ESCRITURA

PBLICA

No.

(467)

CUATROCIENTOS

SESENTA

SIETE.- ------------------De Fecha: TREINTA Y UNO (31) DE OCTUBRE DE DOS MIL TRECE
(2.013).- -------------OTORGADA

EN

LA

NOTARIA

ANOLAIMA.- ------------------

NICA

MATRICULA

DEL

CIRCULO

INMOBILIARIA:

DE

156

CEDULA

109828 .- --------------------------------------------------------

CATASTRAL: 000200020 4 0 8 0 0 0 .- ------------------------------------------------UBICACIN DEL PREDIO: LA PRIMAVERA

Municipio

Vereda: LAS MERCEDES

de

ANOLAIMA

(Cund).- ------------------------------------------------------------------------------------------VENTA

DERECHOS

DE

CUOTA

$ 12.500.000. oo
----------------------------PERSONAS

QUE

INTERVIENEN

EN

ACTO:- ---------------------------- DATOS PERSONALES-------------------No.

EL
DE

IDENTIFICACIN
VENDEDOR : JACKELINE ACOSTA

CC No 51.965 . 1 9 6

expedida en

Bogota D.C.---------------------------------------------------------------------------------------GLADYS MARLENNY ACOSTA CC No 51.851 . 2 0 5 expedida en Bogota

D.C.---------------------------------------------------------------------------------------------------OLIVA ACOSTA VERGARA CC No 20.04 4. 7 3 0 expedida en Bogota D.C.
EDGARD ALEJANDRO BLANCO CAMACHO CC No 79.430.233 expedida
en Bogota D.C.----------------------------------------------------------------------------------COMPRADORA : SOCIEDAD COMERCIAL DENOMINADA D V 13 30

EN C Nit 900115 4 9 7 - 6 representada en este acto por ELSA MARIA

CANO CARREO CC No 52.77 9. 5 1 7 expedida en Bogota D.C.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2
En el municipio de Anolaima, Departamento de Cundinamarca, Repblica
de Colombia, a los treinta y un (31 ) das del mes de OCTUBRE del ao
DOS MIL TRECE

(2013 ), ante m JOSE FABIO CIFUENTES

LEON,

Notario nico del Circulo comparecieron: JACKELINE ACOSTA mayor de

edad, de estado civil soltera sin unin marital de hecho, domiciliada en la
ciudad de Bogota D.C, de transito por este Municipio e identificada con la
cdula de ciudadana No 51.96 5. 1 9 6 expedida en Bogota D.C, GLADYS
MARLENNY ACOSTA

mayor de edad, de estado civil soltera sin unin

marital de hecho, domiciliada en la ciudad de Bogota D.C, de transito por

este Municipio e identificada con la cdula de ciudadana No 51.851 . 2 0 5
expedida en Bogota D.C, OLIVA ACOSTA VERGARA mayor de edad, de
estado civil soltera sin unin marital de hecho, domiciliada en la ciudad de
Bogota D.C, de transito por este Municipio e identificada con la cdula de
ciudadana

No

20.04 4. 7 3 0

expedida

en

Bogota

D.C.

EDGARD

ALEJANDRO BLANCO CAMACHO mayor de edad, de estado civil soltero

sin unin marital de hecho, domiciliado en la ciudad de Bogota D.C, de
transito por este Municipio e identificado con la cdula de ciudadana No
79.43 0. 2 3 3 expedida en Bogota D.C. quienes obran en nombre propio en
su calidad de VENDEDORES y por la otra parte ELSA MARIA CANO
CARREO mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogota D.C de
transito por este Municipio, de estado civil soltera sin unin marital de
hecho

e identificada con la cdula de ciudadana

No 52.779 . 5 1 7

expedida en Bogota D.C quien obra en nombre y representacin legal de

la sociedad comercial denominada D V 13 30 S EN C Nit 90011 5 4 9 7 - 6
conforme se acredita con el certificado de existencia y representacin
legal expedida por la CAMARA DE COMERCIO DE BOGOTA SEDE PALO
QUEMADO de fecha 04 de Octub r e de 2.013 la cual se protocoliza con
el presente instrumento publico, sociedad comercial en su calidad de

declararon:

COMPRADORA

Que

han

celebrado

el

contrato

de

compraventa que se regir por las normas aplicables a la materia y

especialmente por las siguientes clausulas: PRIMERO.CONTRATO:

LA PARTE VENDEDORA

favor de LA PARTE COMPRADORA

ACOSTA

transfiere

OBJETO

a ttulo

el diez porciento (10%) , GLADYS

(23%)

EDGARD

de venta

de la siguiente manera: JACKELINE

MARLENNY ACOSTA

veintitrs porciento (23%) , OLIVA ACOSTA VERGARA

porciento

DEL

ALEJANDRO

BLANCO

el

el

veintitrs

CAMACHO

el

cuarenta y cuatro por ciento (44%) que tienen y ejercen sobre la totalidad
de un derecho de cuota equivalente al 24.17% vinculado a el pleno
derecho de dominio propiedad y posesin que tienen y ejercen sobre el
predio

denominado

MERCEDES,

LA

PRIMAVERA

ubicado

en

la

vereda

LAS

sector rural del Municipio de Anolaima (Cund) con una

extensin superficiaria 12.000 metros 2 segn titulo de adquisicin e

identificado con la cdula catastral actual No 000200 0 2 0 4 0 8 0 0 0 en la
cual figura con una extensin superficiaria de 0 Has 2900 Mts rea
Construida 0 Mts tratndose del mismo inmueble y comprendido dentro
de los siguientes linderos: Por el Norte: Desde un mojn marcado con el
No 4 colocado a la orilla del camino se parte en direccin NORESTE, en
lnea curva y en extensin de 59.30 Metros, hasta encontrar un mojn
marcado

con

el

numero

5,

colinda

con

el

camino

pblico

antes

servidumbre. Por el Oriente: Del anterior mojn se parte en direccin sur

en lnea recta y en extensin de (78.60 Metros) hasta encontrar un mojn
marcado con el numero 3. De este punto vuelve a la izquierda en
direccin NORESTE, en lnea recta y en extensin de 33.50 Metros hasta
encontrar un mojn marcado con el numero 1, colinda en este trayecto
con la parte vendida. De este punto vuelve a la derecha en direccin sur,
en lnea semirecta y en extensin de 193.00 metros, pasando por un

4
mojn marcado con la letra L

hasta encontrar un mojn marcado con

las letras D.R colinda en este trayecto en parte con terrenos de JOBA
Reyes y en parte con terrenos de Candido Castaeda, por el Sur: Del
anterior punto se parte en direccin noreste en lnea semicurva y en
extensin de 45.00 metros hasta encontrar un mojn marcado con el No 2
colinda con terrenos de Demetrio Reyes chorro al medio. Por el Occidente:
Del anterior

mojn se parte

en direccin noreste

en lnea recta y

extensin de 217.50 metros, hasta encontrar el mojn marcado con el

numero 4 que se tomo como punto de partida, colinda con terrenos de
Pablo Robayo y encierra. -------------------------------------------------------------PARGRAFO : No obstante la anterior mencin de cabida y linderos del
inmueble donde se encuentra vinculado el derecho de cuota, la venta se
hace como cuerpo cierto, de tal suerte que cualquier eventual diferencia
que pueda resultar entre la cabida real y la aqu declarada, no dar lugar
para reclamo de ninguna de las partes.- ---------------------------SEGUNDO: TRADICION Que el derecho de cuota fue adquirido por LOS
VENDEDORES
OLIVA

JACKELINE ACOSTA, GLADYS MARLENNY ACOSTA,

ACOSTA

VERGARA

EDGARD

ALEJANDRO

BLANCO

CAMACHO por compra a GINIER RODRIGUEZ CASTAEDA tal y como

consta en la escritura pblica numero 300 de fecha 08 de Agosto de
2.010 otorgada en la Notaria Unica del Circulo de Anolaima, debidamente
inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Facatativa,
al folio de matricula inmobiliaria No 156 109828 . -------------------------TERCERO.- PRECIO Que el precio de la venta es por la cantidad de DOCE
MILLONES

QUINIENTOS

MIL

PESOS

MONEDA

CORRIENTE

($12.5 0 0 . 0 0 0 ) , suma que LA PARTE VENDEDORA declara recibido a

entera

satisfaccin.- ---------------------------

CUARTA.-

LIBERTAD

SANEAMIENTO : Que los derechos de cuota que transfieren son de su

exclusiva propiedad, que no los han enajenado por acto anterior al

presente

los

garantizan

libres

de

gravmenes,

servidumbres,

desmembraciones, usufructo, uso, habitacin, condiciones resolutorias de

dominio,

pleitos

pendientes,

embargos

judiciales,

censo,

hipotecas,

anticresis, arrendamiento por escritura pblica, movilizacin, patrimonio

de familia, y en general, de cualquier limitacin de dominio o gravmenes,
en todo caso se obligan al saneamiento de lo vendido en casos de Ley.- QUINTA.-

PAZ Y SALVO : Que igualmente se comprometen a entregar

los derechos de cuota a paz y salvo por todo concepto de impuestos,

tasas, contribuciones, valorizaciones, servicios pblicos hasta la fecha en
que

se

firma

el

presente

instrumento

pblico.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEXTA.-

ENTREGA

DEL

INMUEBLE:

Que LA PARTE

VENDEDORA ya ha hecho entrega real y material de los derechos de cuota

A

LA

PARTE

COMPRADORA

objeto

de

la

presente

compraventa.- --------------------------------------------------------------------------------SPTIMA:
el

DOMICILIO CONTRACTUAL.- Para todos los efectos legales,

domicilio

de

las

partes

es

el

municipio

de

Anolaima.- --------------------------------------------------------- PRESENTE(S) : ELSA

MARIA CANO CARREO quien acta en nombre y representacin de
SOCIEDAD COMERCIAL DENOMINADA D V 13 30 S EN C Nit 90011 5 4 9 7 6 manifiesta(n):- -----------------------------------------------------------------A) Que acepta(n) la presente escritura a favor de la sociedad comercial
denominada D V 13 30

S EN C Nit 900115 4 9 7 - 6 , la venta de derecho

de cuota que la contiene y las estipulaciones que se hacen por estar todo a
su entera satisfaccin. -------------------------------B) Que apartir de la fecha la
SOCIEDAD COMERCIAL DENOMINADA D V 13 30 S EN C Nit 90011 5 4 9 7 6 se encuentra(n)

en posesin del derecho de cuota vinculado

al

6
inmueble.- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA:

NOTA

AFECTACIN

VIVIENDA

FAMILIAR- ------------------------------Conforme al PARGRAFO 1 del Artculo 6 de la Ley 258 del 17 de enero

de 1996, el Notario indaga a LA PARTE VENDEDORA, si tiene sociedad
conyugal

vigente,

matrimonio

respondi(eron), soy(omos)

o unin

marital

de hecho

a lo cual

de estado civil solteros sin unin marital

de hecho adems manifiesto(taron) bajo la gravedad de juramento que el

inmueble

que transfiero (en) por esta escritura NO ESTA AFECTADO A

VIVIENDA FAMILIAR. Queda as cumplido por el Notario la exigencia del

PARGRAFO 1 DEL Artculo 6 DE LA Ley 258 del 17 de enero de 1996.
Igualmente el Notario indag a LA PARTE COMPRADORA, si tiene sociedad
conyugal

vigente,

matrimonio

respondi (eron) que es(son)

o unin

marital

de hecho

a lo cual

por ser una SOCIEDAD COMERCIAL la

compradora no se afecta a dicha norma.- -----------------PARGRAFO: MANIFIESTA LA VENDEDORA QUE LOS EL INMUEBLE DONDE
SE VINCULAN LOS DERECHOS DE CUOTA OBJETO DE ESTA VENTA POSEE
EL SERVICIO DE AGUA POTABLE EL CUAL SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO
AS

LO

ACEPTA

LA

COMPRADORA

SIN

NINGN

TIPO

DE

RESERVA.--------------------------------1.- Certificado de existencia y representacin legal expedida por la

CAMARA DE COMERCIO DE BOGOTA SEDE PALO QUEMADO de fecha
04 de Octubr e de 2.013.
2.- PAZ Y SALVO DE IMPUESTO PREDIAL

MUNICIPIO

DE

ANOLAIMA SECRETARIA DE HACIENDA PAZ Y SALVO No 00209

Fecha

02

de

OCTUBRE

2013.- ---------------------------------------------------------------------------------------------EL

SUSCRITO

SECRETARIO

DE

HACIENDA

MUNICIPAL

HACE

CONSTAR :- ----------- Que el predio No 000200 0 2 0 4 0 8 0 0 0 Denominado:

LA PRIMAVERA Vereda: LAS MERCEDES Con Avalo de: $ 2.988. 0 0 0
Para el ao de: 2013 Recibo Oficial No
con

una

extensin

de

Has

2900

011110 0 3 2 0 1 5 02/10/2013
Mts

rea

Construida

de

Mts.- --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se encuentra a PAZ Y SALVO por concepto de impuesto predial y

complementarios

hasta

el

31

de

diciembre

ao.- --------------------------------------------------------------

EL

del

presente

PRESENTE PAZ

SALVO SE EXPIDE PARA EFECTOS DE: TRAMITES NOTARIALES Y TIENE

VALIDEZ PARA LOS SIGUIENTES PROPIETARIOS:--------------------------------------NOMBRE

NIT/CC

ACOSTA VERGARA OLIVA

000020 0 4 4 7 3 0

ACOSTA GLADYS MARLENNY

000051 8 5 1 2 0 5
ACOSTA * JACKELINE

000051 9 6 5 1 9 6

RODRIGUEZ CASTAEDA GINIER

000079 2 0 8 9 5 0
BLANCO CAMACHO EDGARD ALEJANDRO
000079 4 3 0 2 3 3
LOS

PREDIOS

VALORIZACIN.---

DE

ESTE

FIRMADO

HERRAN

MUNICIPIO

NO

(ILEGIBLE)

OSCAR

SECRETARIA

PAGAN

IMPUESTO

HUMBERTO

DE

BERNAL
DE

HACIENDA.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8
DECLARACIN

SOBRE

PROTECCIN

DE

PREDIOS

CON

DECLARATORIA DE DESPLAZAMIENTO FORZADO O DE INMINENTE

DESPLAZAMIENTO.- ------------- Artculo 127 de la Ley 1152 de 2007
- Decre t o Regla m e n t a r i o 768 de 2008.- ------- Para dar cumplimiento
con lo ordenado en el Articulo 127 de la Ley 1152 de 2007, y el artculo 5
del Decreto Reglamentario 768 de 2008 y dems normas concordantes, el
Notario indago al (los) Compareciente (s) Vendedor (es) o Transferente
(s), para que bajo la GRAVEDAD DE JURAMENTO manifieste (n) si el (los)
predio (s) que transfiere (n) se encuentra (n) o no protegido (s) con la
Declara t o ri a

de

Desplaza mi e n t o . -

Desplaza mi e n t o

Forzado

de

Inmine n t e

Igualmente le (s) informo sobre las consecuencias

penales y civiles, por el hecho de JURAR EN FALSO.----------------------------- El

(los) Compareciente (s) Vendedor (es) o Transferente

(s) BAJO LA

GRAVEDAD DEL JURAMENTO manifiesta (n) que el (los) predio (s) que
transfiere (n) NO SE ENCUENTRA (N) protegido (s) con la Declara t o ri a
de Desplaza mi e n t o Forzado o de inmin e n t e Desplaz a mi e n t o , razn
por la cual insiste (n) en el otorgamiento

de la Presente Escritura

Pblica.- ------------------------------------------------------------------------------DECLARACIN SOBRE

EL NO GRAVAMEN O PARTICIPACIN DE

PLUSVALA SOBRE EL BIEN INMUEBLE

OBJETO

DEL PRESENTE

NEGOCIO JURDICO.- ------ Artculos 73 y siguient e s de la ley 388 de

1.997.- --------------------------------------------------- El (los) compareciente
(s) Vendedor (es) o Transferente (s) manifiesta (n) que el (los) predio (s)
que transfiere (n) NO SE ENCUENTRA

(N) AFECTADO

(S)

con el

Gravamen o Participacin en la Plusvala a que se refiere a la Ley 388 de

1.997.- ------El (los) Compareciente (s) Comprador (es) o Adquiriente (s) manifiesta (n)
que conoce (n) la situacin legal real del los predio (s) que adquiere (n)

razn por la cual responder (n) por cualquier obligacin que por concepto
de PARTICIPACIN EN
PLUSVALA pueda afectar al (los) predio (s) objeto del presente contrato,
constituyndose (n) en deudor (es) solidario (s) con el (los) vendedor (es)
o

Transferente

(s),

frente

la

Entidad

acreedora.- -------------------------------------------------------Los comparecientes hacen constar que ha verificado cuidadosamente sus

nombres

completos,

estado

civil

y nmero

de sus documentos

de

identidad. Declaran que todas las clusulas consignadas en el presente

instrumento

son

correctas,

que,

en

consecuencia,

asumen

la

responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas. Que

conocen la ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal
del instrumento que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones
de los interesados. En este estado las partes Manifiestan, que renuncian a
cualquier

condicin

resolutoria

que

pudiera

derivarse

del

presente

contrato.- ------------------------------------------LEDO : El Notario personalmente, ha advertido a las partes sobre la

importancia del Acto Jurdico. Le ha explicado los requisitos

de Ley para

su existencia y validez y le ha advertido sobre la importancia de obrar de

buena fe, conforme a los principios normativos y del derecho y le ha
instado para que revisen nuevamente las obligaciones, los derechos que
contraen y el texto de la escritura para lo cual exoneran a la Notaria y a
sus funcionarios dado que han revisado, entendido y aceptado lo que
firman. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------A su vez los comp a r e ci e n t e s
pres e n t e

escritur a

fueron

adver ti dos

dentro

de registr a r

del

legal.- ----------------------------------------------------------------------

la

trmi no

10
A todo lo anterior los comparecientes dieron su asentimiento y en prueba
de ello lo firman en esta Oficina, junto con el Suscrito Notario, quien de
esta forma lo autoriza.- - Decreto No 0164 de fecha 08 de Febrero de
2.013.- ------------------------------------------------- Superintendencia de Notariado
y Registro: $ 6.650 .------------------------------------------- Fondo Nacional para el
notariado. $ 6.650 .---------------------------------------------------------Derechos Notariales: $
Se utilizaron las hojas de papel notarial nmeros:

LOS VENDEDORES:

JACKELINE ACOSTA
CC No 51.965 . 1 9 6 expedida en Bogota D.C.
DIR.

TEL.

GLADYS MARLENNY ACOSTA

CC No 51.851 . 2 0 5 expedida en Bogota D.C.
DIR.

TEL.

OLIVA ACOSTA VERGARA

CC No 20.044 . 7 3 0 expedida en Bogota D.C.
DIR.

TEL.

EDGARD ALEJANDRO BLANCO CAMACHO

CC No 79.430.233 expedida en Bogota D.C.
DIR.

LA

TEL.

COMPRADORA :

LA

REPRESENTANTE

LEGAL

DE

LA

SOCIEDAD

COMERCIAL DENOMINADA D V 13 30 S EN C Nit 90011 5 4 9 7 - 6

ELSA MARIA CANO CARREO

CC No 52.779 . 5 1 7 expedida en Bogota D.C.
DIR.

TEL.

12
EL NOTARIO:

JOSE FABIO CIFUENTES LEON

NOTARIO UNICO

Elaboro : ngela Martnez