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GESTO AMBIENTAL NA IMPLANTAO DE UM CONDOMNIO DE INTERESSE SOCIAL NA CIDADE DE MONTES CLAROS, MG.

ARAJO, Andrea; ALMEIDA, Fabola; SOARES, Luclia; BARBOSA, Sandra; CAVALCANTE, Thatiana. Arquitetura e Urbanismo. Faculdades Integradas Pitgoras, FiP-MOC.

RESUMO A localizao destas habitaes


Como atender s demandas na construo civil sem comprometer o meio ambiente? A partir desse estudo, pretende-se evidenciar a importncia da elaborao de um projeto arquitetnico, que obtenha efeitos com maior sustentabilidade. Atravs da identificao dos principais impactos ambientais, tendo em mente a legislao pertinente que protege as reas Ambientalmente Sensveis, AASs, e as reas de Proteo Permanente, APPs.

altera

compromete

qualidade

ambiental destes espaos, compromete a integridade fsica dos moradores e altera a dinmica natural dos cursos d guas com impactos em toda cidade j que estes sistemas [...] esto todos interligados.. (OLIVEIRA; BUENO, 2009). Ao implantar um projeto

Palavras-chave: Gesto ambiental. Arquitetura. Condomnio. Habitao de Interesse Social. Impactos ambientais.

arquitetnico deve ser previsto os impactos que esse causar no local e

INTRODUO

prever as solues mais viveis para minimizar ou no causar danos ao meio

Habitao de interesse social designa as solues habitacionais

ambiente. Este estudo visa verificar a legislao pertinente intervenes urbanas em reas de Proteo Permanente, APPs, e parques.

destinadas populao de baixa renda. Sanches e Moretti (2013) afirmam que A produo de conjuntos habitacionais foi a principal iniciativa pblica para atendimento das demandas de habitao de interesse social no Brasil nos ltimos 50 anos..

MTODO

metodologia

do

presente

a cerca de determinado fato. A pesquisa exploratria superficialmente proporcionando um esclarece questes abordadas maior

estudo por uma pesquisa qualitativa, sendo uma pesquisa de campo,

bibliogrfica e exploratria. De acordo com Appolinrio (2004) a pesquisa qualitativa uma modalidade de pesquisa na qual os dados so coletados atravs de interaes sociais. (Exemplo: Estudos etnogrficos e e pesquisas analisados

esclarecimento sobre o assunto. So ainda ressaltadas por Andrade (2002) algumas finalidades primordiais da pesquisa exploratria como:

proporcionar maiores informaes sobre o assunto a ser investigado; facilitar a delimitao do tema da pesquisa; orientar a fixao dos objetivos e a formulao das hipteses; ou descobrir um novo tipo de enfoque sobre o assunto. A coleta de dados ocorrer na rea no condomnio San German, situado no endereo Avenida Doutor Corinto Crisstomo Freire. Nesse local ser idealizado um projeto arquitetnico de um conjunto habitacional de

participantes) subjetivamente..

A pesquisa de campo consistiu na observao atenta de um objeto de interesse do pesquisador; envolveu

tcnicas de coleta de dados e uma discusso qualitativa dos resultados. (CRUZ e RIBEIRO p. 17-18). Segundo Malheiros (2000) A pesquisa

bibliogrfica levanta o conhecimento disponvel na rea identificando as teorias produzidas, sua analisando-as e

avaliando

contribuio

para

compreender ou explicar o problema objeto da investigao.. Rampazzo (2002, p. 54) afirma que, a pesquisa exploratria Trata-se de uma observao no estruturada [...] consiste em recolher e registrar os fatos da realidade sem que o pesquisador utilize meios tcnicos especiais ou precise fazer perguntas diretas. Gil (1999) enfatiza que a pesquisa

interesse social, sero feitas visitas tcnicas a fim de levantar na o

conhecimento analisando

disponvel poder

rea, o

para

explicar

problema - objeto da investigao. Com as visitas ser observado o objeto de estudo, sendo feito o mapeamento das ruas, levando em conta a

infraestrutura do local. A pesquisa de campo juntamente com o levantamento bibliogrfico resultar na elaborao do projeto de pesquisa.

exploratria desenvolvida no sentido de proporcionar um entendimento geral

amostra

os

bairros

com que houvesse uma gradativa ocupao informal e irregular de forma ambientalmente incompatvel. De acordo com Riceto (2011)
A construo do espao urbano exige grandes intervenes na paisagem e altera bruscamente grande parte de seus componentes biticos e abiticos. Por meio de seu trabalho e da evoluo de suas tcnicas a humanidade vem transformando de forma cada vez mais intensa os ecossistemas..

localizados no entorno do terreno onde ser idealizado o condomnio, sendo esses: Morada da Serra, Morada do Parque I, Marada do Sol, Major Prates e Augusta Mota. Sendo observadas as primeiras quadras das ruas Serra da Mantiqueira, Serra Negra, Serra

Dourada, e Avenida Sapucaia do bairro Morada da Serra; ruas Renato Rabelo, Oswaldo Nobre, Domingos Alcantra, Ildeu Prates Athayde do bairro Morada do Parque I; Avenida Doutor Corinto Crisstomo Freire e ruas 7, 8, 9, 10 e D, ruas Helena de Fraga Paula, Henrique Chaves e Francisco Coutinho do bairro Morada do Sol; as ruas que cruzam o bairro Augusta Mota e Major Prates, sendo elas ruas Silvio Romero de Aguiar, Coriolano Gonzaga, rua 3, Professor Raimundo Neto e as avenidas Pedro Augusto Veloso e Olmpio Prates. Para

Carvalho

et.al

(2010)

atualmente , nas cidades, alguns dos maiores problemas ambientais so a grande produo de lixo, o gasto exorbitante de gua, o alto consumo de energia e o elevado aumento da poluio, gerando impacto ao meio ambiente. A construo dos conjuntos habitacionais de interesse social realizada em terrenos, muitas vezes, distantes do centro e prximos a reas ambientalmente sensveis (AAS). De

RESULTADOS E DISCUSSO

acordo com Oliveira e Bueno (2009) as AAS, por exemplo, so as plancies de inundao ou as vrzeas que sofrem

Segundo problema social

Neves

(2009) de dos

enchentes naturais peridicas. Essas reas so protegidas por leis como o Cdigo Florestal, que as nomeia como rea de Preservao Permanente APP. Essas reas so interligadas e quando comprometidas comprometem

habitacional um

interesse maiores

configura

desafios de polticas pblicas no mundo todo. A corrida urbana iniciada na primeira metade do sculo passado fez

todo um sistema, provocando problemas como alagamentos, afetando o clima, etc. Isso explicita a grande importncia dessas reas. Os meios de reeducao

II que constituam faixas marginais de drenos naturais (barrocas), numa largura mnima de 6 (seis) metros, para cada lado, contados partir do eixo da barroca; III que sejam cobertos total ou parcialmente por matas ou florestas, sem prvio consentimento da autoridade municipal competente, observadas as leis e as competncias de rgos federais e estaduais. A localizao destas habitaes altera e compromete a qualidade

ambiental so fundamentais para a conscientizao da populao, preciso integrar os recursos naturais como forma de sobrevivncia, para isso so elaboradas leis que garantem ambientes mais humanitrios e responsveis que so o caso das APP, o que pode garantir espaos verdes em reas mais atingidas. No municpio, fica a cargo do Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente (CODEMA), esse tem como objetivo contribuir efetivamente, para viabilizao do meio ambiente

ambiental destes espaos, compromete a integridade fsica dos moradores e altera a dinmica natural dos cursos d guas com impactos em toda cidade j que estes sistemas [...] esto todos interligados.. (OLIVEIRA; BUENO, 2009).
Antes da implantao do condomnio, o projeto dever passar pelo processo de licenciamento ambiental que consiste em trs etapas, sendo elas, a etapa da Licena Prvia (LP) que deve ser solicitada ao IBAMA na fase de planejamento da implantao. Essa licena no autoriza a instalao do projeto, e sim aprova a viabilidade ambiental do projeto e autoriza sua localizao e concepo

ecologicamente equilibrado que venha favorecer e promover a melhoria da qualidade de vida do cidado e da comunidade. (CODEMA..., 2006). Na implantao de um conjunto habitacional de Interesse Social

prximo a parques, que, no caso do objeto de estudo, localiza-se prximo um crrego, deve-se consultar

primeiramente a Lei de Parcelamento do Solo, que, de acordo com a lei n 3.720 de 09 de maio de 2007, artigo 6, Conforme disposto na Lei Federal e/ou Estadual acerca do parcelamento do solo urbano, no podero ser loteados ou desmembrados os seguintes terrenos:

tecnolgica. Alm disso, estabelece as condies a serem consideradas no

desenvolvimento do projeto executivo. Durante esta fase o empreendedor deve encaminhar ao IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente) o Estudo de Impacto

Ambiental (EIA) e o Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA), pontuando os impactos que aquela construo ir causar. A Licena de Instalao (LI) autoriza o incio da obra ou instalao do empreendimento. O prazo de validade dessa licena estabelecido pelo cronograma de instalao do projeto ou atividade, no podendo ser superior a 6 (seis) anos. A Licena de Operao (LO)

empreendimento prxima s APP e parques.

CONCLUSO

A legislao municipal, estadual e federal protegem as APP. Ficou claro que o empreendimento s poder ser implantado se for permitido pelos rgos pblicos responsveis (IBAMA, CODEMA). Se esse degradar o meio, dever ser restaurar o local para ficar

deve

ser

solicitada

antes

de

empreendimento entrar em operao, pois essa licena que autoriza o incio do funcionamento da

obra/empreendimento. A Procuradoria Jurdica do

igual era. Devem ser tomadas tambm medidas mitigatrias que reduzem a poluio no local.

municpio de Montes Claros, MG, segundo a lei n 3.754, de 15 de junho de 2007, dispe sobre a poltica municipal de proteo, preservao, conservao, controle e recuperao do meio ambiente e de melhoria da qualidade de vida no municpio de Montes Claros, seus fins, mecanismos de regulao, e d outras providncias. Quando h a degradao do meio ambiente, fica a cargo do municpio restaurar o meio para que fique prximo as condies naturais prprias dos recursos ambientais degradados. Esta mesma lei exige, como j falado no pargrafo anterior, o processo para de a

REFERNCIAS

ARRUDA, ngelo Marcos. O arquiteto e o planejamento ambiental e os riscos da falta de discusso. Arquitextos, So Paulo, ano 02, n. 015.07, Vitruvius, ago. 2001. Disponvel em: <http://www.vitruvius.com.br/revistas/r ead/arquitextos/02.015/860>. Acesso em: 01 nov. 2011.

licenciamento implantao

ambiental de

qualquer

BRASIL. Lei n 3.729, de 09 de maio de 2007. Dispe sobre o parcelamento do solo urbano e Loteamentos fechados no municpio de Montes. Procuradoria Jurdica. Montes Claros, 09 de maio de 2007. Disponvel em: < http://www.montesclaros.mg.gov.br/pub lica_legais/leis_pdf/leis-2007/mai07/lei-3720-07-parcelamento-do-solo-

urbano.pdf>. Acesso setembro de 2013.

em:

04

de

BRASIL. Lei n 12.651, de 25 de maio de 2012. Dispe sobre a proteo da vegetao nativa. Congresso Nacional. Braslia, 25 maio 2012. Disponvel em: <http://www.ideflor.pa.gov.br/file/Novo %20Codigo%20Floresta%20Lei%20N_ %2012.651,%20de%2025%20de%20m aio%20de%202012.pdf>. Acesso em: 04 de setembro de 2013.

Assentamentos precrios em reas ambientalmente sensveis. Arquitextos, So Paulo, 10.114, Vitruvius, nov 2009. Acesso em: 04 de setembro de 2013. Disponvel em: <http://www.vitruvius.com.br/revistas/r ead/arquitextos/10.114/9>. Acesso em: 01 nov. 2011.

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CODEMA. Disponvel em: <http://www.montesclaros.mg.gov.br/se mma/codema/codema.htm>. Acesso em: 01 nov. 2013.

MONTES CLAROS. Lei n 3.754, de 15 de junho de 2007. Dispe sobre a poltica municipal de proteo, preservao, conservao, controle e recuperao do meio ambiente e de melhoria da qualidade de vida no municpio de Montes Claros. Disponvel em: < http://www.montesclaros.mg.gov.br/des envolvimento%20sustentavel/legisla/Le i%203.754-2007.pdf >. Acesso em: 20 nov. 2013.

OLIVEIRA, Giovanna Ortiz de; BUENO, Laura Machado de Mello.

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