CONTRATO DE OBRA

En la ciudad de ........... a los das. del mes de ............ de............ entre L&A Real Estate Corporation S.A. de C.V. Representada en este acto por su Administrador Unico Francisco Fernando Lado Memije quien en lo subsecuente se le denominara El Contratista y La Sra. ..... identificado ............... de estado civil .................. profesin ................ con domicilio en .................. acuerdan celebrar un contrato de OBRA conforme a las clusulas que a continuacin se enuncian. Primera. El primero, en adelante denominado EL CONTRATANTE encarga al segundo, en adelante denominado EL CONTRATISTA la realizacin de la obra de acuerdo al juego de planos autorizados que se convertirn en el anexo A del presente contrato, asi mismo de acuerdo al catalogo de conceptos que se vuelve parte integral del contrato en el anexo B. Segunda. Este contrato se ajusta al resultado, o sea que con prescindencia de la forma como EL CONTRATISTA realice su labor, lo que tiene en mira EL CONTRATANTE es que una vez concluida la obra encargada se ajuste a las siguientes condiciones Casa Habitacion de acuerdo a lo estipulado en los anexos A y B del presente contrato. Tercera. El plazo se estipula en el anexo C que contiene el compendio del Calendario de Obra y detalla las ejecuciones pertinentes. Ha de tenerse presente que dicho trmino ha sido acordado a sugerencia del CONTRATISTA y a fin de otorgar al mismo un lapso suficiente para la terminacin de obra, pero queda expresamente acordado que si la misma se terminara antes de la fecha estipulada EL CONTRATANTE deber recibir dentro de los 15 das naturales siguientes de haber sido notificado por EL CONTRATISTA para tal recepcin. Cuarta. El precio por la obra concluida se fija en ............ pesos, y la forma de pago ser de acuerdo al anexo C que contiene el calendario Financiero y de Obra. Quinta. Para el caso de mora por parte de cualquiera de los contratantes en el cumplimiento de sus respectivos deberes queda pactada una clusula penal de .................. pesos en beneficio de la parte cumplida y sujetas a las siguientes pautas: ..................................... La mora se producir automticamente, rigiendo al efecto de las siguientes previsiones:................... En caso de incumplimiento bilateral o recproco las penalidades se compensarn hasta la medida del lapso de demora compartido y el deudor por demora mayor deber pagar a la otra parte el saldo restante conforme a las normas siguientes: ................................ Sexta. Para caso de divergencia sobre si la obra fue ejecutada en forma o no, las partes se someten a la PROFECO y a los fines de ese sometimiento acuerdan la decisin que recaiga ser apelable ante los tribunales competentes de la ciudad de puebla, renunciando a cualquier otro fuero que se les confiera por su domicilio actual o futuro. Sptima. Las partes dejan constituidos sus domicilios en la ciudad de puebla y se someten para cualesquiera cuestin judicial a los jueces y tribunales que les competen en esta ciudad y renuncian a todo fuero especial. Clusulas especiales: 1. Garanta: Que aplicado como garanta del fiel cumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA, expresamente se tendr una garantia de vicios ocultos por 1 ao, la garantia estructural de la casa ser por 10aos de acuerdo a la ley de construcciones 2004 vigente en el DF, todas las instalaciones elctricas e hidrosanitarias contaran con una garantia de 3 meses a partir de la entrega, cualquier tipo de reparacin que sea ocacionada por el mal uso de las instalaciones de la misma genera un costo que deber ser cubierto por el contratante en caso de que sea imputable a el. 2. Responsabilidad de las obras: ................... a) La recepcin de la obra por parte del CONTRATANTE, importar la conformidad de este con la misma, exista o no declaracin

expresa a ese respecto. b) Respecto de los posibles vicios ocultos de la obra recibida las partes estipulan en ................... das como tope de la responsabilidad del CONTRATISTA. c) En el supuesto de vicios ocultos que adems de ser tales no puedan exteriorizarse dentro del lapso previsto en la precedente sub-clusula b), queda entendido que la responsabilidad del CONTRATISTA cesa dentro de los ............. das contados a partir de la exteriorizacin del vicio respectivo. En los supuestos en que segn esta clusula corresponda la exoneracin del CONTRATISTA a partir del instante en que hecho se produzca, quedan liberados los bienes afectados a la garanta del CONTRATISTA. Se firman por las partes que intervienen. EL CONTRATANTE . . EL CONTRATISTA