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01. Prlogo Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin por Margarita de Luxan, Dra. Arquitecta y Catedrtica de la UPM.
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04. Compromiso de Saint Gobain Weber con la Sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente.
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07 . La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus . Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Gauna. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa.
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09. Anexos.
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01: Prlogo Margarita de Luxn Dra. Arquitecta, Catedrtica U.P.M. Grupo de Investigacin Arquitectura, Urbanismo y Sostenibilidad GIAU+S
Por qu Ahora?
La pregunta sobre la oportunidad de este libro se contesta con los datos actualizados sobre el estado actual de habitabilidad de nuestro planeta. La atencin a la habitabilidad de la tierra se relacionaba con el cambio climtico, con las variaciones en temperaturas y otros fenmenos atmosfricos derivados del aumento del CO2 ; hoy el panorama se ampla y se observan otros extremos. Se sigue atendiendo al cambio climtico, pero hay otros procesos que afectan a la sostenibilidad de la vida humana y que en algunos casos exceden con mucho unos mrgenes de seguridad, si alcanzan lmites peligrosos. Los lmites, segn lo ltimamente desarrollado por Jonathan Foley (1), seran los siguientes: Prdida de biodiversidad Ciclo del nitrgeno Ciclo del fsforo Cambio climtico Uso del suelo Acidicacin del ocano Consumo de agua dulce Destruccin del ozono estratosfrico De estos lmites, segn Foley, se han superado 3: - El de prdida de biodiversidad: medida por tasa de extincin de especies por milln y ao, propuesto en un lmite 10, cuyo valor actual es >100 - El de ciclo de nitrgeno: medido por la extraccin antrpica de la atmsfera en millones de toneladas al ao, propuesto en un lmite de 39, cuyo valor actual es de 133 - El cambio climtico: medido en concentracin de CO2 en partes por milln, propuesto en un lmite de 350, cuyo valor actual es de 387 . Los 9 lmites que se indican, todos ellos, tienen relacin con las actividades edicatorias y urbansticas. Si se ampla el cuadro en que Foley resuma sus ideas, aadiendo a las 3 columnas de: proceso ambiental, consecuencias por exceso y posibles soluciones, una cuarta columna conteniendo aplicaciones de soluciones en urbanismo y edicacin, se podran observar las numerosas acciones que deberan implementarse, reejo con color rojo los lmites superados y las posibles mejoras que pueden implementarse desde la rehabilitacin.
Proceso Ambiental
Prdida de Biodiversidad
Posibles Soluciones
Frenar la deforestacin y la ocupacin del suelo. Pagar por los servicios ecolgicos.
Expansin de las zonas muertas en aguas dulces y marinas. Perturbacin de las cadenas trcas marinas.
Aplicar menos fertilizantes, procesar los purines. Utilizar vehculos hbridos. Aplicar menos fertilizantes, procesar los purines. Procesar mejor las basuras.
Tener en cuenta los elementos para los procesos de recogida de basuras en el diseo. Mejorar los procesos de fabricacin de elementos constructivos eliminando componentes y residuos contaminantes. Avanzar en el diseo de materiales a partir de la reutilizacin y del reciclaje. Mejorar el comportamiento de consumo energtico de los edicios existentes y nuevos. Implantar diseos adaptados al aprovechamiento pasivo y bioclimtico de las condiciones climticas existentes y previsibles. Implantar sistemas de climatizacin de eciencia energtica elevada. Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Disear la ciudad para aminorar los desplazamientos en vehculos contaminantes. Usar materiales fros en pavimentos y espacios pblicos. Edicar con criterios de uso de los espacios por los habitantes, no por criterios de ganancias de los constructores. Primar la rehabilitacin con criterios de sostenibilidad de barrios y edicios existentes, minimizando la ocupacin del suelo por: minas, canteras y explotaciones para la obtencin de materiales, nueva urbanizacin, y vertidos derivados de derribos. Revegetacin en las ciudades. Mejorar el comportamiento de consumo energtico de los edicios existentes y nuevos. Implantar sistemas de climatizacin de eciencia energtica elevada. Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Disear parques y jardines con criterios de adaptacin a los tipos de suelo y las condiciones climticas locales. Utilizar sistemas de aprovechamiento de aguas depuradas para riego, limpieza y necesidades urbanas y edicatorias que lo permitan. Instalar sistemas de reutilizacin de aguas grises en edicios. Instalas griferas y sistemas de bajo consumo en edicacin y riego. Comprobar los efectos de nuevos materiales sobre la salud. Mejorar los procesos de fabricacin de materiales para la construccin evitando el uso de hidroclorouorocarburos. Comprobar los efectos de instalaciones para servicios urbanos, edicatorios y de la comunicacin.
Cambio Climtico
Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Fijar precio a las emisiones de carbono.
Limitar el crecimiento urbano. Elevar la eciencia agropecuaria. Pagar por los servicios ecolgicos.
Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Reducir el lavado de las sustancias fertilizantes.
Degradacin de ecosistemas acuticos. Disminucin del suministro de agua. Radiaciones lesivas para humanos, fauna y ora.
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Por otra parte, el contexto cultural profesional de los arquitectos reconoce, cada vez ms, como positiva la atencin a los temas relacionados con la sostenibilidad. El mayor ejemplo de prestigio profesional, en el marco de la cultura arquitectnica occidental, lo marcan los Premios Pritzker, a lo largo de los 29 aos en que se viene concediendo, puede observarse la creciente atencin que el mundo de la cultura arquitectnica presta al trabajo de arquitectos preocupados por las relaciones entre arquitectura y ecologa. Segn se arma por la Fundacin Hyatt: El propsito del Premio Pritzker de Arquitectura es honrar cada ao a un arquitecto vivo cuya obra construida demuestra una combinacin de esas cualidades de talento, visin y compromiso que ha producido persistentes y signicativas contribuciones para la humanidad y el entorno construido mediante el arte de la arquitectura (4) Si en los primeros 19 aos del Premio Pritzker, de 1979 a 1997 , aparecen apenas tres arquitectos beligerantes en stas cuestiones (el 15%), en las ltimas dcadas, desde 1997 , los arquitectos premiados (el 50%) estn claramente decantados por atribuir a razones medioambientales y de sostenibilidad una buena parte de sus decisiones arquitectnicas, que no pueden atribuirse a veleidades de moda sus explicaciones ya que llevan, en su mayora, muchos aos aplicando y defendiendo estas ideas.(5) Comentarios de los jurados de los Premios Pritzker son los siguientes: En 1998 , sobre Renzo Piano: A la vez que su trabajo abarca las tecnologas ms avanzadas de esta poca, sus races estn claramente en la losofa clsica italiana y en la tradicin. Igualmente cmodo con los antecedentes histricos que con la ltima tecnologa, est tambin intensamente implicado en cuestiones de habitabilidad y arquitectura sostenible en un mundo en cambio constante.
Por primera vez el jurado del Premio Pritzker utiliza el trmino arquitectura sostenible aprecindolo como concepto armativo y valorable en el pensamiento arquitectnico.
En 1999, sobre Norman Foster: Se preocupa apasionadamente por el entorno, diseando de acuerdo con esta pasin. Desde sus primeros proyectos se hizo evidente que usaba la tecnologa ms avanzada apropiada a la tarea, produciendo resultados sensibles a sus emplazamientos, siempre con soluciones imaginativas para los problemas de diseo. Se admite como ejemplar la existencia del edicio con conciencia ecolgica , y se aplaude la preocupacin apasionada por el entorno . Al menos que el edicio tenga soluciones basadas en teoras ecolgicas como origen de formas imaginativas es reconocido como un buen camino creativo. En 2002, sobre Glenn Murcutt: Glenn Murcutt es un modernista, un naturalista, un economista y un ecologista que ana todas estas distinguidas cualidades en su ejercicio como devoto arquitecto que trabaja slo desde el concepto hasta la realizacin de sus proyectos en su Australia nativa. Es ste un momento histrico desde el punto de vista de la cultura acadmica arquitectnica. No slo el edicio puede ser positivamente ecolgico, sino que un arquitecto mismo puede ser ecologista sin ser considerado como un outsider incmodo, alternativo y formalmente mediocre. El Jurado adems aprecia: Sus casas estn en delicada sintona con la tierra y el clima. Usa variedad de materiales, desde metal a madera, cristal, piedra, ladrillo y hormign, siempre seleccionndolos, en primer lugar, con plena conciencia de la cantidad de energa que cost producirlos. Utiliza
la luz, el agua, el viento, el sol, la luna, para resolver los detalles del funcionamiento de la casa y de cmo responder al entorno. Es decir, que tambin se seala como virtud una nueva razn para la seleccin de materiales: la energa incorporada en su obtencin y elaboracin; un tema que llevado a su raz, lleva directamente al aprovechamiento de los materiales ya incluidos en las edicaciones existentes. En 2007 , sobre Richard Rogers: Su fascinacin con la tecnologa no es meramente por los efectos artsticos, sino lo que es ms importante, es un claro eco del programa y un medio de hacer la arquitectura ms productiva para aquellos a quienes sirve. Su defensa preeminente de la eciencia energtica y la sostenibilidad ha tenido un efecto perdurable en la profesin. Se aprecia en ste premio la eciencia energtica , independizndola como valor del resto de la tecnologa, quiz estimando que gran parte de esta eciencia depende del diseo y de la forma del edicio tanto como de las instalaciones. Hoy, no estn reidas las propuestas innovadoras, tanto formales como tecnolgicas, con la rehabilitacin arquitectnica, y arquitectos de prestigio, como Lacaron y Vassal, realizan propuestas muy interesantes para la mejora de edicios existentes, que habr que traducir a las condiciones climticas espaolas.
El nuevo Plan de Eciencia Energtica de la Comisin Europea propone medidas vinculantes para ahorrar energa. El ahorro de energa es una de las formas ms rentables para mejorar la seguridad del suministro energtico, y reducir la emisin de gases de efecto invernadero y otros contaminantes. Por ello, ya en el ao 2007 , la UE se j un objetivo de ahorro del 20 por ciento de su consumo de energa para el ao 2020.
La Estrategia Europea de Desarrollo Sostenible, en su ltima revisin, incluye entre sus objetivos: la contribucin a frenar el proceso del cambio climtico, la sostenibilidad en los sistemas de transporte, la adopcin de patrones de produccin y consumo sostenible, la mejora en la gestin y la prevencin de la sobreexplotacin de los recursos naturales, la proteccin y mejora de la salud pblica, la solidaridad intergeneracional, la seguridad y el incremento de la calidad de vida de los ciudadanos. Una normativa como el Cdigo Tcnico, elaborado en principio para la nueva edicacin marca unos estndares para la construccin que deberan alcanzarse en la rehabilitacin energtica. En ese camino se est intentando avanzar, pero supone una adecuacin de muchos de los factores que inciden en el proceso de mejora de la edicacin existente y en el modo de ejercer la profesin que incide en: Cambiar el modo de relacin con el cliente, que es la comunidad de vecinos. Buscar modos de informacin sencillos sobre los consumos y condiciones previos con las aportaciones de los vecinos; con eso se inicia un proceso de intercambio de datos y de las posibilidades de soluciones, para que se facilite el conocimiento y la participacin de los usuarios. Cuanta mejor sea la informacin, mejor sern sus decisiones.
Hay que proponer la habilitacin sostenible de los edicios existentes, como proyectos de innovacin e investigacin tcnica y formal.
Adems del acicate del reconocimiento y el prestigio profesional, las nuevas Normativas obligan a tener en cuenta los criterios de adecuacin energtica.
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Por otra parte, estos datos previos, servirn nalmente para ver el efecto de las mejoras, y la comparacin ser la ms sencilla monitorizacin de la actuacin. Cambiar el modo de eleccin de los sistemas a aplicar, por ejemplo, en el caso de la rehabilitacin energtica, sera prioritario escoger sistemas compatibles con que los vecinos permanecies en el edicio durante la obra, ya que en el conjunto de la actuacin el costo econmico de desalojarlos, trasladarlos y que vivan en otros edicios mientras dur la operacin es notable; tambin habra que tener en cuenta sistemas que aprovechen al mximo las cualidades y circunstancias de lo existente y minimicen su afeccin; que eviten: el polvo, el ruido, los golpes, etc. Otra realidad es que partimos de unas condiciones inferiores que a las de los mayores pases europeos; en Espaa el nmero de viviendas demolidas supera al de rehabilitadas. En los otros pases europeos ocurre lo contrario. En la rehabilitacin de viviendas existentes, de propiedad privada, que en su mayora son anteriores a la burbuja inmobiliaria, y por lo tanto mayoritariamente son de primera residencia habitual y en las que la gente vive y permanece sin pensar en ellas como negocio o venta posterior, lo que les importa es rebajar las facturas de energa y mejorar el confort.
Espaa es el pas de la Unin Europea con el mayor nmero de viviendas por habitante, 538 por cada mil ciudadanos frente a las 432 de media que registra el conjunto de pases europeos y tenemos ya ms de 4.000.000 de viviendas vacias, luego no parece lgico seguir edicando mas vivienda nueva. Rehabilitar lo ya existente, supone actuar sobre 23.000.000 de viviendas en Espaa; es hoy la mayor propuesta edicatoria sostenible.
La fraccin del coste energtico de fabricacin asociado a la estructura y otras partes del edicio sin incidencia signicativa en su eciencia energtica (soporte del edicio) se sita por encima del 50% (Mardaras y Cepeda, 2004), lo que signica que en la sustitucin de un edicio por otro se destruye, para volver a construirlo, como poco la mitad del patrimonio construido, sin que tal gasto energtico pueda tener contrapartida en una disminucin del consumo energtico durante el uso. La cifra del 50% cuadra razonablemente bien con los costes estimados de mantenimiento de edicios para una vida til de 50 aos (Jaques, 1996); por tanto, con una inversin como mucho la mitad de la necesaria para una nueva edicacin, puede rehabilitarse la antigua con el objetivo alcanzar similar eciencia energtica durante su uso. La consideracin del coste energtico del derribo y abatimiento de los residuos producidos inclina an ms el balance a favor de la rehabilitacin.
Tambin al hacer la evaluacin medioambiental de un derribo, habra que tener en cuenta los siguientes aspectos: Contaminacin acstica de la accin del derribo. Contaminacin por el polvo de los materiales derribados y cargados para su transporte. Consumo de energa y materiales en medidas de seguridad respecto a colindantes. Contaminacin por consumo de energa de maquinaria de derribo, cintas transportadoras, etc. Contaminacin por consumo carburantes en transporte. Contaminacin por retencin del trco. Ocupacin del suelo con vertidos. A n de hacer patente la importancia de los impactos asociados a derribos puede realizarse el clculo aproximado del volumen de materiales de derribo teniendo en cuenta el tipo de edicios y el esponjamiento al acumular los restos. Por ejemplo, el derribo de un pequeo edicio de 100m2 de planta con 5 plantas y stano, producira del orden de 650m3: es decir, entre 80 y 100 viajes a vertederos lejanos de un camin de tamao medio. Para la evaluacin de la sustitucin por edicacin nueva, habra que aadir a los anteriores aspectos, los siguientes: Impacto medioambiental por obtencin materiales, minerales, rocas etc. Contaminacin e impacto medioambiental de la fabricacin de elementos constructivos. Contaminacin por consumo de energa y materiales en transporte a obra. Contaminacin por consumo de energa de maquinaria para puesta en obras, etc. Contaminacin por retencin del trco. En una nueva edicacin, tambin con tipologa de bloque, se puede prever que la proporcin en el gasto energtico por captulos del presupuesto es (Mardaras y Cepeda, 2004): Estructura 42,25% Albailera 23,75% Carpintera 11,10%
Se ha cuanticado a partir de la de los materiales habituales utilizados en viviendas y de la cuanticacin del tiempo de uso de maquinaria para manipulacin y transporte de los materiales en obra y de la mano de obra. No se han cuanticado energticamente el costo de mecanismos ni instalaciones electrnicas. En una rehabilitacin podemos suponer que se mantiene la estructura y al menos el 50% de la albailera, y que el resto se cambia. Por tanto, la rehabilitacin permite ahorrar respecto a la obra nueva un 42,25% (estructura), ms 0,5 23,75% (albailera), es decir, un 54,125% del total invertido en obra nueva. Y se tratara de una reforma que, en todo caso, permitira mejorar la eciencia energtica del edicio antiguo a los estndares actuales. (6) Por tanto, rehabilitar es siempre ms sostenible que cualquier modo de edicar nuevo. Rehabilitar un edicio de viviendas, aunque se sustituyan todas las carpinteras, se le dote de aislamientos y se le cambien las instalaciones, supone un ahorro energtico y de contaminacin del 60% aproximadamente frente a la construccin de otro nuevo. Las posibilidades de ahorro de energa en el consumo para climatizacin, en edicios rehabilitados es, como media, del 60% del consumo actual, con la consiguiente disminucin de contaminacin derivada.
Por otra parte, hay que tener en cuenta investigaciones que, como el informe Stern permiten armar que invertir en adecuaciones al cambio climtico son ecientes y rentables.
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El Informe Stern (Stern Review on the Economics of Climate Change) (5) es un estudio sobre la economa del cambio climtico, que analiza el impacto del cambio climtico y el calentamiento global sobre la economa mundial. Publicado a nales del ao 2006, el informe, de gran extensin, en sus principales conclusiones arma que se necesita una inversin equivalente al 1% del PIB mundial para mitigar los efectos del cambio climtico y que de no hacerse dicha inversin el mundo se expondra a una recesin que podra alcanzar el 20% del PIB global. para atenuarlo y adecuarse al mismo, el coste y riesgo total del cambio climtico equivaldr a la prdida de un mnimo del 5% anual del PIB global, de ahora en adelante. Teniendo en cuenta una gama de riesgos y consecuencias ms amplios, los clculos de los daos que se produciran aumentaran, a un mnimo del 20% del PIB. Las peores consecuencias del cambio climtico y sus riesgos derivados bsicamente podran minimizarse si se estabilizara el nivel de gases invernadero en la atmsfera a entre 450 y 550 ppm de equivalente de CO2 (CO2e). El informe arma que el nivel en el momento en que se redacta el documento es de 430ppm de CO2e y su aumento anual es superior a 2ppm. La estabilizacin en la gama indicada requerira que, para el 2050, las emisiones fueran, como mnimo, un 25% inferiores a los niveles actuales o mucho ms si se pudiera conseguir. En ltima instancia, concluye, la estabilizacin de la situacin a cualquier nivel requerir que las emisiones anuales se reduzcan en ms del 80% de su nivel actual. En ste mismo sentido, Matheos Santamouris (6), haciendo una interesante comparacin entre los costes de la electricidad en el aire acondicionado y el ahorro de energa en periodos de calor en verano en Atenas, indica lo siguiente: Coste de la electricidad en periodos Punta Coste de la electricidad en periodos Normales Coste del Ahorro de Energa 10,2 cent./kWh 3,9 cent./kWh 2,6 cent./kWh
El cambio climtico tendr consecuencias sobre las circunstancias elementales para la habitabilidad humana en distintas partes del mundo. Segn se eleve el calentamiento del planeta, cientos de millones de personas podran tener que emigrar a zonas con mejores condiciones climticas, padecer hambre, escasez de agua e inundaciones costeras.
Utilizando los resultados de modelos econmicos reconocidos, se ha calculado que, de permanecer inactivos y no realizar nuevas acciones
Ahorrar energa es un medio claro de ahorro econmico y sobre todo, de mejorar la calidad de habitabilidad de nuestro entorno cercano y global. La rehabilitacin minimiza los problemas de desarraigo e insostenibilidad social de poblaciones con carencias econmicas. En la actualidad, hay que entender la rehabilitacin del patrimonio de vivienda ya edicada, como un modo de ahorro global de energa y materiales y un recurso de adecuacin medioambiental prioritario.
Bibliografa
(1) LMITES DE UN PLANETA SANO. Jonathan Foley. En Investigacin y Ciencia junio 2010, Pgs. 46-49. (2) Textos obtenidos de la pgina web de The Pritzker Price Traduccin J.M. Ramos Barcel. (3) PRESTIGIO, ARQUITECTURA Y SOSTENIBILIDAD . Margarita de Luxn Garca de Diego, con Mariano Vzquez Esp y Carlos Verdaguer Viana-Crdenas. Revista : Arquitectos, n 183/3/ 2007 del Consejo Superior de Arquitectos de Espaa. Pg. 58 a 61. (4) ACTUACIONES CON CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD EN LA REHABILITACIN DE VIVIENDAS EN EL CENTRO DE MADRID. M. Luxn, M. Vzquez, G. Gmez, E. Romn, M. Barbero. ISBN 978.84.935719, Ed. EMVS, Madrid 2009. (5) Resumen en espaol del Informe Stern en: http://es.wikipedia.org/wiki/Informe_Stern (6) LA CALIDAD ENERGTICA Y MEDIOAMBIENTAL DE LOS EDIFICIOS Matheos Santamouris, CIBARQ 8. III Congreso Internacional de Arquitectura, Ciudad y Energa, Pamplona octubre 2008.
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Cdiz
Arquitecto. Alberto de Paula Prieto - Outeirio-De Paula Arquitectos. Ourense. Arquitecto. Aurelio Outeirio Fernndez - Outeirio-De Paula Arquitectos. Ourense. Arquitecto. Jos Antonio Padrn Conde. Ocina Municipal de Rehabilitacin. Concello Ourense. Arquitecto. Jorge Gmez Cereijo - GAU Arquitectura y Urbanismo. Lugo. Arquitecta. Ana Pena Roces - Ocina Municipal de Rehabilitacin. Concello de Vigo. Arquitecto. Roberto Lpez Pieiro - DOPI Arquitectos. Lugo. Arquitecto. Jorge Salvador Fernndez - GAU Arquitectura y Urbanismo. Lugo. Arquitecto. Alberto Balea Filgueiras Instituto Galego da Vivenda. Xunta de Galicia. Arquitecta. My Svefors O cina Municipal de Rehabilitacin. Concello de Corua. Arquitecta. Paula Costoya Carro NAOS Arquitectura. A Corua. Arquitecta. Mara Fernndez Lemos EM2 Arquitectos. Ferrol. Arquitecto. Lus Collarte Rodrguez Collarte Arquitectos.A Corua. En la Mesa de Opinin y Debate de Cdiz, el Colegio Ocial de Arquitectos convoc en su sede colegial, a profesionales con una dilatada experiencia en el campo de la rehabilitacin: Arquitecto. Juan Jimnez Mata - Estudio experto en obras de Rehabilitacin. Arquitecto. Manuel Navarro - Ayuntamiento de Cdiz. Arquitecto. Jess Martnez - EPSA - Empresa Pblica del Suelo de Andaluca. Arquitecto. Fernando Mejas Delgado Secretario del Colegio de Arquitectos de Cdiz. Arquitecto Tcnico. Jos Mara Medina Junta de Gobierno del C.O.A.A.T. de Cdiz.
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Madrid
Melide
Valencia
Arquitecto. Ramn Pico Valimaa Decano del Colegio de Arquitectos de Cdiz. Arquitecto. Toms Carranza Jefe de la Unidad de Actividades del Col. Arq. de Cdiz. Y para nalizar los asistentes al encuentro celebrado en Valencia: Arquitecta. Carmen Subirn Rodrigo. Instituto Valenciano de la Edicacin. Arquitecta. Begoa Serrano Lanzarote.Instituto Valenciano de la Edicacin. Arquitecto. Daniel Snchez Pons. Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. Arquitecto. Jos Mara Fran Bretones. Escuela Tcnica Superior de Arquitectura UPV. Arquitecto. Jacinto Cnoves Valiente - Escuela Tcnica Superior de Arquitectura UPV. Arquitecto. Fernando Snchez Lpez Escuela Superior de Enseaza Tcnica Univ. CEU. Arquitecto Tcnico. Sandra Gimenez Llorens. Junta de Gobierno del C.O.A.A.T de Valencia. Arquitecto Tcnico. Jos Gmez - Actuaciones Urbanas de Valencia. AUMSA Ayuntamiento de Valencia. Arquitecto. Javier Camuas - Nebot Arquitectos. Arquitecto Tcnico. Ral Carracedo Olivares. Estudio de Arquitectura Tcnica (c+g tcnica). Manuel Valles - TORREMAR. Empresa especializada en Rehabilitacin. Narciso Valiente - TORREMAR. Empresa especializada en Rehabilitacin.
De todos ellos hemos aprendido. A todos ellos, nuestro agradecimiento. Su colaboracin, sus opiniones y su gran experiencia, han aportado un conocimiento que nos ha rearmado en el desarrollo de esta herramienta y que ha enriquecido sus contenidos. Para nuestra memoria particular nos quedamos con las horas de debate que nos han enriquecido y tan buenos momentos nos han hecho pasar.
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En el informe Internacional Energy Outlook 2005 (IEO 2005) elaborado por la Energy Information Administration, del Gobierno de Estados Unidos, se indica que el consumo de energa experimentar un crecimiento por ao del 2,5% hasta 2030 en los pases de economas emergentes, mientras que en los del primer mundo este incremento ser del 0,6%. Es decir, duplicarn entre 2004 y 2030 su consumo de energa frente al incremento del 24% de los pases ricos. A pesar de los altos precios,se prev que el uso de todas las fuentes de energa, aumente en los prximos 20 aos. Los combustibles fsiles (petrleo, carbn y gas natural) sern los ms consumidos por su importancia en el transporte y en la industria. La energa nuclear y las energas renovables tambin vern incrementados sus consumos aunque en menor medida. La implantacin de leyes y la concienciacin social y de la administracin en los diferentes Estados, harn que los consumos de energas renovables puedan y deban ser mayores. La situacin de nuestro pas en cuanto al consumo de energa es compleja, al igual que en el resto de Europa. La escasez de recursos energticos propios hace que para satisfacer las demandas internas nos veamos obligados a depender de las importaciones de recursos energticos. Espaa es uno de los pases con mayor importacin energtica de la Comunidad Europea, el 78% de la energa debemos traerla de fuera y solo somos superados por Italia, Portugal, Irlanda, Luxemburgo, Malta y Chipre.
Espaa es uno de los pases europeos que ms electricidad obtiene de fuentes de energa renovables. Adems se espera en los prximos aos un incremento signicativo en este aspecto. Conscientes, por tanto, de la necesidad de fomentar el desarrollo de las energas renovables, el Gobierno aprob hace pocos aos el Plan de Accin 2005-2007 de la Estrategia de Ahorro y Eciencia Energtica y el Plan de Energas Renovables 2005-2010.
Las fuentes de energas renovables tienen un gran inters por motivos medioambientales y geopolticos. Son Energas no contaminantes que garantizan el consumo sin agotar los recursos y las reservas. Estas energas a medio y largo plazo podrn resolver muchos de los problemas de abastecimiento, econmicos y medioambientales a los que se est enfrentando Europa y nuestro planeta. Supondrn la reduccin de gases contaminantes a la atmsfera y el cumplimiento de los principios de Kyoto.
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Protocolo de Kyoto de la Convencion Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climtico
El 11 de diciembre de 1997 en Kyoto, Austria, Blgica, Bulgaria,Canad, Croacia, Repblica Checa, Dinamarca, Estonia, Finlandia,Francia, Alemania, Grecia, Hungra, Islandia, Irlanda, Italia, Japn,Letonia, Lituania, Luxemburgo, Mnaco, Holanda, Nueva Zelanda,Noruega, Polonia, Portugal, Rumania, Rusia, Eslovaquia, Eslovenia,acuerdan y rman el Protocolo de Kyoto. En cambio,Turqua, Belarus, Australia, y Estados Unidos, no asumieron este Protocolo. Este Protocolo establece una reduccin de la emisin de gases de efecto invernadero por parte de los pases rmantes, comprometindose a llegar con las reducciones marcadas en las fechas establecidas, y promover por tanto un desarrollo sostenible de nuestra sociedad. En conjunto supondr una reduccin de ms de 500 millones de toneladas de emisiones de CO2 a la atmsfera.
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Anexo A
Los gases y fuentes que contempla el acuerdo son: Gases de efecto invernadero Dixido de carbono (CO2) Metano (CH4) xido nitroso (N2O) Hidrouorocarbonos (HFC) Peruorocarbonos (PFC) Hexauoruro de azufre (SF6) Sectores/categoras de fuentes Energa Quema de combustible Industrias de energa Industria manufacturera y construccin Transporte Otros sectores Emisiones fugitivas de combustibles Combustibles slidos Petrleo y gas natural Otros Procesos industriales Productos minerales Industria qumica Produccin de metales Otra produccin Produccin de halocarbonos y hexauoruro de azufre Consumo de halocarbonos y hexauoruro de azufre Otros
Por tanto para conseguir todo ello ser importante: El fomento de la eciencia energtica en los sectores pertinentes de la economa nacional en cada uno de los pases. La investigacin, promocin, desarrollo y aumento del uso de nuevas formas de energa renovables, de tecnologas de secuestro del dixido de carbono y de tecnologas avanzadas que sean ecolgicamente racionales. Y as se contempla en los acuerdos del Protocolo de Kyoto.
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El sector de la construccin en nuestro pas ser uno de los principales referentes para conseguir cumplir estos principios bsicos de sostenibilidad y eciencia energtica, y reducir las emisiones de CO2. Consumo de energa en Edicacin Situacin del sector
Una de las conclusiones de todo lo expuesto con anterioridad vlida para todos los Estados, es que la mejora de la sostenibilidad urbana es clave para conseguir una sociedad futura moderna y comprometida, donde se mejoren aspectos econmicos, sociales y del medio ambiente. Si bien ms adelante se profundizar en la sostenibilidad desde la perspectiva del planeamiento urbano, ahora nos centraremos en los edicios. Nuestras ciudades, como si fueran colmenas, estn formadas por edicios como celdas con diferentes usos, ocinas, viviendas, hoteles, colegios etc. En ellos pasamos gran parte de nuestra vida y por tanto su repercusin en las personas y en el entorno es muy importante. Desgraciadamente en Espaa durante la segunda mitad del siglo XX, el desarrollo urbano y la construccin de edicios se produjo sin tener en cuenta criterios sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. La prioridad era otra, absorber los movimientos migratorios internos en los aos 70 mediante la construccin masiva de viviendas y la construccin de infraestructuras de forma acelerada para recuperar la ventaja que otros pases nos llevaban tras aos de escaso desarrollo social e industrial. Como resultado nos encontramos con edicios y estructuras urbanas poco ecientes a nivel social y medioambiental: Datos de consumo de energa y de situacin del sector:
Nuestras casas y edicios son clave para un Futuro Sostenible
La construccin de edicios representa el 60% de las extracciones de materia prima en Europa. El 50% de las emisiones de CO2 a la atmosfera tienen que ver con la construccin de edicios. El consumo de agua relacionado con la construccin oscila entre el 10% y el 60% del total en funcin de la densidad de poblacin. La gran expansin edicatoria en nuestro pas de estos ltimos aos en zonas donde el agua escasea de manera natural ha ocasionado un perjuicio para nuestro entorno. Los costes de edicacin cada vez son ms elevados, y no slo por la repercusin del suelo, sino tambin por la ineciencia energtica de los edicios y su elevado coste de mantenimiento y uso. Este hecho grava las economas particulares de manera importante y tambin aumenta los gastos sociales, puesto que repercute en la calidad de vida y en la productividad laboral. Afortunadamente la sociedad se ha dado cuenta de todo ello y ya se estn realizando actuaciones correctoras de los errores del pasado, aunque todava de manera lenta. En nuestro pas y en toda Europa empiezan a ser relevantes nuevos planteamientos urbanos y edicatorios sostenibles y respetuosos con nuestro entorno. As mismo, la rehabilitacin y habilitacin eciente de los edicios construidos en la segunda mitad del siglo XX, se est convirtiendo en pieza clave en el sector de la construccin.
Para conseguirlo la Administracin, Promotores y Constructores, Fabricantes, Colegios Profesionales, las Asociaciones etc., deben aunar esfuerzos para el desarrollo de sistemas cada vez ms sostenibles. Situacin de la Rehabilitacin en el Sector de la Construccin
En Espaa la rehabilitacin slo supone un 23% del total del Sector de la Construccin, mientras que la media europea se sita en torno al 37%, e incluye todas las actuaciones de rehabilitacin y mantenimiento. El subsector de la rehabilitacin en Espaa est todava muy lejos en cuanto a magnitud respecto a Europa, y su margen de crecimiento puede ser importante. La recesin en la construccin residencial de obra nueva en el periodo 2007-2011, ha originado una clara tendencia de crecimiento de la rehabilitacin en nuestro pas. De los casi 21 millones de viviendas existentes solamente el 20% se construyeron despus de los aos 80. Esto supone que es necesario rehabilitar y habilitar energticamente un 80% de ellas, adoptando diferentes tipos de intervenciones diferentes respecto a las intervenciones tradicionales, desarrollando un nuevo concepto de rehabilitacin, una nueva cultura de la que deber ser acogida por la sociedad.
Los edicios consumen el 40% de la energa en nuestro pas. La calefaccin y el aire acondicionado representan el 50% de la energa consumida de las viviendas.
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lmparas de bajo consumo, se colocan paneles solares para producir ACS (agua caliente sanitaria) o se pueden introducir sistemas domticos (detectores de presencia para activar la iluminacin o la climatizacin, etc.). El auge de la construccin en estos ltimos aos con edicaciones ejecutadas sin criterios de sostenibilidad y de eciencia energtica, ha convertido a las viviendas en mquinas de consumir energa. La sensibilidad y la convergencia de polticas de los estados de la Unin Europea para construir de forma ms eciente y sostenible, y para disminuir el consumo energtico del sector, supondr que la Rehabilitacin y la Habilitacin Eciente se conviertan en estratgicas dentro del sector de la construccin. Como consecuencia ser necesario innovar y desarrollar nuevas soluciones constructivas y, por tanto, colaborarn para impulsar la reactivacin del sector y de nuestra economa. En la Gua de Rehabilitacin Energtica editada por la Comunidad de Madrid, se presenta un ejemplo de proyecto de investigacin liderado por el Institut Cerd. Tras el anlisis de edicios existentes y de su potencial de ahorro energtico, que se puede conseguir con medidas rehabilitadoras y habilitadoras que los convierta en edicios ms ecientes, se han obtenido ahorros de energa entre un 5% y un 20%, disminuciones entre un 10% y un 30% de emisiones de CO2 por edicio, ahorros desde 500 hasta 2.000 por vivienda/ao en la factura energtica. Debemos recordar que un menor consumo de energa supone menos cantidad de emisiones de dixido de carbono a la atmsfera y, por tanto, menor calentamiento del planeta por el efecto invernadero.
35% % de edicios en mal estado (*) 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Antes 1900 1921- 1940 1900-1920 1941-1950 1951-1960 1961-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2001 N Edicios
900.000 800.000 700.000 600.000 500.000 400.000 300.000 200.000 100.000 0 Nmero de edicios
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Salvaguardar el medio ambiente... Es un principio rector de todo nuestro trabajo en el apoyo del desarrollo sostenible; es un componente esencial en la erradicacin de la pobreza y uno de los cimientos de la paz .
Ko Annan
La responsabilidad de Nuestra Sociedad y Nuestra Responsabilidad con Nuestro Planeta y las generaciones futuras
Llegado un da, las fuentes de energa no renovables se agotarn. La poblacin de nuestro planeta crece y por tanto crece tambin el consumo de energa y recursos. Nuestra sociedad, empezando por cada uno de nosotros, debe entender esto como un factor crtico y prioritario sobre el que debemos reexionar. Nuestra sociedad est inmersa en una crisis energtica y medioambiental. En el Informe Planeta Vivo 2008 de WWW/Adena (Referencia El Mundo , 29 Octubre 2008), se menciona que la humanidad necesitar dos planetas Tierra en 2030 porque la demanda de consumo superar a la capacidad de abastecimiento del planeta. Hoy el Mundo vive preocupado por la crisis nanciera, pero lo realmente preocupante para la sociedad es la crisis y el agotamiento del crdito ecolgico. Si se reduce el consumo, se ralentiza el crecimiento de la poblacin y somos ms ecientes en el uso de los recursos se puede recuperar esta situacin. Nos espera un futuro y una sociedad solidaria para sobrevivir. Una sociedad que trabaje desde ahora para el maana.
En nuestro planeta azul apareci la vida, apareci la inteligencia y por tanto nuestra conciencia. Nuestra conciencia debe hacernos trabajar para conservarlo. No destruyamos nuestro planeta, creemos un sistema de desarrollo sostenible donde podamos satisfacer nuestras necesidades sin comprometer el futuro de los que vendrn.
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04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la Sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente
El Grupo Saint-Gobain y Saint-Gobain Weber El grupo Saint-Gobain, con ms de 300 aos de historia, est presente en 64 pases de todo el mundo, contando con ms de 400 centros de fabricacin en sus diferentes actividades. Dos mil empresas consolidadas que emplean a cerca de 200.000 personas. En nuestra Delegacin, que engloba a los pases de Espaa, Portugal y Marruecos, Saint-Gobain cuenta con 53 Sociedades consolidadas, ms de 60 centros de fabricacin y un grupo humano de ms de 11.000 personas.
En Saint-Gobain Weber, la combinacin de un profundo conocimiento local y nuestra experiencia internacional, nos permite ofrecer soluciones y servicios permanentemente innovadores. Contar con 230 centros de produccin en los 42 pases donde Saint-Gobain Weber est presente, nos permite estar cerca de nuestros clientes, innovar de forma ecaz y ser respetuosos con nuestro entorno. Aportar soluciones innovadoras que respondan a los retos fundamentales de Crecimiento, Energa y Medio Ambiente y desarrollar sistemas constructivos sostenibles para el mercado de la construccin, tanto para obra nueva como la rehabilitacin y habilitacin ecientes de nuestros edicios, son nuestros principales retos. Saint-Gobain particip en el Proyecto BALI, proyecto que arranc en Madrid a nales de 2009 y que contempla el desarrollo de productos y sistemas ms ecientes a nivel trmico y acstico, para conseguir disear edicios ms sostenibles y ms respetuosos con nuestro entorno. El Proyecto BALI conanciado por el Ministerio de Ciencia e Investigacin se desarroll hasta 2011. En el proyecto participaron un grupo multidisciplinar de empresas industriales y de centros de investigacin, persiguiendo en su fase nal la implantacin y el estudio in situ de los sistemas desarrollados en edicios experimentales primero, y despus en promociones piloto reales de edicios.
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Nuestro compromiso con la sociedad actual y con las generaciones futuras nos hace trabajar e involucrarnos en proyectos enfocados hacia la construccin sostenible.
En este Proyecto Saint-Gobain particip travs de cuatro de sus actividades: Saint-Gobain Glass - doble acristalamiento aislante, trmico y acstico, CLIMALIT, y otros vidrios para el sector de la Construccin. Saint-Gobain Isover - lanas minerales de vidrio y de roca para el Aislamiento trmico y acstico. Saint-Gobain Placo - yesos y placa de yeso laminada para tabiquera y compartimentacin interior. Saint-Gobain Weber, con el desarrollo de sistemas de aislamiento trmico por el exterior y otros morteros industriales.
Saint-Gobain ha sido Patrocinador Principal del Solar Decathlon Europe que tuvo lugar en junio de 2010 en Madrid. Promovido por los Ministerios de Vivienda y de Ciencia y Tecnologa, naci del acuerdo de los Gobiernos de Espaa y EEUU, siendo la primera vez que se celebraba en Europa. Organizado como una competicin en la que participaron universidades de arquitectura e ingeniera de diferentes pases.
Este evento, declarado de Excepcional Inters Pblico tena como objetivos principales la promocin del desarrollo sostenible y las energas renovables, apoyando tambin la investigacin e innovacin, el uso eciente de la energa y la mejora de las condiciones de sostenibilidad. Esto supone progresiva sensibilizacin de nuestra sociedad sobre la necesidad del uso responsable de la energa tambin en la edicacin.
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04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la sostenibilidad, el Medio Ambie nte y la Arquitectura Eciente
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El sistema de Gestin Ambiental conforme a la norma ISO 14001 est orientado a la mejora del desempeo ambiental a travs de la prevencin, eliminacin o reduccin de los impactos ambientales. Los principios bsicos en nuestra compaa para conseguir una ptima gestin medioambiental son: La implementacin de la norma ISO 14001 en todos nuestros centros de fabricacin. La gestin integral de los residuos generados en cada uno de nuestros centros de fabricacin mediante la separacin selectiva, tratamiento y reciclaje de los mismos. Mejora de los sistemas y del confort en la fabricacin de nuestros sistemas y productos mediante la captacin de polvo en nuestros centros de produccin y la fabricacin de productos sin polvo . La reduccin de residuos y el ser menos contaminantes mediante: - La fabricacin de productos ms ligeros que permitan un mayor rendimiento con menos cantidad. - La reduccin de la demanda de energa en los procesos de fabricacin, transporte y puesta en obra. - La reduccin de residuos (sacos, palets, plsticos etc.). - La reduccin en la emisin de gases a la atmsfera.
Desarrollo de sistemas y fabricados ms evolucionados con el objetivo de ser ms durables y por tanto con menor mantenimiento. Un menor mantenimiento de los edicios supondr un menor consumo de energa y por tanto de emisiones de CO2. Innovacin de sistemas y productos con texturas y colores que permiten una mejor integracin de las edicaciones en su entorno. Ejemplos de esta poltica medioambiental los encontramos en nuestros sistemas weber.therm, de aislamiento trmico y acstico por el exterior, o en el desarrollo de una nueva gama de adhesivos para la colocacin de cermica que incorporan la TECNOLOGA CONFORT: gama weber.col confort, que aporta ms rendimiento, con menos cantidad de producto, contribuyendo as a la conservacin del medio ambiente, ya que se precisan menos materias primas para obtener los mismos resultados, con la consiguiente disminucin en la degradacin de la naturaleza y ahorro energtico.
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04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente
Saint-Gobain Weber y el Respeto y Cumplimiento de las Normativas
Saint-Gobain Weber, tiene el mximo rigor para el cumplimiento de las Normativas vigentes, el CTE, Cdigo Tcnico de Edicacin, norma de referencia que cumplimos en todo aquello que nos puede afectar y que marca nuestro comportamiento en el desarrollo de nuevas soluciones.
Presentar al mercado productos y sistemas que ayuden y colaboren de manera signicativa para la obtencin de una mejor calicacin energtica del edicio, es objetivo primordial.
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La Gua Weber
La Gua Weber es un elemento de comunicacin comn en muchos pases donde est implantada Weber. En Espaa se publica desde 1995 y en el 2011 se han editado alrededor de 300.000 ejemplares. Pretendemos que sea una herramienta til y prctica para todos los profesionales de la construccin. La Gua Weber recoge todos nuestros fabricados y sistemas constructivos, con sus correspondientes chas tcnicas. Su formato est organizado por actividades: Colocacin y rejuntado de cermica; Aislamiento, revestimiento y renovacin de fachadas; Impermeabilizacin y tratamiento de humedades; Reparacin de hormign, anclajes y montajes; y Tratamiento y decoracin de suelos, y est orientado a chas problema-solucin , aspecto que hace fcil ubicar nuestro caso y resolverlo con los productos o los sistemas recomendados por Saint-Gobain Weber. El importante soporte fotogrco de apoyo hace que las explicaciones sean claras y fcilmente entendibles. Tambin incluye los diferentes servicios que ofrecemos y a los que se puede acudir de manera gratuita.
La Gua Weber est disponible tambin en formato electrnico a travs de nuestra web, www.weber.es.
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04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente
Arquitectura Continua Publicacin editada por Saint-Gobain Weber que ya cuenta con dos ediciones en el mercado, la primera fue publicada en 2008 y la segunda en 2010. La primera edicin constituye un conjunto de referencias de obras, mientras que la segunda incorpora nuevos apartados, con la opinin de los arquitectos autores de las obras o con la incorporacin de un nuevo captulo de pavimentos continuos minerales. En ellas puede observarse el cambio dentro de nuestro sector de la construccin en cuanto a la demanda de productos y sistemas ms ecientes como los sistemas weber.therm
La primera edicin Arquitectura Continua. Revestimientos minerales pretende aportar referencias de obras realizadas y servir de ayuda e inspiracin, para los que deben enfrentarse a la concepcin formal y el desarrollo tcnico de cualquier fachada en cualquier tipo de edicio y a nivel nacional, utilizando soluciones de revestimientos minerales, soluciones de gran versatilidad y gran nmero de posibilidades de acabado (colores y texturas). En esta edicin ya se indica la necesidad social de que la arquitectura avance hacia la construccin de edicaciones con criterios de sostenibilidad. La utilizacin de materiales y sistemas cada vez menos contaminantes durante todo su ciclo de vida (desde la fabricacin hasta la demolicin del edicio). Por esto hemos evolucionado en los contenidos, si en la primera edicin el prescriptor es lector/consultor, en la segunda les hemos pedido su participacin para que desde su ptica maniesten su opinin a travs de sus obras (Captulo Los arquitectos y sus obras). Tambin nos hemos centrado en referencias de obras con claros criterios de sostenibilidad con el tratamiento adecuado de las fachadas mediante aislamientos trmicos por el exterior (sistemas weber.therm mineral y weber.therm etics). Por ltimo hemos aadido un captulo con el tratamiento y decoracin de forjados y soleras, con la utilizacin de los sistemas weber.oor, como el sistema weber.oor acstico para aislamiento a ruido de impacto o el sistema weber.oor confort para suelos radiantes.
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Revista Structural
Structural nace con la voluntad de ser un medio de comunicacin entre Saint-Gobain y el prescriptor. Editada entre la empresas Isover, La Veneciana Glassolutions, Placo, Saint-Gobain Glass y Saint-Gobain Weber, est organizada en las siguientes secciones: - Proyecto singular que incorpore soluciones Saint-Gobain; - Solucion tcnica; - Dialogos con donde se entrevista un arquitecto; y Mundo structural y Destacados con noticias diversas y novedades en productos o servicios. Con nimo de llegar al mayor nmero de prescriptores y adecuarnos a las nuevas tecnologas la difusin de la revista structural se edita formato digital y pgina web: www.structural.es, donde se pueden descargar todos los nmeros publicados.
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Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo del 16 de Diciembre de 2002 Relativa a la Eciencia Energtica de los Edicios
Los aspectos ms importantes a lo que se reere esta Directiva y que ms nos afectan en el objetivo de este Manual son: El fomento de la eciencia energtica asumir un papel determinante dentro del conjunto de medidas y polticas que contribuyan al cumplimiento del Protocolo de Kyoto. El sector de la construccin (viviendas y servicios) absorbe ms del 40% del consumo de energa de la Comunidad Europea. Los edicios tienen una gran incidencia en el consumo de energa, por tanto todos debern cumplir unos requisitos mnimos de eciencia energtica adaptados a las condiciones climticas locales. Las reformas de los edicios se consideran importantes porque permitirn tomar medidas que mejoren su eciencia energtica. Cuando renovamos ms del 25% de los cerramientos de una edicacin ya debemos contemplar esta indicacin. Los edicios debern ser certicados energticamente. La Administracin de cada pas deber incentivar estas acciones y deber servir de ejemplo en sus propios edicios en cuanto a eciencia energtica. La importancia de las instalaciones y equipos de los edicios para contribuir a conseguir mejores parmetros de eciencia energtica.
El n es dar una visin global, que ayude a entender an ms el por qu de las necesidades y exigencias actuales en nuestro sector de la construccin.
Comenzaremos, por tanto, rerindonos a los acuerdos alcanzados en el marco europeo y terminaremos con los reglamentos y normas que se han desarrollado en Espaa para su cumplimiento. Siempre que hablamos de normas y leyes nos enfrascamos en un tema denso y a veces difcil de seguir. Nuestro propsito, como hemos indicado, ser dar una visin global, sintetizando y siendo lo ms claros posible en los objetivos y en los contenidos que entendemos hay que conocer.
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Los principios de las polticas de desarrollo urbano debern asentarse a nivel nacional. La utilizacin para ello de los fondos estructurales europeos se indica como factible. Este acuerdo remarca la necesidad de que Europa tenga ciudades fuertes y donde se viva bien.
Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 19 de mayo de 2010 relativa a la eciencia energtica de los edicios (refundicin)
Esta nueva Directiva Europea supone algunas modicaciones de la Directiva 2002/91/CE con el propsito de centrar, ampliar y ser ms clara en sus contenidos. Su fecha lmite de transposicin a los diferentes Estados miembros es el 9 de julio de 2010 en algunos de sus artculos y hasta el 2015 en otros. Enfatiza el compromiso de mantener el aumento de la temperatura global de nuestro planeta por debajo de 2 C. y el propsito de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 20 % como mnimo para el 2020, respecto a los niveles de 1990 (un 30% si hay acuerdo internacional). Tambin indica la necesidad de aumentar la eciencia energtica en la Unin Europea para reducir en un 20% el consumo de energa en 2020, y la importancia de aplicar lo ms rpido posible los contenidos principales del Plan de Accin para la Eciencia Energtica que determina el considerable potencial de ahorro energtico que tienen los edicios dentro del sector de la construccin. As mismo seala la necesidad de que en 2020 un 20% de la energa proceda de fuentes renovables. Otro aspecto que menciona es la necesidad de que estos compromisos sean vinculantes para los pases europeos. Se valora el desarrollo de nuevas tecnologas y sistemas que estn en la lnea de una mejor eciencia en las edicaciones y la posibilidad de que las Administraciones de los diferentes pases incentiven econmicamente la investigacin para estos nuevos desarrollos.
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Artculo 15. Los suministradores de productos. 1. Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construccin. 2. Se entiende por producto de construccin aquel que se fabrica para su incorporacin permanente en una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecucin. 3. Son obligaciones del suministrador: a) Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especicaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, as como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa tcnica aplicable. b) Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, as como las garantas de calidad correspondientes, para su inclusin en la documentacin de la obra ejecutada. Ante la creciente demanda por parte de la sociedad, ja tambin diferentes parmetros para conseguir el confort y calidad de las edicaciones. Aspectos como la funcionalidad, seguridad y habitabilidad de los edicios. La LOE ya empieza a plantear trminos que ms adelante identicaremos como la base para conseguir la eciencia energtica en nuestros edicios. Para conseguir la calidad de lo construido establece como marco normativo el Cdigo Tcnico de la Edicacin, desarrollado y aprobado con posterioridad.
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SEGURIDAD
Seguridad estructural
Seguridad de utilizacin
HABITABILIDAD
Salubridad
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Zona Invernal
A B C D E
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Los sistemas presentados en este Manual tienen como objetivo colaborar en la envolvente de la edicacin para contribuir al cumplimiento de las exigencias respecto al aislamiento acstico a ruido areo.
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Establece las condiciones que deben cumplir las instalaciones destinadas a atender la demanda de bienestar trmico e higiene a travs de las instalaciones de calefaccin, climatizacin y A.C.S. para conseguir un uso racional de la energa.
Certicacin Energtica de los edicios
A B C D E F
A
A: 75% de ahorro. B: 60% de ahorro. C: 35% de ahorro. D y E: estrictamente reglamentarias.
G
Menos eciente
F y G: fuera de la ley.
La calicacin de eciencia energtica es la expresin del consumo de energa que se estima necesario para satisfacer la demanda energtica del edicio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupacin.
Las normas y reglamentos existentes en nuestro pas que hemos comentado son la referencia para poder llevar a cabo el desarrollo de un modelo sostenible en Edicacin. Un modelo basado en la eciencia energtica y en la utilizacin cada vez ms de energas renovables y en la eciencia energtica.
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Deberemos impulsar estrategias sostenibles pero sin hipotecar el futuro de nuestra sociedad y de nuestro planeta. La construccin sostenible en edicacin debe hacer disminuir las consecuencias que tienen los edicios para el medio ambiente a lo largo de su vida. Un edicio deber ser sostenible tambin econmicamente y aportar confort y seguridad a sus ocupantes.
Sostenibilidad en el Planeamiento Urbano
Podemos entender como planeamiento urbano sostenible aquel que es capaz de mantener un nivel ptimo de confort urbano mediante intervenciones no contaminantes, reduciendo el impacto de estos ncleos habitados en relacin a la sostenibilidad global. Un correcto planeamiento urbano de nuestras ciudades y barrios permitir la realizacin de los proyectos edicatorios como viviendas, parques, equipamientos etc. con una correcta integracin en su entorno. El planeamiento urbano sostenible no debe referirse exclusivamente a los nuevos proyectos sino, que debe englobar las rehabilitaciones, demoliciones etc. tanto de edicios como de otro tipo de espacios urbanos.
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La Planicacin Adecuada
El primer punto a tener en cuenta para la adecuada planicacin del desarrollo de los ncleos urbanos es la valoracin de las condiciones iniciales de partida del espacio, aspectos como la topografa, el clima, el paisaje y la vegetacin, y las posibilidades de soleamiento o de sombra entre otros. La ciudad diseada, y por tanto sus edicios, estar condicionada en su emplazamiento, forma, tamao y estructura a estos parmetros. Se debern aprovechar las oportunidades del territorio para que nuestra ciudad presente entornos de confort y sea sostenible. Los aspectos ms destacados a tener en cuenta para planicar de manera adecuada nuestros ncleos urbanos son: 1. Estudio del clima y de las oportunidades del mismo (soleamiento, temperaturas etc.). 2. Estudio de los posibles problemas ambientales existentes en la zona de implantacin. 3. Coherencia entre la asignacin de zonas de los diferentes usosde nuestras ciudades y las caractersticas del territorio (zonas soleadas a viviendas, zonas hmedas a parques etc.). 4. Estudio de la topografa para realizar el menor nmero posible de acciones como desmontes, rellenos. 5. Diseo de la estructura de la ciudad aprovechando el clima y corrigiendo posibles problemas ambientales.
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Apoyarse en las condiciones existentes en el territorio donde se implantar el ncleo urbano, minimizar el uso de recursos naturales (agua, energa etc.) y reducir la produccin de residuos. Se deber trabajar en base a los siguientes parmetros: Ciclo del agua. - Encontrar la calidad del agua adecuada al uso que va a tener. - Separar los diferentes tipos de aguas usadas, negras y grises, para que su depuracin y reutilizacin sean ms sencillas. Consumo energtico. - La correcta implantacin de un edicio y el estudio de las caractersticas de su entorno permitirn una reduccin de las cargas trmicas del mismo y por tanto un ahorro energtico. - Elegir bien los materiales para construir. Tratar de utilizar materiales que no consuman mucha energa en sus propios procesos de produccin. Tratamiento de residuos. - Planicar desde el planeamiento urbano las instalaciones necesarias a nivel de barrio y manzana necesarias, para que la separcin, recogida y reutilizacin sea fcil, til y ms econmica. Tratamiento de emisiones. - Controlar las instalaciones industriales y la utilizacin de los vehculos a motor.
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"Ni la sociedad, ni el hombre, ni ninguna otra cosa deben sobrepasar para ser buenos los lmites establecidos por la naturaleza .
Hipcrates
Somos conscientes de la repercusin social del sector de la construccin. Un sector que da respuesta a uno de los derechos y a una de las necesidades sociales ms bsicas del ser humano, la vivienda. Un sector que por otro lado genera un gran impacto ambiental, pero al mismo tiempo econmicamente muy importante.
Hasta aqu se han comentado normativas, planes estatales y de eciencia energtica y sostenibilidad en edicacin y planeamiento urbano. Pero qu tipo de actuaciones son necesarias?, sobre qu es necesario actuar para convertir la habilitacin energtica en una oportunidad real?. Se hace necesario aplicar tcnicas de acondicionamiento pasivo en el diseo de los edicios, valorando los sistemas activos en las instalaciones que consuman energas no contaminantes y actuar bsicamente en:
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Criterios Bsicos de Sostenibilidad en la Rehabilitacin y Habilitacin de Edicios 1. Criterios de habitabilidad y eficiencia energtica en las instalaciones
Se analizaran tres instalaciones, con el propsito de reducir la demanda energtica del edicio y mejorar la eciencia energtica en cada una de ellas. CALEFACCIN - Reduccin de la demanda energtica. Utilizacin de las ganancias solares. Mejorar el aislamiento de la envolvente edicatoria. Considerar la posicin del aislamiento en funcin del espesor tipo de muro. Aprovechar la inercia trmica en algunos elementos constructivos. Controlar los puentes trmicos para evitar perdidas. Casi un 20% de la energa que pierden los edicios se produce a travs de los puentes trmicos. Para ello ser importante la colocacin del aislamiento por el exterior y tomar medidas constructivas en capialzados y carpinteras. - Mejorar la eciencia energtica. Asegurar y controlar la eciencia de los sistemas de calefaccin. REFRIGERACIN - Reduccin de la demanda energtica. Evitar el soleamiento sobre la envolvente mediante la creacin de sombras. Mejorar la eciencia de la iluminacin y de otros sistemas que aportan calor en el interior de las viviendas. Utilizar la ventilacin nocturna. Aporte de humedad mediante la colocacin de vegetacin donde y cuando sea posible. Evitar la instalacin de bombas de calor en la fachada para reducir el calentamiento del aire prximo a la envolvente. - Mejorar la eciencia energtica. Asegurar la eciencia de bombas de calor y ventiladores. Mejorar en caso de existir el sistema de control de aire acondicionado. ILUMINACIN - Reduccin de la demanda energtica. Mejorar la iluminacin natural. - Mejorar la eciencia energtica. Colocar luminarias de bajo consumo. Mejorar el control y la distribucin de la iluminacin articial.
3. Otras condiciones
Materiales
Tratar de utilizar materiales reciclados y materiales locales para evitar al mximo sobrecostes en transporte.
Gestin de Residuos
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Elemento para sombra sobre ventana captora, obstruccin solar en invierno. Conjunto de 351 viviendas bioclimticas en El Toyo, Almera. Arquitectos: M. de Luxn, R. Tendero, P . Nau.
Elemento para sombra sobre ventana captora, obstruccin solar en verano. Conjunto de 351 viviendas bioclimticas en El Toyo, Almera. Arquitectos: M. de Luxn, R. Tendero, P . Nau.
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Iluminacin Natural
Ser importante el estudio del edicio con el objetivo de recuperar y mejorar la iluminacin en los patios, si los hubiera, con el n de un mejor aprovechamiento de la luz. La utilizacin correcta de la iluminacin natural supone un efectivo ahorro energtico pero tambin un factor de regulacin de la calidad ambiental del edicio. Los factores que se deben tener en cuenta para potenciar, recuperar o controlar este aspecto son: La orientacin de los huecos de fachada. La disposicin de huecos con orientacin norte sern muy adecuados para conseguir una iluminacin natural ptima puesto que la captacin de la radiacin es difusa. Si en los espacios donde se quiere conseguir una mejora de la iluminacin natural penetra radiacin directa se producirn deslumbramientos.
Reexin sobre plano del techo y suelo. Conjunto de 26 viviendas bioclimticas en Madrid. Arquitectos: M. de Luxn, F . de Celis, E. Echevarra, F . da Casa. Espejos en la parte baja de la embocadura de la ventana. Conjunto de 26 viviendas bioclimticas en Madrid. Arquitectos: M. de Luxn, F . de Celis, E. Echevarra, F . da Casa.
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Conductos de luz. Dispositivos de penetracin de la luz para espacios profundos y alejados de los huecos del cerramiento. Mediante mltiples reexiones controladas o no y por medio de bra ptica son capaces de llevar la luz al fondo de los espacios alejados de los huecos.
Conducto de tubo reectante tipo Solatube. Vivienda unifamiliar en Madrid. Arq. G. Vizcaino, C. Marinas
Efecto de tubo reectante tipo Solatube. Vivienda unifamiliar en Madrid. Arq. G. Vizcaino, C. Marinas
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Materiales
Los factores determinantes en el proceso de rehabilitacin y habilitacin respecto a los materiales son, su vida til, la cantidad utilizada de los mismos y la energa incorporada en ellos (energa til consumida para poner a pie de obra cada materia necesaria para ejecutarla).
Sistemas Constructivos
Ser importante analizar las fachadas, cubiertas y suelos del edicio. En este Manual se centrar en las fachadas.
-Fachadas
Ser determinante conocer los diferentes tipos de cerramientos del edicio y sus orientaciones para evaluar su comportamiento trmico. Se estudiar el coeciente de transmitancia trmica, el amortiguamiento y desfase. Un cerramiento aislado adecuadamente reduce en una cuarta parte las transferencias de calor que se producen a travs de l. As el correcto aislamiento de las fachadas ser fundamental, su eleccin y el clculo del espesor necesario. Se controlarn los puentes trmicos y se tratar de eliminar el riesgo de
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El Proyecto y la Obra
La documentacin que debe tener un proyecto de rehabilitacin y habilitacin eciente ser la considerada como ocial y exigida por los Colegios Profesionales. Contendr Memoria, Documentacin Grca, Pliego de Condiciones, Mediciones y Presupuesto. Cada uno de estas partes del proyecto tendr un contenido preciso para el edicio objeto de la intervencin. Todo el conocimiento adquirido sobre la obra objeto de rehabilitacin y habilitacin deber ser refrendado con un conocimiento del tcnico de materiales y sistemas que se adecuen a la problemtica tcnica, formal y econmica determinada para del edicio en cuestin. El presente Manual pretende aportar conocimiento de los sistemas constructivos que ofrece Saint-Gobain Weber para la Rehabilitacin y Habilitacin Eciente de las fachadas de edicios. La Memoria del proyecto deber contener toda la informacin que hayamos podido obtener de los diferentes estudios de nuestro edicio respecto a los diferentes parmetros mencionados (histrico, social, constructivo, ensayos etc.). En el momento de ejecutarse las obras la presencia del tcnico deber ser continuada en la misma. En una rehabilitacin deberemos enfrentarnos casi con seguridad a muchos factores imprevistos que habr que solucionar. La empresa constructora o la empresa rehabilitadora debern acreditar su capacidad para encarar con xito los trabajos a realizar. Esta garanta de profesionalidad en las empresas pasa por una adecuada formacin en los materiales y sistemas a ejecutar. Saint-Gobain Weber conocedor de esta problemtica creo en el ao 1992 Cali-Club fachadistas que engloba a las mejores empresas nacionales en la aplicacin de nuestros sistemas y materiales. Estas empresas, de mbito nacional, estn perfectamente cualicadas para enfrentarse a una obra nueva o a cualquier rehabilitacin y habilitacin eciente en un edicio, y garantizan calidad en la ejecucin de sus trabajos y en los servicios que ofrecen.
La Documentacin Grca contendr los planos del estado actual y rehabilitado, as como la representacin grca de manera pormenorizada de las lesiones del edicio. El Pliego de Condiciones no deber ser generalista debiendo estar adaptado a la obra concreta en la que se est trabajando.
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07: La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus. Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Gauna. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa
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07: La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus. Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Guana. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa
Casa Arias en Roncal (Navarra): propietario Eduardo Arias, arquitecto Wolfgang Berger.
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El control de las inltraciones se resuelve a travs del estudio pormenorizado de los encuentros entre materiales distintos y de los cambios de plano mediante el empleo de bandas de sellado convenientemente dispuestas y ejecutadas. El raseo interior de las obras de fbrica y la disposicin de barreras de vapor en los paramentos contribuyen tambin al control de la estanqueidad. La calidad de las carpinteras, con un cuidado diseo de su seccin y una estudiada disposicin de las juntas de cierre y estanqueidad, permiten junto con vidrios bajo emisivos, reducir el coeciente de transmisin trmica a valores muy bajos. Un aumento de los espesores de los aislamientos respecto a los que se vienen utilizando y su disposicin por el exterior, garantizan la continuidad de la envolvente, evitan los puentes trmicos y facilitan su puesta en obra en proyectos de rehabilitacin y son claves a la hora de conseguir reducir la demanda energtica del edicio. El pasado octubre se celebr en San Sebastin la segunda Conferencia Espaola Passivhaus, organizada por la Plataforma (la primera fue en Barcelona en 2009), con la presencia de ms de 250 profesionales y la participacin entre los patrocinadores, del grupo Saint-Gobain. Estos encuentros anuales sirven para tomar el pulso de la edicacin pasiva en Espaa y para compartir experiencias y lneas de actuacin entre promotores, tcnicos y empresas del sector. En octubre de 2011 est prevista la celebracin de la tercera Conferencia en Madrid / Segovia. Para la difusin de los edicios pasivos en Espaa son muy importantes las sinergias que se establezcan entre la asociacin PEP y los fabricantes y suministradores de los componentes del sistema
ya que ayudarn a desbrozar el camino de un tipo de construccin ms racional y plenamente adaptado a las exigencias que de aqu a 2020 la Unin Europea ha establecido como prioritarias en el sector de la eciencia energtica en la edicacin. Estas colaboraciones se vienen estableciendo a travs de la participacin de las empresas en las conferencias anuales y en las jornadas tcnicas que se vienen desarrollando en distintas ciudades de Espaa y podrn implementarse mediante la bsqueda de estrategias tendentes a la implicacin de las administraciones ya que es determinante su participacin para la implantacin del estndar en nuestro pas. Paralelamente a estas colaboraciones es importante fomentar la formacin de tcnicos proyectistas en estndar Passivhaus y de trabajadores de los distintos gremios de la construccin con el n de que se impliquen en la importancia de una cuidadosa puesta en obra atendiendo a las especicaciones del proyecto y a las indicaciones del proyectista.
Publicaciones como esta contribuyen a abrir el camino hacia una forma de construir ms inteligente, en la que la mejor forma de alcanzar la eciencia energtica es minimizando su demanda en la climatizacin de los edicios,planteamiento de base de los edicios pasivos.
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07: La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus. Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Guana. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa
La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus Sostenibilidad en Edicacin. Criterios Bsicos.
La casa pasiva o casa solar pasiva es un concepto que se populariz a comienzos de los aos 80 en las escuelas de arquitectura al ser publicado el libro La Casa Pasiva. Clima y ahorro energtico por el Instituto de Arquitectura de Estados Unidos. El origen del trmino proviene del libro de Edward Mazria Passive Solar Energy Book publicado en 1979 en EEUU. Este libro recoge las experiencias de diferentes viviendas que minimizan el uso de sistemas convencionales de calefaccin y refrigeracin aprovechando las condiciones climticas y de soleamiento de cada lugar. Al mismo tiempo, el Departamento de energa de EEUU con el n de difundir entre el colectivo de arquitectos la posibilidad de disear una vivienda teniendo en cuenta los factores de temperatura, humedad, soleamiento y viento, nanci una gua para poder disear casas pasivas en funcin de los diferentes climas del pas. De esta manera, EEUU se dividi en 16 tipos climticos y se indicaron pautas a seguir para conseguir un diseo de casa pasiva. Esto propici que al ser el clima un factor determinante, en otros muchos pases, estos parmetros de diseo no fueran fcilmente aplicables al ser las condiciones climticas diferentes a las de EEUU.
Temp
eratu
ra
Sol
Humedad
Viento
La expresin pasiva se usa para denir el principio de captacin, almacenamiento y distribucin capaz de funcionar solos, sin aportaciones de energa exterior y que implica unas tcnicas sencillas, sin equipos.
Era necesario establecer un estandar general que posibilitara la construccin de casas pasivas en cualquier lugar del mundo. El concepto de un Estndar de Casa Pasiva (Passivhaus en alemn, y Passive House standard en ingls) se origin a partir de una conversacin en mayo de 1988 entre los Profesores Bo Adamson de la Lund University, Suecia, y Wolfgang Feist del Institut fr Wohnen und Umwelt (Instituto de Edicacin y Medio Ambiente.). Este concepto fue desarrollado a partir de numerosas investigaciones, con la nanciacin del estado Alemn.
abra al sol
cierre al viento
abra al viento
Casa de montaa
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"Casa Pasiva" es un concepto de edicio adecuado al clima que ahorra energa y aprovecha las condiciones del sitio, el "Estndar Passivhouse" es un sistema de certicacin para obtener edicios de muy baja demanda energtica para su funcionamiento, manteniendo unos niveles altos de confort interior.
El primer edicio construido con el estndar Passivhaus se localiz en Darmstadt, Alemania, en 1990. En septiembre de 1996 el Passivhaus-Institut fue fundado en Darmstadt con el objetivo de promocionar y controlar el Estndar. Se estima que se han construido miles de casas con el Estndar Passivhaus. Muchas de stas en Alemania y Austria, pases que pueden considerarse ejemplo a seguir en la edicacin de casas pasivas . La poltica energtica en Vorarlberg (Austria) es realmente atractiva. Actualmente esta poblacin cuenta con la densidad de casas pasivas ms alta de Europa. Desde hace dos aos es obligatorio el estandar passivhaus en las viviendas protegidas (VPO). Las ayudas y subvenciones tanto para obra nueva como para la rehabilitacin de alta eciencia energtica, junto con el asesoramiento y sensibilizacin social, han llevado a esta poblacin a conseguir estos resultados. Sucede algo parecido en Hannover (Alemania) donde el Estndar Passivhaus se remonta a 1998.
La Casa Pasiva o Passivhaus ha sido propuesta en el Parlamento Europeo como modelo para luchar contra el cambio climtico en la edicacin, al reducir hasta casi cero las emisiones de CO2 a la atmsfera. Los Estndares Passivhaus a cumplir para poder ser considerada una vivienda Casa Pasiva van en la lnea de la arquitectura bioclimtica, la eciencia de las instalaciones energticas y el aislamiento trmico, y son: Aislamiento ecaz y de calidad en la envolvente edicatoria. Construccin sistematizada libre de puentes trmicos. Orientacin sur y consideracin de las sombras. Ventanas y marcos ecientes energticamente. Precalentamiento pasivo del aire fresco y uso de una Ventilacin Mecnica Controlada con Recuperacin de calor. Hermeticidad de la piel del edificio corroborada por un test de presin. Electrodomsticos de bajo consumo. Control del total de la energa utilizada para enfriamiento y calentamiento de la vivienda (<15 KWh/m2/ao). Estas casas existen, pero an no se construyen de manera generalizada. Sin embargo, la evolucin de nuestro mundo, los acuerdos entre los diferentes Estados estn haciendo que puedan llegar a ser una realidad cotidiana. Por el momento ya se pretende que las nuevas edicaciones o las renovaciones que se emprendan se vayan acercando a este objetivo de consumo energtico externo casi nulo.
59
60
61
Caso 2. 70
Caso 8. 116
Caso 3. 76
Caso 9. 124
Caso 5.
Caso 11. 92
144
Caso 6. 100
62
Otros usos: Caso 19. Fachadas edicio de ocinas. Caso 20. 216
Fachada bodega
224
240
Caso 17.
200
Caso 18.
208
63
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
Edicacin Residencial. Vivienda aislada de planta baja+1 y bajo cubierta. Zona climtica C1. 1950 Cerramiento y muro de carga de piedra y mampostera de 60 cms de espesor, enfoscado y pintado por ambas caras (por la exterior ya sin pintura). Edicio sin rehabilitar desde su construccin exceptuando el cambio de carpinteras, bajantes y tejas en cubierta. Estructura de madera y muros de carga.
64
Lesiones
Ausencia de pintura. Desprendimiento y erosin del revestimiento en parte baja de fachada lateral.
Diagnstico de lesiones:
Ausencia de pintura: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento. Desprendimiento y erosin del revestimiento: - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Humedad de remonte capilar.
65
66
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Mampostera Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,600 0,015 conductividad () W/mk 1,3 2,88 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,21 0,01 0,13 0,04
0,63 2,49
0,40
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Mampostera weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,600 0,05 0,015 conductividad () W/mk 1,3 2,88 0,05 0,22 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,21 1,00 0,07 0,13 0,04
0,68 0,69
1,46
Cumple
67
68
kg kg ml ud ud m2 h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
69
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
Edicacin de uso residencial. Vivienda unifamiliar de planta baja+1 y semistano. Zona climtica C1. Hiptesis de clculo B3. 1950 Cerramiento de una sola hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor sin aislamiento trmico, enfoscado con mortero de cemento y revestido con pintura plstica. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio con sucesivas rehabilitaciones a lo largo de los aos consistentes en pintado de fachadas, renovacin de cubierta y cambio de carpinteras. Edicio con estructura de madera.
70
Lesiones
Desprendimiento y suciedad del revestimiento plstico en antepecho de terraza y otras partes de fachada. Fisuras a 45 en cabezales, alfizares de huecos y en encuentro de cubierta con cerramiento. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas de fachada. Losetas en camino de entrada dentro de la parcela desprendidas y con manchas de color verdoso.
Diagnstico de lesiones:
Desprendimiento y suciedad del revestimiento plstico en antepecho de terraza y otras partes de fachada. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos. - Filtracin de humedad a travs del antepecho de la terraza, acumulacin de humedad y deterioro del revestimiento plstico y del mortero de enfoscado por falta de transpirabilidad. - Escorrentas en la fachada con arrastre y jacin de partculas contenidas en el agua de lluvia. - Falta de mantenimiento. Fisuras a 45 en cabezales, alfizares de huecos y en encuentro de cubierta con cerramiento. - Falta de refuerzo con malla en el mortero de enfoscado. - Repercusin en el revestimiento de la exin del alfeizar y cabezal en el punto de empotramiento por la carga transmitida por la superestructura. Repercusin en le revestimeinto de la carga transmitida por la estructura de cubierta, superior a la resistencia del enfoscado y pintura. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas de fachada. - Proliferacin de microorganismos por presencia constante de humedad en fachada. Incorrecta evacuacin de agua.
Losetas en camino de entrada dentro de la parcela con manchas de color verdoso. - Proliferacin de microorganismos por presencia constante de humedad. Incorrecta evacuacin de agua.
71
72
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,24 0,02 conductividad () W/mk 0,3 0,85 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 0,015 0,13 0,04
0,275 1,92
0,52
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor weber.therm aislone weber.therm base weber.cal estuco Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,24 0,04 0,005 0,004 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,05 0,52 0,54 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 0,80 0,01 0,01 0,13 0,04
0,31 0,75
1,32
Cumple
73
M Regularizacin del paramento existente (una vez limpio) si fuera necesario con mortero de cemento/cal hidrofugado en masa weber.cal basic aditivado con weber CT (segn las proporciones indicadas en la gua weber), aplicado a llana o mecnicamente, regleado, y acabado nal rastreado , con espesor mnimo del revestimiento acabado de 10 mm; suministro y colocacin en el centro de todo el revestimiento de malla de bra de vidrio con proteccin antilcalis tipo weber.therm malla 200 de cuadrcula 7x6,5 mm y 195 g/m2; regado del soporte previamente en pocas de mucho calor y de weber.cal basic a las 24 horas y durante los primeros das de su fraguado. Todo ello incluyendo p.p. de medios auxiliares con empleo de andamiaje, limpieza y retirada de material sobrante.
74
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
75
Edicacin Residencial. Vivienda unifamiliar aislada de planta baja + 2 y azotea transitable con buhardilla. Zona climtica B4. 1930 Cerramiento y muro de carga constituido por una hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor. Renovacin de revestimientos y carpinteras exteriores de la vivienda en torno a 1980. Mantenimiento posterior consistente en pintado de fachada, herreras y azotea.
Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
76
Lesiones
Polucin y existencia de microorganismos en fachada lateral. Fisura en encuentro de peto de azotea con pilastra. Desprendimiento del revestimiento plstico de la fachada. Fisuras de trazado irregular en fachada. Fisura en vrtice de hueco de ventana. Ausencia de piedra de recercado en dintel de hueco. Rotura parcial de piedra de recercado. Oxidacin de elementos de herrera.
Diagnstico de lesiones:
Polucin y microorganismos en fachada lateral. - Inexistencia de piezas de remate para proteger al paramento de escorrentas por agua de lluvia y consecuente acumulacin de humedad que provoca la aparicin de mohos y otros microorganismos. Fisura en encuentro de peto de azotea con pilastra: - Tensin transmitida al peto por esfuerzo horizontal. - Traba defectuosa de la fbrica del peto con muro de carga de castillete. Ausencia de piedra de recercado en dintel de hueco. - Empleo de adhesivo cementoso sin resinas inadecuado para la piedra a colocar, que ha provocado la falta de adherencia de la pieza al adhesivo y posterior despegue de la misma. Rotura parcial de piedra de recercado. - Golpeo del mismo con algn objeto. Fisuras de trazado irregular en fachada. - Retraccin del mortero por curado defectuoso o inadecuada proporcin a/c. - Tensiones derivadas de encuentros y/o empotramientos de elementos varios (barandillas, etc).
Desprendimiento del revestimiento plstico de la fachada: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento.
Fisura en vrtice de hueco de ventana. - Falta de refuerzo con malla en el mortero de enfoscado. Repercusin en el revestimiento de las tensiones producidas en el punto de empotramiento del cargadero debido a la carga transmitida por la superestructura, superiores a la resistencia del enfoscado y pintura.
Oxidacin en elementos de herrera. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
77
78
79
0,4 1,50
0,67
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,370 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,44 0,60 0,03 0,13 0,04
0,415 0,78
1,29
Cumple
80
espesor (e) m
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,19 0,43 0,01 0,01 0,02 0,10 0,04
Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Formacin de pendientes con carbonilla Capa de regularizacin de mortero de cemento Lmina impermeabilizante bituminosa Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K)
0,015
0,148 1,17
0,85
No cumple
Estado Rehabilitado
Las conductividades trmicas del mortero impermeabilizante weber.tec imperex, as como del adhesivo para colocacin cermica se han estimado, por no disponer de stos, al tratarse de productos que no estn sujetos bajo norma a disponer de ensayos que lo acrediten. Respecto al revestimiento impermeabilizante superior, as como la lmina geotextil se han omitido sus conductividades por considerarlas despreciables al carecer de espesor. espesor (e) m Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Arcilla expandida Arlita Leca L Mortero de regulariz. weber.oor light Mortero impermeab. weber.tec imperex Geotextil Poliestireno extrusionado Adhesivo weber.col lanic confort Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,04 0,05 0,01 0,1 0,01 0,003 0,11 0,54 0,52 0,034 0,45 1 0,18 0,11 0,01 0,10 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,19 0,91 0,02 0,01
0,228 0,38
2,61
Cumple
81
kg kg ml ud ud m2 h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
82
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
83
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial. Edicio de dos viviendas pareadas de baja+3 y semistano y baja+1. Zona climtica C1. Hiptesis de clculo D1. 1930
Cerramiento constituido por una hoja de 60 cm aproximadamente de mampostera y bloque de piedra arenisca en esquinas del edicio sin aislamiento trmico. Revestimiento exterior a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura. Enlucido de yeso y pintura en el interior. Estructura de muros de carga, cubierta y forjados de madera. Edicio con sucesivas rehabilitaciones a lo largo de los aos consistentes en pintado de fachadas, renovacin de cubierta, cambio de carpinteras e intervenciones puntuales en el interior a medida que se reforman los espacios interiores.
84
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico en partes bajas del cerramiento, techos de balcn, techo de pasarela de acceso a vivienda y en zonas altas de la fachada ciega. Eorescencias (manchas blanquecinas) en partes bajas del cerramiento. Fisuras longitudinales y en forma de tela de araa del revestimiento en fachada ciega, suras a 45 en cabezales y alfizares de huecos. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento, en cantos de forjado de balcones, en pavimento horizontal de accesos perimetrales. Rotura de canto de forjado en balcn. Oxidacin de elementos de herrera en balcones y pasarela de acceso.
Diagnstico de lesiones:
Desprendimiento del revestimiento plstico en partes bajas del cerramiento, techos de balcn, techo de pasarela de acceso a vivienda y en zonas altas de la fachada ciega . - Filtracin de humedad a travs de las juntas del solado de la pasarela y balcn o de suras en el mismo, acumulacin de humedad y deterioro del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad. - Filtraciones de humedad meterica a travs del encuentro del cerramiento con la ltima hilada de tejas de la cubierta. Deterioro del revestimiento por acumulacin de humedad. - Falta de mantenimiento. timiento por el paso del tiempo y falta de mantenimiento. - Falta de adherencia adecuada del mortero de enfoscado al soporte. Eorescencias (manchas blanquecinas) en partes bajas del cerramiento. - Aoramiento de sales por humedad de remonte capilar.
- Erosin y desgaste por agentes atmosfricos, humedad de remonte capilar y falta de transpirabilidad.
Fisuras en tela de araa: - Retraccin del mortero por curado defectuoso o inadecuada proporcin a/c. - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo y degradacin inherente al reves-
85
Rotura de canto de forjado en balcn. - Oxidacin de la parte de barandilla anclada al balcn por ltracin de humedad meterica, aumento de volumen y rotura del hormign. Oxidacin de elementos de herrera en balcones y pasarela de acceso. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento, en cantos de forjado de balcones, en pavimento horizontal de accesos perimetrales. - Escorrenta a travs de las juntas sin rellenar de las losetas del balcn, falta de gotern suciente y aparicin de microorganismos por acumulacin de humedad. Falta de mantenimiento de las mismas. - Proliferacin de microorganismos por presencia constante de humedad en partes bajas del cerramiento y en pavimento. Incorrecta evacuacin de agua.
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88
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra de mampostera Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,60 0,03 conductividad () W/mk 0,3 0,32 0,85 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,20 0,02 0,13 0,04
0,65 2,27
0,44
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra de mampostera weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,60 0,06 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,88 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,20 1,20 0,03 0,13 0,04
0,68 0,60
1,65
Cumple
89
90
kg kg ml ud ud m2 h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm Malla bra vidrio 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
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Edicacin Residencial. Edicio de viviendas unifamiliares adosadas de planta baja+2 y semistano. Vivienda en esquina de planta baja+1 y semistano. Zona climtica C1. Hiptesis de clculo D1. 1970
Cerramiento constituido por una hoja exterior de ladrillo perforado cermico de pie de espesor y una hoja interior de 7cm. con cmara de aire sin ventilar y sin aislamiento trmico. Revestimiento exterior a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura. Enlucido de yeso y pintura en el interior. Estructura de hormign. Edicio con sucesivas rehabilitaciones a lo largo de los aos consistentes en pintado de fachadas, renovacin de cubierta, cambio de carpinteras e intervenciones puntuales en el interior a medida que se reforman los espacios interiores. Actualmente conjunto muy heterogneo a nivel formal y en cuanto al nivel de intervenciones realizadas en cada lote. Terraza en planta primera en adosado de esquina a rehabilitar y habilitar por carecer de aislamiento trmico y estar ubicado en su parte inferior un volumen calefactado.
92
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico en medianera entre el adosado de esquina y el siguiente, en el murete de bloque de hormign en planta baja del adosado de esquina y en chimeneas de cubierta. Fisuras a 45 en cabezales y alfizares de huecos. Fisura horizontal en cargadero de hueco y vertical en el encuentro poste-cerramiento del quinto adosado. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado de balcones y en fachada. Rotura del cerramiento en punto de anclaje con las barandillas de balcones. Oxidacin de elementos de herrera en balcones.
Diagnstico de lesiones:
Desprendimiento del revestimiento plstico en medianera entre el adosado de esquina y el siguiente, en el murete de bloque de hormign en planta baja del adosado de esquina y en chimeneas de cubierta. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos. - Filtracin de humedad a travs de las juntas del solado de la terraza en el encuentro con el murete de bloque de hormign o de suras en el mismo, acumulacin de humedad y deterioro del revestimiento plstico y del mortero de enfoscado por falta de transpirabilidad. - Filtraciones de humedad meterica a travs del encuentro del cerramiento con la ltima hilada de tejas de la cubierta antes de la reparacin de la misma. Deterioro del revestimiento por acumulacin de humedad. - Falta de mantenimiento. - Filtracin de humedad contenida en la tierra y por el riego de las plantas, acumulacin de la misma en la jardinera permitiendo el paso progresivo al exterior y deteriorando el mortero y el revestimiento plstico del murete de bloque de hormign. Fisuras a 45 en cabezales y alfizares de huecos. - Dilatacin trmica diferencial. - Punto singular en cabezales de huecos de acumulacin de tensiones transmitidas por el cerramiento superior al cargadero del hueco (exin) y superiores a la capacidad de resistencia del revestimiento. - Acumulacin de tensiones en punto de empotramiento del alfeizar con el cerramiento superior a la capacidad de resistencia del mortero y pintura. Fisura horizontal en cargadero de hueco y vertical en el encuentro poste-cerramiento del quinto adosado. - En cargadero de hueco: Punto singular de encuentro de materiales de diferentes caractersticas como son el cargadero del hueco y la superestructura de ladrillo cermico Acumulacin de tensiones superiores a la resistencia del revestimiento. Falta de malla en dicho punto singular. - Fisura vertical poste-cerramiento: Pilar sobrecargado por posible aumento de cargas en reformas interiores u otras intervenciones. Asiento que no progresa de manera indenida, acomodacin
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94
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado de 1/2 pie de espesor Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,015 0,35 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,34 0,012 0,13 0,04
0,27 1,03
0,90,97
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara aire no ventilada Ladrillo perforado de 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base weber.cal estuco Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,03 0,005 0,004 0,35 0,05 0,52 0,54 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,34 0,60 0,002 0,002 0,13 0,04
0,29 0,64
1,56
Cumple
95
espesor (e) m
Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Capa de regularizacin con mortero de cemento Formacin de pendientes con mortero de cemento Baldosa cermica 14x14 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse
1,3 1,3 1
0,31 2,38
0,42
No cumple
Estado Rehabilitado
La conductividad trmica del adhesivo para colocacin cermica se ha estimado al no disponer de sta, son productos que no estn sujetos bajo norma a disponer de ensayos que lo acrediten. Respecto a la lmina geotextil se ha omitido su conductividad por considerarla despreciable al carecer de espesor. Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Arcilla expandida Arlita Leca L Mortero de regulariz. weber.oor light Geotextil Poliestireno extrusionado Adhesivo weber.col lanic confort Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,48 0,34 Cumple 0,04 0,05 0,01 0,034 0,45 1 1,17 0,11 0,01 0,10 0,04 2,91
0,11 0,54
0,91 0,02
96
97
m2 kg kg kg ud ud m2 m2 h h
weber.therm aislone weber.therm base weber.cal estuco Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
1,20 0,78 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
9,00 5,85 1,60 0,09 2,00 0,18 1,51 0,61 16,20 7 ,87 44,91 6,39 50,75/m
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
98
ud m
3
Ladrillo hueco 24x11x8 Arcilla expandida Arlita Leca L 275 kg/m Lechada cemento 1/3 Panel rgido EPS 20 mm junta dilatacin Mortero weber.tec hormiplus Mortero regularizacin weber.oor light Mortero impermeabilizante weber.tec imperex weber.therm malla 200 160 gr/m luz 3,5x3,8 mm Geotextil no tejido bras polister 200 g/m Panel rgido XPS 40 mms Adhesivo weber.col lanic confort gris Mortero rejuntado weber.color ex Baldosa cermica 14x28 Rodapi cermico 14x28 Ocial 1 Aplicador Impermeabilizaciones Ayudante Aplicador Impermeabilizaciones Ocial 1 Solador Ayudante Solador
2
4,00 0,10 0,010 0,010 0,001 15,00 4,00 1,10 1,05 1,05 3,50 1,76 1,05 1,05 0,30 0,30 0,35 0,18
0,08 65,00 105,1 1,34 0,47 0,15 2,10 1,10 0,83 8,90 0,81 0,77 7 ,00 1,00 18,00 17 ,50 18,00 17 ,50
0,32 6,50 1,05 0,01 0,001 2,25 8,40 1,21 0,87 9,35 2,84 1,36 7 ,35 1,05 5,40 5,25 6,30 3,15t 62,66 8,14 70,80/m
m3 m
2
kg kg kg m
2
m2 m
2
kg kg m2 ml h h h h
Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
Solamente detallaremos la partida relativa al tratamiento de la supercie general de la terraza, de modo que los encuentros de la misma con sumideros, paramentos verticales, as como juntas de dilatacin y estructurales se debern contemplar en unidades de obra independientes.
99
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
Cerramiento formado por una hoja exterior de pie de ladrillo hueco, cmara de aire y hoja interior constituida por tabique de ladrillo hueco de 4 cms. Edicio sin rehabilitar desde su construccin. El mantenimiento del mismo ha consistido en el pintado de la fachada de la vivienda por parte de cada propietario.
100
Lesiones
Mohos y otros microorganismos en zcalo de planta baja. Desprendimiento del revestimiento plstico. Fisuras en mortero de enfoscado de fachada. Fisuras en vuelo de balcn. Mohos en prolongacin de tejado (lateral).
Diagnstico de lesiones:
Mohos y otros microorganismos en zcalo de planta baja: - Acumulacin de humedad por salpiqueo de agua de lluvia. Fisuras en vuelo de balcn: - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign y por ende del revestimiento.
Desprendimiento del revestimiento plstico: - Efecto ocasionado debido a que este tipo de revestimientos impide la transpirabilidad del soporte. - En balcn, la ausencia de gotern permite que el agua discurra horizontalmente y contribuya a desprender la pintura. - Falta de mantenimiento
Fisuras en mortero de enfoscado de fachada: - Curado defectuoso. - Incidiencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Falta de mantenimiento. - Falta de adherencia al soporte por carecer de cohesin interna por afeccin de la humedad de agua de lluvia. - Acumulacin de tensiones en puntos singulares de fachada como los situados en el permetro de los huecos.
Mohos en prolongacin de tejado (lateral): - Acumulacin de humedad debido a escorrentas de agua de lluvia por el lateral de la teja. - La orientacin hacia el norte del saliente del alero no contribuye a la evaporacin de dicha humedad, dando lugar a vegetacin, mohos, etc.
101
102
103
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cms Cmara de aire no ventilada 5 cms Ladrillo macizo 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,85 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,14 0,13 0,04
00,23 1,50
0,67
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cms Cmara de aire no ventilada 5 cms Ladrillo macizo 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,04 0,015 0,85 0,05 0,45 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,14 0,80 0,03 0,13 0,04
0,28 0,67
1,50
Cumple
104
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica de la pared medianera en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo macizo 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,30 0,06 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,85 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,07 0,13 0,04
0,38 2,38
0,42
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo macizo 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,30 0,06 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,85 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,07 0,80 0,03 0,13 0,04
0,43 0,80
1,25
Cumple
105
106
kg kg ml ud ud m2 h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
107
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
Edicacin Residencial. Edicio de viviendas en bloque longitudinal de PB+3. Zona C1. 1950 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire no ventilada sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo cermico macizo y de 1 pie de espesor y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio rehabilitado con reparacin puntual de cantos de forjado de hormign y cambios de ventanas. Pintado de fachada y reforma de cubierta. Sin habilitacin eciente en sus fachadas.
108
Lesiones
Aoramiento de la armadura en alero de cubierta. Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada, pilarillos de balcones, techos de balcones, alero y jardineras. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, jardineras de fachada y en partes bajas del cerramiento en planta baja. Fisuras a 45 en esquinas de cabezales de huecos de fachada. Perdida de perl en cantos de forjado de hormign en diferentes balcones.
Diagnstico de lesiones:
Aoramiento de la armadura en alero de cubierta. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) a travs de la cubierta y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign. suras de las losetas de los balcones, acumulacin de humedad y rotura del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad del mismo. Filtracin meterica (agua de lluvia) a travs de la cubierta. En jardineras: - Filtracin de humedad contenida en la tierra y por el riego de las plantas, acumulacin de la misma en la jardinera permitiendo el paso progresivo al exterior y deteriorando el revestimiento plstico. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, jardineras de fachada y en partes bajas del cerramiento en planta baja. Cantos de forjado: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern suciente en las losetas del balcn y acumulacin de humedad. Partes bajas del cerramiento en planta baja: - Aparicin de microorganismos y carbonatacin (aoramiento de sales) por humedad permanente y humedad de remonte capilar. Jardineras en fachada: - Escorrentas y aparicin de microorganismos en jardineras por falta de gotern y acumulacin de humedad.
Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada, pilarillos de balcones, techos de balcones, alero y jardineras. En cerramiento de fachada y pilarillos de balcones: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. En techos de balcones y aleros: - Filtracin meterica a travs de las juntas o
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110
111
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo de 1 pie de espesor Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,015 0,85 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,012 0,13 0,04
0,39 1,09
0,91
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo de 1 pie weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,03 0,015 0,85 0,05 0,45 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,60 0,03 0,13 0,04
0,42 0,65
1,53
Cumple
112
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,012 0,13 0,04
0,56 2,22
0,45
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,00 0,03 0,13 0,04
0,58 0,68
1,47
Cumple Cumple
113
114
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
115
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial, viviendas y locales comerciales en planta baja. Edicio de viviendas en bloque longitudinal de PB+6 y semistano. Zona C1. Hiptesis de clculo E1. 1980
Cerramiento de dos hojas con cmara de aire ligeramente ventilada sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo cermico perforado y esmaltado de 1 pie de espesor y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio rehabilitado con reparacin puntual de cantos de forjado de hormign y cambios de ventanas. Sustitucin de ladrillos deteriorados de la hoja exterior de fachada por plaquetas cermicas de similares caractersticas en tamao, color y forma. Rehabilitacin de cubierta. Sin habilitacin eciente en sus fachadas.
116
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada en contacto con el terreno. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado. Desprendimiento de plaquetas de fachada y relieves marcados sobre el material adherido a la pared. Degradacin supercial del esmaltado de plaquetas de fachada. Deterioro del esmalte supercial en ladrillos de la hoja exterior del cerramiento. Oxidacin de barandillas.
Diagnstico de lesiones:
Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada en contacto con el terreno. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. - Humedad de remonte capilar. Desprendimiento de plaquetas de fachada y relieves marcados sobre el material adherido a la pared. - Tiempo abierto caducado o deshidratacin del material de agarre en contacto con la baldosa. - Saturacin de agua en el reverso de la baldosa. - Condiciones ambientales adversas. - Reverso de la baldosa sucio.
Deterioro del esmalte supercial en ladrillos de la hoja exterior del cerramiento (sobre todo en partes bajas). - Manchas localizadas de geometra denida y extensin limitada provocadas por agresiones qumicas una vez terminada la instalacin a lo largo del tiempo.
Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado. - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern suciente en las losetas del balcn y acumulacin de humedad.
Degradacin supercial del esmaltado de plaquetas de fachada. Desconchados de forma laminar profunda y mltiple y otros de forma concoide con fondo blanco en forma de ndulo que se presentan aislados en la baldosa. - Fuerte compresin sobre la baldosa. - Hidratacin del carbonato clcico presente en grnulos en el bizcocho. Hidratacin por aporte de agua desde estratos inferiores al recubrimiento cermico. (Prcticamente erradicado en los actuales procesos de fabricacin).
Oxidacin de barandillas. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
117
118
119
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire ligeramente ventilada 5 cm Ladrillo perforado y esmaltado de 1 pie de espesor Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,37 0,82 No cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,35 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,09 0,68 0,13 0,04 1,21
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire ligeramente ventilada 5 cm Ladrillo perforado y esmaltado de 1 pie Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,44 0,38 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,05 0,015 0,35 0,037 0,42 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,09 0,68 1,35 0,03 0,13 0,04 2,59
120
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,07 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,20 0,13 0,04
0,48 1,69
0,59
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,07 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 0,037 0,42 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,20 1,35 0,03 0,13 0,04
0,55 0,50
1,97
Cumple
121
122
kg kg ml ud ud m m h h h
weber.therm color weber.therm base Junquillo PVC Perfilera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Panel rgido EPS 50 mm, UNE-EN 13163 Mquina proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
20,00 6,00 0,35 1,00 6,00 1,20 1,10 0,19 0,80 0,40
0,70 0,78 0,25 2,80 0,16 1,26 3,60 1,70 18,00 17 ,50
14,00 4,68 0,09 2,80 0,96 1,51 3,96 0,32 14,04 6,83 49,19 6,39 55,58 /m
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
123
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
Edicacin Residencial, viviendas, garajes y locales en planta baja. Edicio de viviendas en bloque longitudinal de PB+6. Zona C1. Hiptesis de clculo D1. 1972 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire no ventilada sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo cermico macizo y de 1 pie de espesor y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar a excepcin de la cubierta. Sin habilitacin eciente en sus fachadas.
124
Lesiones
Aoramiento de armadura en cantos de forjado, techos y poste de planta baja. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento de planta baja. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones y fachadas de planta baja. Degradacin supercial del ladrillo caravista. Fisura longitudinal de desarrollo horizontal en peldao de hormign de entrada al portal. Fisura vertical en caravista de poste de esquina. Oxidacin y prdida de sujecin en elementos de herrera.
Diagnstico de lesiones:
Aoramiento de armadura en cantos de forjado, techos y poste de planta baja. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) a travs de las losetas del balcn y a travs del hormign del poste sin proteger y con escaso recubrimiento de las mismas. Aumento de las tensiones por incremento de volumen de las armaduras originando rotura del hormign. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento de planta baja. - Aparicin de microorganismos por humedad permanente y humedad de remonte capilar. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones y fachadas de planta baja. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. - Humedad de remonte capilar. Degradacin supercial del ladrillo caravista. Exfoliaciones y accin del hielo. - Exfoliaciones. Durante el proceso de fabricacin, utilizacin de arcillas excesivamente plsticas, las partculas se orientan por el rozamiento con la hlice de la galletera, quedando las capas de arcilla yuxtapuestas pero no tratadas; y si adems contienen slice inerte se producen exfoliaciones y roturas frgiles en las piezas. - Accin del Hielo sobre los Ladrillos. Saturacin de la pieza cermica. Es el caso de los ladrillos que por su posicin y/o falta de tratamiento hidrfugo, embalsan agua, sus caras pueden llegar a saturarse y al bajar las temperaturas, sufrir el efecto del hielo, lo cual redunda en desgaste supercial y roturas en los casos ms graves. El ladrillo sin proteccin hidrfuga, como es este caso, situado en la fachada no repele el agua de lluvia, por lo que es muy fcil que alcance un grado de saturacin tal que se pueda producir el efecto destructivo de la helada.
125
126
127
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,375 1,11 No cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,85 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,13 0,04 0,90
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm. Cmara de aire ligeramente ventilada 5 cm. Ladrillo perforado y esmaltado de 1 pie weber.therm aislone weber.therm clima Plaqueta de ladrillo cermico Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,05 0,005 0,008 0,85 0,05 0,52 1,0 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,09 0,28 1,0 0,009 0,008 0,13 0,04
0,43 0,54
1,83
Cumple
128
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,07 conductividad () W/mk 0,3 2,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,20 0,13 0,04
0,58 1,56
0,64
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base Plaqueta de ladrillo cermico Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m K)
2
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,14 1,0 0,009 0,008 0,13 0,04
0,62 0,62
1,60
Cumple
129
130
12,0 10,00 73,00 1,00 1,10 0,20 0,10 0,90 0,28 0,90 0,45
1,20 0,78 0,50 1,60 0,16 2,00 1,26 1,10 1,70 18,00 17 ,50
14,40 7 ,80 36,50 1,60 0,18 0,40 0,126 0,99 0,48 16,20 7 ,88
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
131
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial. Edicacin en bloque de planta baja + 3. Zona climtica B4. Hiptesis de clculo A4. 1978 Medianera de una hoja de pie de ladrillo hueco tipo gafa y fachada de doble hoja (la exterior de pie de ladrillo hueco tipo gafa y la interior de tabique de 4 cms), con cmara de aire sin aislamiento trmico. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, nicamente mediante pintado de fachadas. El estado que presenta es debido al derribo de la edicacin colindante. Ejecucin del muro medianero desde el interior (exceso de mortero de levante sobrante sin retirar).
132
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico. Zonas de fbrica sin trabar. Fisura a 45 en dintel de hueco.
Diagnstico de lesiones:
Desprendimiento del revestimiento plstico: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento Fisura en dintel de hueco: - Dilatacin trmica diferencial. - Punto singular de acumulacin de tensiones transmitidas por el cerramiento superior al cargadero del hueco (exin) y superiores a la capacidad de resistencia del revestimiento.
Zonas de fbrica sin trabar: - Desprendimiento ocasionado por la tareas propias del derribo de la edicacin colindante.
133
134
135
Medianera
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,135 1,68 No cumple 0,015 0,12 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,13 0,04 0,60
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,19 0,70 Cumple 0,015 0,12 0,040 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,32 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,80 0,03 0,13 0,04 1,43
136
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,36 2,69 0,015 0,35 conductividad () W/mk 0,3 2,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,13 0,04 0,37
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,42 0,83 Cumple 0,015 0,35 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,80 0,03 0,13 0,04 1,21
137
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,015 0,32 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,38 0,01 0,13 0,04
0,24 1,08
0,92
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,03 0,015 0,32 0,037 0,97 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,38 0,81 0,02 0,13 0,04
0,27 0,57
1,74
Cumple
138
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,35 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,13 0,04 0,38 TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,38 2,61 0,38
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Enfoscado de mortero de cemento Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,35 0,015 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,037 0,74 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,81 0,02 0,13 0,04
0,42 0,83
1,21
Cumple
139
140
kg kg ml ud ud m h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
141
142
kg kg ml ud ud m m h h h
weber.therm clima weber.therm base Junquillo PVC Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 320 gr/m2 luz 4x4 mm Panel rgido EPS 30 mm, UNE-EN 13163 Mquina proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
19,00 13,00 0,35 1,00 6,00 1,10 1,10 0,20 0,92 0,46
0,40 0,78 0,25 2,80 0,16 2,00 2,23 1,70 18,00 17 ,50
7 ,60 10,14 0,09 2,80 0,96 2,20 2,45 0,34 16,56 8,05 51,19 6,65 57 ,84 /m
Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
Solamente detallaremos la partida relativa al tratamiento de la supercie general de la terraza, de modo que los encuentros de la misma con sumideros, paramentos verticales, as como juntas de dilatacin y estructurales se debern contemplar en unidades de obra independientes.
143
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial. Edicacin entre medianeras de planta baja + 2. Zona climtica A3. 1900
Cerramiento y muro de carga constituido por una hoja de piedra ostionera de 20 cms de espesor, enlucido por la cara interior y con revestimientos diversos por la exterior (segn fachadas). La piedra ostionera es una roca sedimentaria muy porosa formada por restos de conchas marinas (Glycymeris sp., Ostraea edulis y Pecten sp.) y piedras erosionadas del mar. Es una piedra muy utilizada en la ciudad de Cdiz y en otras localidades cercanas. El ostin es una especie de ostra, mayor y ms basta que la comn. El aspecto de la piedra ostionera se dene por ser de color marrn, contener trazas de crustceos (conchas, ncar), ser muy porosa y muy spera.
Edicio sin rehabilitar desde su construccin. El mantenimiento del mismo ha consistido en enfoscar y/o pintar la piedra ostionera del cerramiento de fachada. En planta baja se ha realizado con ms frecuencia una limpieza de dicha piedra en la fachada de local comercial que ocupa la mayor parte de la supercie de dicha planta.
144
Lesiones
Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea. Desprendimiento del mortero de revestimiento de fachada. Fisuras y prdida de perl en cornisas, dinteles y otras zonas de fachada. Rotura de baldosas de remate en balcn y cornisa. Desprendimiento de revestimiento plstico de piedra ostionera. Polucin en piedra ostionera. Degradacin de los cierros (miradores de madera). Oxidacin de elementos de herrera. Humedades en techos de balcones.
Diagnstico de lesiones:
Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea: - Inexistencia de vierteaguas con pendiente hacia el interior. Fisuras en cornisas, dinteles y otras zonas de fachada: - Asientos diferenciales de la cimentacin. Desprendimiento del revestimiento plstico de la piedra ostionera: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento. - La estructura porosa de la piedra ostionera no constituye una supercie uniforme para la correcta adherencia de la pintura.
Desprendimiento del mortero de revestimiento de fachada: - Incidiencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Falta de mantenimiento. - Fisuras de diversa ndole que constituyen vas de entrada de agua y posterior desprendimiento del mortero.
Rotura de baldosas/ladrillos de remate en balcn y cornisa: - Dilataciones y contracciones trmicas. - Golpes, apoyos en vuelo de baldosa/ ladrillo, etc. - Degradacin por falta de mantenimiento y por envejecimiento propio de los elementos mencionados.
Polucin en piedra ostionera: - Estructura porosa propicia para acumular suciedad y porosidad. - Falta de limpieza, mantenimiento de su supercie.
145
Oxidacin de los elementos de herrera: - Incidencia de agentes atmofricos (agua de lluvia principalmente) - Falta de conservacin del revestimiento protector. - Empleo de imprimaciones y revestimientos inadecuados.
Humedades en techos de balcones: - Rotura de borde de baldosas de solera de los mismos. - Ausencia de gotern en el techo del balcn.
146
147
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra ostionera Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,215 1,71 No cumple 0,015 0,200 conductividad () W/mk 0,3 0,55 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,36 0,13 0,04 0,58
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra ostionera weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,260 0,82 Cumple 0,015 0,200 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,55 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,36 0,60 0,03 0,13 0,04 1,22
148
149
150
kg kg ml ud ud m h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
151
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin de uso terciario (Alojamiento). Edicacin en bloque de planta baja + 2. Zona B4. (Hiptesis de clculo C4). 1978 Medianera de una hoja de pie de ladrillo hueco tipo gafa y fachada de doble hoja la exterior de pie de ladrillo perforado y la interior de tabique de 4 cms, con cmara de aire sin aislamiento trmico. Edicio de estructura de hormign sin rehabilitar desde su construccin en cuanto a cerramiento y revestimiento de pared medianera; si se han tratado o renovado la impermeabilizacin de la azotea, los revestimientos de vuelos de balcones y el zcalo, as como las carpinteras de aluminio.
152
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento mineral en techo de vuelo de hormign. Rotura e inexistencia de baldosas con gotern en solera de terraza. Rotura del emparchado cermico del canto del vuelo de terraza. Fisura del revestimiento mineral en vuelo de terraza.
Diagnstico de lesiones:
Desprendimiento del revestimiento mineral en techo de vuelo de hormign: - Falta de adherencia del mortero mineral al soporte de hormign por ausencia de puente de adherencia. Rotura del emparchado cermico del canto del vuelo de terraza: - Inuencia de agentes externos (golpeo por camin, por ejemplo). - En caso de que dicha zona estuviera tambin emparchada con ladrillo, se debera a un desprendimiento puntual de alguna pieza cermica del soporte de hormign por ausencia de puente de unin del mortero de agarre o empleo de adhesivo con resinas que produzca un anclaje qumico.
Rotura e inexistencia de baldosas con gotern en solera de terraza: - Inuencia de agentes externos. - Empleo de adhesivo incorrecto.
Fisura en revestimiento monocapa en vuelo de terraza: - Falta de adherencia del mortero monocapa al soporte de hormign por ausencia de puente de adherencia que haga posible la misma. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) a travs de la solera. Aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign.
153
154
155
Fachada principal
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,12 0,015 0,35 1,3 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,34 0,01 0,13 0,04
0,16 1,12
0,89
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cms Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,215 0,67 Cumple 0,12 0,04 0,015 0,35 0,037 0,42 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,34 1,08 0,04 0,13 0,04 0,50
156
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Plaqueta de ladrillo perforado Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,35 2,56 0,015 0,35 0,01 0,01 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 1 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,01 0,13 0,04 0,39
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Plaqueta de ladrillo cermico Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,35 0,66 Cumple 0,015 0,35 0,01 0,01 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 1 0,037 0,42 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,01 1,08 0,04 0,13 0,04 1,51
157
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,12 1,68 No cumple 0,015 0,12 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,13 0,04 0,60
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,175 0,70 Cumple 0,015 0,12 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,32 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,80 0,03 0,13 0,04 1,43
158
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica de la pared medianera en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,35 2,69 0,015 0,35 conductividad () W/mk 0,3 2,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,13 0,04 0,37
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,015 0,35 0,01 0,01 0,04 0,015 0,35 0,83 Cumple conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,80 0,03 0,13 0,04 1,21
159
AM - UM + U Mm =
(Tabla 3.1. DB-HE1)
AM +
donde para una supercie total de cerramiento de 126 m, 103 m de cerramiento y 23 m de puentes trmicos, resulta una transmitacia media de 0,72 W/mK, inferior a la transmitancia lmite exigida de 0,73 W/mK. De este modo aplicaremos un espesor uniforme en toda la pared medianera de 4 cms de weber.therm aislone.
160
161
kg kg ml ud ud m h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
162
Fachada
M Sistema weber.therm etics de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, acabado con revestimiento mineral weber. therm color, formado por mortero webert.therm base, para jacin de placas de aislamiento trmico, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, dispuesto en una capa aproximada de 3 mm de espesor de adhesin al soporte; una placa de EPS de 20 kg/m3, estabilizada, de supercie lisa, de 40 mm de espesor, conductividad trmica 0,037 W/mK; taco de expansin y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 7 ud/placa, una capa de mortero de revestimiento weber.therm color, acabado raspado, color de kg kg ml ud ud m m h h h weber.therm color weber.therm base Junquillo PVC Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Panel rgido EPS 40 mm, UNE-EN 13163 Mquina proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, colocacin de perles de arranque y de esquina, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
20,00 6,00 0,35 1,00 6,00 1,20 1,10 0,19 0,80 0,40
0,70 0,78 0,25 2,80 0,16 1,26 2,90 1,70 18,00 17 ,50
14,00 4,68 0,09 2,80 0,96 1,51 3,19 0,32 14,04 6,83 48,42 6,29 54,71 /m
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
163
08: Casos Prcticos Caso 13. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Edicacin Residencial. Edicio en manzana abierta con diferentes alturas de bloques. El de la fotografa es un bloque de 32 viviendas de planta baja + 7 . Zona B4. Hiptesis de clculo C4. 1974 Cerramiento de una hoja de bloque de hormign convencional con revestimiento exterior mediante enfoscado de mortero de cemento y pintura. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, con mantenimiento general de la pintura de la fachada, conservndose sta en buen estado, a excepcin de las lesiones que a continuacin se detallan.
Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
164
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento y aoramiento de la armadura en el vuelo de la viga del balcn. Desprendimiento de baldosas cermicas en frente de forjado. Manchas y desprendimiento de pintura en vuelo de proteccin de portal. Fisuras en diversas zonas: - Fisuras y desprendimiento del revestimiento en junta de dilatacin. - Fisuras en vrtice de alfizar. - Fisuras horizontales en cerramiento de planta baja. - Fisura irregular en portal de entrada.
Diagnstico de lesiones:
Desprendimiento del revestimiento y aoramiento de la armadura en el vuelo de la viga del balcn. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas y rotura del hormign. Manchas y desprendimiento de pintura en vuelo de proteccin de portal. - Ausencia de gotern junto a vrtice de vuelo. - Sales por efecto de carbonatacin del hormign. - Falta de transpirabilidad del revestimiento plstico. - Fisuras horizontales en cerramiento de planta baja: Pandeo del cerramiento por aplastamiento (separacin entre piezas y mortero en la zona de traccin) - Fisuras irregular en portal de entrada: Empuje horizontal del cerramiento por la compresin del voladizo. Esfuerzo de compresin y giro del voladizo en el empotramiento con el cerramiento, superior a la capacidad resistente del revestimiento.
Desprendimiento de baldosas cermicas en frente de forjado. - Tensiones por dilataciones diferenciales (estructura-baldosa). - Ausencia de juntas de particin.
Fisuras en diversas zonas: - Fisuras y desprendimiento del revestimiento en junta de dilatacin: Sellado errneo de la junta con el mismo revestimiento en lugar de emplear un mstico deformable. - Fisuras en vrtice de alfizar: Dilatacin trmica diferencial. Punto singular de acumulacin de tensiones transmitidas por el cerramiento y superiores a la capacidad de resistencia del revestimiento.
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08: Casos Prcticos Caso 13. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
166
167
08: Casos Prcticos Caso 13. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Comportamiento trmico de la parte opaca de la fachada:
Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Bloque de hormign 40x20x20 Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,2 0,015 conductividad () W/mk 0,3 1,18 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 0,13 0,04
0,23 2,49
0,40
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Bloque de hormign 40x20x20 Enfoscado de mortero de cemento Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,2 0,015 0,04 0,006 conductividad () W/mk 0,3 1,18 1,3 0,037 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 1,08 0,01 0,13 0,04
0,276 0,67
1,49
Cumple
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Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Rasilla cermica (emparchado) Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,35 2,29 0,015 0,3 0,01 0,025 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,08 0,13 0,04 0,44
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Rasilla cermica (emparchado) Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,01 0,66 Cumple 1,52 0,015 0,3 0,01 0,025 0,04 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,32 0,037 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,08 1,08 0,13 0,04
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08: Casos Prcticos Caso 13. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Unidades de obra de trabajos previos:
Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante piezas cermicas nuevas, cascotes de ladrillo o enfoscado mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 30 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero mineral tipo weber.tec imper g para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc. que pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M de Impermeabilizacin de solera de voladizo de puerta de entrada al edicio mediante dos manos de revestimiento impermeabilizante elstico weber.tec hydrostop en color a elegir por la DF segn carta vigente. Medida la supercie ejecutada.
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luz, de 160 g/m y weber.therm malla 320, de 6x6 mm de luz 320 g/m2 en las zonas accesibles de fachada, para refuerzo del mortero de regularizacin, regulador de fondo weber CS aplicado a brocha o rodillo y una capa de mortero acrlico de revestimiento weber.tene stilo de 2 a 3 mm de espesor con acabado fratasado aplicado a llana, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de resinas sintticas, ridos de slice, pigmentos orgnicos y aditivos especiales. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, colocacin de perles de arranque y de esquina, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 10,00 3,00 0,20 1,00 7 ,00 0,15 0,95 1,10 0,62 0,31 0,78 3,50 3,60 2,80 0,16 2,00 1,10 2,40 18,00 17 ,50 7 ,80 10,50 0,72 2,80 1,12 0,30 1,05 2,64 11,16 5,43 43,52 5,65 49,17 /m
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
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08: Casos Prcticos Caso 14. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
Edicacin Residencial. Edicacin en manzana cerrada de planta baja + 3. Zona climtica B4 Hiptesis de clculo: Zona climtica C3. 1961 Cerramiento y muro de carga de ambas fachadas (principal y patio) constituido por una hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor con hiladas intermedias de ladrillo hueco tipo gafa . Edicio sin rehabilitar desde su construccin. El mantenimiento del mismo ha consistido en pintar la fachada y los patios cada cierto tiempo, tanto la supercie enfoscada como el ladrillo visto y zcalo de revoco a la tirolesa . Cubierta con solado cermico muy poroso y tratamiento supercial mediante revestimiento para impermeabilizacin en estado muy deteriorado. Rodapi en todo el permetro de la azotea con igual cermica e impermeabilizacin.
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Lesiones
Deterioro de fbrica en planta baja. Ausencia de revestimiento plstico. Desprendimiento de hormign en vrtice de vuelo. Baldosas cermicas desprendidas en recercado de hueco en planta baja. Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea. Desprendimiento del mortero del revestimiento de fachada. Mohos en pavimento de azotea. Desprendimiento del revestimiento impermeable en azotea. Fisura en encuentro de peto de cubierta con cerramiento de castillete. Rotura de baldosas de remate en peto de cubierta.
Diagnstico de lesiones:
Deterioro de fbrica en planta baja: - Humedad de remonte capilar. aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas.
Ausencia de revestimiento plstico: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento
Baldosas cermicas desprendidas en recercado de hueco en planta baja: - Soporte no apto para alicatar, con presencia de restos de pintura anterior sin eliminar.
Desprendimiento del mortero de revestimiento de fachada: - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Falta de mantenimiento. - Falta de adherencia al soporte por carecer de cohesin interna por afeccin de la humedad de agua de lluvia.
Desprendimiento de hormign en vrtice de vuelo: - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica de humedad (lluvia) y
Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea: - Inexistencia de vierteaguas y pendiente hacia el interior.
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08: Casos Prcticos Caso 14. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Mohos y vegetacin en pavimento de azotea. - Presencia de humedad constante por ausencia de revestimiento impermeable y pendiente inadecuada. - Ausencia de juntas entre baldosas por deterioro en el tiempo y falta de reposicin de las mismas. Fisura en encuentro de peto de cubierta con cerramiento de castillete. - Tensiones transmitidas al peto por esfuerzos absorbidos por muro de carga (cerramiento de castillete) - Traba defectuosa de la fbrica de peto con muro de carga de castillete.
Desprendimiento del revestimiento impermeable en azotea. - Deterioro en el tiempo por agresiones de agentes atmosfricos (sol, lluvia). - Falta de mantenimiento
Rotura de baldosas de remate en peto de cubierta. - Dilataciones y contracciones trmicas. - Golpes, etc.
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08: Casos Prcticos Caso 14. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Trabajos previos. Tratamiento de lesiones:
La edad de la edicacin en estudio y por ende del revestimiento de fachada existente, hace aconsejable la eliminacin del mismo previamente a la aplicacin del sistema de aislamiento trmico. Debido a la existencia de sales de remonte capilar, con resultados claramente visibles en diversos puntos de la planta baja de todos los edicios que componen la manzana, procederemos a la limpieza del soporte manualmente mediante cepillado y aspiracin en seco del polvo y restos residuales de mortero. Salvo que la obra se ejecute en poca estival, se evitar la humectacin del soporte. Respecto a la planta baja, donde el ladrillo visto existente permanece pintado desde hace aos con el respectivo mantenimiento de la misma forma, se eliminar dicha pintura mediante lijadora. El revoco a la tirolesa del zcalo tambin se eliminar, y mediante cepillado llegaremos al soporte estable y limpio. Previamente a la aplicacin del aislamiento, se emplear un mortero macroporoso para evitar la aparicin de sales de remonte capilar. Forman parte tambin de las tareas previas a los trabajos de aislamiento la reparacin de alguna sura puntual, reposicin de baldosas, etc. as como el desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y dems instalaciones (telefona, electricidad, telecomunicaciones, gas, etc) que pudieran entorpecer los trabajos. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos
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08: Casos Prcticos Caso 14. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Comportamiento trmico de la parte opaca de la fachada:
Para el clculo de la transmitancia trmica del cerramiento, se ha estimado una repercusin del ladrillo macizo en el espesor del cerramiento de un 85% y del ladrillo hueco tipo gafa de un 15%.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo Ladrillo hueco tipo gafa Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,4 1,29 No cumple 0,015 0,315 0,056 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,32 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,37 0,17 0,01 0,13 0,04 0,77
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo Ladrillo hueco tipo gafa weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,315 0,056 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,32 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,37 0,17 0,60 0,03 0,13 0,04
0,0555 0,72
1,40
Cumple
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espesor (e) m
Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Formacin de pendientes con carbonilla Capa de regularizacin de mortero de cemento Baldosa cermica 14x28 Capa de regularizacin de mortero de cemento Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse
0,015
0,175 1,15
0,87
No Cumple
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Arcilla expandida Arlita Leca L Mortero de regulariz. weber.oor light Mortero impermeab. weber.tec imperex Geotextil Poliestireno extrusionado Adhesivo weber.col lanic confort Baldosa cermica 14x28 Revest. impermeab. weber.tec hydrostop Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,57 0,54 Cumple 0,10 0,04 2,91 0,05 0,05 0,01 0,034 0,45 1 1,47 0,11 0,01 0,1 0,01 0,003 0,11 0,54 0,52 0,015 conductividad () W/mk 0,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,19 0,91 0,02 0,01
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08: Casos Prcticos Caso 14. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Unidades de obra de trabajos previos:
Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, aparatos de climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente por medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado y aspiracin en seco del polvo residual. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Demolicin de azotea realizada con formacin de pendientes con carbonilla y doble solera perdida de baldosas cermicas de 14x28, por medios manuales y mecnicos, as como retirada de escombros y transporte a vertedero. Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante piezas cermicas nuevas o cascotes de ladrillo recibidos con mortero de cemento weber cmk y enfoscado mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se medir la unidad de obra terminada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
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08: Casos Prcticos Caso 14. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Unidad de obra sistema recomendado fachada:
M Sistema webertherm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado raspado y fratasado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
kg kg ml ud ud m h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
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ud m m m kg kg kg m m m kg kg m ml kg h h h h
Ladrillo hueco 24x11x8 Arcilla expandida Arlita Leca L 275 kg/m Lechada cemento 1/3 Panel rgido EPS 20 mm junta dilatacin Mortero weber.tec hormiplus Mortero regularizacin weber.oor light Mortero impermeabilizante weber.tec imperex weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm Geotextil no tejido bras polister 200 g/m Panel rgido XPS 40 mms Adhesivo weber.col lanic confort gris Mortero rejuntado weber.color ex Baldosa cermica 14x28 Rodapi cermico 14x28 Revestimiento impermeab weber.tec hydrostop Ocial 1 Aplicador Impermeabilizaciones Ayudante Aplicador Impermeabilizaciones Ocial 1 Solador Ayudante Solador
4,00 0,10 0,010 0,010 0,001 15,00 4,00 1,10 1,05 1,05 3,50 1,76 1,05 1,05 2,50 0,30 0,30 0,35 0,18
0,08 65,00 105,1 1,34 0,47 0,15 2,10 1,10 0,83 8,90 0,81 0,77 7 ,00 1,00 2,30 18,00 17 ,50 18,00 17 ,50
0,32 6,50 1,05 0,01 0,001 2,25 8,40 1,21 0,87 9,35 2,84 1,36 7 ,35 1,05 5,75 5,40 5,25 6,30 3,15
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
Solamente detallaremos la partida relativa al tratamiento de la supercie general de la cubierta, de modo que los encuentros de la misma con sumideros, paramentos verticales, as como juntas de dilatacin y estructurales se debern contemplar en unidades de obra independientes.
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08: Casos Prcticos Caso 15. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial.
Edicacin de viviendas en manzana abierta de PB+4. Zona C1. Hiptesis de clculo D1. 1959 Cerramiento de una sola hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor sin aislamiento trmico, enfoscado con mortero de cemento y revestido con pintura plstica. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio con rehabilitaciones consistentes en pintado de fachadas, reparaciones puntuales en cantos de forjado de balcones y cambio de cubierta. Renovaciones interiores y sustitucin de carpinteras y colocacin de intrados con aislamiento trmico en algunas viviendas. Zona con moderado o bajo trco rodado compuesto por diferentes edicios de caractersticas iguales, con rehabilitaciones similares. Sin tratar puentes trmicos
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Lesiones
Cuarteamiento y desprendimiento del revestimiento plstico en fachadas, cantos de forjado, techos de bacones y partes bajas de postes de hormign. Suciedad en paos de fachada bajo alfizares. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado y partes bajas de la fachada. Rotura de alfizares. Fisuras en recercados y esquinas de huecos de fachada. Oxidacin de elementos de herrera, tendederos y jardineras.
Diagnstico de lesiones:
Cuarteamiento y desprendimiento del revestimiento plstico en fachadas, cantos de forjado y balcones, techos de balcones y partes bajas de postes de hormign. En cerramiento de fachada: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. En cantos de forjado y balcones y techos de balcones: - Filtracin meterica a travs de las juntas o suras de las losetas de los balcones, acumulacin de humedad en frente de forjado visto y recrecido respecto a la fachada y rotura del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad del mismo.
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08: Casos Prcticos Caso 15. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Suciedad en paos de fachada bajo alfizares. - Escorrentas producidas por el alfizar y acumulacin de partculas de suciedad. - Ausencia de mantenimiento. Rotura de alfizares. - Rotura por ltracin de agua de lluvia y oxidacin de las varillas de armado del alfizar que al aumentar de volumen producen una acumulacin de tensiones que llevan a la rotura de la pieza. - Rotura por golpeo sobre el alfizar.
Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado y partes bajas de la fachada. Cantos de forjado: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern y acumulacin de humedad. Partes bajas de la fachada: - Aparicin de microorganismos y acumulacin de suciedad por humedad permanente, baldeo por limpieza de calles y humedad de remonte capilar.
Fisuras en recercados y esquinas de huecos de fachada. - Falta de refuerzo con malla en el mortero de enfoscado. Repercusin en el revestimiento de las tensiones en el punto de empotramiento del alfizar y de la exin del cargadero en el punto de empotramiento por la carga transmitida por la superestructura, superiores a la resistencia del enfoscado y pintura.
Oxidacin de elementos de herrera, tendederos y jardineras. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
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08: Casos Prcticos Caso 15. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Comportamiento trmico de la parte opaca de la fachada:
Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado. Se toma como referencia la fachada de 1 pie de espesor de ladrillo macizo visto como hoja exterior.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,24 0,02 conductividad () W/mk 0,3 0,85 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 0,015 0,13 0,04
0,275 1,92
0,52
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,276 0,67 Cumple 0,015 0,24 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 1,00 0,03 0,13 0,04 1,49
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Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m K)
2
0,015 0,50
0,33 2,27
0,44
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,58 0,68 Cumple 0,015 0,50 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,00 0,03 0,13 0,04 1,47
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08: Casos Prcticos Caso 15. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Unidades de obra de trabajos previos:
Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin de la armaduras que han quedado al descubierto mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de plaquetas cermicas nuevas en alfizares incluso piezas de remate con gotern adheridas mediante adhesivo tipo weber. col ex confort y rejuntadas con weber.color ex y enfoscado en caso de ser necesario del ladrillo macizo existente una vez picado el revestimiento para obtencin de soporte plano en fachadas, mochetas y alfizares mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero mineral tipo weber.tec imper g para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc. que pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M Picado del revestimiento existente (enfoscado y pintura) en fachada y techos de balcn, como preparacin para posterior aplicacin de weber.therm aislone, mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, as como picado de las zonas suradas y deterioradas de elementos de hormign, incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign pulvurulento y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte. Recuperacin de perles y aristas incluso en alfizares deteriorados y rotos con mortero de reparacin en weber.tec hormiplus y pasivacin de armaduras mediante weber FR. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
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hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/ m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 12,50 20,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,40 0,76 0,38 1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50 15,00 8,00 0,09 2,00 0,18 1,51 0,68 13,68 6,65
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
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Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial. Torre de viviendas de PB+13 y dos semistanos. Zona C1. 1966 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo macizo visto de 1 pie de espesor (1/2 pie en antepechos de huecos de fachada) y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar desde su construccin exceptuando alguna reparacin puntual en la estructura de hormign y cambios de ventanas en algunas viviendas. Composicin formal de la fachada con estructura al exterior de forjados y pilares de hormign vistos. Barrio compuesto por diferentes torres de caractersticas iguales, algunas rehabilitadas y otras no. Sin tratar puentes trmicos. Ladrillo visto en buen estado general.
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Lesiones
Aoramiento de la armadura en diferentes vigas y muros de hormign de la estructura del edicio. Alfizares de plaqueta cermica con diferentes niveles de deterioro (suras, roturas, etc). Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, ladrillo caravista, partes bajas de los alfizares y en vuelo de planta baja con deterioro en ste del hormign. Manchas de color blanco y verdoso en el cerramiento de hormign en contacto con el terreno ajardinado (semistano).
Diagnstico de lesiones:
Aoramiento de la armadura en diferentes vigas y muros de hormign de la estructura del edicio. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, ladrillo caravista, partes bajas de los alfizares y en vuelo de planta baja con deterioro en ste del hormign. Cantos de forjado y ladrillo caravista: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern y acumulacin de humedad. travs de la parte superior del mismo por falta de impermeabilizacin adecuada y existencia de suras.
Alfizares de plaqueta cermica con diferentes niveles de deterioro (suras, roturas, etc). - Tensiones por dilataciones diferenciales (estructura-cerramiento-baldosa) - Ausencia de mantenimiento. Partes bajas de los alfizares: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern suciente en el alfizar y acumulacin de humedad. Vuelo de planta baja: - Escorrentas y aparicin de microorganismos en canto de hormign por falta de gotern y acumulacin de humedad. Deterioro del techo de hormign del vuelo por ltraciones de humedad meterica a
Manchas de color blanco y verdoso en el cerramiento de hormign en contacto con el terreno ajardinado (semistano). - Aparicin de microorganismos y carbonatacin del hormign (aoramiento de sales) por humedad permanente y humedad de remonte capilar.
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195
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,375 1,11 No cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,85 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,13 0,04 0,90
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,411 0,66 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,03 0,006 0,85 0,05 1,2 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,60 0,01 0,13 0,04 1,51
196
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,33 2,27 0,015 0,50 conductividad () W/mk 0,3 2,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,13 0,04 0,44
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) Comprobacin de limitacin de condensaciones superciales 0,55 0,68 Cumple 0,015 0,50 0,05 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,00 0,01 0,13 0,04 1,45
197
198
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
199
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial. Torre de viviendas de PB+15 y semistano. Zona C1. Hiptesis de clculo D1. 1970 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire no ventilada y sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo perforado de 1 pie de espesor (1/2 pie en antepechos de huecos de fachada) revestida con placa asfltica impermeable tipo tgola con acabado imitacin plaqueta y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar desde su construccin exceptuando reparaciones en cantos de forjado de hormign, pintado de techos de balcones y cambios de carpinteras exteriores en algunas viviendas. Composicin formal de la planta con forma de cruz griega y estructura de forjados y pilares de hormign armado. Barrio compuesto por diferentes torres de caractersticas similares, algunas rehabilitadas y otras no. Sin tratar puentes trmicos. Revestimiento en buen estado general.
200
Lesiones
Fisuras en losetas del solado de terraza de planta baja. Cuarteamiento del revestimiento plstico aplicado sobre el gresite en antepechos de ventanas. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones. Manchas de color oscuro y verdoso en la parte baja del cerramiento en contacto con el terreno/terraza. Oxidacin de elementos de herrera.
Diagnstico de lesiones:
Fisuras en losetas del solado de terraza de planta baja. - Fisuras en solado cermico. Fisuras muy extendidas sobre el pavimento conformando polgonos irregulares de lneas quebradas y desarrollo aleatorio que pueden converger en puntos singulares. El posible origen hay que situarlo en la ejecucin de capas de regularizacin del forjado o solera con morteros de alta hidratacin y retraccin con poca uniformidad en el proceso de reduccin dimensional que producen fuertes tensiones localizadas y que debido a una buena adherencia se transmiten a las piezas cermicas del solado rompindolas. Cuarteamiento del revestimiento plstico aplicado sobre el gresite en antepechos de ventanas. - Incompatibilidad de revestimiento plstico-gresite al ser ste un soporte no adecuado por su falta de porosidad. - Ausencia de puente de adherencia que pudiera hacer compatible la aplicacin sobre el gresite. - Falta de mantenimiento. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones. - Filtracin meterica de agua a travs de las juntas o suras de las losetas de los balcones, acumulacin de humedad y rotura del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad del mismo. Manchas de color oscuro y verdoso en la parte baja del cerramiento en contacto con el terreno/terraza. - Aparicin de microorganismos por acumulacin de agua de baldeo, limpieza etc. y por presencia de humedad constante del terreno. - Humedad de remonte capilar. Oxidacin de elementos de herrera. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
201
202
203
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Placa asfltica impermeable Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,01 0,85 0,70 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,01 0,13 0,04
0,375 1,10
0,91
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Lana mineral 50 mm weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,43 0,43 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,05 0,006 0,85 0,036 1,2 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 1,38 0,01 0,13 0,04 2,29
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica D1): 0,66 W/m2 K La conductividad trmica de la lana mineral puede situarse entre 0,034 y 0,040 en funcin del tipo elegido. En este caso hemos considerado 0,036 W/m K.
204
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Placa asfltica impermeable Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,01 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,70 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,01 0,13 0,04
0,51 2,22
0,45
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Lana mineral 50 mm weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) Comprobacin de limitacin de condensaciones superciales 0,57 0,54 Cumple 0,015 0,50 0,05 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,036 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,38 0,01 0,13 0,04 1,83
205
206
m2 kg kg kg ud ud m2 m h h
2
Lana mineral 50 mm weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm weber.therm malla 320 320 gr/m luz 6x6 mm Ocial 1 revocador Pen Revocador
2
1,10 10,00 3,00 0,20 1,00 1,10 0,70 0,40 0,90 0,45
7 ,50 0,78 3,50 3,60 2,80 0,16 1,10 2,00 18,00 17 ,50
8,25 7 ,80 10,50 0,72 2,80 0,18 0,77 0,80 16,20 7 ,88 61,69 8,02 69,71 /m
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
207
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial. Torre de viviendas de PB+12. Zona C1. 1972 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo hueco de 1/2 pie de espesor revestida con mortero monocapa y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio de estructura de hormign rehabilitado en sus fachadas sustituyendo el revestimiento inicial por mortero monocapa, cambios de ventanas en algunas viviendas. Sin tratar puentes trmicos.
208
Lesiones
Aoramiento de la armadura en diferentes techos y bordes de balcn. Manchas oscuras en cantos de forjado de balcones y en partes bajas de los alfizares. Mortero monocapa desprendido en cantos, techos, y en antepechos de balcones. Manchas verdosas en partes bajas del cerramiento en contacto con el terreno y en cantos de balcones.
Diagnstico de lesiones:
Aoramiento de la armadura en diferentes techos, cantos y antepechos de balcn del edicio. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign. Mortero monocapa desprendido en cantos, techos, y en antepechos de balcones. Cantos y antepechos de balcones: Techos de balcones: - Falta de adherencia mecnica del mortero monocapa sobre el hormign. No aplicacin de puente de adherencia sobre el techo de hormign. - Filtraciones de humedad meterica a travs de la parte superior del balcn por falta de impermeabilizacin adecuada y existencia de juntas no tratadas adecuadamente por falta de mantenimiento y/o suras o roturas en las losetas del solado. Oxidacin de la armadura, aumento de volumen y rotura del hormign con desprendimiento del mortero monocapa.
Manchas oscuras en cantos de forjado, antepechos de balcones y en partes bajas de los alfizares. - Escorrentas por ausencia de gotern.
- Falta de adherencia mecnica del mortero monocapa sobre el hormign (soporte poco poroso). Aparicin de suras y posterior desprendimiento. Necesidad de aplicacin de puente de adherencia sobre el soporte de hormign que garantice sobre todo la adherencia qumica necesaria.
209
210
211
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1/2 pie Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,015 0,85 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,14 0,01 0,13 0,04
0,27 1,29
0,77
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1/2 pie Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,015 0,03 0,006 0,85 1,3 0,05 1,2 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,14 0,01 0,60 0,01 0,13 0,04
0,31 0,72
1,38
Cumple
212
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 0,13 0,04
0,43 2,56
0,40
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,015 0,05 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,05 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 1,00 0,01 0,13 0,04
0,49 0,71
1,41
Cumple
213
214
kg kg kg kg ud ud m2 m2 m2 h h h
weber.therm aislone (estimacin) weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 320 330 gr/m2 luz 6x6 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
7 ,60 7 ,00 3,00 0,20 1,00 1,10 0,10 0,10 0,90 0,28 0,80 0,40
1,20 0,78 3,50 3,60 2,80 0,16 2,00 1,26 1,10 1,70 18,00 17 ,50
9,60 5,46 10,50 0,72 2,80 0,18 0,20 0,126 0,99 0,48 14,4 7 ,00 52,46 6,82 59,28 /m
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
215
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin de uso Terciario. Edicio de ocinas de planta baja + 2 y semistano. Zona A3. Hiptesis de clculo B3. 1980 Cerramiento de dos hojas de ladrillo cermico (la exterior de pie y la interior de tabique de 4 cms), con cmara de aire sin aislamiento trmico con revestimiento exterior mediante mortero monocapa raspado e interior mediante enlucido de yeso y pintura. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, con algunas zonas del revestimiento exterior pintadas posteriormente.
216
Lesiones
Manchas de color negro en ltima planta de fachada norte. Fisuras del revestimiento en diversas zonas: - Fisuras a 45 en alfizares de ventanas. - Fisuras a 45 en dintel. - Fisuras en ltimo forjado. - Fisuras en forma de tela de araa en zcalo.
Diagnstico de lesiones:
Manchas de color negro en ltima planta de fachada norte. - Polucin ambiental - Piezas de remate de antepecho de cubierta sin gotern. - Ausencia de mantenimiento (hidrfugo supercial o limpieza).
Fisuras en forma de tela de araa en zcalo: - Falta de adherencia al soporte (o capa de mortero intermedia) por supercie pulverulenta o muy lisa. - Ausencia de puente de adherencia.
Fisuras del revestimiento en diversas zonas: Fisuras a 45 en alfizares de ventanas: - Dilatacin trmica diferencial - Falta de malla de refuerzo en el revestimiento. Fisuras a 45 en dintel: - Falta de adherencia del mortero a la cara inferior del cargadero de hormign por ausencia de puente de adherencia.
- Falta de refuerzo del revestimiento con malla. - Repercusin en el revestimiento de la exin del cargadero en el punto de empotramiento por la carga del cerramiento transmitida (superestructura). Fisuras en ltimo forjado: - Empuje por dilatacin de los elementos que constituyen la cubierta. - Dilatacin trmica diferencial.
217
218
219
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie Mortero monocapa raspado Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,12 0,015 0,35 1 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,34 0,02 0,13 0,04
0,24 1,13
0,88
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,261 0,68 Cumple 0,12 0,03 0,006 0,35 0,05 1,2 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,34 0,60 0,01 0,13 0,04 1,47
220
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado 1/2 pie Mortero monocapa raspado Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,45 1,41 0,015 0,3 0,12 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 1 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,34 0,02 0,13 0,04 0,71
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,3 0,12 0,03 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 0,05 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,34 0,60 0,01 0,13 0,04
0,47 0,77
1,30
Cumple
221
222
kg kg kg kg ud ud m2 m
2
weber.therm aislone weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm weber.therm malla 200 195 gr/m luz 7x6,5 mm weber.therm malla 320 320 gr/m2 luz 6x6 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
2
7 ,50 10,00 3,00 0,20 1,00 4,40 1,10 0,40 0,20 0,28 0,90 0,45
1,20 0,78 3,50 3,60 1,60 0,16 1,10 1,26 2,00 1,70 18,00 17 ,50
9,00 7 ,80 10,50 0,72 1,60 0,70 1,21 0,50 0,40 0,48 16,20 7 ,88 56,99 7 ,40 64,39 /m
m2 h h h
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
223
Edicacin de uso Terciario. Edicio de una sola planta y cubierta a dos aguas para bodega de almacenamiento de vinos y vinagres. Zona Climtica A3. 1950
Cerramiento de muro de carga constituido por una hoja de dos pies de espesor de bloque de piedra arenisca con hiladas intermedias de ladrillo macizo con revestimiento exterior e interior a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, con algunas zonas del revestimiento exterior pintadas posteriormente. Soporte muy heterogeneo.
224
Lesiones
Ausencia de pintura y mortero de enfoscado. Desprendimiento, erosin y suras en forma de tela de araa del revestimiento. Eorescencias en zcalos. Manchas negras en recercados de huecos y bajantes.
Diagnstico de lesiones:
Ausencia de pintura y mortero de enfoscado: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento. Manchas negras en recercados de huecos y bajantes: - Proliferacin de microorganismos por presencia de humedad. - Suciedad por escorrentas de aguas pluviales procedentes de la cubierta y de los propios recercados de huecos.
Eorescencias en zcalos: - Aoramiento de sales por humedad de remonte capilar. Desprendimiento, erosin y suras en forma de tela de araa del revestimiento: - Retraccin del mortero por curado defectuoso o inadecuada proporcin a/c. - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo y degradacin inherente al revestimiento por el paso del tiempo y falta de mantenimiento.
225
226
227
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Piedra Arenisca Ladrillo macizo (2 pies) Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,52 2,35 No cumple 0,015 0,370 0,015 conductividad () W/mk 1,3 3 0,79 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,14 0,09 0,01 0,13 0,04 0,42
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Piedra Arenisca Ladrillo macizo (2 pies) weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,417 0,074 0,04 0,015 conductividad () W/mk 1,3 3 0,79 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,14 0,09 0,80 0,03 0,13 0,04
0,56 0,80
1,24
cumple
228
229
230
kg kg ml ud ud m h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
231
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin de uso docente. Edicio de planta baja+2 y cubierta a dos aguas. Zona climtica D1. 1910 y 1960 aproximadamente.
Cerramiento y muro de carga de ladrillo macizo de 1,5 pie de espesor en las alas laterales del edicio y cerramiento formado por citara de ladrillo macizo, cmara de aire y tabique en la parte central del edicio. El edicio original es de 1910 aproximadamente, amplindose en torno a 1960. La cubierta de teja ha sido rehabilitada posteriormente.
232
Lesiones
Ausencia de pintura y disgregacin del mortero. Fisuracin del mortero en forma de tela de araa . Fisuras del revestimiento en anclajes de rejas. Fisuras en bloque central en diferentes direcciones. Suciedad en canto de vuelo de balcn.
Diagnstico de lesiones:
Ausencia de pintura y disgregacin del mortero: - Presencia de sales debido a humedad de remonte capilar (el buen aspecto de la pintura de color rojo se debe a su reciente aplicacin). Fisuras en bloque central en diferentes direcciones: - Repercusin en el revestimiento del comportamiento de la estructura metlica sobre la que se apoya (dilataciones, contracciones, exotraccin, etc).
Fisuras del revestimiento en anclajes de rejas: - Desprendimiento del mortero por anclaje defectuoso (muy prximo a la supercie del revestimiento exterior). - Aumento de volumen del anclaje por oxidacin del mismo.
Suciedad en canto de vuelo de balcn: - Ausencia de piezas de remate con gotern. Escorrenta procedente del balcn.
Fisuracin del mortero en forma de tela de araa: - Retraccin del mortero por evaporacin del agua de amasado.
233
234
235
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Muro de carga de 1,5 pies lad.macizo Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,370 0,015 conductividad () W/mk 1,3 0,85 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,44 0,01 0,13 0,04
0,4 1,59
0,63
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Muro de carga de 1,5 pies lad.macizo weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,45 0,59 Cumple 0,015 0,370 0,05 0,015 conductividad () W/mk 1,3 0,85 0,05 0,22 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,44 1,00 0,07 0,13 0,04 1,69
236
237
238
kg kg ml ud ud m h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
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Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin de uso Sanitario. Edicacin en bloque de planta baja + 9. Zona climtica A3. 1980
Cerramiento compuesto por dos hojas, la interior de tabicn de ladrillo hueco de 7 cms de espesor y la exterior a base de placas prefabricadas de hormign, con cmara de aire intermedia sin aislamiento trmico. Edicio de estructura de hormign sin rehabilitar desde su construccin. Las marquesinas de las diversas entradas (cuyas patologas aparecen en fotografas) son de estructura metlica y petos de ladrillo cermico..
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Lesiones
Fisuras en el recubrimiento de hormign del vuelo y suras y desprendimientos en placas de hormign. Manchas blanquecinas y oscuras en parte baja del cerramiento. Fisuras varias en marquesina.
Diagnstico de lesiones:
Fisuras en el recubrimiento de hormign del vuelo y suras y desprendimientos en placas de hormign: - Rotura del hormign por aumento de volumen de las armaduras por oxidacin de las mismas motivada por ltracin de humedad procedente de agua de lluvia, riego o baldeo.
Fisuras varias en marquesina: - Dilataciones y Esfuerzos varios a los que la estructura metlica queda sometida.
Manchas en parte baja del cerramiento: - Absorcin de humedad (salpiqueo de agua de lluvia, baldeo) que provoca arrastre de sales a la supercie de la placa de hormign. - Microorganismos (mohos,) por presencia de humedad mencionada.
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Se debern preveer la colocacin de elementos de proteccin a modo de alfizar (remates de chapa por ejemplo) en la parte superior del abultado de hormign una vez revestido y aislando, con el n de evitar la posible penetracin por ltracin del agua de lluvia. Se ha optado para revestir weber.therm aislone por una solucin mineral a base de mortero weber.therm clima en acabado liso (en color de carta vigente similar al del hormign existente), con objeto de reproducir en la medida de lo posible el cerramiento existente. Para tal n se tendr en cuenta llevar a cabo un despiece que simule las cuadrculas actuales, empleando junquillos de similar anchura y del mnimo canto posible, para no mermar demasiado el espesor del revestimiento y evitar la humectacin del mortero termoaislante. Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de 40x40 cm de seccin.
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Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Placa hormign prefabricado 1700 kg/m Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,28 1,31 No cumple
3
1,03
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Placa hormign prefabricado 1700 kg/m3 weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,32 0,82 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,15 0,02 0,012 1,03 0,05 0,22 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,15 0,40 0,05 0,13 0,04 1,22
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Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Mortero de cemento 1900 kg/m3 Hormign de pilar Placa hormign prefabricado 1700 kg/m3 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,01 0,4 0,15 conductividad () W/mk 0,3 0,32 1,3 2,3 1,03 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,17 0,15 0,13 0,04
0,61 1,49
0,67
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Mortero de cemento 1900 kg/m Hormign de pilar Placa hormign prefabricado 1700 kg/m weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse
3 3
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,17 0,15 0,40 0,05 0,13 0,04
0,65 0,89
1,13
Cumple
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Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
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09. Anexos.
- Terminologa bsica. - Descripcin de unidades de obra complementarias . - Fuentes de informacin y webs recomendadas. 252 256 258
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09: Anexos
Terminologa Bsica en C.T.E, en Rehabilitacin y Habilitacin Eciente, y trminos aparecidos en el Manual
Adherencia: Unin fsica de las partculas, cualidad de unin, como si de una sustancia aglutinante se tratara. Agua de amasado: Dcese del agua mnima requerida para hidratar el cemento. Agua que se aporta para el amasado de un mortero u hormign. Aislamiento trmico: Cualquier material utilizado en muros, suelos y techos para prevenir la transmisin de calor. Aparejo: Dcese en albailera de las diferentes posiciones en las que se asientan las piedras o ladrillos en una fbrica formando hiladas yuxtapuestas en prevencin de que las llagas o juntas verticales no caigan una sobre otra. Arenisca: Piedra de construccin constituida por arenas de cuarzo y cuyos granos estn unidos por materiales conglomerantes diversos: slice, etc. Armadura: En construccin barras de acero embebidas en el hormign para incrementar su capacidad de resistencia a la exin.
Bienestar trmico: Condiciones interiores de temperatura, humedad y velocidad del aire establecidas reglamentariamente que se considera que producen una sensacin de bienestar adecuada y suciente a sus ocupantes. Cerramiento: Elemento constructivo del edicio que lo separa del exterior, ya sea aire, terreno u otros edicios. Canto: Normalmente referido al grosor de un forjado, expresado en cm. Capa de regularizacin: Capa de mortero aplicado, a buena vista y de acabado rugoso, en suelo o paredes para recuperar defectos de planimetra sin el nivel de acabado de un enfoscado maestreado. Carbonilla: Se reere a las partculas de carbn a medio quemar que por su ligereza se empleaban entre otros usos como formacin de pendientes para cubiertas.
Deformabilidad: Capacidad de un material para variar sus dimensiones al absorber energa y sin que se destruya su estructura interna y sus caractersticas mecnicas. Demanda energtica: Energa necesaria para mantener en el interior del edicio unas condiciones de confort denidas reglamentariamente en funcin del uso del edicio y de la zona climtica donde se ubique. Endurecimiento: Tiempo que necesita un mortero para desarrollar sus caractersticas nales y especialmente su resistencia mecnica. Enfoscado: Primera capa de guarnecido que se aplica sobre una pared. Hablamos de enfoscados de mortero aplicados sobre cerramientos de fachada y tabiquera y que se utilizan para regularizar y proteger sus supercies. Enfoscado maestreado: Enfoscado con un alto nivel de planeidad y regularidad supercial (menos de 3mm medida con regla de 2 m) conseguidos mediante el uso de maestras.
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Envolvente edicatoria: Se compone de todos los cerramientos del edicio. Envolvente trmica: Se compone de los cerramientos del edicio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estn en contacto con el ambiente exterior. Emparchado: Recrecido de cualquier supercie de la obra (canto de forjado, pilar, fbrica de ladrillo, etc) normalmente ejecutado con una rasilla de ladrillo cermico. Empuje: Esfuerzo oblicuo, como el de un arco o bveda sobre sus apoyos. Empuje lateral: Presin de una carga que se extiende hacia los lados. Frats: Utensilio plano con un asa en la parte superior, de madera o metal. Se llama tambin aplanadora.
Fratasado: Alisado de capa de hormign o mortero efectuado con el frats. Habilitar: Hacer a alguien o a algo hbil, apto o capaz para una cosa determinada. Hilada: Conjunto de mampuestos que forman una la horizontal de un muro o tabique. Imprimacin: Tratamiento aplicado con rodillo o brocha de pintor a una supercie con un producto qumico con el n de asegurar la adherencia del mortero a colocar. Ladrillo gafa: Ladrillo de medidas variables (en los casos que reejamos son 24x12x5 cm) con dos huecos cilndricos en su testa, actualmente en desuso. Lana Mineral: Tipo de material que se utiliza para aislamiento en los edicios. Se obtiene por la accin del vapor sobre la escoria granulada o piedra machacada.
Luz: En forjados, distancia entre pilares. Mantenimiento: Conjunto de actividades destinadas a conservar el edicio o las partes que lo componen para que, con una abilidad adecuada, cumplan con las exigencias establecidas. Mantenimiento previsto: Mantenimiento que, para cada edicio, consiste en el cumplimiento de las Instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edicio. Marcado CE: Marcado que deben llevar los productos de construccin para su libre circulacin ene el territorio de los Estados miembros de la Unin Europea y pases parte del Espacio Econmico Europeo, conforme a las condiciones establecidas en la Directiva 89/106/CEE u otras Directivas que les sean de aplicacin. Marquesina: Estructura a modo de tejado que se proyecta desde un muro o que va apoyada sobre pilares como un elemento ornamental.
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09: Anexos
Mirador: Espacio hueco que se proyecta al exterior desde la supercie de un muro. Mortero industrial: Mortero dosicado y mezclado en fbrica. Puede ser seco, requiriendo solamente la adicin de agua, o fresco, ya amasado y que se suministra listo para su uso. Orientacin: Direccin a la que un edicio da en su fachada principal. Orientacin solar: Posicin de un edicio y acondicionamiento de sus supercies y huecos con relacin a la admisin o no de la luz del sol. Pandeo: Deformacin que en piezas sometidas a cargas axiales de compresin se produce cuando la carga alcanza un cierto valor crtico. Panel aislante: Se denomina as a cualquier tipo de plancha que se utiliza como elemento constructivo y que tiene caractersticas aislantes. Permeabilidad al vapor de agua: Capacidad de difusin del vapor de agua a travs de un material en condiciones estacionarias, por unidad de supercie y grosor del material y unidad de diferencia de presin de vapor de agua entre sus caras. Piedra ostionera: Roca sedimentaria muy porosa formada por restos de conchas marinas (Glycymeris sp. Ostraea edulis y Pecten sp.) y piedras erosionadas del mar. Es una piedra muy utilizada en la ciudad de Cdiz y en otras localidades cercanas. El ostin es una especie de ostra, mayor y ms basta que la comn. El aspecto de la piedra ostionera se dene por ser de color marrn, contener trazas de crustceos (conchas, ncar), ser muy porosa y muy spera. Pie derecho: Miembro vertical de madera o de hierro aislado o formando parte de algn entramado. Denominado tambin montante. Pilar: Elemento vertical de piedra, ladrillo, hormign u otro material esbelto en relacin a su altura y que se utiliza bsicamente para soportar superestructuras. Pilastra: Columna rectangular adosada a un muro para darle rigidez o como ornamento. Compuesta de columna con capitel, fuste y base. Poste: Pilar o columna. Producto: Forma nal de un material listo para su uso, de forma y dimensiones dadas y que incluye cualquier recubrimiento o revestimiento. Puente de unin o adherencia: Imprimacin en capa muy delgada que se utiliza para conseguir la adherencia entre dos materiales incompatibles entre si para garantizar esa adherencia por si mismos. Puente trmico: Se consideran puentes trmicos las zonas del edicio en las que se evidencia una variacin de la uniformidad de la construccin, ya sea por un cambio del espesor del cerramiento, de los materiales empleados etc., lo que conlleva una minoracin de la resistencia trmica respecto al resto de los cerramientos. Son partes sensibles de los edicios donde aumenta la probabilidad de produccin de condensaciones superciales en invierno o en pocas fras. Radiacin: Transferencia de calor a travs del espacio segn un movimiento ondulatorio o radial. Rastreado: Se reere al acabado resultante de pasar el regle o regla por el pao de trabajo en cuestin de manera que aparezcan crestas y poros en la supercie del mortero, aumentando considerablemente su capacidad de adherencia para recibir una nueva capa de mortero.
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Recuperar: Accin de volver a tomar o adquirir lo que ya se tena. Acciones a realizar para recobrar el edicio para un uso determinado Reformar: Operaciones que dan nueva forma a un edicio o espacio arquitectnico. Rehabilitar: Habilitar de nuevo o restituir a alguien o a algo a su antiguo estado. Rejuntar: En albailera separar las juntas de mortero daadas sustituyendo el mortero viejo y deteriorado por otro nuevo. Resistencia al fuego: Capacidad de un elemento de construccin para mantener durante un perodo de tiempo determinando la funcin portante que le sea exigible, as como la integridad y el aislamiento trmico en los trminos especicados en el ensayo normalizado correspondiente. Residuos ordinarios: Parte de los residuos urbanos generada en los edicios, con excepcin de: a) animales domsticos muertos, muebles y enseres. b) residuos y escombros procedentes de obras menores de construccin y reparacin domicilaria.
Restaurar: Reparar o volver a poner algo en el estado o estimacin que antes tena. Conjunto de acciones para restituir el espacio y aspecto arquitectnico primitivo del edicio. Retraccin: Reduccin en volumen de un aglomerado de cemento durante su endurecimiento debido a los procesos de secado e hidratacin del cemento y/o cal. Reutilizar: Volver a dar uso a un edicio tras su recuperacin. Sobrecarga: Carga variable que soporta un elemento constructivo adems de su peso. Sostenibilidad: Aquello que puede mantenerse por si mismo sin ayuda exterior y sin merma de los recursos existentes que comprometan a las generaciones futuras. Suelo urbanizado: Solares o terrenos que estn dotados de agua, alcantarillado, viales, gas y otras instalaciones etc. Tabique: Muro interior que separa una porcin de la casa de otra.
Tiempo de endurecimiento: Tiempo que tarda un mortero o adhesivo en alcanzar sus propiedades nales. Tiempo de fraguado: tiempo a partir del cual el mortero o adhesivo empieza a fraguar. A partir de ese momento el material es poco sensible al agua. Transmitncia trmica: Flujo de calor, en rgimen estacionario, dividido por el rea y por la diferencia de temperaturas de los medios situados a cada lado del elemento que se considera. Vano: Espacio entre apoyos de un arco, viga, apoyos de muro etc. Zona climtica: Doce zonas climticas en funcin de las severidades climticas de invierno (A,B,C,D) y verano (1,2,3,4) de la localidad en cuestin. Zonicacin: Trmino aplicado a la subdivisin en distritos que pueden tener diferentes tipos de ordenanzas en cuanto a la construccin se reere.
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09: Anexos
Descripcin de Unidades de Obra Complementarias
- Ml de remate de antepecho de chapa de acero galvanizado, aluminio anodizado o acero inoxidable (a denir) colocado sobre piedra articial, solera cermica, etc. para proteccin superior del sistema de aislamiento trmico, incluso p.p. de solapes, accesorios de jacin y sellado de juntas y encuentros mediante sellado con monocomponente de poliuretano weber.ex PU, incluyendo regularizacin de la base si fuera necesario mediante mortero de reparacin weber.tec hormiplus, as como material de agarre y sellado. Medido en verdadera magnitud. - Ml de remate de tejas similares a las existentes para proteccin superior del sistema de aislamiento trmico, recibidas por mortero de cemento weber cmk, incluso encuentros con limatesa y modicacin de las lneas anteriores de tejas (si fuera necesario) para seguir manteniendo una pendiente similar. Medido en verdadera magnitud. - Ml de alfizar de chapa de acero galvanizado, aluminio anodizado o acero inoxidable (a denir) colocado sobre alfeizar existente (en caso de no sustituirlo) o base de mortero termoaislante weber.therm aislone (en caso de sustituir el anterior para eliminar el puente trmico) con proteccin superior de weber.therm base y malla intermedia bra de vidrio con proteccin antilcalis de 4x4mm y 160 gr/m e inferior de mortero impermeabilizante weber.tec imperex, weber.tec imper F o weber.tec imper G segn el estado del soporte, incluso encuentros con jambas y carpintera y sellado posterior de los mismos mediante sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU; solapes necesarios y accesorios de jacin estancos. Medido en verdadera magnitud. - Ml de encuentro de paramento vertical aislado trmicamente, con faldn de teja existente mediante babero compuesto por aleacin de aluminio y zinc y lmina fexible de plomo natural de 1 mm de espesor y sellado del mismo en el encuentros con el faldn mediante sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU. Medido en verdadera magnitud. - Ml de zcalo de pieza cermica o piedra natural (de altura comprendida entre 0,50 y 1 metro aproximadamente) a denir por la D.F . adherida al revestimiento con mortero weber.col ex confort y rejuntada con weber.color premium, para evitar la afeccin del revestimiento y aislamiento por agua de salpiqueo, baldeo, etc. Medido en verdadera magnitud. - M suministro y aplicacin de hidrfugo de supercie weber SH en dos manos cruzadas pulverizadas o aplicadas a rodillo sobre revestimiento mineral terminado, fraguado y exento de humedad residual, as como supercies porosas como alfizares, remates de antepecho y aplacados de cermica no vitricada, piedra caliza o articial, zcalos de ladrillo cara vista no vitricado, etc. Medida la supercie ejecutada. - M Renovacin de pavimento de balcn o terraza consistente en eliminacin de la solera existente mediante picado por medios manuales o mecnicos, as como material de agarre y relleno hasta llegar al soporte estable (prolongacin de forjado en vuelo); eliminacin de la oxidacin de las armaduras afectadas mediante cepillo de alambres, pasivacin de la oxidacin mediante imprimacin antixido weber FR y reposicin del hormign deteriorado mediante
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mortero de reparacin weber.tec hormiplus; impermeabilizacin de la supercie mediante mortero impermeabilizante weber.tec imperex, aplicacin de puente de adherencia weber TP y posterior acabado mediante mortero decorativo weber.oor decor, impreso con molde de imitacin de solera a elegir por la direccin facultativa; empleo de agente desmoldeante weber DM o weber DL (a elegir) y curado mediante resina protectora weber SL. Medida la supercie en verdadera magnitud. - Ud Reparacin e impermeabilizacin de solera de balcn o terraza consistente en eliminacin de las piezas de solera deterioradas, mediante picado y eliminacin de las mismas y del material de agarre y relleno correspondientes; en caso de oxidacin de alguna armadura, eliminacin de la oxidacin de la misma mediante cepillo de alambres, pasivacin de la oxidacin mediante imprimacin antixido weber FR y reposicin del hormign deteriorado mediante mortero de reparacin weber.tec hormiplus; sustitucin por otras de similares adheridas mediante adhesivo weber.col ex confort o weber.col ex super confort y rejuntadas con weber.color ex; aplicacin de imprimacin endurecedora weber DR cuando se trate de solera absorbente, e impermeabilizacin posterior mediante revestimiento impermeabilizante elstico weber.tec hydrostop aplicado en dos manos siguiendo las indicaciones correspondientes. Medida la supercie ejecutada. - M de Recibido de reja o barandilla consistente en apertura de hueco en obra de fbrica para garras, anclaje de las mismas a la fbrica con mortero de anclaje rpido weber.tec crono o weber. tec supercrono, encuentro con sistema de aislamiento a base de poliestireno expandido a modo de junta de movimiento, cordn de poliestireno extruido como fondo de junta y sellado exterior con
masilla de poliuretano weber.ex PU, incluso aplomado y limpieza. - Ml proteccin superior de cornisa mediante chapa plegada de acero galvanizado con formacin de gotern y anclada al cerramiento con tacos de acero inoxidable o galvanizado; sellado del encuentro de la misma con el paramento vertical mediante sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU. Medida en verdadera magnitud. - Ml bandeja de acero galvanizado perforada para ubicacin de cableado de instalaciones varias, incluso anclaje de la misma mediante garras de acero galvanizado ancladas al soporte mediante mortero de anclaje rpido weber.tec crono o weber.tec supercrono. Medida en verdadera magnitud. - Ud de montaje de instalaciones y elementos existentes en fachada as como reubicacin de los mismos, tales como rtulos y carteles publicitarios, bajantes y canalones, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, etc, luminarias de alumbrado pblico, aparatos de climatizacin, incluso anclaje de los mismos al soporte, ubicacin en bandejas (para el caso de instalaciones). Medida la unidad ejecutada. - Ml de ejecucin de junta de dilatacin formada por relleno de plancha de poliestireno expandido, aislante de fondo de junta de polietileno extruido o material similar y sellado con sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU o perl de pvc con malla de bra de vidrio (embutida en el mortero de revestimiento) y membrana deformable. Medida en verdadera magnitud.
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09: Anexos
Fuentes de informacin
Protocolo de Kyoto de la Convencin Marco de las Naciones Unidas sobre el cambio climtico. Naciones Unidas (1998). Gua de Rehabilitacin Energtica de edicios de viviendas. Comunidad de Madrid. El enfoque de la rehabilitacin. La rehabilitacin energtica. Perspectivas. Generalitat Valenciana. Conselleria de Medi Ambient, aigua, urbanisme i habitatge. Gua de edicacin sostenible para la vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. EVE - Ente Vasco de la Energa, IHOBE, S.A. - Sociedad Pblica de Gestin Ambiental, ORUBIDE - Centro de Gestin del Suelo VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A., Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, con la colaboracin de Labein. Edicacin sostenible. Xabier Marti i Ragu. Departamento de Medio Ambiente de la Generalitat de Catalua. Fundacin La Casa que Ahorra. Asociacin nacional de fabricantes de materiales aislantes (ANDIMAT). Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Plan 2000ESE. I.D.A.E. DIRECTIVA 2002/91/CE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 16 de diciembre de 2002 relativa a la eficiencia energtica de los edicios. DIRECTIVA 2010/31/UE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 19 de mayo de 2010 relativa a la eciencia energetica de los edicios (refundicin). CARTA DE LEIPZIG sobre Ciudades Europeas Sostenibles. Ley de Ordenacin de la Edicacin (LOE). Cdigo Tcnico de la Edicacin (C.T.E.). R.I.T.E. Actuaciones con criterios de sostenibilidad en la rehabilitacin de viviendas en el centro de Madrid. Convenio de la Fundacin General de la Universidad Politcnica de Madrid con la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid. Plataforma Edicacin Passivhaus (P .E.P .). REHABILITACIN ENERGTICA DE EDIFICIOS. RESPUESTA CLAVE Y URGENTE ANTE LA CRISIS (REUNIN GTPES 19/02/2009). Alexandra Delgado, Carlos Hernndez Pezzi, Domingo Jimnez Beltrn, Joaqun Nieto (Comentarios Xavier Garca Casals).
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