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OS DIFERENTES TIPOS DE ORAMENTOS

H diversos tipos de oramentos e a assertividade deles depende das informaes disponveis a respeito do objeto orado. Se h informao detalhada e de alta qualidade, possvel desenvolver um bom oramento, que apresente valores com uma pequena margem de erro em relao aos custos reais de construo deste objeto. Ter informaes abundantes, disponveis e de qualidade sobre um empreendimento pressupe a contratao de bons levantamentos de dados, a realizao de estudos criteriosos e o desenvolvimento de projetos executivos e de especicaes tcnicas, organizadas e detalhadas. A teoria da formao de preos identica trs diferentes mtodos para a realizao de oramentos: por Estimativas; por Composio de Custos (Padro ou Ajustadas); por Modelagem. A maior assertividade alcanada pelas modelagens.

FIGURA 3 Introduo TCPO-14 Nas estimativas, a partir das macroquantidades de um projeto, obtidas atravs de um estudo de massas ou tcnica semelhante, utilizam-se taxas de custos por m2 ou custo por m3, extrados da experincia na realizao de empreendimentos anteriores, ou apropriados em projetos semelhantes e conhecidos. As estimativas so comumente utilizadas nas fases iniciais do ciclo de vida dos empreendimentos, quando ainda no se dispe de informaes muito detalhadas sobre o objeto que se pretende construir. As tabelas de composies de custo organizam informaes sobre os recursos, sejam materiais, mo de obra ou horas de equipamentos, necessrios para a execuo de uma unidade-padro de um determinado servio. Nas composies padro os coecientes de consumo de materiais e a utilizao de mo de obra reetem a mdia apurada para a execuo do servio correspondente, consideradas as premissas mais bsicas e mais comuns para a sua execuo. J as composies de custos caracterizadas ou ajustadas, procuram representar com maior assertividade as principais condies de execuo dos servios. Oramentos calculados com o uso de composies de custos pressupem a existncia de projetos e especicaes detalhadas sobre o objeto ou a instalao que se deseja construir, e o procedimento consiste na identificao de todos os servios necessrios para a execuo de uma obra; clculo das quantidades desses servios e multiplicao pelos preos unitrios das composies de custos correspondentes a esses mesmos servios. Os oramentos realizados atravs da Modelagem da Obra so os que podem alcanar o maior nvel de preciso e confiabilidade possvel. Nas modelagens preciso considerar no apenas os servios e os sistemas construtivos necessrios para construir o objeto orado, mas tambm todas as informaes sobre o processo de construir, ou seja, como, onde e de que maneira os trabalhos sero realizados. TCPO
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Dentre os fatores e condicionantes especcos da obra modelada, imprescindvel considerar: as condies de contratao: as formas de pagamento, as garantias exigidas, por exemplo; as condies de execuo: as disponibilidades, acessos, condicionantes especficas do endereo; o processo especco da construo: o sistema produtivo que ser adotado, as metodologias da construo, o planejamento do plano de ataque, as estratgias que sero adotadas, e assim por diante. Nos oramentos por modelagem da obra o foco a viabilizao e a disponibilidade dos recursos necessrios para a execuo do empreendimento, e no apenas os insumos. Exemplo: Se na construo de um empreendimento est prevista a realizao de uma escavao com o uso de um equipamento (escavadeira), na modelagem da obra ser preciso prever no somente as horas necessrias para a realizao da escavao (em funo dos volumes previstos), mas tambm como o recurso ser disponibilizado (alugado, alocado ou comprado), como ser transportado at o local da obra e todas as condies especficas para a realizao do trabalho planejado. Caso essa escavao seja uma atividade muito crtica no planejamento da obra, a modelagem dever prever, inclusive, as providncias que sero adotadas caso o equipamento fique indisponvel por qualquer contingncia (recursos para manuteno/reparo ou at mesmo uma redundncia previso de duas escavadeiras , em casos muito extremos). Elaborar um oramento por modelagem de obra requer maior aprofundamento, demanda muito mais informaes, exige maior esforo de anlise e um nvel de detalhamento tambm muito mais alto. Este maior esforo se traduz em maiores custos para o desenvolvimento do prprio oramento. Modelagens somente costumam ser realizadas para obras no convencionais pela sua complexidade, pela sua magnitude, pelos riscos envolvidos ou ainda em funo das tecnologias aplicadas. Entretanto, ainda que esta seja a regra ou os casos mais comuns aplicar modelagem em obras complexas , altamente recomendvel que durante a execuo de um oramento, ao utilizar quaisquer das metodologias j citadas, o oramentista considere as condies de contratao e as condies especcas de execuo dos servios, ainda que seja apenas para realizar ressalvas que possam guiar e referenciar os diversos agentes que utilizaro seu oramento.

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