Departamento de Diseo, Arquitectura y Artes Plsticas Diseo Arquitectnico IV Perodo: enero-marzo de 2012

Vivienda Multifamiliar: Anlisis del Lugar

Realizado por: Thayrov Garca

Vivienda Multifamiliar: Anlisis del Lugar

Diseo Arquitectnico IV

ndice de Contenidos
Descripcin Vialidad Intensidad de flujo vehicular Usos Vientos y luz Visuales Vegetacin Ordenanzas municipales Propuesta Arquitectnica 3 5 5 6 7 8 10 11 12

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El terreno se encuentra al norte de Venezuela, en Caracas, en la zona de Altamira, colindando con el cruce entre la avenida Luis Roche y la 7ma transversal de Altamira. Esta zona posee un clima tropical de montaa con una temperatura promedio anual de 22,5C, siendo la mnima de 15C registrada en el mes de Enero y la mxima de 26C registrada en Junio. El terreno posee una forma trapezoidal y est ligeramente inclinado con una pendiente de 10% en sentido norte-sur.

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En cuanto a sus alrededores inmediatos, como se observa en el Nolli, es una zona con bastante densidad de edificaciones, dndole un borde urbano continuo al terreno, con una altura promedio de 3m.

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En cuanto a la vialidad, al terreno lo circundan 3 avenidas, siendo la av. Luis Roche, la ms importante y ms transitada de estas. As, en el plano se muestra la intensidad de los flujos vehiculares de cada una de estas avenidas.

En

Descripcin Vialidad Intensidad de flujo vehicular Usos Vientos y luz Visuales Vegetacin Flujo vehicular intenso Flujo vehicular medio Flujo vehicular bajo Ordenanzas municipales Propuesta Arquitectnica

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Siendo la zona un rea netamente residencial no es extrao que al ver el plano siguiente, este solo muestre el uso habitacional y escasamente algo de uso comercial.

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Uso Residencial Uso Comercial

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As como en toda la costa venezolana, los vientos llegan desde el noreste (NE), siendo este un aspecto vital a tomar en cuenta a la hora del desarrollo de la propuesta arquitectnica, ya que de este depende la correcta ventilacin de los espacios. Otro aspecto de alta importancia, es la iluminacin solar y el conocimiento de su trayectoria, para poder aprovecharla de la manera ms apropiada y eficiente, en Caracas las fachadas ms expuestas al sol sern la sur la este y la oeste.

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Las visuales que posee el terreno se nutren de las viviendas y de la vegetacin de la zona, el foco visual ms importante ser el cerro el vila, que marca el norte de la ciudad.

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Hacia los otros puntos cardinales, las visuales enmarcan al desarrollo urbano de la capital del pas.

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Existe una presencia importante de vegetacin en la zona, al igual de como es caracterstico en toda la ciudad, por lo que el ambiente tiende a ser fresco y limpio.

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El municipio Chacao, donde se encuentra el terreno, posee una serie de ordenanzas, que regulan el desarrollo urbano en toda la zona, entre los artculos de esta legislacin que tienen mayor influencia para el desarrollo de este ejercicio proyectual, estn:

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A partir de los anlisis expuestos previamente, resulta posible comenzar a realizar una propuesta arquitectnica coherente, que satisfaga las necesidades del proyecto en cuestin de la manera ms ptima en el terreno seleccionado. El anlisis de la vialidad nos permite generar una propuesta de aproximacin, siendo entre las opciones ms favorables un acceso ubicado en la Av. 10, garantizando una llegada con la privacidad deseable en una vivienda. Resultar conveniente que el edificio sea ms cerrado cuando de cara a la Av. Luis Roche, siendo esta la ms transitada, se garantizar mayor tranquilidad y privacidad. Tambin, est fachada deber ser pensada como la cara de la edificacin, ya que ser esta la ms vista. Ser de vital importancia tomar en cuenta para el diseo de las fachadas, la direccin del viento, para poder generar ventilacin cruzada en los espacios, refrescar los ambientes y disminuir el gasto energtico del edificio. As mismo las fachadas debern regular la incidencia del sol en la edificacin, para mejorar la calidad vivencial de los espacios. Debern pensarse los espacios servidos a modo de que aprovechen lo ms posible las visuales disponibles, siendo entre ellas la ms importante el vila, estos espacios vern hacia el norte. De igual manera todas estas ideas mencionadas debern estar en total armona y consonancia con las ordenanzas sealadas por el municipio.
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