Segunda Evaluacin a Distancia

DERECHO CIVIL V
Derecho de Contratos y Responsa i!idad Ci"i!
Cic!o V
DERECHO

DA#OS DE IDE$#I%ICACI&$ PRO%ESOR ' () %ELI* RICARDO CAS#RO A)+ILAR

EVAL+ACI&$ ' PER.ODO ' ,- EVAL+ACI&$ A DIS#A$CIA ,/01 2 II

$om re de! A!umno' 3racamonte A!e4andr5a E!i6n

$ota'

Programa Acadmico de Educacin Superior a Distancia

I$DICACIO$ES )E$ERALES

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La presente evaluacin comprende los contenidos de la Tercera y Cuarta Unidad, tanto de la Gua Didctica como de las lecturas obligatorias del Texto Bsico La evaluacin consta de dos partes! una prueba ob"etiva #ue tiene un valor total de $% puntos y una prueba de ensayo #ue tiene un valor total de $% puntos PAR#E /0' PR+E3A O37E#IVA

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Su raya !a respuesta correcta8 9 /8: CADA +$A ; &l contrato de compraventa, seg'n el artculo $()* del Cdigo Civi, presenta los siguientes elementos! a+ la existencia de una obligacin de dar que asume el vendedor y que se traduce al ser ejecutada, en la transferencia de la propiedad de un bien , b+ la contraprestacin, representada por el pago del precio en dinero que debe hacer el comprador. c+ #ue sea real d+ #ue sea cierto e) a y b son ciertas. No constituyen caractersticas del Contrato de rrendamiento ! a; &s oneroso - .or#ue existe contraprestacin ; &s conmutativo - /e prev0 las consecuencias del contrato, tanto por el arrendador como por el arrendatario, ya #ue las prestaciones de ambos intervinientes, son e#uivalentes y por#ue, al tiempo de su celebracin, pueden determinarse los bene1icios #ue 2abr de producirle el contrato c; &s tpicamente de tracto sucesivo - /e va cumpliendo en 1uncin del tiempo y del pago de la renta, en 1orma sucesiva, continua y peridica d; &s temporal e; La Cesin tempora! de! uso de! ien 34o constituye una obligacin del arrendatario !

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a+ 5 pagar puntualmente los servicios p'blicos suministrados en bene1icio del bien, con su"ecin a las normas #ue los regulan b+ 5 dar aviso inmediato al arrendador de cual#uier usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre #ue se intente contra el bien c+5 permitir al arrendador #ue inspeccione por causa "usti1icada el bien, previo aviso de siete das d; La no pertur acin a! arrendatario en e! uso de! ien durante e! tiempo <ue dure e! contrato de arrendamiento e+ 5 e1ectuar las reparaciones #ue le correspondan con1orme a la ley o al contrato 6 -7Cundo es oponible a terceros el pacto de reserva de propiedad8 a; Cuando se inscri e ante !os Registros P= !icos> si e! ien est6 inscrito8 b+ Cuando se anota la demanda de reserva de propiedad c+ Cuando se in1orma mediante escrito al acreedor del vendedor d+ Cuando se publica avisos en diarios por un pla9o de %3 das consecutivos e+ Cuando se pacta la oponibilidad del pacto 1rente a terceros

a+ b+ c+ d; e+

( - Cul de las siguientes alternativas $O constituye un elemento del arrendamiento &l bien ob"eto de arrendamiento La renta o merced conductiva La cesin permanente del uso de un bien E! ser un contrato tras!ati"o de dominio 45

: - 7&n #u0 mbito solo es aplicable la diligencia ordinaria como causal eximente de responsabilidad civil8 a; b+ c+ d+ e+ La responsa i!idad ci"i! contractua!8 La responsabilidad civil extracontractual La responsabilidad civil vicaria La responsabilidad civil in contra2endo La responsabilidad civil precontractual

; - &l contrato de arrendamiento presente las siguientes caractersticas ! a+ &l dar un destino di1erente al bien o reali9ar actos contrarios al orden p'blico o a las buenas costumbres! b+ &l subarrendamiento o cesin del arrendamiento contra pacto o sin asentimiento del arrendador c+ &l incumplimiento de las obligaciones de las partes, supuesto aplicable al arrendador y al arrendatario y no slo rige para las obligaciones previstas por la ley, sino tambi0n de a#uellas #ue emanen del contrato d+ 5, b y c son ciertas e+ $8A < - &l sub subarrendamiento detenta las siguientes caractersticas o notas tipi1icantes! a+ &l arrendatario de"a de tener el uso total del bien arrendado y se aparta de sus obligaciones y derec2os + Es oneroso> de ido a <ue de e mediar necesariamente una renta o merced conducti"a8 c+ &l contrato bsico u original se mantiene en todos sus extremos, pasando tan slo el tercero =cesionario+ a ocupar la posicin contractual del primigenio arrendatario =cedente+ d+ Las garantas constituidas por terceras personas no pasan al cesionario sin la autori9acin expresa de a#u0llas =artculo $63* del Cdigo Civil+ e+ 4 5 * - Cul de las siguientes alternativas $O constituye una causal de exencin de la obligacin de resarcir el per"uicio producido in"ustamente! a+ &l caso 1ortuito b+ La 1uer9a mayor c+ La diligencia ordinaria d+ &l estado de necesidad e; La cu!pa ine?cusa !e8

0/82 $O constituye un re<uisito de! bien materia del arrendamiento! a+ debe existir al tiempo de 1ormali9arse el contrato, b+ el uso debe ser posible, y, c+ debe ser de a#uellos #ue se encuentran en el comercio de los 2ombres d+ e! ien o 4eto de arrendamiento e+ a y b co!oca !a !etra V si es "erdadero o % si es @a!so> en cada una de !as siguientes a@irmaciones' 9 /8: CADA +$A ;

= V + &l precio se su"eta a tres condiciones 1undamentales! $+ #ue sea real, )+ #ue sea cierto, y, 3+ #ue sea en dinero )+ = % + La entrega del bien, en 1orma inmediata y en las mismas condiciones en #ue se 2allaba al momento de per1eccionarse el contrato, constituye una obligacin del comprador 3+ 9 V + &l contrato de arrendamiento de duracin indeterminada es a#uel #ue carece de un pla9o de vencimiento determinado 6+ 9 % +&l subarrendamiento contra pacto o sin asentimiento del arrendador es causal de rescisin del contrato de arrendamiento (+ = V + &l ob"eto de la prestacin por lo general est representado por cosas o bienes corporales, empero nada impide #ue los bienes incorporales 1ormen parte de ella y se puedan vender :+ = V + Los tutores necesitan tambi0n autori9acin "udicial concedida previa audiencia del Conse"o de 1amilia para arrendar los bienes del menor por ms de tres a>os y 2asta un pla9o mximo de seis = artculo (3) del Cdigo Civil+ ;+ = V + &l dar un destino di1erente al bien o reali9ar actos contrarios al orden p'blico o a las buenas costumbres es causal de resolucin del contrato de arrendamiento <+ = % + &l subarrendamiento re#uiere tres actores ! el arrendador, el arrendatariosubarrendador, y, el pago de la merced conductiva *+ = V + &l contrato de compraventa es un contrato conmutativo, pues las partes 2an previsto con anticipacin los bene1icios potenciales del contrato $%+ = % + Constituye una obligacin del arrendador no 2acer uso imprudente del bien o contrario al orden p'blico o a las buenas costumbres
$+

PAR#E /,' PR+E3A DE E$SAAO 2La respuesta de e ser @undamentada8 9, puntos cada uno82; 1.- COMO SE EXTINGUE EL SUBARRENDAMIENTO? A la conclusin del arrendamiento se extinguen los subarrendamientos cuyos plazos no han vencido, dejndose a salvo el derecho del subarrendatario para exigir del arrendatario la indemnizacin correspondiente. (Art. 16 ! "."#

2.- COMO OPERA EL PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD? $l vendedor se reserva la propiedad del bien hasta %ue se haya pagado todo el precio o una parte determinada de &l, aun%ue el bien haya sido entregado al comprador, %uien asume el riesgo de su p&rdida desde el momento de la entrega. $l comprador ad%uiere el derecho a la propiedad del bien con el pago del importe del precio convenido.

3.- CUANDO DECIMOS QUE SE PRODUCE EL ESTADO DE NECESIDAD? $l estado de necesidad es a%uella situacin en la %ue se da'a un bien jur(dico protegido y este $stado se produce cuando el bien jur(dico est ante una situacin de peligro actual o inminente, y existe la necesidad de proteger un derecho propio o ajeno. 4.- CUANDO DECIMOS QUE SE PRODUCE EL ESTADO DE NECESIDAD ? $l estado de necesidad es a%uella situacin en la %ue se da'a un bien jur(dico protegido y este $stado se produce cuando el bien jur(dico est ante una situacin de peligro actual o inminente, y existe la necesidad de proteger un derecho propio o ajeno. 5.ESTABLEZCA DIFERENCIA ENTRE DA O PATRIMONIAL EXTRAPATRIMONIAL " INDIQUE UN CASO PRACTICO EN CADA CASO. !

D#$% P#&'()%*(#+, es a%u&l menoscabo %ue experimenta una persona. )l recae sobre el patrimonio, sea directamente en las cosas o bienes %ue lo componen, sea indirectamente como consecuencia o re*lejo de un da'o causado a la persona misma en sus derechos o *acultades. Caso: +n productor de eventos celebra un contrato con determinado artista para %ue realice un espectculo en vivo. $n virtud de este contrato, el productor invierte dinero en promocionar el evento en televisin, radio y medios escritos, junto al arrendamiento del recinto en donde se llevar(a a e*ecto el espectculo. ,in embargo, el artista no cumple su parte del contrato y se'ala %ue no se presentar. $l incumplimiento del artista ha implicado un da'o emergente para el productor, da'o %ue se extiende a todo lo invertido para promover el espectculo. D#$% E-&'#.#&'()%*(#+, -a persona puede su*rir atentados contra su integridad, salud mental y psicolgica, el honor, reputacin y dems bienes extrapatrimoniales. $s la a*ectacin a los derechos personal(simos %ue son a%uellos %ue el ser humano posee por su condicin de

persona y no pueden ser objeto de comercio jur(dico. Caso: .udith /ivera, otra v(ctima de este tipo de negligencia, entr a la sala de operaciones para %ue le removieran un tumor en el 0tero y sali con el virus del 123. $l presidente Alan 4arc(a sali a pedir disculpas p0blicamente y le otorg una reparacin de ,5. 677,777.77 sin juicio ni cual%uier otra dilacin.