21/06/2010

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL

Ing. Miguel Shern Snchez

Jefe del SINABIP - SBN

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

SNCP

SNCP SNCP

SNCP

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC Base Legal

1.-Ley N28294 que crea el SNCP. 2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: Reglamento del SNCP. 3.-Directiva N 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba Los rangos de los Ocho primeros dgitos del Cdigo nico Catastral CUC. 4.- Resolucin N 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba La Gua del Cdigo nico Catastral CUC

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC FINALIDAD Establecer los procedimientos tcnicos de asignacin, administracin y uso del Cdigo nico Catastral CUC, en la gestin del catastro predial por parte de las entidades generadoras de Catastro, los Verificadores Catastrales y los Registradores Pblicos

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC ALCANCE La Gua del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de las Entidades Generadores de Catastro EGC, los Verificadores Catastrales y los Registradores Pblicos del Registro de Predios.

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC QUE ES EL CUC? Es un identificador alfanumrico predial compuesto de 12 dgitos que vincula la informacin catastral con el Registro de 48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000 Predios.
1 1 2 3 4 5

10

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC ESTRUCTURA DEL CUC

Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria

4 8 4 9 8 8 9 2 0 0 0 5 1 0 2 3 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Los primeros 8 dgitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por Directiva N 012006-SNCP/CNC. Los ltimos (4) dgitos corresponden a la numeracin secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias fsicamente independientes y predios en propiedad horizontal sujetas a los regmenes de la Ley N 27157.

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC CARACTERISTICAS DEL CUC

El CUC es nico e inequvoco dentro del territorio nacional. El CUC es diferente e independiente al Cdigo de referencia catastral.

Su aplicacin constituye el inicio del proceso de unificacin de la informacin catastral con el Registro de Predios y el SNCP.

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GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC

COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001001-20062006-SNCP/CNC? CRITERIOS TECNICOS

NUMERO DE PREDIOS

INDICE POBLACIONAL

VOLUMEN DE EDIFICACIONES PROYECTADAS

EXTENSION DEL AMBITO TERRITORIAL DELA MUNICIPALIDAD

ESTIMACION DE LA DINAMICA INMOBILIARIA

CASOS DE GESTION DE LOS RANGOS DEL CUC

FUSION DE DISTRITOS En el caso de fusin de distritos se mantendrn los CUC asignados a dichos distritos. CREACION DE NUEVOS DISTRITOS En el caso de creacin de nuevos distritos, el CNC aprobara el rango de CUC para dichas jurisdicciones.

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GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC

SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC Las EGC solicitaran a la Secretaria Tcnica del SNCP, los CUC segn la cantidad de predios catastrados, adjuntando un plano de localizacin en formato digital (CAD o GIS). La Secretaria Tcnica, en un plazo no mayor de siete (7) das calendarios de recibida la solicitud, entregar los rangos de CUC requeridos.

ESQUEMA DE SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC

Entes Generadores de Catastro - EGC Plazo 7 das SI

EGC Solicita rango del CUC

Disponible Cdigos CUC?

NO

CNC Amplia y aprueba rango

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A 10 9 8 7 6

ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC

Se asigna el CUC a cada predio fsicamente definido como una unidad inmobiliaria.
1 2 10 48 498 900 - 0000 48 498 899 - 0000 48 498 898 - 0000 7 48 498 897 - 0000 6 48 498 896 - 0000 48 498 895 - 0000 9 8 3 4 5 48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000 48 498 893 - 0000 48 498 894 - 0000

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ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC

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Se asigna el CUC a cada seccin de propiedad exclusiva y propiedad comn (caso edificio).

48 498 899 - 0000

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48 498 899 - 0019 48 498 899 - 0017 48 498 899 - 0015 48 498 899 - 0013 48 498 899 - 0011 48 498 899 - 0009 48 498 899 - 0007 48 498 899 - 0005 48 498 899 - 0003 48 498 899 - 0004

48 499 898 - 0020 48 499 898 - 0018 48 499 898 - 0016 48 499 898 - 0014 48 499 898 - 0012 48 499 898 - 0010 48 499 898 - 0008 48 499 898 - 0006

48 499 898 - 0002 48 498 899 - 0001

48 498 899 - 0000

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ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC

Distrito de San Juan Distrito de San Pedro

Comunidad Campesina Cucuyac

48 498 999 - 0000

C.P. Cucuyac

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensin de su superficie, los CUC sern asignados por el municipio en cuya jurisdiccin se ubique la sede de la comunidad

ASIGNACION DEL CUC EN DERECHOS DE SUPERFICIE

En los casos que s e h ayan consti tuido derechos de su perficie se asigna un CUS al terreno y otro a la edificacin

48 498 980 - 0000 48 498 899 - 0000

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ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONES

1 2 10 48 9 498 902 - 0000 8 7B 7 7A 6 3 4 48 498 897 - 0000 5 48 498 901 - 0000

ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES

1 248 498 895 - 0000 10 9 3 48 498 903 - 0000 4 48 8 498 896 - 0000 5

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REVISION - RECTIFICACION LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD

En el caso que la EGC detecta un error en la asignacin del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Tcnica del SNCP. En el caso que la Secretaria Tcnica detecta un error comunica a la EGC para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios. No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de proceso Judicial en tramite.

ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS

Entes Generadores de Catastro - EGC Zonas registrales de SUNARP

Plazo 30 das Zonas Catastrados

Plazo 2 das

EGC Asigna el CUC (segn rangos solicitados al SNCP)

ASIGNA CUC

Comunica a las ZR los CUC que el EGC a asignado

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ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS

Titular Catastral

Verificador Catastral

Solicitud Plano Georeferenciado Ficha catastral Declaracin Jurada No PJ

Entidad Generadora de Catastro

48 498 895 - 0000

Plazo 40 das hbiles

En zona no catastrada Zonas Catastrada

ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS

Verificador Catastral Entes Generadores de Catastro - EGC Solicita Asignacin del CUC Solicita CUC Plazo 02 das comunica a la ZR 30 das comunica a EGC CUC asignado NO le Asigna CUC 48 498 895 - 0000 Zonas registrales de SUNARP

Plazo 07 das para que al SNCP asigne el CUC Solicitado

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INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

Los predios previamente inscritos en registro de predios que no presenten discrepancias entre la informacin catastral (campo) y registral se inscribir el CUC en la partida correspondiente. En caso de discrepancias entre la informacin catastral (campo) y registral la SUNARP iniciar el procedimiento de saneamiento catastral (Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la Directiva N 001-2007-SUNARP/SN).

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INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

En caso que el predio se inscribe por primera vez (inmatriculacin) en el Registro de Predios, el CUC se inscribir conjuntamente con el predio. Los Predios Urbanos que se inscriben a travs de los Programas de Titulacin, el CUC de la Matriz de cada predio se inscribir conjuntamente con el plano perimtrico y el plano de Trazado y Lotizacin.

INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

Los Predios Rurales que se inscriben a travs de los Programas de Titulacin, el CUC se inscribir conjuntamente con el predio. Los predios registrados que cuentan con CUC inscrito, todos los actos posteriores que impliquen modificacin fsica a travs de la sub divisin, independizacin y acumulacin debern presentar el CUC correspondiente. La hoja informativa Catastral, constituye un documento valido para efectos de la inscripcin del CUC.

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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL
1) 2)

Solicitud de Inscripcin del CUC Hoj a informativa Catastral expedida por la EGC. Segn formato establecida en la Directiv a 003-2009-SNCP/ST .

SOLICITA ENTIDAD PUBLICA PROGRAMAS DE TITULACION

1) 2) 3)

EN

EL

MARCO

DE

Solicitud de Inscripcin del CUC Plano Catastral y su respectiv a Base de Datos Base de Datos Catastral en medios magneticos .

SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA

1) 2)

3)

Solicitud de Inscripcin del CUC Plano de Conj unto para C. Campesinas o Plano de demarcacin del territorio para C. Nativ as Base de Datos en medios magnticos .

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

Una v ez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar este cdigo en todos los documentos y certificados catastrales que emitan los EGC. Los notarios y Registradores debern exigir a los usuarios de sus servicios la obligacin de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan

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GRACIAS

Ing. Miguel Shern Snchez

Representante de la SBN ante la ST

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