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MARCELO FELCIO GARCIA OAB/MT 7.

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EXCELENTSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DO 1 JUIZADO ESPECIAL CIVEL DO CENTRO DA COMARCA DE CUIABA DO ESTADO DE MATO GROSSO.

URGENTE - URGENTSSIMO
AUTOS DO PROCESSO N.: 142/04
Contrato n.: 001005-0

CARLOS ROBERTO MARQUES, representada por MT IMOVEIS LTDA, j devidamente qualificados nos autos em epigrafe, atravs de seu procurador judicial que esta subscreve, vem a honrosa presena de Vossa Excelncia, manifestar e ao final requerer: No transcorrer processual a requerida veio a desocupar o imvel, segundo notificiado pelos vizinhos, bem como pelas diligncias efetuadas pela administradora do imvel in locu, fato que se comprova pela certido do Sr. Oficial de Justia de fls. 51. Contudo a requerida sequer devolveu as chaves do imvel aos requerentes, estando o imvel a merc de vndalos, o que necessita da respectiva imisso na posse aps autos de constatao, se necessrio. Alm do mais, vale informar que o imvel fora abandonado a aproximadamente uns 01 ms atrs a contar da assinatura desta, oportunidade em que os requerentes comearam a receber telefonemas de pessoas interessadas em locar o imvel, sendo que somente aps deslocamento ao imvel realmente fora comprovado o alegado. Sabe-se que o imvel esta a merc do tempo e sujeito de invaso por parte de vndalos, restando to somente aos requerentes a expedio do competente mandado de imisso na posse, para ver restaurada a injustia que vinha sendo cometida pelos requeridos.
Av. Marechal Deodoro, n. 674, B. Aras - Cuiab/MT - CEP 78005-100 - fone/fax (065) 621-5050

MARCELO FELCIO GARCIA OAB/MT 7.297

... O locador, havendo o referido abandono, no aguardar a prolao da sentena judicial para retomar o prdio locado; poder ento, requer ao juiz, mediante petio expositiva do fato, alegando o abandono predial, a expedio em seu favor de mandado de imisso na posse do imvel, inclusive com a remoo dos moveis, que, porventura, la se encontrarem para as mos do depositrio judicial ou particular. O magistrado, ento, dever verificar a veracidade da alegao feita, ouvindo o locatrio ou ordenando, em caso de revelia mediante auto de constatao, a certificao por oficial de justia da desocupao do prdio. ... (DINIZ, Maria Helena. Lei de locaes de imoveis urbanos comentada lei 8245, de 18/10/91. 3. ed. So Paulo: Saraiva, 1995) Conforme disciplina nossa legislao infraconstitucional (Lei 8245/91), em no sendo acolhida de imediato a presente narrativa acerca do abandono, requer que seja expedido o competente auto de constatao para apurao da verdade (o que no espera que acontea). DIANTE DE TODO EXPOSTO, vem por intermdio desta, a honrosa presena de Vossa Excelncia com fulcro no artigo 66 da Lei 8245/91, REQUERER a expedio do mandado de imisso na posse, visto o abandono do imvel. Em assim no atendendo, requer que seja realizado auto de constatao por oficial de justia deste juizado, para apurao da verdade, e como conseqncia a expedio do competente mandado. Por fim requer prosseguimento na execuo, com o desentranhamento do mandado; bem como vem informar que fornecer meios para o Sr. Oficial de Justia para cumprimento da diligencia, sendo o telefone e endereo para contato constante no rodap desta. Nestes termos, Pede e espera deferimento. Cuiaba/MT, 24 de Fevereiro de 2005.

MARCELO FELCIO GARCIA OAB/MT 7297


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