E - T - G - 99-502

SALCOBRAND
Desarrollo inmobiliario y Arquitectura
ESPECIFICACIONES TCNICAS (E.E.T.T.) LAS CATALPAS C.C. SB099-OK502
Obra: LOCALES COMERCIALES LAS CATALPAS SB099 Farmacia Salcobrand OK502 Supermercado OkMarket Propietario: Inmobiliaria Ro Claro Ltda. Mandante: Salcobrand S.A. Ubicacin: Av. Vitacura 3130 (ex # 3133) esq. Las Catalpas Arquitecto: Solange Boassi Rocuant Direccin: General Velsquez 9981. Fecha: Diciembre 2008 Terreno: 1240.0 aprox. m Superficie Construida: 485.0 m aprox.
0.-DISPOSICIONES GENERALES Y ANTECEDENTES
0.1 Campo de Aplicacin Las presentes Especificaciones Tcnicas, regirn para la obra de construccin Farmacia Salcobrand cc 099 y okmarket cc 502, ubicado en Av. Vitacura 3130 (ex # 3133) esq. Las Catalpas, Comuna de Vitacura. Lo dispuesto en las E.E.T.T. se considerar para los efectos de construccin, complementario a los planos de la Obra, y toda discrepancia se resolver previa consulta a la I.T.O. Las E.E.T.T. definirn los materiales, su procedencia, y a la tcnica que debern ajustarse en su incorporacin a la Obra en construccin. 0.2. Interpretacin y Acatamiento de los Planos E.E.T.T., planos de arquitectura, proyectos anexos y detalles forman un todo complementario. Por ello todos los detalles que aparezcan en los planos y que no se mencionan en las E.E.T.T., as como los mencionados y que no aparezcan en los planos sern interpretados formando parte del proyecto. En caso de divergencia entre planos de diversa escala, prima el plano de detalle. En caso de divergencia entre el dibujo y la cota anotada prevalece la cota.
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En caso de divergencia entre plano de clculo y arquitectura, priman los de ingeniera, previa consulta al ingeniero y arquitecto. 0.3.- De las responsabilidades La empresa contratista adjudicada ser la responsable de todas las faenas y obras necesarias para realizar un trabajo correctamente ejecutado, bajo las normas y reglamentos de las Ordenanzas Municipales vigentes. Ante cualquier destrozo o dao, la constructora se har responsable de responder directamente por todos los daos ocasionados, obligndose a realizar todas y cada una de las faenas necesarias para reparar y dejar en perfecto estado, todo lo daado, antes de finalizar la obra. La constructora ser la responsable de la coordinacin de las especialidades de instalaciones elctricas, agua potable, alcantarillado, aire acondicionado y cualquier otra especialidad que pudiera presentarse, aunque stas sean contratadas directamente por el mandante por lo que lo considerar en su oferta, los gastos de esta administracin, las obras civiles no consideradas por estos y las facilidades que estas requieran tambin ser de la responsabilidad total del contratista. Se permitir cotizar las distintas especialidades a los mismos proyectistas. Se debern dejar correctamente tapados, arranques, desages y cualquier otro elemento de las redes de agua y alcantarillado que sean utilizadas como instalaciones provisorias. 0.4.- Archivo de la Obra La constructora bajo su responsabilidad, deber mantener en sus oficinas toda la documentacin referida a la obra, que permita una buena y fcil lectura para realizar una ptima supervisin tcnica por parte de los arquitectos y la I.T.O., esta informacin se mantendr debidamente archivada, encuadernada o en cualquier otra forma que asegure lo indicado. Sin perjuicio de lo anteriormente expresado, se entender obligatorio lo siguiente: . Legajo completo de planos de todas las especialidades, firmados por los respectivos proyectistas. . Especificaciones tcnicas de todas las especialidades. 0.5.- Libro de Obra La I.T.O., obligar a llevar y conservar bajo la custodia del constructor un Libro de la Obra, (triplicado). No obstante, si la I.T.O. determina un mayor nmero de libros, para el mejor control de la obra, este ser resuelto de acuerdo a sus instrucciones.
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0.6.- Certificados de Ensaye de Materiales En el archivo de la obra, se mantendrn debidamente ordenados, con todos los certificados de ensayes de materiales emitidos durante el vaciado de hormigones de fundacin y enviado a los laboratorios respectivos, catlogos, muestras de materiales, etc. debiendo cumplir con las normas I.N.N. vigentes a la fecha El resultado de estas muestras y cualquier defecto que revele el certificado, ser debidamente informado y anotado en el libro de obra. En caso de no existir normas para algn material, el procedimiento ser sometido previamente a la aprobacin de la I.T.O. Es de especial importancia el control sobre las muestras de los hormigones utilizados en la Obra, el cuidado de las muestras tomadas en terreno, el archivo de los certificados correspondientes y el cuadro de control de la resistencia caracterstica segn indicaciones del Ingeniero Calculista y Normas vigentes. Se debern realizar una muestra a lo menos por tipo de hormign y faena de hormigonado. 0.7.- Materiales y Elementos de Construccin Las especificaciones tcnicas, se refieren en especial a materiales y elementos que integran la obra o que intervienen directamente en la construccin. 0.7.1. Calidad de los Materiales: La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad, debiendo su provisin ajustarse estrictamente a las normas o instrucciones de los fabricantes, en los casos en que se establezcan marcas determinadas.
0.7.2. Sustitucin o Modificacin de Obra: Cuando la constructora est obligada a emplear un material de marca y calidad determinada y requiera solicitar una sustitucin o modificacin al respecto de dicha especificacin, dicha solicitud deber ser fundamentada en trminos del porqu se solicita el cambio y en que condiciones, para aprobacin y VB de la ITO. 0.8.- Condiciones Preliminares Se aclara que las especificaciones tcnicas acotarn en algunos casos los procedimientos de colocacin de diversos materiales. En otros casos fijarn sus condiciones mnimas, por lo tanto ser necesario ajustarse a las pautas y normativas dadas por los fabricantes o proveedores comprometidos.
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0.9.- De la Constructora Debe contar con todo el personal calificado para la direccin y ejecucin de las obras, debidamente equipado y con su indumentaria (se exigir, casco, zapatos de seguridad, y ropa adecuada) colocando toda la experiencia e idoneidad de los encargados al servicio de la obra, teniendo como cabeza un profesional competente, para la realizacin de estas faenas (arquitecto, constructor civil, ingeniero civil o equivalentes) y adems un jefe de obra. Para las partidas que componen las obras que se contratan, se entiende por incluidos todos aquellos elementos provisorios como andamios, protecciones, mquinas, herramientas e instrumentos, etc. As como todos aquellos elementos definitivos como ganchos, tornillos, adhesivos, tarugos, tacos, etc. Todos necesarios para la correcta ejecucin y funcionamiento de stas, an cuando no estn especificados ni detallados en los planos. Las instrucciones deben quedar siempre por escrito a travs del Libro de Obra o planos aclaratorios refrendados por fax y e-mail, debidamente firmados por el personal responsable, ante cualquier diferendo no se aceptar la invocacin, ya sea, por parte del Arquitecto, Calculista o Constructor, acerca de instrucciones verbales. 1.- OBRA GRUESA 1.1 TRABAJOS PREVIOS E INSTALACIN DE FAENAS: Se deber considerar la construccin de una instalacin de faenas y la colocacin de baos qumicos por parte de la constructora. Estas obras que prestan utilidad exclusivamente durante el perodo de construccin, deben ser retiradas una vez finalizada sta. La constructora deber tomar las medidas necesarias para permitir un fcil control e inspeccin de la obra y un fiel cumplimiento de las Leyes, Reglamentos y Ordenanzas al respecto. 1.1.1. Demoliciones y Retiro de Escombros Antes de iniciar los trabajos de construccin, se proceder a limpiar el terreno, dejndolo libre de basura, escombros, maleza o cualquier otro tipo de excedente que exista. 1.1.2. Instalaciones Sanitarias y Elctricas Provisorias La empresa constructora tramitar y pagar a su costo los derechos e instalacin de empalmes, medidores y montaje de las instalaciones provisionales, para satisfacer las necesidades de la obra durante el perodo de la construccin. De ser posible y siempre que esto reduzca los costos y no produzca atrasos se solicitarn de inmediato los empalmes definitivos, los que sern reembolsados por Salcobrand. Debern consultarse las redes provisionales correspondientes.
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A) Agua: Empalme y red de distribucin, as como los costos por la utilizacin de servicio durante el periodo de construccin, segn medidor de suministro. B) Evacuaciones de Aguas Servidas: Se usarn casetas sanitarias (baos qumicos) C) Electricidad: La conduccin de la energa elctrica se har totalmente independiente de cualquier tipo de obra definitiva y se debern considerar los costos por la utilizacin de servicio durante el periodo de construccin, segn medidor de suministro. Debern tomarse las precauciones que resguarden la seguridad del personal en la faena. Se incluye empalmes para red de fuerza, red de alumbrado y equipos (hormign, vibradora, otros). 1.1.3. Construcciones Provisionales De acuerdo con las necesidades de las obras se ejecutarn las construcciones provisionales que a continuacin se indican como mnimas, las cuales se emplazarn con la autorizacin expresa de la I.T.O. de la obra: A) Instalacin faenas: Se construir un recinto adecuado para el almacenamiento de planos ,la Inspeccin Tcnica y el personal de la empresa constructora la que deber contar con el equipamiento mnimo necesario. B) Cierro Provisorio existente. Se debe mantener durante todo el desarrollo de la obra los cierros adecuados para el control de las faenas. 1.2. EXCAVACIONES, MOVIMIENTO TIERRAS Y ESCOMBROS 1.2.1. Trazado y Replanteo Los trabajos topogrficos, de trazado, niveles y replanteo estar a cargo de la empresa constructora quin deber ceirse estrictamente a los puntos de referencia indicados y prescripciones indicativas de planos de Arquitectura e Ingeniera de clculo, le corresponder la supervigilancia de la absoluta y total exactitud de estos trabajos los que debern ser sometidos a la visacin en conformidad del Arquitecto, el ingeniero y de la ITO debiendo dejarse expresa constancia en el libro de obra de la recepcin de esta faena antes de proceder a las excavaciones. El trazado se ejecutar conforme a lmina de arquitectura de primer piso y emplazamiento. En cualquier etapa de la construccin deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra. Para el replanteo de las excavaciones se tomar como base los ejes trazados de acuerdo a lo ya indicado, se disearn en el terreno los contornos de las excavaciones. El trazado se realizar con cal o tiza molida sobre el terreno. El replanteo de las fundaciones se ejecutar en el fondo de las excavaciones, sobre emplantillado de hormign, se marcarn con lienza a tensin y tiza los ejes proyectados desde el plano superior, determinados en los ejes del trazado. Se aprovechar esta oportunidad para verificar el correcto emplazamiento de los ejes de fundaciones y realizar las correcciones que procedan.
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Para el replanteo de ejes sobre la rasante superior de fundaciones y posteriormente sobre losas, se trazar la ubicacin exacta de pilares y muros se marcarn con lienza a tensin. Se considerara como nivel de piso terminado de los locales +15cm que el nivel de estacionamientos, sin embargo se fijara la altura de NPT (nivel piso terminado) con el arquitecto responsable previo cualquier trabajo de hormigonado. 1.2.2. Excavaciones Excavaciones para fundaciones y redes de instalaciones: Tendrn las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos de estructuras y redes de proyectos de instalaciones. Las excavaciones debern mantenerse limpias y secas. Las excavaciones de fundacin debern adems penetrar 0.2 m. en terreno firme, apto para establecer el sello de fundacin, condicin que ser aprobada por la ITO e ingeniero calculista, los que dejaran registrado en el libro de obra. Las excavaciones correspondientes a especialidades como malla de puesta a tierra, cmaras elctricas, drenes, redes de alcantarillado y otros, se realizaran segn dimensiones y ubicacin entregada por los planos de especialistas. 1.2.3. Rellenos Se considerarn los rellenos necesarios para asegurar las cotas de nivel indicadas en los planos de arquitectura; as mismo los rellenos se realizarn con capas sucesivas de material estabilizado. Convenientemente regadas y compactadas, libres de materiales orgnicos, races y elementos extraos. 1.2.4. Escombros La constructora deber mantener la faena permanentemente aseada. Se extraern del recinto todos los escombros provenientes de las excavaciones salvo aquellos que con el visto bueno del ITO se utilicen para relleno. 1.3 ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO. De este captulo forman parte el anexo de los planos y/o memoria de clculos estructurales, por lo tanto lo referido en las presentes especificaciones se entienden complementarias. Las disposiciones de la presente clasificacin de partidas establecen la forma, condiciones y requisitos de los materiales con que se ejecutarn las fundaciones, las precauciones, procedimientos de preparacin, elaboracin y colocacin de los materiales, tratamientos y cuidados de la obra ejecutada. Se ejecutarn en estricto acuerdo a los planos de estructura en cuanto a tipo, forma, dimensiones y dosificaciones.
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Antes de hormigonar cualquier elemento (fundaciones , radier o losas) se debern verificar los pasos de instalaciones revisando su ubicacin, dimetro y recorrido segn proyectos requeridos, tomando como preocupacin fundamental la instalacin de Poliestireno expandido en todas las uniones entre tuberas embutidas y a la vista, de manera de permitir su registro en caso de desperfectos. 1.3.1. Emplantillado o Sello de Fundaciones El hormigonado de fundaciones slo se ejecutar una vez revisada por parte de la constructora la correcta ejecucin de las excavaciones, moldajes, enfierraduras, elementos insertados o pasadas de lo que se dejar expresa constancia en el libro de obra. Los sellos de fundaciones se ejecutarn estrictamente de acuerdo a planos de ingeniera, utilizndose un emplantillado de 5(cm) de espesor confeccionado en hormign pobre, con una dosificacin de 125 kg. de cemento por m3 de hormign elaborado segn proyecto de calculo. Los sellos debern ser recibidos por el ingeniero y el arquitecto. 1.3.2. Hormign Cimientos y sobre cimientos: Se utilizara hormign masivo resistencia mnima a los 28 das tipo H-20 con un mximo de 20% de boln desplazador segn planos y/o memoria de clculo. El hormign a utilizar, tipo, su elaboracin mediante medios mecnicos y su colocacin en obra debern cumplir con los requisitos de resistencias mnimas de acuerdo a lo establecido por el ingeniero calculista segn prescripciones en plano y especificaciones tcnicas. 1.3.3. Hormign de losas colaborantes: Se utilizara hormign tipo H-25 para el llenado de las losas colaborantes tipo PV6. Se deber tener especial cuidado en dejar pasadas de alcantarillado, aire acondicionado, piletas, etc. Segn planos de especialidades. 1.3.4. Fundacin para postes de luminaria: Se considerar hormign en masa H-15 con un mximo de un 20% de boln desplazador. 1.3.5. Radier: Se considera un radier de piso de 10(cm) de espesor con malla ACMA C-188, la dosificacin ser H-15 colocado sobre film de polietileno reciclado negro el cual deber ser debidamente instalado y cuidado durante la faena de hormigonado, este film ira sobre una capa de ripio compactado de 10(cm) de espesor y un estabilizado seleccionado de 20 cm de espesor. El nivel del radier quedar determinado por pavimento a utilizar.
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1.3.6. Juntas: Antes de reanudar cualquier forma de hormigonado intermitente, se tratar la junta procediendo a remover toda la capa de lechada superficial mediante su picado, limpiando a continuacin con chorro de agua a presin y procediendo a usar como elemento de ayuda a la pega COLMAFIX o similar . 1.3.7. Enfierraduras: Las enfierraduras se ejecutarn de acuerdo a lo establecido en las normas vigentes y debern cumplir con los dimetros y resistencias mnimas de acuerdo a lo establecido por el ingeniero calculista segn prescripciones en planos y especificaciones tcnicas. Previamente al proceso de hormigonado. La Constructora deber informar la marca de acero en la calidad especificada que se ocupar en la totalidad de la obra. En caso de no ser posible ocupar la misma marca durante toda la obra se debe informar con anticipacin para proceder a establecer en que elementos es posible cambiar de marca de acero, todo de acuerdo a instrucciones del Calculista. 1.3.8. Escaleras Las escaleras ser ejecutada en estructura metlica de limones segn calculo, anclada a losa y peldaos rellenados con hormign H-15. 1.4.- MUROS Y TABIQUERIAS 1.4.1. Muros de Albaileras armada (cortafuego perimetral adosamientos): La totalidad del muro cortafuego y muros de albailera sern ejecutados con ladrillo tipo fiscal, con escalerilla cada 5 hiladas, se pegaran con mortero de pega segn normas vigentes Nch1928 y Nch 2123 (ver nota1.4.1.x) y/o especificaciones de ingeniero calculista. Los ladrillos se colocarn trabados y traslapados en Perfiles C 150x50x3 cada 3 metros o lo que indique ingeniera de calculo, cuidando sus plomos y niveles como as mismo sus llagas y tendeles que no sern mayores de 2.5 cm. Deber considerarse el numero de hiladas diarias para no afectar su nivelacin y prdida de mezcla de pega. Los ladrillos se humedecern previamente a su colocacin y las albaileras se mantendrn continuamente regadas y hmedas durante 5 das a lo menos, despus de ejecutadas. *(nota1) Resistencia mecnica a compresin. Esta especificada por las NCh1928 y NCh2123, como resistencia caracterstica de 10 MPa con fraccin defectuosa de 4% para
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las albaileras de ladrillo hecho a maquina. Para las albaileras hechas con ladrillo artesanal se especifica 5 MPa. La NCh1928 indica que se deben hacer ensayos para asegurar la obtencin de una resistencia caracterstica de 10 MPa a 28 das de edad con la adecuada trabajabilidad. Si no se hacen ensayos para verificar las propiedades del mortero, la misma norma impone la dosificacin en peso siguiente= 1: 0,22: 4 cemento: cal: arena y una cantidad de agua tal que el asentamiento del cono de Abrams sea igual o menor a 18 cm. 1.4.2. Muros estructura perimetral metlica: En base a estructura metlica segn especificaciones tcnicas en plano de ingeniera de calculo, toda la estructura deber ir pintada con a 2 manos con anticorrosivos tipo asimet -2, previa limpieza de cara exterior y libre de impurezas, los revestimientos (dependiendo eje) son los siguientes y se encuentran indicados en plano de revestimientos. El revestimiento interior por su cara visible ser de volcanita de 15mm (RH o Standard segn cada recinto) fijado segn recomendaciones del fabricante para este uso (autoperforantes cada 300mm), dichas planchas Irn sobre perfiles montantes de Volcometal 60(Mm.), segn especificaciones y recomendaciones del fabricante. El revestimiento exterior ser de eraclit 15 mm. con fijacin por medio de tornillos segun recomendaciones del fabricante) sobre montantes volcometal 60mm con pies derechos @60(cm) y revestimiento segn planos de arquitectura y revestimientos en: A) Estuco: barrera anti-humedad, malla Jaenson con traslapo de 5 cm y estuco proyectado de e=20(Mm.) B) Alucobond: Fijando subestructura a planchas de OSB mediante tornillos segn recomendaciones del fabricante. 1.4.3. Tabiques interiores: Se ejecutarn de acuerdo a plano de ingeniera y estructura, Los tabiques interiores sealados en plano sern con estructura de volcometal de 38(mm) con pies derechos cada 60(cm) y plancha de volcanita de 10mm anclada con auto-perforantes cada 300mm, las juntas sern invisibles con huincha entre planchas para posterior empaste y pintado segn E.E.T.T. de pintura. Los tabiques de reas hmedas sern con volcanita RH, por la cara de la zona hmeda. Los tabiques de la zona de hornos sern con volcanita RF, por ambas caras. Los tabiques interiores no consideran aislante. 1.5.- CUBIERTAS, MARQUESINAS Y HOJALATERAS Consideraciones generales: Se deber contemplar la construccin de las cerchas en estructura metlica segn planos de ingeniera de clculo.
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1.5.1.- Cubiertas (techumbre): Sobre los elementos estructurales se aplicaran costaneras Ca125x50x15x2 segn planos de ingeniera, dichas costaneras recibirn planchas de OSB 15(mm) ancladas con pernos. Posteriormente se colocar una capa de fieltro asfltico de 15(lbs.) con traslapos de 15(cm) como mnimo y retorno completo bajo el desarrollo de la canal de aguas lluvias. Sobre estos elementos se instalara una cubierta emballetada tipo Zincalum ondulado de 0,5(mm) de espesor con traslapos de 20(cm) entre planchas y anclada con pernos J a OSB segn recomendaciones del fabricante. Se usara como elemento de aislacin lana mineral Aislan roll de 100 mm. Segn detalles. Considerar canalizacin hojalateras segn E.E.T.T. punto hojalateras Se deber contemplar en toda la cubierta bajo costaneras la colocacin de malla continua Acma C-92 soldada a las costaneras, con traslapos de 30(cm) 1.5.2.- Hojalateras: Se consultan las canales, forros, corta goteras, embudillos y todo otro elemento de hojalatera necesario para asegurar la completa estanqueidad del edificio. Las hojalateras se ejecutarn en planchas de fierro galvanizado liso de 0,5 mm, las uniones se traslaparn en 30 cm como mnimo y se sellaran con materiales especiales para tal efecto como IGOL y siliconas segn corresponda. 1.5.3. Bajadas Aguas Lluvias Se consultan todas las bajadas de aguas lluvias indicadas en el proyecto respectivo y se contempla la sujecin a muros mediante abrazaderas en acero galvanizado de 1 mm de espesor separadas a 1,50 m. en su vertical. Se contemplan en esta partida todos los elementos necesarios para la correcta evacuacin de las aguas lluvias, (Cubetas, perforacin de losas, cmaras, etc.) 1.6 ESTRUCTURA SEGUNDO PISO 1.6.1 Entrepiso.
Ser a base de vigas de acero segn planos de clculo, sobre este envigado ira una placa colaborante PV6 con soldadura de raz y remate. En encuentro con muros estructurales y/o perimetrales se fijara sobre un perfil de borde, la superficie de la losa llevara refuerzo de malla acama C-139, pernos Nelson 3 4x4 con separacin de 380 mm y hormigonado en H25 todo conforme a detalles de ingeniera. Se debern dejar paso de instalaciones conformes por la constructora previo hormigonado. Todo segn planos de clculo. 1.6.2 Cielos falsos: El cielo falso de volcanita deber ser ejecutado sobre una parrilla de cielo en estructura metlica de perfiles omega y L 40x40 en todo el permetro de los recintos. La distancia entre portantes ser la recomendada por el fabricante y las luces no podrn ser
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mayores a las especificadas por este (Cintac recomienda luces de 100(cm) segn perfil). Se adjuntan ms especificaciones en E.E.T.T. Seccin Terminaciones. 1.6.3. Escaleras:
La escalera ser en base a limones de acero, 1+1 perfil C 250x50x3, gradas con perfiles de acero U 150x50x3 rellenos con hormign H15, fijaciones y refuerzos segn planos de calculo y terminacin de goma negras con nariz amarilla. El pasamano de escalera a altillo, ser con perfiles tubular de aluminio 30mm con las fijaciones necesarias que aseguren al estanqueidad y resistencia de este elemento., se deber considerar tapar las contrahuellas con volcanita fijada a estructura metlica de peldaos. Posteriormente se pintara con leo opaco color por definir. 2.TERMINACIONES Disposiciones generales: Las exigencias de las presentes Especificaciones Tcnicas para terminaciones se refieren a la provisin y calidad de materiales que debern emplearse en la construccin de las obras. Todos los materiales y procedimientos de ejecucin cumplirn con las exigencias indicadas en estas Especificaciones y en los planos de Arquitectura, Cualquier solicitud de sustitucin de materiales procedimientos ser resuelta exclusivamente por los Arquitectos y la Inspeccin Tcnica de Obra (I.T.O.). Las modificaciones no redundarn en desmejoramientos de la calidad de las obras. Se debern reemplazar todos los elementos existentes que presenten defectos deterioros y/o constituyan un peligro para la seguridad y buena calidad de las obras terminadas. La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad salvo indicacin contraria. Relacin de Prioridad: a) Anotaciones de los Arquitectos y la I.T.O. en el Libro de Obras. b) Especificaciones Tcnicas. c) Planos de Detalles de Arquitectura. d) Planos de Arquitectura. En todos los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo. Cualquier duda en la interpretacin de los planos y/o especificaciones tcnicas, ser resuelta exclusivamente por los Arquitectos. Tanto en exteriores como interiores de los edificios, la I.T.O. exigir una adecuada terminacin en los encuentros de las diversas superficies: muros con muros, cielos con muros, muros con pavimento; juntas por cambio de materiales, o por cortes en un mismo material, juntas de dilatacin, etc. 1.-CIELOS
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FARMACIA: 1.1. Consideraciones generales: Se ejecutaran sobre estructura tipo CINTAC, debern realizarse todas estas obras bajo las especificaciones tcnicas de instalacin disponibles en Internet por la empresa CINTAC, sobre esta se fijaran planchas de volcanita RH 10mm en zonas hmedas, RF 15 mm en zonas de hornos y freidoras o volcanita estndar 10mm segn indicaciones en planta de cielo. Estas llevaran junta invisible, empastado, lijado y pintado. 1.2. Segundo nivel y sector escalera: Segn reciento, en base a planchas de Volcanita de 10 mm. de espesor sobre perfiles portantes de Volcometal. (Ver planos de cielo) 1.3. Cornisas: Se considera cornisa rodn de pino en todos los encuentros de cielo con tabiques de volcanita de bodegas y sala de lockers. FARMACIA 1.4. Sala de ventas y oficina Qumico (farmacia): A base de planchas Cielo americano formato 61 x 61 de 8 mm. Espesor, con una cara en PVC lavable y cara posterior con papel aluminio. (Ver planos de cielo) 1.5. Frontnes de Volcanita (frisos) : Ser con estructura volcometal de 60 mm. con pies derechos cada 0,6 mts. y plancha de volcanita de 10 mm. con junta invisible. 1. 6. Permetro mesn: Se considera la colocacin de trupan 10mm 1. 7. Cenefa Perimetral: Se considera cenefa perimetral en volcanita 10mm con junta invisible. planta de cielos. SUPERMERCADO 1.8. Sala de ventas cielo rea central: dem punto (1.1.) pintado con esmalte al agua color blanco, en donde se empotrarn equipos de iluminacin a definir por especialista. 1.9. Plafn: Segn reciento, en base a planchas de Volcanita de 10 mm. de espesor sobre perfiles portantes de Volcometal y cielo americano formato 61 x 61 de 8 mm. (Ver planos de cielo) 1.10 Canteras: Se considerar una cantera de 2 cms en unin cenefa-cielo, a cielo. Esta se construir con segunda plancha en borde, apoyada sobre plancha de tabique y unida a la plancha del cielo con tornillo yeso cartn punta fina. El ancho de esta segunda plancha ser de 15 cms, segn detalle. Segn
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1.11 Cajn rehundido: Se considera en todos los encuentros entre cielo de volcanita y pilares estructurales, la construccin en volcanita de 10 mm de un cajn rehundido cuadrado de 10 cms de profundidad y 40 cms de lado, centrado con respecto al pilar, de acuerdo a detalle. 1.12 Cenefas: Considerar en permetro delimitado en planta de arquitectura, cenefa de volcometal con estructura cada 40 cms, segn detalle. Esta estructura se recubrir solo por cara exterior con Volcanita de 15 mm. Las juntas de la Volcanita, se recubrirn con huincha Joint Guard, las cuales se terminarn con yeso y pasta de muro. Una vez seco se lijar y pintar con dos capas de pintura blanca valor promedio de mercado y luego con 3 manos de pintura Sherwin Williams, color de acuerdo a detalle y tabla. La terminacin deber ser perfecta y lisa para recibir grfica correspondiente. Se considera una cantera de 1 cm de ancho y 1.5 cms de profundidad en cada cambio de color. Esta se construir con segunda plancha en lugar de cantera, unida a la plancha denla cenefa con tornillo yeso cartn punta fina. El ancho de esta segunda plancha ser de 15 cms, segn detalle. 2.PAVIMENTOS Consideraciones generales: Para el escurrimiento natural de aguas lluvias, los pavimentos expuestos al exterior que reciben aguas de lluvias, tales como circulaciones peatonales, veredas dentro del terreno y estacionamientos, tendrn una pendiente del 2%. En recintos interiores con pileta se deber considerar una pendiente del 1% o 3mm de desnivel por cada 300 mm de palmeta Mortero de nivelacin: En aquellas losas que reciban piso de terminacin, que presenten imperfecciones u ondulaciones debern ser tratadas con mortero autonivelante, u otro material similar, de manera de entregar una superficie perfectamente corregida para colocar el piso correspondiente. 2.1. Cermica segundo nivel (TRASTIENDA): Se considerara cermica modelo Granite Blanco o plata marca cordillera 33x33 cm, en muros segn planos con cermica marca MIRAGRES 20x40cm blanca con frage del mismo color. Pegados con bekron AC y frage color blanco. 2.2 Cermica muros Se considerara en muros segn planos con cermica marca MIRAGRES 20x40cm blanca con frage del mismo color. Pegados con bekron AC. FARMACIA:
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La totalidad de cermicas a considerar para revestimientos de pisos y muros sern las indicadas en la planta de pisos y elevaciones de baos y kitchenet. Se debern seguir la indicacin de partida de las cermicas dadas en los planos. Los cortes de palmetas se harn con maquina apropiada. Toda cermica se pegara con el pegamento adecuado, de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Todo el fraguado de cermicas se aplicar a lo menos 48 horas despus de instalada, con el fin de permitir que el material de pega logre su mxima adherencia, se ejecutar con frage de color similar al de la cermica el que se combinara con agua limpia, siguiendo las indicaciones de su proveedor. La limpieza final de la cermica se efectuar por medio de escobillado y muequilla segn recomendaciones de fabricante. 2.3. Porcelanato pulido sala de ventas y oficina qumico: Se considera porcelanato modelo Arrecife Pulido 40x40cm. marca Atika. segn planos de arquitectura 2.4. Piso Flotante sala de ventas (sector belleza) Se considera piso flotante modelo Walnut Colorado de Egger mod. EM31, marca Atika. Segn planos de arquitectura. SUPERMERCADO: 2.5. Sala de ventas : Se consulta la instalacin de palmeta de Porcelanato 60 x 60 Super Glossy White, marca Canton/China (DUOMO). En figura central se consulta porcelanato 60 x 60 Arena Negro, marca Leonardo/Italia (DUOMO). Estas se dispondrn considerando el calce de uniones, y de acuerdo a plano de detalle. La cantera entre palmetas de porcelanato ser de 2 mm, de acuerdo a especificacin de fabricante, con frage de color palmeta. La adhesin al piso se har con Bekron DA. Se contempla el retorno del porcelanato a modo de guardapolvo en pilares y tabiques al interior de la sala que queden a la vista. La altura de este retorno ser de 10 cms. EXTERIORES: 2.6 Pavimento Asfltico: Para las circulaciones vehiculares, salvo que se indique otro tipo de pavimento en plano de especificaciones tcnicas, se consulta pavimento asfltico de 4 (CM.) de espesor sobre base estabilizada compactada de 10 cm, dicha faena deber ser realizada y cotejada con ensayos especificados en anexo de ensayos y recepcionada por ITO previo al sello bituminoso y pintado. 2.7 Pavimento Adocsped: Se considera la provisin e instalacin segn especificaciones del fabricante de pavimento tipo adocsped en sector de detencin de vehculos, segn plano de emplazamiento. 2.8 Rampas de acceso discapacitado y circulacin exterior farmacia :
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Se debe instalar adoqun recto blanco marca Budnik, 40x40cm. Segn plano de pavimentos. 2.9 Rebaje de solera: Se realizara durante ejecucin de obras como obra complementaria, a cotizar una ves aprobado el proyecto por SERVIU. ***Los porcelanatos sern de 1 seleccin y las cermicas podrn ser de 2 seleccin. Los porcelanatos se instalarn de tope, sin dejar cantera, las cermicas dejarn una cantera de 3 mm. Por todos los bordes.
3.ENCUENTROS FARMACIA 3.1. Guardapolvo en recintos con cermica o porcelanato: Se consultan guardapolvos para la sala de ventas en porcelanato de 10(cm) de altura y para todo el altillo se deber considerar una franja de guardapolvo del mismo cermico de piso con una medida de de 11(cm). 3.2. Cubrejuntas Para los encuentros entre pavimento de porcelanato y piso flotante se deber considerar cubrejuntas de aluminio el que deber instalarse apernado ala losa o radier. Color aluminio mate. 4.PUERTAS 4.1. Portones Se debern construir portones de cierro segn detalle de planos. 4.2 Puertas interiores (trastienda): Sern de madera Placarol de 45 mm. de espesor con marco de madera pino Finger Joint de 45 x 70 mm. y en las dimensiones sealadas en planos. 4.3 Bisagras Las puertas en general llevarn 3 bisagras pomel tipo acero inoxidable de 3 1/2 x 3 1/2 con golilla de friccin para mejor desplazamiento y pasador suelto, se fijarn con tornillos de 1x7. 4.4 Pomeles Las Puertas metlicas en general llevarn 3 pomeles de acero con golilla de friccin para mejor desplazamiento, las medidas a considerar sern segn el peso de la puerta a soportar. FARMACIA:
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4.5 De acceso: Se consulta la colocacin de dos hojas 80 (cm). de ancho cada una de cristal templado Protex de 10 mm. Las puertas sern de corredera automticas. 4.6 Oficina qumico: Ser de aluminio mate anodizado, con las siguientes especificaciones: Serie 35: Bastidor 3501. Junquillo 3505. Se debern considerar quincallerias en todas las puertas segn especificaciones punto 2.7 Se deber considerar doble perfil inferior. Todas las puertas debern llevar tope de goma fijado al piso. SUPERMERCADO 4.7 Puerta acceso principal (p00): Se consulta la instalacin de puertas de cristal templado tipo Protex. La apertura ser manual de vaiven, segn detalle. Contempla quincallera en acero inoxidable. 4.8 Puerta sala pan (p0): Se consulta la instalacin de puerta corredera de vidrio templado 10 mm con pao fijo lateral. Ambos consultan marco de aluminio mate lnea a definir. 4.9 Puertas mdulos asistidos (p1): Se consulta la instalacin de puertas placarol pintadas, color del rea asociada, de acuerdo a detalle. Chapa de pomo embutida con llave exterior marca Scanavini. Celosa DVP 30x13.5 tipo persiana color blanco. 4.10 Puerta acceso trastienda (p2): Se consulta instalacin de puerta de vaivn modelo Puerta de Trnsito Serie 201 de dos hojas. Hojas en policarbonato transparente de 5mm de espesor, bastidor estructurado en plstico ABS, bisagra de alto trnsito de leva horizontal fabricada en composit de polmeros. Medidas de acuerdo a plano de detalle. 4.11 Puerta sala horno pollo (p5): Se consulta la instalacin de puertas placarol pintadas, color del rea asociada, de acuerdo a detalle. Chapa de pomo embutida con llave exterior marca Scanavini. Celosa DVP 30x13.5 tipo persiana color blanco. Considera ventana de vidrio laminado 6 mm. 4.12 Barrera seguridad acceso: Se considera instalacin de portilln hidrulico Inducrom, de acuerdo a detalle. 5 VENTANAS 5.1. Fachadas: Se cotizan paos de vidrios de 10mm de espesor laminados, con marco de aluminio color blanco en perfil L42, de acuerdo a elevacin principal del local. FARMACIA: 5.2 Oficina qumico:
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Ser fija de cristal incoloro de 6 mm. con marco de aluminio anodizado mate, con la siguiente especificacin: Serie 42: Marco fijo 4209. Junquillo 4203. 6.PINTURAS Generalidades: Se consulta pintura en fachadas, interiores, elementos metlicos y todos los interiores que no estn revestidos de azulejos, cermicas o papel mural. Los elementos metlicos de ingeniera irn pintados segn especificacin estructural. Las superficies debern estar limpias y sin salpicaduras ni florescencias salinas, las cabezas de clavos en cielos falsos debern cubrirse con pasta, todo ello antes de ser pintadas. Las especificaciones de colores y calidad de ejecucin estarn sujetas a las indicaciones de la I.T.O. debiendo efectuarse muestras previas para su aprobacin. La preparacin de superficies y el pintado se efectuar con temperatura de la superficie a pintar de a lo menos 3 C por sobre la temperatura del Punto del Roco. Antes de pintar se efectuarn todos los trabajos de preparacin de superficies y se aplicarn los lijados y aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Se aplicarn las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo caso se aplicarn dos manos como mnimo. 6.1 Estructura techumbre, vigas de entrepiso, escalera y pilares en sala de venta: Se considera aplicar pintura intumescente segn las siguientes - Estructura techumbre: F 60. - Escalera: F 30. - Vigas de entrepiso: F 60. - Pilares: F 60. 6.2 Pintura Anticorrosivo: Con pintura anticorrosiva se debern pintar, previa limpieza, con detergente, todos aquellos elementos metlicos de fierro. 6.3 Muros medianeros, sobre cimiento y sector bajo rasante: Se aplicar sobre muros y tabiques 2 manos de esmalte al agua color Software cdigo 7074 de Sherwin Williams y una capa posterior de sello. 6.4 Pintura de Demarcacin especificaciones:
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Los estacionamientos se demarcarn en piso con pintura alto trfico ltex vinlico de color blanco, en franjas de 10 cm de ancho segn plano emplazamiento. 6.5 Interiores de trastienda y oficina qumico: Se aplicarn 2 manos de esmalte al agua color blanco. 6.6 Hojas y marcos de puertas de madera: Se aplicarn dos manos de esmalte sinttico color blanco. 6.7 Cielos: En volcanita se aplicarn dos manos de esmalte al agua color blanco. 6.8 Contrahuellas Escalera: En trupan se aplicarn dos manos de leo color blanco. FARMACIA. 6.9. Interiores sala de ventas: Se aplicar sobre muros y tabiques 2 manos de esmalte al agua color Pure White cdigo 7005 de Sherwin Williams y una capa posterior de sello. 6.10. Estructuras metlicas cenefas: Se aplicar una mano de pintura anticorrosiva. Dos manos de esmalte blanco opaco de terminacin en los elementos a la vista. 6.11 .Frontn: Se aplicar sobre volcanita frontal y hasta el retorno, 2 manos de esmalte al agua color Pure White cdigo 7005 de Sherwin Williams y una capa posterior de sello. Luego del Retorno y hasta cenefa ganchera se aplicarn 2 manos de esmalte al agua color blanco. 6.12. Sector belleza En sector de belleza se aplicar 2 manos de esmalte al agua color Azul corporativo marca Sipa frmula: E/a s/b 2y BC+356:0,4 + 5R 0,4 + 0,4 0,4 0,4 361 0,4 Sb 3067M SUPERMERCADO 6.13 Pinturas interior sala: Se consulta en todos los muros perimetrales de sala de ventas, tabiques interiores de sala y cenefas de sala, ltex al agua color blanco en 2 manos sobre plancha yeso cartn revocada y empastada, para recibir 3 manos de pintura Sherwin Williams color de acuerdo a especificacin en elevaciones interiores y cuadro siguiente. Area color pantone color SW
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Vinos Verduras
497 c 376 c
SW 1063 Capuccino SW 1700 Bright spring SW 1701 Mariposa SW 1762 Egipthian Nile SW 1757 Aegean sky
(caf) (verde prendido) (verde claro) (calipso) (calipso claro)
Aguas
320 c
Pan
7504 c
SW 1139 Scrubland (caf medio) SW 1134 Master piece tan (caf claro) SW1230 The swadow SW 1226 Winter cloud (gris oscuro) (gris claro)
Lcteos
430 c
6.14 Esquineros Aluminio: Se consulta la instalacin de esquineros metlicos en sector trastienda. Estos sern en aluminio, de 50 x 50 e irn pegados a los muros con silicona estructural. 6.15 Paragolpes: Contempla la instalacin de piezas de madera de pino de 8, pintada de color a definir, en todo el permetro de la trastienda a modo de paragolpes. Esta ir a una altura de 100 cms desde NPT, de acuerdo a indicacin en planos. 6.16 Tabique fachada: LA terminacin exterior considera la quema del mortero con cido muritico diluido y su remocin despus de 24 hrs. con agua a presin, para recibir pintura de acuerdo apunto 4.2. 6.17 Pintura fachada: Se considera esmalte al agua blanco para exteriores Sherwin Williams en todo el permetro exterior de la construccin. Se darn por lo menos 3 manos, hasta lograr terminacin pareja. Se debern respetar consideraciones generales de punto 3.6.3. 6.18 Prtico acceso: Caja en terciado marino 15 mm, revestida en porcelanato Arena Negro 60 x 60 marca Leonardo (DUOMO). Se har de acuerdo a detalle. En la instalacin del porcelanato se respetarn canteras indicadas en punto 3.7.1. 6.19 Celosa: Se considera la provisin e instalacin de panel Sunlines de Hunter Douglas. Terminacin lisa, color visn 7602. La instalacin se har de acuerdo a las especificaciones del fabricante.
3) INSTALACIONES FARMACIA Y SUPERMERCADO: 3.1. Alcantarillado. Segn proyecto de especialidad. 3.2. Agua potable. Segn proyecto de especialidad.
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3.3 Climatizacin. Se deber consultar la colocacin de un sistema de climatizacin fro-calor, conforme a proyecto de especialidad correspondiente tomadas del proyecto de especializacin. 3.4 Electricidad Se ejecutar en conformidad a las normas de servicios elctricos, considerando el aprovechamiento de las redes existentes, de manera de satisfacer los artefactos tanto de alumbrado como de fuerza sealados en planos tomadas del proyecto de especializacin. La especificacin de materiales ser la siguiente: 3.5 3.5.1 Artefactos sanitarios Se consulta la instalacin de 4 salas de bao (wc y lavamanos con pedestal) celtic blanca Venceramica. La partida incluye tambin dos lavaplatos L 800 de una taza y secador de acero inoxidable en el comedor del personal. Se deben considerar las conexiones a la red de alcantarillado. 3.5.2 Grifera. Se consulta la colocacin de artefactos marca Fas corriente. 3.5.3 Espejos. Sern 4, de 60 x 40 (cm) en 3(Mm.) de espesor con marco de aluminio, ubicados en la pared 40cms. sobre lavatorios. 3.5.4 Accesorios. Se consultan portarrollos, ganchos y toallero metlicas para todos los baos. 3.5.5 Piletas: Segn planos de especialidad. 4. MOBILIARIO: 4.1. Extintores. Se consulta la instalacin de 10 extintores del tipo ABC de 6 Kgs. cada uno, los extintores sern provistos por el mandante. 4.2. Botiqun Se considera dos botiqunes construido segn detalle de planos. Uno ser instalado en bodega de farmacia y el otro en pasillo de trastienda de supermercado
4.3. FARMACIA a) Sala de ventas: Se considera la construccin de los siguientes tipos de muebles. - Mueble especfico cabecera: En melamina blanca de 19 mm., con detalles de cenefas, zcalo y marcos de melamina color Silver Matix Bandejas de vidrio de 8 mm. de espesor con canto redondeado. Segn dimensiones sealadas en plano.
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- Mueble especfico interior: En melamina blanca de 19 mm., con detalles de cenefas y zcalo en melamina color, Silver Matix tendrn fondos de melamina blanca y bandejas de melamina de 15 mm. de espesor. Segn dimensiones sealadas en plano. b) Bodega: Sern estanteras de estructura de pino seco aserrado cepillado de 45x45 mm. con repisas de melamina de 15 mm. y una altura de 2,0 (mt). Separacin de bandejas cada 30 (cm). profundidad de 40 (cm) en e caso de las farmacias y 80 cm en el caso del Supermercado, Adems la bodega deber contar con un mesn en estructura metlica y cubierta de melamina. c) Oficina qumico: - Mueble Controlados / Archivos: En base a melamina blanca de 19 mm., con puertas de abatir y chapa con llaves, segn dimensiones y ubicacin sealadas en plano. - Mesn qumico: Cubierta en base a masisa 18 mm. enchapada en formalita blanca, el resto del mueble ser en melamina blanca de 19 mm. y se considerar cajonera con llave y bandeja para teclado, segn dimensiones y ubicacin sealadas en plano. d) Kitchenette FARMACIA Y SUPERMERCADO. - Mueble de cocina superior e inferior: En base a melamina blanca de 19 mm. con puertas de abatir, segn dimensiones y ubicaciones sealadas en plano. - Mueble base para lavaplatos: Mueble tipo en melamina blanca de 80 (cm). alto por 50 (cm). de profundidad. de
- Cubiertas: En base a melamina blanca de 19 mm. segn dimensiones y ubicacin sealadas en plano. - Mesa comedor: En base a estructura metlica segn planos de detalles. -Mueble de aseo En base a melamina blanca de 19 mm. segn dimensiones y ubicacin sealadas en plano. 4.4.SUPERMERCADO a) Mueble Caja: Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en formica Lamitech Carbn 2192, con cubiertas en ambos lado fabricadas en lamina de acero inoxidable de 1,5mm. puestas con un reborde de 7 cm. de espesor con barandillas tambin en acero inoxidable de 6mm. segn planimetra. El mueble contempla tambin acrlico dusted en parte frontal fijado con bujes distanciadores para adherir grafica vertical de logotipo de tienda, adems de vidrio de cristal templado para apoyo de escritura a lado cliente segn plano. b) Mueble Chocolates: Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en formica Lamitech Chocolate Oak 1808, para laterales y doble fondo en trasera de 40mm.
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bandejas de cristal templado en 6mm. con fijaciones regulables en costado bujes de aluminio insertos en perforaciones laterales. Contempla puertas con chapa y bisagra en cristal templado de 8mm. En trasera superior se considera instalacin de vidrio para soporte de graficas con bujes distanciadotes de aluminio, el vidrio tendr un espesor de 6mm. c) Mueble Flores: Se consulta mueble fabricado en MDF 40mm. enchapado en formica Lamitech Chocolate Oak 1808, para laterales y doble fondo en trasera de 20mm. Se consultan aros de soporte para baldes segn detalle en planos, En trasera superior se considera instalacin de vidrio para soporte de graficas con bujes distanciadotes de aluminio, el vidrio tendr un espesor de 6mm. Tambin contempla baldes de metal galvanizado imagen en ficha. d) Mueble Revistas: Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en formica Lamitech Chocolate Oak 1808, para laterales y doble fondo en trasera separado con inclinacin segn plano para cada plancha. En trasera superior se considera instalacin de vidrio para soporte de graficas con bujes distanciadotes de aluminio, el vidrio tendr un espesor de 6mm. e) Mueble Diarios: Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. Enchapado en formica Lamitech Chocolate Oak 1808, para laterales y doble fondo en base. En trasera superior se considera instalacin de vidrio para soporte de graficas con bujes distanciadotes de aluminio, el vidrio tendr un espesor de 6mm. Bandejas en MDF 15mm. enchapado en lamitech cholate oak 1808 fijas a laterales de mueble. f) Mueble Fruta: Se consulta mueble fabricado en perfilara tubular redonda de 1 en 2mm. de espesor electropintada gris mercurio fijada a perfilara cuadrada 40/40/1 anclada a muro por perno de expansin. Se consulta contenedor de verdura marca Wenco modelo ILA-10. Estructura de apoyo interna en perfilera cuadrada 30/30/1 con flanjes en extremos inferiores, segn plano, para anclaje a piso. g) Mueble Pan: Se consulta mueble fabricado en perfilara tubular redonda de 1 en 2mm. de espesor electropintada gris mercurio fijada a perfilara cuadrada 40/40/1 anclada a muro por perno de expansin. Se consulta contenedor de verdura marca Wenco modelo ILA-10. Estructura de apoyo interna en perfilera cuadrada 30/30/1 con flanjes en extremos inferiores, segn plano, para anclaje a piso. Se contempla caja construida en MDF 15mm. enchapado en lamitech carbn 2192, en parte inferior con rejilla metal desplegado en 1mm. figura a definir. El volumen debe tener cajn interior desplazable hacia el frente con tiradores. h) Mueble Bollera: Se consulta mueble fabricado en MDF 15mm. enchapado lamitech carbn 2192 con puertas frontales construidas en acrlico con curvatura segn planos con tirador incluido. i) Mueble Impulso: Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. para todos sus lados salvo trasera que se consulta doble plancha de MDF 15mm. para recibir rieles ocultos nova, todo enchapado lamitech carbn 2192 con bandejas segn plano y barandillas en estas de barra redonda de fierro electropintado gris mercurio en 6mm. accesorios nova. j) Mueble Marinela: Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en lamitech carbn 2192. doble para insercin de rieles ocultos, considera barras y gancheras para
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carga. Mueble anclado a muro por medio de tarugo y tornillo ocultos en bujes distanciadotes de aluminio. k) Focal Vinos (medidas variables segn tienda): Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en lamitech chocolate oak 1808 y en 9mm. para el fondo. Accesorios para exposicin de botellas en barra redonda de fierro de 5mm. electropintada gris mercurio segn plano. Vidrio templado de 8mm. con perforaciones correspondientes segn plano en fondo de elevacin frontal. l) Mural Vinos (medidas variables segn tienda): Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en lamitech chocolate oak 1808 y en 9mm. para el fondo . bandejas fijas en MDF 15mm. enchapado en lamitech chocolate oak 1808. segn plano. Considera barandillas en barra de fierro redondo de 6mm. de espesor electropintada gris mercurio. m) Meson Caf (medidas variables segn tienda) : Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en lamitech chocolate oak 1808 segn medidas indicadas en plano con cubierta de vidrio templado en 10mm. y apoyapies desarrollado en tubo redondo de 6cm. de dimetro con flanjes con perforaciones en los extremos para fijar a laterales del mueble, en parte superior considera cenefa fabricada en MDF 20mm. enchapado en lamitech chocolate oak 1808 fija a muro de tienda segn altura indicada en planos de tienda correspondiente. n.-Mueble isla (medidas variables segn tienda) : Se consulta mueble fabricado en MDF 20mm. enchapado en lamitech chocolate oak 1808 segn medidas indicadas en plano con cubierta de vidrio templado en 10mm. perforada para pasada de bujes de sujecin de ambos cuerpos. En superior de cuerpos se consulta insercin de perfil rasurado oculto para barras de soporte bandejas. Las bandejas sern en chocolate oak 1808 con barandillas en barra de acero redondo 6mm. En permetro inferior segn indica plano deber llevar paracarros construido en tubo redondo de 1 1/2 electro pintado gris mercurio con flanjes perforados para fijar a mueble. m) Mueble Promociones : Se consulta mueble fabricado en fierro electropintadfo gris mercurio en elementos estructurales seccin en planos y barandillas para bandejas en tubo redondo 6mm. segn plano. o) Mueble Pan de molde : Se consulta mueble fabricado en MDF 15mm. enchapado en lamitech carbn 2192 con barandillas en tubo redondo de fierro 6mm. electropintado gris mercurio. Las bandejas irn soportadas por perfil ranurado fijo a muro de tienda. p) Mueble Regalos (medidas variables segn tienda) : Se consulta mueble fabricado en MDF 15mm. enchapado en lamitech chocolate oak 1808 con rieles embutidos en trasera para recibir barras de carga con sus respectivos soporte, se consulta rieles y accesorios tipo nova, segn plano. q) Mueble isla vinos : Se consulta mueble fabricado en estructura de fierro electropintado gris mercurio, secciones segn planimetra, con bandejas en lamitech chocolate oak 1808, remate superior angulado segn plano tambin en lamitech chocolate oak 1808. detalle de vidrio de 6mm. para recibir grafica. r) Sala de ventas: Segn plano detalles y EETT.
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s) Cmaras de fro y congelados: Sern estanteras de estructura metlica con repisas de acero inoxidable y una altura de 2,0 (mt). Separacin de bandejas cada 30 (cm). profundidad de 70 (cm). t) Oficina administrador, Sala de arqueos y Recepcin: - Muebles areos: En base a melamina blanca de 19 mm., con puertas de abatir y chapa con llaves, segn dimensiones y ubicacin sealadas en plano. - Mesn y escritorios: Cubierta en base a masisa 18 mm. enchapada en formalita blanca, el resto del mueble ser en melamina blanca de 19 mm. y se considerar cajonera con llave y bandeja para teclado, segn dimensiones y ubicacin sealadas en plano.
OTRAS OBRAS:
5.1 Solerillas: En base a solerilla de hormign prefabricado ubicadas como separacin entre distintos tipos de pavimento y/o pavimento y reas verdes, segn plano de exteriores. 5.2 Jardines: Se considera la colocacin de alfombra de pasto natural de alto trfico en las reas especificadas como rea verde, previo a la colocacin de la alfombra debern arnearse una capa de 40 (cm). de tierra existente y colocarse 10 (cm). de tierra vegetal. Tambin se considera la colocacin mediante siembra de pasto en sector adocesped 5.3 Iluminacin: Se colocarn postes segn plano de especialidad elctrica 5.4 Sistema de drenaje: Se debern considerar todos los elementos indicados en proyecto de especializacin aguas lluvia conectados a pozo de drenaje. 5.5 Pozo Dren: Se deber considerar un pozo de drenaje, segn ubicacin en plano. ASEO Y LIMPIEZA. El local deber entregarse completamente limpio, libre de escombros y con las instalaciones probadas y en funcionamiento. NOTA 1: Las veredas y accesos vehiculares debern quedar en perfecto estado, adems la constructora deber entregar certificado de pavimentacin del SERVIU. NOTA 2: Cualquier modificacin a los materiales especificados deber contar con la aprobacin escrita del arquitecto. NOTA 3: Se debern respetar todos los requerimientos exigidos por los fabricantes de los materiales especificados. NOTA 4: Los proyectos de electricidad, climatizacin y letreros (interiores y exteriores) podrn ser contratados directamente por el mandante; en tal caso la constructora deber coordinarse con cada uno de estos contratistas.
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NOTA 5: La provisin e instalacin de extintores y muebles de lockers sern de responsabilidad del mandante. NOTA 6 : Ser de cargo de la constructora mantener en el lugar de la obra, en forma permanente y actualizada, el libro de obras, en el cual se consignarn debidamente firmadas, las instrucciones y observaciones sobre el desarrollo de la construccin, por parte de los profesionales proyectistas, constructor y de inspectores independientes y municipales, cuando lo requieran. NOTA 7: Ser de responsabilidad de la constructora o contratista correspondiente la ejecucin de los proyectos de instalaciones y la tramitacin y obtencin de los certificados correspondientes (Dotaciones de agua potable y alcantarillado, anexo 1, etc.) NOTA 8: Los proyectos de electricidad, climatizacin y letreros (interiores y exteriores) podrn ser contratados directamente por el mandante; en tal caso la constructora deber coordinarse con cada uno de estos contratistas.
...................................... PROPIETARIO
...................................... ARQUITECTO
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Desarrollo inmobiliario y Arquitectura

ESPECIFICACIONES TCNICAS (E.E.T.T.) LAS CATALPAS C.C. SB099-OK502

0.-DISPOSICIONES GENERALES Y ANTECEDENTES

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(caf) (verde prendido) (verde claro) (calipso) (calipso claro)

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