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ESTADO DO CEARA CMARA MUNICIPAL DE BATURIT CGC: 07.335.979/0001- 06 CGF: 06.920.324-5 Trav.

Ccero Segundo da Costa , 1215 - Centro Tel(85)347-0193 - Fax:347.1311 - Cel: 9998.08.51 62.760-000 - Baturit - Cear TASSO RIBEIRO JEREISSATI GOVERNADOR DO ESTADO DO CEAR FRANCISCO DE QUEIROZ MAIA JNIOR SECRETRIO DE INFRA-ESTRUTURA CLVIS AMORA VASCONCELOS FILHO PREFEITO MUNICIPAL DE BATURIT NILTON GUEDES FILHO COORDENADOR JOS MARIA PACHECO DOS SANTOS DIRETOR LANA AGUIAR ARAJO COORDENADORA DO PROJETO DE DESENVOLVIMENTO URBANO E GESTO DOS RECURSOS HDRICOS DO ESTADO DO CEAR PROURB - CE

_________________________________________________________________________

PROJETO DE LEI DO CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DE BATURIT

INDICE
TTULO I 7 CAPTULO I ........................................................................................................... 7 CONSIDERAES GERAIS .................................................................................. 7 CAPTULO II .......................................................................................................... 9 DIREITOS E RESPONSABILIDADES .................................................................... 9 SEO I ................................................................................................................. 9 DO MUNICPIO ...................................................................................................... 9 SEO II ................................................................................................................ 9 DO PROPRIETRIO .............................................................................................. 9 SEO III ............................................................................................................. 10 DO RESPONSVEL TCNICO ............................................................................ 10 CAPTULO III ....................................................................................................... 11 DO PROCESSO ADMINISTRATIVO .................................................................... 11 SEO I ............................................................................................................... 11 DO ALINHAMENTO E DO NIVELAMENTO.......................................................... 11 SEO II .............................................................................................................. 11 DA LICENA PARA CONSTRUO E DEMOLIO .......................................... 11 SEO III ............................................................................................................. 15 DO CERTIFICADO DE MUDANA DE USO ........................................................ 15 SEO IV............................................................................................................. 15

DO HABITE-SE .................................................................................................. 15 CAPTULO IV ....................................................................................................... 18 DA APRESENTAO DOS PROJETOS .............................................................. 18 CAPTULO V ........................................................................................................ 19 DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS .................................................... 19 SEO I ............................................................................................................... 19 DISPOSIES GERAIS ...................................................................................... 19 SEO II .............................................................................................................. 20 DO CANTEIRO DE OBRAS ................................................................................. 20 SEO III ............................................................................................................. 20 DOS TAPUMES E DOS EQUIPAMENTOS DE SEGURANA ............................. 20 CAPTULO VI ....................................................................................................... 21 DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES .......................................................... 21 CAPTULO VII ...................................................................................................... 23 DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES ............................... 23 SEO I ............................................................................................................... 23 DISPOSIES GERAIS ...................................................................................... 23 SEO II .............................................................................................................. 23 DOS PASSEIOS E DAS VEDAES................................................................... 23 SEO III ............................................................................................................. 24 DO TERRENO E DAS FUNDAES ................................................................... 24 SEO IV............................................................................................................. 25 DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS .......................................... 25 SEO V.............................................................................................................. 26 DAS FACHADAS E DOS CORPOS EM BALANO ............................................. 26 SEO VI............................................................................................................. 27 DOS COMPARTIMENTOS ................................................................................... 27 SEO VII............................................................................................................ 28 DA ILUMINAO E VENTILAO....................................................................... 28 SEO VIII ........................................................................................................... 30

DOS VOS DE PASSAGENS E DAS PORTAS ................................................... 30 SEO IX............................................................................................................. 31 DAS CIRCULAES ........................................................................................... 31 SUBSEO I........................................................................................................ 31 DOS CORREDORES ........................................................................................... 31 SUBSEO II....................................................................................................... 32 DAS ESCADAS E RAMPAS ................................................................................. 32 SEO X.............................................................................................................. 33 ESCADAS ............................................................................................................ 33 SEO XI............................................................................................................. 34 RAMPAS .............................................................................................................. 34 SUBSEO I .......................................................... ERRO! INDICADOR NO DEFINIDO. DAS ESCADAS E RAMPAS DE PROTEO CONTRA INCNDIO ..................... 35 SUBSEO II....................................................................................................... 37 DOS ELEVADORES E DAS ESCADAS ROLANTES ........................................... 37 SEO XII............................................................................................................ 37 DAS INSTALAES HIDROSSANITRIAS, ELTRICAS E DE GS ................. 37 SEO XIII ........................................................................................................... 39 DAS INSTALAES ESPECIAIS......................................................................... 39 SEO XIV .......................................................................................................... 41 DAS GUAS PLUVIAIS ........................................................................................ 41 SEO XV ........................................................................................................... 42 DAS REAS DE ESTACIONAMENTO DE VECULOS ........................................ 42 TTULO II 44 EDIFICAES NO RESIDENCIAIS .................................................................. 44 CAPTULO I ......................................................................................................... 44 CONDIES GERAIS.......................................................................................... 44 CAPTULO II ........................................................................................................ 45 ESCRITRIOS, CONSULTRIOS E CONGNERES .......................................... 45

CAPTULO III ....................................................................................................... 46 LOJAS, GALERIAS COMERCIAIS, CENTROS COMERCIAIS E

CONGNERES .................................................................................................... 46 CAPTULO IV ....................................................................................................... 47 HOTIS ................................................................................................................ 47 CAPTULO V ........................................................................................................ 48 ESCOLAS ............................................................................................................ 48 CAPTULO VI ....................................................................................................... 49 CRECHES, MATERNAIS E JARDINS DE INFNCIA............................................ 49 CAPTULO VII ...................................................................................................... 50 CINEMAS, TEATROS, AUDITRIOS E ASSEMELHADOS .................................. 50 CAPTULO IX ....................................................................................................... 51 GINSIOS E ESTDIOS ...................................................................................... 51 CAPTULO X ........................................................................................................ 52 HOSPITAIS E CONGNERES ............................................................................. 52 TTULO III DO LICENCIAMENTO DOS ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS E 53

COMERCIAIS....................................................................................................... 53 CAPTULO I ......................................................................................................... 53 DAS INDSTRIAS E DO COMRCIO LOCALIZADO ........................................... 53 CAPTULO II ........................................................................................................ 55 DO COMRCIO AMBULANTE ............................................................................. 55 CAPTULO III ....................................................................................................... 55 DAS INFRAES E PENALIDADES .................................................................... 55 SEO I ............................................................................................................... 55 DISPOSIES GERAIS ...................................................................................... 55 SEO II .............................................................................................................. 56 DAS PENALIDADES ............................................................................................ 56 SEO III ............................................................................................................. 58 DA NOTIFICAO PRELIMINAR......................................................................... 58

SEO IV............................................................................................................. 59 DOS AUTOS DE INFRAO ............................................................................... 59 SEO V.............................................................................................................. 59 DA REPRESENTAO ........................................................................................ 59 SEO VI............................................................................................................. 60 DO PROCESSO DE EXECUO ........................................................................ 60 TTULO IV 60 DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS .......................................................... 60 ANEXO 01 ............................................................................................................ 63 ANEXO 02 ............................................................................................................ 68 ANEXO 03 ............................................................................................................ 69 ANEXO 04 ............................................................................................................ 70 ANEXO 05 ............................................................................................................ 71 ANEXO 06 ............................................................................................................ 72

Lei n 1167, de 29 de junho de 2001. Institui o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de BATURIT e d outras providncias. A MESA DIRETORA DA CMARA MUNICIPAL DE BATURITE, ESTADO DO CEAR, NO USO DE SUAS ATRIBUIES LEGAIS, REGIMENTAIS E CONSTITCIONAIS, FAZ SABER QUE O PLENRIO APROVOU E ELA PROMULGA A SEGUINTE:

TTULO I
CAPTULO I CONSIDERAES GERAIS
Art. 1 Este Cdigo, dispe sobre as regras gerais e especficas a serem

obedecidas no projeto, licenciamento, execuo, manuteno e utilizao das obras e edificaes pblicas ou particulares nos limites do Municpio de Baturit, e contm medidas de polcia administrativa de competncia do municpio em matria de higiene, ordem pblica e costumes locais a serem observados pelos estabelecimentos industriais, comerciais e prestadores de servio, estatuindo as necessrias relaes entre poder pblico e o cidado, visando: Idisciplinar o exerccio dos direitos individuais e coletivos para o bem estar geral e a qualidade de vida da populao; II III assegurar condies adequadas s atividades bsicas do homem, como habitao, circulao, recreao e trabalho; melhoria do meio ambiente, garantindo condies mnimas de conforto, higiene, segurana e bem estar pblicos, nas edificaes ou quaisquer obras e instalaes, dentro do Municpio. As obras de edificao realizadas no Municpio sero identificadas de acordo com a seguinte classificao:

Art. 2

I-

construo: obra de edificao nova, autnoma, sem vnculo funcional com outras edificaes porventura existentes no lote;

II -

reforma sem modificao de rea construda: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, no modificando sua rea, forma ou altura.

III -

reforma com modificao de rea: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, que altere sua rea, forma ou altura, quer por acrscimo ou decrscimo.

Pargrafo nico - As obras de reforma, modificao e acrscimo devero atender s disposies deste Cdigo e da legislao mencionada no artigo anterior. Art. 3 As obras de construo ou reforma com modificao de rea construda, de iniciativa pblica ou privada, somente podero ser executadas aps concesso de licena pelo rgo competente do Municpio, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado. Pargrafo nico - As obras a serem realizadas em construes integrantes do patrimnio histrico municipal, estadual ou federal, devero atender s normas prprias estabelecidas pelo rgo de proteo competente. Art. 4 Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar e multifamiliar, devero garantir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincias, atendendo aos parmetros estabelecidos nas Normas Tcnicas da ABNT N 9050. Art. 5 Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente, ser exigida, a critrio do rgo competente do Municpio, aprovao prvia dos rgos estadual e municipal de controle ambiental quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao.

Pargrafo nico - Consideram-se impactos ao meio ambiente natural e construdo as interferncias negativas nas condies de qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, de insolao, de acstica e de intruso visual das edificaes e das reas urbanas. Art 6 As edificaes com mais de 750m (setecentos metros quadrados) devero apresentar projeto de segurana contra incndio, de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros e NBR 9077.

CAPTULO II DIREITOS E RESPONSABILIDADES SEO I


DO MUNICPIO Art. 7 Cabe ao Municpio a aprovao do projeto de arquitetura, observando as disposies do Cdigo de Obras e Posturas, Lei de Parcelamento Uso e Ocupao do Solo, Lei de Circulao e Transporte, Lei Ambiental, Lei de Diretrizes, Lei de Organizao Territorial e demais Legislaes

pertinentes, que determinam os padres urbansticos definidos pela legislao municipal. Art. 8 O Municpio licenciar e fiscalizar a execuo e a utilizao das edificaes, segundo as condies de estabilidade, segurana e salubridade.

SEO II
DO PROPRIETRIO Art 9 Art 10. O proprietrio responder pela veracidade dos documentos apresentados. O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e

salubridade do imvel, bem como pela observncia das disposies deste Cdigo e das leis municipais pertinentes.

SEO III
DO RESPONSVEL TCNICO Art 11. O responsvel tcnico pela obra assume perante o Municpio e terceiros que sero seguidas todas as condies previstas no projeto de arquitetura aprovado de acordo com este Cdigo. Art 12. obrigao do responsvel tcnico a colocao da placa da obra, que dever conter as seguintes informaes: III III IV VArt 13. endereo completo da obra; nome do proprietrio; nome do responsvel tcnico; nmero e data da licena para construo; finalidade da obra. O responsvel tcnico, ao afastar-se da obra, dever apresentar comunicao escrita ao rgo competente do Municpio. 1 O proprietrio dever apresentar, no prazo de 7 (sete) dias, novo responsvel tcnico, o qual dever enviar ao rgo competente do Municpio comunicao a respeito, sob pena de no se poder prosseguir a execuo da obra. 2 Os dois responsveis tcnicos, o que se afasta da responsabilidade pela obra e o que a assume, podero fazer uma s comunicao que contenha a assinatura de ambos e do proprietrio.

CAPTULO III DO PROCESSO ADMINISTRATIVO SEO I


DO ALINHAMENTO E DO NIVELAMENTO Art 14. A Prefeitura, mediante requerimento, fornecer uma ficha tcnica contendo as notas de alinhamento e nivelamento e, em caso de logradouro j pavimentado ou com grade definido, dever fornecer tambm o nivelamento da testada do terreno. Art 15. As notas de alinhamento e nivelamento sero fornecidas em forma de desenho esquemtico e tero validade de 2 (dois) anos a partir da data de sua expedio. Pargrafo nico - O desenho esquemtico indicar pontos piqueteados do terreno e dever conter, pelo menos, uma referncia de nvel - RN.

SEO II
DA LICENA PARA CONSTRUO E DEMOLIO Art 16. Dependero obrigatoriamente de licena para construo as seguintes obras: III construo de novas edificaes; reformas que determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, ou que afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das construes; III implantao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra; IV implantao e utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no prprio imvel; Vavano de tapume sobre parte do passeio pblico.

Art 17. I-

Esto isentas de licena para construo as seguintes obras: limpeza ou pintura interna e externa de edifcios, que no exija a instalao de tapumes, andaimes ou telas de proteo;

II -

conserto nos passeios dos logradouros pblicos em geral, respeitando os artigos deste Cdigo;

III -

construo de muros divisrios que no necessitem elementos estruturais de apoio a sua estabilidade;

IV -

construo de abrigos provisrios para operrios ou depsitos de materiais, no decurso de obras definidas j licenciadas;

V-

reformas que no determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, no contrariando os ndices estabelecidos pela legislao referente ao uso e ocupao do solo, e que no afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das construes.

Art 18. Devero ser encaminhados ao rgo competente do Municpio, para aprovao do projeto de arquitetura e outorga de licena para construo, os seguintes documentos: III III IV duas cpias do projeto arquitetnico; cpia do Registro de mveis que comprove a propriedade do imvel; cpia do carn de Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, em dia; uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART - CREA do profissional responsvel pela obra. Art 19. No caso especifico das edificaes de interesse social, com at 70,00m, (setenta metros quadrados) construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, estaro isentas de responsabilidade tcnica, mas devero apresentar contendo as seguintes informaes: Idimenses da construo e do lote;

II III IV Art 20.

indicao das instalaes hidrossanitrias da edificao; localizao da construo no lote; endereo completo da obra. Durante a construo da edificao devero ser mantidos na obra, com fcil acesso fiscalizao, os seguintes documentos:

III III -

ficha tcnica devidamente assinada pela autoridade competente; alvar de licena de construo; cpia do projeto aprovado, assinada pela autoridade competente e pelos profissionais responsveis.

Pargrafo nico - Para as edificaes de interesse social, previstas neste Cdigo, dever ser mantido na obra, apenas o alvar de licena para construo. Art 21. As instalaes prediais devero ser aprovadas pelas reparties competentes estaduais ou municipais ou pelas concessionrias de servio pblico, quando for o caso. Art 22. O prazo mximo para aprovao do projeto de 45 (quarenta e cinco) dias a partir da data de entrada no rgo municipal competente. Art 23. No ato de aprovao do projeto ser outorgada a licena para construo, que ter prazo de validade igual a 2 (dois) anos, podendo ser revalidado, pelo mesmo prazo e por uma nica vez mediante solicitao do interessado desde que a obra tenha sido iniciada e pagas as referidas taxas. 1 Encerrando o prazo de validade do alvar sem que a construo tenha sido iniciada considerar-se- automaticamente revogada a licena. 2 Caso o prazo inicial de validade do alvar encerre durante a construo, esta s ter prosseguimento, se o profissional responsvel ou o proprietrio enviar solicitao de prorrogao por escrito, com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedncia em relao ao prazo de vigncia do alvar.

3 -

A revalidao da licena mencionada no caput deste artigo s ser concedida caso os trabalhos de fundao estejam concludos.

Art 24.

Em caso de paralisao da obra, o responsvel dever informar o Municpio.

1 -

Para o caso descrito no caput deste artigo, mantm-se o prazo inicial de validade da licena para construo.

2 -

A revalidao da licena para construo poder ser concedida, desde que a obra seja reiniciada pelo menos 30 (trinta) dias antes do trmino do prazo de vigncia da licena e estejam concludos os trabalhos de fundao.

3 -

A obra paralisada, cujo prazo de licena para construo tenha expirado sem que esta tenha sido reiniciada depender de nova aprovao de projeto.

Art 25. vedada qualquer alterao no projeto de arquitetura aps sua aprovao sem o prvio consentimento do Municpio, especialmente dos elementos geomtricos essenciais da construo, sob pena de cancelamento de sua licena. Pargrafo nico - A execuo de modificaes em projetos de arquitetura aprovados com licena ainda em vigor que envolva partes da construo ou acrscimo de rea ou altura construda, somente poder ser iniciada aps a sua aprovao. Art 26. Os documentos previstos e regulamentos devero ser mantidos na obra durante sua construo, e permitir fcil acesso fiscalizao do rgo municipal competente. Art 27. O projeto de arquitetura dever obrigatoriamente ser encaminhado ao Corpo de Bombeiros de acordo com a legislao estadual. Pargrafo nico - O laudo de exigncias expedido pelo Corpo de Bombeiros um documento indispensvel para a concesso de licena de construo e o certificado de aprovao para expedio do "habite-se"

Art 28.

Nenhuma demolio de edificao que afete os elementos estruturais poder ser efetuada sem comunicao prvia ao rgo competente do Municpio que expedir a licena para demolio, aps vistoria.

1 -

Quando tratar-se de demolio de edificao com mais de 8,00m (oito metros) de altura, dever o proprietrio apresentar profissional

legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos servios, que assinar o requerimento juntamente com o proprietrio. 2 A licena para demolio ser expedida juntamente com a licena para construo, quando for o caso.

SEO III
DO CERTIFICADO DE MUDANA DE USO Art 29. Qualquer alterao quanto utilizao de uma edificao, mesmo que no implique em alterao fsica do imvel, ser objeto de pedido de certificao de mudana de uso, que s ser expedido caso o novo uso esteja de acordo com a Legislao de Uso e Ocupao do Solo. Art 30. Para solicitao do certificado de mudana de uso dever ser apresentado, ao rgo competente do Municpio, o projeto de arquitetura, com sua nova utilizao e com o novo destino de seus compartimentos.

SEO IV
DO HABITE-SE Art 31. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade. 1 I considerada em condies de habitabilidade a edificao que: garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada; II possuir todas as instalaes previstas em projeto funcionando a contento;

III -

for capaz de garantir a seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico e de qualidade do ar conforme o projeto aprovado;

IV V-

no estiver em desacordo com as disposies deste Cdigo; tiver garantida a soluo de esgotamento sanitrio prevista em projeto aprovado.

2 -

Quando se tratar de edificaes de interesse social com at 70,00m, (setenta metros quadrados) construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, ser considerada em condies de habitabilidade a edificao que :

I-

garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada;

II -

no estiver em desacordo com os regulamentos especficos para a rea de Interesse Social a qual pertence a referida edificao.

Art 32.

Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar ao Municpio o "habitese da edificao, que dever ser precedido de vistoria pelo rgo competente, atendendo s exigncias previstas.

Art 33.

Para o requerimento do "habite-se" o proprietrio da obra dever apresentar ao rgo municipal competente, os seguintes documentos:

III -

cpia ou nmero da licena para construo; documentos que comprovem as aprovaes das instalaes prediais, pelas reparties competentes estaduais ou municipais ou pelas concessionrias de servio pblico, quando for o caso;

III -

cpia do certificado de aprovao emitido pelo Corpo de Bombeiros.

Pargrafo nico - No caso especifico das edificaes de interesse social, com at 70,00m (setenta metros quadrados), construdas sob regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional,

sero exigidos ao proprietrio da obra os documentos dos incisos I e II, para o requerimento do "habite-se" . Art 34. Durante a vistoria dever ser verificado o cumprimento das seguintes exigncias: III estar a edificao em condies de habitabilidade. estar a obra executada de acordo com os termos do projeto aprovado pela Prefeitura; III ter as instalaes prediais executadas de acordo com a aprovao pelas reparties competentes estaduais ou municipais, ou pelas

concessionrias de servio pblico, quando for o caso. Pargrafo nico - No caso especfico das edificaes de interesse social, com at 70,00m (setenta metros quadrados), construdas sob regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, dever ser verificado, durante a vistoria, o cumprimento somente dos incisos I e II. Art 35. A vistoria dever ser efetuada no prazo mximo de 15 (quinze) dias, a contar da data do seu requerimento e o "habite-se" concedido ou recusado dentro de outros 15 (quinze) dias. Art 36. Ser concedido o "habite-se" parcial de uma edificao nos seguintes casos: Iprdio composto de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma independente; II programas habitacionais de reassentamentos com carter emergencial, desenvolvidos e executados pelo Poder Pblico ou pelas comunidades beneficiadas, em regime de "mutiro". 1 O "habite-se parcial no substitui o "habite-se" que deve ser concedido ao final da obra.

2 -

Para a concesso do "habite-se" parcial fica a Prefeitura Municipal sujeita aos prazos e condies estabelecidos no caput do artigo anterior.

CAPTULO IV DA APRESENTAO DOS PROJETOS


Art 37. Os projetos de arquitetura, para efeito de aprovao e outorga de licena para construo, devero conter, obrigatoriamente, as seguintes informaes: I data, nome e assinatura do proprietrio e do responsvel pela obra no cabealho de todas as pranchas; II planta esquemtica de situao do lote, com orientao do norte magntico, nome e cotas de largura de logradouros e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina mais prxima, indicao da numerao dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo, quando houver; III quadro contendo a relao das reas de projeo e da rea total de cada unidade ou pavimento, rea do lote e taxa de ocupao; IV planta de localizao, na escala mnima de 1:500 (um para quinhentos), onde constaro: a) projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote e as cotas, figurando, ainda, rios, canais e outros elementos informativos; b) dimenses das divisas do lote e as dimenses dos afastamentos da edificao em relao s divisas e a outras edificaes porventura existentes; c) d) Vdimenses externas da edificao; nome dos logradouros contguos ao lote; planta baixa de cada pavimento da edificao na escala mnima de 1:100 (um para cem), onde constaro:

a)

dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento;

b) c) d)

finalidade de cada compartimento; traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais; indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra;

VI-

cortes transversais e longitudinais na escala mnima de 1:100 (um para cem) e em nmero suficiente ao perfeito entendimento do projeto, dos compartimentos, nveis dos pavimentos, alturas das janelas e peitoris e demais elementos, com indicao, quando necessrio, dos detalhes construtivos em escalas apropriadas;

VII -

planta de cobertura com indicao do sentido de escoamento das guas, localizao das calhas, tipo e inclinao da cobertura, caixa dgua, casa de mquina e todos os elementos componentes da cobertura, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos);

VIII -

elevao da fachada ou fachadas voltadas para via pblica, na escala mnima de 1:100 (um para cem);

IX Art 38.

especificao e descrio das esquadrias a serem utilizadas. No caso de projetos envolvendo movimento de terra, ser exigido corte esquemtico com indicao de taludes, arrimos e demais obras de conteno.

CAPTULO V DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS SEO I


DISPOSIES GERAIS Art 39. A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de concedida a licena para construo.

Pargrafo nico - So atividades que caracterizam o inicio de uma construo: III III o preparo do terreno; a abertura de cavas para fundaes; o incio de execuo de fundaes superficiais.

SEO II
DO CANTEIRO DE OBRAS Art 40. A implantao do canteiro de obras fora do lote em que se realiza a obra, somente ter sua licena concedida pelo rgo competente do Municpio. 1 A licena ser expedida mediante exame das condies locais de circulao criadas no horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos que venham causar ao trnsito de veculos e pedestres, aos imveis vizinhos aps o trmino da obra. 2 Art 41. Ser restituda a cobertura vegetal preexistente instalao do canteiro de obras. proibida a permanncia de qualquer material de construo nas vias e logradouros pblicos, bem como a sua utilizao como canteiro de obras ou depsito de entulhos. Pargrafo nico - A no retirada dos materiais de construo ou do entulho autoriza a Prefeitura Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dando-lhe o destino conveniente e a cobrar dos executores da obra a despesa de remoo, aplicando-lhe as sanes cabveis.

SEO III
DOS TAPUMES E DOS EQUIPAMENTOS DE SEGURANA Art 42. Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico dever adotar as medidas e equipamentos necessrios proteo e segurana dos que nela trabalham, dos pedestres, das propriedades vizinhas e dos logradouros e vias pblicas, observado o disposto nesta Seo.

Art 43.

Nenhuma construo, reforma, reparo ou demolio poder ser executada no alinhamento predial sem que esteja obrigatoriamente protegida por tapumes, salvo quando trata-se da execuo de muros, grades ou de pintura e pequenos reparos na edificao que no comprometam a segurana dos pedestres.

Pargrafo nico - Os tapumes somente podero ser colocados aps expedio, pelo rgo competente do Municpio, da licena de construo ou demolio. Art 44. Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio sendo que, no mnimo 0,80m (oitenta centmetros) sero mantidos livres para o fluxo de pedestres. Pargrafo nico - O Municpio, atravs do rgo competente, poder autorizar, por prazo determinado, ocupao superior fixada neste artigo, desde que seja tecnicamente comprovada sua necessidade e adotadas medidas de proteo para circulao de pedestres. Art 45. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico.

CAPTULO VI DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES


Art 46. Conforme o tipo de atividade a que se destinam as edificaes classificam-se em : Iresidenciais: aquelas que dispuserem de, pelo menos, um dormitrio, uma cozinha e um compartimento sanitrio, sendo destinadas habitao de carter permanente, podendo ser: a) unifamiliar: quando corresponder a uma nica unidade habitacional por lote de terreno;

b)

multifamiliar: quando corresponder a mais de uma unidade que podem estar agrupadas em sentido horizontal ou vertical, dispondo de reas e instalaes comuns que garantam o seu funcionamento.

II -

para o trabalho: aquelas destinadas a abrigar os usos comerciais, industriais e de servios, conforme definio apresentada a seguir:

a)

comerciais: as destinadas armazenagem e venda de mercadorias pelo sistema varejo ou atacado;

b)

industriais as destinadas extrao, beneficiamento, desdobramento, transformao, manufatura, montagem, manuteno ou guarda de matrias-primas ou mercadorias de origem mineral, vegetal ou animal;

c)

de servios: as destinadas s atividades de servios ou de apoio s atividades comerciais e industriais;

III -

especiais aquelas destinadas s atividades de educao, pesquisa e sade e locais de reunio que desenvolvam atividades de cultura, religio, recreao e lazer;

IV -

mistas: aquelas que renem em uma mesma edificao, ou num conjunto integrado de edificaes, duas ou mais categorias de uso.

Art 47.

As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais que sirvam manipulao ou depsito de inflamveis, devero ser implantadas em lugar convenientemente preparado e isoladas das divisas e demais unidades existentes no lote.

Art 48. As edificaes classificadas como especiais devem atender s disposies legais especficas estabelecidas pela Secretaria de Educao do Municpio e pelo Ministrio da Sade.

CAPTULO VII DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES SEO I


DISPOSIES GERAIS Art 49. Os projetos de construo e reforma de edificaes devero atender aos padres mnimos de segurana, conforto e salubridade de que trata o presente Cdigo e aplicar os seguintes conceitos bsicos que visam racionalizar o uso de energia eltrica nas construes: III III IV escolha de materiais construtivos adequados s condicionantes externas; uso das propriedades de reflexo e absoro das cores empregadas; emprego de equipamentos eficientes; correta orientao da construo e de seus vos de iluminao e ventilao em funo das condicionantes locais; VVI adoo de iluminao e ventilao natural possvel; dimensionamento dos circuitos eltricos de modo a evitar o desperdcio em sua operao.

SEO II
DOS PASSEIOS E DAS VEDAES Art 50. Compete ao proprietrio, a construo, reconstruo e conservao dos passeios em toda a extenso das testadas do terreno, edificados ou no. 1 Cabe ao Municpio estabelecer padres de projeto para os passeios de forma a adequ-los s condies geoclimticas e a garantir trnsito, acessibilidade e seguridade s pessoas sadias ou deficientes, alm de durabilidade e fcil manuteno. 2 O piso do passeio dever ser de material resistente, antiderrapante e no interrompido por degraus ou mudanas abruptas de nvel.

3 -

Todos os passeios devero possuir rampas de acesso junto s faixas de travessia, com declividade mxima de 10% e largura mnima de 2,00m (dois metros), conforme desenho Anexo.

4 -

Todos os passeios devero apresentar a continuidade de uma faixa com o mnimo de 0,90m (noventa centmetros) de largura, livre e desimpedida de mobilirio urbano e arborizao, para deficientes fsicos. permitir a circulao de

5 -

Nos casos de acidentes e obras que afetem a integridade do passeio, o agente causador ser o responsvel pela sua recomposio, a fim de garantir as condies originais do passeio danificado.

6 -

Os passeios devem apresentar um desnvel em relao pista de rolamento de 0,15m (quinze centmetros) a 0,18m (dezoito centmetros).

Art 51.

So obrigatrias e compete aos seus proprietrios a construo, reconstruo e conservao das vedaes, sejam elas muros ou cercas, em toda a extenso das testadas dos terrenos no edificados, de modo a impedir o livre acesso do pblico.

1 -

O Municpio poder exigir e definir prazo para construo, reparao ou reconstruo das vedaes dos terrenos situados em logradouros pblicos pavimentados ou dotados de meio-fio.

2 -

O Municpio poder exigir dos proprietrios, a construo de muros de arrimo e de proteo, sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico, ou quando houver desnvel entre os lotes que possam ameaar a segurana pblica.

SEO III
DO TERRENO E DAS FUNDAES Art 52. Nenhuma edificao poder ser construda sobre terreno mido, pantanoso, instvel ou contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento prvio do solo.

Pargrafo nico - Os trabalhos de saneamento do terreno devero estar comprovados atravs de laudos tcnicos, pareceres ou atestados que certifiquem a realizao das medidas corretivas, assegurando as condies sanitrias, ambientais e de segurana para a sua ocupao. Art 53. As fundaes devero ser executadas dentro dos limites do terreno, de modo a no prejudicar os imveis vizinhos e no invadir o leito da via pblica.

SEO IV
DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS Art 54. III III IV VArt 55. Os elementos estruturais, paredes divisrias e pisos devem garantir: resistncia ao fogo; impermeabilidade; estabilidade da construo; bom desempenho trmico e acstico das unidades; acessibilidade. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter: Ipiso revestido com material resistente, lavvel impermevel e de fcil limpeza; II paredes revestidas com material liso, resistente, lavvel e impermevel at a altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros). Art. 56. As coberturas de palha sero permitidas apenas em quiosques.

SEO V
DAS FACHADAS E DOS CORPOS EM BALANO Art 57. livre a composio das fachadas desde que sejam garantidas as condies trmicas, luminosas e acsticas internas presentes neste Cdigo. Art 58. Sobre o alinhamento e os afastamentos sero permitidas as projees de marquises e beirais. 1 Os corpos em balano citados no caput deste artigo devero adaptar-se s condies dos logradouros, quanto sinalizao, posteamento, trfego de pedestres e veculos, arborizao, sombreamento e redes de infra-estrutura. 2 3 As marquises devero ser construdas utilizando material incombustvel. As guas pluviais coletadas sobre as marquises devero ser conduzidas por calhas e dutos ao sistema pblico de drenagem. 4 Os beirais devero ser construdos de maneira a no permitirem o lanamento das guas pluviais sobre o terreno adjacente ou o logradouro pblico. Art 59. Sero permitidas as projees de jardineiras, salincias, quebra-sis e elementos decorativos, sobre os afastamentos, com no mximo 0,80m (oitenta centmetros) de profundidade e o mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de altura do pavimento trreo. Art 60. Sobre os afastamentos frontais e de fundo sero permitidas sacadas e varandas abertas com no mximo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de projeo e o mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de altura do pavimento trreo. Pargrafo nico - As sacadas e varandas abertas citadas no caput deste artigo no tero suas reas computadas como rea construda, para fins de aprovao de projeto.

SEO VI
DOS COMPARTIMENTOS Art 61. Conforme o uso a que se destinam, os compartimentos das edificaes so classificados em compartimentos de permanncia prolongada e compartimentos de permanncia transitria. 1 So considerados de permanncia prolongada: salas, cmodos

destinados ao preparo e ao consumo de alimentos, ao repouso ao lazer, ao estudo e ao trabalho. 2 So considerados de permanncia transitria: as circulaes, banheiros, lavabos, vestirios, depsitos e todo compartimento de instalaes especiais com acesso restrito, em tempo reduzido. Art 62. Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) e os de permanncia transitria p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 1 Admite-se para cozinhas p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 2 No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 3 No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) Art 63. Os compartimentos de permanncia prolongada, exceto cozinhas, devero ter rea til mnima, de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) de dimetro em sua rea de piso. Art 64. Os compartimentos de permanncia transitria devero ter rea til mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros quadrados). Art 65. As edificaes destinadas indstria e ao comrcio em geral, devero ter p-direito mnimo de 2,80 (dois metros e oitenta centmetros).

Art 66.

Os corredores e galerias comerciais devero ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros).

SEO VII
DA ILUMINAO E VENTILAO Art 67. Devero ser explorados o uso de iluminao natural e a renovao natural de ar, sem comprometer o conforto trmico das edificaes. Art 68. Deve ser assegurado nvel de iluminao e qualidade acstica suficientes, nos compartimentos. Art 69. Sempre que possvel, a renovao de ar dever ser garantida atravs do efeito chamin (ver desenho) ou atravs da adoo da ventilao cruzada (ver desenho) nos compartimentos, a fim de se evitar zonas mortas de ar confinado.

Art 70. Nos compartimentos de permanncia transitria, admitir-se- ventilao indireta ou solues mecnicas para ventilao, desde que tais sistemas se mantenham desligados quando o compartimento no estiver sendo utilizado. Art 71. Os compartimentos destinados a abrigar atividades especiais merecero estudos especficos em funo dos volumes diferenciados e do metabolismo do corpo humano relativo realizao de tais atividades. Art 72. Todos os compartimentos de permanncia prolongada devero dispor de vos para iluminao e ventilao abrindo para o exterior da construo ou serem iluminados e ventilados atravs de varanda, terraos e alpendres. Art 73. Os vos teis para iluminao e ventilao devero observar as seguintes propores mnimas para os casos de ventilao cruzadas: I1/6 (um sexto) da rea do piso para os compartimento de permanncia prolongada; II III 1/8 (um oitavo) da rea do piso para os compartimento de permanncia transitria; 1/20 (um vinte avos) da rea do piso nas garagens coletivas.

Art 74. No caso de vedao dos vos para iluminao e ventilao com esquadrias basculantes, devero ser observadas as seguintes propores mnimas para os casos de ventilao cruzada: III III 1/2 (um meio) da rea do piso para os compartimentos de permanncia prolongada; 2/5 (dois quintos) da rea do piso para os compartimentos de permanncia transitria; 1/6 (um sexto) da rea do piso nas garagens coletivas.

Art 75. As reas de ventilao dos compartimentos devero ser de, no mnimo, 50% (cinqenta por cento) da rea de iluminao exigida. Art 76. A profundidade mxima admitida como iluminada naturalmente para os compartimentos de permanncia prolongada das edificaes residenciais

corresponde a 3 (trs) vezes o seu p direito, sendo a profundidade contada a comear da abertura iluminante. Art 77. A ventilao indireta dos compartimentos de permanncia transitria

poder ser obtida por abertura prxima ao teto do compartimento, se comunicando atravs de compartimento contguo com ptios ou logradouros, desde que: Ia abertura para o exterior tenha rea mnima de 0,40m2 (quarenta centmetros quadrados) e a menor dimenso no seja inferior a 0,20 m (vinte centmetros); a comunicao atravs de compartimento contguo tenha seo transversal mnima de 0,40m2 (quarenta centmetros quadrados), com dimenso livre no inferior 0,20 m (vinte centmetros) e distncia mxima at o exterior de 4,00m (quatro metros).

II -

Art 78. A ventilao indireta dos compartimentos de permanncia transitria poder ser obtida por chamin de tiragem, desde que: IA abertura da chamin ultrapasse, pelo menos 1 (um) metros o ponto mais alto da cobertura onde est situada; II A seo transversal da chamin seja capaz de conter um crculo de 0,60 m de dimetro em que a rea mnima corresponda a 0,04 m2 por metro de altura; A abertura da chamin tenha dimenses no inferiores metade da exigida para a sua seo transversal;

III -

IV V-

A abertura da chamin seja direta com espao exterior ou espaos abertos. A rea das aberturas destinadas ventilao em qualquer compartimento de permanncia prolongada no poder ser inferior a 0,80m (oitenta centmetros quadrados).

Art 79. No poder haver aberturas para iluminao e ventilao em paredes levantadas sobre a divisa do terreno ou a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da mesma, salvo no caso de testada de lote. Art 80. A vedao dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada dever prever a proteo solar externa e a ventilao necessria renovao de ar. Art 81. Quando a ventilao dos compartimentos de permanncia transitria se fizer por processo mecnico, os dutos devero ser dimensionados conforme especificaes do equipamento a ser instalado.

SEO VIII
DOS VOS DE PASSAGENS E DAS PORTAS Art 82. Os vos de passagens e portas de uso privativo exceo dos banheiros e lavabos devero ter vo livres mnimos de 0,70cm. (setenta centmetros) Art 83. As portas de acesso das edificaes destinadas a locais de reunio devero atender s seguintes disposies: Ias sadas dos locais de reunio devem se comunicar, de preferncia, diretamente com a via pblica; II as folhas das portas de sada dos locais de reunio no podero abrir diretamente sobre o passeio do logradouro pblico; III para o pblico haver sempre, no mnimo, uma porta de entrada e outra de sada do recinto, situado de modo a no haver sobreposio de fluxo, com largura mnima de 2,00m (dois metros), sendo que a soma das larguras de todas as portas equivaler a uma largura total

correspondente a 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas.

Art 84. As portas dos compartimentos que tiverem instalado aquecedores a gs devero ser dotadas de elementos em sua parte inferior de forma a garantir a renovao de ar e impedir a acumulao de eventual escapamento de gs.

SEO IX
DAS CIRCULAES Art 85. Os corredores, escadas e rampas das edificaes sero dimensionados de acordo com a seguinte classificao: Ide uso privativo: de uso interno unidade, sem acesso ao pblico em geral; II de uso comum: quando de utilizao aberta distribuio do fluxo de circulao s unidades privativas; III de uso coletivo: quando de utilizao aberta distribuio do fluxo de circulao em locais de grande fluxo de pessoas. SUBSEO I DOS CORREDORES Art 86. De acordo com a classificao do artigo anterior, as larguras mnimas permitidas para corredores sero: III 0,80cm (oitenta centmetros) para uso privativo; 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para uso comum e coletivo.

Art 87. Os corredores que servem s salas de aula das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero apresentar largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e acrscimo de 0,20cm (vinte centmetros) a cada cinco salas. Art 88. Os corredores das edificaes destinadas a abrigar locais de reunio devero atender s seguintes disposies: Iquando o escoamento do pblico se fizer atravs de corredores ou galerias, estes possuiro uma largura constante at o alinhamento do

logradouro, igual soma das larguras das portas que para eles se abrirem. II as circulaes, em um mesmo nvel, dos locais de reunio at 500,00m (quinhentos metros quadrados), tero largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). III ultrapassada a rea de 500,00m (quinhentos metros quadrados), haver um acrscimo de 0,05cm (cinco centmetros) na largura da circulao, por metro quadrado excedente. IV quando as exigncias deste artigo ensejarem uma largura dos corredores e portas superior a 4,00 m (quatro metros) ser necessria a insero de um novo corredor. SUBSEO II DAS ESCADAS E RAMPAS Art 89. A construo de escadas e rampas de uso comum ou coletivo dever atender aos seguintes aspectos: Iserem construdas em material resistente ao fogo quando servirem a mais de dois pavimentos; II III ter os pisos e patamares com tratamento antiderrapante; ser, quando o desnvel a vencer for superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) dotadas de guarda-corpos com altura mnima de 0,90m (noventa centmetros), os quais quando constitudos por balaustrada, tero espaamentos horizontais ou verticais entre seus elementos de forma a oferecer adequada proteo, devendo estes guarda-corpos ter altura mnima de 1,05m (um metro e cinco centmetros) quando em patamares ou passagens. ser dotadas, em ambos os lados, de corrimos situados entre 0,90m (noventa centmetros) e 0,95m (noventa e cinco centmetros) acima do nvel do piso, afastado 0,04m (quatro centmetros) a 0,05m (cinco centmetros) das paredes ou guarda-corpos, devendo prolongar-se horizontalmente, no mnimo 0,30m (trinta centmetros) nas duas extremidades dos lanos da escada. ter passagem com altura mnima no inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros); ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros)

IV -

VVI -

VII -

ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para: a) Hospitais, clnicas e similares; b) escolas; c) locais de reunies esportivas, recreativas, sociais ou culturais.

Art 90. As escadas ou rampas de uso privativo podero ter largura mnima de 0,80cm (oitenta centmetros) Art 91. Os patamares devero ter comprimento, no mnimo, igual largura da escada ou rampa, e o patamar de acesso ao pavimento dever estar no mesmo nvel do piso da circulao. Art 92. Sempre que possvel, as escadas e rampas devero contar com vos para renovao de ar e iluminao natural na proporo descrita nesta Lei, para locais de ocupao temporria. Art 93. As escadas e rampas no podero ser dotadas de lixeira ou qualquer outro tipo de equipamento, bem como de tubulaes que possibilitem a expanso de fogo e fumaa.

SEO X ESCADAS
Art 94. Os degraus das escadas devem obedecer aos seguintes requisitos: Iter altura h compreendida entre 15 (quinze) e 19cm (dezenove centmetros); II III IV ter profundidade p (piso) mnima de 28cm (vinte e oito centmetros) e mxima de 32cm (trinta e dois centmetros); quando o lano da escada for em leque, a parte mais estreita destes degraus no ter menos de 18cm (quinze centmetros); ter, no mesmo lano, larguras e alturas iguais, e em lanos sucessivos de uma mesma escada, diferenas entre as alturas dos degraus de no mximo 0,5cm.

Art 95. O lano mximo, entre dois patamares consecutivos, no ultrapassar 16 (dezesseis) alturas de degrau.

Art 96. A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de escada. Art 97. A existncia de escada rolante no dispensa nem substitui qualquer escada ou elevador exigido pela legislao. Art 98. As edificaes que por caractersticas de ocupao, rea e altura requeiram sada de emergncia, devero atender as disposies de norma NBR 9077.

SEO XI
RAMPAS Art 99. Devero ser usadas rampas de acesso ao pavimento em que se caracterize o acesso principal da edificao, obrigatoriamente, nos seguintes casos: III Em todas as edificaes pblicas, comerciais e de servios; Em todas as edificaes multifamiliares.

Pargrafo nico Os terrenos com acentuado desnvel, podero ser dispensados da construo de rampa, a critrio do municpio, desde que comprovada a impossibilidade de execuo de rampa. Art 100. A declividade mxima das rampas de acesso ser de no mximo 10% (dez por cento) para garantir a acessibilidade de pessoas portadoras de deficincia, seguindo os demais parmetros da NBR 9050 de 1994. Art 101. O piso das rampas e patamares dever ser antiderrapante, ou provido de faixas antiderrapantes, com salincias inferiores a 1mm (um milmetros). Art 102. As rampas devero ser contnuas entre patamares e nveis, sem interrupo por degraus. Art 103. As escadas e rampas de acesso s edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias constantes desta lei, devero atender s seguintes disposies:

as escadas devero ter largura mnima de 2,00 m (dois metros) para a lotao at 200 (duzentas) pessoas, sendo obrigatrio acrscimo de 1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas ou frao excedente;

II III

as escadas devero ter o lano extremo que se comunicar com a sada sempre orientado na direo desta; quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas rampas para escoamento744 do pblico.

SUBSEO I DAS ESCADAS E RAMPAS DE PROTEO CONTRA INCNDIO


Art 104. As escadas e rampas de proteo contra incndio classificam-se em enclausuradas e externas e sero obrigatrias em todas as edificaes que tenham mais de 4,0 (quatro) pavimentos. Art 105. A escada ou rampa enclausurada aquela prova de fumaa dotada de antecmara ventilada que dever servir a todos os pavimentos e atender aos requisitos das duas subsees anteriores, alm de: I ser envolvida por paredes de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de alvenaria ou 0,10m (dez centmetros) de concreto, ou outro material comprovadamente resistente ao fogo durante um perodo de 4h (quatro horas); II apresentar comunicao com rea de uso comum do pavimento, somente atravs da antecmara e de porta corta-fogo leve, com largura mnima de 0,90m (noventa centmetros), abrindo no sentido do movimento da sada; III IV ter lanos retos, no se permitindo degraus e patamares em leque; no admitir nas caixas de escada quaisquer bocas coletoras de lixo, caixas de incndio, porta de compartimento ou de elevadores, chaves eltricas e outras instalaes estranhas sua finalidade, exceto os pontos de iluminao; Vapresentar visibilidade do andar e indicao clara de sada;

VI -

dispor de circuitos de iluminao de emergncia alimentados por bateria.

Art 106. A antecmara ter pelo menos uma de suas dimenses 50% (cinqenta por cento) superior a largura da escada, sendo no mnimo de 1,80m (um metro e oitenta) sem passagem ou comunicao com qualquer outro compartimento. Pargrafo nico As ante cmeras tero o piso de acesso no mesmo nvel do piso da caixa de escada e do compartimento interno da edificao. Art 107. Os requisitos mnimos para iluminao e ventilao natural das antecmaras das escadas enclausuradas devero atender s seguintes disposies: Ia abertura para ventilao permanente por duto ou por janela dever estar localizada na antecmera, abrindo diretamente para o exterior da edificao dever estar situada junto ao teto e ter rea efetiva mnima de 0,70m (setenta centmetros quadrados); II os dutos de ventilao da antecmera devero atender aos seguintes requisitos: a) ter suas paredes resistentes ao fogo por no mnimo duas horas ; b) ter as dimenses mnimas de 1,00 x 1,00m (um por um metro); c) elevar se no mnimo 1,00m (um metro) acima de qualquer cobertura, podendo ser protegidos contra intempries, na sua parte superior; d) ter, pelo menos, em duas faces acima da cobertura, venezianas de ventilao com rea mnima de 1 00m (um metro quadrado) cada; e) no ser utilizado para localizao de equipamentos ou canalizaes; Art 108. A iluminao natural na caixa da escada obrigatria em parede no contgua ao corpo da edificao, devendo atender aos seguintes requisitos: I II III ter rea mxima de 0,50m (cinqenta centmetros quadrados); ser provida de caixilho fixo guarnecido por vidro, executado com material de resistncia ao fogo de uma hora no mnimo; ou ser obtida atravs de tijolo compacto de vidro.

Art 109. A escada ou rampa externa de proteo contra incndio aquela localizada na face externa da edificao, respeitando os afastamentos mnimos, contando com no mnimo duas de suas empenas livres, no faceando as paredes da edificao que dever atendendo as mesmas exigncias da escada ou rampa enclausarada, alm de estar implantada em local que evite a propagao de chamas e fumaa em seu prisma. SUBSEO II DOS ELEVADORES E DAS ESCADAS ROLANTES Art 110. Ser obrigatrio o uso de elevadores, atendendo a todos os pavimentos, quando a construo apresentar mais de 4 (quatro) pavimentos. Art 111. Os poos dos elevadores das edificaes devero estar isolados por paredes de alvenaria de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de espessura ou de concreto com 0,15m (quinze centmetros). Pargrafo nico - A exigncia de elevadores no dispensa o uso de escadas ou rampas. Art 112. As escadas rolantes devero ter continuidade em todos os pavimentos que estas servirem. Art 113. Alm das normas tcnicas especficas os elevadores de edificaes para o trabalho e especiais devero ser adaptados ao uso por pessoas portadoras de deficincia. Pargrafo nico - No caso de edifcios residenciais multifamiliares, pelo menos um elevador dever atender s necessidades do caput deste artigo.

SEO XII
DAS INSTALAES HIDROSSANITRIAS, ELTRICAS E DE GS Art 114. Todas as instalaes hidrosanitrias eltricas e de gs devero obedecer s orientaes dos rgos responsveis pela prestao do servio. Art 115. As instalaes hidrossanitrias devero obedecer s seguintes disposies:

I-

todas as edificaes localizadas nas reas onde no houver sistema de tratamento dos esgotos sanitrios devero apresentar soluo para disposio final das guas servidas, que consiste em: fossa sptica, filtro anaerbio e sumidouro.

II -

as guas provenientes das pias de cozinha e copas devero passar por uma caixa de gordura antes de serem esgotadas.

Art 116. As instalaes eltricas para fins de iluminao devero obedecer aos seguintes dispositivos especficos: Itodos os compartimentos edificados devero dispor de comandos para acender e apagar seus pontos de iluminao; II os pontos de comando a que se refere o inciso anterior devero estar localizados preferencial mente nas proximidades do local de acesso do compartimento e nunca distando mais de 8,00m (oito metros) do ponto a ser controlado; III as alturas para acionamento de dispositivos eltricos, como interruptores, campainhas, tomadas, interfones e quadros de luz, devero estar situadas entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um metro) do piso do compartimento; IV as medidas de que tratam os incisos anteriores no sero adotadas nos

espaos de uso no privado, cujo controle da iluminao no deve ser realizado pelos usurios, de modo a no comprometer a segurana e conforto da coletividade. Art 117. Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias que atendam ao nmero de usurios e funo que se destinam. Art 118. obrigatria a ligao da rede domiciliar rede geral de gua quando esta existir na via pblica onde se situa a edificao. Art 119. Todas as edificaes localizadas nas reas onde houver sistema de esgotamento sanitrio com rede coletora e com tratamento final , devero ter seus esgotos conduzidos diretamente rede de esgotamento sanitrio existente.

Art 120. proibida a construo de fossas em logradouro pblico, exceto quando se tratar de projetos especiais de saneamento, desenvolvidos pelo Municpio, em reas especiais de urbanizao conforme legislao especfica. Art 121. Toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de gua potvel com tampa e bia, em local de fcil acesso que permita visita. Art 122. Nos sanitrios de edificaes de uso no privado, devero ser instalados vasos sanitrios e lavatrios adequados aos portadores de deficincia em proporo satisfatria ao nmero de usurios da edificao. Art 123. Nos sanitrios de edificaes de uso no privado e com previso de uso por crianas devero ser instalados vasos sanitrios e lavatrios adequados e essa clientela em proporo satisfatria ao nmero de usurios da edificao. Art 124. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter assegurada a incomunicabilidade com os compartimentos sanitrios. Art 125. As edificaes que abrigarem atividades de prestao de servios e edificaes classificadas como especiais devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo e localizadas de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico.

SEO XIII
DAS INSTALAES ESPECIAIS Art 126. So consideradas especiais as instalaes de pra-raios preventiva contra incndio, iluminao de emergncia e espaos ou instalaes que venham a atender s especificidades do projeto da edificao. Pargrafo nico - Todas as instalaes especiais devero obedecer s orientaes dos rgos competentes, quando couber. Art 127. O projeto e a instalao de canalizao preventiva contra incndio devero seguir as seguintes orientaes: Ipossuir reservatrio de gua superior e subterrneo ou baixo, acrescido o primeiro de reserva tcnica para incndio;

II -

ter canalizao preventiva de ferro, com ramificao para as caixas de incndio de cada pavimento;

III -

ter caixas de incndio na forma paralelepipedal, com as dimenses mnimas de 0,70m (setenta centmetros) de altura, 0,50m (cinqenta centmetros) de largura e 0,25m (vinte e cinco centmetros) de profundidade e porta com vidro de 3mm (trs milmetros);

IV -

ter no mximo 30,00m (trinta metros) de distncia entre os hidrantes.

Art 128. O projeto e a instalao da rede preventiva contra incndio, devero seguir as seguintes orientaes: Iter o abastecimento da rede feito, de preferncia, por reservatrio elevado; II ter assegurada no reservatrio destinado ao consumo normal reserva tcnica mnima para incndio; III ter os hidrantes instalados em pontos externos, prximos s entradas e, quando afastados dos prdios, nas vias de acesso, exceo do hidrante de passeio. Art 129. Os equipamentos geradores de calor de edificaes destinadas a abrigar atividades industriais devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se: Idistncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo essa distncia aumentada para 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto; II distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes.

Art 130. As edificaes destinadas a abrigar atividades de prestao de servios automotivos devero observar as seguintes exigncias: Ias guas seguidas sero conduzidas caixa de reteno de leo, antes de serem lanadas na rede geral de esgotos; II devero existir ralos com grades em todo o alinhamento voltado para os passeios pblicos;

III -

os tanques de combustvel devero guardar afastamento mnimo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento da via pblica e demais instalaes;

IV -

a edificao dever ser projetada de modo que as propriedades vizinhas ou logradouros pblicos no sejam molestados pelos rudos, vapores, jatos e asperso de gua ou leo originados dos servios de lubrificao e lavagens.

Art 131. Nas edificaes em que haja canalizao de chuveiros automticos do tipo "sprinkler, ou outros sistemas preventivos especiais, ser exigida a construo de prisma vertical para passagem da tubulao de incndio - shaft. Art 132. As edificaes no residenciais com rea construda superior a 2.000,00m (dois mil metros quadrados) devero possuir equipamento gerenciador de energia. Pargrafo nico - Esto isentas de seguirem as disposies previstas no caput deste artigo as edificaes destinadas estocagem de produtos, que no demandem refrigerao ou aquecimento do ambiente. Art 133. Devero ser previstas em toda unidade de sade e paramdicos, instalaes necessrias coleta higinica e eliminao do lixo de natureza sptica e assptica.

SEO XIV
DAS GUAS PLUVIAIS Art 134. As instalaes de drenagem de guas pluviais devero garantir nveis aceitveis de funcionalidade, segurana, higiene, conforto, durabilidade e economia. Art 135. Em observncia ao Art. 563 do Cdigo Civil e ao art. 5 da Lei n 6.766/1979, dever haver reserva de espao no terreno para passagem de canalizao de guas pluviais e esgotos provenientes de lotes situados a montante.

1 -

Os terrenos em declive somente podero extravasar as guas pluviais para os terrenos a jusante, quando no for possvel seu encaminhamento para as ruas em que esto situados.

2 -

No caso previsto neste artigo, as obras de canalizao das guas ficaro cargo do interessado, devendo o proprietrio do terreno a jusante permitir a sua execuo.

Art 136. Em observncia ao art. 575 do Cdigo Civil e ao art. 105 do Decreto n 24643/1934, Cdigo de guas, as edificaes construdas sobre linhas divisrias ou no alinhamento do lote devero ter os equipamentos necessrios para no lanarem gua sobre o terreno adjacente ou sobre o logradouro pblico. Art 137. O escoamento das guas pluviais do terreno para as sarjetas dos logradouros pblicos dever ser feito atravs de condutores sob os passeios ou canaletas com grade de proteo. Art 138. Em caso de obra o proprietrio do terreno fica responsvel pelo controle global das guas superficiais, efeitos de eroso ou infiltrao, respondendo pelos danos aos vizinhos, aos logradouros pblicos e comunidade, pelo assoreamento e poluio de bueiros e de galerias. Art 139. terminantemente proibida a ligao de coletores de guas pluviais rede de esgoto sanitrio.

SEO XV
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO DE VECULOS Art 140. Os locais para estacionamento ou guarda de veculos obedecem seguinte classificao: Iprivativo: de uso exclusivo e reservado, integrante de edificao residencial; II coletivo: aberto ao uso da populao permanente e flutuante da edificao;

III -

comercial utilizado para guarda de veculos com fins lucrativos, podendo estar ou no integrado uma edificao.

Art 141. Estaro dispensadas da obrigatoriedade de local para estacionamento e guarda dos veculos as edificaes situadas nos seguintes casos: III lotes em logradouros cujo "grade" seja em escadaria; lotes cuja largura do acesso seja inferior a 3,70m (trs metros e setenta centmetros); III lotes com rea inferior a 200,00m (duzentos metros quadrados) e testada igual ou inferior a 6,00m (seis metros). Art 142. A rea mnima por vaga ser de 10,80m (dez metros e oitenta centmetros quadrados), com largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). Pargrafo nico - Os estacionamentos de uso coletivo devero ter rea de acumulao, acomodao e manobra de veculos, conforme desenho anexo. Art 143. Devero ser previstas vagas para os usurios portadores de deficincias na proporo de 1% (um por cento) de sua capacidade, sendo o nmero de uma vaga o mnimo para qualquer estacionamento coletivo ou comercial e 1,20m (um metro e vinte centmetros) o espaamento mnimo entre veculos em tais casos. Art 144. permitido que as vagas de veculos exigidas para as edificaes ocupem as reas liberadas pelos afastamentos laterais, frontais ou de fundos, desde que estejam no mesmo nvel de piso dos compartimentos de permanncia prolongada das edificaes de uso multifamiliar. Pargrafo nico - Os casos onde haja previso de estacionamento para caminhes, caminhonetes, nibus, tratores e veculos de maior porte, sero objeto de legislao especfica. Art 145. O nmero mnimo de vagas para veculos, obedecer o quadro do anexo 3, alm das disposies previstas nesta Lei.

1 -

Os casos no especificados por este artigo obedecero legislao municipal de Uso e Ocupao do Solo e ao Plano Diretor.

2 -

Para efeitos dos clculos referidos neste artigo, ser considerada rea til aquela efetivamente utilizada pelo pblico, ficando excludos depsitos, cozinhas, circulao de servios e similares.

Art 146. Os estacionamentos existentes anteriormente edio deste Cdigo no podero ser submetidos a reformas, acrscimos ou modificaes, sem que sejam obedecidas as exigncias previstas neste Cdigo.

TTULO II
EDIFICAES NO RESIDENCIAIS CAPTULO I CONDIES GERAIS
Art 147. So edificaes no residenciais, aquelas destinadas instalao de atividades comerciais, de prestao de servios, industriais e institucionais. Art 148. As edificaes no residenciais devero ter: III III p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros. estrutura e entrepisos resistentes ao fogo; quando com mais de uma unidade autnoma e acesso comum: a) vestirio com local para chuveiro, vaso sanitrio e lavatrio; b) caixa receptora de correspondncia de acordo com as normas da EBCT, localizada no pavimento de acesso. depsito para guarda de lixo ensacado, localizado no pavimento trreo.

IV -

Art 149. Os sanitrios devero ter no mnimo: III p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); piso e parede at a altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros), revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente; vaso sanitrio e lavatrio; quando coletivos, um conjunto de acordo com a norma NB-833 e NBR9050/85 ou outras que as vierem substituir;

III IV -

V-

incomunicabilidade direta com cozinhas;

Art 150. Refeitrios, cozinhas, copas, depsitos de gneros alimentcios (despensas), lavanderias e ambulatrios devero: III ser dimensionados conforme equipamento especfico; ter piso e paredes at a altura mnima de 2,00m, revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente;

Art 151. As reas de estacionamento descobertas em centros comerciais, supermercados, pavilhes, ginsios e estdios devero: III ser arborizadas; quando pavimentadas, ter sistema de drenagem pluvial; artigos desta Lei.

Pargrafo nico - Os acessos de veculos devero atender as disposies dos

CAPTULO II ESCRITRIOS, CONSULTRIOS E CONGNERES


Art 152. Os edifcios de escritrios, consultrios ou congneres, alm das

disposies especficas deste Cdigo devero: Iter portaria quando a edificao contar com mais de 20 (vinte) salas ou conjuntos; II III ter, no mnimo, um compartimento principal com rea til de 12,00m2 (doze metros quadrados) por unidade autnoma; ter em cada pavimento, sanitrio coletivo separado por sexo, sendo o nmero total calculado na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino), para cada grupo de 20 (vinte) pessoas ou frao, na razo de uma pessoa para cada 20,00m2 (vinte metros quadrados) de rea de sala. Quando houverem sanitrios privativos em todas as unidades autnomas sero dispensados os sanitrios coletivos. 2 Ser exigido apenas um sanitrio nos conjuntos e unidades autnomas com rea mxima de 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados).

1 -

Art 153. As galerias e corredores de uso comum das edificaes de servios devero ter largura til correspondente a 1/12 (um doze avos) de seu comprimento, desde que observadas as seguintes dimenses mnimas: ILargura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) quando apresentarem compartimentos somente em um dos lados; II Largura mnima de 2,00m (dois metros) quando apresentarem compartimentos nos dois lados;

CAPTULO III LOJAS, GALERIAS COMERCIAIS, CENTROS COMERCIAIS E CONGNERES


Art 154. As lojas, galerias comerciais, centros comerciais e congneres, alm de atenderem as demais disposies deste Cdigo, devero ter instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino), calculados na razo de um sanitrio para cada 20 (vinte) pessoas ou frao, sendo o nmero de pessoas calculado razo de uma pessoa para cada 15,00m2 (quinze metros quadrados) de rea de piso de salo; Pargrafo nico - Ser exigido apenas um sanitrio nas lojas que no ultrapassarem 75 m2 (setenta e cinco metros quadrados). Art 155. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til correspondente a 1/12 (um doze avos) de seu comprimento, desde que observadas as seguintes dimenses mnimas: ILargura mnima de 2,00m (dois metros) quando apresentarem

compartimentos somente em um dos lados; II Largura mnima de 3,00m (trs metros) quando apresentarem compartimentos nos dois lados.

Art 156. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de comrcio e indstria devero ser dimensionadas em funo da soma das reas teis comerciais, na proporo de 1,00m (um metro) de largura para cada

600,00m (seiscentos metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura. Art 157. Em qualquer estabelecimento comercial, os locais destinados ao preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter aberturas externas ou sistema de exausto que garanta a perfeita evacuao dos gases e fumaas, no interferindo de modo negativo na qualidade do ar nem nas unidades vizinhas. Art 158. As edificaes que abrigarem atividades comerciais de consumo de alimentos com permanncia prolongada devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo, tendo no mnimo um vaso sanitrio para cada uma, sendo o restante calculado na razo de um para cada 100,00m (cem mil metros quadrados) de rea til. Art 159. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de chuveiros, na proporo de um para cada 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados) de rea til ou frao. Art 160. As edificaes destinadas indstria de produtos alimentcios e de produtos qumicos devero ter aberturas de iluminao e ventilao dos compartimentos da linha de produo dotadas de proteo.

CAPTULO IV HOTIS
Art 161. As edificaes destinadas hotis e congneres, alm das disposies deste Cdigo, devero: III III ter vestbulo com local para instalao de portaria; ter local para guarda de bagagens; ter os compartimentos destinados a alojamento atendendo: a) quando na forma de apartamentos, ao prescrito no artigo 122, excluindo-se cozinhas e lavanderias; b) quando na forma de dormitrios isolados, rea mnima de 9,00m2; ter em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um vaso sanitrio, um local para chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 03 (trs) dormitrios que no possuam sanitrios privativos;

IV -

V-

ter vestirios e instalaes sanitrias de servio, separadas por sexo, composta de, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio e local para chuveiro; privativas devero possuir lavatrio.

Pargrafo nico - Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias

CAPTULO V ESCOLAS
Art 162. As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies deste Cdigo, devero garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias de uso coletivo, administrao e a 2% (dois por cento) das salas de aula e sanitrios, devendo haver, no mnimo, um por sexo. Art 163. As edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero ter instalaes sanitrias separadas por sexo, devendo ser dotadas de vasos sanitrios em nmero correspondente a, no mnimo, um para cada 25 (vinte e cinco) alunas e um para cada 40 (quarenta) alunos, um mictrio para cada 40 (quarenta) alunos e um lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos ou alunas. Art 164. As edificaes destinadas a abrigar atividades educacionais devero dispor de local de recreao, coberto e descoberto atendendo ao seguinte: Ilocal descoberto com rea mnima igual a duas vezes a soma das reas teis das salas de aula, devendo o mesmo apresentar perfeita drenagem; II as reas descobertas devero ser arborizadas e orientadas de forma a garantir incidncia solar por, pelo menos, um perodo de duas horas dirias durante todo o ano. local de recreao coberto com rea mnima igual a 1/3 (um tero) da soma das reas teis das salas de aula. recreao coberto. Art 165. As escolas devero possuir, no mnimo, um bebedouro para cada 150 (cento e cinqenta) alunos. Art 166. As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies: Ip-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros);

III -

Pargrafo nico - No sero considerados corredores e passagens como local de

II III -

cumprimento mximo de 8,00m (oito metros); rea calculada razo de 1,20m2 (um metro e vinte centmetros quadrados) no mnimo, por aluno.

Art 167. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero ter largura mnima de 3,00m (trs metros). Art 168. Os corredores que servem s salas de aula das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero apresentar largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e acrscimo de 0,20m (vinte centmetros) para cada sala. Art 169. Nas escolas, as escadas no podero se desenvolver em leque quando constiturem sadas de emergncia, salvo quando o raio da curva for, no mnimo, igual ao dobro da largura da escada, e esta largura for, no mximo, de 2,00m (dois metros). 1 As escadas devero ter ventilao e iluminao natural em cada pavimento, salvo nos casos de escadas de emergncia, nos termos das normas brasileiras. 2 As escadas devero distar no mximo 30,00m (trinta metros) das salas de aula.

Art 170. As salas de aula das edificaes destinadas a atividades de educao devero ter aberturas para ventilao equivalentes a pelo menos, um tero de sua rea, de forma a garantir a renovao constante do ar e que permitam a iluminao natural mesmo quando fechadas.

CAPTULO VI CRECHES, MATERNAIS E JARDINS DE INFNCIA


Art 171. As edificaes destinadas a creches, maternais e jardins de infncia, devero atender as disposies deste Cdigo. Art 172. A instalao sanitria infantil obrigatria em todos os pavimentos em que houver salas de atividades, tendo acesso por circulao fechada.

Art 173. As instalaes sanitrias, interruptores de luz, portas, bancadas, elementos construtivos e o mobilirio dos compartimentos de uso por crianas, devero permitir utilizao autnoma por essa clientela. Art 174. Dever ser garantido o acesso ao pavimento trreo, atravs de rampa, aos portadores de deficincia fsica.

CAPTULO VII CINEMAS, TEATROS, AUDITRIOS E ASSEMELHADOS


Art 175. As edificaes destinadas a cinemas, teatros, auditrios e assemelhados, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo devero: 1 - a quantidade mnima de equipamentos sanitrios ser de duas unidades de cada. 2 - ter instalao sanitria de servio composta, no mnimo, de vaso, lavatrio e local para chuveiro; 3 - ter os corredores completa independncia, relativamente s economias contguas e superpostas; 4 - ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de espetculos com rea mnima de 0,20m2 (vinte centmetros) por pessoa, calculada sobre a capacidade total; 5 - ser equipados, no mnimo, com renovao mecnica de ar; 6 - ter instalao de energia eltrica de emergncia; 7 - ter isolamento acstico; 8 - ter acessibilidade em 2% (dois por cento) das acomodaes e dos sanitrios para portadores de deficincia fsica; Art 176. As escadas no podero se desenvolver em leque quando constiturem sadas de emergncia, salvo quando o raio da curva for, no mnimo, igual ao dobro da largura da escada, e esta largura for, no mximo, de 2,00m (dois metros).

Art 177. As edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias constantes desta Lei, devero ter instalaes sanitrias calculadas na proporo de uma vaso sanitrio para cada 100 (cem) pessoas e um mictrio para cada 200 (duzentas) pessoas. Art 178. As lotaes mximas dos sales destinados a locais de reunio sero determinadas admitindo-se, nas reas destinadas a pessoas sentadas, uma pessoa para cada 0,70m (setenta centmetros quadrados) e, nas reas destinadas a pessoas em p, uma para cada 0,40m (quarenta centmetros quadrados), no sendo computadas as reas de circulao e acessos. CAPTULO IX

GINSIOS E ESTDIOS
Art 179. Os ginsios, com ou sem arquibancadas, so edificaes destinadas prtica de esportes. Art 180. Os ginsios, alm das disposies deste Cdigo devero: Iter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, com fcil acesso, nas seguintes propores, nas quais "L" representa a lotao: a) Vasos L/300 b) Homens Lavatrios L/300 c) Mictrios L/200 d) Vasos L/300 e) Mulheres Lavatrios L/300 II ter vestirios e instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo. Art 181. As entradas e sadas de estdios devero sempre ser efetuadas atravs de rampas, quando houver a necessidade de vencer desnveis. Art 182. O clculo da capacidade das arquibancadas, gerais e outros setores de estdios, dever considerar, para cada metro quadrado, duas pessoas sentadas ou trs em p, no se computando as reas de circulao e acessos. Art 183. Quando a lotao do estdio exceder de 5.000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas rampas para escoamento do pblico.

Pargrafo nico - As rampas de entrada e sadas de estdios tero a soma de suas larguras calculada na base de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para cada 1.000 (mil) espectadores, no podendo ser inferior a 3,00m (trs metros).

CAPTULO X HOSPITAIS E CONGNERES


Art 184. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo devero: Iter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) exceto em corredores e sanitrios; II III corredores com pavimentao de material liso, resistente, impermevel e dimensionados de acordo com a NBR 9077; ter instalaes sanitrias para uso pblico, compostas de vaso, lavatrio e mictrio quando masculino, em cada pavimento, dimensionado de acordo com artigos desta lei; quando com mais de um pavimento, possuir elevador para transporte de macas, no sendo o mesmo computado para clculo de trfego; ter instalaes de energia eltrica de emergncia.

IV V-

Art 185. Todas as construes destinadas estabelecimentos hospitalares e congneres devero obedecer as demais legislaes pertinentes. Art 186. Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com as exigncias do presente Cdigo, sero permitidas obras que importem no aumento do nmero de leitos quando for previamente aprovado pela rgo Municipal Competente a remodelao da construo hospitalar, sujeitando-se s disposies deste Cdigo. Art 187. Nos hospitais, as escadas no podero se desenvolver em leque quando constiturem sadas de emergncia. 1 As escadas devero ter ventilao e iluminao natural em cada pavimento, salvo nos casos de escadas de emergncia, nos termos das normas brasileiras.

2 3 -

As escadas, devero localizar-se de maneira que nenhum enfermo necessite percorrer mais de 40,00m (quarenta metros) para alcan-las. A largura mnima das escadas principais nos hospitais e clnicas com internao em geral, ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros),

TTULO III
DO LICENCIAMENTO DOS ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS CAPTULO I DAS INDSTRIAS E DO COMRCIO LOCALIZADO
Art 188. Nenhum estabelecimento comercial ou indstria: poder funcionar no Municpio sem Prvia licena da Prefeitura, concedida a requerimento dos interessados e mediante pagamento dos tributos devidos. 1 III III 2 o requerimento dever especificar com clareza: o ramo do comrcio ou da indstria; o montante do capital investido; o local em que o requerente pretende exercer sua atividade. Para efeito de fiscalizao, o proprietrio do estabelecimento licenciado colocar o alvar de localizao em lugar visvel e o exibir autoridade competente sempre que esta o exigir. 3 Para mudana de local de estabelecimento comercial ou industrial dever ser solicitada a necessria permisso Prefeitura, que verificar se o novo local satisfaz as condies exigidas. Art 189. Para ser concedida licena de funcionamento nela Prefeitura, a prdio e as instalaes de todo e qualquer estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios devero ser previamente vistoriados pelos rgos competentes, em particular no que diz respeito s condies de higiene e segurana, qualquer que seja o ramo de atividade a que se destinam.

1 -

A licena para a funcionamento de aougues padarias, confeitarias, leitarias, cafs, bares, restaurantes, hotis, penses e outros

estabelecimentos congneres ser sempre precedida de exame no local e de aprovao da autoridade sanitria competente. 2 O alvar de licena ser concedido aps informaes, pelos rgos competentes da Prefeitura, de que o estabelecimento atende s exigncias estabelecidas neste Cdigo. Art 190. As autoridades municipais asseguraro por todos os meios a seu alcance, que no seja concedida licena a estabelecimentos industriais que, pela natureza dos produtos, nelas matrias-primas utilizadas, pelos combustveis empregados, ou por qualquer outra motivo possam prejudicar a sade pblica. Art 191. A licena de localizao poder ser cassada: III quando se tratar de negcio diferente do requerido; como medida preventiva, a bem da higiene, da moral ou do sossego e segurana pblicos; III se o licenciado se negar a exibir o alvar de localizao autoridade competente, quando solicitado a faz-lo; IV por solicitao de autoridade competente, provados os motivos que a fundamentam. 1 2 Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado. Poder ser igualmente fechado todo estabelecimento que exercer atividades sem a necessria licena expedida em conformidade com o que preceitua este CAPTULO.

CAPTULO II DO COMRCIO AMBULANTE


Art 192. O exerccio do comrcio ambulante depender sempre de licena especial, que ser concedida de conformidade com as prescries da legislao fiscal do Municpio e do que preceitua este Cdigo. Art 193. Da licena concedida devero constar os seguintes elementos essenciais, alm de outros que forem estabelecidos: III III nmero de inscrio; residncia do comerciante ou responsveis; nome, razo social ou denominao da pessoa sob cuja responsabilidade funciona o comrcio ambulante. Pargrafo nico - O vendedor ambulante no licenciado para o exerccio ou perodo em que esteja exercendo a atividade ficar sujeito apreenso da mercadoria encontrada em seu poder. Art 194. proibido ao vendedor ambulante, sob pena de multa: Iestacionar nas vias pblicas e outros logradouros, fora dos locais previamente determinados pela Prefeitura; II III impedir ou dificultar o trnsito nas vias pblicas ou outros logradouros; transitar pelos passeios conduzindo cestos ou outros volumes grandes.

CAPTULO III DAS INFRAES E PENALIDADES SEO I


DISPOSIES GERAIS Art 195. Constitui infrao toda ao ou omisso contrria s disposies deste Cdigo ou de outras leis ou atos baixados pelo Governo Municipal no uso do seu poder de policia.

Art 196. Ser considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, constranger ou auxiliar algum a praticar infrao e, ainda, os encarregados da execuo das leis que, tendo conhecimento da infrao, deixaram de autuar o infrator.

SEO II
DAS PENALIDADES Art 197. Sem prejuzo das sanes de natureza civil ou penal cabveis, as

infraes sero punidas, alternativa ou cumulativamente, com as penalidades de: III III IV Vadvertncia ou notificao preliminar; multa; apreenso de produtos; inutilizao de produtos; proibio ou interdio de atividades, observa a legislao federal a respeito; VI cancelamento de alvar de licena do estabelecimento.

Art 198. A pena, alm de impor a obrigao de fazer ou desfazer, ser pecuniria e consistir em multa, observados os limites estabelecidos neste Cdigo. Art 199. As multas tero o valor de 25 (vinte e cinco) a 500 (quinhentas) vezes a Unidade Fiscal de Referencia do Municpio(UFIRM) vigente. Art 200. A multa ser judicialmente executada se, imposta de forma regular e pelos meios hbeis, a infrator se recusar a satisfaz-la no prazo legal. Pargrafo nico - A multa no paga no prazo regulamentar ser inscrita em divida ativa. Art 201. As multas sero impostas em grau mnimo, mdio ou mximo. Pargrafo nico - Na imposio da multa, e para gradu-la, ter-se- em vista: III a maior ou menor gravidade da infrao; as suas circunstncias atenuantes ou agravantes;

III -

os antecedentes do infrator, com relao s disposies deste Cdigo.

Art 202. Nas reincidncias as multas sero cominadas em dobro. Pargrafo nico - Reincidente o que violar preceito deste Cdigo por cuja infrao j tiver sido autuado e punido. Art 203. As penalidades a que se refere este Cdigo no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao, na forma do Art. 159 do Cdigo Civil. Pargrafo nico - Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia que a houver determinado. Art 204. Nos casos de apreenso, o material apreendido ser recolhido ao depsito da Prefeitura; quando a isto no se prestar ou quando a apreenso se realizar fora da cidade, poder ser depositado em mos de terceiras, ou do prprio detentor, se idneo, observadas as formalidades legais. 1 A devoluo do material apreendido s se far depois de pagas as multas que tiverem sido aplicadas e de indenizada a Prefeitura das despesas que tiverem sido feitas com a apreenso, o transporte e o depsito. 2 No caso de no ser retirado dentro de 60 (sessenta) dias, o material apreendido, ser vendido em hasta Pblica pela Prefeitura, sendo aplicada a importncia apurada na indenizao das multas e despesas de que trata o pargrafo anterior e entregue qualquer saldo ao proprietrio, mediante requerimento devidamente instrudo e processado. 3 No caso de material ou mercadoria perecvel, o prazo para reclamao ou retirada ser de 24 (vinte e quatro) horas; expirado esse prazo, se as referidas mercadorias ainda se encontrarem prprias para o consumo humano, podero ser doadas a instituies de assistncia social e, no caso de deteriorao, devero ser inutilizadas. Art 205. No so diretamente passveis das penas definidas neste Cdigo:

III -

os incapazes na forma da lei; os que forem coagidos a cometer a infrao.

Art 206. Sempre que a infrao for praticada por qualquer dos agentes a que se refere o artigo anterior, a pena recair: III III sobre os pais e tutores sob cuja guarda estiver o menor; sobre o curador ou pessoa sob cuja guarda estiver o louco; sobre aquele que der causa a contraveno forada.

SEO III
DA NOTIFICAO PRELIMINAR Art 207. Verificando-se infrao a lei ou regulamento municipal, e sempre que se constate no implicar em prejuzo iminente para a comunidade, ser expedida, contra o infrator, notificao preliminar, estabelecendo-se um prazo para que este regularize a situao. 1 O prazo para a regularizao da situao no deve exceder o mximo de 30 (trinta) dias e ser arbitra do pelo agente -fiscal, no ato da notificao. 2 Decorrido o prazo estabelecido, sem que o notificado tenha regularizado a situao apontada, lavrar-se- o respectivo auto de infrao. Art 208. A notificao ser feita em formulrio destacvel do talonrio aprovado pela Prefeitura. No talonrio ficar c6pia a carbono com a ciente do notificado. Pargrafo nico No caso de o infrator ser analfabeto, fisicamente impossibilitado ou incapaz na forma da lei ou, ainda, se se recusar a apor o ciente, o agente fiscal indicar o fato no documento de fiscalizao, ficando as sim justificada a falta de assinatura do infrator.

SEO IV
DOS AUTOS DE INFRAO Art 209. Auto de infrao o instrumento por meio do qual a autoridade municipal caracteriza a violao das disposies deste Cdigo e de outras leis, decretos e regulamentos do Municpio. 1 Dar motivo lavratura do auto de infrao qualquer violao das normas deste Cdigo que for levada ao conhecimento do Prefeito, ou outra autoridade municipal, por qualquer servidor municipal ou qualquer que presenciar, devendo a comunicao ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada. 2 Autoridade para confirmar os autos de infrao e arbitrar multas, o Prefeito ou funcionrio a quem o Prefeito delegar essa atribuio. 3 Nos casos em que se constate perigo iminente para a comunidade, ser lavrado auto de infrao, independentemente de notificao preliminar. Art 210. Os autos de infrao obedecero a modelos especiais elaborados de acordo com a Lei e aprovados pelo Prefeito. Pargrafo nico - Observa-se-o, na lavratura do auto de infrao, os mesmos procedimentos do Art- 101, previstos para a notificao.

SEO V
DA REPRESENTAO Art 211. Quando incompetente para notificar preliminarmente ou para autuar, o servidor municipal deve, e qualquer pessoa pode, representar contra toda ao ou omisso contrria a disposio deste Cdigo ou de outras leis e regulamentos de posturas. 1 - A representao far-se- por escrito, dever ser assinada e mencionar, em letra legvel, o nome, a profisso e o endereo do seu autor, e ser acompanhada de provas, ou indicar os elementos desta e mencionar os meios ou as circunstncias em razo das quais se tornou conhecida a infrao.

2 - Recebida a representao, a autoridade competente providenciar imediatamente as diligncias para verificar a respectiva veracidade, e, conforme couber, notificar preliminarmente o infrator, autuado ou arquivar a representao.

SEO VI
DO PROCESSO DE EXECUO Art 212. O infrator ter o prazo de 7 (sete) dias para apresentar defesa, devendo faz-la em requerimento dirigido ao Prefeito. Pargrafo nico - No caber defesa contra notificao preliminar. Art 213. Julgada improcedente ou no sendo a defesa apresentada no prazo previsto, ser imposta a multa ao infrator, o qual ser intimado a recolh-lo dentro do prazo de 5 (cinco) dias.

TTULO IV
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art 214. Os impostos municipais sero cobrados administrativamente, ressalvados os tributos vencidos, que sero acrescidos de juros, multas e correo monetria. Art 215. As reincidncias sero punidas, aplicando-se as penalidades em dobro. Art 216. Quando por utilidade pblica a desapropriao se fizer necessria, proceder-se- de acordo com o proprietrio, e se assim no for possvel, far-se- conforme a lei que regula a matria, sempre de forma justa. Art 217. Nenhum imvel, em se tratando de construo nova, ser habitado ou utilizado sem o habite-se, fornecido pela Prefeitura. Art 218. A Prefeitura mandar levantar uma planta da cidade e um Mapa Geogrfico do municpio que ficar a disposio para consulta dos cidados. Art 219. Os prdios localizados na Zona Urbana que estejam fora do alinhamento, quando notificados pela Prefeitura Municipal, ficaro obrigados a remov-los para o alinhamento.

Art 220. O Prefeito Municipal poder celebrar convnios, acordos ou quaisquer outros atos com o Estado ou a Unio, com vistas a investimentos ou servios, visando o desenvolvimento do Municpio. Pargrafo nico Poder ainda o Poder Pblico Municipal, participar de consrcios rodovirios ou de obra de infra-estrutura, de interesse dos municpios conveniados, desde que no compreendidos na competncia do Estado e da Unio. Art 221. Os boxes existentes no centro de abastecimento e mercado, e outros quando ocupados para explorao econmica de quaisquer espcies, no podem por qualquer meio ser transferidos a terceiros, sem o consentimento da Prefeitura. Art 222. A feira livre do municpio ser aos sbados em local designado pela Prefeitura. Art 223. O Prefeito instituir portarias, ordens de servio e outros atos, visando dar cumprimento s disposies desta Lei. Art 224. Fica institudo o termo de Notificao de Posturas Municipais, cujos requisitos constaro de formulrio prprio, como tambm a instituio de outros formulrios, para a execuo deste cdigo. Art 225. Os tapumes e andaimes existentes devero se adequar ao disposto neste Cdigo, no prazo de noventa dias a partir de sua vigncia. Art 226. Os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao deste Cdigo, bem como as propostas de alterao do mesmo, sero obrigatoriamente encaminhadas ao Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (CMDU). Art 227. No sero atingidos pela presente Lei os processos que tenham dado entrada na Prefeitura Municipal, at a data em que entrar em vigor o presente Cdigo. Art 228. Na reciclagem das edificaes em geral, com vistas mudana de uso, poder haver dispensa parcial de exigncias previstas neste Cdigo, desde que no ocorra prejuzo funcionalidade da mesma.

Art 229. Na reciclagem de uso das edificaes, as casas que forem utilizadas para abrigar atividades potencialmente incmodas, tais como, consultrios e clnicas veterinrias, locais de diverso, academias de ginstica, escolas de dana, artes marciais e similares, excetuada a exigncia de p-direito mnimo, devero atender integralmente as prescries das Leis do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano. Art 230. A mudana de uso em edificaes existentes implicar no atendimento das exigncias de proteo contra incndio para edificaes a construir, sempre que ocorrer aumento de risco de incndio, nas condies estabelecidas na legislao pertinente. Art 231. A critrio do Municpio, no interesse da preservao, podero ser isentos de exigncias do presente Cdigo, as reformas e aumentos em edificaes existentes identificadas como do interesse scio-cultural. Art 232. Revogadas as disposies em contrrio, esta Lei entrar em vigor quarenta e cinco dias aps sua publicao. Pao Vereador Raimundo Arruda, sede da Cmara Municipal de Baturit, Estado do Cear ,em 29 de junho de 2001.

Fco Marcelo Cardoso Alexandre Presidente

Jorge Renaldo Nogueira Braga Vice-Presidente

Manuel Messias Viana Silveira 1 Secretrio

Rdo Iram Soares Pereira 2 Secretrio

ANEXO 01
GLOSSRIO I. Afastamento - Menor distncia, estabelecida pelo Municpio, entre uma edificao e as divisas do lote onde se situa. II. Alinhamento - Linha divisria entre o terreno de propriedade particular e o logradouro pblico. III. Altimetria - Parte da topografia que determina as distncias verticais de pontos do terreno, atravs de aparelhos apropriados. IV. Alvenaria - Processo construtivo que utiliza blocos de concreto, tijolos ou pedras, rejuntadas ou no com argamassa. V. Antecmara - Pequeno compartimento complementar que antecede um outro maior. VI. VII. Arrimo - Escora, apoio. V. muro de arrimo. Auto de Interdio - Ato administrativo atravs do qual o agente da fiscalizao municipal autua o infrator impedindo a prtica de atos jurdicos ou toma defesa feitura de qualquer ao. VIII. Caixa (escada enclausurada) - Espao fechado de um edifcio onde se desenvolve a escada. IX. Carga trmica - Carga de calor adquirido ou perdido no interior de uma edificao. X. Cobertura - Elemento de coroamento da edificao destinado a proteger as demais partes componentes, geralmente composto por um sistema de vigamento e telhado. XI. Cdigo Civil - Grupo de normas relativas ao Direito Civil que regula as relaes do cidado na sociedade em que convive. XII. Cdigo de guas - Instrumento de normas relativas s guas pblicas e privadas.

XIII.

Consolidao das Leis de Trabalho - Reunio de todas as leis referentes ao trabalho.

XIV.

Duto de Ventilao - Espao vertical no interior da edificao destinado somente ventilao da antecmara da escada ou rampa enclausurada.

XV.

Edifcio Garagem - Aquele que, dotado de rampas ou elevadores, se destina, exclusivamente, a estacionamento de veculos.

XVI.

Embargo - Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.

XVII. Empena - Qualquer fachada lateral da edificao, principalmente aquela construda sobre as divisas do terreno, e que no apresente aberturas destinadas iluminao e ventilao. XVIII. Escada Enclausurada - Escada de segurana prova de fumaa, que permite o escape de emergncia em caso de incndio. XIX. Esquadrias - Peas que fazem o fecho dos vos, como portas, janelas, venezianas, caixilhos, portes etc. e seus complementos. XX. Fachada - Face de um edifcio voltada para um logradouro pblico ou espao aberto, especialmente a sua face principal. XXI. Filtro Anaerbio - Dispositivo de tratamento de guas servidas que trabalha em condies anaerbicas, com o desenvolvimento de colnias de agentes biolgicos ativos que digerem a carga orgnica dos efluentes vindo das fossas spticas. XXII. Fossa Sptica - Tanque de concreto ou de alvenaria revestida em que se depositam as guas do esgoto e onde as matrias sofrem o processo de mineralizao XXIII. Fundao - Parte da construo, geralmente abaixo do nvel do terreno, que transmite ao solo as cargas da edificao. XXIV. Galeria Comercial - Conjunto de lojas individualizadas ou no, num mesmo edifcio, servido por uma circulao horizontal com ventilao

permanente, dimensionada de forma a permitir o acesso e a ventilao de lojas e servios a ela dependentes. XXV. Gerenciador de Energia - Equipamento eletrnico capaz de controlar automaticamente cargas e dispositivos eltricos de uma edificao. Para efeito deste Cdigo, considera. se com esta denominao o equipamento capaz de gerenciar no mnimo 64 pontos de controle da edificao. XXVI. "Grade" - Linha reguladora de uma via, composta de uma seqncia de retas com declividades permitidas, traadas sobre o perfil longitudinal do terreno. XXVII. Habite-se - Documento expedido pelo Municpio, autorizando a ocupao de edificao nova ou reforma. XXVIII. Infrao - Designa o fato que viole ou infrinja disposio de lei, regulamento ou ordem de autoridade pblica, onde h imposio de pena. XXIX. Interdio - Impedimento, por ato de autoridade municipal competente, de ingresso em obra ou ocupao de edificao concluda. XXX. Logradouro Pblico - Denominao genrica de qualquer rua, avenida, alameda, travessa, praa, largo, etc., de uso comum do povo. XXXI. Lote - A parcela de terreno com, pelo menos, um acesso via destinada circulao, geralmente resultante de loteamento ou desmembramento. XXXII. Meio-fio - Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rolamento do logradouro. XXXIII. Muro de Arrimo - Muro destinado a suportar desnvel de terreno superior a 1,00m. XXXIV. Nivelamento - Determinao de cotas de altitude de linha traada no terreno. XXXV. Passeio - Parte do logradouro pblico destinada ao trnsito de pedestres.

XXXVI. Patamar - Piso situado entre dois lanos sucessivos de uma mesma escada. XXXVII. Pavimento - Parte da edificao compreendida entre dois pisos sucessivos. XXXVIII. P-direito - Distncia vertical medida entre o piso acabado e a parte inferior do teto de um compartimento, ou do forro falso se houver. XXXIX. Petio - Exprime a formulao escrita de pedido, fundada no direito da pessoa, feita perante o juiz competente, autoridades administrativas ou perante o poder pblico. XL. Plano Diretor - Instrumento que compreende as normas legais e diretrizes tcnicas para o desenvolvimento do Municpio, sob os aspectos fsico, social, econmico e administrativo. XLI. Porta Corta-fogo - Conjunto de folha de porta , marco e acessrios, dotada de marca de conformidade da ABNT, que impede ou retarda a propagao do fogo, calor e gases de combusto de um ambiente para outro e resiste ao fogo, sem sofrer colapso, por um tempo mnimo estabelecido. XLII. Prisma de Ventilao e Iluminao - rea interna no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes. XLIII. Rampa Enclausurada - Rampa de segurana, prova de fumaa, que permite o escape de emergncia em caso de incndio. XLIV. Sumidouro - Poo destinado a receber despejos lquidos domiciliares, especialmente os extravasados das fossas spticas, para serem infiltrados em solo absorvente. XLV. Talude - Inclinao de um terreno ou de uma superfcie slida desviada angularmente em relao ao plano vertical que contm o seu p. XLVI. Tapume - Vedao provisria usada durante a construo. XLVII. Testada - Linha que separa o logradouro pblico da propriedade particular.

XLVIII.Via Pblica - O mesmo que logradouro pblico.

ANEXO 02
Nmero Projeo mximo Altura mxima horizontal mx de segme para o desnvel de ima ntos cada segmento de para Segmento de rampa rampa s de rampas s sem limite sem limite sem limite sem limite 02 01 15,00m 12,00m 9,00m 9,00m 1,50m 0,60m 0,75m 0,75m 0,75m 0,75m 0,15m 0,075m

Declividade ou inclinao admissvel para cada segmento de rampa

x 5,0% (1:20) 5,0% (1:20) < x 8,3% (1:12) 6,25% (1:16) < x < 8,3% (1:12) x = 8,3% (1:12) 8,3% (1:12) < x 10,0% (1:10) 10,0% (1:10) < x 12,5% (1:8)

ANEXO 03

uso privativo uso colectivo a) Supermercados, centros comerciais, restaurantes, churrascarias e similares b) hospitais, clnicas e similares c) hotis, albergues e similares d) motis

1 vaga por unidade

1 vaga a cada 50,00m2 de rea til, com nmero mnimo de 5 vagas 1 vaga para cada 100,00m2 de rea til 1 vaga a cada 3 unidades 1 vaga por unidade

ANEXO 04

INFRAO

MULTA AO PROP.

MULTA AO RESP. TCN.

EMBARGO

INTERDIO

DEMOLIO

Omisso, no projeto, da existncia de cursos de gua, topografia acidentada ou elementos de altimetria relevantes; Inicio de obra sem responsvel tcnico, segundo as prescries deste Cdigo; Ocupao de edificao sem o "Habite-se"; Execuo de obra sem a licena exigida; Ausncia do projeto aprovado e demais documentos exigidos por este Cdigo, no local da obra; Execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou alterao dos elementos geomtricos essenciais; Construo ou instalao executada de maneira a pr em risco a estabilidade da obra ou a segurana desta, do pessoal empregado ou da coletividade; Inobservncia das prescries deste Cdigo sobre equipamentos de segurana e proteo; Inobservncia do alinhamento e nivelamento; Colocao de materiais no passeio ou via pblica; Impercia, com prejuzos ao interesse pblico, devidamente apurada, na execuo da obra ou instalaes; Danos causados coletividade ou ao interesse pblico provocados pela m conservao de fachada, marquises ou corpos em balano; Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto mudana de responsvel tcnico; Utilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de arquitetura; No atendimento intimao para construo, reparao ou reconstruo de vedaes e passeios.

ANEXO 05

INFRAO Omisso, no projeto, da existncia de cursos de gua, topografia acidentada ou elementos de altimetria relevantes; Inicio de obra sem responsvel tcnico, segundo as prescries deste Cdigo; Ocupao de edificao sem o "Habite-se"; Execuo de obra sem a licena exigida; Ausncia do projeto aprovado e demais documentos exigidos por este Cdigo, no local da obra; Execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou alterao dos elementos geomtricos essenciais; Construo ou instalao executada de maneira a pr em risco a estabilidade da obra ou a segurana desta, do pessoal empregado ou da coletividade; Inobservncia das prescries deste Cdigo sobre equipamentos de segurana e proteo; lnobservncia do alinhamento e nivelamento; Colocao de materiais no passeio ou via pblica; Impercia, com prejuzos ao interesse pblico, devidamente apurada, na execuo da obra ou instalaes; Danos causados coletividade ou ao interesse pblico provocados pela m conservao de fachada, marquises ou corpos em balano; Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto mudana de responsvel tcnico;. Utilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de arquitetura; No atendimento intimao para construo, reparao ou reconstruo de vedaes e passeios.

UNIDADE FISCAL DE REFERNCIA


100 50 25 100 150 100 150

100 100 50 200 250 100 100

100

ANEXO 06

PONT O ME DIO

2.40 BANH CIRC

2.60 QUAR T O

2.40 VAR 2.20

2.40 COZINHA

2.60 S ALA

Figura 1
3.00 4.50

S IM
2.00 2.00

S IM
2.00 3.00

Figura 2 3.00

NO
3.00

2.00

2.20

1.50

Figura 3

EFEIT O C HAMINE

Figura 4

B ANH

QU ART O

VE S T IB UL O

VENTILAO CRUZADA

Figura 5

2.00

BH.

CIRC.

QUART O

VAR.

COZ. P . 116

S ALA

VAR.

Figura 6

0.28

0.32

0.15

0.18

DIMENSES MINIMAS

DIMENSES MAXIMAS
Figura 7
CORRIMO
CORR IMO

ABERTURA ILUMINAO E VENT ILAO LANO RET O P AT AMAR INT ERMEDIARIO 0.90 S O BE 2.20 2.60

Figura 8

ESCADA ENCLAUSURADA

ESCADA EXT ERNA

Figura 9

T U JOL O DE VIDR O

VENE ZIANAS L IMIT E DA EDIFICAO AB ER T U RA JU NT O AO T E T O

1.00 1.00

P ORT A COR T A-FOGO LE VE

DU T O DE VENT ILACAO

DU T O DE VENT ILAO

ANT E CMAR A

Figura 10

4,50

2,40 4,50 2,40

Figura 11

1.20

Figura 12