Conste por el presente instrumento que se extiende por duplicado el Contrato de Arrendamiento de Local Comercial que celebra de una

parte y como Propietarios la ____________integrada por:

__________________________, de nacionalidad peruana, identificado con DNI N ____________, de ocupacin Empleado, y con domicilio para estos efectos en la _________________________, distrito de ______________, provincia y departamento de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominar La Parte Arrendadora; y de la otra parte; FUNDACIN SAN MARCOS PARA EL DESARROLLO DE LA CIENCIA Y LA CULTURA con RUC N 20503561248, con domicilio en Av. German Amezaga s/n Edificio de la Biblioteca Central UNMSM, segundo piso Of. 210 Ciudad Universitaria, Lima, debidamente representado por el seor DR. OSWALDO ANDRES HERRERA CAVERO identificado con DNI N 07941266, segn poderes inscritos en la Partida Registral N 11329314 del registro de Personas Jurdicas de la Oficina Registral de Lima a quien en adelante se le denominar La Parte Arrendataria; bajo los trminos y condiciones que contienen las siguientes clusulas: CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES Por el presente contrato La Parte Arrendadora da en arriendo a La Parte Arrendataria el inmueble de su propiedad ubicado en _____________, distrito de ___________, provincia y departamento de Lima, cuyos linderos, medidas perimtricas y dominio corren inscritos en la Ficha N 2646886 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. CLAUSULA SEGUNDA: PLAZO DEL CONTRATO El plazo del presente contrato es de duracin de tres meses, computado a partir del 16 de diciembre de 2013, hasta el 18 de Marzo de 2014, renovable por acuerdo unnime de las partes y slo con la suscripcin de un nuevo contrato. CLAUSULA TERCERA: RENTA La renta es de US $ XX.00 (xxxxl y 00/100 Dlares Americanos) mensuales, incluido el porcentaje del Impuesto que grava el Arrendamiento de Inmuebles. El pago ser al contado por los tres meses. CLAUSULA CUARTA: RECEPCION DEL BIEN INMUEBLE

La Parte Arrendataria recibir el inmueble local comercial y sus respectivas llaves el da lunes 16 de Diciembre de 2013 y declara que recibe el inmueble materia de arriendo a la suscripcin del presente contrato, sin ningn deterioro, con todos sus muros, puertas, ventanas, servicios de agua potable, desage, energa elctrica con medidor independiente, sanitarios, comprometindose a conservarlos en igual estado, salvo el desgaste natural producido por el uso normal y de acuerdo al inventario adjunto que formar parte integrante del presente contrato. CLAUSULA QUINTA: PROHIBICION DE SUB -ARRENDAR La Parte Arrendataria est prohibido de Sub-Arrendar el Inmueble ni de hacer mejoras o cambios en el mismo, sin consentimiento de la Parte Propietaria, y toda mejora o cambio realzado en dicho inmueble quedar a favor de la Parte Arrendadora. CLAUSULA SEXTA: SERVICIOS QUE INFLUYEN Los gastos correspondientes a servicios pblicos, tales como consumo domiciliario de telfono, energa elctrica, agua potable, arbitrios y dems contribuciones creados o por crearse sern de cargo de la Parte Arrendataria. El servicio de alquiler del local incluye : Local de xx metros cuadrados bao propio Aire Acondicionado Computadora Core Dos Duo 2.5 GHZ compatible. Laptop marca HP. Impresora Inyeccin de Tinta marca Epson. Telfono con lnea fija Nxxxxx. Servicio de Internet con 2 Mbits por los tres meses . Mobiliario: 03 escritorios y 2 estantes de madera y cuneta con 2 ambiente con puerta propia Licencia de local. CLAUSULA SETIMA: Los contratantes se someten expresamente a la jurisdiccin de los Jueces de la ciudad de Lima, por todas las cuestiones que pudieran originarse del presente contrato. CLAUSULA OCTAVA:DESTINO DEL BIEN INMUEBLE El inmueble que se arrienda ser destinado por el Arrendatario solo al fin de local comercial, quedando prohibido que el Arrendatario le d uso distinto, bajo pena de resolucin de este contrato.

La Parte Arrendataria no podr traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni puede sub-arrendar ni ceder, onerosa o gratuitamente, todos los ambientes que forman parte del inmueble materia de arrendamiento. El incumplimiento de esta obligacin produce la resolucin del contrato y faculta a la Parte Arrendadora a iniciar las acciones de desalojo establecidas en el Cdigo Procesal Civil. CLAUSULA NOVENA:RECEPCION DEL INMUEBLE La Parte Arrendataria declara que recibe el inmueble materia de arrendamiento con sus instalaciones elctricas habilitadas y funcionando; con las instalaciones de agua y desage a habilitadas y funcionando; con las cerraduras y llaves completas, obligndose a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo los deterioros naturales producidos por el uso y el tiempo. La Parte Arrendataria no podr introducir ninguna modificacin ni alteracin en el local, salvo autorizacin escrita del Arrendador, dejando expresa constancia que cualquier mejora o modificacin que la Parte Arrendataria efecte sobre el inmueble arrendado, quedar en beneficio del predio, sin que la Parte Arrendadora tenga que abonar suma alguna. El uso de los servicios de energa elctrica, agua potable, arbitrios municipales, serenazgo, son de cargo exclusivo de la Parte Arrendataria. Las interrupciones que puedan producirse en el suministro de los servicios de luz, agua potable, telfono, mantenimiento, etc., no son responsabilidad de la Parte Arrendadora, por cuanto se le deja al Arrendatario los recibos por estos conceptos cancelados y al da en su integridad. Asimismo el Arrendatario declara que ha recibido un juego de llaves completos correspondiente a las puertas exteriores del inmueble que toma el arrendamiento, las cuales se obliga a devolver al trmino del arrendamiento. CLAUSULA DECIMA:DOMICILIO DE LAS PARTES Para los efectos de este contrato, las partes fijan como sus domicilios los sealados en la introduccin del presente contrato. Asimismo las partes declaran que para los casos de diferendo en la interpretacin o ejecucin de este contrato, se somete a la jurisdiccin de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios designados en esta clusula. CLAUSULA DECIMA PRIMERA:ENTREGA DE COMPROBANTES La Parte Arrendataria se compromete a entregar al final de cada mes los recibos al da de luz, agua, todo servicio, telfono, tributo y arbitrio, generado sobre el inmueble, as tambin la Parte Arrendadora se

compromete a devolver la garanta entregada inmediatamente al vencimiento de este contrato sin mayores inconvenientes. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA:DEL PAGO DE LOS TRES MESES En este acto y sin ms recibo que la firma puesta en este contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador la suma de US $ xxxx.00 (yyyyyl y 00/100 Dlares en Moneda Americana). Esta suma de dinero responde adems por cualquier perjuicio que la Parte Arrendataria pudiera haber causado al inmueble por deterioros o deudas pendientes. CLAUSULA DECIMA TERCERA: Estando ambas partes de acuerdo con lo expresado en las clusulas del presente contrato suscriben el mismo en seal de entera conformidad a los catorce das del mes de Diciembre de 2013.

_____________________________ JAIME CHIRIBOGA ARIAS GERENTE MULTISERVICIOS XXX

______________________________ OSWALDO ANDRES HERRERA CAVERO DIRECTOR EJECUTIVO