D103 001 BR

Prefeitura Municipal de Curitiba
LEI 9.800 e LEIS COMPLEMENTARES

NDICE
LEI N. 9.800/2000 ............................................................................................................................................. 1 "Dispe sobre o Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Curitiba e d outras providncias." LEI N. 9.801/2000 ...........................................................................................................................................60 ''Dispe sobre os Instrumentos de Poltica Urbana no Municpio de Curitiba." LEI N. 9.802/2000 ...........................................................................................................................................63 "Institui incentivos para a implantao de Programas Habitacionais de Interesse Social." LEI N. 9.803/2000 ...........................................................................................................................................69 "Dispe sobre a Transferncia de Potencial Construtivo" LEI N. 9.804/2000 ...........................................................................................................................................76 "Cria o Sistema de Unidades de Conservao do Municpio de Curitiba e estabelece critrios e procedimentos para implantao de novas Unidades de Conservao. LEI N. 9.805/2000 ...........................................................................................................................................79 "Cria o Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental e d outras providncias." LEI N. 9.806/2000 ...........................................................................................................................................84 "Institui o Cdigo Florestal do Municpio de Curitiba, e d outras providncias" LEI N. 9.991/2000 ...........................................................................................................................................99 "Altera os incisos I, letra "d", II, VIII e XIX, do art. 2, da Lei N. 9.805, de 03 de janeiro de 2000, que cria o Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental e d outras providncias." LEI N. 10.072/2000 .......................................................................................................................................102 Altera a redao do 1, do art. 22, incisos II, III e IX, do art. 43 e art. 44, da Lei N. 9.806, d e 04 de janeiro de 2000 que Institui o Cdigo Florestal do Municpio de Curitiba. LEI N. 11.997/2006 .......................................................................................................................................104 "Inclui como Zonas Especiais Desportivas ZE-D as reas que especifica, e d outras providncias." LEI N. 12.450/2007 .......................................................................................................................................106 "Institui como Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS as reas que especifica e d outras providncias." LEI N. 12.767/2008 .......................................................................................................................................111 "Define a localizao dos Polos no trecho sul do Setor Especial da BR-116 - SE-BR-116, cria incentivos construtivos para terrenos situados nos Polos, no SE-BR-116 e na zona de transio da BR-116 - ZT-BR116 e d outras providncias." LEI N. 12.816/2008 .......................................................................................................................................120 "Dispe sobre o Programa Municipal de Habitao de Interesse Social - PMHIS, cria o Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social - FMHIS, altera dispositivos da Lei Municipal N. 9.802, de 3 de Janeiro de 2000."
1
Prefeitura Municipal de Curitiba LEI N. 9.800/2000
Dispe sobre o Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Curitiba e d outras providncias. A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: CAPTULO I DISPOSIES GERAIS Art. 1. Esta lei dispe sobre a diviso do territrio do Municpio em zonas e setores e estabelece critrios e parmetros de uso e ocupao do solo, com o objetivo de orientar e ordenar o crescimento da cidade. Art. 2. Zoneamento, a diviso do territrio do Municpio visando dar a cada regio melhor utilizao em funo do sistema virio, da topografia e da infraestrutura existente, atravs da criao de zonas e setores de uso e ocupao do solo e adensamentos diferenciados. Pargrafo nico. As zonas e setores sero delimitados por vias, logradouros pblicos, acidentes topogrficos e divisas de lote. Art. 3. O Zoneamento e os critrios de Uso e Ocupao do Solo atendem a Poltica Urbana para o Municpio, definida com os seguintes objetivos: I. estmulo gerao de empregos e renda, incentivando o desenvolvimento e a distribuio equilibrada de novas atividades; II. compatibilizao do uso do solo com o sistema virio e transporte coletivo; III. incentivo ocupao ordenada ao longo dos eixos de ligao com os demais municpios da Regio Metropolitana de Curitiba - RMC; IV. hierarquizao do sistema virio, de forma a garantir o efetivo deslocamento de veculos, atendendo s necessidades da populao, do sistema de transporte coletivo, bem como o adensamento habitacional e de atividades comerciais e de servios; V. desenvolvimento e recuperao das reas perifricas integrando-as ao espao urbano; VI. viabilizao de meios que proporcionem qualidade de vida populao, em espao urbano adequado e funcional e o planejamento integrado s polticas pblicas; VII. preservao da escala da cidade e de seus valores naturais, culturais e paisagsticos; VIII. compatibilizao das polticas de incentivos preservao do Patrimnio Cultural, Paisagstico e Ambiental;
2
IX. participao da comunidade na gesto urbana. Art. 4. As disposies desta lei devero ser observadas obrigatoriamente:
I. na concesso de alvars de construo; II. na concesso de alvars de localizao de usos e atividades urbanas; III. na execuo de planos, programas, projetos, obras e servios referentes a edificaes de qualquer natureza; IV. na urbanizao de reas; V. no parcelamento do solo. CAPTULO II DAS ZONAS E SETORES DE USO Art. 5. O Municpio de Curitiba, conforme mapa de zoneamento anexo, que faz parte integrante desta lei, fica dividido nas seguintes zonas e setores de uso: I. Zona Central - ZC; II. Zonas Residenciais - ZR; III. Zonas de Servios - ZS; IV. Zonas de Transio - ZT; V. Zonas Industriais - ZI; VI. Zonas de Uso Misto - ZUM; VII. Zonas Especiais - ZE; VIII. Zona de Conteno - Z-CON; IX. reas de Proteo Ambiental - APA; X. Setores Especiais - SE. Pargrafo nico. Os critrios de uso e ocupao do solo nos lotes nas diversas zonas e setores especiais so os contidos nos Quadros anexos sob nos I a XLIV, que fazem parte integrante desta lei. Art. 6. A Zona Central - ZC, centro tradicional da cidade, caracterizada pela grande concentrao de atividades e funes urbanas de carter setorial. Art. 7. As Zonas Residenciais - ZR, segundo suas caractersticas e intensidade de uso e ocupao do solo so as seguintes:
3
I. Zona Residencial de Ocupao Controlada - ZR-OC; II. Zona Residencial Um - ZR-1; III. Zona Residencial Dois - ZR-2; IV. Zona Residencial Trs - ZR-3; V. Zona Residencial Quatro - ZR-4; VI. Zona Residencial Batel - ZR-B; VII. Zona Residencial Mercs - ZR-M; VIII. Zona Residencial Alto da Glria - ZR-AG; IX. Zona Residencial Santa Felicidade - ZR-SF; X. Zona Residencial Umbar - ZR-U; XI. Zona Residencial Passana - ZR-P. Art. 8. As Zonas de Servios - ZS, compreendem reas ao longo de rodovias ou grandes eixos virios, destinadas implantao de atividades comerciais e de servios que, por seu porte ou natureza, exijam confinamento em reas prprias ou sejam geradoras de trfego pesado ou intenso, subclassificando-se em: I. Zona de Servio 1 - ZS-1; II. Zona de Servio 2 - ZS-2; III. Zona Especial de Servios - ZES. Pargrafo nico. Fazem parte integrante da Zona de Servio 1 - ZS-1, os terrenos com testada para a BR-277 - Curitiba - Paranagu, no trecho compreendido entre a Rua So Gabriel e Rua Coronel Francisco H. dos Santos at o imvel de propriedade da RFFSA, divisa com a rea de Proteo Ambiental do Iguau, limitados a uma profundidade de 100,00m (cem metros), contados a partir do alinhamento predial. Art. 9. As Zonas de Transio - ZT, compreendem reas limtrofes zoneamentos conflitantes, onde se pretende amenizar os impactos de uso e ocupao do solo, subclassificando-se em: I. Zona de Transio da Av. Mal. Floriano Peixoto - ZT-MF; II. Zona de Transio Nova Curitiba - ZT-NC; III. Zona de Transio - BR-116 - ZT-BR-116.
4
Art. 10. As Zonas Industriais - ZI, so aquelas destinadas implantao de atividades industriais de grande porte, localizadas em sua maioria na Cidade Industrial de Curitiba. Art. 11. As Zonas de Uso Misto - ZUM, compreendem reas de ocupao mista, com mdia densidade habitacional, caracterizadas como apoio s zonas industriais e de servios localizadas na Cidade Industrial de Curitiba. Art. 12. As Zonas Especiais - ZE, compreendem os grandes espaos fsicos cuja ordenao de uso e ocupao do solo se caracteriza pela existncia ou previso de edificaes, equipamentos e instalaes destinadas a grandes usos institucionais, subclassificando-se em: I. Zona Especial Educacional - ZE-E; II. Zona Especial Desportiva - ZE-D; III. Zona Especial Militar - ZE-M. Art. 13. A Zona de Conteno - Z-CON, compreende rea perifrica do territrio municipal, lindeira a municpios vizinhos, onde se pretende a garantia de preservao e manuteno de suas caractersticas naturais com o estabelecimento de parmetros de uso e ocupao do solo compatveis com a proteo ambiental. Art. 14. Os Setores Especiais - SE, tero sua abrangncia e definio estabelecidas no Captulo III, desta lei. CAPTULO III DOS SETORES ESPECIAIS Art. 15. Os Setores Especiais, compreendem reas para as quais so estabelecidas ordenaes especiais de uso e ocupao do solo, condicionadas s suas caractersticas locacionais, funcionais ou de ocupao urbanstica, j existentes ou projetadas e aos objetivos e diretrizes de ocupao da cidade. 1. Os Setores Especiais - SE, conforme sua precpua destinao, se subdividem em: I. Setor Especial Estrutural; II. Setor Especial dos Eixos de Adensamento; III. Setor Especial Conector; IV. Setor Especial do Centro Cvico; V. Setor Especial do Sistema Virio Bsico; VI. Setor Especial Histrico; VII. Setor Especial Preferencial de Pedestres; VIII. Setor Especial Comercial do Umbar;
5
IX. Setor Especial Comercial de Santa Felicidade; X. Setor Especial Nova Curitiba; XI. Setor Especial Institucional; XII. Setor Especial dos Pontos Panormicos; XIII. Setor Especial de Habitao de Interesse Social; XIV. Setor Especial Linho do Emprego; XV. Setor Especial do Polo de Software; XVI. Setor Especial de Ocupao Integrada; XVII. Setor Especial de reas Verdes; XVIII. Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental. 2. Os parmetros de uso e ocupao do solo dos Setores Especiais, em face da dinmica de crescimento e estudos desenvolvidos pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, podero ser ajustados por ato do Poder Executivo Municipal. 3. Por proposta do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC ao Poder Executivo Municipal, novos Setores Especiais podero ser criados, desde que assim exija o interesse pblico. Art. 16. Os Setores Especiais Estruturais - SE, so os principais eixos de crescimento da cidade, caracterizados como reas de expanso do centro tradicional e como corredores comerciais, de servios e de transportes, tendo como suporte um sistema trinrio de circulao. Art. 17. Os Setores Especiais Estruturais compreendem os terrenos existentes entre as vias externas de trfego contnuo que compem o sistema virio estrutural, exceo do sistema virio que define o Setor Especial Estrutural ao longo da Av. Pres. Affonso Camargo, conforme indicado em mapa de zoneamento, em anexo, que faz parte integrante desta lei. 1. Entende-se como sistema virio estrutural, o sistema trinrio composto por uma via central e duas vias externas, sendo a via central aquela que contm a canaleta para o transporte de massa e as pistas lentas para atendimento s atividades lindeiras, e as vias externas, as ruas paralelas com sentido nico de trfego destinada ao fluxo contnuo de veculos. 2. Nos terrenos com frente para a via central dos Setores Especiais Estruturais dever ser assegurada uma continuidade testada comercial das novas edificaes, atravs de proposta especfica de ocupao, denominada Plano Massa. 3. Os critrios de ocupao e de implantao do "Plano Massa" sero regulamentados atravs de ato do Poder Executivo Municipal.
6
Art. 18. Os Setores Especiais dos Eixos de Adensamento so eixos de crescimento, complementares da estruturao urbana, de ocupao mista e de mdia-alta densidade habitacional. 1. Os Setores Especiais dos Eixos de Adensamento, compreendem as reas definidas no mapa de zoneamento, em anexo, que faz parte integrante desta lei, com as seguintes denominaes: I. Setor Especial da BR-116 - SE-BR-116; II. Setor Especial da Av. Marechal Floriano Peixoto - SE-MF; III. Setor Especial da Av. Comendador Franco - SE-CF; IV. Setor Especial da Av. Pres. Wenceslau Braz - SE-WB; V. Setor Especial da Av. Pres. Affonso Camargo - SE-AC; VI. Setor Especial da Rua Engenheiro Costa Barros - SE-CB. 2. Os parmetros de uso e ocupao do solo estabelecidos para o Setor Especial da BR116 - SE-BR-116, podero ser estendidos para outras reas, quando assim o exigir o interesse pblico. Art. 19. Os Setores Especiais Conectores - CONEC, em nmero de quatro, caracterizamse por eixos de ocupao mista, de mdia densidade habitacional, fazendo a conexo entre o Setor Especial Estrutural e a Cidade Industrial de Curitiba. Art. 20. O Setor Especial do Centro Cvico - CC, compreende a rea onde se concentram atividades administrativo-institucionais do Servio Pblico Estadual e Municipal, admitindo-se o uso habitacional e atividades comerciais e de prestao de servios. Art. 21. O Sistema Virio Bsico de Curitiba o conjunto de vias pblicas, hierarquizadas, que constituem o suporte fsico da circulao urbana do territrio do Municpio e garantem sua integrao ao sistema de transporte coletivo e ao uso do solo. Pargrafo nico. A hierarquia de acessibilidade proporcionada pelo Sistema Virio Bsico objetiva: I. induzir uma estrutura urbana linearizada; II. equilibrar a repartio de fluxos na rede viria; III. otimizar o potencial das diversas zonas e setores da cidade; IV. definir os corredores de comrcio e servios. Art. 22. Para efeito do Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, as vias integrantes dos Setores Especiais do Sistema Virio Bsico classificam-se em:
7
I. Vias de Ligao Prioritria 1 e 2 - caracterizam-se como corredores com grande volume de trfego, estabelecendo ligaes entre os Setores Especiais Estruturais e vias importantes do sistema virio principal, onde os parmetros de uso e ocupao do solo devem proporcionar a fluidez do trfego; II. Vias Setoriais - so eixos de ligao entre regies, municpios vizinhos, rea central e reas perifricas, possuindo forte integrao e articulao com o sistema virio principal, coincidindo em alguns casos com os antigos caminhos de chegada a Curitiba, admitindo os usos preferencialmente setoriais; III. Vias Coletoras 1 - caracterizam-se por vias com mdia extenso e integradas ao sistema virio principal, que j concentram o trfego local e o comrcio e servio de mdio porte de atendimento regio; IV. Vias Coletoras 2 - caracterizam-se por vias de pequena extenso, no interior dos bairros, podendo ou no ter ligao com o sistema virio principal, onde se situam atividades de pequeno e mdio porte para atendimento ao bairro; V. Vias Coletoras 3 - so vias de pequena e mdia extenso que estruturam as reas de habitao de interesse social, onde devem se concentrar os usos voltados ao interesse da regio, propiciando a gerao de emprego e renda. Art. 23. O Setor Especial Histrico - SH, parte da rea central, engloba um grande nmero de edificaes originrias do processo de ocupao da cidade do fim do sculo XIX e incio do sculo XX, caracterizando o ncleo urbano com maior expresso histrica e cultural. Art. 24. O Setor Especial Preferencial de Pedestres - SE-PE compreende os terrenos com testada para as vias pblicas bloqueadas total ou parcialmente ao trfego de veculos. Pargrafo nico. Nos terrenos pertencentes ao Setor Especial Preferencial de Pedestres, no ser permitida a rea destinada a estacionamento. Art. 25. Os Setores Especiais Comerciais do Umbar - SC-UM e de Santa Felicidade - SCSF compreendem reas destinadas implantao de atividades comerciais e de prestao de servios visando o atendimento do bairro, ou regio. Pargrafo nico. Fazem parte dos Setores Especiais Comerciais do Umbar e de Santa Felicidade os terrenos com testada para as ruas que delimitam os setores at uma profundidade de 100,00m (cem metros), contados a partir do alinhamento predial. Art. 26. O Setor Especial Nova Curitiba - NC, constitui-se num eixo de desenvolvimento urbano de ocupao mista, localizado no prolongamento oeste do Setor Estrutural Norte, caracterizado por um sistema trinrio conforme definido no 1 do art. 17 desta lei. Art. 27. O Setor Especial Institucional - SEI, compreende rea de ocupao mista com predominncia de prestao de servios e de mdia densidade habitacional, com grande concentrao de equipamentos educacionais e de servios pblicos de grande porte.
8
Art. 28. O Setor Especial dos Pontos Panormicos - SE-PP constitudo pelos locais de observao da paisagem e pelos terrenos situados na encosta dessas elevaes, onde os parmetros de uso e ocupao do solo sero controlados de maneira a no causar interferncias. Art. 29. O Setor Especial de Habitao de Interesse Social - SEHIS compreende as reas onde h interesse pblico em ordenar a ocupao por meio de urbanizao e regularizao fundiria, em implantar ou complementar programas habitacionais de interesse social, e que se sujeitam a critrios especiais de parcelamento, uso e ocupao do solo. Art. 30. O Setor Especial Linho do Emprego - SE-LE, constitudo por rea de ocupao mista com predominncia de atividades de comrcio, prestao de servios e pequenas indstrias voltadas vocao da regio e com incentivos gerao de emprego e renda. Art. 31. O Setor Especial do Polo de Software - SE-PS compreende o Parque de Software e reas adjacentes conforme delimitado no mapa de zoneamento, anexo, que faz parte integrante desta lei, onde se incentiva a ocupao voltada ao comrcio, servios, desenvolvimento e manuteno de equipamentos de informtica. Art. 32. O Setor Especial de Ocupao Integrada - SE-OI compreende rea reservada a empreendimentos habitacionais, de comrcio e servio e a equipamentos de uso pblico, o qual ser objeto de plano de ocupao especfico. Art. 33. Tendo em vista a dinmica de crescimento da cidade, e as caractersticas naturais e peculiares de determinadas reas e setores, sero objeto de regulamentao especfica: I. reas de Proteo Ambiental; II. Setor Especial de reas Verdes; III. Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental; IV. Setor Especial Histrico; V. Setores Especiais do Sistema Virio Bsico.
CAPTULO IV DA CLASSIFICAO DOS USOS Art. 34. Os usos do solo, segundo suas categorias classificam-se em:
I. habitacional - edificao destinada habitao permanente ou transitria; II. comunitrio - espao, estabelecimento ou instalao destinada educao, lazer, cultura, sade, assistncia social e cultos religiosos; III. comercial e de servio - atividade caracterizada pela relao de troca visando o lucro e estabelecendo-se a circulao de mercadorias, ou atividade caracterizada pelo prstimo de mo-de-obra e assistncia de ordem intelectual ou espiritual;
9
IV. industrial - atividade pela qual resulta a produo de bens pela transformao de insumos; V. agropecurio - atividade de produo de plantas, criao de animais e agroindstrias; VI. extrativista - atividade de extrao mineral e vegetal. Art. 35. Em qualquer zona ou setor admitido o uso do mesmo lote ou edificao por mais de uma categoria, desde que permitida, tolerada ou permissvel e sejam atendidas, em cada caso, as caractersticas e exigncias estabelecidas nesta lei e de demais diplomas legais. Art. 36. As atividades urbanas constantes das categorias de uso comercial, de servios, e industrial, para efeito de aplicao desta lei classificam-se: I. quanto ao porte, em: a) pequeno porte - rea de construo at 100,00m (cem metros quadrados); b) mdio porte - rea de construo entre 100,00m (cem metros quadrados) e 400,00m (quatrocentos metros quadrados); c) grande porte - rea de construo superior a 400,00m (quatrocentos metros quadrados). II. quanto natureza, em: a) perigosas - as que possam dar origem a exploses, incndios, trepidaes, produo de gases, poeiras, exalaes e detritos danosos sade ou que, eventualmente, possam pr em perigo pessoas ou propriedades circunvizinhas; b) incmodas - as que possam produzir rudos, trepidaes, gases, poeiras, exalaes ou conturbaes no trfego que possam causar incmodos vizinhana; c) nocivas - as que impliquem na manipulao de ingredientes, matrias-primas ou processos que prejudiquem a sade ou cujos resduos lquidos ou gasosos possam poluir a atmosfera, cursos d`gua e solo; d) adequadas - as que so compatveis com a finalidade urbanstica da zona ou setor e no sejam perigosas, incmodas ou nocivas. Art. 37. Sero considerados como empreendimentos de impacto aqueles que por sua categoria, porte ou natureza possam causar impacto ou alterao no ambiente natural ou construdo, sobrecarga na capacidade de atendimento de infraestrutura bsica, e que exijam licenciamento especial por parte dos rgos competentes do Municpio.
CAPTULO V DO APROVEITAMENTO E DA OCUPAO DO SOLO Art. 38. De acordo com sua categoria, porte e natureza, em cada zona ou setor as atividades urbanas sero consideradas como: I. permitidas - compreendem as atividades que apresentem clara compatibilidade com as finalidades urbansticas da zona ou setor correspondente;
10
II. toleradas - compreendem atividades admitidas em zonas ou setores onde as atividades permitidas lhes so prejudiciais ou incmodas; III. permissveis - compreendem as atividades cujo grau de adequao zona ou setor depender da anlise ou regulamentao especfica para cada caso; IV. proibidas - compreendem as atividades que, por sua categoria, porte ou natureza, so nocivas, perigosas, incmodas e incompatveis com as finalidades urbansticas da zona ou setor correspondente. 1. As atividades permissveis sero apreciadas pelo Conselho Municipal de Urbanismo CMU, que quando for o caso, poder indicar parmetros de ocupao mais restritivos que aqueles estabelecidos nesta lei, em especial quanto a: a) adequao zona ou setor onde ser implantada a atividade; b) ocorrncia de conflitos com o entorno de implantao da atividade, do ponto de vista de prejuzos segurana, sossego e sade dos habitantes vizinhos e ao sistema virio. 2. A permisso para a localizao de qualquer atividade de natureza perigosa, incmoda ou nociva depender de licena ambiental expedida pelo rgo competente. 3. Por proposta do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, ouvido o Conselho Municipal de Urbanismo - CMU, atravs de ato do Poder Executivo Municipal podero ser estabelecidas outras condies e parmetros de ocupao mais restritivos para uma determinada atividade classificada como de uso tolerado em determinada zona ou setor. Art. 39. A classificao das atividades como de uso permitido, tolerado ou permissvel, segundo a qualidade de ocupao determinada pela zona ou setor de uso, assim como, a rea mxima de construo das edificaes s quais esto vinculadas, a constante dos Quadros anexos, sob N.s I a XLIV, que fazem parte integrante desta lei. Pargrafo nico. Para os efeitos de aplicao dos critrios estabelecidos nos quadros de que trata este artigo, sero consideradas como de uso proibido, em cada zona ou setor de uso, todas as atividades que ali no estejam relacionadas como de uso permitido, tolerado ou permissvel. Art. 40. Ficam vedadas:
I. a construo de edificaes para atividades, que sejam consideradas como de uso proibido, na zona ou setor onde se pretenda sua implantao; II. a realizao de quaisquer obras de ampliao ou reforma de edificao existente, destinada a atividades consideradas como de uso proibido na zona ou setor onde se situam. 1. No se incluem na vedao prevista no inciso II, as obras necessrias segurana e higiene das edificaes ou as destinadas s atividades de lazer e recreao.
11
2. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo - CMU, podero ser liberados alvars para reformas de edificaes onde funcionem atividades comunitrias, comerciais, de servios ou industriais j licenciadas, no enquadradas nas vedaes previstas nos incisos I e II deste artigo, desde que fique comprovado que os direitos de vizinhana no estejam prejudicados. Art. 41. Ouvido o Conselho Municipal de Urbanismo - CMU a transferncia ou modificao de alvar de estabelecimento comercial, de servio ou industrial, j em funcionamento, em zona ou setor onde a atividade seja considerada como de uso proibido, poder ser autorizada, desde que: I. haja apenas modificao da razo social da empresa; II. o novo ramo de atividade no contrarie expressamente as disposies desta lei e demais regulamentos; III. no ofenda os direitos de vizinhana, as disposies expressas desta lei e outras ditadas pelo interesse da coletividade. Art. 42. Para efeitos desta lei, em cada zona ou setor, os critrios de assentamento e implantao da edificao no terreno so estabelecidos pelos seguintes parmetros de ocupao: I. taxa de ocupao - o percentual expresso pela relao entre a rea de projeo da edificao ou edificaes sobre o plano horizontal e a rea do lote ou terreno onde se pretende edificar; II. coeficiente de aproveitamento - o fator estabelecido para cada uso nas diversas zonas, que multiplicado pela rea do terreno, define a rea mxima computvel admitida nesse mesmo terreno; III. altura da edificao - a dimenso vertical mxima da edificao, expressa em metros, quando medida de seu ponto mais alto at o nvel do terreno, ou em nmero de pavimentos a partir do trreo, inclusive; IV. recuo do alinhamento predial - a distncia mnima perpendicular entre a fachada da edificao incluindo o subsolo e o alinhamento predial existente ou projetado; V. afastamento das divisas - a distncia mnima perpendicular entre a edificao e as divisas laterais e de fundos do terreno, determinada pela relao entre a altura da edificao e o ndice estabelecido nos Quadros anexos, que fazem parte integrante desta lei; VI. taxa de permeabilidade - o percentual da rea do terreno que deve ser mantido permevel; VII. dimenso do lote - estabelecida para fins de parcelamento do solo e ocupao do lote e indicada pela testada e rea mnima do lote.
12
1. A altura mxima da edificao dever obedecer s restries do Ministrio da Aeronutica, referentes ao Plano da Zona de Proteo dos Aerdromos e as restries da Agncia Nacional de Telecomunicaes - ANATEL, referentes ao Plano de Proteo dos Canais de Microondas de Telecomunicaes do Paran. 2. Para fins de parcelamento do solo, nos terrenos de esquina, a testada mnima estabelecida para o lote dever ser acrescida do recuo obrigatrio previsto para a zona ou setor onde o terreno se localiza. 3. Quando se tratar de loteamentos existentes com lotes com padro inferior ao estabelecido para a zona ou setor, nos lotes de esquina, com profundidade inferior a 14,00m (quatorze metros), o recuo mnimo estabelecido, poder ser reduzido na proporo de 0,50m (cinqenta centmetros) por metro ou frao de reduo, at um mximo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). 4. Para efeito de aplicao do ndice estabelecido para o afastamento das divisas, prevalece a maior dimenso obtida entre o ndice e o mnimo determinado nos Quadros anexos, que fazem parte integrante desta lei. 5. De acordo com o tipo de atividade e a zona ou setor onde se localiza, a taxa de permeabilidade poder ser reduzida, substituda ou complementada atravs da implantao de mecanismos de conteno de cheias, os quais sero objeto de regulamentao especfica.
CAPTULO VI DO INCENTIVO PROTEO E PRESERVAO Art. 43. Objetivando a proteo e preservao do Patrimnio Cultural, Natural e Ambiental no Municpio, ao imvel que compe esse patrimnio, poder ser estabelecida condio especial de ocupao ou autorizado pelo rgo competente, a transferncia a terceiros do potencial construtivo permitido no imvel objeto de limitaes urbansticas, ou aos que doarem ao Municpio o imvel sob proteo e preservao. Pargrafo nico. Constitui o Patrimnio Cultural, Natural e Ambiental do Municpio de Curitiba o conjunto de bens existentes em seu territrio, de domnio pblico ou privado, cuja proteo e preservao seja de interesse pblico, quer por sua vinculao a fatos memorveis da histria, quer por seu significativo valor arqueolgico, artstico, arquitetnico, etnogrfico, natural, paisagstico ou ambiental, tais como: I. Unidades de Interesse de Preservao; II. Unidades de Conservao; III. Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental; IV. reas Verdes. Art. 44. Tambm se aplica, no que couber, o dispositivo deste Captulo desapropriao parcial ou total, de imveis necessrios adequao do Sistema Virio Bsico, e instalao de equipamentos urbanos e comunitrios de uso pblico.
13
CAPTULO VII DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 45. Os limites entre as zonas e setores indicados no mapa de zoneamento anexo, que faz parte integrante desta lei, podero ser ajustados quando verificada a necessidade de tal procedimento, com vistas a maior preciso dos limites, ou para se obter melhor adequao no stio onde se propuser a alterao, considerando-se as divisas dos imveis, o sistema virio ou a ocorrncia de elementos naturais e outros fatores condicionantes. Art. 46. A ocupao com habitaes unifamiliares em srie , nos terrenos com rea superior 15.000,00 m (quinze mil metros quadrados), situados na Zona Residencial Um. Zona Residencial de Santa Felicidade e Zona Residencial do Batel, ser analisada pelo Conselho Municipal de Urbanismo - CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC e a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, desde que: I. o sistema virio previsto para a regio seja implantado, ou os terrenos sejam afetos ao Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental; II. atendidas as demais condies de uso e ocupao do solo previstas nesta lei. Art. 47. Ser exigida a reserva de espao coberto ou descoberto para estacionamento e recreao nos lotes ocupados por edificaes destinadas aos diferentes usos e atividades. Art. 48. O afastamento da divisa, proporcional a altura da edificao poder ser reduzido, a critrio do Conselho Municipal do Urbanismo - CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, desde que seja comprovada a existncia de edificaes j consolidadas, sem condies de renovao urbana, nos terrenos adjacentes divisa onde se pretende a reduo. Pargrafo nico. O afastamento resultante da reduo pretendida, dever levar em considerao a orientao geogrfica do imvel e garantir condies de iluminao, insolao e ventilao, para a edificao a ser construda no imvel, assim como s existentes nos imveis adjacentes. Art. 49. Os parmetros de uso e ocupao do solo da legislao anterior, tero 01 (um) ano de prazo de validade, contados a partir da data de vigncia desta lei, renovvel uma nica vez por igual perodo, para: I. Os projetos j licenciados; II. Os Projetos em tramitao, protocolados nos rgos competentes anteriormente data de vigncia desta lei. 1 As informaes constanstes nas consultas de construo e parcelamento do solo expedidas anteriormente a data de vigncia desta lei, tero validade de 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expedio.
14
2 Para o Setor Estrutural e Zonas Residencial 4, fica estabelecido um perodo mximo de 02 (dois) anos, contado a partir da data da vigncia desta lei, para a obteno de alvar de licena de construo, mediante a apresentao de projetos elaborados com base nos parmetros de uso e ocupao do solo da legislao anterior. 3 Os projetos licenciados perdero sua validade se as obras no forem iniciadas no prazo de 01 (um) ano, contado a partir da data de licenciamento. 4 Considera-se obra iniciada, aquelas cujas fundaes estejam concludas at o nvel da viga de baldrame. Art. 50. Os alvars de localizao de usos e atividades urbanas sero concedidos sempre a ttulo precrio e em carter temporrio, quando necessrio, podendo ser cassados caso a atividade licenciada demonstre comprovadamente ser incmoda, perigosa ou nociva vizinhana ou ao sistema virio. 1. As renovaes sero concedidas desde que a atividade no tenha demonstrado qualquer um dos incovenientes apontados no "caput" deste artigo. 2. A manifestao expressa da vizinhana, contra a permanncia da atividade no local licenciado, comprovando ser incmoda, perigosa ou nociva, poder constituir-se em motivo para a instaurao do processo de cassao de alvar. Art. 51. As determinaes desta lei no substituem e nem isentam de obedincia s normas Federais, Estaduais e Municipais que objetivam assegurar condies sanitrias, de iluminao, ventilao, insolao, circulao interna, para todos os tipos de edificaes, independente das zonas ou setores em que so construdas. Art. 52. As infraes presente lei daro ensejo cassao do respectivo alvar, embargo administrativo, aplicao de multas e demolio de obras. Art. 53. CMU. Art. 54. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao. Art. 55. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao, revogadas as Leis N.OS 4199/1972, 5234/1975, 5263/1975, 5490/1976, 6204/1981, 6769/1985, 7068/1987 e 7622/1991 e demais disposies em contrrio, ressalvado o disposto no art. 49 desta lei. Os casos omissos, sero analisados pelo Conselho Municipal de Urbanismo -
PALCIO 29 DE MARO, em 03 de janeiro de 2000.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
15
ANEXOS I
Quadros
16
QUADRO I ZONA CENTRAL ZC
PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO USOS
PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSVEIS PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)
OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)
Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 2 Lazer e Cultura (1) Comunitrio 2 Culto Religioso (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) (2)
Habitao Unifamiliar Comunitrio 1
Trreo e 1 pav. = 100% Demais pav. = 66%
Livre
(4)
Trreo e 1 pav. = Facultado Demais pav.= 2,00m
11x330
- Comunitrio 2 e 3 Ensino
Indstria Tipo 1 (3)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Proibido estacionamento comercial e da atividade dentro do Anel Central de Trfego Lento. Com exceo de hipermercado. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. Atendido o 5 do Art. 42.
17
QUADRO II ZONA RESIDENCIAL DE OCUPAO CONTROLADA ZR - OC
PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSVEIS PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)
OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)
Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Transitria 1 0,4 Habitao Institucional Comunitrio 1 Habitao Transitria 2 Comunitrio 2 e 3 (3) 100m 30% 2 5m 50% (2) 20X2000
Comrcio e Servio Vicinal 1
Indstria Tipo 1 (4)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Densidade mxima de 5 habitaes/ha. Para as atividades de Habitao Institucional e Comunitrio 1, 2 e 3, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. Uso Comunitrio 3 independente do porte dever aprovar Relatrio Ambiental Prvio. Somente alvar de localizao para atividade desenvolvida em imvel de uso predominantemente habitacional.
18
QUADRO III ZONA RESIDENCIAL 1 ZR-1
OCUPAO
Habitao Unifamiliar (1)
Habitaes Unifamiliares em Srie (2)
50%
5m
25%
15X600
Comrcio e Servio Vicinal 1 (3) - Indstria Tipo 1 (4)
100m
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Uma habitao unifamiliar por lote ou frao de terreno de 600,00m. Somente em terrenos com dimenses inferiores a 15.000,00m e garantida frao de terreno de no mnimo 600,00m por unidade habitacional, excludas as reas de uso comum. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. Somente alvar de localizao para atividade desenvolvida em imvel de uso predominantemente habitacional.
19
QUADRO IV ZONA RESIDENCIAL 2 ZR-2
OCUPAO
Habitaes Unifamiliares (1)
Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Institucional
50%
5m
25% (4)
12X360
Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (2)
100m
Indstria Tipo 1 (3)
Comunitrio 1 (2) (3)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes para lotes com 360m. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 e Comunitrio 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda e porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.
20
QUADRO V ZONA RESIDENCIAL 3 ZR-3
OCUPAO
Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Coletiva 1 Habitao Institucional 50% 3 (2) 5m At 2 pav. = Facultado Para 2 3 pav. = mnimo de 2,00m 5 % (5)
12X360
Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (2) (3)
100m
Indstria Tipo 1 (4)
Comunitrio 1 (3) (4)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes para lotes com 360m. Para Comrcio e Servio Vicinal, altura mxima de 2 pavimentos. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao para Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 e Comunitrio 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda e porte compatvel com a vizinhana e caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.
21
QUADRO VI ZONA RESIDENCIAL 4 ZR-4
OCUPAO
- Habitao Unifamiliar (1) - Habitaes Unifamiliares em Srie (1)
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 (2) Habitao Institucional 2 50% 6 5m 25% At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15X450
Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (3)
200m
Comunitrio 1 (3)
200m
Indstria Tipo 1 (4)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Densidade mxima de 80 habitaes/ha. Apart-hotel sem centro de convenes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao para Comrcio e Servio de Bairro e Comunitrio 1, em edificaes existentes e porte superior a 200,00m desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda e porte compatvel com a vizinhana e caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia.
22
QUADRO VII ZONA RESIDENCIAL BATEL ZR-B ZONA RESIDENCIAL ALTO DA GLRIA ZR AG ZONA RESIDENCIAL MERCS ZR - M
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)
OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) LOTE MN. TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) (Testada x rea)
PERMITIDOS
TOLERADOS
PERMISSVEIS
Habitaes Unifamiliares (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2) Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal 1 100m Servio Vicinal 2 (3) 100m 1 50% 2 5,00m 25% (5) 15X600
Indstria Tipo 1 (4)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Dever ser garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional. Somente em terrenos com dimenses inferiores a 15.000,00m e garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional, excludas as reas de uso comum. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Servio Vicinal 2 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda, porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. Somente alvar de localizao para atividade desenvolvida em imvel de uso predominantemente habitacional. Para Habitao Institucional, o afastamento o mnimo das divisas deve ser 2,50m.
23
QUADRO VIII ZONA RESIDENCIAL SANTA FELICIDADE ZR-SF
TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)
OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEA B. MN. (%) LOTE MN. (Testada x rea)
PERMITIDOS
TOLERADOS
PERMISSVEIS
PORTE (m)
COEFIC. APROV.
AFAST. DAS DIVISAS (m)
Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2) Habitao Institucional 1 50% 2 5m 25% (5) 15X600
Comunitrio 1
Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso
Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (3)
100m
Indstria Tipo1 (3) (4)
100m
Observaes: (1) Dever ser garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional. (2) Somente em terrenos com dimenses inferiores a 15.000,00m e garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional, excludas as reas de uso comum. (3) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 e Indstrias Tipo 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda, porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. (4) Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. (5) Para Habitao Institucional, Comunitrio 1 e Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.
24
QUADRO IX ZONA RESIDENCIAL UMBAR ZR-U
OCUPAO
Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Institucional Comunitrio 1 Comunitrio 2 1 50% 2 5m 25% (3) 12x360
Comrcio e Servio Vicinal de Bairro e Setorial
100m
Indstria Tipo 1 (2)
100m
Observaes: (1) (2) (3) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes para lotes com 360m. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, Comunitrio 1 e 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.
25
QUADRO X ZONA RESIDENCIAL PASSANA ZR-P
OCUPAO
Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2)
1 Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso (4)
50%
5m
25%
(5)
15x 600 (6)
Comrcio e Servio Vicinal (3) 100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6) Permitido 1 (uma) habitao unifamiliar por lote padro. Densidade mxima de 10 habitaes/ha da rea bruta. Atividades que no gerem efluentes lquidos, ouvida a SMMA. Com exceo de Centro de Convenes e Centro de Exposies. Para os usos permissveis, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
26
QUADRO XI ZONA DE SERVIO 1 - ZS-1
OCUPAO
Uma Habitao Unifamiliar por lote Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Ensino (1)
Habitao Transitria 2 e 3 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro, Setorial e Geral 1 50% 2 10m 25% 15x450 (4) Comunitrio 2 Culto Religioso (1) Comrcio e Servio Especfico 1 e 2 (2) Comunitrio 3 Lazer e Ensino (1) Indstria Tipo 1 (3)
Observaes: (1) (2) (3) (4) Ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC, na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba. Atendida Legislao especfica. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC, sero admitidas Indstrias Tipo 2. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
27
QUADRO XII ZONA DE SERVIO DOIS ZS-2
OCUPAO
Uma Habitao Unifamiliar por lote Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Ensino (2)
Habitao Transitria 2 e 3 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro, Setorial e Geral Comrcio e Servio Especfico 1 e 2 (1) Indstrias Tipo 1 e 2 Comunitrio 2 - Culto Religioso (2)
50%
10m (5)
25%
(6)
15X450 (7)
Comunitrio 3 (2) Condomnio de Indstrias Tipo 1 e 2 (3) Indstria Tipo 3 (4)
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) Atendida Legislao especfica. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba no sero admitidos os usos Comunitrios 2 e 3. Ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC e Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. Ser admitido alvar de localizao para Indstrias do Tipo 3 somente na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, o recuo ser estabelecido pela Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, atender normas da Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
28
QUADRO XIII ZONA ESPECIAL DE SERVIOS - ZES
PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO
USOS
OCUPAO
Servio Geral (1)
Indstrias (1) (2)
50%
(3)
25%
2,50m
20 x 600
Comrcio e Servio Vicinal (1)
100m
Observaes: (1) (2) (3) Atividades que no gerem efluentes lquidos, ouvida a SMMA. Ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. O recuo mnimo do alinhamento predial ser definido pela Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC.
29
QUADRO XIV ZONA DE TRANSIO DA AV. MAL. FLORIANO PEIXOTO ZT MF
OCUPAO
Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Coletiva 1 50% 2 5m 25% (4) 12x 360
Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 (2) Comunitrio 1 Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro 200m Comunitrio 2 Ensino
Indstria Tipo 1 (3)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes em lotes com 360m . Sem Centro de Convenes. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, Comunitrio 1 e Comunitrio 2 Ensino, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.
30
QUADRO XV ZONA DE TRANSIO NOVA CURITIBA ZT-NC
PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO USOS TRECHO
OCUPAO
TERRENOS COM TESTADA PARA AS VIAS EXTERNAS AT A PROFUNDIDADE DE 100,00m Habitao Coletiva Habitao Institucional
Habitao Unifamiliar (1) 1 Habitaes Unifamiliares em Srie (1) 50% 6 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15x450 (4)
Comrcio e Servio Vicinal (2) Comunitrio 1 (2)
100m 100m
2 2
Indstria Tipo 1 (3)
100m
DEMAIS TERRENOS Habitao Coletiva Habitao Institucional (2)
Habitao Unifamiliar (1) 1 Habitaes Unifamiliares em Srie (1) 50% 4 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15x450 (4)
Comrcio e Servio Vicinal (2) Comunitrio 1 (2)
100m 100m
2 2
Indstria Tipo 1 (3)
100m
Observaes: (1) Densidade mxima de 80 habitaes/ha. (2) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Comrcio e Servio Vicinal e Comunitrio 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda, porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. (3) Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. (4) O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
31
QUADRO XVI ZONA DE TRANSIO BR-116 ZT-BR-116
USOS
OCUPAO
Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2
Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1)
1 Comunitrio 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Comunitrio 3 Ensino
50%
5m
25%
At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
15x 450 (5)
Indstria Tipo 1 (3) (4)
400m
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Densidade mxima de 80 habitaes/ha. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser admitido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 400,00m. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
32
QUADRO XVII ZONA INDUSTRIAL ZI
USOS
OCUPAO
Indstrias (1)
50%
15m (3)
25%
Lotes com testada at 50m = mn. de 3m soma 7m Lotes com testada maior que 50m = 5m (4)
20 x 600
Habitao Unifamiliar (2) 0,6 Comrcio e Servio Geral (2) 50% 15m (3) 25% 5m (4) (5) 20x 600
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Sero permitidas atividades complementares vinculadas ao uso industrial. Ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, o recuo ser estabelecido pela Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. Na rea correspondente ao afastamento das divisas dever ser implantada arborizao intensiva para atividades de Transportadora e Garagem de nibus. Exceto para habitao unifamiliar onde o afastamento mnimo deve ser de 2,50m.
33
QUADRO XVIII ZONA DE USO MISTO - ZUM
OCUPAO
Habitao Unifamiliar
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Habitao Institucional 1 Comrcio e Servio Vicinal , de Bairro e Setorial Comunitrio 1 e 2 Comrcio e Servio Especfico 1 (1) 50% 4 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
15x 450
Observaes: (1) Atendida Legislao especfica. (2) Somente alvar de localizao em edificaes existentes. (3) Ser admitido somente alvar de localizao para Indstria Tipo 2, ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC.
34
QUADRO XIX ZONA ESPECIAL EDUCACIONAL ZE - E
OCUPAO
Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1e 2 Comunitrio 3 Ensino Usos vinculados s atividades de ensino Servios Pblicos
Uma Habitao Unifamiliar por lote
0,5
30%
4 (1)
10m
25%
5m
(2)
Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro
200m
Observaes: (1) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, podero ser autorizadas edificaes com altura superior a 4 pavimentos, desde que apresentado plano de ocupao para a rea. (2) Para os novos parcelamentos, unificaes e subdivises, o tamanho mnimo do lote ser estabelecido pelo Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC.
35
QUADRO XX ZONA ESPECIAL DESPORTIVA ZE - D
OCUPAO
Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1 e 2 - Lazer e Cultura 0,5 Comunitrio 3 Lazer Usos vinculados s atividades desportivas 30% 4 (1) 10m 25% H/6 atendido o mnimo de 2,50m (2)
Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (1)
200m
Observaes: (1) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, podero ser autorizadas edificaes com altura superior a 4 pavimentos desde que apresentado um plano de ocupao para a rea. (2) Para os novos parcelamentos, unificaes e subdivises, o tamanho mnimo do lote ser estabelecido pelo Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC. (3) Em loteamentos existentes na Zona Especial Desportiva, os parmetros de ocupao do solo sero os de ZR-2.
36
QUADRO XXI ZONA ESPECIAL MILITAR ZE - M
OCUPAO
Habitaes Unifamiliares e Coletivas Vilas Militares Usos vinculados s atividades militares
0,5
30%
10m
25%
5m
(1)
Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro
200m
Observaes: (1) Para novos parcelamentos, unificaes e subdivises, o tamanho mnimo do lote ser estabelecido pelo Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC.
37
QUADRO XXII ZONA DE CONTENO Z-CON
OCUPAO
Habitao Unifamiliar (1) Armazns e Silos para produtos agrcolas e Estabelecimentos Agropecurios (2) Habitao Institucional (3) Habitao Transitria 1, 2 e 3 (3) 0,4 Comunitrio 2 Lazer e Cultura (3) Comunitrio 3 Ensino (3) Estabelecimentos Agroindustriais (3) 20% 2 15m 50% 5m 20 x 5000m
Comrcio e Servio Vicinal (2)
100m
Observaes: (1) Densidade mxima de 2 habitaes/ha. (2) Atividades que no gerem efluentes lquidos. (3) Independente do porte dever ser aprovado Relatrio Ambiental Prvio - RAP.
38
QUADRO XXIII SETOR ESPECIAL ESTRUTURAL - SE VIA CENTRAL
USOS
OCUPAO
Uma Habitao Unifamiliar por lote Comrcio e Servio Vicinal 1e2 100m
50%
10m
25%
15x450
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio de Bairro e Setorial 4 Trreo e 1 pav. = 100% Demais pav.= 50% (1) (2) (3) Livre (1) (5) Embasamento Comercial atender Plano Massa Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15x450
- Comunitrio 1 e 2 - Comunitrio 3 Ensino
- Indstria do Tipo 1 (4)
100m
Observaes: (1) Dever ser implantado o Plano Massa de acordo com regulamentao especfica. (2) Taxa de ocupao da torre. (3) Nos terrenos onde houver limitao da altura da edificao em funo do Cone da Aeronutica, com subutilizao do potencial, poder a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupao, respeitados os afastamentos mnimos das divisas. (4) Somente alvar de localizao em edificaes existentes. (5) Atender o 5 do Art. 42.
39
QUADRO XXIV SETOR ESPECIAL ESTRUTURAL - SE OUTRAS VIAS
OCUPAO
Habitao Unifamiliar
50%
5m
25%
15x450
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 4 Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Subsolo, Trreo e 1 pav. = 75% Demais pav. = 50% (1) Livre 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15x450
- Comunitrio 1 e 2
- Indstria do Tipo 1 (3)
100m
Observaes: (1) Nos terrenos onde houver limitao da altura da edificao em funo do Cone da Aeronutica, com subutilizao do potencial, poder a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupao, respeitados os afastamentos mnimos das divisas. (2) Atendida Legislao especfica. (3) Somente alvar de localizao em edificaes existentes.
40
QUADRO XXV SETOR ESPECIAL ESTRUTURAL - SE VIAS EXTERNAS
OCUPAO
50%
10m
25%
15x450
Habitao Coletiva, Habitao Transitria 1 e 2 Uso Misto
4 (2)
Subsolo, Trreo e 1 pav. = 75% Demais pav.= 50% (3)
Livre (2)
10m (1)
(5)
At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
15x450
Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) (4)
1 (2)
Subsolo, Trreo e 1 pav. = 75% Demais pav. = 50%
10m (1)
(5)
15x450
Indstria do Tipo 1 (6) 100m
Observaes: (1) Dever ser implantada a via local de acordo com regulamentao especfica. (2) As atividades comerciais e de prestao de servios s podero ocupar os dois primeiros pavimentos da edificao com coeficiente mximo igual a 1 (hum). (3) Nos terrenos onde houver limitao da altura da edificao em funo do Cone da Aeronutica, com subutilizao do potencial, poder, a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupao, respeitados os afastamentos mnimos das divisas. (4) Atender regulamentao especfica. (5) Atendido o 5 do Art. 42. (6) Somente alvar de localizao em edificaes existentes.
41
QUADRO XXVI SETOR ESPECIAL DA BR-116 SE-BR-116
OCUPAO
TERRENOS COM FRENTE PARA A BR-116 AT A PROFUNDIDADE DE 100,00m
Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1 e 2 Comunitrio 3 Ensino Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1)
- Uma Habitao Unifamiliar por lote At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
1 (4)
50%
(5)
25%
15X450 (6)
Indstria Tipo 1 e 2 (2) (3)
100m - Uma Habitao Unifamiliar por lote
POLOS
Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1 e 2 Comunitrio 3 Ensino Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1)
1 (4)
50%
Livre
(5)
25%
15X450 (6)
Indstria Tipo 1 e 2 (2) (3)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100m. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, poder ser admitido coeficiente de aproveitamento 2 (dois) como incentivo a reciclagem dos usos existentes geradores de trfego pesado. (5) O recuo ser determinado de acordo com o projeto da via para os terrenos com testada para a BR-116, para as demais vias mnimo de 5,00m. (6) O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
42
QUADRO XXVII SETOR ESPECIAL DA AV. MARECHAL FLORIANO PEIXOTO SE - MF TRECHO RUA BRASLIO ITIBER RUA PASTOR ANTONIO POLITO
OCUPAO
1 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Comunitrio 1 e 2 Comunitrio 3 Ensino
50%
5m (4)
25%
15x450 (5)
Indstria Tipo 1 e 2 (2)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. Terrenos com frente para a Av. Marechal Floriano Peixoto facultado no alinhamento predial. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
43
QUADRO XXVIII SETOR ESPECIAL DA AV. COMENDADOR FRANCO SE - CF ENTRE A BR-116 E A RFFSA
OCUPAO
Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria 1 e 2 (1)
Habitaes Unifamiliares
1 Comunitrio 1e 2 (1) Comunitrio 3 Ensino (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (1) (2)
50%
5m
25%
15x450 (4)
Indstria Tipo 1 (3)
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Somente com implantao da via local, nos terrenos com frente para a Av. Comendador Franco. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
44
QUADRO XXIX SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. WENCESLAU BRAZ SE - WB
OCUPAO
Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria1e 2 (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Comunitrio 1 (1)
50%
5m
25%
15x450 (5)
Comunitrio 2 (1) Comunitrio 3 Ensino (1)
Indstria Tipo 1 (3)
100m
Observaes: (1) Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, nos terrenos com testada para a Av. Pres. Wenceslau Braz, desde que possuam testada igual ou maior que 15,00m e o recuo seja incorporado ao passeio. (2) Atendida Legislao especfica. (3) Somente alvar de localizao em edificaes existentes. (4) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. (5) O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
45
QUADRO XXX SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. AFFONSO CAMARGO SE - AC
USOS
OCUPAO
Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria 1 e 2 (1)
1 Comunitrio 1 (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Comunitrio 2 (1) Comunitrio 3 Ensino (1)
50%
5m (1)
25%
15x450 (5)
100m
Observaes: (1) Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, nos terrenos com testada para a Av. Pres. Affonso Camargo, desde que possuam testada igual ou maior que 15,00m e o recuo seja incorporado ao passeio. (2) Atendida Legislao especfica. (3) Somente alvar de localizao em edificaes existentes. (4) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. (5) O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
46
QUADRO XXXI SETOR ESPECIAL DA RUA ENGENHEIRO COSTA BARROS SE - CB TERRENOS COM TESTADA PARA AS RUAS DES. MERCER JUNIOR, ENG. COSTA BARROS E FILIPINAS AT A PROFUNDIDADE DE 60,00m
USOS
OCUPAO
Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria 1 (1)
1 Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Comunitrio 1 (1) Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Ensino e Culto Religioso (1) 200m
50%
5m
25%
15x450 (4)
Indstria Tipo 1 (3)
100m
Observaes: (1) Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, desde que os terrenos possuam testada igual ou maior que 15,00m e o recuo seja incorporado ao passeio. (2) Atendida Legislao especfica. (3) Somente alvar de localizao em edificaes existentes. (4) O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
47
QUADRO XXXII SETORES ESPECIAIS CONECTORES CONEC CONECTORAS 1, 2, 3 e 4
USOS
PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSVEIS PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV
OCUPAO
Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Comunitrio 1 e 2 Comunitrio 3
1,5
50%
4 (2)
5m
25%
At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav.= H/6 atendido o mnimo de 2,50m
15x450
Observaes: (1) (2) (3) (4) Atendida Legislao especfica. Nos trechos lindeiros s ZR-4 ser admitido 6 (seis) pavimentos para o uso habitacional. Somente alvar de localizao em edificao existente. Ser admitido somente alvar de localizao para Indstria Tipo 2 na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC.
48
QUADRO XXXIII SETOR ESPECIAL CENTRO CVICO - SE CC
OCUPAO
TERRENOS COM FRENTE PARA A AV. CNDIDO DE ABREU
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal de Bairro e Setorial (1) (2)
Uma Habitao Unifamiliar por lote 5 50% Livre 10m (3) 25%
At 4 pav. = 2,50m Acima de 4 pav. = H/6 atendido o mnimo de 3,00m
20x600
Comunitrio 2 Lazer, Cultura
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Habitao Institucional
Habitaes Unifamiliares At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
DEMAIS VIAS DO SETOR
2 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso (4)
50%
6 (6)
5m
25%
20x600
Comunitrio 1 (4) Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (4) (5)
200m 200m
Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6) Com exceo de Super e Hipermercado. Centros Comerciais a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo - CMU. Atendido projeto de paisagismo da via. Com altura mxima de 2 pavimentos. Nos terrenos com frente para a ciclovia, entre as Ruas Dep. Mrio Barros e Jos Sabia Cortes, sero permitidas apenas habitaes unifamiliares. Nos terrenos compreendidos entre as Ruas Jos Sabia Cortes, Mateus Leme, Dep. Mrio de Barros e Euclides Bandeira a altura mxima ser de 4 (quatro) pavimentos, exceto nos terrenos com frente para a ciclovia, onde a altura mxima ser de 2 (dois) pavimentos.
49
QUADRO XXXIV SETOR ESPECIAL PREFERENCIAL DE PEDESTRES SE - PE
USOS
OCUPAO
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso Comunitrio 2 e 3 Ensino 3,6 Trreo e 1 pav.= 100% Demais pav.= 66% 5 (2) 11x 330
Observaes: (1) Com exceo de estacionamentos comerciais, agncias bancrias, super e hipermercado, comrcio de veculos em geral, oficinas de reparao de veculos em geral e borracharias. (2) Atendido o 5 do Art. 42. (3) No ser permitido estacionamento comercial, e para a atividade, nos terrenos pertencentes ao Setor Especial Prefencial de Pedestres.
50
QUADRO XXXV SETOR ESPECIAL COMERCIAL SANTA FELICIDADE SC - SF SETOR ESPECIAL COMERCIAL UMBAR SC - UM
USOS
OCUPAO
Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Ensino e Culto Religioso
50%
5m
25%
(4)
15x450
Comunitrio 3 Ensino
100m
Observaes: (1) (2) (3) (4) Proibido oficinas de reparao de veculos em geral e borracharias em terrenos com frente para as ruas do binrio turstico, Av. Manoel Ribas e Via Veneto. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. Para Habitao Institucional e Comunitrio 1, 2 e 3, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.
51
QUADRO XXXVI SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA SE - NC POLO DE INTEGRAO
OCUPAO
- Habitaes Unifamiliares (1) Habitao Coletiva (1) Habitao Transitria 1 e 2 (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Ensino (1) Comunitrio 3 Ensino (1) 2 (3) Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50% Livre At 16 pav. = 5,00m Acima de 16 pav. = Acrescer 0,30m por pav. excedente (4)
25%
15x450
Observaes: (1) (2) (3) (4) Dever ser garantida faixa contnua de comrcio e servios de acordo com regulamentao especfica. Atendida Legislao especfica. Coeficiente de aproveitamento igual a 3 (trs) desde que as reas comerciais e de prestao de servios utilizem no mnimo coeficiente 0,5. Nos terrenos com testada para as vias externas o recuo mnimo de 10,00m, com implantao da via local.
52
QUADRO XXXVII SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA SE - NC TESTADA PARA A VIA CENTRAL E OUTRAS VIAS
OCUPAO
Habitaes Unifamiliares 2 (2) Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50% Livre At 16 pav. = 5,00m Acima de 16 pav. = Acrescer 0,30m por pavimento excedente 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/5 atendido o mnimo de 2,50m 15x450
Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Comunitrio 1 Comunitrio 2 Comunitrio 3 Ensino
Observaes: (1) Atendida Legislao especfica. (2) Para Habitao Coletiva o coeficiente de aproveitamento poder ser acrescido em 0,5 quando apresentar densidade igual ou superior a 200 habitaes/ha.
53
QUADRO XXXVIII SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA SE - NC VIAS EXTERNAS
OCUPAO
Habitao Coletiva (1) (2) Habitao Institucional (2) Habitao Transitria 1 (2)
2 (1)
Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50%
Livre
10m
25%
15x450
Habitao Transitria 2 (2) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (2) Comrcio e Servio Especfico 1 (2)
Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50%
Livre
10m
25%
15x450
Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Sade e Culto Religioso (2)
Observaes: (1) Para Habitao Coletiva o coeficiente de aproveitamento poder ser acrescido em 0,5 quando apresentar densidade igual ou superior a 200 habitaes/ha. (2) Desde que implantada a via local.
54
QUADRO XXXIX SETOR ESPECIAL INSTITUCIONAL - SEI
USOS
OCUPAO
Habitao Coletiva Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro
Habitaes Unifamiliares 1 200m 50% 3 5m 25% At 2 pav. = Facultado Para 3 pav. = mnimo 2,00m 15x450 (1)
Habitao Institucional Habitao Transitria 1 Comunitrio 1 Comunitrio 2 Servio Pblico - Federal, Estadual e Municipal Comunitrio 3 Ensino 1 30% 4 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
15x450 (1)
Observaes: (1) O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
55
QUADRO XL SETOR ESPECIAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL - SEHIS
USOS
OCUPAO
Habitaes Unifamiliares 1 50% 2 3m 6 X180 (2)
Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial
100m
Habitao Institucional 0,6 Comunitrio 1 30% 2 5m 25% 2,50m 12X360
Indstria Tipo 1 (1)
100m
Observaes: (1) Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. (2) Nos parcelamentos efetuados pela COHAB-CT ser admitido o lote mnimo de acordo com o disposto na Legislao Federal e na Legislao Municipal de Regularizao Fundiria.
56
QUADRO XLI SETOR ESPECIAL LINHO DO EMPREGO SE - LE TERRENOS COM TESTADA PARA A RUA TIJUCAS DO SUL
OCUPAO
Habitao Coletiva
400m Comrcio e Servio Vicinal de Bairro e Setorial Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Indstria Tipo 1 400m Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comunitrio 2 Ensino Condomnio de Indstrias Tipo 1 (2) 1000m 1 50% 4 3m 25% (3) 15x 450 (4)
Observaes: (1) (2) (3) (4) Atendida Legislao especfica. Ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC e Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. Para os usos Comunitrios 1 e 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. O lote mnimo dever ser adotado para os novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
57
QUADRO XLII SETOR ESPECIAL LINHO DO EMPREGO SE - LE TERRENOS COM TESTADA PARA O SISTEMA VIRIO LINHO DO EMPREGO
USOS
OCUPAO
Habitao Coletiva
400m Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso 1 Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Indstria Tipo 1 400m Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comunitrio 2 Ensino Condomnio de Indstrias Tipo 1 (2) 1000m 50% 4 3m (3) 25% (4) 15x 450 (5)
Observaes: (1) Atendida Legislao especfica. (2) Ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC e Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. (3) Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, desde que os terrenos possuam testada igual ou maior que 15,00m, e o recuo seja incorporado ao passeio. (4) Para os usos Comunitrios 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. (5) O lote mnimo dever ser adotado para novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
58
QUADRO XLIII SETOR ESPECIAL LINHO DO EMPREGO DEMAIS VIAS
OCUPAO
Habitaes Unifamiliares Habitao Institucional Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Ensino e Culto Religioso 1 50% 2 5m 25% (2) 12x 360 (3)
Comunitrio 1 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial
100m
100m
Indstria Tipo 1 (1)
100m
Observaes: (1) Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. (2) Para os usos Comunitrios 1 e 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. (3) O lote mnimo dever ser adotado para novos parcelamentos, unificaes e subdivises.
59
QUADRO XLIV SETOR ESPECIAL DO POLO DE SOFTWARE SE - PS
USOS
OCUPAO
Habitao Unifamiliar
Comrcio e Servios de Informtica 1 Servio de Apoio ao Desenvolvimento e Manuteno de Equipamentos de Informtica (1) 50% 4 10m 25%
H/6 atendido o mnimo de 2,50m
20x2000
Observaes: (1) Sero permitidas atividades complementares, tais como: restaurantes, lanchonetes, papelaria, etc., ouvida a CIC.
60
''Dispe sobre os Instrumentos Poltica Urbana no Municpio Curitiba." de de
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. Esta lei estabelece critrios para aplicao dos Instrumentos de Poltica Urbana, nos termos dos arts. 30 e 182 da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, e arts. 145 a 154 da Lei Orgnica do Municpio de Curitiba. Art. 2. So Instrumentos de Poltica Urbana sem prejuzo de outros previstos em legislao municipal, estadual ou federal: I. concesso onerosa do direito de construir; II. transferncia do potencial construtivo; III. incentivo aos programas habitacionais de interesse social; IV. incentivo proteo e preservao do patrimnio cultural, natural e ambiental. Pargrafo nico. Se assim exigir o interesse pblico, por proposta do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC ao Executivo Municipal, podero ser adotados outros Instrumentos de Poltica Urbana. Art. 3. A aplicao dos instrumentos de poltica urbana ter como objetivo: I. a proteo e preservao do patrimnio cultural, natural e ambiental do Municpio; II. a desapropriao parcial ou total de imveis necessrios a adequao do sistema virio bsico; III. a instalao de equipamentos urbanos e comunitrios; IV. a criao de espaos de uso pblico; V. a implantao de programas habitacionais de interesse social; VI. o aproveitamento de imveis no Setor Estrutural com potencial construtivo subutilizado por limitaes urbansticas.
61
1. Constitui o Patrimnio Cultural, Natural e Ambiental do Municpio de Curitiba o conjunto de bens existentes em seu territrio, de domnio pblico ou privado, cuja proteo e preservao seja de interesse pblico, quer por sua vinculao a fatos memorveis da histria, quer por seu significativo valor arqueolgico, artstico, arquitetnico, etnogrfico, natural, paisagstico ou ambiental, tais como: I. II. III. IV. unidades de interesse de preservao; unidades de conservao; anel de conservao sanitrio ambiental; setor especial de reas verdes.
2. Ser admitida a transferncia de potencial construtivo, mediante convnios ou consrcios entre Curitiba e os demais municpios que compem a Regio Metropolitana de Curitiba, como forma de assegurar as condies ambientais adequadas proteo e preservao dos mananciais. Art. 4. Na aplicao dos Instrumentos de Poltica Urbana de que tratam os arts. 2 e 3 desta lei, ser permitida a alterao dos ndices urbansticos, bem como de usos e de porte no previstos na Legislao de Zoneamento e Uso do Solo, mediante contrapartida do setor privado: I. II. na execuo de obras e servios; nas construes e concesso de terrenos para programas de habitao de interesse social; na concesso de reas necessrias preservao do patrimnio natural e ambiental; na preservao do patrimnio histrico e cultural; na alocao de recursos financeiros.
III. IV. V.
Art. 5. A aplicao dos Instrumentos de Poltica Urbana, relacionados nos incisos I a IV, do art. 2, desta lei, ser constantemente monitorada pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, ficando o Poder Executivo autorizado, com base nos dados resultantes desse monitoramento, a rever a regulamentao dos parmetros de uso e ocupao do solo institudos por esses Instrumentos, e a suprimir ou acrescentar zonas e setores para sua aplicao.
62
Art. 6. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao.
Art. 7. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
63
"Institui incentivos para a implantao de Programas Habitacionais de Interesse Social."
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. O Municpio de Curitiba conceder, na forma da presente lei, incentivos para a implantao de programas habitacionais de interesse social, a proprietrios de imveis localizados no mbito de seu territrio. 1. Consideram-se programas habitacionais de interesse social para os fins desta lei, aqueles gerenciados pela Companhia de Habitao Popular de Curitiba - COHAB-CT e destinados s famlias de baixa renda. 2. Os programas habitacionais de interesse social abrangem a habitao e as obras de infraestrutura e equipamentos a elas vinculados, exceto os na rea de transporte coletivo. Art. 2. Os incentivos de que trata o art. 1 so: I. execuo de loteamentos de interesse social pela Companhia de Habitao Popular de Curitiba - COHAB-CT em parceria com a iniciativa privada, que consiste em permitir o parcelamento do imvel em lotes menores que o previsto na Lei de Zoneamento e Uso do Solo; II. concesso de um aumento no potencial construtivo, assim entendido o aumento no coeficiente de aproveitamento e na altura da edificao. 1. Os loteamentos de interesse social sero admitidos nas zonas e setores definidos na Lei de Zoneamento e Uso do Solo, com exceo de: I. reas de Proteo Ambiental - APAs; II. Zona Residencial Um - ZR-1; III. Zona Residencial do Passana - ZR-P; IV. Zona Residencial de Santa Felicidade - ZR-SF; V. Zonas Industriais - ZI.
64
2. Os critrios para implantao de loteamentos de interesse social em parceria com a iniciativa privada, assim como o percentual da rea do loteamento a ser transferido ao Fundo Municipal de Habitao - FMH, sero estabelecidos em regulamentao especfica. 3. Os parmetros mximos de coeficiente de aproveitamento, altura e uso para os lotes que recebero o incentivo de que trata o Inciso II, de acordo com as zonas e setores onde se situarem, so os estabelecidos no Quadro I anexo, que faz parte integrante desta lei. 4. Alm do disposto no Quadro I anexo, que faz parte integrante desta lei, os imveis que receberem o incentivo construtivo devero atender os demais parmetros estabelecidos na Lei de Zoneamento e Uso do Solo. Art. 3. Para a obteno do incentivo construtivo o interessado transferir COHAB-CT, conta do FMH, imvel urbano destinado a programa habitacional de interesse social. 1. O lote urbano a ser doado dever corresponder a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de mercado da frao ideal de solo, acrescida como incentivo para as edificaes destinadas habitao coletiva e habitao transitria1. 2. No caso de no haver aumento no coeficiente de aproveitamento, mas apenas na altura mxima, o lote urbano a ser doado dever corresponder a 15% (quinze por cento) do valor de mercado da frao ideal de solo, correspondente na zona ou setor rea construda nos pavimentos superiores altura mxima prevista na Lei de Zoneamento e Uso do Solo para as edificaes destinadas habitao coletiva e habitao transitria 1. 3. FMH. Fica facultado ao interessado o pagamento em dinheiro, como recursos destinados ao
Art. 4. Para efeito de obteno do incentivo construtivo, em qualquer hiptese, o interessado dever transferir COHAB-CT, conta do FMH, no mnimo imvel urbano com dimenses no inferiores ao menor lote padro do Municpio de Curitiba. Pargrafo nico. No caso de pagamento em dinheiro, o valor mnimo da avaliao, no poder ser inferior ao menor valor do lote urbano do Municpio de Curitiba, com dimenso do lote mnimo definido na Lei Federal que trata de parcelamento do solo, ou o equivalente ao valor de 2,00m (dois metros quadrados) do terreno a ser edificado, por unidade habitacional. Art. 5. Independente da forma de aquisio do incentivo construtivo, coeficiente ou altura mxima, dever prevalecer na doao do lote urbano ou pagamento em dinheiro, o maior valor do incentivo concedido. Art. 6. Formalizada a transferncia dos terrenos ou pagas as importncias em dinheiro COHAB-CT, ser o potencial concedido incorporado ao terreno. Pargrafo nico. No caso do requerente no usufruir do potencial construtivo concedido, no haver devoluo da importncia paga, ou do terreno transferido.
65
Art. 7. A critrio do Executivo Municipal poder ser concedido o incentivo de que trata a presente lei para novas zonas ou setores especiais. Art. 8. As avaliaes referidas na presente lei obedecero aos critrios definidos na Lei N. 7.291, de 12 de dezembro de 1988, utilizados para a apurao do Imposto de Transmisso Intervivos de Bens Imveis - ITBI. Art. 9. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao. Art. 10. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao, revogada a Lei N. 7.841/1991 e demais disposies em contrrio.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
66
QUADRO I INCENTIVO PARA IMPLANTAO DE PROGRAMAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL
ZONAS / SETORES USOS (5) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO 1,5 2,5 2,5 ALTURA MXIMA (pav.) 4 10 8 AFASTAMENTO DAS DIVISAS (6)
ZR-3 ZR-4 Batel (1) (2) (3) DEMAIS ZR-4 (1) (4) ZR-AG Alto da Glria ZR-M - Mercs ZR-4 Alto da XV (1) ZR-4 Rebouas, ZR-3 Rebouas/ Prado Velho (1) SETOR ESPECIAL BR-116 Polo
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
Pavimento trreo = Facultado Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,5 2,5
10 8
At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav.= H/6 atendido mnimo de 2,50m
3,0 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 3,0 2,5 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
Livre
At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav.= H/6 atendido o mnimo de 2,50m
Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DA AV. MARECHAL FLORIANO PEIXOTO SETOR ESPECIAL DA AV. COMENDADOR FRANCO SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. AFFONSO CAMARGO SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. WENCESLAU BRAZ SETOR ESPECIAL DA RUA ENG. COSTA BARROS
12 10 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav.= H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,5 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
10
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
1,8
SETOR ESPECIAL DO LINHO DO EMPREGO ZONA TRANSIO BR 116 ZONA TRANSIO AV. MAL. FLORIANO PEIXOTO
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
1,5 1,8 1,5
4 6 4
At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav.= H/6 atendido o mnimo de 2,50m -
67
ZONAS / SETORES USOS (5) Habitao Coletiva COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO 1,8 ALTURA MXIMA (pav.) 8 AFASTAMENTO DAS DIVISAS (6) Pav. Trreo = Facultado Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
ZONA TRANSIO NOVA CURITIBA Vias Externas
Habilitao Transitria 1
Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DO CENTRO CVICO Demais Vias (1) SETORES ESPECIAIS CONECTORES SETOR ESPECIAL INSTITUCIONAL Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
1,5 2,5
6 10 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m Pav. Trreo = Facultado Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,0
1,5
SETOR ESPECIAL DAS VIAS PRIORITRIAS 1 E 2
Coeficiente mximo da zona atravessada ZR- 2/ZR-OC/ZRSF/ ZR-U 1,5 ZR-3 1,8 ZR-4 Coeficiente Mximo da Zona ZR-2/ZR-OC/ZRSF/ ZR-U 1,5 ZR-3 1,8 ZR-4 Coeficiente Mximo da Zona ZR-2/ZR-OC/ZRSF/ ZR-U 1,5 ZR-3 1,5 ZR-4 Coeficiente Mximo da Zona SEHIS = 1,5
Altura mxima da zona Afastamento das divisas atravessada da zona atravessada ZR-2/ZR-OC/ZR-SF/ ZR-U 4 ZR-3 6 ZR-4 Altura Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ZR-SF/ ZR-U 4 ZR-3 6 ZR-4 Altura Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ZR-SF/ ZR-U 4 ZR-3 4 ZR-4 Altura Mxima da Zona SEHIS = 4 -
SETOR ESPECIAL Habitao Coletiva DAS VIAS SETORIAIS Habitao Transitria 1
SETOR ESPECIAL DAS VIAS COLETORAS 1
At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50 m
SETOR ESPECIAL DAS VIAS COLETORAS 3 Observaes: (1) (2)
Habitao Coletiva
(3)
(4) (5) (6)
As zonas e setores esto delimitadas no Anexo I. Nos terrenos com frente para a Rua Padre Anchieta, entre a Rua Desembargador Motta e a Rua Cndido Hartmann, ser admitida a implantao conjunta de rea comercial nos dois primeiros pavimentos da edificao com porte mximo de 400,00m (quatrocentos metros quadrados). Na rea compreendida pelas Ruas Visconde de Nacar, Cruz Machado, do Rosrio, Travessa Nestor de Castro e Augusto Stellfeld, os recuos frontais sero admitidos da seguinte forma: Pavimento trreo = Facultado Demais pavimentos = At 5 pavimentos - 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) Acima de 5 pavimentos 5,00m (cinco metros) Exceto as quadras situadas entre o Setor Histrico, Rua Treze de Maio, Rua Duque de Caxias e Rua Pres. Carlos Cavalcanti. Ser admitida a implantao conjunta dos usos comerciais e de servio no porte mximo, permitido pela Zona ou Setor Especial, nos dois primeiros pavimentos da edificao. Para efeito de aplicao do ndice H/6 para afastamento das divisas, prevalece a maior dimenso obtida entre o ndice e o mnimo de 2,50m.
68
ANEXO I INCENTIVO PARA IMPLANTAO DE PROGRAMAS HABITACIONAS DE INTERESSE SOCIAL Para efeito de delimitao das zonas citadas no Quadro I, consideram-se os seguintes permetros:
a) ZONA RESIDENCIAL 4 BATEL: incio na confluncia da Rua Francisco Rocha com Rua Martin Afonso, por esta at a Rua Kellers, por esta at a Rua Des. Clotrio Portugal, por esta at a Alameda Augusto Stellfeld, por esta at a Trav. Nestor de Castro e por esta at a Av. Marechal Floriano Peixoto, por esta at a Rua Saldanha Marinho, por esta at a Rua Visconde de Nacar, por esta at a Alameda Dr. Carlos de Carvalho, por esta at a Rua Desembargador Motta, por esta at a Av. Visconde de Guarapuava, por esta at a Rua Francisco Rocha, e por esta at o ponto de incio. b) ZONA RESIDENCIAL 4 DO ALTO DA XV: incio na confluncia da Rua Conselheiro Arajo com Rua Luiz Leo, por esta at a Av. Agostinho Leo Jr., por esta at a Rua Amncio Moro, por esta at a Rua Mau, por esta at a Rua Vinte e Um de Abril, por esta at a Rua XV de Novembro, por esta at a Rua Ubaldino do Amaral, por esta at a Av. Visconde de Guarapuava, por esta at a R. Dr. Faivre e por esta at a Rua Conselheiro Arajo, e por esta at o ponto de incio. c) ZONA RESIDENCIAL 4 DO REBOUAS: incio na confluncia da Av. Marechal Floriano Peixoto com Av. Silva Jardim, por esta at a Rua Mariano Torres, por esta at a Rua Joaquim Pinto Bastos, por esta at a Rua Dario Lopes dos Santos, por esta at a Rua Eng. Ostoja Roguski, por esta at a Rua So Joaquim, por esta at a Rua Braslio Itiber, por esta at a Av. Marechal Floriano Peixoto e por esta at o ponto de incio. d) ZONA RESIDENCIAL 3 DO PRADO VELHO: incio na confluncia da Av. Marechal Floriano Peixoto com a Rua Braslio Itiber, por esta at a Av. Comendador Franco, por esta at a Rua Aquelino Orestes Baglioli, por esta at o limite com o Setor Especial Educacional e contornando por este limite at a Rua Guabirotuba, por esta at a Rua Imaculada Conceio, por esta at a Av. Sen. Salgado Filho, por esta at o limite da Zona de Transio da BR-116, por este limite at a Rua Alusio Finzetto por esta at a Av. Mal. Floriano Peixoto, e por esta at o ponto de incio. e) SETOR ESPECIAL DO CENTRO CVICO: incio na confluncia da Rua Incio Lustosa com a Rua Mateus Leme, por esta at a Rua Dep. Mrio de Barros, por esta at a Rua Marechal Hermes, por esta at a Rua Ivo Leo, por esta at a Av. Joo Gualberto, incluindo os lotes com testada para a Av. Joo Gualberto entre a Rua Pe. Antonio e Rua Ivo Leo, pela Av. Joo Gualberto at a Rua Incio Lustosa e por esta at o ponto de incio. f) Os terrenos com frente para a Av. Marechal Floriano Peixoto at uma profundidade de 100m (cem metros) contados a partir do alinhamento predial, no trecho compreendido entre o Setor Especial da BR116 e a Av. Silva Jardim fazem parte do Setor Especial da Av. Marechal Floriano Peixoto. g) Demais Zonas e Setores de acordo com o mapa anexo Lei de Zoneamento e Uso do Solo.
69
"Dispe sobre a Transferncia Potencial Construtivo" de
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. O proprietrio de um imvel impedido de utilizar plenamente o potencial construtivo definido na Lei de Zoneamento e Uso do Solo, por limitaes urbansticas relativas proteo e preservao do Patrimnio Histrico, Cultural, Natural e Ambiental definidas pelo Poder Pblico, inclusive tombamento, poder transferir parcial ou totalmente o potencial no utilizvel desse imvel, mediante prvia autorizao do Poder Pblico Municipal, obedecidas as disposies desta lei. Art. 2. A transferncia total ou parcial de potencial construtivo tambm poder ser autorizada pelo Poder Pblico Municipal, como forma de indenizao, mediante acordo com o proprietrio, nas desapropriaes destinadas a melhoramentos virios, equipamentos pblicos, programas habitacionais de interesse social, programas de recuperao ambiental, e na subutilizao de potencial construtivo por limitaes urbansticas, de imveis situados no Setor Estrutural. Art. 3. Ser admitida a transferncia de potencial construtivo mediante convnios ou consrcios entre Curitiba e os demais Municpios que compem a Regio Metropolitana de Curitiba, de forma a assegurar as condies ambientais adequadas proteo e preservao dos mananciais. Art. 4. O potencial construtivo de um terreno determinado em metros quadrados de rea computvel, e equivale ao resultado obtido pela aplicao da seguinte frmula: Pc = Ca x A Pc = Potencial Construtivo Ca = Coeficiente de aproveitamento permitido na zona ou setor onde est localizado o imvel cedente A = rea total do terreno cedente. onde:
70
Art. 5. O potencial construtivo transfervel determinado em metros quadrados de rea computvel e equivale ao resultado obtido pela aplicao da seguinte frmula:
Pt =
Pc x Vmc x Cr Vmr Cc
onde:
Pt =
Potencial Construtivo Transfervel Pc = Potencial Construtivo Vmc = Valor do metro quadrado de terreno do imvel que cede o potencial Vmr = Valor do metro quadrado de terreno do imvel que recebe o potencial
Cc =
Cr =
Coeficiente de aproveitamento da zona ou setor onde est localizado o imvel que recebe o potencial Coeficiente de aproveitamento da zona ou setor onde est localizado o imvel que recebe o potencial.
Pargrafo nico. O valor do metro quadrado do terreno que cede e do que recebe o potencial, ser avaliado com base nos critrios definidos na Lei N. 7.291, de 12 de dezembro de 1988, utilizados na apurao do Imposto de Transmisso Intervivos de Bens Imveis - ITBI. Art. 6. As transferncias de potencial construtivo sero admitidas para os imveis situados nas zonas e setores especiais, com os usos e parmetros mximos estabelecidos no Quadro N. I, anexo, que faz parte integrante desta lei, para os terrenos que recebem o potencial construtivo. Pargrafo nico. Alm do disposto no Quadro I, os imveis que recebem o potencial construtivo devero atender aos demais parmetros da Lei de Zoneamento e Uso do Solo. Art. 7. A transferncia do potencial construtivo ser efetuada mediante autorizao especial a ser expedida pela Secretaria Municipal de Urbanismo - SMU, ouvidos os rgos competentes, atravs de: I. expedio de certido, onde a transferncia garantida ao proprietrio, obedecidas as condies desta lei e dos demais diplomas legais; II. expedio de autorizao especial para a utilizao do potencial transferido, previamente emisso de alvar de construo, especificando a quantidade de metros quadrados passveis de transferncia, o coeficiente de aproveitamento, a altura e uso da edificao, atendidas as exigncias desta lei e dos demais diplomas legais. Art. 8. A transferncia do potencial construtivo ser averbada no registro imobilirio competente, margem da matrcula do imvel que cede e do que recebe o potencial construtivo. Pargrafo nico. No imvel que cede o potencial, a averbao dever conter alm do disposto no "caput" deste artigo, as condies de proteo, preservao e conservao quando for o caso.
71
Art. 9. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao.
Art. 10. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
72
QUADRO I TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO
ZONAS / SETORES USOS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO 1,5 2,5 2,5 ALTURA MXIMA (pav.) AFASTAMENTO DAS DIVISAS (7)
ZR-3 ZR-4 Batel (1) (2) (3) ZR-AG Alto da Glria ZR-M Mrces Demais ZR-4 (4) ZR-4 Alto da XV (1)
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
4 10 8 Pav. trreo = Facultado Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Transitria 2 Edifcio de Escritrio Comunitrio 2 Sade Comunitrio 2 e 3 Ensino ZR-4 - Rebouas Habitao Coletiva ZR-3 Rebouas / Prado Habitao Transitria 1 Velho (1) Habitao Transitria 2 Edifcio de Escritrio Comunitrio 2 e 3 Ensino SETOR ESPECIAL BR- Habitao Coletiva 116 Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 2 Polo Comunitrio 3 Ensino Comrcio e Servio Setorial Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DA Habitao Coletiva AV. MARECHAL Habitao Transitria 1 e 2 FLORIANO PEIXOTO Comunitrio 2 Comunitrio 3 Ensino SETOR ESPECIAL DA Comrcio e Servio AV. COMENDADOR Setorial FRANCO SETOR ESPECIAL DA Habitao Coletiva AV. PRES. AFFONSO Habitao Transitria 1 e 2 CAMARGO Comrcio e Servio Setorial SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. WENCESLAU BRAZ SETOR ESPECIAL DA Habitao Coletiva RUA ENG. COSTA Habitao Transitria 1 BARROS
2,5 2,0
10 10 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,5
2,0
3,0
Livre
3,0 2,5
12 10 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,5
10
1,8
73
ZONAS / SETORES USOS (5) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO 1,8 ALTURA MXIMA (pav.) AFASTAMENTO DAS DIVISAS (7)
ZONA TRANSIO BR 116 ZONA TRANSIO AV. MAL. FLORIANO PEIXOTO ZONA TRANSIO NOVA CURITIBA Vias Externas Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DO CENTRO CVICO Demais Vias (1) SETORES ESPECIAIS CONECTORES SETOR ESPECIAL INSTITUCIONAL
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
6 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
1,5
1,8
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
1,5 2,5
6 10 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m Pavimento trreo = Facultado Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m H/6 atendido o mnimo de 2,50m 2,00m 2,00m Embasamento comercial = Plano Massa Demais pav.= H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,0
1,5
ZONAS ESPECIAIS
Usos estabelecidos na Lei de Zoneamento e Uso do Solo Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial
1,0
ZONA CENTRAL (6) SETOR ESPECIAL ESTRUTURAL Via Central
7,0 6,0 5,0 6,0
Livre Livre Livre
SETOR ESPECIAL DAS VIAS PRIORITRIAS 1 e 2
Coeficiente mximo da zona atravessada
Altura Afastamento das divisas mxima da da zona atravessada zona atravessada
74
ZONAS / SETORES USOS (5) Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO ZR- 2/ZR-OC/ ZR-SF/ZR-U = 1,5 ZR-3 = 1,8 ZR-4 = Coeficiente Mximo da Zona ALTURA MXIMA (pav.) AFASTAMENTO DAS DIVISAS (7)
SETOR ESPECIAL DAS VIAS SETORIAIS (8)
SETOR ESPECIAL DAS VIAS COLETORAS 1 (8)
ZR-2/ZR-OC/ ZR-SF/ZR-U =4 ZR-3 = 6 ZR-4 = Altura Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ ZR-2/ZR-OC/ ZR-SF/ZR-U = 1,5 ZR-SF/ZR-U ZR-3 = 1,8 =4 ZR-4 = ZR-3 = 6 Coeficiente ZR-4 = Altura Mximo da Zona Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ ZR-2/ZR-OC/ ZR-SF/ZR-U = 1,5 ZR-SF/ZR-U ZR-3 = 1,5 =4 ZR-4 = ZR-3 = 4 Coeficiente ZR-4 = Altura Mximo da Zona Mxima da Zona SEHIS = 1,5 SEHIS = 4
Observaes: (1) As zonas e setores esto delimitadas no Anexo I. (2) Nos terrenos com frente para a Rua Padre Anchieta, entre a Rua Desembargador Motta e a Rua Cndido Hartmann, ser admitida a implantao conjunta de rea comercial nos dois primeiros pavimentos da edificao com porte mximo de 400,00m (quatrocentos metros quadrados). (3) Na rea compreendida pelas Ruas Visconde de Nacar, Cruz Machado, do Rosrio, Travessa Nestor de Castro e Augusto Stellfeld, os recuos frontais sero admitidos da seguinte forma: Pavimento trreo = Facultado Demais pavimentos = At 5 pavimentos - 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) Acima de 5 pavimentos = 5,00m (cinco metros) (4) Exceto as quadras situadas entre o Setor Histrico, Rua Treze de Maio, Rua Duque de Caxias e Rua Pres. Carlos Cavalcanti. (5) Ser admitida a implantao conjunta dos usos comerciais e de servio no porte mximo, permitido pela Zona ou Setor Especial, nos dois primeiros pavimentos da edificao. (6) Exceto nas quadras compreendidas entre o Setor Histrico, Rua Carlos Cavalcanti e Rua Presidente Faria. (7) Na aplicao do ndice H/6 para afastamentos das divisas, prevalece a maior dimenso obtida, entre o ndice e o mnimo de 2,50m. (8) Os parmetros mximos para os usos comunitrios, comerciais e de prestao de servios sero objeto de regulamentao especfica.
75
ANEXO I TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO Para efeito de delimitao das zonas citadas no Quadro I, consideram-se os seguintes permetros: a) ZONA RESIDENCIAL 4 BATEL: incio na confluncia da Rua Francisco Rocha com Rua Martin Afonso, por esta at a Rua Kellers, por esta at a Rua Des. Clotrio Portugal, por esta at a Alameda Augusto Stellfeld, por esta at a Trav. Nestor de Castro, por esta at a Av. Marechal Floriano Peixoto, por esta at a Rua Saldanha Marinho, por esta at a Rua Visconde de Nacar, por esta at a Alameda Dr. Carlos de Carvalho, por esta at a Rua Desembargador Motta, por esta at a Av. Visconde de Guarapuava, por esta at a Rua Francisco Rocha, e por esta at o ponto de incio. ZONA RESIDENCIAL 4 DO ALTO DA XV: incio na confluncia da Rua Conselheiro Arajo com Rua Luiz Leo, por esta at a Av. Agostinho Leo Jr., por esta at a Rua Amncio Moro, por esta at a Rua Mau, por esta at a Rua Vinte e Um de Abril, por esta at a Rua XV de Novembro, por esta at a Rua Ubaldino do Amaral, por esta at a Av. Visconde de Guarapuava, por esta at a R. Dr. Faivre, por esta at a Rua Conselheiro Arajo, e por esta at o ponto de incio. ZONA RESIDENCIAL 4 DO REBOUAS: incio na confluncia da Av. Marechal Floriano Peixoto com Av. Silva Jardim, por esta at a Rua Mariano Torres, por esta at a Rua Joaquim Pinto Bastos, por esta at a Rua Dario Lopes dos Santos, por esta at a Rua Eng. Ostoja Roguski, por esta at a Rua So Joaquim, por esta at a Rua Braslio Itiber, por esta at a Av. Marechal Floriano Peixoto e por esta at o ponto de incio. ZONA RESIDENCIAL 3 DO PRADO VELHO: incio na confluncia da Av. Marechal Floriano Peixoto com a Rua Braslio Itiber, por esta at a Av. Comendador Franco, por esta at a Rua Aquelino Orestes Baglioli, por esta at o limite com o Setor Especial Educacional e contornando por este limite at a Rua Guabirotuba, por esta at a Rua Imaculada Conceio, por esta at a Av. Sen. Salgado Filho, por esta at o limite da Zona de Transio da BR-116, por este limite at a Rua Alusio Finzetto, por esta at a Av. Mal. Floriano Peixoto, e por esta at o ponto de incio. SETOR ESPECIAL DO CENTRO CVICO: incio na confluncia da Rua Incio Lustosa com a Rua Mateus Leme, por esta at a Rua Dep. Mrio de Barros, por esta at a Rua Marechal Hermes, por esta at a Rua Ivo Leo, por esta at a Av. Joo Gualberto, incluindo os lotes com testada para a Av. Joo Gualberto entre a Rua Pe. Antonio e Rua Ivo Leo, pela Av. Joo Gualberto at a Rua Incio Lustosa e por esta at o ponto de incio. Os terrenos com frente para a Av. Marechal Floriano Peixoto at uma profundidade de 100m (cem metros) contados a partir do alinhamento predial, no trecho compreendido entre o Setor Especial da BR-116 e a Av. Silva Jardim, fazem parte do Setor Especial da Av. Marechal Floriano Peixoto. Demais Zonas e Setores de acordo com o mapa anexo Lei de Zoneamento e Uso do Solo.
b)
c)
d)
e)
f)
g)
76
"Cria o Sistema de Unidades de Conservao do Municpio de Curitiba e estabelece critrios e procedimentos para implantao de novas Unidades de Conservao.
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. Para efeitos desta lei, entende-se por Sistema de Unidades de Conservao o conjunto de Unidades de Conservao institudas pelo Poder Pblico e classificadas de acordo com esta lei. Art. 2. Para efeitos desta lei, entende-se por Unidades de Conservao reas no Municpio de propriedade pblica ou privada, com caractersticas naturais de relevante valor ambiental ou destinadas ao uso pblico, legalmente institudas, com objetivos e limites definidos, sob condies especiais de administrao e uso, as quais aplicam-se garantias de conservao, proteo ou utilizao pblica. Art. 3. As Unidades de Conservao se classificam em: I. REAS DE PROTEO AMBIENTAL (APA): so reas de propriedade pblica ou privada, sobre as quais se impe restries s atividades ou uso da terra, visando a proteo de corpos d'gua, vegetao ou qualquer outro bem de valor ambiental definido pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SMMA; II. PARQUES DE CONSERVAO: so reas de propriedade do Municpio destinadas proteo dos recursos naturais existentes, que possuam uma rea mnima de 10ha (dez hectares) e que se destinem manuteno da qualidade de vida e proteo do interesse comum de todos os habitantes; III. PARQUES LINEARES: so reas de propriedade pblica ou privada, ao longo dos corpos d'gua, em toda a sua extenso ou no, que visam garantir a qualidade ambiental dos fundos de vale, podendo conter outras Unidades de Conservao dentro de sua rea de abrangncia; IV. PARQUES DE LAZER: so reas de propriedade do Municpio, que possuam uma rea mnima de 10ha (dez hectares) e que se destinem ao lazer da populao, comportando equipamentos para a recreao, e com caractersticas naturais de interesse proteo;
77
V. RESERVAS BIOLGICAS: so reas de propriedade pblica ou privada, que possuam caractersticas representativas do ambiente natural do Municpio, com dimenso varivel e que se destinem preservao e pesquisa cientfica; VI. BOSQUES NATIVOS RELEVANTES: so os bosques de mata nativa representativos da flora do Municpio de Curitiba, em reas de propriedade particular, que visem a preservao de guas existentes, do habitat da fauna, da estabilidade dos solos, da proteo paisagstica e manuteno da distribuio equilibrada dos macios vegetais, onde o Municpio impe restries ocupao do solo; VII. BOSQUES DE CONSERVAO: so reas de propriedade do Municpio, destinadas proteo dos recursos naturais existentes, que possuam rea menor que 10ha (dez hectares), e que se destinem manuteno da qualidade de vida e proteo do interesse comum de todos os habitantes; VIII. BOSQUES DE LAZER: so reas de propriedade do Municpio com rea inferior a 10(dez hectares), destinadas proteo de recursos naturais com predominncia de uso pblico ou lazer; IX. ESPECFICAS: so unidades de conservao criadas para fins e objetivos especficos, tais como: Jardim Botnico, Pomar Pblico, Jardim Zoolgico e Nascentes. 1. As Unidades de Conservao sero estabelecidas e tero suas caractersticas objetivos e peculiaridades definidas atravs de ato do Executivo Municipal. 2. O enquadramento e a definio de Praas, Jardinetes, Jardins Ambientais, Largos, Eixos de Animao, Ncleos Ambientais, como Unidades de Conservao ser objeto de regulamentao especfica. Art. 4. Poder o Poder Executivo, ampliar a rea das Unidades de Conservao existentes, anexando propriedades inteiras ou fraes, as quais pelas suas caractersticas fsicas ou biolgicas, venham a ampliar os benefcios j proporcionados pela Unidade de Conservao, atravs de compra, desapropriao, permuta por outro imvel, transferncia de potencial construtivo ou condies especiais de ocupao para a rea remanescente, no caso de cesso de parte deste imvel. Pargrafo nico. A transferncia de potencial construtivo ou as condies especiais de ocupao dos imveis remanescentes sero objeto de regulamentao especfica. Art. 5. A implantao de novas Unidades de Conservao, seguir a distribuio estratgica constante em mapa anexo parte integrante desta lei. Art. 6. Para ampliao do Sistema de Unidades de Conservao, poder o Poder Pblico valer-se dos instrumentos estabelecidos no "caput" do art. 4.
78
Art. 7. A Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SMMA desenvolver Plano de Manejo especfico para cada Unidade de Conservao existente ou para cada nova Unidade de Conservao que venha a ser criada. Art. 8. Esta lei ser regulamentada, no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao. Art. 9. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
79
"Cria o Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental e d outras providncias."
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: CAPTULO I DISPOSIES GERAIS Art. 1. Fica criado o Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental com a finalidade de incentivar e garantir o uso adequado das faixas de drenagem, bem como a manuteno das faixas de preservao permanente, visando o bom escoamento das guas superficiais, recuperao da mata ciliar e a minimizao dos problemas de enchente. Art. 2. O Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental, ser formado por espaos ao longo dos rios, crregos e arroios, compreendendo as faixas de preservao permanente e reas contguas, estas destinadas a implantao de sistema de circulao de veculos e pedestres, unidades de conservao ou reas de uso pblico, de acordo com projetos especficos: I. no Rio Barigui: a) faixa de 200,00m (duzentos metros), a partir da margem, no trecho compreendido a partir da confluncia com o Rio Iguau at a PR-476 (Rodovia do Xisto); b) faixa de 100,00 (cem metros), para cada lado do rio a partir da margem, no trecho compreendido a partir da PR-476 at a Rua Desembargador Cid Campelo; c) faixa de 85,00m (oitenta e cinco metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido a partir da Rua Desembargador Cid Campelo at a divisa norte do Municpio; d) faixa de 100,00m (cem metros), a partir da margem, quando o rio torna-se divisa do Municpio de Curitiba com os Municpios de Almirante Tamandar e Campo Magro at a PR-282; II. no Ribeiro Antnio Rosa - Faixa de 100,00 (cem metros), a partir da margem, no trecho compreendido entre a PR-282 e o prolongamento da Rua Jos Bajerski;
80
III. no Arroio Cachoeira - Faixa de 85,00m (oitenta e cinco metros), a partir da margem, no trecho compreendido pela Av. Anita Garibaldi e a confluncia com o Rio Atuba: IV. no Rio Atuba - Faixa de 85,00m (oitenta e cinco metros), a partir da margem, no trecho compreendido pela confluncia do Arroio Cachoeira e a BR - 277; V. no Rio Iguau: a) faixa de 100,00m (cem metros), a partir da margem, no trecho compreendido entre a BR-277 at o fim do Zoolgico; b) faixa de 200,00m (duzentos metros), a partir da margem, no trecho compreendido entre o fim do Zoolgico at a confluncia com o Rio Barigi; VI. no Rio Belm: a) faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a divisa intermunicipal ao norte e o Passeio Pblico; b) faixa de 50,00m (cinqenta metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Av. Pres. Affonso Camargo e o Rio Iguau; VII. no Rio Bacacheri - faixa de 50,00m (cinquenta metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre o Parque da Barreirinha e o Rio Atuba; VIII. no Crrego Tarum - faixa de 50,00m (cinqenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Cel. Temistocles de Souza Brasil e o Rio Bacacheri; IX. no Crrego Estribo Ah - faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Paula Prevedello Gusso e o Rio Bacacheri; X. no Crrego Material Blico - faixa de 50,00m (cinqenta metros) para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a pista do Aeroporto Bacacheri e o Rio Bacacheri; XI. no Crrego Marumbi - faixa de 50,00m (cinquenta metros) para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Monte Castelo e o Rio Bacacheri; XII. no Crrego Capo do Imbua - faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Av. Mal. Humberto de Alencar Castelo Branco e o Rio Bacacheri; XIII. no Crrego Alto Boqueiro - faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre as Ruas Jlio Zandon e Henrique Martins Torres at a rea de Proteo Ambiental do Iguau;
81
XIV. no Crrego Areozinho - faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Lima Barreto e o Rio Belm; XV. no Ribeiro dos Padilhas - faixa de 40,00m (quarenta metros) para cada lado do ribeiro, a partir da margem, nos trechos compreendidos entre a Rua Francisco Derosso, Rua Lothario Boutin, Rua Dr. Manoel Linhares de Lacerda e o Rio Iguau; XVI. no Arroio Boa Vista - faixa de 40,00m (quarenta metros) para cada lado do arroio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Estrada do Ganchinho e o Ribeiro dos Padilhas; XVII. no Crrego Osternack - faixa de 40,00m (quarenta metros) para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre o Contorno Sul e a rea de Proteo Ambiental do Iguau; XVIII. no Rio Ponta Grossa - faixa de 75,00m (setenta e cinco metros) para cada lado da rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre o Contorno Sul, CEASA e o Rio Iguau; XIX. no Arroio Espigo - faixa de 75,00m (setenta e cinco metros), para cada lado do arroio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Dilson Luiz e o Rio Iguau; XX. no Rio Campo de Santana - faixa de 75,00m (setenta e cinco metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Delegado Bruno de Almeida e o Rio Barigui; XXI. no Ribeiro Passo do Frana - faixa de 50,00m (cinqenta metros), para cada lado do ribeiro, a partir da margem, no trecho compreendido entre a BR-116, o Contorno Sul e o Rio Pulador; XXII. no Rio Pulador - faixa de 50,00m (cinqenta metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre o Crrego Capo Raso e o Rio Barigi; XXIII. no Crrego Capo Raso - faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Pedro Gusso, Rua Gal. Raul da Cunha Bello e o Rio Pulador; XXIV. no Crrego Mossungu - faixa de 50,00m (cinqenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a BR-277 e o Rio Barigi; XXV. no Crrego Campo Comprido - faixa de 50,00m (cinqenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Eduardo Sprada e o Rio Barigi; XXVI. no Ribeiro dos Mller - faixa de 50,00m (cinqenta metros), para cada lado do ribeiro, a partir da margem, no trecho compreendido entre a BR-277 e o Crrego Campo Comprido; XXVII. no Rio Uv - faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Angelo Mazarotto e o Rio Cascatinha;
82
XXVIII. no Rio Cascatinha - faixa de 40,00m (quarenta metros), para cada lado do rio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Angelo Stival e o Rio Barigi. Pargrafo nico. Nos rios que fazem divisa com os Municpios vizinhos, a faixa determinada diz respeito a rea compreendida dentro dos limites do Municpio de Curitiba, medida a partir da sua margem. Art. 3. Por proposta da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, outros rios e reas contguas s faixas definidas no art. 2, podero ser includos no Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental atravs de ato do Poder Executivo Municipal. Pargrafo nico. As reas contguas a serem incorporadas no Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental, estabelecidas no "caput" deste artigo destinam-se a implantao de reas de reteno de guas, de parques, de equipamentos pblicos e de sistema virio. Art. 4. Para a conservao do patrimnio natural e ambiental no Municpio, e disciplinar e garantir melhor ocupao dos imveis integrantes do Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental, sero estabelecidas condies especiais de uso e ocupao do solo, ou autorizada pelos rgos competentes: I. a transferncia parcial do potencial construtivo terceiros, quando as faixas do Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental inviabilizarem a ocupao do imvel; II. a transferncia total do potencial construtivo aos que doarem ao Municpio os imveis necessrios implantao de equipamento de uso pblico. 1 Para os efeitos do disposto neste artigo, o potencial construtivo, ser calculado com base no coeficiente de aproveitamento da zona ou setor de uso onde se localiza o imvel. 2 A transferncia do potencial construtivo terceiros ser feita mediante instrumento pblico, com intervenincia do Municpio, condicionada a sua eficcia, averbao deste potencial margem da matrcula do imvel objeto de limitaes e do imvel beneficirio. 3 A Prefeitura Municipal fornecer certido na qual constar o montante do potencial construtivo a ser transferido, por inteiro ou por frao, para fins do disposto no pargrafo anterior. Art. 5. As condies especiais de uso e ocupao do solo assim como os critrios de transferncia de potencial para o lote beneficirio, sero objeto de regulamentao especfica. Art. 6. Caber aos proprietrios dos imveis integrantes do Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental a manuteno e recuperao da rea e, no caso de ocorrncia de danos ambientais, sero enquadrados nas disposies da Lei Municipal N. 7.833/1991. Art. 7. Passam a ser indivisveis seja qual for sua rea total os terrenos integrantes do Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental, em que se tenha autorizado ocupao com condies especiais de aproveitamento, ficando vedados outros incentivos em relao ao mesmo terreno.
83
Art. 8. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao. Art. 9. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao. PALCIO 29 DE MARO, em 03 de Janeiro de 2000.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
84
"Institui o Cdigo Florestal do Municpio de Curitiba, e d outras providncias"
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. Fica institudo o Cdigo Florestal do Municpio de Curitiba que, em obedincia aos princpios estabelecidos pela Constituio da Repblica Federativa do Brasil e demais disposies federais, estaduais e municipais, dispe sobre a proteo, conservao e monitorao de rvores isoladas e associaes vegetais no Municpio de Curitiba. Art. 2. Para os efeitos dessa lei, entende-se por rvore, todo espcime representante do reino vegetal que possua sistema radicular, tronco, estipe ou caule lenhoso e sistema foliar, independente do seu dimetro, altura ou idade. Art. 3. vedado, sem a devida autorizao, o corte, derrubada ou a prtica de qualquer ao que possa provocar dano, alterao do desenvolvimento natural ou morte de rvore em bem pblico ou em terreno particular.
TTULO I DAS FORMAES VEGETAIS Art. 4. Integram o Setor Especial de reas Verdes, os terrenos cadastrados na Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, que contenham Bosques Nativos Relevantes. 1. Consideram-se Bosques Nativos, os macios de mata nativa representativos da flora do Municpio de Curitiba, que visem a preservao de guas existentes, do habitat da fauna, da estabilidade dos solos, da proteo paisagstica e manuteno da distribuio equilibrada dos macios florestais. 2. Consideram-se Bosques Nativos Relevantes aqueles que possuam as caractersticas descritas no 1 deste artigo e que pela sua tipologia florestal, localizao e porte sejam inscritos no cadastro do Setor Especial de reas Verdes, junto Secretaria Municipal do Meio Ambiente SMMA. Art. 5. vedado o abate, derrubada ou morte provocada, de rvore(s) nos Bosques Nativos Relevantes ou nos Bosque Nativos, sem autorizao especial emitida pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, ficando os infratores sujeitos s penalidades previstas nesta lei. Pargrafo nico. Fica a quantificao do dano causado regrada pela tabela constante no Anexo I, que faz parte integrante desta lei.
85
Art. 6. vedada a roada nos Bosques Nativos Relevantes de qualquer terreno situado no Setor Especial de reas Verdes, ficando os infratores sujeitos as penalidades previstas no Captulo II do Ttulo III, desta lei. Pargrafo nico. Fica a quantificao do dano causado regrada pela tabela constante no Anexo I, que faz parte integrante desta lei. Art. 7. Para o corte de rvores nas formaes vegetais de que trata este ttulo devero ser obedecidas as determinaes do art. 16 desta lei. Art. 8. Os Bosques Nativos Relevantes que compem o Setor Especial de reas Verdes, no perdero mais a sua destinao especfica, devendo ser recuperados em caso de depredao total ou parcial. 1. Em ambos casos, alm das penalidades previstas na Legislao, a recuperao da rea ser de responsabilidade do proprietrio ou possuidor do terreno, quando este der causa ao evento, por ao ou omisso. 2. O projeto de recuperao da rea degradada dever ser formulado e executado por profissionais habilitados, devendo ser apresentada a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART para a aprovao do referido projeto, pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. 3. Na hiptese do 1, o proprietrio ou possuidor manter isolada ou interditada a rea, at que seja considerada refeita, mediante laudo tcnico da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. 4. O no cumprimento do disposto neste artigo, relativamente a recuperao da rea, faculta Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA faz-lo e cobrar o custo do proprietrio ou possuidor, no lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU do ano seguinte a execuo do servio. Art. 9. Fica o Poder Executivo autorizado a criar incentivos para a proteo de Bosques Nativos e Bosques Nativos Relevantes no Municpio de Curitiba. Art. 10. A ttulo de incentivo, os proprietrios ou possuidores de terrenos integrantes do Setor Especial de reas Verdes ou nos casos descritos no Anexo II, que faz parte integrante desta lei, gozaro de iseno ou reduo sobre o valor do terreno, para o clculo base do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, proporcionalmente a taxa de cobertura florestal do terreno, de acordo com a tabela constante no referido Anexo II. 1. Os casos no constantes da tabela do Anexo II, que faz parte integrante desta lei, sero analisados pelo Conselho Municipal do Meio Ambiente - CMMA, mediante requisio. 2. Cessar a iseno ou reduo do imposto imobilirio para os proprietrios ou possuidores que infringirem o disposto nesta lei, e somente aps a recuperao da rea, constatada mediante laudo tcnico da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, poder o solicitante obter novamente o benefcio.
86
Art. 11. A ocupao dos terrenos situados no Setor Especial de reas Verdes, ser incentivada mediante o estabelecimento de condies especiais de aproveitamento, aprovadas pelo Chefe do Executivo, ouvida a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA e o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC. Art. 12. Para aprovao de projeto de construo nas reas cadastradas no Setor Especial de reas Verdes dever o solicitante apresentar guia amarela, planta planialtimtrica com a locao das rvores com dimetro superior a 0,15m (quinze centmetros), bem como a locao da bordadura do bosque e estudo ou projeto definitivo de ocupao do imvel. 1. Ser obrigatria a manuteno de uma faixa de proteo, de no mnimo 3,00m (trs metros), entre a edificao e a bordadura do Bosque Nativo Relevante, inclusive para as fases de escavao do subsolo ou de terraplanagem. 2. Poder a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA solicitar qualquer alterao ao projeto apresentado, que considerar necessria ao atendimento dos preceitos desta lei. 3. Aps a aprovao do alvar de construo, dever o solicitante retornar Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, munido do referido alvar, para obter a autorizao para o corte das rvores relacionadas no parecer tcnico. Art. 13. Para fins de parcelamento dos terrenos integrantes do Setor Especial de reas Verdes, o lote mnimo indivisvel ser de 2.000,00m2 (dois mil metros quadrados), exceto onde a Lei de Zoneamento e Uso do Solo exigir lotes com dimenso maior. Pargrafo nico. A aprovao do parcelamento dar-se- com a avaliao da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, obedecidas as normas pertinentes. Art. 14. Em caso de parcelamento, os espaos livres de cobertura vegetal devero ser distribudos na formao dos lotes, de forma a possibilitar futura ocupao, evitando constituir reas sem espaos livres para construo. 1. Para as demais reas livres de vegetao o parcelamento se dar conforme a legislao vigente. 2. Para os casos onde seja impossvel a formao dos novos lotes sem concentrar o bosque em um ou mais lotes, ser feita uma avaliao especial por parte da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, visando buscar o melhor desenho destes lotes, para a maior preservao possvel do bosque. Art. 15. Passam a ser indivisveis, seja qual for sua rea total, os terrenos integrantes do Setor Especial de reas Verdes em que se tenha licenciado ocupao com condies especiais, ficando vedados novos licenciamentos em relao ao mesmo terreno. Pargrafo nico. Excetua-se do disposto neste artigo, a subdiviso da rea destinada doao ao Municpio.
87
TTULO II DAS RVORES ISOLADAS
CAPTULO I DO CORTE OU DERRUBADA DE RVORES
SEO I DE PROPRIEDADE PARTICULAR Art. 16. Em caso de necessidade de corte ou derrubada de rvores isoladas, dever o solicitante, subordinar-se s exigncias e providncias que se seguem: 1. O requerimento de autorizao de corte de rvores dever ser dirigido Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SMMA, em formulrio prprio assinado pelo proprietrio do imvel, ou seu representante legal, e ser instrudo: I. com cpia atualizada do ttulo de propriedade do imvel; II. com o comprovante de lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU; III. com cpia dos documentos pessoais do requerente; IV. com o original do instrumento pblico de mandato, quando o proprietrio for representado por procurador; V. com croquis indicativo das rvores que pretende abater. 2. Os pedidos para corte de rvores devero ser formalizados: I. pelo proprietrio do imvel ou seu representante legal; II. pelos proprietrios dos imveis envolvidos ou seus representantes legais, no caso de rvore(s) localizada(s) na divisa de imveis; III. pelo sndico, com a apresentao da ata de sua eleio e da assemblia que deliberou sobre o assunto ou abaixo assinado contendo a concordncia da maioria absoluta dos condminos de acordo com o corte solicitado, no caso de rvores localizadas em condomnios; IV. por todos os proprietrios ou seus representantes legais, no caso de rvores localizadas em imvel pertencente a mais de um proprietrio. 3. Todos os responsveis mencionados no pargrafo anterior devero juntar ao formulrio padro de corte, os documentos citados no 1.
88
4. No caso do corte de rvore com a justificativa de construo de muro, ser firmado termo de compromisso para a edificao num prazo mximo de 120 (cento e vinte) dias, sob pena da imposio das penalidades previstas nesta lei. Art. 17. No caso de construo civil, dever o solicitante apresentar consulta amarela do imvel, estudo ou projeto definitivo de ocupao do terreno e planta planialtimtrica com a locao das rvores de dimetro igual ou superior a 0,15m (quinze centmetros) a altura de 1,30m (um metro e trinta centmetros) a partir da base da rvore, tanto para a arborizao interna quanto aquelas em bem pblico, localizadas nas testadas do imvel, para serem analisados e vistados. 1. A Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA solicitar qualquer alterao no projeto apresentado que julgue necessria para a manuteno do maior nmero de rvores possvel. 2. A Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, para a aprovao de projeto, solicitar a implantao de faixa de conteno, visando a preservao de rvore(s). 3. Aps a expedio do alvar de construo, o requerente retornar Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, para obter a autorizao para o corte das rvores especificadas no processo liberatrio do alvar. 4. No caso de requerentes que recebam parecer negativo quanto ao projeto apresentado e mesmo assim procedam o corte das rvores, haver enquadramento especfico no item penalidades, alm da multa pelo corte no autorizado. Art. 18. Na hiptese do processo liberatrio de alvar no tramitar junto a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, por conter declarao inverdica relativa inexistncia de rvores no imvel, o responsvel tcnico ou quem a emitiu, sofrer as penalidades previstas nesta lei. Art. 19. Seja qual for a justificativa, cada rvore abatida ser substituda pelo plantio, no mesmo imvel, de duas outras, de espcies recomendadas pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. 1. Excetuam-se do disposto neste artigo os reflorestamentos que destinam-se exclusivamente a explorao econmica, casos em que a Secretaria Municipal do Meio Ambiente SMMA determinar a reposio ambiental adequada. 2. No caso do abate da Araucaria angustifolia (Bert O. Kuntze), ser feita a reposio citada no "caput" deste artigo, no mesmo imvel ou a critrio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, a doao ao Municpio de quatro mudas de espcies recomendadas. 3. Em casos especficos, poder a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA aceitar a doao das mudas citadas no "caput" deste artigo, quando comprovadamente no for possvel efetuar o replantio no mesmo imvel. 4. O proprietrio poder apresentar projeto paisagstico, contemplando as caractersticas especficas do imvel, para ser avaliado e aprovado pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente SMMA, em substituio aos parmetros estabelecidos neste artigo.
89
Art. 20. O padro das mudas das rvores a serem plantadas ou doadas ao Municpio, ser de: altura mnima de 1,00m (um metro), com dimetro de colo mnimo de 0,02m (dois centmetros) e essncias florestais nativas ou que se prestem a arborizao urbana. Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto no "caput" deste artigo as mudas de Araucaria angustifolia (Bert O. Kuntze) e Erva Mate (Ilex paraguariensis) que podero ter dimenses menores a serem estabelecidas pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. Art. 21. Na construo de edificaes ser obrigatrio o plantio de mudas, na proporo abaixo estabelecida: I. uso residencial, com rea total de edificao superior a 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados), uma muda na mesma proporo, ou frao de rea total de edificao; II. uso no residencial, com rea de edificao superior a 100,00m2 (cem metros quadrados), uma muda na mesma proporo, ou na frao da rea total de edificao; III. uso industrial e destinadas a usos especiais diversos, com rea total de edificao superior a 100,00m2 (cem metros quadrados), uma muda para cada 20,00m2 (vinte metros quadrados), ou frao da rea total de edificao. 1. O proprietrio poder apresentar projeto paisagstico, contemplando as caractersticas especficas do imvel, para ser avaliado e aprovado pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente SMMA, em substituio aos parmetros estabelecidos neste artigo. 2. A reposio das mudas referidas neste artigo ser fiscalizado quando da vistoria final, ficando a emisso do Certificado de Vistoria de Concluso de Obras - CVCO condicionado ao cumprimento das disposies constantes deste artigo.
SEO II DA ARBORIZAO PBLICA Art. 22. O corte de rvores de arborizao pblica de competncia exclusiva da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. 1. Em casos excepcionais poder ser autorizado o corte de rvores de arborizao pblica pelo solicitante, desde que comprovada a necessidade pela fiscalizao da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. 2. Em caso de danos materiais provocados pela rvore, devidamente constatados pela fiscalizao da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA e aps a expedio da autorizao de corte, poder o muncipe executar a remoo ou transplante, ou ainda, solicitar Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA que o faa, sem nus para o mesmo. 3. Havendo necessidade de corte ou transplante da rvore, no enquadrado no pargrafo anterior, aps a expedio da autorizao, poder o muncipe efetu-lo, ou solicitar que a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA o faa, mediante o recolhimento da taxa de remoo conforme Anexo III, que faz parte integrante desta lei.
90
Art. 23. vedada a fixao de faixas, placas, cartazes, holofotes, lmpadas, bem como qualquer tipo de pintura, que venha a causar algum tipo de dano, na arborizao pblica.
CAPTULO II DA PODA DE RVORES Art. 24. vedada a poda excessiva ou drstica de arborizao pblica, ou de rvores em propriedade particular, que afete significativamente o desenvolvimento natural da copa. 1 Entende-se por poda excessiva ou drstica: a) corte de mais de 50% (cinqenta por cento) do total da massa verde da copa; b) corte da parte superior da copa, eliminando a gema apical; c) corte de somente um lado da copa, ocasionando o desequilbrio estrutural da rvore. 2. Quando forem constatados problemas fitossanitrios ou riscos imediatos populao no caso de arborizao viria, a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, ou suas concessionrias, podero executar a poda drstica. Art. 25. Os casos que no se enquadrarem no artigo anterior sero analisados pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, e, havendo necessidade, ser emitida licena especial. Art. 26. Em se tratando de rvore em propriedade particular, dispensada a autorizao especial para execuo de poda, para manuteno e formao da rvore, desde que respeitados os parmetros do art. 24, desta lei. Art. 27. A poda da rvore em bem pblico poder ser executada pelo interessado, desde que obtenha autorizao especial junto Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, respeitados os parmetros do art. 24, desta lei. Art. 28. vedada a poda de razes em rvores de arborizao pblica, exceto aquelas executadas pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. Pargrafo nico. Em caso de necessidade, o interessado solicitar Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, a avaliao local e o atendimento necessrio.
TTULO III DA FISCALIZAO CAPTULO I DA COMPETNCIA Art. 29. A fiscalizao e vistorias relativas rvores, devero ser executadas pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA.
91
Art. 30. Os laudos e pareceres tcnicos, autorizaes e semelhantes, relativos rvores, sero emitidos por portador de diploma universitrio de uma das seguintes reas: I. agronomia; II. engenharia florestal; III. engenharia agrcola; IV. biologia; V. outras, com ps-graduao na rea florestal. Art. 31. Vistorias e fiscalizao podero ser executadas por tcnicos com segundo grau completo de escolaridade, designados pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA para tal tarefa.
CAPTULO II DAS PENALIDADES Art. 32. A pessoa fsica ou jurdica de direito pblico ou privado que infringir qualquer dispositivo desta lei, seus regulamentos e demais normas dela decorrentes, fica sujeita s seguintes penalidades, independentes da reparao do dano ou de outras sanes civis ou penais: I. advertncia atravs de notificao, para que o infrator cesse a irregularidade, independentemente da aplicao de outras sanes previstas nesta lei; II. multa, atravs de auto de infrao; III. suspenso de atividades, at a correo das irregularidades; IV. perda ou restrio de incentivos e benefcios fiscais concedidos pelo Municpio; V. apreenso do produto; VI. embargo da obra; VII. cassao do alvar e licena concedidos, a ser executada pelos rgos competentes do Executivo. 1. Nos casos de reincidncia, as multas, a critrio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, podero ser aplicadas por dia e em dobro sobre o valor original. 2. Responder pelas infraes quem, por qualquer modo as cometer, concorrer para sua prtica, ou delas se beneficiar. 3. As penalidades sero aplicadas sem prejuzo das que, por fora da lei, possam tambm ser impostas por autoridades federais ou estaduais.
92
Art. 33. Fica o Poder Pblico autorizado, atravs da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, na jurisdio do Municpio, a apreender qualquer equipamento ou mquina que esteja sendo utilizado para o corte ou derrubada de rvores, no autorizada ou com documentao irregular, perante os rgos de proteo ao meio ambiente, independente de outras penalidades previstas nesta lei. Art. 34. A Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA proceder o embargo de qualquer atividade que esteja causando danos ambientais, sem a devida autorizao deste rgo, independente de outras penalidades previstas nesta lei.
CAPTULO III DO PROCEDIMENTO Art. 35. As infraes ambientais sero apuradas em processo administrativo prprio, assegurado o direito de ampla defesa e o contraditrio, observadas as disposies desta lei. Art. 36. Quando da notificao, nos termos estabelecidos nesta lei, o agente do dano, seu preposto, ou o proprietrio do imvel ter prazo de dois dias teis para comparecer junto Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, para prestar esclarecimentos. 1. Aps o comparecimento do notificado e confirmada a infrao ambiental, ser lavrado auto de infrao, quantificado de acordo com o previsto nesta lei. 2. No caso do no comparecimento do infrator aps a emisso da notificao, fica autorizado o Poder Executivo a emitir o auto de infrao que ser encaminhado via Aviso de Recebimento - AR, atravs da Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos, ou quando do desconhecimento do paradeiro do infrator, o auto de infrao ser publicado em Dirio Oficial do Municpio, mantendo-se os prazos de recurso. 3. No caso de flagrante infrao ambiental, ser lavrado o auto de infrao no local onde esteja ocorrendo tal situao, de imediato, isentando-se a necessidade da notificao. Art. 37. Todo o autuado ter direito a ampla defesa, em processo administrativo, conforme regulamentaes especficas, num prazo mximo de vinte dias a partir do recebimento do auto de infrao, endereado ao Secretrio Municipal do Meio Ambiente - SMMA. Art. 38. No caso de deciso condenatria ter direito o autuado a recorrer da deciso, em forma de processo administrativo, num prazo mximo de vinte dias, contados a partir da cincia da condenao, encaminhado ao Conselho Municipal do Meio Ambiente - CMMA. Art. 39. Os recursos interpostos das decises no definitivas tero efeito suspensivo relativo ao pagamento da penalidade, sem prejuzo da aplicao de novas autuaes por reincidncia ou continuidade do dano. Art. 40. Exauridos os recursos administrativos, o infrator ter prazo de cinco dias para efetuar o recolhimento do valor da multa, sob pena da inscrio em dvida ativa. Art. 41. Alm das aes previstas poder a Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA solicitar o bloqueio da indicao fiscal do imvel objeto da infrao ambiental.
93
Art. 42. Na fixao do valor da multa a autoridade levar em conta a capacidade econmica do infrator. 1. A critrio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA as multas podero ter a sua exigibilidade suspensa, mediante Termo de Compromisso perante a autoridade competente, no qual o infrator assuma o compromisso de corrigir e interromper a degradao ambiental. 2. Cumpridas as obrigaes assumidas pelo infrator, a multa poder ter uma reduo de at 90% (noventa por cento) do seu valor original. 3. Perder os benefcios da reduo dos valores da multa o infrator que no efetuar o pagamento respectivo no prazo legal e sero inscritos em dvida ativa os valores integrais do auto de infrao. 4. A critrio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA as penalidades pecunirias podero ser transformadas em obrigao de executar medidas de interesse para a proteo ambiental, a serem cumpridas pelo infrator, podendo-se, optar pela transformao do valor do auto de infrao em doao de equipamentos ou materiais, a serem usados nas aes de controle ambiental, ou por prestao de servios em aes ambientais. CAPTULO IV DOS VALORES Art. 43. O descumprimento s disposies da presente lei sujeitar o responsvel ao pagamento de multas, arbitradas em valores correspondentes a Unidade Fiscal de Referncia UFIR, nas seguintes hipteses: I. corte no autorizado, derrubada ou morte provocada de rvores isoladas, conforme estabelecido no art. 3, ser quantificado pela seguinte tabela: rvores DC <0,15m DC >0,15m e <0,45m DC>0,45m Araucaria angustifolia 180 UFIR 700 UFIR 1500 UFIR Nativas 90 UFIR 350 UFIR 750 UFIR Exticas 60 UFIR 250 UFIR 500 UFIR a) os valores aqui expressos so por rvore; b) os valores para rvores em bem pblico, conforme estabelecido no art. 22, sero estipulados em dobro do estabelecido no inciso I deste artigo. c) Para efeito desta lei, entende-se por DC, dimetro no colo da rvore. II. corte de rvores no autorizado, derrubada ou morte provocada em reas com associaes vegetais de matas nativas, conforme estipulado no art. 6, quantificadas de acordo com o Anexo I, que faz parte integrante desta lei, sero autuados nos seguintes valores:
94
a) cdigo A - 300 (trezentas) UFIR, por rvore; b) cdigo B - 200 (duzentas) UFIR, por rvore; c) cdigo C - 100 (cem) UFIR, por rvore. III. poda excessiva, de que trata o art. 24 , desta lei, 30 (trinta) UFIR por rvore; IV. no cumprir o replantio ou doao, na forma do art. 19 desta lei, 10 (dez) UFIR, por rvore; V. fixao de faixas, placas, cartazes e outros, conforme estabelecido no art. 23, desta lei, 10 (dez) UFIR por rvore, obrigando-se o infrator a reparar o dano, mediante orientao tcnica da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA; VI. poda de razes em arborizao pblica, de que trata o art. 28, da presente lei, 50 (cinqenta) UFIR por rvore; VII. informao inverdica, conforme previsto no art. 18, multa de 100 (cem) UFIR, por rvore; VIII. no caso de parecer negativo, conforme estabelecido no art. 17, 4, 100 (cem) UFIR por rvore; IX. roada, conforme estabelecido no art. 7, na forma do Anexo I, que faz parte integrante desta lei: a) cdigo A - 30 (trinta) UFIR, por rvore; b) cdigo B - 20 (vinte) UFIR, por rvore; c) cdigo C - 10 (dez)UFIR, por rvore. X. para o corte de rvores com a justificativa de construo de muro que no ocorra conforme estabelecido no art. 16, 4, a multa ser quantificada em dobro do estabelecido no art. 43, Inciso I, desta lei. Art. 44. No caso da no execuo do replantio conforme disposto no art. 21, desta lei, aplicao de multa de 15 (quinze) UFIR, por muda no plantada, no isentando da necessidade do plantio. Art. 45. Em caso de reincidncia, a multa ser cobrada em dobro, independente da responsabilidade civil ou penal cabvel.
95
TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS Art. 46. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao. Art. 47. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao, revogadas as Leis N.os 8.353/1993 e 8.436/1994.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
96
ANEXO I
rvores Cdigo A Mata nativa com Araucria Cdigo B Mata nativa sem Araucria Cdigo C Mata secundria em regenerao
DAP maior 0,15m 5 / 100m2
DAP igual ou menor 0,15m 20 / 100m2
5 / 100m2
18 / 100m2
3 / 100m2
29 / 100m2
Para os efeitos desta lei entende-se por DAP, dimetro altura do peito.
97
ANEXO II REAS ATINGIDAS POR BOSQUE NATIVO RELEVANTE
Cobertura florestada 70% acima 50 a 69% 30 a 49% 20 a 29% 10 a 19% At 09% % de reduo 100 80 70 50 40 30
BOSQUE NATIVO
Cobertura florestada Acima de 80% 50 a 79% 30 a 49% Acima de 10 a 29%
% de reduo 60 40 30 20
rvore isolada cuja projeo da copada perfaa uma rea mnima de 40% (quarenta por cento) da rea total do imvel: reduo de 50% (cinqenta por cento). rvore imune de corte: reduo de 10% (dez por cento) , por rvore, at o limite mximo de 50% (cinqenta por cento), mesmo que hajam mais de 05 (cinco) rvores imunes de corte no imvel. As rvores da espcie Araucaria angustifolia, (Bert O. Kuntze),que se encontrem isoladas no imvel, com dimetro superior a 0,50m (cinqenta centmetros), altura do peito, receber reduo de 10% (dez por cento) por rvore at um mximo de 50% (cinqenta por cento) mesmo que no imvel haja um nmero superior a 05 (cinco) rvores. benefcio de que trata o tem acima no ser concedido quando as Araucarias estiverem dentro de Bosques Nativos Relevantes ou de Bosques Nativos
98
ANEXO III TABELA DE COBRANA DE SERVIOS 20 (vinte) UFIR para transplante de 01 (uma) rvore; 20 (vinte) UFIR para remoo por rvore de dimetro at 0,20m (vinte centmetros) 40 (quarenta) UFIR para remoo por rvore de dimetro superior a 0,20m (vinte centmetros)
99
"Altera os incisos I, letra "d", II, VIII e XIX, do art. 2, da Lei N. 9.805, de 03 de janeiro de 2000, que cria o Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio Ambiental e d outras providncias." A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. A letra "d", do inciso I, do art.2, da Lei N. 9.805, de 03 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "d) faixa de 100,00m (cem metros), a partir da margem, quando o rio torna-se divisa do Municpio de Curitiba com o Municpio de Almirante Tamandar, at a PR-092;" Art. 2. O inciso II, do art. 2, da Lei N. 9.805, de 03 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "II - no Ribeiro Antnio Rosa - Faixa de 100,00m (cem metros), a partir da margem, no trecho compreendido entre a PR-092 e o prolongamento da Rua Jos Bajerski;" Art. 3. O inciso VIII, do art.2, da Lei N. 9.805, de 03 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "VIII - no Crrego Tarum - Faixa de 50,00m (cinquenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Cel. Temistocles de Souza Brasil e o Crrego Marumbi;" Art. 4. O inciso XIX, do art.2, da Lei N. 9.805, de 03 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "XIX - no Arroio da Prensa - Faixa de 75,00m (setenta e cinco metros), para cada lado do arroio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Dilson Luiz e o Rio Iguau;"
Art.5. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao. PALCIO 29 DE MARO, em 29 de setembro de 2.000.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
100
101
102
Altera a redao do 1, do art. 22, incisos II, III e IX, do art. 43 e art. 44, da Lei N. 9.806, de 04 de janeiro de 2000 que Institui o Cdigo Florestal do Municpio de Curitiba.
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. O 1 , do art. 22, da Lei N. 9.806, de 04 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: 1 . Em casos excepcionais e desde que comprovada a necessidade pela fiscalizao da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, o solicitante poder ser autorizado a promover o corte de rvores de arborizao pblica. Art. 2. O inciso II, do art. 43, da Lei N. 9.806, de 04 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: II corte de rvores no autorizado, derrubada ou morte provocada em reas com associaes vegetais de matas nativas, conforme estipulado no art. 5 , quantificadas de acordo com o Anexo I, que faz parte integrante desta lei, sero autuados nos seguintes valores: cdigo A 300 (trezentas) UFIRs, por rvore; cdigo B 200 (duzentas) UFIRs, por rvore; cdigo C 100 (cem) UFIRs, por rvore. Art. 3. O inciso III, do art. 43, da Lei N. 9.806, de 04 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: III poda excessiva de que trata o art. 24, desta lei, de 30 (trinta) a 100 (cem) UFIRs, por rvore, a critrio da avaliao tcnica.
Art. 4. O inciso IX, do art. 43, da Lei N. 9.806, de 04 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: IX roada, conforme estabelecido no art. 6 , na forma de Anexo I, que faz parte integrante desta lei: cdigo A 30 (trinta) UFIRs, por rvore; cdigo B 20 (vinte) UFIRs, por rvore; cdigo C 10 (dez) UFIRs, por rvore.
103
Art.5. O art. 44, da Lei N. 9.806, de 04 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 44. No caso da no execuo do replantio conforme disposto no art. 21, desta lei, aplicao de multa de 05 (cinco) UFIRs, por muda no plantada. Pargrafo nico. A aplicao de multa no isenta o autuado de proceder o replantio na forma estabelecida. Art. 6 . Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao. PALCIO 29 DE MARO, em 12 de dezembro de 2000.
CASSIO TANIGUCHI
PREFEITO MUNICIPAL
104
"Inclui como Zonas Especiais Desportivas ZE-D as reas que especifica, e d outras providncias."
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. Ficam includas como Zonas Especiais Desportivas ZE-D, as reas delimitadas no Anexo I, parte integrante desta Lei. Art. 2. Os parmetros de uso dos imveis integrantes das Zonas Especiais Desportivas - ZED, so os constantes do Quadro XX, anexo Lei N. 9.800/2000 de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo. Art. 3. Os parmetros de ocupao do solo para os imveis integrantes das Zonas Especiais Desportivas - ZE-D delimitadas no Anexo I parte integrante desta Lei so os seguintes: I. coeficiente de aproveitamento = 1(um); II. taxa de ocupao= 50% (cinqenta por cento); III. recuo mnimo do alinhamento predial - nas condies das edificaes existentes; IV. altura = 4 pavimentos; V. taxa de permeabilidade = 25%. 1. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo - CMU, podero ser autorizadas alturas maiores, desde que apresentado plano de ocupao da rea. 2. A taxa de permeabilidade poder ser substituda por mecanismos de conteno de cheias. Art. 4. Para os casos em que no forem utilizados os usos estabelecidos para ZE-D, os parmetros de uso e ocupao de solo sero os especificados na Lei N. 9.800/2000 para as zonas e setores previstos na citada Lei. Art. 5. Os casos omissos sero analisados pelo Conselho Municipal de Urbanismo - CMU. Art. 6. Esta lei entra em vigor na data de sua publicao. PALCIO 29 DE MARO, em 23 de novembro de 2006.
CARLOS ALBERTO RICHA

PREFEITO MUNICIPAL
105
ANEXO I ZONA ESPECIAL DESPORTIVA
Para efeito de delimitao das zonas citadas no artigo 1, consideram-se os seguintes permetros: a) ZONA ESPECIAL DESPORTIVA - CLUBE ATLTICO PARANAENSE - incio na confluncia da Av. Getlio Vargas com Rua Buenos Aires, por esta at a Rua Braslio Itiber, por esta at a Rua Coronel Dulcdio, por esta at a Av. Getlio Vargas, e por esta at a Rua Buenos Aires, e por esta at o ponto de incio. b) ZONA ESPECIAL DESPORTIVA - CORITIBA FOOT BALL CLUB - incio na confluncia da Rua Ubaldino do Amaral com Rua Amncio Moro, por esta at a Rua Mau, por esta at a Rua 21 de Abril, por esta at a Rua Floriano Essenfelder, por esta at a Rua Ubaldino do Amaral, e por esta at o ponto de incio. c) ZONA ESPECIAL DESPORTIVA - PARAN CLUBE - incio na confluncia da Rua Pedro de Arajo Franco com a Rua Engenheiro Rebouas, por esta at a Rua Colorado, por esta at a Av. Doutor Dario Lopes dos Santos, por esta at a Rua Pedro de Arajo Franco, e por esta at o ponto de incio. d) ZONA ESPECIAL DESPORTIVA - PARAN CLUBE - BOQUEIRO - incio na confluncia da Rua Janurio Alves de Souza com a Rua Pastor Antnio Polito, por esta at a Rua Angelina Legat Pasini, por esta at a Rua Padre Estanislau Trzebiatowski, por esta at a Rua Janurio Alves de Souza, e por este at o ponto de incio.
106
"Institui como Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS as reas que especifica e d outras providncias."
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. Ficam includas como Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, as reas delimitadas nos Anexos I e II, parte integrante desta lei. Art. 2. Para efeito desta lei, consideram-se Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, as reas do territrio municipal, destinadas recuperao urbanstica e ambiental e regularizao fundiria de ocupao irregular j existente para implantao de habitaes de interesse social, de equipamentos sociais e culturais, de espaos pblicos, servios e comrcio de carter local. Art. 3. Na recuperao, regularizao fundiria e urbanizao dos imveis integrantes das Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, e na implantao de habitaes de interesse social, mediante normas especiais de urbanizao, ocupao e uso do solo, alm das diretrizes estabelecidas para a Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social, previstas no art. 27 da Lei N. 11.266, de 16 de dezembro de 2004, sero observadas: I. a situao scio-econmica da populao; II. as restries ambientais indicadas por impacto ambiental, nos termos da Lei Federal N. 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade; III. a participao da comunidade de moradores durante o desenvolvimento de todas as etapas das medidas a que se refere o caput deste artigo. Art. 4. As normas de urbanizao e os parmetros de ocupao e uso do solo para os imveis integrantes das Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, sero objeto de projeto de lei de iniciativa do Poder Executivo. Art. 5. Esta lei entra em vigor na data de sua publicao. PALCIO 29 DE MARO, em 25 de outubro de 2007.

PREFEITO MUNICIPAL
107
VILA FORMOSA
ANEXO I LEI N. 12.450
108
ANEXO I
109
VILA PAROLIN
ANEXO II A LEI N.12.450
110
ANEXO II
111
"Define a localizao dos Polos no trecho sul do Setor Especial da BR-116 - SEBR-116, cria incentivos construtivos para terrenos situados nos Polos, no SE-BR116 e na zona de transio da BR-116 ZT-BR-116 e d outras providncias."
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. O Setor Especial da BR-116 - SE-BR-116 um eixo de crescimento complementar da estruturao urbana, de ocupao mista e de mdia-alta densidade habitacional e compreende as reas demarcadas no mapa de zoneamento anexo Lei N. 9.800, de 3 de janeiro de 2000. Art. 2. Os Polos do trecho sul do SE-BR-116, tambm denominados Polos da Linha Verde, so reas de ocupao e paisagem diferenciados de mdia e alta densidades onde se pretende adensamento, verticalizao e ocupao de usos mistos, identificados por edifcios de altura livre. 1. Para efeitos desta lei entende-se como trecho sul do Setor Especial da BR-116 a rea compreendida entre a Av. Comendador Franco e o Pinheirinho. 2. A delimitao das reas que compem os Polos de que trata o caput deste artigo, inclui os imveis localizados nas primeiras quadras das interseces da rodovia com os binrios de trfego, bem como o Ncleo Empresarial do Tecnoparque e a rea de dinamizao do Pinheirinho, conforme mapas constantes dos Anexos I, II, III e IV integrantes desta lei. 3. Os parmetros de uso e ocupao do solo para os Polos da Linha Verde so os constantes do Quadro XXVI, parte integrante da Lei N. 9.800, de 2000. Art. 3. A ttulo de incentivo ao adensamento, verticalizao, renovao dos usos existentes e otimizao da infraestrutura instalada, os terrenos situados nos Polos da Linha Verde com testada para a rodovia e no SE-BR-116 podero obter acrscimo de potencial construtivo oriundo de outorga onerosa do direito de construir (solo criado) ou transferncia do direito de construir. 1. O valor da concesso de potencial construtivo por outorga onerosa do direito de construir, independentemente do uso da edificao, ser calculado em funo do potencial construtivo total a ser utilizado no empreendimento, nos termos da Lei N. 9.802, de 2000, conforme os ndices indicados no Quadro I, anexo e integrante desta lei. 2. O acrscimo de potencial construtivo por transferncia do direito de construir, dos terrenos situados nos Polos, com testada para a rodovia, ser calculado nos termos da Lei N. 9.803, de 2000, em funo dos ndices ou fator de correo definidos no Decreto N. 625/2004, Anexos I e II, para o SE-BR-116, conforme o uso do empreendimento.
112
3. Para incentivo preservao de bosques e reas verdes no Municpio, os empreendimentos podero utilizar integralmente o mecanismo de transferncia do potencial construtivo das reas de Unidades de Conservao, Reserva Particular do Patrimnio Natural Municipal - RPPNM, Unidades de Interesse de Preservao e outros, independentemente do uso da edificao, nos termos da Lei N. 9.803, de 2000. 4. Os trmites para concesso do potencial construtivo por outorga onerosa do direito de construir (solo criado) e transferncia do direito de construir devem atender aos trmites definidos em decretos regulamentadores especficos. Art. 4. Para efeito do clculo do potencial construtivo dos terrenos localizados nos Polos e demais terrenos do SE-BR-116, que possuam testadas para a rodovia e rea mnima de 2.000m (dois mil metros quadrados), no sero computadas: I. as reas destinadas a usos comerciais e de servios, correspondentes a at 10% (dez por cento) da rea computvel total do empreendimento; II. as reas destinadas a estacionamento, localizadas no pavimento trreo ou acima e protegidos da via pblica, correspondentes a at 15% (quinze por cento) da rea computvel total do empreendimento. Art. 5. A ttulo de incentivo otimizao do uso da infraestrutura instalada, na Zona de Transio da BR-116 - ZT-BR-116, para os empreendimentos de Habitao Coletiva e Habitao Transitria 1, com unidades habitacionais de, no mximo, 60m (sessenta metros quadrados) de rea privativa, o clculo da outorga onerosa dever corresponder a: I. para o acrscimo de coeficiente de aproveitamento e altura mxima: 60% (sessenta por cento) do valor de mercado da frao ideal de solo acrescida como incentivo; II. para o acrscimo apenas da altura mxima: 12% (doze por cento) do valor de mercado da frao ideal de solo correspondente rea construda nos pavimentos superiores altura mxima prevista na Lei de Zoneamento e Uso do Solo. 1. Para os empreendimentos do Programa de Arrendamento Residencial - PAR, ou similar, o clculo da outorga onerosa do direito de construir dever corresponder a 20% (vinte por cento) do valor de mercado da frao ideal de solo acrescida como incentivo para o acrscimo de coeficiente de aproveitamento e altura; e 5% (cinco por cento) para o acrscimo apenas em altura. 2. Para os empreendimentos do Programa de Arrendamento Residencial - PAR ou similar em terrenos da COHAB-CURITIBA, o valor dever ser equivalente ao lote padro mnimo do Municpio de Curitiba. Art. 6. Na rea do Ncleo Empresarial do Tecnoparque podero ser estabelecidos, em regulamentao especfica, padres diferenciados de ocupao e de valor de concesso do potencial construtivo, para caracterizao e consolidao de um "Parque Tecnolgico", de acordo com Plano de Ocupao do Tecnoparque aprovado pelo o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC.
113
Art. 7. Para melhor adequao do entorno da Linha Verde, fica criado o Setor Especial de Transio da BR-116 - ST-BR-116, conforme delimitado em mapa constante do Anexo V integrante desta lei, com parmetros construtivos iguais aos da ZT- BR-116 e para os terrenos com testada para a rodovia, at a profundidade de 100m (cem metros), parmetros iguais aos do SE-BR116, ambos com os benefcios institudos nesta lei para as reas correspondentes. Art. 8. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao.
PALCIO 29 DE MARO, em 5 de junho de 2008.

PREFEITO MUNICIPAL
114
QUADRO I
ndices para o clculo da outorga onerosa do direito de construir nos termos da Lei N. 9.802/2000, em lotes com rea mnima de 2.000m (dois mil metros quadrados) e testada para a Rodovia BR-476 (antiga BR-116) situados nos Polos e no Setor Especial da BR-116 - SEBR116.
Zona que recebe o Potencial
Coeficiente Construtivo do Empreendimento
Percentual do valor de mercado da frao ideal de solo acrescida como incentivo para o clculo da outorga onerosa do direito de construir nos termos da Lei N. 9.802/2000 para o acrscimo de coeficiente e pavimentos para o acrscimo somente de pavimentos
at 2 (dois). POLOS DA LINHA VERDE e SE-BR-116 Maior que 2 (dois) e at 3 (trs). igual a 3 (trs), com uso misto e tendo no mnimo 1 (um) coeficiente de uso diversificado. (1)
75% Proporcionalmente de 65 a 50% 12%
40%
Nota: (1) Os usos destinados a comrcio e servios indicados no art. 4 podero ser admitidos no clculo deste coeficiente diversificado
115
116
117
118
119
120
"Dispe sobre o Programa Municipal de Habitao de Interesse Social - PMHIS, cria o Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social - FMHIS, altera dispositivos da Lei Municipal N. 9.802, de 3 de Janeiro de 2000."
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei:
CAPTULO I DO PROGRAMA MUNICIPAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
Art. 1. O Programa Municipal de Habitao de Interesse Social - PMHIS, a ser executado em consonncia com a Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social estabelecida no art. 27 da Lei Municipal N. 11.266, de 16 de dezembro de 2004, com a Lei Federal N. 11.124, de 16 de junho de 2005 e com o Decreto Federal N. 5.796, de 06 de junho de 2006, tem como objetivos: I. promover o acesso habitao, com prioridade para a populao de menor renda; II. integrar os projetos habitacionais com os investimentos em saneamento, infraestrutura viria e de transportes, e demais servios urbanos; III. promover a melhoria da qualidade de vida da populao, reduzindo as disparidades sociais; IV. propiciar a ocupao do espao urbano de forma racional e harmnica com o Plano Diretor, respeitando as regras de planejamento urbano, a proteo e a recuperao ambiental e os aspectos sociais e culturais; V. economizar meios e racionalizar recursos, observando o critrio de auto-sustentabilidade econmico-financeira dos projetos habitacionais; VI. articular e apoiar a atuao dos rgos e entidades que desempenhem funes no campo da habitao de interesse social; VII. incentivar a participao da iniciativa privada na soluo dos problemas de habitao e ocupao do espao urbano; VIII. democratizar os procedimentos e processos decisrios;
121
IX. adotar mecanismos de acompanhamento e controle social do desempenho dos programas habitacionais; X. promover a insero da populao no processo de soluo dos problemas de habitao e ocupao do espao urbano, disseminando informaes e orientaes, em especial quanto aos direitos e deveres dos cidados; XI. empregar formas alternativas de produo e de acesso moradia, atravs do incentivo pesquisa e ao desenvolvimento tecnolgico, objetivando novas tcnicas de produo, construo, comercializao e distribuio de habitaes; XII. viabilizar a reserva de terras urbanas, necessria implementao de programas habitacionais. Art. 2. O PMHIS ter na Secretaria Municipal de Obras Pblicas - SMOP, o seu rgo gestor e ser executado pela Companhia de Habitao Popular de Curitiba - COHAB-CT. Art. 3. Compete SMOP, no mbito do PMHIS: I. orientar a ao integrada dos rgos pblicos e da iniciativa privada, para consecuo dos objetivos do PMHIS; II. estimular a discusso e o desenvolvimento de solues habitacionais e de ocupao urbana; III. promover a articulao do PMHIS com as polticas pblicas municipais, estaduais e federais; IV. propor aes do Municpio no mbito habitacional; V. elaborar, acompanhar e avaliar a execuo dos planos e projetos habitacionais de interesse social; VI. captar recursos, mesmo sob a forma de bens imveis, para subsidiar o PMHIS; VII. propor convnios, contratos de gesto e parcerias com entidades pblicas ou privadas, inclusive instituies financeiras, para a consecuo dos objetivos do PMHIS; VIII. administrar a aplicao dos recursos do Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social - FMHIS, institudo no art. 6 desta lei, prestando contas e apresentando relatrios peridicos ao respectivo Conselho Gestor. Art. 4. Compete COHAB-CT, nos termos de contrato de gesto a ser firmado com o Municpio de Curitiba, por meio da Secretaria do Governo Municipal: I. executar planos e projetos do PMHIS; II. identificar os problemas e demandas habitacionais; III. manter cadastro classificado de potenciais beneficirios do PMHIS;
122
IV. elaborar projetos e propor solues para o PMHIS; V. propor fontes alternativas de recursos para financiar as solues habitacionais; VI. prestar assistncia tcnica para questes habitacionais; VII. intermediar a comunicao entre os potenciais beneficirios do PMHIS e o Municpio de Curitiba; VIII. disseminar informaes e orientaes relativas soluo dos problemas de habitao e ocupao do espao urbano; IX. desenvolver e estimular pesquisas e estudos para soluo dos problemas habitacionais.
Art. 5. Competir ainda COHAB-CT, mediante contratos de gesto especficos: I. executar as obras de implantao dos projetos produzidos com recursos oriundos do Municpio de Curitiba, originrios ou no do FMHIS; II. comercializar ou locar as unidades habitacionais produzidas com recursos oriundos da Prefeitura Municipal de Curitiba, originrios ou no do FMHIS; III. administrar os crditos oriundos da comercializao referida no inciso II; IV. promover as aes judiciais necessrias cobrana ou recuperao dos crditos referidos no inciso III, inclusive aquelas tendentes resoluo dos respectivos contratos e retomada dos correspondentes imveis.
CAPTULO II DO FUNDO MUNICIPAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
Art. 6. Fica institudo o Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social - FMHIS, vinculado SMOP, de natureza contbil, destinado a apoiar e suportar financeiramente o PMHIS. Art. 7. O FMHIS ter contabilidade prpria, realizada pela SMOP, de forma direta ou delegada, que registrar todos os atos e fatos a ele pertinentes. Art. 8. Os recursos do FMHIS sero aplicados em aes vinculadas aos programas de habitao de interesse social que contemplem: I. aquisio, construo, concluso, melhoria, reforma, locao social e arrendamento de unidades habitacionais em reas urbanas e rurais; II. regularizao fundiria e urbanstica de reas caracterizadas de interesse social; III. produo de lotes urbanizados para fins habitacionais;
123
IV. implantao de saneamento bsico, infraestrutura e equipamentos urbanos complementares aos programas habitacionais de interesse social; V. aquisio de materiais para construo, ampliao e reforma de moradias; VI. recuperao ou produo de imveis em reas encortiadas ou deterioradas, centrais ou perifricas, para fins habitacionais de interesse social; VII. aquisio de terrenos para programas de habitao de interesse social; VIII. realizao de estudos e pesquisas voltadas ao conhecimento das necessidades habitacionais e ao desenvolvimento e aperfeioamento de mtodo de gesto e tecnologias, para a melhoria da qualidade e a reduo dos custos das unidades habitacionais; IX. capacitao dos beneficirios e agentes promotores, com vistas implementao dos programas e aes previstos em lei; X. contratao de assistncia tcnica para implementao de programas, projetos e aes habitacionais de interesse social; XI. concesso de subsdios para projetos e aes habitacionais de interesse social; XII. custear a cesso no onerosa por tempo determinado de unidades habitacionais s famlias que comprovadamente no tenham condies de arcar com os custos de moradia; XIII. custear o pagamento mensal ou total das prestaes de financiamentos concedidos pela COHAB-CT, cujos muturios comprovadamente no tenham capacidade de pagamento; XIV. custear outros programas e intervenes na forma aprovada pelo Conselho Gestor do FMHIS. 1. Os recursos do FMHIS devero ser aplicados em projetos habitacionais localizados no Municpio de Curitiba. 2. Ser admitida a utilizao dos recursos do FMHIS em programas habitacionais de municpios da Regio Metropolitana de Curitiba, desde que para fazer frente s regularizaes fundirias provenientes do Municpio de Curitiba. Art. 9. Os recursos do FMHIS sero depositados em instituio financeira oficial, em conta vinculada denominada "Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social - FMHIS", sendo movimentados e gerenciados pela SMOP. Art. 10. Constituiro recursos do FMHIS: I. os provenientes de dotao oramentria prpria; II. os provenientes de outros fundos ou programas que vierem a ser incorporados ao FMHIS; III. os provenientes de captao de recursos estaduais, federais ou internacionais;
124
IV. as receitas operacionais e patrimoniais decorrentes de operaes realizadas com recursos do FMHIS, inclusive multas, juros e acrscimos legais quando devidos nas operaes; V. as receitas advindas do pagamento de prestaes por parte dos muturios beneficiados pelos programas desenvolvidos com recursos do FMHIS; VI. as receitas advindas da venda de imveis componentes do seu patrimnio; VII. as receitas provenientes da venda ou transferncia de potencial construtivo, previstos na Lei Municipal N. 9.802, de 3 de janeiro de 2000; VIII. os bens imveis recebidos pelo Municpio, atravs de dao em pagamento, doao ou outra forma em direito admissvel e os transferidos por pessoas jurdicas de direito privado, destinados implantao de projetos de habitao de interesse social, devidamente atribudos ao FMHIS mediante Decreto do Poder Executivo; IX. as contribuies e doaes de pessoas fsicas ou jurdicas de direito pblico ou privado e de entidades e organismos de cooperao nacionais ou internacionais; X. outros recursos que lhe vierem a ser destinados. Pargrafo nico - O FMHIS integrar o oramento do Municpio e observar na sua elaborao e execuo, as determinaes estabelecidas na legislao pertinente. Art. 11. A gesto dos recursos do FMHIS ser orientada pelo seu Conselho Gestor. Art. 12. O Conselho Gestor do FMHIS, de carter deliberativo, ser composto de forma paritria pelos seguintes membros: I. o Secretrio Municipal de Obras Pblicas, que lhe presidir; II. 1 (um) representante da Secretaria Municipal de Finanas; III. 1 (um) representante da COHAB-CT; IV. 1 (um) representante do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC; V. 1 (um) representante da Cmara Municipal de Curitiba; VI. 1 (um) representante do setor produtivo da construo civil; VII. 2 (dois) representantes dos movimentos populares.
Art. 13. Compete ao Conselho Gestor do FMHIS: I. fixar as diretrizes e prioridades na alocao de recursos do FMHIS, observado o disposto nesta lei e demais normas regulamentadoras; II. aprovar os projetos de alocao de recursos do FMHIS;
125
III. estabelecer a poltica de subsdios a serem utilizados na promoo do acesso moradia, observados os parmetros e diretrizes da Lei Federal N. 11.124, de 2005; IV. definir os critrios para concesso dos benefcios, com base em requisitos scioeconmicos objetivos; V. definir as condies bsicas de emprstimos e financiamentos com recursos do FMHIS, na forma da lei; VI. acompanhar, controlar, avaliar e auditar a execuo dos programas habitacionais em que haja alocao de recursos do FMHIS; VII. dirimir dvidas quanto aplicao das normas regulamentares, aplicveis ao FMHIS, nas matrias de sua competncia; VIII. aprovar as contas do FMHIS; IX. propor a realizao de audincias pblicas; X. fixar a remunerao do agente executor das aes e empreendimentos vinculados ao FMHIS; XI. praticar os demais atos necessrios gesto dos recursos do FMHIS e exercer outras atribuies que forem conferidas em regulamento; XII. elaborar seu Regimento Interno. Art. 14. As deliberaes do Conselho Gestor sero tomadas por maioria simples de votos, cabendo ao seu Presidente o voto de qualidade. Art. 15. Os representantes dos movimentos populares no Conselho Gestor do FMHIS sero indicados pelas entidades populares ligadas s questes habitacionais, nos termos de regulamento prprio, garantindo o princpio democrtico de escolha. 1 No podero ser eleitos dois conselheiros titulares provenientes da mesma entidade popular. 2 O mandato dos conselheiros representantes dos movimentos populares ser de 2 (dois) anos, admitida uma nica reconduo. 3 Para cada conselheiro titular dever ser indicado 1 (um) membro suplente, com idntico mandato. Art. 16. A funo de conselheiro gestor no ser remunerada, sendo considerada de relevante interesse pblico. Art. 17. Compete ao Municpio proporcionar condies para o pleno e regular funcionamento do Conselho Gestor do FMHIS, fornecendo o suporte tcnico e administrativo necessrio.
126
CAPTULO III DOS BENEFCIOS CONCEDIDOS COM RECURSOS DO FUNDO MUNICIPAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
Art. 18. Os benefcios concedidos com recursos do FMHIS podero ser representados por: I. subsdios financeiros, suportados pelo FMHIS, destinados a complementar a capacidade de pagamento das famlias beneficirias, respeitados os limites financeiros e oramentrios; II. equalizao, a valor presente, de operaes de crdito, realizadas por instituies financeiras autorizadas pelo Conselho Monetrio Nacional e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil; III. outros benefcios no caracterizados como subsdios financeiros, destinados a reduzir ou cobrir o custo de construo ou aquisio de moradias, decorrentes ou no de convnios firmados entre o poder pblico local e a iniciativa privada.
Art. 19. Para a concesso dos benefcios de que trata o art. 18 desta lei sero observadas as seguintes diretrizes: I. identificao dos beneficirios dos programas realizados no mbito do PMHIS no cadastro nacional de que trata o inciso VII do art. 14 da Lei Federal N. 11.124, de 2005, de modo a controlar a concesso dos benefcios; II. valores de benefcios inversamente proporcionais capacidade de pagamento das famlias beneficirias; III. utilizao de metodologia estabelecida pelo Conselho Gestor do FMHIS para o estabelecimento dos parmetros relativos aos valores dos benefcios, capacidade de pagamento das famlias e aos valores mximos dos imveis; IV. concepo do benefcio como pessoal e intransfervel, concedido com a finalidade de complementar a capacidade de pagamento do beneficirio para o acesso moradia, ajustando-a ao valor de venda do imvel ou ao custo do servio de moradia, compreendido como retribuio de uso, aluguel, arrendamento ou outra forma de pagamento pelo direito de acesso habitao; V. impedimento de concesso de benefcios de que trata o art. 18 desta lei a proprietrios, promitentes compradores, arrendatrios ou cessionrios de imvel residncia; VI. atribuio dos benefcios que trata o art. 18 desta lei apenas uma nica vez por beneficirio, excetuados os casos de recuperao de benefcio anteriormente perdido segundo as normas que forem estabelecidas pelo Conselho Gestor do FMHIS. Pargrafo nico - Outras diretrizes para a concesso de benefcios no mbito do PMHIS podero ser definidas pelo Conselho Gestor do FMHIS.
127
Art. 20. Perder o benefcio concedido com base na presente lei, o beneficirio que: I. inadimplir o correspondente contrato de financiamento alm dos limites fixados pelo Conselho Gestor do FMHIS; II. alienar, transferir, locar, ou ceder a qualquer ttulo, oneroso ou no, definitiva ou temporariamente, o imvel vinculado ao FMHIS ou sua posse, salvo se para ascendente ou descendente seu, a ttulo no oneroso.
CAPTULO IV DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 21. O 2 do art. 2 da Lei N. 9.802, de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: " 2 Os critrios para implantao de loteamento de interesse social em parceria com a iniciativa privada, assim como o percentual da rea do loteamento a ser transferido ao Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social - FMHIS, sero estabelecidos em regulamentao especfica." (NR) Art. 22. O 3 e o caput do art. 3 da Lei N. 9.802, de 2000, passam a vigorar com a seguinte redao: "Art. 3. Para a obteno do incentivo construtivo o interessado transferir ao Municpio, conta do FMHIS, imvel urbano destinado a programa habitacional de interesse social." (NR) " 3. Fica facultado ao interessado o pagamento em dinheiro, como recursos destinados ao FMHIS." (NR) Art. 23. O art. 4 da Lei N. 9.802, de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art 4. Para efeito de obteno do incentivo construtivo, em qualquer hiptese, o interessado dever transferir ao Municpio, conta do FMHIS, no mnimo imvel urbano com dimenses no inferiores ao menor lote padro do Municpio de Curitiba." (NR) Art. 24. O art. 6 da Lei N. 9.802, de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art 6 Formalizada a transferncia dos terrenos ou pagas as importncias em dinheiro ao Municpio, ser o potencial concedido e incorporado ao terreno." (NR) Art. 25. Fica extinto o Fundo Municipal de Habitao - FMH, criado pela Lei Municipal N. 7.412, de 12 de fevereiro de 1990. 1. O Poder Executivo dispor em regulamento sobre a destinao do patrimnio do FMH e dos crditos vigentes.
128
2. Os recursos oramentrios destinados ao FMH sero remanejados, mediante crdito adicional especial, para o FMHIS. Art. 26. Em observncia aos arts. 19, inciso V, e 72, inciso XV, da Lei Orgnica do Municpio de Curitiba, fica o Prefeito Municipal autorizado a, de forma direta ou mediante delegao, proceder comercializao das unidades produzidas com recursos do FMHIS, segundo critrios objetivos, gerais, isonmicos e que atendam as finalidades sociais do PMHIS para a escolha do adquirente. Art. 27. Fica a COHAB-CT autorizada a emitir a escritura e liberar os nus dos imveis j quitados na forma da Lei Federal N. 10.150, de 21 de dezembro de 2000, e com negativa de cobertura emitida pelo Fundo de Compensao das Variaes Salariais - FCVS. 1. A liberao tratada neste artigo dever ser precedida de anlise e aprovao especfica por comisso interna da COHAB-CT criada para este fim. 2. Os custos decorrentes da liberao tratada neste artigo devero ser absorvidos pela COHAB-CT. Art. 28. As despesas decorrentes desta lei correro conta de dotao oramentria especfica.
Art. 29. O Poder Executivo Municipal regulamentar esta lei no prazo mximo de 90 (noventa) dias a contar da data de sua publicao.
Art. 30. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao.
PALCIO 29 DE MARO, em 1 de julho de 2008.

PREFEITO MUNICIPAL

D103 001 BR

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

D103 001 BR

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Prefeitura Municipal de Curitiba

LEI 9.800 e LEIS COMPLEMENTARES

PALCIO 29 DE MARO, em 03 de janeiro de 2000.

Habitao Unifamiliar Comunitrio 1

Trreo e 1 pav. = 100% Demais pav. = 66%

Trreo e 1 pav. = Facultado Demais pav.= 2,00m

Indstria Tipo 1 (3)

Comrcio e Servio Vicinal 1

Indstria Tipo 1 (4)

Habitao Unifamiliar (1)

Habitaes Unifamiliares em Srie (2)

Comrcio e Servio Vicinal 1 (3) - Indstria Tipo 1 (4)

Habitaes Unifamiliares (1)

Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Institucional

Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (2)

Indstria Tipo 1 (3)

Comunitrio 1 (2) (3)

Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (2) (3)

Indstria Tipo 1 (4)

Comunitrio 1 (3) (4)

- Habitao Unifamiliar (1) - Habitaes Unifamiliares em Srie (1)

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (3)

Indstria Tipo 1 (4)

Indstria Tipo 1 (4)

AFAST. DAS DIVISAS (m)

Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso

Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (3)

Indstria Tipo1 (3) (4)

Comrcio e Servio Vicinal de Bairro e Setorial

Indstria Tipo 1 (2)

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2)

1 Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso (4)

15x 600 (6)

Comrcio e Servio Vicinal (3) 100m

Comunitrio 3 (2) Condomnio de Indstrias Tipo 1 e 2 (3) Indstria Tipo 3 (4)

Servio Geral (1)

Indstrias (1) (2)

Comrcio e Servio Vicinal (1)

Indstria Tipo 1 (3)

Comrcio e Servio Vicinal (2) Comunitrio 1 (2)

Indstria Tipo 1 (3)

DEMAIS TERRENOS Habitao Coletiva Habitao Institucional (2)

Comrcio e Servio Vicinal (2) Comunitrio 1 (2)

Indstria Tipo 1 (3)

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1)

At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15x 450 (5)

Indstria Tipo 1 (3) (4)

Indstria Tipo 1 (2) (3)

Uma Habitao Unifamiliar por lote

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro

Uma Habitao Unifamiliar por lote

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (1)

Habitaes Unifamiliares e Coletivas Vilas Militares Usos vinculados s atividades militares

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro

Comrcio e Servio Vicinal (2)

- Comunitrio 1 e 2 - Comunitrio 3 Ensino

- Indstria do Tipo 1 (4)

- Indstria do Tipo 1 (3)

Uma Habitao Unifamiliar por lote

Habitao Coletiva, Habitao Transitria 1 e 2 Uso Misto

Subsolo, Trreo e 1 pav. = 75% Demais pav.= 50% (3)