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Direito Civil III 2013.

2 4 Perodo Professora Anny Viana


APOSTILA 09 DA EXTINO DO CONTRATO (Art. 472 a 480 do CC) 1. CONCEITO Etimologicamente, a extino do contrato opera seu desaparecimento do mundo jurdico. Indaga-se, porm, se a inexigibilidade do objeto da prestao do contrato causa de sua extino. Nesses casos ocorre mera neutralizao, pois o contrato, embora exista com as obrigaes nele assumidas, no pode ser mais exigido. Extino pelo cumprimento da obrigao contratual com a entrega do objeto do contrato, este encontra-se extinto. Extino do contrato pelo no-cumprimento se uma das partes, antes da extino do contrato, no cumpre ou no pode cumprir a sua obrigao, tornando-se inadimplente, pode a parte prejudicada pr fim ao contrato. Quando a extino do contrato se d por este modo, diz-se que houve resoluo. (desfazimento do contrato em virtude do seu no cumprimento). Pode haver resoluo do contrato por impossibilidade do cumprimento da obrigao por fato superveniente, que independe da vontade das partes. Em tal situao, no h culpa das partes, ficando o contrato resolvido (desfeito). A resilio unilateral, nos casos em que a lei expressa ou implicitamente o permita, opera mediante denncia notificada outra parte (art. 473 do CC). 2. DO DISTRATO O contrato cria um vnculo jurdico entre as partes e s pode ser desfeito mediante outro acordo de vontade entre as partes. Portanto, o contrato se dissolve pela vontade, desfazendo o vnculo. o distrato, ato pelo qual as partes desfazem o contrato que fizeram. Clvis Bevilqua o define como sendo o acordo entre as partes contratantes, a fim de extinguirem o vnculo obrigacional estabelecido pelo contrato. A qualquer momento as partes podem, de comum acordo, desfazer o vnculo contratual. O distrato, como determina lei, faz-se pela mesma forma que o contrato (CC, art. 472). Se determinado contrato exige a escritura pblica, o distrato h que obedecer mesma forma, ou seja, por escritura pblica. Se a forma no obrigatria, se a lei no exige nenhuma forma para o contrato, o distrato de livre escolha e poder ser feito at por escritura particular.

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de se observar, ainda, que o distrato s produz efeito para o futuro (ex nunc), ou seja, no produz efeito retroativo; ele s pode acontecer, se o contrato ainda no tenha sido executado. 3. CONCEITO DE CONTRATO BILATERAL Todo contrato se constitui por duas ou mais vontades. No h contrato de uma s pessoa. Todo ajuste firmado, em sua formao, bilateral, ou seja, se funda na bilateralidade do consentimento. Quando as partes assumem obrigaes recprocas, tem-se a o contrato bilateral onde h interdependncia das prestaes. A bilateralidade do contrato funda-se nos efeitos que dele resultam, em face das obrigaes assumidas pelas partes. H, ento, a prestao e a contraprestao dos contratantes. As obrigaes so recprocas, quer dizer, geram obrigaes de ambos os lados. assim, por exemplo, no contrato de compra e venda, em que os sujeitos contratantes tomam uma posio: o comprador devedor do preo e credor da mercadoria, e o vendedor devedor da mercadoria e credor do preo. H bilateralidade das obrigaes. 3.1. Vantagem prtica que o contrato bilateral oferece No contrato bilateral, as duas prestaes, geralmente, devem ser realizadas simultaneamente. Por exemplo, foi realizada uma transao entre A e B, tendo aquele assumido a obrigao de restituir uma determinada mquina a este: pactuaram, ainda, que na ocasio da restituio da mquina, B devolveria dois cheques dados em garantia da referida transao. Cabe a A dar o passo inicial, ou seja, restituir a mquina e, na ocasio, receber os cheques. So duas obrigaes simultneas. No cabe a B entregar os cheques para depois receber a mquina. que existe um contrato bilateral entre as partes, duas obrigaes simultneas, prestaes recprocas. Nesse caso, nenhum dos contratantes, antes de cumprir sua obrigao pode exigi-la do outro. o que dita o art. 476 do CC: Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro 3.2. Os efeitos do contrato bilateral

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Nos contratos bilaterais, face reciprocidade das prestaes, derivam algumas consequncias: I - Sejam as prestaes simultneas ou sucessivas, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento do outro (CC, 476); II - Se depois de concludo o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes diminuio em seu patrimnio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestao pela qual se obrigou, pode a outra recusar-se prestao que lhe incumbe, at que aquela satisfaa a que lhe compete ou d garantia bastante de satisfaz-la (CC, art. 477) 4. REGRA ESPECIAL APLICVEL 4.1. A exceptio non adimpleti contractus Os contratos bilaterais subordinam-se seguinte regra especial: a exceptio non adimpleti contractus (exceo do contrato no cumprido). A exceptio non adimpleti contractus - Quando o contrato cria obrigaes para as duas partes, ele se denomina bilateral. Vale dizer, o contrato bilateral produz obrigaes para ambas as partes e, sendo estas simultneas ou sucessivas, pode-se falar em exceo do contrato no cumprido, para significar que, aquele que tem que dar o primeiro passo, antes de cumprir sua obrigao, no pode exigir o implemento da do outro. O art. 476 do CC dispe com muita clareza a respeito, dizendo textualmente, o seguinte: Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. Quer dizer, o contratante vtima se defende opondo a exceo do contrato no cumprido. (Contrato Prestao de servios Fornecimento de projetos e materiais para execuo de obras Ao de cobrana Circunstncia em que a prpria autora confessou que no instalou os postes cobrados. Impossibilidade de exigncia da ltima parcela. Inteligncia do art. 476 do CC. Recurso da autora no provido. TJSP AC 7.119.979-8 17 C. Dir. Priv. Rel. Des. Trsio Negrato J. 04.06.2008) 4.2 Reviso dos contratos e a teoria da impreviso A teoria da impreviso somente se aplica quando ocorrem acontecimentos extraordinrios e imprevisveis capazes de alterar o equilbrio contratual, no se enquadrando nessa hiptese, entretanto, a desvalorizao imobiliria (in RT 757/235). A ementa do acrdo destacado mostra os requisitos formais incidncia da teoria da impreviso, e que so os seguintes: - a imprevisibilidade ao tempo da contratao; - a onerosidade que se configure excessiva a qualquer pessoa que

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esteja na posio de contratante; - tal posio tenha sido agravada por acontecimento extraordinrio. (Note-se que segundo a orientao do Enunciado n. 175 da III Jornada de Direito Civil, tem-se que a meno imprevisibilidade e

extraordinariedade, insertas no art. 478 do CC, deve ser interpretada no somente em relao ao fato que gere o desequilbrio, mas tambm em relao s consequncias que ele produz)
Quando o acontecimento imprevisvel, a reviso do contrato admissvel. A guisa do exemplo colhe-se ementa do acrdo publicada pela RT 775/335: As mudanas operadas na poltica cambial do Pas, com a adoo do sistema de bandas, acarretaram uma maxidesvalorizao do real perante o dlar americano, razo pela qual se, em contrato de arrendamento mercantil, na modalidade leasing, atrelado variao cambial da moeda-norte-americana, houve uma alterao abrupta das prestaes acordadas, admite-se a reviso contratual com a antecipao dos efeitos da tutela para que o devedor deposite as parcelas de acordo com a variao do ndice oficial, at a definio do indexador a ser utilizado, para que se restabelea o equilbrio contratual, diante da duvidosa legalidade da avena, perante o Dec.-lei 857/69 e por fora das disposies do Cdigo de Defesa do Consumidor. (o fato extraordinrio e imprevisvel causador de onerosidade excessiva aquele que no est coberto objetivamente e pelos riscos prprios da contratao, nos termos do Enunciado n. 366 da IV Jornada de Direito Civil) A teoria da impreviso foi delineada, basicamente, durante a primeira guerra mundial. Naquela poca, na Frana, o contrato de concesso de servio pblico, em virtude da alta generalizada dos preos do carvo, provocou total desequilbrio no acordo contratual. Decidiu-se pela reviso dos preos para que houvesse a continuao do servio. O nosso Cdigo Civil acolheu a teoria da impreviso. Eis o que diz o seu art. 478: Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com externa vantagem para a outra, em virtude de acontecimento extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao. A resoluo poder ser evitada, oferecendo-o o ru a modificar equitativamente as condies do contrato (CC, art. 479) Se no contrato as obrigaes couberem a apenas uma das partes, poder ela pleitear que a sua prestao seja reduzida; ou alterado o modo de execut-la, a fim de evitar a onerosidade excessiva (CC, art. 480).

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A impreviso reside no desequilbrio das prestaes recprocas, concernentes aos contratos de trato sucessivo, a mdio e longo prazo, em decorrncia de acontecimentos subsequentes formao do contrato, estranhos vontades das partes, ante a onerosidade excessiva, causada por acontecimentos extraordinrios e imprevisveis. (Em ateno ao princpio da conservao dos negcios jurdicos, o art. 478 do Cdigo Civil de 2002 dever conduzir, sempre que possvel, reviso judicial dos contratos e no resoluo contratual conforme Enunciado n. 176 da III Jornada de direito Civil.) No pode evocar a teoria da impreviso o devedor inadimplente, mas, sim, aquele que est na iminncia de s-lo. S pode ser reconhecida por deciso judicial, ocasio em que uma das partes pede ao Judicirio a reviso do contrato. A inflao no Pas j no constitui acontecimento excepcional e imprevisvel (in RT 654/157). A onerosidade excessiva tambm prevista no art. 6, V, do CDC (Lei n 8.078/90). De acordo com a doutrina consumerista, duas so as diferenas fundamentais da onerosidade excessiva nas relaes civis para a onerosidade excessiva nas relaes de consumo. A primeira est no fato de a relao de consumo prescindir do enriquecimento do fornecedor, bastando apenas que o consumidor empobrea, pela adoo da Teoria do Risco nas relaes de consumo. Ademais, como segunda diferena, dispensa-se o requisito da imprevisibilidade, j que nas relaes de consumo o fornecedor no pode imputar qualquer risco ao consumidor, em face da objetividade que norteia a boa-f nessas relaes, com carter especial. Portanto, suficiente que ocorra uma situao superveniente de carter extraordinrio, e basta, ainda, o empobrecimento do consumidor para que incida o texto acima transcrito.

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