PROAB 2011.1 DIREITO CIVIL Prof.

Consuelo Huebra AULA 8 - Contratos

CLASSIFICA !O DOS CO"TRATOS

Preliminar tem por objeto a obrigao de fazer o contrato definitivo Definitivo o objeto do preliminar CO"TRATO PRELI#I"AR $ ART. %&2 a %&& CC CO"CEITO' Tra(a)se *e u+ ne,-./o 0ro1/s-r/o2 0re0ara(-r/o2 no 3ual 0ro+e(e+ .o+0le+en(ar o a4us(e +e*/an(e a .elebra56o *o .on(ra(o *ef/n/(/1o. Ass/+2 7 .ons(/(u8*a a obr/,a56o *e fa9er2 .u4o .u+0r/+en(o en.errar: o ob4e(o *o .on(ra(o 0rel/+/nar !"U#$#%&$ #'UA#$ A& D& C&(% A%& D!)#(#%#*&+ !,C!%& "UA(%& )& .A A %/ 012 (!C!$$#DAD! D! !'#$% & A %/ 013+ 4 5(#C& (6& CU.P #.!(%& P!L& C&(% A%A(%!+ DA !.#$$6& DA *&(%AD! !$C #%U A D!)#(#%#*A A %/ 010 CC e 011 A CPC ARRAS O; SI"AL <S/nal ou arras 7 3uan(/a ou .o/sa en(re,ue 0or u+ *os .on(raen(es ao ou(ro2 .o+o .onf/r+a56o *o a.or*o *e 1on(a*es e 0r/n.80/o *e 0a,a+en(o. Po*e ser .onf/r+a(-r/a =3uan*o n6o >: */re/(o *e arre0en*/+en(o Ar(s. %1? e %1@ C-*/,o C/1/l A ou 0en/(en./al =as 0ar(es reser1a+)se o */re/(o *e arre0en*/+en(o $ Ar(. %20 C-*/,o C/1/l A.

"o 0r/+e/ro .aso2 se o .on(ra(an(e 3ue *eu o s/nal se arre0en*er 0er*er: as arrasB se for o 3ue re.ebeu2 *e1er: res(/(u8)las e+ *obro. Co+o n6o >: */re/(o *e arre0en*/+en(o2 7 .ab81el e1en(ual .o+0le+en(a56o *as 0er*as e *anos. "o se,un*o .aso2 >a1er: o +es+o efe/(o. En(re(an(o2 .o+o as 0ar(es se reser1ara+ o */re/(o *e arre0en*/+en(o2 n6o >a1er: /n*en/9a56o su0le+en(ar. ECTI" !O DO CO"TRATO ART. %D2 a %?0 CC !,C!76& D! C&(% A%& (6& CU.P #D& 081 e 088 CC !$&LU76& P& &(! &$#DAD! !,C!$$#*A 088 a 089 CC CO"TRATOS E# ESPECIE ARTS. %?1 a ?FG CC CO#PRA E VE"DA $ ART. %?1 a FG2 C-*/,o C/1/l' 7 o .on(ra(o b/la(eral e+ 3ue u+a *as 0ar(es assu+e a obr/,a56o *e (ransfer/r o *o+8n/o *e .er(a .o/sa a ou(re+ +e*/an(e a .on(ra0res(a56o e+ */n>e/ro. Caracter:sticas bilateral+ oneroso+ com;tativo o; aleat<rio+ consens;al+ principal Cl=;s;las especiais !% &*!(DA+ *!(DA A C&(%!(%& &U $U>!#%A A P &*A+ P !!.P76& &U P !)! ?(C#A+ *!(DA C&. !$! *A D! D&.@(#&+ *!(DA $&A ! D&CU.!(%&$/ A %$/ B9B a B32 CC CO"TRATOS E# ESPECIE ) ARTS. %?1 a ?FG CC Considera-se a venda ad mensuram C;ando o se; preo D fiEado eEcl;sivamente em razo da ;nidade de dimenso o; pela eEtenso do im<vel/ F ad corpus C;ando o tamanGo do im<vel D en;nciativo+ no sendo o elemento determinante do valor do contrato. Cl:usulas es0e./a/s RETROVE"DA =Ar(. F0F CCA' Consiste na avena entre as partes pela C;al o vendedor reserva-se o direito de comprar a coisa alienada no prazo estabelecido entre as partes mediante devol;o do preo recebido acrescido das despesas efet;adas pelo comprador e benfeitorias feitas por este+ sendo certo C;e a a;torizao para realiz=-las somente D dispensada se forem necess=rias . CO"TRATOS E# ESPECIE ) ARTS. %?1 a ?FG CC Cl:usulas es0e./a/s PREE#P !O O; PREFERH"CIA = Ar(. F1GCCA' %rata-se de pacto seg;ndo o C;al o comprador de ;m bem m<vel o; im<vel obriga-se a oferecH-lo ao vendedor se+ f;t;ramente+ pretender vendH-lo o; d=-lo em pagamento+ tanto por tanto/ VE"DA A CO"TE"TO O; S;IEITA A PROVA =ar(. F0@ CCA *enda a contento do comprador consiste no contrato em C;e o comprador somente se obriga a pagar preo pela coisa ap<s declarar se; agrado/ $e estip;lada a cl=;s;la especial e tendo sido previamente entreg;e a coisa ao adC;irente+ D este considerado comodat=rio atD manifestar se; contentamento/ Cl:usulas es0e./a/s VE"DA A CO"TE"TO O; S;IEITA A PROVA =ar(. F0@ CCA *enda s;jeita I prova D ato j;r:dico C;e apenas se perfaz ap<s a comprovao das C;alidades da coisa asseg;radas pelo vendedor/ Caso confirmadas pelo comprador+ no poder= este rec;s=la+ ass;mindo+ a partir de ento+ as obrigaJes decorrentes da compra/ AtD ento+ recebe o mesmo tratamento do comodat=rio/ VE"DA CO# RESERVA DE DO#J"IO =Ar(. F21CCA' C onsiste em modalidade especial de contrato C;e versa sobre bem m<vel em C;e a entrega do bem ao comprador somente transfere a posse/ A propriedade permanece com o vendedor atD o pagamento integral do dDbito+ o C;e significa eEec;o contin;ada oi diferida da obrigao de pagar/ Cl:usulas es0e./a/s VE"DA SOBRE DOC;#E"TOS =ar(. F2@ CCA' Ven*a sobre *o.u+en(os (e+ +a/or /n./*Kn./a no .o+7r./o +ar8(/+o e sua f/nal/*a*e 7 .onfer/r a,/l/*a*e na

1en*a *e +er.a*or/as +-1e/s. Lo,o2 a obr/,a56o *o 1en*e*or 7 .u+0r/*a +e*/an(e a en(re,a *e *o.u+en(o 3ue s/,n/f/3ue a 0r-0r/a .o/sa. ConceitoK F o contrato em C;e ;ma das partes ass;me a obrigao de transferir a propriedade de ;m bem a o;trem por mera liberalidade/ Caracter:sticas ;nilateral+ grat;ito+ principal+ consens;al/ !EceJes doao com encargo e rem;nerat<ria so doaJes onerosas/ !spDcies de doaoK com encargo/ em;nerat<ria o; compensat<ria+ revers:vel+ para casamento+ inoficiosa/ !*&'A76& DA D&A76& A %/ BBB a B10 CC C&.&DA%& A %/ B8L a B8B CC Classificao ;nilateral+ grat;ito+ real/ &brigaJes do Comodat=rio art/ B82 CC $em prazo art/ B8M CC .5%U& A %/ B81 a BL2 CC Classificao grat;ito+ ;nilateral !Eceo poder= ser oneroso+ se Go;ver cobrana de j;ros .5%U& )!(! A%@C#& A %/ BLM CC SL#;LAS SOBRE CO"TRATOS $%) M1M+ M88+ MLB+ 33B+ 3B8+ 002+ 082+ 08L+ B90 $%> 28B+ 281+ 2L3+ 2L0+ 322+ 33B+ 31L+ 38M+ 38L+ 389+ 38M/ %>N > - 8B+ 88+ L8+ M93+ MM2 +M30 !,! C@C#&$ 3O Assinale a opo correta com relao aos contratos/ AO & contrato preliminar gera ;ma obrigao de fazer+ no entanto no comporta a eEec;o espec:fica+ resolvendo-se o se; desc;mprimento em perdas e danos/ AO (o contrato de transporte c;m;lativo+ em C;e v=rios transportadores efet;am+ s;cessivamente+ o deslocamento de coisas+ cada transportador se obriga a c;mprir o contrato relativamente ao respectivo perc;rsoP se+ em tal perc;rso+ a coisa transportada for danificada+ o transportador dever= responder pelo dano/ CO (o contrato de empreitada global a preo fiEo+ no poder= o empreiteiro eEigir alterao do valor do preo pelo servio eEtraordin=rio eEec;tado Is claras+ incl;sive sob a s;perviso do dono da obra/ DO (a doao com cl=;s;la de reverso+ o bem doado no volta ao patrimQnio do doador se este sobreviver ao donat=rio+ salvo C;ando tenGa ocorrido a alienao da coisa doada/ 8O Considerando o C;e dispJe o C<digo Civil a respeito da doao+ assinale a opo correta/ AO Pode-se ren;nciar antecipadamente ao direito de revogar a doao por ingratido do donat=rio/ AO (o contrato de doao com encargo+ o doador ficar= s;jeito I responsabilidade pelo v:cio redibit<rio+ no C;e concerne I parte correspondente ao servio prestado o; I inc;mbHncia cometida/ CO (a doao sob cl=;s;la resol;tiva+ pode o doador+ se sobreviver ao donat=rio+ estip;lar C;e o bem doado seja revertido em favor de terceiro/ DO A doao do cQnj;ge adRltero ao se; cRmplice pode ser an;lada pelo Gerdeiro colateral/ LO A cl=;s;la seg;ndo a C;al o vendedor de coisa im<vel pode reservar-se o direito de recobr=la+ em determinado prazo+restit;indo o preo recebido e reembolsando as despesas do comprador+ D denominada AO venda a contento/ AO retrovenda/ CO venda com reserva de dom:nio/ DO preempo o; preferHncia

C&.P A ! *!(DA
Definio - 08M C/C/ !lementos - 082 C/C/ & consentimento deve ser livre+ sob pena de an;labilidade+ press;pondo capacidade de fato e legitimidade das partes S0L1+ 0L8+ B90+ 0LL+ M108 #+ todos do C/C/O tambDm sob pena an;labilidade o; mesmo n;lidade/ A coisa tem C;e ter eEistHncia at;al o; potencialNf;t;ra S083 C/C/O+ deve ser determinada o; determin=vel+ estando ainda dentro do comDrcio S o objeto do contrato tambDm deve ser l:cito e poss:velO & preo tem C;e ser pago em dinGeiro o; o C;e D red;t:vel a dinGeiro+ deve ser determinado o; determin=vel S03B+ 031 e 038+ C/C/O+ salvo no caso do 088 do C/C/+ e tem C;e ser sDrio e real/ Direitos e obrigaJes principais tradio e pagamento do preo &A$K & alienante tambDm deve garantir o v:cio redibit<rio e a evico A compra e venda pode ter cl=;s;las especiais C;e interferem nos se;s efeitos+ como o pacto de retrovenda+ descrito no art/ B9B C/C/ - cl=;s;la C;e as partes inserem no contrato+ por meio da C;al o alienante se reserva o direito de resgatar o bem vendido+ n;m prazo m=Eimo legal de 3StrHsO anos/+ desfazendo a venda anterior/

% &CA &U P! .U%A

A troca D reg;lada pelas regras da compra e venda+ com d;as diferenas inseridas no art/ B33 # e ##+ C/C/

D&A76&

Definio B38 C/C/ & silencia vale como aceitao+ salvo na doao com encargo SB3L C/C/O !m regra+ a doao D contrato formal SB0M C/C/O !ntre as espDcies principais esto a doao p;ra e simples e a doao onerosa SencargoO/

& desc;mprimento do encargo gera possibilidade de revogao da doao+ bem como a ingratido do donat=rio SBBB C/C/O/ (o se pode ren;nciar antecipadamente o direito de revogar a doao por ingratido SBB1 C/C/O A ao revogat<ria D personal:ssima SB19 C/C/O+ e deve ser promovida no prazo decadencial de ;m ano+ contado na forma do art/ BBL C/C/ & encargo tambDm pode ser eEigido SBB3 C/C/O estriJes I doaoK aO Um cQnj;ge no pode doar bem a s;a conc;bina o; conc;bino+ sob pena de an;labilidade SBB9 C/C/O bO (ing;Dm pode doar t;do C;e tem+ salvo se tem renda s;ficiente para sobrevivHncia+ sob pena de n;lidade SB08 C/C/O cO (;la D tambDm a doao C;anto I parte C;e eEceder I metade dispon:vel daC;ele C;e poss;i Gerdeiros necess=rios SDoao #noficiosa - B08 C/C/O

Pode o doador+ entretanto+ fazer doao com cl=;s;la de retorno SDoao Personal:ssimaO+ com base no art/ B08 C/C/