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CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL.

LOCADOR xxxxx
II

LOCATARIA: xxxxxx

III - OBJETO DA LOCAO xxx


PARGRAFO NICO - vedado aos locatrios manter fechado por mais de 90 (noventa)
dias o imvel ora locado.
IV - PRAZO DE LOCAO - O prazo da presente locao de 01 (um) ano, iniciando na
data de xxxxxxxx e cessando de pleno direito em xxxxxxx, independente de notificao, aviso
ou interpelao judicial ou extrajudicial, obrigando-se os Locatrios a desocupar o imvel ora
locado na data antes referida, entregando nas mesmas condies que recebeu, em perfeito
estado de uso e conservao, (instalaes eltricas, hidrulicas, prateleiras e outros) com todas
as contas de gua e luz devidamente quitadas, ressalvada a hiptese de prorrogao deste
contrato de locao, o que somente se far por escrito.
PARGRAFO PRIMEIRO - O aluguel convencionado ser reajustado a cada perodo de 12
(DOZE) meses de acordo com acordo entre a partes.
PARGRAFO SEGUNDO - A entrega das chaves para vistoria, quando desocupado o
imvel, no exonera os Locatrios das obrigaes ora assumidas, inclusive quanto ao
pagamento do aluguel e encargos e a guarda do imvel at a efetiva entrega do mesmo.
PARGRAFO TERCEIRO - Caso a locao j estiver com prazo indeterminado, obrigam-se
os Locatrios a comunicar ao locador, por escrito, com antecedncia de trinta (30) dias, a data
da restituio do imvel locado, sob pena de pagar quantia correspondente a um ms de
aluguel e encargos vigentes, conforme disposto no art. 6 da Lei 8245/91 (Lei do inquilinato).
PARAGRAFO QUARTO Fica estipulada a multa no valor do ms de aluguel, para quebra
de contrato antes do prazo de vigncia.
V - BENFEITORIAS - Toda e qualquer benfeitoria, inclusive as necessrias e teis, ou outras
de qualquer natureza, uma vez realizadas no imvel ora locado, passaro a fazer parte
integrante do mesmo, sem que aos Locatrios assista qualquer direito de indenizao ou
reteno. Toda e qualquer alterao do imvel ora locado somente poder ser realizada com a
autorizao do Locador. A manuteno do imvel a partir da data de locao de inteira
responsabilidade do locatrio, seja teis ou necessrias.
VI - O Locatrio no poder sublocar, ceder ou emprestar o imvel locado, no todo ou em
parte.
VII - NUS DA IMPONTUALIDADE - O aluguel estipulado em R$ xxx,00 (), no pago na
data aprazada (dia xx de cada ms) ficar sujeito multa de 2% (dois por cento) sobre o valor
do aluguel, mais juros de mora de 0,33% dia, contados dia a dia, mais despesas de honorrios
advocatcios.

VIII - VISTORIAS Os Locatrios obrigam-se a permitir a vistoria do imvel locado, por


preposto devidamente autorizado pelo locador, quando este achar conveniente e oportuno.
IX - IMPOSTO PREDIAL TERRITORIAL URBANO - O IPTU da responsabilidade do
Locatrio.
XI - FORO DO CONTRATO - Fica, desde j, eleito o foro da Comarca de Juazeiro do Norte
(CE), para soluo de quaisquer dvidas ou litgios decorrentes do presente contrato de
locao.
E, por estarem de comum acordo, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor
e forma.
Juazeiro do Norte (CE), xx de xxxxxx de 2010
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Locadora
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Locatrio (a)

Locatrio (a)
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