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A

Equacional Elétrica e Mecânica Ltda.

LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO CONFORME NORMA:

NBR 14653-5 2007 AVALIAÇÃO DE BENS - MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E BENS INDUSTRIAIS EM GERAL

Item10: MANDRILHADORA, Marca: UCIMO, Modelo: Nebiolo

O presente laudo de Avaliação foi solicitado ao signatário pelo Ilmo Sr. Carlos Laffitte Jr, que constatou a necessidade de um parecer técnico para avaliação de Maquinas operatrizes para efeito de Garantias e Penhoras, Avaliações Patrimoniais e Reavaliação de Ativos imobilizados.

LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO

I) IDENTIFICAÇÃO DA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA E/OU SEU REPRESENTANTE LEGAL, SOLICITANTE.

EMPRESA: Equacional Elétrica e Mecânica Ltda. Rua Secundino Domingues, 787 – Jardim Independência CEP: 03223-110 São Paulo – SP CNPJ: 46.488.482/00 I.E. 109.248.229.119

Atendendo solicitação desta conceituada empresa, através de seu representante Sr. Carlos Lafitte Jr. – Gerente de Manutenção/Suprimentos/Compras, apresentamos Laudo de avaliação do equipamentos classificado segundo item 5.2 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, como máquina, bem isolado, instalado, identificados a seguir:

Item10: MANDRILHADORA, Marca: UCIMO, Modelo: Nebiolo

A diligência ao local ocorreu na Rua Secundino Domingues, 787, Jardim Independência, Vila Prudente, Brasil, São Paulo, Capital, CEP 03223-110, em 26 de Julho de 2012. ( Mapa do local: Fonte Google Maps, em 30 de julho de 2012. http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&tab=wl, )

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LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO

II) FINALIDADE DO LAUDO CONFORME INFORMADO PELO SOLICITANTE.

A finalidade básica deste Laudo de acordo com a solicitação do contratante, de acordo com o item 7 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral é:

a) Utilização para garantias;

b) utilização para penhoras;

c) utilização para avaliações patrimoniais e;

d) reavaliação de ativos imobilizados.

O Laudo eventualmente poderá ser apresentado para terceiros.

III) TIPO DE AVALIAÇÃO.

Em conformidade com o item 10 NBR 14653-1 2007 Avaliação de Bens – Procedimentos Gerais:

“10.2 Modalidades

O

laudo

modalidades:

de

avaliação

pode

a)

simplificado

contém

- necessárias ao seu entendimento;

de

b)

completo

contém

todas

- suficientes para ser auto-explicável.

ser

apresentado

forma

sucinta

as

informações

nas

seguintes

as

informações

necessárias

e

10.3 Laudo de avaliação de uso restrito Obedece a condições específicas pré-combinadas entre as partes contratantes e não tem validade para outros usos ou exibição para terceiros, fato que deve ser explicitado no laudo.”

De acordo com a solicitação do contratante, estamos apresentando o presente laudo conforme item 10.1 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, ou seja, LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO.

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IV) GRAU DE AGREGAÇÃO DA AVALIAÇÃO.

Como a finalidade básica do presente Laudo é a utilização para garantias e penhoras, avaliações patrimoniais e reavaliação de ativos imobilizados conforme itens 7.3, tabela 1 do item 7.3.1, 7.4 a, 7.5 a, 7.6.2, para tanto, estamos apresentado o grau de agregação do presente:

Fotografia da maquina conforme item 7.7.4

Identificação da Maquina conforme itens 7.8.1

Relatar se foi possível observar a máquina em funcionamento conforme item 7.7.1

Avaliação do estado do bem,

Valor de Mercado para Compra item 7.3,

Valor de Mercado para Venda item 7.3,

Custo de Reedição (custo de reedição: Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra) item 7.3 e 7.8.3.2,

Valor de Sucata item 7.3,

Depreciação conforme item 7.10

Idade item 7.8.3.1

Vida útil conforme SRF item 7.8.3.1,

Vida conforme tabela do IBAPE item 7.8.3.1,

Vida Remanescente em % em função do estado atual x vida conforme tabela de Ross-Heidecke, item 7.8.3.1, e finalmente,

Valor do bem atribuído pelo perito conforme Laudo Avaliação.

V) PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES.

Este laudo está sujeito às seguintes condições de independência, contingências e limitações:

Este trabalho foi elaborado com a finalidade específica definida no tópico finalidade item II,

Para data-base diferente da especificada ou extração parcial de dados sem o texto completo, não apresenta confiabilidade.

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Para reavaliação de ativos imobilizados, deve ser preliminarmente realizada a conciliação físico contábil, que tem como objetivo correlacionar os bens identificados fisicamente com aqueles dos arquivos contábeis. A conciliação deve atender ao item 11.5.3. da NBR 14653-5 2006.

Nenhum técnico, participante deste trabalho, tem atualmente ou planeja ter no futuro interesse de qualquer espécie nos resultados incluídos neste relatório.

Os honorários referentes ao presente trabalho não guardam relação de qualquer espécie ou natureza com os valores resultantes da avaliação.

Os dados referentes à propriedade dos bens e suas dimensões foram obtidos de registros e documentação fornecidos pelo PROPRIETÁRIO

E

PELOS OPERADORES DE MÁQUINA, com auxilio dos Senhores

Daniel Ribeiro Gomes e Gamaliel Cavalcante, que consideramos confiáveis. No entanto, o técnico não efetuou investigações mais profundas e não assume responsabilidade quanto materiais de cunho documental ou legal referente aos bens considerados no trabalho.

O

profissional envolvido neste trabalho possui as qualificações técnicas

adequadas para a sua execução. Este trabalho possui ART – Anotação

de Responsabilidade Técnica recolhida.

Consideramos que as informações fornecidas por terceiros são confiáveis. Contudo, não garantimos sua precisão.

Não faz parte do escopo deste trabalho e não é responsabilidade do técnico a correção de deficiências de qualquer natureza na máquina avaliada, incluindo aspectos físicos, financeiros e/ou legais.

O técnico não assume responsabilidade por fatores físicos ou econômicos, que possam afetar as opiniões apresentadas neste relatório, que ocorram após a data de avaliação dos bens.

A

aceitação deste relatório pressupõe concordância com os termos desta

declaração de independência, contingência e limitações.

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VI)

AVALIANDO.

IDENTIFICAÇÃO

E

CARACTERIZAÇÃO

DO

BEM

VI) AVALIANDO. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM MANDRILHADORA Marca: UCIMO Modelo: Nebiolo Número de

MANDRILHADORA

Marca: UCIMO

Modelo: Nebiolo

Número de série: 519

Dimensões da Mesa: 1250 mm x 1000 mm

Altura Máxima: 1200 mm

Diâmetro do Fuso: 95 mm

Comprimento do Barramento: 3000 mm

Diâmetro da Placa: 1050 mm

Deslocamento: 1000 mm

Potência do motor: Motor principal: 8,7 / 10,7 cv

Motor do avanço rápido: 4 cv

Peso : 11.200 Kgs

Idade: 55 anos

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Avaliação (4 – Ótimo / 3 – Bom / 2 – Regular / 1 – Ruim)

Funcionamento (Vibração e Ruído): 2 Estado Geral (Aparência, Geometria e Folgas): 2 Equipamentos: 3

Manutenção: 3

Valores para coeficiente de manutenção (CM) e de Trabalho (CT)

 

V

CM

CT

alor

 

0

Inexi

Nul

 

stente

o

 

5

Sofrí

Lev

 

vel

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1

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Nor

0

mal

mal

 

1

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Pesa

5

rosa

do

 

2

Perfe

Extr

0

ita

emo

rosa do   2 Perfe Extr 0 ita emo Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção

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Resultado :

CM=10, CT=10, F(CM/CT)=1,32

VII) DIAGNÓSTICO DO MERCADO

Os bens avaliados fazem parte dos bens produzidos pelo setor de máquinas e equipamentos para serem utilizados na Indústria Metal/Mecânica”, oficinas de usinagem, calderarias, serviços metalúrgicos espeficos e industria metalúrgica. As maquinas pode ser classificadas como maquinas de ferramentaria e usinagem.

Os equipamentos novos são produzidos por diversa empresas de renome sendo empresa nacional mais conhecida a ROMI. Estas empresas são representadas pela Associação Brasileira da Indústria de Máquinas e Equipamentos (Abimaq) e em seu site existe toda a caracterização e dimensões do mercado.

As maquinas importadas respondem por 70% do consumo do setor.

Quanto a maquinas usadas, devido o grande preço destas máquinas novas, das dificuldades de importação, no Brasil existe um mercado bilionário destas maquinas que apresentam enorme liquidez, ou seja, querendo a pessoa pode vender em qualquer revenda imediatamente, porém eles praticam Preços de venda e preços de compra com diferenças de até 40% dependendo da necessidade do vendedor,

É um mercado comparável ao mercado de automóveis, porém limitado em faturamento pelo pequeno numero de equipamentos disponíveis.

Como referencia podemos citar o tradicional mercado “da rua Piratininga em São Paulo”, consolidado e difundido como o maior centro de comercio de máquinas de ferramentaria e usinagem na América Latina. La podemos encontrar maquinas novas, usadas no estado, , reformadas e “maquinas que sofreram Retrofinting”.

Hoje com a utilização da internet já existe um mercado consolidado de Ecommerce para este tipo de maquina e equipamento. A vantagem deste mercado é a velocidade das informações e facilidade de encontrar o equipamento desejado.

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Não aconselhamos a compra de um equipamento deste tipo sem fazer a devida avaliação do estado levando em consideração pelo menos o Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado Geral (Aparência, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos (acessórios, castanhas, bases magnéticas, pontas, lunetas, braços, dispositivos) e Manutenção (histórico de manutenção e metodologia de manutenção).

Para este laudo foram consultados os seguintes sites e revendas:

a) Na Internet:

Guia dos usados – Link genérico em 26/07/2012:

http://guiausados.com.br/ Para acessar verificar barra da esquerda e entre no “Menu” maquinas. Ao entrar no menu maquinas basta escolher dentro de “Para a Indústria Metal/Mecânica”, “Ferramentaria e Usinagem” o tipo de máquina desejado;

Mercado livre - Link genérico em 29/07/2012:

http://lista.mercadolivre.com.br/industria-

pesada/_DisplayType_G Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de máquina desejada no “menu” categoria;

Rossi máquinas.com – Link genérico em 30/07/2012:

http://www.rossimaquinas.com/ Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de máquina desejada no “menu” categoria;

Vende-se Maquinas – Compra e Venda de Máquinas Operatrizes Usadas: Link em 26/07/2012

http://www.vendesemaquinas.com.br/index.php?a=291

Contatos: Consultor vendas: Claudio Alessandro, 11 4367-9287 ou por Email: sales@vendesemaquinas.com.br.

b) Na revenda de Máquinas:

Perussi & Chimim Indústria e Comércio de Máquinas Operatrizes Ltda.

Rua Nicolau de Sá, 317 – Parque Industrial Itamaraty CEP: 13160-000 Artur Nogueira – São Paulo

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NZ – Usinagem de Peças Ltda. – Venda de máquinas novas e usadas Av. Prof. Luis Inácio de Anhaia Mello, 9.000

Cobrasmaq Máquinas Industriais Ltda. Av. Presidente Tancredo Neves, 379 CEP: 04283-050 – São Paulo – SP

VIII) INDICAÇÃO DA METODOLOGIA UTILIZADA.

A metodologia utilizada, foi adotada de acordo com a solicitação do contratante especificada no item II deste laudo, com o grau de agregação especificado no item IV e conforme item 8a) da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral

Para atender as finalidades previstas na tabela 1 do item 7.3.1 e aos procedimentos específicos da seção 11, recomenda-se para o presente laudo o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO

O método comparativo, sendo de conhecimento geral, é a viga mestra das avaliações de bens. Nestas condições a título de melhor aproveitamento e para efeito de comparação de amostras deste caso estamos utilizando coeficientes lineares de equivalência.

estamos utilizando coeficientes lineares de equivalência. IX) RESULTADOS. TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAÇÃO DOS A

IX)

RESULTADOS.

TRATAMENTO

DOS

DADOS

E

IDENTIFICAÇÃO

DOS

A máquina avaliada está em bom estado de conservação e funcionamento, conforme constatado “in locco”. ou seja, a máquina foi vistoriadas em funcionamento conforme vistoria realizada em 26/07/2012 item VI deste laudo.

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No critério de avaliação, utilizamos o Método Comparativo de Dados Direto de Mercado (conforme item II deste Laudo), tendo como parâmetro os preços praticados pelo mercado de revenda de máquinas usadas e levando em consideração: Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado Geral (Aparência, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos (acessórios, castanhas, bases magnéticas, pontas, lunetas, braços, dispositivos) e Manutenção (histórico de manutenção e metodologia de manutenção). Como parâmetros de avaliação de estado geral em vistoria foram utilizadas os seguintes parâmetros: 4 = Ótimo, 3 = Bom, 2 = Regular e 1 = Ruim)

RESULTADOS

Descrição do Evento

Resultado

Relatar se foi possível observar a máquina em funcionamento

Foi possivel vistoriar a máquina em 26/07/2012 conforme item VI deste laudo.

Avaliação do estado do bem,

A máquina avaliada está em bom estado de conservação e funcionamento, conforme constatado “in locco” e dados demonstrados no item VI.

Preço estimado para uma máquina nova equivalente

R$ 980.000,00

Peso em Kgs

11200

Amostra

R$ 160.000,00

Amostra

R$ 200.000,00

Amostra

R$ 280.000,00

Amostra

R$ 160.000,00

Amostra

R$ 240.000,00

Valor de Mercado para Compra

R$ 200.000,00

Valor de Mercado para Venda

R$ 136.000,00

Custo de Reedição (custo de reedição: Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra)

R$ 234.000,00

Valor de Sucata

R$ 7.840,00

Depreciação

79,59%

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Fator K de Ross-Heideck

20,41%

Idade da máquina

55

anos

Vida útil conforme SRF

10

anos

Vida conforme tabela do IBAPE

20

anos

Vida Remanescente em % em função do estado atual x vida conforme tabela de Ross-Heidecke

 

22%

Avaliação Final = R$ 184.676,19

Avaliação Final = R$ 184.676,19

Coluna1

 

Média

208000

Erro padrão

23323,808

Mediana

200000

Modo

160000

Desvio padrão

52153,619

Variância da amostra

2,72E+09

Curtose

-1,487889

Assimetria

0,5413871

Intervalo

120000

Mínimo

160000

Máximo

280000

Soma

1040000

Contagem

5

Nível de confiança(95,0%)

3794,583

Avaliação final = 184676,19

Avaliação final = 184676,19

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Conclusão: em razão do acima exposto avalio o bem em referência em R$ 184.500,00 (Cento e Oitenta e quatro mil e quinhentos Reais), nas condições que se encontra no dia de

hoje

.

X)

FUNDAMENTAÇÃO.

ESPECIFICAÇÃO

DA

AVALIAÇÃO

QUANTO

A

O calculo do Grau de Fundamentação, foi adotada de acordo com o

especificadono item 9 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens -

Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, tabela 2 e

3.

Tabela 2/3

Vistoria

Funcionamento

Fontes de

informação

Depreciação

Total

Grau

II

II

II

II

III

pontos

2

2

2

2

8

De acordo com a Norma o enquadramento deste laudo segundo o seu grau

de fundamentação é:

GRAU III (máximo)

XI) CONCLUSÃO.

De acordo com os fatos e dados apresentados, vistoria realizada este signatário apresenta o presente trabalho concluído, constando de 14 folhas digitadas de um só lado, todas rubricadas eletronicamente, inclusive esta última, que segue devidamente datada e assinada, colocando-se a disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários.

São Paulo, 02 de agosto de 2012

XII) ASSINATURA DO RESPONSÁVEL PELA AVALIAÇÃO.

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Página 14 LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO Marcelo Gandra Falcone CREA 5060281144/D Engenheiro Eletricista Engenheiro de

Marcelo Gandra Falcone CREA 5060281144/D Engenheiro Eletricista Engenheiro de Qualidade Engenheiro de Segurança Professor de Avaliações e Perícias na Universidade Nove de Julho Engenheiro Técnico Fiscalizador na Prefeitura da Cidade de São Paulo, Sehab, Contru 2 XIII) COPIA DA ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA – ART

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Página 15 LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção Predial Marcelo Gandra