Você está na página 1de 9

HOJA NUMERO 1 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________

Entre los suscritos MARIA ISABEL PATIO OSORIO, mayor de edad, vecina de este Distrito, identificada con la cdula de ciudadana nmero ______ , obrando en su calidad de Directora General del Instituto de Desarrollo Urbano, en adelante el IDU (o el nombre e identificacin del delegado sealando el nmero de la resolucin correspondiente), y __________________________________________ mayor de edad, vecino de este Distrito, identificado con la cdula de ciudadana nmero ________, obrando en su calidad de Persona Natural o Representante Legal de la Persona Jurdica, consorcio o unin temporal segn consta en el certificado de cmara de comercio No. _______ de _______, o en el documento de conformacin del consorcio o unin temporal, quien manifiesta no encontrarse incurso en ninguna de las causales de inhabilidad e incompatibilidad, que en adelante se denominar el CONTRATISTA acordamos celebrar el presente contrato de obra previas las siguientes consideraciones: 1. Que el presente contrato fue adjudicado (en forma directa o mediante Resolucin No.___ de___) previa LICITACION PUBLICA, INVITACION, CONVOCATORIA (IDU-LP-____, IDU-ID-____, IDU-CD-____) 2. Que para la celebracin del presente contrato se cuenta con el Certificado de Disponibilidad Presupuestal No ______ del ________, expedido por la Subdireccin Tcnica de Presupuesto y Registro Contable del IDU. CLAUSULAS: PRIMERA - OBJETO: El CONTRATISTA se obliga para con el IDU por el sistema de _________ ( precio global fijo, precios unitarios fijos con/sin frmula de reajuste) a realizar la obra _________ de conformidad con el pliego de condiciones y su propuesta, documentos que hacen parte del presente contrato. SEGUNDA- VALOR: El valor del presente contrato es la suma de ________ ($___) M/CTE equivalente a ____ (___) salarios mnimos legales mensuales vigentes para el ao XXX, el cul no incluye IVA por ser el IDU una entidad territorial. (Para las modalidades de precios unitarios el valor final del contrato ser el que resulte de multiplicar las cantidades de obra ejecutadas por los precios unitarios cotizados y aceptados por el IDU). (Cuando se trate de contratos con precios unitarios fijos con frmula de reajuste se transcribir la frmula establecida en el correspondiente pliego de condiciones) TERCERA - FORMA DE PAGO: El IDU pagar al CONTRATISTA el valor de este contrato, de la siguiente manera: 1) El noventa y cinco por ciento (95%) del valor del contrato mediante (adaptar la parte sombreada, segn la forma de pago sea a precios unitarios o a precio global) la presentacin de actas mensuales por obra ejecutada, las cuales sern formuladas por el CONTRATISTA de acuerdo con la cantidad de obra aceptada por la Interventora y a satisfaccin del IDU. Del valor de cada Acta Mensual de pago, se descontar el 30% por concepto de amortizacin del anticipo. 2) El cinco por ciento (5%) restante, previo recibo a satisfaccin de la obra, suscripcin del acta de liquidacin y su correspondiente aprobacin por parte de la Directora General (o de su delegado). (Para la ejecucin de contratos de obra que hayan sido adjudicados mediante contratacin directa, se podrn estipular pagos mensuales contra obra ejecutada sin pactar el anticipo, teniendo en cuenta el plazo del contrato). PARAGRAFO PRIMERO: El IDU conceder al CONTRATISTA un ANTICIPO, equivalente al treinta por ciento (30%) del valor del contrato, el cual ser entregado previo cumplimiento de los requisitos de ejecucin y de los sealados en la Clusula Cuarta del presente contrato. El anticipo no es pago y estar sujeto a la concepcin y requisitos que para el manejo del mismo se establecen en el Manual de Interventora del IDU y en la Clusula Cuarta de este contrato. PARAGRAFO

HOJA NUMERO 2 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ SEGUNDO: Para la cancelacin de los pagos sealados en los numerales 1) y 2) de esta clusula, el CONTRATISTA se compromete a abrir una cuenta corriente o de ahorros, en un Banco o Corporacin afiliado al Sistema Automtico de Pagos SAP y presentar la certificacin que as lo acredite, a efecto de dar cumplimiento a la Circular Nmero 001 del 27 de enero de 1998 de la Alcalda Mayor de Bogot, cuya copia le ser entregada por parte del IDU, para el lleno de los requisitos all establecidos. PARAGRAFO TERCERO: Los impuestos y retenciones que surjan del presente contrato, corren por cuenta del CONTRATISTA, para cuyos efectos el IDU har las retenciones del caso y cumplir las obligaciones fiscales que ordene la Ley. PARAGRAFO CUARTO: El presente contrato est sujeto a la contribucin especial prevista en la Ley 418 de 1.997, cuya vigencia fue prorrogada por la Ley 548 de 1999. PARAGRAFO QUINTO: INTERESES MORATORIOS: Cuando el IDU no cancele al CONTRATISTA las sumas pactadas, dentro de los cuarenta y cinco (45) das hbiles siguientes a la fecha de radicacin de la factura en el IDU, correctamente elaborada, reconocer como inters de mora la tasa del inters bancario corriente certificada por la Superintendencia Bancaria, ms la tercera parte de dicha tasa, pero en ningn caso una tasa mayor a la mxima permitida por la ley colombiana. Para este efecto, se utilizar la tasa certificada vigente para el da siguiente al del vencimiento del plazo citado. CUARTA- MANEJO DEL ANTICIPO: Para la entrega del anticipo el interventor y el CONTRATISTA debern haber suscrito el acta del plan de inversin del anticipo y el CONTRATISTA haber entregado al interventor un cronograma de obra con fechas programadas de manera tal que permitan su seguimiento, igualmente, deber haber presentado las hojas de vida del personal profesional y contar con la aprobacin respectiva por parte del IDU. As mismo, tendr como requisito la presentacin ante la Oficina Asesora de Gestin Ambiental del IDU del Programa de Implementacin del Plan de Manejo Ambiental (PIPMA). Una vez recibido el anticipo el CONTRATISTA y el interventor debern abrir una cuenta corriente a nombre del Instituto y con el nmero del contrato que ser manejada de manera conjunta. El dinero del anticipo slo podr invertirse de acuerdo al Plan de Inversin y los cheques deben ir firmados por el CONTRATISTA y el interventor. De producir rendimientos financieros, stos debern ser consignados en la cuenta indicada por el IDU, una vez se termine de amortizar el anticipo. La vigilancia sobre el manejo y correcta inversin del anticipo estar a cargo del Interventor del contrato, por lo que el CONTRATISTA, deber ejercer control de dicho manejo e inversin y suministrarle al Interventor toda la informacin que ste le requiera. Todo lo anterior de conformidad con el manual de interventora. El anticipo se amortizar en la forma prevista en este contrato. QUINTA - PLAZO: El plazo del presente contrato es de ____ (__) meses, contados a partir del da siguiente a la fecha de suscripcin del Acta de Iniciacin. El acta de iniciacin de las obras deber suscribirse dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes al recibo del anticipo por parte del CONTRATISTA. PARAGRAFO PRIMERO: El plazo para la entrega de las obras ser de xxxxxx (----) meses ( las obras debern entregarse un mes antes del vencimiento del plazo del contrato) PARAGRAFO SEGUNDO: Cuando el ltimo da del plazo pactado, coincida con un sbado, domingo, da feriado o descanso obligatorio, el plazo se vencer hasta el final del primer da hbil siguiente. SEXTA - REGISTRO PRESUPUESTAL Y SUJECION A LAS APROPIACIONES PRESUPUESTALES: El pago de la suma estipulada en este contrato, se sujetar a la apropiacin presupuestal con base en el Certificado de Disponibilidad Presupuestal No.____ del __/__/__ , expedido por la Subdireccin Tcnica de Presupuesto y Registro Contable del IDU. SEPTIMA -

HOJA NUMERO 3 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: a) Obligaciones en materia de ejecucin de obras. 1) Ejecutar el contrato de conformidad con lo previsto en el pliego de condiciones, la propuesta, el presente contrato y el Anexo Ambiental y de Gestin Social que forma parte del mismo. 2) Llevar a cabo todos los proyectos, instalaciones y obras materia de este contrato, cindose a las normas tcnicas vigentes y a rehacer a sus expensas cualquier obra que resulte mal ejecutada. 3) Poner en prctica procedimientos adecuados de construccin y de proteccin de las mismas contra cualquier dao o deterioro que pueda afectar su calidad, estabilidad y acabado, inclusive en aquellas que durante la construccin permanezcan prestando un servicio pblico. As mismo, deber tener las debidas precauciones a fin de conservar en perfecto estado los inmuebles aledaos, las estructuras e instalaciones y redes de servicio superficiales o subterrneas existentes dentro del rea de trabajo o adyacentes a ella, siendo de su exclusiva responsabilidad cualquier dao que pudiere ocasionar a tales inmuebles, estructuras e instalaciones. 4) Reparar, por su cuenta y riesgo, las vas de acceso a los lugares de las obras concernientes al presente contrato, cuando se deterioren como consecuencia de la ejecucin de la obra contratada. 5) Tener disponible y emplear en la ejecucin de las obras el equipo ofrecido en su propuesta y el personal requerido para la cumplida ejecucin del contrato, de conformidad con lo establecido en el Pliego de Condiciones. 6) Mantener en los lugares de trabajo, todas las medidas de orden y seguridad convenientes para evitar accidentes, tanto en relacin con su personal como de terceros; adems deber tomar todas las precauciones del caso para garantizar la higiene de las instalaciones en los lugares de trabajo, si la importancia de stos lo justifica, especialmente mediante el establecimiento de redes viales, suministro de agua potable y saneamiento. b) Obligaciones en materia de equipo y elementos : 1) Sern de cargo del CONTRATISTA la adquisicin, transporte, importacin si fuere del caso, montaje, utilizacin, reparacin, conservacin y mantenimiento de todas las mquinas, equipos, herramientas, repuestos y dems elementos necesarios para la realizacin de las obras objeto del presente contrato. 2) Sern tambin de cuenta del CONTRATISTA la adquisicin, transporte, clasificacin, almacenamiento y utilizacin de todos los elementos destinados a las obras. c) Obligaciones en materia de erogaciones: 1) El CONTRATISTA asumir el pago de salarios, prestaciones e indemnizaciones de carcter laboral del personal que contrate para la ejecucin de las obras, lo mismo que el pago de los impuestos, gravmenes, aportes y servicios de cualquier gnero que establezcan las leyes colombianas. Igualmente, las que se generen por concepto de vigilancia, hasta la entrega final de las obras, construccin, dotacin, mantenimiento y desmonte de campamentos y otras instalaciones provisionales que fueren necesarias para el manejo del trfico y administrar la obra, hasta la entrega final de la misma. d) Obligaciones en materia de sealizacin: 1) El CONTRATISTA est en la obligacin de mantener debidamente sealizada la obra y cumplir con cada una de las disposiciones contenidas en el Plan de Manejo de Trfico aprobado por la Secretaria de Trnsito y Transporte de Bogot (STT). El incumplimiento de sta obligacin, dar lugar a la imposicin de sanciones pactadas en el presente contrato, sin perjuicio de la responsabilidad civil extracontractual imputable al CONTRATISTA. El CONTRATISTA deber contar con dos brigadas con sus respectivos distintivos, una de las cules deber dedicarse a las labores de sealizacin y mantenimiento de la misma, y la otra, al orden y limpieza del rea general de obra. e) Obligaciones en materia ambiental y social: 1) Dar estricto cumplimiento a lo establecido en la Gua Ambiental adoptada por el IDU, la cual

HOJA NUMERO 4 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ deber solicitar en la Oficina Asesora de Gestin Social del Instituto. 2) Dar estricto cumplimiento a lo establecido en el Manual de Interventora adoptado por el IDU, en especial a la suscripcin de actas, ejecucin de obra, desarrollo administrativo y tcnico de la ejecucin del contrato, entrega de la obra y liquidacin del contrato. 3) Presentar en un trmino de dos (2) das hbiles al recibo de la comunicacin de no aprobacin de las hojas de vida de los profesionales, nuevas hojas de vida que cumplan con los requisitos establecidos en el Pliego de Condiciones. En todo caso, esta actuacin no podr realizarse por ms de tres (3) oportunidades, so pena de la imposicin de las sanciones contractuales a que haya lugar. Si durante la ejecucin del contrato, se requiere el cambio de alguno de los profesionales, deber reemplazarse por otro de igual o mayor calidad, previamente aprobado por el IDU. 4) Presentar para aprobacin de la Oficina Asesora de Gestin Ambiental del IDU con anterioridad al acta de iniciacin de obra, el Programa de Implementacin del Plan de Manejo Ambiental (PIPMA), demostrando el compromiso de alta gerencia, este incluir esquema de gestin, definiendo sus polticas, procedimientos, planificacin, medicin y seguimiento en materia de gestin ambiental y social. El PIPMA debe ser elaborado por el residente ambiental, revisado por el director de obra, autorizado y firmado por el Representante Legal del CONTRATISTA. 5) Presentar el presupuesto definido para la implementacin del plan de Gestin Social (PGS), discriminando los costos por cada actividad que haga parte del PIPMA. Dentro del punto anterior se tendr especial nfasis en la infraestructura logstica mnima; por lo tanto el CONTRATISTA deber disponer de una Oficina de Atencin al Ciudadano llamada CREA, con el siguiente equipamiento bsico: Espacio de Recepcin, Buzn de Sugerencias, Lnea Telefnica para atencin a los ciudadanos, la cul ser exclusiva para ste fin dependiendo de la magnitud de la obra, segn parmetros de la Oficina Asesora de Gestin Social. Del mismo modo, deber contar con las piezas de comunicacin como son: vallas, pasacalles, volantes, y aviso del CREA. La Gestin Social y Ambiental del CONTRATISTA ser evaluada y calificada mensualmente, mediante un sistema de Indicadores de Gestin y su incumplimiento acarrear las correspondientes sanciones contractuales. f) Obligaciones en materia de documentos: 1) Presentar al momento de la iniciacin del contrato los documentos sealados en el numeral 2.4 del Pliego de Condiciones. 2) Obtener la asignacin de un N.I.T. para la Unin Temporal o Consorcio, diferente a aqul que identifica a cada uno de sus integrantes. 3) Presentar mensualmente a la Interventora un reporte o planilla sobre los escombros generados y depositados, as mismo como una certificacin original del material recibido durante el mes, expedido por el responsable de la escombrera o nivelacin topogrfica. El CONTRATISTA deber cubrir los costos de acarreo a las escombreras autorizadas. 4) Presentar informes sobre su gestin ambiental y social en la periodicidad y contenido que le exija la Interventora. PARAGRAFO: El personal que utilice el CONTRATISTA durante la ejecucin del contrato, es de su libre escogencia. El personal profesional deber llenar los requisitos exigidos en el Pliego de Condiciones, y entre aquel y el IDU no existe, ni existir vnculo laboral alguno. En consecuencia, el CONTRATISTA responder de manera exclusiva por el pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones laborales a que haya lugar. As mismo, el CONTRATISTA deber tener afiliado dicho personal al Sistema de Seguridad Social e Integral (salud, pensiones y riesgos profesionales), de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 100 de 1.993 y sus decretos reglamentarios. OCTAVA - INTERVENTORIA: El IDU contratar un interventor de conformidad con lo establecido en el numeral 1 del Artculo 32 de la Ley 80 de 1.993, o lo designar segn sea el caso, quien ser el encargado de vigilar

HOJA NUMERO 5 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ el desarrollo, ejecucin y cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones a cargo del contratista de obra, y har cumplir las disposiciones de la entidad y dems normas legales, de acuerdo con las especificaciones del contrato, sin que esta Interventora releve al CONTRATISTA de su responsabilidad. NOVENA - COORDINACION Y VIGILANCIA: Teniendo en cuenta las caractersticas del objeto contratado, ser ejercida por el Subdirector Tcnico de XXX o el funcionario que este designe. DECIMA GARANTIA UNICA: El CONTRATISTA se compromete a constituir a favor del IDU y a satisfaccin del mismo, de conformidad con lo establecido en el numeral 19 del artculo 25 de la Ley 80 de 1.993, los artculos 16 y siguientes del Decreto Nmero 679 de 1.994 y dems normas legales que rigen la materia, una Garanta nica, cuyo objeto es garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que surjan del contrato, en las cuantas y trminos que se determinan a continuacin: 1) Cumplimiento: su cuanta ser equivalente al treinta por ciento ( 30%) del valor del contrato y cubrir el plazo del mismo y seis (6) meses ms. 2) Buen manejo y correcta inversin del anticipo: su cuanta ser equivalente al cien por ciento (100%) del mismo y cubrir el plazo del contrato y seis (6) meses ms. 3) Salarios y Prestaciones Sociales: su cuanta ser equivalente al cinco por ciento ( 5%) del valor del contrato y cubrir el plazo del mismo y tres (3) aos ms. 4) Estabilidad de la obra: Su cuanta ser equivalente al treinta por ciento (30%) del valor del contrato, y tendr una vigencia de cinco (5) aos contados a partir del acta de recibo final. As mismo, deber constituir como un amparo autnomo contenido en pliza anexa, una Garanta de Responsabilidad Civil Extracontractual para responder por los daos a terceros derivados de la ejecucin del contrato en cuanta equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del contrato, y cubrir el plazo del mismo y tres (3) aos ms. (El porcentaje de los amparos podr variar de acuerdo a la naturaleza y cuanta del contrato) PARAGRAFO PRIMERO: Las vigencias de todos los amparos, debern ajustarse a la fecha del acta de iniciacin del contrato. Si fuere del caso, los valores asegurados correspondientes a Obligaciones Laborales, Estabilidad de la obra y Responsabilidad Civil Extracontractual, debern ajustarse al valor final del contrato segn el Acta de Liquidacin del mismo. PARAGRAFO SEGUNDO: El hecho de la constitucin de estos amparos, no exonera al CONTRATISTA de las responsabilidades legales en relacin con los riesgos asegurados. PARAGRAFO TERCERO: Dentro de los trminos estipulados en este contrato, ninguno de los amparos otorgados, podrn ser cancelados sin la autorizacin del IDU. El CONTRATISTA deber mantener vigente la garanta a que se refiere esta clusula y ser de su cargo el pago de todas las primas y dems erogaciones de constitucin, mantenimiento y restablecimiento inmediato de su monto, cada vez que se disminuya o agote por razn de las sanciones que se impongan. DECIMA PRIMERA SANCIONES: A) MULTAS: En caso de incumplimiento parcial de las obligaciones a cargo del CONTRATISTA en virtud del contrato que se suscriba, el IDU tendr la facultad de imponerle multas diarias y sucesivas equivalentes al uno por mil (1x1000) del valor total del contrato, por cada da de incumplimiento de sus obligaciones, si a juicio del IDU de ello se derivan perjuicios para la administracin, sin que el monto total exceda el treinta por ciento ( 30%) del valor total de este contrato, cantidad que se imputar a la de los perjuicios que reciba el IDU por el incumplimiento. B) PENAL PECUNIARIA: En caso de declaratoria de caducidad del presente contrato, el CONTRATISTA pagar al IDU, a ttulo de pena pecuniaria, una suma equivalente al treinta por ciento (30%) del valor total del contrato. La imposicin de esta pena pecuniaria se considerar como pago parcial de los perjuicios que el

HOJA NUMERO 6 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ CONTRATISTA cause al IDU. PARAGRAFO: Tanto el valor de las multas como el de la clusula penal pecuniaria sern descontados de los pagos que se efecten al CONTRATISTA en desarrollo del objeto del contrato. DECIMA SEGUNDA - CADUCIDAD: El IDU declarar la caducidad administrativa de este contrato, de acuerdo a lo previsto en el artculo 18 de la Ley 80 de 1.993. PARAGRAFO: El acto administrativo que declare la caducidad dar por terminado el contrato y ordenar su liquidacin en el estado en que se encuentre, y se notificar personalmente o por edicto, de acuerdo con lo previsto en el Cdigo Contencioso Administrativo; contra dicha resolucin proceder el recurso de reposicin. DECIMA TERCERA - TERMINACION, MODIFICACION E INTERPRETACION UNILATERALES: Al presente contrato se entienden incorporadas las clusulas excepcionales a que se refieren los artculos 15, 16 y 17 de la Ley 80 de 1993. DECIMA CUARTA - CESION Y SUBCONTRATOS: El CONTRATISTA no podr ceder el presente contrato con persona alguna natural o jurdica, nacional o extranjera sin el consentimiento previo y escrito del IDU pudiendo este reservarse las razones que tenga para negar la autorizacin de la cesin. En todos los casos , el CONTRATISTA es el nico responsable por la celebracin de subcontratos y la entidad no adquirir vnculo alguno con los subcontratistas. PARAGRAFO: La cesin se har de conformidad con lo previsto en el artculo 887 y siguientes del Cdigo de Comercio. DECIMA QUINTA - LIQUIDACION: El presente contrato se liquidar dentro de los cuatro (4) meses siguientes a su terminacin de conformidad con lo estipulado en el artculo 60 de la Ley 80 de 1.993. Si el CONTRATISTA no se presenta para efectos de la liquidacin del contrato o las partes no llegan a ningn acuerdo, el IDU proceder a su liquidacin unilateral de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 61 de la citada ley, para lo cual proferir Resolucin motivada susceptible del recurso de reposicin. DECIMA SEXTA - REQUISITOS DE PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCION: Este contrato se entiende perfeccionado con la suscripcin de las partes contratantes y la expedicin del Certificado de Reserva Presupuestal correspondiente. Para su ejecucin, se hace necesaria la aprobacin de la garanta nica y de la de responsabilidad civil extracontractual, las cuales deber presentar el CONTRATISTA dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a la suscripcin del contrato y deber ser publicado en el Registro Distrital, requisito que se entiende cumplido con la presentacin del recibo de pago de los derechos correspondientes. Con la garanta de responsabilidad civil extracontractual deber anexarse el recibo o constancia de pago de la prima de dicha garanta. Si fuere del caso y teniendo en cuenta el valor del contrato, deber cancelarse el impuesto de timbre, en la cuanta que seale la ley, obligacin a cargo del CONTRATISTA que se entiende cumplida con la presentacin del recibo de pago. DECIMA SEPTIMA - INDEMNIDAD: El CONTRATISTA mantendr indemne al IDU de los reclamos, demandas, acciones legales y costas que surjan con ocasin del uso de patentes, diseos, invenciones o derechos de autor que sean utilizados para la ejecucin del contrato y que sean propiedad de terceros. Se considerarn hechos imputables al CONTRATISTA las acciones y omisiones de su personal, sus asesores, subcontratistas o proveedores as como el personal de stos, que produzcan deficiencias o incumplimientos. En caso de demandas, reclamaciones o acciones legales contra el IDU y que sean responsabilidad del CONTRATISTA, conforme a lo pactado en este contrato, ste ser notificado, obligndose a mantener indemne al IDU y a responder por dichas reclamaciones y todos los costos que generen. DECIMA OCTAVA SOLUCION DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES: En caso de presentarse controversias o diferencias en la ejecucin

HOJA NUMERO 7 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ del contrato, se recurrir en primera instancia a los mecanismos alternativos de solucin de conflictos de acuerdo a los procedimientos legales establecidos para tal efecto. Cuando existan diferencias entre el Interventor y el CONTRATISTA, de carcter tcnico, administrativo, financiero o ambiental, stas sern dirimidas, en principio, por el Director Tcnico respectivo del IDU, encargado de la coordinacin del proyecto. Para ello, tanto el interventor como el CONTRATISTA, enviarn dentro de los cinco (5) das calendario siguientes a que se suscite la controversia, sendos documentos en los cuales expresen el contenido de la discrepancia y las razones de su posicin. El Director Tcnico, definir el punto en un plazo mximo de treinta (30) das calendario, salvo cuando el contenido de la controversia exija un trmino superior, el cual, en todo caso, ser comunicado por el IDU al interventor y al CONTRATISTA. Sin embargo, si el dictamen del IDU no es aceptable para el CONTRATISTA, se deber acudir al AMIGABLE COMPONEDOR TECNICO para una decisin definitiva y obligatoria para las partes, de acuerdo con el siguiente procedimiento: AMIGABLE COMPOSICIN PARA ASPECTOS TCNICOS. Sin perjuicio de lo previsto en el clausulado del presente contrato, cualquier diferencia relacionada con la ejecucin del mismo, asociada a aspectos tcnicos de ingeniera, ser resuelta a travs del mecanismo de la amigable composicin, de acuerdo con los procedimientos establecidos en la Ley 446 de 1998, el Decreto 1818 de 1998, o las normas que los reemplacen, modifiquen o adicionen, por el Amigable Componedor Tcnico . 1) Eleccin del Amigable Componedor Tcnico y Facultades de ste: El Amigable Componedor Tcnico ser seleccionado libremente por la contraparte de la parte que suscite la controversia, entre un listado de tres facultades de Ingeniera Civil de cualquiera de las universidades que tengan sede en Bogot D.C. - Este Amigable Componedor Tcnico no tendr competencia para modificar las clusulas del Contrato, aunque s para interpretarlas de ser necesario, caso en el cual aplicarn las reglas de interpretacin de los contratos, previstas en las normas vigentes. Para esos efectos, el Amigable Componedor Tcnico podr contar con la asesora de un profesional del derecho designado de comn acuerdo por las partes, o en caso de desacuerdo- designado por la Cmara de Comercio de Bogot. 1. 2) El listado de las facultades de ingeniera civil, ser acordado por las partes. Si las partes no se ponen de acuerdo en la escogencia de las tres universidades, se incluir slo una o dos. Si no hay acuerdo respecto de ninguna, la designacin ser hecha por la Cmara de Comercio de Bogot. 2) Procedimiento para la Amigable Composicin: La Amigable Composicin tendr lugar en las oficinas del Amigable Componedor Tcnico, en Bogot. Cada parte podr acudir a este mecanismo, mediante aviso previo a la otra parte. Una vez surtido el aviso, la parte receptora del mismo tendr cinco (5) das hbiles para escoger el Amigable Componedor Tcnico, dentro de las facultades de Ingeniera Civil incluidas en el listado a que se refiere el numeral anterior. Una vez hecha la escogencia, se notificar a la contraparte la Universidad elegida. Si vencen los cinco (5) das hbiles sin haberse hecho la eleccin del Amigable Componedor Tcnico, la parte que suscriba la controversia, escoger el Amigable Componedor Tcnico, segn corresponda, de las facultades de Ingeniera Civil incluidas segn lo previsto en el numeral anterior, y as se lo comunicar a su contraparte. El procedimiento de la amigable composicin se regir por las siguientes reglas: 2.1) Presentacin de Alegatos: La parte que suscite la controversia deber presentar sus alegatos y los documentos que los sustenten en el trmino de diez (10) das hbiles, contados desde la fecha en que la parte que escoja el Amigable Componedor Tcnico notifique este hecho a su contraparte. Presentados los alegatos, la contraparte

HOJA NUMERO 8 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ tendr el mismo trmino de diez (10) das hbiles, contados desde la fecha en que le sean notificados, para contestar dichos alegatos. 2.2) Estudio de los Alegatos : El Amigable Componedor Tcnico, a su vez, tendr un plazo mximo de veinte (20) das hbiles para resolver la disputa por escrito, los cuales se contarn a partir del da siguiente a la presentacin de los alegatos y documentos. Este plazo podr ampliarse a solicitud del Amigable Componedor Tcnico, siempre que esa solicitud sea aceptada por las dos partes. 2.3) Contenido de los alegatos: Los alegatos presentados debern contener por lo menos- lo siguiente: 2.3.1) Una explicacin de los fundamentos tcnicos de ingeniera, y contractuales que sustenten la posicin de la respectiva parte. 2.3.2) Las peticiones que haga la respectiva parte al Amigable Componedor Tcnico para resolver las diferencias. 3) Fuerza Vinculante: Cada parte deber cooperar en la realizacin de cualquier investigacin que el Amigable Componedor Tcnico efecte relacionada con la disputa en cuestin. Las decisiones adoptadas por el Amigable Componedor Tcnico, como resultado del procedimiento de la amigable composicin, tendrn fuerza vinculante para las partes de acuerdo con la ley. 4) Nuevo amigable Componedor Tcnico: En el caso en que ninguna de las Facultades de Ingeniera Civil previamente escogidas, est disponible para resolver la disputa, se podr acudir a otra universidad de igual reputacin acadmica, mutuamente escogida por el IDU y el CONTRATISTA. Si el IDU y el CONTRATISTA no se ponen de acuerdo para escoger dicha nueva universidad en un plazo de veinte (20) das, contados desde el aviso de alguna de las partes, el Amigable Componedor Tcnico ser escogido por la Cmara de Comercio de Bogot. 5) Los gastos que ocasione la intervencin del Amigable Componedor Tcnico sern cubiertos, en principio, por la parte que suscite la controversia. Una vez tomada la decisin por el Amigable Componedor Tcnico, los gastos los asumir la parte que resulte vencida. Si no es ste el caso, los gastos sern distribuidos entre el IDU y el CONTRATISTA por partes iguales. Culminada la amigable composicin, las partes se harn los reembolsos de gastos por la intervencin del Amigable Componedor Tcnico, de acuerdo con lo que corresponda segn lo previsto en este numeral. 6) Continuidad en la Ejecucin del Contrato: La intervencin del Amigable Componedor Tcnico, no suspender la ejecucin del Contrato, salvo aquellos aspectos cuya ejecucin dependa necesariamente de la solucin de la controversia. DECIMA NOVENA OBRAS ADICIONALES: Se entiende por obras adicionales o mayores cantidades de obra, aquellas que por su naturaleza, pueden ejecutarse con los planos y especificaciones originales del contrato o variaciones no sustanciales de los mismos y en donde todos los items tengan precios unitarios pactados. El IDU podr ordenar por escrito obras adicionales y el CONTRATISTA estar en la obligacin de ejecutarlas y su pago se reconocer en la liquidacin del contrato, en el evento en que no haya recursos disponibles en el balance del presupuesto del contrato y por lo tanto debern hacerse las previsiones presupuestales correspondientes. VIGESIMA - OBRAS COMPLEMENTARIAS: Se entiende por obras complementarias las que no estn incluidas en las condiciones originales del contrato y por esta razn, no pueden ejecutarse con los precios del mismo. El IDU, previa suscripcin del contrato adicional correspondiente, podr ordenarlas y el contratista estar obligado a ejecutarlas, siempre que las mismas hagan parte inseparable de la obra contratada o sean necesarias para ejecutar esta obra o para protegerla. Los precios que se aplicarn para la obra complementaria sern los que se convengan con el contratista mediante la suscripcin de un acta de precios no previstos. VIGESIMA PRIMERA DOMICILIO:Para todos los efectos legales y fiscales se establece como domicilio contractual la ciudad de Bogot D.C.

HOJA NUMERO 9 DEL CONTRATO DE OBRA NUMERO _____ DE _____ CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DESARROLLO URBANO Y ___________________ El presente contrato se rige por las leyes colombianas y est sometido a los tribunales nacionales. Para constancia se firma a los

xxxxxxxxxxxxxxxx Directora General (o su delegado


Aprob: Revis: Proyect:

_____________________ Contratista

ESTA MINUTA PODRA SER MODIFICADA O COMPLEMENTADA DE CONFORMIDAD CON LOS PLIEGOS DE CONDICIONES, LA PROPUESTA DEL ADJUDICATARIO Y LA ADJUDICACION DEL CONTRATO