1. EL PATRIMONIO: Conjunto de derechos y obligaciones, que corresponde a una persona, apreciable en dinero y que constituyen una universalidad jurdica.

Es una universalidad porque es un conjunto de bienes y de deudas inseparables, ligados a una persona. Constituido por un activo y un pasivo: 1. El activo formado por un conjunto de bienes y derechos 2. El pasivo por un conjunto de obligaciones. Caractersticas del patrimonio: 1) solo las personas, como sujetos de derechos y obligaciones pueden tener patrimonio. 2) toda persona tiene un patrimonio 3) es personalsima 4) inagotable 5) embargable y ejecutable 6) expropiable por razn pblica o social. 1. Teora Subjetivista O Del Patrimonio De La Personalidad: Se afirma que el patrimonio es nico e indivisible y debe estar unido a una persona. Esta teora ha sido muy criticada, pues se dice que confunde el patrimonio con la capacidad de goce. 2. Teora Moderna o del Patrimonio De Afectacin: Estudiada por Planiol y Ripert, afirman que el patrimonio no se encuentra en la personalidad, neg rotundamente la indivisibilidad e inalienabilidad patrimonial. Se pierde la idea de que el patrimonio es un atributo de la personalidad jurdica de las personas. Una persona puede ser titular de varios patrimonios. Sus postulados son: Una persona tendr tantos patrimonios como destinos les d a sus diferentes vienes. ELEMENTOS DEL PATRIMONIO Los bienes derechos y obligaciones, que integran el activo y el pasivo patrimonial estn conformados por derechos reales y personales. 1. Derecho Real: Es aquel que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa que puede ser ejercitada y hecho valer frente a todos. 2. Derecho Personal: Tambin llamado derecho de crdito, es la facultad que una persona (acreedor), tiene para exigir de otra (deudor), la entrega de una cosa o la ejecucin de un hecho. Es decir, el acreedor tiene la facultad de exigir al deudor una prestacin o una abstencin de carcter pecuniario. Indivisibilidad del patrimonio: Siendo la personalidad indivisible y el patrimonio una emanacin de aquella, una persona nicamente puede tener un patrimonio. El patrimonio es indivisible, deducindose de esta afirmacin que una persona no puede tener ms de un patrimonio, por cuanto que las obligaciones y derechos al vislumbrar en el

campo jurdico tendrn que ser agregados a los ya existentes, constituyendo un todo con relacin a una persona determinada. Subrogacin real: Se llama as a la sustitucin jurdica de un bien por otro en el patrimonio de una misma persona, de tal modo que el bien nuevo, ya sea una cosa mueble o inmueble, un crdito o una indemnizacin, ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo rgimen. Cosa: Todo lo que tiene entidad, ya sea corporal o espiritual, natural o artificial, real o abstracta.se refiere al objeto de la relacin jurdica, que puede ser un bien, un derecho o incluso una obligacin, en la que intervendrn personas, siendo stas los sujetos de tal relacin. Sobre las cosas recaen los distintos derechos reales (como, por ejemplo, la propiedad) sobre los que son titulares las personas. Adems, la cosa puede ser objeto de posesin. 2. LOS BIENES Cosas u objetos que pueden ser objeto de apropiacin, es decir, que puedan ser objeto de actos jurdicos, o sea estar en el comercio jurdico. En nuestro Cdigo Civil (Decreto Ley 106, Articulo 442. Guatemala) Son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin y se clasifican en: Muebles: Son los que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos, ni del inmueble donde estn colocados. (Artculo 451 del Cdigo Civil). Inmuebles: Son aquellos que no se pueden trasladar de un lugar a otro, sin tener detrimentos de ellos mismos. En el Derecho Romano se les conoci como bienes inmuebles o bienes races, porque cumplan su fin enraizados arraigndose en un lugar determinado. (Artculo 445 del Cdigo Civil). LOS BIENES PUEDEN SER: Corporales: aqullos que tienen una existencia fsica apreciable por nuestros sentidos (un vestido) Incorpreos: aqullos que an no teniendo manifestacin concreta y tangible, producen efectos jurdicos determinables (los derechos de autor). POR SU DETERMINACIN: Genricos: aqullos a los que se alude identificndoles por su naturaleza comn (una mquina de escribir) Especficos: aqullos que se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza (una mquina de escribir marca Brother). POR LA POSIBILIDAD DE SU USO REPETIDO: Consumibles: aqullos en los que su uso altera su substancia de tal manera que impide su ulterior aprovechamiento (la gasolina) No consumibles: aqullos en los cuales, a pesar del uso que de ellos se hace, mantienen su naturaleza intacta (las mquinas) vase el artculo 713. POR LA POSIBILIDAD DE SU SUSTITUCIN: Fungibles: aqullos que por no tener una individualidad propia y determinada, pueden ser substituidos por otros de su mismo gnero (los cereales). No fungibles: los que teniendo una individualidad propia, precisa y concreta, no pueden ser representados o substituidos por otros (La Gioconda o Mona Lisa de Leonardo Da Vinci) vase el artculo 454.

 POR LA POSIBILIDAD DE SU FRACCIONAMIENTO: Divisibles: aqullos que pueden dividirse en partes, sin detrimento de su naturaleza (una propiedad) Indivisibles: aqullos que no deben dividirse porque ello producira menoscabo en su uso y naturaleza (un telfono). POR LA RELACIN DE CONEXIN ENTRE UNAS COSAS Y OTRAS: Singulares: que son comprensivos de los simples y los compuestos. Universales: son los bienes que estn constituidos por varios elementos entre los que no existe una vinculacin pero que forman un todo (una biblioteca, un rebao). Simples: son aqullos constituidos por un todo orgnicos (un caballo). Los Compuestos: integrados por la fusin de varios simples (un motor) Mostrencos: Son aquellos muebles que se encuentran abandonados o perdidos y cuyo dueo se ignora. (Artculos 596, 680 del Cdigo Civil). Vacantes: Son aquellos bienes cuyo titular falleci sin dejar testamento ni herederos legales, por lo que dichos bienes pasaran a formar parte del patrimonio del Estado y de las Universidades del pas. POR LA EXISTENCIA EN EL TIEMPO: Presentes: aqullos que gozan de existencia actual, viven la realidad del orden fsico o legal en el momento de ser tenidos en cuenta como tales al constituirse una relacin jurdica (maquinaria, fincas). Futuros: aqullos que si su existencia no es real, deben racionalmente esperarse que pueda tenerla, como susceptibles de venir a la vida (la cosecha de una finca) POR LA RELACIN DE PERTENENCIA O APROPIACIN: Dentro del comercio: los que son susceptibles de trfico mercantil. Fuera del comercio: los que no son susceptibles de trfico mercantil. Absoluta, cuando por ningn motivo pueden ser objeto de transaccin comercial (los astros, los planetas). Relativa, cuando para su trfico deben someterse a ciertas disposiciones (las drogas y estupefacientes) vea artculo 444 POR LA JERARQUA EN SU RELACIN: Principales: cuando lo bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en relacin con otros bienes (un vestido con relacin a los botones del mismo) Accesorios: cuando los bienes dependen de uno principal y su existencia est condicionada a la existencia del principal vanse los artculos 449, 687, 688, 691 y 692 POR EL CARCTER DE SU PERTENENCIA: Bienes de dominio pblico: aqullos cuyo dominio se atribuye al Estado o al municipio. Pueden ser: de uso pblico comn (calles, parques, plazas) y de uso pblico no comn (subsuelo, yacimientos de hidrocarburos) Bienes de propiedad privada: aqullos que son pertenencia de los particulares (una televisin) vanse los artculos 457, 458, 459 y 460

BIENES DE PROPIEDAD PARTICULAR Los Bienes Corporales Los Bienes Incorpreos POR SU DETERMINACIN Genricos Especficos POR SU POSIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO Divisibles Indivisibles POR LA POSIBILIDAD DE SU USO REPETIDO Consumibles No consumibles POR LA EXISTENCIA EN EL TIEMPO Presentes Futuros POR LA POSIBILIDAD DE SU SUSTITUCIN: Fungibles No fungibles POR LA RELACIN DE PERTENENCIA O APROPIACIN: Dentro del comercio Fuera del comercio POR LA RELACIN DE CONEXIN ENTRE UNAS COSAS Y OTRAS Singulares Universales Principales Accesorios Mostrencos Vacantes POR LA JERARQUA EN SU RELACIN Principales Accesorios POR EL CARCTER DE SU PERTENENCIA Bienes de dominio pblico Bienes de propiedad privada

LOS BIENES

3. DERECHOS REALES. Poder directo e inmediato sobre una cosa frente a cualquiera (erga omnes) que est obligado a respetar y no estorbar su ejercicio, es decir, que es oponible a terceros. El derecho real tpico es la propiedad o dominio. Naturaleza jurdica: La naturaleza jurdica de los derechos reales se ha explicado a travs de la teora clsica, la teora personalista, anticlsica u obligacionista y la teora eclctica. Doctrinas: 1) Teora clsica: de acuerdo a esta teora el titular de un derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa; hay, por lo tanto, una relacin directa entre persona y cosa. 2) Teora personalista, anti-clsica u obligacionista: sta parte de la afirmacin de que slo cabe relaciones jurdicas entre personas y no entre personas y cosas. 3) Teora eclctica o integral: por la cual se llega a soluciones armnicas, conciliando la teora clsica y la personalista, neutralizando lo exagerado de cada una de ellas. Concilia a las dos teoras anteriores y sostiene que el derecho real concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y de hecho valer frente a todos. Elementos de los Derechos Reales: a) Elemento Interno: Consiste en la inmediatibilidad del poder del hombre sobre las cosas del cual surge una relacin jurdica que genera las facultades y potestades. b) Elemento externo: Es la absolutibilidad con la que el derecho real se ejerce sobre la colectividad. Caractersticas de los Derechos Reales: Es un derecho absoluto: es decir no reconoce lmites. Hoy da se reconocen ms limites a favor de la sociedad Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoracin econmica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de crditos e intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislacin. Es un vnculo entre una persona y una cosa, y slo a nivel subsidiario es un vnculo entre dos personas. Es una relacin inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad de ningn acto de terceros. Son erga omnes: se ejerce contra todos. Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados por la ley.

Diferencia entre Derechos Reales y Derechos Personales Podemos mencionar que dentro de las diferencias que existen entre los derechos reales y personales se encuentran las siguientes: DERECHO REAL DERECHO PERSONAL Vnculo jurdico entre las personas Vnculo jurdico sobre y las cosas. Ej. Yo y mi cosa persona y persona. Ej. (Derecho Real) Derecho de Alimentos. Carcter Absoluto, Es oponible Carcter Relativo. Se frente a todos. opone frente a determinados sujetos pasivos. Indeterminado. (Oponible se Determinado refiere a la colectividad). Especifico. No puede sustituido por otra cosa. ser Genrico. Variable.

DEFINICIN

CARACTERSTICAS

SUJETO PASIVO

BIEN PRESTACIN U OBLIGACIN TITULAR (Sujeto activo del derecho) Ejerce y Tiene las facultades. RELACIN JURDICA DURACIN

Negativa. No hacer, no daar, no Positiva. destruir. entregar.

Dar,

hacer,

Poder sobre la cosa, Carcter absoluto e inmediato, no pasa por intermediario. Persona ---------------Cosa Perpetuo, permanente

Facultades.

Persona --------------Persona Temporal

PROTECCIN REGISTRAL

S. Todos los derechos reales son registrables,

No

Clasificacin: se clasifican de la siguiente manera: 1) Derechos reales de goce y disposicin: que es el derecho de propiedad o dominio y equivale a los derechos reales en sentido estricto, siendo derecho real pleno. 2) Derechos reales de mero goce: donde estn enmarcados el usufructo, uso, habitacin y servidumbre, los cuales confieren facultades de inmediata utilidad sobre el bien ajeno, siendo derechos reales limitativos. 3) Derechos reales de garanta: donde se encuentran la prenda y la hipoteca, estos derechos solamente otorgan la posibilidad de obtener el valor de la cosa a travs de la facultad de promover su venta, sin que en cambio otorguen facultades inmediatas sobre el bien, siendo, al igual que los anteriores, derechos reales limitativos. Enumeracin de los derechos reales: Existen dos sistemas: 1) Legislacin de nmero abierto (numerus apertus): que permite crear a los particulares otros tipos diversos de derechos reales, adems de los que la ley regula. 2) Legislacin de nmero cerrado (numerus clausus): que solamente admite como derechos reales aqullos regulados y consagrados por la ley.

3) Orientacin del derecho civil guatemalteco: la orientacin que sigue nuestra legislacin es la del sistema de numerus clausus, en cuanto que el Cdigo Civil tiene dedicado un libro completo (Libro II) a los bienes, la propiedad y dems derecho reales, contenidos por supuesto en el mismo cuerpo de leyes. 4. EL DERECHO REAL DE GOCE Y DISPOSICIN (LA PROPIEDAD) Expresa nuestro Cdigo Civil (artculo 464) que: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. Es decir, que la propiedad es la facultad que corresponde a una persona, llamada propietario, de obtener en forma directa de una cosa, toda la utilidad jurdica y material que es susceptible de procurar. Evolucin histrica: 1) Propiedad colectiva, familiar e individual: En los albores de la historia de la humanidad, apenas si se puede concebir la propiedad, ya que resultaba incompatible el nomadismo de los pueblos primitivos con un estado jurdico de propiedad; sin embargo, a medida que el ser humano se vuelve ms sedentario y busca un lugar de asentamiento, principia a tener mayor sentido la propiedad, especialmente, la propiedad inmobiliaria, ya que la propiedad mobiliaria desde la primera etapa (nmada) tena alguna significacin, primordialmente con los objetos de uso personal. En la etapa sedentaria predomina una orientacin colectiva de la propiedad, se da en forma comunal (propiedad colectiva), lo que se hace necesario y de suma utilidad al igual que el trabajo comn, para alcanzar el xito en las empresas realizadas, cosecha, pesca, construccin de viviendas. En esta etapa primitiva, el trabajo an no ha alcanzado todava la productividad necesaria para permitir la divisin de la sociedad en clases y por ello, si bien es cierto que existen algunos jefes, stos no ejercer ningn derecho de propiedad sobre las cosas ni las personas. Resulta entonces, que la nocin misma de la propiedad privada, en la etapa primitiva escapa a estos seres, la reparticin de los bienes cuando no pueden ser utilizados en grupos, se hace de manera espontnea, sin que nadie acapare todo para s, puntualizndose, durante milenios de aos, relaciones de cooperacin, en donde prevalecen los intereses de la colectividad. Luego, cuando la sociedad primitiva se va extendiendo en gens, clanes, tribus y familias, aparece la propiedad familiar propiamente dicha, pero siempre se mantiene alguna orientacin de tipo colectivo, ya que los bienes pertenecan a la entidad familiar, y no a ninguno de sus miembros individualmente; por ejemplo, si una familia no haca uso de la tierra que posea y no la cultivaba, sta pasaba de nuevo a la comunidad. En el momento en que el trabajo humano proporciona un excedente constante sobre el consumo del trabajador y otro se lo apropia, nace la divisin de la sociedad en clases y con ello la propiedad individual, siendo detentada la propiedad de los medios de produccin por la clase dominante y principia a desarrollarse la explotacin del hombre por el hombre a travs del sistema esclavista. 2) De la Edad Media a la poca actual: En la Edad Media se produce una significativa transformacin del concepto y caractersticas de la propiedad surgida especialmente por la contradiccin de clases y la invasin del Imperio romano, quienes a travs de esas invasiones se apoderaron de grandes extensiones de tierra, que hicieron necesario el trabajo del ciervo para hacerlas producir; nace, pues, un nuevo orden de cosas, una nueva concepcin de la propiedad, nace el sistema feudal como una nueva forma de servidumbre y explotacin, por el grado de dominacin que ejerce el seor feudal, como detentador de la propiedad de los medios de produccin, que dur los siglos medios. Especficamente en cuanto a la propiedad se refiere, paralelo al dominio directo, que ejerca el seor feudal, se da otro dominio, llamado dominio til, que corresponde al siervo que cultiva, era un derecho

de disfrute, que ms bien trata de disfrazar la explotacin de que era objeto el siervo por parte del seor feudal, ya que ste tena y era obligado a entregar parte de lo que produca al seora feudal. Con la Revolucin francesa, queda abolido este sistema feudal (que en Amrica Latina sigue teniendo vigencia a travs de algunas manifestaciones). En la Edad Moderna se vuelve al sentido unitario de la propiedad y pasa la propiedad a ser exclusivamente del terrateniente (propiedad inmobiliaria). En la poca actual se caracteriza el derecho de propiedad, fundamentalmente, por el sentido social que se le asigna al mismo, y que se traduce en una serie de limitaciones en el uso de la propiedad mobiliaria, que anteriormente apenas si poda compararse con el valor de la propiedad inmobiliaria. 3) En nuestra legislacin: La Constitucin de la Repblica de Guatemala, de 1945, acept el criterio de la poca actual al disponer (artculo 90) que: El Estado reconoce la existencia de la propiedad privada y la garantiza como funcin social, sin ms limitaciones que las determinadas en la ley, por motivos de necesidad o utilidad pblicas o de inters nacional. En las Constituciones de 1956, 1965 y 1985 (vigente), no aparece este principio. LA PROPIEDAD MEDIANERA: La medianera es un muro comn que los vecinos de propiedades contiguas lo han hecho construir a su costa en el lmite separativo de las dos propiedades. Qu es el derecho de medianera? Es aqul que tiene cada vecino con respecto al uso de un muro medianero la adquisicin de la medianera tiene el efecto de poner a los vecinos en un pie de perfecta igualdad, y da al que la adquiere la facultad de pedir la supresin de obras, aberturas o luces establecidas en la pared medianera que fueren incompatibles con los derechos que confiere la medianera. Se considera muro medianero a aquel muro construido en forma encaballada sobre un eje divisorio de predios o contiguo al mismo. Dicho muro es propiedad de los dueos de dichos fundos, que contribuyen cada uno con el mantenimiento y conservacin del mismo. PROPIEDAD HORIZONTAL: La Propiedad Horizontal es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios divididos en apartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente. La propiedad horizontal tiene como principal caracterstica que en ella coexisten dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual, sobre el apartamento o local, y un derecho de propiedad colectivo o de la comunidad que conforma el edificio, sobre las reas comunes de toda la construccin. En este tipo de construcciones, por mandato de la ley deber haber un grupo de personas que dirijan la manera de administrar los gastos de mantenimiento del edificio. A este grupo se le llama Junta de Condominio. LA COPROPIEDAD: Es una situacin en la que dos o ms personas tienen un ttulo de propiedad sobre un mismo bien; es decir, el bien tiene dos o ms propietarios, cada uno en la alcuota (porcin) convenida. La copropiedad no supone que cada sujeto es propietario de una sola porcin, sino que todos y cada uno de ellos son propietarios de la totalidad del bien. Es ms comn que sean objetos de copropiedad los bienes inmuebles, pero tambin lo pueden ser los muebles. Los copropietarios tienen distintas facultades dependiendo de qu atributo de la propiedad se trate.

TEORAS QUE JUSTIFICAN LA PROPIEDAD PRIVADA De las teoras anteriores se desprenden el funcionamiento de la propiedad y el cmo nos hacemos dueos de una. Ocupacin: Demuestra que el hombre se apodero de propiedad que no contaban con dueos a travs del uso que l le daba, o sea que dicha propiedad era balda y que el hombre se las apodero para satisfacer sus necesidades y luego quedrselas mediante el respeto de los dems integrantes de la sociedad en la cual perteneca. Del Trabajo: Dice esta teora que esto es justo que el hombre envase a su esfuerzo y sacrifico logra obtener sus bienes y propiedades a esta teora se le ha criticado debido a la explotacin a que se prestaba y no un esfuerzo personal. De la apropiacin: Esta teora indica que la propiedad se fundamente nicamente y solamente en la Ley, ya que la ley es la encargada de sancionar y renunciar todo lo que tenga que ver con la propiedad y el goce de la misma. Moderna: Esta teora se encarga de establecer que si el derecho de la propiedad es individual su ejercicio debe ser social, en otras palabras el dueo de alguna propiedad tiene que tener en cuenta el punto de vista de los dems, y que tambin debe de tomar en cuenta que estos derechos que posee el propietario tiene un lmite en donde puede llegar y terminar. LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD En contraposicin al contenido potestativo y completo del derecho de propiedad, que caracteriza a la poca del individualismo aparece una moderna concepcin, la cual adquiere particular atencin por parte de la doctrina y es la relativa a las limitaciones acordes al sentido social del derecho de propiedad, entre las cuales es de importancia anotar las siguientes: a) LIMITACIONES DERIVADAS DE LA NATURALEZA DEL DOMINIO: Una limitacin de orden natural, es tendiente a hacer posible la compatibilidad del ejercicio de un derecho de propiedad, con el de otros para alcanzar el mejor aprovechamiento de cada uno en beneficio de la colectividad. La teora del abuso del derecho es la manifestacin de cmo debe ejercitarse el derecho de propiedad, y la cual est basada en el principio de la solidaridad humana tendiendo a evitar que, con pretexto de ejercitar el derecho guatemalteco, se afecte injustamente al ajeno. El Cdigo Civil de Guatemala lo regula en el Artculo 465: El propietario, en e jercicio de su derecho, no puede realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotacin industrial, est obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino b) LIMITACIONES DE UTILIDAD PBLICA: Tambin se les denomina servidumbres legales de inters pblico, y las mismas cuentan con carcter administrativo, y casi siempre se rigen mediante leyes especiales. Como ejemplo de limitacin de utilidad pblica se encuentra la expropiacin forzosa que se encuentra regulada en el Artculo 476 del Cdigo Civil: Todo propietario debe cerrar su fundo, del modo que lo estime conveniente o lo dispongan las leyes y reglamentos municipales, salvo los derechos de servidumbre. c) LIMITACIONES DE UTILIDAD PRIVADA: Son establecidas en beneficio de personas particulares lesionando de forma parcial las diversas facultades del derecho de propiedad. Ello puede ser por el derecho de goce como las relaciones de vecindad entre los predios o las facultades de libre disposicin como los retractos legales mediante los cuales el propietario se encuentra privado del derecho de transmisin de la propiedad a quien l descartara.

d) LIMITACIONES VOLUNTARIAS: El propietario de la cosa puede encontrarse afectado debido a convenciones y clusulas que modifiquen de manera fundamental el contenido que el ordenamiento jurdico determina respecto a la misma, por ejemplo el propietario puede encontrarse limitado en su facultad de disposicin del bien por una convencin especial que determina una prohibicin al enajenar el bien, la cual puede tener carcter absoluto o relativo. e) LIMITACIONES DE ORDEN LEGAL Y JUDICIAL: Las primeras limitaciones anotadas consisten en disposiciones de origen legal que pueden contar con alcances de orden pblico, absoluto o relativo y las limitaciones judiciales son las prohibiciones limitantes del derecho de propiedad, decretadas a travs de autoridad competente. Dichas limitaciones a la propiedad se encuentran reguladas en los siguientes artculos del Cdigo Civil: El Artculo 473 del Cdigo Civil regula: La propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea til al propietario, salvo disposiciones de leyes, especiales. En lo relacionado a la prohibicin de hacer excavaciones que daen al vecino, el Cdigo Civil en el Artculo 474 regula: En un predio no pueden hacerse excavaciones o construcciones que debiliten el suelo de la propiedad vecina, sin que se hagan las obras de consolidacin indispensables para evitar todo dao ulterior. El deslinde se encuentra regulado en el Artculo 475 del Cdigo Civil: Todo propietario tiene derecho de obligar a los vecinos propietarios o poseedores, al deslinde y amojonamiento, y segn la costumbre del lugar y la clase de propiedad, a construir y a mantener a prorrata las obras que los separen. El Artculo 477 del Cdigo Civil regula: Nadie puede edificar ni plantar cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios pblicos, sino sujetndose a las condiciones exigidas en los reglamentos respectivos. Las servidumbres establecidas estn reguladas en el Artculo 478 del Cdigo Civil: Las servidumbres establecidas por utilidad pblica o comunal respecto de construcciones o plantaciones, para mantener expedita la navegacin de los ros o la construccin o separacin de las vas pblicas o para las dems obras comunales de esta clase, se determinan y resuelven por leyes y reglamentos especiales; y a falta de stos, por las reglas establecidas en este Cdigo. Las construcciones no permitidas estn reguladas en el Artculo 479 del Cdigo Civil: Nadie puede construir a menos de dos metros de distancia de una pared ajena o medianera, aljibes, pozos, cloacas, letrinas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos ni depsitos de agua ni de materias corrosivas, sin construir las obras de resguardo necesarias, y con sujecin a cuantas condiciones se prevengan en los reglamentos de polica y de sanidad. Dentro del poblado se prohbe depositar materias inflamables o explosivas, salvo que lo establezcan reglamentos especiales; e instalar mquinas y fbricas para trabajos industriales que sean peligrosos, nocivos o molestos. La prohibicin de los actos que lesionen la pared medianera est regulada en el Artculo 480 del Cdigo Civil: No se puede poner contra una pared medianera que divida dos predios de distinto dueo, ninguna acumulacin de basura, tierra, estircol u otras materias que puedan daar la salubridad de las personas y la solidez y seguridad de los edificios. Tanto en estos casos como en los enunciados en el Artculo anterior, a falta de reglamentos generales o locales, se ocurrir a un juicio pericial. Facultades que integran el derecho de propiedad: 1) Facultad de disposicin: es una de las facultades tpicas del dominio, aunque no exclusiva de l, y tradicionalmente es considerada en las legislaciones. El artculo 464 del Cdigo Civil la contempla al expresar que: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.

2) Facultades de goce y aprovechamiento: dichas facultades consisten en la ms adecuada utilizacin de los bienes para la satisfaccin de las necesidades (vase otra vez el artculo citado). Propiedad del suelo, sobresuelo y subsuelo: El Cdigo Civil establece en su artculo 473, que: La propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea til al propietario, salvo disposiciones de leyes especiales; con lo cual se est reconociendo la propiedad del subsuelo y del sobresuelo, as pues, el propietario podr hacer las excavaciones para los usos que le convengan, pero siempre sometindose a las limitaciones de orden legal y que favorecen los derechos de minera, aguas y patrimonio histrico y cultural. 5. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Son aquellos actos o hechos jurdicos a los cuales la ley reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en un determinado sujeto. Clasificacin: 1) Originarios y derivados: 1 Primitivo u originario, Cuando la adquisicin de la propiedad se realiza sin existir relacin jurdica con anterior propietarios o cuando no exista anterior propietario; en el primer caso, es ejemplo tpico la usurpacin, tambin denominada prescripcin de positiva; el segundo puede ponerse como ejemplo la ocupacin de un bien que no-pertenecido a nadie. Es cuando la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona; no ha tenido dueo (ocupacin, accesin) 2 Derivados, Los modos derivados o derivativos, son aquellos en los cuales la eficacia de la adquisicin arranca de un acto de disposicin del precedente titular, aquellos en los cuales hay transmisin de la propiedad, que antes perteneca a alguien, a la persona que la transmite, como por ejemplo: en el contrato. E s cuando la transmisin del dominio supone una transmisin de un patrimonio a otro (contrato, herencia, prescripcin, adjudicacin). 2) A ttulo universal y a ttulo particular: 1 Universal, es el modo por el cual se adquiere una universalidad de bienes de una persona o de una parte alcuota de ella. En otras palabras, el modo de adquirir a titulo universal hace adquirir a una persona todo el patrimonio de la otra o una cuota-parte de este patrimonio. Se transfiere el patrimonio como universalidad jurdica (herencia). 2 Particular, a) Titulo singular como la ocupacin y la accesin. b) Hay un modo que indistintamente puede ser a ttulo universal o singular como lo es la sucesin por causa de muerte. Se transmiten bienes determinados (contratos, legados). 3) A ttulo gratuito y a ttulo oneroso: 1 Gratuito, Segn el sacrificio pecuniario que importe. El modo de adquirir a ttulo gratuito, cuando el que adquiere el dominio no haces sacrificio pecuniario alguno, como por ejemplo la ocupacin. 2 Oneroso, el adquirente paga un cierto valor en dinero, bienes o servicios, a cambio del bien que recibe (contratos onerosos, compraventa). 4) Intervivos y por causa de muerte: 1 Intervivos, son transmisiones por acto entre vivos (acto jurdico en general). 2 Por causa de muerte, son transmisiones que se dan por el fallecimiento del propietario de un bien (herencia legtima, testamentaria y legado).

6. LA OCUPACIN. Es el modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensin o apoderamiento de una cosa que carece de dueo, por no haberlo tenido nunca o ignorarse quien es, o por haber hecho abandono de la misma su ltimo propietario. Naturaleza jurdica: La ocupacin es un modo originario o primario de adquirir la propiedad de una cosa. Elementos: 1) Sujeto: en relacin con el sujeto, se requiere capacidad para adquirir y propsito o intencin de apropiarse la cosa. 2) Objeto: con relacin al objeto, se requiere que la cosa no pertenezca a nadie o que pertenezca a dueo ignorado o a dueo que la haya abandonado. Cosas susceptibles de ocupacin: 1) Ocupacin de bienes muebles: las cosas muebles o semovientes (ganado de cualquier especie) que no pertenecen a ninguno, pueden adquirirse por ocupacin, de conformidad con lo dispuesto en leyes especiales. Cabe aclarar, que los bienes inmuebles no pueden adquirirse por ocupacin (los que no estn reducidos a propiedad particular pertenecen a la Nacin). Pueden ser objeto de ocupacin las piedras, conchas y otras substancias que se encuentran en las riberas del mar, de los ros y arroyos de uso pblico y que no presentan seales de dominio anterior. Tambin pueden ser objeto de ocupacin las cosas cuya propiedad abandona voluntariamente su dueo. 2) Ocupacin de tesoro: el tesoro encontrado en terreno propio pertenece ntegramente al descubridor (o sea al mismo dueo del terreno). El tesoro encontrado en terreno ajeno se dividir por partes iguales entre el dueo del terreno y la persona que haya hecho el descubrimiento. Sin embargo, el descubridor no tendr derecho a su porcin sino cuando el descubrimiento sea fortuito, o cuando haya buscado el tesoro con permiso del dueo del terreno. Nadie puede buscar tesoro en terreno ajeno, sin permiso escrito del dueo. El interesado que obtuviere permiso y presentare garanta a satisfaccin del propietario, podr hacer excavaciones para sacar dinero, alhajas u objetos preciosos, que alegare pertenecerle. No probndose el derecho sobre dichos dineros, alhajas u objetos preciosos, sern considerados como bienes perdidos y como tesoros encontrados en suelo ajeno, segn los antecedentes y seales. En el segundo caso anterior, deducidas las costas se dividir el tesoro por partes iguales entre el denunciador y el dueo del suelo; pero no podr ste pedir indemnizacin de perjuicios, a menos de renunciar a su porcin. 3) Ocupacin de bienes mostrencos: el bien mostrenco es el mueble o semoviente que, por parecer extraviado y no tener dueo conocido, se adjudica al Estado o ste se atribuye. La persona que encuentre un bien mostrenco deber presentarlo a la autoridad municipal ms prxima al lugar donde hubiere tenido lugar el hallazgo. La autoridad que reciba el bien encontrado, pondr el hecho en conocimiento pblico, y si transcurrido el trmino fijado no se presentare persona que justifique su dominio, se proceder a su venta en pblica subasta. El dueo que recobre lo perdido o su precio, est obligado al pago de los gastos y a abonar a quien lo hall el diez por ciento (10%) del valor de la cosa o del producto de la venta. Leyes especiales de carcter administrativo regulan la ocupacin de animales sin dueo, tales, por ejemplo, las relativas a la caza y pesca, enjambres de abejas, etc. Regulacin legal: Todo lo relativo a este punto est regulado en los artculos 589 al 611, y 680 del Cdigo Civil.

LA ACCESIN. Es el derecho que tiene el propietario de un bien a adquirir todo lo que el bien produce, se le une o incorpora natural o artificialmente. La prescripcin: es el medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligacin por el transcurso del tiempo que la ley determina Usucapin o prescripcin positiva o adquisitiva es el derecho por el cual el poseedor de una cosa adquiere la propiedad de ella por la continuacin de la posesin durante el tiempo fijado por la ley. La prescripcin adquisitiva compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha posedo un bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Pblico de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido por prescripcin la propiedad del inmueble reclamado. DERECHOS REALES DE GOCE USUFRUCTO. Es el derecho real temporal de hacer suyo una persona los frutos naturales y civiles de los bienes pertenecientes a otra, que se produzcan en forma ordinaria y extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el ttulo en que se constituya (vase el artculo 703 del Cdigo Civil). EL DERECHO DE USO Y DE HABITACIN. Uso: El uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su familia. Habitacin: Como derecho real desmembrado de la propiedad, es la facultad concedida a su titular de usar toda o parte de una casa para habitarla junto con su familia, pero sin posibilidad de darle otro uso, se trata de un derecho que no puede ser enajenado, ni gravado, ni arrendado y tampoco embargado por los acreedores. EL DERECHO DE SERVIDUMBRE. Expresa nuestra ley sustantiva civil (artculo 752) que: Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueo o para utilidad pblica o comunal. Sin embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra. El inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que sufre, predio sirviente. 7. DERECHOS REALES DE GARANTA Derechos reales de garanta: Se llaman as estos derechos porque van encaminado a asegurar o garantizar un crdito y tienen una condicin jurdica, como es la de derechos accesorios que se constituyen siempre en relacin de dependencia de una obligacin principal 7.1. LA HIPOTECA. Expresa nuestro Cdigo Civil (artculo 822) que: La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Extensin de la Hipoteca: la hipoteca se extiende: 1. A las accesiones naturales y mejoras. 2. A los nuevos edificios que el propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados. 3. A los derechos del deudor en los excesos de la superficie del inmueble.

4. A las indemnizaciones que se referan a los bienes hipotecados concedidas o debidas al propietario por seguros, expropiacin forzosa o daos y perjuicios. Bienes Que No Se Pueden Hipotecar: a) inmueble destinado a patrimonio de familia. b) Bienes adquiridos por herencia, legado o donacin, cuando el causante haya puesto dicha condicin, pero esta no podr exceder del trmino de cinco aos. Para los menores de edad dicho trmino se cuenta desde que cumplan la mayora de edad. Quien puede hipotecar: solo puede hipotecar el que puede enajenar y nicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados. SUB-HIPOTECA (hipoteca de crdito): El crdito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte, llenndose las formalidades aplicables establecidas para la constitucin de la hipoteca. 7.2. LA PRENDA. Expresa nuestra ley sustantiva civil (artculo 880) que: La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin . Es decir, que la prenda no es ms que el contrato por el cual el deudor de una obligacin, cierta o condicional, presente o futura, entrega al acreedor una cosa mueble o un crdito en seguridad de que la obligacin ha de ser cumplida. Clasificacin: La prenda comn o tpica: es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Constitucin: La prenda debe constar en escritura pblica o documento privado, hacindose constar la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda, su calidad, peso, medida, cuando fueren necesarios, y adems datos indispensables para su identificacin; nombre del depositario y especificacin de los seguros que estuvieren vigentes sobre los bienes pignorados. La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser expresa. Extensin de la prenda: Si para obtener nueva maquinaria o semovientes destinados al serv icio de la finca hipotecada, se dieren en prenda los frutos pendientes, la garanta prendaria se entender extendida a los nuevos bienes adquiridos. La Prenda y la Hipoteca se diferencian en lo siguiente: La Prenda recae necesariamente sobre cosas muebles susceptibles de posesin y que se encuentren dentro del comercio de los hombres, mientras que la Hipoteca recae necesariamente sobre bienes inmuebles o sobre derechos reales que se impongan sobre bienes inmuebles. La Prenda exige desplazamiento de la posesin, mientras que en la Hipoteca no existe desplazamiento de posesin. 8. DERECHO DE SUCESIONES (SUCESIN MORTIS CAUSA). 8.1. DERECHO DE SUCESIN El Trmino sucesin Etimolgicamente, suceder significa colocarse en lugar de algo; suceder a una persona es colocarse en su lugar. Ese mismo sentido de modificacin subjetiva tiene la palabra sucesin en el campo jurdico, singularmente referida a la ocupacin por parte de una o varias personas de la posicin que otra que acaba de fallecer tena en su vida jurdica.

Nuestro Cdigo Civil (artculo 917) entiende por sucesin hereditaria lo siguiente: La sucesin por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona, manifestada en testamento y, a falta de ste, por disposicin de la ley. El causante es el titular de las relaciones jurdicas constitutivas de la herencia. No necesita ninguna cualidad porque su nica actividad necesaria es la de fallecer. El causante es la persona fallecida El heredero o causahabiente es la persona que se subroga (ocupa) en el lugar del finado, asumiendo la titularidad activa y pasiva de sus relaciones jurdicas. ste sera el sentido tcnico y estricto de la palabra heredero. Teoras: 1) Teoras subjetivas: que explican el fenmeno hereditario ligado a la persona del causante, identificando al heredero con el causante o como una continuacin de la personalidad del causante; entre las que se encuentran: la teora de la identificacin de la persona del difunto con el heredero, la teora de la continuacin de la personalidad del difunto y la teora de la representacin. 2) Teoras objetivas (o modernas): consideran al heredero como un sucesor de los bienes del causante, entre las teoras objetivas estn las siguientes: la teora de la adquisicin de una universitas juris (universalidad de derecho) y la teora de la adquisicin de una totalidad o suma de los bienes (universitas honorum). 3) Teoras intermedias: las teoras intermedias, que tratan de conciliar las dos anteriores, son explicadas por Jos Castn Tobeas diciendo que: La herencia se presenta como la continuacin o sucesin por modo unitario, en la titularidad del complejo formado por aquellas relaciones jurdico patrimoniales activas y pasivas de un sujeto fallecido que no se extinguen por su muerte, sucesin que produce tambin ciertas consecuencias de carcter extrapatrimonial y atribuye al heredero una situacin jurdica modificada y nueva en determinados aspectos. Presupuestos de la sucesin: Son condiciones necesarias que deben producirse para que tenga lugar el fenmeno de la sucesin: 1 La muerte del causante o autor de la herencia (artculo 918 del Cdigo Civil); 2 La capacidad por parte del heredero (artculo 923 del Cdigo Civil); y, 3 Que el heredero no sea indigno (artculo 924 y 928 del Cdigo Civil). La primera es una condicin o presupuesto necesarsimo y fundamental (condictio sine qua non), en cuanto es lo que determina la apertura de la herencia y opera la transmisin de la propiedad y posesin de los bienes a los herederos y legatarios. Incapacidades para suceder por indignidad: La indignidad son acciones u omisiones por parte del heredero en contra del causante que privan del derecho de suceder, y que generalmente entraan una conducta delictiva o inmoral del sucesor para con el causante. Nuestro Cdigo Civil seala nueve causas de incapacidad para suceder por indignidad; al analizar las mismas nos damos cuenta que encuadran dentro de conductas tpicas, antijurdicas y culpables (delitos) sancionados en el Cdigo Penal. De la lectura del artculo 924 del Cdigo Civil nos damos cuenta que estas nueve causas rigen tanto para la sucesin ab intestato (sin testamento) y testada, en virtud de que habla tanto de herederos como de legatarios. El Cdigo Civil regula las causas de indignidad para suceder como incapacidades para suceder en forma testada e intestada, independientemente de las causas de incapacidad para suceder por testamento, que son distintas (artculo 926), pues las primeras tienen su origen en la actitud poco respetuosa, inmoral o conducta delictiva del sucesor para el causante, en cambio las segundas tienen fundamento independiente de la actitud o conducta

del sucesor, que incluso podramos calificar a algunas de esas causas como circunstancias accidentales. En cuanto a las causas de incapacidad por indignidad, existe la excepcin en su aplicabilidad segn lo establece el artculo 925 del Cdigo Civil. Clasificacin: a) A ttulo universal: El ttulo es universal, cuando se sucede al causante en todos sus bienes y obligaciones transmisibles, a excepcin de los legados. b) El ttulo es particular: cuando se sucede en uno o ms bienes determinados. A ttulo Particular: En la sucesin a ttulo particular (Legado) el legatario recibe uno o ms bienes especificados. En la cual solo puede existir cuando la persona hizo testamento, en el cual debe constar el legado o sea la declaracin de voluntad del causante diciendo que deja a determinada persona o personas, determinado bien o bienes. c) Testamentaria: Esta forma de sucesin se origina, cuando el causante de la herencia expresa su voluntad mediante un testamento que rene los requisitos establecidos en la ley, resultado consecuentemente vlido. d) Intestado: tambin denominada sucesin Abintestato, legal o legtima, es aquella que se da, cuando no existe testamento que se haga valer, ya sea por inexistencia o por falta de validez de ste. Representacin hereditaria: El derecho de representacin hereditaria, es el que tienen los descendientes de una persona para heredar en lugar de ella, si hubiere muerto antes que su causante. Igual derecho existe cuando el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad. En estos casos, los hijos o descendientes tendrn derecho a heredar representando al repudiante o al excluido. Se establece que el derecho de representacin hereditaria es el que tiene los descendientes en lnea recta, nunca en la ascendente y en la lnea colateral slo tiene lugar los hijos de hermanos. 8.2. SUCESIN TESTAMENTARIA. ARTCULO 934. Toda persona capaz civilmente puede disponer de sus bienes por medio de testamento a favor de cualquiera que no tenga incapacidad o prohibicin legal para heredar. Concepto del testamento ARTCULO 935. El testamento es un acto puramente personal y de carcter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para despus de su muerte. Caractersticas: 1 Es un acto jurdico unilateral de carcter muy especial: en cuanto es una declaracin de voluntad para crear, modificar o extinguir derechos y obligaciones que no debe ser hecha conjuntamente con otra persona, ya que expresamente se prohbe que testen dos personas en un mismo acto (vase el artculo 938 del Cdigo Civil); 2 Es solemne: pues slo puede testarse en las formas expresamente reglamentadas por la ley, cualquier otra forma de expresin de voluntad no ser testamento (vase por ejemplo el artculo 937 del Cdigo Civil); 3 Es personalsimo: pues slo el autor puede otorgarlo, no as su representante, la testamentacin llamada pupilar o cuasi pupilar, por la cual el que ejerca la patria potestad o la tutela poda testar a nombre del menor o incapacitado ha sido abolida;

4 Es revocable: en tanto que el autor puede modificar su testamento tantas veces como desee sin que se le pueda obligar por contrato a no hacerlo y es libre en nuestro sistema jurdico pues no tiene lmites su poder de disposicin de sus bienes que no se extinguen con la muerte, ya que no se impone obligacin de destinar determinada parte a ciertos herederos (legtima), fuera de la obligacin de dar alimentos que se prolonga ms all de la vida del obligado (vase el artculo 936 del Cdigo Civil). Incapacidades para testar: 1 El que se halle bajo interdiccin; 2 El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra, cuando no puedan darse a entender por escrito; 3 El que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas, por cualquier causa, en el momento de testar. Incapacidades para suceder por testamento: 1 Los ministros de los cultos, a menos que sean parientes del testador; 2Los mdicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ltima enfermedad, si ste falleciere de ella, salvo que sean parientes del testador; 3 El notario que autoriza el testamento y sus parientes, y los testigos instrumentales; 4 El tutor, el protutor y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las cuentas de la tutela, a no ser que fueren parientes del pupilo; 5 Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad. Clasificacin del testamento 1) Testamentos comunes: El testamento abierto: es el que se otorga ante notario y dos testigos. El testador expresar su voluntad en forma oral ante el notario y los testigos, el notario redactar el testamento en su protocolo, lo leer y manifestar la conformidad del otorgante, lo firmar junto con el notario y los testigos. El testamento cerrado: es el testamento redactado por escrito, ya sea por el autor u otra persona a su ruego. Debe presentarse en pliego cerrado (plica) ante un notario y dos testigos, y los intrpretes en su caso, manifestando que ese sobre contiene su ltima voluntad. De lo anterior se tomar nota (o razn) en el protocolo notarial y el sobre que contiene el acta de su otorgamiento, con las firmas del testador, los testigos, los intrpretes si los hubiere, y del notario quien tambin pondr su sello, se devolver al testador para su guarda por s o por persona de su confianza. 2) Testamentos especiales: Testamento militar: es el otorgado por un militar o asimilado al tiempo de estar en campaa, en plaza sitiada o prisioneros en poder del enemigo. Testamento martimo: cuando alguno desee hacer testamento en alta mar a bordo de un buque de guerra o, en su caso, mercante, podr hacerlo: en el primer caso (buque de guerra), ante el contador o ante el que ejerza sus funciones, en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir, y que vean y entiendan al testador (el comandante del buque o el que haga sus veces, pondr adems su visto bueno); y, en el segundo (buque mercante), ante el capitn o el que haga sus veces, con asistencia tambin de dos testigos como se expresa anteriormente. Testamento en lugar incomunicado; los que se hallen en lugar incomunicado por motivo de epidemia, podrn testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir (vase el artculo 971 del Cdigo Civil)

 Testamento de preso: si el testador se halla preso podr en caso de necesidad, otorgar testamento ante el jefe de la prisin pudiendo ser testigos, a falta de otros, los detenidos o presos, con tal que no sean inhbiles por otra causa y que sepan leer y escribir. Testamento hecho en pas extranjero: puede otorgarse siguiendo las leyes del lugar y por tanto ser vlidos segn la regla locus regit actum (artculo 28 de la Ley del Organismo Judicial), o bien, segn las leyes guatemaltecas ante los agentes diplomticos o consulares, que sean notarios, para los nacionales guatemaltecos o para actos que deban tener efecto en territorio nacional. Solemnidad del testamento del ciego y del sordo: 1) Testamento del ciego: en el testamento del ciego debe intervenir un testigo ms de los que se requieren para el testamento abierto (es decir, que aqu sern entonces tres los testigos instrumentales), ser ledo en alta voz dos veces; la primera por el notario autorizante, y la segunda, por uno de los testigos elegido al efecto por el testador. Se har mencin especial de esta circunstancia (vase el artculo 957 del Cdigo Civil). 2) Testamento del sordo: si un sordo quiere hacer testamento abierto, deber leer l mismo en voz inteligible (es decir, que puede ser entendido, que se oye clara y distintamente), el instrumento, a presencia del notario y testigos, lo que se har constar (vase el artculo 958 del Cdigo Civil). Conviene recordar, que el ciego y la persona que no sepa leer y escribir no pueden hacer testamento cerrado; no as las personas que no pueden hablar, pero que sepan leer y escribir, quienes si pueden otorgar este tipo de testamento (artculos 960 y 961 del Cdigo Civil). REVOCACIN, NULIDAD, FALSEDAD Y CADUCIDAD DE LAS DISPOSICIONES TESTAMENTARIASARTCULO 977. Es nulo el testamento que se otorga sin la observancia de las solemnidades esenciales que la ley establece. El testamento cerrado ser nulo, adems, cuando apareciere rota la plica que lo contiene. ARTCULO 978. Es anulable el testamento otorgado con violencia, dolo o fraude. El testador no puede prohibir que se impugne el testamento en los casos en que haya nulidad declarada por la ley. ARTCULO 979. El que de algn modo ejerza coaccin sobre el testador para que haga, altere o revoque su testamento o cualquiera disposicin testamentaria, pierde todos los derechos que por el testamento o por la ley le correspondan en los bienes de la herencia. ARTCULO 980. Incurre tambin en la pena del artculo anterior quien impida que una persona haga, revoque o vare su testamento. ARTCULO 981. Si el testamento posterior fuere declarado nulo o falso, subsistir l anterior. ARTCULO 982. El testamento no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades necesarias para testar. ARTCULO 983. Todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro posterior. Sin embargo, el testador puede de manera expresa dejar vigente todo o parte del testamento anterior. Las donaciones por causa de muerte hechas con anterioridad al testamento caducarn salvo disposicin en contrario del testador.

ARTCULO 984. Cuando se ha otorgado un testamento dando expresamente por causa la muerte del heredero instituido en el anterior, valdr ste y se tendr por no otorgado aqul si resulta falsa la noticia de la muerte. ARTCULO 985. Por la enajenacin que haga el testador del todo o parte de una cosa dejada en testamento, se entiende revocada su disposicin relativa a la cosa o parte enajenada, a no ser que vuelva a su dominio. ARTCULO 986. La donacin o legado de un crdito hecho en testamento, queda revocado en todo o en parte, si el testador recibe en pago el todo o parte de la cantidad que se le deba o si por cualquier razn ha cancelado el crdito. ARTCULO 987. No produce efecto el testamento en cuanto a la institucin del heredero, si el nombrado tuviere incapacidad legal para heredar. ARTCULO 988. Caduca la disposicin testamentaria en que se deja algo bajo condicin, si el heredero o el legatario a que se refiere, muere antes de que se verifique. ARTCULO 989. No caduca la disposicin testamentaria si el testador ha nombrado heredero sustituto para el caso en que el heredero instituido muera antes que l, o no quiera, o no pueda aceptar la herencia. ARTCULO 990. No caduca la herencia ni el legado que se deja desde da cierto o desde tiempo determinado aun cuando el heredero o el legatario mueran antes de haber llegado el da o vencido el tiempo que fij el testador. ARTCULO 991. La disposicin testamentaria de una cosa especfica, en favor de alguno, no produce efecto si se destruye la cosa sin culpa de la persona obligada a entregarla. ARTCULO 992. En todos los casos en que caduque o pierda su efecto la institucin de heredero, pasar la herencia a los herederos legales.

8.3 SUCESIN INTESTADA, LEGTIMA O LEGAL. Definicin: Dcese de la sucesin por causa de muerte en que no hay testamento, el que existe no comprende la distribucin total de los bienes del difunto o por alguna razn resulta ineficaz, como en los casos de nulidad del testamento, cuando el heredero designado es incapaz de heredar, repudia la herencia o muere antes que el testador; es pues, una forma de heredar supletoria del testamento y la ley substituye la voluntad del difunto; a falta de una manifestacin expresada en el testamento se supone una presunta voluntad basada en la probable forma en que la mayora hubiera distribuido sus bienes de haber manifestado su ltima voluntad (vanse los artculos 1068 y 1069 del Cdigo Civil). Casos en que tiene lugar: 1 Cuando no hay testamento; 2 Cuando falta la condicin puesta a la institucin de heredero, o el instituido muere antes que el testador, o es incapaz de heredar, o repudi la herencia; fuera de los casos de sustitucin, representacin y acrecimiento con arreglo al Cdigo Civil; 3 Cuando en el testamento no hay heredero instituido y el testador no ha dispuesto de todos sus bienes en legados; 4 Cuando el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de sus bienes. Conviene aclarar, que en los casos de los numerales 3 y 4 mencionados anteriormente, el interesado slo procede respecto de los bienes de que no dispuso el testador.

Orden de la sucesin intestada: segn lo dispone el Cdigo Civil: 1 En primer lugar, los hijos, incluyendo a los adoptivos, y el cnyuge suprstite o sobreviviente que no tenga derecho a gananciales; quienes heredarn por partes iguales; 2 En segundo lugar, a falta de descendencia, sucedern los ascendientes ms prximos y el cnyuge, por iguales porciones y cuando slo hubiere una de esas partes, sta llevar toda la herencia; 3 En tercer lugar, a falta de los llamados a suceder, segn la situacin anterior, sucedern los parientes colaterales hasta el cuarto grado (vanse los artculos 1074, 1078 al 1080, del Cdigo Civil). Doctrinariamente hay una clasificacin de: Sucesin por cabezas: la sucesin por cabezas es: La trasmisin hereditaria en que cada uno de los sucesores hereda por derecho propio, y no por derecho de representacin, con la divisin de la herencia en tantas porciones como herederos. Sucesin por estirpes. es: La consistencia en obtener una herencia no por cabezas, sino por representacin (ocupando el lugar de un ascendiente).

Herencia yacente: Cuando todava el heredero no ha entrado en posesin de la herencia, se dice que la misma est yacente; as como tambin cuando, siendo varios los herederos, no se han practicado todava las particiones (vanse los artculos 503 al 511 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil). Herencia vacante: Es aqul conjunto de bienes que pertenecieron a un titular que ha fallecido sin que se conozca quines son sus herederos, o cuando conocidos stos no la aceptan. Cuando existe una herencia vacante, los llamados a suceder ab intestato son el Estado y las Universidades de Guatemala, por partes iguales; y, su procedimiento se regir de conformidad con los artculos 482 al 487 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil (tngase presente aqu tambin lo regulado en el artculo 1031 del Cdigo Civil). Masa hereditaria: Es el conjunto de los bienes y derechos sucesorios de la persona de que se trate. La integran los bienes en poder del causante en el momento de su fallecimiento, ms algunos que haban dejado de pertenecerle por la colacin pertinente o que con posterioridad afluyen, por obligaciones o acciones pendientes. Tras la administracin temporal de esta masa, la particin le pone fin y transmite a otro u otros patrimonios de la masa de la herencia (vase el artculo 1105 del Cdigo Civil). Particin hereditaria: Llmese as en el Derecho sucesorio a la parte del proceso sucesorio en el que se reparten los bienes heredados entre los legatarios y herederos, nombrado el albacea definitivo o universal y terminados los pasos de la liquidacin: inventarios y avalos y pagos de las deudas sucesorias, se conoce el caudal lquido que corresponde a los legatarios y herederos (vanse los artculos 1085 al 1123 del Cdigo Civil; y, 507, 512 al 515 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil). Procedencia de la particin: 1) Judicial: A peticin de parte proceder la particin judicial, siempre que el testador no la hubiere hecho antes artculo 1098 del Cdigo Civil. Para su trmite, se estar a lo dispuesto por los artculos 220 al 224 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, en lo que fuere aplicable estos artculos se refieren al juicio oral de la divisin de la cosa comn. 2) Extrajudicial: La particin deber hacerse despus de haberse practicado las operaciones que tiendan a determinar exactamente el caudal partible, dichas operaciones, como ya vimos, son: inventario, avalo, liquidacin, divisin y adjudicacin; una vez aprobado el inventario y la cuenta de administracin del albacea, se proceder a la particin de los bienes hereditarios.

Suspensin de la particin: Expresa el artculo 1086 del Cdigo Civil que: Slo puede suspenderse una particin, en virtud de convenio expreso de los interesados y por un trmino que no pase de tres aos. Rescisin y nulidad de la particin: Nuestro Cdigo Civil, regula tanto la nulidad como la rescisin de la particin. La nulidad la regula o la contempla, mejor dicho, en un solo caso: cuando el heredero es falso o se crey que una persona era heredera cuando no lo era (vase el artculo 1122). En cuanto a la rescisin, cuando se trata de una particin extrajudicial nos remite a los casos por los que pueden ser rescindidos los contratos en general; y, contempla nuestra ley sustantiva civil el caso de la rescisin de la particin judicial, que solamente procede cuando en el caso de saneamiento u otra causa legal regulada en la parte correspondiente a los efectos de la particin (vanse los artculos 118 y 119 del Cdigo Civil). 9. ALBACEAZGO Expresa nuestro Cdigo Civil (artculo 1041) que: Albacea o ejecutor testamentario, es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Los albaceas tendrn todas las facultades que expresamente les haya conferido el testador, y no sean contrarias a las leyes. Clasificacin: 1) Testamentario: es el nombrado en el testamento (vase el artculo 1041 del Cdigo Civil). 2) Legtimo: es cuando el cargo de albacea recae en los propios herederos, a falta de albacea testamentario, o por falta de posibilidad o de voluntad del albacea nombrado. Requisitos para ser albacea: Para ser albacea se necesita haber cumplido dieciocho aos de edad, poder legalmente administrar bienes, no ser incapaz de adquirirlos a ttulo de herencia, y no estar en actual servicio de funciones judiciales o de la Procuradura General de la Nacin, aunque se halle con licencia temporal, salvo en los casos de que se trate de las sucesiones de sus parientes (vanse los artculos 1048 del Cdigo Civil) Facultades y atribuciones: Las facultades y atribuciones de los albaceas, adems de las que designe el testador, sern las siguientes: 1 Disponer y pagar los funerales del testador, con arreglo a lo ordenado por ste, y en defecto de tal disposicin, segn las costumbres del lugar y las posibilidades de la herencia; 2 Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes; 3 Hacer el inventario, con intervencin de los herederos, y cuando no los haya, con la de los interesados en los bienes; 4 Pagar las deudas y legados; y, 5 Administrar los bienes, hasta que los herederos tomen posesin de ellos (Vase el artculo 1050 del Cdigo Civil)