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ANLISE DE

PROJECTOS DE
INVESTIMENTO
GUIO DE
APRESENTAO DE
UM PROJECTO DE
INVESTIMENTO
CARLOS PINHO
cpinho@baselog.net
A
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I


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Guio Apresentao de Projecto de Investimento
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Guio de Apresentao de Projecto
OBJECTIVO

A elaborao de um relatrio de um Projecto de Investimento deve
ter em vista trs objectivos fundamentais:
Caracterizao do investimento
1
;
Demonstrar a sua valia econmica;
Demonstrar a sua viabilidade financeira.


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Devem ser tidas em conta diversas vertentes na caracterizao do projecto,
como sejam o mercado, o produto, os empreendedores, a tecnologia e o
processo produtivo, etc.
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Parte I: Apresentao do Promotor

1. Breve resumo da actividade da
Empresa/Empresrio:

Nesta primeira parte do relatrio pretende-se, alm da
prpria identificao do promotor, evidenciar o nvel de
adequao do empreendedor ao projecto a desenvolver.
Assim, devero ser salientados aspectos que sejam
relevantes para o empreendimento, como sejam, o
know-how adquirido, a experincia na rea de
negcios, etc.

Entre outros, deve-se incluir:
Nome e direco do promotor;
Classificao da actividade (CAE);
Evoluo histrica;
Descrio das actividades principais;
Mercados;
Principais clientes;
Principais concorrentes;
Quota de mercado;
Programa de produo/comercializao;
Poltica comercial adoptada;
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Parte II: Caracterizao do Projecto

O relatrio do projecto de investimento deve apresentar uma
caracterizao do prprio investimento, deve justificar a sua
necessidade, apresentar as vantagens esperadas da sua execuo, e a
sua caracterizao tcnica.

1. Apresentao do Investimento

Pretende-se que se proceda a uma apresentao do
negcio/investimento, justificar a sua necessidade e adequabilidade,
bem como as principais vantagens a retirar da sua realizao.

2. Caracterizao da Envolvente

Apresentao das projeces dos principais parmetros macro-
econmicos que possam condicionar as condies de explorao e de
execuo do investimento, nomeadamente quanto evoluo dos
preos, dimenso dos mercados, etc.

3. Anlise do mercado

Caracterizao do mercado, apresentando-se o mercado potencial e
previsvel para o produto/servio objecto deste trabalho.
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Nesta definio do mercado previsvel para o produto/servio, devem
ter-se em conta condies de mercado concorrentes, preos,
potenciais entrantes, etc. -, condies econmico-sociais dos
potenciais clientes rendimentos, hbitos, etc - , e factores de
evoluo demogrfica nas reas geogrficas e segmentos de mercado
visados com este investimento.
Desta forma, devem ser considerados elementos quanto:
Produto/ servio
Descrio do Produto
Necessidades dos clientes que visa satisfazer
Produtos concorrentes/ substitutos/ complementares
Vantagens/Desvantagens competitivas
Procura
Devem ser apresentados,
Perfil dos clientes-alvo
Motivaes para a aquisio do produto/ servio
Modelo de utilizao do produto/ servio
Dimenso e potencial de crescimento
Explicitando-se respostas a questes como:
Qual a dimenso do mercado ?
Quem so os consumidores ?
Qual o nvel de preos ?
Qual a motivao da compra ?
Quais os canais de distribuio ?

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Concorrentes
Uma breve caracterizao dos concorrentes deve apresentar as suas
Estratgias
Objectivos
Pontos fortes/ pontos fracos
Padres de reaco
Vantagens/Desvantagens competitivas
Deve assim responder a questes como:
Quem concorrncia ?
Quais os produtos/servios concorrentes?
Qual o potencial de mercado ?
Qual o nvel de preos ?
Quais os canais de distribuio e condies de venda?



4. Localizao

Devem ser apresentadas as justificaes tcnicas e econmicas da
localizao escolhida, bem como as alternativas estudadas.
Devem ser evidenciadas as necessidades de investimento decorrentes
da localizao escolhida, como p.ex. , investimentos em acessos,
construo de infra-estruturas, etc.

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5. Tecnologia

Caracterizao da tecnologia adoptada, bem como de tecnologias
alternativas, apresentando-se a justificao da seleco efectuada.
Apresentao dos equipamentos a adquirir e respectivos custos de
aquisio.
Caracterizao do processo produtivo a adoptar, bem como a
apresentao dos processos de manuseamento e armazenagem dos
inputs e outputs do processo.

6. Organizao

Caracterizao da estrutura organizativa da empresa, principais rgos
funcionais e custos de operao.

7. Planeamento da Implementao

Devem ser enunciadas as principais fases de implementao do
investimento, definindo-se a sua calendarizao, os equipamentos a
adquirir e as respectivas despesas de aquisio.

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Parte III: Avaliao Econmica e Financeira

O objectivo desta parte do relatrio consiste em apresentar os
indicadores econmicos de rentabilidade do investimento, os
elementos de estudo da sua viabilidade financeira, tal como os
pressupostos em que assentam tais concluses.
Um estudo econmico-financeiro baseia-se na projeco de fluxos
financeiros com base em pressupostos assumidos tendo em conta os
elementos de estudo referidos nas partes anteriores do relatrio.


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Anexos: Quadro da Anlise Econmica e
Financeira

PROJECTO DE INVESTIMENTO:
PERIODO DE ANLISE ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
* NMERO DE MESES DE EXPLORAO
* PRAZOS MDIOS DO CIRCULANTE (DIAS)
- Fornecedores (Mercadorias)
- Fornecedores (Out. Forn. Serv.)
- Clientes
- Armazenagem
. Mercadorias
. Materias Primas e Subsidirias
. Produtos Acabados
- Detenco de Liquidez
* TAXA DE INFLAO
* PROVISOES
- Para Depreciao de Existncias
- Para Cobranas Duvidosas
- Para Outros Riscos e Encargos
* TAXA DE DISTRIBUIO DE DIVIDENDOS
PRESSUPOSTOS DO PROJECTO

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INVESTIMENTO ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
1 .IMOBILIZADO INCORPREO
Estudos e projectos 0 0
Assistncia tcnica 0 0
Outras Imobilizaes Incorpreas 0 0
TOTAL1 0 0
2 . IMOBILIZADO CORPREO
Terrenos e Recursos Naturais 0 0
Infra-estruturas 0 0
Adaptao e/ ou ampliao de instalaes 0 0
Equipamento 0 0
Equipamento de Armazenagem 0 0
Equipamento de Laboratrio e Ambiente 0 0
Equipamento de Informtica 0 0
Equipamento Auxiliares e Administrativos 0 0
Viaturas 0 0
Outras Imobilizaes Corpreas 0 0
TOTAL2 0 0
TOTAL1+2 0 0
Plano Global do Investimento emActivo Fixo


INVESTIMENTO TOTAL ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
- IMOBILIZADO INCORPREO
- IMOBILIZADO CORPREO
- FUNDO DE MANEIO
TOTAL
Plano Global de Investimento



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VENDASDE PRODUTOS/MERCADORIAS
PRESTAO SERVIOS UNIDADE ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
QUANTIDADES
.
.
.
.
.
.
PREO DE VENDA
VENDAS/PRESTAO DE SERVIOS(VALOR)
TOTAL
Plano deVendas Previsional


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ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
Margem
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
TOTAL 0 0 0 0 0
0
0
0
0
TOTAL
CUSTO DASMERCADORIAS
Existncia inicial Mercadorias
Compras Mercadorias
Existncia final Mercadorias
Custo das Mercadorias Vendidas
Custo das Mercadorias emValor
Stock Final Mercadorias (Valor)
Custo das Mercadorias

ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
Margem
TOTAL 0 0 0 0 0
TOTAL 0 0 0 0 0
Existncia inicial M.P. 0 0 0 0 0
Compras M.P. 0 0 0 0 0
Existncia final M.P. 0 0 0 0 0
Existncia inicial P.A. 0 0 0 0 0
Existncia final P.A. 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
Custo das Vendas deProdutos Acabados
Custo das Mercadorias Vendidas eMatrias Consumidas
Consumos dos Produtos Acabados (Valor)
Valor do Stock Final de Matrias Primas
Custo das Matrias Consumidas
Variao deProduo


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ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
Subcontratos 0 0 0 0 0
Energia e combustveis 0 0 0 0 0
Material de escritrio 0 0 0 0 0
Rendas e alugueres 0 0 0 0 0
Comunicao 0 0 0 0 0
Seguros 0 0 0 0 0
Transportes (escudos por unidade vendida) 0 0 0 0 0
Comisses 0 0 0 0 0
Publicidade 0 0 0 0 0
Trabalhos especializados 0 0 0 0 0
Outros fornecimentos e servios 0 0 0 0 0
TOTALDE F.S.E. 0 0 0 0 0
Fornecimentos e Servios Externos


ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
Para Depreciao de Existncias 0 0 0 0 0
Para Cobranas Duvidosas 0 0 0 0 0
Para Outros Riscos e Encargos 0 0 0 0 0
TOTALDASPROVISES 0 0 0 0 0
Provises


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0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
TOTAL
OUTROSCUSTOSCOM PESSOAL
Total de Custos como Pessoal
Custos como Pessoal
Nmero Pessoas emCada Ano
Custos Anuais comPessoal
Funcionrios p/ Categoria
Remuneraes


AMORTIZAES ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
1 .IMOBILIZADO INCORPREO
Estudos e projectos 0 0 0 0 0
Assistncia tcnica 0 0 0 0 0
Outras Imobilizaes Incorpreas 0 0 0 0 0
Total 1 0 0 0 0 0
2 . IMOBILIZADO CORPREO
Terrenos e Recursos Naturais 0 0 0 0 0
Infra-estruturas 0 0 0 0 0
Adaptao e/ou ampliao de instalaes 0 0 0 0 0
Equipamento 0 0 0 0 0
Equipamento de Armazenagem 0 0 0 0 0
Equipamento de Laboratrio e Ambiente 0 0 0 0 0
Equipamento de Informtica 0 0 0 0 0
Equipamento Auxiliares e Administrativos 0 0 0 0 0
Viaturas 0 0 0 0 0
Outras Imobilizaes Corpreas 0 0 0 0 0
Total 2 0 0 0 0 0
Total das Amortizaes (1+2) 0 0 0 0 0
Amortizaes do Exerccio





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ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
SALDO MNIMO DECAIXA 0 0 0 0 0
SALDO DECLIENTES 0 0 0 0 0
STOCK FINALDEMERCADORIAS 0 0 0 0 0
STOCK FINALDEMATRIASPRIMAS 0 0 0 0 0
STOCK FINALDEPROD. ACABADOS 0 0 0 0 0
SALDO DEFORNECEDORES(MatPrimase Subsidirias) 0 0 0 0 0
SALDO DEFORNECEDORES(Out. Forn. Servios) 0 0 0 0 0
Necessidades deFundo deManeio 0 0 0 0 0
Investimento emNecessidades deFundo deManeio 0 0 0 0 0
Investimento emNecessidades deFundo deManeio


ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
CAPITAIS PRPRIOS 0 0 0 0 0
Capital social 0 0 0 0 0
Prestaes suplementares 0 0 0 0 0
AUTOFINANCIAMENTO 0 0 0 0 0
CAPITAIS ALHEIOS 0 0 0 0 0
Emprstimos bancrios 0 0 0 0 0
Emprstimos de scios (Suprimentos) 0 0 0 0 0
Crdito de fornecedores de Imobilizado 0 0 0 0 0
Outros (subsdios) 0 0 0 0 0
TOTAL 0 0 0 0 0
Plano de Financiamento do Projecto

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ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
VENDAS 0 0 0 0 0
PRESTAO DE SERVIOS 0 0 0 0 0
VARIAO DA PRODUO 0 0 0 0 0
TRABALHOS P/ PRPRIA EMPRESA 0 0 0 0 0
OUTROS PROVEITOS OPERACIONAIS 0 0 0 0 0
PROVEITOS E GANHOS EXTRAORDINRIOS 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0
C.M.V.M.C. 0 0 0 0 0
FORNECIMENTOS E SERVIOS EXTERNOS 0 0 0 0 0
CUSTOS COM O PESSOAL 0 0 0 0 0
AMORTIZAES DO EXERCCIO 0 0 0 0 0
PROVISES DO EXERCCIO 0 0 0 0 0
IMPOSTOS 0 0 0 0 0
OUTROS CUSTOS 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0
Res. Antes da Funo Financeira 0 0 0 0 0
CUSTOS E PERDAS FINANCEIRAS 0 0 0 0 0
PROVEITOS E GANHOS FINANCEIROS 0 0 0 0 0
Res. Antes de Impostos 0 0 0 0 0
IMPOSTOS SOBRE OS LUCROS 0 0 0 0 0
Resultados Lquidos 0 0 0 0 0
Demonstrao de Resultados Previsionais
Proveitos e Ganhos
Custos e Perdas


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ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
ACTIVO
IMOBILIZAES 0 0 0 0 0
AMORTIZAES E REINT. ACUMULADAS 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
EXISTNCIAS
Mercadorias 0 0 0 0 0
Matrias-primas e Subsidiarias 0 0 0 0 0
Produtos-Acabados e em Curso 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
Proviso p/ Depreciao de Existncias 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
DIVIDASDE TERCEIROS M/LPRAZO 0 0 0 0 0
DIVIDASDE TERCEIROSCURTO PRAZO
Clientes 0 0 0 0 0
Estado e Outros Entes Pblicos 0 0 0 0 0
Outros devedores 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
Proviso p/ Cobranas Duvidosas 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
APLICAESDE TESOURARIA 0 0 0 0 0
DEPSITOSBANCRIOS/ CAIXA 0 0 0 0 0
ACRSCIMOS E DIFERIMENTOS 0 0 0 0 0
Total do Activo 0 0 0 0 0
Balano Previsional

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ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
CAPITAL PRPRIO E PASSIVO
CAPITALPRPRIO
Capital 0 0 0 0 0
Prestaes suplementares 0 0 0 0 0
Resultados Transitados 0 0 0 0 0
Resultados Lquidos 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
PROVISESP/ OUTROSRISCOSE ENC.
DIVIDASA TERCEIROSM/LPRAZO
Emprstimos Obtidos 0 0 0 0 0
Suprimentos 0 0 0 0 0
Outros 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
DIVIDASA TERCEIROSCURTO PRAZO
Emprstimos Obtidos 0 0 0 0 0
Fornecedores 0 0 0 0 0
Estado e Outros Entes Pblicos 0 0 0 0 0
Outros 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
ACRSCIMOSE DIFERIMENTOS 0 0 0 0 0
Total do Capital Prprio e Passivo 0 0 0 0 0
Balano Previsional


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ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5 ANO 6
Resultado Lquido 0 0 0 0 0
Amortizaes do Exerccio
Dotao p/ Provises 0 0 0 0 0
Encargos Financeiros
Cash FlowExplorao 0 0 0 0 0 0
ACTIVO IMOBILIZADO 0 0 0 0 0
FUNDO DE MANEIO 0 0 0 0 0
Total do Investimento 0 0 0 0 0 0
ACTIVO IMOBILIZADO 0
FUNDO DE MANEIO 0
Cash FlowLiq. Projecto 0 0 0 0 0 0
Investimento
Valores Residuais
Anlise da Viabilidade Econmica
Computo do Cash Flow


TAXA DE AVALIAO
VALOR ACTUALIZADO LQUIDO
TX INTERNA DE RENDIBILIDADE
PRC
Cash-flow actualizado 0 0 0 0 0 0
Cash-flow actualizado acumulado 0 0 0 0 0 0