SAMY

ALEJANDRO LPEZ LPEZ

Ced. Prof Arq. 3506380

DISEO-CONSTRUCCION

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE POR SU
PROPIO DERECHO C. JORGE ANTONIO GUTIERREZ WONG, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CLIENTE, Y POR LA OTRA, EL ARQ.SAMY
ALEJANDRO LOPEZ LOPEZ, REPRESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CONTRATISTA, AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.-

DE EL CLIENTE:

a)

Que desea contratar la Terminacin de la construccin de la casa habitacin, en el

terreno de su propiedad ubicado en Blvd. Tulipanes Poniente lt 21 mz 20 en el
fraccionamiento los tulipanes, Tapachula Chiapas, conforme al proyecto de
construccin, presupuesto, especificaciones, programa de obra y programa fsico
financiero que se anexan al presente contrato, formando parte integrante del mismo,
y que por lo tanto firman las partes en seal de conformidad.

b)

Que el pago de la contraprestacin que aqu se pacta, lo efectuar con fondos que le
proporcionar el INFONAVIT, mediante la celebracin de un contrato de mutuo con
inters y garanta hipotecaria, por haber sido beneficiado con un crdito otorgado por
dicho Instituto, as como recurso propio del cliente.

II.-

DE EL CONTRATISTA, A TRAVES DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

a)

Que tiene capacidad jurdica para contratar y obligarse a la ejecucin total de la obra
objeto de este contrato.

b)

Que su actividad habitual es el ramo de la construccin y que cuenta con los

elementos, la prctica y los servicios de los expertos y empleados que sean
necesarios para ello y, adems, conoce y ha estudiado el proyecto, las
especificaciones y los dems documentos mencionados en la declaracin I, inciso a),
los cuales los encuentra tcnicamente correctos, hacindose responsable en su
totalidad de la ejecucin del mismo.

Expuesto lo anterior, las partes convienen en las siguientes:

SAMY

ALEJANDRO LPEZ LPEZ

Ced. Prof Arq. 3506380

DISEO-CONSTRUCCION

CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- EL CONTRATISTA se obliga a llevar a cabo la
construccin de la casa habitacin a que se refiere la declaracin I, inciso a), de este
contrato sobre la base de precio alzado, por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo
con el proyecto de construccin, presupuesto y especificaciones, programa de obra y
programa fsico financiero que se anexan al presente contrato, debidamente firmados por
ambas partes, utilizando para ello su propio personal debidamente contratado,
proporcionando mano de obra, materiales, herramientas, as como todo el equipo que sea
necesario.
SEGUNDA.- REALIZACION DE LA OBRA.- EL CONTRATISTA se obliga a realizar la obra
objeto de este contrato, de conformidad con las especificaciones generales y programa de
obra que se anexa a este contrato y que forma parte integrante del mismo, y a sujetarse a
los planos del proyecto y programa de obra que se anexa a este contrato y que forma parte
integrante del mismo.
TERCERA.- CONTRAPRESTACION.- EL CLIENTE pagar a EL CONTRATISTA por los
trabajos que se convienen en el presente instrumento, la cantidad de $ 374,544.46
(TRESCIENTOS SETENTA CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO PESOS
46/100 M.N.) cantidad que se conviene como precio alzado, misma que EL CLIENTE le
cubrir mediante ministraciones peridicas otorgadas por el INFONAVIT.
CUARTA.- EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra objeto de este contrato, a partir de
7 dias despus que EL CLIENTE haya cubierto el primer pago de la ministracin otorgada, y
a terminar la obra 180 das naturales posteriores a la fecha de que reciba la primera
ministracin, desarrollando los trabajos de acuerdo con el programa de obra y del programa
fsico financiero que se anexa.
QUINTA.- EL CONTRATISTA se obliga a cumplir el presente contrato por s mismo y no
podr consecuentemente, sin autorizacin expresa y por escrito de EL CLIENTE, hacerlo
ejecutar por medio de otra persona, quedando bajo su responsabilidad la obra que se
realice.
SEXTA.- En caso de que EL CONTRATISTA llegara a transmitir en cualquier forma, los
derechos que haya adquirido mediante este contrato, sin la autorizacin previa de EL
CLIENTE, stos no reconocern efecto jurdico alguno a dicha transmisin, por lo que
nicamente EL CONTRATISTA estar legitimado para exigir el cumplimiento de cualquier
obligacin derivada de este contrato.
SEPTIMA.- Las partes se someten expresamente a las leyes y tribunales de la ciudad de
Tapachula, Chiapas, por lo que renuncian a cualquier fuero que por razn de su domicilio
presente o futuro lleguen a tener o por el de la ubicacin de la obra.

SAMY

ALEJANDRO LPEZ LPEZ

Ced. Prof Arq. 3506380

DISEO-CONSTRUCCION

OCTAVA.- Cualquier infraccin a las normas vigentes en materia de construccin, ser de la

exclusiva responsabilidad de EL CONTRATISTA, quien quedar obligado a cubrir las multas
correspondientes y a resarcir a EL CLIENTE de cualquier pago que tuviera que hacer por
estos conceptos.
NOVENA.- EL CONTRATISTA acepta su responsabilidad civil:
a)

Cuando de lugar, con hechos y omisiones, a conflictos laborales que incidan en la

realizacin permanente de los trabajos y declara que cuenta con los elementos
propios y suficientes para cumplir con sus obligaciones laborales en los trminos del
artculo 13 de la Ley Federal del Trabajo y expresamente libera a EL CLIENTE de
cualquier responsabilidad al respecto.

b)

Daos y perjuicios a terceros que pudiesen ocasionarse con motivo de la realizacin

de la obra.

DECIMA.- EL CONTRATISTA se obliga a garantizar la calidad de la obra a que se refiere la

Clusula Primera inciso a), por un plazo de dos aos a partir de la fecha de su terminacin y
entrega, y se hace responsable de cualquier desperfecto que sta sufra con motivo de
deficiencias en la construccin y por la utilizacin de materiales de calidad inferior a la
especificada.
DECIMA PRIMERA.- CAUSAS DE RESCISION.- Son causa de rescisin del presente
contrato, sin responsabilidad alguna para EL CLIENTE, las siguientes;
a)

Si EL CONTRATISTA, sin aviso previo de EL CLIENTE traspasa o ceda los

derechos sobre el presente contrato o encomiende a otro contratista las obligaciones
que aqu contrae, sin el consentimiento indicado.

b)

El incumplimiento de alguna de las especificaciones a que debe estar sujeta la obra.

c)

La falta de cumplimiento en el programa de obra y en el proyecto de construccin.

d)

Si EL CONTRATISTA no cubre oportunamente el salario de sus trabajadores y que

con ello ocasione un conflicto laboral entre sus trabajadores.

SAMY

ALEJANDRO LPEZ LPEZ

Ced. Prof Arq. 3506380

DISEO-CONSTRUCCION

Para los efectos de este contrato, las partes sealan como sus domicilios los siguientes:
a)

EL CLIENTE, 4 Av. Sur No. 22 Col. Centro, Tapachula, Chiapas.

b)

EL CONTRATISTA, 3 Av. Sur No. 53, Col. Centro, Tapachula, Chiapas.

En la inteligencia de que, de no dar aviso de un nuevo domicilio, las notificaciones que se

practiquen en lo sealado surtirn plenos efectos.
Ledo el presente contrato y sus anexos por los otorgantes, lo ratifican y firman en la ciudad
de Tapachula, Chiapas, a los cuatro das del mes de julio del 2011.

C. JORGE ANTONIO GUTIERREZ WONG

ARQ. SAMY ALEJANDRO LOPEZ LOPEZ.

------------------------------------------EL CLIENTE

-------------------------------------------

C. CLAUDIA VAZQUEZ SILVA.

C. DANY OVANDO NATAREN

TESTIGO

TESTIGO

EL CONTRATISTA