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ANEXO I PLANO DE MANUTENO, OPERAO E CONTROLE - PMOC.

1 - Identificao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes: Nome (Edifcio/Entidade) Endereo Completo N. Complemento Bairro Cidade UF Telefone: Fax: 2 - Identificao do Proprietrio, Locatrio ou Preposto: Nome/Razo Social CIC/CGC Endereo Completo Tel./Fax/Endereo Eletrnico 3 - Identificao do Responsvel Tcnico Nome/Razo Social CIC/CGC Endereo Completo Tel./Fax/Endereo Eletrnico Registro no Conselho de Classe ART * *ART = Anotao de Responsabilidade Tcnica 4 - Relao dos Ambientes Climatizados: Tipo de Atividade N. de Ocupantes (Fixos / Flutuantes) Identificao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes rea Climatizada Total Carga Trmica Nota: anexar Projeto de Instalao do sistema de climatizao. 5 - Plano de Manuteno e Controle Para cada uma das atividades listadas a seguir, controlar: 1) Periodicidade 2) Data de execuo 3) Executado por 4) Aprovado por Atividades (descrio de atividade): a) Condicionador de Ar (do tipo expanso direta e gua gelada) 1) verificar e eliminar sujeira, danos e corroso do gabinete, na moldura da serpentina e na bandeja; 2) limpar as serpentinas e bandejas 3) verificar a operao dos controles de vazo; 4) verificar a operao de drenagem de gua da bandeja; 5) verificar o estado de conservao do isolamento termo-acstico; 6) verificar a vedao dos painis de fechamento do gabinete; 7) verificar a tenso das correias para evitar o escorregamento; 8) lavar as bandejas e serpentinas com remoo do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos; limpar o gabinete do condicionador e ventiladores (carcaa e rotor). 9) verificar os filtros de ar A) filtros de ar secos I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. medir o diferencial de presso; III. verificar e eliminar as frestas dos filtros; IV. limpar (quando recupervel) ou substituir (quando descartvel) o elemento filtrante. B) filtros de ar embebidos em leo I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. medir o diferencial de presso; III. verificar e eliminar as frestas dos filtros;

IV. lavar o filtro com produto desengraxante e inodoro; V. pulverizar com leo (inodoro) e es-correr, mantendo uma fina pelcula de leo. b) Condicionador de Ar (do tipo com condensador remoto e janela) 1) verificar e eliminar sujeira, danos e corroso no gabinete, na moldura da serpentina e na bandeja; 2) verificar a operao de drenagem de gua da bandeja; 3) verificar o estado de conservao do isolamento termo-acstico (se est preservado e se no contm bolor); 4) verificar a vedao dos painis de fechamento do gabinete; 5) lavar as bandejas e serpentinas com remoo do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos; 6) limpar o gabinete do condicionador. 7) verificar os filtros de ar: I. verificar a eliminar sujeira, danos e corroso; II. verificar e eliminar as frestas dos filtros; III. limpar o elemento filtrante. c) Ventiladores 1) verificar a eliminar sujeira, danos e corroso; 2) verificar a fixao; 3) verificar o rudo dos mancais; 4) lubrificar os mancais; 5) verificar a tenso das correias para evitar o escorregamento; 6) verificar vazamentos nas ligaes flexveis; 7) verificar a operao dos amortecedores de vibrao; 8) verificar a instalao dos protetores de polias e correias; 9) verificar a operao dos controles de vazo; 10) verificar a drenagem da gua; 11) limpar interna e externamente a carcaa e o rotor d) Casa de Mquinas do Condicionador de Ar 1) verificar e eliminar sujeira e gua; 2) verificar e eliminar corpos estranhos 3) verificar e eliminar as obstrues no retorno e tomada de ar externo; 4) aquecedores de ar I. verificar e eliminar sujeira, dano e corroso; II. verificar o funcionamento dos dispositivos de segurana; III. limpar a face de passagem do fluxo de ar 5) Umidificador de ar com tubo difusor (ver obs.1) I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; III. verificar a operao da vlvula de controle; IV. ajustar a gaxeta da haste da vlvula de controle; V. purgar a gua do sistema; VI. verificar o tapamento da caixa d gua de reposio; VII. verificar o funcionamento dos dispositivos de segurana; VIII. verificar o estado das linhas de distribuio de vapor e de condensado; 6) tomada de ar externo (ver obs.2) I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. verificar a fixao; III. medir o diferencial de presso; IV. medir a vazo; V. verificar e eliminar as frestas dos filtros; VI. verificar o acionamento mecnico do registro de ar (damper); VII. limpar (quando recupervel) ou substituir (quando descartvel) o elemento filtrante; 7) registro de ar (damper) de retorno (ver obs. 2) I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. verificar o seu acionamento mecnico; III. medir a vazo; 8) registro de ar (damper) corta fogo (quando houver) I. verificar o certificado de teste; II. verificar e eliminar sujeira nos elementos de fechamento, trava e reabertura; III. verificar o funcionamento dos elementos de fechamento, trava e reabertura; IV. verificar o posicionamento do indicador de condio (aberto ou fechado); 9) registro de ar (damper) de gravidade (venezianas automticas) I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. verificar o acionamento mecnico; III. lubrificar os mancais; Observaes:

1. No recomendado o uso de umificador de ar por asperso que possui bacia de gua no in-terior do duto de insuflamento ou no gabinete do condicionador. 2. necessria a existncia de registro de ar no retorno e tomada de ar externo, para garantir a correta vazo de ar no sistema. e) Dutos, Acessrios e Caixa Pleno para o Ar 1) verificar e eliminar sujeira (interna e externa), danos e corroso; 2) verificar a vedao das portas de inspeo em operao normal; 3) verificar e eliminar danos no isolamento trmico; 4) verificar a vedao das conexes. 5) bocas de ar para insuflamento e retorno do ar I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. verificar a fixao; III. medir a vazo; 6) dispositivos de bloqueio e balanceamento. I. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; II. verificar o funcionamento; f) Ambientes Climatizados 1) verificar e eliminar sujeira, odores desagradveis, fontes de rudos, infiltraes, armazenagem de pro-dutos qumicos, fontes de radiao de calor excessivo, e fontes de gerao de microorganismos; g) Torre de Resfriamento 1) verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; Notas: 1) As prticas de manuteno acima devem ser aplicadas em conjunto com as recomendaes de manuteno mecnica da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigerao, Condicionamento de Ar e Ventilao - Manuteno Programada da ABNT, assim como aos edifcios da Administrao Pblica Federal o disposto no captulo Prticas de Manuteno, Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria n. 2296/97, de 23 de julho de 1997, Prticas de Projeto, Construo e Manuteno dos Edifcios Pblicos Federais, do Ministrio da Administrao Federal e Reforma do Estado - MARE. O somatrio das prticas de manuteno para garantia do ar e manuteno programada visando o bom funcionamento e desempenho trmico dos sistemas, permitir o correto controle dos ajustes das variveis de manuteno e controle dos poluentes dos ambientes. 2) Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatizao, devem ser biodegradveis e estarem devidamente registrados no Ministrio da Sade para esse fim. 3) Toda verificao deve ser seguida dos procedimentos necessrios para o funcionamento cor-reto do sistema de climatizao. 6 - Recomendaes ao usurios em situaes de falha do equipamento e outras de emergncia: Descrio: [].

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