CONTRATO DE SUBLOCACIN En la ciudad de Asuncin, Repblica del Paraguay, a los .

das del mes de del ao dos mil trece, entre el Ing. FRANCISCO GRIO GUILLEN paraguayo, con C.I. N 483.280, domiciliado en la Avda. Santa Teresa N 541 c/ Julio Franco, de la ciudad de Fernando de la Mora, en nombre y representacin de la firma Ingeniera de Topografa y Caminos S.A. ( T&C S.A.), denominado en adelante EL SUBLOCADOR y por la otra el Ing. JULIO R. LESME VACHE, con C.I. N 520.541, en su carcter de Representante Legal del Consorcio Costero Paraguayo, con domicilio en , Asuncin, convienen en celebrar el presente contrato de alquiler de un inmueble, que se regir por las siguientes clusulas y condiciones:--------------------PRIMERA: objeto. El Locador en el carcter invocado, da en locacin al locatario, parte de un inmueble de su propiedad ubicado en la localidad de Concepcin, departamento de Concepcin de la Rep. Del Paraguay, identificado como Finca N 2931, Padrn N 6154 del distrito de Concepcin, con una extensin de cinco hectreas (5 Has.), que ser destinado con exclusividad para las instalaciones del Campamento de Obra de la firma T&C S.A. para la ejecucin de la Obra: Rehabilitacin y Pavimentacin Asfltica del Tramo Km 373 al Km 416,2 de la Ruta Concepcin-Pozo Colorado, conforme Contrato SG Ministro N 356/2012 celebrado entre MOPC y la empresa T&C S.A.----------------------------------SEGUNDA: PRECIO Y GARANTIA. Como precio nico, se fija la suma de Guaranes cuatro millones (Gs. 4.000.000) mensuales, corridos y por mes adelantado, no ajustables durante la vigencia del presente contrato. Los que sern abonados en el domicilio del locador, dentro de los primeros diez (10) das de cada mes. ----------------------------------------------------------------------------------------------El Locatario entrega en este acto al Locador en garanta de fiel cumplimiento del presente contrato, la suma de Guaranes cuatro millones (Gs. 4.000.000), sin intereses y no imputable al precio de alquiler, monto que ser devuelto al locatario sesenta (60) das despus de terminada la locacin, siempre y cuando los servicios que el Locatario en forma particular proceda contratar, se encuentren debidamente abonados, previas deducciones a que dieren lugar las obligaciones emergentes del presente contrato.---------------------------------------------------------------TERCERA: VIGENCIA. El presente Contrato tendr vigencia, a partir de la fecha de su firma por las partes, por el trmino de quince (15) meses corridos, pudiendo eventualmente extenderse segn la voluntad de las partes. En caso que la locacin se extienda por un plazo mayor al previsto, se proceder al ajuste del Precio de la locacin establecido en la clusula Segunda, conforme el ndice General de Precios al Consumidor (IPC), publicado por el Banco Central del Paraguay, estableciendo como base el mes de inicio de la locacin.------------------CUARTA: EL DESTINO Y CONDICIONES DE USO. El predio que recibe El Locatario es del tipo rural y ser destinado en forma exclusiva a cumplir con los fines previstos en el contrato de obra, citado precedentemente, quedando autorizado a la ejecucin e implementacin de todas las instalaciones temporales necesarias para tal propsito (taller, depsito, plantas de produccin, etc). En tal sentido corre por exclusiva cuenta del Locatario: la construccin de las edificaciones y las instalaciones necesarias para tal fin, as como la gestin e
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instalacin de provisin de agua y de otros servicios que le sean necesarios para el cumplimiento de sus fines.-----------------------------------------------------------------------Todas las mejoras citadas, as como otras que eventualmente han de realizarse, debern ser retiradas del inmueble alquilado, dentro de los (30) das siguientes a la terminacin de la vigencia establecida en la clusula tercera del presente contrato, o por la rescisin anticipada del mismo, restituyendo el inmueble a su estado anterior, corriendo por cuenta de El Locatario los gastos que ello insuma.-Ante la eventual circunstancia de que una vez terminado el contrato, tanto por vencimiento de plazo y/o por rescisin anticipada, El Locatario no procediese dentro del plazo fijado, al desmantelamiento y retiro de todas las instalaciones y/o edificaciones realizadas, El Locador quedar expresamente facultado a proceder por cuenta y bajo responsabilidad del Locatario al desmantelamiento de las instalaciones que considere conveniente remover.----------------------------------------En ningn caso El Locatario podr exigir la retencin o el usufructo del inmueble por ms tiempo en concepto de cobro por las mejoras realizadas.--------------------El Locatario no podr subarrendar a terceros el inmueble locado, para otro fin que no sean los establecidos en el presente contrato.------------------------------------------QUINTA: RESPONSABILIDADES DEL LOCATARIO. Es responsabilidad del Locatario: -----------------------------------------------------------------------------------------------La devolucin del predio alquilado, limpio, sin escombros, sin materiales, sin recipientes y/o basuras o residuos de ningn tipo.-------------------------------------------El pago de los impuestos que gravan su actividad comercial.----------------------------La gestin y obtencin de permisos, licencias y autorizaciones de los organismos del Estado, necesarios para el desarrollo de sus actividades especficas en el predio alquilado. Como tambin la obtencin de la Licencia Ambiental correspondiente ante la Secretara del Ambiente.--------------------------------------------El pago de los servicios de energa elctrica y de otros servicios que el mismo en forma particular proceda a contratar. Debiendo al trmino del presente contrato, presentar las facturas de los ltimos pagos.---------------------------------------------------SEXTA: RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR. Es responsabilidad del Locador por el tiempo de duracin del presente contrato, conforme lo establecido en la clusula tercera, la de ceder con exclusividad al Locatario la propiedad mencionada en la clusula primera, permitiendo la libre y total disponibilidad de la misma, abstenindose de todo tipo de perturbacin, comprometindose as mismo, a no rentar, ni permitir la ocupacin o trnsito por la propiedad a terceros, por ningn motivo, ni para ningn fin.------------------------------------------------------------Considerando el hecho de que la empresa T&C S.A. ejecuta una obra pblica, para el gobierno Nacional y en consecuencia de inters social, El Locador garantiza a El Locatario que no promover ningn tipo de accin que pueda afectar o perturbar el normal desarrollo de las actividades de la obra en ejecucin, hasta la conclusin definitiva de la misma.------------------------------------------------------

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El Locador en caso de venta, cesin de derechos, donacin, embargo, hipoteca, sucesin, particin de bienes, etc. Que afecten a la propiedad objeto del presente contrato, se obliga a condicionar a terceros acreedores, legatarios o herederos, a la continuidad y al fiel cumplimiento del presente contrato.------------------------------SEPTIMA: RENOVACIN O RESCISION. Si El Locatario decide rescindir el presente contrato antes del tiempo establecido en la clusula tercera, deber avisar por escrito al Locador con un (1) mes de antelacin.------------------------------Al vencimiento del plazo establecido en la clusula tercera del presente contrato y de no mediar renovacin escrita del mismo, El Locatario est obligado a desocupar el predio locado, ponindolo a disposicin del Locador en las condiciones establecidas en el presente contrato, notificando de ello por escrito al Locador.--------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA: CONTROVERSIAS Y JURISDICCION. La falta de cumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato, ser causa de rescisin del mismo, sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial.----------------------------El pago de los gastos ocasionados, por cualquier demanda, por falta de pago o incumplimiento del presente contrato por parte del Locatario, sern por cuenta de este, por su parte todos aquellos gastos ocasionados por causas imputables o incumplimientos por parte del Locador, sern por cuenta del mismo.----------------El Locatario constituye domicilio especial para todos los efectos legales en el lugar objeto del presente contrato, donde sern vlidas todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales que se hagan con relacin al presente instrumento.-----Las Partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Civiles de la ciudad de Concepcin, renunciando a todo otro fuero o jurisdiccin, que pudieran corresponder.-------------------------------------------------------------------------NOVENA: PRIMER PAGO. En el acto de firma del presente contrato, el Locatario hace entrega al Locador de la suma de guaranes cuatro millones (Gs. 4.000.000), en concepto de pago adelantado del primer mes de alquiler, sirviendo el presente contrato de suficiente recibo.----------------------------------------------------EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION, previa lectura y ratificacin de lo expresado, firman las partes en dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicador en el encabezamiento.-----------------------

.. Ing. Francisco Gri Guilln C.I. N 483.280 Por T&C S.A El Locatario

.. Ing. Fidel Zavala C.I. N 520.541 Por SCZ El Locador

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