento; II a ocorrncia de acidentes em conseqncia por falta de cumprimento de qualquer das responsabilidades que lhe couberem, conforme os dispositivos da lei.

42 CAPTULO XXI DISPOSIES ESPECFICAS POR CATEGORIA DE EDIFICAES Seo I Classificao das Edificaes Art. 185 De acordo com as atividades desenvolvidas considerando a utilizao e permanncia conforme a legislao as edificaes classificam-se em: I edificaes habitacionais; II condomnios de unidades autnomas; III - edificaes de uso misto; IV edificaes para fins comerciais e de servios; V - edificaes de uso especial; VI edificaes especiais; VII - complexos urbanos. Seo II Das Edificaes Habitacionais Subseo I Das Disposies Gerais Art. 186 A edificao ou unidade residencial dever ter rea til total de no mnimo 43,00 m (quarenta e trs metros quadrados), excludas vagas de garagem e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel, exceto se inserida em projetos de interesse social. Subseo II Das Edificaes para Residncia Multifamiliar Art. 187. As edificaes para residncia multifamiliar devero dispor de: I local para recolhimento de lixo domiciliar por pavimento, em recinto fechado; II local para recolhimento do lixo de todo o prdio, em recinto fechado prximo e com acesso ao nvel da rua; III equipamentos para preveno de incndio de acordo com as normas tcnicas exigidas. Pargrafo nico. Alm das exigncias impostas pelo caput, s edificaes para residncia multifamiliar com 8 (oito) unidades residenciais ou mais, ou com rea construda superior a 800 m (oitocentos metros quadrados) devero dever estar de acordo com a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo. Subseo III Das Vilas Art. 188 Ser permitida a implantao de vilas, constitudas de edificaes para residncia unifamiliar isoladas, geminadas ou corridas, desde que observadas as normas da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo. Seo III Dos Condomnios de Unidades Autnomas Art. 189 A aprovao de obras em condomnios de unidades autnomas, institudos conforme o disposto na legislao civil, estar sujeita aos parmetros contidos na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.

43

Seo IV Das Edificaes de Uso Misto Art. 190 Na aprovao de projetos para edificaes de uso misto, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como dos seguintes requisitos: I dispor de acessos independentes para os diferentes usos; II atender s disposies legais pertinentes a cada uma de suas partes funcionais, sem interferncias que ameacem a segurana, a acessibilidade, a salubridade e o conforto ambiental do conjunto; III possuir reservatrio de gua independente na parte residencial. Seo V Das Edificaes para Fins Comerciais e de Servios Subseo I Das Edificaes para Hospedagem Hotis, Pousadas e similares

Art. 191 Na aprovao de projetos para hospedagem, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I dispor de ambiente de estar para utilizao pelos hspedes e de vestbulo de entrada com local para portaria e recepo; II - dispor de ambiente para refeies ou de restaurante, na proporo de 1,00 m (um metro quadrado) por dormitrio; III - dispor de banheiros privativos ou coletivos, para os hspedes; IV - se os dormitrios no forem dotados de banheiros privativos, ter instalado um lavatrio em cada dormitrio e possuir banheiros coletivos para uso masculino e feminino; V - dispor de banheiros e vestirios para os empregados, para uso masculino e feminino; VI - ter acesso independente das instalaes de servio daquelas destinadas aos hspedes. Subseo II Das Edificaes Comerciais Art. 192 Na aprovao de projetos para edificaes comerciais, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I - as reas de atendimento das lojas devero ter rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados) de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70 m (dois metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; II - devero ter, em cada pavimento, sanitrios para uso masculino e feminino, proporcionais ao movimento previsto de usurios permanentes e visitantes. Art. 193 Devero ter vestirios para os trabalhadores e sanitrios para uso masculino e feminino localizados de tal forma que assegure fcil acesso ao pblico: I - os bares; II os restaurantes; III as lanchonetes; IV outros estabelecimentos congneres.

44 Art. 194 Os estabelecimentos de preparo, manipulao ou depsito de alimentos, devero garantir a incomunicabilidade dos sanitrios com os locais de preparo, manipulao ou depsito de alimentos. Subseo III Das Edificaes para Ensino e Creche Art. 195 Na aprovao de projetos para edificaes para ensino e creche, o Municpio exigir a observncia da legislao do Ministrio da Educao e Cultura, das leis municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I - rea livre externa de recreao, no mnimo de 50,00 m (cinqenta metros quadrados); II - interligao de nveis diferentes ou pavimentos por meio de rampas com declividade mxima de 6% (seis por cento). Art. 196 As creches e edificaes para o ensino pr-escolar devero apresentar arquitetura e condies tcnico-construtivas compatveis com o grupo etrio que compe a sua clientela. Art. 197 A proporo entre as reas das salas de aula dos estabelecimentos de ensino por aluno dever ser no mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) por aluno. Subseo IV Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade Art. 198 Na aprovao de projetos para edificaes para prestao de servios de sade com internao de pacientes, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I os vos de iluminao dos compartimentos de permanncia prolongada devero ser voltados para orientao entre NE (Nordeste) e SE (Sudeste); II - as circulaes para trnsito permanente ou eventual de pacientes tero largura mnima de 2,00 m (dois metros); III - os pacientes devero ter elevadores exclusivos para seu atendimento, independente daqueles para uso de servio. Art. 199 Sero admitidos consultrios e clnicas, sem internao de pacientes, em salas de edificaes destinadas ao uso comercial e de servios, desde que observadas as disposies da legislao federal, estadual e municipal incidente e as Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes. Subseo V Das Edificaes para Reunio de Pblico Art. 200 Na aprovao de projetos para edificaes ou ambientes destinados reunio de pblico, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I - todas as portas de circulao interna de pblico devero abrir nos dois sentidos e as portas utilizadas exclusivamente para sada do pblico abriro para fora do recinto, no sentido de facilitar o escape do fluxo de pessoas; II - as portas de sada e os guichs de bilheterias sero afastados, no mnimo 3,00 m (trs metros) do alinhamento do logradouro pblico;

45 III - os banheiros devero ser exclusivos para usurios, separados por uso masculino e feminino, e em condies de atender s necessidades das pessoas com necessidades especiais ou com mobilidade reduzida; IV - os vestirios devero ser exclusivos para os empregados, separados por uso masculino e feminino; V - o local de espera dever ser independente das circulaes. Pargrafo nico. As platias com assentos fixos dos locais de reunio de pblico devero ter espaos internos para acesso, circulao e escoamento dos usurios, atendendo as seguintes dimenses e caractersticas: I - distncia entre filas de assentos fixos, no mnimo de 0,90 m (noventa centmetros) de encosto a encosto; II - cada uma das sries de assentos fixos com, no mximo 15 (quinze) assentos; III - distncia entre srie de assentos fixos, no mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). Art. 201 As edificaes para reunio de pblico devero dispor de acomodaes especiais para portadores de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida na proporo de, no mnimo, 3% (trs por cento) da lotao total, bem como condies de acesso e circulao, de acordo com as disposies das Normas Tcnicas Brasileiras especficas. Art. 202 As edificaes para reunio de pblico com capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores e diferentes nveis devero ser interligadas por meio de rampas de acesso e sada. Art. 203 A largura mnima das galerias que servirem de acesso e sada para locais para reunio de pblico dever ser igual soma das larguras dos vos das portas que para ela se abrem. 1 A largura mnima das galerias dever ser aumentada em 10% (dez por cento) para cada 10,00 m (dez metros) ou frao de excesso, quando a galeria tiver mais de 30,00 m (trinta metros) de comprimento. 2 A largura mnima das galerias dever ser duplicada em relao exigncia deste Cdigo quando para ela derem acesso lojas comerciais. Art. 204 Na aprovao de projetos para edificaes para fins esportivos, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I - as arquibancadas no podero ser construdas em madeira; II - os estdios e ginsios esportivos devero ter instalaes sanitrias para o pblico em geral, separadas por uso masculino e feminino, em condies de atender s necessidades das pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida e independente das destinadas aos atletas, tambm separadas por uso masculino e feminino; III - as sadas, sejam portas, circulaes, escadas ou rampas, devero garantir a vazo do pblico das dependncias a que atendem, calculadas na base de: a) 1,00 m (um metro) de largura para cada 100 (cem) espectadores em estdios e ginsios com capacidade inferior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de largura; b) 1,00 m (um metro) de largura para cada 1.000 (mil) espectadores, em estdios e ginsios com capacidade igual ou superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 10,00 m (dez metros) de largura.

46 Seo VI Das Edificaes de Uso Especial Subseo I Dos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos Art. 205 Na aprovao de projetos para postos de abastecimento de combustvel e de servios de veculos, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I - as coberturas das bombas abastecedoras de combustvel no podero ultrapassar os alinhamentos e demais limites do terreno; II - as edificaes do estabelecimento sero afastadas, no mnimo 4,00 m (quatro metros) das bombas abastecedoras de combustveis e devero respeitar os afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos neste Cdigo e na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo; III - haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2,00 m (dois metros); IV - haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios para os empregados, para uso masculino e feminino; V - dever haver via fronteiria ao posto, coincidente com o afastamento frontal, liberada ao trnsito de pedestres e de veculos, que no poder ser utilizada como ptio de estacionamento ou de manobras; VI - os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servios devero ser revestidos de material resistente ao desgaste de solventes, impermevel e antiderrapante; VII - os pisos devero ser providos de canaletas para coleta das guas, acompanhando toda a extenso do alinhamento do terreno junto ao logradouro pblico, e quando necessrio, estas sero providas de grelhas; VIII - os despejos de leo devero passar por caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem esgotados. Art. 206 Os postos de abastecimento de combustveis devero reservar o passeio fronteirio sua testada sem rampeamento do meio-fio, para segurana da circulao de pedestres, no mnimo: I - uma faixa de 2,00 m (dois metros) de comprimento junto a cada uma das divisas laterais do terreno; II - uma faixa de 3,00 m (trs metros) de comprimento em frente a cada conjunto de bombas de abastecimento. 1 O rebaixamento do meio-fio e o rampeamento do passeio na testada do terreno devero ter, no mximo, 8,00 m (oito metros). 2 Nos lotes de esquina dever ser reservada, no mnimo uma faixa correspondente a um arco de crculo de 10,00 m (dez metros) medido do eixo do passeio, sem rampeamento do meio-fio fronteiro testada. Subseo II Das Oficinas e Lavagem de Veculos Art. 207 Na aprovao de projetos para oficinas e estabelecimentos de lavagem de veculos, em edificaes exclusivas ou integrantes de estabelecimentos industriais, comerciais e de armazenagem, inclusive de postos de abastecimento e de servios de veculos, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, bem como das seguintes exigncias: I - proibida a utilizao de material combustvel na edificao;

47 II - os pisos sero executados com material lavvel e impermevel; III - haver banheiros e vestirios para os trabalhadores, separados por sexo; IV - haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 3,00 m (trs metros); V - haver proteo contra interferncias dos processos de trabalho adotados no estabelecimento para a segurana, o conforto e a qualidade ambiental na vizinhana e nos logradouros pblicos adjacentes; VI - os despejos de leo devero passar por caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem esgotados. Pargrafo nico. No ser admitida a instalao de oficinas e lavagem de veculos em subsolo ou em pavimentos semi-enterrados. Art. 208 Nas edificaes para lavagem de veculos, quando o box para lavagem for encostado nas divisas do terreno, dever ser utilizado material impermeabilizante no revestimento de paredes e pisos. 1 Quando a abertura do box para lavagem de veculos for paralela ao logradouro, os boxes devero ser recuados, no mnimo 10,00 m (dez metros) do alinhamento, para lavagem automtica, e, no mnimo 5,00 m (cinco metros), para lavagem no automtica. 2 Quando a abertura do box para lavagem de veculos for perpendicular ao logradouro, os boxes devero ser isolados do logradouro pelo prolongamento da parede lateral do box por uma extenso, no mnimo de 3,00 m (trs metros). Subseo III Das Edificaes de Uso Industrial Art. 209 Na aprovao de projetos para edificaes de uso industrial, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, inclusive sobre dejetos industriais. Subseo IV Dos Depsitos de Inflamveis ou Explosivos Art. 210 Na aprovao de projetos para depsitos de inflamveis ou explosivos, o Municpio exigir a observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, alm de parecer da autoridade competente, conforme o caso, inclusive a construo de pra-raios. Pargrafo nico. Alm da observncia da legislao federal, estadual e municipal incidente e das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, os depsitos de explosivos estaro sujeitos s normas do Ministrio do Exrcito. Seo VII Dos Cemitrios Art. 211 Sem prejuzo das normas estabelecidas no Cdigo de Postura, as construes funerrias s podero ser executadas nos cemitrios depois de expedido alvar de licena mediante requerimento do interessado, dirigido ao rgo responsvel da Prefeitura Municipal, o qual acompanhar o respectivo projeto. Art. 212 Para construes funerrias no cemitrio, devero ser atendidos os seguintes requisitos: I - requerimento do interessado Prefeitura, na Secretaria Municipal de Finanas acompanhado do respectivo projeto; II - aprovao do projeto pela Prefeitura, considerados os aspectos estticos, de segurana e de higiene;

48 III - expedio de licena da Prefeitura para a construo, aps aprovao do projeto. Pargrafo nico. Aps aprovao, uma das vias do projeto de construo ser devolvida ao interessado, devidamente visada pela autoridade competente. Art. 213 A Prefeitura deixar as obras de embelezamento e melhoramento das concesses tanto quanto possvel ao gosto dos proprietrios; porm, reservar-se- o direito de rejeitar os projetos que julgar prejudiciais boa aparncia do cemitrio, higiene e segurana. Art. 214 Ser permitida a construo de baldrames at a altura de 0,40m (quarenta centmetros) para suporte de lpide. Art. 215 proibida dentro do cemitrio a preparao de pedras ou de outros materiais destinados construo de jazigos e mausolus. 1 Restos de materiais provenientes de obras conservao e limpeza de tmulos devem ser removidos imediatamente pelos responsveis aps a concluso dos trabalhos. 2 O descumprimento deste artigo sujeita o responsvel ao pagamento das despesas do servio de remoo dos materiais que sero executados pela Prefeitura, sem prejuzo de sanes cabveis. Art. 216 A construo de cemitrio particular dever ser localizada em pontos elevados, na contravertente das guas. 1 Para ser construdo, o cemitrio particular depende de prvia autorizao da Prefeitura, atravs de concesso ou permisso. 2 O cemitrio particular dever ser cercado por muro com altura mnima de 2,00m (dois metros), alm de isolados por logradouros pblicos com largura mnima de 30,00m (trinta metros). Art. 217 O nvel do cemitrio, em relao aos cursos de gua vizinha, dever ser suficientemente elevado, de que as guas das enchentes no atinjam o fundo das sepulturas. CAPTULO XXII DISPOSIES FINAIS Art. 218 Para efeito deste Cdigo, todos os valores cobrados a ttulo de licena e outros sero com base na Unidade de Valor Fiscal do Municpio UFM, sendo a vigente na data do pagamento. Art. 219 As infraes s disposies deste Cdigo sero punidas com aplicao de multa, varivel de acordo com a natureza, gravidade, risco e intensidade do ato, sem prejuzo de outras penalidades a que o infrator estiver sujeito. Pargrafo nico. Em caso de reincidncia, a multa prevista para o ato ser sempre aplicada em dobro e em progresso geomtrica. Art. 220 As obrigaes estabelecidas neste Cdigo no so exigveis quando sua satisfao for obstaculizada por caso fortuito ou de fora maior devidamente comprovado. Art. 221 Sendo necessrio regulamentar alguma norma deste Cdigo, o(a) Prefeito(a) Municipal o far atravs de Decreto. Art. 222 Ficam aprovadas as Tabelas dos Anexos I e II, que passam a constituir parte integrante deste Cdigo.

49 Art. 223 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei n 6.858 de 24 de Maro de 1975.

GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE SANTARM, em 17 de novembro de 2011.

MARIA DO CARMO MARTINS LIMA Prefeita Municipal de Santarm

50

ANEXO I

P DIREITO
UNIDADES I. EDIFICAES HABITACIONAIS / MULTIFAMILIARES 1. Salas 2. Dormitrios 3. Copa/Cozinha 4. Banheiros 5. Circulao 6. Depsitos II. EDIFICAES COMERCIAIS E DE USO MISTO 1. Lojas 2. Escritrios 3. Mesaninos/Jirau 4. Sobrelojas 5. Galerias de Circulao 6. Cinemas, Teatros, Auditrios 7. Bares, Restaurantes 8. Mercados/Supermercados III. EDIFICAES INDUSTRIAIS 1. Galpes 2. Telheiros 3. Depsitos 4. Fbricas 5. Frigorficos IV. EDIFICAES ESPECIAIS 1. Templos, Igrejas e Locais de Culto livre livre livre livre livre livre 3,00m 4,00m 6,00m 5,00m 6,00m 6,00m 5,50m 4,50m livre livre 3,00m livre livre livre 3,50m 4,00m 2,50m 2,50m 2,60 6,00m 4,00m 7,00m livre livre livre livre livre livre 3,00m 3,00m 3,00m 2,40m 2,70m livre MXIMO MNIMO

OBSERVAES: 1. Nas edificaes industriais o p direito ser estabelecido de acordo com o dimensionamento dos maquinrios a serem instalados. 2. Nas edificaes especiais o p direito dever ser estabelecido por rgo competente da Prefeitura conforme a atividade a ser desenvolvida na mesma.

51

ANEXO II
TABELA BASE PARA APLICAO DE MULTAS ITEM INFRAO VALOR (UFM) 10 BASE DE CLCULO Obra

2 3

No apresentao de documentao comprobatria do licenciamento da obra ou servio em execuo. Inexistncia ou desvirtuamento de "comunicao". Prosseguimento de obra ou servio licenciado sem a assuno do novo dirigente tcnico, em virtude do afastamento do anterior Inexistncia ou desvirtuamento de alvar de autorizao. 4.1 - Para implantao de habitao transitria ou utilizao de canteiro de obras em local diverso do licenciado. 4.2 - Utilizao do passeio por tapume, sem a devida licena. Inexistncia de alvar de execuo 5.1 - Movimento de terra 5.2 - Muro de arrimo 5.3 - Edificao nova 5.4 - Demolio total 5.5 Reforma 5.6 Reconstituio

10 10

Ocorrncia Obra

10 10

Ocorrncia Unidade

10 10 05 05 10 20 05 10 20 50 100 100 200

ml (tapume) Ocorrncia M2 (terreno) m m2 (construo) m2 (construo) m2 (construo) m2 (construo) m2 (construo) m2 (construo) Obra Obra Obra

6 7 8 9 10

Utilizao de edificao sem o certificado de concluso Utilizao de edificao para uso diverso do licenciado Obstruo do passeio por materiais a serem utilizados na obra ou por entulho. No afixao de placa alusiva a autoria do projeto, direo tcnica e alvars. No execuo de plataformas de segurana e/ou vedao externa das obras