Você está na página 1de 8

Dirio da Repblica, 2. srie N.

30 10 de fevereiro de 2012
Sequeira; Francisco Manuel Alves Nalha de Oliveira; Francisco Manuel Costa Ferreira; Mrio Jorge da Costa Freitas; Mauro Brunido Camacho; Vtor Manuel Santos Rodrigues Moedas, todos com efeitos a 02 de dezembro de 2011 e Carlos Manuel Amaro Pinto com efeitos a 15 de dezembro de 2011. Para os efeitos previstos nos n.os 2 e 3 do artigo 73. do RCTFP, aprovado pela Lei n. 59/2008, de 11 de setembro, conjugados com o n. 3 e seguintes do artigo 12. da Lei n. 12-A/2008, de 27 de fevereiro, o jri do perodo experimental ter a seguinte composio: presidente Fernando Manuel Duarte Braz, encarregado geral operacional; Vogais efetivos: Antnio Jos Gomes de Oliveira, encarregado operacional e Antnio Emlio dos Santos Rodrigues, encarregado operacional. Vogais suplentes: Jos Manuel Ferreira Garcia, encarregado operacional e Joo Ricardo Marques Ferreira, assistente operacional. 2 de janeiro de 2012. O Presidente da Cmara Municipal, Srgio Morais da Conceio Carrinho. 305694117

5089

alterada pela Lei n. 5-A/2002, de 11 de janeiro, o presente Regulamento elaborado ao abrigo dos seguintes diplomas legais: Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, com a redao da Lei n. 60/2007, de 4 de setembro e do Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro (Regime Jurdico da Urbanizao e da Edificao); Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de setembro, na redao dada pelo Decreto-Lei n. 46/2009, de 20 de fevereiro (Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial); Decreto Regulamentar n. 9/2009, de 29 de maio (conceitos tcnicos nos domnios do Ordenamento do Territrio e do Urbanismo a utilizar nos Instrumentos de Gesto Territorial); Lei n. 107/2001, de 8 de setembro (Lei de Bases do Patrimnio Cultural); Decreto-Lei n. 307/2009, de 23 de outubro (Regime Jurdico da Reabilitao Urbana); Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto (acessibilidade de pessoas com mobilidade condicionada); Decreto-Lei n. 287/2000, de 10 de novembro (altera o Regulamento de Trabalhos Arqueolgicos, aprovado pelo Decreto-Lei n. 270/99, de 15 de julho); Portaria n. 517/2008, de 25 de junho (requisitos mnimos para os estabelecimentos de Alojamento Local).

MUNICPIO DE COIMBRA
Aviso n. 2129/2012 Joo Paulo Lima Barbosa de Melo, Presidente da Cmara Municipal de Coimbra, torna pblico, nos termos do n. 4 do artigo 3. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, com a redao em vigor, que a Assembleia Municipal de Coimbra, na sua sesso extraordinria de 17 de janeiro de 2012, aprovou o Regulamento Municipal de Edificao, Recuperao e Reconverso Urbanstica da rea afeta candidatura da Universidade de Coimbra a Patrimnio Mundial da UNESCO, incluindo a Zona de Proteo, sob proposta da Cmara Municipal aprovada em reunio de 9 de janeiro de 2012, que a seguir se publica, entrando em vigor 30 dias a contar da data da sua publicao na 2. srie do Dirio da Repblica. Mais se torna pblico que o projeto do Regulamento foi objeto de apreciao pblica pelo perodo de 30 dias, de acordo com o artigo 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 442/91, de 15 de novembro, com a redao dada pelo Decreto-Lei n. 6/96, de 31 de janeiro, conforme Aviso n. 21915/2011, publicado no Dirio da Repblica, 2. srie, n. 212, de 4 de novembro de 2011. 30 de janeiro de 2012. O Presidente da Cmara, Joo Paulo Lima Barbosa de Melo. Regulamento Municipal de Edificao, Recuperao e Reconverso Urbanstica da rea afeta candidatura da Universidade de Coimbra a Patrimnio Mundial da UNESCO, incluindo a Zona de Proteo. Prembulo Com a incluso da Universidade de Coimbra na Lista Indicativa da UNESCO dos bens suscetveis de virem a ser integrados na Lista do Patrimnio Mundial, iniciou-se um processo em que a Universidade e a Cidade se obrigam a um esforo conjunto para reafirmar o papel de cada uma na cultura portuguesa e universal. A candidatura obrigar interveno sobre as reas candidatas e zona de proteo, redefinindo a vocao dos edifcios e dos espaos, o grau das intervenes sobre o patrimnio e a envolvente. Obrigar, tambm, a pensar a Cidade e os seus habitantes, pensar o tempo e encontrar na histria processos de evoluo e transformao. Mltiplos passos j foram ultimamente dados. Importa agora agregar as diferentes estratgias e propostas de ao, sombra de conceitos, mtodos, tcnicas e prticas desenvolvidas ao longo dos ltimos trinta e cinco anos pela UNESCO e pelas instituies e organizaes cientficas que a assessoram e, que, com sucesso, tm envolvido um nmero cada vez maior de entidades e pessoas em todo o mundo. Este processo passa pela atitude de permanente requalificao do bem no sentido de corrigir, equilibrar e avanar na afirmao desta imensa rea e do seu riqussimo patrimnio como fator de desenvolvimento econmico e social, com respeito pelas pessoas, pela sua cultura, pela organizao social e pelas suas diferenas. Diferenas que se estendem a todos os nveis fsicos (tais como topogrficos, tipolgicos e construtivos) e que, naturalmente, tm expresso no articulado deste Regulamento, o qual estabelece para alm dos tipos e princpios gerais das intervenes os nveis diferenciados de proteo aplicados a cada zona, uso ou funo. Leis Habilitantes Nos termos do artigo 241. da Constituio da Repblica Portuguesa, no uso da competncia conferida pela alnea a) do n. 2 do artigo 53. e pela alnea a) do n. 6 do artigo 64. da Lei n. 169/99, de 18 de setembro,

CAPTULO I Fins e mbito de aplicao


Artigo 1. Fins Tendo em vista a salvaguarda e a revitalizao do conjunto urbano que constitui a rea afeta candidatura da Universidade de Coimbra Alta e Sofia a Patrimnio Mundial da UNESCO, incluindo a Zona de Proteo, so definidos os seguintes objetivos gerais a atingir: a) Valorizao da rea no sentido da preservao e melhoria da sua qualidade ambiental, da promoo do desenvolvimento sustentvel e do reforo da sua coeso e do seu sentido urbano; b) Manuteno e reforo da funo residencial, enquanto motor de vivificao do centro da Cidade; c) Melhoria das condies de habitabilidade, designadamente atravs da definio de nveis mnimos de salubridade; d ) Salvaguarda e reabilitao dos conjuntos urbanos, edifcios e espaos relevantes existentes, melhorando e ampliando os seus diversos equipamentos de apoio; e) Manuteno das caractersticas morfolgicas urbanas, bem como das caractersticas tipolgicas dos edifcios e do seu suporte edificado; f ) Reabilitao dos vrios espaos existentes, designadamente atravs da remodelao e da execuo das infraestruturas e incremento das atividades que tradicionalmente neles tm lugar; g) Promoo da integrao da rea no desenvolvimento da Cidade, assegurando a sua articulao harmoniosa com os espaos confinantes; h) Definio das condicionantes formais e funcionais a considerar em todos os projetos de intervenes urbansticas, corrigindo dissonncias e anomalias arquitetnicas e reservando as demolies para casos extremos de comprovada impossibilidade de manuteno do edificado existente; i) Apoio e incentivo ao desenvolvimento integrado, designadamente atravs do fomento da participao equilibrada dos agentes econmicos, sociais e culturais. Artigo 2. mbito 1 O presente Regulamento aplica-se rea identificada na carta anexa n. 1, que coincide com a delimitao da Zona de Proteo do Bem Universidade de Coimbra Alta e Sofia, objeto de candidatura a integrar a Lista dos Bens Patrimnio Mundial da UNESCO. 2 A rea definida no nmero anterior divide-se em trs zonas, delimitadas na carta anexa n. 2 e sujeitas a regras de interveno diferenciadas: a) Zona 1 compreende a Alta Universitria e a Rua da Sofia. Constituda por um complexo de edifcios monumentais, ligados produo e transmisso de conhecimento, engloba uma rea urbana nobre e bem delimitada da Cidade de Coimbra e a quinhentista Rua da Sofia. Cada um dos edifcios que a integra representativo do perodo histrico artstico que determinou a sua construo, pelo que a requalificao

5090

Dirio da Repblica, 2. srie N. 30 10 de fevereiro de 2012


b) Agrupamento de edifcios: a juno de edifcios contguos autnomos, por abertura de vos de dimenso controlada, no implicando a demolio de elementos arquitetnicos relevantes e mantendo as paredes confinantes; c) Consolidao: as aes que tm por objetivo o restabelecimento ou o reforo da capacidade de suporte esttico de materiais e elementos arquitetnicos, estruturais ou no, com preferncia para a utilizao de tcnicas e materiais do sistema construtivo original/tradicional; d ) Correo de dissonncia ou anomalia arquitetnica: as aes que tm por objetivo a eliminao de edificaes ou partes de edificaes que se demarcam do ambiente em que esto inseridas pelo seu volume, cor, textura, estilo ou qualquer outro atributo particular que as descaracterize ou que contenham em si mesmas elementos descaracterizadores da sua tipologia; e) Desconstruo: o desmonte criterioso, preferencialmente manual, parcial ou total, de um imvel pela ordem inversa da sua construo, preservando os elementos construtivos e estruturais remanescentes, aproveitando ao mximo os componentes e os materiais reutilizveis, perspetivando a reciclagem dos excedentes no reutilizveis, separando e confinando os resduos potencialmente perigosos; f ) Manuteno e limpeza: as aes com carter preventivo que permitem prolongar a vida do edifcio, visando o seu correto funcionamento; g) Preservao: as aes que tm como objetivo retardar o processo de degradao de um edifcio e prolongar a sua existncia, sem modificar os elementos existentes e que correspondem tipologia original/tradicional e mantendo os vestgios de envelhecimento e os elementos fragmentrios de uma edificao; h) Reabilitao: as aes que tm por objetivo a adequao e o melhoramento das condies funcionais de um edifcio, com a possibilidade de alterao da organizao espacial, embora mantendo os princpios estruturantes dessa organizao, os elementos estruturais do edifcio e a imagem global exterior; i) Reedificao: a construo de um edifcio ou de partes de um edifcio em substituio de um outro desaparecido ou de partes desaparecidas, podendo tambm significar a reedificao de um edifcio destrudo por causas naturais ou infligidas, dissociada a forma original histrica do patrimnio desaparecido; j) Reinterpretao: a reformulao de elementos existentes ou desaparecidos com base numa (re)construo de algumas caractersticas originais/tradicionais, identificveis, selecionadas (dimenses, geometrias regrantes, materiais, volumetria, propores, mtrica), distinguindo-se destas outras caractersticas que permitam identificar a contemporaneidade da interveno; k) Reparao: as aes geralmente necessrias devido a uma manuteno deficiente ou inexistente e que tm por objetivo a superao de danos tcnicos, implicando uma substituio parcial da edificao ou de um elemento arquitetnico sem alterao da natureza dos materiais; l ) Restauro e preenchimento de lacunas: as aes que tm por objetivo a restituio, integral ou parcial, da situao original ou de um estado posterior construo de um edifcio, deteriorado pela ao do tempo ou alterado em pocas sucessivas, visando o restabelecimento da unidade e da coerncia da edificao, do ponto de vista de sua conceo e legibilidade originais, e a acentuao dos valores estticos e histricos de uma edificao; m) Translocao: a desmontagem, a remoo e a remontagem de um edifcio ou de elementos arquitetnicos noutro local ou posio, com a recolocao idntica dos seus componentes. 3 Os tipos de interveno reportam-se clarificao e pormenorizao dos tipos de operao urbanstica definidos no Regime Jurdico da Urbanizao e da Edificao, com a seguinte correspondncia: a) Adaptao: est includa na definio de Obras de alterao; b) Agrupamento de edifcios: est includa na definio de Obras de ampliao; c) Consolidao: est includa na definio de Obras de conservao; d ) Correo de dissonncia ou anomalia arquitetnica: est includa na definio de Obras de demolio; e) Desconstruo: est includa na definio de Obras de demolio; f ) Manuteno e limpeza: est includa na definio de Obras de conservao; g) Preservao: est includa na definio de Obras de conservao; h) Reabilitao: est includa na definio de Obras de alterao; i) Reedificao: est includa nas definies de Obras de construo e de Obras de reconstruo com preservao das fachadas; j) Reinterpretao: est includa na definio de Obras de reconstruo; k) Reparao: est includa na definio de Obras de conservao; l ) Restauro e preenchimento de lacunas: est includa na definio de Obras de conservao; m) Translocao: est includa na definio de Obras de alterao.

desta rea passa pela preservao das suas caractersticas individuais e pela reafirmao do valor deste conjunto. A Zona 1 divide-se em duas reas, correspondendo a Alta Universitria Zona 1A e a Rua da Sofia Zona 1B. b) Zona 2 compreende a sobreposio da rea Crtica do Centro Histrico da Cidade de Coimbra com a rea de Interveno prevista para o Plano de Pormenor da Encosta Poente da Alta de Coimbra e a restante Baixa da Cidade. Corresponde Cidade histrica, englobando as construes intramuros e o arrabalde, caracterizando-se por um contnuo urbano de testemunho medieval, composto maioritariamente por construes correntes. Inclui as primeiras unidades urbanas identitrias na formao da urbe, pelo que a salvaguarda desta zona central da Cidade dever preservar as tipologias tradicionais, mantendo o equilbrio entre as funes residencial, comercial e institucional. A Zona 2 subdivide-se em duas reas, correspondendo a rea Crtica do Centro Histrico da Cidade de Coimbra Zona 2A e a restante rea Zona 2B. c) Zona 3 compreende a Avenida S da Bandeira, o Jardim da Sereia, o Bairro de Santa Cruz, a Penitenciria, o Bairro Sousa Pinto, o Quartel e o Hospital Militar, o Seminrio, o Jardim Botnico e a frente nascente da Avenida Emdio Navarro. Corresponde ao modelo urbanstico do sculo XIX, seguindo as novas orientaes higienistas e funcionais das cidades, sobre os terrenos das extintas ordens religiosas, e abarcando os espaos verdes envolventes do sculo XVIII. Mantm, apesar de intervenes transformadoras mais recentes, uma unidade formal que importa reafirmar. 3 Em toda a extenso do territrio municipal abrangida por este Regulamento, ficam sujeitas ao cumprimento das regras aqui fixadas os imveis classificados como monumentos nacionais, as zonas de proteo e zonas especiais de proteo de imveis classificados, bem como os imveis de interesse pblico e os de interesse municipal. 4 Os princpios e as disposies fundamentais do presente Regulamento so extensveis, na medida do que for compatvel com os respetivos regimes jurdicos, aos bens materiais, ambientais, paisagsticos, arqueolgicos ou paleontolgicos. 5 Existindo reas de Reabilitao Urbana, Planos de Pormenor ou Planos de Salvaguarda de conjuntos ou de imveis classificados, inseridos na rea afeta a este Regulamento, aplicam-se as normas previstas naqueles instrumentos. 6 Os instrumentos de planeamento definidos no nmero anterior devero ser elaborados tendo o presente Regulamento e as recomendaes do ICOMOS como orientadores. 7 As reas de Reabilitao Urbana Alta, Baixa e Baixa Rio, inseridas, total ou parcialmente, na rea afeta a este Regulamento, so identificadas na carta anexa n. 3. Artigo 3. Composio Fazem parte integrante do presente Regulamento os seguintes cartogramas: a) Carta anexa n. 1 planta da rea afeta ao Regulamento; b) Carta anexa n. 2 planta das zonas sujeitas a regras especficas; c) Carta anexa n. 3 planta de identificao das reas de Reabilitao Urbana; d ) Carta anexa n. 4 planta de identificao dos edifcios dos antigos colgios e dos edifcios universitrios designados por E01 a E33.

CAPTULO II Regime e tipos de interveno


Artigo 4. Definies e tipos de intervenes 1 O presente Regulamento est subordinado s definies previstas no Regime Jurdico da Urbanizao e da Edificao, articulado com o Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao, Taxas e Compensaes Urbansticas de Coimbra (RMUE). 2 Para alm das definies previstas no Regime Jurdico da Urbanizao e da Edificao, as intervenes a executar sobre os imveis sitos na zona abrangida, para efeitos da sua aplicao e correta leitura, devem-se enquadrar nos seguintes tipos: a) Adaptao: as aes que tm como objetivo a alterao do uso decorrente da alterao do propsito social, cultural ou econmico da edificao;

Dirio da Repblica, 2. srie N. 30 10 de fevereiro de 2012


4 Para efeitos de aplicao do presente Regulamento, so ainda consideradas as seguintes definies: a) guas furtadas: modo tradicional de aproveitamento da rea de sto atravs do levantamento de uma parte das guas principais do telhado; b) Edifcio classificado: edifcio com o grau de proteo definido na lei que estabelece as bases da poltica e do regime de proteo e valorizao do patrimnio cultural; c) Equipamento urbano: conjunto de elementos instalados no espao pblico com funo especfica de assegurar a gesto das estruturas e sistemas urbanos (nomeadamente: sinalizao viria, semafrica, vertical, horizontal e informativa, direcional e de pr-aviso, candeeiros de iluminao pblica, armrios tcnicos, guardas metlicas e pilaretes); d ) Mobilirio urbano: todas as peas instaladas ou apoiadas no espao pblico ou de utilizao pblica que permitem um uso, prestam um servio ou apoiam uma atividade (nomeadamente: quiosques, esplanadas, cabines telefnicas, floreiras, bancos, papeleiras e abrigos de transportes pblicos); e) Piso recuado utilizvel: corpo habitvel, resultante da ampliao vertical do edifcio, construdo na sua parte superior, recuado relativamente aos planos das fachadas, sem alterao do remate superior destas; f ) Runa: edifcio que apresenta um esgotamento generalizado dos seus elementos estruturais ou fundamentais.

5091

CAPTULO III Regras de interveno


Artigo 5. Regras gerais Sem prejuzo das regras gerais estabelecidas no RMUE, a realizao de quaisquer intervenes nas reas abrangidas pelo presente Regulamento fica sujeita s seguintes regras gerais: a) Todas as intervenes devem ter como objetivo geral a valorizao dos conjuntos urbanos e dos edifcios, atravs das aes que promovam a sua salvaguarda; b) As caractersticas arquitetnicas e histricas dos conjuntos urbanos e dos edifcios existentes devem ser preservadas (nomeadamente: a implantao e os alinhamentos, os logradouros, a estrutura interior incluindo paredes-mestras e caixas de escadas, a altura, o volume e a configurao da sua cobertura incluindo guas furtadas e pisos recuados, pela sua tipologia geral e pelos elementos arquitetnicos que em particular os qualificam); c) As intervenes visam a proteo e ou a requalificao das caractersticas arquitetnicas e histricas dos edifcios e a sua integrao na envolvente, assegurando a sua permanncia futura; d ) Na ausncia de instrumentos de planeamento referidos no n. 5 do artigo 2., qualquer interveno deve assegurar que os imveis conservem as caractersticas definidas na alnea b), pelo que nenhum tipo de interveno fsica poder ser efetuado se dela resultar alterao significativa das referidas caractersticas; e) Sempre que da aplicao da legislao especfica ou dos regulamentos gerais de edificabilidade, nomeadamente ao nvel da segurana, do rudo, do ambiente e das acessibilidades, resultar a perda das caractersticas definidas na alnea b), admite-se o seu no cumprimento, devidamente justificado, embora deva ser promovida a melhoria do desempenho do edifcio, atravs de medidas compensatrias, e no possa ser agravada, com a interveno, a desconformidade com normas legais e regulamentares; f ) A execuo de trabalhos de manuteno, conservao e preservao deve ser constante e sistemtica, de modo a impedir a necessidade de intervenes mais profundas, devendo visar uma estratgia integrada de salvaguarda do edificado; g) Deve-se sempre optar pela consolidao, reparao, restauro e preenchimento de lacunas dos sistemas construtivos, elementos estruturais e arquitetnicos (tais como paredes estruturais, caixa de escadas, estrutura dos pavimentos e coberturas); h) Para uma conveniente reabilitao, os elementos originais/tradicionais dos edifcios devero ser repostos, nas suas caractersticas, dimenses e configuraes primitivas, salvo se, atravs de estudo histrico artstico, for devidamente justificada a preservao de elementos posteriores; i) Em todas as intervenes de reabilitao devem ser utilizados os materiais, as tcnicas e os sistemas construtivos tradicionais, reportados s caractersticas do projeto original ou do conjunto envolvente, admitindo-se outros que sejam compatveis com os mesmos; j) As alteraes de uso permitidas devem ser compatveis com o carter dos edifcios e da estrutura existente e no devem provocar rutura

com as tipologias arquitetnicas, devendo os programas de ocupao adaptar-se s condicionantes existentes; k) A subdiviso de um edifcio em maior nmero de unidades funcionais s permitida se preservar as caractersticas morfolgicas e arquitetnicas do imvel; l ) Admite-se a ao de agrupamento de edifcios quando as reas dos edifcios no possibilitam as condies de habitabilidade para o uso pretendido; m) A ampliao de edifcios no deve pr em causa a existncia do logradouro como elemento constituinte do edificado, devendo este ser mantido e valorizado; n) Os edifcios que pela sua volumetria, forma, materiais e cores estejam em conflito esttico e arquitetnico com os seus confinantes devem ser intervencionados de forma a serem reintegrados no ambiente envolvente, promovendo-se a desconstruo e a correo dos elementos dissonantes ou perturbadores da leitura do conjunto, de acordo com a definio da alnea d ) do n. 2 do artigo 4. do presente Regulamento; o) A demolio dos edifcios que se apresentem em estado de runa deve ser efetuada apenas nos casos extremos e irrecuperveis, depois de comprovada a sua manifesta impossibilidade tcnica de manuteno, definidos quais os elementos arquitetnicos reutilizveis nas obras de reconstruo e assegurada a sua translocao; p) A demolio no autorizada de edifcios, no todo ou em parte, obrigar reedificao com as caractersticas preexistentes do imvel, condicionada ao disposto nas alneas h) e i) e no podendo da resultar ganhos de rea til; q) A demolio/desconstruo de edifcios por razes de reconverso urbanstica de rea especfica, nomeadamente para melhoria das condies de acessibilidade pblica aos conjuntos edificados, s poder ser efetuada aps aprovao do projeto de reorganizao da rea a intervencionar e de plano de conteno e s ser possvel se revestir indiscutvel interesse coletivo ou estiver expressamente prevista em instrumento de planeamento em vigor; r) As novas construes e as aes resultantes da reinterpretao devem respeitar a integrao no conjunto, quer quanto forma quer quanto aos materiais, procurando harmonizar-se com a arquitetura envolvente e contribuindo para realar e valorizar os imveis envolventes ou o conjunto onde se inserem; s) Deve ser garantida, sempre que possvel, uma rea de coberto vegetal, de maneira a impedir a total impermeabilizao do solo; t) As espcies arbreas ou arbustivas devem ser preservadas, admitindo-se o seu derrube unicamente nos casos de melhoria das condies de habitabilidade mnimas, de dissonncia paisagstica, em situaes onde as suas caractersticas infestantes ponham em causa o valor patrimonial do conjunto, ou ainda, nos casos em que as suas caractersticas fsicas provoquem danos construtivos nos edifcios, sendo as mesmas substitudas por outras na sua proximidade, sempre que possvel. Artigo 6. Regras especiais Sem prejuzo do disposto no artigo 5. e enquanto no existirem os instrumentos de planeamento definidos no n. 5 do artigo 2., a realizao de quaisquer intervenes nas zonas abrangidas por este Regulamento fica sujeita s seguintes regras: 1 Utilizao dos edifcios: a) Dada a tendncia para uma indesejvel regresso da funo residencial, proibida a alterao de uso habitacional para outros fins; b) Excetuam-se do disposto da alnea anterior: b.1) os edifcios definidos na carta anexa n. 4, designados por E07, E22, E23, E25 e E27, bem como os edifcios a destinar a estabelecimento hoteleiro, a alojamento local ou a residncia de estudantes; b.2) os edifcios que permitam alojar equipamentos de utilizao coletiva, instituies de utilidade pblica e associaes com fins sociais, culturais e desportivos, desde que contribuam para a qualificao e para a dinmica local; b.3) os edifcios que no renam, nem possam vir a reunir, depois de obras efetuadas, as condies mnimas de habitabilidade e se no for possvel recorrer a aes de agrupamento de prdios; b.4) os pisos trreos e as sobrelojas entre dois pisos trreos, quando pelas suas caractersticas de implantao em encosta os edifcios contenham fachadas opostas, em ruas comerciais totalmente pedonais e outras ruas comerciais que os instrumentos referidos no n. 5 do artigo 2. venham a definir, garantindo sempre que os pisos superiores mantm a funo residencial e possuem entrada independente dos espaos comerciais, sendo proibido ocasionar rutura nos elementos arquitetnicos; b.5) os edifcios, fraes ou unidades suscetveis de utilizao independente, em ruas comerciais totalmente pedonais e outras ruas comerciais que os instrumentos referidos no n. 5 do artigo 2. venham a definir,

5092

Dirio da Repblica, 2. srie N. 30 10 de fevereiro de 2012


g) Os elementos ptreos utilizados em fachadas devem ser calcrios, no podendo ser polidos, ter acabamento brilhante ou ser pintados, mas podendo ser caiados; h) No devem ser afixados quaisquer objetos nos elementos ptreos das fachadas; i) A substituio de rebocos em paredes exteriores deve ser feita em material compatvel com o suporte, privilegiando os materiais base de cal, de forma a recuperar a aparncia original/tradicional e a adaptar-se aos sistemas e s tcnicas construtivas do edifcio; j) A execuo de rebocos em paredes exteriores de edifcios a construir deve ser feita em material compatvel com o suporte e o seu acabamento deve integrar-se no conjunto onde se insere; k) Os azulejos antigos que revestem as paredes exteriores dos edifcios ou muros devem ser mantidos e restaurados; l ) Nas edificaes utilizadas ou a utilizar como estabelecimentos tercirios, quaisquer obras a realizar, nomeadamente ao nvel do rs do cho, devem respeitar o carter e a expresso arquitetnica existentes no exterior; m) So proibidas quaisquer estruturas de ensombramento provisrias ou fixas, exceto os elementos de publicidade previstos no n. 8 do presente artigo. 5 Portas, janelas e outros vos: a) Nos vos exteriores caractersticos do conjunto onde se inserem devem ser respeitadas e mantidas as guarnies em madeira, a cantaria de calcrio e os fingidos de argamassa; b) Para preenchimento de lacunas e reposio de volumes de peas de cantaria de calcrio podero ser utilizados materiais idnticos aos existentes, bem como argamassas de restauro ou outras argamassas compatveis com elementos ptreos; c) As padieiras, as ombreiras, os parapeitos e as soleiras devem ser em cantaria de calcrio ou madeira, com textura, cor e tipo semelhante ao existente, no sendo permitido outro tipo de material ptreo, mosaicos, tijoleiras ou perfilados de cimento; d ) proibida a utilizao de madeira envernizada em padieiras, ombreiras, parapeitos e em qualquer tipo de caixilharia; e) As caixilharias devem utilizar formas, tipos de abertura, materiais e desenhos que no sejam causa de dissonncia no conjunto do edifcio; f ) proibida a utilizao de perfis que procurem imitar ou reproduzir o desenho de caixilharia em madeira; g) proibida a ausncia de aros ou aduelas nas caixilharias, sendo obrigatria a sua leitura exterior; h) proibida a aplicao nos vos de vidros espelhados, rugosos ou martelados, bem como de todos aqueles que, pela sua cor ou configurao, possam prejudicar manifestamente a harmonia do imvel ou da zona envolvente; i) Para correo trmica e acstica deve-se optar, preferencialmente, pela caixilharia dupla colocada pelo interior, podendo esta ser associada portada; j) permitida excecionalmente a utilizao de vidro duplo nos casos em que seja possvel proceder correo trmica e acstica sem adulterar a tipologia e a dimenso dos componentes do caixilho original/tradicional; k) proibida a incluso de estores de caixa exterior de qualquer tipo ou material nos vos e a utilizao de gradeamentos exteriores; l ) As varandas no devem ser encerradas, nem mesmo com envidraados; m) As guardas de madeira e ferro forjado ou fundido das sacadas e varandas antigas devem ser preservadas, restauradas e pintadas nas cores originais/tradicionais; n) As cores das caixilharias, englobando outros elementos, devem ser as tradicionalmente utilizadas, com suporte em estudo tcnico histrico; o) Os nmeros de polcia devem estar colocados sobre a padieira a eixo do vo, podendo ser em chapa esmaltada, pintados em molde diretamente na parede, esculpidos nos elementos ptreos ou colocados de modo avulso, desde que em ferro forjado, lato ou inox escovado, no podendo o conjunto, em qualquer caso, exceder 0,13 metros de altura e 0,18 metros de largura. 6 Coberturas: a) A configurao, a estrutura e o tipo dos telhados devem ser mantidos, bem como as pendentes e as orientaes dos planos; b) As claraboias, as trapeiras, as cpulas, os pinculos ou quaisquer outros elementos existentes devem ser recuperados e mantidos na sua forma original/tradicional; c) Nos casos de novas construes as coberturas devem respeitar a escala, a forma, a pendente e a orientao da maioria das coberturas da zona, em particular dos edifcios confinantes, admitindo-se coberto vegetal em coberturas planas; d ) A construo de guas furtadas s permitida desde que no advenham inconvenientes para o equilbrio esttico do imvel;

que data da entrada em vigor do Plano Diretor Municipal de Coimbra, estejam a ser comprovadamente ocupados com outras funes; c) proibida a alterao de uso de garagem para outros fins, salvo em reas exclusivamente pedonais e outras que venham a ser classificadas pelos instrumentos referidos no n. 5 do artigo 2. e aquelas que no renam condies de acesso a veculos automveis; d ) proibida a alterao de estabelecimentos de comrcio e de restaurao ou bebidas para fins distintos de qualquer um destes nas reas exclusivamente pedonais e outras que venham a ser definidas pelos instrumentos referidos no n. 5 do artigo 2., ao nvel do rs do cho. 2 Subdiviso do edifcio: A subdiviso de um edifcio em maior nmero de fogos ou de outras unidades deve preferencialmente manter a estrutura interior, incluindo paredes-mestras, a caixa de escadas e o p direito dos pisos existentes. 3 Volumetria, logradouros e caves: a) O volume total dos edifcios e os logradouros devem ser mantidos; b) Excetuam-se do disposto da alnea anterior os edifcios classificados ou em processo de classificao, os edifcios definidos na carta anexa n. 4, designados por E02, E04, E06, E16, E17, E19, E23, E24, E25, E30, E31 e E32, desde que contribuam para a valorizao do volume pr-existente e do conjunto onde se inserem; c) Caso seja necessrio para dotar o edifcio de condies mnimas de habitabilidade, independentemente da utilizao que nele se verificar a cada momento, pode a rea do logradouro diminuir e ou o volume do edificado aumentar, desde que no sejam postas em causa as caractersticas do edifcio e do conjunto em que ele se insere, considerando o mximo de 10 metros quadrados de rea til, subdividindo-se em 6,5 metros quadrados para a cozinha e 3,5 metros quadrados para a instalao sanitria; d ) Os anexos existentes nos logradouros, nos ptios interiores e nos sagues ocupados devem ser eliminados, libertando esses espaos para reas sem qualquer tipo de edificao; e) O aumento da percentagem de impermeabilizao do solo e a diminuio do coberto vegetal s podem ocorrer para garantir as condies mnimas de habitabilidade ou de segurana e ou estacionamento coberto, desde que no sejam postas em causa as caractersticas do edifcio e do conjunto em que ele se insere; f ) Excetuam-se do disposto da alnea anterior os edifcios referidos na alnea b); g) As intervenes devem ser condicionadas desconstruo parcial, com a diminuio do volume edificado e ou aumento do espao do logradouro, se tal se mostrar necessrio para dotar o edifcio de boas condies de habitabilidade, ou se o edifcio existente pelo seu volume ou pelas suas dissonncias prejudicar o conjunto ou impedir a perspetiva da contemplao dos bens imveis classificados como patrimnio cultural; h) As crceas das novas construes e das aes resultantes da reinterpretao devem relacionar-se e compatibilizar-se cumulativamente com as crceas dos edifcios imediatamente contguos e com a crcea mdia no troo de rua compreendido entre as duas transversais mais prximas; i) Apenas so admitidas caves em novas construes e desde que as mesmas no ponham em causa a estabilidade dos edifcios contguos ou do conjunto onde se inserem. 4 Paredes exteriores e superfcies arquitetnicas: a) Nas paredes exteriores caractersticas do conjunto onde se inserem, devem ser respeitados e mantidos todos os elementos que as constituem, tais como cantarias, cornijas, cunhais, frisos, molduras, culos, pilastras, vos, varandas ou quaisquer outros elementos existentes; b) O restauro de todos os elementos das paredes exteriores, cujos materiais originais se tenham perdido, deve ser executado em desenho, materiais, propores, textura e cores que produzam um acabamento semelhante ao preexistente; c) As cores das superfcies arquitetnicas, englobando os rebocos e outros elementos cromticos, devem ser as tradicionalmente utilizadas, com suporte em estudo tcnico histrico; d ) proibida a aplicao de tintas texturadas, areadas, esponjadas ou brilhantes nos rebocos dos edifcios; e) Todos os elementos de pedra que tenham sido destrudos devem ser substitudos por outros semelhantes em dimenses, textura, cor e tipo, sendo proibida a placagem ou forra; f ) Excetuam-se do disposto da alnea anterior os casos em que os elementos de pedra tenham sido parcialmente destrudos, admitindo-se o preenchimento das lacunas com p de pedra ou argamassa compatveis na sua composio, textura e cor;

Dirio da Repblica, 2. srie N. 30 10 de fevereiro de 2012


e) Todos os telhados devem ser revestidos com telha cermica de barro vermelho; f ) Nos casos em que o material da cobertura seja associado a uma tipologia arquitetnica especfica, deve ser mantido o revestimento da cobertura; g) Devem ser mantidas as platibandas existentes, exceto nas situaes de dissonncia; h) As caleiras e os tubos de queda das guas pluviais, desde que visveis, devem ter seco circular e ser metlicos (ferro, zinco ou cobre); i) Os tubos de queda devem estar embutidos na parede ou protegidos ao nvel do piso trreo, numa altura nunca inferior a 3,00 metros do pavimento adjacente, desde que confinante com a via pblica; j) Os tubos de queda devem ter caixa de receo na ligao com a caleira e no ponto de entrada da parede, devendo a sua descarga ser feita atravs de infraestrutura enterrada de recolha de guas pluviais, ou quando esta no exista, em plano horizontal sobre a via pblica; k) So proibidas estruturas de ensombramento provisrias ou fixas, exceto as de tecido ou elementos vegetais com carter provisrio e sazonal. 7 Equipamentos tcnicos: a) Em telhados ou coberturas proibida, desde que visvel, a aplicao de antenas de telecomunicaes, aparelhos exteriores de ar condicionado, antenas de TV ou quaisquer outros elementos acessrios que de alguma forma prejudiquem a esttica dos edifcios e o enquadramento do imvel ou zonas a proteger; b) Em telhados ou coberturas permitida a colocao de painis solares e ou foto voltaicos desde que, cumulativamente, a orientao solar seja adequada, seja preferencialmente utilizada uma nica gua (aquela que seja orientada para os sagues, logradouros ou anexos), ocupem no mximo 5 % da rea total da cobertura at uma mximo de 3,00 metros quadrados, devendo ainda estar embutidos no telhado e ser complanares; c) Em fachadas proibida a aplicao de antenas de telecomunicaes e de aparelhos exteriores de ar condicionado (mesmo que integrados ou dissimulados na parede), painis solares e foto voltaicos, postes de eletricidade e de telefone, antenas de TV ou quaisquer outros elementos acessrios que de alguma forma prejudiquem a esttica dos edifcios e o enquadramento do imvel ou das zonas a proteger; d ) Nas portas, nas janelas e noutros vos permitida a colocao dos aparelhos exteriores de ar condicionado, desde que no visveis e integrados nas bandeiras ou noutros elementos da caixilharia, sem adulterar a tipologia e a dimenso dos componentes do caixilho original/tradicional e mantendo a leitura de plano vertical; e) No exterior das fachadas que confinam sobre o espao pblico so proibidas chamins e mangas de ventilao ou de extrao de ar; f ) Desde que as infraestruturas sejam subterrneas, todos os cabos, condutas ou qualquer outro tipo de redes de distribuio ou interligao devem ser integrados nos edifcios, sendo proibida a sua colocao aposta na fachada exterior; g) Os armrios e os contadores s podem ser integrados na fachada exterior desde que organizados, preferencialmente em conjunto, com dimenses reduzidas e de forma a no prejudicarem a leitura do edifcio, ser ocultos e sem visores visveis, dotados de porta nica com acabamento idntico ao da fachada. 8 Publicidade: a) Sempre que os elementos publicitrios originais/tradicionais nos planos de parede se revelarem uma caracterstica relevante dos estabelecimentos comerciais, devero ser restaurados, desde que manifestamente se comprove serem valorizadores do edifcio e do conjunto onde se insere; b) Os suportes publicitrios, designadamente cavaletes, faixas, fitas, pendes e outros semelhantes, letras soltas ou smbolos, lonas ou telas, painis, toldos, palas ou outras estruturas adossadas s fachadas, fixos ou amovveis, devem ser elementos de valorizao da fachada, no a descaracterizando; c) Os elementos publicitrios devem ser sugestivos, possuir carter individualizado e no devero ser fixos ou sobrepostos a elementos arquitetnicos significativos da fachada; d ) Cada estabelecimento comercial s pode possuir toldos retro retrteis com ou sem sanefa na frente, em funo do nmero de vos e um anncio, em bandeira ou paralelo e apenso fachada, por cada fachada confinante diretamente com a via pblica; e) Exceto quando se demonstre que tal seja impossvel, os elementos a que se refere a alnea anterior devem ser colocados e fixados abaixo da cota do pavimento do primeiro andar e no devem ser fixos a elementos arquitetnicos significativos da composio da fachada, como sejam as varandas ou cantarias, e em caso algum podero pr em causa a circulao de pessoas e de veculos; f ) Nas grades de varandas e sacadas, nos telhados e nos terraos proibida a colocao de publicidade ou placas identificativas de qualquer tipo, incluindo as dos profissionais liberais;

5093

g) Os toldos devem ter o branco como cor base, uma projeo mxima de 1,00 metro quando totalmente estendido (salvo quando se comprove que de dimenso mais generosa no resulta prejuzo para circulao de pessoas e de veculos), no podendo exceder 0,20 metros medidos no plano das fachadas, para alm da dimenso dos vos; h) Se a rua tiver menos de 1,80 metros de largura, proibida a colocao de toldos; i) Se a rua tiver mais de 1,80 metros de largura e menos de 3,80 metros, o espao disponvel para toldos dever ser repartido em dois, deixando sempre livre 0,90 metros de largura para cada lado, em relao ao eixo da rua; j) A publicidade em toldos s permitida na sanefa e quando referente designao do nome da loja; k) Os suportes publicitrios devem ser executados em materiais duradouros, resistentes e de boa qualidade esttica, tais como madeira pintada, ao inoxidvel escovado, ferro fundido, ferro forjado, cobre, lato, acrlico transparente ou pedra calcria; l ) So proibidos suportes publicitrios construdos em caixa, devendo ser aplicados, sempre que possvel, no interior do estabelecimento ou, em alternativa, sob a forma de dsticos ou motivos publicitrios recortados e salientes das fachadas; m) As dimenses dos suportes publicitrios devem ser ajustadas aos condicionamentos do local, de forma a no possurem dimenses exageradas nem se sobreporem leitura da composio da fachada do imvel; n) Os suportes publicitrios no devem possuir luz prpria, podendo ser iluminados por pontos de luz exterior de dimenses reduzidas ou atravs de retroiluminao, quando salientes das fachadas; o) Os elementos de iluminao no devero ser dinmicos, intermitentes ou de cor ou intensidade variveis, exceto se colocados no interior do estabelecimento; p) Os dsticos das farmcias, por necessidade de serem especialmente assinalados para fcil localizao, podem beneficiar de formas especficas de anncio, devendo ser, preferencialmente, utilizada a forma de cruz simples na cor verde, podendo possuir luz prpria, sendo proibida a utilizao de elementos dinmicos de iluminao ou a incluso de motivos publicitrios; q) Os dsticos das caixas bancrias automticas e dos jogos da Santa Casa da Misericrdia de Lisboa, por necessidade de serem especialmente assinalados para fcil localizao, devem ser colocados em bandeira, podendo possuir luz prpria, sendo proibida a utilizao de elementos dinmicos de iluminao ou a incluso de motivos publicitrios; r) As placas meramente identificativas dos profissionais liberais, no sendo consideradas como publicidade, devem ser de cor e material adequado ao local onde sero colocadas, devem estar localizadas no piso trreo ao lado da ombreira da porta de entrada, entre o soco, quando existente, e o limite inferior da padieira reta ou o arranque do arco das padieiras curvas, tendo cada placa as dimenses mximas de 0,20 metros de altura e de 0,30 metros de largura. No caso de edifcios com um nmero elevado de profissionais liberais, as placas identificativas devero ter dimenses menores, para que o conjunto das placas no exceda o espao reservado na fachada para a sua colocao. Artigo 7. Regras especficas para a Zona 1A Sem prejuzo das regras descritas no artigo 6., so aplicveis Zona 1A as seguintes regras: 1 Paredes exteriores e superfcies arquitetnicas: a) Nas paredes exteriores os materiais de revestimento e acabamento a utilizar so preferencialmente base de rebocos, no podendo estes ser rugosos em massa grossa do tipo tirols ou outros, e ou de elementos ptreos calcrios; b) A utilizao de superfcies envidraadas, em edifcios novos ou em ampliaes de edifcios existentes, s admitida enquanto elemento valorizador do preexistente e do conjunto. 2 Portas, janelas e outros vos: a) As caixilharias existentes e que correspondem tipologia original/tradicional devem ser mantidas e recuperadas, exceto nas situaes de dissonncia; b) Nas situaes de substituio, as caixilharias devem utilizar desenhos, tipologias e materiais especficos de cada edifcio; c) Nos edifcios a construir ou em ampliaes de edifcios existentes, as caixilharias podem ser em madeira pintada, ferro pintado, cobre ou ao inox escovado, devendo ser elementos valorizadores do preexistente e do conjunto; d ) O ensombramento deve ser garantido atravs de portadas interiores em madeira pintada; e) Excetuam-se do disposto da alnea anterior os edifcios cujo sistema de ensombramento seja de outro material, obedecendo tipologia primitiva, e no seja dissonante do conjunto onde se inserem; f ) proibido o ensombramento atravs de portadas exteriores.

5094
3 Coberturas:

Dirio da Repblica, 2. srie N. 30 10 de fevereiro de 2012


infraestrutura de recolha e depsito de guas pluviais que capte a gua das coberturas e do prprio logradouro, desde que no ponha em causa a salubridade, no afete negativamente a estrutura do edifcio e dos que o rodeiam e no seja incompatvel com os valores patrimoniais em presena. 2 Paredes exteriores e superfcies arquitetnicas: a) Nas paredes exteriores proibida a utilizao, como acabamento, de superfcies envidraadas, de imitaes de tijolo, de cantaria, de placagem, de reboco rugoso em massa grossa do tipo tirols ou outro, de materiais cermicos e de azulejos; b) Em ampliaes dos edifcios classificados ou em processo de classificao e do edifcio definido na carta anexa n. 4, designado por E29, admite-se a utilizao de cantaria ou de placagem de pedra calcria, desde que contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto onde se inserem. 3 Portas, janelas e outros vos: a) As caixilharias existentes e que correspondem tipologia original/tradicional devem ser mantidas e recuperadas, exceto nas situaes de dissonncia; b) Nas situaes de substituio e nos edifcios a construir, as caixilharias devem utilizar desenhos e tipologias tradicionais, sendo obrigatria a utilizao de madeira pintada; c) Excetuam-se do disposto da alnea anterior as caixilharias dos edifcios onde a tipologia original/tradicional utiliza outro tipo de material, desde que no seja dissonante do conjunto onde se inserem; d ) Excetuam-se ainda do disposto da alnea b) os pisos trreos comerciais, onde pode ser tambm utilizado o ferro pintado, o cobre, o lato ou o ao inox escovado, desde que as caractersticas arquitetnicas do edifcio o justifiquem; e) Excetuam-se igualmente do disposto da alnea b) as caixilharias em eventual encerramento de claustros dos edifcios classificados ou em processo de classificao e do edifcio definido na carta anexa n. 4, designado por E29, podendo ser tambm em ferro pintado, inox, lato, cobre e sem moldura, desde que contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto onde se inserem; f ) O ensombramento deve ser garantido atravs de portadas interiores em madeira pintada; g) Excetuam-se do disposto na alnea anterior os edifcios cujo sistema de ensombramento seja de outro material, obedecendo sua tipologia primitiva, desde que no seja dissonante do conjunto onde se inserem; h) proibido o ensombramento atravs de portadas exteriores; i) As guardas devem utilizar desenhos e tipologias tradicionais, sendo obrigatria a utilizao de madeira pintada ou ferro pintado. 4 Coberturas: a) So proibidas coberturas planas no acessveis; b) Excetuam-se do disposto na alnea anterior as coberturas de reas tcnicas desde que apresentem pequenas dimenses e contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto onde se inserem; c) Os telhados devem ser em telha cermica de barro vermelho de canudo, tanto em capa como em canal, ou do tipo marselha; d ) Os beirados devem manter a sua forma tradicional, em canudo simples, duplo ou triplo, sendo que nas construes novas os mesmos devero ser simples; e) Os algerozes e os respetivos suportes em ferro forjado, bem como os tubos de queda, devem ser preservados, restaurados e pintados nas cores originais/tradicionais; f ) As chamins antigas devem ser consolidadas e preservadas, devendo as chamins a construir de novo ser integradas na envolvente. Artigo 10. Regras especficas para a Zona 2B Sem prejuzo das regras descritas no artigo 6., so aplicveis Zona 2B as seguintes regras: 1 Logradouros: Sempre que exista logradouro e de forma a racionalizar o consumo de gua na rega e nas descargas das sanitas, deve ser nele construda infraestrutura de recolha e depsito de guas pluviais que capte a gua das coberturas e do prprio logradouro, desde que no ponha em causa a salubridade, no afete negativamente a estrutura do edifcio e dos que o rodeiam e no seja incompatvel com os valores patrimoniais em presena.

Nos edifcios onde a tipologia original integra cobertura plana, a mesma deve ser mantida, admitindo-se a sua substituio, desde que devidamente justificada, por materiais compatveis e mantendo a forma original. Artigo 8. Regras especficas para a Zona 1B Sem prejuzo das regras descritas no artigo 6., so aplicveis Zona 1B as seguintes regras: 1 Paredes exteriores e superfcies arquitetnicas: Nas paredes exteriores proibida a utilizao, como acabamento, de superfcies envidraadas, de imitaes de tijolo, de cantaria, de placagem, de reboco rugoso em massa grossa do tipo tirols ou outro, de materiais cermicos e de azulejos. 2 Portas, janelas e outros vos: a) As caixilharias existentes e que correspondem tipologia original/tradicional devem ser mantidas e recuperadas, exceto nas situaes de dissonncia; b) Nas situaes de substituio e nos edifcios a construir, as caixilharias devem utilizar desenhos e tipologias tradicionais, sendo obrigatrio a utilizao de madeira pintada; c) Excetuam-se do disposto da alnea anterior as caixilharias dos edifcios onde a tipologia original/tradicional utiliza outro tipo de material que no seja dissonante do conjunto onde se inserem; d ) Excetuam-se ainda do disposto da alnea b) os pisos trreos comerciais onde pode ser tambm utilizado o ferro pintado, o cobre, o lato ou o ao inox escovado, desde que as caractersticas arquitetnicas do edifcio o justifiquem; e) Excetuam-se igualmente do disposto da alnea b) as caixilharias em eventual encerramento de claustros dos edifcios classificados ou em processo de classificao, dos edifcios definidos na carta anexa n. 4, designados por E22, E23, E24, E25 e E26, podendo ser tambm em ferro pintado, inox, lato, cobre e sem moldura, desde que contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto; f ) O ensombramento deve ser garantido atravs de portadas interiores em madeira pintada; g) Excetuam-se do disposto da alnea anterior os edifcios cujo sistema de ensombramento seja de outro material, obedecendo sua tipologia primitiva, e no seja dissonante do conjunto onde se inserem; h) proibido o ensombramento atravs de portadas exteriores; i) As guardas devem utilizar desenhos e tipologias tradicionais, sendo obrigatrio a utilizao de madeira pintada ou ferro pintado. 3 Coberturas: a) So proibidas coberturas planas no acessveis; b) Excetuam-se do disposto da alnea anterior as ampliaes dos edifcios classificados ou em processo de classificao e dos edifcios definidos na carta anexa n. 4, designados por E23, E24 e E25, desde que contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto; c) Excetuam-se ainda do disposto da alnea a) as coberturas de reas tcnicas desde que apresentem pequenas dimenses e contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto onde se inserem; d ) Os telhados devem ser em telha cermica de barro vermelho de canudo, tanto em capa como em canal, ou do tipo marselha; e) Os beirados devem manter a sua forma tradicional, em canudo simples, duplo ou triplo, sendo que nas construes novas os mesmos devero ser simples; f ) Excetuam-se ainda das duas alneas anteriores as ampliaes dos edifcios classificados ou em processo de classificao e dos edifcios definidos na carta anexa n. 4, designados por E23, E24 e E25, onde podem ser utilizados outros materiais desde que contribuam para a valorizao do pr-existente e do conjunto onde se inserem; g) Os algerozes e os respetivos suportes em ferro forjado, bem como os tubos de queda, devem ser preservados, restaurados e pintados nas cores originais/tradicionais; h) As chamins antigas devem ser consolidadas e preservadas, devendo as chamins a construir de novo ser integradas na envolvente. Artigo 9. Regras especficas para a Zona 2A Sem prejuzo das regras descritas no artigo 6., so aplicveis Zona 2A as seguintes regras: 1 Logradouros: Sempre que exista logradouro e de forma a racionalizar o consumo de gua na rega e nas descargas das sanitas, deve ser nele construda

Dirio da Repblica, 2. srie N. 30 10 de fevereiro de 2012


2 Paredes exteriores e superfcies arquitetnicas: Nas paredes exteriores proibida a utilizao, como acabamento, de superfcies envidraadas, de imitaes de tijolo, de cantaria, de placagem, de reboco rugoso em massa grossa do tipo tirols ou outro, de materiais cermicos e de azulejos. 3 Portas, janelas e outros vos: a) As caixilharias existentes e que correspondem tipologia original/tradicional devem ser mantidas e recuperadas, exceto nas situaes de dissonncia; b) Nas situaes de substituio e nos edifcios a construir, as caixilharias devem utilizar desenhos e tipologias tradicionais, sendo preferencial a utilizao de madeira pintada, admitindo-se excecionalmente alumnio lacado com corte trmico; c) Excetuam-se do disposto da alnea anterior as caixilharias dos edifcios onde a tipologia original/tradicional utiliza outro tipo de material, desde que no seja dissonante do conjunto onde se inserem; d ) Excetuam-se ainda do disposto da alnea b) os pisos trreos comerciais onde pode ser tambm utilizado o ferro pintado, o cobre, o lato, o ao inox escovado ou o alumnio lacado com corte trmico, desde que as caractersticas arquitetnicas do edifcio o justifiquem; e) O ensombramento deve ser garantido atravs de portadas interiores em madeira pintada; f ) Excetuam-se do disposto da alnea anterior os edifcios cujo sistema de ensombramento seja de outro material, obedecendo sua tipologia primitiva, desde que no seja dissonante do conjunto onde se inserem; g) proibido o ensombramento atravs de portadas exteriores; h) As guardas devem utilizar desenhos e tipologias tradicionais, sendo obrigatria a utilizao de madeira pintada ou ferro pintado. 4 Coberturas: a) So proibidas coberturas planas no acessveis; b) Excetuam-se do disposto na alnea anterior as coberturas de reas tcnicas desde que apresentem pequenas dimenses e contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto onde se inserem; c) Os telhados devem ser em telha cermica de barro vermelho de canudo, tanto em capa como em canal, ou do tipo marselha; d ) Os beirados devem manter a sua forma tradicional, em canudo simples, duplo ou triplo, sendo que nas construes novas os mesmos devero ser simples; e) Os algerozes e os respetivos suportes em ferro forjado, bem como os tubos de queda, devem ser preservados, restaurados e pintados nas cores originais/tradicionais; f ) As chamins antigas devem ser consolidadas e preservadas, devendo as chamins a construir de novo ser integradas na envolvente. Artigo 11. Regras especficas para a Zona 3 Sem prejuzo das regras descritas no artigo 6., so aplicveis Zona 3 as seguintes regras: 1 Paredes exteriores e superfcies arquitetnicas: a) Nas paredes exteriores no permitida a utilizao, como acabamento, de superfcies vidradas, de imitaes de tijolo, de cantaria, de placagem, de reboco rugoso em massa grossa do tipo tirols ou outro, de materiais cermicos e de azulejos; b) Nos equipamentos de apoio a instalar no Jardim Botnico e no Jardim da Sereia admitida a utilizao, como acabamento, de superfcies envidraadas, de cantarias ou de placagem de pedra calcria, desde que contribuam para a valorizao do conjunto onde se inserem. 2 Portas, janelas e outros vos: a) As caixilharias existentes e que correspondem tipologia original /tradicional devem ser mantidas e recuperadas, exceto nas situaes de dissonncia; b) Nas situaes de substituio, as caixilharias devem utilizar desenhos, tipologias e materiais tradicionais do edifcio; c) Excetuam-se do disposto da alnea anterior os pisos trreos comerciais onde podem ser tambm utilizados ferro pintado, alumnio lacado, cobre, lato ou ao inox escovado, desde que as caractersticas arquitetnicas do edifcio o justifiquem; d ) Nos edifcios a construir ou em ampliaes de edifcios existentes, as caixilharias podem ser em madeira pintada, ferro pintado, alumnio lacado, podendo ser tambm utilizados, nos pisos trreos comerciais, cobre, lato ou ao inox escovado, desde que contribuam para a valorizao do preexistente e do conjunto onde se inserem; e) proibida a incluso de portadas exteriores de alumnio ou de PVC;

5095

f ) As guardas devem utilizar desenhos e tipologias tradicionais, sendo proibida a utilizao de alumnios ou de PVC. 3 Coberturas: a) So admitidas coberturas planas no acessveis em estacionamentos cobertos e nos edifcios onde a tipologia original integra este tipo de cobertura, desde que as mesmas no ponham em causa a harmonia do edifcio e do conjunto onde se inserem e seja assegurada a segurana contra incndios; b) Nos equipamentos de apoio a instalar no Jardim Botnico e no Jardim da Sereia, so admitidas coberturas planas ou coberturas inclinadas em vidro, desde que contribuam para a valorizao do conjunto onde se inserem; c) Pode ser alterado o material de revestimento de cobertura, desde que devidamente justificado, para zinco ou cobre, mantendo a forma da cobertura; d ) Os algerozes e os respetivos suportes em ferro forjado, bem como os tubos de queda, devem ser preservados, restaurados e pintados nas cores originais/tradicionais; e) As chamins antigas devem ser consolidadas e preservadas, devendo as chamins a construir de novo ser integradas na envolvente.

CAPTULO IV Disposies finais e transitrias


Artigo 12. Norma revogatria 1 So revogadas todas as disposies regulamentares que entrem em contradio com o presente Regulamento. 2 revogado o Regulamento Municipal de Edificao, Recuperao e Reconverso Urbanstica da rea Crtica do Centro Histrico da Cidade de Coimbra, publicado no Dirio da Repblica, 2. srie, de 7 de janeiro de 2003, com exceo do seu artigo 22., alterado no Dirio da Repblica, 2. srie, de 25 de janeiro de 2010. Artigo 13. Entrada em vigor O presente Regulamento entra em vigor 30 dias aps a sua publicao no Dirio da Repblica. Artigo 14. Norma transitria O presente Regulamento aplica-se aos procedimentos j iniciados data da sua entrada em vigor, sem prejuzo de salvaguarda dos atos j praticados.

5096

Dirio da Repblica, 2. srie N. 30 10 de fevereiro de 2012 MUNICPIO DE ELVAS


Edital n. 157/2012 Dr. Carlos Alexandre Henriques Saldanha, Diretor de Departamento de Administrao Geral e Recursos Humanos do Municpio de Elvas, com subdelegao de competncias conferidas por despacho de 6 junho de 2011. Faz saber, que de harmonia com o disposto no artigo 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo e de acordo com deliberao tomada pelo Executivo Municipal em sua reunio ordinria de 25 de janeiro de 2012, se submete a discusso pblica pelo prazo de 30 dias a contar da data da publicao do presente edital no Dirio da Repblica, o Projeto de Atualizao do Regulamento Municipal de Resduos Slidos Urbanos, Higiene e Limpeza Pblica do Municpio de Elvas. Assim, os interessados devero no prazo de 30 dias a contar da publicao do presente Edital, publicado no Dirio da Repblica, dirigir as suas sugestes ao referido projeto, por escrito ou atravs do site da Cmara Municipal de Elvas com o endereo: www.cm-elvas.pt. O presente projeto encontra-se disponvel para consulta, na SOFAASubunidade Orgnica Flexvel Administrativa e de Atendimento. Projeto de Atualizao do Regulamento Municipal de Resduos Slidos Urbanos, Higiene e Limpeza Pblica do Municpio de Elvas

CAPTULO 1
Artigo 1. Disposies gerais 1 O presente Regulamento aplica-se gesto de resduos slidos urbanos e higiene e limpeza dos lugares pblicos do Municpio de Elvas. 2 Entende-se por gesto de resduos slidos urbanos as operaes de recolha, transporte, armazenagem, triagem, tratamento, valorizao e eliminao de resduos slidos urbanos. 3 O presente regulamento elaborado ao abrigo do disposto no artigo 241. da Constituio da Repblica Portuguesa, de acordo com o disposto na alnea c) do artigo 10., artigo 15. e 55. da Lei das Finanas Locais, aprovada pela Lei n. 2/2007, de 15/01, de acordo com a alnea a) do n. 2 do artigo 53. e a alnea a) do n. 6 do artigo 64. da Lei n. 169/99, de 18/09, com as alteraes introduzidas pela Lei n. 5-A/2002, de 11/01, de acordo com o Decreto-Lei n. 178/2006, de 5 de setembro e demais legislao conexa, do Decreto-Lei n. 194/2009, de 20 de agosto e visa proceder atualizao do Regulamento Municipal de Resduos Slidos Urbanos, Higiene e Limpeza Pblicas do Municpio de Elvas, publicado no Dirio da Repblica 2. srie n. 72, de 12 de abril de 2011 de harmonia com os artigos 2. e 3. da Portaria n. 34/2011, de 13 de janeiro. Artigo 2. Competncia da Cmara Municipal da exclusiva competncia da Cmara Municipal de Elvas a gesto dos resduos slidos urbanos produzidos no Municpio de Elvas at Estao de Transferncia da VALNOR. Artigo 3. Sistema Municipal de Resduos Slidos Urbanos 1 Para efeitos do presente Regulamento entende-se por Sistema Municipal de Resduos Slidos Urbanos o conjunto de obras de construo civil, equipamentos, viaturas, recipientes e tambm os recursos humanos, institucionais e financeiros necessrios a assegurar, em condies de segurana, eficincia e inocuidade, a eliminao dos resduos slidos urbanos. 2 Quando circunstncias e condies especficas o aconselhem, poder a Cmara Municipal, nas e condies previstas na lei, atribuir a explorao e gesto do Sistema Municipal de Resduos Slidos Urbanos a outras entidades.

CAPTULO II Tipos de Resduos


Artigo 4. Definio geral 205689371 Para efeitos do presente Regulamento, entende-se por resduos: quaisquer substncias ou objetos de que o detentor se desfaz ou tem