MpMagEst Direito Civil Francisco Loureiro Data: 05/04/2013 Aula 05 RESUMO SUMRIO 1. Invalidade do negcio jurdico. 2.

Defeitos dos negcios jurdicos.

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INVALIDADE DO NEGCIO JURDICO 1.1. Hiptese de nulidade (art. 166 e 104) Art. 166. nulo o negcio jurdico quando: I - celebrado por pessoa absolutamente incapaz; II - for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto; III - o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito; IV - no revestir a forma prescrita em lei; V - for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade; VI - tiver por objetivo fraudar lei imperativa; VII - a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica, sem cominar sano. Art. 104. A validade do negcio jurdico requer: I - agente capaz; II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel; III - forma prescrita ou no defesa em lei. Observaes: Capacidade como requisito indispensvel para validade do negcio (art 3 e 4 cc.): Art. 3 So absolutamente incapazes de exercer pessoalmente os atos da vida civil: I - os menores de dezesseis anos; II - os que, por enfermidade ou deficincia mental, no tiverem o necessrio discernimento para a prtica desses atos; III - os que, mesmo por causa transitria, no puderem exprimir sua vontade. Art. 4o So incapazes, relativamente a certos atos, ou maneira de os exercer: I - os maiores de dezesseis e menores de dezoito anos; II - os brios habituais, os viciados em txicos, e os que, por deficincia mental, tenham o discernimento reduzido; III - os excepcionais, sem desenvolvimento mental completo; IV - os prdigos.

MpMasEst 2013 Anotador(a): Carlos Eduardo de Oliveira Rocha Complexo Educacional Damsio de Jesus

Pargrafo nico. A capacidade dos ndios ser regulada por legislao especial. nulo do negcio celebrado por agente absolutamente incapaz. Nesse sentido, o STJ entende que ningum se torna incapaz pela interdio, logo o negcio desfeito mesmo antes a interdio, porm, antes da sentena daquele processo, quem alega essa incapacidade incumbe o dever de prov-la. Objeto ilcito ou impossvel. A licitude do objeto mais ampla do que o objeto ilegal. A impossibilidade do objeto deve ser concomitante ao nascimento do negcio jurdico, logo, o objeto que se torna ilcito aps a celebrao uma impossibilidade superveniente e leva a resilio contratual caso fortuito ou fora maior. Forma prescrita ou no defesa em lei: como regra a validade da declarao de vontade no depende de forma especial, seno quando a lei exigir. Assim, conforme o art. 107 do cc. os negcios jurdicos via de regra so informais, consagrando o princpio da liberdade das formas ou consensualismo : Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir. No entanto, em casos especiais a lei prev a necessidade formalidades relacionadas com a declarao de vontade e nessas situaes o negcio no admitir a forma livre. Diferena entre formalidade e solenidade: solenidade significa a necessidade de ato pblico (escritura pblica), enquanto formalidade qualquer exigncia apontada pela lei (ex.: forma escrita, exigncia de duas testemunhas etc) Nos negcios realizados a ttulo ad solemnitatem, ainda que as partes cumprem o acordado, nulo o negcio e pode ser declarado de ofcio, uma vez que no foi observado as solenidades exigidas pela lei. Nos negcios ad probationem Ex. 401 do CPC. A forma no atinge a validade do negcio jurdico. Art. 401. A prova exclusivamente testemunhal s se admite nos contratos cujo valor no exceda o dcuplo do maior salrio mnimo vigente no pas, ao tempo em que foram celebrados. No silencio da lei ou das vontades das partes o negcio no solene. Determinados atos, alm de solenes exigem uma forma especial (art. 108), qual seja, escritura pblica. Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas. Em relao ao contedo desse artigo, foi aprovado o enunciado 298 do CJF/STJ na IV jornada de direito civil que o valor de 30 salrios mnimos aquele atribudo pelas partes contratantes e no qualquer outro valor arbitrado pela administrao pblica com finalidade tributria.

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Excees a exigibilidade de escritura pblica do art. 108: (i) (ii) (iii) SFH sistema financeiro da habitao: possvel realizar compra e venda por instrumento particular (no exige escritura); Lei de loteamentos (6.766/79): art. 26, 6 - os compromissos de compra e venda valero como ttulo para registro se acompanhados de prova da quitao. Lei do sistema financeiro imobilirio (9.514/97): art. 38. Financiamento de imvel com alienao fiduciria.

Obs.: o negcio nulo quando fraudar a lei ou quando for contrria a lei contra lege. Na fraude no violada a lei no sentido literal, mas sim no seu espirito. Nesse caso o negcio aparentemente vlido, mas seus efeitos prticos so os mesmos daqueles que violam a norma cogente contra lege. Ex.: a impossibilidade para realizar um loteamento e os interessados fazem um condomnio, na prtica loteamento. 1.2. Simulao Simulao a celebrao de um negcio aparentemente legal, mas na verdade visa produzir efeitos diferentes daqueles que as partes declaram. uma declarao enganosa de vontade. o fenmeno da falsa aparncia negocial que objetiva enganar terceiros. Cumpri destacar, que a simulao matria de divergncia doutrinria no que diz respeito se constitui um vcio social do negcio jurdico ou causa de nulidade absoluta. Os Autores filiados a primeira corrente (Maria Helena Diniz, Silvio de Salvo Venosa, Flvio Tartuce, dentre outros) entendem que a simulao continua sendo um vcio social do negcio jurdico, mas que gera a sua nulidade. Os autores filiados a segunda corrente (Incio de Carvalho Neto, Francisco Amaral) entendem que a simulao deixou de ser um vcio social do negcio jurdico, por atingirem a causa negocial, sendo incompatvel com o que as partes desejaram. Veja-se que com o cdigo civil de 2002 a simulao passou de anulvel para nulo, ou seja, era tratada pelo cdigo de 1916 como anulvel: Art. 167. nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se dissimulou, se vlido for na substncia e na forma. 1o Haver simulao nos negcios jurdicos quando: I - aparentarem conferir ou transmitir direitos a pessoas diversas daquelas s quais realmente se conferem, ou transmitem; II - contiverem declarao, confisso, condio ou clusula no verdadeira; III - os instrumentos particulares forem antedatados, ou psdatados. 2o Ressalvam-se os direitos de terceiros de boa-f em face dos contraentes do negcio jurdico simulado. A diferena entre a reticencia e a simulao. No primeiro caso uma das partes no realiza a declarao verdadeira, na simulao as duas partes realizam declaraes falsas. No velho cdigo civil havia uma regra que no mais existe. A simulao no viciava o negcio se fosse inocente, sem o objetivo de prejudicar terceiros. Atualmente a simulao matria de

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ordem pblica significando que o ordenamento no quer um negocio meramente aparente, mesmo que no prejudique terceiros. 1.2.1. Requisitos da simulao: (i) Negocio jurdico bilateral; (ii) Desconformidade: a distoro entre aquilo que as partes declaram ou desejam; 1.2.2. Simulao absoluta: s existe a aparecia, no h realizao do negcio. Ex.: venda de imvel para fraudar os credores. nula e no se produz resultado nenhum. 1.2.3. Simulao relativa (ou dissimulao): aparncia de um negcio que encobre outro negcio simulado Ex.: compra e venda de imvel para concubina, na verdade houve doao. 1.2.3.1. Objetiva: a simulao pode recair sobre o objeto (caso do exemplo anterior); 1.2.3.2. Subjetiva: a simulao pode recair sobre a pessoa (ex.: doar bem ao amigo que por sua vez para a concubina). 1.2.3.3. Condio: a simulao pode recair sobre as clausulas contratuais (ex.: compra e venda de imveis por preo menor do que foi realizado, ou com data retroativa) 1.2.4. Simulao total: abrange todo o negcio jurdico. Simulao parcial contamina somente algumas clusulas do negcio e s essas so nulas. 1.2.5. Efeitos jurdicos da simulao: (i) Se for relativa, o que se declara nulo o negcio aparente e portanto subsiste o negocio dissimulado que s produzir efeitos se satisfazer requisitos de validade. (ii) Se for absoluta a simulao no produzir nenhum efeito. (iii) Os participes do ato simulado podem alegar a sua torpeza, o que inverso do ato anulvel. (iv) Os terceiros no ato simulado: os terceiros de boa-f no podem ser prejudicados pelo ato simulado. (v) O ato nulo no produz o efeito principal que ele visa, mas pode produzir determinados efeitos que a lei estabelecer ex.: terceiros de boa-f. Logo falsa a afirmao de que o ato nulo no produz nenhum efeito. Ex.: casamento putativo, pagamento realizado a credor absolutamente incapaz. 1.3. Anulabilidade Art. 171. Alm dos casos expressamente declarados na lei, anulvel o negcio jurdico: I - por incapacidade relativa do agente; II - por vcio resultante de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra credores. Existem outras hiptese de anulabilidade do cdigo civil. Ex.: Falta de outorga uxria ou marital o cnjuge que no anuiu pode pedir a anulao do negocio jurdico 2. DEFEITOS DOS NEGCIOS JURDICOS

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So vcios que maculam o ato celebrado e atinge a vontade ou gera uma repercusso social tornando o negcio passvel de ao anulatria ou declaratria de nulidade a ser proposta pelo prejudicado. Pode decorrer da distoro da vontade (o que se declara no a verdadeira inteno) Vcios de consentimento: falsa percepo da realidade, ou fragilidade negocial. (i) Erro (ii) Dolo (iii) Coao (iv) estado de perigo (introduzido pelo CC de 2002) (v) leso (introduzido pelo CC de 2002) Vcio social: so institutos jurdicos condenados pela repercusso social contrrios a boa-f. (i) Fraude contra credores (ii) Simulao Obs.: Prazo para a ajuizamento da ao para anulao de 4 anos a partir da data do negcio, e na fraude contra credores aps a data do registro (jurisprudncia). Na coao, conta-se da data da coao. prazo decadncia no se interrompe e no suspende. Obs.: os outros casos do cdigo civil de 2 anos. Obs.: no caso da outorga uxria conta-se do divrcio e no do contrato. 2.1. Erro (Art. 138 a 144) a falsa noo da realidade, que leva o agente a declarar sua vontade de forma diversa do que declararia se conhecesse a realidade. O erro pode recair sobre a pessoa, o objeto ou a um direito que envolve a situao negocial. Art. 138. So anulveis os negcios jurdicos, quando as declaraes de vontade emanarem de erro substancial que poderia ser percebido por pessoa de diligncia normal, em face das circunstncias do negcio. Distino de erro e ignorncia: o erro a falsa noo de realidade, a ignorncia sequer tem conhecimento da realidade. Para que o erro leve a anulao necessrio alguns requisitos: (i) Erro substancial (aspectos relevantes do negcio jurdico); (ii) Erro deve ser real (deve causar prejuzo concreto ao agente); (iii) Reconhecibilidade ou cognoscibilidade do erro: (possibilidade de reconhecer o erro pelo destinatrio da declarao de vontade). No justo que terceiros de boa-f respondam pelo erro perceptvel; (iv) Escusabilidade do erro: dividido pela doutrina se o erro grosseiro no permite a anulao. 2.1.1. Erro substancial

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O erro que no substancial acidental que no anula o negcio jurdico e gera somente indenizao. Art. 139. O erro substancial quando: I - interessa natureza do negcio, ao objeto principal da declarao, ou a alguma das qualidades a ele essenciais; II - concerne identidade ou qualidade essencial da pessoa a quem se refira a declarao de vontade, desde que tenha infludo nesta de modo relevante; III - sendo de direito e no implicando recusa aplicao da lei, for o motivo nico ou principal do negcio jurdico.

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