Derechos Reales

Derechos reales se oponen a los derechos personales, el cdigo define a los dos, tienen diferencias Derecho real de dominio: propiedad, derecho real ms importante porque se le otorga al titular las mayores facultades al titular que el ordenamiento jurdico le da: usar, gozar o disponer. Como un antecesor al dominio esta la posesin: intermedio entre la tenencia y el dominio Modos de adquirir el dominio y otros derechos reales: ej: tradicin. Derechos reales distintos del dominio, se enumeran en el cdigo: permiten relacionar a una persona con una cosa: ej usufructo : usar y gozar de una cosa que no es de alguien. Acciones protectoras del dominio: de la posesin (antecedente del dominio) ej: prescripcin. Fechas pruebas:

Viernes 4 de octubre. Viernes 22 de noviembre Seminarios: 1) Aproximacin al concepto de propiedad 2) La propiedad en la historia de las ideas econmicas 3) Lmites a la propiedad y tratamiento constitucional Los Derechos Reales (bienes)

Los derechos reales se ubican en el libro segundo del CC: bienes dominio uso y goce. Hay una regulacin indirecta de los bienes en el libro 4rto: regula ciertos contratos que se relacionan con los bienes (ej: arrendamiento, compraventa) Los derechos reales no solo estn regulados en el Cdigo Civil, en la constitucin tambin: 19 numero 24: primer cuerpo normativo que lo regula: derecho de propiedad: propiedad inmanente de las personas, las cosas se relacionan con las personas. Adems el Cdigo de Comercio y el decreto ley de inmigracin, conservatorio de bienes races, etc. Los derechos reales si son relevantes, las cosas estn siempre presentes.

Patrimonio Atributo de la personalidad donde se incluyen, se fijan o forman parte de l los distintos bienes o cosas. Es el conjunto de derechos y obligaciones que tiene una persona, figuran como activos (bien existente), pasivo (deuda). Todo lo que una persona tiene material o intelectualmente, y lo que se debe, forma parte del patrimonio, lo tiene o lo debe. 3 caractersticas: (i)Universalidad jurdica: Un continente que incluye todos los derechos y obligaciones, es porque los bienes que lo forman estn indisolublemente ligados, unidos, forman un bloque. Derecho de prenda general; el patrimonio sirve en virtud del derecho de prenda general: embargar todos los bienes del deudor, si no es una universalidad jurdica, no se puede ejercer la prenda. Los bienes responden a las deudas, si se debe algo se responde con el patrimonio. El activo responde al pasivo. Constante cambio de sus elementos, subrogacin real: la cosa que sale del patrimonio se reemplaza por la que ingresa.

(ii) Atributo de la personalidad: Slo las personas naturales y jurdicas tienen patrimonio. Toda persona tiene patrimonio. Toda persona tiene solo un patrimonio. No se puede enajenar el patrimonio: en cuanto a universalidad, solo se puede enajenar una parte. En Alemania existe un patrimonio de afectacin: hay ms de un patrimonio, cada persona tiene un patrimonio segn sea la actividad que este est desarrollando: por ejemplo distintos trabajos. (iii) El patrimonio tiene una visin econmica pecuniaria: Son slo los derechos y obligaciones con contenido econmico. Todo lo que no tenga valoracin pecuniaria, queda afuera del patrimonio. Lo que forma el patrimonio son los derechos reales y personales, nada ms. Quedan incluidas las cosas que soy dueo, lo que tengo derecho, se pueden celebrar actos jurdicos. Importancia del patrimonio: Se responden las deudas y obligaciones que se han asumido, no con la libertad. En virtud del patrimonio existen los actos jurdicos y derechos patrimoniales. Los actos de familia no forman parte del patrimonio.

Cosas-bienes El Cdigo Civil en su libro II, dice que los bienes consisten en cosas corporales e incorporales. Para el CC bien y cosa es lo mismo. Artculo 565: corporales (aquellas que se perciben por los sentidos) incorporales (aquellas que consisten en meros derechos). 566 :cosas muebles ( se pueden trasladar de un lugar a otro ) e inmuebles ( las que no se pueden trasladar). 576: divisin cosas incorporales 577: derechos reales 578: derechos personales La importancia de los derechos reales es que vincula a la persona con una cosa, el cdigo confunde que los bienes y las cosas son lo mismo. Incorporales: Qu son los meros derechos? 09-08-13 2465 CC: derecho de prenda general 1) Cosas bienes reguladas en el art. 565: cosas corporales(percibibles por los sentidos) o incorporales, el derecho es incorporal solamente los derechos reales y los derechos personales. 566 y siguientes(corporales , muebles inmuebles) 576 (divisin de cosas incorporales) 577 reales y 578 personales. 2) Cosa: algo que existe, un objeto un bien. Algunos sealan que cosa es todo lo que no es persona. Hay cosas corporales: percibible por los sentidos y por oposicin las que no tienen un ser percibible. Son cosas las incorporales? Se critica el concepto porque es difcil saber que existe algo incorporal, no se puede saber realmente que existe. Las cosas incorporales es un concepto vulgar, requieren ser percibidas para que existan, que se perciban por los sentidos. Debe exteriorizarse. El cdigo civil se hace cargo de la falta de definicin de las cosas incorporales. El artculo 565 dice que los bienes consisten en cosas corporales o incorporales, hay un problema porque se dice que los bienes y las cosas son sinnimas. Doctrinariamente se dice que las cosas es todo aquello que existe sin distinguir en si esa cosa presta o no presta utilidad para su titular o si es susceptible o no a valorizacin
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pecuniaria. En cambio, los bienes es una especie del gnero cosa , todo es cosa, un bien tiene un concepto restringido de cosa. La doctrina planeta que los bienes son cosas en cuanto presten utilidad o beneficio econmico, son susceptibles de evaluacin pecuniaria. Ejemplo piedras: no valen nada normalmente pero si alguien vende piedras entonces en ese caso recin tienen carcter de cosa y bien, se puede explorar y transferir, los bienes a diferencia de las cosas en cuanto a su utilidad, la cosa es el gnero, el bien es la especie, la evaluacin pecuniaria es lo que lo distingue, el bien es susceptible a realizar actos jurdicos, relaciones jurdicas. La utilidad da lo mismo quien se la ponga, mientras sea til es un bien. Las cosas incorporales son de dos clases derechos reales y derechos personales. El artculo 565 del CC los define. El artculo 576 distingue a las cosas incorporales en dos categoras, derechos reales y derechos personales: consisten en meros derechos dos clases derechos reales y personales. 1) Derecho Real: El artculo 577 define lo que es un derecho real: es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona, el Cdigo Civil agrega en una enumeracin taxativa cules son los derechos reales: dominio, uso usufructo, etc. Por qu el cdigo los define taxativamente? En el derecho real existe una relacin entre un sujeto y un objeto directamente, no se requiere la intervencin de otra persona para aprovecharse de una cosa. 2) Derecho Personal: Definido en el art 578, derechos personales o crditos: es aquel que solo puede exigirse de determinadas personas, slo puede ejercerse sobre la persona que ejerce la obligacin, los sujetos son: el acreedor , el que ejerce el derecho y el deudor el que tiene la obligacin de cumplir el derecho. En el caso del derecho real es una relacin directa, en el derecho personal es indirecta. En el derecho real se ejerce directamente un derecho, tiene las ms amplias facultades en relacin a la cosa , en cambio en el derecho personal hay una relacin indirecta que contraen obligaciones, lo que une en el derecho personal es a otra persona para que esa persona cumpla, de , algo o no haga algo a mi favor. Lo caracterstico del derecho personal es el contrato. El derecho real da facultades potentes, si soy dueo de algo y alguien me lo quita se puede ejercer una accin reivindicatoria para que me lo devuelva. Uno es dueo de una cosa ante todo el mundo, tiene efectos absolutos, en cambio el derecho personal tiene efectos relativos solo con la persona que se contrat.

3) Consecuencias: En el derecho real existen dos elementos: la persona y la cosa con la que se est relacionada. En el derecho personal existe el acreedor, el deudor y la prestacin, lo que se debe dar, hacer o no hacer Concepto de prestacin: cuando el artculo 578 define el derecho personal se refiere a personas que tienen obligaciones correlativas, esto corresponde a la prestacin, a lo que se obligaron en virtud del derecho personal: dar, hacer o no hacer: surgen las obligaciones. Sujeto pasivo universal Planiol: como en el derecho real hay una vinculacin entre una persona y la cosa, hay un sujeto activo: el titular del derecho real, en el derecho personal el sujeto pasivo es el deudor, en el derecho real el sujeto pasivo son todas las dems persona. En el ordenamiento jurdico se protege a la propiedad, nadie puede afectar el derecho real de dominio, es una garanta constitucional: todo el mundo debe tener respeto por la propiedad. El derecho real esta supra-protegido. No se discute en principio, ya que existe la garanta constitucional del derecho de propiedad.

4) Diferencias entre el derecho real y personal: (i) Nmero cerrado y nmero abierto: Los derechos reales tienen una enumeracin taxativa, nmero cerrado, las partes en uso de la autonoma de la voluntad no pueden crear derechos reales por si solos, deben sujetarse o someterse a los derechos reales que taxativamente se ve en el ordenamiento jurdico. Los derechos personales son de nmero abierto, prima la autonoma de la voluntad ,las partes son libres de sujetarse a los derechos que ellos quieran con la limitacin de la ley, las partes son soberanas de obligarse como quieran, son tantos como la imaginacin humana cree. Tiene que cumplir los requisitos de existencia y validez de los actos jurdicos. (ii) Acciones: acciones reales, para proteger los derechos reales, estn llamadas, se utilizan por regla general a perseguir el cumplimiento o el respeto del derecho real en manos de quien este, contra los atentados del derecho real que se traducen en una perturbacin de los derechos y se dirige contra cualquier persona que los afecte, en cambio las acciones personales emanan del derecho personal se dirigen contra aquel que contrajo la obligacin correlativa. Relacin: derecho real entre una persona o una cosa, como uno se puede relacionar con una cosa, las relaciones son entre personas, no es tan raro por que uno se vincula con las cosas, se usan, adems soy titular de la cosa o bien frente a todo el mundo.
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Objeto: el objeto del derecho real es la cosa , en cambio el objeto del derecho personal es la prestacin asumida por aquel que se oblig, dar hacer o no hacer algo Adquisicin: los derechos reales se adquieren en virtud de un modo de adquirir ej: titulo y modo. (Ejemplo: compraventa-tradicion) los derechos personales se adquieren en las distintas fuentes de las obligaciones: 1437 CC contrato cuasi contrato, delito, cuasidelito y la ley. Pero voluntariamente por la ley y los contratos.

5) Los derechos reales son relevantes porque los bienes son importantes para las personas , permiten satisfacer las necesidades del hombre , el ordenamiento los protege porque sirven para el desarrollo de las personas, los derechos reales otorgan dos derechos especiales: Derecho de persecucin: el titular del derecho real puede exigir o puede perseguir el respeto del derecho real, o la restitucin sobre el derecho real recae, en contra de quien la tenga en su poder. Se puede perseguir la cosa en manos de quien la tenga, puedo hacer cumplir los beneficios que otorga el derecho real respecto de todo el mundo: sujeto pasivo universal. Accin reivindicatoria: buscar la cosa en contra de cualquiera que la tenga Derecho de preferencia: nota distintiva excepcional en ciertos derechos reales; los de garanta, consiste en que se concede al titular del derecho real de garanta la atribucin de pagarse primero que el resto de los acreedores en caso de que dicho bien garantizado sea objeto de una subasta.

6) Clasificacin de los derechos reales: Plenos y menos plenos: esta distincin se realiza en relacin a la entidad de las facultades que se otorgan en virtud del derecho real, mayor o menor facultad. Un derecho real pleno es el que le otorga las ms altas facultades que le otorga el ordenamiento jurdico a una persona en su relacin con la cosa. Ej el dominio: usar gozar y disponer todos los otros derechos reales. Son menos plenos: ej: usufructo: usar y gozar. El nico derecho pleno es el de dominio o propiedad. De goce y de garanta: los derechos reales de goce permiten usar o servirse de una cosa, ejercer las facultades. Los derechos reales de garanta no estn vinculados al uso, goce y disposicin, los de garanta estn vinculados al cumplimiento de una obligacin principal. Los de goce son todos menos la prenda y la hipoteca, los derechos reales de garanta forman parte de las cauciones, obligaciones que sirven para cumplir otra.

Clasificacin de las cosas Dos clases: (i) Aquellas incluidas en el cdigo civil : 565 y siguientes 1) Cosas corporales o incorporales: 565 CC A.Corporales: Est tratada en el artculo 565, son aquellas que pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa o un libro. Aquellas que tienen una corporiedad sensible, puede ser apreciada por algn sentido B.Incorporales: 565, son aquellas que consisten en meros derechos como los crditos y las servidumbres activas. Derechos reales y personales.

Las cosas corporales pueden ser 566CC: Muebles : cosas que se pueden trasladar de un lugar a otro 567-571 Inmuebles: que no pueden transportarse de un lugar a otro 568 al 570

Incorporales: 576 derechos reales y personales pueden ser muebles o inmuebles? : el CC lo regula en el art 580 y 581: segn sea la cosa que debe ejercerse o lo que se debe, derecho real o personal, depende segn sea la cosa que debe ejercerse o lo que se debe es mueble o inmueble, depende de eso, lo que se hace no puede ser mueble o inmueble , solo cuando recae en una cosa , 581 los hechos que se deben se reputan muebles. Cosas muebles inmuebles Muebles: 577 que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea movindose por si mismas (semovientes) o movindose por una fuerza externa como en el caso de las cosas inanimadas, las cosas muebles ya sean semovientes o inanimadas pueden ser: Cosas muebles por naturaleza: Son cosas que se pueden trasladar de un lugar a otro semovientes o inanimadas. 567 CC Cosas muebles por anticipacin: 571 CC, los productos de los inmuebles y las cosas accesorios a ellos, se reputan muebles aun antes de su separacin, cuando se enajena la cosa. Las cosas que son productos o accesorios del inmueble, mientras estn unidos son inmuebles. Si los accesorios de los bienes inmuebles, son inmuebles pero si se separan son muebles. Cuando se separan se transforman en muebles para evitar las solemnidades y problemas, pero si estn juntos siguen siendo inmuebles, se reputan
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muebles antes de su separacin para constituir un derecho referentes a esas cosas, se hace para resguardar el principio de la libre circulacin de la riqueza. Inmuebles: son los que no pueden transportarse de un lugar a otro, 568 CC Por su naturaleza inmuebles: lo que no puede transportarse naturalmente de un lugar a otro(tierra, ) Bienes inmuebles por adherencia: ej: edificio los arboles, estn adheridos. Bienes inmuebles por destinacin: 570: si bien son bienes muebles se consideran inmuebles por la ley, por estar destinadas estas cosas muebles que estn permanentemente al uso cultivo o beneficio del inmueble. El 570 agrega que sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Aunque se separen seguirn siendo inmuebles. Ej: los tubos de una caera. El dueo le tiene que asignar esa funcin. (ii) Reglas especiales del CC (569) la planta y la maceta: las plantas son inmuebles excepto que estn en macetas, pasan a ser muebles

Cosas de comodidad y ornato 572 Cosas accesorias a un inmuebles 573 Elemento comn de la cosa pase a ser mueble a inmueble es la funcin que le asigne el dueo, hay que revisar caso a caso si es mueble o inmueble

Diferencias entre muebles e inmuebles: ciertas diferencias, la regulacin que la ley le da a los bienes inmuebles es ms rigurosa que los bienes muebles. a) Titulo-modo compraventa: la compraventa de un bien mueble es distinto al del bien inmueble, el primero es meramente consensual, se perfecciona por el solo consentimiento de las partes en la cosa y el precio, en cambio la compraventa de inmuebles requiere escritura pblica, si no se otorga la CV es nula 1801 b) La tradicin es diversa: la de los bienes muebles se refiere a las formas reales o simblicas del 684 y ss del CC entrega de la cosa, o se entrega simblicamente. La tradicin de los inmuebles requiere una solemnidad: la inscripcin del ttulo en el registro de bienes races. Existe un modo de adquirir el dominio por haber posedo las cosas por un tiempo si se cumplen los requisitos: prescripcin, los bienes muebles se adquieren por prescripcin en el plazo de 2 aos y 5 aos si se trata de un bien inmueble.

c) Disposicin de un bien por causa de muerte: cuando fallece una persona y se abre la sucesin los herederos pueden disponer los bienes muebles hereditarios. En cambio cuando se tiene que disponer de un inmueble la ley es ms rigurosa, requisitos art. 688 CC. Accin rescisoria por lesin enorme: solo opera en la compraventa de bienes inmuebles Cosas incorporales: Consisten en meros derechos como los derechos reales y personales. Los derechos reales por su parte estn definidos en el articulo 577 CC , el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona, los derechos reales son enumerados taxativamente, art. 577 C.C y complementada por el art. 579 C.C. Los derechos reales son: el dominio, la herencia, el usufructo, la habitacin, la prenda, la hipoteca, las servidumbres activas y derecho de censo. No hay ms derechos reales que esto. Hay una doctrina minoritaria: solo una persona, los derechos reales se pueden crear por la voluntad de las partes no es taxativa, se basa en la teora causal del estatuto: nuestro derecho contempla la autonoma de la voluntad para que se cree el derecho real para que se incorpore o tome las caractersticas esenciales de un derecho real existente. Esta equivocado porque un derecho real creado por las partes que tiene las mismas caractersticas es lo mismo que un derecho real. Derechos personales: aquellos que se pueden exigir a otras personas, no tienen una enumeracin taxativa, es una enumeracin abierta. Art 577 C.C Cosas consumibles o cosas no consumibles: i. Art. 575 del CC emana de la distincin entre bienes funjibles o no funjibles: Las cosas consumibles son las que se destruyen o perecen con su primer uso. En cambio, las cosas no consumibles no se destruyen con su primer uso. Concepto primer uso es de acuerdo a su naturaleza, si la cosa se destruye por un uso no correspondiente por su naturaleza , no cambia su estado, la cosa es consumible si se usa para lo que est hecho. Ej: auto que se encienda. Naturalmente consumibles: que por su naturaleza se destruyen por su primer uso Jurdicamente consumibles: que por mera disposicin de la ley perecen por su primer uso: ej: la moneda .

ii.

los inmuebles son consumibles?: hay que distinguir la cosa corporal inmueble, los inmuebles por naturaleza no son consumibles: ej: tierra. Es la regla general, pero hay excepciones como en casos en que la tierra se traslada. Los bienes inmuebles por adherencia no se destruyen por si primer uso, que adhieren permanentemente, mientras este adherida es muy difcil que se destruya en su primer uso, tambin los inmuebles por destinacin. Por regla general es que los inmuebles no son consumibles.
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(iii) -

Aquellas no incluidas en el CC. Se agregan por doctrina:

Objetivamente consumibles: Son las que por sus caractersticas propias, por naturaleza son consumibles. ej: el cigarro, objetivamente consumible desde un punto de vista natural. Ej : monedas natural o jurdicamente Objetivamente no consumibles: por sus caractersticas y por su naturaleza intrnseca no se consumen . Subjetivamente consumibles y subjetivamente no consumibles: que la persona titular de la cosa lo consume y lo destruye por su primer uso, por el hecho de su voluntad, el titular de la cosa que es objetivamente no consumible, se consume por voluntad: ej: se tiene un computador y lo tira a un precipicio. Natural y jurdico: ej moneda que es consumible se usa y se destruye jurdicamente. La subjetividad est relacionado por la circunstancia de un bien que no es consumible. Ej subjetivamente no consumible, algo consumible y no se consume Corruptibles: Son aquellas que no se destruyen con su primer uso, tiene una duracin definida: ej: alimento perecible: una leche rancia. Se destruyen por el tiempo y no por su primer uso: duracin definida

Cosas fungibles y no fungibles, art 575 CC: las cosas fungibles son susceptibles de cambiarse unas por otras(o reemplazarse) atiende a la aptitud de la cosa para servir como cambio por otras, son medio de cambio por cosas del mismo tipo o cosas equivalentes a ello: si la cosa es apta para ser cambiada por otra: permuta, la fungibilidad es objetiva , depende de la naturaleza de la cosa , la voluntad determina la fungibilidad, es subjetivo. La voluntad le da la fungibilidad a la cosa. La fungibilidad se aplica a los bienes muebles como a los bienes inmuebles, valen los mismo objetivamente como departamentos de un mismo condominio, o que sea asignado por la voluntad de las partes, aplican los bienes muebles tambin, el CC cae en una confusin. Doctrina el art 575 seala las cosas muebles so junjibles o no funjibles , pero los inmuebles tambin. El CC reduce la clasificacin a los bienes muebles , y el CC no define la fungibilidad , la definicin emana de la doctrina y las fuentes del CC. El CC trata a las cosas funjibles como cosas consumibles , no son lo mismo la consumibilidad atiende a si se destruye al primer uso, y la fungibilidad o no de una cosa no depende de su caracterstica sino que las partes le dan a la cosa funjible el carcter de tal. La consumibilidad y la fungibilidad, se relacionan por que por regla general es que las cosas consumibles son no funjibles: permite la circulacin de la riqueza.
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6cosas principales y accesorias: no esta regulada del libro segundo emana de la clasificacin de los contratos, la clasificacin atiende a que una cosa subsista por si misma o que la cosa sirva como complemento de la otra, la cosa principal subsiste por si misma, no necesita de otras cosas para poder existir ej: pelota de futbol, el computador. La cosa accesria es aquella que existe presisamente para servir de complemento de otra principal a la cual accede. Sirve para el uso cultivo de el principal, el carcter de ser principal o accesoria se revisa caso a caso dependiendo del uso o destino de la cosa, y no del carcter objetivo ej: bicicleta: es usa es principal pero si se usa una bicicleta para elcampo es accesoria. No depende de su naturaleza, por regla general hay cosas que son siempre principal: ej: inmueble y es accesorio lo que adiere el inmueble. Se aplica a los bienes muebles e inmuebles , ej: inmueble principal ej: inmueble principal: el suelo, y los arboles son accesorios, los derechos tambin pueden ser principal o accesorios. Ej: el dominio otorga las mayores facultades para con la cosa, se puede decir que es principal. Derechos personales principaleso accesorios(garantas ) , Aforismo: lo accesorio sigue la suerte de lo principal:el contrato de hipoteca se extingue si se cancela el pago, la suerte de la cosa accesoria va ligada a la suerte de la cosa principal 7) Cosas divisibles e indivisibles: que la cosa que se trate sea suceptible de divisin o fraccionamiento fsico, o bien intelectual o de cuota: si se puede la cosa es divisible, si no es suceptible de divisin la cosa es indivisible

Clases: Materialmente (in) divisibles: si la cosa es suceptible de dividirse, y dividida la cosa puede seguir viviendo de manera individual atiende a la circunstancia de que sea suceptible de divisin y dividida sigue siendo util . divisibles : que la cosa dividida fisicamente puede seguir viviendo(sirviendo) de manera individual ej: un pan , un pastel . materialmente indivisible: si se divide no sirve de nada , para su uso natural(una silla que se rompe) atiende a que si al cosa se puede dividir o no: todo se puede dividir , lo relevante es que si sigue sirviendo. Atiende al uso natural y obvio Intelectualmente (in)divisibles: segn sean suceptibles de divisin intelectual: todas las cosas son divisibles, sean corporales o incorporales, en otras legislaciones hay derechos indivisibles. Todo es divisible.. Aplicacin: Cosas incorporales solamente: son siempre indivisibles: ej: el dominio: uso goce disposicin: y en cuotas. Derechos personales: divisibles dependiendo de la obligacin:
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son divisibles dependiendo d ela obligacin: ej : deuda cuotas, depende del contenido de la obligacin: solidaridad : no es divisible, pero si no hay no es. En derechos reales la regla general es que pueden dividirse pero hay ciertos derechos que no admiten divisin desde el punto de vista del ejercicio: 2405 : prenda es indivisible hipoteca (2408 y las servidumbres (825 y 826) no son divisibles solo los que seala la ley todo lod emas es divisible intelectualemnte. - Las cosas corporales exepcionalmente son divisibles: ej: generalmente las cosas comestible sy ciertas excepciones. 8) Cosa singulares y universales: - Singulares: estn conformadas por una unidad artificial o material: un todo junto - Universales: estn conformadas por una unin de cosas singulares sin conexin aparente o fsica que conforman un todo homogneo: ej la biblioteca: es una unin de libros muebles todo. iii. Clases cosas universales: Universalidad de hecho: unin de cosas singulares que conforman un todo no reconocido juridicamenteo no dotado de una individualidad jurdica. No tienen una personalidad jurdica propia o no tienen un efecto juridico. La universalida de hecho no es una persona jurdica: consisten en una unin de cosas muebles o inmuebles pueden ser de igual o diversa naturaleza ,ej: libros computadores sillas, que tienen un mismo destino: biblioteca. Estn solo formado por bienes (suceptible a evaluacin y so tiles) Universalidades jurdicas: unin de cosas o bienes corporales o incorporales que conforman una unidad y que estn reconocidos por el ordenamiento juridico: ej: herencia tiene un ser reconocido por el derecho, no es una persona jurdica pero esta reconocida por el derecho es suceptible de derechos y deberes. La diferencia entre ambas es en su destino, la universalidad de hecho fue formada por un hecho del hombre , en cambio la universalidad jurdica existe por que lo reconoce la ley. , otra diferencia relevante esta dada por su composicin, ambas estn formadas por cosas corporales o incorporales o bienes, en la jurdica se nota la existencia de deudas, patrimonio por ej , bienes y deudas. Ambas se componen de bienes y las jurdicas tambin se componen de deudas y obligaciones. Cosas presentes y cosas futuras: esta clasificaciona tiende a que las cosas en las que recae el contrato existen al momento, o cosas que no existen , pero se espera que existan en el futuro. Presentes: cosas que existen a la poca de la celebracin del acto o contrato, o tambin aquellas que existan al momento que se trate Futuras: aquellas que no existen al momento de la celebracin del contrato, pero se espera que exista, al porvenir. La diferencia es que en el caso de las cosas presentes se pueden ejecutar de inmediato, no hay espera, en cambio lsoa ctos que se celebran a cosas futuras se sujetan a una eventualidad, una condicin, en que la cosa realmente llegue a existir. Existen ciertos
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actos y contratos que recaen sobre bienes que se esperan qe existan, venta de bienes y productos esperados Futuriedad: dos notas salientes que no tienen las cosas presentes , la futuriedad, admite gradaciones, grados, ej: te compro la casa que estas construyendo. Que se acerque la poca donde se demuestre la cosa futura, la futuriedad es aleatoria, depende de circunstancias externas, una eventualidad , el acto o contrato que se celebra sobre una cosa fututra esta sujeta a que la cosa exista, si no existe hay que ddeterminar la responsabilidad, por regla general si la cosa no existe sin culpa de que la cosa no llego a existir, no existe responsabilidad 10 ) cosas comerciables y cosas incomerciabes: atiende a la circusntancia de que las cosas son suceptibles o no son de ser objeto de actos jurdicos entre particulares, las cosas incomerciables no son suceptibles a actos jurdicos entre lso particulares. El principio rector del derecho civil patrimonial es la libre circulacin de la riqueza . la regla general es que las cosas sean comerciables. La excepcin es que las cosas sean incomerciables. Clases cosas incomerciables: temporales 1464 n 3 y 4: cosas enbargadas por decreto judicial, dura mienras siga el embargo. Tambin con las especies de cuya propiedad se litiga: son temporales. Recupera su comerciabilidad. Naturalmente son comerciables pero por ciertas circunstancias son incomerciables perpetuas: por naturaleza: 585CC: coss comunes a todos los hombres no son suceptibles al dominio , como el alta mar por su destino: bienes nacionales de uso publico: los que pertenecen a la nacin toda, 589 como plazas , calles, playa, etc. Pero tambin hay bienes por su destino son incomerciables: el ordenamiento lo dejo como incomerciables: ej: el litio no puede ser vendida ni adquirida: materia especialsima. Clasificaciones doctrinarias de los bienes: (i) Apropiables e inapropiables: circunstancia de que los bienes son suceptibles al derecho real de dominio o propiedad por los particulares: si los bienes pueden ser objeto de dominio privado o particular, son apropiables aquellos que son suceptibles al derecho real de dominio por parte de lso particulares, bienes que los particulares pueden ser sus dueos, en cambio los bines inapropiables los aprticulares no pueden tener el derecho real de dominio , que no son suceptibles de propiedad por un particular. Diferencia, los inapropiables son una especie de los incomerciables Bienes apropiables : clases
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(ii)

Apropiados e inapropiados(subclase de los apropiables)

Apropiados-inapropiados: son aquellos que existe o tienen un dueo, son aquellos bienes apropiables que tienen un dueo. Ej: inapropiados: si bien son apropiables, carecen de un dueo, son los que se conocen como res nulius y res derelictae, el primero nunca han tenido dueo, pero son apropiablesej cosa inapropiada: perla del mar , res derelictae: aquellas que tuvieron un dueo pero que su dueo las haya abandonado pero que las haga suya su primer ocupante ej: cuando se tiran una moneda a la multitud:farkas, , cosas que se abandonan para que otro se haga dueo art 12 renunciar a un derecho. Regla general 590 CC: el estado es dueo de todos los inmuebles que carecen de dueo, las tierras. No hay cosas inmuebles inapropiadas, la ley les da dueo Los bienes inapropiables: aquellos que no son suceptibles de propiedad por los particulares: es lo mismo que los bienes nacionales art 589: de toda la nacin, los particulares no son lo mismo que la nacin: aquellos que pertenecen al conjunto de personas, conjuntos de individuos que se involucran con un estado: nacin. Los bienes nacionales pueden ser de dos clases: Bienes nacionales de uso publico: la facultad de servirse de esos vienes todos los individuos de la nacin : ej calles , plazas, mar adyacente, no importa si son chilenos o extranjeros: 592CC: bien nacional de uso publico: reas que no son de dominio privado. Pueden haber calles de dominio privado Caractersticas: su uso pertenece a la nacin toda a los habitantes del pas, de la forma que regula el cdigo civil. La regla general es que se pueda usar por la forma que lo regule el cdigo o las ordenanzas locales. Estos bienes estn fuera del comercio, no son suceptibles de acto juridico alguno ya sea con intervencin o no del estadoy de los aprticulares, sin embargo la ley reconoce el sistema de concesiones : que als calles y las plazas son incomerciables, la ley da un mecanismo que permita que los aprticulares puedan servirse exclusivamene de esos bienes , plaza que se establece una concesin a un kiosko, carreteras concesionadas. Estos bienes nacionales en circunstancias especialsimas estos pueden ser excluidos de los bienes nacionales en virtud de la desafectacin: por el cual un bine nacional de uso publico se saca de su condicin por parte del estado para que ese bien sea comerciable, para que se ueda enajenar a un particular. El bien nacional de uso publico se reconocen distintos tipos de dominio : i) Dominio publico martimo : 593 a 596 CC : bello introdujo esta divisin del mar. 596: plataforma continental.
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ii) iii) iv)

Dominio publico terrestre: 589 a 592 del CC: camins, calle splazas, etc normas especiales 598 y ss: las tieeras que no tienne dueos son dele stado Domino publico fluvial y lacustre 595: todas las aguas son del estado Dominio publico areo: el uso que tienen los particulares todo lo que esta sobre la superficie terrestre, se discute si son solo todo el aire que estaba arriba de los bienes nacionales de uso publico, discusin plano vertical, hay cierta parte del aire sobre el dominio de los particulares que lo usa todo el mundo: espacio radioelctrico: hablar por celular, se usa igual.

2 ) bienes fiscales: aquellos bienes que estn regulados en el inciso final del 589 CC: cuyo uso no pertenece a todos los habitantes, pero son bienes nacionales, configuran lo que se denmina como el dominio privado del estado: ej: la moneda el edificio del ministerio, etc. Uso : fisco. Se usan por quien el estado designa, los bienes son todos del fisco, el dominio privado del estado, se discute respecto de los biens si se deben regir por las normas del derecho publico y privado, respecto de los bienes el fisco se porta como un particular, estos bienes se regulan por el derecho publico para mejorar la organizacin y el mejor funcionamiento del estado. Derechos reales: forman parte de las cosas incorporales:565 CC incorporales : consisten en meros derechos, el derecho real forma parte de las cosas incorporales, en contraposicin es el derecho personal. Definidos en el articulo 577: aquel derecho que se tiene sobre una cosa sin respecto a determinada persona, una relacin directa entre una persona y una cosa, hay dos elementos la persona y la cosa con la uqe la persona se vincula, sin respecto de otra persona, nadie mas se mete en la relacin de la persona con la cosa: derecho que se tiene sobre una cosa sin necesidad de la intervencin de otra persona. El CC lo regula a partir del libro segundo del CC de los bienes y su dominio: derechos reales: principiomde la circulacin de la riqueza. Inciso segundo: taxativamente cuales son los derechos reales, el de dominio el de herencia el de usufructo, uso o habitacin las servidumbres activas , la prenda y la hipoteca, art 579 ultimo derecho real, derechod e censo cuando se persigue la finca asensuada. El carcter taxativo de lso derechos reales es que no hay mas derechos reales que los sealados taxativamente , se consideraban dos derechos mas en el proyecto: superficie, se cubre por la servidumbre, existen otros derechos reales fuera del CC. Se reconoce con el carcter fuera del CC el derecho de aprovechamiento de agusa. Derecho real: 2 notas distintivas: relacin persona cosa, la persona se provee se apropia de cosas se pueden usar, gozar o disponer el hombre es un ser que le gustan las cosas. Del derecho real emanan las acciones reales: tienen por objeto perseguir los derechos que en ella se ejercen emanan de la deuda, se denomina asi por que se refiere, cautela la tenencia de una cosa y tambin cautela el uso goce y disposicin de la misma, para poder disfrutar de las disposiciones que el derecho real otorga. Tercero el derecho real en relacin persona-cosa: produce sus efectos erga homes, la persona que es titular del derecho real lo es por la cosa y en frente de todo el mundo, tiene efectos absolutos. El derecho real es erga homes por que soy
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dueo frente a todo el mundo y todo el mundo esta obligado a respetarlo, sujeto pasivo universal, tambin se refiere que las acciones reales se ejercen contra quien tenga la posesiond e la cosa independiente quien sea, no es cotra alguien en particular, sino que contra todo el mundo. En el derecho real la relacin es directa entre una persona y una cosa, supone 3 caracteristicas: persona-Cosa con ningn 3ro- acciones reales- erga homes sujeto pasivo universal: la ley reconoce al titular del derecho real como sujeto vinculado a la cosa puede hacer lo que la ley le propone. La diferencia con el derecho personal: relacin entre pesonas que se obligan mutuamente, en el derecho real la relacin entre la persona y la cosa sin nadie mas que se interponga: relacin directa : con las cosas, en cambio para poder prooverse en el caso del derecho personal se encesita de otra persona. En el derecho personal se necesita de otra persona. El dominio: esta mencionado en el articulo 577 CC y definido en el art 582 CC: el dominio o propiedad es el derecho real para gozar y disponer de ella arbitrariamente de una cosa corporal, no siendo contra la ley o el derecho ageno: en una cosa corporal: muebles o inmuebles, la regulacin de los inmuebles es mas prolija por razones histricas. 583CC: sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad, sobre los derechos reales y personales hay propiedad, el dominio se reconoce como una facultad plena, sin distincin, no hay limites, en cambio respecto de la cosa incorporal no hay una propiedad propiamente tal. Hay una especie de propiedad. El cdigo hace la distincin como una especie de dominio sobre los derechos reales y personales: diferencia : el dominio tiene facultades: usar gozar y disponer de ella arbitrariamente, las facultades que otorga el dominio en la practica son apreciables solo respecto de las cosas corporales, se puede ver por los sentidos que se ejercen una de las facultades que estn reguladas en el articulo 582. No se sabe como se goza de un derecho personal. El derecho de dominio es distinto en las cosas incorporales. Las facultades del dueo de una cosa corporal se ejercen de una manera concreta, los otros son de difcil apreciacin: derecho sobre un derecho. Concepto del CC: es analtico, ya que la definicin nos seala en que consiste el derecho de dominio y sobre que recae: usar, gozar y disponer. Adems es un concepto provisto de contenido: limitativo a als facultades del dueo: por que no tiene que ser contra la ley o el derecho ajeno, hay un lmite, dado por la ley y el derecho ajeno: hombre ser social. Regulacin: c pol art 19 numero 24 : derecho de propiedad: se logran cosas necesarias para el desarrollo. tambien se regula en el CC Dominio particularestado: deben existir bienes en dominio del estado y los particulares? Cules de unos cuales de otros? Tienen que haber bienes del estado: ej: la defensa pueden pasar de unas a otras manos?. No hay una sola postura depende de la poltica.

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Principios orientadores del dominio: (i) (ii) (iii) Desarrollo privado: desarrolarse personalmente para beneficiar a la comunidad Conservacin ambiental: conservacin del medioambiente, cuidar el ecosistema Desarrollo de la sociedad: dominio a ams manos repartir la riqueza Conforman la funcin social: mi dominio esta limitado, en miras del beneficio de la sociedad a la cual formo parte, tiene que haber una coordinacin del dominio privado con el inters general de la sociedad: definido en la c.pol, cuando el estado interviene en la propiedad debe obtener beneficios para la sociedad completa: ej: reforma agraria. El estado y lso particulares tiene que velar por la funcin social: el dominio se ve limitado por la ley y el derecho ageno adems de la funcin social de la propiedad. Una persona tiene que ejercer la propiedad y los derechos de esta, tiene que tomar en cuenta la funcin social de la propiedad, la doctrina ha dicho que la funcin social no puede ser una limitacione xtrema al derecho de dominio, cada vez de que en aras dela funcin social de la propiedad se limite el derecho de dominio se transformara en extremo y en ese caso seria ilegal o al menos injusta: tiene que ser limiada no extremo. Cuando implica la limitacin del derecho: es extremo. Mxima: el derecho de dominio se limita hasta el punto de limitacin extremas,es decir que impida el uso y goce y disosicion de la cosa de manera permanente o que implique la perdida de la cosa en la que recae el derecho real de dominio. Caractersticas del dominio como derecho real (i) Es un derecho real: (577 CC): que se ejerce sobre una cosa sin respecto de determina das personas. Vincula a la persona de manera directa con una cosa.otorga acciones reales y efecto erga homes hace oponible a todos Absoluto: que el titular del derecho real esta habilitado para ejercer las facultades que otorga el dominio de manera libre , sin mas limitaciones que aquellas que establece la ley, que emanan del derecho ajeno y la funcin social de la propiedad. El ejercicio no es sinnimo de un ejercicio abusivo del derecho: actos que excedan las facultades normales que se puedan ejercer respecto de la misma cosa.ej: torturar a un animal. Absoluto pero tiene limitaciones : ley derecho ageno funcin social Exclusivo: el derecho de dominio es exclusivo, el titular tiene la facultad de excluir, que consiste en que el titular del derecho pede en ejercicio de las facultades que el dominio otorga editar , impedir que terceros distintos de el ejerzan las facultades de dueo respecto de una misma cosa. El titular de la cosa es el nico que puede ejercer las facultades que el dominio otorga. Dos cosas 1) facultad de excluir: acciones para evitar que alguien mas haga ago con la cosa 2) el nico sujeto habilitado para ejercer las facultades de dueo es el titular del dominio
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Perpetuo: una persona es dueo de una cosa en tanto la cosa existe en us poder y no se destruya o bien no la hubiere enajenado: significa que una persona es duea de una cosa en tanto otra persona no adquiera vlidamente una cosa: modo de adquirir el dominio en que intervino la voluntad del dueo : tradicin y no: prescripcin adquisitiva. Elstico: categora doctrinaria: el dominio y sus facultades son suceptibles de ser utilizadas por el titular directamente o bien el titular, en su plenitud, o algunas y desprenderse temporalmente del resto: las facultades del dominio se comprimio en el caso de que se den ciertas facultades temporalmente , ej: usufructo

Carcter exclusivo del dominio: limitaciones a la facultad de excluir: el propietario es el dueo exclusivo sobre la cosa, es el titular del dominio, tiene facultades de dueo en la cosa, al ser titular del dominio el titular puede evitar que terceros ejerzan acciones sobre el dominio, el ejercicio de la facultad de excluir n es absoluto 3 casos: derecho de uso inocuo ej: terrateniente: excluir auna parte pequea del dominio. 2do derecho de acceso forzoso ej: que pasen por su terreno para llegar a otro, tercero principio del mal menor: afectacin de un bien de menor entidad para salvar un bien de mayor entidad, ej: tengo mi casa y se metio la guagua del vecino y quedo encerrado, y se quema todo. El vecino se puede meter y salvar a la guagua, eximente de responsabilidad penal. Facultades que otorga el dominio 582 CC De la definicin de dominio emanan 3 facultades usar ( emana de gozar) , gozar y disponer . (i) Facultad de usar: ius utendi: la facultad de uso es la que tiene el dueo para poder usar y servirse de ella, significa poder utilizar la cosa libremente por parte del titular . distincin: facultad de uso del dueo y los que utilizan la cosa pero que no son dueos, el dueo puede usar la cosa libremente. El que no es dueo su uso se acuerda con el dueo en el contrato en que se pacta si nada se dice se utiliza de acuerdo el uso natural que tiene las cosas ej: si uno es dueo hace lo que quiera con la cosa, en cambio un arrendatario se usa de la forma en que se convino o por su uso natural. 1915,764 ,811 CC: en el goce se puede incluir el uso. Facultad de goce: ius fruendi: derecho a los frutos, usar es servirse de la cosa, usarla, en cambio esta facultad es percebir los frutos, el titular del derecho real de dominio puede pecibir los frutos y productos que emanan de la cosa por la cual es dueo frutos: bienes que emanan de una cosa y que se generan peridicamente y sin detrimiento o o dao que la cosa produce. Se generan de la cosa con periodicidad y sin causarle dao a la cosa. Los frutos se generan de la cosa no le causan dao de manera peridica sin intervencin del hombre ej. Fruto natural:manzana fruto civil: la renta que se produce peridicamente de una cosa ej: arrendamiento. El producto: es aquellos bienes que se generan con ocasin de la cosa causndole detrimento o dao haya o no haya intervencin del hombre. La
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diferencia es que el fruto no supone un dao a la cosa se perjudique se destruya o pierda ej: la madera de una rbol, o cuando se mata a una vaca. Productos de las minas. Todo aquello que sea agotable es un producto Facultad de disponer: ius abutendi : derecho de abusar literalmente: que yo sea el titular no implica de que se pueda usar de manera abusiva se tiene que tener en cuenta lo del 582 limites: la ley y el derecho ajeno (funcin social de la propiedad). La facultad de disponer es quella que tieneel titular del derecho real para disponer de la cosa ya sea material o jurdicamente. Significa en tanto poder ejecutar los actos o contratos que estime conveniente el proietario con la finalidad de transferir el dominio u otros derechos reales o bien con la facultad de ejectutar en al cosa los actos materiales que estime conveniente. Jurdicamente se puede disponer una cosa, venderlo arrendarlo donarlo, etc. Materialmente: hacer con la cosa lo que se quiera. En virtud de la facultad de disponer se puede ejecutar actos materiales y juricos. Actos jurdicos puede: cambiar la situacin jurdica de la cosa: cedindola,vendindola ,garanta ,etc, cualquier acto juridico. Materialmente tambin se pueden hacer cosas: cambiarle la forma,cabida o tamao, destruirla,etc. Hay limites: ley y derecho ajeno y la constitucin: funcin social de la propiedad.

La facultad de disponer se puede limitar? : el propietario puede hacer con la cosa lo que quiera material y jurdicamente: se puede limitar? : se debe distinguir entre la capacidad de disponer y la facultad: capacidad e disponer: aptitud de toda persona para ejecutar actos de disposicin material o jurdica en la cosa que es dueo. Facultad de disponer: aquella que tiene una persona para ejercer actos sobre un derecho determinado: ej: dueo de una casa y varios bienes muebles, embargo. Hay una cosa embargada se puede disponer de cualquier otro bien mueble.

La facultad de disponer requiere de la concurrencia de ciertas circunstancias: Capacidad de disponer: la facultad es uan especie de la capacidad. Titular del derecho que quiero disponer. Exepcionalmente se puede Derecho con aptitud para ser dispuesto: no se puedne disponer de ciertas cosas: incomerciables: ej: vender un hijo o vender el nombre Ausecia de untercero: que no se oponga al acto o disposicin : por ejemplo para reclamar el derecho en la cosa

Cumplidos los 4 requisitos, se puede ejercer la facultad de disponer . se puede auto limitar la facultad de disponer? : clausulas de no enajenar: comprometerse a no vender una cosa, ej: se compra una casa pero es una garanta a favor del banco que presto plata, se prohbe la enaje acion sin el consentimiento del banco.

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La facultad de disponer es de oren publico? La facultad de disponer no esta limitado en el 582 por tanto se le aplica el art 12 del CC que permite renuncair a ciertos derechos. No es de orden publico Libre circulacin de la riqueza: fundamenta que se permitan las clausulas que limitan la facultad de disponer , es discutible, com va aser un fundamento que se limite no circular los bienes , no se permite la circulacin de la riqueza El cdigo civil consangra la libertad de disponer: 145 769 1126 1964 2415: se infiere que lo que el cdigo quiere es la libertad de disponer, libre circulacin de la riqueza: parece que no se puede El problema es saber si la facultad de disponer es de orden publico : no es de orden publico. Libre de circulacin de la riqueza: se estara parando autolimitandose la facultad de disponer. Con todo en ciertas disposiciones permite la limitacin a la facultad de disponer: 751, 1432, 793. La facultad de disponer es de orden privado, pero se contrapone al prncipio de la libre circulacin de la riquezay estas normas limitan la facultad de disponer. entonces, se podr limitar la facultad de disponer propia del dominio, por la sola voluntad el dueo de una cosa?: prox clase. 23-08-13 Dominio: usar, gozar y disponer. Usar: servirse de la cosa, ej:dueo anda en bicicleta. Es parte de la facultad de gove: disfrute de lso frutos o productos, diferencias, frutos se originan en la cosa d emanera constante y peridica sin destruccin de la cosa. Producto: se destruye la cosa al usarla Disponer: ius abutendi: abusar, peor no se puede abusar del dominio por que el dominio esta limitado por la ley, el derecho ajeno y funcin social (cpol). , la facultad de disposicin tiene dos mbito: material: lo que quiera con limites, jurdicamente disponer tambin: derechos a favor de tercero: vendindola , arrendndola: moneda que se usa para comprar algo : se destruye jurdicamente se gasta. la facultad de disponer propia del dominio se puede limitar? : por disponer, incluye la limitacin. Capacidad (actitud general) facultad de disponer: cicunstancias: capacidad, titularidad, aptitud del derecho y que nadie se oponga. Aplicacin de las clausulas de no enajenar: es dudoso, la facultad de disponer es de orden publico o se puede renunciar: forma de 582 : deja ver que son irrenunciables, es discutible.

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Libre circulacin de la riqueza: si hay limitacin a la facultad de disponer , se estara afectando al principio, no podra circular El cdigo civil consagra como pilar fundamental la libertad de disponer :745 etc. El cc tambin permite la limitacin de la facultad de disponer: 751 1432 y 793, Hay fuertes argumentos para sosener que la facultad de disponer propia del dominio no puede ser limitada por la facultad del titular, pero tambin hay normas que dicen que la facultad de disponer si podra limitarse, por normas y principios. entonces se podra limitarse a si mismo la facultadde disponer a favor de otro? 1) Argumentos a favor de la validez de las clausulas que liitan la facultad de disponer en virtud de una clausula: razones: - No hay una norma que prohba expresamente al dueo de una cosa limitarse en el ejercicio de la facultad de isponer - Existen ciertas normas especificas que prohben las limitaciones a la facultad de disponer: la regla general es que si se puede limitar la facultad de disponer: - Si el dueo puede desprenderse del dominio enajenndola o destruyndola , utilizando por aforismo juridico: puede lo ams puede lo menos, se puede hasta enajenar la cosa , se puede limitar en la facultad de disponer El ordenamiento juridico chileno reconoce la validez de las clausulas que limitan la facultad de disponer: reglamento del registro de conservatorio de bienes races: art 52y 53, el primero dispone cuales ttulos , escritura publica, que deben 52 que pueden 53. Art 52: debe incribirse: traslaticios del dominio: el art 53 n 3 entre las escrituras que se pueden inscribir estn aquellas que limitan la facultad de disponer del dueo: prohibiciones convencionales sobre inmuebles: prohben al dueo de la cosa que es dueo: se reconoce la limitacin de disponer

2) Argumentos en contra de la validez de las clausulas que limitan la facultad de disponer: - Mensaje CC: libre circulacin: que no se concentre la riqueza en pocas manos: circulacin de la riqueza : uno de los fiens del CC , si se aceptase la validez de ls clausulas que limitan la facultad de disponer (CLFD) : se queda en una mano - Facultad de disponer es de orden pblico: si la libre circulacin de la riqueza es un principio general de CC para el derecho patrimonial, si el dominio del 582 esta configurado en trminos expresos y categricos , se torna en una clausula irrenunciable para el titular, es de orden pblico: el concepto de dominio es un concepto absoluto - Se toma del argumento anterior: si el dominio se pudiese pactar para limitarlo, por que se prohbe en ciertos casos? Si hay casos en que elCC no esta a favor de la libertad de disponer , sis e pudieran pactar, por que se prohbe, no ser que la rega general es esa, que no se puede limitar la facultad de disponer - Las clausulas que limitan la facultad de disponer se oponen a los artculos 582 y 1810 del CC dominio y pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales cuya
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enajenacin no este prohibida por la ley, la disposicin es absoluta, por lo que no se puede limitar, son contrarias. 3) Teora intermedia: se sustenta en que hay casos en que la limitacin de la facultad de disponer , las clausulas en que el dueo se limita por si mismo, esas clausulas pese a todos los argumentos, son perfectamente validas y aceptables, son siempre validaz en la medida que cumplan los requisitos de existencia y validez de los actos jurdicos, en que casos se puede limitar la facultad de disponer? : el dueo podra limitarse, cuando esa limitacin vaya en su beneficio, quedara aceptable , cuando le permita proveerse de bienes y servicios que no cuenta el titular: ej hipoteca y el banco obliga a limitar la facultad de disponer: algo que no tengo y quiero tener, que gracias a las clausulas que limitan la facultad de disponer son buenas cuando son justificadas: beneficio econmico cierto: hay que ir caso a caso, la regla general es que la s clausulas que limitan la libertad de disponer son validas y aceptables, se empactan siempre.discutible o no, en la realidad estas clausulas existen y mucho, contratos de arrendamiento, clausulas ue impiden la facultad de disponer garantas: hipoteca o prenda Otro argumento: Alessandri: art 1126 entendido en el sentido contrario: a contrario sensu: lega cosa con cargo de no enajenarla, y enajenacin compromete derechos de las partes prohibicin ser por escrita : se puede limitar la facultad solo que dicha limitaciona fecte los deechos que afecte al titular de la cosa, es decir si por la limitacin se afctase de cualquier manera los derechos de terceros, en ese caso esa clausula sera invalida, solo se pueden convenir en tanto que no afecten a derechos de terceros: art 1126 a contrario sensu: puede prohibir algo si solo se afectan al derecho de las partes , y no a terceros. Las clausulas son validas, siempre, en la practica se dan siempre. Las enajenaciones que se lleven a cabo en virtud , presencia de la clausula, son infracciones al pacto de la limitacin de la facultad de disponer. 1) Algunos: la infraccion que infringe el pacto de la limitaciond e la facultad de disponer : clausulas de no enajenar, alguns la sancin de la nulidad por objeto ilcito, si se afecto por la clausula, es como si fuere un embargo 1464 n 3 es objeto ilcito. No es as, la CLFD es una clausula entre partes, no tiene el carcter de embargo 2) Otros: la infracion de las CLFD,es la infraccion de una obliagaciond e no hacer (1555 CC): se incumple la obligacion y se aplica el 1555: toda obligaciond e no hacer una cosa, se resuelve en indemnizar los perjuicios, si no puede desaserce lo hecho. No enajenar (CLFD) : totalmente valido: si se infringe, incumplimiento del contrato: la parte que se estiplo la clausula: ej: no enajenare la casa ante el banco, se usa el 1555 . son validas , pero si se infringen se indemnizan perjuicios y otras sancione
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Clasificaciones del dominio: (i) Segn su titularidad: dominio individual, asociativo y colectovo, esta clasificaciona tiende al numero de personas que pueden sr dueos respecto de una misma cosa Individual: de una sola parte: 1438 CC una o muchas personas Asociativa: si recae en un conjunto de personas: Colectiva: si recae del estado (ii) Segn la integridad de las facultades del derecho de propiedad : 582 inciso 2do : a propsito del derecho real de usufructo: -propiedad plena: el dueo esta revestido tiene todos los atributos del dominio - Propiedad nuda: el propietario se queda con el atributo de la facultad de disponer y cede a terceros los atributos de usar y gozar. Derecho real de usufructo: nudo propietario y el usufructuario. Se relaciona con la elasticidad Segn su duracin (733 CC): se refiere : fideicomiso o propiedad fiduciaria, es laque se sujeta el gravamen de pasar a otra si se cumple una condicin , pasar a otra

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Propiedad absoluta: no esta sujetaa a ninguna condicion Propiedad fiduciaria: pasara a otra si se cumple una condicin 8 ) extensiond el dominio (doctrinario). Extensin material (i) (ii) Bienes muebles: por su contorno (extensin del dominio) ej: dueo del cdigo y no de la mesa. Si soy el titular de una cosa, el dominio llega hasta su contorno Bienes inmuebles: se singularizan

Plano horizontal: se singularizan se delimitan sus dimensiones, deslindes, la ley establece acciones judiciales para definir sus deslindes, definir si quedan dudas: de demarcacin , etc. Se determinan por sus deslindes, acciones que determinan los deslindes Plano vertical: hasta donde llega el subsuelo o el cielo : definir en el cielo hasta donde llega. Desde el inmueble hacia arriba y abajo hacia el centro de la tierra. Hay normas que regulan esta situacin, dan una idea hasta donde ese extende el dominio en el plano vertical, se declara denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical e la lnea divisioria de dos previos 942 CC., no se puede ingresar con una obra al cielo del vecino, si el rbol se mete a un suelo ajeno, podr el dueo del suelo exigir que se corte
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la parte que in terfiere 931 942. El criterio del uso del cielo y e suelo para algunos es la utilidad, para otros mientras no base el plano vertical del otro propietario: aforismo juridico: mis derechos llegan hasta donde llegan los mios, si se cruza mas alla hay derecho a cortar 9) Restricciones al domino: 582 CC: no siendo contra la ley o el derecho ajeno la primera limitacin es esta, la que emana, el dominio puede ser restringido o limitado con miras a un fin superior: afectan al titular de la cosa, si soy dueo pleno se puede hacer lo que se quiera excepto por un fin superior. Clases: (i) Restricciones genricas: que emanan del concepto propio del dominio: a) Limitacin a la facultad de excluir: dueo exclusicvo de la cosa y tomar acciones efectivas para que terceros no ocupen una cosa mia, acciones reales Principio del mal menor : 10 n7 c penal :no hay responsabilidad penal: por un bien mayor se viola el derecho de dominio:ej: semrompe vidrio para salvar a gugua en una casa incenidiada Derecho de uso inocuo: 2499: extensin del dominio: en que se puede dejar que terceros utilicen algo que es mio por que es un gran gravamen que lo utilicen, no afecta en gran medida, ej: amigo con un terreno, el vecino utiliza el terreno para sacar vancas, materiales, no le afecta a la persona y no constituye una servidumbre Derecho de acceso forzoso 943. Servidumbres de transito, para pasar a mi terreno tengo que pasar por el terreno del vecino b) Abuso del derecho: ejercicio ilcito de un derecho del cual soy titular aunque este actuando por las facultades del dominio: si se abusa del derecho por el cual soy titular y se tien que indemnizar , yo mismo me limitare en las facultades que el dominio otorga, si la persona se ve perjudicada, por indemnizar perjuicios Existe abuso del derecho: a) Cuando se ejerce un derecho contrario a un fin: ej: tener un auto, para trasladarse, pero si se ocupa para ver una pelcula: abuso del derecho b) Para otros: no existe abuso del derecho: se le da primacia a la autonoma de la voluntad, si no se contraria la ley el derecho ajeno y la funcin social de la propiedad se puede hacer lo que quiera c) No es mas que un concepto basado en el derecho canonico: moral, buenas costumbres y buena fe, correctivo moral o tico para ciertas conductas reprochables

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Fin del derecho y responsabilidad: las cosas tienen un fin claro, es el que determian el abuso, pero si al cosa se usa sn un fin inmanente y se causa dao y hay que responder ah si hay abuso, la sancin del abuso del derecho se da el deber de indemnizar: 2314 delitos y cuasidelitos. La indemnizacin surge por la responsabilidad contractual y la extracontractual 1437 y 2314 CC. El abuso del derechos no se vincula con la buena fe(subjetiva) Especificas o legales : tienen un fin especificao , publico o privado son de dos clases: Limitaciones genricaso legales: Utilidad publica pblico: la ley genral restringe ciertos derechos: ej: LOC del MOP : a favor del estado. 19 n 8 c.Pol : limtacion medio ambiental B ) de utilidad privada: se usan calles para las ferias. No hay un fundamento para este derecho : a favor de ciertas personas, teoras: Reglas generales de indemnizacin de perjuicios : 1437 2314 CC ej: perro rodwieler sin bosal, limitar la facultad de dominio en ese perro, suceptible de dominio privado Normas que dan cuenta del espritu de la legislacin: normas que emanan del 582 856 937 941CC presuponer que hay obligaciones que obligan a los dueos. Dueo de una cosa, la persona se hace responsable de los daos de una maquina, que sea daosa. Objeto del dominio: el domino es underecho real en una cosa corporalm, sobre las cosas incorporales existe una especie de propiedad, no hay forma de ejercer los mismos atributos que una cosa corporal: (i) Cosas corporales 582 y cosas incorporales: una especie de propidad : 583 CC, dueo del dominio : cosificacin del dominio, se pueden ser due de cosas y de derechos no es rebundante que una persona sea dueo del derecho de dominio, por lo tanto, el derechode propiedad del 19n 24 : recurso de proteccin para la propiedad sobre la propiedad (ii) El dominio puede caer sobre cosas incorporales, pero tambin puede caer sobre las producciones del talento o del ingenio: propiedad de sus autores, esta especie de propiedad se regir por leyes especiales: propiedad intelectual:ej libro, pelcula y se registra: derechos de autor: patentar una cosa , protegida por la ley de propiedad industrial, intelectual .y una serie de convenciones internacionales que regulan esta materia, convencin universal y la convencin de pars sobre la propiedad intelectual

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La propiedad intelectual: que clase de cosas son:la que puede ser persibida por los sentidos , , nuestro derecho solamente considera como cosa incorporal a los derechos reales y personales, lo dems no lo es , por lo que las creaciones del talento y del ingenio son cosas corporales (iii) 19n 24: C.pol :cosas corporales e incorporales, derechos propiedad sobre ls sustancias que no son sujeto de propiedad privada: ej: litio.

Dentro del dominio existe un tipo del dominio, comunidad o copropiedad: cuando se habla doctrinariamente se le da variso nombres, como indivisin comunidad, copropiedad, diferencia las ultimas dos comunidad: titularidad que tienen dos o ams personas respecto de una cosa de idntica naturaleza, en virtu de la comunidad dos o mas personas tienen un nderecho de idntica naturaleza sobre la misma cosa:ej: cousufructarios. Copropiedad: cuando dos o ams personas son titulares del derecho real de dominio sobre una misma cosa, diferencia genero y especie. Comunidad (idntica naturaleza , puede ser cualquier derecho real) copropiedad ( dominio) Comunidad (geri) clases: Pro indiviso: universalidad los varios titulares son dueos de todo sin indicacin de cuota: todo, no se puede dividir , por que todos son dueos de todo Pro diviso: todos no son dueos de todo, cada parte es dueo de una parte deerminada de la cosa

Tratamiento de la comunidad en el CC: lo regula lo reconoce Cuasicontrato de comunidad : 2304 y ss principios: No regula la forma como se administra la cosa comn: in diviso de la cosa comn Ius prohibendi : derecho a prohibir, un comunero podr negarse a que se lleva a cabo un acto: herencia si uno no quiere vender la casa nadie puede, salvo que se pongan de acuerdo, o la accion de particin. Cmo se administra? A) AGENCIA OFICIOSA: uno podra administrar sujeto a la ratifiaccacion de los dems , cualquier comunero puede actuar en la cosa y si actua como agente oficioso de los dems comunderos, en trminos generales ser oponible a ellos el acto de administracin en cuanto sea ratificado por los dems comuneros, si el acto los beneficiase, el acto les es oponible: afecta a terceros, no es tan clara la inoponibilidad B) Mandato tacito y recproco: en la comunidad se da un amndato no expreso dado a todas las partes entre si y no para todos los dems. En virtud de la comunidad entre los comuneros existe una suerte de contrato de mandato en que no consta por escrito y se otorga entre todos los comuneros entre s y respecto de los dems: ej: cualquiera por el hecho de la comunidad puede actuar como mandatario de los
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dems, eventualmente algn miembro administra a la cosa , y casue dao a los dems Solucin: administracin comn: tendran que estar todos de acuerdo , todos dueos de todo. Designar a un administrador comn que represente a todas las partes para administrar mejor la cosa 3 ) el estado de indivisin , los comuneros se mantienen como dueos en conjunto de la cosa comn ese estado de indivisin no es reconocido ni favorecido por el cdigo civil: no se favorece el estado de indivisin 2313 1317 y ss, acciond e particin siempre existe(imprescriptible: extintiva) no se va a extinguir por su no ejercicio, se puede interponer la accion de particin poner termino a la comunidad, que se parta la cosa comn exigirlo. Si no se ejerce por eso no se extingue, si no estn todos de acuedo . la accion de particin es materia de que las partes acuerden en la particin, todos se ponen de acuerdo de como dividir la cosa en comn. O lo hace un arbitro que parte los bienes comunes. 5 ) naturaleza jurdica: de la comunidad: (i) Teoria clsica: clase o tipo de propiedad , quien es comunero tiene las facultades que el dominio le da. Usar,gozar y disponer, es mas limitado, se tiene que poner de acuerdo con los dems Josserand: la comunidad es un derecho distinto del dominio, el dominio es exclusivo, una sola persona, tiene la facultad de excluir

(ii)

6 ) teoras sobre la comunidad-copropiedad: (i) Romana: 1ero: el comunero tiene derecho sobre una parte no identificada de la cosa , no se refleja en un sector especifico de la cosa, 2do cada comunero tiene derecho a usar toda la cosa, 3ro cada comunero tiene la facultad de disponer su cuota respetando el derecho de los dems Germana:la cosa pertenece a todos como si fueran un solo titular, todos gozan en partes sdasdhajkhiguales

(ii) Iguales.

Critica comn: paraliza la libre circulacin, todos tienen que ponerse de acuerdo, lo que es muy complicado 7 ) se adopto la teora romana de la comunidad: (i) Cada comunero es dueo de su cuota: igualdad de cuotas , salvo paco en contrario: 772 1098 CC. Regla general : que se entiendan que son comuneros en partes iguales
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(ii) (iii) (iv) (v)

salvo que se diga lo contrario que cada uno tiene cierta cuota, si las partes anda dicen se aplica la regla general. Cada comunero puede ejecutar actos jurdicos entre vivos o en causa de muerte por su cuota: 1812 , 2417, 1110 : vender la cosa, legar o textar la cuota. Quien adquiere la cuota tiene la accion de particin: 1320 , la acciond e particin es importante, lecarga la comunidad La cuota de cada comunero puede ser embargada: 524 CPC La cuota es reivindicable: ejercer la acion reivindicatoria : 892 CC

8 ) clasificaciones de la comunidad (i) Sobre la cosa singular o cosa universal: bien especifico y determinado : 1317 , 2304 a) Cosa singular : una cosa b) Cosa universal: herencia, jurdica o de hecho(biblioteca, herenciapatrimonio) Discusin: hay autores que dicen que una cosa universal solo puede recaer en una universalidad de hecho, las universalidades jurdicas (patrimonio, herencia)se componen de bienes , derechos y obligaciones: deuda. 1354 : las deudasexistentes en una comunidad se entienden divididas por el solo ministerio de la ley, si la universalidad es el conjunto de bienes y derechos y obligaciones, y la universalidad es un todo que contiene bienes y deudas, que se encuetran divididas, no hay una universalidad , le falta un elemento Segn su origen: Comunidad que emana de un hecho independiente de la voluntad de los comuneros, por regla general esta comunidad es la herencia. O las que emanan de un hecho voluntario :ej un pastel Y las que se originan en la ley: copropiedad inmobiliaria : departamento en un edificio.

(ii) -

(iii) Segn su duracin: - Temporales: 1317 regla general : el CC no le gusta la comunidad, accion de particin son temporales - Perpetuas: copopriedad inmobiliaria : mas virtual que real, es suceptible de terminarse, pueden decidir desafectr la copopriedad y dejan el edificio, sacarlo del rgimen de copropiedad. (iv) Segn existencia o no de reglas para administracin comn: - Activas: las partes se juntan y deciden como administrarlas, se le aplican las normas generales de los actos entre privados, las que emanan del contrato.: contrato - Pasivas: si las partes anda dicen: cuasicontrato de comunidad 2304 y ss , estas normas tienen una serie de limitaciones a la administracin de la cosa comn.
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Regmenes especiales de propiedad: 1) Propiedad minera: tiene su fundamento en el 19 n 24 C.POL, 591 CC: el estado es dueo de todas las minas. Fundamento Cpol el estado es dueo de todas minas conceciones. (ii ) caractersticas del dominio del estado es distinto del que tiene el dominio de un particular sobre una cosa cualquiera: - El dominio del estado precede a todo dominio privado , ningn yacimiento mineral puede ser privado. - El estado no explota por regla general los yacimientos minerales, se lo da al los particulares en virtud de las conceciones, los particulares loe xplotan, es muy caro, lo hacen los particulares - Es absoluto: el dominio del estado: ejerce todas las facultades, usar gozar y disponer no hay limitaciones, su absolutismo es completo - El dominio del estado es exclusivo: facultad de excluir del estado, puede excluir a los dems de suuso y goce y es el nico titular,a diferencia de los aprticulares, no hay limitaciones al dominio, puede haber un problema de la concesin . esto no significa que el dominio del estado puede afectar el dominio de los propietarios del precio superficial sino que en la forma que lo permite la ley: cdigo de minera - Imprescriptible: un tercero no puede adquirir por prescripcin el dominio de los yacimientos minerales, el estado nunca va a perder su dominio, la prescripcin no vale, ningn modo de adquirir (iii) Las conceciones: actos por el cual el estado otorga alos particulares ekl ejercicio de ciertas facultades en cierta clase de bienes , para que los particulare ejerzan acciones en yacimientos minerales: dos tipos: De exploracin: revisar el estado als caractersticas del yacimiento mineral que interesa , para proceder a su posterior explotacin, el C de minera y 591 le da facultades a los particulares, e catar y cavar De explotacin: aquellapor la cual el concesoniario esta facultado para explotar el yacimiento mineral, obtener sus productos Se otorga por resolucin judicial: mucho dinero , por lo tanto se otorga por un tribunal imparcial y por actos pblicos: a) La concesin es un derecho real en si mismo , hay dominio sobre la concesin, es inmueble, transferible y transmisible y ser objeto de derechos reales como la hipoteca b) Condicionales: soy dueo en tanto pague la patente para la concesin, el domnio es condicional c) Concesin : es renunciable art 12 CC y por lo que dice el cdigo de minera d) Los productos de la concesin son fsicamente divisibles e) Por regla general los yacimientos son inembargables
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2) PROPIEDAD INTELECTUAL : como rgimen especial, derecho de autor. Creaciones del talento y del ingenio: (i) Su fuente es la constitucin, 19 n 25 , 583 584 CC, ley 17336 : proteger el derecho del autor sobre su obra: diversas modificaciones , se incluy a las nuevas tecnologas (ii) La ley reconoce distintos titulares:original: el que hizo la forma por primera vez derivado: el que adquirio el derecho por enajenacion y secundario: uso la propiedad intelectual para su propia creacin. (iii) La ley reconoce , si es titular del derecho, no solo hay una titularidad patrimonial, pero adems hay una titularidad moral, en el sentido de que no solo lo que vale, sino que vinculado sentimentalmente por la cosa.son indemnizables (iv) Es un derecho real, pero no perpetuo un propietario originario, se extiende por toda la vida del titular, o hasta completarse 70 aos. Es renunciable, por que se le aplica el art 12 del CC. 2 ) propiedad industrial : (i) (ii) (iii) (iv) Ley 19039: proteger invenciones (rueda) , marcas comerciales(creaciones) y modelos industriales(clase de incenciones. Se reconocen : patentes de invencin y marcas comerciales La autoridad otorga la propiedad industrial : ministerio de economa mediante el inapi La regla general es que se otorga la patente de 10 aos, al termino del plazo el derecho o patente se va renovando

La propiedad intelectual dura 70 aos, en cambio la propiedad industrial 10 aos: personas reflejos el mundo en donde viven, las creaciones surgen por que las personas forman parte del mundo, su aservo culturale se refleja en la invencin, ya que se tomaron elementos de la sociedad ara hacer la creacin es lgico que la creacin pase l dominio publico, modelo compartido, todos de la sociedad ayudaron a la marca, la patente o el invento. Hay necesidad en el mundo para crear la cosa, las cosas se crean por que hay necesidades, hay un plazo, no dura toda la vida. Los modos de adquirir el dominio y otros derechos reales Introduccin: como se adquiere el dominio y otros derechos reales en chile? : el principio es que la adquisicin no tiene eapas, es el solo acto me hago dueo por el solo hecho de comprar. En principio dese el punto de vista vulgar el dominio y otros derechos reales se ven por un solo acto, pero en realidad no es asi, nestro sistema esta configurado a partir de la concurrencia copulativa de dos actos jurdicos distintos: titulo y el modo de adquirir, en realdiad son dos actos distintos, sistema dual.

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Ttulo: aquel acto juridico que sirve de antecedente o que tiene la vocacin de permitir en conjunto con el modo de adquirir la adquisiscion del dominio u otro derecho real: habilita para adquirir, la nota distintiva del titulo es que por si mismo y por regla general no permite adquirir el dominio, concurriendo solo no hace dueo a la persona respecto la cual el titulo ha operado. Alessandri: todo acto juridico que da la posibilidad o tiene la vocacin de adquirir el dominio u otro derecho real, omite la nocion de modo de adquirir Modo de adquirir: aquel hecho o acto juridico que produce, concreta, materializa la adquisicin del dominio u otro derecho real , los ttulos requieren un modo necesariamente ara adquirir el drecho real, y el modo en virtud de un titulo antecedente para que en virtud de este se pueda adquirir el dominio u otro derecho real. Alesandri: hecho idonio que posibilita la adquisicin del dominiou otro derecho real. El titulo sirve de antecedente, tiene la aptitud para que aparesca un modo de adquirir (ej: aarendamient: el titulo por su naturaleza, no sirve para adquirir el dominio, en cambio si se mira la compraventa si es un titulo traslaticio, ya que sirve como antecedente para transferir el dominio u otro derecho real. Cualquier acto que tenga por objeto de entregar una cosa para devolverla no es un titulo idonio para hacer dueo a otra persona tiene toda la aptitud da la posibilidad, tiene vocacin de que se realice el derecho real. El modo concreta lo que vienen del titulo hace concreto. En chile un titulo por si solo no efectua la adquisicin del dominio u otro derecho real., se necesita un modo de adquirir: ej: tradicin, o inscripcin en el titulo de bienes races. El titulo es relevante por que permite llegar a. Una compraventa por si misma u otro titulo traslaticio no permite adquiriri el titulo por si misma se requiere un modo de adquirir, en la practica la compraventa es el 95 porciento de titulo y la tradicin el 8 porciento de los modos de adquirir Caso de viene muebles e inmuebles, la separacin titulo y modo, son distintos , el sistema chileno de bienes races , se dice que el modo de adquirir es la inscripcin del titulo en el conservador de bienes races. Es un acto posterior, antes el titulo es con escritura publica, en el caso de los bienes muebles la separacin es mas difusa, pasa simultneamente la separacin es difua 684 y 685 hay tradiciones simblicas. La separacin es mas difcil en los bienes muebles, en los inmuebles se aprecia mejor el acto. Qu ttulos habilitan la adquisicin del dominio?: ttulos traslaticios de dominio: por su esencia trasladan la propiedad o el derecho real. El derecho que figuraba en un patrimonio se mueva a otro patrionio distinto al original A) TITULOS traslaticios de domino: por su naturaleza permiten o sirven para transferir el dominio u otro derecho real. En este sentido estn definidos en el art 675 del CC: el
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justo titulo es constitutivo o traslaticio: que por su naturaleza sirve para transferirlo.ej: compraventa, permuta, donacin, etc. No es taxativo hay ms. B) Caractersticas: SON INNUMERABLES : hay muchos mas, cuantos el humano cree.EJ: aporte en propiedad que se hace a una sociedad. Sociedad: cada asociado pone dinero en comn: el hecho del aporte no hace duea a la sociedad , es el titulo falta el modo. Ej: se transfiere casa , se necesita la inscripcin en el conservatorio para que se efectue la tradicin. Hay mas ttulos que los 703,aporte en propiedad, cuando soy mandatario adquiero a nombre mio para transferrselo al mandante la rendicin de cuenta es el titulo, todo acto juridico que por su naturaleza sirva para transferir el dominio. Matrimonio: no es el titulo traslaticio. Tienen un numero abierto, el carcter abierto se ve en el 675 CC: titulo traslaticio , se seala por su redaccin que es un numero abierto, son ams de los que estn mencionados: como el de no se limitan a esta enumeracin. Adems del etc. Revisten las formas que les otorgen ls particulares: los particulares en el uso de la autotnomia de la voluntad puede crear ttulos traslaticios. Casi siempren se ven como contratos: se crean obligaciones , es que se puede exigir que me hagan dueo por el modo de adquirir Doctrina: sistema de adquisicin del dominio se aplica en chile: efecto personal del contratose basa del CC Francs: peor lo regula de forma diferente, en chile se adscribe, se escoge el sistema romano o de efecto personal del contrato , supone , requeire la concurrencia de un modo de adquirir para que en virtud del titulo se establesca la adquisicin del dominio u otro derecho real, en virtud del sistema romano o del efecto personal de contrato el contrato por si mismo no hace al adquirente dueo o titular del derecho real , lo que hace el contrato, titulo da un derecho personal para que se exija por el adquirente que se materialice la adquisicin del dominio, derecho a exigir que me hagan dueo , que nuestro sistema juridico se riga por el sistema romano emana del 588:modo de adquirir el dominio: son: , 670 : la tradicin es un modo de adquirir: entrega ams facultad o intencin de transferir y la intencin de adquirirlo el dominio , 675para que valga la tradicin se requiere un titulo traslaticio de dominio(compraventa, permuta donacion :1793: regula contratos y los ttulos: sistema titulomodo. Por oposicin a aeste sistema esta el sistema Frances o del efecto real del contrato: el sistema Frances se puede definir de dos puntos de vista: algunos: no requiere de modo de adquirir por que el solo contrato produce la adquisicin del dominio u otro derecho real , para otros este sistema se explica cuando confunde el titulo y el modo, son lo mismo. El contrato que es modo de adquirir , transfiere el dominio. Ej: arrendamiento en Francia es contrato, no es modo de adquirir, por que no tiene aptitud de transferir no hay transferencia de dominio.

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Modos de adquirir: a diferencia del titulo que aranca su definciion (703) , e modo de adquirir no esta definido en la ley, es una construccin doctrinaria: acto juridico que permite efectivamente la adquisicin del dominio u otro derecho real. El CC en el art 588 los enumera, son modos de adquirir: la tradicin, ocupacin accesicion, prescripicon y sucesin por causa de muerte. Esta enumeracin es totalmente taxativa, no hay mas modos de adquirir que estos . hay dos intitutos jurdicos de amnera abierta: los ttulos y los derechos personales, en cambio los derechos reales y los modos de adquirir sonloso los que dice el legislador es taxativo: ya que su importancia es escencial , nuestro sistema juridico se basa en el patrimono libre circulacin de la riqueza, patrimonio, la forma que se adquieren los bienes es a travs del modo de adquirir son una enumeracin taxativa si se pudieran crear, no habra una regulacin , falta de certeza, los modos de adquirir dan certeza jurdica, son cerrados. Ocupacin 606 y ss accesin 64 y ss , tradicin 670 y ss prescripcin 2492 y ss y sucesin 951 y ss adems de la ley: expropiacin: modo de adquirir nico: por causa de utilidad pblica. No confundir los modos de adquirir con los derechos reales. En virtud del modo de adquirir adquiero un derecho real.

Enumeracin del 588 es taxativa: no hay mas modos de adquirir que los 5 que hay, por tradicin o por alguno de los otros 4 . Se discute si hay un solo modo de adquirir o varios: se dice que son 5 modos de adquirir mas el 6to ley, se dice que la ley es el nico modo de adquirir. Clasificacin de los modos de adquirir (mencin) 1) Modos de adquirir originarios o derivativos: esta clasificaciona tende a la circunstacia de si DEL MODO DE ADQUIRIR SE ES EL PRIMER TITULAR O DUEO O LA titularidad proviene de un titular anterior: ej: ocupasion de cosas inanimadas: diario botado en la calle, se abandona, el dominio no deriva del anterior. 2) Titulo singular- a titulo universal: uno o mas bienes determinados o una universalidad 3) Entre vivos por causa de muerte: si se requeire la muerte de alguien para que el modo de adquirir surga, el nico a causa de muerte es la herencia 4) A ttulos gratuito o oneroso: si se requiere o no un desembolso econmico o pecunario: suma de dinero para que se produzca el modo de adquirir Los modos de adquirir conviven en las clasificaciones: tradicin puede se de las 4 calificaciones. 1) Modos de adquirir originarios o derivativos: atiende a la circunstancia de que el dominio u otro derecho real se adquiere directamente sin intervencin del titular
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anterior o no se adquiere directamente, sino que el dominio proviene de un titular anterior: originario: una persona adquiere el dominio u otro derecho real, sin que ese derecho emane de un antecesor en el dominio o derecho real que se trate, el dominio o el derecho rela que se trate se toma por primera vez, no derivando dicha adquisicin de persona alguna ej: ocupacin, la accesin y la prescripcin. Ej: hay una especie de ocupacin en done se hace dueo de una cosa que nunca ha tenido dueo, como piedrs y joyas que arroja el mar, en ese caso mi dominio no proviene de ningn antecesor al dominio, nunca haba tenido dueo. Derivativos: son aquellos en eque el dominio u otro derecho real se adquiere de un titular, una persona que tenia o era propetario del derecho respectivo, el dominio om otro derecho real proviene, emana o deriva de un anterior propietario o titular. Ej: tradicin y sucesin por causa de muerte. Se supone un tradente por ej, o un causante. Sus derechos derivan de los mios.

Esta clasificacin es importante por que en virtud de ella(originario o derivaticvos, se determina el alcance y als caractersticas del derecho que adquiere el adquirente. En los modos de adquirir originarios, son aquellos que emanan del acto mismo de adquisicin, su alcance y caractersticas emanan del acto mismo de adquisicin: piedras y joyas que arroja el mar aquel que corresponda al momento que adquiri , pierda rota por la mitad por ej, en cambio a quien estar vinculado las caractersticas que el derecho que adquiero: a la parte originaria: ej: al computador que se vende se entrega en prenda a otra persona para garantizar la obligacion, ese contrato le afecta la nuevo o dueo o que la cosa este trizada ej: art 682 a propsito de la tradicin. Si el tradente no es le verdadero dueo, no se adquieren los derechos derivados de la cosa. Se entiende asi si soy tradente tengo una cosa que es mia se transfiere , la cosa se pasa en la forma que se tiene material o jurdica, si se transfiere e la cosa que uno no es dueo, no se transfiere el dominio, pero mis derechos pasan al nuevo dueo. En virtud del modo de adquirir delrivativo, la cosa que se adqueire se adquiere con todas las condiciones materiales o jurdicas de la cosa o derecho en cuestin por tratarse de este mod de adquirir derivatirio , del anteceso y el sucesor, en la forma que la cosa estaba al momento de la transferencia, material y jurdicamente. Lo que se adqueire esa en relacin con el dominio del anterior, del antecesor. 2) Modo de adquirir: a titulo singular y a titulo universal: - A titulo singular: habilita la adquisicin de bienes o cosas singulares, aquellas que no constituyen universalidades , en virtud de este modo de aduirir se pueden adquirir bienes o cosas determiandas: libro auto acciones, derechos,ej, cosas individualmente consideradas en virtud de ese modo de titulo singular: ej. Ocupacin, accesin, la tradicin y la prescripcin, por regla general: ay casos en que se discute de los ltimos dos si son de a titulo universal.
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A titulo universal: se adquiere una universalidad de hecho o jurdica: biblioteca o herencia: el nico tipo es la sucesin por causa de muerte, pero puede se a titulo singular , en el caso de los legados, el nico modo de adquirir es la sucesin por causa de muerte.

3) Por acto entre vivos o causa de muerte: si para adquirir el dominio o tro derecho real se requiere la muerte de una persona. - Por acto entre vivos: no requiere ni presupone la muerte el fallecimiento de una persona para que opere la adquisicin del dominio u otro derecho real - Por causa de muerte: opera supone o requiere para la adquisicin de un derecho real, que muera o fallesca una persona.: el nico es la sucesin por causa de muerte, todos los dems modos son por acto entre vivos 4) MDA a titulo gratuito o a titulo oneroso: - MDA a titulo gratuito: aquel que NO supone el desembolso pecuniario desde el patrimonio del adquirente del derecho real ( o dominio *) para que opere ej: ocupacin, accesin, prescripcin la sucesin por regla general. Se discute que la tradicin sea a titulo gratuito , cuando la tradicin se ve precedida del titulo donacin titulo traslaticio, la compraventa presume desenvolsod e dinero. - MDA a titulo oneroso : SI requiere el desembolso pecuniario desde el patrimonio del adquirente para que opere el modo de adquirir. Ej: tradicin, y la sucesin en casos especficos, por el supesto o caso de la tradiciond el derecho real de herencia.

Otras cuestiones relativas al modo de adquirir el dominio: 1) los modos de aduqirir el dominio, tambin permiten adquirir otros derechos reales distintos del dominio: hipoteca servidumbre, uso, habittacin , censo. 2) Tambin permiten lso MDA crditos o derechos personales ej: tradicin de derechos personales o crditos(699 CC) entrega del titulo. Contrato: derecho personal: obligacion. Mecanismo de intercambio amplio, se puede ceder un derecho personal a travs de los MDA. Para adquirir el dominio u otro derecho real se necesitan dos modos de aduqirir? o uno solo?: se produjo un conflicto en los tribunales: solo se necesita un modo de adquirir, es ineficiente, basta con uno solo para hacerse dueo, solo se es dueo una vez. MDA(modos de adquirir) : se requiere siempre un titulo siempre?? todos los modos requieren ttulos?: todos requieren un antecedente previo o no: la ley enumera taxativamente los modos de adquirir. Tenemos que distinguir entre la tradicin vs los otros modos de adquirir
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(i)

(ii)

Tradicin: siempre requeire un titulo previo 675 CC . para que valga la tradicin se requiere de un titulo traslaticio de dominio, como venta, permuta, donacin , etc. La tradicin no vale si un titlo traslaticio precedente Otros modos de adquirir : dos corrientes doctrinarias: 1) Siempre se requiere de titulo en todos los MDA: El titulo que se requiere se confunde con el mismo modo de adquirir en el caso de la ocupacin, accesin y prescripcin: 703: clasificacin de los ttulos que permiten poseer, 3 clases, expresas y una se deriva. Son ttulos constitutivos: ocupacin, accesin y prescripcin, al ser ttulos, el 703 los considera como ttulos traslaticios. No solo estos 3 son modos de adquirir si no tambin se consideran ttulos, en estos casos el ttulos se confunde como el modo, cada vez que se opera el MDA , se presume que tambin es el titulo. Titulo se confunde con el modo son los dos. La tradicin siempre requiere titulo675, no se dice nada por la sucesin. 2) Solo se requiere titulo en la tradicin:

La construccin titulo es falaz en el sentidoque el 588 del CC menciona que los modos de adquirir son los 5 , nunca se nombra que es titulo. 703: la explicacin de la doctrina contraria son ttulos constitutivos para adquirir, la explicacin es mala el 703 esta en el el tema de la posesin, es para poseer , no para adquirri el dominio u otro derecho real: la ubicacin corresponde a la ocupacin Solo la tradicin tienen una norma expresa que necesita un titulo traslaticio.

Construccin titulo-modo es discutible para todos los MDA distintos de la tradicin, no hay duda por el 675 en la tradicin, pero en los otros casos no se menciona. En consecuencia: solo se requiere titulo en la tradicin , en lso dems modos de adquirir es discutible. (i) Para lgunos el sistema chileno es un sistema titulo-modo , aunque el CC no o diga expresamente, igual se requiere un titulo en todos los modos de adquirir , sistema titulo modo, tirulo y modo para la tradicin 675, y en los dems el titulo se confunde con el modo 703 para losd emas: dos cadas graves de esta teora no se considera la sucesin por causa de muerte, no se tien un titulo, la muerte no puede ser un titulo es un acto involuntario . Para otra doctrina soo la tradicin se requiere de titulo , para los dems modos de adquirir no se requiere de titulo , el MDA opera por si solo, no se requiere un titulo, el 703 cuando habla de ttulos o considera como ttulos, son para ttulos para poseer regularmente y no para adquirir el dominio.

(ii)

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Cuadra cree que el sistema chileno si es titulo-modo, en la practica el modo de adquirir que mas opera es la tradicin , requiere de un titulo 675 , en la practica la discusin es un poco innecesaria por que la gran mayora de los actos jurdicos presisan de un titulo la mayora sond e tradicin. Segn el los que tienen mas razn son los segundos solo requiere titulo la tradicin , los dems son ttulos para poseer solamente, la posesin es menos que el dominio. Examen particular de los MDAD(modos de adquirir el dominio) 1) La ocupacin: 606 y ss del CC : contiene una definicin incompleta que se complemetna con la doctrinaria. Se adqueire el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisicin no este prohibida por las leyes chilenas ni por los tratados internacionales, esta definicin es incompleta por que no da cuenta de los elementos de la ocupacin, require dos elementos. Doctrina: la ocupacin es el modo de adquirir de las cosas que no pertenecen a nadie mediante su apropiacin material o aprensin con animo de hacerse dueo de ellas siempre que su adquisicin no sea contraria a la s leyes chilenas o el derecho internacional: elemento material : aprensin de la cosa, animo . intencin de quedrselo, adquirir el dominio. (II) ELEMENTOS: - Aprehensin material: elemento material - Animo : elemento voluntario (iii) Requisitos: 1) Que se trate de cosas sin dueo (606) Res nulius : cosas que nunca han tenido dueo y res deredicta, el dueo se despredo del dominio de la cosa dejndola . las cosas inmuebles sin dueo son del estado, la ocupasion solo opera de cosas muebles. 2) Que la adquisicin no este prohibida por las leyes chilenas ni el derecho internacional emanna del 606: no se puede aprender bienes muebles de nacionales de pases con cuales estoy en guerra, salvo una regla regulada por el derecho internacional. 3) Que haya aprehensin y animo o voluntad. Intencin positiva de adquirir el dominio d ela cosa y adquirir la cosa materiamente: la aprehencion. La que puede ser presunta ej. Animal que s e hiere la pata, supone aprensin presunta el acto de perseguir el animal hay una intencin de adquirrilo por ocupacin Clases de ocupacin: 1) Cosas animadas: MDA, animales bravos, salvajes o domesticados que recuperan su libertad, el CC istingue en el 608 3 clases de animales: bravos salvajes domesticos o domesticados. Bravos o salvajes son aquellos que viven libres e independientes del
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hombre ej: como las fieras y los peces.los domesticos viven ordinariamente bajo la dependencia del hombre: como la gallina y la oveja, el perro, el gato , etc. Animales domesticados, son salvajes por su anturaleza, se han acostumbrado a la domesticidady reconocen de cierta forma el imperio del hombre: ej: en la literatura, zooro del principito. La ocupacin sol esta sujeta a los animales salvajes, pero los perros domesticos son de dominio particular. Los domesticados siguen la regla de los animales domesticos o los salvajes, mientras estn en el imperio del homre se rigen la regla de los domesticos. Cuando los animales domesticados pierden la costumbre de volver al amparo o dependencia del hombre se sige por la regla de los animales salvajes. Entonces la ocupacin sirve para los animales salvajes y los domesticados que pierden la costumbre de volver a un hombre. 619 CC. Estas normas se aplican salvo que exista una regla en contrario: ej: condor. Especie protegida, o peces en veda. El MDA de las cosas inanimadas se conoce como la caza y la pesca, especie de ocupacin que aplica a esta clase de animales bravos o domesticados que recuperan su libertad. La ocupacin es la aprehencion material y el animo de tenerlo. Se hace efectiva la ocupacin cuando se aprehende el animal, o cuando se hiere o persige en tierras habilitadas para cazar: tierras del estado, mis propias tierras y las tierras que el cazador no es dueo pero tiene permiso para cazar, animo presunto. En tierras ajenas se requeire el permiso del dueo. Lo accesorio sigue la suerte d elo principal. Me hago dueo del animal por ocupacin cuando el animal cae en trampas o redes ubicadas en lugares habilitados 617 CC. 618: que se busque un animal que esta siendo cazado por otro Reglas especiales de caza y pesca: A) B) C) D) 609: caza: ley que lo regula las normas: 610: caza : accesin 611 caza marina legislacin especial 620 y 621 : abejas y palomas : busca ejemplificar animales salvajes domesicados y que recuperen su libertad. 2) Cosas inanimadas: son todas las cosas que no son animales o que no tienen vida, o que no tiene anima : alma 4 clases: A) Invencin o hallazgo: 624 inc 1 y 2 cosas res nulis aquella especie u ocupasion por la cual una persona que se encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie adquiere su dominio apoderndose de ella, similar a ocupacin. Una persona que se encuentra una cosa que no tiene dueo lo adquiere apoderndose de ella res nuluis, que nunca han tenido dueo . ej: piedras, conchas , que no presentan seales de dominio

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B)

C)

D)

3)

anterior. Para que se presente tiene que haber la concurrencia de toda ocupacin: aprehensin amterial y la intencin de adquirirla Cosas aabandonadas al primer ocupante: 624 inciso 3ro se adquieren del mismo modo, las cosas que abandona su dueo, como als monedas que se tiran al suelo, res dericta, que otro lo adquiriera, dejar de ser dueo. Ej: farkas , o dejar diario en el metro. Se aplica a cosas res derelictae: presuncin ocupacin , nos e entienden abandonadas al primer ocupante las cosas que se arrojan al mar para aligerar la nave Tesoro: se define 625 CC : contiene una impresicion, dice que el descubrimiento del tesoro es una especie de invension o hallazgo, el tesoro es la moneda o joyas u otros efectos preciosos elaborados por el hombre y que han estado alrgo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria o indicio de su dueo: cosa mueble ,elaborado por el hombre, escondido largo tiempo, no hay indicio de su dueo. El CC establece de quien es el tesoro 626, dar premio a quien era dueo del terreno en donde se encontr: 1 ) si el propietario descubre el tesoro en su terreno,e s del propietario del terren: lo accesorio sigue la suerte de lo principal. 2 ) tercero descube en suelo ajeno: si es un descubrimiento fortuito o se pide permiso al dueo apra buscar el tesoro. El 50 porciento del tesoro va para el descubridor y el otro 50 porciento es para quien lo descubre. Si se hace sin permiso del dueo el dueo se queda con todo: 627 y 628 reglas especiales. Captura belica: 640 a 642: despojo de los bienes del vencido en provecho del vencedor (no aplica al pillaje de soldados vencedores): el estado se hace dueo de todas las propiedades que se ganen en guerra corso: corsario para se pirata. Especies al parecer perdidas y cosas naufragas: son aquellas especies que no se tiene seal ni conocimiento respecto de su dueo ya sea en tierra o en el mar. No son cosas res nulius, nos e tiene memoria de su dueo , no es claro que aparezca de manifiesto que el dueo quera realmente desprenderse de ellas, no esta a la vista, pero tienen dueo, no esta cerca de la cosa ej: perro se escapa , no se quera desprender de eso sino que se escapa. No esta a la vista el dueo pero si tienen dueo, no se hace dueo de la cosa d einmediato, sino que se tiene que hacer una serie de tramites ,casi administrativo xd.

Se asemejan a la res derelicta? : tampoco por que no hay intencin de desprenderse de su dominio, por una circunstancia la cosa sale del ambto de influencia del dueo, se distinguen entre especies al aprecer perdidas en el amr y en tierra fime 629 al 639 CC. (i) Especies muebles al parecer perdidas en tierra: 629 al 634 , procedimiento: poner la cosa a disposicin del dueo(encontr a un perro), si andie lo reclama se entrega la cosa a la autoridad, para que que el encontr la cosa publique avisos , si pasa un mes despus d elos avisos , si al mes siguiente del 2do aviso se vende en subasta publica , las utilidades se reparten entre el descubridor y la municipalidad por mitades. La ley requeire para que opere esta norma que no se trate de especies
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(ii)

abandonadas , la intencin del dueo no es darlo al primer ocupante , si no vuelve la intencin es que lo quizo abandonar. Depende del tipo de cosa si es perdida o abandonada. La subasta van por mitades. 633 despues de subastada la especie se ve irrevocablemente perdida para el dueo, la desidia yd escuido del dueo se sanciona, mismo principio que la prescripcin. Si es que el dueo aprace antes de la subasta se aplica el 632 , la especie le debe ser restituida al dueo, se debe pagar lo que se haya gastado(avisos, buscar el dueo , etc. Se ve en un caso de un perro perdido se debe alimentar cuidar, etc) pagando las expensas y lo que a titulo de salvamento: recompensa aquello a que la autoridad dijo, un +a recompensa a quien lo encontr. Si el dueo ofrece recompensa por el hallazgo: se puede elegir entre el salvamento mas aquello que la autoridad eligio como salvamento, o bien se puede elegir la recompensa: Especies naufragas: mar: partes de las naves o las mercancas que se arrojan apra aligerar la nave: reglas del 635 al 639: procedimiento similar al anterior, aca son 3 avisos de diferencia con diferencia de 15 dias: lo dems se rige en todo pro als reglas al aprecer perdida en tierra. El procedimiento de estos artculos es similar a las especies perdidasen tierra. La nica diferencia es que los avisos son mas avisos con una diferencia menor.

Conclusin: caractersticas de la ocupacin. Es un MDAD originario: no existe un propietario anterior Es un MDAD a titulo singular( cosas determinadas) MDAD entre vivos MDAD a titulo gratuito: no hay que pagar a otra parte Cosas corporales muebles: 590 las cosas inmuebels que no tienen dueo son del estado.

2) Accesion: art 643 y ss CC: definida en el art 643: el modo de adquirir el dominio por el cual el dueo de una cosa pasa a ser dueo de lo que al cosa produce o de lo que se junta por ella: hay ds clases de accesin. Doctrina: - Accesin discreta: de los frutos y los productos, primera parte del 643 , de lo que la cosa produce - Accesin continua o propiamente tal: MDAD de las cosas que se juntan a ella , o tambin : aquella que se produce la unin de dos cosas diferentes, ya sean muebles o inmuebles, ya sea que se actue o no con intervencin del hombre : unin de cosas diferentes. Se discute la naturaleza jurdica de la accesin: gozar : disfrutar la cosa , percebir los frutos, reconoce como accesin a un atributo del dominio. Es un MDAD??
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Algunos si es un MDAD : razn de texto , el CC en el 643 lo regula como un MDAD Otros: no es un MDAD: si se puede gzar soy dueo de la cosa : lo accesorio sigue la suerte de la principal: se dice que se goza por el dominio ej: rbol, soy dueo de los frutos por que soy dueo del rbol Mixta: la que es accesin es la accesin continua: la discreta es una extensin de la facultad de goce.

Caractersticas de la accesin como MDAD: Es un MDAD originario, nos e deriba de un propietario anterior. Es un MDAD a titulo singular: en virtud de al accesin se adquieren cosas singulares y no universalidades Es un mdad a titulo gratuito, no hay ningn pago: no hay desembolso pecunario. Es un MDAD : por acto entre vivos

Clases de accesion 1) Accesion de frutos o discreta: el dueod e una cosa es dueo de lo que la cosa produce (es una facultad de la extensin de gozar de la cosa) no se deroga la accesin discreta. 2) Accesin continua o propiamente tal: cuando dos cosas distintas se juntan y producen una cosa nueva, me hago dueo de ello. 1) Accesin de frutos o discreta: 643 y ss. Define adems que son los frutos : la accesin de frutos es el MDAD por el cual el dueo de u a cosa pasa aser dueo de lo que la cosa produce, no es ni MDAD ni accesin. No e sun MDA por la cosa adherida, si esta deherida de la cosa que soy dueo, soy dueo no necesito un MDA , si se separa la cosa tampoco, el MDA que opero es aquello que opero para hacerme dueo de lo principal, solo se requiere un MDA , no son necesarios mas. Tampoco es accesin: cosas que se unen, hay accesin cuando una cosa se junta con otra, mientras la cosa esta pegada, forma parte integrante, y no estn juntas realmente . cuando la cosa se separa tampoco hay accesin, por que se separa, no estn juntas. Confucion del 643 CC: los productos de als cosas son frutos naturales o civiles en realidad no es asi, los productos son una cosa distinta a los frutos, los productos se caracterizan por que emanaban , en los productos , la cosa produce un dao por donde viene, en cambio el fruto nace denuevo, no produce dao en la cosa que los origina. Frutos: bienes o cosas que emanan de una cosa principal peridicamente sin deterioro o destruccin de la cosa del que proviene, sin importar que nazcan ayudados o no de la industria humana

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Producto: cosa que emana de la cosa principal, pero cuyo nacimiento produce deterioro de la cosa de la cual proviene. Frutos naturales: los que da la naturaleza ayudado o no de la industria humana: naturales propiamente tales: que nacen sin ayuda del hombre. Frutos naturales industriales: requiere de la intervencin del hombre ej: plantacin de choclos. 645 estados en que se encuentren los frutos naturales: Pendientes : adhieren todava a la cosa que lso produce: ej: plantas arraigadas al suelo: unido por races al suelo. Percibidos: han sido separadas de la cosa que los produce Consumidos : cuando se han consumido verdaderamente :ej: comerse el platano. O que sse percibe el fruto y se enajena.

Importancia de la clasificacin: por que los frutos toman importancia para los terceros, por que el dueo mientras sea dueo , son de el , a partir de que el fruto se haya separado los terceros se pueden hacer dueos. El dueo siempre ser dueo sin importar d eque si este separada, en cambio los terceros en la media que este separada pueden adquirirlo: a partir de la separacin necesitan un titulo y un modo de adquirir , es el mismo titulo que el de accesin? : ej: fruto de rbol, se separa interesa para el tercero por que lo puede adquirir, lo puede adquirir por tradicin , los terceros lo adquiern siempre por tradicin, solo el dueo se hace dueo por la accesin, los dems por un titulo y un modo de adquirir. No es un contrasentido, el tercero se hace dueo por el titulo y un modo de adquirir , y se hace solo por tradicin. El dueo se hace dueo por la accesin en la medida que sea dueo de la cosa de la cual el fruto proviene. A clasificacin solo le importa al tercero que mientras se separe. Hay dos modos de adquirir distintos, son dos personas distintas. Frutos civiles: 647: precios pensiones o canones de arrendamiento o censo o intereses de capitales exigibles o impuestos a fondos perdidos. En realidad es aquel ganancia o utilidad que recibe el propietario de una cosa por el hecho de ceder su uso o goce a un tercero ej: renta de arrendamiento, que recie el propietario, cedi su uso y goce y gano una renta. Qu representan? Compensacin, contraprestacin , reemplaza del goce que se dio, lo que se dejo de disfrutar , se cambia por el dinero. Se reemplaza el goce de una cosa que deje de disfrutar por una forma de dinero, siemrpe se requieren actos jurdicos para percibir los frutos civiles: dos estados: Frutos civiles pendientes: mientras se deben: ej: nos e ha pagado un inters Fruto civil percibido : desde que se cobra Frutos devengados: introducidos por Alessandri: aquellos a lso que se tiene derecho , el titular de la cosa tiene derecho: renta de arrendameinto el dia 5 , se debe a contar de ese dia, cuando empeiza a ser exigible.
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CC 646 y 648: principio general del dominio de los frutos naturales o civiles. Los frutos naturales de la cosa pertenecen al dueo de ella 648 : lso frutos naturales y civiles por regla general pertenecen al dueo de la cosa de dond provienen, pero hay una exepciond el 646, salvo que por la ley, o por la voluntad del propietario los frutos naturales o civiles respondan a una persona distinta del dueo (ej: frutos de una cosa por ley corresponden al poseedor de buena fe). O VOLUNTAD DEL PROPIETARIO (EJ: ARRENDAMIENTO) No hay accesin: sino que hay goce de la cosa, segn el 582 se puede gozar de ella: hacerse dueo de los frutos naturales o civiles. 2) Accesin continua o propiamente tal: 643: MDAD por el cual el dueo de una cosa pasa a ser dueo de lo que se junta con esa cosa. Otra definicin: accesin continua es el MDAD por el cual el dueo de una cosa principal se hace dueo de aquello que se une a la cosa principal pagando en su caso aquella indemnizacin o precio que establece la ley. Tambin se dice que la accesin propiamente tal o continua: aquella unin de dos cosas muebles o inmuebles de distinto propietaro en cuyo caso se hara dueo de la cosa resultante aquel que corresponda con conformidad a la ley. El concepto fundamental: es la cosa principal: se hace dueo pagndole al otro. Clases: 1) De inmueble a inmueble: natural o de suelo: por regla general se unen dos cosas mueble sde distinto dueo. Se regula en lso 649 a 656 del CC : puede ser de 4 clases: - Aluvin: definida en el 649 del CC. El cdigo lo define como el aumento que recibe la rivera de un mar de un rio o de un lago, por el lento en imperceptible retiro de las aguas. Retiro de aguas: lento e imperceptible, obras de ingieneria del hombre. No hay aluvin,. El retiro d elas aguas debe ser completo y defenitivo, el terreno no va a volver a ser llenado con las aguas, si no hay un cretiro completo y definitivo: 650 inciso segundo. El terreno que queda por el retiro del agua: el terreno accede a las heredades riberanas dentro de las lneas de demarcacin(heredades: casas, el rio se recoge, se retira, queda unterreno libre, siempre que sea lento imperceptible o definitivo: accede a las propiedades, se extiende la lnea de demarcacin, hay un nuevo limite,las lneas de demarcacin se extinden hasta el limite del cause : retiro lento , imperceptible y definitivo. Ellos pueden perder sus casas, por lo que la ley beneficia a estos propietarios) los terrenos de aluvin pertenecen a los propietarios riberanos, que tengan sus terrenos al borde del agua, en el caso de los puertos (650) el terreno de aluvin pertenece al estado: ellos adquieren por accesin, los propietarios riberanos adquieren por accesin: objetod e dominio en el plano horizontal, accesin de inmueble por caso de aluvin. En elc aso de la marea no forma parte del terreno de aluvin o por obras del hombre como poner una presa, no hay accesin en ese caso.
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Caso especial 651: Se otorga este premio reglas del aluvin a los propietarios rivveranos: riesgo permanente como estn al margen de un rio , lago o mar, estn en riego de perder sus propiedades por un tsunami por ejemplo, la ley los premia 2) 3) Avulsin Isla nacida en un rio De mueble a inmueble: o industrial. Ej: con mis semillas planto en tu terreno De mueble a mueble: que se mezclan dos cosas muebles de distinto dueo.

13-09-13 Accesin: modo de adquirir el dominio originario en cuya cirtud una persona adquiere el dominio de lo que la cosa produce o la que se junta. Accesin de fruto(discreta) y accesin propiamente tal, es criticable que la persona se haya dueo de los frutos por el modo de adquirir de accesin , ya que se ve por la capacidad de goce , se deriva de ella , accesin : derecho de goce y la suerte de lo accesorio sigue la suerte de lo principal. El cdigo civil si regula alaccesion de frutos pero veremos la accesin propiamente tal 3 clases: Accesion de inmueble a inmueble o accesin de suelo:

A ) aluvin: el riberano tiene derecho a adquirie este pedazo de tierra adicional: el retiro de las aguas tiene que ser lento e imperceptible , y completo y definitivo. Es aplicable a las riveras, los inmuebles que se ubican colindantes a los lagos o a los ros, este inmueble esta delimitado, tiene deslindes , de norte sur oriente poniente, etc, se delimita el terreno, uno de esos deslindes es el estero del un rio , el deslinde no esta delimitado por un tercero, es meramente natural, pero el deslinde cambio, se traslado el agua se corri lento e imperceptible , en ese caso queda un pedazo de terreno nuevo, los deslindes se cambian y hay mas terreno, se adquiere por accesin. Pero en el caso de que haya otro propietario afecto a esta situacin, si el rio servia de deslinde de ambos previos y se termina por secar, por dos predios , el terreno que queda se divide por los dos colindantes en partes iguales. Se necesita que el terreno que surge no haya tenido un dueo con anterioridad. B ) avulsin: art 652 CC: una parte del suelo que es transportada de un sitio a otro , por una fuerza natural violenta, conserva el dueo su dominio, pero si no la reclama en un ao se hace dueo el otro dueo del sitio al cual la tierra fue trasportada: fuerza natural , que se mueva el terreno, lo edificado, lo plantado van a terminar en el previo de otro dueo o la carretera, desprendimiento violento, la accesin se hace efectiva si el dueo del suelo que fue transportada no la reclama (el tiene el derecho el propietario del precio trasladado) a recuperar lo que se movio a su previo , la accesin opera si el dueo no reclama su precio dentro de un ao la persona que es duea del terreno en donde quedo se hace duea por accesin. De tierra inmuebles o materiales que estaban adheridos a la tierra. Fuerza violenta o antural que mueve un inmueble hacia otro, si nos e reclama en un ao el otro se hace dueo por accesin. Art
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653: territorio inundado si sale el agua vuelve al propietario hasta los 5 aos subsiguientes:ej caso: se inunda una heredada, y reaparece antes d elos 5 aos , el propietario recupera ese terreno, pero si queda inundado en forma definitiva pierde el dominio, pero si reaparece , no recupera el dominio. El estado seria dueo por que es dueo de todo inmueble que no tiene propietario, pero viene el riberan en virtud del aluvin se puede hacer dueo por accesin. Isla nacida en un rio, Accesin de mueble a inmueble: industrial. Edificacin o plantacin o siembra: el propietario de un inmueble pasa aserlod e cosas muebles que se adieren a el , aplica en el caso de la edificacin cuando los materias se arraigan a la tierra , ene ste caso se excluyen los propietarios de un terreno en donde se contrata una empresa constructora, no hay accesin. la propiedad del suelo es diferente a los materiales o semillas que se edifica o siembra . el CC no se complico , lo principal es el suelo. Los materiales tienen otro dueo un tercero. Primera situacin: propietario de un predio y se empieza a edificar con materiales de construccin de un tercero , para determinar la situacin del dueo de los amteriales hay que distinguir si haba o no conocimiento por alguna de las dos parte, si no hubiese conocimeinto del propietario del predio : se ve la buena fe o la mala fe, si nos e sabia o no se tenia como saber que esos materiales eran de un tercero: buena fe cree que los materiales son mios, para prevenir un enrequisimiento sin causa hay una obligacion restitutoria, pagar el precio de los bienes usados, o dar los mismos o similares bienes usados, se restituye el precio o otros tantos similares o iguales. Si se actua con negligencia, si nos e sabia pero se deba saber que los amteriales eran de un tercero, adems de la obligacion de restituir el justo precio se tiene la obligacion de indemnizar los perjuicios , deber de cuidado, esto tambin se aplica a la plantancion. En el caso de mala fe adems de pagar el jsuto precio e indemnizar lso perjuicios hay uan responsabilidad penal, si hay consentimiento del dueo de los amteriales es uan compraventa se tiene que pagar por el contrato el justo precio, tambin puede ocurrir que un tercero construya con materiales propios o siembre con semillas propias en el inmueble de un tercero:ej edificar o sembrar en el terreno de un tercero, lo principal es el suelo, el tercero adqueire por accesin lo sembado, lo plantado, lo edificado, el dueom del terreno tiene opcin , o hacer suyo el edificio, plantacion o sementera, mediante la indemnizacion que en el titulo de la reivindicacion se establece para los poseedores de buena o de mala fe ; o Bien, el propietario del inmueble puede abandonar el suelo en beneficio de la construccion, siembra o plantacin; pero en este caso tiene derecho a exigirdel que edificico, siembro o planto, que le pague el justo valor del suelo y los intereses legales durante el tiempo de la ocupacion, y la indemnizacion de perjuicio Accesin de mueble a mueble: adjuncin especificacin y la mezcla: sus diferencias estn dadas por la naturaleza de los bienes muebles que se usen para formar una cosa y si es posible o no desprenderlo a ver si mantienen su fisionoma.

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A )Adjuncin: art 657 dos dueos distintos las cosas que se unen , se pueden volver a separar y se puede mantener su fisionoma , para determianr quein se hace dueod e la cosa nueva se atiende al principio de qe el dueo de lo principal se hace dueo de lo accesorio, lo principal es lo de mayor valor, si no hay una claridad del valor de los bienes muebles hay que ir al segundo criterio, lo que sea complemento o adorno del orto bien mueble, lo que adorna o compelmenta el otro bien mueble , si no se puede determianr que cosa complementa a la otra se atiende a la que tiene mayor volumen. Ej: auto con las ruedas B ) especificacion: 662 la accesin tiene que ver con la transformacin de una cosa mueble en otra totalmente diferente, ej: de la uva se transforma a vino. Se relaciona con la materia prima y el trabajo humano: quien se hace dueo del producto final: se le da la propiedad de la accesin al dueo de la materia prima salvo cuando este producto , lo que se produjo tiene claramente un valor muy superior que al inicial : ej: estatua, pintura, etc. C ) mezcla: art 663 a 667 es formar un todo que no exista en base de dos bienes muebles solidos o liquidos de dos dueos distintos, una vez mezclados no s epueden separar los bienes originarios ya que estn mezclados ej. Caso de dos liquidos : piscola. Se forma una sociedad, pertenece a amabos a menos que una materia sea superior en ese caso el dueo de ella el se hara dueod e la cosa y le pagara el amterial de menos valor a la otra persona LA TRADICION 1. Conceptos generales: -Definica en el art 670 C.C -Regula en los art 670 a 699 C.C -Tambin regulada en: 1901 y 2. Definicin: Modo de adquirir el dominio de las cosas, consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otros, habiendo por una parte la facultad e intencin de trasferir el dominio y por otro la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales. Es un modo de adquirir el dominio. Consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro. Debe haber facultad e intencin de transferir por parte del tradente y capacidad e intencin de adquirir. Debe ser congruente la voluntad de tranferiri y la de adquirir. Lo que se dice del dominio, se extiende a los otros derechos reales. 3. Calificacion de la tradicin como acto jurdico: a) Es un acto jurdico bilateral, requiere de la voluntad del tradente y del adquirente para nacer a la vida jurdica. Partes son: El tradente (definido en el art. 671 C.C), persona que por la tradicin transfiere el dominio de la cosa, entregada por el o a su nombre, se puede realizar por medio de representante.

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Adquirente: definido en art 671, es la persona que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa transferida a el o a su nombre, se admite la representacin. b) Es un acto jurido de disposicin, porque el tradente esta celebrando un acto jurdico que tiene una trasferencia de patrimonio. c) Es un acto jurdico de atribucin patrimonial: producida la secuencia titulo mas tradicin, se desplaza el bien del patrimonio del tradente al patrimonio del adquirente. Se produce un desplazamiento. 4. Caractersticas: a) Es un MAD derivativo: derivan de otro tradente. Esto tiene importancia vital, 682 C.C Se adquiere la cosas con sus caractersticas y calidades con las que venan del tradente. b) Es un MAD a ttulo gratuito u oneroso, dependiendo de su antecedente o ttulo. En el titulo consta el carcter del acto, si en el titulo consta de un titulo de donacin, ser a ttulo gratuito, pero si es una compra venta, ser a titulo oneroso. c) Es un MAD que opera entre vivos. d) Es por R.G un MAD a titulo singular, excepcionalmente la tradicin es a titulo universal, cuando el objeto de la tradicin es el derecho real de herencia. e) No solo permite adquirir y transferir el dominio: sirve para trasferir otros derechos reales. Se pueden adquirir derechos personales, que regula la cesin de crditos, art. 1901 y ss. No aplica en derecho personalsimos. f) Es una convencin: para crear y extinguir derechos o obligaciones a la vez. Se crea la obligacin del tradente de hacer el dueo de la cosa, y con el hecho se extingue la obligacin del tradente de hacer dueo al adquiriente de la cosa. Es un modo de extinguir las obligaciones. No es un contrato, no tienen por obejeto solo generar obligaciones, sino tambin extingue obligaciones. 4- Importante: Frecuencia, mayor aplicacin prctica. Es ductil, es utilitarista, porque permite transferir el dominio, otros derechos reales y derechos personales., Indirectamente permite ganar el dominio por la prescripcin adquisitiva. Art 682 C.C permite indirectamente la tradicin por quien no es verdadero dueo. El adquirente tiene el nimo de hacerse el dueo de la cosa, se llama posesin, definida en el C.C, tenencia de una cosa det4erminada de seor y dueo. Art 700 C.C. El adquirente se transforma en poseedor. Prescripcin adquisitiva: consiste en hacerme dueo de la cosa, por poseerla por cierto lapso de tiempo.
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5-Diferencias entre ENTREGA y TRADICION Art 670 C.C Tradicin es la entrega. Elemento central: la entrega. Cundo habra entrega y cuando tradicin? 1- Tradicin hay entrega, pero se hace con la intencin de transferir. Entrega, en cambio, hay simple entrega, sin la intencin de transferir el dominio. 2- Tradicin requiere de un titulo traslaticio (675 C.C), para que valga la tradicin se requiere de un titulo traslaticio. En cambio, en la entrega no se requiere de un titulo traslaticio, ya que no existe la intencin de transferir. 3- Tradicin, el adquirente pasa a ser por r.g dueo, o bien pasa a ser poseedor. En cambio, en la entrega, el adquirente pasa a ser mero tenedor, porque reconoce que no hay intencin de transferir, la cosa es ajena. El C.C trata de manera diferenciada a la entrega y a la tradicin: Confunde los te3rminos, art 1443 debio decir entrega Los trata como sinnimos; art. 1824 C.C, C.V Una entrega en vez de tradicin Usa tradicin en vez de entrega Usa los trminos de manera correcta: 2122 C.C deposito se perfecciona por la entrega

REQUISITOS DE LA TRADICION: 1- Requisitos comunes a todo acto jurdico, de existencia y de validez. Art 1445 C.C 2- Requisitos especficos de la tradicin: a) Presencia de dos partes. b) Consentimiento de las dos partes, c) Existencia de un titulo traslaticio de dominio, art 675 C.C d) Entrega de la cosa

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1-Primer requisito, presencia de dos partes. a-Tradicin es un A.J bilateral. Tradente, definido en el art. 671 C.C Adquirente, definido en el art 671 C.C b.Tradente: Debe cumplir dos requisitos: 1. Debe ser dueo o titular: debe ser dueo o titular de derecho que esta transfiriendo, art 670 C.C No obstante de que el art. 670 es categrico, el art. 682 Si no es dueo o titular, puede ser efectuada por quien no es dueo. La tradicin es vlida o nula? Se aplica el art. 682 y 683 C.C, permite la tradicin del que no es dueo y el 683 seala, la tradicin da al adquirente el derecho ganar por la prescripcin el dominio del que tradente careca. Es vlida, tolera y la permite. Efectos tiene la tradicin del que no es dueo o titular, en virtud deja al adquirente como poseedor de la cosa, con la intencin del nimo de ser dueo. Qu pasa si el que no era dueo o titular adquiere el dominio con posterioridad? Art. 682 C.C se entender haber transferido desde el momento de la tradicin. El adquirente por ese hecho pasa a hacerse dueo de la cosa, desde la fecha en que se realizo la tradicin. 2. Facultad tranferir el dominio o derecho real o personal qe esta transfiriendo.

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