Pelo presente instrumento particular, as partes abaixo qualificadas, a saber: (NOME), (NACIONALIDADE), (ESTADO CIVIL), (PROFISSO), portador da cdula

de identidade n ____________ e CPF n ____________, residente rua __________________________, no bairro ____________, na Cidade de Suzano Suzano, CEP _____________, no Estado de So Paulo, dora ante desi!nado como LOCADOR , de outro lado (NOME), (NACIONALIDADE), (ESTADO CIVIL), (PROFISSO), portador da cdula de identidade n ____________ e CPF n ____________, residente rua __________________________, no bairro ____________, na Cidade de Suzano Suzano, CEP _____________, no Estado de So Paulo, dora ante desi!nado como LOCAT!RIO , e por "ltimo (NOME), (NACIONALIDADE), (ESTADO CIVIL), (PROFISSO), portador da cdula de identidade n ____________ e CPF n ____________, residente rua __________________________, no bairro ____________, na Cidade de Suzano Suzano, CEP _____________, no Estado de So Paulo, dora ante desi!nado como FIADOR su#eitando$se %s normas da &ei n' (')*+, de ,( de outubro de ,--, e %s altera./es
introduzidas pela &ei n' ,)',,) de 0- de dezembro de )00- t1m entre si, #usto e contratado o

se!uinte, que mutuamente aceitam, mediante as cl2usulas abaixo discriminadas' CL!"S"LA #$% D& O'(et& Constitui ob#eto do presente Contrato a loca.o do im3 el residencial localizado na 4ua ______________________________, cu#o locador o le!5timo dono do im3 el, dando$o em loca.o ao locat2rio para fins exclusi amente residenciais' CL!"S"LA )$% D& Pra*& da L&+a,-& 6 prazo de loca.o de _____ meses, com termo inicial em 7data8 e termo final em 7data8, data em que o locat2rio se obri!a a restituir o im3 el li re e desocupado, em condi./es id1nticas % que recebeu, ressal ando o des!aste natural do im3 el' 9 , : Findo o prazo estipulado no caput desta Cl2usula, operar$se$2 o trmino da a en.a somente atra s de notifica.o por escrito do &6C;<64, sendo que, na falta de tal notifica.o, ocorrer2 a reno a.o autom2tica do contrato, conforme disp/e le!isla.o espec5fica =&ei ,)',,)>0-?' CL!"S"LA .$% D& Pre,& d& A/u0ue/ e Rea(uste 6 alu!uel mensal fica estipulado em 7 alor8, de endo ser pa!o no 7'''8 dia "til do m1s subsequente ao encido, por meio de 7dep3sito banc2rio ou outra op.o de pa!amente8, na conta corrente em nome do &6C;<64, @anco 7''''8'

9 , : 6 &6C;<64 conceder2 um desconto de ,0A sobre o alor a en.ado caso o alu!uel se#a pa!o at o + dia "til do m1s subsequente ao encido' 7opcional8 9 ) : Sobre o alu!uel pa!o ap3s o respecti o encimento, incidir2 multa morat3ria de )A =dois por cento? ao m1s' 9 B : 6s atrasos nos pa!amentos de 0B =tr1s? meses consecuti os dos alu!uis podero resultar na a.o de despe#o' ; a.o de despe#o ser2 cumulada com o pedido de cobran.a de multa, dos alu!uis e dos acess3rios locat5cios' 9 B : 6 alor locati o ser2 rea#ustado anualmente, de acordo com a aria.o

acumulada do CDP$E>FDF' Ga aus1ncia deste 5ndice ser2 eleito outro le!almente pre isto, conforme pr ia con en.o das partes' CL!"S"LA 1$% D&s I23&st&s e Ta4as ;lm do alu!uel mensal, incumbir2 % &6C;HI4C6 o pa!amento de todas as despesas e tributos incidentes sobre o im3 el, como, por exemplo, taxas de ener!ia eltrica, 2!ua, Cmposto Predial e Herritorial Jrbano =CPHJ? 7opcional8, etc' 9 , : 6s encar!os da loca.o, especificados no caput desta cl2usula, so de inteira responsabilidade da &6C;HI4C6, que se obri!a a pa!2$los em seus respecti os encimentos, de endo compro 2$los ao &6C;<64 sempre que solicitado, e, em especial, quando do encerramento do Contrato' CL!"S"LA 5$% Da Su'/&+a,-& d& i267e/ Fica edada a subloca.o do im3 el ou a cesso dos direitos decorrentes deste

instrumento a terceiros, mesmo que parcial ou tempor2ria, se#a a que t5tulo for, por parte da &6C;HK4C6, sem a anu1ncia, por escrito, do &6C;<64' CL!"S"LA 8$% D&s Direit&s d& L&+at9ri& 6 &6C;HI4C6 ter2 direito % indeniza.o por benfeitorias necess2rias e "teis, alendo$ se, sobre tais benfeitorias, o direito de reten.o, desde que as benfeitorias "teis tenLam sido consentidas e autorizadas pelo &6C;<64' 9 , : M direito do &6C;HI4C6 exi!ir do &6C;<64 a !arantia uso pac5fico do bem locado, de exi!ir o recibo do alu!uel ou de encar!os, a manuten.o do statu quo da coisa locada durante o tempo do presente contrato'

9 ) : 6 &6C;HI4C6 poder2 pedir ao locador, quando este lLe entre!ar o im3 el uma rela.o escrita do seu estado' Se o &6C;<64 no a fornecer, no poder2 reclamar perdas e danos de idos a estra!os por ocasio da restitui.o do im3 el' CL!"S"LA :$% Das O'ri0a,;es d& L&+at9ri& ; resid1ncia, conforme os costumes locais, possui dinNmica pr3pria, se!undo a qual no poder2 residir nenLuma outra fam5lia no im3 el locado sem pr ia autoriza.o do &6C;<64' 9 , : Go ser2 permitido a realiza.o de festas no im3 el locado sem pr ia autoriza.o do &6C;<64' 9 ) : ;s festas autorizadas no par2!rafo anterior de ero respeitar os direitos de izinLan.a e le aro em considera.o a no perturba.o do sosse!o alLeio, respeitando, dessa forma, Lor2rios e datas adequados para os mesmos' 9 B : 6 &6C;HI4C6 obri!a$se a manter as depend1ncias locadas em boas condi./es de Li!iene e limpeza, dentro das normas le!ais pertinentes' CL!"S"LA <$% D&s Direit&s d& L&+ad&r 6 &6C;<64 fica autorizado a istoriar o im3 el, ob#eto da loca.o, desde que a!ende antecipadamente tal isita com o &6C;HI4C6, de forma a no causar constran!imentos ou perturba./es a este' 9 , : M direito do &6C;<64 ser comunicado, por escrito, da sub$ro!a.o na loca.o no s3 em caso de separa.o de fato ou de extin.o do casamento, como tambm do trmino da rela.o concubin2ria do &6C;HI4C6, pelo ex$cOn#u!e ou ex$companLeiro que permanecer no im3 el' CL!"S"LA =$% Das O'ri0a,;es d& Fiad&r 6 FC;<64 assume, em car2ter solid2rio, as obri!a./es contra5das pelo &6C;HI4C6' 9 , : Compromete$se o &6C;HI4C6 a, na Lip3tese de falecimento ou insol 1ncia dos FC;<64ES, proceder % competente substitui.o, a qual de er2 contar a anu1ncia do &6C;<64' CL!"S"LA #>$% D&s Direit&s d& Fiad&r

6 FC;<64 tem o direito de ser comunicado, por escrito, da sub$ro!a.o na loca.o no s3 em caso de separa.o de fato ou de extin.o do casamento, como tambm do trmino da rela.o concubin2ria do &6C;HI4C6, pelo ex$cOn#u!e ou ex$companLeiro que permanecer no im3 el para exonerar$se de suas responsabilidades no prazo de B0 =trinta? dias contados do recebimento da comunica.o oferecida pelo sub$ro!ado, ficando respons2 el pelos efeitos da fian.a durante ,)0 =cento e inte? dias ap3s a notifica.o ao &6C;<64' CL!"S"LA ##% Das 3ena/idades ; parte que infrin!ir qualquer cl2usula deste Contrato pa!ar2 % outra multa pecuni2ria correspondente ao alor de dois alu!uis i!entes na data da infra.o' ; multa ser2 sempre pa!a por inteiro, atualizada, independentemente do tempo decorrido do Contrato' CL!"S"LA #)% Da E4tin,-& d& C&ntrat& 6 presente contrato poder2 se extin!uir se ocorrer a resili.o bilateral, bastando que o &6C;HI4C6, de comum acordo com o &6C;<64, lLe restitua o bem locado, antes de escoar o prazo de dura.o deste contrato' 9 , : Poder2 ocorrer a retomada do bem locado nos casos admitidos por lei' =&ei n (')*+>-,, art' *P? 9 ) : Poder2 extin!uir o contrato se ocorrer a perda total ou parcial do im3 el locado, pela morte do &6C;<64 ou &6C;HI4C6 e pela extin.o de usufruto' CL!"S"LA #.% D& F&r& Fica eleito o Foro da comarca de 7''''8 para dirimir e entuais contro rsias oriundas deste Contrato, com ren"ncia a qualquer outro, por mais pri ile!iado que se#a'

E por estarem, assim, #ustas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento particular em duas ias de i!ual teor, na presen.a de duas testemunLas, a tudo presentes e que de tudo do f' 7local e data8

_____________________________ &6C;<64

______________________________ &6C;HI4C6

______________________________ FC;<64ES

______________________________ ,Q HESHEEJGR;

_______________________________ )Q HESHEEJGR;