UNH - PLANEAMIENTO URBANO - CATASTRO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE CIVIL ______________________________________________________________________________

CATASTRO
___________________________________________________________ EDER BILY VILLAVICENCIO QUISPE
1.- CONCEPTO: Es el registro o inventario detallado de los bienes inmuebles urbanos. As como del mobiliario y dems componentes de una ciudad. Tambin se denomina Catastro al inventario fsico contenido en una jurisdiccin territorial, sea esta urbana o rural, y lo inventariado puede ser fsico natural o artificial, como son los rboles, postes de alumbrado elctrico, terrenos sin construir, predios, bosques, lagos, vas, infraestructura sanitaria de los servicios de saneamiento (referido a los servicios de abastecimiento de agua para consumo humano y recoleccin y tratamiento de aguas residuales), etc. El catastro toma informacin que cualifica o caracteriza cada registro fsico, de manera fsica, legal, fiscal y econmica. 2.- Objetivos. El Catastro Municipal tiene los siguientes objetivos: Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial. Mantener actualizado los datos y registros catastrales. Establecer y apoyar los acuerdos de coordinacin en la materia con el Gobierno del Estado. Apoyar las acciones de planeacin Municipal y de desarrollo de la comunidad. 3.-TIPOS DE CATASTROS A.- CATASTRO URBANO (CU) Consiste en recopilar la informacin grfica y alfanumrica de las unidades inmobiliarias, la cual ser revisada, analizada y evaluada para la planificacin de actividades, como son la codificacin a nivel de Sectores y Manzanas. La informacin recogida en campo permitir tener datos de cantidades de: terrenos sin construir, lotes con construccin, viviendas. As mismo, el uso de los inmuebles: comercios, industrias, centros educativos, centros de salud, entidades religiosas y otros usos.

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B.- CATASTRO TECNICO (CT) Consiste en recopilar la informacin grfica y alfanumrica de la infraestructura sanitaria de agua para consumo humano y aguas residuales de las instituciones. El CT es una Herramienta de Gestin que permite actuar eficiente y eficazmente en caso de: a) Mantenimiento de redes: ubicacin de componentes, diagnstico y reparacin (fugas y atoros). b) Mantenimiento electromecnico: revisin de historial, pedido de piezas de recambio de calidad y en tiempos mnimos. c) Operacin de los sistemas de agua potable: potencialidades y debilidades del sistema, previsin de comportamiento ante eventuales emergencias. d) Operacin de los sistemas de alcantarillado sanitario: capacidad y limitaciones del sistema. e) Planeamiento y elaboracin de proyectos de ampliacin de la infraestructura. f) Ejecucin de nuevas conexiones domiciliarias. C.- CATASTRO COMERCIAL (CC) Esta actividad se refiere al registro de la informacin del predio respecto a los servicios (agua y alcantarillado) que est recibiendo.

Informacin actualizada que permitir una ptima facturacin. El catastro comercial comprende el conjunto de registros y procedimientos que permiten la exacta identificacin y localizacin de los usuarios de los servicios de agua potable y alcantarillado. Posee toda la informacin necesaria de los usuarios activos, factibles, potenciales y clandestinos. Este registro contiene datos del usuario y del predio, las caractersticas tcnicas de las conexiones de agua potable y desage, de las cajas de registro, de los marcos, tapas y micro medidores, as como datos complementarios de los servicios y del predio. Por ello, el catastro se mantiene en una base de datos informtica. Sirve como base para realizar la gestin comercial que involucra: medicin, facturacin, cobranza y comercializacin de servicios, entendida sta ltima no slo como la venta de servicios, sino tambin como un medio de establecer contacto con los usuarios y, en lo posible, conocerlos, entenderlos y satisfacer sus necesidades. Por esta razn, no contar con ello afecta todos los aspectos comerciales mencionados.

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D.- CATASTRO INTEGRAL (CI) Es claro que la carencia de un Catastro actualizado no permite ampliar la base tributaria, ni mucho menos realizar un clculo adecuado de la base imponible tributaria, originando cobros y/o pagos menores a la realidad fsica y limitando la adecuada captacin de recursos. Gracias a un Catastro actualizado las instituciones pueden organizar un programa de atencin de las deudas acumuladas. En el pas existen Municipalidades que administran los servicios bsicos de saneamiento, como son el agua y el alcantarillado sanitario. En otros lugares, los servicios de saneamiento son administrados por EPS (Empresas Prestadoras de Servicios). 4.-LEY DEL CATASTRO PERUANO El Sistema ser administrado por los siguientes rganos: 4.1 CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNCEs el rgano encargado de aprobar la poltica nacional referida a la integracin catastral. Asimismo, emite las directivas y las normas para que sus polticas se implementen de conformidad con la Ley y el presente Reglamento 4.2 LA SECRETARA TCNICA ST Es el rgano responsable de cumplir y supervisar la aplicacin de las polticas, normas y estndares del Sistema aprobados por el Consejo Nacional de Catastro.

La Secretara Tcnica est facultada para coordinar, asesorar, supervisar y evaluar el tratamiento de las acciones del catastro vinculadas al Registro de Predios a efectos que se cumpla con los procedimientos de estandarizacin y normalizacin. 5.- CONCLUSIONES El catastro es un proceso necesario que toda entidad pblica necesita hacer con fines de actualizar datos catastrales y de esta manera incrementar ingresos que sern destinados para servicios municipales tales como, recojo de basura , limpieza de calles, etc. 6.- PERCEPCIN Segn mi punto de vista el catastro siempre ser visto por la poblacin de una menara negativa ya que siempre las personas estamos acostumbrados a recibir beneficios sin costos; sin embargo ya es hora de compartir la cultura de dar antes de recibir. 7.-BIBLIOGRAFIA Normas tcnicas y de gestin reguladoras del catastro urbano municipal. Resolucin ministerial n 155 2006 vivienda. El catastro y el planeamiento urbano en el per.arq. Javier Alfaro das. Www.siadsoft.com, informes@siadsoft.com Manual de catastro