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Entidades de crdito Entidades de servicios financieros Banca de Inversin Bancos Comerciales Edarely Castro- Diana C. Giraldo. Compaas de financiamiento comercial Corporaciones de Ahorro y Vivienda Sociedades Fiduciarias Fondos de Pensiones y Cesantas Yamilady Hernandez y Yolima Arango Sociedades Comisionistas de Bolsa Sociedades de Factoring y Sociedades de Confirming Calificadoras de Riesgo Daniel Pelez y Sebastin Giraldo Sociedades de Leasing y Camila Hoyos Sociedades de Renting . Cual es la diferencia radical de las corporaciones financieras con los dems establecimientos de crdito? La diferencia radica en que estas se crearon para cumplir la funcin de banca de inversin, con el fin de invertir recursos en los sectores reales de la economa. CORPORACIONES DE AHORRO Y VIVIENDA LAS CAV. 15. Segn el estatuto financiero que son corporaciones de ahorro y vivienda? Son corporaciones de ahorro y vivienda aquellas instituciones que tiene por funcin principal la captacin de recursos para realizar primordialmente operaciones activas de crdito hipotecario a largo
plazo mediante el sistema el sistema de valor constante 16. En que consisten las operaciones activas de las corporaciones de ahorro y vivienda Podrn otorgar prstamos solamente para los siguientes fines: Construccin de vivienda propia o para la venta Proyectos de renovacin urbano incluida la adquisicin de los inmuebles necesarios para desarrollarlos Adquisicin de vivienda usada, reparacin, subdivisin o ampliacin de vivienda usada propia o para la venta Adquisicin de viviendas proyectadas en proceso de construccin o ya concluidas Obras de urbanismo Adquisicin de lotes que cuenten con servicios de alcantarillado, acueducto, energa elctrica y vas pavimentadas Construccin o adquisicin de edificaciones distintas de vivienda tales como locales, oficinas , parqueaderos, hoteles, bodegas, Prestamos para inversin garantizados con hipoteca sobre vivienda o con hipoteca sobre inmuebles diferentes de vivienda Las CAV podrn otorgar crditos de consumo sin hipotecas, previo autorizacin que impartir el gobierno nacional, preservando su especializacin en el financiamiento de vivienda y de construccin. 17. En forma resumida, en que consisten las operaciones pasivas de las corporaciones de ahorro y vivienda. La cuenta de ahorro de valor constante que se regir por medio de un documento que debe estipular: es sistema de valor contante, la periodicidad de los reajustes, la forma de determinar la tasa de inters, reconocida del depositante, la obligacin de entregar al ahorrador un estrato de su cuenta, con indicacin de los depsitos y retiros efectuados y el saldo final del respectivo periodo El certificado de ahorro de valor constante: este no podr ser expedido al portador, puede ser emitido por cualquier cuanta con plazos entre uno y tres meses, tres y seis meses o plazos superiores. Estos certificados son irredimibles antes de vencimiento.
PROHIBICIONES Y LMITES 18. En cuanto a los prstamos: en que consiste las prohibiciones y lmites de las cav? Las cav individualmente consideradas, no podrn aprobar prstamos en acceso de un peso con 20 centavos por cada peso de recursos captados, determinados segn balance de cada mes si por baja de estos se accediera la relacin, la respectiva corporacin deber suspender nuevas aprobaciones hasta que se restablezca dicha relacin. Ninguna cav podr comprar o poseer productos, mercancas, semovientes, acciones de otras corporaciones u otros bienes semejantes, salvo que tales bienes muebles o ttulos valores hayan sido recibidos por la corporacin como garanta Tampoco podrn adquirir bonos u otros ttulos valores emitidos por terceras personas, ni obligaciones que no hayan sido constituidas originalmente a favor, salvo autorizacin previa de la superbancaria y solo para operaciones que estn en concordancia con los objetivos del sistema de valor constante.
TASA DE INTERES 19. las cav podrn pactar libremente con los depositantes la tasa de inters que reconocern sobre depsitos respecto de los cuales expidan certificados a trmino? La tasa de inters que ofrezcan reconocer las cav por depsito en las cuentas de ahorro de valor constante o de los depsitos ordinarios ser informada al pblico en la forma y trminos que establece la superbancaria 20. las corporaciones de ahorro y vivienda puede cobrar por todos los servicios que prestan a sus prestantes cuales servicios? Las corporaciones de ahorro y vivienda pueden cobrar por todos los servicios que prestan a sus depositantes, tales como suministro de
libretas de cuentas de ahorro, transferencia de fondos y uso de los sistemas electrnicos de depsito y retiro.
http://tgobancarianataly.blogspot.com/2009/05/corporaciones-financieras-de-ahorro-y.html
se ganaba). Por lo tanto, los sueos de miles de personas de tener una vivienda propia se esfumaron debido a los altos costos que tenan los crditos. De otra parte, muchas personas decidieron devolver la vivienda que estaban pagando porque no podan cumplir con las cuotas de su deuda hipotecaria. Lo anterior cre un clima de incertidumbre que llev a pique el sistema de crditos de vivienda y al sector de la construccin. Este ltimo, afectado tambin por una economa desacelerada o de poco o nulo crecimiento, se hundi en su ms profunda crisis. Ante la grave situacin, algunas instituciones estatales como la Corte Constitucional tomaron las riendas del asunto. Como resultado, se cre una nueva unidad con la cual se calcularan y ajustaran los crditos. Esta unidad es la UVR.
LA UVR
La UVR (unidad de valor real constante) fue creada por el Congreso de la Republica mediante la Ley 546 de 1999[2], y comenz a funcionar el primero de enero del ao 2000. Al igual que la UPAC, la UVR se utiliza para la actualizacin de los crditos de largo plazo. Esta unidad permite ajustar el valor de los crditos en el tiempo de acuerdo con el costo de vida del pas (ndice de precios al consumidor [IPC]). Estos ajustes estn ms de acuerdo con el aumento de la capacidad de pago de los colombianos (aumento de sus ingresos) porque dicha capacidad aumenta tambin con el IPC. La Ley facult al Consejo de Poltica Econmica y Social (Conpes) para establecer la metodologa de clculo del valor de la UVR. El valor de la UVR es calculado, actualmente, por el Banco de la Repblica para cada uno de los das del ao. Finalmente, mediante un ejemplo, veamos cmo es el proceso de actualizacin de los crditos: Supongamos que el da de hoy la UVR se encuentra en 100 pesos (su valor se puede consultar en la seccin de economa de los peridicos o en los noticieros de televisin), y que hoy recib un crdito hipotecario por 1000.0000 para comprar vivienda. Si el crdito se encuentra bajo el sistema UVR, quiere decir entonces que recib 10.000 UVR (1000.000 de pesos a 100 pesos cada UVR). Al final del primer mes, la variacin del IPC (inflacin del mes) fue del 1%, por lo tanto, la UVR vale ahora 100 * 1.01 = 101 pesos, y mi crdito, que sigue siendo de 10.00 UVR, vale 10.000 * 101 = 1010.000 pesos. Es importante anotar que los bancos, adems de actualizar el valor del crdito por medio de la UVR, cobran una tasa de inters (conocida como tasa de inters real). Si no cobraran esta tasa, los bancos no estaran ganando nada por el prstamo, sino tan slo manteniendo el poder de compra del dinero a travs del tiempo. Segn esto, supongamos que la tasa de inters del banco es del 2% anual. Por lo tanto, al final del primer mes, teniendo en cuenta la actualizacin del crdito y la tasa de inters, el valor de mi crdito es: 1000.000 * 1.01 * 1.02 = 1030.200 pesos. Las estadsticas sobre la UPAC desde 1972 hasta 1999, y de la UVR desde su implantacin, se pueden consultar en las pginas |Estadsticas UPAC y |Estadsticas UVR del Banco de la Repblica.
En particular, se crearon las corporaciones de ahorro y vivienda -CAV- y el sistema de ahorro Upac (16), mediante los decretos 677 y 678 de mayo de 1972, como instrumentos para la captacin de recursos para prstamos a largo plazo.
http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/economia/industrilatina/050.htm#a15 2
http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/ayudadetareas/economia/econo114.htm 1.
20 SEP 2013