Regla Mentos

Municipalidad Provincial de Puno
Plan de Desarrollo Urbano

2008-2012

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Equipo Tcnico PlanPuno 2008 2012 2

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IInngg.. LLuuiiss BBuuttrrnn CCaassttiilllloo
AALLCCAALLDDEE MMUUNNIICCIIPPAALLIIDDAADD PPRROOVVIINNCCIIAALL DDEE PPUUNNOO

RREEGGIIDDOORREESS::
AAbboogg.. RRiiccaarrddoo llvvaarreezz GGoonnzzaalleess
DDrr.. MMaannuueell VViicceennttee RRaammrreezz PPiinnaazzoo
PPrrooff.. JJuuaann MMaannuueell CCoonnddoorrii NNiinnaa
IInngg.. MMaarraa ddeell PPiill aarr BBllaannccoo EEssppeezzuuaa
CCPPCC DDoommiinnggoo VVeeggaa CChheeccaallll aa
PPrrooff.. JJaavviieerr PPoonnccee RRooqquuee
LLiicc.. GGuummeerrcciinnddaa VVaarrggaass QQuuiissppee
AAbboogg.. GGaabbiinnoo TTiirrssoo VVaarrggaass VVaarrggaass
IInngg.. RRoommiilliioo JJoorrggee QQuuiinnttaanniillllaa CChhaaccnn
PPrrooff.. VViiccttoorriiaa BBeettttyy AAtteenncciioo DDaazz
EEnnff.. EEllooyy MMeellqquuiiaaddeess MMaammaannii CChhaammbbii

EEccoonn.. CCllaauuddiioo SSnncchheezz PPrreezz
GGEERREENNTTEE MMUUNNIICCIIPPAALL

AArrqq.. Enrique W. Morro Vera
GGEERREENNTTEE DDEE DDEESSAARRRROOLLLLOO UURRBBAANNOO

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COORDINADOR DEL
PROYECTO : Econ. Juan Rolando Salizar Gamboa

JEFE DEL
EQUIPO TCNICO : Arq. Anbal Peralta Aparicio

PLANIFICADORES : Arq. Kary Rodrguez Huerta
Soc. Silvia Anglica Rosell Rossell
Biolg. Arturo Bermejo Cornejo
Econ. Julio Guillermo Zevillanos Garnica

ESPECIALISTAS SIG : Arq. Nidia Marisol Enrquez Bilbao
Bach. Arq. Mara Alejandra Malma Cordero

FACILITADORA : Lic. Leonor Gabriela Luna De La Riva

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El presente reglamento constituye el marco normativo para los
procedimientos que deben seguir las Municipalidades en el ejercicio de
sus competencias en materia de planeamiento y gestin de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano; a fin de garantizar:
La ocupacin racional y sostenible del territorio.
La armona entre el ejerci cio del derecho de propiedad y de inters
social
La coordinacin de los diferentes niveles del gobierno nacional,
regional, y local para facilitar la participacin del sector privado
La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se deriven
del uso del suelo.
La seguridad y estabilidad jurdica para la inversin inmobiliaria
1
.

En el articulo N 8 del mismo Decreto Supremo especifica el Plan de
Desarrollo Urbano como un instrumento tcnico normativo para promover
y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del
mbito provincial, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento
Territorial, estableciendo:
La zonificacin de usos del suelo urbano y su normativa
El plan vial y de transporte y su normativa.
Los requerimientos de vivienda para determinar las reas de
expansin urbana y/o programas de densificacin, de acuerdo a las
condiciones y caractersticas existentes.
Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura
de servicios.
La preservacin de las reas de inmuebles de valor histrico
monumental.

1
D.S. 027-2003-VIVIENDA

La programacin de acciones para la proteccin y conservacin
ambiental y la mitigacin de desastres.
El nivel de servicios de lo equipamientos de educacin, salud,
seguridad, recreacin y otros servicios comunales.
El sistema de inversiones urbanas a fin de promover las inversiones
al interior de la ciudad e incrementar el valor de la propiedad
predial.
La delimitacin de reas que requieran de planes especficos.

En consideracin al decreto supremo se pl asma el presente regl amento a
fin de establecer criterios que regulen, controlen y fiscalicen el
cumplimiento de las propuestas e inversiones del presente documento

PUNO, Noviembre del 2007

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MARCO NORMATIVO .. 6
JERARQUIA DEL PLAN ... 6
INGERENCIA MUNICIPAL EN EL PRESENTE REGLAMENTO . 6
ACCIONES DE FISCALIZACIN A CONCEJOS MENORES . 7
ZONA MONUMENTAL . 7
MBITO DE APLICACIN DEL PRESENTE PLAN ... 7
VIGENCIA DEL PLAN ... 7
OBJETIVOS DEL PRESENTE REGLAMENTO . 7

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NORMAS DEL REGLAMENTO .. 88

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NORMAS GENERALES . 8
Artculo 1. CONTENIDO ... 8
Artculo 2. AMBITO DE APLICACIN 8
Artculo 3. LICENCIA DE CONSTRUCCION . 8
Artculo 4. NUEVAS EDIFICACIONES ... 8
Artculo 5. ZONAS 8

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NORMAS GENERALES DE ZONIFICACION .. 10
Artculo 6. ZONIFICACIN .. 10
Artculo 7. LIMITACIONES AL USO DE LA PROPIEDAD . 10
Artculo 8. REAS Y FRENTES NORMATIVOS . 10
Artculo 9. INDICE DE COMPATIBILIDAD .. 10
Artculo 10. DENSIDAD POBLACIONAL .. 11
Artculo 11. APORTES OBLIGATORIOS .. 11
Artculo 12. CONSTRUCCION POR ETAPAS . 11
Artculo 13. MODIFICACIONES Y REAJUSTES AL PLAN DE
DESARROLLO 11
Artculo 14. DEL CAMBIO DE ZONIFICACIN .. 12
Artculo 15. DE LA UNIDAD DE GESTIN URBANISTICA 12
Artculo 16. APLICACION DE LAS NORMAS . 12

ZONIFICACIN RESIDENCIAL . 12
Articulo 17. RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-1) . 12
Artculo 18. RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2) . 13
Artculo 19. RESIDENCIAL PAISAJISTA DE BAJA
DENSIDAD (RP-1) .. 14
Artculo 20. RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-3) ... 15
Artculo 21. RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-4) ... 16

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ZONIFICACION COMERCIAL 19
Artculo 22. ZONA DE COMERCIO DISTRITAL (C5) .. 19
Artculo 23. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C3) . 20
Articulo 24. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2) . 20
Articulo 25. ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1) 21
Artculo 26. EJES O CORREDORES COMERCIALES (EC) .. 21
Artculo 27. CAMPO FERIAL (CF) . 22
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ZONA INDUSTRIAL . 24
Artculo 28. ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA (I-2) 24
Artculo 29. ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y
COMPLEMENTARIA (I-1) . 24

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ZONAS DE REGLAMENTACIN ESPECIAL 26
Artculo 30. ZONA MONUMENTAL (ZM) 26
Artculo 31. ZONA TURISTICO-RECREATIVA (ZTR) .. 26
Artculo 32. ZONA DE PROTECCIN ECOLGICA (ZPE) .. 27
Articulo 33. ZONA DE FORESTACION (ZF) .. 27
Artculo 34. ZONA DE USOS ESPECIALES (OU) . 28

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ZONAS DE EQUIPAMIENTO 28
Artculo 35. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E) .. 28
Artculo 36. EQUIPAMIENTO DE SALUD (S) . 28
Artculo 37. ZONA RECREATIVA . 29

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SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE .. 30
Articulo 38 SECCIONES VIALES ... 30

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NORMAS DE HABILITACION . 32

CAPITULO I .. 32
Artculo 39. NORMAS GENERALES

CAPITULO II 33
Artculo 40 HABILITACION PARA USO DE VIVIENDA . 33

CAPITULO III .. 34

Artculo 41 DESCONTAMINACION DE LA BAHIA INTERIOR DE
PUNO .. 34

ANEXO 01 .. 35
DEFINICIN DE TRMINOS .. 35

ANEXO 02 .. 37
INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS 37

ANEXO 03 .. 47
REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO . 49

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MARCO NORMATIVO

1 Corresponde a los Gobiernos Locales, en el marco de sus funciones
y atribuciones promover, formular y ejecutar planes de ordenamiento
urbano y rural, en concordancia con el sistema local de gestin
ambiental, regional y nacional; asegurando la preservacin del
ambiente y la ampliacin de las reas verdes urbanas y peri urbanas
que requiere la poblacin,

2 El presente Regl amento del Plan de Desarrollo Urbano de l a ciudad
de Puno 2008-2012, constituye el instrumento legal para la
aplicacin de las propuestas tcnico-normativas de ordenamiento
urbano. Es el resultado del proceso de actualizacin, reajuste y
adecuacin al D,S. 027-2003-VIVIENDA y su modificatoria D.S. 012-
2004-VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano.

Establece tambin definiciones, caractersticas, criterios y
compatibilidades para el uso del suelo en cada una de las zonas
establecidas en el Pl ano de Zonificacin General, sealando
requisitos exigibles para l as edificaciones, as como para las nuevas
habilitaciones urbanas.

JERARQUIA DEL PLAN

3 El Plan de Desarrollo Urbano de Puno es el documento tcnico
normativo de mayor jerarqua pues prevalece respecto a otras
normas urbansticas nacionales, sectoriales y regionales. Solamente
podr ser modificado por el Concejo Municipal de Puno.

INGERENCIA MUNICIPAL EN EL PRESENTE REGLAMENTO

4 El presente Reglamento podr ser complementado o ampliado por
la Municipalidad mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones
Municipales.

Esta complementacin o ampliacin de normas slo estarn
referidas a:

a. Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en
caso de considerarse necesarios para l a ampliacin de vas o
por fines de ornato.

b. Tratamiento de espacios pblicos: pisos, fachadas y otros
elementos concernientes al ornato urbano.

c. Diseo y colocacin de avisaje, anuncios comerciales,
sealizacin de trnsito, nomenclatura de calles y similares.

d. Diseo de postes de alumbrado y normas para el tendido de
cables de el ectricidad. Racionalizacin de postes para
Telfonos, Televisin por cable y otros.

e. Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.

f. Construcciones provisionales como Kioskos de ventas u otros
establecimientos de servicio ubicados en espacios pblicos.

g. Tratamiento de pasajes peatonales.

h. Conclusin de fachadas (acabados) de las edificaciones
pblicas y privadas.

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ACCIONES DE FISCALIZACIN A CONCEJOS MENORES

5 La Municipalidad Provincial del Puno regula controla, fiscaliza y
monitorea el cumplimiento de las materias siguientes:

- Otorgamiento de licencia de construccin, remodelacin o
demolicin.
- Elaboracin y mantenimiento del catastro urbano y rural.
- Autorizacin para ubicacin de anuncios y avisos publicitarios y
propaganda poltica.
- Nomenclatura de calles, parques y vas
- Seguridad del sistema de defensa civil
- Estudios de impacto ambiental
- Cumplimiento de los planes territoriales y normas provinciales
sobre la materi a sealando las infracciones y estableciendo las
acciones correspondientes.
- Disear y ejecutar planes de renovacin urbana.

ZONA MONUMENTAL

6 La Zona Monumental de la ciudad de Puno se regir por el
Reglamento de la Zona Monumental de Puno implementada por el
Instituto Nacional de Cultura, en concordancia con el presente
reglamento,

MBITO DE APLICACIN DEL PRESENTE PLAN

7 El mbito de aplicacin del presente Reglamento abarca toda la
superficie incluida dentro del lmite urbano determinado en el Plano
de Zonificacin General. Todos los concejos menores comprendidos
dentro del mbito de la ciudad, tienen la obligacin de cumplir el
presente reglamento en sus acciones de control y promocin del
desarrollo urbano, proteccin del patrimonio fsico cultural, natural, y
de las reas no urbanizables.

VIGENCIA DEL PLAN

8 El presente reglamento del Pl an de Desarrollo Urbano de l a ciudad
de Puno deber t ener una vigencia de cinco aos contados a partir
01 de enero del 2008 hasta el 31 de diciembre del 2012 o hasta la
aprobacin del siguiente Plan.

OBJETIVOS DEL PRESENTE REGLAMENTO:
9 Normar los procedimientos que se deben seguir en la Gestin del
Desarrollo Urbano a fin de garantizar:
La ocupacin racional y sostenible del territorio.
impulsar el desarrollo, social y econmico buscando la armona
con buscando la armona con el medio ambiente
La armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el
inters social
La distribucin equitativa de los beneficios que se deriven del uso
del suelo
Reducir los desequilibrios sociales y territoriales.
Promover el desarrollo econmico fomentando las inversiones
pblicas y privadas del mercado local, regional, nacional e
internacional.
Involucrar a los actores locales en propuestas de consenso
(accin concertada y participativa)
Fortalecer el gobierno local como lder del proceso de desarrollo,
uniendo esfuerzos hacia un gran objetivo (visin compartida).
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NORMAS GENERALES

Artculo 1. CONTENIDO

El presente Reglamento contiene las normas para la aplicacin de la
Zonificacin General propuesta por el Plan De Desarrollo Urbano de
la Ciudad de Puno, aprobado por ................ ..................

Artculo 2. AMBITO DE APLICACIN

Para los propsitos del presente Reglamento, el mbito de
aplicacin est constituido por la delimitacin del rea urbana
propuesta en el plano respectivo de la ciudad de Puno.

Artculo 3. LICENCIA DE CONSTRUCCION

3.1. Toda edificacin que se construya dentro del rea urbana
establecida por el Plan De Desarrollo, deber contar con
Licencia Municipal, caso contrario se someter a l as
sanciones que determine la Municipalidad respectiva.

3.2. Para la obtencin de la Licencia de Construccin, la obra a
ejecutar deber ser aprobada por la Comisin Calificadora de
Proyectos, la misma que deber cumplir con los requisitos
establecidos en las normas del presente Reglamento y el
Reglamento Nacional de Edificaciones.

Artculo 4. NUEVAS EDIFICACIONES

Las nuevas edificaciones debern desarrollarse dentro de las reas
de expansin propuestas por el Plan Director del ao 1996, y que se
plantea como reas de densificacin en el presente Pl an de
Desarrollo Urbano.

Artculo 5. ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento, el rea urbana est
subdividida en zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o
grupo de usos de caractersticas comunes (D,S. 027-2003-VIVIENDA
y su modificatoria D.S. 012-2004-VIVIENDA).

5.1 TIPOS DE ZONA.- Los tipos de zonas establecidas en el
Plano de Zonificacin General de Puno, (PDUP-03) son los
siguientes:
a. ZONIFICACIN RESIDENCIAL:
Residencial de baj a densidad R-1
Residencial de baj a densidad R-2
Residencial paisajista de baja densidad RP-1
Residencial de media densidad R-3
Residencial de media densidad R-4
b. ZONIFICACIN COMERCIAL:
Zona de comercio distrital C5
Zona de comercio vecinal C3
Zona de comercio vecinal C2
Zona de comercio local C1
Ejes o corredores comercial es EC
Campo ferial CF
c. ZONIFICACIN INDUSTRIAL:
Zona de industria liviana I-2
Zona de industria elemental y complement. I-1

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d. ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL:
Zona monumental
(Reglamentacin Especial) ZM
Zona turstico recreat iva ZTR
Zona de proteccin ecolgica ZPE
Zona de forestacin ZF
Zona de usos especiales OU
Terminal zonal TZ
Camal municipal CM
Centro convensiones, cultural y artesanal CCA
Penal de Yanamayo ZS
Hospedaj e OUH
Administracin pblica AP
Cementerios OUC
Centro de salud mental OUM
Pirotcnicos OUP
Centros nocturnos (C.D.C) OUN

e. EQUIPAMIENTO URBANO:
Parque zonal PZ
Zona recreativa
Zona recreativa pasiva ZRP
Zona recreativa activa ZRA
Salud S
Educacin E

5.2 DELIMITACION DE ZONAS

a. En el caso de Zonificacin General se han delimitado las
distintas zonas mediante lneas y colores que pasan por el
eje de l as vas o cruzan las manzanas, por los lmites de
propiedad.

b. En las reas ya habilitadas, la lnea lmite de zona debe
interpretarse de la siguiente manera:

b.1 Lnea Divisoria en Eje de Va (Grfico N 01)
Diferencia de usos de suelo en los lotes que dan
frente a una misma calle.

b.2 Lnea Divisoria que Corta la Manzana (Grfico N
02): Se diferenci an los usos teniendo como base la
delimitacin de la zona, el lote materia de
zonificacin podr absorber la zonificacin de su
frente siempre y cuando sea compatible con el uso
de la zonificacin de los lotes colindantes.
Esto es aplicable tambin a los casos en los cuales
dos lneas divisorias atraviesan una manzana,
determinando zonas de dos usos.

b.3 Lotes con Frente a Dos Calles Paral elas : Cuando
un lote da frente a dos calles paralel as y est
cruzado por una "Lnea Limite de Zonas", cada zona
afectar al terreno en reas proporcionales a los
fondos del lote normativo.
Slo en casos especiales podr optarse por uno de
los dos usos, previo dictamen de la Comisin
Tcnica correspondiente.

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GRFICO N 01. Delimitacin de Zonas por eje de vas

GRFICO N 02 Delimitacin de zonas por lmite de propiedad

DELIMITACION DE ZONAS POR LIMITE DE PROPIEDAD

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NORMAS GENERALES DE ZONIFICACION

Artculo 6. ZONIFICACIN

Est compuesto por conjunto de normas tcnicas urbansticas
contenidas en el plan de desarrollo Urbano que regula el uso del
suelo en funcin a las necesidades fsicas, ambientales,
econmicas, sociales de la ciudad para localizar actividades con
fines de vivienda, comercio, industria recreacin, equipamiento, y
servicios bsicos. La zonificacin se aplicar de acuerdo al Plano de
zonificacin (plano N PDUP-3.), Reglamento del Pl an de Desarrollo
Urbano e ndice de Compatibilidad de Usos.

Artculo 7. LIMITACIONES AL USO DE LA PROPIEDAD

La Zonificacin regula el ej ercicio del uso del suelo y se concreta en
el plano de zonificacin (plano N PDUP-3), el reglamento, ndice de
compatibilidad de usos para la localizacin de actividades urbanas,
Planes Especficos. Ninguna otra norma puede establecer
restricciones al uso del suelo no consideradas en la zonificacin

Artculo 8. REAS Y FRENTES NORMATIVOS

Se considerar el lote y frente mnimos, alturas y coeficientes de
edificacin, finalmente el porcentaje de rea libre. En el Cuadro N
01 se observa su clasificacin.

Artculo 9. INDICE DE COMPATIBILIDAD

El ndice de compatibilidad de uso de suelo se presenta de manera
ms detallada en el Anexo N 1 del presente Reglamento.

Se aplicarn las normas pertinentes de zonificacin para establecer
A A
ZONA A ZONA B
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los usos y su compatibilidad en funcin a los cuadros de
zonificacin que se acompaan en el presente reglamento

Artculo 10. DENSIDAD POBLACIONAL

10.1 PARA HABILITACIONES URBANAS

Se aplicar l as densidades normativas indicadas en el Cuadro
N 01. Y la ubicacin correspondiente en el plano de
zonificacin.

10.2. PARA EDIFICACIONES

La aplicacin de las densidades normativas, se verifica
considerando los siguientes indicadores:
- Hasta 5 pers/ vivienda, en las unidades de 3 dorm. o ms.
- Hasta 3 pers/ vivienda, en las unidades de 2 dormitorios.
- Hasta 2 pers/ vivienda, en las unidades de 1 dormitorio.

Cuando la edificacin se dedique exclusivamente al uso
residencial, la densidad normativa podr variar con el margen
de tolerancia de 10% .

Artculo 11. APORTES OBLIGATORIOS

Para el caso de habilitaciones de parcelas independizadas menores
a una hectrea dentro de un rea de planeamiento mayor, los
aportes en terreno son obligatorios y podrn ser acumulados para
un solo uso, de preferencia formando ncleos de equipamiento
dentro de una perspectiva de planeamiento integral.

Artculo 12. CONSTRUCCION POR ETAPAS

Las edificaciones podrn construirse por etapas, previa aprobacin
del Anteproyecto Arquitectnico total, en concordancia con el D.S.
N 25-94-MTC y el D.S. N 02-94-TCC.

Artculo 13. MODIFICACIONES Y REAJUSTES AL PLAN DE
DESARROLLO

La Municipalidad Provincial podr realizar modificaciones y reajustes
al presente plan de acuerdo al Artculo 13 del D.S. 027-2003-
VIVIENDA referidos a los siguientes aspectos:
- Modificaciones de trazos de las vas del sistema vial urbano del
- Las que supriman, reduzcan o reubiquen las reas de
Equipamiento Urbano Educativo, Salud, Recreativo,

Otros Usos:
- Las que ori enten o dirijan la expansin urbana hacia lugares
diferentes establecidos originalmente en el Pl an de Desarrollo
Urbano.
- Las que cambien la Zonificacion de Promocin Urbana y reas
no Urbanizables.
- Modificaciones parciales del Plan Urbano mediante Planes
Especficos u otros planes.

Todas las modificaciones o reajustes arriba mencionados debern
ser sustentados para su aprobacin y emitir la ordenanza respectiva.

No se consideran modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano los
siguientes aspectos:

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- Los cambios de Zonificacin de una Zona Residencial de Baj a
Densidad a otra Zona de Baja Densidad, o de una zona de
Densidad Media a otra de Densidad Media, o de una Zona
Residencial de Alta Densidad a otra de Alta Densidad, o de una
Zona Comercial a una Compatible.
- Las adecuaciones de trazo de los Ejes de vas producto de la
morfologa del suelo o del diseo de las Habilitaciones Urbanas
siempre que se mantenga la articulacin y continuidad vial.

El Artculo 14 del mismo decreto supremo especifica que ninguna
modificacin al Plan de Desarrollo Urbano podr contemplar el
cambio de la zonificacin de los predios urbanos hacia una menor ni
disminucin del nivel de uso que modifiquen los parmetros
normativos establecidos en el presente reglamento.

Artculo 14. DEL CAMBIO DE ZONIFICACIN

La Municipalidad Provincial podr acoger estos cambios y se
preceder a tramitarlos observando los artculos 37 del D.S. 027-
2003-VIVIENDA y los artculos 38 y 39 modificados en el D.S. 012-
2004-VIVIENDA.

Artculo 15. DE LA UNIDAD DE GESTIN URBANISTICA

Se apli car los artculos 40, 41, 42, 43, 44, 45 del captulo VIII del
D.S. 027-2003-VIVIENDA.

Artculo 16. APLICACION DE LAS NORMAS

Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la
aplicacin de las normas, debern considerar, adems de lo
dispuesto por el presente Reglamento, el D.S. 027-2003-VIVIENDA
y su modificatoria en el D.S. 012-2004-VIVIENDA, el R.N.E. y la Ley
29090 LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y
DE EDIFICACIONES, DEL 25 DE SETIEMBRE DEL 2007.

ZONIFICACIN RESIDENCIAL
Articulo 17. RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-1),
Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar, y
multifamiliar indicadas en el Plano de Zonificacin General, con el
cdigo R-1.

17.1. DENSIDAD NETA:

(R-1) Densidad Neta : Unifamiliar: una vivienda
Multifamiliar: 50 a 150 hab/ha.
17.2 USOS PERMITIDOS:

Se permite el establecimiento de actividades de acuerdo al
ndice de compatibilidad de usos (anexo 1)
17.3 REA MNIMA DEL LOTE : 400 m
2
.

17.4 FRENTE MNIMO DEL LOTE : 15 ml.

17.5 ALTURA DE EDIFICACIN:
La altura mxima de edificacin medida sobre el frente de
la lnea municipal (cota ms baja de la vereda) hasta el
alero de l a edificacin ser de 9.00 ml. Como mximo,
equivalente a tres pisos, para cuyo caso se exigir el
estudio de suelos correspondiente.
En el caso de edificaciones ubicadas en esquina con frente
a vas con diferente ancho, se podr adoptar la mayor
altura sobre la va angosta, en una longitud igual al ancho
Cuando exista reglamentacin especial (zona
monumental) aprobada expresamente, la altura mxima o
mnima de edificacin, segn sea el caso, estar
determinada en ella, y no ser de aplicacin lo establecido
en los artculos precedentes

2008-2012
17.6 COEFICIENTE DE EDIFICACIN:

En la zona (R-1) se podr edificar un rea igual a 1.8 veces
el rea del lote para efecto de este computo no se
considerara como rea cubierta aunque lo estuviere las
reas destinadas a Vehculos.

17.7 AREA LIBRE : 40%

17.8 RETIROS:

Las nuevas habilitaciones urbanas debern considerar
obligatoriamente un retiro mnimo de 3.00 ml.

En los sectores consolidados, se respetarn los alineamientos
de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la
Municipalidad, para fines de ornato y ensanche de vas.
La zona monumental se regir al reglamento del INC.

17.9 SUB-DIVISION DE LOTES:

En los casos de subdivisin de terrenos esta ser admisible
cuando los sub lotes o reas resultantes de subdivisin
tengan una superficie y frentes mnimos iguales o mayores a
las reas y frentes normativos correspondientes.

17.10 ESTACIONAMIENTO VEHICULAR:
No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar.
Para el Uso multifamiliar se exigir 1 estacionamiento por
cada 3 unidades de vivienda

Artculo 18. RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2),

Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar
multifamiliar, y multifamiliar indicadas en el Plano de Zonificacin
General, con el cdigo R-2.

(R-2) Densidad Neta :
Unifamiliar, multifamiliar 150 a 200 hab/ha.
Multifamiliar 200 a 250 hab/ha.

18.2 USOS PERMITIDOS:


18.3 REA MNIMA DEL LOTE:

Unifamiliar, multifamiliar 200 m
2
.
Multifamiliar: 300 m
2

18.4 FRENTE MNIMO DEL LOTE:

Unifamiliar, multifamiliar 10 ml.
Multifamiliar 12 ml
alero de la edificacin, en el primer caso (uso unifamiliar,
multifamiliar) ser de 9.00 ml. Como mximo, equivalente a
tres pisos, y en el segundo caso (uso multifamiliar) ser de
12 ml como mximo, equivalente a cuatro pisos, para
cuyos casos se exigir el estudio de suelos
correspondiente.

2008-2012

En la zona (R-2) en el primer caso (uso unifamiliar,
multifamiliar) se podr edificar un rea igual a 2.1 veces el
rea del lote y en el segundo caso (uso multifamiliar) se
podr edificar un rea igual a 2.8 veces el rea del lote.
Para efecto de este cmputo no se considerara como rea
cubierta aunque lo estuviere las reas destinadas a
Vehculos.

18.7 AREA LIBRE : En ambos casos 30%

18.8 RETIROS:

obligatoriamente un retiro mnimo de 3.00 ml..





18.10 ESTACIONAMIENTO VEHICULAR:
No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar .
Para el Uso multifamiliar se exigir 1 estacionamiento por
cada 3 unidades de vivienda

Artculo 19. RESIDENCIAL PAISAJISTA DE BAJA DENSIDAD (RP-1)
Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar,
indicadas en el Plano de Zonificacin General, con el cdigo RP-1.


(RP-1) Densidad Neta :
Unifamiliar: 50 a 120 hab/ha

19.2 USOS PERMITIDOS


19.3 REA MNIMA DEL LOTE : 500 m
2
.

19.4 FRENTE MNIMO DEL LOTE : 20 ml.

alero de l a edificacin ser de 6.00 ml. Como mximo,
equivalente a dos pisos.

En la zona (R-1) se podr edificar un rea igual a 1.0 veces
el rea del lote para efecto de este computo no se
2008-2012
considerara como rea cubierta aunque lo estuviere las
reas destinadas a Vehculos.

19.7 AREA LIBRE : 50%

19.8 RETIROS

obligatoriamente un retiro mnimo de 3.00 ml.


19.9 SUB-DIVISION DE LOTES


19.10 ESTACIONAMIENTO VEHICULAR
No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar.

Artculo 20. RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-3)

Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar
multifamiliar, multifamiliar y conjunto residencial indicadas en el
Plano de Zonificacin General.
Las zonas comprendidas dentro de esta calificacin, son
bsicamente las reas existentes y l as comprendidas en zonas de
densificacin urbana, designadas con el cdigo R-3, en el Plano de
Zonificacin General (Plano PDUP-03).


Densidad Neta :
Unifamiliar multifamiliar 250 a 350 hab/ha.
Multifamiliar (*) 350 a 450 hab/ha.
Conjunto residencial 350 a 450 hab/ha.


Comercio local C-1



Unifamiliar multifamiliar 160 m
2

Multifamiliar (*): 160 m
2

Conjunto Residencial 450 m
2


Unifamiliar multifamiliar 8 ml.
Multifamiliar (*): 8 ml.
Conjunto Residencial 15 ml.


Se tomarn en cuenta los siguientes niveles:
Unifamiliar multifamiliar 3 pisos.
Multifamiliar (*): 4 pisos
Conjunto Residencial 5 pisos

En los tres casos ser La altura mxima de edificacin
medida sobre el frente de la lnea municipal (cota mas baja
de la vereda) hasta el alero de la edificacin, en el primer
caso (uso unifamiliar multifamiliar) ser de 9.00 ml. Como
2008-2012
mximo, en el segundo caso (uso multifamiliar) ser de 12
ml como mximo y en el tercer caso (Conjunto
Residencial) ser de 15 ml como mximo, para cuyos
casos se exigir el estudio de suelos correspondiente.

Se toma en cuenta los siguientes coeficientes en funcin a
los usos:

Unifamiliar multifamiliar 2.1.
Multifamiliar (*): 2.8
Conjunto Residencial 3.5

20.7 AREA LIBRE: En todos los casos 30%

20.8 RETIROS





Para el caso de la sub-divisin de conjuntos arquitectnicos
catalogados como de valor, histrico, artstico o ambiental y
los que se encuentren en la zona monumental se sujetarn a
lo estipulado por el Instituto Nacional de Cultura.

No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar
multifamiliar.
Multifamiliar (*) uno por cada tres departamentos
Para el Uso de Conjunto residencial uno por cada tres
departamentos
20.11 CONSTRUCCION POR ETAPAS
La construccin de viviendas, podr realizarse por etapas
previa aprobacin del anteproyecto arquitectnico total, en
concordancia con el R.N.E.

Artculo 21. RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-4)

Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
multifamiliar, multifamiliar y multifamiliar (*) indicadas en el Plano de

Zonificacin General.

Las zonas comprendidas dentro de esta calificacin, son
bsicamente las reas existentes y l as comprendidas en zonas de
densificacin urbana, designadas con el cdigo R-4, en el Plano de
Zonificacin General (Plano N PDUP-03).

2008-2012

Unifamiliar multifamiliar: 450 a 550 hab/ha.
Multifamiliar: 550 a 600 hab/ha.
Multifamiliar (*): 550 a 600 hab/ha.


Comercio local C-1


Unifamiliar multifamiliar 90 m
2
.
Multifamiliar: 120 m
2

Multifamiliar (*): 120 m
2

Unifamiliar multifamiliar 6 ml.
Multifamiliar (*): 8 ml
Conjunto Residencial 8 ml


Se tomarn en cuenta los siguientes niveles:
Unifamiliar Multifamiliar 3 pisos.

Multifamiliar: 5 pisos.
Multifamiliar (*): 5 pisos.

En los tres casos ser La altura mxima de edificacin
medida sobre el frente de la lnea municipal (cota mas baja
de la vereda) hasta el alero de la edificacin, en el primer
caso (uso unifamiliar multifamiliar) ser de 9.00 ml. Como
mximo, en el segundo y tercer caso (uso multifamiliar)
ser de 15 ml como mximo. Se exigir el estudio de
suelos correspondiente.

Se toma en cuenta los siguientes coeficientes en funcin a
los usos:

Unifamiliar multifamiliar 2.1.
Multifamiliar: 3.5
Multifamiliar (*): 3.5

21.7 AREA LIBRE: En todos los casos 30%

21.8 RETIROS



2008-2012


Para el caso de la sub-divisin de conjuntos arquitectnicos
catalogados como de valor, histrico, artstico o ambiental y
los que se encuentren en la zona monumental se sujetarn a
lo estipulado por el Instituto Nacional de Cultura.

No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar
multifamiliar.
Multifamiliar uno por cada tres departamentos
Multifamiliar (*) uno por cada tres departamentos

21.11 CONSTRUCCION POR ETAPAS

La construccin de viviendas, podr realizarse por etapas
previa aprobacin del anteproyecto arquitectnico total, en
concordancia con el R.N.E.

El siguiente es el cuadro resumen de la zonificacin residencial:
ZONIFICACIN RESIDENCIAL (CUADRO N O1)
ZONIFICACION USOS DENSIDAD NETA
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA DE
EDIFICACION
COEFICIENTE DE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD
R-1
Unifamiliar Una vivienda 400.00 m
2
15ml. 3 pisos 1.8 40%
Multifamiliar 50 a 150 HAB/HA 400.00 m
2
15ml. 3 pisos 1.8 40%
RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD
R-2
Unifamiliar
multifamiliar
150 a 200 HAB/HA 200.00 m
2
10ml. 3 pisos 2.1 30%
2
12ml. 4 pisos 2.8 30%
RESIDENCIAL PAISAJISTA DE BAJA
DENSIDAD RP-1
Unifamiliar 50 a 120 500 m
2
20 ml 2 pisos 1.0 50%
RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD
R-3
Unifamiliar
Multifamiliar
250 a 350
HAB/HA
160.00 m
2
8ml. 3 pisos 2.1 30%
Multifamiliar(*) 350 a 450 HAB/HA 160.00 m
2
8ml. 4 pisos 2.8 30%
Conjunto Residencial 350 a 450 HAB/HA 450.00 m
2
15 ml 5 pisos 3.5 30%
RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD
R-4
Unifamiliar
Multifamiliar
450 a 550 HAB/HA 90.00 m
2
6ml. 3 pisos 2.1 30%
2
8ml. 5 pisos 3.5 30%
Multifamiliar(*) 550 a 600 HAB/HA 120.00 m
2
8ml. 5 pisos 3.5 30%
Elaborado: Equipo tcnico PLANPUNO 2008 - 2012, el aborado en base al D.S. 012-2004-VIVIENDA.

2008-2012
NOTAS PARA TODAS LAS ZONAS RESIDENCIALES:
En todos los casos de residenciales donde esta marcado
con (*) indica lo siguiente: CON FRENTE A VAS
MAYORES DE 18 ML DE SECCIN Y/O FRENTE A
PARQUES.
En las reas urbanas consolidadas se considerar como
lote normativo las existentes.
No se incluir en el clculo para coeficiente de edificacin
las reas que correspondan a estacionamientos, reas de
circulacin de uso comn, casa de mquinas, ni aquellas
ubicadas en stanos.

C
C
A
A
P
P
I
I
T
T
U
U
L
L
O
O
I
I
I
I
I
I

ZONIFICACION COMERCIAL

Las normas que no estn especificadas en el presente documento con
respecto al comercio se adecuarn a la norma A.070 del RNE.

Artculo 22. ZONA DE COMERCIO DISTRITAL (C5)

En esta zona caracterizamos al mercado de productores (o
mayorista) donde se desarrollan las actividades comercial es de gran
volumen para luego ser distribuidos a todos los sectores comerciales
de la ciudad.

22.1 NIVEL DE SERVICIO:

Hasta 150,000 habitantes

22.2 LOTE MNIMO:

Existente, propuesto en el plano de zonificacin 2 ha.


1.5(a+r)

Consideramos un coeficiente de 5.5

22.5 RESIDENCIAL COMPATIBLE:

Para esa zona consideramos su compatibilidad con R1, R-2.

2008-2012
22.6 RETIRO:

Lo indicado en las residenciales compatibles

22.7 ESTACIONAMIENTO:

Lo indicado en el R.N.E. para mercados mayoristas

Adems se considerar un estacionamiento para vehculos
grandes por cada 3 almacenes

Artculo 23. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C3)

En esta zona caracterizamos al mercado del sector de Salcedo
donde se desarrollan las actividades comerciales de pequeos
volmenes para luego ser distribuidos o vendidos a la poblacin del
sector.



23.2 LOTE MNIMO:

Existente, propuesto en el plano de zonificacin 1ha.


1.5(a+r)




Para esa zona consideramos su compatibilidad con R 3
23.6 RETIRO:

Lo indicado en las residencial compatible


Lo indicado en el R.N.E. para mercados minoristas

Artculo 24. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2)

En esta zona caracterizamos al mercado del sector de Alto Puno
donde se desarrollan las actividades comerciales de pequeos
volmenes para luego ser distribuidos o vendidos a la poblacin del
sector.



24.2 LOTE PROMEDIO:

Existente, propuesto en el plano de zonificacin 1ha y
sujeto al proyecto de habilitacin integral del centro
jerrquico.

1.5(a+r)




Para esa zona consideramos su compatibilidad con R 3.

2008-2012
24.6 RETIRO:

Lo indicado en las residencial compatible.


Lo indicado en el R.N.E. para mercados minoristas.

Articulo 25. ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1)

En esta zona caracterizamos al mercado de La esquina de Av.
Circunvalacin con Jr. Libertad donde se desarrollan las actividades
comerciales de pequeos volmenes para luego ser distribuidos o
vendidos a la poblacin del sector.



25.2 LOTE MINIMO:

Existente, propuesto en el plano de zonificacin 4,000 m
2


Segn habilitacin urbana


Segn habilitacin urbana


Para esa zona consideramos su compatibilidad con R 2

25.6 RETIRO:

Lo indicado en las residencial compatible


Lo indicado en el R.N.E. para mercados minoristas.

Artculo 26. EJES O CORREDORES COMERCIALES (EC)

Son los ejes constituidos por los lotes y/o edificaciones con frentes a
avenidas principales, destinados al uso preponderante del comercio
caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades
comerciales de bienes de consumo directo y servicios, dados en
forma mixta de mercados, tiendas de autoservicio, grandes
almacenes, tiendas especializadas, centros comerciales etc.:
Los tramos de los Ejes Comerciales de la zona monumental, se
regirn por lo establecido en el Reglamento de la Zona Monumental
Puno anexado al presente volumen.

Tiene los siguientes requisitos:


La poblacin a servir es de 135,000 habitantes.

26.2 LOTE MNIMO : 300 m
2

Los sectores consolidados, mantendrn sus reas
correspondientes

26.3 FRENTE MNIMO DE LOTE : 10 ml

Los sectores consolidados, mantendrn sus frentes
correspondientes

2008-2012

Segn predominio de la zona y se exigir el estudio de suelos
correspondiente


Segn predominio de la zona.

26.5. RESIDENCIAL COMPATIBLE:

Para esa zona consideramos su compatibilidad con R 1, R
2, R 3, R 4.

26.6 RETIROS:

Las edificaciones que se construyan en estos ejes, respetarn
los alineamientos de las fachadas existentes o retiros
dispuestos por la Municipalidad, en concordancia con las
secciones viales establecidas.


Se exigir un estacionamiento por cada 90 m de rea de
ventas o 2 viviendas.


Se permitir la sub-divisin, slo en los casos en que el lote a
sub-dividirse tenga un rea igual o mayor de 600 m y un
frente mnimo de 20.0 ml., de tal forma que los lotes
resultantes, cumplan con los requerimientos del inciso
anterior.

26.9 AREA LIBRE MINIMA:

Uso de Vivienda:
En los pisos dedicados a uso residencial, ser obligatorio
dejar el porcentaje de rea libre respectiva sealado en l a
Zonificacin Residencial correspondiente del presente
Reglamento.

Artculo 27. CAMPO FERIAL (CF)

Est orientado a la exhibicin venta de productos de diferente ndole
durante las ferias sabatinas, as como ferias internacionales que se
podrn dar durante la semana jubilar de la ciudad de Puno. Por otro
lado deber implementarse un sector de exhibicin venta
permanente para los comerci antes de venta de ropas de segundo
uso y la cachina, de manera que estn diferenciados espaci almente,
se deber implementar playas de estacionamiento y todos los
servicios complementarios de acuerdo a las normas del RNE.
Tiene los siguientes requisitos:


La poblacin a servir es de 135,000 habitantes.

27.2 LOTE MNIMO : 4 ha.

27.3 FRENTE MNIMO DE LOTE:

Frentes en funcin al proyecto integral de dicho sector (ver
plano de Zonificacin)


En funcin al resultado del diseo


En funcin al resultado del diseo

2008-2012
27.5. RESIDENCIAL COMPATIBLE:

Para esa zona consideramos su compatibilidad con R3, R4.

27.6 RETIROS:

En funcin al resultado del diseo y l as playas de
estacionamiento exteriores.

27.7 ESTACIONAMIENTO

Se exigir playas de estacionamiento segn normas del RNE
para mercados mayoristas.

Se implementar de reas de estacionamiento para v ehculos
grandes de acuerdo a diseo.

ZONIFICACIN COMERCIAL (CUADRO N 02)

ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE MINIMO ALTURA DE EDIFICACION COEFICIENTE DE EDIFICACION
RESIDENCI AL
COMPATIBLE
ZONA DE COMERCIO DISTRITAL (C5) Hasta 300,000.hab. EXISTENTE 1.5(a+r) 5.5 R 1, R - 2
ZONA DE COMERCIO VECINAL (C3) Hasta 30,000.hab RESULTADO DISEO 1.5(a+r) 4.0 R - 3
ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2) Hasta 7,500.hab RESULTADO DISEO 1.5(a+r) 3.0 R - 3
ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1) Hasta 2,000.hab RESULTADO DISEO Segn habilitacin urbana R - 2
EJES O CORREDORES COMERCIALES (EC) Hasta 50,000.hab RESULTADO DISEO Segn predominio de la zona Segn predominio de la zona R 1, R 2, R - 3
CAMPO FERIAL (CF) Hasta 135,000.hab RESULTADO DISEO Segn diseo Segn diseo R 3, R - 4
Elaborado: Equipo tcnico PLANPUNO 2008 - 2012, el aborado en base al D.S. 012-2004-VIVIENDA.

NOTAS : Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre y cuando se respeten los parmetros normativos de densidad
y rea libre correspondientes a la zona residencial compatible.

En el caso que exista diferencia entre el coeficiente de edificacin de la zonificacin comercial y la residencial, se optar por el mayor.

2008-2012
C
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V

ZONA INDUSTRIAL

Artculo 28. ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA (I-2)

Son aquellas zonas destinadas al establecimiento de locales
industriales, calificadas como Industria liviana. Tiene las siguientes
caractersticas:
- Orientada al rea de mercado local y a la infraestructura vial
urbana.
- Posee contacto con el rea central.
- Venta al por mayor.
- Dimensin econmica media
- No son molestos ni peligrosos.

No se permite el cambio de zonificacin para usos residenciales

28.1 ACTIVIDAD

No molesta ni peligrosa.

28.2 LOTE MNIMO : 1,000 m
2
.

28.3 FRENTE MNIMO : 20 ml.

28.4 ALTURA DE EDIFICACIN

Segn requerimiento del proyecto industrial


Segn proyecto
28.6 REA LIBRE:

Segn las necesidades del proyecto industrial

28.7 USO PERMITIDO

Hasta un 20% de industria elemental complementaria (I-1)


Dentro del lote deber preverse de un rea de
estacionamiento que satisfaga las necesidades de su propio
personal y de las actividades de la misma industria, as como
deber contar con un patio de maniobras. Queda prohibido el
uso de la va pblica para actividades industriales de
operatividad y funcionamiento.

28.9 RETIROS:

3.00 ml. de retiro (Con fines de arborizacin)

NOTA : Los proyectos se elaborarn de acuerdo a las normas del RNE.

Artculo 29. ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y
COMPLEMENTARIA (I-1)

Son aquellas zonas destinadas al establecimiento de locales
industriales, calificadas como Industria Elemental y complementaria
o de apoyo a la industria de mayor escala si endo sus caractersticas
las siguientes:

- Grado Tecnolgico medio.
- Produccin en serie y dirigido al comercio mayoritario.
- Capital de operarios reducido.
- No son molestos ni peligrosos.
2008-2012
No se permite el cambio de zonificacin para usos residenciales

29.1 ACTIVIDAD

No molesta ni peligrosa.

29.2 LOTE MNIMO : 300 m
2
.

29.3 FRENTE MNIMO : 10 ml.

29.4 ALTURA DE EDIFICACIN

Segn requerimiento del proyecto industrial


Segn proyecto

29.6 REA LIBRE:

Segn las necesidades del proyecto industrial
29.7 USO PERMITIDO

Servicios pblicos complementarios.

Todos aquellos usos establecidos en el ndice de
compatibilidad de uso.

Queda prohibido el cambio de uso distinto a lo normado.


Dentro del lote deber preverse de un rea de
estacionamiento que satisfaga las necesidades de su propio
personal y de las actividades de la misma industria, as como
deber contar con un patio de maniobras. Queda prohibido el
uso de la va pblica para actividades industriales de
operatividad y funcionamiento.

29.9 RETIROS:

3.00 ml. de retiro (Con fines de arborizacin)

NOTA: Los proyectos se elaborarn de acuerdo a las normas del RNE.

ZONIFICACIN INDUSTRIAL (CUADRO N 03)

ZONIFICACION ACTIVIDAD
LOTE
MINIMO
FRENTE
MNIMO
ALTURA DE
EDIFICACION
COEFICIENTE DE
EDIFICACION
AREA LIBRE USO PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRI A LIVIANA I-2
NO MOLESTA NO
PELIGROSA
1,000.00 m
2
20.00 ML SEGN PROYECTO I1 (HASTA 20%)
ZONA DE INSDUSTRI A ELEMENTAL Y
COMPLEMENTARI A I -1
NO MOLESTA, NO PELIGROSA
300.00 m
2

10.00 ML SEGN PROYECTO
Elaborado: Equipo tcnico PLANPUNO 2008 - 2012, elaborado en base al D.S. 012-2004-VIVIENDA
2008-2012
C
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P
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L
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V

ZONAS DE REGLAMENTACIN ESPECIAL

Artculo 30. ZONA MONUMENTAL (ZM)

30.1 DELIMITACIN DE LA ZONA MONUMENTAL

El INC elabora una nueva delimitacin de la zona monumental
para su respectiva aprobacin ante el INC NACIONAL,
mientras dicha institucin realice los trmites del caso, de
manera extraoficial asumimos esta nueva delimitacin cuyo
permetro viene a ser la siguiente:

Cuadra 3 de Av. El Puerto
Todo Av. Cahuide
Cuadra 01 de Av. Los Incas
Cuadra 01 de Av. La torre
Cuadra 01 y 02 de Jr. Deza
Todo Jr. Junn
Parte de la cuadra 01, toda la cuadra 02 de Jr. Mariano H.
Cornejo
Cuadra 02 de Jr. Piura.
Cuadra 04 y 05 de Jr. Pardo
Cuadra 01 y 01P de Jr. Calvario
Cuadra 02 de Jr. Azoguine
Cuadra 04 de Jr. Lambayeque.
Cuadra 01 al 06 de Jr. Ilave
Cuadra 01 al 06 de Jr. Huancan.
Cuadra 05 y 06 de Jr. Tacna.
Cuadra 01, 02 y 03 de Av. El Puerto.

30.2 MONUMENTOS ARQUITECTNICOS AISLADOS:

Inmuebles arquitectnicos que se encuentran fuera de la zona
monumental.

30.3 REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO

Sujeto al REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE
PUNO, implementado por el Instituto Nacional de Cultura que
se halla en el anexo 03 del presente documento.

Artculo 31. ZONA TURISTICO-RECREATIVA (ZTR)

Denominamos Zona Turstico-Recreativa, al espacio ubicado en el
sector del Puerto y parte de la Av. Titicaca, espacio que ser
dedicado exclusivamente al servicio del turismo en cuanto se refiere
a servicios.

31.1 DE LOS SERVICIOS

Los servicios a implementar sern los siguientes:
- Restaurantes, mnimo tres tenedores
- Casinos
- Cafeteras
- Bar
- Saunas
- Discotecas
- Club nocturno
- Centro de espectculos folklricos
.
31.2 CALIDAD DEL SERVICIO:

Esta zona deber ser implementada con la mejor calidad de
sus servicios, controlada y supervisada constantemente por la
Municipalidad y el DIRCETUR.

2008-2012
31.2 NORMAS GENERICAS:
- La Municipalidad mandar el aborar un proyecto integral de
habilitacin de esta zona con los servicios anteriormente
indicados y sujetos a las normas del RNE
- El Proyecto de habilitacin deber ser revisado
cuidadosamente por los miembros de la comisin
respectiva
- La Municipalidad podr licitar todos estos servicios o en su
defecto podr implementarlas.
- En el caso de licitaciones para cesin de uso deber
necesariamente elaborar propuestas convenientes tanto
para la Municipalidad como para el ganador.
- Los proyectos y construccin de cada uno de estos
servicios debern estar sujetos a las normas del RNE.
Licencias y supervisiones.

Artculo 32. ZONA DE PROTECCIN ECOLGICA (ZPE)

Es el rea que consideramos debe ser protegida e intangible y son
las orillas del Lago Titicaca.

32.1 MBITO DE LA ZONA DE PROTECCIN:

Consideramos 200 ml medidos a partir de la orilla del lago
hacia el fondo de la baha desde el sector de UROS Chulluni
hasta el km. 12.2 cercano al poblado de Ichu tal como se
observa en el plano de zonificacin (plano PDUP-03)

32.2 INTANGIBILIDAD DE LA ZONA.

Este espacio ser considerado de reserva natural intangible,
donde no puede darse ningn tipo de uso ni edificaciones
salvo los orientados a la preservacin delas condiciones
naturales de la baha.
Se excepta de esta norma el primer puerto de Puno y el
segundo puerto de Laykakopta,

32.3 NORMAS GENERICAS

Se apl icar l as Normas Genricas y de Seguridad, emanadas
de cada sector correspondiente.

Adicionalmente se tomar tambin en cuenta las normas que
el Concejo Provincial de Puno, crea por conveniente fijar, pero
en todo caso no se permitir dentro de estas reas, ningn
uso de tipo urbano.

Artculo 33. ZONA DE FORESTACION (ZF)

Son las reas intangibles destinadas a funciones de forestacin,
necesarias dentro del mbito de la ciudad y localizadas de acuerdo
al Plano de Zonificacin General (Plano PDUP-03), como ZF.

33.1 AMBITO DE LA ZONA DE FORESTACIN:

Aparte de las reas de forestacin que se hallan al interior de
la ciudad se propone la implementacin de un cinturn de
forestacin a todo el largo de la parte oeste (laderas de los
cerros) de la ciudad. Este cinturn tendr un ancho promedio
de 100 m. y recorre desde detrs del penal de Yanamayo
hasta la salida de la Panamericana Este en el sector de
Jayllihuaya.

33.2 INTANGIBILIDAD DE LA ZONA.

Estas zonas ubicadas en las partes culminantes de l a ciudad,
y zonas inaccesibles o de difcil ocupacin urbana, deben ser
materia de un tratamiento integral y urgente, como parte de la
Propuesta de Ordenamiento Ambiental y el Plan de Manejo
Ambiental de la ciudad.
2008-2012
Estas reas no podrn ser sujetas de cambio de uso, ni ser
incorporadas dentro del rea de crecimiento urbano.

En estas reas no podrn desarrollarse actividades
urbanas.

No se permitirn ningn tipo de edificaciones, salvo
aquellas destinadas a la recreacin o servicios, orientadas
a la actividad turstica, en cuyo caso sern ejecutados con
una adecuada integracin paisaj stica y ambiental, tipo
miradores, zoolgico, etc.

33.3 NORMAS GENERICAS:

Se aplicarn las normas contenidas en la presente propuesta
as como las recomendaciones del Sector Agricultura.

Artculo 34. ZONA DE USOS ESPECIALES (OU)

Esta zona comprende las reas destinadas a locales relacionados
con la actividad poltico-administrativa e institucional, camales
cementerios, locales de infraestructura de servicios como el centro
de convenciones, cultural, artesanal y recreacional, terminales
zonales, Centro de salud mental, Asilo de ancianos, locales
nocturnos con damas de compaa.

34.1 NORMAS GENERALES:

a. Las edificaciones en estas zonas, adems de cumplir con
lo establecido en el R.N.E. debern ceirse a las normas
sobre retiros, alturas de edificacin, etc. de las zonas
inmediatas adyacentes.
b. Las nuevas zonas de otros usos no contemplados en el
Plano de Zonificacin debern ser calificados por la
Municipalidad Provincial.
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ZONAS DE EQUIPAMIENTO

Artculo 35. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)

Se denomina as a las reas destinadas a prestar servicio de
capacitacin, educacin y sus actividades complementarias en todos
sus niveles.


a. Las reas existentes o destinadas a uso de Equipamiento
Educativo, no podrn ser sub-divididas, ni menos
cambiadas de uso; en cambio s podrn ser incrementadas
en casos en que el diseo vial y urbano, as lo permitan.

b. Las edificaciones de uso Educativo, adems de ceirse al
R.N.E. y disposiciones particulares del Ministerio de
Educacin, debern respetar las disposiciones urbansticas
municipales en lo referente a retiros, altura de edificacin y
volumetra del rea en la cual se localizan.

c. La local izacin de nuevos centros educativos se ceirn al
Cuadro de Compatibilidad de Usos del Suelo del Plan de
desarrollo Urbano 2008 2012.

ARTCULO 36. EQUIPAMIENTO DE SALUD (S)

Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de
establecimientos de salud en todos sus niveles.


a. Las reas existentes o destinadas al Equipamiento de
2008-2012
Salud no podrn sub-dividirse, ni reducirse, en cambio s
podrn incrementarse en los casos que el diseo vial y
urbano as lo permitan.

b. Las edificaciones para uso de equipamiento de Salud,
adems de ceirse a lo establecido en el R.N.E y las
disposiciones del Ministerio de Salud, debern respetar l as
disposiciones urbansticas municipales en lo referente a
retiros, altura de edificacin y volumetra del rea en que se
ubican.

c. La local izacin de nuevas edificaciones destinadas al
Equipamiento de Salud debern ubicarse de acuerdo al
Cuadro de Compatibilidad de Usos de Suelo del Pl an de

Artculo 37. ZONA RECREATIVA

Destinada a actividades de esparcimiento, recreacin activa y pasiva
o cultura de las personas, se clasifica en:

Parque Zonal PZ
rea de Recreacin Activa ZRA
rea de Recreacin Pasiva ZRP


a. Las reas destinadas a este tipo de equipamiento no
podrn sub-dividirse, ni reducirse. En cambio, s podrn
incrementarse en los casos que el diseo urbano y vial as
lo permitan.

b. Las edificaciones destinadas a este uso debern ceirse al
R.N.C. y a las disposiciones del Instituto Peruano de
Deporte adems debern respetar las disposiciones
urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura de
edificacin, reas libres, etc.
c. La local izacin de nuevas edificaciones destinadas al
Equipamiento de Recreacin debern ubicarse de acuerdo
al Cuadro de Compatibilidad de Usos de Suelo del Plan de

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SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

Articulo 38 SECCIONES VIALES

El Plan Urbano define las secciones vial es normativas locales
basadas principalmente en los alineamientos de las edificaciones
adyacentes a l as vas existentes as como estableciendo algunas
secciones viales normativas nuevas generadas por aquellas
secciones geomtricamente incompletas y las que se originan por
utilidad pblica. (Plano PDUP-05)

38.1 NOMENCLATURAS VIALES

Establzcase asimismo la nomenclatura y derechos de va
conforme a los planos respectivos que forman parte del
presente reglamento. (Plano PDUP-05)

38.2 CLASIFICACION DE VIAS

Las Secciones Viales Normativas Locales para l a ciudad de
Puno forman parte del presente regl amento y estn indicadas
en el plano de Sistema Vial, (plano PDUP-05)

La cl asificacin normativa de vas, considera las siguientes
categoras:
- Vas Nacionales
- Vas Regionales
- Vas urbanas Principales
- Vas Urbanas Secundarias
Las vas local es (vehiculares) para uso de vivienda tendrn
como secciones mnimas 12.40 ml.
Las vas peatonales debern proponerse en sentido
transversal y/o diagonal a la pendiente (curvas de nivel),
con tratamiento especial para adecuarse a la pendiente.
Las secciones mnimas de las vas peatonales sern de
6.00 ml.
Las secciones longitudinales de las vas peatonales, se
desarrollarn a travs de escaleras y/o rampas, ubicando
un descanso de 2.40 ml. mnimo, cada 20 25 pasos. El
ancho de paso mnimo ser de 0.30 ml.

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38.3 MANTENIMIENTO Y REMODELACION

La Municipalidad Provincial de Puno tiene a su cargo el
mantenimiento, rehabilitacin, remodelacin, sealizacin
horizontal y vertical, semaforizacin, ornato, publicidad y
mobiliario urbano en todas las vas del mbito urbano.

38.4 ESTACIONAMIENTOS

Los espacios destinados a estacionamiento en vas,
corresponden a la administracin de la Municipalidad
Provincial de Puno y no pueden ser objeto de derecho privado
bajo ninguna circunstancia.

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Artculo 39. NORMAS GENERALES

39.1 En el rea urbana determinada por el Plan de Desarrollo
Urbano, se podrn realizar habilitaciones para la localizacin
de las diferentes actividades urbanas, siendo su clasificacin
la establecida en el Pl ano de Zonificacin General (Plano N
PDU-03).

39.2 El proceso de habilitacin para fines de vivienda, (incluido en
laderas) se efectuar de acuerdo con las normas especficas
del Captulo II del presente Ttulo y complementariamente con
lo establecido en el Titulo II del R.N.E. y la ley N 29090 Ley de
regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.

39.3 Toda habilitacin destinada a usos diferentes al de vivienda,
podr ubicarse dentro del rea urbana, siempre que sus fines
concuerden o sean compatibles con la zonificacin de
actividades urbanas establecidas en el Plano de Zonificacin
General y debern ceirse a lo dispuesto por el presente
Reglamento y al Ttulo II del R.N.E.

39.4 Toda habilitacin o remodelacin urbana para uso mixto o
compatible con el de vivienda, se ajustar a lo dispuesto en el
Ttulo I del presente Reglamento.

En lo que respecta a aportes de reas, se ajustar a lo
dispuesto en el Captulo II, del presente Ttulo, en
compatibilidad con la zona residencial.

39.5 La habilitacin urbana, en lo referente al aspecto vial, se
adecuar a l as secciones de vas establecidas en el Pl ano del
Sistema Vial (Plano PDUP-05).

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Artculo 40 HABILITACION PARA USO DE VIVIENDA

Son aquellas reas destinadas primordialmente a la edificacin de
viviendas, localizadas en las zonas residenciales (Densidad de
acuerdo al tamao de lote y a lo establecido en el Captulo II, del
Ttulo I del presente Reglamento.

40.1 REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEO

El diseo deber ser efectuado dentro de un criterio de
estructura integral, de tal manera que los diversos elementos
que conforman la urbanizacin (vas, reas de recreacin,
reas para servicios, zonas comerciales, etc.) se ubiquen de
acuerdo a sus propias funciones y la interrelacin entre dichos
elementos.

El diseo de lotizacin y vas para fines de habilitacin, deber
ajustarse a lo siguiente:

40.1.1 El rea de lote ser igual a lo establ ecido en las normas de
edificacin que rigen para cada zona, tal como se indica en el
Ttulo I del presente Reglamento y el Cuadro N 01

40.1.1 El diseo de vas deber adecuarse tanto en la continuidad
de su trazo, como en sus secciones transversales a lo
establecido en el Sistema Vial (Plano PDUP-05).

40.2 APORTES PARA USO PBLICO

40.1.1 Las habilitaciones para uso de vivienda, debern reservar
reas para equipamiento y otros usos de carcter pblico.

Esta reserva de reas ser hecha efectiva mediante el aporte
de un porcentaje del rea a habi litarse, segn lo especificado
en el Inciso II.3.3 del presente Ttulo en concordancia con el
Ttulo II de R.N.E.

40.1.2 Para las habilitaciones cuya rea bruta sea igual o mayor a las
2 Hs. (20,000 m.), el porcentaje de aportes, en funcin al
rea total del lote ser de la forma siguiente:

- Para Recreacin Pblica 12%
- Para Educacin 2%
- Para Otros Fines 2%
- Para SERPAR 1%
---------------------------------------------------------
TOTAL APORTES GRATUITOS 17%
- Vendible Mnimo 2%

40.1.3 Para los casos de que el rea bruta a habilitarse sea inferior a
las 2 Hs. (20,000 m.), la suma de las reas de aporte se
podrn acumular en una sola, destinndose el uso
prioritariamente a recreacin pblica considerando las reas y
frentes mnimos siguientes:

- Para Recreacin Pblica 1,500 m.
Frente mnimo: 30 ml.
- Para Educacin 500 m.
Frente mnimo 20 ml.
- Para Otros Fines 200 m.
rente mnimo 8 ml.

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Artculo 41. DESCONTAMINACION DE LA BAHIA INTERIOR DE
PUNO

41.1 GENERALIDADES

La Baha interior de Puno, muestra un alto grado de
contaminacin por eutroficacin, con una transparencia menor
a 0.5 m., alta concentracin de nutrientes (nitrgeno y fsforo),
sobre saturacin de oxgeno en las capas superiores,
ausencia de oxgeno a 1.0 m. de profundidad y presencia de
Lemna o lenteja de agua, que es una planta acutica, que
indica la severa eutroficacin.

41.2 DESAGUES CLANDESTINOS:

Existen sistemas de desage clandestinos que desembocan
a las micro cuencas de la ciudad y estas a su vez llegan a la
Baha de Puno provocando un fuerte grado de
contaminacin. La Municipalidad conjuntamente EMSA Puno
debern formular un sistema que clausure definitivamente
estos desages.

41.3 LAGUNA DE ESTABILIZACIN DE ESPINAR:

Es importante indicar que a la fecha, debido a los graves
problemas de eliminacin de aguas residuales de la ciudad, el
lago se ha contaminado de manera crtica sobre todo en l a
zona de la Baha de Puno, a donde descargan directamente
casi el 100 % de los desages de l a ciudad, dado que la
laguna de estabilizacin no funciona adecuadamente.

Por tal situacin se deber intervenir de manera urgente con
uno de los proyectos que se tiene en carpeta (previo estudio
de cual es el mas adecuado) e implementar sus cambios en el
mas corto tiempo posible dado que al prximo ao se darn
importantes reuniones de nivel mundial (APEC).

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ANEXO 01

1. DEFINICIN DE TRMINOS

Para efectos de un mejor entendimiento de los aspectos normativos,
se describen los siguientes conceptos:

rea urbana: Es la superfici e de l a ciudad actualmente ocupada con
actividades urbanas (suelo urbano) y las reas de expansin urbana
programadas por el Plan

Director, destinadas a albergar actividades urbanas (suelo
urbanizable). Constituye el territorio sujeto a las disposiciones legales
de zonificacin urbana.

rea de Expansin Urbana: Son las reas sealadas por el Plan
Director para cubri r los requerimientos de espacios fsicos para el
crecimiento poblacional de la ciudad, segn los horizontes de
planeamiento trazados. Se l e denomina tambin suelo urbanizable.

Zonificacin Urbana: Es la distribucin normativa de los usos de
suelo de la ciudad, constituyendo un instrumento bsico para el
planeamiento de desarrollo urbano.

Habilitacin Urbana: Es el proceso de cambio de uso de la tierra
para fines urbanos, que requiere la ej ecucin de diversas obras de
infraestructura urbana y de servicios.

Aportes: Son las contribuciones obligatorias del rea total de terreno
a ser habilit ado que si rven como reserva de reas para el
equipamiento bsico. Estn establ ecidos normativamente por el
Reglamento Nacional de Construcciones R.N.E.

rea til Lotizable: Es el porcentaj e del rea bruta que se dedicar
a fines de vivienda.
reas Libres y Circulaciones: Es el porcentaje del rea bruta de
terreno que se dedicar a vas interiores, estacionamiento y jardines.

Equipamiento Bsico Residencial: Corresponde a las reas locales
complementarias a la vivienda destinada para fines recreacionales
(parques), educativos (centro de educacin inicial, primaria,
secundaria, etc.), salud, (posta mdica, centro de salud) y a otros
fines que requiera l a urbanizacin a la que pertenece.

Infraestructura Urbana: Son las instalaciones necesarias para el
ptimo desarrollo de las actividades urbanas, comprende
bsicamente las redes de agua potable, alcantaril lado, energa
elct rica, tel ecomunicaciones y l as vas urbanas.

Densidad: Es un indicador de la intensidad con que es usado el
suelo urbano en las zonas residenciales. La densidad se expresa en
habitantes por hectrea
Densidad = poblacin/rea = N hab/Ha

Densidad Bruta: Es la poblacin que habita en una determinada
rea, considerando las manzanas, pistas, veredas, reas libres
urbanas, equipami entos, otros usos, etc. Se apl ica para fines de
habilitacin urbana y se expresa en hab/Ha bruta.

Densidad Neta: Es la poblacin que habit a en un rea utilizada
exclusivamente para vivienda, descontando las reas ocupadas por
vas, parques, equipamiento, otros usos, etc. Se aplica para fines de
edificacin y se expresa en hab/Ha neta.

Lote Normativo: Es la mnima superficie de lote que se establece
para cada zona y constituye la unidad bsica para la aplicacin de
normas de zonificacin.

Frente Normativo de Lote: Longitud mmica recomendable para el
frente de lote que da a un espacio pblico como vas, parques, etc.

rea Libre: Porcentaje mnimo de la superficie de lote que no debe
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estar construida ni techada.

Altura de Edificacin: Altura mxima en metros o nmero de pisos
que puede alcanzar una edificacin, a parti r del nivel promedio de la
vereda pblica.

Coeficiente de Edificacin: ndice que multiplicado por el rea de
lote, permite establ ecer el mximo de rea que se puede construir.

Lnea de Propiedad: Es la lnea que delimita el lote o predio del
espacio pblico (l neas, parques, etc.).

Lnea Municipal de Fachada: Es la lnea que del imita el plomo de
las fachadas en un espacio urbano (calles, plazas, alamedas, etc.).

Retiro: Es la separacin obligatori a entre l a lnea de propiedad y la
lnea municipal tomada esta distanci a en forma perpendicular a
ambas lneas, y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote.

Estacionamiento: Nmero de espacios mnimos para el
estacionamiento de vehculos. Estos espacios debern reservarse
dentro de los lmites del lote o en zonas expresas de acuerdo a la
normatividad.

Usos Compatibles: Son los usos que se permitir en la edificacin
en la urbanizacin de una determinada zona. En los casos sealados
se referir al Cuadro de Compatibilidad de Usos de Suelo.

Uso No Conforme: Cuando una obra de construccin tiene un uso
diferente al establ ecido en el Pl ano de Zonificacin Urbana, ser
considerado como no conforme. En tal caso, no se autorizar
ampliaciones, ni inversiones adicionales en las instal aciones
existentes.

Cuando el uso actual cause molestias a los vecinos se otorgar un
plazo prudenci al para el traslado a otra zona donde est previsto tal
uso.

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ANEXO 02 : INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS

USO
AREAS DE ZONIFICACIN
I II III IV V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Abogados, oficina de
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R-1 AL R-4, RP-1 EC
Abonos, manufactura de

Fuera del rea urbana

Abonos, venta de C2, C3, EC
Academia de arte
R-1 AL R-4, RP-1 EC
Aceites, lubricantes, venta de
EC
(1)
I-1
Aceite, manufactura de
I-1
Aceites vegetales, fbricas de I-2
Aduana, agencias de (oficinas)
R-3, R-4 EC
Aduana, agencia de (depsitos)
R-3, R-4 EC
Agencias de transportes (oficinas)
EC TZ, TID
Agencias de transportes ( terminales) TZ, TID
Agencias de viajes y turismo
R-1 AL R-4, RP-1 EC
Alambiques
I-1, I-2
Alambres y productos de fabricacin
I-1, I-2
Albergues RP-1 EC OUH
Almacenes, venta de abarrotes al por mayor
EC
Almidn, manufactura de
I-1, I-2
Arquitectos, oficinas de
R-1 AL R-4 EC
Artesanas (venta y produccin) EC I-1 CCA
Asistenciales, inst ituciones
R-3, R-4 EC OU
Automviles, reparacin
EC
(1)
I-1, I-2
Automviles, repuestos
EC
(1)

Automviles venta compra EC
(1)
I-2
Auditoriums
R-3, R-4 CCA
Aves muertas, venta por mayor
C1, C2, C3, C5, I-1

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USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Aves, granja de
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Avisos publicitarios, locales de EC
Bailes, salones de
EC ZTR
Bancos
EC OU
(*)

Baos pblicos
C1, C2, C3, C5, EC OU ZTR
Bares y cantinas EC
(4)
ZTR
Basura, tratamiento de

Bazar, venta de artculos de
R-3, R-4 C1, C2, C3, EC OU, TZ, CCA ZTR
Bebidas alcohlicas, venta al por mayor

EC I-1
Bebidas alcohlicas, venta al por menor R-1 AL R-4, RP-1 EC ZTR
Bebidas alcohlicas y gaseosas, fabricacin de
I-2
Benficas, instituciones
R-1 AL R-4 EC OU
Bicicletas, allquiler de
R-1 AL R-4 (2) EC OU, TZ, CCA ZTR
Bodegas (Venta de abarrotes al por menor) R-1 AL R-4, RP-1 C1, C2, C3, C5, EC I-1, I-2 ZTR
Boticas
R-1 AL R-4, RP-1 C-2 ZTR
Caf, manufactura de
I-1
Caf, cafeteras
R-1 AL R-4 C1, C2, C3, C5, EC I-1
OU, TZ, CCA, CM, OUH
ZTR
Cal, manufactura de Fuera del rea urbana
Calzado, manufactura de
I-1
Calzado, venta de
R-3, R-4 EC
Calzado, reparacin de
R-3, R-4 EC
Camales y mataderos de ganado CM
Camisa, fbrica de
I-1
Crceles

ZS
Carga, agencias de (oficina)
EC TZ, TID
Carga, agencias de (terminales) TZ, TID
Carniceras
C1, C2, C3, C5 CM

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USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Carpinteria artesanal (sin maquinaria)
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EC
Carpinteria industrial (con maquinaria)
I-1, I-2
Cartera, fbricas de
I-1 CCA
Casas de cita y hospedaje por horas para parejas
EC OUH
Casinos, casas de juego
ZTR
Cemento, fbricas de
Cemento, fbricas de productos de
I-1, I-2
Cemento, venta de
EC
Cermica, productos estructurales, fabricacin de
I-1 CCA
Cigarros, depsitos de
EC
Cinemas cerrados
EC
Club nocturno con espectculo sin "parejas" de compaa
EC ZTR
Club nocturno con espectculo con "parejas" de compaa
OU
(5)

Clubes sociales
OU
(*)

Clubes socio- deportivos (oficinas y sede social)
EC OU
Cocinas y aparatos de calefaccin, fabricacin de
I-2
Coliseos
PZ
Comestibles, fabricacin de
I-1, I-2
Comisaras
R-3, R-4 EC, C1 AL C5 OU,TZ, ZS
Conservas, fbricas de (mariscos, pescado, carne
I-1, I-2
Conservas, fbricas de (frutas y otras)
I-1, I-2
Conservatorios
OU
(*)

Consulados
R-1 AL R-4 EC OU
(*)

Contadores, oficinas de
R-1 AL R-4 EC
Coque, elaboracin de productos y subproductos de

Correccional escuela
E
Correos, casa de
EC

2008-2012

USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Cuarteles
R
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Fuera del area urbana
Cuerdas y artculos de cordelera, fabricacin de
I-1, I-2
Cueros, curtiembre de
I-1, I-2
Cuero, elaboracin de artculos de

Chicha, venta de (ver bar)
EC (4 )
Chocolate, fbricas de
I-1,
Decoraciones, oficinas de
R-3, R-4 EC OU
(*)

Depsitos de materiales no combustibles ni detonantes
EC
Depsitos de materiales combustibles o detonantes
Detergentes y productos para lavar, limpiar y pulir, fbrica
I-1, I-2
Discos, grabacin e impresin de
EC
Discotecas
EC
(6)
ZTR
Distribucin de equipo liviano
EC I-1, I-2
Distribucin de equipo pesado
EC
(1)
I-1, I-2
Diversiones, parques de (permanentes)
ZRP, ZRA
Diversiones, parques de ( ocasionales)
ZRP, ZRA
Dulces, venta de
R-1, AL R-5 EC OU, TZ, CCA, AP ZTR ZRP, ZRA
Elctri cos, fabricacin de artculos
I-1, I-2
Elctri cos, venta de artculos
EC
Embutidos y similares, fabricacin de
I-1, I-2
Empeos, casas de
R-3, R-4 EC
Empleos, agencias
EC OU
Escobas, fabricacin de
I-1, I-2
Escuelas
R-1 AL R-4 OU E
Espejos y artculos con vidrio comprado elaboracin
EC I-1

Establecimientos familiares de hospedaje
R-1 AL R-4, RP-1 OUH
Estacionamiento, playas de
R-1 AL R-4, RP-1 C1 AL C5, EC I-1, I-2
OU, OUH, TZ, CM, CCA
ZTR PZ, ZRA, S,E.

2008-2012

USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Explosivos, depsitos o manufactura de
R
E
G
L
A
M
E
N
T
O

Z
O
N
A

M
O
N
U
M
E
N
T
A
L

P
U
N
O

I
N
C


Exportaciones, agencias de (ver aduanas)
EC OU
(*)

Farmacuticos, laboratorios
EC
Farmacias (ver boticas)
R-1 AL R-4 EC OU
(*)
ZTR PZ, ZRA, S,E.
Fbrica de fideos
I-1, I-2
Ferias, locales
CF
Ferreteras
EC
Fertilizantes, fabricacin de
I-1, I-2
Fertilizantes, venta de
EC
Fierros, venta
EC
Floreras
R-1 AL R-4 EC ZRP
Frigorficos
OU
Funerarias, agencias
EC OU
Galera de arte
R-1 AL R-4 EC OU
(*)
ZTR
Galletas, fabricacin de
I-1, I-2
Garajes, de reparaciones
EC
(1)

Gas, envasado

Gas, venta por menor
EC
Gasolina, venta de (estacin de servicio)
EC
Granos, depsitos de
C5
Harinas, fabricacin de
I-1, I-2
Helados, fbricas de
I-1, I-2
Helados, venta de
R-1 AL R-4 C1 AL C5. EC
OU, OUH, TZ, CM, CCA
ZTR
PZ, ZRP, ZRA, S,E.
Hielo, fabricacin de
I-1
Hierro, depsitos de
I-1, I-2
Hierro, cobre y bronce, fabricacin de artculos de
I-1, I-2
Hilanderas, de algodn y lana
I-1, I-2 CCA

2008-2012

USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Hogares infantiles, maternos y de ancianos
R
E
G
L
A
M
E
N
T
O

Z
O
N
A

M
O
N
U
M
E
N
T
A
L

P
U
N
O

I
N
C

R-1 AL R-4
Hojalatera, talleres de
I-1, I-2
Hospitales, clnicas, centros y posta de salud
R-1 AL R-4 S
Hostales hasta 2 estrellas
EC
Hostales hasta 3 estrellas
EC
Hoteles hasta 2 estrellas
EC
OUH
OUH
Iglesias
R-1 AL R-4 OU
(*)

Importaciones, agencias de (ver aduanas)
EC
Imprentas
EC AP E
Informtica, internet, oficina de
R-1 AL R-4
(2)
EC TZ, CCA, OUH, AP ZTR E
Ingenieros, oficinas de
R-1 AL R-4 EC OU
(*)

Jabn, fabricacin de
I-1, I-2
Jardines de infancia
R-1 AL R-4, RP-1 I-1, I-2 TZ, CCA, OUH, AP PZ, ZRP, ZRA, E
Joyeras
R-1 AL R-4
(2)
EC OU
(*)
ZTR
Juegos nintendo, pimbolls
EC
Juguetes, fabricacin de
I-1, I-2
Juguetes, venta de
R-1 AL R-4
(2)

Juzgados
OU
(*)

Kerosene industrial, venta por mayor
I-1, I-2
Kerosene industrial, venta de (grifos)
EC
Kerosene, venta de (al por menor)
R-1 AL R-4 EC I-1, I-2
Ladrilleras
EC Fuera del rea urbana
Lpidas, elaboracin de
EC I-1, I-2
Lavanderas (oficinas)
EC OU
(*)

Lavanderas automticas
R-1 AL R-4 EC OU
(*)
ZTR

2008-2012

USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Lecheras (venta)
R
E
G
L
A
M
E
N
T
O

Z
O
N
A

M
O
N
U
M
E
N
T
A
L

P
U
N
O

I
N
C

EC
Lenocinios y prostbulos

(3)
.
Libreras
EC OU
(*)
E
Licores, fabricacin ver bebidas alcohlicas)
I-1, I-2
Locales para educacin y cultura
OU
(*)
E
Locales religiosos
R-1 AL R-4 OU
(*)

Llantas, distribucin y reencauche de
EC I-1
Madera, elaboracin de (aserraderos)
I-1, I-2
Madera, venta de
EC
Mantequilla, preparacin industrial
I-1, I-2
Mrmol, elaboracin y fabricacin del artculo de
I-1, I-2
Maquinaria, fbricas y armadoras de
I-1, I-2
Mecnica, talleres, industriales
EC I-1, I-2
Mdicos, consultorios
R-1 AL R-4 EC OU
(*)
S
Mercados, de barrios
C1, C2, C3
Modista, talleres de
R-1 AL R-4
(2)
EC
Molinos de harina
I-1
Muebles, fbricas de
I-1, I-2
Municipios
OU
(*)

Noticias, agencias de
EC
Omnibus, garages de
EC
Papel y cartn, venta de
EC
Panaderas (ventas)
R-1 AL R-4
(2)
EC
Panaderas (hornos)
EC
Panadera industrial
EC I-1
Panteones y cementerios
OUC
Parafina, fbricas de
I-1

2008-2012

USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Parques y campos deportivos
R
E
G
L
A
M
E
N
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O

Z
O
N
A

M
O
N
U
M
E
N
T
A
L

P
U
N
O

-

I
N
C

R-1 AL R-4 PZ
Parroquial, casa
R-1 AL R-4
Peleteras, industria de (sin curtiembre)
EC
Peluqueras
R-1 AL R-4 EC ZTR ZRP, ZRA, S, E
Perfumes, cosmticos y si mi lares, fabricacin de
R-1 AL R-4 EC I-1
Peridicos y revistas, venta de
R-1 AL R-4 EC EC OU ZTR ZRP, ZRA, S, E

Picantera
EC
Piedra labrada y productos de piedra, industria de
I-1, I-2
Pirotcnicos, elaboracin, comercializacin de productos


Pizzer ia
R-1 AL R-4 EC
Publicidad, oficinas de
R-1 AL R-4 EC OU
(*)
E
Publicidad, fabricacin de elementos de (Imprentas)
R-1 AL R-4
(2)
EC OU
(*)
E
Pubs, peas en general
EC
(1)
ZTR
Queso, manufactura de
EC I-1
Qumicos, fabricacin de productos
I-1, I-2
Radios, alquiler y venta de
R-1 AL R-4
(2)
EC
Reencauchadoras
EC
(1)

Reencauchadora industrial
I-1, I-2
Refrescos, venta de
R-1 AL R-4
(2)
EC I-1, I-2 TZ, CCA, OUH, AP ZTR ZRP, ZRA, S, E
Refrigeradoras, venta de
EC
Rejas, fabricacin de
I-1, I-2
Relojes, venta de
EC
Repartos (mensajeros)
R-2, R-3 EC
Repartos (carga) ver agencias de carga, terminales
TZ
Restaurantes
R-1 AL R-4
(2)
C1 AL C5, EC OU, TZ, CCA, AP ZTR

2008-2012

USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Ropa, fbrica de
R
E
G
L
A
M
E
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A

M
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A
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P
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I
N
C

I-1, I-2
Ropa, venta de
R-1 AL R-4
(2)
C1 AL C5, EC
Salas de baile, academia
R-1 AL R-4 EC CCA ZRA
Salones de baile
EC
Salones de belleza
R-1 AL R-4
(2)
EC OU
(*)
ZTR
Salones de billar, billas, bingos, tragamonedas y casinos
EC
Sastreras
R-1 AL R-4
(2)
EC
Servicio, estacin de (automviles)
EC
Seguros, compaa de
R-1 AL R-4
(2)
EC OU
(*)

Soda, fuentes de
R-1 AL R-4
(2)
EC I-1, I-2 OU, TZ, CCA, AP ZTR ZRP, ZRA, S, E
Sombreras
R-1 AL R-4 EC
Sombreros, fabricacin de
EC CCA
Supermercados
R-3, R-4 EC
Teatros
R-1 AL R-4 EC CCA ZTR ZRP
Tejidos, fbricas de
I-1, I-2
Tiendas, comercio de abarrotes al por menor
R-1 AL R-4
(2)
, RP-1
EC I-1, I-2 OU, TZ, CCA, AP ZRP
Transportes, servicios de (terminales)
TZ, TID
Transportes, servicios de (oficinas venta de pasajes)
TZ, TID
Transportes, fabricacin y reparacin de equipos de
EC
Universidades
E
Ventanas y puertas de madera, fabricacin de
I-1, I-2
Ventanas y puertas metlicas, fabricacin de
I-1, I-2
Verduras, venta de
C1 AL C5,
Veterinarias, clnicas
EC
Viaje, agencias de (ver agencias de transporte oficinas)
EC

2008-2012

USO
I II III IV
V VI VII
Z
M

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL
ZONIFICACION
COMERCIAL
ZONIFICACIN
INDUSTRIAL
ZONIFICACIN DE
USOS ESPECI ALES
ZONA TURISTICO
RECREATIVA
EQUIPAMIENTO
URBANO
Video pub y karaokes

EC
(6)

Vulcanizadoras

EC
(1)

Yeso, fabricacin de


(*)
En Centros Jerrqui cos

(4)
Eje comerci al especial i zado bares (predomi nante)

(1)
Eje comerci al especial i zado (Predominante)
(5)
Suj eto a la ubi caci n en el pl ano de zoni fi cacin

(2)
Sol o en el pri mer ni vel

(6)
Eje comerci al especial i zado, di scotecas

(3)
Suj eto a Regl amentacin especi al (lenoci ni os
y prostbul os)

2008-2012
ANEXO 03

REGLAMENTO DE LPA ZONA MONUMENTAL DE PUNO

CONTENIDO

SECCIN PRELIMINAR 49

TTULO NICO : GENERALIDADES .. 49
CAPTULO I Criterios generales . 49
CAPTULO II Principios . 51
CAPTULO III Objeto, finalidad y mbito de Aplicacin ... 52
CAPTULO IV Definiciones 52

SECCIN PRIMERA 55

DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO 55

TTULO I : DELIMITACIN DE LA ZONA MONUMENTAL .. 55
CAPTULO I Delimitacin de la zona monumental de Puno . 55

TTULO II : PROTECCIN, USOS E INTERVENCIN EN LA
ZONA MONUMENTAL .. 56
CAPTULO I Normas generales . 56

TTULO III : CATALOGACIN DE INMUEBLES . 58
CAPTULO I General idades de l a catalogacin .. 58
CAPTULO II Categor as de catalogacin .. 58

CAPTULO III Implementacin del proceso de catalogacin . 60

TTULO IV : CONDI CIONES GENERALES DE INTERVENCIN EN
INMUEBLES . 61
CAPTULO I Condiciones generales de intervencin en
inmuebles 61
CAPTULO II Condiciones de intervencin por categor as de
catalogacin 63
CAPTULO III Investigaciones e intervenciones arqueolgicas .. 66

TTULO V : ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO . 66
CAPTULO I Normas generales . 66
CAPTULO II De las Zonas ... 67
CAPTULO III Compatibilidad de usos . 68

TTULO VI : PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS 69
CAPTULO I General idades . 69
CAPTULO II Parmetros urbansticos y edificatorios . 69
CAPTULO III Parmetros especi al es . 72
CAPTULO IV Parmetros especi al es por categor as de
catalogacin .. 75

TTULO VII : DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS
LIBRES .. 79
CAPTULO I Espacios libres .. 79
CAPTULO II Recuperacin y Proteccin de los Espacios
Pblicos .. 81
CAPTULO III Intervenciones en los espacios pblicos ... 81
CAPTULO IV Tratamiento del espacio pblico . 82
CAPTULO V Mobiliario urbano 83
2008-2012

TTULO VIII : VIALIDAD, TRANSITO Y TRANSPORTE 85
CAPTULO I Vas pblicas .. 85
CAPTULO II Trnsito vehicular y transporte urbano .. 85

TTULO IX : AVISAJE COMERCIAL . 87
CAPTULO I Criterios generales 87
CAPTULO II De los avisos .. 88
CAPTULO III Caractersti cas de los avisos 89
CAPTULO IV De las rest ricciones 92
CAPTULO V De las sanciones 93

SECCIN SEGUNDA .. 94

DE LA GESTIN DE LA ZONA MONUMENTAL .. 94

TTULO I : INCENTIVOS Y SANCIONES .. 94

TTULO II DE LA GESTIN DE LA ZONA MONUMENTAL 95
DISPOSICIONES TRANSITORIAS . 96
DISPOSICIONES FINALES 97
INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS 97

2008-2012
REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE
PUNO

SECCIN PRELIMINAR
TITULO NICO GENERALIDADES

CAPTULO I.- CRITERIOS GENERALES

Artculo 1.-

El Presente Regl amento constituye la parte normativa de l a Zona
Monumental de la Ciudad de Puno, instrumento tcnico - normativo
cuyo objetivo central es l a proteccin y Conservacin del
Patrimonio, la Revitalizacin Integral y el Desarrollo Social,
econmico, cultural, Urbanstico y medio ambiental de la Zona
Monumental de Puno.

Artculo 2.-

La zona Monumental de Puno, ha sido delimitado segn R. M.
0928-80-ED por lo que el presente Reglamento se fundamenta en
base al espacio edifi cado y socio - cultural con mas de 300 Aos de
antigedad, desde su fundacin del 4 de Noviembre de 1668, que
conserva muestras de la arquitectura Colonial, Republicana y
Contempornea, sntesis del proceso histrico de la Nacin y
paradigma vivi ente de la identidad cultural del Sur del Per. Sin
embargo, a travs del ti empo y la falta de planes y planos por
parte de l as autoridades respectivas, l a zona monumental a sufrido
una serie de cambios drsticos, motivo por el cual se redefine la
delimitacin de esta zona y se encuentra en etapa de aprobacin
en la ciudad de Lima.

Artculo 3.-

Este Regl amento tiene por base l egal y es concordante con lo
establecido por el Artculo 21 de la Constitucin Poltica del Per,
los convenios y tratados internacional es sobre l a materia ratificados
por el Per como la Convencin sobre la Proteccin del Patrimonio
Mundial Cultural y Natural de 1972, ratificada por el Per a travs
de Resolucin Legislativa 23349, y la Convencin sobre la Defensa
del Patrimonio Arqueolgico, Histri co y Art stico de l as Naciones
Americanas o Convencin de San Salvador, ratificada por el Per
mediante Decreto Ley 22682 de 1976 , La Ley N 27972 Ley
Orgnica de Municipal idades, Ley N 28296 Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nacin, y su Reglamento DECRETO
SUPREMO N 011-2006-ED Ley N 27244 - Ley Que Modifica el
Cdigo Penal - Delitos Contra El Patrimonio Cultural. Ley N 27580
Ley que Dispone medidas de proteccin que debe aplicar el
Instituto Nacional de Cultura para l a ej ecucin de obras en bienes
culturales inmuebles, D.S. 017-2003.ED, Ley N 27721 - Ley Que
Declara De Inters Nacional El Inventario, Catastro, Investigacin,
Conservacin, Proteccin Y Difusin De Los Sitios Y Zonas
Arqueolgicas Del Pas, Reglamento de Organizacin y Funciones
del Instituto Nacional de Cultura, Ley N 27444 Ley Del
Procedimi ento Administrativo General, Ley N 28611, Ley N 26875
que modifica el Artculo 67 De La Ley Orgnica De
Municipalidades, en lo referente a los Derechos del Nio y el
Adolescente, Educacin, Cultura, Conservacin de Monumentos,
Turismo, Recreacin Y Deport es, Ley N 27157 de Regularizacin
de edificaciones, de Procedimiento para la decl aratoria de fbrica y
del Rgimen de Unidades Inmobiliari as de propiedad exclusiva y
Propiedad. Comn, Ley N 28611, Ley General del Ambiente,
Decreto Legislativo N 635 - Cdigo Penal, D. L. N 295 - Cdigo
Civil (Artculos 934, 935, 936 Y 954). Reglamento Nacional De
Construcciones (Ttulo Iv -Patrimonio Arquitectnico), D. S. N 011-
2006-ED del Regl amento de La Ley General Del Patrimonio Cultural
D. La Nacin, D. S. N 017-2003-ED que aprueba el Regl amento
de Organizacin y Funciones del Instituto Nacional de Cultura, D. S.
N 025-99-MTC que aprueba el regl amento de la Ley De Acceso al
2008-2012
Crdito para la Formalizacin de la Propiedad, D. S. N 027-2001-
ED que aprueban l a Reestructuracin Organizativa Institucional y el
Reglamento de Organizacin y Funciones del Instituto Nacional de
Cultura, D. S. N 022-2002-ED que aprueba el Texto nico de
Procedimi entos Administrativos del Instituto Nacional de Cultura, R.
D. N. N 047/INC que aprueba el Regl amento de Aplicacin de
Multas Y Sanciones por daos contra Bienes Culturales Inmuebles
Histricos y/o Artsticos del Patrimonio Cultural de l a Nacin y
obras no Autorizadas por el Inc, R. D. N. N 684/INC que modifican
el cuadro de Aplicacin de Multas y Sanciones por daos a Bienes
Culturales Inmuebles, R. D. N 982/INC, medi ante la cual se asigno
a l a Di reccin de Defensa del Patrimonio Histrico la facultad de
Imponer Sanciones Administrativas, D. N 001-2005-INCIDREPH-
Dg sobre criterios General es de Intervencin en Bienes Inmuebles
Virreinal es y Republicanos Integrantes del Patrimonio Cultural de la
Nacin, y toda otra norma sobre conservacin del patrimonio
histrico y cultural.

Artculo 4.-

Las normas de Proteccin y Conservacin de l a Zona Monumental
de Puno, estn dentro del Plan Urbano de la ciudad de Puno, el
cual prevalece sobre cualquier otra norma y dispositivo que pudiere
resultar en acciones o proyectos de intervencin contrarios a su
conservacin, las que se apli carn con prevaleca de los objetivos
de conservacin que se persigue.

Artculo 5.-

La ciudad del Puno, en el marco del Derecho Internacional Pblico
est amparada por la Convencin sobre la Proteccin del
Patrimonio Mundial Cultural y Natural de 1972, cuyo Art. 4
determina: " La obl igacin de cada Estado parte de identificar,
proteger, conservar, rehabil itar y transmitir a l as generaciones
futuras el Patrimonio Cultural y Natural situado en su territorio".

Artculo 6.-

La propiedad privada de l a zona monumental de Puno, cumple una
funcin social, cultural y ambiental, en resguardo de ese valor
cultural singular e histrico, integrada a su medio natural. Las
obligaciones, entre el derecho a la propi edad privada y la
conservacin del Patrimonio Cultural en Puno, tienen el privi legio
de la funcin social y el bien comn.

2008-2012
CAPTULO II.- PRINCIPIOS

Artculo 7.-

Los principios, normas, proyectos y actividades que se generan a
partir de l a delimitacin de la zona monumental de Puno y el
presente Regl amento se inspiran y orientan para su formulacin e
implementacin en la siguiente visin concert ada para el futuro: La
Zona Monumental de Puno, es un conjunto urbano vivo protegido y
conservado, smbolo de la identidad aymar, con equil ibrio
ambiental y alta calidad de vida.

Artculo 8.-

Los principios que inspiran a la delimitacin de l a Zona
Monumental de Puno y por ende al presente Reglamento son los
siguientes:

El principio de conservacin, por el que se persigue la
preservacin, rest auracin y puesta en valor del patrimonio cultural
inmueble, guarda la volumetra y patrones del conjunto urbano de
los diferentes sectores de la antigua ciudad de Puno.

La conservacin busca proteger la autenticidad de los bi enes
culturales; en su diseo, material, manufactura y del sitio de
implantacin o medio ambiente.

El principio de sostenibilidad, por el que se procura orientar un
proceso de desarrollo que integre l a conservacin del patrimonio
cultural tangible e intangibl e con el desarrollo fsico y socio
econmico, y con la conservacin y mejoramiento del medio
ambiente.

La descontaminacin del aire es asunto prioritario para la
sostenibilidad ambi ental de l a zona Monumental de Puno y la
conservacin de sus monumentos y estructuras lticas.

El principio de integralidad, por el que se persigue un anlisis y un
tratamiento estilstico de l as vari ables y probl emas que tiene la zona
Monumental de Puno, empezando por propiciar su proteccin y
revital izacin bajo l a consideracin de que se trata de una unidad
eco-fsica y socio-cultural.

El principio de responsabil idad compartida, por el que todos,
Estado y sociedad sin excepciones, asumen la obligacin de
conservar la Zona monumental de Puno.

El principio de equidad, por el que se promueve la justicia sol idaria
evitando la exclusin y la discriminacin en lo soci al y en la
distribucin de los beneficios que se derivan del valor econmico
de la Zona Monumental, por lo que se incentiva la parti cipacin de
la poblacin local en la generacin, conduccin y usufructo de
actividades econmicas tradicionales y tursticas.

El principio de coordinacin y cooperacin Inter-institucional, por el
que se promueve la participacin tica, funcional, profesional y
coordinada de l a Municipalidad Provincial de Puno y del Instituto
Nacional de Cultura Puno, en cuanto al trabajo de proteccin
integral de l a zona monumental de Puno.

Principio de continuidad y permanencia, por el que la
implementacin del regl amento de la zona Monumental de Puno y
la aplicacin del Presente Reglamento, debe ser parte de un
proceso continuo y permanente, sin interrupciones de carct er
poltico, posiciones personalistas ni de grupo en las gestiones del
Instituto nacional de Cultura Puno, como de la Municipalidad
Provincial del Puno.

2008-2012
CAPTULO III.- OBJETO, FINALIDAD Y MBITO
DE APLICACIN

Artculo 9.- Objeto:

El presente Regl amento tiene por obj eto normar la prot eccin de la
Zona Monumental de Puno y las intervenciones que se realicen en
l y en el rea de Proteccin, incentivar l a proteccin y promocin
de la vivienda y la vivi enda productiva, y evitar la concentracin de
actividades que generan congestin de personas y expulsin de
poblacin residente, en aplicacin de la Zona Monumental de
Puno.

Artculo 10.- Finalidad:

El presente Reglamento tiene por finalidad asegurar la
conservacin y revitalizacin de l a Zona monumental de Puno,
promoviendo una adecuada calidad de vida de sus habitantes y
protegiendo la diversidad cultural, sus tradiciones y costumbres.

Artculo 11.- Aplicacin

Las normas de proteccin y conservacin de la Zona Monumental
de Puno y otras normas sobre l a materia, se aplicarn con
preval ec a de los objetivos de conservacin
CAPTULO IV.- DEFINICIONES

Artculo 12.- Definiciones

Acondicionamiento.- Conjunto de acciones necesarias para l a
adecuacin de un edificio o una parte del mismo a los usos a los
que se destine mejorando sus condiciones de habitabilidad.

Acciones que se ejecutan con criterio de reversibil idad, respetando
los valores histricos y las normas de preservacin en su
adaptacin a funciones modernas.

Ambiente Monumental Es el espacio (urbano o rural), conformado
por inmuebles homogneos con valor monumental. Tambin se
denomina as al espacio que comprende a un inmueble
monumental y a su respectiva rea de apoyo monumental.

Ambiente Urbano Monumental Son aquellos espacios pblicos
cuya fisonoma y elementos, por poseer valor urbanstico en
conjunto, tales como escala, alturas, volumetra, deben conservarse
total o parcialmente.

Ampliacin.- Es la intervencin por la cual se incremento el rea de
construccin a una edificacin existente.

Anastilosis Es la intervencin- por la cual se realiza l a reintegracin
de l as partes existentes pero desmembradas de una estructura
arquitectnica.

Bien Cultural Inmueble Comprendo de manera no limitativa los
edificios, obras de infraestructura, ambientes y conjuntos
monumentales, centros histricos y dems construcciones, o
evidenci as material es resultantes de l a vida y actividad humana
urbanos y/o rurales, aunque estn constituidos por bienes de
diversa antigedad o destino y tengan valor arqueolgico,
2008-2012
arquitectnica, histri co, rel igioso, etnolgico, artstico,
antropolgico, paleontolgico, tradicional, cientfico o tecnolgico,
su entorno paisaj stico y los sumergidos en espacios acuticos del
territorio nacional.
La proteccin de bienes inmuebles integrantes del Patrimonio
Cultural de l a Nacin, comprende el suelo y subsuelo o asi entan,
los aires y el marco ci rcundante, en la extensin tcnicamente
necesaria para cada caso.

Catalogacin.- Instrumento para la proteccin y conservacin de la
Zona Monumental, que tiene como fin la identificacin, el registro,
categorizacin y publicidad para la proteccin de todo el
Patrimonio cultural inmueble contenido en la Zona Monumental.

Cercado.- Obra que comprende exclusivamente l a construccin de
muros perimtricos en un terreno y vanos de acceso cuando lo
permita la Municipalidad.

Conjunto Monumental.- Son aquellos grupos de construcciones,
aisladas o reunidas, que por razones de su arquitectura, unidad e
integracin al paisaj e, tengan un valor histrico, cientfico o
artstico.

Conservacin.- Todas las operaciones diseadas para
comprender un bien cultural, conocer su historia y significado sin
desvirtuar su originalidad, asegurar su proteccin materi al para
prolongar su vida y, si es necesario, su restauracin y
mejoramiento.

Conservacin de conjuntos histricos.- Es el mantenimiento de
la estructura urbana y arquitectnica, as como de las
caractersti cas general es del ambi ente.

Consolidacin.-Tcnica de restauracin que consiste en la
ejecucin de las obras, mnimas necesari as para asegurar la
estabilidad y solidez de la estructura de un edificio, siempre y
cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas.
Construccin.- Es toda obra inmobiliaria ej ecutada por el hombre
para cualqui er utilizacin.

Construccin Nueva de Integracin.- Es la nueva propuesta
arquitectnica de construccin que representa idneamente la
arquitectura del presente y que a la vez armoniza integralmente con
las obras y ambientes urbanos de su entorno.

Demolicin.- Obra que elimina planificadamente una edificacin,
en forma total o parcial, para ej ecutar una nueva o cumplir alguna
disposicin emanada de la autoridad competente.

Mantenimiento.-Son las habitual es obras derivadas del deber de
conservacin de los propi etarios y de los inquilinos, su finalidad es
de mantener el inmueble con las debidas condiciones de higiene,
ornato y funcionamiento de sus instal aciones, sin afect ar su
estructura portante ni su distribucin interior, ni alterar el resto de
sus caractersticas formal es y funcionales tales como composicin
de vanos, material es, colores, texturas, o usos existentes,
Mantenimiento es el conjunto de operaciones necesarias para
conservar en buenas condiciones un bien inmueble o mueble.
Abarca exmenes peridicos y tratamientos de limpieza, refaccin
y pintado.

Modificacin.- Obra que var a parci almente el interior o exterior de
una edificacin existente, sin alterar el rea techada total, tipologa
y estilo arquitectnico original.

Monumento Histrico La nocin de monumento histrico abarca
la creacin arquitectnica aislada, as como el sitio urbano o rural
que expresa el testimonio de una civilizacin determinada, de una
evolucin significativa o de un acontecimi ento histrico. Tal nocin
comprende no solamente las grandes creaciones sino tambin las
obras modestas, que con el tiempo, han adquirido un significado
cultural.

2008-2012
Obra Nueva.- Es toda una construccin ejecutada sobra terreno
libre, no perteneci ente a otro inmueble y cuyo diseo no es
reproduccin de otro. Se consideran edificaciones nuevas aquel las
en las que no se conserva ningn elemento de la construccin
preexistente en el mismo lote. Dichas edificaciones podrn
constituirse en Zonas Monumentales y Ambi entes Urbano
Monumentales, debiendo sin embargo ajustarse, en su diseo y
dimensiones.

Proteccin.- Son todas las acciones necesari as para la
preservacin de una ciudad o distrito histrico, promoviendo su
evolucin en forma equilibrada. Esta accin incluye la
identificacin, conservacin, restauracin, rehabilitacin,
mantenimiento y revitalizacin de dichas reas.

Puesta en Valor.- Es el concepto mediante el cual se condiciona la
preservacin del patrimonio cultural a su investigacin y exposicin
para su reconocimiento e incorporacin en la vida social y
econmica de la comunidad, y de acuerdo con la Ley 27157, Obra
que comprende, separada o conjuntamente, trabajos de
restauracin, recuperacin, rehabi litacin, proteccin,
reforzamiento y mejoramiento de una edificacin con valor histrico
monumental calificado.

Reconstruccin.- Es la intervencin que busca reponer lo perdido.
Puede practicarse en casos excepcional es documentando
necesariamente el momento de su intervencin. Para este tipo de
intervencin se considerar lo estipulado por los artculos 174 al
179 del Cdigo Municipal.

Refaccin.- Intervencin que consiste en la reparacin,
mejoramiento y/o la renovacin de las instalaciones, equipami ento
y/o elementos constructivos daados sin alterar el uso, rea
techada total, ni los elementos estructural es de la edifi cacin
existente.

Rehabilitacin.- Es la recuperacin de la edificacin, l a dotacin
de condiciones de habitabilidad y l a puesta en valor de los
elementos patrimoniales, tanto aparentes como ocultos.

Remodelacin.- Es la intervencin que tiene por obj eto dar nuevas
condiciones de habitabilidad a un inmueble, adaptando elementos
y espacios a una funcin. No debe confundirse con la creacin
arquitectnica, que reutilice los elementos (deteriorados o no) de
un inmueble.

Renovacin Urbana o Revitalizacin Urbana.- Son las acciones e
Intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o reas
urbanas, cuya situacin ha al canzado un nivel de det erioro t al, que
hace necesaria su adecuacin a nuevos requerimientos, para la
eficienci a funcional de la ciudad, que respete en primer orden la
estructura urbano - arquitectnica y el carcter de la misma, as
como las relaciones social es, culturales y natural es que ell a genera.

Reparacin.- Es la accin de reforzar o sustituir un el emento
estructural de la edificacin, que est totalmente vencido e
irrecuperable por uno nuevo que incluso podr ser de nueva
tecnologa siempre y cuando sea compatibl e con las estructuras
originales que se conservan y no distorsionen el bien inmueble en
su conjunto.

Restauracin.- Es un proceso operativo tcni co - cientfico
multidisciplinario, que siguiendo una metodologa crtico - analtica
tiene por objeto conservar y revelar los valores estticos e
histricos de un bien, mueble o inmueble. Se fundamenta en el
respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los
documentos autnticos; se detiene ah donde comienza lo
hipottico.

Sustitucin.- Es el reemplazo de part e o del total de una
edificacin. Este solo podr ser permitido cuando no se trate de
todo o parte de un bien patrimonial, histrico cultural.

2008-2012
Zona Monumental Es aquel asentamiento humano vivo,
fuertemente condicionado por una est ructura fsica proveniente del
pasado, reconocido como representativo de la evolucin de un
pueblo.

Zona Urbano Monumental Son aquellos sectores o barrios de una
ciudad cuya fisonoma debe conservarse por cualqui era de las
razones siguientes:
a) Porque posean valor urbanstico de conjunto.
b) Porque posean valor documental histrico y/o artstico.
c) Porque en ellas se encuentra un nmero apreciabl e de
monumentos o ambientes urbano monumentales.
El Centro Histrico es la zona monumental ms importante desde la cual
se origin y desarroll una ciudad, las edificaciones en centros histri cos
y zonas monumentales pueden poseer valor monumental o de entorno.

SECCIN PRIMERA
DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL
DE PUNO

TTULO I
DELIMITACIN Y SECTORIZACIN DE LA ZONA
MONUMENTAL

CAPTULO I.- DELIMITACIN DE LA ZONA
MONUMENTAL

Artculo 13.- Delimitacin de la zona monumental de Puno.

La nueva delimitacin de l a zona monumental de Puno, en proceso
de aprobacin en la ciudad de Lima define el mbito del espacio
protegido que corresponde al rea en estudio, cuyos lmites se han
definido de la siguiente manera:

rea comprendida dentro del permetro conformado por el lmite
siguiente:
Cuadra 3 de Av. El Puerto
Todo Av. Cahuide
Cuadra 01 de Av. Los Incas
Cuadra 01 de Av. La torre
Cuadra 01 y 02 de Jr. Deza
Todo Jr. Junn
Parte de l a cuadra 01, toda la cuadra 02 de Jr. Mariano H.
Cornejo
Cuadra 02 de Jr. Piura.
Cuadra 04 y 05 de Jr. Pardo
Cuadra 01 y 01P de Jr. Calvario
Cuadra 02 de Jr. Azoguine
2008-2012
Cuadra 04 de Jr. Lambayeque.
Cuadra 01 al 06 de Jr. Ilave
Cuadra 01 al 06 de Jr. Huancan.
Cuadra 05 y 06 de Jr. Tacna.
Cuadra 01, 02 y 03 de Av. El Puerto.

El siguiente mapa es l a delimitacin de la Zona monumental:

Ambientes Urbanos Monumentales fuera de la Zona Monumental.
Cementerio de Laykakot a
Terminal ferroviaria de Puno

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( 0 7 1 4 )
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0 6
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6 8 2 )
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0 6 8 2
)
J R
P U N O
( 0 6 8
2 )
J R
P U N O
( 0 6 8
2 )
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6 8 2 )
J
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( 0
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9 5
)
J
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(
0 6
9
5 )
J
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( 0
6 9
5
)
J
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N A
(
0 6
9
5
)
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6 8 9 )
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PAR
QUE
PI N
O
DELIMITACION DE LA ZONA MONUMENTAL
N.M. N.M. N.M. N.M.

TTULO II
PROTECCIN, USOS E INTERVENCIONES EN LA
ZONA MONUMENTAL

CAPTULO I.- NORMAS GENERALES

Artculo 14.- Inters y necesidad pblica

Declrese de inters y necesidad pblica la conservacin y
revital izacin de la zona monumental de Puno, por ser este un
espacio vivo con permanente transformacin de su estructura
fsica, social y cultural.

Artculo 15.- La rehabilitacin como intervencin preferente

La presente Seccin establece medidas; primero, para l a efectiva
proteccin del patrimonio cultural inmueble; y segundo, para la
revital izacin de sus principales funciones. Para ello se est ablece
como criterio de intervencin preferente la rehabi litacin urbana e
inmobiliaria, entendida sta como la recuperacin urbana y edilicia
que busca la dotacin de condiciones adecuadas de habitabil idad
junto con la proteccin y puesta en valor de los el ementos
patrimoniales tanto expuestos como no expuestos.

Artculo 16.- Criterios de proteccin de la Zona Monumental

La proteccin de la zona monumental garantiza mediante la
implementacin de las propuest as en cumplimiento de la normativa
nacional y local y l a sensibilizacin y concientizacin ciudadana,
debindose respetar los siguientes criterios:

1. La conservacin de l a zona monumental, implica el
mantenimiento de su estructura urbana y arquitectnica, as
como de las caract ersticas generales de sus ambientes
urbanos constituidos en su mayor parte antes de 1950.
2008-2012
2. No es aceptada la sustitucin de inmuebles calificados como
bienes cultural es de la Nacin o con presuncin legal de t al
condicin aunque sea en forma parcial, mantenindose l as
alineaciones urbanas exist entes y recuperndose aquell as que
se establezca en su programa de rehabilitacin integral o en l as
Fichas de los Ambientes Urbanos.
3. Solo sern admisibl es los usos que resulten compatibl es con
las exigencias de prot eccin y conservacin del conjunto,
debindose fomentar la promocin de todos aquellos que
contribuyan al mantenimi ento de l a zona monumental, como
una estructura urbana viva y la erradicacin o desconcentracin
de actividades no compatibles con las estructuras fsicas ni con
los roles asignados a la zona monumental.

Artculo 17.- Registro y catalogacin inmobiliaria

Todo inmueble de la zona monumental de Puno previamente a
cualquier tipo de intervencin deber ser registrado y catalogado
de acuerdo con lo especificado en el Ttulo III del presente
Reglamento. Dicha cat alogacin identificar el patrimonio inmueble
a ser protegido y puesto en valor en las intervenciones que se
real icen en la zona monumental.

Artculo 18.- Condiciones de intervencin y parmetros
urbansticos y edificatorios.

Las condiciones de intervencin por tipos de obra y los parmetros
urbansticos y edifi catorios en la zona monumental, regulan la
intervencin de los inmuebles en su relacin con las tipologas
arquitectnicas y con el contexto urbanstico, con una clara
orientacin por la preservacin del Conjunto Urbano a partir de la
rehabil itacin de los dif erentes sectores con todo el contenido
patrimonial de sus el ementos arquitectnicos y urbansticos. Para
tal efecto en aplicacin de l a Ley N 28296 Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nacin se realizar l a identificacin,
registro, inventario y catalogacin de los bienes integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nacin y de los que tienen la presuncin
legal de tal condicin.

Todas las intervenciones en inmuebles de la zona monumental,
para ef ectos de la proteccin del patrimonio arqueolgico,
arquitectnico y urbanstico e intervenciones en aplicacin del
presente Regl amento se sometern a l as condiciones derivadas del
presente. En caso de existir alguna defici encia al respecto, se
adecuar a l as normas y dispositivos vigentes.

2008-2012
TTULO III
CATALOGACIN DE INMUEBLES

CAPTULO I.- GENERALIDADES DE LA
CATALOGACIN

Artculo 19.- Finalidad

La cat alogacin de inmuebles forma parte de los instrumentos para
la proteccin y conservacin de la zona monumental, y tiene como
fin la identificacin, el registro, inventario, cat alogacin y publicidad
de todo el patrimonio cultural inmueble contenido en l a zona
monumental.

Artculo 20.- Objetivo

El objetivo primordial de la catalogacin es contar con un inventario
organizado y categorizado que sirva de base para l a proteccin y
preservacin del patrimonio cultural inmueble compuesto por las
evidenci as edificatorias colonial es, republicanas y contemporneas,
en muchos casos con sus estructuras superpuestas.

Artculo 21.- Unidad de Catalogacin

El proceso de cat alogacin se realiza en base a la unidad de
catalogacin, que es toda unidad arquitectnica reconocible e
indivisible de valor patrimonial, o unidad inmobiliari a de carct er
contextual o que contiene elementos de valor patrimonial.

Artculo 22.- Proteccin e intervencin de unidades de catalogacin

A cada unidad de catalogacin de l a zona monumental se le
asignar una Cat egora con fines de proteccin e intervencin. En
caso de que se quiera intervenir parcialmente una unidad de
catalogacin o un predio que contenga parte o ms de una unidad
de cat alogacin, se tendr que tomar en cuenta l a integridad de la
unidad o las unidades de catalogacin que se encuentren en el
predio.

CAPTULO II.- CATEGORAS DE CATALOGACIN

Artculo 23.- Definicin y categoras de catalogacin

La Categor a de Cat alogacin define un conjunto de at ributos
asignados a una unidad inmobiliaria de acuerdo a las
caractersti cas de su contenido cultural patrimonial. Para los
inmuebles de la zona monumental de Puno se establ ecen las
siguientes categor as de cat alogacin definidas a continuacin:

1. Edificacin declarada Patrimonio Monumental (PM).

Inmuebles o edificios con valor monumental expresamente
declarado. Son aquell as obras arquitectnico-arqueolgi cas que
tienen un valor universal excepcional desde el punto de vista
histrico, artstico o cultural. En su mayora son edificios de
arquitectura religiosa, institucional y civil que conservan valores
de conjunto de la tipologa arquitectnica y cultural de los
diferentes periodos histricos de la ciudad y mantienen
caractersti cas inalteradas de imposibl e reposicin en su
estructura espacial formal y funcional. Ejemplos:

Arquitectura religiosa: La Cat edral, etc.
Arquitectura civil: Colegio San Carlos, etc.

2008-2012
2. Edificaciones con valor o caractersticas patrimoniales
individuales (PI).

Son aquellas edificaciones que conservan valores tradicional es
de la tipologa arquitectnica y cultural de diferentes periodos
histricos de la ciudad y que mantienen caract ersticas
inalteradas en su estructura espaci al, funcional y formal. Se trata
de edificaciones que sin poseer la decl aracin de Monumentos,
poseen un gran valor patrimonial individual que es necesario
proteger de acuerdo a procedimi entos de Ley. Se incluye dentro
de ell as los vestigios de la arqueolog a prehispnica.

Ejemplos:

Arquitectura civil: Casa de Conde de Lemos, la Casa de l a
familia Cceres ubicada en el Jr. Libert ad con Loreto, etc.

3. Edificacin con valor contextual (VC)

Son aquellas edificaciones que otorgan unidad al conjunto
urbano y presentan caract ersticas formales de carcter
urbanstico de diferentes pocas de l a histori a de la ciudad que
se integran entre ellas o aquell as modernas que se integran a l a
arquitectura circundante. Se incluye dentro de ell as los vestigios
de la arquitectura colonial.

Ejemplos:
Inmuebles civiles de Plaza Manuel Pino, la Casa del Corregidor.

4. Inmuebles con algn elemento patrimonial o histrico (EP-H)

Son todos aquellos predios o edificaciones que no se adaptan a
las tipologas histricas, pero que contienen elementos
singulares o vestigios de alguna de l as pocas de nuestra
historia con valor patrimonial cultural que debe ser protegido.

Ejemplos:
La casa de la famili a ubicada en la cal le Lima con Libertad.

5. Inmuebles sin valor patrimonial especfico (SV).

Son aquellos inmuebles que carecen de valor pat rimonial
especfico y que no guardan armona con el contexto urbano y
morfolgico. Las intervenciones que se ll even a cabo en estos
inmuebles debern adaptarse a la tipologa del contexto urbano
respetando los parmetros urbansticos y edifi catorios general es
establecidos para los diferentes sectores del Centro Histri co.
Ejemplos:
La Municipalidad Provinci al, el Hotel Conde de Lemos etc.

Artculo 24.- De la Catalogacin y el Certificado de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios

La determinacin de l as condiciones sobre l as que se debe
edificar, remodel ar o l levar a cabo cualquier intervencin en las
unidades inmobiliarias de la Zona monumental se basa en los
Parmetros Urbansticos y Edificatorios especial es, generales y en
la informacin contenida en la Fi cha de Catalogacin respectiva
que determina nivel es de proteccin y tipos de intervencin
permitidos para cada cat egora de catalogacin.

2008-2012
CAPTULO III.- IMPLEMENTACIN DEL
PROCESO DE CATALOGACIN

Artculo 25.- Objetivo general

El proceso de catalogacin tiene por objetivo general la accin
preventiva para la proteccin del patrimonio y la intervencin
apropiada en inmuebles de la Zona monumental de Puno.

Artculo 26.- Objetivos especficos.

Los objetivos especficos del proceso de catalogacin son los
siguientes:

Llevar a cabo un anlisis detallado de las edifi caciones de l a Zona
monumental, identificando l as caractersticas histricas,
arquitectnicas y artsticas que contenga para su respectivo
registro y catalogacin.

Evaluar y calificar el valor, arquitectnico y contextual de los
inmuebles que conforman la Zona monumental de Puno.

Determinar el nivel de proteccin que corresponde a los inmuebles
y las condiciones de intervencin que se permitan.

Identificar, a travs del proceso de cat alogacin las diversas
tipologas de edificacin.

Registrar la existencia de reas, restos arquit ectnicos para ser
tomados en cuenta en el momento de proponer alguna
Intervencin.

Artculo 27.- De la ficha de catalogacin

Mediante l a inspeccin directa en el inmueble se real izar el
levantamiento de informacin mediante l a aplicacin de la ficha de
catalogacin donde, se anotarn todos los datos de Inters para la
proteccin del patrimonio inmueble de la Zona monumental
La ficha presenta cuatro cuerpos que estructuran la informacin
general de los inmuebles por unidades de catalogacin.

1. Identificacin y ubicacin de la unidad de catalogacin.
2. Informacin general, Identificacin del propietario y situacin
jurdica de la unidad de catalogacin
3. Tipologas y poca.
4. Descripcin general del inmueble, materi ales predominantes.
5. Informacin Patrimonial, alteraciones tipolgicas, elementos
existentes

Se contar tambin con registros de elevaciones de fachadas y
cortes recogidos en campo, as como tambin con el levantamiento
de detall es interiores de los inmuebles a ser catalogados.

Artculo 28.- Del proceso para la categorizacin

El proceso para la definicin de categoras de cat alogacin
constar de la sistematizacin del levantami ento de informacin en
campo, para luego en trabajo de gabinet e determinar a que
categor a de catalogacin corresponde cada unidad l evantada.

Artculo 29.- Obligatoriedad de los Recurrentes

Todos los usuarios que soliciten el otorgamiento de los Certificados
de Parmetros Urbansticos y Edificatorios, Certificado Catastral y
otros para efectos de ocupacin e intervencin de inmuebles en la
Zona Monumental debern primeramente contar con la
correspondiente Ficha de Catalogacin en formato autorizado por
Instituto Nacional de Cultura INC-Puno, para lo cual los propiet arios
o conductores de los inmuebles prestarn las facilidades de acceso
e inspeccin a los catalogadores acreditados por l as entidades
competentes.
Este documento refrendado por la autoridad competente
consignara la aceptacin del contenido de la ficha por el propiet ario
2008-2012
y su compromiso de proteccin de los el ementos registrados,
calificados e inventariados.

Artculo 30.- Plazo de Ejecucin

El proceso de registro y catalogacin de l as unidades inmobiliarias
de la Zona monumental de Puno ser realizado conjuntamente por
la Direccin Regional del Instituto Nacional de Cultura INC- Puno,
la Municipalidad Provincial de Puno, en colaboracin de los
egresados de la Facultad de Arquitectura de la Universidad
Nacional del Altipl ano (UNA) y desarrollado de tres maneras, una
en forma programada manzana por manzana, una segunda de
forma discrecional ori entada al registro de inmuebles de
reconocido valor que se puedan hal lar en peligro de prdida o
destruccin y una tercera como parte de los procedimi entos
tcnico-administrativos previos al Certificado de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios para l a formulacin y ej ecucin de
proyectos. Todo este proceso considerando las diferentes
modalidades de ejecucin deber ser concluido en un plazo
mximo de un ao, contados a partir de l a aprobacin de la
presente norma.
TITULO IV
CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIN
EN INMUEBLES

CAPTULO I.- CONDICIONES GENERALES DE
INTERVENCIN EN INMUEBLES

Artculo 31.- Modalidades de intervencin por tipos de obra

Los tipos de obra permitidos en l a Zona monumental, definidos en
el Artculo 8 de la Seccin Preliminar del presente Reglamento, de
acuerdo a las diferentes cat egoras de catalogacin de inmuebles,
tienen carcter de norma especi al y son los siguientes:
Obras en edificaciones existentes
Mantenimiento
Conservacin
Refaccin
Consolidacin
Reestructuracin o Reparacin
Restauracin
Puesta en valor
Acondicionamiento
Modificacin
Remodelacin
Demolicin
Sustitucin
Obras nuevas
Reconstruccin
Ampliacin
Construccin nueva de integracin
Cercado

2008-2012
Artculo 32.- Licencias de Obra

1. Obligatoriedad de Licencia de Obra

Para efectos de li cenci a de obra normada en Ley N 27580, Ley
que dispone medidas, de proteccin que debe apl icar el
Instituto nacional de Cultura, para la ej ecucin de Obras, en
bienes cultural es Inmuebles. Obligatoriamente requieren
previamente de Licencia de Obra otorgada por l a Municipalidad,
con la autorizacin previa del Instituto Nacional de Cultura Puno
(INC-Puno).

2. Presentacin de estudios de integracin con el contexto

En todos los proyectos de intervencin en la Zona monumental
de Puno, obligatori amente se debern presentar estudios de
integracin con el contexto, en fachada, volumetra de entorno y
paisaj e urbano.

3. Obligatoriedad de colocacin de panel con indicacin de
Licencia de Obra

En toda obra pblica o privada que se ejecute en la Zona
monumental es obligatoria la colocacin de panel de anuncio
con el contenido y caractersticas sigui entes:

Contenido
- Logotipo de la entidad ej ecutora
- Licenci a de Obra Otorgada por l a Municipal idad Provinci al
- Autorizacin del Instituto Nacional de Cultura
- Tipo de intervencin
- Profesional responsabl e de la obra

Dimensiones
- 1.50 x 1.00, x 0.05 m. en disposicin horizontal
- Colores
- Fondo azul, letras en color Blanco.
- Ubicacin
- En lugar visible en la fachada principal del inmueble en
intervencin.
- Sobre una altura de 1.80 m. medidos desde el nivel de
acera.

Artculo 33.- Supervisin de Obra

La Supervisin de Obra es obl igatori a para todas las intervenciones
que se realicen en la Zona monumental de Puno de acuerdo al
proyecto aprobado caso contrario si se ejecuta contraviniendo el
proyecto aprobado se proceder a su paral izacin inmediata.

2008-2012
CAPTULO II.-CONDICIONES DE INTERVENCIN
POR CATEGORAS DE CATALOGACIN

Artculo 34.-

A cada edificacin de la Zona monumental se le asignar una
categor a de catalogacin, la misma que determinar diferentes
niveles de proteccin y por consiguiente diferentes condiciones
para su intervencin.

Artculo 35.- Condiciones de intervencin para edificaciones
declaradas patrimonio monumental (PM)

1. Poseen esta calificacin las Edifi caciones Decl aradas Patrimonio
Monumental y estarn sujetas a l as condiciones de Intervencin
Monumental (IM).

2. La Intervencin Monumental implica la conservacin y puesta en
valor del edificio. Es obligatorio, en todos los casos, la
conservacin de la unidad arquitectnica en su conjunto, su
distribucin espacial, estructura fsica, fachada, elementos
arquitectnicos y decorativos originales y de los el ementos de
inters histri co o artstico, inclusive de aquellos que
pertenezcan a periodos posteriores a l a construccin del
edificio.

3. En los inmuebles incluidos en l a categor a de Intervencin
Patrimonial se permiten: obras de mantenimi ento ordinario o de
conservacin; de mantenimiento extraordinario o de
consolidacin, reestructuracin, restauracin y puesta en valor;
de reestructuracin edificatori a o de acondicionamiento en el
sentido de refuncionalizacin o adaptacin a nuevo uso.
Excepcionalmente con fines de puesta en valor o
refuncionalizacin en inmuebles donde exista espacio que no
constituya parte integrante del diseo original y no menoscabe
su autenticidad se permitir la reest ructuracin urbanstica de
ampliacin u obra nueva de integracin.

4. Es obligatoria la eliminacin de los agregados o adi ciones
construidos sin autorizacin del INC-Puno que no presentan
inters para la historia del edificio y perturben su fisonoma
tradicional, para tal efecto, en la Catalogacin se identificarn
los elementos, bloques o edificaciones perturbadores para
disponer su demolicin.

5. Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento
debern garantizar l a conservacin de los hallazgos y vestigios
arquitectnicos y arqueolgicos con valor histrico,
destacndolos para su puesta en valor.

6. En todo caso, los trabajos de restauracin debern diferenciarse
y documentarse a efectos de favorecer la investigacin de l a
obra histrica.

7. En el acondicionamiento de edificios, no podrn ser eliminados
muros interiores para unir dos o ms habitaciones, pero se
acepta l a apertura de puertas de comunicacin no mayores de
1.40 mts. entre las habitaciones para formar locales ms
amplios.

Artculo 36.- Condiciones de intervencin para edificaciones con
valor patrimonial individual (PI)

1. Las edificaciones que posean la calificacin con valor
patrimonial individual, estarn sujetas a las condiciones de
Intervencin Patrimonial (IP).

2. La intervencin patrimonial est ori entada a conservar l a
tipologa y unidad arquitectnica original, asegurar su
funcionalidad y sus condiciones de habitabil idad medi ante
obras que procuren el destino a usos compatibles y que
respeten los el ementos tipolgicos, estructurales y formales.
2008-2012
3. En los inmuebles incluidos en l a categor a de Intervencin
Patrimonial se permiten: obras de mantenimi ento ordinario o de
conservacin; de mantenimiento extraordinario o de
consolidacin, reestructuracin, restauracin y puesta en valor;
de reestructuracin edificatori a o de acondicionamiento en el
sentido de re funcionalizacin o adaptacin a nuevo uso.
Excepcionalmente con fines de puesta en valor o re
funcionalizacin, en inmuebles donde exista espacio que no
constituya parte integrante del diseo original y no menoscabe
su autenticidad se permitir la reest ructuracin urbanstica de
ampliacin u obra nueva de integracin.

4. Es obligatoria la eliminacin de los agregados o adi ciones
construidas sin autorizacin del INC-Puno que no presentan
inters para la historia del edificio y perturben su fisonoma
tradicional, para tal efecto, en la Catalogacin se identificarn
los elementos, bloques o edificaciones perturbadores para
disponer su demolicin.

5. Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento
debern garantizar l a conservacin de los hallazgos y vestigios
arquitectnicos y arqueolgicos con valor patrimonial,
destacndolos para su puesta en valor.

6. Para los cimi entos y muros se presume la existencia de inters
patrimonial en la edificacin cuando los muros tengan un
espesor considerable. En estos casos, previ amente a cualquier
intervencin, se deber proceder al estudio y prospeccin
pertinente de los el ementos. Se entiende por intervencin a las
obras de mantenimiento extraordinario y de acondicionamiento
que involucren o afecten a dichos muros.

7. No podrn ser eliminados muros interiores para unir dos o ms
habitaciones, pero se acepta la apertura de puertas de
comunicacin no mayores de 1.40mts. entre la habitaciones
para formar locales ms amplios.

8. Las fachadas y portadas se conservarn y rest aurarn de
acuerdo a su concepcin original. El zagun conservar su
caractersti ca de acceso a la edificacin, en el que no se permite
la colocacin de elementos divisorios o mobiliario para
comercio u otro fin que alteren su funcin o fisonoma.

Artculo 37.- Condiciones de edificaciones con valor contextual
(VC)

1. Las edificaciones que posean la calificacin con valor
contextual, estarn sujetas a las condiciones de Intervencin
Contextual (IC). Las obras que se ejecuten no alterarn el valor
contextual de la edificacin o contribuirn a su integracin con
el conjunto urbano.

2. En los edificios con esta cat egora de intervencin se permiten
obras de: mantenimiento ordinario o de conservacin y
refaccin; de mantenimiento extraordinario o de consolidacin,
reestructuracin o restauracin; de reestructuracin edificatori a
o de modificacin, acondicionamiento o remodelacin; y de
reestructuracin urbanstica de ampliacin o construccin nueva
de integracin de conformidad con lo estipul ado en los
Parmetros Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VI del presente
Reglamento y cuando corresponda a los parmetros especial es
de los ambientes urbanos.

Artculo 38.- Condiciones de intervencin para inmuebles con
algn elemento patrimonial o histrico (EP-H)

1. Las intervenciones en inmuebles que posean algn elemento
arquitectnico, histrico o artstico individual, estn sujetos a la
categor a de intervencin de obra nueva con puesta en valor
(IPV) con l a incorporacin de los referidos el ementos en los
proyectos de intervencin a formularse.

2. En los inmuebles con esta categor a de intervencin se permiten
obras de: mantenimiento ordinario o de refaccin; de
2008-2012
mantenimiento extraordinario o de reparacin; de
reestructuracin edificatoria o de acondicionamiento,
modificacin y remodel acin; y de reestructuracin urbanstica
de demolicin, sustitucin, ampliacin u obra nueva de
integracin, de conformidad con lo estipulado en los Parmetros
Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VII del presente
Reglamento y cuando corresponda a los parmetros especial es

3. Las intervenciones en sta categor a debern garantizar l a
conservacin de los elementos arquitectnicos y arqueolgicos
con valor histrico evidenci ados, en todo caso, las
intervenciones debern garantizar su conservacin, su
restauracin e integracin a los proyectos de arquitectura para
su puesta en valor.

Artculo 39.- Condiciones de intervencin para edificaciones sin
valor patrimonial (SV)

1. Las intervenciones en los lotes vacos y edificios que
pertenezcan a tipologas contemporneas y que estn en
contraste con el contexto urbanstico estn sujetos a la categor a
de reestructuracin urbanstica o edificacin nueva.

2. Los inmuebles con esta categora de intervencin no cuentan
con ningn tipo de valoracin por las caractersticas que estas
presentan por l a que se suj etan a pl anes de refaccin; de
mantenimiento extraordinario o de reparacin; de
reestructuracin edificatoria o de acondicionamiento,
modificacin y remodel acin; y de reestructuracin urbanstica
de demolicin, sustitucin, ampliacin u obra nueva de
integracin, de conformidad con lo estipulado en los Parmetros
Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VI del presente
Reglamento, y cuando corresponda a los parmetros especial es

3. En terrenos baldos o edificios sin valor especfico, l a
intervencin en el subsuelo bajo cualqui er modalidad de
excavacin requeri r un estudio o prospeccin arqueolgica
previa. En todos los casos se presume l a existencia de vestigios
arqueolgicos sujetos a investigacin, restauracin y puesta en
valor.

2008-2012
CAPTULO III.-INVESTIGACIONES E
INTERVENCIONES ARQUEOLGICAS

Artculo 40.-

Toda intervencin que se ej ecute en l a Zona Monumental o dentro
de alguna zona arqueolgica: sea de restauracin, reconstruccin,
demolicin, cambio de uso, ampliacin u obra nueva de
integracin; o cualquier otra que requi era perforaciones,
excavaciones o movimiento de tierras, en todas l as cat egor as de
catalogacin, requiere intervencin arqueolgi ca, segn sea el
caso, en una o ms de las tres modalidades contempladas en el
Reglamento de Investigaciones Arqueolgicas, R.S. N 004-2000
ED, es deci r, proyectos de investigacin, de evaluacin
(prospeccin) y de emergencia. Las intervenciones arqueolgi cas
sern autorizadas y contarn con la aprobacin del Instituto
Nacional de cultura INC-Puno

Artculo 41.-

El patrimonio edificado la Zona Monumental que debe ser
estudiado mediante investigacin arqueolgica, se cl asifica en:

a. Monumentos arqueolgicos prehispnicos.- Todos los restos de
actividad humana de la poca prehispnica que se encuentran
en la Zona monumental en la superficie o subyacentes.

b. Monumentos histricos coloniales y republicanos.- Todos los
inmuebles o elementos arquitectnicos, histricos y artsticos de
la poca colonial y republicana que se encuentran en el Centro
Histrico en la superfici e o subyacentes.

TTULO V
ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO

CAPTULO I.- NORMAS GENERALES

Artculo 42.-

La Zonificacin de los Usos del Suelo de l a Zona monumental es
uno de los instrumentos tcnico - normativos del Pl an Especfico
denominado Plan Maestro, y como tal responde a una Zonificacin
de Reglamentacin Especi al, que regula el uso de la propi edad
predial con carcter de obligatorio, la zonificacin se aplicar de
acuerdo con el plano de Zonificacin de Usos de Suelo, y con su
ndice de Compatibilidad de Usos.

Artculo 43.-

Toda actividad econmica en l a Zona Monumental de Puno,
previamente a la construccin de su infraestructura o licencia de
apertura, requiere de l a presentacin de una Declaracin o Estudio
de Impacto patrimonial que incorpore el anlisis del eventual
perjuicio o dao de l a actividad programada en el medio ambiente
circundante, en el funcionamiento de la ciudad, en los monumentos
histricos o en la Zona Monumental en su conjunto. Este estudio
contar para el primer caso (construccin de infraestructura) con la
autorizacin de la Di reccin Regional de Cultura (INC-Puno) y
aprobacin de la Municipalidad,

2008-2012
CAPTULO II.- DE LAS ZONAS

Artculo 44.-

La zona Monumental de puno esta delimit ada por zonas, para lo
cual en coordinacin con la Municipalidad Provinci al debern
acondicionar su nomenclatura de zonificacin y determinar lo
correspondiente para l a definicin de sus parmetros urbansticos y
edificatorios especi ales.

Artculo 45.- Delimitacin de Zonas

En el Plano de Zonificacin de Usos del Suelo se del imitaran las
distintas zonas mediante colores diferenci ados que las distinguen,
en unos casos cubriendo completamente una manzana y en otros
compartiendo con otras zonas uno o ms frentes de manzana;
parta estos ltimos casos l a delimit acin expresada con colores
debe interpretarse de la sigui ente manera:

1. Los usos de suelo se expresan teni endo como base el uso
predominante de la manzana y otros usos expresados en
diferentes colores para uno o ms frentes de manzana que
afectan a los lotes que tienen frente a una misma calle.

2. Para los lotes con frente a dos calles paral elas con diferente
zonificacin, o para aquellos que por su extensin sean
afectados por dos o ms zonas, cada zona afect ar al lote
hasta la lnea trazada por la mitad de l a manzana o la mitad de
las distancias entre las call es que conforman la manzana.

3. Para el caso de grandes lotes que contengan equipami ento
urbano y usos especial es, la diferencia de zonas se expresa
considerando la del imitacin de lotes existentes.

Artculo 46.- Zonas de uso urbano

Los tipos de zonas establecidas son los siguientes:
1. Zona Residencial en l a Zona Monumental R ZM
2. Eje comercial predominante de la Zona Monumental (EC).

Artculo 47.- Zona residencial en la zona monumental (R-ZM).-

Caracterizadas en los planos de Zonificacin de Usos de Suelo con
el color y por la nomenclatura R-ZM que expresan la zona de uso
residencial de l a Zona monumental de uso predominantemente
residencial para vivienda unifamili ar a multifamiliar.

Usos Permitidos:
Usos Residencial es
Viviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los
parmetros urbansticos y edificatorios. Se admite el uso de
Hospedaj es hasta en un 50% del rea de cada inmueble,
siempre que las edificaciones guarden estri ctamente l as
condiciones de los parmetros urbansticos y edificatorios del
presente reglamento.

Usos Comerciales:
Comercio Local (C1) en el primer piso hasta un mximo del 30%
del rea construida total y con acceso independi ente de l a zona
residencial.
Se admitir el uso de oficinas o act ividades artesanales no
vinculadas a la actividad industrial, hasta un mximo del 30% del
rea construida total con acceso directo de la calle. Se
exceptan de acceso independi ente las incluidas dentro de
viviendas. No se admiten bares, pubs, u otros usos que por su
naturaleza ocasionen contaminacin, ruidos molestos, pel igro o
cualquier otra incompatibi lidad con el uso residencial y con el
patrimonio edificado. Se admiten restaurantes en plazas, y
call es de seccin mayor a 7 metros si empre y cuando no
2008-2012
ocasionen contaminacin, ruidos molestos, peligro o cualquier
otra incompatibilidad con el uso residencial y con el patrimonio
edificado. Actividades productivas artesanales: Se permitir el
establecimiento de actividades de nivel artesanal de acuerdo al
ndice de Compatibil idad de Usos para la ubicacin de
actividades urbanas que forman parte del presente regl amento.
Hospedaj e: Se admite el uso hospedajes, albergues, hostales y
hoteles. El otorgami ento de l a Li cenci a de Obra o Licencia de
Apertura ser otorgada por la Di reccion Regional de Cultura-
Puno

Artculo 48.- EJES O CORREDORES COMERCIALES (EC).

Caracterizadas en plano y del color con la nomencl atura EC que
expresa el tipo de zona para el comercio especial izado y servicios
requeridos por l as funciones de centralidad de servi cios asignadas
a la Zona Monumental (Centro Cultural y de Encuentro Soci al),
reas que por su local izacin estratgica respecto a su
accesibilidad y por su t endencia a una deseable combinacin de
usos se convierten en espacios importantes, atractivos para las
personas, representativos de l a competitividad de la ciudad y de la
calidad de vida que esta brinda a los ciudadanos, son compatibles
con otros usos urbanos como vivienda, vivienda tall er, y servicios
pblicos y privados que requieran localizacin central.

Usos Permitidos:
Usos Comerciales:
Los Establecidos en el ndice de compatibil idad de Usos del
presente reglamento de la Zona Monumental
Usos Residencial es: Viviendas unifamiliares o multifamiliares
permitidas por los parmet ros
Urbansticos y edificatorios.

CAPTULO III.- COMPATIBILIDAD DE USOS

Artculo 49.-

Sea cual fuere el uso asignado para l as edificaciones; los patios y
huertos, debern conservar y/o rescat ar su condicin de espacios
libres (abiertos). Los zaguanes deben conservarse libres de toda
actividad y mantener siempre su condicin de acceso a la
edificacin. As mismo, los corredores o gal er as interiores deben
mantenerse o ser recuperados en sus condiciones original es de
uso y fisonoma.

Artculo 50.-

Los edificios que pertenecen a l as categoras de catalogacin, en lo
posible deben conservar el uso para el cual fueron diseados y
construidos, en caso contrario el nuevo uso debe ser compatible
con la edificacin, mencionndose como deseables los usos
residencial es, culturales y de servicios de carcter vecinal.

Artculo 51.-

Quedan prohibidas aquell as actividades que ocasionen ruidos,
olores y gases nocivos; o que sean molestas, insalubres, nocivas o
peligrosas para los vecinos; o que sean incompatibles o
constituyan riesgo para l a integridad de los bi enes de valor cultural
patrimonial de la zona monumental.

2008-2012
TTULO VI
DE LOS PARMETROS URBANSTICOS Y
EDIFICATORIOS

CAPTULO I.- GENERALIDADES

Artculo 52.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios

Los parmetros urbansticos y edificatorios, contenidos en
Certificado emitido por la Municipalidad, y el Instituto Nacional de
Cultura INC-Puno, brindan las pautas tcnico arquitectnicas para
la intervencin en inmuebles del Centro Histrico, y debern
cumplirse rigurosamente.

Artculo 53.- Determinacin de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios

Para la zona monumental de Puno, se est ablecen dos tipos de
parmetros: especficos para cada inmueble en base a las
categor as de catalogacin y estudio del contexto expresado en
Fichas de Ambientes Urbanos, conformacin interior de manzanas
y tipologas arquitectnicas; y general es por sectores homogneos
(cuando no existen referenci as arquitectnicas ni urbansticas para
su contextualizacin).

Artculo 54.- Parmetros Especficos:

De acuerdo a Ley, la administracin urbana determina los
parmetros urbansticos y edificatorios especficos con sujecin a
lo dispuesto por el presente Regl amento y a otras normas y
dispositivos vigentes sobre proteccin del patrimonio, con
preval encia de los objet ivos de conservacin que se persigue.

CAPTULO II.- PARMETROS URBANSTICOS Y
EDIFICATORIOS

Artculo 55.- rea de actuacin urbanstica

El rea de actuacin urbanstica, para todos los lotes que se
encuentran dentro de los l mites en l a zona monumental, es el rea
de Planeamiento Especfico de l a Zona Monumental.

Artculo 56.- Zonificacin

La Zonificacin est detall ada en el TITULO V del presente
Reglamento y en su correspondiente Plano de Zonificacin en el
que se detall a grficamente el tipo de zonificacin asignada a todos
los predios de la Zona Monumental.

Artculo 57.- Usos permisibles y compatibles

A cada tipo de Zonificacin establ ecida por el presente Regl amento
le corresponden usos permisibl es y compatibles detall ados en
TITULO V y en el ndice de Compatibilidad de Usos de Suelo para
la zona monumental que forma parte del presente Regl amento.

Artculo 58.- rea y frente mnimos de lote normativo.

Se enti ende por lote l a superficie de terreno edificada o sin edifi car,
con independencia fsica y jurdi ca. Segn la Ley 28296 No
proceder la subdivisin de lotes, cuando los lotes existentes
permitan su divisin en fracciones con reas resultantes no
inferiores a 120.00 m
2
. Y frentes no menores a 8.00 m. No se podr
subdividir cuando el resultado atente contra la integridad de
unidades inmobiliarias que se presumen o han sido decl aradas
Patrimonio Cultural de l a Nacin, o que estn especfi camente
incluidas dentro de las categoras ZM-PM y ZM-PI de la
Catalogacin de inmuebles de la Zona Monumental.
2008-2012
Artculo 59.- reas libres, porcentajes mnimos y tipologa

En la Zona Monumental, las reas libres responden a la tipologa de
edificacin predominante en los diferentes sectores definidos en el
plano de Sectorizacin de los Parmetros Urbansticos y
Edificatorios. Las edificaciones incluidas en l as cat egoras de
catalogacin ZM-PM y ZM-PI, mantendrn la organizacin espaci al
y reas l ibres originales.

Para las edificaciones incluidas en las categoras de cat alogacin
ZM-VC, ZM-EP y ZM-SV, el porcentaj e de rea libre mnima,
respecto al rea total del t erreno, ser la indicada para cada sector
y repartida, con excepcin del Sector 8, en cuadril teros tipo patio
cuyas medidas se ajustarn en sus dimensiones y proporciones al
tipo de organizacin espacial predominante en cada sector,
debindose guardar en todos los casos una proporcin en las
medidas de patios o espacios libres, respetando adems las
dimensiones mximas y mnimas.

Artculo 60.- Alturas mxima y mnima permisibles en fachadas

La altura mxima de los inmuebles sin decl aracin monumental o
sin valor pat rimonial cultural individual o sin valor contextual
especficamente identificados por la Catalogacin ser igual al
promedio del contexto inmediato en que se hall an, considerndose
para tal efecto solo las edificaciones construidas antes de 1950. Se
considera altura promedio a la marcada por las edificaciones de
ambos costados inmediatos y en su defecto a la altura promedio de
las fachadas del frente de manzana en que se ubique el inmueble.

En las cal les o ambientes miradores, no se permitir construccin
alguna que disminuya las visuales del paisaje urbano o natural. En
caso de no existi r una altura promedio predominante o claramente
identificabl e, prevalecern las alturas especificadas, en sectores sin
pendiente o con pendiente moderada hasta 15%, las alturas
mximas y mnimas medidas desde el nivel de acera hasta el nivel
inferior de al eros de acuerdo a cada caso.
Las alturas indicadas t endrn un margen de toleranci a de 0.60m.
Cuando el nivel de impl antacin o piso terminado del primer piso
se encuentre por encima del nivel de acera. Cuando las alturas lo
permitan se podrn incluir mezanines o altillos interiores,
manteniendo la cota de piso original de los ambientes a intervenir,
siempre y cuando la lectura de pisos desde el exterior sea la
indicada para cada sector.

Para lotes en esquina donde l as calles cuentan con parmetros de
altura diferentes, se respet ar los parmetros de l a calle con menor
altura hasta una distancia mnima de 10.00 m medidos desde la
esquina.

En call es transversal es a pendi entes pronunciadas (ms de 15%),
las alturas indicadas se regirn para la fachada ubicada en l a parte
superior de la pendiente. Para las fachadas ubicadas en el lado
inferior de cal les transversales a pendi entes pronunciadas, l a altura
estar fijada por una l nea imaginari a paral el a a la lnea de
pendiente referenci al del terreno, proyectada desde la altura
permitida del frente opuesto, para trazar esta ltima, se considerar
como punto de inicio el centro del pao de fachada materi a de
proyecto, trazando a partir de l una lnea perpendicul ar a la calle,
cuyo punto inferior ser ubi cado a 10.00 mts. del punto de inicio y
el punto superior a 10.00 mts. contados desde la lnea de fachada
opuesta, hacia la part e superior de l a pendiente.

Con el fin de corregir vari aciones naturales o artifici ales de los dos
puntos referencial es (a y b) para el trazo de la l nea de pendiente
referencial, las cotas de altura de stos estarn determinadas por el
promedio de las cotas de los puntos extremos (a1, a2, b1 y b2)
localizados sobre el terreno a 10.00 mts. a cada l ado de los puntos
de referencia en forma paralela a l a va.

Artculo 61.- Altura de edificacin al interior de inmuebles

Se prohbe l a sobre-el evacin de edificaciones al interior de
inmuebles o manzanas.
2008-2012
La altura mxima de edificacin, medida desde el nivel de
implantacin o piso del primer nivel, est ar fijada por una lnea
imaginaria paralela a la pendi ente del terreno, lnea que respetar
las alturas mximas permitidas indicadas en los parmetros
urbansticos y edificatorios. Para tal efecto, los volmenes de
edificacin o crujas, se adaptarn a la topograf a natural del terreno
a parti r de la altura de fachada, teniendo como lmite l a variacin
escalonada de un piso.

En caso de lotes de terreno con frentes a dos call es paralelas, se
respetarn las alturas fijadas para cada frente hasta l a mitad de la
longitud medida entre ambas call es.

Artculo 62.- Stanos

Stanos son las edificaciones construidas por debajo del nivel del
terreno natural, para l a construccin de stos previamente se
contar con l a aprobacin del proyecto de exploracin
arqueolgica.

Los proyectos e intervenciones que incluyan el subsuelo (stanos)
debern garantizar la conservacin de los hallazgos y vestigios
arquitectnicos con valor histrico o cultural, destacando y/o
exhibiendo los el ementos recuperados para su conservacin y
puesta en valor.

El rea construida de stanos no contabiliza para efectos de
aplicacin del coeficiente de edifi cacin.

Artculo 63.- Coeficiente de edificacin

El coefici ente de edificacin se refiere a l a mxima cantidad de rea
en planta que se puede construir en un lote de terreno, esta
cantidad es l a suma de las reas de uno o ms pisos que pudiera
tener la edificacin.

El Coeficiente es l a proporcin entre el rea mxima de edifi cacin
y el rea de t erreno (significa que la cantidad de rea posible de
construir ser como mximo igual a 1.4 veces el rea del terreno).

En caso de lotes de terreno con frentes a dos call es paralelas, se
respetarn los coefici entes de edificacin fijados para cada frente
hasta la mitad de la longitud medida entre ambas calles.

Para lotes en esquina con dif erentes coeficientes de edificacin en
cada call e, el coefici ente a apl icarse ser calculado en proporcin
directa al porcentaje de longitud del frente de cada calle.

Artculo 64.- Retiros

Los retiros no estn permitidos en la Zona Monumental.

Artculo 65.- Alineamiento de Fachadas

Con excepcin de las cal les, avenidas o ambientes indicados en el
Artculo 67, el alineamiento de fachadas en la Zona Monumental,
mantendr la configuracin de l as lneas de fachada existentes. Se
prohbe cualquier tipo de reti ro u ochavo que modifique
alineami entos existentes.

Los ensanchamientos viales existentes de uso pblico se
mantendrn, con excepcin de aquellos que afecten a un solo
inmueble y no estn localizados en esquina, para estos casos se
contar con opinin previa favorable del INC Puno, y con
autorizacin de la Municipalidad.

Artculo 66.- ndice de espacios de estacionamiento

En la Zona Monumental no se exige estacionamientos al interior de
los lotes.
Se permiti rn en los casos dispuestos en el presente Regl amento.

2008-2012
CAPTULO III.- PARMETROS ESPECIALES

Artculo 67.- VOLMENES Y FACHADAS

1. Conformacin de volmenes

Las obras nuevas o de reestructuracin urbanstica deben
recrear l a tipolog a volumtrica predominante en la manzana
donde se ubican. En el caso de inmuebles ubicados en
ambientes urbanos monumentales o en zonas donde existen
condicionantes paisaj sticas, la volumetr a se cei r a l as
caractersti cas especial es det erminadas para cada caso en l as
Fichas de Ambientes Urbanos.

2. Diseo y tratamiento de fachadas

Los muros de l as fachadas ext eriores deben ser pl anos en toda
su longitud y niveles, y estar desprovistos de entrantes y
salientes. En los inmuebles de todas las categoras no se
permitir jerarquizar en la fachada elemento alguno (puertas,
ventanas, balcones) con la adicin de molduras, escarchados,
pintados, voladizos, decorados, enchapados y simil ares. En el
diseo y tratami ento de fachadas no se permite la imitacin o
copia de paramentos preincas, incas, colonial es o republicanos.

3. Composicin lleno - vaco
Los Vanos debern poseer proporciones similares a los vanos
de las tipologas arquit ectnicas de su entorno, es decir mayor
dimensin en sentido vertical que en sentido horizontal. El rea
total de vanos no exceder en ningn caso del 20% de l a
superficie total de l a fachada En l a composicin de la fachada,
la altura mxima permitida entre la parte superior de los vanos
del ltimo piso y la superficie inferior de los aleros no ser
mayor a 0.80 m.

4. Recubrimiento y pintado de fachadas y medianeras

Todas las fachadas de un inmueble deben recibi r recubrimiento
y pintado, aun cuando stas sean medianeras perimetral es con
excepcin de aquell as constituidos por piedra. Este
recubrimiento deber ser de arcilla, barro, yeso u otro materi al
inofensivo a las caractersticas del entorno. Quedan prohibidos
los escarchados y bruas decorativas.

5. Color de paramentos

Los muros exteriores de los inmuebles no monumentales deben
pintarse con colores mates y neutros (chocorosi, blanco, blanco
humo o crema), que se integren con los existentes en el medio
en que se hal lan de acuerdo al anlisis estratigrfico del
inmueble.

6. Color en ambientes urbanos monumentales y de inters
paisajista

Para los ambientes urbanos monumentales y otros de inters
paisaj ista (barrios tradicional es, pl azoletas, paseos, miradores y
otros),

7. Color de inmuebles declarados o que se presuman
patrimonio cultural de la Nacin

Para los inmuebles decl arados o que se presuman patrimonio
cultural de la Nacin deber realizarse estudios de anl isis
estratigrfico de color para det erminar los colores original es, los
que se aplicarn con preval ec a sobre los colores indi cados.

8. Puertas y ventanas

La carpinter a de puertas y ventanas conservarn sus elementos
originales compuestos por marcos y hojas de madera. Se
prohbe su sustitucin por vidrio templado u otro material de
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cerramiento.

En obras nuevas, la carpintera de puertas y ventanas deber
ser trabajada en madera. Todas las puertas de las fachadas en
primera pl anta debern abri r hacia el interior de los edificios.

Todo elemento de seguridad nuevo como rejas, mall as
enrollabl es y similares, debe ser colocado en el interior.

9. Balcones y corredores

Los elementos arquitectnicos permitidos en el segundo nivel
como balcones y corredores, mantendrn sus caractersticas
originales si los hubiera, y en el caso de adi cin deber
considerar las proporciones existentes en las edificaciones
inmediatas.

En los balcones que sobresal en de la fachada, se prohbe l a
incorporacin de vidrios u otro material de cerrami ento que
desvirte su concepcin original.

10. Toldos

Se admite el uso de toldos en l as fachadas de los inmuebles
con zonificacin comercial y, comerci al y de servicios, los que
debern contar con mecanismos rebatibles, el materi al ser lona
de color beige.

La dimensin de sali ente desde l a vertical del muro no podr ser
mayor que el ancho de la acera hasta un mximo de 1.80 m. y
un mnimo de 1.00 m. El Ancho ser como mnimo igual al del
vano y como mximo se extender hasta 0.50 m. a cada l ado de
ste.

No se admitir publicidad alguna en el toldo a colocar.

Todo toldo deber tener carcter utilitario para la proteccin de
rayos solares y solo podr ser colocado en el primer piso. No se
permiten toldos en los inmuebles incluidos en las categoras de
catalogacin ZM-PM y ZM-PI, tampoco en portadas de ingreso a
zaguanes y otras con valor artstico o histrico. La colocacin de
toldos requiere de autorizacin de la Municipal idad, con
indicacin de horario de uso.

Artculo 68.- TECHOS

1. Material de cobertura

El material de cobertura en los t echos de La zona monumental,
ser de arcill a cocida tipo colonial, (teja) con excepcin de l as
edificaciones construidas antes de 1960 que en su concepcin
original tuvieran otro material de cobertura y de las reas para
iluminacin cenital dispuestas en el presente artculo numeral 5.

2. Inclinacin de Techos

Los techos tendrn una inclinacin mnima de 20 y una mxima
de 25. En edificaciones que cuenten en su concepcin original
con techos de mayor inclinacin se respetar est a.

En ambientes urbanos donde predomine tipologa
arquitectnica con techos de inclinacin mayor se admitir
inclinaciones simil ares a l a de inmuebles vecinos.

Los planos de cubi erta tendrn una longitud de cada mxima
de 8.00 m. medidos en planta.

3. Canaletas

Las canaletas y ductos de evacuacin de aguas pluvial es
debern tener la sufici ente capacidad para conducir
adecuadamente el agua de l luvia de manera que sea evacuada
dentro de los linderos de l a propi edad. En su diseo y
colocacin se exige integracin por color y textura al techo
2008-2012
aleros o muros, segn su ubicacin. En ningn caso se
permitir que sean expuestas haci a l a fachada debiendo estar
empotradas en techos o paredes segn sea el caso.

4. Techado de patios

Se prohbe el t echado de patios en general, an cuando este
sea de material transparente (vidrio, policarbonato y otros).

5. Iluminacin cenital

En edificios no decl arados ni que se presumen Patrimonio
Cultural de la Nacin, en espacios donde no sea posibl e l a
iluminacin a travs de vanos en muros, se permitir el empleo
de tragaluces y teatinas en los faldones internos de las
coberturas. En el f aldn exterior no se admitir apertura alguna.
La superficie de iluminacin de stos el ementos no debe
sobrepasar de 0.70 m
2
. permiti ndose una por cada 20 m
2
de
rea espacial. Para el caso de teatinas, las cubiert as tendrn la
misma inclinacin que los techos de la edificacin.

6. Sobre-estructuras y elementos sobre techos

No se permitir l a colocacin de sobre estructuras que
sobrepasen l as alturas indicadas presente Reglamento, como
tanques elevados, paneles sol ares, soportes de antenas, y otros
elementos que contaminen visualmente l a armona del paisaj e
urbano. Las sobre estructuras exist entes deben removerse,
reubicarse o remplazarse con nuevas tecnologas que supriman
estos el ementos, dentro de los plazos sealados en el presente
Reglamento.

7. Chimeneas

Se permite el uso de chimeneas solo en caso de cocinas o
ambientes sin posibi lidades de ventilacin directa, siempre y
cuando se encuentren en l a parte interior del inmueble cubierta
y no sobrepasando los 50 cm. de altura sobre el nivel de
cumbrera. No se permitir la colocacin de ductos de
chimeneas adosados a las fachadas.

Artculo 69.- Rehabilitacin de inmuebles

1. Autenticidad y acondicionamiento de ambientes

Toda intervencin con fines de rehabilitacin debe respetar la
autenticidad de l a edificacin y poner en valor los elementos
arquitectnicos y artsticos que posee. Todo aadido
constructivo debe ser cl aramente diferenci ado y permitir su
reversibilidad. Los espacios pueden estar separados con
tabiquera ligera como madera, quincha, paneles prefabricados,
u otros elementos ligeros.

2. Altillos o entrepisos

Est permitida la construccin de altil los o entrepisos, siempre y
cuando la altura de piso a t echo a subdividir no sea menor de
4.50 mts, y que la altura mnima de los ambi entes resultantes no
sea menor de 2.10mts. Estos elementos, en edificaciones con
valor patrimonial cultural, tendrn carcter reversible.

En caso de ambientes de uso pblico masivo como salas de
reunin o baile, restaurantes o afines, la altura mnima de los
ambientes resultantes ser de 3. 00 mts.

3. Reforzamiento estructural

En los proyectos de rehabilitacin o acondicionamiento de
inmuebles se deber considerar l a seguridad estructural del
inmueble para su adecuado comportamiento ante a los sismos y
de conformidad con el Reglamento Nacional de Construcciones.
Cuando los sistemas y materi al es originales no garanticen l a
seguridad estructural del inmueble se permitir el reforzamiento
estructural con nuevas tecnologas, siempre y cuando no
2008-2012
atenten contra la autenticidad del patrimonio cultural de sus
elementos.
CAPTULO IV.-PARMETROS ESPECIALES POR
CATEGORAS DE CATALOGACIN

Artculo 70.- EDIFICACIN DECLARADA PATRIMONIO
MONUMENTAL (PM).

1. Usos permisibles y compatibles

Sern permitidos solamente aquellos usos que sean
compatibles con la tipologa arquit ectnica y permit an una
adecuacin sin alterar la autenticidad del bien cultural.

2. rea mnima de lote normativo

El rea mnima de lote corresponder al rea total del inmueble
original, quedando prohibida l a subdivisin o particin fsi ca a
fin de proteger y preservar el patrimonio. En caso de que el
inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisin y
tenga ms de un propietario, stos debern conservar l a unidad
e integridad del inmueble original.

3. Porcentaje de rea libre

El porcentaj e de rea libre que presenten los inmuebles
monumentales corresponder al rea y permetros original es
con sus proporciones, ubicacin y caractersticas tipolgi cas.
Excepcionalmente, con fines de puesta en valor o
refuncionalizacin se podrn utilizar espacios libres cuando
stos no constituyan parte integrante del diseo original del
inmueble ni menoscaben su autenticidad.

4. Altura de edificacin (mxima-mnima)

Las alturas de edificacin de un inmueble declarado
monumento debern regirse estrictamente a los patrones
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originales, los cual es no podrn modificarse por ninguna razn.
Se respet arn l as alturas de cumbrera y aleros. En los casos de
prdida parci al del monumento o inmueble y de las evidenci as
de la altura primigenia se realizarn los estudios de
retrospeccin para det erminar l a altura y tipologa original.


La conformacin volumtrica debe remitirse estrictamente a l as
evidenci as y caractersticas que presenta el inmueble, solo en
casos excepcional es se permitir l a incorporacin de nuevos
volmenes. Toda sobre-estructura que altere la autenticidad de
la unidad catalogada debe removerse, reubicarse o remplazarse
con nuevas tecnologas que supriman estos elementos.
Asimismo se debern respetar l as dimensiones y composicin
de aleros y balcones.

6. Coeficiente de edificacin

El coeficiente de edifi cacin en l as unidades catalogadas como
patrimonio monumental corresponder al coefici ente de la
edificacin original. Los proyectos de puesta en valor o
refuncionalizacin que requi eran de obra nueva de integracin,
debern consignar en la solicitud de parmetros urbansticos y
edificatorios su propsito de llevar a cabo este tipo de obras y
por lo tanto de modificar el coeficiente de edifi cacin original.

7. Conservacin de paramentos lticos

En los casos que existan paramentos lticos de origen pre-inca,
inca y de t ransicin en las bases de las edificaciones, stos
debern conservarse y exponerse en toda su extensin. Su
conservacin y restitucin regir ante cualquier otra obra de
proteccin del inmueble buscando soluciones con empleo de
tecnologas que permitan salvaguardar l a estabi lidad est ructural.

Queda prohibido realizar revoques en las juntas de los
paramentos pre-incas, incas y de transicin. Cualquier
intervencin deber ser realizada por especialistas y con
supervisin de la Direccin Regional del Instituto Nacional de
Cultura Puno, an cuando se trate de emergenci as.

8. Fachadas y fenestraciones

En las fachadas de los inmuebles de l a Zona Monumental,
queda prohibido retirar recubrimientos sin previo estudio de
retrospeccin a fin de determinar las caract ersticas original es
del inmueble para preservarlas.

Se prohbe la apertura de nuevos vanos. Las fachadas debern
respetar la composicin original de vanos, se realizaran trabajos
de exploracin para det erminar la autenticidad de los mismos.
Todo elemento aadido a l a composicin original de la fachada,
deber ser retirado

Artculo 71.- EDIFICACIONES CON VALOR O CARACTERSTICAS
PATRIMONIALES INDIVIDUALES (PI)

1. Usos permisibles y compatibles

Sern permitidos solamente aquellos usos que sean
compatibles con la tipologa arquit ectnica y permit an una
adecuacin sin alterar la autenticidad del bien cultural.


El rea mnima de lote corresponder al rea total del inmueble
original, quedando prohibida l a subdivisin o particin fsi ca a
fin de proteger y preservar el patrimonio, En caso de que el
inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisin y/o
tenga ms de un propietario, stos debern conservar l a unidad
e integridad del inmueble original.

2008-2012

El porcentaj e de rea libre que presenten los inmuebles
monumentales corresponder al rea y permetros original es
con sus proporciones, ubicacin y caractersti cas tipolgicas.

Excepcionalmente, con fines de puesta en valor o
refuncionalizacin se podrn utilizar espacios libres cuando
stos no constituyan parte integrante del diseo original del
inmueble ni menoscaben su autenticidad.


Las alturas de edificacin de un inmueble declarado
monumento debern regirse estrictamente a los patrones
originales, los cual es no podrn modificarse por ninguna razn.
Se respet arn l as alturas de cumbrera y aleros. En los casos de
prdida parci al del monumento o inmueble y de las evidenci as
de la altura primigenia se realizarn los estudios de
retrospeccin para det erminar l a altura y tipologa original.


La conformacin volumtrica debe remitirse estrictamente a l as
evidenci as y caractersticas que presenta el inmueble, solo en
casos excepcional es se permitir l a incorporacin de nuevos
volmenes. Toda sobre-estructura que altere la autenticidad de
la unidad catalogada debe removerse, reubicarse o remplazarse
con nuevas tecnologas que supriman estos elementos.
Asimismo se deber respetar las dimensiones y composicin de
aleros y bal cones.

6. Coeficiente de edificacin

El coeficiente de edificacin corresponder al coefici ente de l a
edificacin original. Los proyectos de puesta en valor o
refuncionalizacin que requi eran de obra nueva de integracin,
debern consignar en la solicitud de parmetros urbansticos y
edificatorios su propsito de llevar a cabo este tipo de obras y
por lo tanto de modificar el coeficiente de edifi cacin original.

7. Fachadas y Fenestraciones

En las fachadas de los inmuebles de l a zona Monumental,
queda prohibido retirar recubrimientos sin previo estudio de
retrospeccin a fin de determinar las caract ersticas original es
del inmueble para preservarlas.

Se prohbe la apertura de nuevos vanos. Las fachadas debern
respetar la composicin original de vanos, se realizaran trabajos
de exploracin para det erminar la autenticidad de los mismos.
Todo elemento aadido a l a composicin original de la fachada,
deber ser retirado.

Artculo 72.- EDIFICACIONES CON VALOR CONTEXTUAL (VC)


El rea mnima de lote corresponder a 120 m
2
, permitindose
la subdivisin siempre y cuando la subdivisin no altere l a
volumetra ni fachada que le dan valor contextual a la
edificacin. En caso de que el inmueble o solar original haya
sido objeto de subdivisin y tenga ms de un propietario, stos
debern conservar la volumetr a y organizacin espaci al original
del inmueble.


El rea mnima permitida por inmueble cat alogado no ser
menor al 20% del rea del terreno.

Esta rea se medir en primera pl anta y no se permitir la
prolongacin o proyeccin de aleros o cubi ertas sobre la misma
en ms de 70 cm.
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Los inmuebles deben conservar su organizacin volumtrica
original y en su defecto los patrones predominantes de cada
manzana.

Para este caso se cumplir con lo dispuesto en los parmetros
urbanstico arquitectnicos generales para cada sector y de ser
el caso, de los parmetros de los ambientes urbanos en el que
se inscriba con el fin de proteger o recuperar las caract ersticas
urbano-paisaj sticas.

4. Coeficientes de edificacin

Los coefici entes de edificacin sern los que correspondan al
diseo original y en su defecto a los considerados en el
presente reglamento.

5. Fachadas y fenestraciones

Los elementos de fachada que se consideren con valor
contextual en la catalogacin deben ser protegidos (molduras
carpintera de balcones, decorados rejas, y otros elementos.).

Con el propsito de mantener la armona e imagen urbana de
sobriedad que caracteriza a l a zona monumental, no se
permitir j erarquizar en la fachada ninguno de sus elementos
(puertas, bal cones, ventanas) con el empleo de molduras,
escarchados, pintados, voladizos, decorados, enchapados y
otros. Las fachadas deben est ar desprovistas de cualquier
elemento decorativo que desvirtu el carcter de l a Zona
Monumental, aunque sean colocados de manera temporal.


Se admitir l a apertura de claraboyas u otros elementos de
iluminacin cenital de acuerdo a lo estipul ado en el presente
Reglamento.

Artculo 73.- INMUEBLES CON ALGN ELEMENTO PATRIMONIAL
O HISTRICO (EP)

1. Salvaguarda y proteccin de elementos de valor cultural

La salvaguarda y proteccin de los vestigios arqueolgicos o
elementos arquitectnicos y artsti cos de valor cultural de todas
las pocas de nuestra historia es prioritari a en cualquier
intervencin que se realice en la Zona Monumental.

Los el ementos existentes sobre la superfici e o debajo de el la,
deben ser preservados y/o incorporados como parte de los
proyectos de intervencin para su puesta en valor, an cuando
su preservacin considere necesari a su permanenci a bajo tierra.


El rea mnima de lote corresponder a 120.00 m
2
, no
permitindose l a subdivisin o particin fsica de aquellos
elementos arqueolgicos, arquit ectnicos, histricos o artsticos,
que han sido identificados. En caso de que el inmueble o solar
original haya sido objeto de subdivisin y t enga ms de un
propietario, stos debern conservar l a unidad de dichos
elementos.


El porcentaje de rea libre es el indicado en los Parmetros
Urbansticos y Edificatorios generales por sectores, y no ser
menor al 20% del rea del terreno. Dicha rea deber ser
nuclearizada o sectorizada, se medir en primera planta y no se
permitir la prolongacin o proyeccin de aleros o cubiertas
sobre la misma en una longitud mayor a 70 cm.

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4. Disposicin de las reas libres

En la disposicin de las reas libres, debe prevalecer el criterio
de recuperacin de la traza urbana u de la tipologa de la casa
patio.


La altura ser l a indicada en los parmetros urbansticos y
edificatorios generales de cada sector y en caso de encontrarse
en un ambiente urbano monumental o de inters paisajstico, l a
que se especifique especialmente en la Ficha de Ambientes
Urbanos de cada caso.


Los volmenes se adecuarn a las caractersticas de la traza
urbana y tipolog as arquitectnicas que predominen en el
contexto. La composicin de volmenes deber presentar un
escalonami ento volumtrico que refleje l a topografa del terreno.


Se admitir l a apertura de claraboyas u otros elementos de
iluminacin cenital de acuerdo a lo estipul ado en el presente
Reglamento.
TTULO VII
DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS
ESPACIOS LIBRES

CAPTULO I.- ESPACIOS LIBRES

Artculo 74.- Definicin

Se considera espacio l ibre a los suelos no edificables pbl icos y
privados que conforman la traza urbana y son parte consustancial
con la vida y necesidades soci ales y funcional es de l a Zona
Monumental.

Artculo 75.- Clasificacin

Atendiendo a su rgimen de propiedad, los espacios libres pueden
ser pblicos o privados.

Espacios libres pblicos: l as plazas, plazolet as, cal les, paseos,
parques y dems espacios pblicos no edificables. Sus funciones
como espacios de encuentro, integracin, expresin cultural o
como de relacin y comunicacin requieren tratami entos
diferenci ados y singularizados.

Espacios libres privados: Los claustros, los patios, huertos, retiros y
dems espacios privados no edificables asoci ados a edificaciones
declaradas o con presuncin de bienes culturales integrantes del
Patrimonio Cultural considerados en l as categoras de cat alogacin
ZM-PM, ZM -PI y ZM -VC debern mantener sus caract ersti cas de
espacios abi ertos sin edificaciones ni cerramientos.

A efectos de lo establecido en est e art culo se adoptan las
siguientes definiciones:

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Las plazas son espacios libres pblicos, definidos por el conjunto
de edifi caciones que l a contienen, se incluyen en ellos los portales
y atrios o desniveles, cuya funcin es de encuentro, descanso y
espacio para actividades cvicas y culturales, con pavimentacin
singularizada de carcter peatonal.

Las plazoletas son espacios libres pblicos menores de
estructuracin, constituyendo lugares de pausa, de descanso y
encuentro.

Las call es son espacios pbli cos de arti culacin urbana y de
acceso a l as edificaciones, y cumplen funciones de circulacin
peatonal y vehicular.

Los paseos son lugares pblicos de trnsito que se identifican por
su carcter lineal. Actan como nexo o recorrido entre espacios y
monumentos de inters de la ciudad. Son caractersticos de la
Zona Monumental de Puno, el Eje Procesional y los recorridos
hacia los miradores de Huacsapat a y Destua. Los parques son
espacios verdes pblicos con trat amiento para l a recreacin activa
o pasiva.

Los claustros y patios, son espacios colectivos que constituyen el
centro de las actividades y relaciones de l as personas y que forman
parte consustancial de la edificacin a la que pertenece. Las
galeras que en ellas existan, tanto en planta baj a como en
segundo nivel, deben mantenerse en su concepcin tipolgica
original.

El Pl an Maestro de l a zona Monumental de Puno propone fomentar
su accesibilidad, contemplacin y disfrute a travs del zagun o de
espacios de uso colectivo.

Artculo 76.- Condiciones de Uso de los Espacios Libres Privados

Las reas libres privadas se regirn por lo estipulado en los
Parmetros Urbansticos y Edificatorios, y en los Parmetros
Especi ales por Cat egoras de Catalogacin del presente
Reglamento.

Artculo 77.- Condiciones de Uso de los Espacios Pblicos

1. En las plazas y plazolet as el uso preferente ser para el
encuentro y circul acin peatonal, pudiendo haber superfici es
destinadas al trnsito vehicular, diferenciadas por elementos
protectores. En las intervenciones se deber contemplar la
continuidad del nivel de piso a nivel peatonal sin desnivel de
calzadas para uso vehi cular. El espacio para la circul acin
vehicular se l imitar a lo estrict amente necesario, de acuerdo
con la regul acin del t rnsito que defina l a Municipalidad de
Puno.

En estos espacios sern prioritarios los elementos urbansticos y
el mobiliario que potencien su funcionalidad, identificacin y
singularidad dentro del tejido urbano.

2. Las instalaciones o sitios para servicios privados fijos o mviles
que se autoricen en espacios pblicos, tal es como kioscos de
peridicos, unidades de venta mviles, casetas comerci al es de
venta diversa y otras semejantes, debern contar con la
respectiva licencia de uso especial que se otorgar conforme a
lo previsto en l a l egisl acin de rgimen local y a las ordenanzas
municipales especficas. El plazo no podr ser superior a 01 ao
improrrogable, sin perjuicio de que al vencimiento del permiso
pueda otorgarse uno nuevo en las condiciones que en cada
caso se det erminen. Las instal aciones que se autoricen debern
respetar en todo caso los valores monumentales y paisajsticos
del entorno en que hayan de local izarse y se regirn por planos
de ubicacin especialmente elaborados para este fin.

3. Se prohbe la exposicin de productos o vitrinas de locales
comerciales en la va pblica, para este efecto se considera va
pblica el suelo y los aires que empiezan en el pl ano de las
fachadas o lnea municipal.
2008-2012
CAPTULO II.- RECUPERACIN Y PROTECCIN
DE ESPACIOS PBLICOS

Artculo 78.-

Las intervenciones en espacios pblicos debern tomar en cuenta
los estudios histricos y fuentes fotogrficas para l a recuperar en lo
posible los ambientes urbanos tradicional es.

Artculo 79.-

Con el objeto de recuperar cal les o espacios de carcter pblico
que hayan sido ocupados, se proceder al saneamiento fsico -
legal de los espacios que se tenga evidenci a de su anterior carct er
pblico.

Artculo 80.-

Cableado y postes o estructuras de soporte, Los cables, ductos y
tuberas que conducen las redes de luz, telefona, TV cable,
internet, fibras pticas, agua, gas o simil ares, as como los postes y
otras estructuras que los soportan, no constituyen parte del
mobiliario urbano; por lo que toda instalacin de distribucin y/o
cableado debe ser subterrnea o empotrada, esta ltima sin
menoscabo de los paramentos u otros elementos de fachada ni de
los techos o aleros. Los existentes deben ser eliminados o
reubicados, segn lo normado en el presente artculo.

CAPTULO III.- INTERVENCIONES EN LOS
ESPACIOS PBLICOS

Artculo 81.-

Todo proyecto de intervencin para remodelacin o acondicionamiento
de los espacios pblicos de la zona monumental debe contar con:

1. Perfil de proyecto.

2. Estudio histrico.

3. Estudio funcional, con incidencia en la eliminacin de barreras
arquitectnicas que limitan: la circul acin y accesibilidad a
personas con discapacidades; y el privi legio del uso peatonal y
de encuentro antes que el vehicular.

4. Estudio ambiental y paisaj ista con propuesta de reas verdes o
incorporacin de especies arbustivas o arbreas
preferentemente nativas (la especie vegetal como componente
urbano).

5. Estudio de mobiliario urbano.

6. Exploracin arqueolgica autorizada, con el propsito de
identificar y en los casos que sea posible, poner en valor las
evidenci as encontradas y recuperar, si existieran, los elementos
que permitan interpretar las caractersti cas de conjunto de los
ambientes urbanos de su poca original.

7. Propuesta de interpretacin del patrimonio cultural o histrico.

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Artculo 82.-

En la intervencin de espacios pblicos las propuestas tomarn el
cuenta los criterios estti cos y funcionales que rigieron en el
momento de su concepcin, pudindose incorporar el ementos y
funciones propios del momento actual. En todo caso, el diseo
deber contemplar la integracin entre la superfici e del espacio
pblico con el conjunto de edificaciones que lo conforman tanto en
aspectos formales y funcionales como en la utilizacin de
materiales y tecnologas preferentemente local es.

Artculo 83.-

En toda intervencin contempornea de espacios pblicos se debe
respetar la adaptacin topogrfica, la configuracin original del
espacio si l a hubiera, y l as funciones de permanencia y circulacin
peatonal, con prioridad sobre el espacio destinado al trnsito y
estacionamiento vehicular.
CAPTULO IV.- TRATAMIENTO DEL ESPACIO
PBLICO

Artculo 84.- Pisos y Desniveles

Es obligatorio el uso de la piedra como material de acabado en la
intervencin de espacios pblicos de la zona Monumental,
utilizando empedrados regulares o irregulares sean de adoquines,
losetas, cantos rodados y sus combinaciones, no se permite, el
pintado de dicho tratamiento.

La sealizacin de trnsito deber realizarse con cambios de
textura y color de piedra, pudiendo utilizarse el ementos removibles
de ser necesario.

Las intervenciones en la zona monumental deben suprimir las
barreras arquitectnicas fsicas como veredas, bermas y otras que
impliquen cambios de nivel a fin de facilitar el trnsito de nios,
ancianos y personas con discapacidades. La ci rculacin se
diferenci ar con cambios de texturas, o elementos de separacin
virtual, como peones, u otros.

Artculo 85.- Aguas Pluviales

La red de evacuacin de aguas pluviales deber ser independiente
de la red pblica de desage.

Para l a evacuacin de las aguas pluviales se deben emplear
rampas o pendientes y canalet as enrejadas que conduzcan el agua
al sistema de drenaje de la ciudad.

Las rejas de las alcantarill as debern estar diseadas de tal manera
que no permitan accidentes t anto vehiculares como peatonales o
de ciclist as.

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Artculo 86.- reas Verdes y vegetacin

En el tratamiento de espacios pblicos los proyectos debern
contener la propuesta de reas verdes y de implantacin de
especi es arbustivas o arbreas. Esta terminantemente prohibido
utilizar rejas de cualquier tipo para separar al rea verde del piso
slido.

La inclusin de especies veget ales arbreas se deber realizar con
plantas ya desarrol ladas, de por lo menos 1.80 m. de altura, de tal
manera que, desde su implantacin puedan dar l a idea general de
su incidencia en el espacio y adems se garantice su desarrol lo. Se
priorizar el empleo de especies nativas.
CAPTULO V.- MOBILIARIO URBANO

Artculo 87.- Definicin.

Se entiende como tal, al conjunto de elementos que se disponen
para l a mejor utilizacin del espacio pblico. Forman parte del
mobiliario urbano las bancas, farol es, postes de alumbrado,
monumentos conmemorativos, esculturas, piletas, fuentes,
paraderos, basureros, cabinas telefnicas, letreros, seal izaciones
de trnsito y otros.

Artculo 88.- Integracin del mobiliario.

El mobiliario de un ambiente urbano debe ser homogneo en
conjunto y armnico entre todos los elementos que lo componen.
Asimismo debe integrarse a l a unidad estilstica del ambiente
urbano.

Artculo 89.- Diseo de mobiliario Urbano.

El mobiliario urbano responder a los requerimientos necesarios y
caractersti cas del espacio

Pblico. Por ello se deber hacer un estudio de los el ementos
tradicional es cuando los hubiere (bancas, postes, farolas,
sealizacin, papel eras, etc.) para plantear nuevos diseos con los
mismos conceptos (cabinas telefnicas, buzones, quioscos, etc.).

El diseo del mobiliario urbano debe procurar el menor impacto,
presentando una escal a que se ajuste a las proporciones del
ambiente y cumpli endo especfi camente l as funciones para l as que
ha sido creado.

El diseo del mobili ario urbano debe ser sencillo y funcional, fcil
de utilizar, mantener y limpiar, resistente a agentes agresores de
2008-2012
orden climtico o humano.

La ubicacin del mobiliario urbano debe responder a crit erios
funcionales y no entorpecer el trnsito peatonal, ni distorsionar el
paisaj e urbano. En ningn caso, el mobiliario urbano debe estar
ubicado en las fachadas de los Monumentos y edificaciones de
valor patrimonial, ya que distorsionan la imagen formal de los
mismos.

La colocacin de cabinas telefnicas, postes y toda instalacin
pblica, requieren de autorizacin previa de l a Municipal idad.

Artculo 90.- Colores del mobiliario.

Los colores a emplearse para el pintado del mobiliario urbano
debern mimetizarse con el contexto en el cual se encuentra, no
debiendo emplearse colores fosforescentes o estridentes.

Artculo 91.- Postes de alumbrado.

Los postes de alumbrado podrn emplearse en las pl azas y en
call es de ms de 6.00 m. de seccin, siempre que no interrumpan
el trnsito peatonal. No se permitir l a colocacin de postes en los
call ejones y call es angostas, en tal caso la iluminacin se realizar
solo a travs de luminarias adosadas en las fachadas.

La iluminacin puede contribuir al rel evamiento de la imagen
urbana, por tanto, el tratami ento de l a luz de manera indi recta ser
dirigida contra las fachadas y utilizado de forma que la ciudad se
muestre hacia l a periferi a en base a pl anos de luz recortados y
escalonados, sin que l as luminari as se distingan como puntos de
luz, de tal manera que se contribuye en conjunto al realce de la
escena urbana de la Zona monumental de Puno.

En el caso de utilizacin de postes estos sern colocados de tal
manera que no obstaculicen el trnsito peatonal.

Artculo 92.- Iluminacin Complementaria.

La iluminacin complementaria que realizan los propiet arios en sus
inmuebles debe ser discreta, debe armonizar con la iluminacin
urbana y no debe opacar a los inmuebles que conforman el
ambiente donde se encuentra, los aparatos que se utilicen deben
ser pequeos y de preferencia empotrados en los aleros, o
suspendidos de estos. La iluminacin artificial de los ambientes
urbanos debe lograr equilibrio, permitiendo destacar
moderadamente los valores arquitectnicos que conforman dicho
ambiente.

Artculo 93.- Telfonos Pblicos

Los tel fonos pblicos deben ser discretos y ubi cados de acuerdo
a las caract ersticas de cada espacio, no existi rn cabinas publi cas
en la zona Monumental de Puno, a no ser que estos se encuentres
dentro de ambientes de manera tal que no interfieran el trnsito
peatonal ni contaminen el paisaj e urbano.

Artculo 94.- Grifos contra Incendios

Los grifos para apagar incendios o hidrantes deben ubicarse en
todos los ambientes urbanos sin dificultar la circul acin y en
condiciones que permitan operar al cuerpo de bomberos, los grifos
debern colocarse a una distancia no mayor de 100 m. entre ellos.

Artculo 95.- Colocacin de elementos separadores

Para la dif erenciacin entre la va peatonal y l a va vehicular se
podrn usar el ementos protectores o separadores, los cuales
deben seguir un proceso de diseo similar al resto del mobili ario
urbano.

2008-2012
TTULO VIII
VIALIDAD, TRANSITO VEHICULAR Y
TRANSPORTE URBANO

CAPTULO I.- VAS PBLICAS

Artculo 96.- Vas Pblicas

Las vas o espacios de circul acin peatonal y vehicular tendrn
siempre carcter de pblicos, con las limitaciones de uso que la
Municipalidad pueda establ ecer en cada caso, para garantizar la
funcionalidad y seguridad de la v a, as como para evitar la
contaminacin ambiental y las vibraciones excesivas producidos
por el trnsito vehicular.

Por las caractersti cas de la red vial de la Zona Monumental de
Puno, progresivamente y previa evaluacin tcnica el uso de las
vas ser preferentemente peatonal.

Segn el grado de esta preferencia, l as vas se cl asificaran en:
1. Vas exclusivamente peatonales, en l as que no se permite el
trnsito y estacionamiento de vehculos.
2. Vas preferentemente peatonales, en las que solo se permite l a
circulacin vehicular en horarios preestablecidos y en unidades
de tamao y peso restringido.
3. Vas con tol erancia de vehculos, que sern de uso habitual
compartido por peatones y vehculos, sin perjuicio de la
prioridad de los primeros. Los vehculos adaptarn su velocidad
a la del peatn y respetarn en todo sentido el trnsito peatonal
4. Vas de uso mixto con separacin de aceras y calzadas para la
circulacin diferenci ada y exclusiva de peatones y vehculos
respectivamente.
Las intersecciones sern el evadas a nivel de superfici e de las
aceras o de ser el caso de las vas peatonales.
CAPTULO II.- TRNSITO VEHICULAR Y
TRANSPORTE URBANO

Artculo 97.- Trfico y Circulacin

La Municipal idad Provinci al de Puno reglamentar mediante
ordenanza el trfico y circul acin de vehculos, con sujecin a los
criterios establ ecidos en el Pl an Maestro de la zona Monumental de
Puno y en particular, a los siguientes:

Los vehculos debern utilizar exclusivamente las vas reservadas
para ellos o en los que est tolerado el trnsito rodado, con arreglo
a la clasificacin establ ecida en el artculo anterior Los vehculos
dedicados al reparto de productos, y recojo de desechos slidos
concentrarn su actividad en las franj as horarias que se
determinen, para facilit ar la preferente util izacin peatonal de la
Zona Monumental.

Artculo 98.- Limitaciones para la proteccin del patrimonio y medio
ambiente de la Zona Monumental

En la Zona Monumental, no se permite el trnsito de vehculos de
dimensiones mayores a 7.50 m. de largo, 2.30 m. de ancho y 3. 30
m. de altura. Los vehculos no podrn tener un peso bruto mayor a
6,500 Kg. Se incluye entre estos: los vehculos de transporte
pblico masivo y turstico, vehculos de abastecimiento, de recojo
de desechos, y otros de los servicios pblicos.

En las vas que sean calificadas como preferentemente peatonales
y con toleranci a de vehculos solo se permitir el acceso de
vehculos con peso bruto menor a 4, 500 Kg. Las unidades de
mayor peso y t amao vehicular que cuenten con autorizacin
municipal, en forma progresiva debern ser reemplazadas por
unidades que se ajusten a lo dispuesto por el presente artculo, en
los plazos y condiciones que determine la autoridad municipal.
2008-2012
En la Zona Monumental de Puno, se prohbe el acceso y
circulacin de vehculos que sean fuentes de contaminacin. Para
tal efecto, solo se permitir el ingreso de los vehculos que cumplan
irrestrictamente con lo dispuesto por el Reglamento Nacional de
Lmites Mximos Permisibl es de Contaminacin Ambiental para el
Parque Automotor y cuenten con la Autorizacin Municipal de Ai re
Limpio.

Artculo 99.- Estacionamientos pblicos y privados

Para conjugar las necesidades de estacionami ento inherentes a la
utilizacin residencial de l a Zona Monumental con sus
caractersti cas y funciones especficas, y en coherenci a con las
previsiones de localizacin de estacionamientos col ectivos que
propone el Plan Maestro de la Zona Monumental de Puno, se
aplicaran las sigui entes disposiciones:

No se permitirn estacionamientos pblicos que no tengan acceso
directo desde vas de uso mixto a las que se refiere la presente
norma.

En las v as que no sean exclusivamente peatonal es se podr
permitir el ingreso a estacionami entos particulares individuales,
siempre que las vas sean de un ancho igual o mayor a 5.00 m. y
los parmetros urbansticos y arquitectnicos de fachadas lo
permitan. A estos efectos se consideran estacionamientos
individuales los de capacidad para uno o dos vehculos.

En los estacionami entos privados que sean admisibles conforme lo
establecido en el prrafo anterior, la ejecucin del acceso deber
respetar el pl ano de la fachada, l a puerta deber tener un diseo de
composicin vertical y no podr exceder de 3.00 m. de ancho.

En cada estacionamiento pblico se acondicionar una unidad de
estacionamiento para uso exclusivo del veh culo que transporta a
personas con discapacidad.

Artculo 100.- Transporte Pblico

Los vehculos de servicio de taxi autorizado podrn utilizar las vas
pblicas en concordancia con su calificacin vial. No obstante,
podrn acceder a todo el sist ema vial por causas justificadas como
casos de emergencia, atencin por casos de salud o a personas
con alguna discapacidad, guardando respeto a l a prioridad
peatonal de la red.

Artculo 101.- Transporte de materiales constructivos y desmonte

Los vehculos de transporte de materi ales y/o desmonte que
presten servicio a obras que se ej ecuten en edificaciones de la
Zona Monumental o transiten dentro de ella debern contar con
autorizacin de l a Municipalidad, caso contrario los vehculos sern
conducidos al depsito hasta l a regularizacin de su autorizacin
respectiva.

Las autorizaciones se tramitarn en la Municipal idad Provinci al de
Puno slo para las obras que cuenten con su respectiva Licencia.

Artculo 102.- Paraderos de Transporte Pblico

Para el transporte pblico urbano en l a Zona Monumental se
permitir el uso mnimo necesario de paraderos los cuales tendrn
una distancia mnima de 200. 00 m. entre uno y otro.

En los ambientes urbanos de la Zona Monumental se prohbe la
ubicacin y funcionamiento de paraderos iniciales o final es de
unidades del transporte masivo o colectivo de pasajeros urbano,
interurbano o interprovincial.

2008-2012
TTULO IX
AVISAJE COMERCIAL

Artculo 103.-

El presente ttulo determina los aspectos tcnicos para el diseo e
instalacin de seales y avisos comerci ales en todas las
edificaciones del mbito de l a Zona Monumental de Puno;
monumentos declarados, ambientes urbano monumentales y
zonas monumentales del Departamento de Puno.

CAPTULO I.- CRITERIOS GENERALES

Artculo 104.- Definiciones

Seal es el smbolo o distintivo por medio del cual se representa un
concepto, por alguna semejanza que el entendimiento percibe
entre ambos o por convencin.

Aviso es aquel el emento que se coloca provisional o
permanentemente con el objeto de promover o anunciar algo.

Artculo 105.- Autorizacin de avisos.

La instalacin de toda seal o aviso comercial en la Zona
Monumental de Puno requiere de autorizacin del INC-Puno y de la
Municipalidad Provincial de Puno.

Artculo 106.- Obligatoriedad de cumplir las normas.

Todo tipo de seal o aviso comercial debe ajustarse a lo normado
en el presente regl amento, caso contrario deber ser retirado.

Artculo 107.- Cantidad de avisos permitida.

Est permitido un solo aviso comercial por establ ecimi ento, an si
este cuenta con ms de un ingreso. Slo en caso de contar con
ms de un frente de fachada, se permitir un aviso por cada frente.

Artculo 108.- Percepcin de los avisos.

Toda seal o aviso debe tener carcter de elemento plano, nunca
debe percibi rse como volumen y no puede ser pintado sobre
ningn elemento de las construcciones como muros, techos,
carpintera, ventanas y otros.

Artculo 109.- Ubicacin de los avisos.

Toda seal o aviso, debe colocarse al interior de los vanos o sobre
los paramentos de volmenes arquitectnicos, no debiendo ellos
interferir o alterar los elementos ni la composicin arquitectnica de
stos. No pueden ser colocados en los techos o sobre ellos, ni
adosados a balcones, ventanas, dinteles, cornisas y otros.

Artculo 110.- Colores y materiales.

Los material es de las seal es y avisos no pueden ser brillantes, ni
de colores intensos, tampoco pueden ser luminosos.

Artculo 111.- Publicidad interior.

Los exhibidores, mquinas o propaganda de productos especficos
como conservadores, mdulos de venta, telfonos monederos,
tarjet as de crdito y otros simil ares, deben instalarse a una
distancia mnima de 1.00 m. al interior de l a puerta de acceso,
medidos del plomo de fachada.

Artculo 112.- Exhibicin de productos.

La exhibi cin de productos al interior de los locales no debe
2008-2012
obstaculizar la libre circul acin. Se debe mantener como mnimo
1.20 m. de ancho libre para la circulacin y por razones de
seguridad. Para el caso de centros comerciales el ancho estar de
acuerdo a lo establecido en el Reglamento Nacional de
Construcciones.

Artculo 113.- Sealizacin adicional permitida.

Los establecimientos comercial es que brindan servicios pblicos y
tursticos como correos, telfonos pblicos, transporte terrestre,
areo, mdicos, hoteles, restaurantes, artesanas y otros, adems
del aviso comerci al pueden instal ar tabl eros de sealizacin
normalizada del servicio, permitindose uno solo correspondiente a
la actividad principal.

CAPTULO II.- DE LOS AVISOS

Artculo 114.- Aviso comercial

Se considera aviso comercial a todo accesorio cuyo fin es publicitar
el nombre del establ ecimi ento o de las actividades comerciales o
servicios que realiza, el mismo que se instal a en la fachada, dentro
del vano de ingreso, o al interior, dentro del campo visual de
dominio del espacio pblico urbano.

Artculo 115.- Aviso comercial mltiple

Se considera aviso comercial mltiple a todo aviso cuyo fin es dar a
conocer la existencia de ms de un servicio en un mismo local.
Est permitido para centros comerci ales y multiservicios.

Se permite un solo aviso comercial mltipl e adems del aviso
principal que identifica al Centro Comercial.
Artculo 116.- Aviso comercial de informacin peridica

Se considera aviso comercial de informacin peridi ca a todo aviso
complementario, cuyo fin es dar a conocer informacin diversa
tales como precios, ofertas especiales, mens del da, etc. Est
permitido solo para hotel es, restaurantes, agenci as de viajes y
turismo y abarrotes.

Se permite l a instalacin de un solo Aviso de Informacin Peridi ca
adems del Aviso principal.

Artculo 117.- Contenido de los avisos

1. El aviso comerci al puede contener:
Logotipo.
Razn social.
Actividad a la que se dedica el establ ecimiento, especial idad y/o
giro del negocio.
Traduccin en otro idioma de la actividad a la que se dedica el
establecimiento, especialidad y/o gi ro del negocio, el mismo
que debe ser necesariamente ms pequeo.
Logotipo de empresas concesionarias y/o anexas (Tarj etas de
crdito, marcas de productos, y simil ares), mximo de 10 cm. x
10 cm.
2. El Aviso Comerci al Mltiple puede contener:
Logotipo.
Razn social.
Se permite el empl eo de hasta seis avisos comercial es de hasta
10x10cm para Centros Comerciales y Multiservicios.
3. El Aviso Comerci al de Informacin Peridica puede contener:
Seal o smbolo internacional de l a actividad a la que se dedica.
Logotipo.
Razn social.
Lista de precios, ofertas y mens.
Toda otra informacin adicional es innecesari a y no ser
permitida.
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CAPTULO III.- CARACTERSTICAS DE LOS
AVISOS

Todo aviso comercial debe tener las siguientes caractersti cas:

Artculo 118.- Aviso dentro del vano de ingreso o al interior del local

1. Dimensiones: El ancho del t ablero debe ser igual al ancho del
vano donde se ubique y l a altura mxima igual a un tercio (1/3)
del ancho del aviso hast a 0.60 m. como mximo, siempre y
cuando la altura de ingreso permita una altura l ibre de 2.10 m.
entre el piso y el aviso.

2. Diseo: Debe ser sobrio, discreto y sencillo, teniendo como
condicin su integracin en color y forma al conjunto de la
fachada y del ambiente urbano en el que se emplace. En caso
de oficinas de profesionales, debe indicar nicamente el nombre
del profesional y la profesin.

3. Material es: Tendrn las siguientes alternativas:
a. Tablero de madera maciza, aglomerado de madera u otro
material de caract ersticas similares a los anteriores, de
espesor mximo de 4 cm., con logotipo y letras en alto o
bajo relieve, l etras pintadas o caladas, con espesor total de 5
cm. como mximo en conjunto
b. Tablero de madera maciza, aglomerado de madera u otro
material de caractersticas similares a los anteriores, con
logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido, cobre,
madera u otro material sintti co de aspecto y acabado similar
a estos.

4. Colores: El tablero debe recibir colores en tonos pastel mate y
debern integrarse a la carpintera del vano.

Los colores de fondo debern ser uniformes, del color de l a
carpintera del vano y ms oscuros que el color de fachada.

Se permiten los siguientes colores:

Gama de Grises hasta negro o colores de la carpintera existente
o tradicional, ya sea en madera o metal (azul ail, marrn
oscuro, verde oscuro, etc.)

En la alternativa b.- el fierro forj ado, bronce fundido y cobre
deben conservar su color natural, ser pintados de color negro
mate o recibi r el color de la carpintera del vano ya sea en
madera o metal. Si se opta por el uso de otros materiales, estos
podrn ser pintados de color negro mat e, recibir el color de los
metales mencionados o los de la carpintera del vano ya sea
enmadera o metal.

5. Ubicacin: El aviso debe ubicarse en el interior del vano de
ingreso, retirado haci a el interior como mnimo a 10 cm. del
plano de fachada y dej ando como mnimo una altura libre de
2.10 m. entre el piso y la parte inferior del aviso.

6. Iluminacin: El sistema de i luminacin debe ser parte del
tablero, empleando luces dicroicas pequeas color mbar
soportadas con brazos de una longitud mxima de 15 cm. Se
permite instalar hasta tres puntos de luz como mximo.

Artculo 119.- Aviso en fachada sin tablero de fondo

1. Dimensiones: El ancho de la composicin del aviso debe ser
menor o igual al ancho del vano de ingreso del establ ecimiento
hasta un mximo de 1.50 m., y la altura 2. 5 del ancho hasta un
mximo de 0.60 m. Las letras tendrn una altura mxima de 20
cm.

Para el caso de locales institucionales que ocupan todo un
inmueble se permitirn avisos en fachada de hasta 2. 50 m. de
ancho y 0.80 m. de alto, con la condicin que el aviso sea en
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alto o bajo reli eve en el mismo color de la fachada.

2. Diseo: Debe ser sobrio, discreto y sencillo, teniendo como
condicin su integracin al conjunto de la fachada y al ambiente
urbano en el que se emplace. Slo debe indicar el nombre y
tipo de establecimiento o entidad, tambin puede incluirse
logotipo si es que lo posee.

3. Material es: Con las siguientes alternativas:
a. Logotipo y letras en alto o bajo relieve, con mortero de la
misma naturaleza que el exist ente en la fachada.
b. Logotipo y letras en fierro forj ado, bronce fundido, cobre,
madera tallada u otro material sinttico de aspecto y
acabado simil ar.
c. Placas de bronce fundido grabadas, con o sin tabl ero de
madera de base de 2 cm. de espesor, en este caso los
avisos no podrn tener dimensiones mayores a 0.40 m. x
0.20 m.
4. Colores: En la alternativa a) los relieves deben ser pintados del
mismo color que el resto de la fachada.

En la alt ernativa b) el fierro forjado, bronce fundido y cobre
deben conservar su color natural, ser pintados de color negro
mate o recibi r el color de la carpintera tradicional ya sea en
madera o metal. Si se opta por el uso de otros materiales, estos
podrn ser pintados de color negro mat e, recibir el color de los
metales mencionados o los de l a carpintera tradicional ya sea
en madera o metal.

En la alternativa c) las let ras grabadas pueden tener color negro,
rojo oscuro o azul.

5. Ubicacin: A un costado del vano de l a puerta de ingreso, su
lectura debe ser horizontal y no debe atentar contra l a
composicin de la fachada. Los extremos de los avisos estarn
a una distanci a no menor de 20 cm. de los l ados lat erales de
cualquier vano. En caso de imposibilidad tcni ca para colocar el
aviso al costado de los vanos, este podr ser colocado sobre el
dintel de la puerta, en estos casos l a dimensin de los avisos
tendr un ancho mximo igual al del vano sobre el que se ubica
y su altura 1/5 del ancho hasta un mximo de 0.60m.

6. Iluminacin: Se pueden emplear lmparas dicroicas pequeas
color mbar, soportadas con brazos de una longitud mxima de
15 cm. La instalacin deber estar empotrada en el muro sin
cableado visible. Se permit e instalar hasta tres puntos de luz
como mximo.

Artculo 120.- Aviso en fachada en segundo nivel sin tablero de
fondo

1. Dimensiones: Longitud total horizontal mxima de 1.50 m. y
altura total mxima de l a composicin de 0.40 m. como mximo
Altura mxima del texto principal 20 cm. Espesor mximo 3 cm.

2. Diseo: Logotipo y/o slo letras sin fondo con el nombre del
establecimiento.

3. Material es: Logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido,
cobre, madera tall ada u otro material sinttico de aspecto y
acabado simil ar.

4. Ubicacin: Sobre el pao del muro, con una composicin que
se integre a l a fachada de modo que no destaque en relacin al
conjunto ni se sobreponga a los elementos de fachada (port ada,
ventanas, balcones, molduras, etc.).

5. A los establecimientos comercial es o de servicios, oficinas y
entidades con acceso independiente desde el exterior, se l es
permite tener un solo aviso comercial exterior.

6. A los edificios de departamentos y los que sean adaptados a
esta funcin, se les permite tener un aviso exterior que
identifique al inmueble y un solo directorio en el interior de l a
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zona de ingreso.

Artculo 121.- Aviso comercial mltiple

A los establecimi entos comerciales o de servi cios, oficinas y
entidades con acceso comn, se l es permite tener un solo aviso
comercial exterior que identifique a l a galera, centro comercial o
multiservicio y un aviso comercial mltiple en la zona de ingreso.

Todo Aviso Comercial Mltipl e debe t ener las siguientes
caractersti cas:

1. Dimensin: Ancho mximo 0.45 m. Alto mximo 0.75 m.
Espesor 2.5 cm.
2. Material es: Madera, aglomerado de madera, metal, en expresin
mate, llano o con texturas muy leves.
3. Diseo: Empleo de simbologa de uso internacional y/o
logotipos slo con el nombre del establecimiento.
4. Color: El fondo del conjunto ser de un solo color, y podrn
utilizarse, para las part es cl aras, Bl anco, gris claro o marfil mate
y para l a parte oscura, negro, gris oscuro, azul marino, verde
petrleo, marrn, guinda. Se utilizar mximo dos colores ms
el negro.
5. Ubicacin: Al costado del vano de ingreso, sin que la parte
superior supere l a alineacin con la part e superior del vano

En el acceso de cada una de las oficinas o ambientes comerci ales,
solo se podr colocar un aviso de 0.30 cm. x 0.15 m. con un
espesor mximo de 2.5 cm. y de caractersticas similares a los
avisos exteriores.

Artculo 122.- Aviso comercial de informacin peridica

Todo Aviso Comercial de Informacin Peridica debe tener las
siguientes caractersticas:

1. Dimensin: Lado menor mximo 0.40 m., lado mayor mximo
0.60 m

2. Material es: para estructura de soporte y marcos se utilizar
madera, aglomerado de madera, metal o fierro forjado.

3. Diseo: Empleo de monogramas y/o smbolos, logotipos slo
con el nombre del establecimiento, y soporte para colocar
informacin cambiable.

4. Color: Blanco, gris claro o marfil mate para l a part e del aviso,
gris oscuro, verde petrleo, marrn o guinda para el soporte

5. Ubicacin: El aviso debe ubicarse en el interior del vano de
ingreso, retirado como mnimo a 10 cm del plano de fachada, de
tal manera que no interfiera el espacio de ingreso.

Artculo 123.- Seales para identificar locales comerciales

Las seal es para identificar los local es comerci ales sern sobre
tableros con las siguientes caract ersti cas:
Dimensin: 0.40 m. x 0.40 m. y de 2.5 cm. de espesor
Material: Madera maciza.
Colores: Fondo azul con smbolo blanco.
Ubicacin: En el exterior y al l ado del ingreso principal del local
a una altura no menor de 1.60 m. y/o el borde superior de la
seal alineado con el dintel del vano o con el arranque del arco
si lo hubiese.

Se utilizar simbologa internacional.

Artculo 124.- Smbolos Tradicionales

Se permite el uso de smbolos tradicional es, que suelen exhibi rse
para indicar la venta de algunos productos tradicional es (pan, Api,
etc.) pues el los constituyen parte de las costumbres de Puno y
localidades vecinas, y son elementos que no atentan contra la
percepcin de los ambientes urbanos.
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CAPTULO IV.- DE LAS RESTRICCIONES

Artculo 125.-

Se prohbe ubi car cualquier seal, aviso o anuncio en portadas o
sobre vestigios arqueolgicos como muros y puertas pre-incas,
incas o de transicin.

Artculo 126.-

Se prohbe la ubicacin de cualquier tipo de seal, aviso o anuncio
en forma perpendicular al pl ano de fachada de las edificaciones,
pues ellos fragmentan la perspectiva del ambiente urbano e
impiden la valoracin de la arquitectura.

Artculo 127.-

Se prohbe todo tipo de seal, aviso o anuncio que sea luminoso,
inclusive aquel los que en interiores de local es tengan dominio
pblico, asimismo se prohben imgenes en movimiento o estticas
que puedan ser proyectadas sobre construcciones.

Artculo 128.-

En los establecimi entos comercial es y de servi cios, est prohibida
la exhibicin de productos de venta, alquiler u otro en la va pblica,
entendindose esta ltima como veredas, calzada, bermas,
jardines y reti ros, as como en componentes arquitectnicos como
al exterior de paramentos, balcones, zaguanes, puertas y ventanas.

Artculo 129.-

Est prohibida la instalacin de dispositivos de publicidad o
colocacin de afiches en reas libres de ambi entes urbanos,
jardineras, postes y sardineles. Los existentes sern el iminados.
Est prohibida la instal acin de bambalinas publicitari as de todo
tipo.

Artculo 130.-

No est permitida la instalacin de avisos adi cionales al autorizado
(banderas, banderolas, afi ches, gigantograf as, ni afines) ni de
manera temporal, en todo caso sern reti rados.

Artculo 131.-

Est prohibida l a colocacin de avisos sobre las jambas de puertas
y ventanas, aquellos existentes deben ser eliminados.

Artculo 132.-

Esta prohibida la colocacin de avisos en paredes medianeras y
paramentos que no sean fachada.
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CAPTULO V.- DE LAS SANCIONES

Artculo 133.-

Por exhibir anuncio y/o propaganda sin autorizacin municipal, se
impondr una multa por categora de establ ecimientos de acuerdo
a lo establ ecido por la Municipalidad Provincial del Puno, adems
del reti ro o decomiso del aviso o seal.

El procedimi ento del retiro o decomiso del aviso ser el siguiente:
En la Zona Monumental, sin necesidad de requerimi ento alguno,
todo aviso o seal que contravenga el presente ttulo o colocado
sin autorizacin municipal, ser reti rado y decomisado por la
Municipalidad.

Ejecutado el acto de decomiso, para efectos de la imposicin de
multa respectiva, se proceder a notificar al infractor a efecto que
ejerza su derecho de descargo en el plazo no mayor de 05 das
hbiles. Transcurrido st e plazo se emitir l a resolucin
correspondiente y se prosegui r de acuerdo a ley.

2008-2012
SECCIN SEGUNDA
DE LA GESTIN DE LA ZONA MONUMENTAL

TTULO I.- INCENTIVOS Y SANCIONES

Artculo 1343.- Incentivos

De acuerdo con la legisl acin vigente, los predios que constituyen
patrimonio cultural de la nacin gozan de exoneracin del impuesto
predial, la Municipalidad Provinci al de Puno mediante la
Catalogacin de Inmuebles promover tal calificacin para predios
an no declarados que posean valor patrimonial que lo justifique.

Asimismo promover un tratamiento preferencial en l as diferentes
tasas que cobra la Municipalidad de acuerdo con los niveles de
proteccin establ ecidos en la Catalogacin con el fin de estimular
la conservacin y restauracin del patrimonio, y el uso residenci al
en la Zona Monumental de Puno.

Artculo 135.- Sanciones
1. De acuerdo con la Ley N 27972 Ley Orgnica de
Municipalidades, Ttulo III, Captulo II, Sub Captulo II, Artculo
49.- la autoridad municipal puede demandar autorizacin judici al
en la va sumarsima para la demoli cin de obras inmobiliari as
que contravengan las normas legales, regl amentos y
ordenanzas municipales como la que aprueba el presente
reglamento.

2. De conformidad con el Artculo 49 de l a Ley 28296 Ley
General del Patrimonio Cultural de la Nacin, Artculo 3 de la l ey
27580, el Instituto Nacional de Cultura est facultado para
imponer sanciones administrativas de multa, incautacin,
expropiacin, decomiso, paral izacin y/o demolicin de obras
pblicas y privadas en inmuebles integrantes o vinculados al
patrimonio cultural de la Nacin realizados sin autorizacin
previa o en caso de incumplimiento de especificaciones
tcnicas aprobadas y de conformidad a la ley 27444 de
procesos administrativos.

3. De acuerdo con la Ley N 27972 Ley Orgnica de
Municipalidades, Artculo 93.- Las municipalidades, dentro del
mbito de su jurisdi ccin estn facultadas para: ordenar l a
demolicin de edificios construidos en contravencin del
Reglamento Nacional de Construcciones, de los planos
aprobados por cuyo mrito se expidi la licencia o de l as
ordenanzas vigentes al tiempo de su edificacin; ordenar l a
demolicin de obras que no cuenten con la correspondiente
licenci a de construccin. Hacer cumplir, bajo apercibimi ento de
demolicin y multa, la obligacin de conservar el alineamiento y
retiro establ ecidos y la de no sobrepasar la altura mxima
permitida en cada caso y revocar l icenci as urbansticas de
construccin y funcionamiento.
En cumplimiento a esta disposicin, las reas de fiscal izacin
correspondientes de las municipalidades ejercern la vigilanci a
de todos los inmuebles que conforman el patrimonio inmueble y
los monumentos nacionales de l a ciudad, y cuando verifique
que en alguno de el los se haya t ransgredido las normas
sealadas en el presente Regl amento proceder a disponer las
sanciones dispuestas por Ley.

4. Los profesionales responsables de proyectos y obras que se
ejecuten en contraposicin al Reglamento Nacional de
Construcciones y al presente Regl amento o que se ejecuten sin
licenci a de obra o en forma distinta a la aprobada con licenci a
expedida, y que trasgredan los parmetros urbanos otorgados,
as como las ordenanzas vigentes al tiempo de su ejecucin,
sern sancionados de acuerdo a ley y se pondr en
conocimiento del colegio profesional al que pertenezca, sin
perjuicio de l as sanciones que pueda imponer la Direccin
Regional de Cultura Puno del INC-Puno.
2008-2012
TTULO II
DE LA GESTIN DE LA ZONA MONUMENTAL

Artculo 136.- Del carcter participativo y concertado

La Gestin en el Centro Histrico es participativa y concert ada
dentro del ej erci cio legal de l as competencias institucional es del
Instituto Nacional de Cultura Puno, la Municipalidad Provincial de
Puno, y las Municipal idades Distrit ales en sus respectivas
jurisdicciones.

Artculo 137.- De la participacin ciudadana.

La conservacin de la Zona Monumental, es de responsabil idad
compartida intra e intergeneracional que recae en el Estado y la
sociedad en su conjunto. Por ello, l a responsabilidad de conservar
la Zona Monumental, corresponde no solamente a las entidades
competentes sino a toda la sociedad civil organizada y no
organizada en tanto a que todos sin excepcin tenemos la
responsabilidad de transmitir a las futuras generaciones, en buen
estado de conservacin, el legado histrico que hemos heredado.

Artculo 138.- Del proceso de gestin de la Zona Monumental.

La gestin de l a Zona Monumental de Puno es un proceso de
implementacin, evaluacin y actual izacin del Plan Maestro en
forma progresiva y permanente, y est definida por un conjunto de
principios, normas, programas, proyectos, actividades y acciones,
dirigidos principalmente a su conservacin, rehabilit acin y
revital izacin.

Artculo 139.- De la Junta Coordinadora para la Gestin de la Zona
Monumental

Con tales fines, se est ablece una Junta Coordinadora para l a Zona
Monumental de Puno, integrada por el Alcalde de la Municipal idad
Provincial de Puno, el Director Regional del Instituto Nacional de
Cultura de Puno y el Alcalde Distrital cuando corresponda, La Junta
aprobar su reglamento y deber reunirse de manera ordinari a y
obligatoria cada dos meses. La Junta de Coordinacin ser asistida
por una Secretara Tcnica conformada por tres representantes de
cada institucin cuya funcin ser la de formular propuestas para la
gestin de la Zona Monumental y l a implementacin del Plan
Maestro, esta instanci a ser presidida por un Secretario Tcnico
que ser designado entre los representantes antes indicados.

2008-2012
DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Primera.-Todos aquellos elementos que contravengan las disposiciones
del presente reglamento y por tanto que no cuenten con autorizacin
municipal, debern ser adecuados o retirados en los plazos que a
continuacin se indican:

- En treinta da calendario, los avisos, toldos y marquesinas.
- En ciento ochenta das cal endario, las sobre-estructuras para
antenas de radio, televisin, telefona, tanques e instalaciones
elevadas de agua y gas, as como vidrios en balcones, ductos
expuestos de chimeneas, cal aminas de pl stico y cabinas
telefnicas ubicadas en espacios pblicos.

Sin perjuicio de la prosecucin de los procedimientos de sancin
correspondientes.

Segunda.-Las torres o postes para soporte de tel ecomunicaciones que
sobrepasen l as alturas de edificacin permitidas, calificadas como de uso
no conforme por el ndice de Compatibilidad de Usos del presente
Reglamento, deben ser eliminados o reubicados en un plazo de cinco
aos a partir de la vigencia del presente Reglamento.

Tercera.-La Catalogacin de inmuebles y el Fichero de Ambientes
Urbanos con fines de construccin de parmetros urbansticos de l a Zona
Monumental de la Provinci a debern concluirse en un plazo perentorio de
dos aos.

Cuarta.- La Catalogacin de inmuebles se realizar de manera obligatoria
en la zona monumental de Puno a cargo del INC-Puno, previamente a
cualquier tipo de intervencin en inmuebles de la Zona Monumental al
momento de solicitarse el Certifi cado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios en la Municipalidad.

Quinta.- El presente regl amento ser de aplicacin a los expedientes de
Licenci a de Obra que se encuentren en trmite y para aquel los que se
presenten dentro de la vigenci a del Certificado de Parmet ros
Urbansticos y Edificatorios expedidos con anterioridad a la presente
norma en todo lo que no se contraponga a los parmetros anteriormente
otorgados; salvo que el administrado se acoj a expresamente a la
totalidad de las disposiciones del presente Reglamento.

Sexta.- Considerando que la utilizacin indiscriminada del Concreto
Armado y otros materi al es constructivos en la Zona Monumental vi enen
transformando su fisonoma original y menoscabando su autenticidad, El
Instituto regional de Cultura Puno en coordinacin con la Municipalidad
Provincial de Puno en un plazo de seis meses contados a partir de la
aprobacin del presente reglamento formularn y aprobarn el
Reglamento de Util izacin de Mat eri ales y Sist emas Constructivos para la
Zona Monumental

Sptima.-Con el fin de dar proteccin al marco paisajsti co, arqueolgi co
y ecolgico que enmarca a parte de la Zona Monumental, se ratifican las
reas de proteccin del Pl an Director; rea de Proteccin Arquitectnico,
rea de Proteccin Ambiental, y Zonas de Forestacin.

De igual manera, con el fin de proteger y recuperar el marco paisaj stico,
que no estando continuo a la Zona Monumental, pero que forma parte de
su paisaje, se establecen las reas de

Tratamiento Paisajstico, l as mismas que sern detal ladas en la
actualizacin del Plan Director, constituidas por reas urbanas y de
borde, entre ell as la Av, Circunvalacin.

Octava.- Como accin inmediata para la recuperacin de l a imagen de la
ciudad se deber eliminar toda conexin y red area, y todo poste de
tendido de red exist ente, admitindose el empotrado de cabl es en la
fachada de l as casas si empre que cumplan con condiciones de
seguridad y respeto a las caract ersticas del inmueble.

2008-2012
DISPOSICIONES FINALES
Primera.- La Catalogacin de Inmuebles de la Zona Monumental de Puno
y reas Monumentales de l a Provinci a y Depart amentos, son realizadas
conjuntamente por las Municipalidades y el Instituto Nacional de Cultura
bajo los criterios que establece la Junta Coordinadora para l a Gestin de
la Zona Monumental de Puno

Segunda.- La Municipalidad Provincial de Puno, en el plazo de seis
meses contados a partir de la aprobacin del presente, formular el Texto
nico Ordenado y Concordado del presente Regl amento con el del
Cdigo Municipal.

Tercero.- El presente Regl amento del Plan Maestro de la Zona
Monumental de Puno, solamente podr ser modificado por Ordenanza
Municipal, inclusive cuando se trate de cambios de uso o zonificacin.

INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Abogados, oficina de
Academi a de art e
Academi a de instruccin comerci al
Agencias de transportes (oficinas)
Agencias de turismo
Albergues
Arquitectos, oficinas de
Artesan as (venta y produccin)
Asistenciales, instituciones
Auditoriums
Bailes, salones de
Bancos
Baos pblicos
Baos turcos
Bazar, venta de artculos de
Bebidas alcohlicas, venta al por menor
Benficas, instituciones
Bodegas (Venta de abarrotes al por menor)
Boticas
Caf, cafeteras
Calzado, manufactura tradicional de
Calzado, venta de
Calzado, reparacin de
Casinos, casas de juego
Centro educativo inicial
Cinemas cerrados
Club nocturno con espectculo sin "parej as" de compaa
Clubes social es
Clubes socio- deportivos (oficinas y sede social)
Comestibles, expendio y venta de
Comisaras
Conservatorios Consulados
Contadores, oficinas de
Correos, casa de
Cuero, elaboracin de artculos de
2008-2012
Decoraciones, oficinas de
Discos, grabacin e impresin de
Dulces, venta de
Elctricos, venta de artculos
Embajadas, oficinas de
Empeos, casas de
Empleos, agencias
Espejos y artculos con vidrio comprado
Establecimientos familiares de hospedaje
Estacionamiento, playas de
Farmacias (ver boticas)
Ferret er as
Florer as
Galer a de art e
Helados, venta de
Hogares infantiles, maternos y de anci anos
Hostales
Hospedaj es familiares
Hoteles
Iglesias
Imprentas
Informtica, internet, oficina de
Ingenieros, oficinas de
Jardines de infanci a
Joyeras
Juegos nintendo, pimbolls
Juguetes, venta de
Juzgados
Lavanderas (oficinas)
Lavanderas automticas
Lecheras (venta)
Libreras
Licores, venta de (ver bebidas alcohlicas)
Local es para educacin y cultura
Local es rel igiosos
Mdicos, consultorios
Modista, talleres de
Municipios
Noticias, agenci as de
Papel y cartn, venta de
Panaderas (ventas)
Panaderas (hornos) TRADICIONALES
Parroquial, casa
Peluquer as
Peridi cos y revistas, venta de
Publicidad, oficinas de
Pubs, peas con espectculos sin "parej as" de compaa
Radios, alquiler y venta de
Refrescos, venta de
Refrigeradoras, venta de
Relojes, venta de
Repartos (mensajeros)
Restaurantes
Ropa, venta de
Salones de baile
Salones de belleza
Salones de bil lar, bil las, bingos, tragamonedas y casinos
Sastreras
Seguros, compaa de
Soda, fuentes de
Sombrer as
Sombreros, fabricacin de
Teatros
T, saln de
Tiendas, comercio de abarrotes al por menor
Transportes, servicios de (oficinas venta de pasaj es)
Universidades
Velas, fabri cacin de
Verduras, venta de
Veterinarias, cl nicas
Viaj e, agencias de (ver agencias de transporte oficinas)
Video pub y karaokes
Zapatos, venta de
Zapatos, reparacin
Zapatos, fabricacin.

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