Sim Alan

Simulador Habitao Caixa
1 de 7
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do;jsessi...
Residencial
Data da Simulao: 23/09/2013
Aquisio de Terreno
Valor do Imvel: R$ 100.000,00
Pessoa Fsica
Renda Bruta: R$ 4.200,00
Cidade: PALMAS-TO
Data de Nascimento: 01/03/1980
Possui 3 anos de trabalho sob regime do FGTS:
No
Voc ou imvel objeto do financiamento j foi beneficiado com subsdio concedido pelo
FGTS/Unio:
No
SE VOC TEM OU QUER TER RELACIONAMENTO COM A

CAIXA.
Valor de Financiamento: R$ 90.000,00
Valor da Entrada: R$ 10.000,00
Sistema de Amortizao: SAC
Prazo de Construo: 0 meses
Prazo de Carncia: 0
Prazo de Amortizao: 180 meses
Prazo: 180 meses

Juros: 8,2785% a.a
CET - Custo Efetivo Total: 9,0759%

CESH - Custo Efetivo do Seguro Habitacional: 2,1400%
Seguradora: CAIXA SEGUROS
Componentes do CET
PLANILHA DE EVOLUO TERICA PARA DEMONSTRAO DOS FLUXOS

REFERENTES AOS PAGAMENTOS E RECEBIMENTOS CONSIDERADOS NO
CLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL - CET NAS CONDIES VIGENTES NA DATA
DA SIMULAO
Fase de Amortizao
N
Data de
Prestao Seguro/FGHAB
Vencimento
Tarifas
Encargo
Saldo
Devedor
23/10/2013
1.120,89
23,73
0,00
1.144,62
89.500,00
23/11/2013
1.117,44
23,64
0,00
1.141,08
89.000,00
23/12/2013
1.113,99
23,55
0,00
1.137,54
88.500,00
23/01/2014
1.110,54
23,46
0,00
1.134,00
88.000,00
23/02/2014
1.107,09
23,38
0,00
1.130,47
87.500,00
23/03/2014
1.103,64
23,29
0,00
1.126,93
87.000,00
23/04/2014
1.100,19
23,20
0,00
1.123,39
86.500,00
23/05/2014
1.096,74
23,11
0,00
1.119,85
86.000,00
23/06/2014
1.093,29
23,02
0,00
1.116,31
85.500,00
10
23/07/2014
1.089,84
22,93
0,00
1.112,77
85.000,00
11
23/08/2014
1.086,39
22,84
0,00
1.109,23
84.500,00
23-Sep-13 10:30 AM
2 de 7
12
23/09/2014
1.082,94
22,75
0,00
1.105,69
84.000,00
13
23/10/2014
1.079,50
22,66
0,00
1.102,16
83.500,00
14
23/11/2014
1.076,05
22,57
0,00
1.098,62
83.000,00
15
23/12/2014
1.072,60
22,49
0,00
1.095,09
82.500,00
16
23/01/2015
1.069,15
22,40
0,00
1.091,55
82.000,00
17
23/02/2015
1.065,70
22,31
0,00
1.088,01
81.500,00
18
23/03/2015
1.062,25
22,22
0,00
1.084,47
81.000,00
19
23/04/2015
1.058,80
22,13
0,00
1.080,93
80.500,00
20
23/05/2015
1.055,35
22,04
0,00
1.077,39
80.000,00
21
23/06/2015
1.051,90
21,95
0,00
1.073,85
79.500,00
22
23/07/2015
1.048,45
21,86
0,00
1.070,31
79.000,00
23
23/08/2015
1.045,00
21,77
0,00
1.066,77
78.500,00
24
23/09/2015
1.041,55
21,68
0,00
1.063,23
78.000,00
25
23/10/2015
1.038,10
21,60
0,00
1.059,70
77.500,00
26
23/11/2015
1.034,65
21,51
0,00
1.056,16
77.000,00
27
23/12/2015
1.031,20
21,42
0,00
1.052,62
76.500,00
28
23/01/2016
1.027,75
21,33
0,00
1.049,08
76.000,00
29
23/02/2016
1.024,31
21,24
0,00
1.045,55
75.500,00
30
23/03/2016
1.020,86
25,35
0,00
1.046,21
75.000,00
31
23/04/2016
1.017,41
25,23
0,00
1.042,64
74.500,00
32
23/05/2016
1.013,96
25,12
0,00
1.039,08
74.000,00
33
23/06/2016
1.010,51
25,00
0,00
1.035,51
73.500,00
34
23/07/2016
1.007,06
24,88
0,00
1.031,94
73.000,00
35
23/08/2016
1.003,61
24,77
0,00
1.028,38
72.500,00
36
23/09/2016
1.000,16
24,65
0,00
1.024,81
72.000,00
37
23/10/2016
996,71
24,53
0,00
1.021,24
71.500,00
38
23/11/2016
993,26
24,41
0,00
1.017,67
71.000,00
39
23/12/2016
989,81
24,30
0,00
1.014,11
70.500,00
40
23/01/2017
986,36
24,18
0,00
1.010,54
70.000,00
41
23/02/2017
982,91
24,06
0,00
1.006,97
69.500,00
23-Sep-13 10:30 AM
3 de 7
42
23/03/2017
979,46
23,95
0,00
1.003,41
69.000,00
43
23/04/2017
976,01
23,83
0,00
999,84
68.500,00
44
23/05/2017
972,56
23,71
0,00
996,27
68.000,00
45
23/06/2017
969,12
23,60
0,00
992,72
67.500,00
46
23/07/2017
965,67
23,48
0,00
989,15
67.000,00
47
23/08/2017
962,22
23,36
0,00
985,58
66.500,00
48
23/09/2017
958,77
23,24
0,00
982,01
66.000,00
49
23/10/2017
955,32
23,13
0,00
978,45
65.500,00
50
23/11/2017
951,87
23,01
0,00
974,88
65.000,00
51
23/12/2017
948,42
22,89
0,00
971,31
64.500,00
52
23/01/2018
944,97
22,78
0,00
967,75
64.000,00
53
23/02/2018
941,52
22,66
0,00
964,18
63.500,00
54
23/03/2018
938,07
22,54
0,00
960,61
63.000,00
55
23/04/2018
934,62
22,43
0,00
957,05
62.500,00
56
23/05/2018
931,17
22,31
0,00
953,48
62.000,00
57
23/06/2018
927,72
22,19
0,00
949,91
61.500,00
58
23/07/2018
924,27
22,07
0,00
946,34
61.000,00
59
23/08/2018
920,82
21,96
0,00
942,78
60.500,00
60
23/09/2018
917,37
21,84
0,00
939,21
60.000,00
61
23/10/2018
913,93
21,72
0,00
935,65
59.500,00
62
23/11/2018
910,48
21,61
0,00
932,09
59.000,00
63
23/12/2018
907,03
21,49
0,00
928,52
58.500,00
64
23/01/2019
903,58
21,37
0,00
924,95
58.000,00
65
23/02/2019
900,13
21,26
0,00
921,39
57.500,00
66
23/03/2019
896,68
21,14
0,00
917,82
57.000,00
67
23/04/2019
893,23
21,02
0,00
914,25
56.500,00
68
23/05/2019
889,78
20,90
0,00
910,68
56.000,00
69
23/06/2019
886,33
20,79
0,00
907,12
55.500,00
70
23/07/2019
882,88
20,67
0,00
903,55
55.000,00
71
23/08/2019
879,43
20,55
0,00
899,98
54.500,00
23-Sep-13 10:30 AM
4 de 7
72
23/09/2019
875,98
20,44
0,00
896,42
54.000,00
73
23/10/2019
872,53
20,32
0,00
892,85
53.500,00
74
23/11/2019
869,08
20,20
0,00
889,28
53.000,00
75
23/12/2019
865,63
20,09
0,00
885,72
52.500,00
76
23/01/2020
862,18
19,97
0,00
882,15
52.000,00
77
23/02/2020
858,74
19,85
0,00
878,59
51.500,00
78
23/03/2020
855,29
19,73
0,00
875,02
51.000,00
79
23/04/2020
851,84
19,62
0,00
871,46
50.500,00
80
23/05/2020
848,39
19,50
0,00
867,89
50.000,00
81
23/06/2020
844,94
19,38
0,00
864,32
49.500,00
82
23/07/2020
841,49
19,27
0,00
860,76
49.000,00
83
23/08/2020
838,04
19,15
0,00
857,19
48.500,00
84
23/09/2020
834,59
19,03
0,00
853,62
48.000,00
85
23/10/2020
831,14
18,92
0,00
850,06
47.500,00
86
23/11/2020
827,69
18,80
0,00
846,49
47.000,00
87
23/12/2020
824,24
18,68
0,00
842,92
46.500,00
88
23/01/2021
820,79
18,56
0,00
839,35
46.000,00
89
23/02/2021
817,34
18,45
0,00
835,79
45.500,00
90
23/03/2021
813,89
22,11
0,00
836,00
45.000,00
91
23/04/2021
810,44
21,95
0,00
832,39
44.500,00
92
23/05/2021
806,99
21,79
0,00
828,78
44.000,00
93
23/06/2021
803,55
21,63
0,00
825,18
43.500,00
94
23/07/2021
800,10
21,47
0,00
821,57
43.000,00
95
23/08/2021
796,65
21,32
0,00
817,97
42.500,00
96
23/09/2021
793,20
21,16
0,00
814,36
42.000,00
97
23/10/2021
789,75
21,00
0,00
810,75
41.500,00
98
23/11/2021
786,30
20,84
0,00
807,14
41.000,00
99
23/12/2021
782,85
20,68
0,00
803,53
40.500,00
100
23/01/2022
779,40
20,52
0,00
799,92
40.000,00
101
23/02/2022
775,95
20,36
0,00
796,31
39.500,00
23-Sep-13 10:30 AM
5 de 7
102
23/03/2022
772,50
20,20
0,00
792,70
39.000,00
103
23/04/2022
769,05
20,04
0,00
789,09
38.500,00
104
23/05/2022
765,60
19,88
0,00
785,48
38.000,00
105
23/06/2022
762,15
19,73
0,00
781,88
37.500,00
106
23/07/2022
758,70
19,57
0,00
778,27
37.000,00
107
23/08/2022
755,25
19,41
0,00
774,66
36.500,00
108
23/09/2022
751,80
19,25
0,00
771,05
36.000,00
109
23/10/2022
748,36
19,09
0,00
767,45
35.500,00
110
23/11/2022
744,91
18,93
0,00
763,84
35.000,00
111
23/12/2022
741,46
18,77
0,00
760,23
34.500,00
112
23/01/2023
738,01
18,61
0,00
756,62
34.000,00
113
23/02/2023
734,56
18,45
0,00
753,01
33.500,00
114
23/03/2023
731,11
18,29
0,00
749,40
33.000,00
115
23/04/2023
727,66
18,14
0,00
745,80
32.500,00
116
23/05/2023
724,21
17,98
0,00
742,19
32.000,00
117
23/06/2023
720,76
17,82
0,00
738,58
31.500,00
118
23/07/2023
717,31
17,66
0,00
734,97
31.000,00
119
23/08/2023
713,86
17,50
0,00
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700,06
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696,61
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0,00
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682,82
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0,00
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23/06/2024
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0,00
695,28
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641,42
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637,98
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0,00
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23/08/2025
631,08
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23/09/2025
627,63
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624,18
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613,83
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23/01/2027
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23/08/2028
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0,00
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500,00
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23/09/2028
503,45
0,00
0,00
503,45
0,00
Os resultados obtidos representam apenas uma simulao e no valem como

proposta, pois esto sujeitos a alteraes de acordo com a apurao da capacidade
de pagamento e aprovao da anlise de crdito a ser efetuada pela CAIXA.
Poder haver alteraes das taxas, dos prazos mximos e das demais condies,
sem aviso prvio. A contratao est condicionada disponibilidade de recursos para
sua regio e ao atendimento das exigncias do programa.
Demonstrao dos fluxos referente aos pagamentos e recebimentos considerados no
clculo do CET nas condies vigentes na data da sumilao correspondente fase
de amortizao. Nos cados de construo o CET pode variar em funo do
conograma de cada obra.
Documentao
23-Sep-13 10:30 AM

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