ESPECIFICACIONES TCNICAS

PROYECTO : CONSTRUCCIN DE VIVIENDA COMERCIAL

GENERALIDADES: Este documento tcnico conlleva a tener que asumir criterios dirigidos a los aspectos netamente constructivos en el mbito de indicacin, materiales y metodologa de dosificacin, procedimientos constructivos y otros, los cuales por su carcter general capacitan al documento como un auxiliar tcnico en el momento de la construccin. Las partidas programadas en el presupuesto de una obra se ejecutaran cumpliendo estrictamente el eglamento !acional de "onstrucciones y los manuales de !ormas #cnicas, lo que permitir lograr una debida calidad de los materiales y mtodos de trabajo. 1. OBRAS PROVISIONALES. 1.01 CONSTRUCCIONES PRELIMINARES 1.01.01 CONSTRUCCIN DE OFICINAS. 1.01.02 CONSTRUCCIN DE ALMACENES. 1.01.03 CONSTRUCCIN DE CASETAS DE GUARDIANIA. 1.01.05 CONSTRUCCIN DE VESTUARIOS. La $abitacin existente en la esquina del terreno ser utili%ado para cada uno de estas partidas para lo cual ser distribuido como se indica en el plano. 1.01.07 CONSTRUCCIN DE CERCO FRONTAL. El cerco frontal ser construido con los adobes de la vivienda existente que se va a desatar y con una puerta de acceso complementaria de acceso libre para poder trasladar los materiales que se necesitaran durante el proceso constructivo de la obra. 1.02 INSTALACIONES PROVISIONALES. 1.02.01 AGUA PARA LA CONSTRUCCION. 1.02.02 DESAGUE PARA LA CONSTRUCCION. 1.02.03 ENERGIA ELECTRICA PROVISIONAL. La vivienda existente ya cuenta con todos los servicios bsicos por lo tanto se tendr que tener cuidado con las redes de estos servicios para evitar alg&n incidente. 2. TRABAJOS PRELIMINARES. 2.01. LIMPIEZA DE TERRENO. 2.02.01 ELIMINACION DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOSY LIVIANOS. 2.02.02 ELIMINACION DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FACIL E TRACCION. 'ara la limpie%a del terreno se usara solo $erramientas artesanales puesto que no es muc$a la cantidad a limpiar. 2.0!. DEMOLICIONES. (e desatara los cercos de adobe existente as como la $abitacin al medio del terreno con cuyos elementos se $ar los cercos de seguridad. 2.0". APUNTALAMIENTOS DE CONSTRUCCIONES E ISTENTES (e usara palos rolli%os de )*x+* para el apuntalamiento de la vivienda de propiedad de ,uan -uarte con tablas que a la ve% nos servir de encofrado de la cimentacin 2.07. TRAZO# NIVELES Y REPLANTEO "omprende el replanteo de los planos en el terreno, fijando los ejes de referencia y las estacas de nivelacin. Los niveles sern determinados de acuerdo con el ./ fijado por el levantamiento topogrfico. 3. MOVIMIENTO DE TIERRAS.

3.1.

NIVELACIN DEL TERRENO. La explanacin del terreno debe reali%arse ejecutando los cortes y rellenos necesarios para obtener las rasantes indicadas en el plano general de distribucin del proyecto. 3.02 E CAVACIONES. 3.02.02 E CAVACIN DE ZANJAS. Las excavaciones para las %apatas y vigas de conexin se ejecutaran del tama0o exacto al dise0o de la estructura1 se eliminaran los moldes laterales cuando la compactacin del terreno lo permita y no exista riesgos de peligro de derrumbes o afloramiento de agua. 3.03 CORTES. (e nivelara el terreno al nivel de la va 23v. de la cultura4 puesto que el terreno tiene una pendiente casi constante de 56 por lo cual tendr que eliminarse dic$o material ELIMINACION DE MATERIAL E CEDENTE #odo material excedente producto de los trabajos reali%ados en la excavacin, nivelacin y relleno durante la ejecucin de la obra, sern eliminados, transportando en buguies o en volquetes a lugares donde se requiera el material de desmonte. !. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE !.01 CIMIENTOS CORRIDOS (e colocara concreto ciclpeo para unir las %apatas trabajando como una viga de conexin cumplir con las especificaciones de los planos. !.07 SOBRECIMIENTOS #odos los muros llevarn sobrecimientos especificados en los planos. El encofrado a utili%arse deber estar en ptimas condiciones, garanti%ando la correcta alineacin, idnticas secciones, economa etc., los que podrn retirarse a los dos das. Luego del fraguado inicial, se curar con agua durante + das posteriores. 5. OBRAS DE CONCRETO ARMADO. 5.2 ZAPATAS. (e utili%ara agua limpia de buena calidad, libre de materiales corrosivos que puedan afectar la resistencia del concreto. La me%cla tendr una dosificacin de f7c8 )9: ;g<cm= el recubrimiento del acero deber ser de ):cm. 5.07 COLUMNAS. 'ara la ejecucin de las columnas primeramente se reali%ara el armado del acero de acuerdo a lo especificado en los planos, con los dobleces correspondientes, as como la colocacin de los estribos, con las dimensiones de separacin de los mismos, una ve% concluido con el armado del acero, estos se colocaran de inmediato en las %anjas ya preparadas, anclando con arriostres a partir de listones de madera. (e usar cemento 'rtland tipo > para lograr un concreto f7c8)9:;g<cm=. El agregado para el concreto deber cumplir con las especificaciones 23(#/ "? ++4 el tama0o mximo del agregado no deber ser mayor de 9@. Los encofrados estarn adecuadamente apuntalado de tal manera que conserve su forma y su posicin. 5.$ VIGAS. >gual que el tem columnas, teniendo en cuenta que para las vigas se tiene que colocar pies derec$os o puntales espaciados a :.5:m entre pies derec$os. 5.%.2 LOSAS ALIGERADAS. 'ara proceder a ejecutar las losas aligeradas, se debe tener en cuenta que las vigas principales como las vigas secundarias as como las vigas en volados ya deben contar con el armado y colocado el acero as como el encofrado del fondo y el costado exterior, para luego proceder al encofrado de la losa previo apuntalamiento de los pies derec$os conservando la $ori%ontalidad. 3.5

Ana ve% concluido el encofrado se proceder al armado y colocado de las viguetas se colocaran en sentido perpendicular a la cruja de menor lu%. "oncluido con los trabajos anteriores se iniciaran con los vaciados del concreto f7c8 )9: ;g<cm= en una sola etapa. El curado se reali%ara constantemente durante )9 das para obtener la resistencia necesaria. 5.10 ESCALERAS. La escalera se ejecutaran basndose en el dise0o en los planos, con el encofrado en forma de un cajn inclinado, luego el armado del acero de acuerdo a las dimensiones y espaciamientos elaborados en los planos, para luego ejecutar el vaciado del concreto f7c8)9:;g<cm=1 finalmente se proceder el curado $asta que se obtenga la resistencia mxima. 07.00 ESTRUCTURAS METALICAS Y TEC&ADOS. 07.02 VIGAS. Las vigas sern fundamentalmente de madera 3guano de acuerdo a las medidas y dimensiones indicadas en los planos. 7.! TIJERALES. La madera que se utili%ada ser 3guano bien seca sin muc$os nudos, sean duras, compactas y que garanticen resistencia. (e debe curar previamente con un ba0o de cerosota o cualquier aditivo apropiado, para evitar el ataque de las polillas, $ormigas, para su ejecucin se observara las indicaciones y detalles de los planos. 07.05 CORREAS. Las correas sern de madera 3guano y requerirn del mismo tratamiento que el tijeral, se colocaran transversalmente a los tijerales espaciados a :.B5 m. sobre estos elementos se colocara el carri%o de primera clase en forma uniforme y $omognea. 3.2. COBERTURAS. La cobertura se ejecutara con teja tradicional el cual se asentara sobre barro bien preparado, para asegurar la uniformidad se colocara una lien%a al borde del mojinete y en el borde donde discurren las aguas pluviales. En los costados y la cresta del tec$o, las tejas se fijaran con mortero de cementoCarena para evitar el desplome. 0%.00 MUROS Y TABI'UES DE ALBA(ILER)A. 0%.02 MUROS DE LADRILLO CORRIENTE DE ARCILLA. (e refiere a la ejecucin de muros interiores formado por ladrillos de )Dx9)xE cm. en buenas condiciones para muros de )5 cm. ladrillos de y )Dx95xE para muros de 95cm. de espesor. 10.0 REVO'UES Y ENLUCIDOS. 10.01 TARRAJEO PRIMARIO. (obre superficies que as lo requieran, en nuestro caso para los %calos de maylica en ba0os y cocina. 10.02 TARRAJEO EN INTERIORES. (e debe emplear mortero de cemento y arena en proporcin 9?5 2cementoCarena4, la arena no debe ser arcillosa, previamente debe ser lavado y libre de materias orgnicas y salitrosas. El acabado del tarrajeo debe ser plano, sin ondulaciones ni defectos, reali%ado con paletas de madera y una pasada con planc$a metlica para obtener una textura pulida y lisa para recibir el acabado de pintura1 En ning&n caso el espesor de los revoques debe ser mayor a 9.5: cm. 10.3 TARRAJEO EN E TERIORES. >gual que el tem tartajeo en interiores. 10.05 TARRAJEO EN COLUMNAS. El procedimiento del tarrajeo en columnas se reali%ara de arriba para abajo, para

evitar que los elementos peque0os no se impregnen en las superficies ya intervenidas, y cuidando de reali%ar la vestidura de sus aristas al mismo tiempo. 10." 99.: TARRAJEO EN VIGAS. >gual que el tem #arrajeo en columnas

CIELORRASOS. 11.01 CIELORRASO CON YESO. 'ara los cielorrasos, la vestidura de los tec$os se reali%ara con me%cla de mortero de yeso puro. El acabado de los cielorrasos y sus encuentros con el muro, debe quedar liso, $omogneo y $ori%ontal para lo cual se debe tomar en cuenta la mano de obra calificada. En el enc$aclado del cielo raso se debe utili%ar preferentemente carri%o debidamente c$ancada y partida. 12.0 PISOS Y PAVIMENTOS. 12.01 CONTRAPISOS. La proporcin mnima de la me%cla ser 9?9: 2cementoC$ormign4, tambin s podr utili%ar el concreto de me%cla 9?+?E que representa ) bolsas de cemento mas + carretillas de arena gruesa, mas E carretillas de piedra de 99<)@ de dimetro mximo. 12.5 MAYOLICA. La maylica se colocara encima del contrapiso, el asentado se reali%ara con mortero de 9?D 2cementoCarena4 antes de la colocacin las pie%as se sumergirn totalmente en agua por lo menos 9) $oras. El fraguado ser $ec$o con polvo de porcelana de primera calidad. 12.10 CONCRETO. Los pisos de concreto se reali%aran con una dosificacin f7c89D:;g<cm= con ocre, previo un empedrado uniformemente con piedras de dimetro mximo de E@.

13.0 13.7

CONTRAZOCALOS. CONTRA ZCALO DE MADERA. (e colocara contra %calo de madera aguano de D@F+<D@ fijando a la pared con clavos de +@. En la parte inferior se colocar un rodn de madera de G* para evitar da0ar los filos de la madera. 1!.0 ZOCALOS. 1!.01 ZOCALOS DE MAYLICA. (e utili%ara maylica nacional de primera clase de +:x):cm de color. El asentado se reali%ara con pegamento para maylica de pared, bolsas de 9: Hg. 1".00. REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERAS. 1".01 REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERAS. 3ntes de iniciar el revestido se debe $umedecer convenientemente la superficie donde se aplicara el revoque y llenar todos los vacos y grietas existente. El acabado del revestido debe ser plano sin ondulaciones ni defectos, estos trabajos se deben reali%ar con planc$a metlica para obtener una textura pulida y lisa1 en ning&n caso el revestido debe ser mayor a 9.5:cm. 1$.0 CARPINTER)A DE MADERA. 1$.01 PUERTAS. Las puertas sern adquiridas mediante subcontrato con un proveedor ya elegido y seg&n las especificaciones de los planos, incluyendo su colocacin en obra. 1$.2 VENTANAS. (imilar al tem puertas.

20.0

CERRAJER)A. 20.01 BISAGRAS. Las puertas sern fijadas a los marcos a travs de bisagras metlicas tipo pesado de D@, se utili%ara ) unidades de bisagras por cada puerta. 20.2 CERRADURAS. Las cerraduras sern de tres golpes tipo en la puerta principal y cerraduras de ) golpes en puertas interiores. En los ((II se colocaran cerraduras de perilla con seguridad interior. 21.0 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES. Los vidrios sern de fabricacin nacional, en las ventanas de ambientes grandes se colocara vidrios semidoble color bronce y en los ba0os se colocara vidrio simple color claro, transparente y libres de burbujas, manc$as u otras imperfecciones, bajo la modalidad de subcontrato, incluido su colocacin. 22.0 PINTURA. 22.01 PINTURA EN GENERAL. (e pintara todas las superficies interiores y exteriores de alba0ilera, carpintera de madera y carpintera metlica. 3ntes de aplicar el pintado las superficies en mencin deben ser pulidos con lija para eliminar las aspere%as de los revoques, una ve% lijado la superficie se debe aplicar una capa imprimante con sellador o agua con cola de carpintero, luego dejar secar un tiempo. 2!.0 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS. 2!.01 COLOCACION DE APARATOS. Los aparatos sanitarios se colocaran de acuerdo a lo indicado en los planos, toda modificacin obedece a criterios particulares. 2!.2 COLOCACION DE ACCESORIOS. Los accesorios se colocaran previa verificacin del buen estado y reali%ado por un operario especialista o un gasfitero. 25.0 DESAG*E Y VENTILACIN. 25.01 SALIDAS DE DESAG*E. Las tuberas de desagJe se instalaran desde el ramal de verificacin $asta las bocas de salida, ubicadas en los ambientes que incluirn aparatos sanitarios, el cual quedara expedito para la instalacin de los aparatos sanitarios incluyendo los accesorios. Las tuberas de sanidad sern 'K" (3L con dimetros desde )@ $asta E@ empalmados a la red de derivacin. 2".0 SISTEMA DE AGUA FR)A Y CONTRA INCENDIO. 2".01 SALIDA DE AGUA FR)A. El suministro e instalacin de agua fra se reali%ara a travs de tubera 'K" (3', en los dimetros recomendados en los planos. 'ara el normal funcionamiento de la red de agua se deber tener muc$o cuidado en los empalmes para evitar fugas de agua en lo posterior, teniendo la responsabilidad el gasfitero u operador. 2".2 REDES DE DISTRIBUCIN. 'ara el suministro e instalacin de agua fra a los ambientes necesarios, se ejecutara las redes de distribucin de acuerdo a las indicaciones en los planos. 2".03 ACCESORIOS DE REDES. La colocacin de los accesorios consiste en empalmar el tubo con elementos menores como tees, codos, yees, uniones, transiciones, reducciones etc. 2".! LLAVES Y V+LVULAS.

Las llaves y vlvulas se colocaran una ve% que se $ayan instalado las tuberas de distribucin, estos elementos son los que regulan el paso del agua. 27.0 SISTEMA DE AGUA CALIENTE. 2".01 SALIDA DE AGUA CALIENTE. (e utili%ara un sistema sin retorno puesto que se usara instalacin de termas en los servicios $iginicos.