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MODELO DE CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS SNDICO PROFISSIONAL

Pelo presente instrumento particular de prestao de servios e na melhor forma de direito, tm justo, contratado e aceito:

de um lado o CONDOMINIO DI!ICIO """""""", inscrito no CNP# """""""", situado a $ua """""""""""", por seu representante le%al a&ai'o assinado, de ora em diante chamado simplesmente CON($)()N( * e de outro lado """"""""", $+, """""""""" e CP! """"""""", residente a $ua """""""""" - """"""""" - .o Paulo .P, de ora em diante chamada simplesmente de CON($)()D)*

1 / O presente contrato tem por o&jetivo a prestao de servios para as fun0es de .1ndico Profissional, 2 / Os se%uintes servios sero prestados pela Contratada ao Contratante: 2asicamente, de acordo com o arti%o 3,456 do C7di%o Civil, so competncias do .1ndico: a) / Convocar a assem&l8ia dos cond9minos* b) / $epresentar, ativa e passivamente, o Condom1nio, praticando, em ju1:o ou fora dele, os atos necess;rios < defesa dos interesses comuns* c) / Dar imediato conhecimento < assem&l8ia da e'istncia de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condom1nio* d) / Cumprir e fa:er cumprir a conveno, o re%imento interno e as determina0es da assem&l8ia* e) / Dili%enciar a conservao e a %uarda das partes comuns e :elar pela prestao dos servios =ue interessem aos possuidores* f) / la&orar o oramento da receita e da despesa relativa a cada ano* g) / Co&rar dos cond9minos as suas contri&ui0es, &em como impor e co&rar as multas devidas* h) / Prestar contas < )ssem&l8ia, anualmente e =uando e'i%idas* ) / $eali:ar o se%uro da edificao,

2!1) )lem dessas competncias, ficam acordadas tam&8m as se%uintes atri&ui0es: a) / )tuar como respons;vel pela %esto do dia/a/dia e avaliadora das pr;ticas e pol1ticas edil1cias do Condom1nio, &em como sua re%ularidade frente aos 7r%os da )dministrao P>&lica direta ou indireta* b) / $eali:ar ?4 visitas semanais ao condominio para acompanhamento dos tra&alhos do :elador, da e=uipe de funcion;rios, despachar os documentos <

administradora e vistoriar as dependncias do condom1nio, visando solucionar os pro&lemas, c) / )ssessorar na %esto dos recursos de forma din@mica e eficiente de acordo com a demanda dos servios, permitindo melhorias na infra/estrutura e na prestao de servios e'istentes no Condom1nio, assim como na %erao de recursos financeiros* 2!2) " No =ue tan%e a autonomia financeira da Contratada, fica esta&elecido =ue: aA " ) a=uisio de &ens e e=uipamentos, dever; ter a anuncia e assinatura da su&s1ndica Bna ausncia desta, de um mem&ro do ConselhoA e no poder; ultrapassar o valor limite de $C 3,???,?? Bum mil reaisA* &A )s a=uisi0es =ue ultrapassem o limite informado na al1nea anterior, somente podero ocorrer com a anuncia e assinatura da .u&s1ndica e no m1nimo 3 Conselheiro, e na ausncia da su&s1ndica, no m1nimo ?D Conselheiros, )s ne%ocia0es sero diri%idas por um mem&ro do Conselho* cA Euanto aos contratos de manuteno, s7 podero ser contratados com anuncia e assinatura da .u&s1ndica e D Conselheiros* dA !ica esta&elecido ainda, =ue as arrecada0es e'traordin;rias B!undo de O&rasA e aplica0es financeiras s7 podero ser utili:adasFmovimentadas com autori:ao pr8via, escrita e assinada por ?D conselheiros, # / ) Contratada se responsa&ili:a pelos danos =ue possa eventualmente ocasionar aos &ens pertencentes ao Contratante, desde =ue ocorra de forma dolosa, , $ / )s partes convencionam =ue nenhum tri&uto, ta'a ou imposto ser; de responsa&ilidade da Contratada, seja a =ue t1tulo for, contra1do antes, durante ou ap7s o fim do presente acordo, % / m remunerao pelos servios prestados, a Contratante se o&ri%a a pa%ar < Contratada o valor de $C """""""""B""""""A, al8m dos impostos devidos so&re o referido pa%amento* & / O pra:o de durao do presente contrato 8 de 3D Bdo:eA meses, passando a vi%orar a partir ""F""F"", e poder; ser rescindido pelas partes a =ual=uer tempo, mediante aviso pr8vio, com antecedncia m1nima de 4? dias, &!1 " m caso destituio devidamente previsto no arti%o 345G CC, a contratada fica dispensada do aviso pr8vio, sendo a contratante dispensada do pa%amento do mesmo, ' / )s partes convencionam =ue o contrato poder; ser renovado, caso haja o interesse m>tuo e mediante aprovao dos cond9minos em assem&l8ia %eral, como novo sindico eleito, ( / )s partes convencionam ainda =ue o presente Contrato e'clui a possi&ilidade de e'istncia de vinculo empre%at1cio, sendo a Contratada uma prestadora de servios, ) / !ica eleito o !oro da Comarca da Capital do stado de .o Paulo, como competente para dirimir as =uest0es oriundas do presente contrato,

, por estarem de acordo, assinam o presente contrato em D BduasA vias de i%ual teor e forma, perante as testemunhas a&ai'o,

.o Paulo, """""""""",

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, CONDOMINIO DI!HCIO Nome: .u&sindico $+:

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, """""""""""""""" .indico Profissional

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, CONDOMINIO DI!HCIO Nome: Conselheiro

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RG:

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,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, CONDOMINIO DI!HCIO Nome: Conselheiro

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