CONSIGNACIN NUEVA SEOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL.

MARIO FERNANDO GARCA ZAPATA, de cuarenta y aos de edad, tcnico en

computacin, casado, guatemalteco, de este domicilio, sealo lugar para recibir notificaciones en la de la zona uno de esta ciudad capital, acto bajo la , respetuoso promue!o

direccin y procuracin del Abogado Maximiliano Chal

en incidente "#$#%&'C#A( "& C)'(#%'AC#*' "& +A%) "& ,&'-A a fa!or de (&,.#C#)( +,)/&(#)'A$&( #'-&%,A$&(, ()C#&"A" A')'#MA, entidad 0ue puede ser notificada en la sptima a!enida ocho guin cincuenta y seis de la zona uno de esta ciudad, &dificio &l Centro, oficina nmero cuatro guin cero uno, con base a los siguientes1 HECHOS: 23 Como lo demuestro con la copia simple en fotocopia del Contrato de Arrendamiento 4rbano, celebrado en "ocumento +ri!ado con firmas legalizadas con fecha uno de julio del ao dos mil once, ante el 'otario Mario Armando Cabrera Mar0uez, en donde (er!icios +rofesionales #ntegrales, (ociedad Annima, me dio en arrendamiento un $ocal ubicado en la octa!a a!enida nue!e guin cuarenta y cuatro de la zona uno de esta ciudad capital de %uatemala, por el plazo de dos aos a partir uno de Agosto del ao dos mil once, y la renta mensual es de -res mil 0uetzales5 63 A la entidad (&,.#C#)( +,)/&(#)'A$&( #'-&%,A$&(, ()C#&"A" A')'#MA, ya no pude hacerle el pago de la renta mensual por0ue dicha entidad dio rdenes al 7anco de los -rabajadores de no recibirme los pagos en la cuenta de depsitos monetarios 8(&,+,)/A(A3 con nmero dos guin cero uno guin ciento no!enta mil cuatro guin ocho, en esa cuenta estaba realizando los pagos

de renta, y me enter por medio de un Correo &lectrnico 0ue me mand dicha entidad5 +or otro lado me pide 0ue se resuel!a y termine el plazo del contrato de Arrendamiento, pero an no ha llegado al plazo firmado en su oportunidad5 &n consecuencia me !eo en la necesidad de realizar la consignacin de la Cantidad de -,&( M#$ 94&-:A$&( por tres meses de renta correspondientes a los meses de agosto, septiembre y octubre del presente ao o sea 4n mil 0uetzales por cada mes, y consigno solo esa cantidad por0ue descuento dos mil 0uetzales cada mes de renta de los g s!os "#$ %&'$ $( $l &()#$*l$ lo descuento hasta llegar a la cantidad de lo gastado, dichos gastos los especifico en una hoja simple 0ue acompao a este memorial5 F U N D A M E N T O D E D E R E C H O: (egn establece el art culo 2,;<= del Cdigo Ci!il1 >(e paga por consignacin, depositando la suma o cosa 0ue se debe ante un juez competente?5 &l Art culo 2;<@ numeral 2A5 "el mismo cuerpo legal establece 0ue1 >Cuando el acreedor se negare a recibir la cantidad o cosa 0ue se le debe?, y el numeral =A5 del mismo art culo y cuerpo legal1 >$a consignacin procede1 &n cual0uier otro caso en 0ue el deudor no pueda hacer directamente un pago !Blido?5 &l art culo CD= del Cdigo +rocesal Ci!il y Mercantil establece 0ue1 >Cuando procede el pago por consignacin segn la ley, el juez mandarB extender recibo de la cosa consignada y ordenarB inmediatamente su depsito en la -esorer a de /ondos de Eusticia o en el 7anco de %uatemala, sus sucursales o agencias, segn el caso5 $a peticin se tramitarB en forma de incidente?5 &l art culo CD@ primer pBrrafo de mismo cuerpo legal establece1 >+ara 0ue la consignacin sea aprobada y surta sus efectos, en necesario 0ue concurran todos los re0uisitos para 0ue el pago sea !Blido, en cuanto a las personas, objeto, lugar, modo y

tiempo?5F M E D I O S D E P R U E + A: 23 Copia simple en fotocopia del Contrato de Arrendamiento 4rbano, celebrado en "ocumento +ri!ado con firmas legalizadas con fecha uno de julio del ao dos mil once, ante el 'otario Mario Armando Cabrera MBr0uez, 0ue acompao5 63 "eclaracin de parte 0ue deberB prestar el ,epresentante legal de la entidad Arrendante (&,.#C#)( +,)/&(#)'A$&( #'-&%,A$&(, ()C#&"A" A')'#MA, conforme posiciones 0ue le articular en caso necesario pues se estima prueba no idnea5 G3 Hoja impresa del Correo &lectrnico mandado por la &ntidad a mi persona con fecha tres de septiembre del ao dos mil doce en donde se me informa 0ue ya no puedo seguir depositando el pago de la renta en la cuenta monetaria en el 7anco de los -rabajadores, y de la resolucin y terminacin del contrato de arrendamiento por parte de la entidad Arrendante5 ;3 Hoja simple de costo de rein!ersin gastado por mi persona en el inmueble objeto de arrendamiento5 P E T I C I N: 2A53 9ue se admita para su trBmite en incidente, estas diligencias de consignacin5 6A53 9ue se tenga como mi Abogado "irector y +rocurador al Abogado Maximiliano Chal , y como lugar para recibir notificaciones el ya sealado5

GA53 9ue se manda a notificar a la entidad demandada arrendante (&,.#C#)( +,)/&(#)'A$&( #'-&%,A$&(, ()C#&"A" A'*'#MA en lugar indicado5 ;A53 9ue se me extienda recibo para depositar en la -esorer a del )rganismo Eudicial la cantidad de -,&( M#$ 94&-:A$&( a fa!or de la entidad arrendante (&,.#C#)( +,)/&(#)'A$&( #'-&%,A$&(, ()C#&"A" A'*'#MA, por renta de los meses de Agosto, (eptiembre y )ctubre del presente ao con el descuento de una parte de los

gastos 0ue realic en el inmueble objeto del Arrendamiento5 CA53 9ue se de audiencia por dos d as a la parte demandada en incidente5 DA53 9ue se tenga por ofrecidos y presentados los medios de prueba ya indi!idualizados5 IA53 9ue se abra a prueba el incidente por el plazo de ocho d as5 =A53 )portunamente se dicte el auto respecti!o declarando C)' $4%A, esta consignacin y como consecuencia !Blido y bien hecho el pago de la renta de Agosto, (eptiembre y )ctubre del presente ao con descuento de una parte de los gastos 0ue realic en el inmueble objeto del Arrendamiento 0ue adeudo a la parte arrendante (&,.#C#)( +,)/&(#)'A$&( #'-&%,A$&(, ()C#&"A" A'*'#MA, por el inmueble ubicado en la octa!a a!enida nue!e guin cuarenta y cuatro de la zona uno de esta ciudad capital de %uatemala, y extinguida mi obligacin de pagos de renta de los meses ya dichos y condenar al pago de costas a la entidad arrendante demandada5 C#-A "& $&J&(1 /undo mi peticin en los art culos citados y I, =, ;;, C<, C2, D2, D6, DG, D;, DD, DI, IC, I@, 2<D, 2<I, 26D, 26I, 26=, 2G<, 2II, 2I=, CI<, CI6, CIG, CID y CI= del "ecreto $ey 2<I, y del 2GC al 2;< de la $ey del )rganismo Eudicial5 ACOMPAO DOS COPIAS. G# !$) l , ,- .$ O'!#*/$ .$l 0o ,,12,.

+AJO LA DIRECCION, PROCURACIN 3 AU4ILIO:

Co(s&g( '&5(: 122667,12271181, O9. 3 No!. II. SEOR JUEZ NOVENO DE PAZ DEL RAMO CIVIL.7 EDGAR RAUL GONZALEZ :SIN OTRO APELLIDO;, de generales conocidas en el incidente de consignacin de renta arriba identificado comparezco ante usted con el debido respeto a efecto de1 MANIFESTAR: 25 &n la resolucin de trBmite proferida en estas diligencias de fecha dieciocho de mayo del ao dos mil once, se tu!o mi persona por opuesta a las diligencias de consignacin de renta mediante memorial de fecha dieciocho de mayo del ao dos mil once, en el mismo y en el pBrrafo primero indi0u claramente el lugar para recibir notificaciones de mi parte, sin embargo la notificacin de la resolucin de fecha tres de junio del ao dos mil once no se efectu a mi persona en el lugar indicado de conformidad con la ley5 65 (e profirieron las resoluciones de fechas1 diez de junio del ao dos mil once, 0ue fueron notificados el !eintinue!e de junio del ao dos mil once, en el lote )chocientos !eintiuno >A?, Manzana nue!e, Colonia Maya de la zona dieciocho de esta ciudad capital, tambin estas notificaciones no fueron realizadas de conformidad con la ley, puesto 0ue las mismas debieron ser efectuadas en el lugar

indicado o sea en el 7ufete +rofesional de mi Abogado "irector ubicado en (ptima A!enida ocho guin cincuenta y seis, &dificio &l Centro, )ficina seis guin trece, sexto ni!el de la zona uno de esta ciudad capital5 G5 Mediante memorial de fecha !eintiuno de junio del ao dos mil once y recibido el !eintids de junio del ao dos mil once en este Euzgado, roge 0ue las notificaciones se efectuarBn en el lugar indicado correspondiente sin embargo se ha hecho caso omiso a mi solicitud5F DERECHO1 $a norma contenida en el art culo I@ del "ecreto $ey 2<I, ordena 0ue los litigantes tenemos la obligacin de sealar lugar 0ue este situado dentro del per metro de la poblacin donde reside el -ribunal y 0ue all se harBn las 0ue procedan5F PRUE+A: 25 &n el legajo de actuaciones figura el memorial de fecha dieciocho de mayo del ao dos mil once, donde indico el lugar para recibir notificaciones5 65 /otocopia de las notificaciones realizadas el !eintinue!e de junio del ao dos mil once y fotocopia de la cdula correspondiente5 +or lo expuesto atentamente pido1 G5 9ue se admita para su trBmite el presente memorial, y se una a sus antecedentes5 ;5 9ue se tenga por reiterada de mi parte la direccin donde puedo recibir notificaciones y 0ue es en la (ptima A!enida ocho guin cincuenta y seis, &dificio &l Centro, )ficina seis guin trece, sexto ni!el de la zona uno de esta ciudad capital5 Cita de leyes art culos1 D2, D6, DG, DD, D@, I<, I2, I6, I@, del decreto ley 2<I5F A'o)< 0o .os 'o<& s. G# !$) l , 21 .$ o'!#*/$ .$l ,,12,.

E( s# #=&l&o * >o l </o'#/ '&5( ? .&/$''&5(5

Co(s&g( '&5(: 122667,12271181, O9. 3 No!. II SEOR JUEZ NOVENO DE PAZ DEL RAMO CIVIL5 -exto de las preguntas 0ue pre!ia calificacin deberB absol!er el seor ARMANDO CORZANTES MA3EN, en forma personal y no por apoderado y bajo juramente en la audiencia 0ue se fijarB sealando d a y hora el (eor Euez y dentro de las actuaciones del incidente de consignacin de renta nmero (etecientos dos del ao dos mil once oficial (egundo en el Euzgado 'o!eno de +az del ,amo Ci!il5 25 K"iga si es ciertoL 9ue usted es arrendatario de la casa ubicada en el lote ochocientos !einte, manzana nue!e, Colonia Maya, zona dieciocho de esta capital5 65 K"iga si es ciertoL 9ue usted es arrendatario de la casa de habitacin ubicada en el lote ochocientos !einte, manzana nue!e, Colonia Maya, zona dieciocho de esta capital, en !irtud de haber suscrito el contrato de arrendamiento contenido en escritura nmero ochenta y siete, autorizada en esta ciudad capital, el !eintids de julio del ao dos mil tres, autorizada por el 'otario ,ubn &l as ,i!era %mez5 G5 K"iga si es ciertoL 9ue usted omiti re0uerimiento a mi persona para pagarme la renta por el mes de febrero del ao dos mil once de la casa de habitacin ubicada en el lote ochocientos !einte, manzana nue!e, Colonia Maya, zona dieciocho de

esta capital5 ;5 K"iga si es ciertoL 9ue usted adeuda an a &"%A, ,AM$ %)':N$&: 8(#' )-,) A+&$$#")3, la renta por el mes de septiembre del ao dos mil ocho de la casa de habitacin ubicada en el lote ochocientos !einte, manzana nue!e, Colonia Maya, zona dieciocho de esta capital5 C5 K"iga si es ciertoL 9ue usted carece de documento fehaciente y 0ue acredite el pago de la renta completa por el mes de septiembre del ao dos mil ocho5 D5 K"iga si es ciertoL 9ue usted desde el mes de septiembre del ao dos mil ocho a dejado de acudir a mi residencia para pagarme la renta de la casa de habitacin ubicada en el lote ochocientos !einte, manzana nue!e, Colonia Maya, zona dieciocho de esta capital5 I5 K"iga si es ciertoL 9ue usted conoce el texto de la sentencia proferida por el Euzgado (ptimo de +az del ,amo Ci!il de fecha cuatro de marzo del ao dos mil ocho, dictado en el (umario C2F=2@<F6<<I 'ot5 2A5 =5 K"iga si es ciertoL 9ue usted mediante memorial de fecha dos de julio del ao dos mil siete en el Euicio (umario =2@<F6<<I )ficial y 'otificador +rimero pidi al seor Euez (ptimo de +az del ,amo Ci!il declarase >C)' $4%A, $A &OC&+C#*' +&,&'-),#A "& +A%) "& (&(&'-A M&'(4A$#"A"&( "& ,&'-A M'#CAM&'-&?5 @5