AHORRO E INVERSIONES

Cmo invertir en inmuebles?

El ahorro generalmente se coloca en el banco a inters con el objeto de reservarlo para posteriores eventualidades, una de las cuales puede ser la inversin en bienes muebles o inmuebles. Por definicin, los bienes inmuebles son aquellos que tienen una situacin fija en el espacio y no pueden desplazarse. La primera inversin importante que se hace es com nmente al adquirir una casa habitacin propia, buscando dejar de pagar renta, habitar en ella y hacerse de un patrimonio que puede heredarse, venderse o traspasarse. !ea un departamento o una casa, la estrategia m"s com n de quienes buscan invertir es usar los ahorros para pagar el enganche de un inmueble con caracter#sticas que lo hagan atractivo a inquilinos y que con el pago de la renta sea posible pagar completamente su adquisicin. !in embargo, tambin es posible que el ahorro permita adquirir locales comerciales, terrenos para construccin, un edificio completo para oficinas y hasta naves industriales, que resulta un buen negocio, debido la rentabilidad que ofrecen. !in embargo, los beneficios econmicos que obtengamos se ver"n afectados por factores como la localidad en que se encuentren, $en la ciudad, el bosque, la playa% su situacin geogrfica y accesibilidad $colonia, avenidas importantes y calles aleda&as, zonas urbanas, rurales, tur#sticas% o incluso los metros cuadrados con los que cuenten. Por ejemplo, no es lo mismo invertir en un departamento de dos habitaciones en una colonia residencial que una casa de cuatro rec"maras en la periferia de la ciudad, pues aunque sta ltima tenga m"s espacio, su ubicacin urbana podr" resultar m"s barata para adquirir, pero mucho menos rentable, lo que en lugar de hacer que nuestros ahorros se preserven, representar#a una prdida. 'e hecho, se calcula que un inmueble que se encuentre por encima de los ()* metros cuadrados o situado en una zona con poca densidad de poblacin, resulta de m"s dif#cil salida que otro que se ubique en "rea cntrica y de menores dimensiones. Por ello es conveniente dejar claro que se trata de un negocio a largo plazo, del cual es dif#cil de salir y m"s si se tiene una situacin econmica complicada. Es necesario asesorarse sobre cu"ndo comprar, cmo financiarse y cu"ndo debe venderse. Adquirir el inmueble protege nuestro a orro o lo a!e rentable" pero vender un inmueble redundar# en bene$i!ios adi!ionales a los esperados . +uando e,isten crditos hipotecarios suficientemente baratos y accesibles conviene vender, mientras que en los momentos en que los crditos empiezan a escasear es cuando puede venir una baja. !iempre resulta conveniente comprar al iniciar las alzas y vender cuando inician las bajas, tratar de especular con los inmuebles en el corto plazo resulta demasiado peligroso. !i lo que usted busca es hacer rentables sus inversiones inmobiliarias, debe asegurarse que quien lo asesora es un verdadero profesional, ya que de esto depende, en buena medida, que pueda obtener los rendimientos adecuados y correr los menores riesgos posibles. Entre las inversiones inmobiliarias importantes, est"n aquellas donde los inversionistas compran grandes e,tensiones de tierra, con la esperanza de que la ciudad vaya creciendo y una vez que hayan pasado varios a&os, estas tierras logren convertirse en deseables por el mercado. -tro tipo de inversiones son los fondos inmobiliarios, que permiten que tanto peque&os como grandes capitales participen de las utilidades que el mercado inmobiliario

puede generar. En .,ico es muy dif#cil tener acceso a este tipo de fondos, los que e,isten son muy pocos y todav#a no contamos con una forma fiscal que promueva este tipo de inversiones. Por sofisticado que pueda ser, conviene estudiar los mercados. /sta es la mejor manera de reconocer el tama&o del riesgo, que luego ser" cuantificado financieramente. 0nvertir en inmuebles es un buen negocio, nicamente hace falta buena asesor#a y decidirse a intentarlo.