SUBSECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

DIRECCIN NACIONAL DE POLTICAS HABITACIONALES

DIRECCIN DE TECNOLOGA Y PRODUCCIN
RECOMENDACIONES PARA LOS INSPECTORES DE OBRA
Versin ENERO 2008
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Funciones tcnicas del Inspector
Revisar los planos urbansticos, de redes de servicios pblicos, arquitectnicos, de
ingeniera e instalaciones, estudio de suelos as como los que integren la documentacin
tcnica en funcin de la escala de la obra.
Presentar los informes pertinentes sobre posibles inconsistencias y/o ajustes que se
desprendan de los mismos.
Verificar la localizacin exacta de la obra y que las dimensiones correspondan a las
previstas en los planos.
Vigilar la ejecucin de la obra para que la empresa constructora o el organismo o
institucin responsable de la ejecucin, cumpla con lo establecido en los planos,
memorias, especificaciones, cdigos y normas tcnicas segn contrato.
Controlar que los sistemas, elementos y materiales utilizados en la obra se correspondan
con la documentacin tcnica, verificando su calidad y su seguridad.
Exigir y tomar decisiones que demuestren la firme voluntad de ejercer el control as
como verificar la calidad, solidez y buen trmino de la construccin y de los materiales
utilizados en ella.
Comprobar el funcionamiento correcto de las instalaciones sanitarias, de gas, elctricas y
electromecnicas antes de la entrega de la obra.
La funcin del Inspector comprende:
I.a - Control de calidad de los materiales
I.b - Control de calidad de ejecucin de la obra.
I.a El control de calidad de los materiales abarca las siguientes tareas:
a) Verificacin de las especificaciones.
b) Realizacin de los ensayos.
e) Verificacin del cumplimiento de las normas
El control previo de la calidad de los materiales permite:
Detectar sus deficiencias antes que su combinacin con otros impida establecer el origen del
problema.
Actuar preventivamente, es decir antes que los trabajos en donde se los emplee hayan sido
ejecutados.
I.b El control de calidad de ejecucin de la obra incluye bsicamente:
a) Preparacin del terreno.
b) Movimiento de suelos.
c) Replanteo
e) Fundaciones.
d) Mampostera.
e) Estructura.
f) Capas aisladoras.
g) Revoques y revestimientos.
h) Contrapisos y carpetas.
i) Pisos.
j) Carpinteras ciegas y con vidrios.
k) Cubiertas y cielorrasos.
1) Instalacin elctrica.
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m) Instalacin sanitaria.
n) Instalacin de gas.
o) Portero elctrico.
p) Ascensor.
q) Obras exteriores.
r) Instalaciones contra incendio.
CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES
a) Verificacin de las especificaciones
Esta funcin se cumplir tomando como base los reglamentos y normas adoptados en el pliego
de especificaciones o exigidos en las resoluciones que dan marco a las operatorias
descentralizadas.
Esta tarea es fundamental y exige un pormenorizado estudio de la documentacin tcnica. En los
casos de indefiniciones, omisiones o errores, estos deben ser aclarados y resueltos con la
suficiente anticipacin al ingreso de los materiales a la obra.
b) Realizacin de ensayos
Esta es una de las funciones que debe cumplir el inspector con el rigor que el tema exige, dado
que no puede desconocer los aspectos tcnicos, ni subestimar su propio rol y menos omitirlos por
simple negligencia. Los ensayos deben ajustarse a los procedimientos que establecen las normas,
de lo contrario se invalidan los resultados. El inspector debe solicitar al constructor mediante
Orden de Servicio la realizacin de los ensayos que correspondan, presenciar la toma de
muestras y controlar el envo de stas al laboratorio, con el fin de garantizar la transparencia del
procedimiento.
c) Verificacin y control de los requisitos tcnicos
Con los resultados de los ensayos, el inspector verificar si se cumplen los requisitos
establecidos en las normas respectivas y proceder a la aceptacin o al rechazo del material
analizado.
Se sintetizan a continuacin para cada uno de los rubros los aspectos fundamentales que deben
controlarse. Buscando la fcil lectura del presente trabajo, generalmente slo se los enuncia, de
manera que, en los casos de duda el inspector deber analizar el tema, recurriendo a la
documentacin tcnica del proyecto y al debido asesoramiento cuando sea necesario. Como en el
caso de los materiales, es fundamental el exhaustivo estudio del pliego, planos, detalles
constructivos y especificaciones, resolviendo las indefiniciones, omisiones o errores antes del
inicio de los trabajos.
CONTROL DE CALIDAD DE LA EJECUCIN DE LA OBRA
Tareas Previas
a) Preparacin del terreno
Controlar:
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que las dimensiones y altimetras del terreno real coincidan con el Proyecto.
limpieza del terreno.
estabilidad de construcciones vecinas.
demoliciones.
cegado de pozos.
tierra de relleno y su destino.
b) Movimientos de suelos
Ejecutados segn especificaciones y planos del Proyecto
Terraplenes y rellenos
Controlar:
dimensiones y niveles. Identificados con mojones y marcado dentro y/o fuera del predio
compactaciones.
profundidad de la napa fretica.
ensayo proctor.
Excavaciones:
Controlar:
condiciones de seguridad en excavaciones y con linderos
previsin de apuntalamientos y barreras de seguridad
dimensiones y niveles.
presencia y profundidad de la napa fretica.
compactacin.
la calidad del terreno en la cota de fundacin.
c) Fundaciones
Estudio de suelos
Recordar que el Director de obra o cuando no exista esta figura, el jefe del rea Tcnica del
IPV ser responsable de decidir sobre la necesidad de realizar un estudio de suelos, cuando
se trate de planta baja nicamente.
Para edificios de viviendas desarrollados en ms de dos plantas, en todos los casos se exigir
el estudio de suelos.
Solicitar y verificar:
Plano con cantidad y profundidad de cateos aprobados por el Director de Obra
Aprobacin del Director de Obra indicando que el suelo de fundacin coincide con las
condiciones de clculo previstas
El estudio de suelos, firmado por el profesional responsable, debe incluir una recomendacin
sobre la profundidad y el tipo de fundacin a utilizar que debern ser verificados por el
Inspector.
Replanteo
Como paso previo a la ejecucin, resulta de enorme importancia la realizacin del replanteo,
ya que los errores que pudieran cometerse en esta etapa difcilmente puedan ser corregidos
luego.
Replanteo planimtrico y altimtrico general segn indicaciones de planos y planillas del
proyecto aprobado por el Director de Obra con clara indicacin de los ejes de origen.
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Durante la ejecucin, controlar:
El replanteo planimtrico y altimtrico. Profundidad de excavacin de acuerdo al nivel
del firme aprobado
La documentacin con dimensiones, armaduras y especificaciones tcnicas de cada
componente:
en vigas, zapatas y plateas: dosificacin, recubrimiento de las armaduras. Verificar el
estado de los encofrados.
en pilotes y pilotines de ejecucin in situ: armaduras, dosificacin, profundidad y
verticalidad.
en pilotes prefabricados: transporte, equipo de hincado, verticalidad, rechazo.
d) Cerramientos
Es importante contar con muros y techos respirantes dado que pueden aparecer humedades
intersticiales y stas deben secarse naturalmente.
Para evitar la aparicin de graves patologas tener especial cuidado con el cumplimiento de las
siguientes recomendaciones:
En los muros de mampostera y techos tradicionales exigir el clculo higrotrmico completo de
acuerdo con las Normas IRAM . Verificar los riesgos de condensacin superficial e intersticial y
la ausencia de puentes trmicos.
Consultar el modelo de clculo higrotrmico en
www.vivienda.gov.ar/documentos/legislacion_y_normativa/acondic-higrotermico.pdf
Cuando se trabaje con paneles multicapa en muros o techos verificar si se han colocando los
materiales ordenados desde el interior hacia el exterior comenzando con permeabilidad nula o
mnima (barrera de vapor) en el paramento interior y aumentarla en las capas sucesivas, hasta
tener una superficie respirante externa.

Mampostera
Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de mampostera de bajo compromiso
estructural se sugiere aplicar el Proyecto de Reglamento CIRSOC 501E .
Controlar:
Muestra en obra
Lote de 5 (cinco) mampuestos similares a los que se emplearn.
De acuerdo a la memoria particular y al pliego
Replanteo.
Posicin planimtrica de la 1. Hilada
Plomo del muro o tabique
Posicin de vanos o aberturas
Materiales, dosificacin de los morteros y calidad de los mampuestos.
Arena: Granulometra continua, dimetro mximo =2,4mm
Cemento o aglomerante: Cumplimiento norma IRAM
Agua: Lmpida sin contenidos de sales, aceites, cidos ni sustancias orgnicas.
Aditivos e hidrfugos: En el envase original y dentro de fecha de validez
Procedimiento y dosificacin recomendada por el fabricante.
Mampuestos: Similar a los de la muestra en obra, sin fisuras, alabeos ni cantos rotos.
Ejecucin
calidad de los morteros.
humedad del ladrillo, bloques o prefabricados de hormign.
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colocacin de materiales.
espesor y profundidad de juntas.
Llenado y espesor de las juntas verticales y horizontales.
apuntalamientos provisorios
luces de los vanos.
plomos.
niveles de las hiladas.
Trabado de mampuestos y muros. Realizado en cada pao y en encuentros entre muros
planeidad del muro.
espesor capas aislacin hidrulica horizontales y verticales
amarres y anclajes.
Barras en espera en acero 6mm longitud mnima =50cm (con gancho)
Colocadas segn Proyecto. Junto a pilares, en esquina y para realizar revestimiento de
ladrillo visto (uno/ 50 cm)
tipo de dinteles y refuerzos.
canaletas, acabados.
espaciamiento de las juntas de dilatacin o ssmicas.
e) Estructura
e.1) Estructuras de hormign armado
Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de hormign sern de
aplicacin:
- Reglamento CIRSOC 201 Proyecto Clculo y Ejecucin de Estructuras de
Hormign Armado y Pretensado.
- Reglamento CIRSOC 202 Hormign Liviano de Estructura Compacta,
Dimensionamiento, Elaboracin y Control.
- En zonas ssmicas INPRES-CIRSOC 103 Parte II Construcciones de Hormign
Armado y Pretensado.
Tareas previas al hormigonado
Encofrados
Verificar el replanteo y posicionamiento horizontal y vertical segn indicaciones de
planos y planillas del proyecto.(tolerancia mxima 20mm)
Construccin resistente a la carga, deformaciones por llenado y vibraciones
Puntales de madera o metlicos, de seccin y cantidad adecuada a las cargas
Arriostramiento triangulado para evitar pandeos y deformaciones
Maderas o placas de multilaminado de caras planas y en buen estado de conservacin,
superficies interiores lisas, sin alabeos, ni deformaciones
Impermeabilidad a la filtracin de mortero por las juntas (< 3mm)
Previsin de puntales de seguridad para el desencofrado (uno cada 6m
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)
Previsin de juntas aparentes y disposicin segn proyecto para las piezas de hormign
visto.
Previsin de huecos y pases.
Previsin de mojado previo en encofrados de madera y uso de desmoldante para
encofrados metlicos y chapas
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Armaduras
Verificar dimetros, longitud, tipo, doblado y posicionamiento de armaduras segn
planos y planillas de clculo estructural
Empalmes de varillas (longitud empalme> 20cm
Separacin entre varillas. Separadores si estn en ms de una capa (Separacin= de la
barra y > 20 mm.
Recubrimiento de hormign en armaduras principales y secundarias que asegure los
siguientes valores mnimos: Losas, muros =15 mm
Columnas, vigas =20mm
En contacto con el terreno = 50mm
Depsitos de agua =30 mm
Previsin de los separadores no metlicos para mantener los recubrimientos y evitar
desplazamientos
Vigilar la preparacin de las juntas constructivas
Previsin de plataformas de servicio y pasajes para los equipos de transporte y personal
Tareas durante el hormigonado,
Controlar:
Temperatura ambiente. Mxima 30C.
Mnima +4 C.
Protecciones trmicas si la temperatura desciende a menos de +2C
dosificacin.
calidad del hormign.
Transporte: Tiempo mximo desde la salida del camin de la planta hasta el vertido
operacin de vaciado: 3 horas.
Vibrado y compactado del hormign. Por capas espesor=20cm. Correcto uso de barras,
pisones o vibradores
Proteccin. Contra toda influencia desfavorable que pueda perjudicarlo durante las
primeras 72 hs. del endurecimiento.(secado prematuro, altas o bajas temperaturas,
contacto con lquidos, suelos o sustancias agresivas)
Curado de las superficies mediante humedecimiento continuo con agua no ser inferior a
5 das si se emplea cemento normal. Artculo 10.4.2 Reglamento CIRSOC 201
El Director de obra determinar la cantidad de toma de muestras y probetas para ensayo
de asentamiento y compresin.
Extraccin de seis probetas para los casos corrientes (ver artculo7.4.5.1 del Reglamento
CIRSOC 201
Reparaciones. por defectos de hormigonado luego de desencofrar.
Segn instrucciones y aprobacin por la Direccin de obra
e.2) Estructuras de Acero
Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de acero sern de aplicacin:
- Reglamento CIRSOC 301 Proyecto, Clculo y Ejecucin de Estructuras de Acero
para Edificios.
- Reglamento CIRSOC 302 Fundamentos de Clculo para los Problemas de
Estabilidad en las Estructuras de Acero.
- Recomendacin CIRSOC 303 Estructuras Livianas de Acero.
verificar el replanteo.
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verificar calibres, dimensiones, formas, anclajes, de acuerdo con los planos,
especificaciones y normas.
controlar la calidad de la soldadura, calidad y dimetro de los tornillos, pernos, remaches
y medios de unin en general.
inspeccionar la superficie a soldar.
controlar que no se hagan soldaduras, se coloquen remaches o aprieten tornillos hasta que
la estructura no est totalmente alineada y aplomada.
Evitar el contacto directo entre metales distintos.(Peligro de par galvnico)
verificar la aplicacin de pintura anticorrosiva en las zonas soldadas
e.3) Estructura de madera
Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de madera sern de aplicacin:
Las Directrices para la construccin de Viviendas de Madera aprobadas por
Resolucin N 3/2000 de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin.
Queda expresamente aclarado que en todos los casos en que se construyan vivienda de madera
deber solicitarse el Certificado de Aptitud Tcnica que otorga la Direccin de Tecnologa y
Produccin.
verificar el replanteo.
controlar que la madera sea de la especie contratada.
verificar la ausencia de nudos, rajaduras, alabeos y deformaciones.
verificar las dimensiones.
verificar las protecciones por impregnacin o pintado.
verificar el grado de humedad para la zona.
controlar la ejecucin de las uniones.
f) Aislacin hidrfuga
f.1) En fundaciones y mamposteras
controlar la dosificacin correcta del mortero con inclusin del hidrfugo en la
proporcin que indique el fabricante.
verificar el espesor uniforme de la capa y su nivelacin.
verificar la unin vertical de las dos capas continuas horizontales en el nivel adecuado y
su continuidad con la aislacin vertical.
verificacin de la aplicacin completa y correcta en:
vigas de fundacin: Caras laterales y superior
muros en contacto con el terreno y primeras hiladas
muros de contencin y subsuelos
muros exteriores, salientes, barras en espera, esquinas, etc.
Antepechos, aberturas y dinteles
Juntas de dilatacin segn detalle de Proyecto
f.2) En superficies de baos y terrazas
Contrapiso alisado, con pendiente mnima del 2% hacia el punto de desage
Mojado previo a la aplicacin del mortero
Aplicacin del mortero con hidrfugo con espesor continuo, sin grnulos, ni huecos.
Continuidad en quiebres y 10 cm sobre zcalos.
Aplicacin de la emulsin asfltica, una mano sin diluir.
Aplicacin impermeabilizante cementicio, tres manos cruzadas a 3kg por mano.
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Verificacin de la aplicacin completa y correcta en:
entrepisos de baos, terrazas y sus zcalos
murete de borde de terrazas y sus puntos de desage o desage con cada libre
f.3 )En cubiertas de escasa pendiente (terrazas)
Sellado de la superficie de hormign con lechada de cemento.
Contrapiso con pendientes segn proyecto minimo (2% orientadas hacia los puntos de
desage).
Aplicacin del mortero alisado para base de la membrana espesor mnimo =1cm sin
irregularidades, ni huecos. Continuidad sin quiebres ni aristas a 90 en gargantas, murete
de borde perimetral y elementos verticales a los que ser soldada la membrana
Aplicacin de la membrana
Rollos colocados a partir de la parte ms baja de la cubierta, perpendiculares a la lnea
de la cada.
Solapes entre fajas minimo de 10 cm.
Juntas entre piezas de cada hilera no alineadas en fajas contiguas.
Fajas de fijacin soldadas a la azotea para evitar flameo con el viento.
Procedimiento de soldado de acuerdo recomendaciones del fabricante
Verificacin de la aplicacin completa y correcta en:
Solapes entre fajas completamente soldados.
Muretes de borde, babetas y zonas de desage firmemente soldados
Prueba de funcionamiento: Tapado de desages e inundacin de la azotea hasta
10cm de altura durante 24 horas, sin penetracin de humedad
f.4) En sistemas en seco
usar bandas compresibles impregnadas en asfalto u otra solucin hidrfuga para el apoyo
de piezas de madera, chapa de acero o premoldeadas de hormign, salvo indicaciones en
contrario del Certificado de Aptitud Tcnica.
g) Revoques y Revestimientos
Revoques, controlar:
Acabado, grano de textura, uniformidad general presencia de marcas, e irregularidades
(Similar a la muestra de obra aprobada)
Espesor uniforme
calidad del mortero.
plomos.
filos y aristas. Colocacin de cantoneras de aluminio o chapa galvanizada
Tolerancia mxima 5 mm
planeidad de superficie (Tolerancia mxima 5 mm), sin alabeos, nidos o huecos.
escuadras correctas tanto en los rincones como en las aristas salientes.
cantos vivos en esquinas, encuentros con cielorraso y mochetas
Revestimientos en general, controlar:
materiales segn pliego.
Garanta escrita del fabricante
cumplimiento de las instrucciones de los fabricantes en la colocacin y preparacin de los
materiales.
niveles, plomos y juntas.
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superficies terminadas planas, parejas y de tonalidad uniforme.
Azulejos y cermicos, controlar:
materiales, dimensiones, aristas.
superficies terminadas planas, parejas y de tonalidad uniforme.
recortes para instalacin elctrica y encuentros para conexin con los artefactos.
material de juntas.
encuentro de los revestimientos con el revoque de los muros (deber ser bien neto y
perfectamente horizontal) y con las carpinteras.
encuentro con los pisos para asegurar la estanqueidad.
h) Contrapisos y carpetas
Controlar:
dosificacin.
humedad de los materiales.
niveles y espesores.
curado.
i) Pisos
Controlar:
materiales.
niveles
pendientes y espesor del material de asiento.
acabados y relleno de juntas.
encuentros con puertas y piletas de patio.
tipo, tamao y forma del zcalo.
j) Carpinteras y vidrios
j.1) Carpintera metlica y de madera, controlar:
calibres y secciones segn especificaciones.
soldaduras y encastres.
evitar los pares galvnicos. No poner en contacto distintos metales( ejemplo: marco de
chapa de acero y hoja de aluminio)
forma y dimensiones.
humedad de la madera, alabeos y deformaciones.
tratamiento anticorrosivo y la existencia de proceso de corrosin, no subsanables
mediante tratamiento.
herrajes.
proteccin para evitar deterioro durante la obra.
calidad y funcionamiento de bisagras, .
cerraduras, pestillos, mecanismos de apertura y cierre de cortinas, oscurecimiento, etc..
orificios de drenaje.
amurado.
ajustes finales.
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j.2 )Carpinteras de aluminio
Proteccin de la abertura en la obra antes de colocada.
con vaselina o cintas contra manchas
Proteccin y estiba al resguardo de golpes
Para aberturas grandes, uso de bastidor de madera para rigidizar
Posicionamiento de la abertura en el vano
Amure (del premarco o marco segn corresponda) Completo llenado de mortero en
grapas y permetro con paramento. Fijacin entre abertura y cajn de cortina segn
proyecto
Colocacin de hojas y ajuste de la abertura. Ajuste del cierre entre hojas y marco.
Funcionamiento de los herrajes. Estado y funcionamiento de burletes y accesorios de
hermeticidad
Funcionamiento de la abertura ya amurada. Operacin correcta de los mecanismos de
maniobra apertura y cierre
Verificacin de desages.
j.3) Carpinteras de madera
Dimensiones de la abertura y escuadras, de acuerdo a la planilla de carpinteras del
Proyecto
Calidad del material constituyente de la abertura (Marcos y hojas) de acuerdo a la planilla
de carpinteras del Proyecto
Contenido de humedad: Tolerancia mxima = 18%
Diferencia mxima entre 2 piezas de un mismo elemento = 2%
Construccin De acuerdo a la planilla de carpinteras del proyecto y a las caractersticas
de la muestra aprobada
Grapas para amure y desages de la calidad y cantidad indicadas en Planilla de aberturas
j.4 ) Vidrios, controlar:
Calidad y espesor de acuerdo a la planilla de carpinteras del proyecto
Fijacin firme y prolija con uso de contravidrios y masillas de acuerdo a lo indicado en el
Proyecto
calidad de transparencia.
dimensiones.
espesor.
instalacin (selladores, masillas, contra-vidrios) .
k) Techos y cielorrasos
Estructura de techos (dem estructura general)
Cubiertas y terrazas, controlar:
materiales.
juntas de dilatacin.
pendientes. .
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desages.
impermeabilizaciones.
recubrimientos.
anclajes.
encuentros con la estructura y la mampostera.
Cielorrasos, controlar:
materiales, nivelacin.
juntas.
prever la colocacin de cajas de luz, luminarias, etc. estipuladas en el proyecto.
anclajes.
cambios de nivel.
1) Instalacin elctrica
verificar el cumplimiento de la localizacin y el sistema de instalacin segn planos y
especificaciones del proyecto.
controlar en las tuberas y conductos calidad, dimetro, espesor, dimensiones y tipos de
soportes.
controlar en los conductores a utilizar dimetro, material, calidad y recubrimiento
aislante.
controlar la instalacin de conectores, boquillas, etc..
controlar en los interruptores y tomas tipo, capacidad, nmero de polos, tipo de
terminales, acabados de las placas, capacidad de interrupcin de corto - circuito.
inspeccionar los tableros tipo, capacidad, nmero y tipo de interruptores, nmero de
fases, tipo de conectores, materiales, calibre y acabado de las cajas, tipo de puerta,
amperaje mximo y voltaje.
controlar para que entre dos cajas consecutivas no haya ms de 2 curvas.
comprobar en las caeras, antes de cerrar las canaletas, la continuidad elctrica y la
inexistencia de aplastamientos.
verificar el correcto funcionamiento de toda la instalacin, (llaves de luz, enchufes, etc.).
m) Instalacin sanitaria
controlar la calidad de los materiales, vigilando que cumplan con las especificaciones.
inspeccionar la caera para que cumpla con el dimetro, espesor, calidad, anclajes,
uniones, soportes y accesorios especificados.
vigilar el cumplimiento de las normas y especificaciones del fabricante y/o del proyecto,
en particular en el caso de caeras plsticas.
verificar la pendiente de la caera antes de autorizar su unin y/o tapada.
verificar la realizacin correcta de las roscas, uniones soldadas y colocacin de
selladores.
ordenar la prueba a presin antes de tapar la caera.
comprobar el funcionamiento correcto de las salidas, vlvulas, llaves de paso y
accesorios.
verificar las cotas, pendientes, dimensiones, calidad de materiales, forma de los pozos y
cmaras.
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n) Instalacin de gas
Controlar:
aislacin.
separacin de la instalacin elctrica.
juntas.
canaleteado de pared.
prueba a presin.
ventilaciones reglamentarias.
correcto funcionamiento de llaves de paso.
Equipos y artefactos, controlar:
calidad.
especificaciones.
instalacin.
acabados.
proteccin durante la construccin.
funcionamiento.
o) Portero elctrico (idem instalacin elctrica)
p) Ascensor
Controlar:
documentacin (planos de instalacin).
Medidas mnimas de las reas de espera y cabinas segn Directrices de Accesibilidad en
la Vivienda de Inters Social
especificaciones del fabricante.
tolerancias en el desplome del pasadizo.
medidas mnimas de sala de mquina.
puesta en funcionamiento, en particular el sistema de seguridad.
q) Obras exteriores
Controlar:
la limpieza general y permanente del lugar de emplazamiento de la obra.
los materiales y su correcta utilizacin.
la localizacin y correcta ejecucin de cordn cuneta, senderos y jardines.
r) Instalaciones contra incendio
Controlar:
el cumplimiento de los reglamentos locales contra incendio.
la colocacin de los elementos de proteccin segn las normas aprobadas.
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s) Vivienda con Sistemas Constructivos no tradicionales
Para el caso de obras de vivienda con sistemas constructivos no tradicionales, rigen las
Observaciones para las inspecciones de obra contenidas en los Certificados de Aptitud
Tcnica (CAT) que emite la Direccin de Tecnologa y Produccin de la Subsecretara de
Vivienda de la Nacin, las cuales se transcriben a continuacin. Al margen de tales
Observaciones, la referida Direccin ofrece a los inspectores su asistencia tcnica en relacin
con el contenido de cada C.A.T. en particular, as como los aspectos donde es importante
acentuar el control, a saber:
Deber existir en obra en todo momento, copia del C.A.T. original y de todas las
variantes y renovaciones actualizadas que sern provistas por el titular del sistema.
Las especificaciones all establecidas sern de estricto cumplimiento y cualquier
modificacin, deber contar con la previa aprobacin de la Direccin de Tecnologa e
Produccin
Realizar inspecciones peridicas en fbrica sin previo aviso, verificar la correcta
ejecucin de cada uno de los componentes (estado de moldes o plantillas, dimensiones,
dosificaciones, armaduras, refuerzos, insertos, colocacin de carpinteras, etc.).
Verificar el empleo de los medios adecuados durante el transporte d los elementos
componentes de manera de no comprometer su calidad.
Comprobar al llegar los componentes a obra:
dimensiones, ngulos, planeidad y formas;
deterioros por fabricacin o transporte (fisuracin, desprendimientos, roturas).
Verificar el cumplimiento ordenado de cada una de las etapas de montaje descriptas en el
C.A.T., teniendo en cuenta adems el tipo de obra a ejecutar y el programa de avance.
Comprobar durante la construccin de las viviendas y segn corresponda, el ancho de las
juntas, su correcto perfilado, el tipo de mortero de relleno, las armaduras, los perfiles,
dimensiones de las cmaras de descompresin, estanquidad, calidad de los selladores y
todo otro elemento que figure en el C.A.T.
La inspeccin controlar con los planos de estructura aprobados por el Ente Contratante,
el armado de las juntas estructurales, la separacin de las uniones y la distancia entre las
juntas de dilatacin.
Verificar el correcto tratamiento de los puentes trmicos, la colocacin, calidad,
dimensiones y continuidad del aislante trmico y de la barrera de vapor.
Verificar los espesores de las chapas y perfiles; las caractersticas de las maderas, sus
escuadras, grados de humedad, impregnacin y especies utilizadas en las carpinteras.
Respetar en los techos, las reglas de colocacin, pendientes, solapes y cualquier
especificacin inherente al mismo.
Exigir cuando se estime conveniente, al titular del sistema y a su costa, la realizacin de
los clculos, ensayos y comprobaciones que permitan verificar que lo que se ofrece
responde a las caractersticas de lo contratado y a lo descripto en el C.A.T..
Comprobar durante la ejecucin de las fundaciones y segn corresponda, las dimensiones
y la cuanta de las armaduras de acuerdo al clculo (Reglamento CIRSOC 201) el dosaje
del hormign empleado, la posicin, cantidad y las dimensiones de los elementos
componentes del sistema, segn surja de la memoria de clculo y de los detalles
constructivos respectivos. Se prestar adems especial atencin a las cotas y a la
nivelacin con anterioridad al montaje de los elementos componentes del sistema.
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Utilizar maderas tratadas respetando las especificaciones contenidas en las Directrices
para la Construccin de Viviendas de Madera exceptuando aquellas en las que se indica
el uso del pentaclorofenol y sus derivados, cuya produccin, importacin,
fraccionamiento y comercializacin, as como su uso como protector de madera ha sido
prohibido en todo el pas por Resolucin N 356 del 29/12/94 de la Secretara de Salud.
Exigir, para cada obra, en la primera etapa del plan de trabajos, la construccin de un
prototipo que responda a las caractersticas de lo contratado, definiendo los detalles
constructivos y de terminacin para su comparacin con lo prescripto en el C.A.T.
Ajustar las instalaciones de las viviendas en un todo a las normas reglamentarias de uso
en la zona. Exigir, en cada caso, los detalles constructivos referidos a la fijacin de
caeras, cajas, artefactos y ventilaciones, terminaciones previstas y su vinculacin con
paramentos y artefactos.
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