Alienao judicial Separao consensual Impossibilidade da continuao do condomnio. EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... !OMAR!A DE ....

. ARA !" E# DA

........................................ (qualificao), residente e domiciliado na Rua .... n ...., por seu Rua advogado .... n infra-assinado, ...., onde em com ane"o, endereo intima es vem, profissional e na # recebe notifica es,

instrumento

procurat!rio

respeitosamente,

presena de $. %"a., com fundamento no art. &'( do )!digo )ivil e art. *.**( e seguintes do )!digo de +rocesso )ivil, propor

A$%O DE A#IE&A$%O JUDI!IA# contra ............................., (qualificao),

residente e domiciliada na Rua .... n ...., em ...., para o que e"p e e requer o seguinte,

I ' DOS (ATOS - requerente e a requerente, nos autos sob n .... de .eparao )onsensual constante na ..../ $ara de 0amlia de .... (c!pia em ane"o), acordaram que o 1nico im!vel do casal, cu2a descrio segue, permaneceria em comum.

3Im!vel 4rea e"clusiva a

constitudo de .... total m5,

pelo 4rea

apartamento construda as de

n de

...., ....

do m5,

)on2unto Residencial ...., situado na Rua ...., em ...., com perfa6endo 4rea inclusive propriedade comum

de .... m5, ob2eto de matrcula ...., do Registro Imobili4rio da .... )ircunscrio de ....3 +or ocasio da separao 2udicial a requerida

permaneceu no im!vel, isento de pagamento de qualquer esp7cie e enquanto perdurasse o condomnio, ficando com o 8nus de pagar a prestao 2unto ao agente financeiro, bem como as despesas provenientes de condomnio e impostos. 9o2e, entretanto, no conv7m ao requerente a situao de cond8mino, e no 7 possvel fa6er cessar a comun:o pela diviso e partil:a do apartamento entre os cond8minos, na proporo de seus direitos, por ser indivisvel o im!vel. %m data de .... de .... de ...., :ouve notificao da requerida, atrav7s do .... )art!rio de Registro de ;tulos e <ocumentos, no sentido de que a mesma manifestasse seu interesse em ad2udicar o im!vel, mediante a competente reposio do preo, contudo no :ouve qualquer resposta neste sentido. =o sendo possvel um acordo amig4vel, a conseq>?ncia l!gica a tirar destes fatos 7 que a e"tino do condomnio :4 de se fa6er pela venda do bem comum.

DO DIREITO +receitua o )!digo )ivil, art. &'(, 3quando a coisa for indivisvel, ou se tornar, pela diviso, impr!pria ao seu destino, e os consortes no quiserem ad2udic4-la a um s!, indeni6ando os outros, ser4 vendida e repartido o preo...3

@ a venda compuls!ria. -s ;ribunais do +as, interpretando ao aludido

dispositivo legal, assim t?m entendido, 3<eve ser deferido o pedido do cond8mino que no quer continuar no estado de indiviso, para que se reali6a a venda 2udicial da coisa comum, no caso de no ser possvel, de fato e de direito, acordo amig4vel versando sobre a ad2udicao pelo im!vel a um dos cond8minos, mediante a competente reposio do preo.3 (Revista de <ireito, AB,'C().

DO )EDIDO e" positis, requer-se o que segue. a) a citao da requerida, na forma do art. *.*BC a *.*B& do )!digo de +rocesso )ivil, para, se quiser, contestar a presente ao de venda de coisa comum, sob pena de reveliaD b) a venda da referida propriedade, com fundamento nos art. &'( do )!digo )ivil e *.**(, I$ do )!digo de +rocesso )ivilD c) admitidas, a apresentao a de todas as das provas em direito abai"o

inclusive

inquirio

testemun:as

declinadas, o depoimento pessoal do requerente e da requerida e vistoria, tudo na forma e sob as penas da leiD d) o pagamento das custas processuais proporcionalmente e :onor4rios advocatcios arbitrados por $. %"a. <4-se # causa, para fins de alada o valor de RE .... (...)

=estes termos, +ede deferimento. . ..., .... de .... de .... ... ........................... Fdvogado -F