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REGULAMENTO DO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

Aprovado: Resoluo do Conselho de Ministros n.92/94, de 27 de Setembro Alterado: Resoluo do Conselho de Ministros n.13/99, de 9 de Maro

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TTULO I ....................................................................................................................................................................................................... 1 DISPOSIES GERAIS ............................................................................................................................................................................... 1 Artigo 1......................................................................................................................................................................................................................1 Objectivo e mbito de aplicao..................................................................................................................................................................................1 Artigo2.......................................................................................................................................................................................................................1 Composio.................................................................................................................................................................................................................1 Artigo3.......................................................................................................................................................................................................................1 Vinculao ..................................................................................................................................................................................................................1 Artigo4.......................................................................................................................................................................................................................1 Prazo de vigncia ........................................................................................................................................................................................................1 TTULO II ...................................................................................................................................................................................................... 1 SERVIDES E OUTRAS RESTRIES DE UTILIDADE PBLICA ............................................................................................................ 1 Artigo5.......................................................................................................................................................................................................................1 Objectivo e domnios de interveno...........................................................................................................................................................................1 CAPTULO I ................................................................................................................................................................................................................... 1 RESERVA AGRCOLA NACIONAL............................................................................................................................................................................. 1 Artigo6.......................................................................................................................................................................................................................1 mbito e estatuto de uso e ocupao...........................................................................................................................................................................1 CAPTULO II .................................................................................................................................................................................................................. 1 RESERVA ECOLGICA NACIONAL .......................................................................................................................................................................... 1 Artigo7.......................................................................................................................................................................................................................1 mbito e estatuto de uso e ocupao...........................................................................................................................................................................1 CAPTULO III................................................................................................................................................................................................................. 2 REAS AFECTAS A RECURSOS HDRICOS SUPERFICIAIS .................................................................................................................................. 2 Artigo8.......................................................................................................................................................................................................................2 mbito ........................................................................................................................................................................................................................2 Artigo9.......................................................................................................................................................................................................................2 Estatuto de uso e ocupao do leito e margens dos cursos de gua e zonas ameaadas pelas cheias ...........................................................................2 Artigo10.....................................................................................................................................................................................................................2 Estatuto de uso e ocupao da faixa de proteco albufeira de queimadela ..............................................................................................................2 Captulo IV....................................................................................................................................................................................................................... 2 REAS AFECTAS A RECURSOS GEOLGICOS....................................................................................................................................................... 2 Artigo11.....................................................................................................................................................................................................................2 mbito ........................................................................................................................................................................................................................2 Artigo12.....................................................................................................................................................................................................................2 Estatuto de uso e ocupao do permetro de proteco explorao da gua de nascente da Lameirinha...................................................................2 Artigo13.....................................................................................................................................................................................................................2 Estatuto de Uso e Ocupao dos Depsitos Minerais ..................................................................................................................................................2 Artigo14.....................................................................................................................................................................................................................2 Estatuto de uso e ocupao das massas minerais .........................................................................................................................................................2 Captulo V........................................................................................................................................................................................................................ 3 Valores Patrimoniais ........................................................................................................................................................................................................ 3 Artigo15.....................................................................................................................................................................................................................3 Estatuto de uso e ocupao nas reas de proteco aos imveis classificados e em vias de classificao....................................................................3 Artigo16.....................................................................................................................................................................................................................3 Valores arqueolgicos .................................................................................................................................................................................................3 Artigo17.....................................................................................................................................................................................................................3 Estatuto de uso e ocupao nas reas arqueolgicas....................................................................................................................................................3 Artigo18.....................................................................................................................................................................................................................3 Classificao de conjuntos e imveis de valor local ....................................................................................................................................................3 Artigo19.....................................................................................................................................................................................................................3 Estatuto de uso e ocupao nos conjuntos e imveis de valor local.............................................................................................................................3 Artigo20.....................................................................................................................................................................................................................3 Estatuto de uso e ocupao nos adros das igrejas paroquiais.......................................................................................................................................3 Captulo VI....................................................................................................................................................................................................................... 3 Servides Non Aedificandi Rede Viria e Ferroviria ................................................................................................................................................... 3 Artigo21.....................................................................................................................................................................................................................3 Rede Primria do Plano Rodovirio Nacional .............................................................................................................................................................4 Artigo22.....................................................................................................................................................................................................................4 Rede complementar do Plano Rodovirio Nacional ....................................................................................................................................................4 Artigo23.....................................................................................................................................................................................................................4 Rede rodoviria municipal ..........................................................................................................................................................................................4 Artigo24.....................................................................................................................................................................................................................4 Linha frrea .................................................................................................................................................................................................................4 Captulo VII ..................................................................................................................................................................................................................... 4 Servides e Proteco s Infra-Estruturas Bsicas............................................................................................................................................................ 4 Artigo25.....................................................................................................................................................................................................................4 Permetros de proteco a captaes de guas pblicas subterrneas ..........................................................................................................................4 Artigo26.....................................................................................................................................................................................................................4 Estatuto de uso e ocupao nos permetros de proteco prxima...............................................................................................................................4 Artigo27.....................................................................................................................................................................................................................4 Estatuto de uso e ocupao nos permetros de proteco distncia ...........................................................................................................................4 Artigo28.....................................................................................................................................................................................................................4 Redes de gua e redes de esgoto..................................................................................................................................................................................4 Artigo29.....................................................................................................................................................................................................................4 Lixeira de Estoros......................................................................................................................................................................................................4

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Artigo30.....................................................................................................................................................................................................................4 Linhas elctricas..........................................................................................................................................................................................................4 Captulo VIII .................................................................................................................................................................................................................... 4 Zonas de Segurana e Proteco a Equipamentos ............................................................................................................................................................ 4 Artigo31.....................................................................................................................................................................................................................4 Oficinas de pirotecnia..................................................................................................................................................................................................4 Artigo32.....................................................................................................................................................................................................................4 Campo de tiro..............................................................................................................................................................................................................4 Artigo33.....................................................................................................................................................................................................................4 Instalaes escolares, hospitalares, desportivas, administrativas e religiosas ..............................................................................................................4 Artigo34.....................................................................................................................................................................................................................4 Marcos Geodsicos .....................................................................................................................................................................................................4 Ttulo III ........................................................................................................................................................................................................ 5 Estrutura e Zonamento ............................................................................................................................................................................... 5 Captulo I ......................................................................................................................................................................................................................... 5 reas Agrcolas................................................................................................................................................................................................................ 5 Artigo35.....................................................................................................................................................................................................................5 Caracterizao.............................................................................................................................................................................................................5 Artigo36.....................................................................................................................................................................................................................5 reas da RAN .............................................................................................................................................................................................................5 Artigo37.....................................................................................................................................................................................................................5 reas agrcolas no includas na Reserva Agrcola Nacional ......................................................................................................................................5 Artigo38.....................................................................................................................................................................................................................5 Alteraes de uso ........................................................................................................................................................................................................5 Captulo II ........................................................................................................................................................................................................................ 6 reas Florestais................................................................................................................................................................................................................ 6 Artigo39.....................................................................................................................................................................................................................6 Caracterizao.............................................................................................................................................................................................................6 Artigo40.....................................................................................................................................................................................................................6 Categorias de espaos..................................................................................................................................................................................................6 Artigo41.....................................................................................................................................................................................................................6 Floresta de proteco ecolgica...................................................................................................................................................................................6 Artigo42.....................................................................................................................................................................................................................6 Floresta de proteco e ou produo de servios .........................................................................................................................................................6 Artigo43.....................................................................................................................................................................................................................6 Floresta de reconverso condicionada .........................................................................................................................................................................6 Artigo44.....................................................................................................................................................................................................................6 Floresta de produo de material lenhoso....................................................................................................................................................................6 Artigo45.....................................................................................................................................................................................................................6 Alteraes de uso ........................................................................................................................................................................................................6 Artigo46.....................................................................................................................................................................................................................6 Edificabilidade ............................................................................................................................................................................................................6 Artigo47.....................................................................................................................................................................................................................7 Condicionamentos edificabilidade............................................................................................................................................................................7 Artigo48.....................................................................................................................................................................................................................7 Preveno contra incndios .........................................................................................................................................................................................7 Captulo III....................................................................................................................................................................................................................... 7 reas Urbanas e Urbanizveis.......................................................................................................................................................................................... 7 Artigo49.....................................................................................................................................................................................................................7 Caracterizao e estatuto de uso e ocupao................................................................................................................................................................7 Artigo50.....................................................................................................................................................................................................................7 Rede viria local..........................................................................................................................................................................................................7 Artigo51.....................................................................................................................................................................................................................8 Construo de vedaes ..............................................................................................................................................................................................8 Artigo52.....................................................................................................................................................................................................................8 Construo para habitao...........................................................................................................................................................................................8 Artigo53.....................................................................................................................................................................................................................8 Indicadores urbansticos ..............................................................................................................................................................................................8 Artigo54.....................................................................................................................................................................................................................9 Condicionamentos construo para habitao e anexos............................................................................................................................................9 Artigo55.....................................................................................................................................................................................................................9 Equipamentos de uso colectivo ...................................................................................................................................................................................9 Artigo56.....................................................................................................................................................................................................................9 Estabelecimentos de comrcio a retalho, hoteleiros e similares, de servios e de escritrios ......................................................................................9 Captulo IV..................................................................................................................................................................................................................... 10 Zonas INDUSTRIAIS - Localizao Industrial.............................................................................................................................................................. 10 Artigo57...................................................................................................................................................................................................................10 mbito ......................................................................................................................................................................................................................10 Artigo 58..................................................................................................................................................................................................................10 Instalao industrial no interior dos aglomerados......................................................................................................................................................10 Artigo 59..................................................................................................................................................................................................................10 Instalao industrial fora dos aglomerados................................................................................................................................................................10 Artigo 60..................................................................................................................................................................................................................10 Implementao de zonas industriais ..........................................................................................................................................................................11 Artigo 61..................................................................................................................................................................................................................11 Rede viria local........................................................................................................................................................................................................11

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Artigo 62..................................................................................................................................................................................................................11 Construo de vedaes ............................................................................................................................................................................................11 Artigo 63..................................................................................................................................................................................................................11 Alinhamento das construes ....................................................................................................................................................................................11 Artigo 64..................................................................................................................................................................................................................11 Altura mxima das construes .................................................................................................................................................................................11 Artigo 65..................................................................................................................................................................................................................11 Estacionamento privado ............................................................................................................................................................................................11 Artigo 66..................................................................................................................................................................................................................11 Indicadores urbansticos ............................................................................................................................................................................................11 Artigo 67..................................................................................................................................................................................................................11 Condicionamentos ao lote e parcela ..........................................................................................................................................................................11 Artigo 68..................................................................................................................................................................................................................12 Redes de infra-estruturas ...........................................................................................................................................................................................12 Captulo V...................................................................................................................................................................................................................... 12 reas de Interesse Turstico e ou Patrimonial ................................................................................................................................................................ 12 Artigo 69..................................................................................................................................................................................................................12 mbito ......................................................................................................................................................................................................................12 Artigo 70..................................................................................................................................................................................................................12 Condicionamentos.....................................................................................................................................................................................................12 Artigo 71..................................................................................................................................................................................................................12 Interdies.................................................................................................................................................................................................................12 Artigo 72..................................................................................................................................................................................................................12 Edificabilidade ..........................................................................................................................................................................................................12 Artigo 73..................................................................................................................................................................................................................12 Construo de vedaes ............................................................................................................................................................................................12 Artigo 74..................................................................................................................................................................................................................12 Operaes de Loteamento .........................................................................................................................................................................................12 Artigo 75..................................................................................................................................................................................................................12 Construo de conjuntos e aldeamentos tursticos.....................................................................................................................................................12 Artigo76...................................................................................................................................................................................................................12 Construo para habitao.........................................................................................................................................................................................12 Artigo 77..................................................................................................................................................................................................................13 Anexos habitao....................................................................................................................................................................................................13 Artigo 78..................................................................................................................................................................................................................13 Estabelecimentos hoteleiros e similares.....................................................................................................................................................................13 Artigo 79..................................................................................................................................................................................................................13 Instalaes agro-pecurias.........................................................................................................................................................................................13 Artigo 80..................................................................................................................................................................................................................13 Instalao industrial fora dos aglomerados................................................................................................................................................................13 Artigo 81..................................................................................................................................................................................................................13 Anexos actividade agrcola, pecuria e florestal .....................................................................................................................................................13 Artigo 82..................................................................................................................................................................................................................13 Obras e instalaes especiais.....................................................................................................................................................................................13 Captulo VI..................................................................................................................................................................................................................... 13 Estrutura VIRIA ESPAOS-CANAIS ..................................................................................................................................................................... 13 Artigo 83..................................................................................................................................................................................................................13 Hierarquia da rede viria ...........................................................................................................................................................................................13 Artigo 84..................................................................................................................................................................................................................13 Caractersticas tcnicas da rede viria .......................................................................................................................................................................13 Artigo 85..................................................................................................................................................................................................................14 Construo de vedaes ............................................................................................................................................................................................14 Artigo 86..................................................................................................................................................................................................................14 Construo para habitao.........................................................................................................................................................................................14 Artigo 87..................................................................................................................................................................................................................14 Anexos actividade agrcolas, pecuria e florestal....................................................................................................................................................14 Artigo 88..................................................................................................................................................................................................................14 Outras Construes Isoladas......................................................................................................................................................................................14 Ttulo IV ...................................................................................................................................................................................................... 14 Disposies complementares .................................................................................................................................................................. 14 Artigo 89..................................................................................................................................................................................................................14 Ajustamento de limites entre espaos........................................................................................................................................................................14 Artigo 90..................................................................................................................................................................................................................14 Parmetros para o dimensionamento de reas de cedncia ........................................................................................................................................14

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TTULO I DISPOSIES GERAIS


Artigo 1 Objectivo e mbito de aplicao 1. O Regulamento do Plano Director Municipal de Fafe, adiante designado por Regulamento, estabelece as principais regras a que devem obedecer a ocupao, uso e transformao do territrio municipal, para as classes de espaos delimitadas na Planta de Ordenamento e define o regime geral de ocupao do solo pela construo e as normas de gesto urbanstica a utilizar na implementao do Plano Director Municipal. 2. O Regulamento aplicvel na totalidade do territrio do Municpio, sem prejuzo do estabelecido na lei geral ou especial em vigor. Artigo2 Composio 1. Fazem parte integrante do Regulamento: a) Planta de Condicionantes escala 1:10000, que inclui a Reserva Agrcola Nacional, a Reserva Ecolgica Nacional, Servides e Restries de Utilidade Pblica e outras reas a proteger, constituda por oito cartas identificadas de A a H, de acordo com o esquema indicado na legenda; b) Planta de Ordenamento escala 1:10000, constituda por oito cartas identificadas de A a H) 2. Para efeito de aplicao do Regulamento so adoptadas as definies includas no Anexo I ao Regulamento. 3. So complemento da legenda da Planta de Ordenamento, as listas numeradas, includas no Anexo II ao Regulamento relativas a: aglomerados, patrimnio arqueolgico, patrimnio construdo e industria e representados na Planta de Ordenamento de acordo com a respectiva simbologia e numerao. Artigo3 Vinculao As disposies do Regulamento so obrigatrias em todas as iniciativas pblicas, privadas ou mistas. Artigo4 Prazo de vigncia O Plano Director Municipal de Fafe, abreviadamente designado por PDM e o Regulamento, que o integra, tm o prazo de vigncia previsto na lei geral.

2. As servides e outras restries de utilidade pblica ao uso dos solos identificadas nos domnios do patrimnio natural e cultural, do aproveitamento dos recursos naturais do solo e do subsolo e das infraestruturas bsicas so: a) Reserva Agrcola Nacional (RAN); b) Reserva Ecolgica Nacional (REN); c) Leito e margens de cursos de gua no navegveis nem flutuveis; d) Zonas ameaadas pelas cheias; e) Albufeira de Queimadela e Faixa de Proteco; f) Permetro de proteco explorao da gua de Nascente da Lameirinha; g) Zona de defesa e ou proteco a depsitos minerais; h) Proteco a reas e valores patrimoniais e ou paisagsticos; i) Servides non aedificandi rede rodoviria municipal; ji) Servides non aedificandi rede rodoviria municipal; ki) Servides ao caminho de ferro; l. Permetro de proteco a captaes de guas pblicas subterrneas; m. Servido s redes de abastecimento de gua; n. Servido s redes de drenagem de esgotos; o. Zona de proteco envolvente lixeira; p. Servides de passagem s linhas de mdia ou alta tenso; q. Zona de segurana s oficinas e ou paiis de produtos explosivos; r. Zona de proteco envolvente ao campo de tiro; s. Zonas de proteco a equipamentos; t. Servides a marcos geodsicos; u. Baldios.

CAPTULO I RESERVA AGRCOLA NACIONAL


Artigo6 mbito e estatuto de uso e ocupao 1. As reas da Reserva Agrcola Nacional correspondem delimitao publicada em anexo Portaria n. 343/91, de 18 de Abril, que aprova a carta RAN do Concelho de Fafe) 2. s reas da RAN aplicvel o seu regime jurdico e demais legislao complementar em vigor. 3. A rea mxima da habitao em reas da RAN, salvo casos devidamente justificados, de 200 m e o nmero mximo de pisos de dois mais cave, sendo esta facultativa)

CAPTULO II

TTULO II SERVIDES E OUTRAS RESTRIES DE UTILIDADE PBLICA


Artigo5 Objectivo e domnios de interveno 1. As servides e outras restries de utilidade pblica ao uso dos solos, delimitadas na planta de condicionantes, regem-se pelo disposto no presente ttulo e demais legislao aplicvel e tm por objectivo: a) A preservao do ambiente e do equilbrio ecolgico; b) A preservao das reas de maior aptido agrcola e com maiores potencialidades para a produo de bens agrcolas; c) A preservao dos cursos de gua e linhas de drenagem natural; d) A definio de zonas de defesa e proteco inerentes explorao racional de recursos naturais; e) A defesa e proteco do patrimnio cultural e ambiental; f) A definio de reas de proteco e de espaos canais destinados execuo, funcionamento e ampliao de infra-estruturas e equipamentos; g) A definio de reas de segurana envolventes a instalaes cuja finalidade ou actividade o justifiquem.

RESERVA ECOLGICA NACIONAL


Artigo7 mbito e estatuto de uso e ocupao 1. As reas da REN referenciadas na Planta de Condicionantes correspondem delimitao aprovada das reas a integrar na REN relativas ao concelho de Fafe e que so as seguintes: a) Leito dos cursos de gua; b) Zonas ameaadas pelas cheias; c) Albufeira de Queimadela e faixa de proteco; d) Cabeceiras das linhas de gua; e) reas de infiltrao mxima; f) reas com risco de eroso. 2. s reas da REN aplicvel o seu regime jurdico, tendo em conta o estabelecido nos nmeros seguintes deste artigo. 3. Nas cabeceiras das linhas de gua dever assegurar-se a defesa contra a eroso e evitar-se obstrues ao escoamento superficial de gua, favorecendo a infiltrao das guas pluviais. 4. Para efeitos do nmero anterior dever proteger-se o coberto vegetal existente e reduzir as reas no revestidas, privilegiando os seguintes tipos de revestimento vegetal: a) Nas reas agrcolas, os prados e as pastagens permanentes; b) Nas reas florestais acima dos 500 m, com baixo risco de eroso, a vegetao espontnea para pastagem extensiva;

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c) Nas partes mais altas das linhas de gua de regime torrencial e nas encostas de pendentes acentuadas, a floresta de proteco predominantemente de carvalhal e mistos de folhosas. 5. Nas reas de infiltrao mxima dever assegurar-se a implantao de coberto vegetal que favorea a reteno da gua e aumente a permeabilidade ao nvel superficial do solo, contribuindo para o retardamento do escorrimento superficial da gua das chuvas. a) Nas reas agrcolas sero recomendveis os prados permanentes e as prticas culturais adequadas, com lavouras segundo as curvas de nvel e rotaes que contrariem a ocorrncia de solo nu na poca das chuvas. b) Nas reas florestais dever assegurar-se a sua funo de reteno das guas, privilegiando os mistos de folhosas nos macios e cortinas de proteco das reas agrcolas. c) Nos ncleos florestais existentes devero contrariar-se os cortes rasos e dever proceder-se reflorestao das reas ardidas, com espcies adequadas sua funo de proteco. 6. Nas reas de infiltrao mxima no permitido o depsito de resduos slidos poluentes e a descarga directa de efluentes lquidos poluentes de qualquer natureza) 7. Nas reas com risco de eroso dever assegurar-se a fixao e melhoramento do solo, atravs da proteco e extenso das reas com vegetao natural. 8. Para efeitos do nmero anterior devero proteger-se as reas de floresta autctone de carvalhos e alargar-se a sua rea com plantaes nas linhas de gua e nas encostas mais declivosas, no protegidas. 9. Com regime de excepo podero ser licenciadas, em reas da REN, aces que, pela sua natureza e dimenso, sejam insusceptveis de prejudicar o equilbrio ecolgico daquelas reas, de acordo com os seguintes condicionamentos e disposies: a) Ampliao de instalaes agro-pecurias, com rea mxima igual a 250 m quando no exista fora da REN alternativa vivel para a sua localizao; b) Reconstruo, recuperao ou reabilitao de edificaes e de outras instalaes j existentes; c) Parques de campismo; d) Obras com finalidade agrcola ou florestal, nomeadamente tanques para rega e embalses e pontos de gua contra incndios; e) As alteraes topogrficas necessrias implementao das aces licenciadas devero garantir o restabelecimento e ou compensao da drenagem natural do terreno; f) As reas em que se verifique alterao de relevo, decorrente da execuo de projectos devidamente aprovados, devero ser revestidas com vegetao adequada, de modo a evitar-se o arrastamento do solo por escorrimento superficial; g) Os caminhos de pees devero respeitar a topografia do terreno e ter pavimentos permeveis; h) No licenciamento de qualquer construo, equipamento ou instalao em reas da REN no ser permitida uma impermeabilizao do solo superior a 10% da superfcie da parcela, com um mximo de 500 m; i) As construes em encostas com declive superiora 25% devero adaptar-se ao terreno de forma escalonada)

da faixa de proteco , respectivamente, de 30 metros e de 50 metros. Artigo9 Estatuto de uso e ocupao do leito e margens dos cursos de gua e zonas ameaadas pelas cheias No leito e margens dos cursos de gua e nas zonas ameaadas pelas cheias no permitido: a) Implantar edifcios ou realizar obras susceptveis de obstruir a livre passagem das guas; b) Destruir o coberto vegetal ou alterar o relevo natural; c) Instalar vazadouros, lixeiras, parques de sucata ou outros depsitos de materiais ou de resduos slidos. Artigo10 Estatuto de uso e ocupao da faixa de proteco albufeira de queimadela Na faixa de proteco albufeira de Queimadela no permitido: a) Implantar quaisquer construes que no sejam de infraestruturas de apoio sua utilizao, excepto quando se trate de conjuntos tursticos, meios complementares de alojamento turstico e estabelecimentos hoteleiros e similares, localizados na faixa de proteco barragem de Queimadela e desde que no integrados na zona reservada e ou em qualquer outro ecossistema da REN; b) O estabelecido na alnea b) e c) do artigo9, excepto quando decorrentes de aces devidamente licenciadas; c) A descarga ou infiltrao no terreno, de esgotos de qualquer natureza, no devidamente tratados e, mesmo tratados, quando seja vivel o seu lanamento a jusante da albufeira)

CAPTULO IV REAS AFECTAS A RECURSOS GEOLGICOS


Artigo11 mbito So reas afectas a recursos geolgicos, nos termos da legislao vigente e do presente Regulamento, as seguintes: 1. Permetro de proteco explorao da gua de nascente da Lameirinha) 2. Zona de defesa e ou proteco a depsitos minerais; 3. Zonas de defesa explorao de massas minerais. Artigo12 Estatuto de uso e ocupao do permetro de proteco explorao da gua de nascente da Lameirinha 1. O permetro de proteco explorao da gua de nascente da Lameirinha encontra-se definido de acordo com a legislao em vigor e os limites representados na planta de ordenamento e planta de condicionantes. 2. As condicionantes ocupao, no permetro de proteco, de acordo com a sua compartimentao em zona imediata, zona intermdia e zona alargada, so estabelecidas de acordo com a lei) Artigo13 Estatuto de Uso e Ocupao dos Depsitos Minerais 1. Integram-se no domnio pblico do Estado os depsitos minerais, nomeadamente as ocorrncias de quartzo e feldspato. 2. Enquanto no forem desenvolvidos estudos de prospeco, que permitam avaliar as reservas de depsitos minerais, no permitida a ocupao de superfcie por estruturas definitivas em todas as jazidas conhecidas ou simples ocorrncias. Artigo14 Estatuto de uso e ocupao das massas minerais 1. Entende-se por massas minerais as rochas e as ocorrncias minerais no qualificadas legalmente como depsito mineral, nomeadamente granitos e saibros. 2. Devero ser protegidas determinadas reas de granitos yz e y1 passveis de fornecerem pedra de interesse ornamental, a explorar quando considerado economicamente vivel para a regio.

CAPTULO III REAS AFECTAS A RECURSOS HDRICOS SUPERFICIAIS


Artigo8 mbito 1. So reas afectas a recursos hdricos superficiais, nos termos da legislao vigente e do presente Regulamento, as seguintes: a) Leitos dos cursos de gua no navegveis nem flutuveis e respectivas margens de 10 metros alm do limite do leito, em condies de caudal mdio; b) Zonas ameaadas pelas cheias, contguas s margens do Rio Vizela, na freguesia de Cepes e do rio Bugio, na freguesia de So Martinho de Silvares; c) Albufeira de Queimadela e faixa de proteco, de acordo com os limites representados na planta de ordenamento e planta de condicionantes, de largura igual a 300 metros medidos a partir do regolfo mximo, excepto nas reas adjacentes ao permetro do aglomerado 118 e ao parque de campismo, onde a largura mnima

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3. A localizao de novas exploraes de granito dever adequar a qualidade da rocha ao destino final da pedra e ser condicionada em funo dos efeitos que possa ocasionar sobre a paisagem e o ambiente) 4. As distncias mnimas das zonas de defesa explorao de massas minerais so medidas a partir da bordadura de cada escavao e estabelecidas de acordo com a lei) 5. O licenciamento de saibreiras poder ser permitido, nomeadamente no domnio do granito porfiride recente, do tipog, devendo obedecer aos condicionalismos estabelecidos nos n. 3 e 4 do presente artigo e ser estabelecido de acordo com as disposies legais em vigor.

revolvimento nem o derrube ou deslocao dos valores arqueolgicos existentes. 6. Nas reas arqueolgicas sem condicionamentos especficos recomenda-se a manuteno do uso tradicional do solo. 7. Nas reas arqueolgicas, a que se refere o nmero anterior as alteraes de uso do solo, nomeadamente de florestao ou reconverso agrcola no devero ser autorizadas sem parecer prvio das entidades competentes, designadamente dos servios de arqueologia) Artigo18 Classificao de conjuntos e imveis de valor local 1. Compete Assembleia Municipal, sob proposta da Cmara, classificar como valor local, ouvido o respectivo proprietrio e em concluso de processo adequado, os bens culturais imveis que, no justificando uma classificao de nvel nacional, apresentem valor de mbito local. 2. Compete Assembleia Municipal, sob proposta da Cmara, aprovar a delimitao da rea dos conjuntos e stios de valor local. Artigo19 Estatuto de uso e ocupao nos conjuntos e imveis de valor local 1. Encontram-se classificados como imveis de valor local, os bens culturais imveis registados na planta de ordenamento com os n. 12 e 30 e identificados no anexo II a este Regulamento. 2. Os aglomerados rurais seleccionados no PDM, os ncleos rurais e os principais exemplos do patrimnio construdo de valor local, inventariados no mbito do PDM, so identificados na planta de ordenamento e designados no anexo II a este Regulamento, sem prejuzo do estabelecido no artigo18. 3. Dever proceder-se delimitao cartogrfica, em escala adequada, dos conjuntos rurais de valor local e estabelecer medidas de proteco, com prioridade para os conjuntos localizados em aglomerados rurais seleccionados e de acordo com o estabelecido no n. 2 do artigo18. 4. Nos conjuntos rurais de valor local e, enquanto eles no forem delimitados, nos permetros dos aglomerados rurais seleccionados no PDM o licenciamento de obras dever: a) Ser precedido de registo fotogrfico e grfico da situao existente, em escala adequada; b) Preservar o ambiente arquitectnico preexistente, evitando rupturas de escala e alteraes de ambincia; c) Privilegiar a recuperao das caractersticas da construo local, nomeadamente, quanto ao tipo de cobertura, materiais de construo, tratamento das fachadas e alinhamentos; d) Dar prioridade recuperao de edifcios e s colmataes dentro do tecido construdo. 5. Nos conjuntos rurais de valor local o licenciamento de novas construes dever obedecer ao estabelecido no n. 4 do presente artigo e ser precedido de proposta de implantao em planta de situao existente, em escala adequada) 6. Em reas no consolidadas ou reas de construo recente o licenciamento de novas construes, nos aglomerados rurais seleccionados dever: a) Ter em conta a harmonizao entre a parte nova e a antiga; b) Evitar situaes de ruptura de escala; c) Promover a aproximao ao carcter arquitectnico existente) Artigo20 Estatuto de uso e ocupao nos adros das igrejas paroquiais 1. O arranjo dos adros das igrejas paroquiais dever ser precedido de registo fotogrfico e grfico da situao existente, em escala adequada) 2. O projecto e as obras a executar devero respeitar as cotas preexistentes, sem remoo de terra, e ser acompanhados pelos servios competentes de arqueologia) 3. Nos casos em que seja inevitvel a alterao de cotas e o remeximento de terras dever proceder-se a sondagens, que permitam o levantamento dos tmulos e a recolha dos restos osteolgicos, para estudos especficos.

CAPTULO V VALORES PATRIMONIAIS


Artigo15 Estatuto de uso e ocupao nas reas de proteco aos imveis classificados e em vias de classificao 1. O licenciamento municipal de quaisquer processos de conservao ou alterao em imveis classificados, em vias de classificao ou dentro das respectivas reas de proteco ter de ser precedido do parecer competente do ministrio da tutela) 2. Entendem-se por processos de alterao os casos relativos a demolio, construo de raiz, adaptao, ampliao, arranjo exterior, alterao de zona verde ou revestimento de terras, bem como os processos de loteamento, planos de pormenor e de urbanizao. 3. Os imveis classificados ou em vias de classificao dispem de uma rea de proteco de 50 m, excepo dos casos em que exista publicada em Dirio da Repblica, uma zona especial de proteco. 4. Encontram-se classificados e em vias de classificao os imveis registados na planta de ordenamento com os n. 1 a 11 e designados no anexo II a este Regulamento. Artigo16 Valores arqueolgicos 1. Os valores arqueolgicos imveis ou mveis so patrimnio nacional. 2. O patrimnio arqueolgico designado no anexo II a este Regulamento e encontra-se identificado na planta de ordenamento e na planta de condicionantes em algarismos romanos de I a L, agrupado nas seguintes classes: a) Valores arqueolgicos classificados; b) Valores arqueolgicos a classificar; c) Outros valores arqueolgicos; d) reas arqueolgicas a classificar; e) reas arqueolgicas com condicionamentos especficos; f) reas arqueolgicas sem condicionamentos especficos. 3. Encontra-se classificado como imvel de interesse pblico o Castro de Santo Ovdio. Artigo17 Estatuto de uso e ocupao nas reas arqueolgicas 1. Consideram-se reas arqueolgicas os stios onde esteja determinada ou indicada a presena, superfcie ou debaixo do solo, de vestgios de ocupao humana, nomeadamente artefactos e estruturas edificadas ou no. 2. As zonas de proteco aos monumentos, conjuntos e stios arqueolgicos coincidem com as reas classificadas como reas arqueolgicas e os seus limites so definidos na planta de ordenamento e planta de condicionantes. 3. As reas arqueolgicas a classificar, devero ser dotadas de uma proteco jurdica especfica, ao abrigo da lei vigente) 4. Todas as intervenes, nas reas referidas no nmero anterior, devero ser objecto de estudos prvios pluridisciplinares que integrem arquitectos paisagistas e arquelogos, devendo adoptar-se, de imediato, as seguintes medidas de proteco: a) Preservao do coberto vegetal natural nas reas arqueolgicas localizadas nas zonas altas do concelho. b) Integrao em espaos verdes das reas arqueolgicas localizadas nas zonas de vale e na vizinhana de aglomerados, devendo permitir-se apenas utilizaes de superfcie, sem remoes ou outras alteraes do solo. 5. Nas reas arqueolgicas com condicionamentos especficos dever manter-se a ocupao e o uso tradicional do solo, que no implique o seu

CAPTULO VI SERVIDES NON AEDIFICANDI REDE VIRIA E FERROVIRIA


Artigo21

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Rede Primria do Plano Rodovirio Nacional 1. A rede primria do Plano Rodovirio Nacional (PRN) constituda pelo IC5, sendo as faixas non aedificandi as previstas na lei) Artigo22 Rede complementar do Plano Rodovirio Nacional 1. Integra a rede complementar do PRN: a) Ligao este e oeste da via circular a Fafe ao IC5; b) Ligao do IC5 EN 311; c) EN 101; d) EN 207. 2. As faixas non aedificandi e outras condicionantes edificao nunca tero valores inferiores aos da legislao em vigor e encontram-se estabelecidas no ttulo III, captulo VI) Artigo23 Rede rodoviria municipal A rede rodoviria municipal ser protegida por faixas non aedificandi e outras condicionantes edificao, com valores nunca inferiores aos da legislao em vigor e de acordo com o estabelecido no ttulo III, captulo VI) Artigo24 Linha frrea Mantm-se em vigor as reas de servido linha frrea, bem como a faixa de proteco non aedificandi, fora do permetro urbano da cidade)

c) Indstrias de produtos qumicos txicos, adubos, celulose, pasta de papel, tinturaria, txteis, curtumes, cerveja, destilarias, conservas, preparao de carnes, farinha de peixe, sabo, aglomerados de cortia e outras actividades de natureza txica, poluente ou insalubre) Artigo28 Redes de gua e redes de esgoto 1. Salvo devida justificao, no permitida a edificao, numa faixa de 5 m de largura, medida para cada lado das adutoras e adutorasdistribuidoras de gua e dos emissrios e colectores de esgoto. 2. Fora das reas urbanas e urbanizveis no permitida a plantao de rvores, numa faixa de 10 m de largura medida para cada lado das adutoras e adutoras distribuidoras e dos emissrios e colectores de esgoto. 3. Nas reas urbanas e urbanizveis a faixa de proteco referida no nmero anterior ser considerada caso a caso, no devendo ser inferior a 1,5 m. 4. No permitida a edificao numa faixa mnima de 10 m de largura medida a partir dos limites exteriores dos reservatrios de gua) 5. No permitida a edificao num raio mnimo de 10 m de qualquer fossa sptica de uso colectivo. 6. No permitida a edificao nem a abertura de poos, furos ou captaes de gua que se destinem a rega ou consumo domstico, numa faixa de 50 m, medida a partir dos limites exteriores das reas afectas a qualquer estao de tratamento de guas residuais. Artigo29 Lixeira de Estoros 1. definida uma faixa de proteco non aedificandi de 400 m medida a partir dos limites exteriores da lixeira de Estoros, para vigorar at sua total desactivao e recuperao paisagstica e ambiental. 2. A eventual instalao de novas reas de depsito de resduos slidos est sujeita a estudo de impacte ambiental, no sendo permitida a sua localizao a menos de 400 m dos limites de reas urbanas e urbanizveis. 3. Nas faixas de proteco a reas de depsito de resduos slidos apenas permitida a utilizao florestal e interdita a abertura de poos, furos ou captaes de gua que se destinem a rega ou consumo domstico. Artigo30 Linhas elctricas As faixas de proteco non aedificandi s linhas elctricas, bem como destas aos edifcios, so as previstas na lei)

CAPTULO VII SERVIDES E PROTECO S INFRA-ESTRUTURAS BSICAS


Artigo25 Permetros de proteco a captaes de guas pblicas subterrneas Os permetros de proteco a captaes de guas pblicas subterrneas, so de dois tipos: 1) Permetro de proteco prxima, num raio de 10 m, em torno da captao; 2) Permetro de proteco distncia, num raio de 100 m, em torno da captao. Artigo26 Estatuto de uso e ocupao nos permetros de proteco prxima Nos permetros de proteco prxima referidos no n1 do artigo anterior, que devero ser impermeabilizados, no devem existir: a) Depresses onde se possam acumular guas pluviais; b) Linhas de gua no revestidas; c) Caixas ou caleiras subterrneas sem esgoto devidamente tratado; d) Canalizaes, fossas ou sumidouros de guas negras; e) Habitaes; f) Instalaes Industriais e ou descargas de efluentes industriais ou guas residuais; g) Culturas fertilizadas e rega com guas negras. Artigo27 Estatuto de uso e ocupao nos permetros de proteco distncia 1. Nos permetros de proteco distncia, referidos no n2 do artigo25 no devem existir: a) Quaisquer sumidouros de guas negras fora dos aglomerados; b) Outras captaes; c) Rega com guas negras; d) Exploraes florestais de quaisquer espcies prejudiciais, nomeadamente Eucalyptus, Accia e Ailhanthus. 2. Tambm no devem ser localizados nestes permetros, excepto quando se encontrarem providos de esgoto distante ou tratamento completo a) Nitreiras, currais, estbulos, matadouros e outras instalaes de natureza semelhante; d) Instalaes sanitrias;

CAPTULO VIII ZONAS DE SEGURANA E PROTECO A EQUIPAMENTOS


Artigo31 Oficinas de pirotecnia A zona de segurana s oficinas de pirotecnia a constante da lei) Artigo32 Campo de tiro definida uma zona de proteco de 300 m de raio em torno do campo de tiro, onde no podero ser autorizadas quaisquer construes, excepto a inerentes quele empreendimento e desde que localizadas fora do ngulo de tiro. Artigo33 Instalaes escolares, hospitalares, desportivas, administrativas e religiosas As zonas de proteco a instalaes escolares, hospitalares, desportivas, administrativas e religiosas correspondem s estabelecidas na lei) Artigo34 Marcos Geodsicos

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1. definida uma zona de proteco, com um raio mnimo de 15 m, em redor dos marcos geodsicos de triangulao. 2. O aumento da zona de proteco determinado, caso a caso, em funo da visibilidade que deve ser assegurada)

TTULO III ESTRUTURA E ZONAMENTO


CAPTULO I REAS AGRCOLAS
Artigo35 Caracterizao As reas agrcolas correspondem s reas que, por virtude das suas caractersticas morfolgicas, climatricas e sociais, maiores potencialidades apresentam para a produo de culturas e bens agrcolas, s reas submetidas a importantes investimentos destinados a aumentar a capacidade produtiva dos solos e ainda a outras reas, complementares das primeiras, com utilizao agro-pecuria e socialmente importantes para fixao da populao em zonas sujeitas ao decrscimo demogrfico. As reas agrcolas so identificadas na planta de ordenamento, com as seguintes designaes: 1. Reserva Agrcola Nacional (RAN); 2. Outras reas Agrcolas. Artigo36 reas da RAN s reas da RAN aplicvel o estabelecido no artigo 6. deste Regulamento. Artigo37 reas agrcolas no includas na Reserva Agrcola Nacional 1. As reas agrcolas no includas na RAN destinam-se fundamentalmente actividade agrcola e pecuria, encontram-se condicionadas pela capacidade de uso do solo e suas caractersticas morfolgicas e climatricas, podendo integrar ncleos florestais e cortinas de proteco aos terrenos agrcolas. 2. As reas agrcolas no includas na RAN podem ainda ser reconvertidas e eventualmente emparceladas de acordo com a sua capacidade de uso e dimenso, admitindo-se a arborizao de superfcies agrcolas ou a instalao de povoamentos florestais adequados, se as circunstncias o justificarem. 3. Em reas agrcolas no includas na RAN e ou REN permitida a construo de habitao isolada unifamiliar ou dupla e respectivos anexos desde que satisfaa cumulativamente aos seguintes condicionamentos: a) Confrontar com via pblica; b) Dispor de ligao rede pblica de gua ou de autoabastecimento de gua; c) Dispor de ligao rede de esgotos ou fossa sptica; d) A rea mxima da habitao isolada unifamiliar seja de 220 m; e) A rea mxima da habitao dupla seja de 350 m; f) O nmero mximo de pisos seja de dois mais cave, sendo esta facultativa; g) O afastamento mnimo da habitao aos limites laterais e posteriores da parcela seja de 10 metros, podendo o afastamento lateral mnimo ser de 5 m para parcelas de dimenso igual ou inferior a 1000 m; h) A rea mxima de anexos seja de 60 m por fogo e num s piso. 4. Nas reas agrcolas a que se refere o nmero anterior permitida a construo de habitao isolada unifamiliar ou dupla e respectivos anexos em parcela isolada adjacente via pblica, a menos de 100 m do permetro de aglomerado e desde que exista j nesse troo da via habitao legalmente construda, devendo satisfazer cumulativamente aos seguintes condicionamentos: a) Dispor de ligao rede pblica de gua; b) Dispor de energia elctrica; c) Dispor de ligao rede de esgotos ou fossa sptica; d) A rea mxima da habitao isolada unifamiliar seja de 250 m; e) A rea mxima da habitao dupla seja de 400 m; f) A rea mnima da parcela seja de 500 m;

g) A largura mnima da parcela do plano da fachada principal seja de 20 m; h) O afastamento mnimo da habitao aos limites laterais da parcela seja de 5 m; i) O afastamento mnimo da habitao ao limite posterior da parcela seja de 6 m; ji) A rea mxima de anexos seja de 60 m por fogo e num s piso. 5. So igualmente permitidas nas reas agrcolas no includas na RAN e ou REN, vias de comunicao e outros empreendimentos ou construes de interesse pblico, nomeadamente a implantao de equipamentos colectivos no integrveis em reas urbanas e urbanizveis, desde que no haja alternativa tcnica e economicamente aceitvel para o seu traado ou localizao. 6. A edificao e outras utilizaes no agrcolas de reas agrcolas no includas na RAN e ou REN poder ocorrer ainda em exploraes agrcolas, agro-pecurias ou agro-florestais de rea igual ou superior a 2 ha ou economicamente viveis quando estejam em causa: a) Habitao para fixao em regime de residncia habitual do proprietrio ou titular dos direitos de explorao, com o nmero mximo de dois pisos mais cave, sendo esta facultativa; b) Habitao dos trabalhadores permanentes da explorao, com o nmero mximo de dois pisos; c) Instalaes para o turismo de habitao ou agro-turismo, como complemento e diversificao das actividades da explorao em que se integre; d) Instalaes agro-pecurias, agro-florestais e unidades industriais ligadas aos sectores agrcola, pecurio e silvcola, com rea mxima de construo igual a 500 m e altura mxima igual a 6,5 m, podendo a altura da construo ultrapassar o mximo estabelecido na instalao de torres de secagem e similares e chamins; e) Com carcter de excepo podero ser admitidas reas de construo superiores s previstas na alnea anterior, quando destinadas instalao de actividades com carcter inovador ou diversificador das actividades do concelho; f) Anexos habitao num s piso e rea mxima igual a 60 m; g) Anexos de apoio agricultura com rea mxima igual a 50 m e altura mxima igual a 5 m; h) Infra-estruturas com finalidade exclusivamente agrcola no includas nas alneas precedentes. 7. As construes referidas nas alneas b), c) , d) e e) do n. 6 do presente artigo s so permitidas em parcelas contguas afectas construo com a rea mnima total de 4000 m. 8. As construes referidas nas alneas a), b), c), d) e e) do n. 6 do presente artigo esto ainda sujeitas, cumulativamente, aos seguintes condicionamentos: a) Dispor de acesso directo rede viria pblica; b) Dispor de ligao rede pblica de gua ou de autoabastecimento; c) Dispor de energia elctrica; d) Dispor de ligao rede de esgotos ou de fossa sptica) e) O afastamento mnimo das construes aos limites laterais e posterior da parcela seja de 5 m. 9. Os empreendimentos definidos no n. 5 e nas alneas d) e e) do n. 6 do presente artigo esto ainda sujeitos aos seguintes condicionamentos: a) Satisfao de parmetros de qualidade e de enquadramento paisagstico; b) Apresentao e execuo de projecto de arranjos exteriores; c) Instalao de sistema depurador de efluentes, sempre que a actividade desenvolvida o justifique) Artigo38 Alteraes de uso Com carcter de excepo, podero vir a integrar-se em reas urbanizveis reas agrcolas no includas na RAN e ou REN, desde que satisfaam, cumulativamente, aos seguintes condicionamentos: a) Sejam anexas a reas urbanas ou reas urbanizveis que j no apresentem disponibilidade de terrenos para construo e ou instalao de equipamentos colectivos; b) A sua localizao satisfaa aos objectivos gerais de ordenamento do PDM; c) Apresentem dimenso, condies morfolgicas, construtivas e de exposio solar adequadas.

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CAPTULO II REAS FLORESTAIS


Artigo39 Caracterizao 1. As reas florestais correspondem a reas que, por virtude das suas caractersticas morfolgicas, climatricas e sociais so especialmente vocacionadas para a utilizao florestal e silvo-pastoril, destinando-se basicamente ao aproveitamento racional dos recursos naturais e desempenhando simultaneamente uma funo ecolgica muito importante na proteco dos solos, regulao do regime hdrico e suporte da fauna selvagem. 2. As reas florestais desempenham tambm um papel importante na estruturao da paisagem, na proteco do ambiente, no lazer e na promoo do turismo. Artigo40 Categorias de espaos As reas florestais so identificadas na planta de ordenamento com as seguintes designaes: a)Floresta de proteco ecolgica; b)Floresta de proteco e ou produo de servios; c)Floresta de reconverso condicionada; d)Floresta de produo de material lenhoso. Artigo41 Floresta de proteco ecolgica 1. A floresta de proteco ecolgica constituda por carvalhais espontneos e por outros povoamentos mistos com outras folhosas e dominncia dos carvalhos. 2. A floresta de proteco ecolgica dever ser intransigentemente defendida como patrimnio natural, pela funo ecolgica que desempenha na proteco dos leitos das linhas de gua de regime torrencial, na proteco dos solos, evitando o assoreamento dos vales e promovendo a infiltrao das guas das chuvas, e como refgio e zona de proteco da fauna selvagem. 3. Dever ser estudada a reconverso da floresta de proteco ecolgica, at h pouco tempo explorada em talhadia, para floresta em alto-fuste irregular, com vista produo de madeiras de qualidade e de boa pastagem sob-coberto. 4. A rea de floresta de proteco ecolgica dever ser alargada atravs da plantao de carvalhos e outras folhosas autctones, nas linhas de gua no protegidas e nas encostas mais declivosas, em especial acima da curva de nvel dos 500 m. 5. Nas reas de floresta de proteco ecolgica no permitida a construo excepto quando destinada preveno e combate dos fogos florestais, nomeadamente atravs da construo de embalses e pontos de gua contra incndios, a abertura de caminhos florestais, a instalao de linhas de corta-fogo e instalaes mveis ou desmontveis com fins cientficos e de observao da Natureza. Artigo42 Floresta de proteco e ou produo de servios 1. A floresta de proteco e ou produo de servios constituda predominantemente por mistos de folhosas de origem artificial, integrando pequenos ncleos de carvalhos e ou de pinheiros-bravos e mistos dominantes de folhosas com pinheiros-bravos. 2. A floresta de proteco e ou produo de servios dever ser defendida pelas mltiplas funes que desempenha, designadamente funo ecolgica de proteco das margens dos cursos de gua e de encostas de vales encaixados, funo estruturante de compartimentao do espao rural e proteco da paisagem e funo de produo de servios pelas suas potencialidades para o desporto cinegtico, para o recreio e para o apoio actividade agrcola na produo de matos e de estrumes. 3. A floresta de proteco e ou produo de servios dever ser protegida e ou instalada nas margens dos cursos de gua e encostas de vales encaixados, intensificando o recurso a folhosas tradicionais e a plantao de outras espcies adequadas, nomeadamente as de produo de madeira de qualidade.

4. A floresta de proteco e ou produo de servios dever tambm ser defendida junto s reas urbanas e urbanizveis, como reas de transio para o espao rural e potenciais zonas de recreio e lazer. 5. Dever proceder-se plantao de macios e cortinas de proteco nas reas envolventes s zonas industriais, a indstrias isoladas de mdia ou grande dimenso e ou nocivas e lixeira de Estoros. 6. Nas reas de floresta de proteco e ou produo de servios no permitida a construo, excepto quando destinada preveno e combate de fogos florestais, actividade venatria ou cientfica ou quando inerente sua funo de produo de servios para a actividade recreativa e de lazer, desde que no comprometa a integridade das reas florestais presentes e se garanta uma rea de cobertura florestal mnima de 70%. 7. Nas reas de floresta de proteco ecolgica e floresta de proteco e ou produo de servios no permitido o corte raso de rvores, excepto por razes fitossanitrias, aps parecer das entidades competentes. Artigo43 Floresta de reconverso condicionada 1. A floresta de reconverso condicionada corresponde a reas de matos com ou sem arvoredo disperso e a reas actualmente incultas. 2. A floresta de reconverso condicionada susceptvel de uma melhor utilizao agro-pastoril, atravs do melhoramento dos prados permanentes e o ordenamento dos matos para a pastagem extensiva. 3. A floresta de reconverso condicionada poder tambm ser reconvertida atravs da rearborizao, quer para expanso da floresta de proteco, acima da cota dos 500 m, com carvalhos e outras folhosas, quer para constituio e ou alargamento da floresta de produo, abaixo da cota dos 500 m. Artigo44 Floresta de produo de material lenhoso 1. A floresta de produo de material lenhoso corresponde a reas de povoamentos de pinheiro bravo e outras resinosas, povoamentos de eucalipto, povoamentos mistos de pinheiro-bravo e eucalipto e povoamentos mistos dominantes de pinheiro-bravo com folhosas. 2. A floresta de produo de material lenhoso destina-se ao aproveitamento dos recursos silvcolas e essencialmente explorao, mais ou menos intensiva, de material lenhoso para a indstria da madeira, da celulose e para o auto-consumo. 3. O aumento da produo de material lenhoso poder resultar de uma melhor conduo dos povoamentos j existentes e de novas arborizaes com espcies adequadas, de reas de incultos e de reas florestais percorridas por incndios e de acordo com as disposies legais. 4. Na floresta de produo de material lenhoso no deve proceder-se a cortes rasos ou a cortes finais em reas superiores a 5 h. Artigo45 Alteraes de uso Com carcter de excepo, podero vir a integrar-se em reas urbanizveis, reas de floresta de reconverso condicionada ou de floresta de produo de material lenhoso, desde que satisfaam cumulativamente aos seguintes condicionamentos: a) No estejam integradas na REN; b) Sejam anexas a reas urbanas ou reas urbanizveis que j no apresentem disponibilidade de terrenos para construo e ou instalao de equipamentos colectivos; c) A sua localizao satisfaa aos objectivos gerais de ordenamento do PDM; d) Apresentem dimenso, condies morfolgicas, construtivas e de exposio solar adequadas. Artigo46 Edificabilidade Em reas de floresta de reconverso condicionada ou de floresta de produo no includas na REN permitida a edificao e outras utilizaes no florestais, quando esteja em causa: 1. Construo de habitao isolada unifamliar ou dupla e respectivos anexos nas seguintes situaes: a) Em parcela isolada desde que satisfaa cumulativamente aos condicionamentos estabelecidos nas alneas a), b), c), f), g) e h) do n.3 do artigo 37., sendo a rea mxima da habitao isolada unifamiliar de 250 m e a rea mxima da habitao dupla de 400 m. 6/38

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b) Por destaque de uma parcela destinada exclusivamente a fins habitacionais desde que satisfaa ainda cumulativamente aos condicionamentos estabelecidos na alnea a) do n.1 do presente artigo, para alm das disposies legais em vigor. c) Em parcela isolada, de acordo com o estabelecido no n.4 do artigo37. 2. A construo de habitaes e respectivos anexos e de instalaes para o turismo de habitao ou agro-turismo, em exploraes florestais, silvopastoris ou agro-florestais, de rea igual ou superior a 2 ha, de acordo com o estabelecido nas alneas a), b), c) e f) do n.. 6 do artigo 37. e ainda cumulativamente ao estabelecido, respectivamente para cada uma destas alneas, nos n. 7 e 8 do a rtigo37.. 3. A construo de anexos de apoio actividade florestal, pecuria ou agrcola, quando integrados ou adjacentes, respectivamente, a exploraes florestais, silvo-pastoris ou agro-florestais com rea mxima de construo igual a 50 m e altura mxima igual a 5 m. 4. Instalaes agro-pecurias, agro-florestais, silvo-pastoris e unidades industriais ligadas aos sectores silvcola, pecurio e agrcola, com rea mxima de construo igual a 1500 m e altura mxima de construo igual a 6,5 m, desde que integradas em exploraes florestais, silvopastoris ou agro-florestais, de rea igual ou superior a 2 ha e afastamento mnimo da construo aos limites da parcela igual a 10 m, podendo a altura da construo ultrapassar o mximo estabelecido na instalao de torres de secagem e similares ou chamins. 5. A instalao em parcelas isoladas de estabelecimentos hoteleiros e afins e outras construes e equipamentos destinados a fins tursticos e recreativos, em conformidade com a legislao em vigor e ainda desde que, cumulativamente: a) A sua localizao satisfaa aos objectivos gerais de ordenamento e de desenvolvimento turstico do concelho; b) Apresentem dimenso, condies morfolgicas e exposio solar adequadas; c) O afastamento mnimo da construo aos limites da parcela seja de 10 m. 6. A construo em parcelas isoladas de instalaes de tipo industrial, nomeadamente estabelecimentos industriais, artesanais, oficinais, agroflorestais, agro-pecurios, silvo-pastoris e de armazenagem, quando a sua natureza, dimenso, carcter inovador ou diversificao do perfil de actividades do concelho, ou a existncia de outros factores condicionantes, resultantes da localizao das matrias-primas ou do destino dos produtos finais, o justifiquem, desde que a construo destas instalaes obedea, cumulativamente, aos seguintes condicionamentos: a) A largura mnima da parcela no plano da fachada principal seja de 35 m; b) Afastamento mnimo da construo aos limites da parcela de 10 m; c) Altura mxima da construo de 6,5 m, podendo a altura da construo ultrapassar o mximo estabelecido nas instalaes de torres de secagem e similares ou de chamins. 7. Vias de comunicao e outros empreendimentos ou construes de interesse pblico, nomeadamente a implantao de equipamentos colectivos no integrveis em reas urbanas e urbanizveis. Artigo47 Condicionamentos edificabilidade A construo das instalaes referidas nos n. 4, 5, 6 e 7 do artigo 46 devero satisfazer ainda aos condicionamentos estabelecidos nos n. 8 e 9 do artigo 37. Artigo48 Preveno contra incndios Para a preveno contra os incndios nas reas florestais devero aplicar-se as seguintes medidas: a) Limpar o mato e o material lenhoso e considerar como extremamente sensveis ao fogo as reas florestais onde existam 5 t ou mais de matria seca por 1000 ha; b) Construir embalses e pontos de gua contra incndios que assegurem o abastecimento de gua para os auto-tanques a menos de 5 Km da rea a proteger; c) No permitir cortes rasos de rvores e cortes finais em reas superiores a 5 ha; d) Assegurar o mnimo de 40 m de vias por hectare de floresta; e) Proibir a arborizao ou rearborizao base de resinosas, especial de pinheiro-bravo ou de eucalipto, em manchas que excedam os 100 ha sem serem cantonadas por faixas de folhosas,

nomeadamente ao longo das linhas de gua e com largura nunca inferior a 25 m para cada lado da linha de talvegue; f) Instalar um posto de vigia no quartel de Bombeiros Voluntrios de Fafe.

CAPTULO III REAS URBANAS E URBANIZVEIS


Artigo49 Caracterizao e estatuto de uso e ocupao 1. As reas urbanas e urbanizveis destinam-se essencialmente a habitao, a outras actividades residenciais e a equipamentos e servios complementares tais como: instalaes culturais e recreativas, estabelecimentos de ensino, sade e desporto e estabelecimentos de comrcio a retalho, hotelaria, restaurantes, cafs e similares e servios sociais pessoais e domsticos. 2. Ser permitida a instalao de outras actividades, nomeadamente artesanais, comerciais, industriais e de turismo, desde que compatveis com as anteriores e insusceptveis de pr em risco a segurana e a sade pblicas. 3. Nas reas urbanas e urbanizveis ser interdita a instalao de parques de sucata, depsitos de entulho, lixeiras, nitreiras, instalaes agropecurias, depsitos de explosivos e de produtos inflamveis e outros similares. 4. Para efeito deste Regulamento as reas urbanas, correspondentes aos permetros actuais dos aglomerados so identificadas na planta de ordenamento e subdividem-se em: a) Cidade de Fafe, incluindo os aglomerados anexados n. 57, 59, 61, 64, 65 e 66; b) Aglomerados suburbanos: aglomerados principais suburbanos n. 13, 40, 72, 85, 91, 124 e 190 - e outros aglomerados suburbanos: n. 11, 12, 14, 39, 43, 50, 60, 62, 63, 73, 75, 83, 87, 92, 93, 128, 129, 132 e 192; c) Restantes aglomerados: outros aglomerados com rea de expanso e aglomerados rurais sem rea de expanso. 5. Para efeito deste Regulamento as reas urbanizveis correspondentes s reas de expanso urbana parciais (AEi), so identificadas na planta de ordenamento e classificam-se, de acordo com a sua dimenso, em: a) Pequena dimenso (S) AEi < 2ha; b) Mdia dimenso (M) 2 AEi 5ha; c Grande dimenso (L) AEi> =5ha; d) Com carcter de excepo, as reas a estabelecer de acordo com o artigo38. e 45. 6. Dever ser elaborado o plano de urbanizao da cidade de Fafe, abrangendo toda a rea urbana, reas de expanso urbana, reas industriais e reas verdes urbanas que definir: a) Os parmetros urbansticos, o destino das construes, os valores patrimoniais a proteger, os locais destinados instalao de equipamentos, os espaos livres e o traado esquemtico da rede viria e das infra-estruturas principais; b) As reas a sujeitar a planos de pormenor, nomeadamente, de reas urbanizveis e de recuperao de reas urbanas degradadas. 7. Devero ser elaborados planos de pormenor para as reas urbanizveis de grande e mdia dimenso adjacentes a outros aglomerados, de iniciativa municipal ou mista, que estabelecero a concepo do espao urbano, nomeadamente quanto a usos de solo, ndices de edificabilidade, arranjo dos espaos livres e classificao da rede viria local. Artigo50 Rede viria local 1. Os planos municipais de ordenamento, que vierem a ser elaborados, devero classificar a rede viria local, nas reas urbanas e urbanizveis, de acordo com a seguinte hierarquia: a) Rede primria local; b) Vias de distribuio local; c) Vias de acesso local. 2. excepo da cidade de Fafe, podero os restantes aglomerados dispor de todas ou de apenas parte das categorias definidas para a rede viria local. 3. As vias inter-concelhias e as vias concelhias fundamentais, nos troos de atravessamento de reas urbanas e urbanizveis ou nos troos a elas adjacentes, faro parte da rede primria local, sempre que seja

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viabilizado o acesso directo a essas vias das construes edificadas sua margem. 4. As vias da rede concelhia complementar, nos troos de atravessamento de reas urbanas e urbanizveis ou nos troos a elas adjacentes, faro parte das vias de acesso local, sempre que seja viabilizado o acesso directo a essas vias das construes edificadas sua margem. 5. Nas reas urbanas e urbanizveis, em reas a integrar, constitudas pelas reas urbanas com espaos vazios amplos ou pouco comprometidos por construes e pelas reas urbanizveis, as caractersticas tcnicas da rede viria local, em troos ainda no comprometidos por construes, sero as seguintes: a) Na rede primria local e vias de distribuio local a largura mnima da faixa de rodagem ser de 5 m, o estacionamento ser exterior faixa de rodagem e a largura mnima dos passeios ser de 1,5 m; b) Nas vias de acesso local a largura mnima da faixa de rodagem ser de 4 m e o estacionamento ser exterior mesma. 6. A rectificao e ou beneficiao da rede viria local existente, em troos no comprometidos por construes, dever aproximar as suas caractersticas tcnicas das previstas para as novas vias e de acordo com a sua hierarquia. 7. Devero ser elaborados planos de alinhamentos para as vias da rede primria local e vias de distribuio local. Artigo51 Construo de vedaes 1. A construo de vedaes ao longo das vias locais, no interior das reas urbanas e urbanizveis obedecer s seguintes distncias mnimas ao eixo da via: a) Rede primria local, 6 m; b) Vias de distribuio local, 6 m; c) Vias de acesso local, 4,5 m. 2. A distncia mnima das vedaes ao eixo da via poder ser aumentada em funo das reas de estacionamento e da largura dos passeios previstos para o local ou diminuda em funo de alinhamentos preexistentes a manter. Artigo52 Construo para habitao As construes para habitao, nas reas urbanas e urbanizveis, esto sujeitas a condicionamentos, tendo em vista assegurar a melhor organizao e utilizao dos espaos disponveis, colmatando espaos e contrariando o injustificado e excessivo desenvolvimento linear dos aglomerados ao longo dos principais eixos virios que os atravessam ou lhes so adjacentes. 1. Nas reas urbanas e urbanizveis a edificabilidade admitida resulta da aplicao do Regulamento Geral de Edificaes Urbanas (RGEU) e das normas deste Regulamento e dos regulamentos municipais, nas reas que no disponham de plano de urbanizao ou de plano de pormenor plenamente eficazes. 2. Em reas urbanas consolidadas as caractersticas das novas construes a licenciar devero obedecer ao alinhamento das fachadas e s crceas dominantes do conjunto, com os seguintes condicionamentos: a) Na cidade de Fafe o nmero mximo de pisos ser de dois a cinco mais caves, sendo estas facultativas, com predomnio da construo em banda e plurifamiliar e de espaos exteriores colectivos, devendo assegurar-se o aparcamento privativo de um lugar por fogo, excepto em colmataes aps demolio de prdio existente, quando a dimenso da parcela inviabilize uma soluo arquitectnica de qualidade com aparcamento, ou este se torne invivel; b) Nos aglomerados suburbanos o nmero mximo de pisos ser de dois a trs mais caves, sendo estas facultativas, com habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e em banda, com pequenos logradouros e construo plurifamiliar e o aparcamento privativo de um lugar por fogo; c) Nos restantes aglomerados o nmero mximo de pisos ser de dois mais caves, sendo estas facultativas, com habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e em banda, com logradouros e construo plurifamiliar e o aparcamento privativo de um lugar por fogo. 3. Nas reas a integrar, constitudas pelas reas urbanas com espaos vazios amplos ou pouco comprometidas por construes e pelas reas

urbanizveis, as caractersticas das novas intervenes urbansticas ou loteamentos esto sujeitas aos seguintes condicionamentos: a) Na cidade de Fafe a densidade habitacional mdia ser de 20 a 100 fogos/ha, o nmero mximo de pisos ser de dois a cinco mais cave, sendo esta facultativa, e o ndice de utilizao bruto-ib 1,2; b) Na cidade de Fafe, nas reas centrais a integrar dever predominar a habitao plurifamiliar, devendo assegurar-se o estacionamento pblico de dois lugares por fogo sem aparcamento privativo ou um lugar por fogo com aparcamento privativo; c) Na cidade de Fafe, nas reas da periferia a integrar, a habitao ser unifamiliar e plurifamiliar, em funo da localizao e tipologias dominantes na rea envolvente, devendo assegurar-se o estacionamento pblico de um lugar por fogo; d) Para a cidade de Fafe, podero ser definidas reas de habitao unifamiliar e plurifamiliar e ainda novas reas habitacionais com edifcios com um nmero de pisos superior ao mximo estabelecido na alnea a) do n. 3 do presente artigo e novas reas de moradias com densidades mdias e baixas, desde que conduzam qualificao do espao urbano e concretizem uma integrao harmoniosa com os espaos e funes envolventes, nomeadamente no que se refere ao trfego e aos espaos pblicos; e) Nos aglomerados suburbanos a densidade habitacional mdia ser de 20 a 50 fogos/ha, o nmero mximo de pisos ser de dois a trs pisos mais cave, sendo esta facultativa, e o ndice de utilizao bruto (ib) 0,5; f) Nos aglomerados suburbanos a habitao ser isolada unifamiliar ou dupla, geminada ou em banda, com pequenos logradouros e plurifamiliar, devendo assegurar-se o estacionamento pblico de um lugar por fogo, sem aparcamento privativo ou 0,5 lugares por fogo, com aparcamento privativo; g) Nos restantes aglomerados a densidade habitacional mdia ser de 20 a 30 fogos/ha, o nmero mximo de pisos ser de dois mais cave, sendo esta facultativa, e o ndice de utilizao bruto (ib) 0,25; h) Nos restantes aglomerados a habitao ser isolada unifamiliar ou dupla, geminada e em banda com logradouros e plurifamiliar, devendo assegurar-se o estacionamento pblico de um lugar por fogo sem aparcamento privativo e de 0,5 lugares por fogo com aparcamento privativo, excepto nos aglomerados rurais sem rea de expanso; i) Nos aglomerados rurais, sem rea de expanso dever assegurarse o aparcamento privativo de um lugar por fogo; j) Nos aglomerados rurais sem rea de expanso o estacionamento pblico ser apenas obrigatrio e de 0,5 lugares por fogo em processos de loteamento e em reas de construo servidas por vias locais da rede primria local ou da rede de distribuio local; l) Nos aglomerados rurais concentrados admitem-se densidades habitacionais superiores ao estabelecido na alnea g) do n.3 do presente artigo; m) Nos aglomerados rurais de baixa densidade admitem-se densidades habitacionais mdias inferiores ao mnimo estabelecido na alnea g) do n.3 do presente artigo; n) Nas reas urbanizveis de mdia e grande dimenso, na ausncia de planos de pormenor, privilegia-se a construo atravs de operaes de loteamento e de associao entre proprietrios ou destes com o municpio. Artigo53 Indicadores urbansticos Nas reas urbanas e urbanizveis, em reas a integrar em zonas de habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e em banda, as construes para habitao tero o nmero mximo de dois pisos mais cave, sendo esta facultativa, e esto sujeitas, cumulativamente, aos seguintes condicionamentos: 1. Na cidade de Fafe: a) A rea mnima da parcela ou do lote, definida para as diferentes tipologias de construo, ser de 400m, 300 m, 250 m e 150 m, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda; b) O ndice de utilizao lquido (il) da parcela ou do lote, definido para as diferentes tipologias de construo, ser igual ou inferior a 0,5, 0,67, 0,6 e 1, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes, extremos e intermdios de habitao em banda; c) A percentagem de ocupao lquida (Pl) da parcela ou do lote, definida para as diferentes tipologias de construo, ser igual ou

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inferior a 25%, 35%, 30% e 50%, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda. 2. Nos aglomerados suburbanos: a) A rea mnima da parcela ou do lote, definida para as diferentes tipologias de construo, ser de 450 m, 350 m, 300 m e 180 m, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda; b) O ndice de utilizao lquido (il) da parcela ou do lote, definido para as diferentes tipologias de construo, ser igual ou inferior a 0,45, 0,57, 0,53 e 0,88, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda; c) A percentagem de ocupao lquida (Pl) da parcela ou do lote, definida para as diferentes tipologias de construo, ser igual ou inferior a 22%, 29%, 27% e 44%, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda. 3. Nos restantes aglomerados: a) A rea mnima da parcela ou do lote, definida para as diferentes tipologias de construo, ser de 500 m, 375 m, 325 m e 200 m respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda; b) O ndice de utilizao lquido (il) da parcela ou do lote, definido para as diferentes tipologias de construo, ser igual ou inferior a 0,5, 0,67, 0,62 e 1, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda; c) A percentagem de ocupao lquida (Pl) da parcela ou do lote, definida para as diferentes tipologias de construo, ser igual ou inferior a 25%, 33%, 31% e 50%, respectivamente, para habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e lotes extremos e intermdios de habitao em banda. 4. Nos aglomerados suburbanos podero ser admitidos os condicionalismos estabelecidos para a cidade de Fafe no n. 1 do presente artigo, desde que devidamente justificados. 5. Nos restantes aglomerados, exceptuando os aglomerados rurais concentrados podero ser admitidos os condicionamentos estabelecidos para os aglomerados suburbanos no n. 2 do presente artigo, desde que devidamente justificados. 6. Nos aglomerados rurais concentrados dever privilegiar-se a construo em banda. Artigo54 Condicionamentos construo para habitao e anexos Nas reas urbanas e urbanizveis, em zonas destinadas construo de habitao isolada unifamiliar ou dupla, geminada e em banda, as construes tero a profundidade mxima de 17,5 m e esto sujeitas aos condicionamentos constantes nos nmeros seguintes do presente artigo: 1. Na cidade de Fafe: a) Deve observar-se, como afastamento mnimo da construo ao plano marginal, limites laterais e limite posterior, respectivamente de 3 m, 5 m e 6 m; b) Excepcionalmente, em funo da localizao, da dimenso do lote ou de precedentes locais, podero autorizar-se afastamentos inferiores aos limites laterais e ao plano marginal para fachadas com aberturas. c) A rea mxima de anexos ser de 60 m, podendo, com carcter de excepo, atingir os 7% da rea total da parcela, at ao mximo de 200 m, em parcelas de terreno com a rea igual ou superior a 800 m, devendo localizar-se preferencialmente no logradouro posterior. 2. Nos aglomerados suburbanos e restantes aglomerados: a) Deve observar-se, como afastamento mnimo da construo ao plano marginal, limites laterais e limite posterior, respectivamente de 5 m, 5 m e 6 m. b) Em reas consolidadas e nos aglomerados rurais concentrados, podero autorizar-se afastamentos mnimos aos limites laterais de 3 m para fachadas com aberturas, em funo da dimenso do lote ou precedentes locais. c) A rea mxima de anexos ser de 60 m, podendo, com carcter de excepo, atingir os 7% da rea total da parcela, at ao mximo de 200 m, em parcelas de terreno com a rea igual ou superior a 800 m, devendo localizar-se preferencialmente no logradouro posterior.

3. Sem prejuzo da legislao em vigor, os afastamentos mnimos ao plano marginal e limite posterior, estabelecidos nos n. 1 e 2 do presente artigo so obrigatrios nos loteamentos e aconselhveis no caso de parcelas, podendo ser motivo de excepo a forma da parcela e as situaes previstas no n.. 2 do artigo 51. Artigo55 Equipamentos de uso colectivo A construo de equipamentos de uso colectivo dever implantar-se de acordo com as propostas includas no relatrio do PDM. 1. De acordo com a planta de ordenamento so estabelecidas reas de reserva, em reas urbanizveis dos aglomerados n. 40 e 189, para instalao de escolas C+S. 2. Para alm da instalao, em reas Urbanas e Urbanizveis, dos equipamentos colectivos previstos no PDM, poder justificar-se a instalao de outros equipamentos de nvel local, sempre que as intervenes urbansticas ou loteamentos aprovados para reas a integrar faam prever aumentos populacionais prximos dos valores de base estabelecidos para o dimensionamento dos diferentes tipos de equipamentos de nvel local. Artigo56 Estabelecimentos de comrcio a retalho, hoteleiros e similares, de servios e de escritrios A instalao de estabelecimentos de comrcio a retalho, estabelecimentos hoteleiros e similares dos hoteleiros, de servios sociais, pessoais e domsticos e de escritrios dever ocorrer no interior dos aglomerados em edifcios prprios ou em parte de edifcios mistos, predominantemente de comrcio e servios e de comrcio e habitao. 1. A instalao de comrcio a retalho, de servios pessoais e domsticos e de estabelecimentos similares dos hoteleiros em edifcios mistos que incluam habitao apenas permitida ao nvel do rs-do-cho e cave e sujeita ainda aos condicionamentos estabelecidos nos nmeros seguintes do presente artigo. 2. A instalao de estabelecimentos hoteleiros e similares dos hoteleiros ser feita em conformidade com a legislao em vigor e as normas deste Regulamento e dos regulamentos municipais. 3. Na cidade de Fafe, em reas consolidadas, permitida a instalao de comrcio a retalho, especializado, ocasional, frequente e dirio, de estabelecimentos hoteleiros e similares, de servios e de escritrios em edifcios prprios e em edifcios mistos, predominantemente, de comrcio e servios e de comrcio e habitao, com os seguintes condicionamentos: a) Os pisos de cave e rs-do-cho que venham a ser destinados a comrcio e a estabelecimentos similares dos hoteleiros no excedero a profundidade de 30 m; b) A profundidade mxima dos edifcios exclusivamente comerciais e dos edifcios mistos de comrcio e servios e de comrcio e habitao no exceder os 17,5 m, acima do rs-docho. c) Ser criado, dentro do lote ou parcela que a construo ocupa, o mnimo de um lugar de estacionamento por cada 50 m ocupados por comrcio, servios e similares dos hoteleiros e nunca inferior a um lugar de estacionamento por estabelecimento. 4. Nos aglomerados suburbanos, em reas consolidadas, permitida a instalao de comrcio a retalho frequente e dirio, de estabelecimentos hoteleiros e similares e servios em edifcios prprios e em edifcios mistos, predominantemente, de comrcio e servios e de comrcio e habitao, com os seguintes condicionamentos: a) Os pisos de rs-do-cho e cave que venham a ser destinados a comrcio e a estabelecimentos similares de hoteleiros no excedero a profundidade mxima de 20 m; b) A profundidade mxima dos edifcios comerciais, dos estabelecimentos hoteleiros e similares e dos edifcios mistos de comrcio e servios e de comrcio e habitao no exceder os 17,5 m, acima do rs-do-cho; c) Ser criado, dentro do lote ou parcela que a construo ocupa, o nmero de lugares de estacionamento definido de acordo com a alnea c) do n.. 3 do presente artigo. 5. Nos restantes aglomerados, em reas consolidadas, permitida a instalao de comrcio a retalho, frequente e dirio, de servios pessoais e domsticos e de estabelecimentos similares dos hoteleiros em edifcios mistos de comrcio e servios e de comrcio e habitao apenas ao nvel do rs-do-cho, devendo a profundidade mxima dos edifcios mistos de comrcio e servios e de comrcio e habitao no exceder os 17,5 m.

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6. Na cidade de Fafe, em reas residenciais a integrar, a instalao de comrcio a retalho, de servios pessoais e domsticos e de similares de hoteleiros obedece aos seguintes condicionamentos: a) Em reas residenciais de grande densidade habitacional permitida a instalao de comrcio a retalho ocasional, frequente e dirio, de servios pessoais e domsticos e de similares de hoteleiros em edifcios prprios e em edifcios mistos, predominantemente de comrcio e habitao; b) Em reas residenciais de mdia e baixa densidade habitacional permitida a instalao de comrcio a retalho frequente e dirio, de servios pessoais e domsticos e de similares dos hoteleiros em edifcios de habitao ao nvel do rs-do-cho; c) Os pisos de rs-do-cho ou cave que venham a ser destinados a comrcio e a estabelecimentos similares dos hoteleiros no excedero a profundidade mxima de 20 m, em reas residenciais de grande densidade habitacional, e os 17,5 m, em reas residenciais de mdia e baixa densidade habitacional; d) A profundidade mxima dos edifcios exclusivamente comerciais e dos edifcios mistos de comrcio e habitao no exceder os 17,5m, acima do rs-do-cho; e) Ser criado, dentro do lote ou parcela que a construo ocupa, o nmero de lugares de estacionamento definido de acordo com a alnea c) do n.. 3 do presente artigo. 7. Nos aglomerados suburbanos, em reas residenciais a integrar, permitida a instalao de comrcio a retalho dirio, de servios pessoais e domsticos e de estabelecimentos similares de hoteleiros em edifcios de habitao uni e multifamiliar, ao nvel do rs-do-cho, com os seguintes condicionamentos: a) A profundidade mxima dos edifcios mistos que incluem habitao no exceder os 17,5 m; b) Ser criado, dentro do lote ou parcela que a construo ocupa, o nmero de lugares de estacionamento definido de acordo com a alnea c) do n.. 3 do presente artigo. 8. Nos restantes aglomerados, em reas residenciais a integrar, permitida a instalao de comrcio a retalho dirio, estabelecimentos similares de hotelaria e de servios pessoais e domsticos em edifcios de habitao ao nvel do rs-do-cho, devendo a profundidade mxima dos edifcios mistos que incluem habitao no exceder os 17,5 m.

CAPTULO IV ZONAS INDUSTRIAIS - LOCALIZAO INDUSTRIAL


Artigo57 mbito 1. O licenciamento da localizao, construo e instalao de estabelecimentos de tipo industrial, nomeadamente estabelecimentos industriais, artesanais, oficinais e de armazns ser feito em conformidade com a legislao em vigor e as normas deste Regulamento e dos regulamentos municipais. 2. A construo e ou instalao destes estabelecimentos poder ocorrer em reas especificamente criadas para esse fim ou em reas mistas. Artigo 58 Instalao industrial no interior dos aglomerados No interior dos aglomerados permitida a instalao de industria das classes B, C e D, de actividades artesanais, oficinais e de armazns que no ofeream riscos de poluio, nem apresentem perigosidade ou outros inconvenientes, nomeadamente de aparcamento e circulao, para as reas urbanas vizinhas, quer sejam residenciais, comerciais, desportivas, de ensino, industriais ou outras. 1. A instalao destas actividades ser permitida em reas especficas destinadas a estes fins, zonas industriais, ou em reas residenciais, e sujeita a condicionamentos. 2. A instalao destas actividades poder resultar do seu licenciamento em parcelas autnomas, do licenciamento de pequenas unidades em parte de parcelas autnomas destinadas a habitao, no rs-do-cho de edifcios de habitao e ainda em resultado de operaes de loteamento industrial ou de planos de pormenor de zonas industriais. 3. De acordo com a planta de ordenamento so delimitadas sete zonas industriais no interior ou anexas a aglomerados, identificadas como I1 e I4, na cidade de Fafe e pelas letras B, C, D, E, e G e trs zonas mistas I2, I3 e H. 4. As zonas industriais I1 e I2 da cidade de Fafe e B, C, D, E, e G, respectivamente dos aglomerados 190, 75, 169, 136, e 97, destinam-se
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instalao de indstrias das classes B, C e D, de oficinas, de armazns e de servios complementares, cantinas e actividades culturais, recreativas, desportivas e sociais de apoio aos trabalhadores. 5. Na zona industrial I4, e nas zonas mistas I2, I3, e H e em outras zonas mistas de habitao e indstria, existentes ou a criar, permitida a instalao de pequenas unidades industriais das classes C e D, de mode-obra intensiva e no poluentes, bem como de oficinas e armazns, desde que geradores de pequeno movimento de cargas e descargas e que no dem lugar a rudos, fumos ou resduos que acarretem riscos incompatveis com a funo residencial, devendo a instalao destas unidades resultar de operaes de loteamento ou de construes em parcelas industriais isoladas que satisfaam cumulativamente aos seguintes condicionamentos: a) Confrontar com arruamento pblico; b) Dispor de rede pblica de abastecimento de gua ou promover, quando necessrio, sua instalao ou reforo; c) Dispor de energia elctrica; d) Dispor de sistema de saneamento. 6. Nas zonas industriais e zonas mistas de habitao e indstria, na ausncia de planos de urbanizao e pormenor e de operaes de loteamento, a construo de unidades de tipo industrial em parcelas isoladas ter de satisfazer aos condicionamentos estabelecidos no nmero anterior e ainda, cumulativamente: a) A actividade a instalar no seja susceptvel de produo de efluentes lquidos ou de resduos slidos poluentes; b) A frente mnima da parcela seja de 17,5 ou 25 m, consoante se trate, respectivamente, de unidades isoladas ou geminadas. 7. Em reas residenciais permitida a instalao de pequenas unidades de tipo industrial de mo-de-obra intensiva, das classes C e D, e de pequenos armazns, desde que no provoquem grandes movimentaes de cargas e descargas, no dem lugar a rudos, fumos ou resduos nem acarretem riscos incompatveis com a funo predominantemente residencial, nas seguintes situaes: a) Em parcelas autnomas, destinadas a habitao, correspondendo-lhes uma rea mxima de construo igual a 30% da rea total da parcela, com um afastamento mnimo de 8 m habitao existente ou prevista e acesso directo a arruamento pblico; b) A instalao de unidades da classe D poder ainda ocorrer em edifcios de habitao unifamiliar, isolados ou em banda, ao nvel do rs-do-cho, com a profundidade mxima de 25 m, na cidade de Fafe e aglomerados suburbanos e de 20 m, nos restantes aglomerados. 8. A instalao das unidades referidas no n. 7 do presente artigo dever satisfazer, cumulativamente, aos seguintes condicionamentos: a) Dispor de rede pblica de gua suficiente ao seu abastecimento; b) Dispor de energia elctrica; c) A actividade a instalar no ser susceptvel de produo de efluentes lquidos ou resduos slidos poluentes. Artigo 59 Instalao industrial fora dos aglomerados Fora dos aglomerados permitida a instalao de industriais, de actividades artesanais, oficinais e de armazns em zonas industriais, especificamente destinadas a esse fim ou em parcelas isoladas, desde que devidamente justificada a sua localizao e satisfeitos os condicionamentos sua localizao e instalao. 1. De acordo com a planta de ordenamento, so delimitadas: a zona industrial A destinada instalao de industrias das classes A, B, C e D, de oficinas, de armazns e de servios complementares, cantinas e actividades culturais, recreativas, desportivas e sociais de apoio aos trabalhadores; a Zona Industrial J, destinada fundamentalmente instalao de unidades industriais das classes B, C e D e a zona industrial F, destinada fundamentalmente instalao de armazns e de unidades oficinais. 2. As referidas Zonas Industriais so: a) Zona Industrial A, em Quinches, no lugar do Socorro; b) Zona Industrial F, em Fafe, no lugar de Pardelhas; c) Zona Industrial J, em Silvares (S. Martinho), no lugar de Ortezedo 3. A instalao de actividades de tipo industrial em parcelas isoladas, fora dos aglomerados e das zonas industriais, permitida de acordo com o estabelecido nas alneas d) e e) do n. 6 do artigo 37. e nos n. 7, 8 e 9 do mesmo artigo, nos n. 4 e 6 do artigo 46, no artigo 47. e no artigo 80. Artigo 60

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Implementao de zonas industriais 1. Devero ser elaborados planos de urbanizao ou pormenor para as zonas industriais A, B, C, D, E, I1 e J que estabelecero a rede interna de circulao, as reas de estacionamento para veculos ligeiros e pesados, as redes de abastecimento de gua, de saneamento e sistema depurador, os ndices de edificabilidade e a organizao funcional das reas de indstria, de oficinas, de armazns, reas verdes e outras. 2. Enquanto no forem elaborados os planos, previstos no nmero anterior, privilegia-se a instalao de unidades de tipo industrial, nas zonas industriais B, C, D, E, I1 e J, atravs de operaes de loteamento e por associao entre proprietrios ou destes com o municpio. 3. Na zona industrial F permitida a instalao de pequenas unidades industriais, bem como de oficinas e armazns, atravs de operaes de loteamento e de acordo com as condicionantes estabelecidas no n. 5 do artigo 58. 4. A implementao da zona industrial G, destinada instalao de pequenas unidades industriais, artesanais, oficinais e armazns dever resultar, preferencialmente, de operaes de loteamento. 5. Os loteamentos previstos nos n. 2 e 4 do presente artigo devero dispor de rede pblica de abastecimento de gua ou promover, quando necessrio, a sua instalao ou reforo, bem como de sistema de saneamento e de electricidade. Artigo 61 Rede viria local 1. No interior das zonas industriais prevem-se vias de distribuio local, com dois sentidos e vias de acesso local, de sentido nico, que sero definidas, quando justificadas, de acordo com a estrutura espacial e funcional de cada zona industrial. 2. A largura mnima da faixa de rodagem das vias de distribuio local ser de 7 m e das vias de acesso local ser de 5 m. 3. Nas vias de distribuio local o estacionamento ser exterior faixa de rodagem, com a profundidade mnima de 5 m, para veculos pesados, e de 2,5 m, para veculos ligeiros. 4. Nas vias de acesso local dever assegurar-se o aparcamento privativo no interior dos lotes. Artigo 62 Construo de vedaes A construo de vedaes em zonas industriais, em parcelas ou lotes destinados a estabelecimentos de tipo industrial em reas residenciais ou mistas e em parcelas isoladas destinadas a estabelecimentos do tipo industrial fora dos aglomerados, corresponde aos requisitos estabelecidos nos nmeros seguintes do presente artigo: 1. No interior das zonas industriais a construo de vedaes fica sujeita aos seguintes condicionamentos: a) A distncia mnima de vedao ao eixo da via ser de 6 m e de 4,5 m, respectivamente nas vias de distribuio local e nas vias de acesso local. b) A distncia mnima das vedaes ao eixo da via poder ser alterada de acordo com plano de pormenor ou plano de alinhamentos que contemple as necessidades de reas de estacionamento, exteriores aos lotes e parcelas, destinadas a veculos ligeiros e pesados. 2. No interior dos aglomerados, em parcelas ou lotes localizados em reas residenciais ou mistas ou no permetro exterior das zonas industriais, a construo de vedaes fica sujeita aos seguintes condicionamentos: a) A distncia mnima da vedao ao eixo da via ser de 6 m e de 4,5 m, respectivamente nas vias da rede primria local ou de distribuio local e nas vias de acesso local. b) Nas vias de acesso local a distncia mnima definida na alnea a) do n. 2 do presente artigo poder ser aumentada em funo das reas de estacionamento e da largura dos passeios previstos para o local. 3. Fora dos aglomerados, em parcelas isoladas ou no permetro exterior de zonas industriais ou mistas, a distncia mnima da vedao ao eixo da via ser de 6,5 m, de 5,5 m e de 4,5 m, respectivamente nas vias interconcelhias, vias concelhias fundamentais e vias locais classificadas.

Artigo 63 Alinhamento das construes A construo de instalaes isoladas, geminadas e em banda simples ou dupla fica sujeita aos seguintes afastamentos mnimos em relao aos limites do respectivo lote ou parcela: 1. No interior do permetro dos aglomerados e no interior das Zonas Industriais, os referidos afastamentos mnimos sero: a) Ao plano marginal, de 8 m; b) Aos limites laterais, de 5 m; c) Ao limite posterior, de 6 m. 2. Exceptuam-se do disposto nas alneas anteriores as situaes decorrentes da construo em banda simples ou dupla, respectivamente, em relao aos limites laterais dos lotes intermdios e ou ao limite posterior. 3. Fora dos aglomerados, em parcelas isoladas, os afastamentos mnimos, em relao aos limites laterais e posterior, sero de 10 m. 4. Em parcelas isoladas e em lotes ou parcelas confinantes com vias da rede viria concelhia, no permetro exterior de zonas industriais ou mistas ou de aglomerados, a distncia mnima da construo ao eixo da via ser: a) Nas vias interconcelhias, de 53 m; b) Nas vias concelhias fundamentais, de 35 m; c) Nas vias locais, de 15 m. Artigo 64 Altura mxima das construes 1. A altura mxima das construes nas zonas industriais A, B, C, D, E, F, G, I1, e J ser de 10 m, devendo respeitar-se a crcea da respectiva rua, quando no exceda aquele limite, no permetro exterior das zonas industriais B, C, D, e I1. 2. A altura mxima das construes nas restantes zonas industriais, nas zonas mistas, nas parcelas isoladas e em reas residenciais ser de 6,5 m. 3. A altura das construes poder ultrapassar os mximos estabelecidos nos nmeros anteriores, na instalao de torres de secagem e similares e de chamins, e ainda nas situaes decorrentes de ampliao de indstrias com alturas j superiores. Artigo 65 Estacionamento privado Dever assegurar-se um lugar de estacionamento para veculos ligeiros, por cada 50 m de pavimento no logradouro de cada estabelecimento de tipo industrial, assim como condies adequadas de carga e descarga no respectivo logradouro. Artigo 66 Indicadores urbansticos A percentagem de ocupao lquida em parcelas ou lotes de tipo industrial ser igual ou inferior s seguintes: a) Nas zonas industriais A, B, C, D, E, G, I1, e J, Pl 65%; b) Nas zonas mistas H, I2 e I3, Pl 70% c) Nas zonas industriais F e I4 e nas outras zonas mistas, Pl 40 %; d) Em parcelas isoladas fora dos aglomerados, Pl 35 %; e) Em parcelas em reas residenciais, Pl 30%. Artigo 67 Condicionamentos ao lote e parcela Os lotes e parcelas de terreno destinados instalao de actividades de tipo industrial, em zonas industriais e mistas, em parcelas isoladas e em parcelas em reas residenciais, ficam sujeitos aos seguintes condicionamentos: 1. Em zonas industriais e mistas, a frente mnima do lote ser de 12 m e a frente mnima da parcela ser de 17,5 m ou 25 m, respectivamente para unidades isoladas ou geminadas. 2. A frente mnima de parcelas isoladas ser de 55 m e de parcelas em reas residenciais ser de 12,5 m. 3. A rea mnima do lote ou parcela ser: a) Nas zonas industriais B, C, D, E, G, I1, e J, de 300 m; b) Nas zonas mistas H, I2 e I3 de 300 m; c) Nas zonas industriais F e I4 e nas outras zonas mistas, de 500 m; d) Em parcelas isoladas fora dos aglomerados, de 1500 m; e) Em parcelas em reas residenciais, de 500 m.

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Artigo 68 Redes de infra-estruturas As zonas industriais devero dispor de rede pblica de abastecimento de gua, de saneamento e de electricidade. 1. Nas zonas industriais B, C, D, E, I1, e I4 a construo de estao de tratamento para os efluentes das unidades industriais existentes e a instalar ser executada logo que a dimenso e as caractersticas das unidades industriais o justificarem, prevendo-se como soluo transitria a construo de um sistema depurador autnomo para cada unidade. 2. Para efeito do nmero anterior a ligao rede dos efluentes industriais ser obrigatoriamente precedida de tratamento primrio. 3. Nas zonas industriais F, G e J prev-se um sistema de saneamento ligado a sistema depurador convenientemente dimensionado.

Artigo 73 Construo de vedaes Fora dos aglomerados, a altura mxima, o material e o tipo de construo de novas vedaes podero ser condicionados por critrios de natureza paisagstica e ou ambiental devidamente justificados. Artigo 74 Operaes de Loteamento Fora dos aglomerados no so permitidas operaes de loteamento para fins habitacionais ou industriais, excepto nas condies previstas nos artigos 38. e 45. Artigo 75

CAPTULO V REAS DE INTERESSE TURSTICO E OU PATRIMONIAL


Artigo 69 mbito 1. Na planta de ordenamento so identificadas as seguintes reas de interesse turstico: a) rea de interesse turstico; b) Zona de caa turstica. 2. Na planta de condicionantes identificada como rea de interesse patrimonial a rea com interesse para a conservao da avifauna delimitada pelo SNPRCN. Artigo 70 Condicionamentos 1. A utilizao e as intervenes nas reas de interesse turstico esto sujeitas aos condicionamentos gerais deste Regulamento e ainda aos condicionamentos especficos do presente captulo. 2. Os condicionamentos especficos do presente captulo podero ainda ser aplicveis a reas de enquadramento visual, a delimitar ao longo dos percursos de interesse turstico e dos percursos desportivos definidos na planta de ordenamento ou no futuro. 3. As reas de enquadramento so delimitadas para ambos os lados do eixo dos referidos percursos at uma distncia mxima de 200 m do eixo. Artigo 71 Interdies Nas reas de interesse turstico so interditas as seguintes aces: a) Alteraes morfologia do terreno e aces de destruio do revestimento vegetal, excepto quando correspondam a aco preparatria de outras que se encontrem devidamente autorizadas, licenciadas ou aprovadas pelos rgos competentes; b) O abandono de detritos ou depsito de materiais; c) A prtica de campismo e de caravanismo fora dos locais para tal designados pela Cmara Municipal; d) A colocao de painis publicitrios, excepto quando se trate da sinalizao de aproximao de instalaes de interesse turstico; e) A construo de unidades industriais fora dos aglomerados, excepto quando ligadas explorao de recursos geolgicos e aos sectores agrcola, pecurio e silvcola e devidamente justificadas. Artigo 72 Edificabilidade 1. A construo nos aglomerados n. 9, 53, 99, 111, 112, 114, 115, 117, 119, 121, 149, 176, 177, 179, 207, 209, 212, 223 e 229 far-se- de acordo com o estabelecido no ttulo III, captulo III. 2. A construo nos restantes aglomerados das reas de interesse turstico, nomeadamente nos aglomerados rurais seleccionados, far-se- de acordo com o estabelecido no artigo 19. e no ttulo III, captulo III.

Construo de conjuntos e aldeamentos tursticos Fora dos aglomerados permitida a construo de conjuntos e aldeamentos tursticos e de empreendimentos de animao, culturais e desportivos de interesse para o turismo, desde que justificada a sua finalidade e satisfeitos cumulativamente os seguintes condicionamentos: a) Localizao no integrada na RAN e ou REN; b) Localizao adequada aos objectivos gerais de ordenamento e de desenvolvimento turstico do PDM; c) Dimenso, condies morfolgicas do terreno e exposio solar adequadas; d) Qualidade arquitectnica e adequada integrao paisagstica. Artigo76 Construo para habitao Para efeito de licenciamento, as habitaes isoladas unifamiliares ou duplas fora dos aglomerados subdividem-se em habitaes de uso permanente e habitaes de uso temporrio ou turstico. 1. A localizao de habitaes de uso permanente em parcelas isoladas fora dos aglomerados ter de corresponder a uma das seguintes situaes: a) Localizar-se, fora da RAN e ou REN, a menos de 250 m do permetro de qualquer dos aglomerados delimitados na planta de ordenamento, desde que j no apresentem disponibilidade de terreno no seu interior; b) Localizar-se em explorao agrcola, agro-pecuria ou agroflorestal, fora da RAN e ou REN com rea no inferior a 2 ha ou economicamente vivel e destinar-se a residncia do proprietrio ou titular dos direitos de explorao, assim como dos trabalhadores permanentes da explorao; c) Tratar-se da reconstruo, recuperao ou reabilitao de construes tradicionais desde que se respeite a volumetria e se proceda a um adequado tratamento das fachadas. 2 - A construo ou reconstruo de habitao permanente, em parcelas isoladas fora dos aglomerados, ter de satisfazer aos condicionamentos estabelecidos no n. 8 do artigo 37. e ainda satisfazer, cumulativamente, s seguintes condies: a) Distncia mnima ao eixo da via de 15 m; b) Largura mnima da parcela no plano da fachada principal seja 55m; c) rea mxima de construo de 220 m; d) Nmero mximo de pisos de dois; e) Qualidade arquitectnica e adequada integrao paisagstica. 3 - A localizao de habitao de uso sazonal ou turstico em parcelas isoladas fora dos aglomerados e da RAN e ou REN ter de corresponder a uma das seguintes situaes: a) Tratar-se de casa abrigo at 100 m de rea mxima de construo e distncia mnima ao eixo da via pblica, existente ou prevista no PDM, igual a 15 m; b) Tratar-se de habitao isolada at 150 m de rea mxima de construo e distncia mnima ao eixo da via pblica, existente ou prevista no PDM, igual s definidas no n. 4 do artigo 63.

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c) Tratar-se da reconstruo, recuperao ou reabilitao de construes tradicionais, desde que se respeite a volumetria e se proceda a um adequado tratamento das fachadas. 4 - A construo de habitao isolada unifamiliar de uso sazonal ou turstico, em parcelas isoladas fora dos aglomerados, ter de satisfazer, cumulativamente, aos seguintes condicionamentos: a) Dispor de auto-abastecimento de gua ou ligao a rede pblica; b) Dispor de fossa sptica ou ligao rede de esgotos; c) Dispor de acesso construo, que no poder ser pavimentado nem com largura superior a 3 m; d) Ser de um o nmero de pisos; e) Ser de 1 ha a rea mnima do terreno; f) Possuir qualidade arquitectnica e adequada integrao paisagstica; g) Preservar ou valorizar o coberto vegetal natural do terreno, de acordo com princpios de ordenamento paisagstico. Artigo 77 Anexos habitao permitida a construo de anexos s habitaes isoladas fora dos aglomerados, com rea mxima de 40 m, num s piso. Artigo 78 Estabelecimentos hoteleiros e similares A instalao de estabelecimentos hoteleiros e similares e de meios complementares de alojamento turstico permitida em conformidade com a legislao em vigor, desde que justificada a sua finalidade, satisfeitos os condicionamentos estabelecidos nos n. 8 e 9 do artigo 37. e no n. 5 do artigo 46. Artigo 79 Instalaes agro-pecurias 1 - permitida a construo de instalaes agro-pecurias em reas no includas na RAN e ou REN nos seguintes casos: a) Em reas agrcolas, de exploraes agrcolas, agro-pecurias ou agro-florestais com superfcie mnima igual a 2 ha; b) Em reas de floresta de reconverso condicionada ou de floresta de produo, em exploraes silvo-pastoris ou agro-florestais, de superfcie igual ou superior a 2 ha. 2 - A construo de instalaes agro-pecurias ter de satisfazer cumulativamente, aos condicionamentos estabelecidos nos n. 8 e 9 do artigo 37., no n. 4 do artigo 63. e ainda aos seguintes condicionamentos: a) rea mxima de construo de 250 m; b) Afastamento mnimo da construo aos limites da parcela de 15 m; c) Altura mxima da construo de 5 m. Artigo 80 Instalao industrial fora dos aglomerados 1 - Fora dos aglomerados, a construo de unidades industriais ligadas aos sectores agrcola, pecurio e silvcola permitida nos seguintes casos: a) Em reas de floresta de reconverso condicionada ou de floresta de produo, fora da REN, quando integradas em exploraes florestais, silvo-pastoris ou agro-florestais de superfcie igual ou superior a 2 ha; b) Em parcelas isoladas com rea mnima de 1500 m, em reas de floresta de reconverso condicionada ou de floresta de produo, fora da REN. 2 - A construo das unidades industriais referidas no presente artigo ter se satisfazer, cumulativamente, aos condicionamentos estabelecidos nos n. 8 e 9 do Artigo 37., no n. 4 do artigo 63. e ainda aos seguintes condicionamentos: a) rea mxima da construo de 250 m; b) Afastamento mnimo da construo aos limites da parcela de 15 m; c) Altura mxima da construo de 6,5 m;

d) As solues adoptadas para proteco ambiental, nomeadamente em relao poluio sonora, devero atender s necessidades resultantes do tipo de actividade e processos de produo previstos; e) A altura da construo poder ultrapassar o mximo estabelecido na instalao de torres de secagem e similares e chamins. Artigo 81 Anexos actividade agrcola, pecuria e florestal A construo de anexos de apoio actividade agrcola, pecuria ou florestal, s permitida em prdios integrados ou anexos respectivamente a exploraes agrcolas, agro-pecurias ou florestais e est sujeita, cumulativamente, aos seguintes condicionamentos: a) rea mxima da construo de 40 m; b) Altura mxima da construo de 5 m; c) Distncia mnima ao eixo da via mais prxima de 15 m. Artigo 82 Obras e instalaes especiais Nas reas de interesse turstico podero promover-se obras especiais destinadas defesa do patrimnio cultural e natural, bem como a construo de instalaes especiais com fins cientficos e de proteco e ou observao da Natureza, desde que devidamente justificadas.

CAPTULO VI ESTRUTURA VIRIA ESPAOS-CANAIS


Artigo 83 Hierarquia da rede viria Para efeito deste Regulamento, a hierarquia da rede viria municipal estabelecida de acordo com a planta de ordenamento e carta anexa ao PDM, na escala 1: 25 000. 1 - Integra a rede primria do Plano Rodovirio Nacional o IC5. 2 - Integra a rede complementar do Plano Rodovirio Nacional as ligaes este e oeste da via circular ao IC5, a ligao do IC5 EN 311, a EN 207 e a EN 101. 3 - A rede viria concelhia subdivide-se em: rede concelhia principal e rede concelhia complementar. a) Integram a rede concelhia principal todas as vias da rede complementar do Plano Rodovirio Nacional, as vias interconcelhias e as vias concelhias fundamentais. b) Integram a rede concelhia complementar todas as vias locais classificadas e todas as outras vias locais, nomeadamente caminhos agrcolas e florestais. Artigo 84 Caractersticas tcnicas da rede viria 1 - As caractersticas tcnicas da rede viria concelhia, fora das reas urbanas, urbanizveis e zonas industriais, devero assegurar os seguintes parmetros mnimos de qualidade: a) Nas vias interconcelhias, a largura da faixa de rodagem ser de 6 a 7 m, a inclinao mxima dos trains ser de 6%, podendo, em terreno de montanha, atingir, excepcionalmente, 8% e o pavimento ser em beto betuminoso; b) Nas vias concelhias fundamentais, a largura da faixa de rodagem ser de 5 m a 6 m, a inclinao mxima dos trainis ser de 7%, podendo, em terrenos de montanha atingir, excepcionalmente, 12%, e o pavimento ser em beto betuminoso ou betuminoso; c) Nas vias locais classificadas, a largura da faixa de rodagem ser de 4 m, a inclinao mxima dos trainis ser de 10%, podendo, em terrenos de montanha, atingir, excepcionalmente, 15%, e o pavimento ser betuminoso ou em calada; d) Nas outras vias locais, a largura mnima aconselhvel da faixa de rodagem ser de 3 m, a inclinao mxima dos trainis ser de 12%, podendo, em terrenos de montanha atingir, excepcionalmente, 15%, e o pavimento ser de tipo varivel, na maior parte dos casos em macadame ou terra batida, dependendo

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do traado da via, das caractersticas dos terrenos de base e do seu comportamento na drenagem natural das guas pluviais. 2 - As novas vias a construir devero obedecer s caractersticas tcnicas estabelecidas no nmero 1 do presente artigo. 3 - As caractersticas tcnicas das vias j existentes, em troos no comprometidos por construes, devero aproximar-se, atravs de obras de rectificao e ou beneficiao, das caractersticas tcnicas definidas no nmero 1 do presente artigo e de acordo com o respectivo nvel hierrquico. Artigo 85 Construo de vedaes Fora das reas urbanas, urbanizveis e zonas industriais, a construo de vedaes e as serventias carrais ao longo das vias interconcelhias, concelhias fundamentais e locais classificadas, esto sujeitas aos seguintes condicionamentos: 1 - A distncia mnima da vedao ao eixo da via ser: a) Nas vias interconcelhias, de 6,5 m; b) Nas vias concelhias fundamentais, de 5,5 m; c) Nas vias locais classificadas, de 4,5 m. 2 - As serventias carrais devero observar uma zona de espera com um mnimo de 4 m de largura em relao plataforma da via. 3 - Dever pavimentar-se a faixa adjacente plataforma da via, quando existam serventias carrais a construes para habitao, comrcio, indstria e fins tursticos. Artigo 86 Construo para habitao 1 - A construo ou reconstruo de habitaes em parcelas isoladas marginais a vias concelhias fora das reas urbanas e urbanizveis ser permitida de acordo com o estabelecido nos n 3 ,4, 7 e 8 do artigo 37. e ainda nas alneas a) e b) do n. 6 do mesmo artigo, no artigo 46. e nos n. 1 e 2, do artigo 76., devendo respeitar, cumulativamente, as seguintes distncias mnimas ao eixo da via: a) Nas vias interconcelhias, de 15 m; b) Nas vias concelhias fundamentais, de 15 m; c) Nas vias locais classificadas, de 10 m. 2 - Ser ainda permitida a construo ou reconstruo de habitao de uso sazonal em parcelas isoladas marginais a vias concelhias, de acordo com o estabelecido nas alneas a) e b) do n. 3 do artigo 76. Artigo 87 Anexos actividade agrcolas, pecuria e florestal A construo de anexos de apoio actividade agrcola, pecuria ou florestais, marginais a vias concelhias, s permitida em prdios integrados ou anexos respectivamente a exploraes agrcolas, agropecurias ou florestais, de acordo com o estabelecido no n. 6 do artigo 37., no n. 3 do artigo 46. e no artigo 81., devendo respeitar, cumulativamente, as seguintes distncias mnimas ao eixo da via: a) Nas vias inter-concelhias, de 53 m; b) Vias concelhias fundamentais, de 35 m; c) Vias locais classificadas, de 15 m. Artigo 88 Outras Construes Isoladas A instalao de outras construes isoladas, marginais a vias concelhias, fora das reas urbanas e urbanizveis ser permitida de acordo com o estabelecido na alnea d) do n. 6 e nos n. 5, 7, 8 e 9 do artigo 37., nos n. 4 e 6 do artigo 46.e nos artigos 47., 79., 80. e 87.

TTULO IV DISPOSIES COMPLEMENTARES


Artigo 89 Ajustamento de limites entre espaos Durante o prazo de vigncia do Regulamento, os ajustamentos de limites, entre espaos pertencentes a classes distintas e delimitados na planta de condicionantes e ou na planta de ordenamento s podero ter como objectivo a definio exacta da sua demarcao no terreno e sero realizados de acordo com as seguintes regras: 1. Nos casos em que a linha limite se desenvolve paralelamente a arruamento ou via pblica, delimitando reas urbanas e urbanizveis, desse mesmo lado da via, a sua demarcao distar 30 m da respectiva berma, excepto quando a existncia de construo para alm da faixa de terreno assim definida justifique que a referida linha contorne o permetro edificado. 2. Nos casos em que o limite entre classes oferea dvidas, compete ao municpio a sua definio, que dever ter por base elementos facilmente identificveis, designadamente: a) As vias existentes ou propostas; b) O cadastro da rea; c) As curvas de nvel; d) Os marcos geodsicos; e) Os elementos permanentes na paisagem. Artigo 90 Parmetros para o dimensionamento de reas de cedncia Em operaes de loteamento, os parmetros para o dimensionamento de parcelas de terreno destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva, infra-estruturas virias e equipamentos so os seguintes: 1. Para espaos verdes e de utilizao colectiva dever assegurar-se um nmero mnimo de 20 m por 120 m de rea de construo para habitao ou 20 m por fogo, no caso de habitao unifamiliar isolada ou dupla, e de 20 m por 100 m de rea de construo para comrcio, servios e indstria. 2. Para equipamentos de utilizao colectiva dever assegurar-se um mnimo de 25 m por 120 m de rea de construo para habitao ou 25 m por fogo, no caso de habitao unifamiliar isolada ou dupla, 20 m por 100 m de rea de construo para comrcio e servios e 10 m por 100 m de rea de construo para indstria. 3. A largura mnima das faixas de rodagem em reas habitacionais ou no exclusivamente habitacionais e em reas de comrcio e servios ser de 6 m. 4. A largura mnima das faixas de rodagem em zonas industriais ser estabelecida de acordo com o artigo 61. 5. A largura mnima dos passeios em reas habitacionais ou no exclusivamente habitacionais e em reas de comrcio e servios ser de 1,5 m. 6. O estacionamento pblico mnimo ser de um lugar por fogo, excepto nos aglomerados rurais sem rea de expanso, onde o estacionamento pblico mnimo ser de 0,5 lugares por fogo. 7. Ser criado o mnimo de um lugar de estacionamento por cada 50 m ocupados por comrcio, servios, similares de hoteleiros e indstria e nunca inferior a um lugar de estacionamento por estabelecimento. 8. Para as situaes no previstas no presente Regulamento ser aplicado o regime jurdico das operaes de loteamento e das obras de urbanizao.

ANEXO I Definies e conceitos (adoptados no Regulamento) 1 - Servides e outras restries de utilidade pblica: 1.1 - Reserva Agrcola Nacional (RAN) RAN - o conjunto das reas que, em virtude das suas caractersticas morfolgicas , climatricas e sociais, maiores potencialidades apresentam para a produo de bens agrcolas. As reas da RAN so constitudas por solos das classes A e B, bem como por solos de baixas aluvionares e coluviais e ainda por solos de outros tipos cuja integrao nas mesmas se mostre conveniente para a produo de bens agrcolas.

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Solos da classe A - os que tm uma capacidade de uso muito elevada, com poucas ou nenhumas limitaes, sem risco de eroso ou com riscos ligeiros , susceptveis de utilizao intensiva ou de outras utilizaes. Solos da classe B - os que tm uma capacidade de uso elevada, limitaes moderadas, riscos de eroso moderados, susceptveis de utilizao agrcola moderadamente intensiva e de outras utilizaes. 1.2 - Reserva Ecolgica Nacional (REN): reas de infiltrao mxima - reas em que, devido natureza do solo e do substrato geolgico e ainda s condies de morfologia do terreno, a infiltrao das guas apresenta condies favorveis, contribuindo assim para a alimentao dos lenis freticos. reas com risco de eroso - reas que, devido s suas caractersticas de solo e subsolo, declive e dimenso da vertente e outros factores susceptveis de serem alterados, tais como o coberto vegetal e prticas culturais, esto sujeitas perda de solo, deslizamentos ou quebra de blocos. Cabeceiras das linhas de gua - reas cncavas situadas na zona montante das bacias hidrogrficas, tendo por funo o apanhamento das guas pluviais, onde se pretende promover a mxima infiltrao das guas pluviais e reduzir o escoamento superficial e, consequentemente, a eroso. REN - estrutura biofsica bsica e diversificada que, atravs do condicionamento utilizao de reas com caractersticas ecolgicas especficas, garante a proteco de ecossistemas e a permanncia e a intensificao dos processos biolgicos indispensveis ao enquadramento equilibrado das actividades humanas. 1.3 - reas afectas a recursos hidrogeolgicos guas de nascente - as guas subterrneas naturais que se no integrem no conceito de recursos hidrominerais, desde que na origem se conservem prprias para beber. Albufeira - zona alagada artificial com gua proveniente de qualquer forma de precipitao atmosfrica e de cursos de gua. Depsitos minerais - todas as ocorrncias minerais que, pela sua raridade, alto valor especfico ou importncia na aplicao em processos industriais das substncias nelas contidas, nomeadamente de substncias minerais utilizveis na obteno de metais nelas contidos, de substncias radioactivas, carves, grafites, pirites, fosfatos, amianto, talco, caulino, diatomite, barita, quartzo, feldspato, pedras preciosas e semipreciosas, se apresentam com especial interesse para a economia nacional. Leito de curso de gua - terreno coberto pelas guas quando no influenciado por cheias extraordinrias, inundaes ou tempestades; no leito compreendem-se os mouches, lodeiros e areias nele formados por deposio aluvial. Margem de curso de gua - faixa de terreno contgua ou sobranceira linha que limita o leito do curso de gua. Massas minerais - rochas e ocorrncias minerais no qualificadas legalmente como depsitos minerais, nomeadamente o granito, o xisto, a argila, o calcrio, o mrmore e o serpentino. Recursos geolgicos - ocorrncias minerais, rochas e guas naturais subterrneas com as seguintes designaes: depsitos minerais, massas minerais, recursos hidrominerais e geotrmicos e guas de nascente. Zona ameaada pelas cheias - rea contgua margem de um curso de gua que se estende at linha alcanada pela maior cheia que se produza no perodo de um sculo ou pela maior cheia conhecida no caso de no existirem dados que permitam identificar a anterior. 1.4 - Valores Patrimoniais e ou Paisagsticos reas arqueolgicas - stios onde esteja determinada ou indicada a presena superfcie ou debaixo do solo de vestgios de ocupao humana, nomeadamente artefactos e estruturas edificadas ou no. Conjuntos de bens culturais imveis - agrupamentos arquitectnicos urbanos ou rurais de suficiente coeso, de modo a poderem ser delimitados geograficamente, e notveis, simultaneamente, pela sua unidade ou integrao na paisagem e pelo seu interesse histrico, arqueolgico, artstico, cientfico ou social. Monumentos - obras de arquitectura, composies importantes ou criaes mais modestas, notveis pelo seu interesse histrico, arqueolgico, artstico, cientfico, tcnico ou social, incluindo as instalaes ou elementos decorativos que fazem parte integrante destas obras, bem como as obras de escultura ou de pintura monumental. Stios - obras do homem ou obras conjuntas do homem e da Natureza, espaos suficientemente caractersticos e homogneos, de maneira a poderem ser delimitados geograficamente, notveis pelo seu interesse histrico, arqueolgico, artstico, cientfico ou social. 2 - Estrutura e zonamento: 2.1 - reas agrcolas: Anexos de apoio agricultura - instalaes fixas de apoio actividade agrcola, onde no permitida a instalao de animais.

reas agrcolas - reas que, por virtude das suas caractersticas morfolgicas, climticas e sociais, maiores potencialidades apresentam para a produo de culturas e bens agrcolas, reas submetidas a importantes investimentos destinados a aumentar a capacidade produtiva dos solos e ainda outras reas, complementares das primeiras, com utilizao agro-pecuria e socialmente importantes para a fixao da populao em zonas sujeitas ao decrscimo demogrfico. reas agrcolas abandonadas - aquelas que, sendo susceptveis de utilizao agrcola, se encontrem h pelo menos trs anos incultas ou no exploradas sem motivo justificado. reas agrcolas em mau uso - aquelas que estejam submetidas a utilizao ou a prticas culturais no aconselhveis, particularmente se delas resultar notria degradao do solo com consequente perda de produtividade. reas agrcolas subaproveitadas - aquelas que estejam a ser exploradas abaixo das suas potencialidades, no atingindo os nveis mnimos de aproveitamento estabelecidos pela lei em vigor. reas agrcolas submetidas a importantes investimentos destinados a aumentar a capacidade produtiva dos solos - aquelas que sejam ou tenham sido abrangidas por aces tendentes a atenuar ou eliminar as suas limitaes naturais e das quais resultem benefcios evidentes, tais como obras de rega, drenagem, enxugo, defesa e conservao do solo e despedregas. Assento de lavoura - rea onde esto implantadas as instalaes necessrias para atingir os objectivos da explorao agrcola. Explorao agrcola - unidade empresarial destinada produo de bens agrcolas, constituda por um ou mais prdios rsticos, no necessariamente contguos. Explorao agrcola economicamente vivel - aquela que assegure um rendimento de trabalho por unidade homem de trabalho (UHT) superior ao salrio mnimo nacional para os sectores no agrcolas. Explorao agro-florestal - unidade empresarial destinada produo de bens agrcolas e florestais, constituda por um ou mais prdios rsticos, no necessariamente contguos. Explorao agro-pecuria - unidade empresarial destinada produo de bens agrcolas e pecurios em primeira transformao da pastagem, constituda por um ou mais prdios rsticos, no necessariamente contguos. Instalaes agro-pecurias - so instalaes fixas de explorao agropecuria e destinadas a essas actividades. Ncleo de construes agrcolas - assento(s) de lavoura implantado(s) em rea da RAN e delimitado(s) na planta de ordenamento. Outras reas agrcolas - reas destinadas fundamentalmente actividade de agrcola e pecuria, condicionada pela capacidade de uso do solo e suas caractersticas morfolgicas e climticas. Unidade de cultura - a unidade de cultura fixada para o distrito de Braga de 2 ha, para terrenos de regadio com culturas arvenses e para terrenos de sequeiro e de 0,5 ha, para terrenos de regadio com hortcolas. Unidade de cultura em reas da RAN - o dobro da unidade de cultura correspondente s outras reas agrcolas. Unidade homem de trabalho (UHT) - a quantidade de trabalho que um trabalhador activo agrcola est apto a prestar, durante um ano, e em condies normais, num perodo correspondente a 2400 horas. Unidade Industrial ligada ao sector agrcola, pecurio ou silvcola instalao fixa onde se faa apenas a primeira transformao do produto produzido na terra, i. e., do cereal em farinha, da forragem em carne ou leite, da uva em vinho, etc. 2.2 - reas Florestais Anexos de apoio actividade florestal - instalaes fixas de apoio a essa actividade. Anexos de apoio actividade pecuria - instalaes fixas de apoio a essa actividade onde no permitida a instalao de animais. reas florestais - reas que, por virtude das suas caractersticas morfolgicas, climticas e sociais, so especialmente vocacionadas para a utilizao florestal e silvo-pastoril, destinando-se basicamente ao aproveitamento racional dos recursos naturais e desempenhando simultaneamente uma funo ecolgica muito importante na proteco dos solos, regulao do regime hdrico e suporte da fauna selvagem. reas florestais extremamente sensveis ao fogo - aquelas onde existam 5 ou mais toneladas de matria seca por 1000 ha. Floresta de produo de material lenhoso - aquela que constituda por reas de povoamentos de pinheiro-bravo e outras resinosas, povoamentos de eucalipto, povoamentos mistos de pinheiro-bravo e eucalipto e povoamentos mistos dominantes de pinheiro-bravo com folhosas.

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Floresta de proteco ecolgica - aquela que constituda por carvalhais espontneos e por outros povoamentos mistos com outras folhosas e dominncia de carvalhos. Floresta de proteco/produo de servios - aquela que constituda por mistos de folhosas de origem artificial, integrando pequenos ncleos de carvalho e/ou pinheiros-bravos e mistos dominantes de folhosas com pinheiros-bravos. Floresta de reconverso condicionada - aquela que constituda por reas de matos com ou sem arvoredo disperso e por reas actualmente incultas. Esta floresta poder ser reconvertida, de acordo com a sua capacidade de uso e localizao e atravs da rearborizao com espcies adequadas, quer em floresta de proteco, quer em floresta de produo de material lenhoso. 2.3 - reas urbanas e urbanizveis Aglomerado - conjunto de edificaes, destinadas essencialmente a habitao, a outras actividades residenciais e a outros equipamentos e servios complementares e a respectiva rea envolvente, sendo servido por arruamentos pblicos e constitudo por um ou mais lugares recenseados ou resultante de operaes de loteamento urbano e cujo permetro delimitado na planta de ordenamento. Aglomerado principal - aquele aglomerado onde o nmero de funes pblicas (existentes+propostas) superior a sete. Aglomerado suburbano - aquele aglomerado que, pela sua proximidade da cidade de Fafe, desempenha funes residenciais supletivamente quela. So identificados na planta de ordenamento com os n. 11, 13, 40, 63, 72, 75, 83, 85, 91, 92, 124, 128, 129, 190 e 192. Aglomerado rural seleccionado - aglomerado rural concentrado, com ncleo(s) de construo tradicional de valor local e identificado na planta de ordenamento. Altura da construo - altura medida do solo ao beiral do telhado ou lage de cobertura na(s) fachada(s) visvel do plano marginal ou frontal ao plano marginal de um plano de viso perpendicular linha marginal. Anexos habitao - so instalaes fixas de apoio habitao onde no permitida a criao de animais. rea de construo - somatrio das reas de pavimentos cobertos a todos os nveis da construo. So includas todas as reas construdas utilizadas pelas actividades principais e complementares do edifcio (habitao, escritrios, comrcio, escadas e caixas de elevadores). No so includas as reas de varandas e terraos, as galerias exteriores pblicas, as garagens e servios tcnicos e de higiene (recolhas de lixo) instalados nas caves. rea de implantao - rea ocupada pelas construes. reas a integrar - constitudas pelas reas urbanas com espaos vazios amplos ou pouco comprometidas por construo e pelas reas urbanizveis. rea de terreno ocupada - ou rea de implantao. rea urbana - rea correspondente ao permetro actual do aglomerado e delimitada na planta de ordenamento. rea urbana consolidada - aquela que , integrada em aglomerado, constituda por um conjunto coerente de malhas urbanas em que a maioria dos lotes ou parcelas se encontra edificada e que apresenta um elevado nvel de infra-estruturao. rea urbanizvel - rea correspondente a rea de expanso urbana, delimitada na planta de ordenamento, podendo vir a adquirir as caractersticas de rea urbana. rea urbanizvel de pequena dimenso - aquela cuja rea inferior a 2 ha. rea urbanizvel de mdia dimenso - aquela cuja rea igual ou superior a 2 ha e sempre inferior a 5 ha. rea urbanizvel de grande dimenso - aquela cuja rea igual ou superior a 5 ha. rea verde urbana - rea verde com potencialidades para o recreio e lazer ao ar livre, integrada ou adjacente a rea urbana ou urbanizvel. Quando adjacente a rea urbana ou urbanizvel dever garantir a transio para o espao rural. Densidade habitacional mdia - o quociente entre o nmero de fogos e a rea de solo utilizada para uso habitacional (fogos/ha). Densidade populacional mdia - o quociente entre a populao residente numa rea e a rea de solo por ela utilizada para uso habitacional (habitantes/ha). Destaque de parcela - os actos que tenham como efeito o destaque de uma nica parcela de prdio inscrito ou participado na matriz, no resultando do destaque mais de duas parcelas. ndice de utilizao bruto (ib) - a relao entre a rea de construo e a rea de terreno que serve de base interveno urbanstica ou ao loteamento.

ndice de utilizao lquido (il) - a relao entre a rea de construo e a rea total da parcela ou do lote da referida construo. ndice volumtrico - a relao entre o volume de construo e a rea da parcela ou do lote da referida construo. Linha marginal - linha que limita uma parcela ou lote do arruamento pblico. Lote - a rea de terreno, marginada por via pblica, resultante de operao de loteamento e destinada construo. Operao de loteamento - todas as aces que tenham por objectivo ou por efeito a diviso em lotes, qualquer que seja a sua dimenso, de um ou vrios prdios, desde que pelo menos um dos lotes se destine imediata ou subsequentemente a construo urbana. Parcela - a rea de terreno, marginada por via pblica, no resultante de operao de loteamento e destinada construo. Percentagem de ocupao bruta (Pb) - a relao entre a rea de terreno ocupada e a rea total de terreno sujeita interveno urbanstica ou ao loteamento (percentagem). Percentagem de ocupao lquida (Pl) - a relao entre a rea de terreno ocupada na parcela ou lote e a rea total da parcela ou do lote. Plano marginal - plano vertical que passa pela linha marginal. Prdio - a rea de terreno rstico ou urbano inscrita nas finanas com um artigo matricial a que dever corresponder um artigo predial. Superfcie bruta (Sb) - rea total do terreno que ir ser sujeita a interveno urbanstica e que poder ser constituda por um ou mais prdios. A superfcie bruta igual ao somatrio de todas as reas de terreno, abstraindo as diversas categorias de uso urbano a que iro ser afectas. Superfcie lquida (Sl) - a diferena entre a superfcie bruta e as reas de equipamento urbano previstas. 2.4 - Zonas industriais e localizao industrial Actividades industriais - as que constam da tabela anexa ao decreto que regulamenta o exerccio da actividade industrial. As actividades industriais so distribudas, por ordem decrescente do grau de risco para o homem e o ambiente inerente ao seu exerccio, respectivamente pelas classes A, B, C e D. Estabelecimento industrial - todo o local onde seja exercida, principal ou acessoriamente, por conta prpria ou de terceiros, qualquer actividade industrial, independentemente da sua dimenso, do nmero de trabalhadores, equipamento ou outros factores de produo. Zona industrial - zona especialmente criada para a instalao de estabelecimentos industriais, podendo ainda prever-se a instalao de servios complementares, actividades artesanais, oficinais e armazns e equipamentos de apoio aos trabalhadores. 2.5 - reas de Interesse Turstico e ou Patrimonial Aldeamento turstico - os estabelecimentos constitudos por um conjunto de instalaes interdependentes e contguas objecto de uma explorao turstica integrada que se destinem, mediante remunerao, a proporcionar aos seus utilizadores alojamento, acompanhado de servios acessrios e com equipamento complementar e de apoio. rea de interesse turstico - rea destinada ao aproveitamento e desenvolvimento turstico de forma harmoniosa e integrada, sujeita a regulamento de ocupao e uso, que preserve as suas caractersticas e o meio ambiente e minore os efeitos negativos do crescimento turstico. Conjuntos tursticos - os ncleos de instalaes contguas e funcionalmente interdependentes destinados, mediante remunerao, prtica de desportos ou a outras formas de entretenimento que, por si, constituem motivo de atraco turstica, ou a proporcionar aos turistas qualquer forma de alojamento, ainda que no hoteleiro, e dispondo de adequadas estruturas complementares desportivas ou de animao e de servios de restaurante. Reabilitao de construo - conjunto de operaes destinadas a aumentar o nvel de qualidade da construo e a torn-la adequada funo que ir desempenhar, de acordo com os padres actuais, mantendo a rea de implantao, a volumetria exterior e as fachadas. Reconstruo - aco de construir de novo uma edificao, ou parte dela, que se encontre destruda ou em risco de destruio, de forma a torn-la adequada funo que ir desempenhar, podendo recorrer-se alterao da rea de implantao e do projecto de arquitectura, bem como da localizao da construo dentro da parcela ou do lote onde se encontra. Recuperao de construo - interveno sobre uma construo de forma a recuper-la para a funo para que foi construda, de acordo com os padres actuais, mantendo a rea de implantao, a volumetria exterior e as fachadas. Zona de caa turstica - aquela que tem em vista o aproveitamento turstico dos recursos cinegticos, garantindo, para alm da explorao da caa, a prestao dos servios tursticos adequados.

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2.6 - Estrutura viria e espaos canais: Itinerrios complementares do PRN - so as vias que estabelecem as ligaes de maior interesse regional , assegurando a ligao entre a rede nacional fundamental e os centros urbanos de influncia concelhia ou supra concelhia, mas infradistritais. Itinerrios principais do PRN - so as vias de comunicao de maior interesse nacional, que servem de base de apoio a toda a rede de estradas nacionais, assegurando a ligao entre os centros urbanos com influncia supradistrital e destes com os principais portos, aeroportos e fronteiras. Outras vias locais - so as vias de ligao de nvel local entre aglomerados ou afectos actividade agro-florestal. Plataforma da estrada - abrange a faixa de rodagem e as bermas. Rede concelhia complementar - constituda por todas as vias locais classificadas e todas as outras vias locais. Rede concelhia principal - constituda por todas as vias da rede complementar do PRN, as vias interconcelhias e as vias concelhias fundamentais. Vias concelhias fundamentais - so as vias de ligao preferencial entre a cidade de Fafe e os aglomerados principais e as sedes de freguesia e entre aglomerados principais vizinhos. Vias interconcelhias - so as vias de ligao preferencial entre a cidade de Fafe e as sedes dos concelhos vizinhos, dentro e fora do mdio Ave. Vias locais classificadas - so as vias de ligao preferencial entre cada aglomerado principal e os aglomerados vizinhos que dele dependem. Zona da estrada - terreno por ela ocupado, abrangendo a faixa de rodagem, as bermas e, quando existam, as valetas, passeios, banquetas ou taludes.

18 19 20 21 22

Antme ... Antme ... Antme ... Antme ... Antme ... Ardego . Ardego .

23

Armil ..

24

Armil..

25 26 27

Armil... Armil.. Armil...

ANEXO II 1 Lista dos aglomerados e dos lugares que os integram


Aglomerado Nmero Classificao

28 29 30 31 32

Armil.. Armil... Arnozela. Arnozela. Arnozela. Arnozela. Arnozela. Arnozela. Cepes .

Freguesia

Lugares

1 2 3 4 5

R R R R R

Aboim . Aboim Aboim Aboim - Vrzea Cova Aboim Agrela.

Agrela.

7 8 9 10 11 12 SU

Agrela. Agrela Antme .. Antme ... Antme ... Antme ...

13 14 15

PU

Antme ... Antme ... Antme ...

16 17

Antme ...

Aboim. Barbeita de Baixo. Barbeita de Cima. Figueir. Lagoa. Ms. Aldeia. Cabo. Cho de Fojo. Fojo. Lajes. Igrejinha. Souto. Vinhas. Outeiro. Portela. Ribeiro Gonalo. Abades. Assento. Carvalhal. Adonela. Bairro da Fbrica. Carioca. Cruz. Bairro P. S. Jos. Santa Maria. Certal. Macieiro. Castelo. Montinho. Serrinha. Teibes. Vinha. Porinhas.

33 34 35 36

37 38

Cepes . Cepes .

39

Cepes, Goles, Ares (Santa Cristina), Ares (So Romo)..

Portas. Ribeira. Ribeiro. Aglomerado novo. Aglomerado novo. Aldeia de Baixo. Barroco da Vinha. Castanheirinhos. Couto. Pao. Toutinhal. Vale da Igreja. Assento, ou Igreja. Boavista. Cachadinha. Boucinha. Outeiro. Portela. Souto. Pico. Cabo. Cruz, ou Cruz Barreiro. Carvalheda. Cortes. Pitela. Ribadais. Eira. Retorta. Estrada. Palhal. Feira. Fundes. Lugar Novo. Tarrio. Vila. Lugar Novo. Alminha. Almuinha. Devesinha. Igreja. Martins. Pao. Palhais. Pereirinha. Pombeirinha. Retortinha. Terreiro. Belide. Carreira. Portela. So Tiago.

40 41 42 43 44 45

PU

Gaia. Romeu. Sangidos. Souto. Agras. Porinhas. Tapada. Torre. Cepes. Nogueiras. Cepes. Tapadas. Cepes. Aglomerado Novo. Estoros.. Ajuda. Passos. Estoros.. Bairro.

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46 47 48 49

Estoros.. Estoros.. Estoros.. Estoros.. Estoros, Moreira de Rei e Ribeiros.

Cabeceiros. Cobornegas. Cancelo. Outeiro Alto. Costa. Estrada. Lamas. Vilares. Marinho. Suchia. Leis. Quintela. Mourisca. Passadouro. Picoto. Quintes. Casal. Ribeira. Agrela. Fafe (Cidade). Bouas. Calvelos. Fafoa (anexado a n.
58).

79 80 81 82

Freitas Freitas Freitas Freitas Goles

50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68

Estoros.. Estoros.. Estoros.. Estoros.. Estoros e Ribeiros Estoros.. Fafe Fafe Fafe Fafe Fafe Fafe Fafe Fafe Fafe Fafe Fareja . Fareja . Fareja .

83 84 85

SU PU

Goles Goles

Cidade

SU

69 70 70-A 70-B 71

Fareja . Fareja . Fareja . R Felgueiras .. Fornelos .

72 73 74 75 76 77 78

PU

Fornelos . Fornelos . Fornelos e Goles ..

SU

Fornelos . Freitas Freitas

Fojo. Pardelhas. Ponte Nova. S.Ovdio Outeiro. Aglomerado Novo. Bacelos. Cabo de Queimaterra. Cruzeiro. Fundevila. Igreja. Montinho. Aglomerado novo. Monte. Quint. Felgueiras. Boavista. Cimo de Vila. Fontelas. Luz. Monte. Pa. Panelada. Pereirinhas. Presa. Quinta da Luz. Ribeiro. Vale Escuro. Veiga. Vinhas. Outeiro do Casal. Corredoura. Fornelo. Vila Cova. Monte de Alm. Santa Rita. Torre. Boua. Canelos. Novais. Pardieiros. S. Antnio. Sobreira.

86

Goles

87

Goles

88 89 90 91

R PU

Goles Goles Gontim Estoros e Medelo .

92

SU

Medelo

93 94 95 96 97 R R R

Medelo .. Monte . Monte . Monte . Moreira de Rei ...

Tapada. Igreja. Pereira. Souto. Pinheiros. Taba. Bairro. Bairro da Ponte. Bairro de S. Jos. Ponte. Barroco. Calvrio. Cruz. Igreja. Outeirinho. Poa. Portelada. Portelinha. Ribeiro. Serrinha. Subcarreira. Subdevesas. Torto. Vila Boa. Outeiro. Cimo de Vila. Eira Vedra. Vilar. Fontelas. Pequite. Ponte Nova. Varziela. Lourido. Samoa. Gontim. Baceiros. Ermo. Outeiro. Sargaa. Torre. Antas. Asceno. Bico do Ribeiro. Boua. Calada. Casal. Corujeira. Lagarteira. M. Rua Nova. Sub-Rego. Vale. Carvalhinho. Pinheiros. Soeiro. Covelos. Ponte de Soeiro. Casal de Estime. Lulhas. Monte . Areal. Assento. Bemposta. Eira Donega Feira. Figueir. Foral. Monte.

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98 99 100 101 102 103 104

Moreira de Rei ... Moreira de Rei ... Moreira de Rei ... Moreira de Rei ... Moreira de Rei ... Moreira de Rei ... Passos

105

Passos

106 107 108 109 110 R

Passos Passos Passos Passos Pedrado .

111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124

R R R

PU

Pedrado . Queimadela Queimadela Queimadela Queimadela Queimadela Queimadela Queimadela Queimadela Queimadela Queimadela Quinches .. Quinches .. Quinches / So Gens

125 126 127 128 129 130 131 132 133 134

R SU SU R

Quinches Quinches Quinches Quinches Quinches Quinches Quinches Quinches Quinches Quinches

Portela de Arca. Vale. Bacelo. Barbosa. Fontela. Soutelo. Touro. Vila Pouca. Vilela. Abelheira. Boavista. Devesa da Portela. Igreja. Lajes. Aldeia. Areal. Avial. Cobia. Ermo. Fundevila. Monte. Pombal. Bairro. Crasto. Portela. Lustoso. Manco. Barras. Fundevila. Pontido. Quints. Rodas. Souto. Vale. Campo Dianteiro. Ameixedo. Argande. Assento. Calces. Cheda. Queimadela. Repulo. Ribeiras. Santa Cruz. Vila Franca. Casadela. Cruzeiro. Bairro. Docim. Eirs. Pica. Pica de Alm. Serrinha. Souto das Cales. Alminhas. Mosteiro. Ribadeiras. Vale. Grade. Levandeira. Montim. Outeiro. Passal. Portela. So Loureno. Tomada. Veiga. Aglomerado novo.

135

Regadas ..

136

Regadas ..

137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 155-A 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169

Regadas .. Regadas .. Regadas .. Regadas .. Regadas .. Regadas .. Regadas .. Revelhe .. Revelhe .. Revelhe .. Revelhe .. Revelhe .. Revelhe .. Revelhe .. Revelhe .. Revelhe .. Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Ribeiros . Santa Cristina (Ares) Santa Cristina (Ares) Santa Cristina (Ares) Santa Cristina (Ares) Santa Cristina (Ares) Santa Cristina (Ares) So Clemente (Silvares). So Clemente (Silvares).

170 171 172 173 174 175 176 177 178 179

So Clemente (Silvares). So Clemente (Silvares). So Clemente (Silvares). So Gens So Gens So Gens So Gens So Gens So Gens So Gens

Boavista. Costeira. Devesa. Entre Devesas. Lameiro. Lugar Novo. Saibro. Serdadelo. Souto da Roda. Ch de Ribeiras. Cruz. Retiro. Cortinhas. Doroso. Loureiro. Outeiro Passo. Ribeiro. Padres. Quintela. Rio. Canto. Cortegaa. Crasto. Outeiro Mau. Igreja. Louredo. Miguel. Sabugal. So Sebastio. Aglomerado novo. Assento. Pena de Galo. Cimo de Vila. Crasto. Torre. Aglomerado Novo. Fontainhas. Outeiro. Recovelas. Passos. Ponte. Portela. Real. Agrelo. Fonte da Cruz. Monte. Outeiro. Ribeira. Souto Novo. Vila Pouca. Boucinha. Cortinhas. Figueira. Lama. Outeiro Longo. Pousada. Costa. Pao. Pinheiros. Bairro. Burgueiros. Campo. Cerca. Caselhos. Devesa. Falperra. Paredes.

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180 181 182 183 184 185 186

187 188 189

190

PU

191 192

SU

193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205

206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216

Passal. Povoao. Real. Ruives. Torro. Vilela. Assento. Barreiro. Boavista. Cortes. Nogueiras. Pedreira. Requeixo. So Martinho. Sobradelo. Tresmil. So Martinho (Silvares) . Covas. So Martinho (Silvares) . Ortezedo. So Martinho (Silvares) . Bugio. Ribeiras. Telha. Vrzea. So Romo (Ares) Arrochela. Bou. Ferreiros. Fontelo. Picadouro. So Romo (Ares) Lage, ou Barreiros. So Romo (Ares) Boua. Estalagem. Lameira. Portela. Prelada. Venda. So Romo (Ares) Oleiros. So Romo (Ares) Penedo. So Romo (Ares) Quint. So Romo (Ares) Teixeiras. So Romo (Ares) Aglomerado Novo. Seides .. Alm. Seides .. Assento. Seides .. Outeiro da Fonte. Seides .. Souto. Seides .. Talhos. Seides .. Vilar. Seides .. Vilar Doufe. Serafo Agro. Barreiro. Ch. Panelada. Rua Nova. Serafo Quintelinha. Serafo Cimo de Vila. Serafo Devesa. Lordelo. Serafo Igreja. Outeiro do Pao. Serafo Patelos. Serafo Rio Mau. Toural. Serafo Soutelo. Serafo Vila Nova. Serafo Vilarelho. Travasss Assento. Travasss Bouas. Costeira. Freita. Freixo.

So Gens So Gens So Gens So Gens So Gens So Gens So Martinho (Silvares) .

217 218 219 220

Travasss Travasss Travasss Travasss

221 222 223 224 225 226 227

R R R

Travasss Travasss Travasss Travasss Vrzea Cova Vrzea Cova Vila Cova

228 229 230 231 232 233 234 235

Vila Cova Vila Cova Vinhs Vinhs Vinhs Vinhs Vinhs Vinhs

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Vinhs

Lestido. Valados. Vilar. Vizela. Castanheira Compostela. Moinhos. Barrinhas. Outeiro. Ribeiro. Requeixo. Samorinha. Sanfins. Senra. Bastelo. Vrzea Cova. Aidro. Boavista. Calvelo. Castanheira. Quintana. Cotelhe. Fornelo. Rio. Adegas. Cachada. Sernadelo. Campo. Carvalho. Escalheiro. Lagar. S. Mamede. Chamuscada. Outeiro. Outeiro da Linha. Outeiro da Vinha. Ribeiro Lobo.

Classificao dos aglomerados: Cidade - Aglomerado urbano; PU - Aglomerado principal suburbano; SU - Outros aglomerados suburbanos: R - Aglomerados rurais seleccionados: 2 - Lista dos aglomerados principais suburbanos: N. 13, 40, 72, 85, 91, 124 e 190 3 - Lista dos outros aglomerados suburbanos: N. 11, 63, 75, 83, 92, 128, 129 e 192 4 - Lista dos aglomerados rurais seleccionados e ou ncleos rurais 1-Aboim. 2 - Barbeita de Baixo e Barbeita de Cima. 3 - Figueir do Monte. 4 Lagoa. 5 Ms. 71 Felgueiras. 90 Gontim. 94 - Casal de Estime. 95 Lulhas. 96 Monte. 98 Barbosa. 102 - Vila Pouca. 110 Pedrado. 113 Argande. 116 Cheda. 118 Repulo. 120 - Santa Cruz. 127 Montim. 131 - So Loureno.

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160 Portela. 174 Burgueiros. 181 Povoao. 214 Vilarelhe. 219 Moinhos. 225 Bastelo. 226 - Vrzea Cova. 227 - Vila Cova - ncleo de casas medievais. 5 - Lista do patrimnio arqueolgico I - Monte da Amieira - seis monumentos megalticos. II Lagoa - trs construes megalticas. III - So Salvador - possvel local fortificado. IV Vila - 1 bracelete e 20 argolas de ouro. V Crasto - povoado fortificado. VI - Coutada do Professor - monumento megaltico. VII - Santo Ovdio - castro. VIII - Monte de Castelho - (Cavadas)- vestgios de fortificao ou atalaia. IX Freiras - local fortificado; povoado; construo megaltica. X Ranha - ponte romnica; via medieval. XI Fareja (hospital) - lugar onde se ergueu um mosteiro. XII - Alto das Casinhas - duas construes megalticas. XIII - Ribeira de Costas altas - ponte medieval. XIV - Monte dos Fornos - necrpole megaltica. XV - Monte de Penas Aldas - construo megaltica. XVI - Monte de Santa Marinha - possvel local fortificado. XVII - Ponte Velha de Goles - ponte romnica; via medieval. XVIII - Ponte do Barroco - ponte medieval; via medieval. XIX - Alto de Pebrique - duas construes megalticas. XX - Monte das Antas - trs construes megalticas. XXI - Castelo - reduto fortificado. XXII - Alto da Facha - cinco construes megalticas. XXIII Listoso - local fortificado. XXIV Listoso - duas construes megalticas. XXV Monte - trs construes megalticas. XXVI Argande - quatro monumentos megalticos. XXVII Docim - via medieval; ponte com aparelho medieval. XXVIII Santinho - stio fortificado. XXIX - Penedo dos Mouros - castelo roqueiro. XXX - Quintela- stio da antiga aldeia de Revelhe. XXXI Padres - necrpole medieval destruda (?). XXXII Curtinhas - necrpole medieval destruda. XXXIII Crasto - castro destrudo. XXXIV Portela - outeiro fortificado; pequeno castro. XXXV - Monte de Santo Antoninho - Povoado fortificado. XXXVI Cerca - necrpole medieval. XXXVII Mosteiro - igreja romnica; necrpole medieval. XXXVIII Cagorros - duas construes megalticas. XXXIX Longras - necrpole medieval (?); cristas (?). XL - Encruzilhadas - marco milirio (?) ou marco de limite de terras medieval (?). XLI Paredes - castro da Idade do Ferro. XLII - So Loureno - stio onde provavelmente se elevou uma torre medieval. XLIII Barreiro - sepulturas cavadas na rocha; necrpole medieval destruda. XLIV Fojo - local fortificado; villae (?). XLV - Poos Salgueiros - duas construes megalticas. XLVI - Castanheira- sepulturas cavadas na rocha; vestgios de uma vila. XLVII Atalaia - vestgios de uma atalaia (?). XLVIII - Poos Salgueiros - construo megaltica. XLIX Malhadouro - construo megaltica. L - Ponte de Vizela - ponto ou poldra (medieval ?). 6 - Lista do patrimnio classificado/em vias de classificao Monumentos nacionais: 1 - Igreja romnica de So Romo de Ares. Imveis de interesse pblico: 2 - Cine - Teatro de Fafe. 3 - Casa do Santo Velho.

4 - Castro de Santo Ovdio. 5 - Casa da Arrochela. Valores concelhios: 6 - Capela de S. Tiago (destruda). 7 - Palacete da Rua Monsenhor Vieira de Castro. 8 - Palacete da Rua Jos Cardoso Vieira de Castro. 9 - Casa da Quint da Luz, ou Solar da Luz. 10 - Solar das Cortes. 11 - Casa do Ermo. Imveis de valor local: 12 N. 65 e 67 da Rua Antnio Saldanha. 13 - Edifcio do Clube Fafense. 14 - Casa das Lobas. 15 - Casa do Joo do Sal. 16 - Casa do Dr. lvaro Campos. 17 - Palacete da Cooperativa Agrcola. 18 - Casa Municipal da Cultura. 19 - Parque do Calvrio. 20 - Central Hidroelctrica de Santa Rita. 21 - Edifcio do antigo grmio e ex-asilo. 22 - Antiga casa do juiz. 23 - Casa dos Andrades. 24 - Casa dos Freitas. 25 - Casa da Dr. Miquelina Summavielle. 26 - Casa dos Summavielle e Jardim. 27 - Edifcio do Centro de Bem-Estar Infantil. 28 - Casa do Dr. Maximino. 29 - Casa do Dr. Brito. 30 - Casa das Zitas. Conjuntos de valor local: Praa 25 de Abril. Praa Mrtires do Fascismo. Avenida de 5 de Outubro. Rua do Assento. Rua do S. 7 - Lista do inventrio do patrimnio construdo Aboim: 31 - Igreja em Aboim (agl.1). 32 - Igreja em Lagoa (agl.4). 33 - Cruzeiro (agl.1). 34 - (*) Casa em Aboim (agl.1). 35 - (*) Casa em Ms (agl.5) 36 - (*) Casa de Lavoura em Aboim (4) (agl.1). 37 - (*) Moinhos (nmero total = 5). 38 - Moinho de vento. Agrela: 39 - Igreja (agl.7). 40 - Cruzeiro no Souto (agl.7). 41 - Casa de lavoura no Cabo (agl.6). 42 - Casa de lavoura no Cabo (agl.6). 43 - Casa de lavoura no Cabo (agl.6). 44 - Casa de lavoura no Cabo (agl.6). 45 - Casa de lavoura no Souto (agl.7). 46 - Casa de lavoura no Souto (agl.7). 47 - Casa de lavoura no Souto (agl.7). 48 - Moinhos (nmero total = 9). 49 - Lagar de azeite (agl.6). Antme: 50 - Igreja (agl.11). 51 - Capela de S. Brs (agl.16). 52 - Cruzeiro (agl.12). 53 - Cruzeiro (agl.13). 54 - Casa de Abades (agl.10). 55 - Casa em Assento (agl.11). 56 - Casa no lugar da Cruz (agl.13). 57 - Casa do Ribeiro (agl.13). 58 - Casa da Vinha (agl.11). 59 - Quinta de Cepeda (1); (2); (4). 60 - Quinta do Outeiro (1); (2); (agl.15). 61 Moinho.

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Ardego: 62 - Igreja (agl.23) 63 - Cruzeiro em Castanheiros (agl.23). 64 - Casa na Aldeia de Baixo (4); (agl.22). 65 - Casa de Alm (4). 66 - Casa do Oro (4). 67 - Casa da Portela (4). 68 - (*) Quinta do Reguengo (1); (2); (agl.22). 69 - Alminhas em Ch da Porta (agl.23). 70 - Moinhos (nmero total = 2). Armil: 71 - Igreja (agl.24). 72 - Capela de S. Salvador (prximo do agl.25). 73 - Cruzeiro da Igreja (agl.24). 74 - Cruzeiro junto Capela de S. Salvador (prximo do agl. 25). 75 - (*) Casa da Carvalheda (1); (2); (agl.27). 10 - (*) Casa das Cortes (1); (3); (4); (agl.28). 76 - Casa em Eidos. 77 - (*) Casa do Pao (agl.28). 78 - Casa em Retorta (agl.30). 79 - (*) Quinta do Sobrado [(1) a (4)] (agl.28). 80 - Quinta da Fonte (2) (agl.25). 81 - Quinta da Quint (2). 82 Alminhas. 83 - Moinhos (nmero total = 3). 84 - Lagar de azeite. Arnozela: 85 - Igreja (agl.32). 86 - Cruzeiro (agl.32). 87 - Casa em Ides (prximo agl. 34). 88 - Alminhas (agl.32). 89 - Moinho em Tarrio (agl.34). Cepes: 90 - Igreja (agl.37). 6 - (*) Capela de S. Tiago (agl.37). 91 - Cruzeiro (agl.37). 92 - (*) Casa da Lage (agl.37). 93 - Casa da Pereirinha de Baixo (agl.37). 94 - Casa da Pereirinha de Cima (agl.37). 95 - Casa em Pao (agl.37). 96 - Casa em Pao (agl.37). 97 - Casa em Pao (agl.37). 98 - Casa da Retorta (agl.37). 99 - Casa de Rens (agl.37). 100 - Casa do Outeiro (4) (agl.37). 101 - Quinta do Cancelo (1) (4). 102 - Quinta da Retortinha (1) (4) (agl.37). 103 - Quinta de Casalevado (1) (4) (agl.42). 104 - Quinta da Eira (1) (4); (agl.37). 105 - Alminhas (agl.37). 106 - Alminhas (agl.37). 107 Moinhos - Cancelo. 108 Moinhos - Moinhos. Estoros: 109 - Igreja (agl.52). 110 - Capela da Senhora da Ajuda (agl.44). 111 - Capela de S. Joo (agl.50). 112 - Capela de S Paio (agl.46). 113 - (*) Capela da Prata (agl.52). 114 - Cruzeiro do Outeiro (agl.52). 115 - Cruzeiros da Mourisca (nmero total = 2); (agl.52). 116 - Cruzeiros da Ajuda (nmero total = 2) (agl.44). 117 - Cruzeiro de Cabeceiros (agl.46). 118 - Casa das Quints (agl.55). 119 - Casa da Ribeira (agl.56). 120 - (*) Casa das Leis de Cima (agl.51). 121 - (*) Quinta das Leis (1) (2) (4) (agl.51). 122 - (*) Quinta do Martins (1) (2) (4) (agl.52). 123 - (*) Quinta do Castro (1) (2) (4) (agl.52). 124 - Quinta do Ermo (1) (2) (4) (agl.52). 125 - Quinta da Faia (1) (2) (4) (agl.52). 126 - Quinta de Cobornegas (1) (2) (4) (agl.47).

127 - Quinta de Cancelo (1) (2) (4) (agl.48). 128 - Quinta de S. Simo (1) (2) (4) (prximo do agl. 44). 129 - Quinta de Quintela (1) (2) (4) (agl.51). 130 - (*) Moinhos (nmero total = 12). 131 - Lagar de Azeite. Fafe: 2 - (*) Cine - Teatro de Fafe. 3 - (*) Casa do Santo Velho. 7 - (*) Palacete da Rua Monsenhor Vieira de Castro. 8 - (*) Palacete da Rua Jos Cardoso Vieira de Castro. 12 - (*) N. 65 e 67 da Rua Antnio Saldanha. 13 - (*) Edifcio do Clube Fafense. 14 - (*) Casa das Lobas. 15 - (*) Casa do Joo do Sal. 16 - (*) Casa do Dr. lvaro de Campos. 17 - (*) Palacete da Cooperativa Agrcola. 18 - (*) Casa Municipal da Cultura. 19 - (*) Parque do Calvrio. 21 - (*) Edifcio do Antigo Grmio e ex-asilo. 22 - (*) Antiga casa do juiz. 23 - (*) Casa dos Andrades. 24 - (*) Casa dos Freitas. 25 - (*) Casa da Dr. Miquelina Summavielle. 26 - (*) Casa dos Summavielle e Jardim. 27 - (*) Edifcio do Centro de Bem-Estar Infantil. 28 - (*) Casa do Dr. Maximino de Matos. 29 - (*) Casa do Dr. Brito. 30 - (*) Casa das Zitas. 132 - (*) Quinta do Ranha. Fareja: 133 - Igreja paroquial romnica (agl. 69). 134 - Igreja do Convento da Cruz (prximo do agl. 70-B). 135 - Cruzeiro da igreja (agl. 69). 136 - Casa em Ribeiro de Alm. 137 - Casa em Ribeiro de Alm. 138 - Casa em Palhais (agl.67). 139 - Casa de lavoura da Torre (4) (agl.69). 140 - Moinhos de Areal (nmero total = 2). Felgueiras: 141 - Igreja (agl.71). 142 - Casa do Capito (agl.71). 143 - Alminhas (agl.71). 144 - Moinhos (nmero total = 6). Fornelos: 145 - Igreja (prximo do agl. 72). 146 - Cruzeiro (agl.72). 9 - (*) Solar da Luz (3) (agl. 72). 147 - (*) Casa da Brasonada (agl. 72). 148 - Casa de Fornelo (agl. 74). 149 - (*) Casa da Torre (agl. 76). 150 - Casa da Lavoura, em Pa (4) (agl.72). 151 - Alminhas (agl.72). 152 - Alminhas (agl.76). 153 - Alminhas (agl.73). 154 - Lagar de Azeite (agl.75). 20 - (*) Museu Hidroelctrico de Santa Rita. Freitas: 155 - Igreja (agl.79). 156 - Capela de Santo. Antnio (agl.78). 157 - Capela de Santa Marinha (prxima da agl. 77). 158 - Capela de Santa Apolnia (prxima agl. 82). 159 - Casa da Vinha Velha (agl.80). 160 - Casa do Pao. 161 - Casa da Estiada. 162 - Casa do Estanqueiro (agl.78). 163 - Casa da Viva (agl.78). 164 - Casa do Feitor (agl.78). 165 - Casa da Pereira (agl.80). 166 - Casa do Vilar. 167 - Casa do Pinheiro (agl.81). 168 - Casa do Cosme (agl.80) 169 - Casa do Outeiro.

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170 - Quinta do Corvo (1) (2). 171 - Casa de lavoura das Eirinhas. 172 - Casa de lavoura da Igreja (agl.79). 173 - Casa de lavoura do Matos (agl.82). 174 - Casa de lavoura do Sr. Joo Malho (agl.78). 175 - Casa de lavoura da Boua (agl.77). 176 - Casa de lavoura do Poo (agl.78). 177 - Casa de lavoura da Portela. 178 - Casa de lavoura do Estanqueiro (agl.78). 179 - Moinhos (nmero total = 2). Goles: 180 - Igreja (agl.85). 181 - Capela de Santa Rita (Agl.84). 182 - Capela do Senhor dos Aflitos (agl.87). 183 - Capela de Nossa Senhora de Ftima (agl.87). 184 - Capela de Santo Andr. 185 - Cruzeiros de 1727 (agl.85). 186 - Casa do Adro (agl.85). 187 - (*) Casa de lavoura do Bairro (agl.85). 188 - Casa de lavoura de Samoa de Alm (agl.89). 189 - Casa de lavoura do Vilar (agl.86). 190 - Casa de lavoura de Sangidos. 191 - (*) Moinhos (nmero total= 8). 192 - Lagar de azeite (agl.84). Gontim: 193 - Igreja (agl.90). 194 - Cruzeiro (agl.90). 195 - (*) Casa de Lavoura em Gontim (4) (agl.90). 196 - Casa de Lavoura em Gontim (4) (agl.90). 197 - Casa de Lavoura em Gontim (4) (agl.90). 198 - (*) Moinhos (nmero total = 4). Medelo: 199 - Igreja (agl.91). 200 - (*) Capela de S. Mateus (agl.92). 201 - Capela de Nossa Senhora da Conceio (agl.91). 202 - Cruzeiro (agl.91). 203 - (*) Casa dos Pinheiros (agl.92). 204 - (*) Casa das Paredes. 205 - (*) Casa do Soeiro (agl.92). 206 - Casa Velha da Ordem. 207 - Casa de lavoura (agl.91). 208 - Casa de lavoura da Calada (6); (7); (agl.91). 209 - Alminhas (Capela de Nossa Senhora da Conceio) (agl.91). 210 - Alminhas (Casa das Paredes). 211 - Alminhas da Boua (agl.91). 212 Moinho. Monte: 213 - Igreja nova (agl.96). 214 - Igreja velha (agl.96). 215 - Capela de S. Frutuoso em Lulhas (agl.95). 216 - Cruzeiro da igreja velha (agl.96). 217 - Cruzeiro de Lulhas (agl.95). 218 - Cruzeiro do cemitrio (agl.96). 219 - Casa da Lage (4) (agl.96). 220 - Casa do Vicente (4) (agl.96). 221 - Casa do Cunha (4) (agl.96). 222 - Casa do Monteiro (4) (agl.96). 223 - Alminhas (junto igreja velha) (agl.96). 224 - Alminhas do Cipriano (agl.96). 225 - (*) Moinhos (nmero total = 5) (agl.95). 226 - Moinhos (nmero total = 3) (agl.94). Moreira de Rei: 227 - Igreja (agl.97). 228 - Capela de S. Sebastio (agl.97). 229 - Capela de S. Jos (agl.98). 230 - Capela de Santa Ana (agl.102). 231 - Capela de Santo Antnio (agl.103). 232 - Capela de Santo Antnio (agl.50). 233 - Cruzeiro de Moreira (agl.97). 234 - Cruzeiro de Vila Pouca (agl.102). 235 - Cruzeiro de Marinho (agl.50). 236 - Cruzeiro do Confurco.

237 - Casa do Vale da Bicha (agl.97). 238 - Casa do Pomar, em Marinho (agl.50). 239 - Casa da Santa da Ribeira (agl.97). 240 - (*) Casa do Carvalho da Poa (agl.50). 241 - Casa do Carvalho da Poa (agl.97). 242 - Casa em Portela de Arca (agl.97). 243 - Casa de lavoura da Ribeira (Areal) (agl.97). 244 - Casa de lavoura da Ribeira (Valinho) (agl.97). 245 - Casa de lavoura dos Ruas (agl.97). 246 - Casa de lavoura dos Matias (agl.97). 247 - Casa de lavoura dos Feiras (agl.97). 248 - Casa de lavoura da Quinta da Ribeira (agl.99). 249 - Casa de lavoura em Vilela (agl.103). 250 - Alminhas de Vilela (agl.103). 251 - Pelourinho (agl.97). 252 - Moinhos (nmero total= 3). 253 - (*) Lagar de Azeite (agl.103). Passos: 254 - Igreja (agl.104). 11 - (*) Quinta do Ermo (1) (2) (4) (agl.105). 255 - Quinta do Pombal (1) (2) (4) (agl.105). 256 - Quinta da Abelheira (1) (2) (4) (agl.104). 257 - Quinta do Outeirinho (1) (2) (4) (prximo do agl. 104). 258 - Quinta das Eiras (1) (2) (4) (agl.105). 259 - Alminhas de Lustoso (agl.109). 260 - Alminhas de Lustoso (agl.109). 261 - Moinhos (nmero total = 3). 262 - Moinhos (nmero total = 3). Pedrado: 263 - Igreja (agl.110). 264 - Cruz de Carrilhas. 265 - Cruz do Souto (agl.110). 266 - Cruz Nova (agl.111). 267 - Cruzeiro do Estival (prximo do agl. 111). 268 - (*) Casa do Ermo (agl.110). 269 - Casa do Francisquinho (agl.110). 270 - Casa do Vale (agl.110). 271 - Casa da Laura (110). 272 - Casa do regedor velho (agl.110). 273 - Casa de lavoura de Fundevila [(6) a (10)] agl.110). 274 - Casa de lavoura do Sino [(6) a (10)] (agl.110). 275 - (*) Casa de lavoura do Cunha [(6) a (10)]) (agl.110). 276 - Casa de lavoura da Oveira [(6) a (10)] (agl.110). 277 - Casa de lavoura da Quint [(6) a (10)] (agl.110). 278 - (*) Casa de lavoura da Carilha [(6) a (10)] (agl.110). 279 - Casa de lavoura do Dr. da Torre [(6) a (10)] (agl.110). 280 - Casa de lavoura do Constantino e do Costa [(6) a (10)] (agl.110). 281 - Casa de lavoura da Leocdia [(6) a (10)] (agl.110). 282 - Alminhas (agl.110). (*) 283 - Moinhos (nmero total = 9). Queimadela: 284 - Igreja (agl.114). 285 - Capela de Santa Cruz (agl.120). 286 - Cruzeiro da Igreja (agl.114). 287 - Cruzeiro de Santa Cruz (agl.120). 288 - (*) Casa de lavoura (agl.114). 289 - Casa de lavoura (agl.114). 290 - (*) Moinhos de Cereal (nmero total = 3). 291 - (*) Moinho de Casca (agl.113). 292 - (*) Moinhos de Casca (agl.117). Quinches: 293 - Igreja (agl.129). 294 - Capela de Nossa Senhora do Socorro (prximo do agl. 133). 295 - Capela de Santa Luzia (agl.122). 296 - Capela de S. Loureno (agl.131). 297 - Capela de Nossa Senhora dos Aflitos (agl.127). 298 - Cruzeiro no Largo de Santo Amaro (agl.124). 299 - Cruzeiro, perto de Petizes. 300 - Casa do Ranha, em Ranha. 301 - Casa de lavoura do Rego (agl.124). 302 - Casa de lavoura do Antunes (agl.124). 303 - Casa de lavoura do Brasileiro (agl.124). 304 - Casa de lavoura da Torre (agl.124).

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PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

305 - Alminhas, na Ponte do Ranha. 306 - Alminhas da Igreja (agl.129). 307 - Alminhas (agl.128). 308 - Alminhas (agl.127). 309 - Moinhos (nmero total = 22). 310 - (*) Azenha de linho (junto da ribeira do Bugio). 311 - (*) Azenha de linho (junto da ribeira do Bugio). 312 - Lagar de Azeite (agl.132). Regadas: 313 - Igreja (agl.135). 314 - Cruzeiro da Devesa (agl.135). 315 - Cruzeiro do lugar novo (agl.135). 316 - Casa dos Herdeiros de Bernardino Monteiro (4) (agl.137). 317 - Casa em Cortinhas (agl.137). 318 - Casa da Famlia Andrade (4) (agl.142). 319 - Quinta do Joo do Sal (1) (2). 320 - Quinta do engenheiro Monterroso (1) (2) (4) (agl.137). 321 - Moinhos (nmero total = 18). Revelhe: 322 - Igreja (agl.147). 323 - Capela de S. Sebastio (agl.151). 324 - Capela de S. Joo (agl.148). 325 - Capela em Cortegaa (agl.145). 326 - Cruzeiro de S. Sebastio (agl.151). 327 - Cruzeiro do Assento (agl.147). 328 - Casa em Cantos (agl.144). 329 - Casa de lavoura (agl.149). 330 - Casa de lavoura (agl.150). 331 - Casa de lavoura (agl.147). 332 - Casa de lavoura (agl.147). 333 - Quinta do Souto (1) (2) (6) (agl.148). 334 - Alminhas (agl.150). 335 - Alminhas (agl.147). 336 - Moinhos (nmero total = 6). 337 - Moinho de casca (agl.149). Ribeiros: 338 - Igreja (agl.153). 339 - Capela de S. Pedro e Senhora. do Leite (agl.155). 340 - Cruzeiro do cemitrio (agl.153). 341 - Cruzeiro do Terreiro de Crasto (agl.155). 342 - (*) Casa da Felgueira. 343 - (*) Casa de Passos (agl.158). 344 - (*) Casa de Real (agl.161). 345 - (*) Casa de Berrance. 346 - Casa da Quinta de Duro (agl.161). 347 - (*) Quinta da Torre (1) (2) (agl.155). 348 - (*) Casa de lavoura de Berrance de Alm. 349 - Casa de lavoura de Real (3) (4) (agl.161). 350 - Alminhas do Ribeiro (agl.155). 351 - Alminhas da Calada (agl.153). 352 - (*) Moinhos (nmero total= 5). 353 - Moinhos e Azenha de Castermo (nmero total = 3). 354 - (*) Lagar de Azeite de Recovelas (agl.157). Santa Cristina de Ares: 355 - Igreja (agl.162). 356 - Capela de Santo Antnio (agl.163). 357 - Cruzeiro de Monte (agl.163). 358 - (*) Casa da Ribeira (agl.165). 359 - Casa do Monte (agl.163). 360 - Casa de lavoura da Famlia Jordo (agl.165). 361 - Casa de lavoura do Passal (4) (prximo do agl. 162). 362 - Casa de lavoura do Monte (6) (agl.163). 363 - Casa de lavoura da Ribeira de Alm (4) (agl.165). 364 - Casa de lavoura da Ribeira de Alm (4) (agl.165). 365 - Casa de lavoura da Ribeira de Alm (4) (agl.165). 366 - Casa de lavoura de So Pedro (4). 367 - Casa de lavoura de So Pedro (4). 368 - Casa de lavoura de Retorta (4). 369 - Casa de lavoura do Carvalho (4). 370 - Casa de lavoura da Mata (4). 371 - Casa de lavoura da Veiga (4). 372 - Casa de lavoura de Pena de Galo (4). 373 - Casa de lavoura da Trepaa (4).

374 - Casa de lavoura de Mende (4). 375 - (*) Casa de lavoura de Pena de Galo (restaurada). 376 - Moinhos (nmero total = 2). So Clemente de Silvares: 377 - Igreja (agl.172). 378 - Cruzeiro (agl.172). 379 - Casa de Pousada [(4) a (7)] (agl.169). 380 - Casa de Pousada [(4) a (7)] (agl.169). 381 - Casa de Pousada [(4) a (7)] (agl.169). 382 - Casa da Figueira [(4) a (7)] (agl.169). 383 - Casa da Figueira [(4) a (7)] (agl.169). 384 - Casa da Lama [(4) a (7)] (agl.170). 385 - Casa da Lama [(4) a (7)] (agl.170). 386 - Casa da Veiga [(4) a (7)] (agl.171). 387 - Casa da Veiga [(4) a (7)] (agl.171). 388 - Casa do Crasto [(4) a (7)] (agl.170). 389 - Azenhas (nmero total = 2); (agl.168; prximo do agl. 172). So Gens: 390 - Igreja (agl.180). 391 - Capela de S. Roque (agl.173). 392 - Capela de S. Frutuoso (agl.181). 393 - Capela de S. Joo (agl.174). 394 - Capela de Santa Brbara (agl.185).. 395 - Cruzeiro (agl.180). 396 - Cruzeiro (prximo do agl. 181). 397 - Cruzeiro (agl.185). 398 - Casa do Toiro (agl.173). 399 - Casa de Gondim (prximo do agl. 180). 400 - Casa do Torro (prximo Agl. 180). 401 - Casa de Real (agl.182). 402 - Casa dos Casais (agl.183). 403 - Casa Antiga da Estalagem (prxima do agl. 178). 404 - Casa Grande da Estalagem (prxima do agl. 178). 405 - Quinta de Santo. Amaro [(1) a (4)] (prxima do agl. 178). 406 - Quinta de Santo Antnio [(1) a (3)] (agl.178). 407 - Quinta em Vilela (1) (2) (4) (agl.185). 408 - Alminhas (prximo do agl. 178). 409 - Alminhas (agl.180). 410 - Alminhas (agl.178). 411 - Alminhas (agl.183). 412 - Moinhos (nmero total = 13) (agl.175, 176, 177, 178, 179, 182). So Martinho de Silvares: 413 - Igreja (agl.186). 414 - Capela de Nossa Senhora dos Remdios (agl.189). 415 - Cruzeiro (agl.186). 416 - Cruzeiro (prximo do agl. 186). 417 - Casa de So Martinho (agl.186). 418 - Casa de Cramarinhos (prximo do agl. 186). 419 - Casa do Campo (prximo do agl. 187). 420 - Casa de lavoura da Eira (agl.188). 421 - Casa de lavoura do Incio (agl.188). 422 - Casa de lavoura do Lopes (agl.188). 423 - Casa de lavoura do Outeiro (agl.186). 424 - Casa de lavoura dos Pintos (agl.186). 425 - (*) Casa de lavoura da Botica (10) (agl.186). 426 - Casa de lavoura a de S. Martinho (agl.186). 427 - Casa de lavoura de Tresmil (agl.186). 428 - Casa de lavoura de Covas (prximo do agl. 187). 429 - Casa de lavoura do Alto (prximo do agl. 186). 430 - Alminhas (agl.186). 431 - Moinhos (nmero total = 9) (agl.187, 188, 189). 432 - (*) Lagar de azeite (agl.186). So Romo de Ares: 1 - (*) Igreja romnica (agl.190). 433 - Capela (agl.192). 434 - Cruzeiro da Portela (agl.192). 5 - (*) Casa da Arrochela (agl.190). 435 - (*) Casa do Passal (agl.190). 436 - Casa de Ferreiros (agl.190). 437 - Casa do lugar. 438 - Casa dos Teixeiras (agl.196). 439 - Casa do Carvalhinho. 440 - Casa do Requeixo.

Regulamento do PDM de Fafe

24/38

PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

441 - Casa dos Crespos. 442 - Casa de Estropes. 443 - Casa de Trs do Passo. 444 - Casa da Quint (agl.195). 445 - Casa do Penedo (agl.194). 446 - Casa de Vinhas. 447 - Quinta do Sobral. 448 - Casa de lavoura [(4) a (10)] (agl.40). 449 - Casa de lavoura (agl.167). 450 - Casa de lavoura em Cerdeira. 451 - Casa de lavoura em Souto. 452 - Casa de lavoura em Fregim. 453 - Casa de lavoura em Portela de Pinhes. 454 Alminhas. Seides: 455 - Igreja (agl.199). 456 - Cruzeiro (prximo do agl. 199). 457 - Cruzeiro (prximo do agl. 199). 458 - Casa do Morgado de Arajo (agl.201). 459 - (*) Casa da Cruz (4). 460 - Casa do Rego (agl.198). 461 - (*) Quinta do Souto (1) a (2) (agl.201). 462 - (*) Quinta da Famlia Teixeira (1) (2) (6) (agl.203). 463 - Moinhos (nmero total = 3). Serafo: 464 - Igreja (agl.209). 465 - Capela de Santo Antnio (agl.205). 466 - Capela de S. Gonalo (agl.213). 467 - Capela de Nossa Senhora de Lurdes (agl.208). 468 - Cruzeiro da Igreja. 469 - Cruzeiro (agl.212). 470 - Cruzeiro (agl.213). 471 - Casa do Grandinho. 472 - Casa em Quintelinha (agl.206). 473 - Casa em Igreja (agl.209). 474 - (*) Casa em Vilarelho (prximo do agl. 214). 475 - Casa de lavoura do Grandinho. 476 - Casa de lavoura do Assento. 477 - Alminhas (agl.210). 478 - Alminhas (agl.208). 479 - Moinhos (nmero total= 2). 480 - Lagar de azeite em Truilhe. Travasss: 481 - Igreja (agl.215). 482 - Capela de Nossa Senhora das Graas (agl.216). 483 - Cruzeiro da Costeira (agl.216). 484 - Cruzeiro de Requeixo (agl.221). 485 - Casa do Requeixo (agl.221). 486 - Casa da Gontinha (3) (agl.221). 487 - Casa da Famlia Vieira de Castro (agl.221). 488 - Casa de S - Lugar de S. 489 - Casa do Redondo- lugar do Redondo. 490 - Casa de Valados (agl.216). 491 - Casa do Eiteiro (agl.220). 492 - Casa das Leiras em Leiras. 493 - Alminhas (prximo do agl. 220). 494 - Alminhas da Pena, em Quints. 495 - Alminhas de Vilar (agl.216). 496 - (*) Moinhos de Cereal (nmero total = 7). 497 - Moinho de linho no lugar da Azenha. Vrzea Cova: 498 - Igreja (agl.226). 499 - Capela de So Mamede (agl.225). 500 - Calvrios (nmero total = 2) (agl.4). 501 - Cruzeiro de Lagoa (agl.4). 502 Cruzeiro. 503 - Cruzeiro (agl.225). 504 - Casa das Alminhas (4) (agl.226). 505 - (*) Casa da Presa (4) (A gl. 226). 506 - Casa da Facha (4) (agl.226). 507 - (*) Casa do Rio (4) (agl.226). 508 - Casa das Paneleiras (4) (agl.4). 509 - (*) Casa do Ribeiro (4) (agl.225).

510 - Casa da Cebovila (4) (agl.225). 511 - Casa da Facha do Monte (4). 512 - Alminhas (agl.226). 513 - Alminhas (agl.225). 514 - Alminhas (agl.4). 515 - (*) Moinhos de cereal (nmero total = 6). 516 - (*) Moinhos de casca. Vila Cova: 517 - Igreja (agl.227). 518 - Cruzeiro (agl.227). 519 - (*) Casas medievais (agl.227). 520 - Casa de Paos (4) (prx. Agl. 228). 521 - Casa da Lata (agl.227). 522 - (*) Casa de Padinho (4). 523 - Casa da Covilh (4) (agl.228). 524 - Casa da Portelinha (4) (agl.227). 525 - (*) Casa da Boavista (4) (agl.227). 526 - Moinhos de Cereal (nmero total= 2). 527 - (*) Lagar de azeite. Vinhs: 528 - Igreja (agl.235). 529 - Cruzeiro (agl.235). 530 - Casa em Chamuscada (agl.235). 531 - Casa em Carvalho (agl.233). 532 - (*) Alpendre e Eira (agl.235). 533 - Alpendre e eira (agl.235). 534 - (*) Alpendre e eira (agl.233). 535 - Moinho de Cerais. 536 (*) Picota. ______
(*) - Patrimnio Construdo referenciado na planta de ordenamento. (1) - Casa dos proprietrios de quinta. (2) - Casa dos caseiros. (3) Capela. (4) - Dependncias agrcolas. (5) Sequeiro. (6) Espigueiro. (7) Eira. (8) Alpendre. (9) Lagar. (10) Alambique.

8 - Pontos de vista panormicos Alto de Pebrique (Aboim). Mogair (Aboim). Monte de So Salvador (Armil). Cabeo Alto - serra da Penouta (Arnozela). Monte de Santa Marinha (Freitas). Monte (Passos). Cepeda (So Clemente de Silvares). 9 Lista das Principais Unidades Industriais
FREGUESIA 1 NOME ANTIME Fernando Peixoto & Comp. Lda Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Algodo Fernando Peixoto CAE 3 O 3 2 GRUPO (contr. ind.)
AGLOMERADO

O 7 1 13

O 3 1

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 2 NOME

LUG. CAE

Carioca 3 2 1 2

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL FREGUESIA 3 NOME ARDEGO Adriano Vieira de Abreu Carpintaria e Serrao de Madeiras, Funerria Confeco de Obra Txteis de Uso Domstico

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

13

LUG

Carioca O3 O7 1 23 O3 1

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

V. da Igreja

Regulamento do PDM de Fafe

25/38

PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

NOME

Antnio Augusto Preparao de Borracha

CAE

1 23

17

NOME

MARIGAN - Estamparia e Confeces Lda

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL FREGUESIA 5 NOME ARMIL Empresa Textil do Rio Ferro Fiao, Tecelagem e Acabamento de Algodo, Fibras Artificiais e Sintticas e Mista ARDEGO M. Almeida & Comp. Lda. Confeco de Obra Txtil para Uso Domstico Fbrica de Malhas Valindo. Lda. Fabricao de Malhas Gervsio Graa de Almeida & Comp. Lda. Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Ls e Mistos EGAIL - Estamparia Gaia Lda. Fiao, Tecelagem, Acabamentos de Algodo e Fibras Artificiais Sintticas e Mistas M. Castro, Filhos & C, Lda. Serrao de Madeiras MADELT - Madeiras da Gaia, Lda. Serrao de Madeiras

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 05 1 18 NOME Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Algodo, de Fibras Cunha, Domingues & C, Lda.

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

LUG

Bar.da Vinha O 3 O 7 1 24

58

Fafe 3 2 1 1

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 19 NOME Confeco de Obras Texteis de Uso Domstico CORAR, Empresa de Confeces Lda.

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

58

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 1 2

Assento O 3 O 7 1 O 7 2

CAE

DA EMPRESA FREGUESIA 6 NOME ACTIVIDADE PRINCIPAL 20 NOME Confeco de Obras Texteis N. E.

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

CAE

Fafe 3 2 1 2

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 7 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Domingues & Dias, Lda.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 3 21 NOME Adriano Gonalves (Fab. Malhas Pinhal) Confeco de Obras Texteis N. E.

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Azenha (l.81) 3 2 1

58

CAE

Fafe 3 2 1 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 8 NOME DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 9 NOME DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 10 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

CAE

LUG CAE

Azenha (l.81) 3 2 1 1

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 22 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Fafe 3 2 1 3

40 2 1 1

Croccia de Carvalho, Lda.

CAE

LUG CAE

Gaia 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 23 NOME Fabricao de Malhas Empresa de Malhas TEVA, Lda

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58 2 1 3

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Fafe 3

40 1 3

CAE

LUG CAE

Gaia 3 2

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 24 1 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 11 NOME DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Fafe 3 2 1 3

40 1

Empresa de Malhas S. Jorge, Lda

CAE

LUG CAE

Gaia 3 2

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 25 NOME Fabricao de Malhas Fbrica Alvorada SARL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

58 2 1 3

Fafe 3

40

LUG

Gaia

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 26 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

FREGUESIA 12 NOME

ESTOROS Aida Lopes de Morais Confeco de Obra Txtil para Uso Domstico Adelino Teixeira Lopes Fabricao de Mobilirio de Madeira e Operaes Conexas CAE 3

O3 2

O7 1 50

O8 2

Fafe 3 2 1 3

Freitas, Vieira & C Lda.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 13 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 0 27 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

Assento 3 3 2 91

Fafe 3 2 1 3

CAE

J. C. Mendes Andrade & C Lda.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 28 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Sargaa

58

Fafe 3 2 1 3

Jos de Barros & C. Lda - Malhas scar

CAE

FREGUESIA 14 NOME

FAFE PAREFA - Padarias Renidas de Fafe CAE 3

O3 1

O7 1

O9 7

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 29 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 15 NOME Panificao Companhia de Fiao e Tecidos de Fafe, SARL Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Algodo Leite de Castro & C SUCRS, Lda.

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 1 3

58 2 1 1

Jos Eugnio Fonseca Ribeiro

CAE

Fafe 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 30 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

58

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 16 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 1 3

58

Maria de Ftima Alves Silva - ESFANI

CAE

Fafe 3 2 1 1

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 31 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

58

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL Fiao Tecelagem e Acabamento de Algodo

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 1 3

58

Maria Odilia Oliveira

CAE

Fafe

DA EMPRESA

GRUPO (contr. ind.)

Regulamento do PDM de Fafe

26/38

PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

ACTIVIDADE PRINCIPAL 32 NOME

Fabricao de Malhas

AGLOMERADO LUG.

58

Fafe 3 2 1 3

ACTIVIDADE PRINCIPAL 47 NOME

Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Nogueira & Monteiro, Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Ofir Duarte Martins Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Oliveira & Silva, Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Poco. Ind. De Vesturio Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Silva & C. Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Cardoso & Cardoso, Lda. Fabricao de Calado, N. E. Albano Leite da Silva, Lda Serrao de Madeira Guimares Marques & C. Lda. Serrao de Madeira Jos Carvalho Bastos Carpintaria M. Marques dos Reis & Filho, Lda. Serrao de Madeiras Cipriano Martins Castro Serrao de Madeiras Ribeiro & Pereira Lda. Fabricao de Embalagens de Papel e Carto SOPREF - Sociedade de Pr-Esforados de Fafe Lda. Fabricao de Artigos de Cimento e de Marmorite Antnio Freitas Sousa Fabricao de Artigos de Cimento e de Marmorite Maria Julieta Leite Carneiro Fabricao de Artigos de Cimento e de Marmorite Pereira, Freitas & C Lda.

AGLOMERADO LUG.

58 2 2 58 2 2 58 2 2 58 2 2 58 2 2 58 2 4 58 3 1 58 3 1 58 3 1 58 3 1 58 3 1 58 4 1 58 6 9 9 2 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0

Fafe 3

Miguel Mendes

CAE

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 33 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA 58 ACTIVIDADE PRINCIPAL 3 48 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 1

Fafe 3

Napoleo Helder Figueiredo Moreira de Carvalho Fabricao de Malhas

CAE

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 49 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 34 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

Fafe 3

Fafe 3 2 1 3

CAE

Selas Antunes, Costa, Lda.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 35 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58

Fafe 3

Fafe 3 2 1 3

50

NOME

CAE

TEMA - Textil de Malhas, SARL

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 51 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 36 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3

58

CAE

Fafe 3 2 1 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 52 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Zeferino Mendes

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 37 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3

58

CAE

Fafe 3 2 2 0

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 53 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Alberto Carlos Cunha, Herdeiros

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 38 NOME Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3

58

CAE

Fafe 3 2 2 0

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 54 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Armando Pereira & Irmos, Lda.

CAE

Fafe 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 39 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

58

DA EMPRESA 0 ACTIVIDADE PRINCIPAL 55 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 2

Barros e Barros, Lda.

CAE

Fafe 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 40 NOME Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

58

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 56 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 2 0

BERTEX - Fab. Confeces, Lda.

CAE

Fafe 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 41 NOME Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

58

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 0 57 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 2

Costa & Costa, Lda.

CAE

Fafe 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 42 NOME Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA 58 ACTIVIDADE PRINCIPAL 0 58 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 2

Fafe 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 43 NOME

Imperatriz Eduarda Barreira Moreira Borges Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

CAE

CAE

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA 58 ACTIVIDADE PRINCIPAL 0 59 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3 2 2

Fafe 3

Jlia Cunha & C. Lda.

CAE

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 44 NOME Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA 58 ACTIVIDADE PRINCIPAL 0 60 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58 6 9 58 6 9 58 6 9 9 9 9

Fafe 3 2 2 58 2 2 58 2 2 0 0

Fafe 3

KIBANGA - Confeces Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Luis Mrio Freitas Costa Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Mrio Jos Lopes

CAE

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 45 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 61 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3

Fafe 3

CAE

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 46 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 62 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3

Fafe 3

CAE

CAE

DA EMPRESA

GRUPO (contr. ind.)

DA EMPRESA

GRUPO (contr. ind.)

Regulamento do PDM de Fafe

27/38

PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

ACTIVIDADE PRINCIPAL 63 NOME

Fabricao de Artigos de Cimento e de Marmorite Custdio Mendes & Mendes Lda. Serralharia Civil, Tornearia, Ferraria e Afins Jos da Costa & C. Lda. Serralharia Civil, Tornearia, Ferraria e Afins Nelson Carvalho Mendes Noval & C Lda. Serralharia Civil, Tornearia, Ferraria e Afins Jos Mrio Mendes Pires & C. Lda. (PIMATEX) Fabricao de Mquinas Para a Industria Txtil Manuel Guedes de Freitas Fabricao de Mquinas Para a Industria Txtil Francisco Freitas Carpintaria Empresa de Malhas e Confeco - DIORCA, Lda. Fabricao de Malhas Avelino Machado Fabrica de Malhas FITAL Fbrica Industrial de Tratamento de Alumnio DAVITEX - Estamparia e Confeces Lda. Fiao, Tecelagem, Acabamentos de Algodo de Fibras GRAVOTEXTIL - Sociedade de Acabamentos Txteis, Lda. Fiao, Tecelagem, Acabamentos de Algodo de Fibras Fernando Alves de Sousa Fabricao de Malhas MODESTER - Fab. Confeces de Vesturio, Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Madeiras de Santo Ovdio - SUCR - de Avelino de Magalhes Serrao de Madeiras

AGLOMERADO LUG.

58 8 1 58 8 1 58 8 1 58 8 2 4 1 1 1

77

NOME

Rosa Peixoto Fabricao de Papel e Carto

CAE

1 68

Fafe 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 64 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Queimaterra

Fafe 3 FREGUESIA 78 NOME FONELOS Adriano Vale Moreira Serrao de Madeira Carlos Antnio Fernandes Castro Vieira Fabricao de Explosivos, Munies e Artigos de Pirotecnia CAE 3 O3 3 O7 1 72 5 2 72 9 12 1

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 65 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 79 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3

CAE

Boavista 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 66 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Fafe 3

CAE

LUG

Vinhas

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 67 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

58 8 2 58 3 1 59 2 1 3 1 4

FREGUESIA 80 NOME

FREITAS Adilio Fernandes Morais Fabricao de Artigos de Vesturio CAE 3

O3 2

O7 2 78

13 0

Fafe 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 68 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Fafe 3

Pardieiros

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 69 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

FREGUESIA 81 NOME

GOLES Soares & Pontes Lda. Serrao de Madeira Maria Alzira Silva Fabricao de Malhas CAE 3

O3 3

O7 1 83

14 1

Bouas 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 82 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 70 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Mira Rio 3 2 13 72 9

61 2 1 63 7 2 63 2 1 64 1 0 3

CAE

Fafoa 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 71 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

LUG

Calvrio

Pardelhas 3 FREGUESIA 83 NOME MEDELO Irmos Nogueira, Lda. Fabricao de Malhas Geraldo Freitas & Filhos Lda CAE 3 O3 2 O7 1 91 2 1 3 16 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 72 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 84 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Pardelhas 3

CAE

Rua Nova 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 73 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 85 NOME Fabricao de Malhas

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Ponte Nova 3 2 1 1

91

CAE

Vale 3 2 2 0

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 74 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Afonso Machado Castro

CAE

64

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 3 86 NOME Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Ponte Nova 3 2 1 65 2 2 0

91

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 75 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Manuel Oliveira Cadete

CAE

Boua 3 6

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 87 NOME Fabricao de Artigos de Cimento e Marmorite

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

St. Ovdio 3

91

CAE

B. do Ribeiro 3 6 9 9

Vitor Manuel Oliveira Cadete

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 76 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA 65 ACTIVIDADE PRINCIPAL 1 88 NOME Fabricao de Artigos de Cimento e Marmorite

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

91

St. Ovdio 3 3 1

CAE

B. do Ribeiro 3 8 2 9

ALANOL - Electrobombas Submersiveis

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA 65 ACTIVIDADE PRINCIPAL 89 NOME Fabricao de Outras Mquinas no Electricas, N.E. Avelino Oliveira Costa

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

91

St. Ovdio

Cruzeiro 3 8 3 1

CAE

FREGUESIA

FAREJA

O3

O7

10

DA EMPRESA

GRUPO (contr. ind.)

Regulamento do PDM de Fafe

28/38

PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

ACTIVIDADE PRINCIPAL 90 NOME

Fabricao de Mquinas e Aparelhos Industriais Elctricos Antnio Joaquim Ferreira Silva Fabricao de Vassouras, Escovas e Pinceis

AGLOMERADO LUG.

91

ACTIVIDADE PRINCIPAL

Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

AGLOMERADO

142

Rua Nova 3 9 0 91 9

LUG

Quintela

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

FREGUESIA 102 NOME

ARES ST. CRISTINA Correias, Castro & Teixeira Lda. CAE 3

O3 2

O7 1

26 3

Corujeira

DA EMPRESA FREGUESIA 91 NOME MONTE Joaquim Gonalves Serrao de Madeira CAE 3 O3 3 O7 1 96 17 1 ACTIVIDADE PRINCIPAL 103 NOME Fabricao de Malhas Antnio Vieira Fabricao de Explosivos, Munies e Artigos de Pirotecnia

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

40 5 2 166 9

Agras 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Igreja

LUG

Souto Novo

FREGUESIA 92 NOME

MOREIRA DE REI Costa & Gonalves, Lda Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Jlia Celeste Arajo Henriques Confeco de Artigos de Vesturio em Srie CAE 3

O3 2

O7 2 97

18 0

FREGUESIA 107 NOME

SO GENS Antnio Cunha Ferreira & Irmo Lda. Confeco de Obras Txteis de Uso Domstico Empresa Industrial de Confeces TALISM, Lda. Fabricao de Malhas Irmos Ferreira, Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Lus Mrio Cunha & Irmos Lda. Serrao de Madeiras CAE 3

O3 3

O7 1 124

28 1

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 93 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 0 108 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Bemposta 3 2 2 97

Pica 3 2 1 3

CAE

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 109 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

LUG

Calvrio

124 2 2 124 3 1 124 1 0

LUG CAE

Ribadeiras 3

FREGUESIA 94 NOME

PASSOS Armando Vieira Fabricao de Explosivos, Munies e Artigos de Pirotecnia Jos Fernandes Castro Vieira Fabricao de Explosivos, Munies e Artigos de Pirotecnia CAE 3

O3 5

O7 2 104

19 9

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 110 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 95 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Pica d'Alm 3

CAE

Devesa Port. 3 5 2 97 9

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Vale

LUG

Ribeirinhas

FREGUESIA 111 NOME

SILVARES SO MARTINHO Silva & Lemos, Lda. Fabricao de Bordados Albino Pinto Coelho Confeco de Obras Texteis de Uso Domstico Fernando Leite Fernandes Fabricao de Malhas Jos Pinto Lemos Fabricao de Malhas Olindo Pinto Teixeira Fabricao de Malhas Arlindo Peixoto Fabricao de Malhas Empresa Textil do Bugio, SARL Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Algodo, de Fibras CAE 3

O3 2

O7 1 186

29 2

FREGUESIA 96 NOME

QUINCHES INOBLOCO - Indstria de Blocos e Artefactos de Cimento, Lda. Fabricao de Artigos de Cimento e Marmorite Emlia de Jesus Cunha Macedo da Silva Confeco de Artigos de Vesturio em Srie CAE 3

O3 6

O7 9

22 9

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 112 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Barreiro 3 2 1 186 2 1 186 2 1 186 2 1 186 2 1 188 2 1 189 1 3 3 3 3 2

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 97 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

124 2 2 129 0

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 113 NOME DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 114 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Docim 3

CAE

LUG CAE

Nogueiras 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

LUG

Assento

Nogueiras 3

CAE

FREGUESIA 98 NOME

REGADAS Costa & Magalhes, Lda Fabricao de Malhas Carlos Sampaio Dures Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Algodo, de Fibras Artificiais e Sintticas Irmos Coelho Lda Serrao de Madeiras Laurentino Marinho CAE 3

O3 2

O7 1 135

23 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 115 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 99 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Nogueiras 3

CAE

S. da Roda 3 2 1 140 1

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 116 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL ## NOME DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 101 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Nogueiras 3

CAE

LUG CAE

Ribeiro 3 3 1 141 2 1 1 1

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 117 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Nogueiras 3

CAE

Padres 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

CAE

DA EMPRESA

GRUPO (contr. ind.)

LUG

Bugio

Regulamento do PDM de Fafe

29/38

PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

118

NOME

Arlindo e Martinho & Sobrinho Fabricao de Malhas Irmos Marinho Serrao de Madeiras Antnio da Costa Serrao de Madeiras A. Ferreira Leitre C Lda Fabricao de Produtos Qumicos Diversos, N.E.

CAE

1 189

132

NOME

Manuel Fernandes Mendes & C Lda Serrao de Madeira

CAE

1 22

1 4

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 119 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 1

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

Bugio 3 3 1 189 3 1 189 5 2 189 9 1

LUG

Senra

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 120 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

ANEXO III 1 - Lista dos Baldios Aboim: 1 - Logradouro envolvente ao cemitrio de Aboim (agl.1). 2 - (*) Terreno em Sobre Barria , junto ao CM 1709, em Aboim (agl.1). 3 - Terreno junto a Barbeita de Baixo (agl.2). 4 - Terreno junto a Barbeita de Baixo (agl.2). 5 - Terreno junto a Figueir do Monte (agl.3). 6 - Terreno prximo de Figueir do Monte (agl.3). 7 - Terreno entre o CM. 1641 e a EN 304. 8 - Terreno junto a Ms (agl.5). 9 - (*) Terreno junto a Ms (agl.5). Agrela: 10 - (*) Terreno prximo do limite do concelho em Costa da Agrela Estoros: 11 - Logradouro em Mina - Bairro (agl.45) adjacente ao tanque e ao caminho pblico de acesso a Leis (agl.51). 12 - Logradouro em Mina - Bairro (agl.45) em frente casa das Leis. 13 - Terreno no Lugar de Cancelo (agl.48), que confronta a norte com o CM. 1654, entre o caminho dos agueiros e a levada de consortes. 14 - Terreno no Lugar de Cancelo (agl.48), que confronta a norte com o CM. 1654 e a sul com um caminho de consortes. 15 - Logradouro do tanque pblico no lugar de Cancelo (agl.48), junto ao CM 1654. Goles: 16 - Logradouro do tanque pblico em Vilar (agl.86). 17 - Terreno adjacente ao CM 1677 junto a Vilar (agl.86). 18 - Logradouro do tanque pblico junto ao CM 1646, em Retorta (agl.85). Moreira de Rei: 19 - Logradouro do tanque pblico em Marinho (agl.50). 20 - Terreno junto capela velha em Marinho (agl.50). 21 - Terreno no Alto do Outeiro do Ribeiro. 22 - (*) Terreno do Castelo. 23 - (*) Terreno do Castanhal, entre a ponte do Monte das Cabras e Salgueiros. 24 - (*) Terreno do padeiro do Fojo, prximo de Paredes (agl.179). 25 - Logradouro junto capela de Vila Pouca (agl.102). 26 - Terreno do Monte dos Pobres, no Outeiro da M. 27 - Terreno em Tresminho (agl.99), prximo de Barbosa (agl.98) com trs casas construdas. 28 - Terreno em Peguinho, prximo de Soutelo (agl.100). 29 - (*) Terreno em Monte de S junto Ribeira de Malguras. 30 - Terreno da Poldra da M, prximo de Soutelo (agl.100). 31 - (*) Terreno no Monte dos Pobres, junto a Vilela (agl.103). 32 - (*) Terreno no Monte dos Pobres, no lugar da Cruz da Forca (agl.97). 33 - Terreno no lugar do Areal (agl.97). 34 - Terreno no lugar do Areal (agl.97) com trs construes. 35 - Logradouro pblico no lugar do Vale (agl.97). 36 - (*) Terreno da Retorta, junto Ribeira de Malguras. 37 - Terreno da Sapateira, junto Ribeira de Malguras. Passos: 38 - Logradouro pblico em Lustoso (agl.109). 39 - Terreno em Lustoso (agl.109) com tanque pblico. 40 - Terreno em Lages (agl.104). 41 - Terreno junto ao CM. 1645, prximo de Fundo de Vila (agl.105). 42 - Terreno com lavadouro pblico, junto EN 207, em Ribeiro Lobo. Pedrado: 43 - (*) Terreno em Monte de Baixo, ou Lages Molhadas, junto EM 614.

Ribeiras 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 121 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Telha 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Telha

FREGUESIA 122 NOME

ARES SO ROMO MORIGA - Empresa de Confeces Lda. Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Ls e Mistos T.T.T. - Tecelagem e Tinturaria Txtil, Lda. Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Algodo, de Fibras BONETO - Sociedade Internacional de Vesturio Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Fernandes & Gonalves Lda Confeco de Artigos de Vesturio em Srie MODESTER - Fabrica de Confeces de Vesturio, Lda. Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Nelson Pereira da Silva Fabricao de Malhas CAMORA - Costa & Fernandes Lda. Fabricao de Malhas Oliveira Seixas & C Lda - Confeces NISSEI Confeco de Artigos de Vesturio em Srie Domingos Joaquim da Silva Mendes, Jos Carlos Peixoto Alves Fiao, Tecelagem e Acabamentos de Algodo, de Fibras Artificiais e Sintticas e Mistas CAE 3

O3 2

O7 1 40

30 1

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 123 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Porinhos 3 2 1 40 2 2 0 1

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 124 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

LUG CAE

Porinhos 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 125 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

40 2 2 40 2 2 0 0

Porinhos 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 126 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Porinhos 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 127 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

40 2 1 190 2 1 192 2 2 0 3 3

Porinhos 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 128 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Bou 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 129 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO

LUG CAE

Portela 3

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL 130 NOME

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

192 2 1 ## 1

Prelada 3

CAE

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

Porto (L.495

FREGUESIA 131 NOME

TRAVASSS Alvaro Castro CAE 3

O3 2

O7 2

33 2

DA EMPRESA ACTIVIDADE PRINCIPAL Confeco de Artigos de Vesturio em Srie

GRUPO (contr. ind.)


AGLOMERADO LUG.

221

Requeixo

Regulamento do PDM de Fafe

30/38

PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE FAFE

44 - (*) Terreno com campo de futebol, no lugar de Vale de Rabades, junto EM 614. 45 - (*) Terreno junto a Campo Dianteiro (agl.111), no Monte dos Pobres. Queimadela: 46 - (*) Terreno atravessado pela EM 612, junto ao Monte da Cumieira. 47 - (*) Terreno prximo de Calces (agl.115). 48 - Terreno com lavadouro pblico, junto a Queimadela (agl.117). Revelhe: 49 - Terreno junto EM 612, em Coutadas Novas. Ribeiros: 50 - Terreno junto ao cemitrio, prximo de Ribeiros (agl.153). 51 - Terreno com lavadouro pblico em Ribeiros (agl.153). 52 - Terreno com fontenrio e poa de consortes no lugar da Torre (agl.155). 53 - Terreno com lavadouro pblico, poa de consortes e logradouro, no lugar da Portela (agl.160). 54 - Terreno no lugar da Costeira, prximo da Portela (agl.160). 55 - Terreno atravessado pela Ribeira da Boua, no lugar da Boua. 56 - Terreno no lugar da Costeira, prximo da Portela (agl.160). So Gens: 57 - Largo da Pica, junto Igreja (agl.124). 58 - Terreno integrado em rea urbanizvel (agl.124). 59 - Terreno junto ao campo de tiro. 60 - Terreno prximo de Paredes (agl.179), atravessado por linha de gua. 61 - Terreno em Subidade, prximo de Paredes (agl.179). 62 - Terreno junto ribeira de Lameirinha, em Regadas. 63 - Terreno junto povoao (agl.181). 64 - (*) Terreno junto ribeira de Lameirinha, prximo da EN 206. 65 - (*) Terreno em Encruzilhadas, no limite do concelho, prximo da explorao de saibros. 66 - (*) Terreno no Alto de Cerqueda, junto a Vilela (agl.185). So Romo de Ares: 67 - Terreno em Vale Mau, adjacente a rea urbanizvel (agl.192). 68 - Terreno em Subnogueiras, prximo de Oleiros (agl.193). Serafo: 69 - (*) Terreno junto ribeira de Reais, prximo de Igreja (agl.209). 70 - (*) Terreno no Monte Bogalheiro, junto a linha de gua e a caminho pblico. 71 - Terreno junto a Devesa (agl.208). Vila Cova: 72 - Terreno no lugar da Broca, prximo de Fornelo (agl.229). 73 a 79 - Sete parcelas em Fornelo e Rio (agl.229). 80 - Terreno na Corujeira adjacente rea urbana (agl.227). Notas 1 - So assinalados com (*) os baldios referenciados na planta de ordenamento e de condicionantes. 2 - Os restantes baldios so de pequena dimenso (rea inferior a 0,5 ha). 3 - Vrios pequenos baldios localizam-se em reas urbanas, integrados em logradouros pblicos.

Decreto - Lei 100/84 de 2 de Abril - Rev as atribuies e competncias das autarquias. Lei 25/85 de 12 de Agosto - Altera o Dec) Lei 100/84 de 2 de Abril. Lei 18/91 de 12 de Junho - Altera o Dec) Lei 100/84 de 2 de Abril. Decreto - Lei 445/91 de 20 de Novembro - Define o novo regime de licenciamento municipal de obras particulares. Decreto - Lei 29/92 de 5 de Setembro - Altera, por ratificao, o Dec)Lei 445/91 de 20 de Novembro. Decreto - Lei 448/91 de 29 de Novembro - Define o novo regime jurdico dos loteamentos urbanos e obras de urbanizao. Decreto Regulamentar 63/91 de 29 de Novembro - Define os elementos que devero instruir os pedidos de licenciamento das operaes de loteamento e das obras de urbanizao. Lei 25/92 de 31 de Agosto - Altera, por ratificao, o Dec)Lei 448/91 de 29 de Novembro. Portaria 1182/92 de 22 de Dezembro - Regulamenta os parmetros do dimensionamento das parcelas destinadas a espaos verdes de utilizao colectiva, infra-estruturas virias e equipamentos de utilizao colectiva a que se refere o artigo 15 do Dec) Lei 448/91 de 29/11. Decreto - Lei 438/91 de 9 de Novembro - Aprova o cdigo de Expropriaes. Decreto - Lei 196/89 de 14 de Junho - Estabelece o regime jurdico das reas integradas na Reserva Agrcola Nacional (RAN). Portaria 343/91 de 18 de Abril - Aprova a Carta de Reserva Agrcola Nacional (RAN) relativa ao Municpio de Fafe. Decreto - Lei 274/92 de 12 de Dezembro - Altera o Dec)Lei 196/89 de 14 de Junho. Decreto - Lei 93/90 de 19 de Maro - Estabelece o regime jurdico das reas integradas na Reserva Ecolgica Nacional (REN). Decreto - Lei 316/90 de 13 de Outubro - Actualiza o Dec) Lei 93/90 de 19 de Maro, alterando os artigos 3, 9 e 17 do referido diploma. Decreto - Lei 213/92 de 12 de Outubro - Altera o Dec) Lei 93/90 de 19 de Maro. Decreto - Lei 101/91 de 8 de Maro - Cria o Gabinete de Apoio Tcnico do Ave. II - Servides e outras restries de utilidade pblica 1 - reas afectas a recursos hidro-geolgicos. Decreto - Lei 468/71 de 5 de Novembro - Estabelece servides administrativas para os terrenos do domnio pblico hdrico. Decreto - Lei 53/74 de 15 de Fevereiro - Altera o Dec) Lei 468/71 de 5 de Novembro. Decreto - Lei 89/87 de 26 de Fevereiro - Rev o Dec) Lei 468/71 de 5 de Novembro, define zona adjacente e estabelece o seu regime. Decreto - Lei 502/71 de 18 de Novembro - Classifica as albufeiras de guas pblicas, estabelece zonas de proteco e condiciona as utilizaes secundrias. Decreto Regulamentar 2/88 de 20 de Janeiro - Classifica , para efeitos do Dec) Lei 502/71 de 18 de Novembro, as albufeiras de guas pblicas de servio pblico. Decreto Regulamentar 37/91 de 23 de Julho - Define o regime a que deve estar sujeito o ordenamento das zonas de proteco das albufeiras de guas pblicas. Portaria 333/92 de 10 de Abril - Estabelece normas relativas elaborao de planos de ordenamento de albufeiras classificadas. Decreto - Lei 70/90 de 2 de Maro - Define o regime de bens do domnio pblico hdrico do Estado, sua administrao e utilizao. Decreto - Lei 74/90 de 7 de Maro - Estabelece critrios e normas de qualidade da gua em funo dos seus principais usos. Decreto - Lei 15401 de 17 de Abril de 1928 - Regula as exploraes das nascentes de guas minerais - Revogado na parte aplicvel pelo Dec) Lei 90/90 de 16/03. Decreto - Lei 84/90 de 16 de Maro - Aprova o regulamento de explorao das guas de nascente. Decreto - Lei 85/90 de 16 de Maro - Aprova o regulamento das guas mineroindustriais. Decreto - Lei 86/90 de 16 de Maro - Aprova o regulamento das guas minerais. Dcreto - Lei 34021 de 11 de Novembro de 1944 - Declara de utilidade pblica as pesquisas, os estudos e os trabalhos de abastecimento de guas potveis ou de saneamento de aglomerados populacionais. Decreto - Lei 376/77 de 5 de Setembro - Sujeita a licenciamento prvio e a determinadas condies a abertura de poos e furos de captao e extraco de gua subterrnea.

ANEXO IV Legislao Geral Aplicvel no mbito do PDM I - Disposies gerais Decreto - Lei 69/90 de 2 de Maro - Disciplina o regime jurdico dos Planos Municipais de Ordenamento do Territrio. Decreto - Lei 211/92 de 8 de Outubro - Altera o Dec)Lei 69/90 de 2 de Maro. Lei 1/79 de 2 de Janeiro - Define as atribuies e competncias das autarquias e o regime de autonomia financeira. Decreto - Lei 77/84 de 8 de Maro - Estabelece o regime da delimitao e da coordenao das actuaes da administrao central e local em matria de investimentos pblicos.

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Decreto - Lei 87/90 de 16 de Maro - Aprova o regulamento dos recursos geotrmicos. Decreto - Lei 88/90 de 16 de Maro - Aprova o regulamento de depsitos minerais. Decreto - Lei 89/90 de 16 de Maro - Aprova o regulamento de pedreiras. Decreto - Lei 90/90 de 16 de Maro - Disciplina o regime geral de revelao e aproveitamento dos recursos geolgicos. 2 - Valores patrimoniais e ou paisagsticos Decreto - Lei 20985 de 7 de Maro de 1932 - Estabelece zonas de proteco dos imveis classificados como monumentos nacionais e imveis de interesse pblico. Decreto - Lei 28468 de 15 de Fevereiro de 1938 - Condiciona o corte ou arranjo de rvores ou manchas de arvoredo existentes nas zonas de proteco de monumentos nacionais, imveis de interesse pblico e edifcios pblicos. Decreto - Lei 46349 de 22 de Maio de 1965 - Determina que, em casos especiais, os monumentos nacionais e os imveis de interesse pblico podero ter zonas de proteco superiores a 50 metros. Decreto - Lei 116-B/76 de 9 de Fevereiro - Determina que os proprietrios de imveis classificados so obrigados a realizar obras de conservao. Decreto - Lei 1/78 de 7 de Janeiro - Transfere para a SEC as atribuies e as competncias respeitantes defesa do patrimnio cultural e natural. Decreto - Lei 59/80 de 3 de Abril - Reestrutura a Secretaria de Estado da Cultura. Portaria 80/85 de 7 de Fevereiro - Aprova o Regulamento do Conselho Consultivo do Instituto Portugus do Patrimnio Cultural. Lei 13/85 de 6 de Julho - Lei de Bases do Patrimnio Cultural Portugus. Decreto - Lei 216/90 de 3 de Julho - Aprova o novo estatuto orgnico do Instituto Portugus do Patrimnio Cultural (IPPC). Decreto Regulamentar N. 12/92 de 1 de Junho - altera o Dec) Regulamentar n. 18/80 de 23 de Maio (cria as Delegaes Regionais das Zonas Norte, Centro e Sul da Secretaria de Estado da Cultura e define as suas atribuies). Conveno para a Salvaguarda do Patrimnio Arquitectnico da Europa - D) R. II Srie - N. 11 - 28 de Novembro de 1990. Decreto 11125 de 15 de Outubro de 1927 - Classifica a Igreja de S. Romo de Ares. Decreto 1/86 de 3 de Janeiro - Classifica imveis do Concelho de Fafe. Lei 11/87 de 7 de Abril - Lei de Bases do Ambiente. Lei 30/86 de 27 de Agosto - Lei da caa. Decreto - Lei 311/87 de 10 de Agosto - Regulamenta a lei da caa. 3 - Servides non aedificandi rede viria e ferroviria Lei 2037 de 19 de Agosto de 1949 - Define o estatuto das estradas nacionais. Lei 2110 de 19 de Agosto de 1961 - Estabelece o regulamento geral das estradas e caminhos municipais. Lei 2108 de 18 de Abril de 1961 - Aprova o plano de viao rural. Decreto - Lei 13/71 de 23 de Janeiro - Estabelece medidas de proteco s estradas nacionais. Decreto - Lei 637/76 de 29 de Julho - Estabelece regras de licenciamento de objectos de publicidade junto s estradas nacionais e nas reas urbanas. Decreto - Lei 38382 de 7 de Agosto de 1951 - Regula a instalao de objectos de publicidade junto aos arruamentos. Decreto 42466 de 22 de Agosto de 1959 - Estabelece condicionamentos localizao e s caractersticas dos objectos de publicidade e dos dispositivos de iluminao nas imediaes das estradas nacionais, municipais e vias rpidas urbanas. Decreto - Lei 219/72 de 27 de Junho - Estabelece critrios de indemnizao pelos prejuzos causados nas estradas nacionais. Decreto - Lei 380/85 de 26 de Setembro - Consagra o regime jurdico das comunicaes pblicas rodovirias afectas rede nacional. 4 - Servides e Proteco s Infra - Estruturas Bsicas Decreto - Lei 29216 de 6 de Dezembro de 1938 - Estabelece os princpios a que devem satisfazer as condies gerais do abastecimento de gua s populaes.

Portaria 10367 de 14 de Abril de 1943 - Contm disposies tcnicas referentes rede geral de canalizaes de distribuio de gua. Portaria 10934 de 18 de Abril de 1945 - Altera a Portaria 10367 de 14/04/43. Portaria 13/84 de 7 de Janeiro - Altera a Portaria 10367 de 14/04/43. Portaria 92/78 de 16 de Fevereiro - Aprova disposies relativas a instalaes de distribuio de gua, de evacuao de esgotos e lixos, no quadro das caractersticas tcnicas para habitao social. Portaria 11338 de 8 de Maio de 1946 - Contm disposies tcnicas referentes rede geral de esgotos. Decreto - Lei 488/85 de 25 de Novembro - Estabelece normas sobre os resduos slidos. Portaria 374/87 de 4 de Maio - Aprova o regulamento sobre resduos originados na industria transformadora. Decreto - Lei 42895 de 31 de Maro de 1960 - Aprova o regulamento de segurana de subestaes e postos de transformao e seccionamento. Decreto - Lei 43335 de 19 de Novembro de 1960 - Determina a existncia de servides de passagem para instalaes de redes elctricas. Decreto - Lei 446/76 de 5 de Junho - Determina a existncia de corredores de proteco para linhas de alta tenso. Decreto - Lei 14/77 de 18 de Fevereiro - Altera o Dec) Lei 42895 de 31/03/1960. Decreto Regulamentar 90/84 de 26 de Fevereiro - Aprova o regulamento de segurana de redes de distribuies de energia elctrica em baixa tenso. Decreto Regulamentar 1/92 de 18 de Fevereiro - Aprova o regulamento de segurana de linhas elctricas de alta tenso. Decreto - Lei 597/73 de 7 de Novembro - sujeita a servides administrativas, denominadas radioelctricas, bem como a outras restries de utilidade pblica, as zonas confinantes com os centros radioelctricos nacionais que prossigam fins de reconhecida utilidade pblica. 5 - Zonas de segurana. Proteco de equipamentos Decreto - Lei 142/79 de 23 de Maio - Aprova o regulamento sobre segurana nas instalaes de fabrico e armazenagem de produtos explosivos. Portaria 506/85 de 25 de Julho - Altera o Decreto-Lei 142/79 de 23/05 e define os casos em que poder ser dispensada a zona de segurana. Decreto - Lei 376/84 de 30 de Novembro - Aprova o regulamento sobre licenciamento dos estabelecimentos de fabrico, armazenagem, comrcio e emprego de produtos explosivos. Decreto - Lei 44220 de 3 de Maro de 1962 - Define os afastamentos mnimos entre recintos escolares e cemitrios e estabelecimentos insalubres, incmodos e perigosos. Decreto - Lei 46847 de 27 de Janeiro de 1966 - Probe a passagem de linhas areas de alta tenso sobre recintos escolares. Decreto - Lei 34993 de 11 de Outubro de 1945 - Estabelece zonas de proteco de edifcios pblicos no classificados como monumentos nacionais. Decreto - Lei 40388 de 21 de Novembro de 1955 - Estabelece zonas de proteco para edifcios e construes de interesse pblico. Decreto - Lei 143/82 de 26 de Abril - Estabelece zonas de proteco aos marcos geodsicos. 6 - Baldios Decreto - Lei 39/76 de 19 de Janeiro - Restitui os terrenos baldios s comunidades locais. Decreto - Lei 40/76 de 19 de Janeiro - Regulamenta a recuperao, por parte das comunidades locais, de baldios na posse de particulares. Portaria 117/76 de 1 de Maro - Estabelece instrues para o recenseamento provisrio dos compartes dos baldios. Decreto - Lei 205/76 de 20 de Maro - D nova redaco ao n. 1 do Artigo 20 do Dec) Lei 39/76 de 19/01. Decreto - Lei 702/76 de 30 de Setembro - D nova redaco ao n. 4 do Artigo 18 do Dec) Lei 39/76 de 19/01. III - Estrutura e zonamento 1 - reas Agrcolas Portaria 202/70 de 21 de Abril - Regulamenta e fixa a unidade de cultura para Portugal Continental

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Decreto - Lei 227/84 de 9 de Julho - Estabelece os limites e as directivas do uso dos solos, os nveis mnimos do seu aproveitamento e os factores determinantes da situao do prdio rstico subaproveitado Decreto - Lei 384/88 de 25 de Outubro - Estabelece o novo regime jurdico do emparcelamento e do fraccionamento de prdios rsticos e de exploraes agrcolas Decreto - Lei 103/90 de 22 de Maro - Regulamenta o emparcelamento e o fraccionamento de prdios rsticos e de exploraes agrcolas Portaria 389/90 de 23 de Maio - Isenta as autarquias locais do pagamento de taxas pela emisso das cartas de capacidade de uso dos solos e das taxas relativas emisso de pareceres pelas Comisses Regionais da Reserva Agrcola. Decreto - Lei 59/91 de 30 de Janeiro - Altera o Dec) Lei 103/90 de 22/03. Decreto - Lei 81/91 de 19 de Fevereiro - Aplica a Portugal o Regulamento (CEE) n. 797/85 do Conselho, de 12/03 sobre ajudas aos investimentos nas exploraes agrcolas. Portaria 275/91 de 5 de Abril - Define as linhas de crdito a aplicar no quadro do Dec. Lei 81/91 de 19/02. Despacho Normativo 75/91 de 5 de Abril - Determina as condies de acesso a ajudas aos investimentos florestais em exploraes agrcolas, ao abrigo do Dec. Lei 81/91 de 19/02. Decreto Regulamentar 2/93 de 3 de Fevereiro - Estabelece o regime de regularizao das ocupaes urbanas de prdios inseridos em zonas beneficiadas por obras hidroagrcolas. 2 - reas florestais Decreto Regulamentar 55/81 de 18 de Dezembro - Regulamenta a defesa do patrimnio florestal.. Decreto - Lei 139/88 de 22 de Abril - Estabelece a obrigao de rearborizao de reas florestais percorridas por incndios. Decreto - Lei 173/88 de 17 de Maio - Probe o corte prematuro de povoamentos florestais. Decreto - Lei 175/88 de 17 de Maio - Condiciona autorizao da DGF as (re)arborizaes com recurso a espcies de rpido crescimento. Decreto - Lei 394/88 de 8 de Novembro - Estabelece o regime geral do arrendamento florestal. Decreto - Lei 139/89 de 28 de Abril - Estabelece o parecer vinculativo das CCMM para aces de florestao em reas inferiores a 50 ha e consultivo nas restantes. Portaria 528/89 de 11 de Julho - Define regras de (re)florestao com espcies de rpido crescimento. Portaria 341/90 de 7 de Maio - Aprova as normas regulamentares sobre preveno, deteco e combate de fogos florestais. Decreto - Lei 327/90 de 22 de Outubro - Adopta medidas para defesa do patrimnio florestal e probe um conjunto de aces nos terrenos com povoamentos florestais percorridos por incndios, pelo prazo de 10 anos Decreto - Lei 334/90 de 29 de Outubro - Estabelece restries para proteco da floresta contra incndios. Decreto - Lei 13/91 de 9 de Janeiro - Prev o aumento da participao financeira das Comunidades nos projectos de proteco da floresta contra incndios. 3 - rea urbana e urbanizvel Decreto - Lei 38382 de 7 de Agosto de 1951 - Estabelece o regime geral de licenciamento de edifcios (R.G)E)U.) Decreto - Lei 455/88 de 30 de Novembro - Transfere para as CCR'S competncias da extinta DGSU em matria de construo de edificaes fora dos permetros urbanos Decreto Regulamentar 8/89 de 21 de Maro - Regulamenta a construo, instalao e funcionamento dos estabelecimentos hoteleiros e similares e demais alojamentos tursticos e ainda dos empreendimentos de animao, culturais ou desportivos declarados de interesse para o turismo Portaria 413/73 de 9 de Junho - Estabelece as condies em que ser autorizada a instalao de novas farmcias ou a sua transferncia , bem como a instalao de postos e ambulncias de medicamentos Despacho Normativo 130/84 de 24 de Julho - Aprova as disposies reguladoras das condies de instalao e funcionamento dos lares de apoio a idosos Despacho Normativo 131/84 de 25 de Julho - Aprova as disposies reguladoras das condies de instalao e funcionamento dos infantrios e jardins de infncia

Portaria 424/85 de 5 de Julho - Define o conceito de "Centros Comerciais" Despacho Normativo 78/85 de 21 de Agosto - Estabelece normas destinadas a uniformizar os tipos de equipamentos desportivos a consagrar nos vrios instrumentos de planeamento urbanstico Decreto - Lei 190/89 de 6 de Junho - Estabelece como obrigatria a autorizao prvia para localizao de grandes superfcies comerciais: "Hipermercados" e "Centros Comerciais" Decreto - Lei 9/91 de 8 de Janeiro - Determina a aplicabilidade do disposto no Dec) Lei 190/89 de 6/06 s grandes superfcies grossistas Decreto - Lei 259/92 de 20 de Novembro - Estabelece a obrigatoriedade de ratificao, pelo ministro da tutela, do processo de instalao de grandes superfcies comerciais 4 - Zonas industriais. Localizao industrial Decreto - Lei 364/88 de 14 de Outubro - Comete s CCR'S a competncia para concesso de certides de aprovao da localizao de estabelecimentos industriais. Decreto - Lei 109/91 de 15 de Maro - Estabelece normas disciplinadoras do exerccio da actividade industrial. Decreto Regulamentar 9/91 de 15 de Maro - Estabelece a organizao, regime e quadros de pessoal das delegaes regionais do Ministrio da Indstria e Energia. Decreto Regulamentar 10/91 de 15 de Maro - Aprova o Regulamento do exerccio da actividade industrial. Declarao de Rectificao n. 131 - 13/91 de 12 de Junho - Rectifica o D) Regulamentar 10/91 de 15/03 e publica nova tabela do regulamento do exerccio da actividade industrial. Decreto - Lei 101/92 de 30 de Maio - Cria novo sistema de incentivos para o reforo e diversificao do tecido industrial do vale do Ave (SINDAVE). Portaria 265/93 de 9 de Maro - Ratifica o Plano de Pormenor da Zona Industrial do Socorro. 5 - reas de interesse turstico e ou patrimonial Decreto - Lei 588/70 de 27 de Novembro - Procede remodelao do regime de estabelecimento e explorao dos parques de campismo. Decreto - Lei 307/80 de 8 de Agosto - Atribui s CCMM a competncia para organizar os processos respeitantes instalao de parques de campismo. Decreto Regulamentar 38/80 de 19 de Agosto - Aprova o Regulamento dos parques de campismo. Lei 7/81 de 12 de Junho - Ratifica com emendas o Dec) Lei 307/80 de 8/08. Decreto - Lei 192/82 de 19 de Maio - Cria parques de campismo rural. Decreto - Lei 256/86 de 27 de Agosto - Estabelece normas relativas ao desenvolvimento das vrias formas de turismo no espao rural, revestindo a forma de "turismo de habitao", "turismo - rural" e "agro turismo". Decreto - Lei 328/86 de 30 de Setembro - Estabelece os fundamentos em que podem basear-se as decises desfavorveis das entidades competentes quanto aprovao da localizao do anteprojecto ou do projecto dos estabelecimentos com finalidade turstica. Portaria 559/92 de 24 de Julho - Concessiona, por 12 anos, C)M. de Fafe, a zona de Caa Turstica da Serra de Fafe. Decreto - Lei 215/92 de 13 de Outubro - Cria o Sistema de Incentivos Financeiros ao Investimento no Turismo (SIFIT II). Portaria 973/92 de 13 de Outubro - Regulamenta a aplicao do Sistema de Incentivos Financeiros ao Investimento no Turismo. 6 - Estrutura viria e ou espaos canais Despacho MES n. 167/85 de 19 de Julho - Estabelece normas destinadas a orientar a localizao, a instalao e a explorao de reas de servio marginais s entradas nacionais 7 - Comunicaes Decreto - Lei 147/87 de 24 de Maro - Estabelece os princpios gerais orientadores da utilizao das radiocomunicaes. Revoga o Decreto n 17899 de 29 de Janeiro de 1930, e o Dec. - Lei n 22783, de 29 de Junho de 1933, e todas as disposies regulamentadoras. Decreto Regulamentar 25/87 de 8 de Abril - Aprova o Regulamento de Instalaes Telefnicas de Assinante (RITA).

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Decreto - Lei 317/88 de 8 de Setembro - aprova o Regulamento das Estaes de Recepo de Sinais de Televiso de Uso Privativo Transmitidos por Satlites. Decreto - Lei 320/88 de 14 de Setembro - Disciplina o estabelecimento e utilizao de estaes e redes de radiocomunicaes. Decreto - Lei 122/89 de 14 de Abril - Disciplina a instalao de antenas colectivas de recepo de radiodifuso sonora e televisiva. Decreto Regulamentar 8/90 de 6 de Abril - Aprova o Regulamento do Servio de Receptculos Postais. Despacho SEH n 49/90 de 11 de janeiro de 1991 - Homologa os Regulamentos de Aprovao de Materiais e de Inscrio de Tcnicos Responsveis.

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