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EXCELENTSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA VARA DO JUIZADO ESPECIAL CVEL DA CIRCUNSCRIO JUDICIRIA DE BRASILIA-DF.

CONDOMNIO DO EDIFCIO CASTANHEIRAS , pessoa jurdica de direito privado, CNPJ: IGNORADO, localizada na EDIFICIO CASTANHEIRAS, NA QUADRA 11 SUL- ASA SUL ! BRASILIA "DF, CEP : !" ""#$"#", tele%ones: ####$####, representado por sua sndica, BIANCA VIEIRA, C P & ### ### ###$## ', con%or(e ata de elei)*o e( ane+o, ve( respeitosa(ente perante , E+a , por sua advo-ada LETICIA DUARTE ! OAB# "DF, a.ai+o assinado, con%or(e procura)*o e( ane+o, propor a presente A)*o su(aria de COBRANA DE CONDOMINIO contra

ANA PAULA BISPO DOS SANTOS , .rasileira, DE/AI0 DANO0 IGNORADO0, portadora do CP& ### ### ###$##, podendo ser citado e inti(ado na EDIFICIO CASTANHEIRAS, NA QUADRA 11 SUL- APARTAMENTO $ 1- ASA SUL ! BRASILIA "DF, CEP: !" ""#$"#", tele%ones: ####$####, pelos se-uintes %unda(entos de %ato e de direito, co( %unda(ento no art 1" da 2ei n3 4 561784, art "!5, inciso II, letra 9.9 do C:di-o de Processo Civil e arts 1;15 e 1;;8, I do C:di-o Civil, pelas raz<es a se-uir elencadas:

DOS FATOS

A R= ANA PAULA BISPO DOS SANTOS = a propriet>rio do i(:vel constitudo do aparta(ento "#1 do CONDO/?NIO DO EDI&?CIO CA0@ANAEIRA0, localizado na Buadra 11# 0C2$ A0A 0C2, Draslia7 D&, re-istrado no cart:rio do 53 O%cio de Re-istro de I(:veis de Draslia, sendo a R= sua usu%rutu>ria Con%or(e ocorre e( EualEuer condo(nio e por previs*o le-al, art 1" da 2ei 4 561784 e art 1 ;15 do C:di-o Civil, todos os condF(inos est*o o.ri-ados a concorrer para as despesas de conserva)*o e (anuten)*o do condo(nio

GArt 1" Cada condF(ino concorrer> nas despesas do condo(nio, recolHendo, nos prazos previstos na Conven)*o, a Euota$parte Eue lHe cou.er e( rateio I

GArt 1 ;15 O condF(ino = o.ri-ado, na propor)*o de sua parte, a concorrer para as despesas de conserva)*o ou divis*o da coisa, e a suportar os Fnus a Eue estiver sujeita I

Na Asse(.l=ia Geral Ordin>ria, ocorrida no dia % "1 "1$, estipulou$se o valor de R&$. , Jdois (il reaisK co(o aporte de nu(er>rio para a realiza)*o de o.ras de (elHoria no condo(nio, Eue seria co.rado junta(ente co( as ta+as de condo(nio do respectivo (Ls, '()*+ R&1. , JHu( (il reaisK (, )+-(,./+" 0 e R&1. , JHu( (il reaisK (, *(1(,./+" 0

Acontece Eue a R= desde '(2(,./+" est*o inadi(plente co( suas o.ri-a)<es (ensais, %undo de reserva e aportes aprovados e( asse(.l=ia, estando e( atraso co( v>rias parcelas, o Eue ve( causando -rande prejuzo ao Autor, Eue = co(posto apenas de seis aparta(entos, so.recarre-ando os de(ais condF(inos, (ontando o d=.ito Hoje o valor de RM4 8;N,4; JEuatro (il seiscentos e trinta e oito reais e Euarenta e trLs centavosK, j> acrescido de juros, corre)*o e (ulta de "O, con%or(e a.ai+o discri(inado

VALOR ""#,## ;8#,## 1 "1#,## 1 ;16,## "1#,## ";#,## ;5#,## ;8#,## "N#,## "5#,## "6#,## "8#,##

VENCTO #57#671" #571#71" #571171" #571"71" #57#171; #57#"71; #57#;71; #57#471; #57#571; #57#871; #57#!71; #57#N71;

CORREO MULTA $3 6,!4 15,;5 4N,5N 4!,6# !,1# 5,!# 8,16 ;,!N 1,## #,;# #,## #,## 4,4# !,"# "4,"# "8,;N 4,"# 4,8# !,## !,"# 5,8# 5,## 5,N# 5,"#

JUROS 13 "4,6; ;!,"# 11",5; 1#6,4N 15,"8 14,;4 1N,55 15,;8 6,15 5,5N ;,5N #,5"

TOTAL $40, 5 610,54 1.%04,%1 1.4 $,57 $%7,47 $46,76 %81,56 %87,%6 $04,54 $7 ,88 $00,%8 $74,5$

"6#,## 4.7$0,

#57#671; $

#,## 164,76

5,N# 11$,48

#,5" %75,

$07,%$ 7.$46,$$

Es-otados todos os (eios a(i->veis para o rece.i(ento da re%erida i(portPncia, o Autor se vL co(pelido a in-ressar co( a presente (edida judicial a %i( de rece.er o d=.ito, sendo le-al e le-ti(a sua co.ran)a

Buanto a %i-ura jurdica do usu%ruto, = pac%ico o entendi(ento de Eue tanto o usu%rutu>rio Euanto o nu$propriet>rio s*o titulares de %aculdades inerentes a propriedade do i(:vel @endo e( vista isto e, so.retudo, o %ato de ser a o.ri-a)*o discutida de natureza "propter rem", tanto o nu$propriet>rio Euanto o usu%rutu>rio possue( le-iti(idade passiva para a presente a)*o de co.ran)a de ta+a de condo(nio

Este = o entendi(ento dos nossos @ri.unais:

TJM9-10744 : AO DE COBRANA. TAXAS CONDOMINIAIS. REPRESENTAO PROCESSUAL. VCIO. INEXIST;NCIA. USUFRUTURIO. LE9ITIMIDADE. JUNTADA DE DOCUMENTO NOVO EM SEDE RECURSAL. POSSIBILIDADE. N<+ => ?@( '( ABCB/ (, -DEF+ *( /(G/('()2BH<+ G/+E(''@BC '(, ?@B)*+ *+ BI@F1B,()2+ *B BH<+, B 'FJ)B2>/FB *B G/+E@/BH<+ (/B B 'D)*FEB *+ E+)*+,D)F+. C+)A+/,( ()2()*F,()2+ GBEDAFE+ *+ E+C()*+ S@G(/F+/ T/F.@)BC *( J@'2FHB, + @'@A/@2@>/F+ 2B,.K, K /('G+)'>-(C G(C+ GBJB,()2+ *B' *('G('B' E+)*+,F)FBF'. N+' 2(/,+' *+ A/2. %05 *+ CPC, K CDEF2+ L' GB/2(', (, ?@BC?@(/ 2(,G+, I@)2B/ B+' B@2+' *+E@,()2+' )+-+'. P/(CF,F)B/ /(I(F2B*B ( /(E@/'+ )<+ G/+-F*+. JApela)*o Cvel n3 1 ##"4 #! 4"N;N1$;7##1J1K, 1#Q CP(ara Cvel do @J/G, Rel /arcos 2incoln j 14 #! "##6, Pu.l "4 #! "##6K

NM,(/+ *+ G/+E(''+# 75.$ 5.8.1%. $6 R(CB2+/# CABRAL DA SILVA DB2B *+ J@CJB,()2+# 1" 0"$ DB2B *B P@.CFEBH<+# 18" 0"$ E,()2B#

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INPPCIA. DOCUMENTO ESSENCIAL INICIAL DEVIDAMENTE INSTRUDA REJEIO. ILE9ITIMIDADE. TEORIA DA ASSERO. EXIST;NCIA DE VNCULO. REJEIO. TAXAS CONDOMINIAIS. USUFRUTURIO E NU-PROPRIETRIO. RESPONSABILIDADE DE AMBOS. OBRI9AO PROPTER REM. N<+ => ?@( '( ABCB/ (, F)KGEFB G+/ B@'Q)EFB *( *+E@,()2+ (''()EFBC '( B G(HB *( F)J/(''+ A+F *(-F*B,()2( F)'2/@D*B. A C(JF2F,F*B*( *B' GB/2(' GB/B @,B AH<+ *(-( '(/ BA(/F*B (, +.'(/-R)EFB B+ G/F)EDGF+ *B B''(/H<+, '(J@)*+ + ?@BC, B C(JF2F,F*B*( K B?@FCB2B*B 2()*+ E+,+ GB/R,(2/+ B G(/2F)Q)EFB B.'2/B2B E+, + *F/(F2+ ,B2(/FBC E+)2/+-(/2F*+. TB)2+ + @'@A/@2@>/F+ ?@B)2+ + )@-G/+G/F(2>/F+ '<+ /('G+)'>-(F' G(C+ B*F,GC(,()2+ *B' 2BSB' E+)*+,F)FBF'. P/(CF,F)B/(' /(I(F2B*B' ( /(E@/'+' )<+ G/+-F*+'. SM,@CB# REJEITARAM AS PRELIMINARES E NE9ARAM PROVIMENTO PRIMEIRO E SE9UNDO APELOS.

TJSC-1$%681: AO DE COBRANA DE QUOTAS CONDOMINIAIS. IMTVEL 9RAVADO COM USUFRUTO. ILE9ITIMIDADE PASSIVA AD CAUSAM DO NO-PROPRIETRIO RECONHECIDA NO JUZO A QUO. IMPROPRIEDADE. RESPONSABILIDADE QUE SE IMPUTA SOLIDARIAMENTE AO USUFRUTURIO COMO AO NO-PROPRIETRIO. PRECEDENTES DESTA CORTE E DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA. RECURSO PROVIDO. 1 - E, '( 2/B2B)*+ *( E+./B)HB *( ?@+2B' E+)*+,F)FBF', + F)2(/(''( G/(-BC()2( )<+ K + *+ C+EB2>/F+, )(, + *+ G/+G/F(2>/F+, '(IB + A+/,BC, '(IB + F)A+/,BC, ,B' + *+ E+)*+,D)F+ *( /(E(.(/ +' /(E@/'+' GB/B + GBJB,()2+ *( *('G('B' F)*F'G()'>-(F' ( F)B*F>-(F', G+*()*+ + E/(*+/ ('E+C=(/, - ()2/( B?@(C(' ?@( 2()=B, @,B /(CBH<+ I@/D*FEB -F)E@CB*B B+ F,U-(C NG/+G/F(2>/F+, G+''@F*+/, G/+,F''>/F+ E+,G/B*+/, (2E.: - + ?@( ,BF' G/+)2B,()2( G+*(/> E@,G/F/ E+, B +./FJBH<+, /(''BC-B*+ B ('2( + *F/(F2+ /(J/(''F-+ E+)2/B ?@(, ()2()*B /('G+)'>-(C NSTJ - RE'G )V $$%.$8$, R(C. MF). R@W R+'B*+ *( AJ@FB/:. $ - DBD G+/?@( G/(-BC(E( + ()2()*F,()2+ *( ?@( K ABE@C2B*+ B+ E+)*+,D)F+ BI@F1B/ B BH<+ 2B)2+ (, ABE( *+ G/+G/F(2>/F+ ?@B)2+ (, ABE( *+ )M-G/+G/F(2>/F+ +@ @'@A/@2@>/F+, E+)'F*(/B*B' B' G(E@CFB/F*B*(' *+ EB'+ E+)E/(2+ NSTJ - RE'G )V 51$771, R(C. MF). NB)EW A)*/FJ=F:. R(E@/'+ G/+-F*+. JApela)*o Cvel n3 "##! #4;54"$4, ;Q CP(ara de Direito Civil do @J0C, Rel /aria do Rocio 2uz 0anta Ritta unPni(e, DJ 1# #4 "##NK

II ! DOS PEDIDOS

DFB)2( *+ (SG+'2+, /(?@(/ B V. ESB#

B: 0eja citada a R= nos ter(os do art ""1, I do C P C , para Eue co(pare)a( R audiLncia de concilia)*o a ser desi-nada e o%ere)a( contesta)*o, Euerendo, so. pena de con%iss*o e reveliaS

.: 0eja jul-ado procedente o pedido para condenar a R= ao pa-a(ento do principal, .e( co(o das ta+as condo(iniais Eue vencere( no curso desta a)*o Jart "6# do C P CK, acrescidas de corre)*o (onet>ria a partir do venci(ento J2ei n3 4 561784K, juros de (ora de 1O ao (Ls e (ulta de #"OS

E: 0eja a R= condenada nas custas processuais e Honor>rios advocatcios no i(porte de "#O so.re o valor da condena)*oS

*: 0eja inti(ada e ouvida e( audiLncia de instru)*o e jul-a(ento as teste(unHas a.ai+o arrolada

Protesta provar o ale-ado por todos os (eios de prova e( direito ad(itidos, e( especial o depoi(ento pessoal da R=, so. pena de con%essoS

D>$se R causa o valor de RM4 8;N,4; JEuatro (il seiscentos e trinta e oito reais e Euarenta e trLs centavosK

Nestes ter(os, pede de%eri(ento

Draslia, #4 de nove(.ro de "#1;

LETICIA DUARTE OAD7D& ' TTTTT

TESTEMUNHA:

ANA UARO2INA A2/EIDA, BCA2I&ICAVOE0