ARQUITECTURA

OPTIMIZACION DEL USO DE AREAS Y CLIMATIZACION DE LA SEDE QUINTANAS DE LA I.R. LA LIBERTAD SUNAT

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA

1.0 UBICACIN Y GENERALIDADES El Inmueble esta ubicado en la esquina de la Av. Manuel Vera Enriquez y la Calle Luis Albretch, en la Manzana K2 , Lote 01,Urbanizacin Las Quintanas, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad. El proyecto contempla la remodelacin, ampliacin, optimizacin de reas y climatizacin del edificio as como la modernizacin de la fachada del edificio existente propiedad de la SUNAT. 2.0 DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO EXISTENTE La edificacin existente tiene un rea techada de 1301.70 m2 distribuida en 3 pisos sobre un terreno de 554.73 m2, presenta retiros laterales de 3 ml hacia la Av. Manuel Vera Enriquez y de 2 ml hacia la Calle Luis Albretch. El edificio se encuentra ubicado a un nivel de 30 cm sobre la vereda y presenta gradas y rampa para discapacitados. Presenta la siguiente distribucin: Primer piso: Ocupa un rea de 502.00 m2, cuenta con 3 ingresos: Un ingreso principal y uno secundario ubicados ambos en la Av. Manuel Vera Enriquez adems de un ingreso al estacionamiento ubicado en la Calle Luis Albretch. Entrando por la puerta principal se ubica el centro de atencin al contribuyente en un espacio de doble altura. Al fondo se ubica la oficina de supervisor y el ambiente destinado al estacionamiento, al lado izquierdo del ingreso principal de ubican los sshh y un ambiente de oficinas. Entrando por la puerta secundaria a la izquierda se ubica el s.h. de vigilancia, al fondo se ubica el corredor y la escalera que conduce hacia los pisos superiores. Segundo piso: Ocupa un rea de: 357.50 m2, aqu se ubica un sector de atencin al usuario, el cuarto de comunicaciones, rea de oficinas, adems de un ambiente de usos mltiples. La distribucin del segundo piso se genera alrededor del vacio de la doble altura del primer piso, actualmente no hay integracin entre el segundo y primer piso debido que ha sido cerrado con tabiquera de drywall. Tercer piso:

CONSULTOR: Ing. Martn Carbajal

ESPECIALISTA: Arqto. Ronald Moreyra

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Ocupa un rea de: 432.20 m2 y est dividido en ambientes de oficinas, archivo y depsito, adems se encuentran el cuarto de limpieza, un servicio higienico y el cuarto de grupo electrgeno. Este piso cuenta con un patio central alrededor del cual se ubican todos los ambientes mencionados. El sistema estructural del edificio es aporticado y los acabados de las paredes es tarrajeado y pintado, las distintas oficinas estn divididas con muros de sistema drywall y el material predominante en pisos en 1 y 2 piso es baldosas de terrazo pulido, mientras el 3 piso cuenta con cemento pulido. 3.0 PROYECTO DE OPTIMIZACION DEL USO DE AREAS Y CLIMATIZACION El partido arquitectnico elegido en el proyecto nace a partir de la necesidad de

otorgar una adecuada separacin de funciones en la sede, de esta manera se opt por distribuir las circulaciones de manera diferenciada y separar la circulacin del pblico usuario de la circulacin del personal de la sede. Los ingresos al edificio se han diferenciado, de esta forma tenemos un ingreso principal para el pblico usuario y un ingreso exclusivo para personal de la sede. De acuerdo a esta diferenciacin se ha distribuido la atencin al pblico en el primer y segundo piso del edificio, para lograr este propsito se ha generado una nueva escalera al interior de la zona de atencin al pblico para el acceso del pblico al segundo piso de forma diferenciada del personal. El tercer piso ha sido reservado exclusivamente para oficinas administrativas, archivos y comedor del personal, se accede a ste a travs de una escalera nueva de uso exclusivo del personal de la sede. El estacionamiento se ha mantenido en la misma ubicacin. El proyecto contempla la remodelacin integral de la edificacin, cambio de acabados, cambio de las redes elctricas y sanitarias, as como la climatizacin integral de la edificacin. El proyecto genera un aumento de rea techada en el segundo piso, debido que se ha techado una rea de 30.00 m2 del vacio de la doble altura existente para ubicar una Sala de Usos Mltiples, as como se ha ampliado 20.80 m2 en el tercer piso del edificio para albergar oficinas nuevas, de la misma forma en la azotea del edificio se ha proyectado vestidores y servicios higinicos para el personal de limpieza de la sede que ocupan un rea de 22.00 m2.

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Se han implementado servicios higinicos diferenciados para el personal y el pblico usuario, as como servicio accesible para discapacitados. El diseo arquitectnico toma en cuenta toda la normativa del R.N.E. para edificaciones de uso institucional. 4.0 DISTRIBUCION DEL PROYECTO La distribucin del edificio del proyectado es la siguiente: Primer piso: rea techada: 502.00 m2 Ingresando por la puerta principal ubicada en el eje 3 se encuentra el rea de Atencin al Pblico, que cuenta con rea de tramites con capacidad para 5 personas, rea de orientacin con capacidad para 6 personas y el rea de cabinas PDT con capacidad para 5 personas, de a la derecha se ubica la escalera de acceso al segundo piso para el pblico usuario, a la izquierda se ubican los mdulos de orientacin y los servicios higinicos para usuarios y discapacitados. Al lado izquierdo del edificio, entre los ejes 5 y 6 se encuentra la puerta de ingreso del personal, entrando a la izquierda se ubica el servicio higinico de la vigilancia, el cuarto de bombas, el lactario, la sala de reuniones, al fondo se encuentran la escalera y los servicios higinicos del personal de la sede. El primer piso se ha integrado al segundo piso utilizando la doble altura de la edificacin existente, se han retirado los tabiques de drywall existentes y se han reemplazado por barandas de fierro pintado. Segundo piso: rea techada: 387.50 m2 El segundo piso de la edificacin est dividido en 2 sectores, el primer sector alberga rea de atencin al pblico con acceso independiente desde el primer piso, mientras el segundo sector alberga un ambiente de oficinas y una Sala de Usos Mltiples que puede ser usada por personal de la sede o pblico usuario, este sector es servido por la escalera de uso exclusivo y cuenta con servicios higinicos para el personal. El sector de uso pblico est integrado con el primer piso a travs de la doble altura. Tercer piso: rea techada: 453.00 m2

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ESPECIALISTA: Arqto. Ronald Moreyra

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El tercer piso de la edificacin es de uso exclusivo del personal de la SUNAT, tiene acceso a travs de la escalera exclusiva y est dividido en oficinas, economatos, archivos, as como comedor del personal y el cuarto de grupo electrgeno. En el tercer piso se ha ampliado el rea techada para albergar mas capacidad de oficinas. Azotea: rea techada: 22.00 m2 En la azotea se han proyectado vestidores para el personal de limpieza de la sede, adems alberga los equipos de aire acondicionado de la sede as como la sub estacin elctrica.

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PROGRAMA ARQUITECTONICO DEL PROYECTO

N DE PISO PRIMER PISO NOMBRE DE AMBIENTE Hall de ingreso publico (incluye mesa de partes y formuarios) Hall de atencion al publico Supervisor de atencion al publico Orientacion Tramites Grupo cabinas pc S.H. publico damas S.H. publico caballeros S.H. publico discapacitados Hall ingreso personal S.H. vigilancia y vestidor Cuarto de bombas Lactario Sala de reuniones Cuarto de limpieza S.H. de personal damas S.H. de personal caballeros Estacionamiento SEGUNDO PISO Hall segundo piso Hall de atencion al publico Verificadores (incluye supervisor) S.U.M Central movil fedatarios S.H. de personal damas S.H. de personal caballeros TERCER PISO Secretaria Jefe de division Jefatura 1 Jefatura 2 Control de deuda y cobranza Vicot Casilleros Economato de servicios Economato auditoria U.P.S Utensilios de limpieza Archivo Central de notificaciones Patio Comedor Grupo electrogeno S.H. de personal damas S.H. de personal caballeros AZOTEA Vestidores y S.H. de personal de limpieza SUB TOTAL AREA TECHADA Circulacin y muros AREA 345.00 31.20 99.00 14.50 42.00 27.20 19.60 2.40 2.60 4.30 9.20 5.50 3.30 12.20 9.80 3.20 6.40 8.40 44.20 282.30 14.30 33.00 110.70 65.00 44.50 6.40 8.40 394.60 8.40 8.90 5.80 5.80 117.30 16.80 11.10 19.40 19.90 7.20 6.40 38.20 35.80 49.00 19.90 9.90 6.40 8.40 22.00 22.00

1043.90 320.60

TOTAL
CONSULTOR: Ing. Martn Carbajal

AREA

TECHADA

1364.50

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5.0 DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS Existe la siguiente disponibilidad de servicios en la urbanizacin Las Quintanas

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El servicio de agua y desage es permanente y se realiza a travs de la red local administrada por la empresa SEDALIB. El suministro de energa elctrica lo brinda la empresa HIDRANDINA El servicio de telefona lo brinda la empresa TELEFONICA DEL PERU. El edificio actualmente cuenta con todos los servicios mencionados. 6.0 VOLUMETRIA, TIPOLOGIA Y ENTORNO La volumetra propuesta del proyecto mantiene la misma volumetra actual del edificio, la remodelacin del edificio es interior, volumtricamente el edificio se mantiene compacto. El proyecto mantiene la altura de 3 pisos hacia la calle. La idea principal del proyecto en el aspecto volumtrico es generar integracin interior/ exterior, esto se consigue a travs de un muro cortina de 2 niveles que integra el edificio con el exterior. El proyecto busca generar una tipologa de edificio institucional amigable con el entorno para este fin se han eliminado las rejas existentes en el lmite del terreno y se han propuesto rejas interiores detrs de las mamparas para mantener la seguridad de la sede, la utilizacin de muro cortina de doble altura busca jerarquizar la esquina del volumen donde se ubica el ingreso. El edificio se encuentra ubicado en una urbanizacin cuya vocacin es comercial en la Av. Manuel Vera Enriquez, mientras que en la Calle Luis Albretch las edificaciones son predominantemente residenciales. 5.0 ACCESOS Y CIRCULACIONES En la actualidad el edificio presenta un cruce de circulaciones pblicas y restringidas producto de la ubicacin desorganizada de zonas de atencin al pblico y oficinas internas de la sede. El proyecto busca revertir esta situacin, de esta forma contempla accesos diferenciados al edificio: Un Acceso publico para usuarios y un acceso restringido para personal de SUNAT, de igual forma las circulaciones horizontales y verticales interiores estn diferenciadas para mantener un mejor control de todas las personas que ingresan y recorren la sede. 5.0 SISTEMA CONSTRUCTIVO AADIDO El sistema constructivo que se propone para el aumento del rea techada del edificio es de albailera de ladrillo KK 18 huecos en muros perimtricos y losa aligerada en los techos. Para los tabiques interiores se ha propuesto sistema de muro seco DRYWALL

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Para minimizar la carga de los muros sobre las losas existentes a excepcin de los servicios higinicos que cuentan con tabiques de ladrillo KK 18 huecos. El edificio se ha reforzado convenientemente en sus estructuras en algunos sectores de acurdo a las exigencias del R.N.E. Lima, Julio 2010 RMV/abg.

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