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2.- Alrededor de las tres cuartas partes de los establecimientos industriales tienen
imposibilidad de ampliar superficie, habilitar nuevos rubros o reorganizar su
distribución interna por restricciones irracionales del Código de Planeamiento
Urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
4.- Los establecimientos industriales a partir del dictado en el año 1977 del
Código de Planeamiento Urbano quedaron restringidos o limitados por el Cuadro
de Usos 5.2.1.b, donde para cada actividad de la industria manufacturera
establece si la misma está permitida o no, y si lo está, con qué superficie máxima.
De la combinación de zonificación, usos permitidos y límites surge que las tres
cuartas partes de los establecimientos industriales son “no conformes”. El
establecimiento calificado como “no conforme” no puede ampliar ni incorporar
nuevos rubros, ni siquiera reorganizarse internamente, ya que ello implica la
presentación de planos de instalación electromecánica lo que no está permitido
para actividades no conformes.
Por otra parte, se fueron agregando al Código los distritos U que tienen listados
de usos autorizados independientes del Cuadro de Usos 5.2.1.b
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c) Su actividad está permitida pero el edificio tiene una superficie cubierta
mayor que la permitida en función del distrito., esta situación se presenta
con frecuencia en los establecimientos ubicados en Distrito R2b2 cuyo
FOT (Relación Superficie Cubierta/Superficie de terreno) es 1,2.
d) Se encuentra en un distrito U y su actividad no figura entre las permitidas
8.- Varias son las razones que permiten demostrar la justicia y necesidad de la
modificación propuesta:
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• Las actuales normas tienen ya varias décadas y es indiscutible el avance
tecnológico que permite controlar la enorme mayoría de los procesos y
tratar adecuadamente sus efluentes y residuos
• Permitir una actividad en un barrio y prohibirla en otro por el supuesto
impacto ambiental que produce, implica reconocer ciudadanos de primera
y ciudadanos de segunda categoría, ya que se estaría aceptando la
contaminación que la actividad conllevaría en algunos barrios y no en
otros. En ningún lugar de la ciudad se debe permitir superar los límites
permitidos de cada una de las variables que hacen al impacto ambiental
• Actividades de mucha presencia en la ciudad deben desde ya comenzar a
cumplir normas nacionales e internacionales que hacen a la calidad. Puede
destacarse por ejemplo, la producción de medicamentos o de cosméticos y
también de productos alimenticios que necesitan reformular sus
establecimientos para cumplir con requisitos del Ministerio de Salud de la
Nación o del SENASA
• Por otra parte, es necesario que la comunidad recupere el sentido de una
cultura de la producción y del trabajo y hay que dar el paso trascendental
que va de los discursos a los hechos
• En último lugar, pero, tal vez como cuestión central, las normas
irracionales que condenan a la mayoría de las empresas productoras de
bienes a la desaparición o a la infracción son el basamento indispensable
de la corrupción.