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PODER JUDICIRIO

SO PAULO

8 Vara Cvel de Santo Andr Processo n 2356/07

Vistos. Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - Bancoop ajuizou ao monitria em face de Jorge Tirelli e Rosangela Alencar Feitosa, porque os rus, cooperados detentores da posse precria da unidade habitacional que integra empreendimento construdo pela autora, no pagaram as parcelas mensais vencidas desde 10/05/2006, correspondentes a dficit apurado ao final das obras, que deve ser rateado entre todos os cooperados, de acordo com a frao ideal a eles atribuda. Pleiteia a expedio de mandado de pagamento da quantia de R$ 25.667,76. Os rus apresentaram embargos (fls. 82/117), argindo continncia e conexo com ao coletiva de obrigao de fazer, impossibilidade jurdica do pedido por falta de liquidez, certeza e exigibilidade, no sendo possvel o acertamento do dbito no curso dos embargos. No mrito, ressalta que at o momento a embargada no realizou assemblia para promover a prestao de contas relativas aos exerccios de 2.005 e 2.006, no atua como cooperativa, mas como verdadeira incorporadora no mercado imobilirio, e que os imveis sofrem majorao unilateral do preo contratado, e o preo de custo ultrapassa o valor de mercado. Sustenta a nulidade da clusula 16, relativa apurao final, a existncia de ilegal capitalizao de juros, e litigncia de m-f. Impugnao aos embargos a fls. 267/297. Em sntese, o relatrio. Decido. A autora embargada carecedora de ao, por falta de interesse processual. Existe prvia ao coletiva movida pela "Associao dos Adquirentes de Apartamentos do Condomnio Residencial Recanto das Orqudeas" em face da embargada, onde pleiteia a declarao de nulidade da clusula que prev a apurao ao final da obra, e alternativamente a obrigao da embargada de prestar contas. Ainda que liminarmente reconhecida, em ao coletiva, fundada irresignao acerca da cobrana de dvida residual dos cooperados, no h que se falar em incontestvel prova escrita de liquidez e certeza da dvida exigida, mesmo porque apurada em relatrio unilateral e em funo da clusula 16 do termo de adeso, de contestada legalidade. Pela natureza do procedimento monitrio adotado, que suprime o processo de conhecimento na formao do ttulo executivo judicial, o chamado ttulo injuntivo, para ser apto a desencadear a emisso de um decreto injuntivo, h de trazer uma convico de que a cobrana no ser contestada ou que o devedor no dispor de defesa capaz de abalar as bases jurdicas da pretenso do credor. Em suma, a prova escrita h se ser suficiente

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SO PAULO

8 Vara Cvel de Santo Andr Processo n 2356/07

em si mesma, isto , no dependente de prova complementar (cf. TJSP Apelao Cvel n 81.109.4 - So Paulo - 9 Cmara de Direito Privado - rel. Desembargador Ruiter Oliva - 14.09.99 - V.U.). Diante do exposto, julgo extinto o processo, nos termos do artigo 267, VI, do Cdigo de Processo Civil. Arcar a autora com o pagamento das custas e despesas processuais e honorrios advocatcios que arbitro em 15% do valor da causa. P.R.I.C.