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Projeto Arquitetnico: MCAA Projeto de Interiores: Fernanda Marques Projeto Paisagstico: Benedito Abbud

Ficha Tcnica
rea do Terreno: 4.347,75m N de Torres: 1 N de Pavimentos: 29 (sendo 22 pavimentos tipo + duplex) N de Sobresolos: 05 sobressolos + pavimento lazer elevado N de unidades: 338 (16 unidades por andar) rea das unidades : Aptos Tipo: 47m e 70m Duplex intermedirio: 137m Duplex cobertura: 91m , 95m e 138m Vagas por unidade: Aptos Tipo : 1 vaga Aptos Duplex (Intermedirio e Cobertura) : 2 vagas Total de vagas extras: 40 vagas extras N de elevadores: 09 (06 sociais, 02 segurana e 01 transfer)

Quadro resumo

Tipo Tipo menor Tipo maior Duplex intermedirio Cobertura Duplex Cobertura Duplex Cobertura Duplex

rea privativa 47,00 m 70,00 m 137,00 m 91,00 m 95,00 m 138,00 m

Quantidade 264 44 22 02 04 02

Dimenses do terreno

Recuos do sobressolo

Recuos da torre

Fachada

Trreo - Nvel de acesso

CIRCULAO PEDESTRES REA DE LAZER DESCOBERTA

ESCADA DESCOBERTA DE ACESSO AO PAVIMENTO LAZER (5 PAVIMENTO)

ELEVADORES SEGURANA ELEVADORES SOCIAIS

ACESSO SOCIAL COM TRANSFER PARA PAVIMENTO LAZER (5 PAVIMENTO) ACESSO SERVIO E BANHISTAS ENTRADA E SADA DE VECULOS

Trreo - Nvel de acesso

SADA VECULOS

ENTRADA SERVIO

ENTRADA SOCIAL

ENTRADA VECULOS

Corte esquemtico
LAZER EM 3 NVES: -TRREO -PAVIMENTO LAZER -COBERTURA
REA DE LAZER COBERTURA
DUPLEX SUPERIOR DUPLEX INFERIOR

22 PAVIMENTOS TIPO

LIMITE TERRENO

13,45m

30,20m

PAVIMENTO LAZER (5 PAVIMENTO) 7m GARAGEM (4 PAVIMENTO) GARAGEM (3 PAVIMENTO) GARAGEM (2 PAVIMENTO) GARAGEM (1 PAVIMENTO) TRREO NVEL ACESSO E GARAGEM 16,65m 15,00m

AV. CONSELHEIRO NBIAS

LAZER EXTERNO

LIMITE TERRENO

~ 86,00m

Pavimento Lazer (5 pavimento)

LOBBY COM ACESSO AO PAVIMENTO LAZER COBERTURA

ESCADA DESCOBERTA DE ACESSO AO TRREO - NVEL ACESSO

TRANSFER DE ACESSO AO TRREO (NVEL DE ACESSO)

Lazer Cobertura (23 pavimento)

Bolotrio :Trreo Nvel de acesso


3 7

1 4 2

5 1 2

REAS EXTERNAS 1. PORTE-COCHRE 2. ENTRADA DE VECULOS COM PULMO DE SEGURANA 3. SADA DE VECULOS COM PULMO DE SEGURANA 4. ENTRADA PRINCIPAL COM PORTARIA E TRANSFER PARA PAVIMENTO DE LAZER (5 PAVIMENTO) 5. ENTRADA SERVIO E BANHISTAS 6. PRAA DE ACESSO 7. PLAYGROUND 8. TERRAO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA

9. GAZEBO MASSAGEM 10. PRAA DE ENCONTRO 11. GAZEBO ZEN

10 11 9 9 8

REAS INTERNAS 1. DUCHAS 2. DEPSITO CADEIRAS 3. HALL SOCIAL 1 4. HALL SOCIAL 2 5. HALL SOCIAL 3 6. HALL SOCIAL 4 7. BICICLETRIO

Portaria

Terrao Gourmet com churrasqueira e forno para pizza

Playground

Vista area lazer -Trreo nvel acesso

Bolotrio :Pavimento Lazer


11 16 2 1 3 1 10 9 8 10 15 13 5 2 14 12 4 3 6 6 11 7 8 9

REAS INTERNAS 1. TRANSFER DE ACESSO AO TRREO NVEL DE ACESSO 2. SALO DE FESTAS GOURMET 3. LOBBY TORRE OCIDENTE (ACESSO LAZER COBERTURA) 4. LOBBY TORRE ORIENTE 5. LOUNGE WIRELESS 6. LOUNGE JOGOS 7. FITNESS 8. PISCINA INFANTIL COBERTA E CLIMATIZADA 9. PISCINA COBERTA E CLIMATIZADA COM RAIA DE 25M 10. DESCANSO DA PISCINA 11. LAVABOS 12. SPA

13. SALA MASSAGEM 14. DESCANSO DA SAUNA 15. SAUNA SECA E MIDA 16. LAVANDERIA VIP REAS EXTERNAS 1. ALAMEDA DE ACESSO 2. PRAA DE APOIO AO LOUNGE WIRELESS 3. PRAA DE APOIO AO LOUNGE JOGOS 4. GAZEBO ESTAR 5. TERRAO 6. ESTAR 7. ESCADA ABERTA DESCOBERTA 8. FITNESS EXTERNO 9. DESCANSO EXTERNO 10. PRAA LEITURA 11. TERRAO DE APOIO SALO DE FESTAS GOURMET

Pavimento lazer

Lobby

Lobby

Lobby
- LOBBY COM 4 ELEVADORES - CADA LOBBY ATENDE A 8 UNIDADES DE APARTAMENTOS

Pavimento lazer

Salo de Festas Gourmet

Salo de Festas Gourmet


- AMPLO SALO POSSUINDO COPA E WCS DE APOIO -BANCA GOURMET COM COOKTOP E CUBA - REA APROXIMADA: 103,45m

Pavimento lazer

Terrao de apoio Salo Festas Gourmet

Praa apoio Salo de Festas Gourmet

Pavimento lazer

Lounge Wireless

Lounge Wireless
- AMPLO SALO POSSUINDO ESPAO OFFICE - ESTAR COM TV - REA DE LEITURA

Praa Leitura

Praa Leitura

Praa Leitura

Pavimento lazer

Lounge Jogos

Lounge Jogos
- MESA DE SINUCA - MESAS PARA JGOS - BANCADA COM CUBA E FRIGOBAR

Pavimento lazer

Fitness

Fitness
- VISTA PARA A PISCINA COBERTA - TATAME E SACO DE BOXE - REA APROXIMADA: 131,50m

Pavimento lazer

Piscinas cobertas

Piscinas cobertas
- PISCINA INFANTIL CLIMATIZADA - PISCINA ADULTO CLIMATIZADA COM RAIA DE 25M - REA DE DESCANSO - BANCO DE TRANSFERNCIA PARA AS PISCINAS

Pavimento lazer

Descanso da sauna

Descanso da sauna com Spa


- SPA - SALA DE MASSAGEM - SAUNA SECA E MIDA - DUCHA

Pavimento lazer

Lavanderia VIP

Lavanderia VIP
- PREVISO PARA MQUINAS DE LAVAR E/OU SECAR - UTILIZAO ATRAVS DE FICHAS -MEDIO INDIVIDUALIZADA DE GUA PARA ESSE AMBIENTE -BANCADA COM COMPUTADORES E WIRELESS DISPONVEL

Bolotrio: Bolotrio : Lazer Cobertura

2 3 2 3

1 1 3

2 3 2 4

REAS INTERNAS 1. HALL ELEVADORES 2. LOUNGE BAR & DISCO 3. LAVABOS

REAS EXTERNAS 1. PISCINA DESCOBERTA CLIMATIZADA 2. SOLARIUM 3. LOUNGE EXTERNO 4. PLATAFORMA ELEVATRIA

Lounge Bar & Disco


- AMPLO SALO COM 2 AMBIENTES: ESTAR- MAIS RESERVADO DISCO- ESPAO BALADA - 2 LAVABOS

Piscina Descoberta

Piscina Descoberta
- PISCINA DESCOBERTA CLIMATIZADA - SOLARIUM - ESCADA SUBMERSA DE ACESSO A PISCINA - VISTA PRIVILEGIADA (A 86 METROS DE ALTURA)

PLANTAS

Corte esquemtico
24 PAV. 23 PAV.

REA DE LAZER COBERTURA

91m

95m

138m

24 PAV. 23 PAV.

DUPLEX 137m

15 PAV.

DUPLEX 137m

15 PAV.

LIMITE TERRENO

TIPO 70,00m

7 PAV.

1 PAV.

DUPLEX 137m

TIPO 70,00m

1 PAV.

PAVIMENTO LAZER (5 PAVIMENTO) GARAGEM (4 PAVIMENTO) GARAGEM (3 PAVIMENTO) GARAGEM (2 PAVIMENTO) GARAGEM (1 PAVIMENTO) TRREO NVEL ACESSO E GARAGEM

AV. CONSELHEIRO NBIAS

LAZER EXTERNO

LIMITE TERRENO

TIPO 47,00m

Planta acesso as unidades

TORRE ORIENTE

TORRE OCIDENTE

-2 ELEVADORES POR HALL PARA CADA 4 UNIDADES

Planta Pavimentos

1 PAVIMENTO-UNIDADES COM TERRAOS DESCOBERTOS

23 E 24 PAVIMENTO

LEGENDA APTOS. TIPO 47,00m 2 AO 6 PAVIMENTO APTOS. TIPO 70,00m APTOS. DUPLEX INTERMEDIRIO 137,00m APTOS. DUPLEX COBERTURA 91,00m APTOS. DUPLEX COBERTURA 95,00m 7 AO 14 PAVIMENTO APTOS. DUPLEX COBERTURA 138,00m APTOS. TIPO (METRAGEM EM DEFINIO) APTOS. TIPO (METRAGEM EM DEFINIO)

15 AO 22 PAVIMENTO

Tipo 47,00m 47,00m - Planta Padro

-TERRAO E SUTE -BOA DISTRIBUIO -METRAGEM ADEQUADA A TIPOLOGIA -LAVABO

1 AO 22 PAVIMENTO

Tipo 47,00m 47,00m- Planta Opo


* Planta Apartamento Decorado

-SALA AMPLIADA -COZINHA AMERICANA -LAVABO

1 AO 22 PAVIMENTO

Tipo Opo 47,00m - Living ampliado


* Imagem do Apartamento Decorado

Tipo 70,00m 70,00m - Planta Padro

-TERRAO GRILL E SUTE -BOA DISTRIBUIO -METRAGEM ADEQUADA A TIPOLOGIA -DORMITRIOS BEM DIMENSIONADOS -BANHEIROS COM VENTILAO NATURAL

1 AO 6 PAVIMENTO

*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT GRIL DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.

7 AO 14 PAVIMENTO

Tipo 70,00m 70,00m- Planta Opo


* Sala ampliada

-SALA AMPLIADA COM 3 AMBIENTES: ESTAR, HOME THEATER E JANTAR

1 AO 6 PAVIMENTO

*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT GRIL DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.

7 AO 14 PAVIMENTO

Duplex Intermedirio - 137,00m


* Planta Padro
* Pav. inferior * Pav. superior

-3 SUTES -LAVABO -SUTE MASTER COM AMPLO CLOSET -ESTAR / JANTAR (2 AMBIENTES) -HOME THEATER -TERRAO GRILL -2 VAGAS DE GARAGEM

15, 17, 19 E 21 PAVIMENTO

*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT GRIL DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.

1, 3 E 5 PAVIMENTO

Duplex Cobertura 91,00m


* Planta Padro * Pavimento inferior * Pavimento superior

-1 SUTE -LAVABO E BANHEIRO SOCIAL -TERRAO DESCOBERTO COM KIT CHURRASQUEIRA -2 VAGAS DE GARAGEM

*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E CHURRASQUEIRA DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.

23 PAVIMENTO DUPLEX 91m

Duplex Cobertura 95,00 95,00m m


* Planta Padro * Pavimento inferior * Pavimento superior

-1 SUTE -LAVABO E BANHEIRO SOCIAL -TERRAO DESCOBERTO COM KIT CHURRASQUEIRA -2 VAGAS DE GARAGEM

*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E CHURRASQUEIRA DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.

23 PAVIMENTO DUPLEX 95m

Duplex Cobertura - 138,00m


* Planta Padro * Pav. inferior * Pav. superior

-2 QUARTOS (1 SUTE) -BANHEIRO SOCIAL -AMPLO LIVING SUPERIOR -TERRAO DESCOBERTO COM KIT CHURRASQUEIRRA -2 VAGAS DE GARAGEM

*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E CHURRASQUEIRA DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.

23 PAVIMENTO

SUSTENTABILIDADE

Sustentabilidade

1. 2.

Os medidores individuais de gua nas unidades sero entregues. Dispositivos Economizadores de gua Sero instalados em todos os lavabos e vestirios das reas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitrias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos lquidos e para dejetos slidos). Dispositivos Economizadores de Energia Eltrica O sistema de iluminao das escadas e halls de servio sero controlados por equipamentos do tipo sensor de presena, mantendo as lmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo Ser entregue no empreendimento 1 amplo depsito de lixo para seleo e armazenamento de materiais que possam ser reciclados. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas Ser disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas.

3.

4.

5.

Sustentabilidade

6. Coleta de leo de cozinha e retirada para reciclagem 7. Telhado verde 8. Gesto de resduos nas obras Resduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plstico, papel, vidro, gesso e tinta sero reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra. 9. Projetos de modulao de alvenarias em blocos cermicos ou de concreto Os projetos de modulao de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdcio na execuo do servio. 10. Esquadrias de Alumnio A fabricao das esquadrias de alumnio menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedao para o ambiente interno. 11. Bicicletrio

ACESSIBILIDADE

Acessibilidade
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto s pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em considerao na fase de concepo desses produtos. So eles: 1. Escada submersa para acesso a piscina descoberta da cobertura

2. Spa e piscinas cobertas com banco de transferncia

Acessibilidade
3. Acesso ao deck da piscina descoberta atravs de plataforma elevatria

4 . reas reservadas para resgate de cadeirante nas escadas de emergncia da torre do empreendimento

Acessibilidade

5. Portas de acesso aos ambientes internos das reas comuns com folhas de 1.0m de largura; 6. Interruptores e demais comandos eltricos das reas comuns em alturas acessveis; 7. Lavabo dispostos em ponto estratgico da rea comum, dimensionado e equipado para atender pessoas portadoras de necessidades especiais; 8. 01 elevador por hall com caractersticas que atendem s pessoas portadoras de necessidades especiais

PERGUNTAS E RESPOSTAS

Unidades Privativas
1. Os apartamentos do 1 pavimento tipo so diferentes do tipo?
O 1 andar igual ao tipo, no entanto, possui um terrao descoberto maior do que nas unidades do 2 ao 22 pavimento.

2. Existem opes de plantas?


Alm da unidade padro, ser oferecida mais uma opo de planta sem custo adicional para o cliente (conforme planta opcional indicada na apresentao). No incio da obra a equipe de personalizao (Preferece Cyrela) entra em contato com todos os clientes para verificar o interesse em realizar modificaes em sua unidade.

3. Caso o cliente no queira a opo de planta sem custo adicional, ele poder mudar as paredes e portas de lugar?
Nos empreendimentos Cyrela so oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente atravs da equipe do Preference Cyrela, que analisar cada caso.

4. Quais ambientes sero entregues com piso?


O piso ser entregue nos lavabos, banheiros, cozinha, rea de servio e terrao. Voc pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo, Captulo III Unidades Autnomas.

Unidades Privativas
5. Quais so os kits de acabamento oferecidos com custo pela Cyrela?
Pisos: 03 a 04 opes de revestimento para as reas entregues sem piso 03 a 04 opes de troca dos pisos oferecidos nas reas molhadas Paredes: Teto: Bancadas: Louas: Metais: 03 opes de troca do acabamento padro oferecido nas reas molhadas 02 opes de moldura pronta para salas, dormitrios e banheiros 03 opes de troca do padro entregue 03 ou 04 opes de troca do padro entregue 03 ou 04 opes de troca do padro entregue

Alm disso, a Cyrela oferece tambm possibilidade de entregar (com custo adicional) algumas instalaes hidrulicas e eltricas diferentes do padro:

-Altura dos pontos eltricos compatveis para TV plasma/LCD - Instalao de chuveiro (01 opo) -Kit grill para as unidades de 70 e duplex central -Kit churrasqueira para coberturas duplex

Unidades Privativas
6. A bancada do terrao e a churrasqueira das coberturas ou grill dos tipos e duplex intermedirios um kit oferecido com custo adicional? E se o cliente preferir forno de pizza ele pode substituir?
Sim, a churrasqueira das coberturas duplex e o kit grill das unidades de 70m2 e duplex central sero kits com custo adicional para o cliente. Ele composto de bancada, cuba e torneira. A churrasqueira e o gril no podem ser substitudos entre si e nem por forno de pizza, pois os dutos e equipamentos so diferentes.

7. Caso o cliente opte, ele pode instalar uma banheira na sute master?
No possivel a instalao de banheira na suite master das unidades.

8. O que j vem instalado na compra do apartamento sem os kits?


Os pisos das reas molhadas (lavabo, banheiro, cozinha, terrao e rea de servio), paredes todas revestidas conforme apresentado no Memorial Descritivo, Captulo III Unidades Autnomas, bancadas da cozinha e banheiros, louas e metais com exceo do chuveiro.

9. Quais pontos do apartamento sero atendidos por gua aquecida? Que tipo de aquecedor dever ser instalado?
Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, ser entregue infra-estrutura para sistema de aquecimento de gua do tipo de passagem a gs, ficando a aquisio e instalao do aquecedor por conta dos adquirentes das unidades.

Unidades Privativas
10.Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?
Nas unidades autnomas ser prevista, em projeto especfico, dreno e carga eltrica para instalao de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, com ponto na sute principal, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao da infraestrutura necessria, sancas de gesso e tubulao frigorigena bem como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras devero ficar no terrao das unidades.

11. Como so as vedaes das unidades?


As paredes internas e externas sero executadas em blocos de concreto ou cermico para melhor vedao. Somente as paredes hidrulicas e do quadro de luz podero ser entregues em gesso acartonado para facilitar possveis manutenes. Tambm ser entregue contrapiso acstico para atenuao de rudos de impacto nos dormitrios e livings dos apartamentos.

12.Qual o p direito nas reas sem forro de gesso dos apartamentos?


A altura dos ambientes sem forro de aproximadamente 2,70m

13.Qual o p direito nos banheiros e lavabo dos apartamentos (reas com forro de gesso?
Os banheiros e o lavabo tem aproximadamente 2,50m de pe direito.

Condomnio
1. Onde ser o estacionamento? As vagas sero destinadas ou sorteadas?
O estacionamento ser do trreo (nvel de acesso) ao 4 pavimento. As vagas no sero comercial? destinadas e nem sorteadas, ter servio de manobrista.

6. O comprador do residencial podera comprar vaga no

2. Quais as medidas das vagas P, M e G?


Vagas P e Vagas M - 2,40m x 4,80m Vagas G - 2,50m x 4,80m

3. Existem vagas extras?


Sim, existem 40 vagas extras, sendo todas as vagas soltas

4. Existem vagas de visitantes?


No sero oferecidas vagas de visitantes, no entanto, foi projetado um porte-cochre para facilitar o embarque e desembarque de pessoas.

Condomnio
5. Como sero entregues as reas comuns do condomnio?
As reas comuns sero entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Captulo II reas Comuns Sociais. nesse documento que esto descritos todos os itens inclusos e no inclusos no empreendimento.

6. A piscina aquecida? Qual a profundidade?


As piscinas coberta e descoberta so climatizadas. A profundidade das piscinas 1,20m. Piscina coberta: 4,00m x 25,00m Piscina descoberta: 4,50m x 9,20m Piscina Infantil: 4,00 m x 4,00m

7. O condomnio ter medio individualizada de gua?


Sim. Os medidores individuais de gua sero entregues. Haver tambm previso de medio individualizada na Lavanderia VIP no Pavimento Lazer.

8. Haver gua filtrada?


Ser entregue um sistema de gua filtrada coletiva na entrada da concessionria, garantindo melhor funcionamento e maior vida til das bombas e outros equipamentos.

Condomnio
9. Haver gerador no condomnio para o caso de necessidade?
O empreendimento ter um gerador com ligao automtica no caso de queda de energia eltrica da rede pblica. O gerador manter em funcionamento 02 elevadores por torre e 01 do transfer. Os demais elevadores sero movimentados no momento parada at o trreo. Alguns pontos de iluminao tambm sero atendidos nas reas comuns, alm dos portes eltricos, pontos no tico, guarita, halls sociais e de servio.

10. Como ser a segurana do condomnio?


CFTV sistema de circuito fechado de TV com cmeras localizadas nas reas comuns, e nos acessos de pedestres e veculos, demarcadas de acordo com o projeto de instalaes eltricas, com controle na Portaria. CONTROLE DE ACESSO sistema de aberturas de portes automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veculos. CONTROLE DE INTRUSO DO CONDOMNIO sistema de segurana monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portes frontais e cerca eltrica nos demais muros, com controle na Portaria. CONTROLE DE INTRUSO DAS UNIDADES DO 1. PAVIMENTO: Ser executado peitoril com altura de 1,20m com previso de infra-estrutura para instalao posterior pelo condomnio de cerca eltrica ou infra-vermelho, e cmera de CFTV sobre laje impermeabilizada localizada entre as unidades. PORTARIA com vidros e alvenaria blindados.

BOAS VENDAS!!!