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PBQP-H

OBRAS DE EDIFICAES

QUALIDADE HABITACIONAL

PBQP-H
O que PBQP-H?
O PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), um instrumento do governo federal que tem como meta organizar o setor da construo civil em torno da melhoria da qualidade do habitat e da modernizao produtiva, atravs da qualicao de construtoras, mo de obra, fornecedores de materiais e servios, entre outros. A adeso ao PBQP-H tem como um dos grandes benefcios a possibilidade de conquista de nanciamento em instituies de crdito pblicas (como Caixa e Banco do Brasil) e privadas (como Santander, Bradesco etc.) e a participao no programa Minha Casa, Minha Vida , do governo federal. Esses rgos tm o PBQP-H como pr-requisito para concesso de benefcios.

Quais empresas podem ter o PBQP-H?


Empresas que promovem ou realizam obras, como construtoras, incorporadoras, empreiteiras, entre outras.

Como obter o PBQP-H?


Para obteno do PBQP-H, as empresas devem implementar os requisitos da norma SiAC, que se divide em trs nveis: Nvel de Adeso, Nvel B e Nvel A. Cada nvel atende a uma srie de requisitos da norma, que pode ser adquirida gratuitamente pelo site: http://www.cidades.gov.br/PBQP-H/index.php.

Nvel de Adeso
O que o Nvel de Adeso?
o nvel mais simples do PBQP-H, que garante a adeso da empresa ao programa. Para a adeso, a empresa deve enviar Secretaria Executiva do SiAC a Declarao de Adeso assinada com rma reconhecida em cartrio. A Secretaria Executiva analisa a documentao enviada em at 45 dias a contar da chegada do documento. A empresa, sendo aprovada, passar a constar na lista de empresas qualicadas no site do PBQP-H. No Nvel de Adeso no existe a emisso de um certicado, pois no realizada nenhuma auditoria. A comprovao da adeso ca disponvel atravs do site: http://www.cidades.gov.br/pbqp-h/index.php.

Quando a empresa deve realizar o Nvel de Adeso?


Quando a construtora desejar ingressar no PBQP-H ou quando o PBQP-H for um requisito obrigatrio do agente nanciador.

Qual a validade do Nvel de Adeso?


A Declarao de Adeso tem validade de 12 meses, improrrogvel, e a empresa pode participar do processo de Declarao de Adeso apenas uma nica vez. Portanto, se ela quiser continuar no PBQP-H deve se certicar no Nvel B ou A antes do prazo de vencimento.

Nvel B
O que o Nvel B? Como obter? O Nvel B corresponde a 77% dos requisitos implementados
da norma SiAC. Aps a implementao a empresa dever contratar um organismo certicador, que realizar a auditoria de certicao a m de vericar a conformidade da empresa em relao aos requisitos normativos.

Quando a empresa deve certicar-se no Nvel B?


Quando ela quiser evoluir o PBQP-H (passar do Nvel de Adeso para o Nvel B), quando ela quiser aderir ao PBQP-H (atravs da certicao direta no Nvel B, sem passar pelo Nvel de Adeso) ou quando o Nvel B for um requisito obrigatrio do agente nanciador.

Qual a validade do Nvel B?


O Nvel B tem validade mxima de 3 anos, conforme contrato com o organismo certicador, porm anualmente a empresa passa por auditorias de manuteno nas quais o certicado renovado. Aps o perodo de 3 anos a empresa deve evoluir seu sistema de gesto para o Nvel A.

Nvel A
Aps a implementao a empresa dever contratar um organismo certicador ,que realizar a auditoria de certicao a m de vericar a conformidade da empresa em relao aos requisitos normativos.

O que o Nvel A? Como obter? O Nvel A corresponde a 100% dos requisitos implementados da norma SiAC.

Quando a empresa deve certicar-se no Nvel A?


Na obrigao de evoluir o PBQP-H (passar do Nvel de Adeso ou do Nvel B para o Nvel A), quando ela quiser aderir ao PBQP-H (atravs da certicao direta no Nvel A, sem passar pelo Nvel de Adeso e Nvel B) ou quando o Nvel A for um requisito obrigatrio do agente nanciador.

Qual a validade do Nvel A?


O Nvel A tem validade correspondente ao contrato com o organismo certicador de 3 anos, porm anualmente a empresa passa por auditorias de manuteno nas quais o certicado renovado. Aps 3 anos, o contrato com o organismo certicador renovado. A empresa que for certicada no Nvel A deve sempre se manter neste nvel, j que o nvel mximo do PBQP-H.

Dvidas Frequentes
A empresa pode evoluir direto do Nvel de Adeso para o Nvel A?
Sim, isso bem recomendvel, uma vez que so poucas as diferenas entre os Nveis B e A, e obrigatoriamente a empresa dever evoluir para o Nvel A.

Quais so as empresas que podem realizar a certicao do PBQP-H?


So organismos de avaliao de conformidade, credenciados pelo INMETRO e autorizados pela Comisso Nacional. Para saber quais so essas empresas, acesse o link: http://www.inmetro.gov.br/organismos/resultado_consulta.asp.

Qual a diferena entre os Nveis B e A?


A grande diferena a quantidade de itens obrigatrios da norma SiAC para implementao em cada nvel.

Quais so os pr-requisitos para a empresa se certicar no Nvel B ou A? 1. Possuir obra em andamento, pois na auditoria de certicao h necessidade de ser comprovado que a empresa j tenha executado 50% dos servios

controlados e deve estar executando no dia da auditoria de certicao dos servios controlados;

2. Possuir ART (anotao de Responsabilidade Tcnica) em nome da empresa


que est se certicando;

3. Implementar os requisitos do SiAC correspondente ao nvel a ser certicado, incluindo requisitos legais; 4. Sendo empreiteira, deve ter a responsabilidade da empreitada global da obra, e no parcial. Deve possuir ART e contrato registrado em cartrio com o proprietrio da obra. Quais so os benefcios em se ter o PBQP-H?
Segundo a Secretaria Executiva do SiAC, os maiores benefcios vindos da implementao do PBQP-H so:

1. Moradia e infraestrutura urbana de melhor qualidade: a baixa qualidade de materiais e obras da construo civil gera habitaes e infraestrutura urbana inadequadas, comprometendo a qualidade de vida da populao, principalmente os segmentos de baixa renda. A modernizao do setor da construo civil gera, portanto, signicativo impacto social, ao ampliar o acesso a moradias de qualidade e tornar o habitat urbano um ambiente mais sustentvel; 2. Reduo do custo com melhoria da qualidade: com a reduo do desperdcio de
materiais e melhoria na qualicao das empresas construtoras, possvel reduzir custos das unidades habitacionais e efetivamente obter melhorias na qualidade. Com isso, espera-se que os recursos atualmente empregados nos nanciamentos habitacionais possam atender a uma parcela maior da populao, contribuindo para a reduo do dcit habitacional;

3.

Aumento da produtividade: a implementao dos programas e sistemas da qualidade do PBQP-H resulta em signicativa melhoria nos processos de produo de materiais de construo e na execuo de obras. A reduo do desperdcio, dos prazos de execuo de obras e do custo global do produto nal so tambm consequncia de um maior investimento na prpria estrutura organizacional e gerencial, melhorando as condies e relaes de trabalho no setor;

4. Qualicao de recursos humanos: um dos maiores benefcios percebidos pelo setor da construo civil com a adoo dos programas e sistemas da qualidade do PBQP-H o envolvimento de seus recursos humanos com a melhoria contnua da qualidade. Isso passa pela assimilao da cultura da qualidade por todos os nveis da organizao, atravs de programas de treinamento e capacitao.
Alm desses benefcios, com o PBQP-H a empresa pode obter:

1. Aprovao dos projetos junto aos agentes nanciadores; 2. 4.


Participao no programa Minha Casa, Minha Vida;

3. Habilitar a empresa para participao de licitaes municipais e/ou estaduais;


Obteno de benefcios junto ao BNDES. Segundo a Secretaria Executiva do SiAC, mais de 3000 empresas esto ativas no PBQP-H atualmente . No setor privado, a adeso de construtoras ao Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e Obras da Construo Civil (SiAC/ PBQP-H) est se consolidando como fator de diferenciao no mercado. J so aproximadamente 3000 construtoras ativas nos trs nveis de avaliao do programa. Isso demonstra o alto grau de aceitao e a credibilidade que o programa conquistou no segmento de obras e servios de construo.

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