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I. RESUMEN EJECUTIVO II. EL SECTOR
1. Percepcin del arquitecto extranjero 2. Tendencias 3. Funciones y capacidades del arquitecto 4. Factores legales y licencias para ejercer 5. El seguro de responsabilidad civil 6. Precios
III. ORGANIZACIN COLEGIAL IV. RECOMENDACIONES SOBRE VAS DE ENTRADA V. DATOS SOBRE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN
a. Infraestructuras b. Turismo c. Residencial d. Proyectos en el Norte y Oriental
VI. ANEXOS
1. Ferias, congresos y revistas profesionales 2. Listados ARQUITECTOS PROMOTORES CONSTRUCTORES INGENIERIAS 3. Fuentes
I. Resumen ejecutivo
El sector de la arquitectura y construccin marroqu ha evolucionado de manera destacable desde comienzos de siglo. En 2003 se aceler la oferta de viviendas, gracias a la nueva estrategia adoptada por las autoridades, encaminada principalmente a una reordenacin del territorio, erradicacin de la vivienda insalubre, reestructuracin de las ciudades tras el xodo rural al medio urbano y a la potenciacin del turismo. El mercado nacional ha estado tradicionalmente ocupado por arquitectos locales formados en Marruecos o en Europa Occidental, as como por arquitectos franceses de prestigio. Debido a la escasez de escuelas de arquitectura (slo dos en todo el pas), en general, los arquitectos extranjeros gozan de una buena imagen de marca en el pas. La existencia de un mercado en continuo crecimiento y una gran demanda para servicios de arquitectura gracias a los planes gubernamentales como el Plan Azur, Plan Ciudades sin Chabolas, Plan Biladi, Plan de Nuevas Ciudades, o a la poltica de desarrollo de infraestructuras de los ltimos aos. As mismo haciendo referencia a la coyuntura econmica internacional se ha notado una ralentizacin en la ejecucin de los proyectos. No obstante, la ley de Finanzas del 2010, estipulando reducciones fiscales importantes con el fin de atraer de nuevo inversores extranjeros junto a la necesidad imperante de la realizacin de infraestructuras de la que adolece el pas, implica que, aunque a un ritmo menor, estos proyectos sigan su curso. Adems de ello, la mayor relevancia que van adquiriendo las maquetas virtuales, el desarrollo de pginas web para compradores que viven en el exterior y el perfeccionamiento de los folletos, ha creado un nicho de mercado para estudios de diseo grfico y arquitectos de interiorismo. Gracias al desarrollo de las telecomunicaciones y a la apertura de mercados, se ha favorecido el trabajo desde el exterior, por lo que los arquitectos extranjeros pueden trabajar en los proyectos a distancia, sobre todo en las primeras fases de estos. No obstante, la legislacin y la necesidad de estar presente en la obra, conlleva a asociarse con arquitectos locales. Estando el mercado tradicionalmente ocupado por arquitectos marroques y franceses, es difcil para el arquitecto andaluz acceder al mismo sin buenas referencias, aadiendo a las barreras legales de autorizacin la importancia de los contactos. As pues, la mejor opcin para acceder al mercado marroqu puede ser en forma de colaboracin con un arquitecto o empresa local, bien como colaboracin puntual o en asociacin, aportando una actividad que no ofrezca el empresario marroqu. Para concluir, las semejanzas entre los sectores de la arquitectura marroqu y andaluz tienen su fundamento en las estrechas relaciones existentes histricamente, ya sea por la similitud de los desafos que deben enfrentar, como por la proximidad geogrfica y cultural, lo que potencia las posibilidades de colaboracin y permite el acercamiento entre arquitectos de las dos orillas para firmar acuerdos bilaterales y participar en concursos internacionales.
II. El sector
1. Percepcin del arquitecto extranjero Los arquitectos extranjeros gozan de una considerable imagen de marca en Marruecos, beneficiada en cierto modo por el dficit de arquitectos formados localmente, donde un porcentaje importante de ellos ha realizado su formacin ms all de las fronteras marroques (apenas superan los 3000 el nmero de colegiados en Marruecos). Principalmente, los arquitectos franceses e italianos, son los que gozan de mayor prestigio, por lo que los arquitectos espaoles deben enfatizar su experiencia en la construccin de equipamiento y viviendas, potenciada sobre todo con el desarrollo urbanstico espaol de la ltima dcada, el cual se podra asemejar al que Marruecos vive hoy da. En este punto, para el tipo de arquitectura demandada actualmente por el pas, residencial y equipamiento pblico (centros comerciales, oficinas o edificios), los estudios y arquitectos espaoles estn altamente preparados gracias al bagaje con el que cuentan en este tipo de edificacin. Adems, el estilo mozrabe, ampliamente difundido en Marruecos, resulta muy familiar a los arquitectos andaluces, ya que es el estilo preponderante en la regin. Recientemente una UTE formada por tres estudios canarios ha sido adjudicataria para disear el plan de ordenacin del rea metropolitana de la ciudad de Agadir; mientras que la empresa SEGUI arquitectos, ha realizado diferentes proyectos, como un paseo martimo en Nador y el centro comercial Tnger City Center (proyecto desarrollado por la promotora INTERAVANTE). La promotora valenciana MARINADOR ha sido seleccionada para la realizacin de una parte importante de la nueva ciudad de TAMESNA (cerca de Rabat), y estudios de arquitectura como Patrick Genard tienen mltiples proyectos, como el hotel de 5 estrellas Sofitel de Marrakech, el estudio internacional Foster+Partners que ha diseado el proyecto ANFA PALACE LIVING RESORT. Adems de esto, los arquitectos espaoles son reconocidos por saber aprovechar los pequeos espacios. Esta tendencia empieza a darse ahora en Marruecos, donde los arquitectos marroques an tienen dificultades para disear pequeos espacios con una adecuada distribucin. 2. Tendencias Los planes estatales y la necesidad de infraestructuras han creado una demanda para todos los profesionales de servicios anexos al sector de la Construccin. Cada vez se hace ms indispensable la necesidad de desarrollar maquetas virtuales de los proyectos, no slo para mejorar su imagen de marca, sino para facilitar la venta sobre plano y que los mltiples compradores, tanto marroques residentes en el exterior como extranjeros, puedan visualizar los proyectos desde internet. Casi todas las promotoras acuden a estudios de diseo grfico, donde hay un nicho de mercado al existir pocas empresas especializadas en la realizacin de diseo grfico especfico para arquitectura y promocin inmobiliaria. Se cuida mucho la imagen a travs del sitio web, los folletos y videos corporativos, por lo que resulta imprescindible la traduccin de documentos y pgina web al francs para trabajar en Marruecos, dominio que debe extenderse a las relaciones con el personal de la obra o administraciones (hay que tener en cuenta que muchos albailes slo dominan el rabe, lo cual es un ejemplo ms de la conveniencia de asociarse con profesionales locales) En cuanto al estilo, el ms demandado en la actualidad es el estilo contemporneo (ms solicitado por la funcionalidad que presenta en las oficinas) y el estilo mozrabe (de moda en las construcciones residenciales). Se busca sobre todo la combinacin entre la funcionalidad y el mantenimiento de la esttica.
EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Como ha sido adelantado anteriormente, la facilidad del trabajo a distancia, en reas como el diseo y la planificacin de las obras, ha favorecido la implantacin de arquitectos extranjeros en el pas, sobre todo en las primeras fases del proyecto. Sin embargo, la necesidad fundamental de toda obra de estar presente en la misma, es un requisito ms fcilmente adquirible por los arquitectos locales. En el contexto de cambios actual, las regiones Norte y Oriental se abren como un lugar de eleccin en los futuros intercambios mediterrneos, lo que las ha convertido en unas regiones colaboradoras privilegiadas de la UE, revistiendo un carcter particular con Andaluca, gracias a su proximidad. Es destacable el gran potencial que tienen Norte y Oriental, debido a las necesidades tanto de nuevas infraestructuras como de modernizacin de las construcciones, incrementadas por la situacin geogrfica donde se encuentran, siendo una puerta de entrada a Europa por la cercana de sus puertos con puertos espaoles e italianos. Estos intercambios privilegiados ofrecen nuevas oportunidades a los estudios andaluces, ofreciendo servicios con un alto valor aadido, como en la realizacin de grandes proyectos, donde los arquitectos marroques an tienen un dficit de experiencia. Otro aspecto donde pueden encontrar su hueco los arquitectos andaluces se encuentra en las fuertes connotaciones andaluzas que tienen los edificios histricos de estas regiones, que demandan grandes trabajos de rehabilitacin. La experiencia de los estudios de Andaluca, unido a la apertura de esta regiones marroques a toda clase de sinergias y complementariedades de saber hacer, tecnologa e intercambios, ofrecen unas posibilidades de colaboracin beneficiosas para los profesionales de ambas nacionalidades. 3. Funciones y capacidades del arquitecto Obligacin de contratar un arquitecto- En los municipios urbanos, centros delimitados y sus zonas perifricas, as como las zonas con vocacin especfica, la obligacin de recurrir a un arquitecto en ejercicio a ttulo liberal (inscrito en el tabln del Orden Nacional) y a ingenieros especializados se establece mediante el artculo 50 de la ley 12.90 relativa a Urbanismo, para toda nueva construccin, toda modificacin aportada a una construccin existente que necesite la concesin del permiso de construccin y todo trabajo de restauracin de monumentos. El recurso obligatorio a un arquitecto en ejercicio a ttulo liberal y a los ingenieros especializados se extiende al conjunto del territorio nacional, cuando se trate de construccin de edificios pblicos o de utilizacin pblica (artculo 51). La diferencia fundamental entre las capacidades del arquitecto espaol y marroqu se encuentra en la intervencin de los diferentes profesionales en una obra. Mientras en Espaa, el arquitecto se ocupa tanto del diseo como de los aspectos relacionados con ingeniera tcnica y clculo de estructuras, en Marruecos estas funciones estn separadas por ley. El arquitecto se encarga del concepcin de la obra y su ejecucin, mientras que una ingeniera independiente realizar los clculos de estructura. Todo ello deber ir avalado por una oficina de control. Misin del arquitecto- La ley n 12-90 relativa al urbanismo y la ley n 25-90 relativa a la urbanizacin, grupos de viviendas y parcelacin definen la misin del arquitecto de la siguiente manera:
EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Art.31. Misin del arquitecto en el marco de la ley n 12-90 relativa al urbanismo (artculo 53): para una operacin de construccin o de modificacin de una construccin existente, el arquitecto est obligatoriamente encargado de: - La concepcin o la modificacin arquitectnica de la obra; - El establecimiento de todos los documentos arquitectnicos escritos y grficos necesarios para la obtencin del permiso de construccin conforme a la reglamentacin en vigor; - Velar por la conformidad de los estudios tcnicos realizados por otros profesionales en la construccin (ingenieros especializados) con el diseo arquitectnico; - Seguir la ejecucin de los trabajos de construccin y controlar la conformidad con los planes arquitectnicos y las indicaciones de la autorizacin de construir, hasta la obtencin del permiso de habitabilidad o del certificado de conformidad. Art.32. Misin del arquitecto en el marco de la ley n 25-90 relativa a la urbanizacin, grupos de viviendas y parcelacin (artculos 13 y 17). En los trminos de las disposiciones del artculo 13 de la ley mencionada, el arquitecto est obligatoriamente encargado de: - La concepcin urbanstica del proyecto de parcelacin; - El establecimiento de los documentos relevantes del diseo arquitectnico necesarios para la obtencin de la autorizacin a parcelar. - Por otro lado, las disposiciones del artculo 17 prevn la posibilidad para el arquitecto de modificar la ejecucin de las obras, siguiendo las clusulas del mandato que reciba de su cliente. Concerniente a las operaciones de construccin o de modificacin de una construccin existente, el arquitecto est obligatoriamente encargado de: - La concepcin o modificacin arquitectnica de la obra; - El establecimiento de todos los documentos arquitectnicos grficos y escritos relativos a la concepcin o modificacin de la construccin, en particular los realizados para el municipio para la obtencin del permiso de construccin conforme a la reglamentacin en vigor; - Velar por la conformidad de los estudios tcnicos realizados por los ingenieros especializados en construccin con el diseo arquitectnico; - Seguir la ejecucin de las obras de construccin y controlar la conformidad con los planes arquitectnicos y las indicaciones de la autorizacin para construir, hasta la entrega del permiso de habitabilidad o del certificado de conformidad. 4. Factores legales y Licencias para ejercer como arquitecto Condiciones de ejercicioArquitectos marroques: En vista de obtener la autorizacin de ejercer la profesin de arquitecto, el demandante debe cumplir las condiciones siguientes (artculo 4 de la Ley 016-89 relativa al ejercicio de la profesin de arquitecto): Ser de nacionalidad marroqu. Ser titular del ttulo de arquitecto otorgado por la Escuela Nacional de Arquitectura o de un ttulo equivalente reconocido, presente en una lista realizada por la Administracin tras la consulta con el Orden Nacional de Arquitectos (www.ordrearchicentre.org/2-exercer-profession/diplomes.htm) Arquitectos extranjeros: El ejercicio de la profesin de arquitecto en Marruecos por extranjeros est presente en el artculo 17 de la Ley n 016-89:
EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Bajo reserva de estipulaciones de convenciones internacionales debidamente publicadas, las personas de nacionalidad extranjera pueden ser autorizadas a ejercer, a ttulo privado, la profesin de arquitecto en Marruecos en las condiciones y lmites previstos por la legislacin sobre inmigracin, particularmente sus disposiciones en virtud de las cuales la autorizacin de ejercer puede estar limitada a una circunscripcin administrativa del Reino. Para ser autorizado a ejercer en Marruecos, las personas de nacionalidad extranjera deben cumplir las condiciones de titulacin y moralidad exigidas a los marroques. Sern dispensadas de prcticas profesionales cuando justifiquen haber ejercido en su pas de origen la profesin de arquitecto independiente durante al menos 5 aos continuados.
5. El seguro de responsabilidad civil Conforme al artculo 26 de la ley 016-89 relativa al ejercicio de la profesin, el arquitecto, antes de poder realizar cualquier actividad profesional, debe presentar a la Orden Nacional de Arquitectos: Si ejerce a ttulo independiente o en calidad de asociado en una sociedad de arquitectos, un certificado probando que tiene suscrito un seguro que cubra todos los riesgos por los cuales pueda ser tenido como responsable. Si ejerce en calidad de asalariado, un certificado probando que su responsabilidad est cubierta por una pliza suscrita por su empleador.
6. Precios
La determinacin de los honorarios est sometida a las reglas siguientes conforme al contrato adoptado por el Consejo Nacional de Arquitectos: La base de clculo de honorarios est basada sobre el total de las obras (Todas las tasas incluidas); esta base de clculo puede basarse sobre el total sin IVA en el caso donde la construccin se beneficie de la exoneracin de IVA acordada por el Estado. -Para las construcciones de la categora de proyecto 1 (Habitat Social), la tasa de honorarios mnima aplicable es del 3%. En este caso, el arquitecto est dispensado del establecimiento del dosier de consulta de empresas, de la toma de adhesin, como de la gestin de descuento de empresas. -Para las construcciones de hbitat social dentro del marco del programa de 200.000 viviendas, la tasa de honorarios mnima aplicable es del 3,5%. -Para todos los otros casos, la tasa de honorarios mnima aplicable es del 5%. Sin embargo, esta tasa podr ser disminuida al 4,5% en el caso de reiteracin de elementos del proyecto y/o en el caso donde el jefe de obra sea el empresario de construccin del proyecto concerniente. -Los honorarios del arquitecto son incrementados con la IVA en vigor sobre los honorarios, en el momento de la facturacin. Todo concordante al proyecto, al contrato, modificaciones al alza o a la baja la cantidad real de las obras y los honorarios engendrados deber ser sometida al visto bueno y aprobacin de las partes concernientes (el jefe de obra, el arquitecto, Orden Regional de Arquitectos del lugar del proyecto y el servicio de registro del domicilio del arquitecto) Estimacin de los costes de construccin por categora de proyecto:
EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS La remuneracin del arquitecto se calcula sobre la base del producto de una tasa porcentual relacionada con las prestaciones realizadas, por el total de la estimacin de las obras establecido por el arquitecto. Esta estimacin se calcula en aplicacin del precio del metro cuadrado por la superficie total de todo el suelo cubierto del proyecto. Las superficies abiertas sern calculadas a razn del 50% del valor del metro cuadrado cubierto. Este baremo contiene la base mnima de los costes relativos a cada categora de construcciones a aplicar por el arquitecto; se fija y actualiza el primer da de cada ao por el Orden Nacional de Arquitectos y puede ser minorado o incrementado a propuesta del Consejo Regional concerniente, siguiendo las especificidades de las regiones, a condicin que este ltimo informe al Consejo Nacional, antes del 31 de diciembre de cada ao. El baremo est a ttulo de base de clculo de la estimacin de las obras, para la fase de estudios. El montante de la estimacin ser revisado al alza o a la baja despus de la adjudicacin de las obras. Para ms detalles sobre este captulo, se puede consultar el enlace: http://www.ordrearchicentre.org/2-exercer-profession/outils-et-documents-pourarchitecte.htm
Actividades de los Consejos El Orden Nacional ejerce sus atribuciones por medio de un Consejo Nacional y de los Consejos Regionales. El Consejo Nacional, con sede en Rabat se compone de: Un presidente, elegido por los miembros del consejo, nombrado por el Rey. Un miembro de la Cmara Constitucional, nombrado por el Rey para cumplir con las funciones de consejero jurdico junto al Consejo Nacional. Dos vicepresidentes: un vicepresidente representando a los arquitectos que ejercen a ttulo privado y un vicepresidente representando a los arquitectos que ejercen al servicio del Estado, colectividades locales, establecimientos pblicos y profesores en los establecimientos de enseanza superior de arquitectura. Un secretario general. Un secretario general adjunto. Un tesorero general. Un tesorero general adjunto. 8 asesores, todos elegidos por el Consejo Nacional.
Los miembros del Consejo Nacional son elegidos por tres aos, reelegibles. Son electores los arquitectos de nacionalidad marroqu inscritos en el Orden y que estn al da en las cuotas (existe una cuota anual obligatoria para todos los colegiados). Son elegibles los arquitectos con la cualidad de electores y titulares del diploma de arquitecto desde al menos 8 aos antes al desarrollo de las campaas electorales. El Consejo Nacional asume todas las misiones correspondientes al Orden Nacional: Coordina la accin de los Consejos Regionales. Establece los reglamentos internos necesarios para el buen funcionamiento del orden. Vela bajo la responsabilidad de su presidente por el respeto de los arquitectos a las leyes y reglamentos de la profesin. Fija el montante de las cuotas de los miembros. Se rene tras convocatoria de su presidente cada vez que es necesaria y al menos una vez al trimestre.
Consejos Regionales Existe un Consejo Regional en cada una de las regiones instituidas por el dahir n I-71-77 del 22 rebia Il 1391 equivalente al 16 de junio 1971, modificado o completado cuando el nmero de arquitectos en la regin es igual o superior a 50. Si el nmero de arquitectos que ejercen en una regin es inferior a 50, la Administracin designa el Consejo Regional al cual se incorporan. Cada Consejo Regional se compone de: Un presidente nombrado por el Rey, un vicepresidente, un secretario general, un tesorero general y asesores, con un mnimo de 6 miembros y un mximo de 24, elegidos segn su representacin proporcional, de las categoras de arquitectos siguientes:
EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Arquitectos que ejercen en el sector privado, arquitectos a servicio del Estado, colectividades locales y establecimientos pblicos, y profesores de los centros de enseanza superior de arquitectura. Son elegidos por tres aos, reelegibles, siendo incompatibles pertenecer al mismo tiempo a un Consejo Regional y al Consejo Nacional. (Anexo II, Listado de los Consejos de Arquitectos en Marruecos)
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS a. Infraestructuras Puertos El complejo portuario Tnger-Med est entre uno de los mayores proyectos y se espera que llegue a ser un centro de transporte global, con capacidad para 8,2 millones de contenedores por ao. La construccin de Tnger-Med II comenz en 2009. El proyecto incluye dos terminales de contenedores con una capacidad combinada de 5,2 millones. Un consorcio formado por las empresas Besix (Blgica), Bouygues Travaux Publics (Francia), Bymaro (Marruecos) Saipem (Italia) y Somagec (Marruecos) ganaron el contrato de construccin por Dh9,2bn (839 millones de euros). La primera terminal de contenedores de Tanger-Med fue inaugurada en 2007 y una terminal de pasajeros abierta en junio de 2010. Otro complejo significativo es Nador West Med, dedicado a la industria de hidrocarburos. Ser construido sobre una superficie de 850ha, estando actualmente en curso los estudios de impacto medioambiental. Un centro de energas que incluye facilidades en el final de la lnea de produccin, un complejo de comercio energtico y una zona franca deberan estar completados en 2025. La licitacin internacional para propuestas para contratos de construccin lanzada en mayo de 2010 no ha sido an concedida. Los puertos de Jorf Lasfar, Casablanca y Mohammedia estn siendo tambin ampliados, con un presupuesto de Dh3bn (273,6 millones de euros). Una cantidad adicional de Dh4,5bn (410,4 millones de euros) ir a mejorar el resto de puertos del pas hasta 2013. Un consorcio de bancos marroques, incluyendo el Banco Marroqu de Comercio Exterior, el Banco Central Popular y la Sociedad General Marroqu de Bancos ha concedido un prstamo de Dh1,2bn (109,44 millones) para financiar la primera fase. El resto est financiado por la Agencia Nacional de Puertos. Ferrocarril Varios proyectos de ferrocarril importantes tambin estn en curso. El mayor es la red de tren de alta velocidad de 1500 km, con finalizacin en 2035. La construccin de la primera fase de 750km comenz en 2009 y debera completarse en 2015. Un consorcio encabezado por la francesa Systra gan el contrato de diseo, construccin y operacin por Dh20bn (182,4 millones de euros), para el tramo de Casablanca-Tnger. El gobierno, La Fundacin Hassan II para el Desarrollo de la Economa y el Desarrollo Social, agencias de cooperacin internacional y prstamos bancarios estn financiando el proyecto. En la segunda fase la lnea se extender desde Rabat a Oujda, por la frontera argelina va Fez, y entre Marrackech y Agadir. Carreteras La red de carreteras nacionales se est ampliando para cubrir 1500km durante este ao. La autopista Marrakech-Agadir, con Dh1,5bn (136,8 millones de euros) se inaugur en junio de 2010. Construida por la Autoroute du Maroc (ADM), la autopista de 233km es la ltima conexin del proyecto NorteSur que enlaza Tnger con Agadir va Rabat, Casablanca y Marrakech. Un grupo de agencias de cooperacin, incluida la Fundacin Hassan II y la Fundacin de Kuwait para el Desarrollo Econmico rabe financian el proyecto. Mientras tanto, los 323km de la autopista Fez-Oujda deben completarse a finales de este ao. Mientras ADM se encarga de la construccin, la financiacin para el proyecto de 10,7 MM Dh (975,84 millones de euros) viene de los fondos de desarrollo nacionales e internacionales. ADM est construyendo tambin un tercer carril en la autopista Rabat-Casablanca. La construccin del proyecto de Dh927m (84,5 millones de euros) se lanz en 2009 y est prevista su finalizacin para 2012. La Fundacin rabe para el Desarrollo Econmico y Social, proporciona Dh600m (547 millones de euros), con financiacin de ADM para el resto. La ltima conexin de la Autopista del Mediterrneo que recorrer El Jebha y Tetun, se abrir este ao. Un consorcio formado por las marroques AMD, Hajji, Houar, Seprob y la egipcia Arab Constractors gan el contrato de construccin despus que un consorcio hispano-italiano perdiera el proyecto por Dh5,7bn (519,8 millones de euros) por incumplir los trminos contractuales. La UE ha 12
EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS financiado el 75% de los costes de construccin. Los 510km de la Autopista del Mediterrneo se extienden entre Tnger y Sadia por la frontera argelina. Se est construyendo una circunvalacin de 41km alrededor del gran Rabat hasta 2012 por una cantidad estimada de Dh168m (15,3 millones de euros). El Segundo Programa de Carreteras Nacionales, financiado por agencias de cooperacin internacional, incluidas la Fundacin Hassan II y el Banco Europeo de Inversin abarcar la construccin de unos 15550km de carreteras rurales, con previsin de finalizacin en 2012. Aeropuertos Las infraestructuras se estn ampliando para acoger al nmero creciente de visitantes. Un proyecto de Dh970m (88,5 millones de euros) para mejorar y ampliar el aeropuerto Mohamed V de Casablanca debera concluir en 2012. Se estn construyendo nuevas terminales en Marrakech y Oujda, mientras los aeropuertos de Rabat Sal, Essaouira y Fez se estn modernizando. El Banco Africano de Desarrollo ha concedido un prstamo de Dh2,7bn (246,2 millones de euros) para financiar la puesta a punto de la infraestructura. Zonas Industriales: Para reforzar la industria y estimular el sector, se estn construyendo 22 nuevas Zonas Industriales Integrales en todo el pas. La construccin del proyecto Ttouan Shore de 912millones de euros comenz en julio de 2010. Desarrollado en tres fases de 20ha, se concluir en 2019. Otro proyecto clave es el centro industrial Entretes, de 460ha, actualmente en construccin en la provincia de Settat, al sur de Casablanca. La promotora es La Socit Dveloppement Industriel et Technologique Maroc, un consorcio hispano-marroqu. Adems estn las 192ha de la Kenitra Automotive City, las 60ha de Tangier Automotive City y las 80ha de Nouaceur Aerospace City. La fbrica de Renault de 600m est entre los primeros proyectos en construccin en Tangier Automotive City. Prevista para inaugurarse en 2012, la planta fabricar anualmente 170000 coches, con la aspiracin de llegar a los 400000 vehculos en dos aos. Atlantic Free Zone es el nuevo parque industrial y logstico de Marruecos. El complejo incluye una gran Zona Franca (de ms de dos millones de metros cuadrados) con ventajas fiscales y aduaneras para aquellas empresas que decidan instalarse. Se encuentra en la ciudad de Kenitra, situada a tan solo 40 km de Rabat, y unida mediante autopista y ferrocarril a los dos principales puertos del pas (Casablanca y Tnger), y al principal aeropuerto internacional (Casablanca). Con ms de 3,5 millones de metros cuadrados de superficie total el proyecto se configura como uno de los mayores del continente. Atlantic Free Zone es el resultado del esfuerzo de dos empresas: MEDZ (Caisse de Dept et de Gestion) y Edonia World, grupo murciano formado por un conjunto de empresas que se dedican, desde hace 25 aos, al sector inmobiliario y de la construccin. (www.atlanticfreezone.com). Ditema S.L. es la sociedad mercantil creada por un grupo de empresarios espaoles con el objetivo de desarrollar en suelo marroqu el mayor Parque Logstico, Industrial, Terciario y Residencial de Africa: DITEMA. Una sociedad promovida por las empresas interesadas en desarrollar su actividad y expandir sus productos y servicios en Marruecos. El Parque DITEMA est situado en el centro de Marruecos, concretamente en Settat en la zona de Tamadroust que pertenece a la Regin de Chaouia-Ouardigha. Con una superficie de prcticamente 4 millones de metros cuadrados, cuenta con excelentes comunicaciones ya que se encuentra ubicado en la principal arteria del pas que une Marruecos de norte a sur desde Tnger a Agadir y en la va frrea de Casablanca-Marrakech con acceso directo al puerto y al aeropuerto de Casablanca, los principales de Marruecos. (www.ditema.com)
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b. Turismo Evaluacin y situacin de la Visin 2010: Aunque el Plan Azur inicialmente aspiraba a proporcionar 80000 plazas hoteleras en 2010, este objetivo se redujo a 35000 y la fecha de finalizacin se pospuso a 2016. Complejos: El complejo Mediterranea Sadia de Dh12bn (1100 millones de euros aprox), se inaugur en junio de 2009. Construidas ms de 713ha en la provincia de Berkane al norte de Oujda, el promotor es una joint-venture entre el Grupo Fadesa Maroc y el promotor marroqu Addoha. Las figuras claves incluyen nueve hoteles de 4 y 5 estrellas y ms de 12 residencias tursticas. Otras comodidades incluyen tiendas outlet, una marina, tres campos de golf y un centro mdico. Tres hoteles estn actualmente operativos. Ms de 1300 unidades residenciales estn tambin finalizadas. Inaugurada en octubre de 2009, el Mazagan Beach Resort se encuentra en la provincia de El Jadida al sur de Casablanca. El resort de 250ha incluye un hotel de 5 estrellas, viviendas residenciales, tiendas outlet y salas de conferencia. Cuenta as mismo con comodidades de ocio como un campo de golf de 18 hoyos y un casino. La promotora es un consorcio internacional formado por Kerzner International, los Fondos de Depsito y Gestin del gobierno (Caisse de Dveloppement Gnrale, CDG), la Sociedad Marrueco-Emirat de Desarrollo y la Mutua Agrcola Marroqu de Seguros/Mutua Central Marroqu de Seguros. Un consorcio marroqu de Risma, T Capital Group y HEM desarrolla el Mogador Essaouira. Inaugurado en noviembre de 2010, el resort de 600ha rodea cuatro hoteles de lujo, boutiques y apartamentos equipados, siete pequeas comunidades residenciales y dos campos de golf. El primero, con un club y una academia, se inaugur en julio de 2009, y el segundo lo har a finales de 2011. El primer hotel en inaugurarse en 2010 es el Sofitel Luxury Mogador Golf & Spa. Turismo marroqu y la compaa de inversiones local Alliance Dveloppement Immobilier est desarrollando el resort Port Lixus en la provincia de Larache al sur de Tnger. El resort deportivo de 470ha incluye campo de golf de 18 hoyos y un gran centro deportivo, hoteles de cuatro y cinco estrellas, varios complejos residenciales, spa y centro de bienestar, un centro mdico y Centro Comerciales de categora. La primera fase del proyecto est prevista inaugurarse en verano de 2012. El resort Plage Blanche en la provincia de Guelmin y el resort Taghazout junto a Agadir estn actualmente paralizados, pero probablemente recomenzarn bajo la Visin 2020. Mientras Colony Capital encabezaba el consorcio previo encargado del desarrollo de Taghazout, su cuota del proyecto se ha reducido a un 25%. CDG encabeza ahora el consorcio con un 35%, seguido por Alliance Dveloppement Immobilier (20%), Sud Partners (15%) y la Sociedad Marroqu de Ingeniera Turstica (5%). Est prevista la reanudacin para el 2011.
Otros grandes proyectos tursticos y comerciales: Marina de Casablanca: Proyecto de referencia de la expansin turstica de Casablanca, desarrollado por la empresa pblica CGI, Compagnie Gnrale Immobilire, con una inversin de Dh5bn (450 millones de euros), situado en pleno centro de Casablanca sobre 26 hectreas de complejo residencial, centros de negocio, centro comercial, acuario, hoteles (incluyendo el edificio ms alto de Casablanca con 35 plantas) y un parque, con fecha de finalizacin en 2012 segn el proyecto. www.casablancamarina.ma
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Morocco Mall: 2000 millones de Dh de inversin (176 millones de euros) lo convertirn en el mayor centro comercial del norte de frica, con una superficie comercial de 10 ha, cuya entrega est prevista para este ao. (www.moroccomall.net) Anfa Place Living Resort: Iniciado en 2008, con una inversin de 240 millones de euros y 9,3 hectreas, su construccin estaba prevista concluir en febrero de 2011. El proyecto realizado por la empresa INVERAVANTE comprender un centro comercial, complejo residencial, hoteles, espacios de ocio, y oficinas. ( www.anfaplace.com). Prestigia Bouskoura Golf City: Realizado al 25%, cuenta con una inversin de Dh45.000 millones (4000 millones euros) para el conjunto de los proyectos Prestigia (Grupo ADDOHA). (www.bouskouragolfcity.com). Gran Teatro de Rabat: El proyecto del nuevo teatro de Rabat incluir un teatro con 2050 localidades, un pequeo teatro con 520 localidades, estudios y un anfiteatro al aire libre totalmente equipado con capacidad para ms de 7000 personas. El coste Estimado del proyecto es de Dh1,35bn (120 millones de euros). www.zaha-hadid.com/press-release/zaha-hadid-architects-announce-the-grand-theatrerabat c. Residencial Rural - El Plan Biladi estimula el turismo domstico y requiere la creacin de ocho pueblos tursticos, que incluirn propiedades de alquiler, apartamentos equipados, hoteles y campings. El consorcio de Desarrollo marrueco-kuwait (Consortium Marocain Koweitien de Dveloppement) construye el primer pueblo en Ifrane. Construido sobre 30ha, el resort de montaa de 31,5millones de euros, se inaugur en septiembre de 2010. Hay un segundo pueblo en proyecto para Imi Oudar junto a Agadir con CGI como el promotor del proyecto. Urbano - El sector residencial contina creciendo, con los promotores mostrando intereses renovados en vivienda social en particular. Para superar el incremento de dficit de vivienda, el gobierno ha restablecido incentivos fiscales para la construccin de viviendas social. Por la Ley Financiera de 2010, que estar vigente durante los prximos 10 aos, las promotoras de vivienda social estn exentas de impuestos por ganancias de capital, valor aadido, registro profesional y cemento. Para compensar el crecimiento en los costes del suelo y de la edificacin, el precio mximo de la vivienda social se ha incrementado hasta los 22800, excluido impuestos, desde los 18240 establecidos previamente. Aadido al plan de vivienda social, el gobierno lanz un programa para la construccin de viviendas unitarias de bajo coste en 2008 para facilitar la adquisicin de viviendas por compradores con bajos ingresos. Estas viviendas se venden por un importe mximo de 12800 y estn reservadas para personas que perciben como mximo 1,5 veces el salario mnimo de 1850dh (169) al mes. Las inversiones en el segmento se han contrado considerablemente con el inicio de la recesin global y la inclusin del 50% de exencin fiscal para todas las promotoras inmobiliarias en 2009. Esta reforma conllev una disminucin en inversin en vivienda social al concentrarse las promotoras en segmentos de lujo ms lucrativos. La vivienda social compone un 70% de la demanda residencial estimada. El Holding estatal Al Omrane es el promotor nacional ms activo y ha cerrado un acuerdo con el estado para erradicar las viviendas pobres e inseguras en 2012, recolocando a la poblacin en viviendas del gobierno. La Ley de Finanzas de 2010 est ayudando tambin a estimular los intereses del sector privado y grandes compaas como Addoha y Alliance Dveloppement Immobilier que estn invirtiendo en el sector.
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Otros proyectos de Al Omrane: www.alomrane.ma Nuevas ciudades: Para absorber parte del dficit de vivienda y reducir la sobrepoblacin en reas urbanas, en 2004 el Ministerio de Hbitat y Planificacin Urbanstica requiri la construccin de 15 nuevas ciudades para 2020. Estas ciudades se han diseado para responder a la necesidad de viviendas ms confortables y unidades sociales de bajo coste ocuparn la mayor parte de sus reas residenciales. Se han incluido zonas econmicas en los planes maestros para estimular actividades socio-econmicas y cada ciudad contar con zonas verdes. A pesar de los retrasos considerables, los proyectos de Tamesna y Tamansourt estn cerca de completarse, y la entrega de viviendas ya est en curso. La construccin en Chrafate, Lakhyayta y Zenata estn tambin en proyecto. Al Omrane es el principal promotor, aunque se han establecido varios socios pblico-privados (PPPs). Construido sobre 840ha Tamesna cubrir un 38% de las necesidades de vivienda estimadas para el rea del Gran Rabat. En el proyecto de 2 millones de euros, que incluye 54000 viviendas se acomodarn a 250000 personas. La vivienda social representa la mayor cuota de propiedades, con 8300 unidades por debajo de 12800, 9000 unidades por debajo de 18240 y 1500 casas en un rango desde 73000 hasta 118500. El resto son unidades de gama media. Al Omrane es el principal promotor, aunque Addoha est urbanizando tambin varios miles de unidades. Algunas compaas extranjeras estn acompaando a Al Omrane, incluida la espaola Marina DOr Internacional, la cual construye 7000 viviendas. El proyecto, sin embargo, ha experimentado grandes retrasos, principalmente debido a problemas burocrticos y de direccin. La primera residencia estaba establecida entregarse a finales de 2008 y se complet en la primavera de 2009. Adems de comodidades bsicas, incluyendo colegios, hospitales e infraestructura de recreo, se incluyen en el plan maestro un parque empresarial de 52ha y una zona industrial de 18ha. La construccin de Tamansourt, cerca de Marrakech, est dividida en dos fases. La primera est actualmente casi completada. Construida sobre 1200ha, acomodar a unas 300000 personas. El proyecto de 2230 millones de euros, incluye 58000 viviendas, de las cuales la vivienda social ocupa el mayor porcentaje. Mientras Al Omrane es el principal promotor, se han reservado 170ha para que promotores privados construyan 26800 viviendas. Estos incluyen las compaas marroques TGCC Soukkania y Kouzny. Hasta la fecha, se estima que se hayan vendido unas 10000 viviendas. La fase dos incluye unas 700ha adicionales y 30000 viviendas para 150000 personas. El plan maestro tambin incluye infraestructuras pblicas, 200ha de zonas verdes y siete zonas econmicas. La ciudad de Chrafate, cerca de Tnger, est concebida para albergar las necesidades de vivienda del rea industrial emergente cercana al complejo Tnger-Med. Construida sobre 1300ha, la ciudad debe acoger a 150000personas. La construccin se comenz en 2009 y las primeras viviendas deben estar concluidas en enero de 2012. Al Omrane es el principal promotor. El proyecto de 2180 millones de euros, albergar tambin la Ciudad Automotriz de Tnger y otras actividades finales. La ciudad conocer una demanda creada por el complejo Tnger-Med y relacionada con actividades industriales. El resto de ciudades se encuentran actualmente en las siguientes fases: Ya realizadas: Sala Al Jadida (Sal) Proyectos confirmados: Chrafate (Tnger), Zenata (Casablanca), Lakhyayta (Casablanca), Proyectos en curso de evaluacin: Akrach (Rabat), Al Boustane (Rabat), Tagadirt (Agadir), Chwiter (Marrakech), Bouknadel (Sal-Kenitra), Otros proyectos propuestos: Lghazoua (Essaouira), Al Aroui (Nador), Ajdir (Al Hoceima), Oujda
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS d. Algunos Proyectos en curso en las Regiones del Norte y del Oriental Socco Alto, Centro comercial en Tnger (www.soccoalto.com) 20.000 m de superficie comercial repartidas en 3 plantas, 50 Marcas y 10 restaurantes. 3 superficies especializadas, parking, 5.200 m de supermercado LABEL VIE (Carrefour), cine multiplex, talleres artsticos y zonas infantiles. Promotor constructor: BEST REAL ESTATE (BRE) y BEST REAL ESTATE GESTION (Grupo propietario de los supermercados LABEL VIE representantes de Carrefour en Marruecos). Actualmente tienen 20.000 m de zonas comerciales en explotacin y 80.000 m en proyecto. Co-promotor: HENRY HERMAND DEVELOPPEMENT: Figura emblemtica de los centros comerciales en Francia. Arquitectos: L35 ARQUITECTOS (Barcelona- Madrid Ginebra Paris). Tambin participaron en la realizacin del centro comercial AL MAZAR en Marrakech con el grupo BRE. Tanger City Center (www.tangercitycenter.ma) Inversin: 900 Millones de Dirhams (80 Millones de Euros), Superficie: 40 Ha. Proyecto: Un nuevo centro para la ciudad de Tnger, frente a la Baha, edificios de oficinas, centro comercial, edificios residenciales, hoteles y centros de ocio. Promotor: INVERAVANTE Cap Tingis (www.captingis.ma) Inversin: de 3 milliards de DH (270 millones de euros) Proyecto: 1.141 apartamentos, 96 villas, un hotel de 25 plantas, una galera comercial de 7.500 m Arquitectos: De Marruecos: Cabinet Abdellah El Ghrari (Arquitecto del Aeropuerto de Marrakech) www.cabinetelghrari.com. Desde Espaa: Patrick Gnard & asociados (www.patrickgenard.com) y desde Francia: CR ARCHITECTURE (Arquietctos del STADE DE FRANCE) Claude Costantini y Michel Regembal Nador West Med: Un mega puerto petrolfero para el Mediterrneo Situado en la baha de Betoya al este de Nador. Una plataforma industrial de 850 hectreas ya identificada. Proyecto iniciado en 2010. PROYECTOS GRUPO ADDOHA www.groupeaddoha.com Villas El Menzah Tnger: Unas 100 villas de distintas superficies desde 160 a 417 m2 en el barrio residencial de Boukhalef a unos 15min del centro de ciudad. Villas Cap Spartel Tnger: Situado sobre la ruta de las playas de Cap Spartel el proyecto ofrece una variedad muy importante de Villas con diferentes caractersticas. Con unas superficies diferentes 150 a 617 m2.
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Tanger Beach & Golf Resort Tanger: Es un proyecto inmobiliario compuesto de viviendas de Alto Estanding diversificando residencias, villas individuales y pequeos espacios comunes todo alrededor de un campo de Golf de 18 hoyos. 170 HA por la costa atlntica 1 Hotel de lujo de 400 habitaciones, 3.300 apartamentos y 110 villas
LEldorado Martil: Compuesto de unas 15.000 viviendas situado en el centro de la ciudad de Martil con sus espacios comunes y de ocio (Piscinas, Espacios verdes, etc.) -170 prestigiosas villas con arquitectura y equipamiento excepcionales. Con vistas a la montaa Ghoghize. QATARI DIAR Al Houara Tnger: Situado sobre una superficie de 234 hectreas y una inversin total de 1.200 millones de dlares. Tiene previsto la construccin de 2 hoteles, residencias tursticas, zonas de animacin y de ocio, un campo de Golf de 18 hoyos. CGI COMPAGNIE GENERALE IMMOBILIERE Les Collines De Cabo Tetun: Repartido en 4 grupos residenciales con unos 120 apartamentos y 40 villas cada uno. Acompaa a este proyecto zonas de animacin, piscinas, espacios verdes, etc. Jibal Mdiq (Tetun): En colaboracin con AL OMRANE es un proyecto residencial de unas 100 villas con una arquitectura muy particular adaptada al mbito urbano de la ciudad de MDIQ. Las villas de superficies diferentes, varan entre 160 y 250 m2. Al Massira Fnideq Tetun: El proyecto MASSIRA es el nuevo ncleo urbano de la ciudad de FNIDEQ. Situado en la prolongacin de la estacin balnearia de TAMUDA BAY. El proyecto integra unidades residenciales, comercios, servicios y equipamientos colectivos, administraciones, etc. Madinat Bades Al-Hoceima: Un proyecto completamente integrado sobre una superficie de 50 Hectreas en la ciudad de Al Hoceima con situacin muy interesante que asocia un entorno entre mar y montaa. Es un proyecto que agrupa unidades residenciales, equipamientos y comercios. Quais Verts Oujda: Situado en el corazn de la ciudad de Oujda, el nuevo proyecto Urba Pole viene respondiendo a mltiples exigencias de futuro de la ciudad. Es un modelo de polo multifuncional integrado dotado de numerosas infraestructuras de arquitectura contempornea (residencias privadas, Business Center, Shopping center, Hoteles, estacin de trenes, etc.) repartidas sobre una superficie de 30 hectreas. Les Terasses De Ghandouri Tanger: Mltiples conceptos residenciales sern desarrollados en este proyecto: Ryads, Diours, Patios, etc. acompaados de centros de animacin y ocio. El proyecto se desarrolla sobre una superficie de 29.800 m2 que prev la construccin de 170 unidades residenciales y que debera generar unos 220 millones de drhams (20 millones de euros).
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Souani Al Hoceima: Se trata de un recinto hotelero que integra deporte, cultura y naturaleza. Est destinado a contener unidades hoteleras, residenciales y de servicio (ciudad de vacaciones, centros deportivos, espacios de ocio, etc.) Con un total de 4.400 camas: Hoteles y ciudad de vacaciones 850 camas Otras residencias repartidas 652 camas 32 villas separadas, 60 villas adosadas, 105 villas en cinta, 550 apartamentos.
Karabo Fnideq: Construccin de un Hotel 4* de 138 habitaciones, 12 de ellas son Suites: Un restaurantes de 100 Lounge SPA, fitness, Hammam, Sauna, Piscina cubierta y al aire libre, Sala de reuniones para 120 personas 2 salas de capacidad reducida
Renovacin Del Holiday Club Mdiq (Tetun): Renovacin y extensin del Holiday Club, un Hotel de 258 habitaciones y 30 suites. EMAAR Tinja Tnger: Con una inversin de 650 millones de dlares y 300 hectreas como superficie total, este proyecto realizado sobre la costa atlntica y a 20 minutos del centro de la ciudad de Tnger, tiene previsto la realizacin de: unas 2.500 unidades residenciales, 3 Hoteles de lujo (600 habitaciones) Un campo de Golf, 18 hoyos Una marina Centros de ocio y centros comerciales
EXCELCIA Mediterranea Saidia Saidia : Situado sobre la costa mediterrnea por la regin Oriental de Marruecos, este proyecto ha sido desarrollado sobre una superficie de ms de 800 hectreas que se extiende sobre unos 6 kilmetros de playa. (Residencias de lujo, Hoteles, Zonas de Ocio, Campo de Golf, Marina, etc.) Alcudia Smir Beach Resort Fnideq (Tetun): Con unas 2.000 residencias (apartamentos y villas) y una zona hotelera de 16.000 m2 es uno de los proyectos ms importantes desarrollados sobre la costa mediterrnea de la ciudad de Fnideq, a unos kilmetros de Tetun. ALLALI & MFADEL
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Riviera Beach Cabo Negro (Tetun): Un proyecto realizado en la zona turstica de Cabo Negro a unos kilmetros de la ciudad de Tetun. Compuesto principalmente de apartamentos de Alto Estanding con distintas superficies de 75 a 115 m2. Smir Park Beach Resort Fnideq (Tetun): Un proyecto residencial realizado en la costa mediterrnea de Fnideq (a unos minutos de Ceuta) integrando zonas residenciales, zonas de ocio, centros comerciales, piscinas, etc. ALLIANCE DEVLOPPEMENT Port Lixus Larache : Es un proyecto desarrollado en el marco del Plan Azur establecido por el gobierno marroqu para el desarrollo del Turismo en Marruecos. Con una inversin de ms 500 millones de euros este proyecto se est desarrollando sobre una superficie total de ms 460 hectreas situados en la costa atlntica de la ciudad de Larache: Hoteles de lujo: 7.500 camas Zonas residenciales (principalmente villas): 4.500 camas Animaciones deportivas (Marina, 2 Campos de Golf, etc.)
Khmiss Sahel Larache: Un proyecto realizado por Alliance Darna est inspirado en una ciudad jardn. Sobre una superficie de 150 hectreas este proyecto prev la construccin de: 3 Chambre dhtes Un recinto Artesanal Zonas residenciales (apartamentos y villas) Equipamientos colectivos
MDiq Tetun :A 14 km de la ciudad de Tetun el grupo Alliance Darna tiene previsto construir, sobre una superficie de ms de 60 hectreas, un conjunto residencial agrupando villas y apartamentos de gama media integrados dentro de equipamientos colectivos de todo tipo (mezquitas, servicios sanitarios, centros educativos, centros deportivos, espacios verdes, etc.) Ryad Tanger Tnger: Situado en la nueva zona residencial de Tnger a unos 15 minutos del centro de la ciudad y del aeropuerto, este proyecto se beneficia de una situacin estratgica. Previsto sobre una superficie de 25 hectreas este proyecto tiene acceso directo hacia la playa y el bosque. MED Z Oujda - obra abierta: Un importante proyecto de programa de rehabilitacin y puesta a nivel urbano est en curso en la ciudad. La recin inauguracin de la ciudad turstica de SAIDIA. Nueva tecno-polis de OUJDA: Un parque industrial y logistico Green tech dedicado a las energas renovables, con una zona dedicada a las PYMES, un polo al offshoring y servicios, una plataforma comercial y un campus de formacin. La primera fase del proyecto ser desarrollada sobre 167 Ha. 600 millones de Dirhams (52 millones de Euros) sern necesarios para construir este parque. Promotores: MEDZ (www.medz.ma) y la Oficina Nacional de Aeropuertos (www.onda.ma).
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Ghandouri Tnger: La zona turstica GHANDOURI situada sobre la baha de Tnger se extiende sobre un terreno de 60 hectreas. La ordenacin de esta zona ha necesitado una inversin de 180 millones de drhams. Esta zona turstica prev la construccin de: 7 Hoteles (+4.400 camas) 5 recintos residenciales (+1.900 camas) 14 proyectos de animacin
Pinede Tnger: Ordenacin de una nueva Zona Turstica en Tnger inscrita dentro del Plan de desarrollo regional de Turismo. Situado a 12 km de la ciudad este proyecto inmerso dentro de la naturaleza se extiende sobre una superficie de 86 hectreas: 2 Hoteles de 4 y 5* 2 proyectos residenciales 5 proyectos de equipamiento
Fort Cala Iris Al Hoceima: Este proyecto Eco-Resort se trata del nuevo proyecto turstico orientado hacia desarrollo sostenible y que entra en el marco del Plan Azur. Con una inversin total de unos 1.000 millones drhams (90 millones de euros), este proyecto se desarrolla sobre un superficie de 340 hectreas prev la construccin: 9 Hoteles (4050 camas) Recintos Residencias (apartamentos y villas) +7.000 camas
Parc Industriel De Selouane Nador: Este parque industrial est previsto dentro del Plan Emergence para el desarrollo del Sector Industrial en Marruecos. Con una inversin total de 285 millones de drhams (25 millones de euros) este proyecto prev la realizacin de: Un polgono industrial, Plataforma Logstica I+D+I Servicios de soporte
ONE OFFICE NATIONAL DE LELECTRICITE Central Ain Beni Matar Oujda: Central Termo-Solar de una potencia de 470 MW de los que 20 MW son de origen solar. Este proyecto contribuye con 8,5% en la produccin nacional de electricidad. La central est situada a 86 km de la ciudad de Oujda realizada sobre una superficie total de 160 hectreas. La parte donde se han instalado las placas cilindro-parablicas corresponde a unos 183.000 m2. Se trata de la primera central termo-solar a ciclo combinado a nivel mundial. La puesta en marcha de esta central contribuir a la economa de unas 12.000 toneladas de carburante y a la reduccin de las emisiones de CO2 alrededor de unas 33.500 toneladas por ao.
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Parque Elico De Tnger: El parque elico de Tnger, realizado con una capacidad total de 140 MW, es el ms grande de frica y que contribuir con un 2,5% a la satisfaccin de la demanda marroqu en energa. El nuevo parque, con unos 165 aerogeneradores instalados, ha sido desarrollado a lo largo de unos 42 km en la comarca de Dar Saadan a unos 22 km al suroeste de la ciudad de Tnger. Este proyecto, que ha costado unos 250 millones de euros, ha sido principalmente financiado por un prstamo de 100 millones de euros otorgados por el fondo de inversiones espaol ICO, el Banco Europeo de Inversiones (80 millones de euros), el banco alemn KFW (50 millones de euros) y la propia ONE. El parque permitir tambin una economa en combustible de 126.000 toneladas al ao y la emisin de gases de efecto invernadero de 368.000 toneladas de CO2 por ao. VI. ANEXOS 1. Ferias, congresos y revistas profesionales "Equip-Mat Expo Tanger" : 1er saln de equipamiento y material de construccin: Du 12/01/2011 Au 15/01/2011 - Tanger Los salones Logimmo (www.lesalonlogimmo.com): Salon International du Logement et de l'Immobilier Agadir : Du 24/02/2011 Au 27/02/2011 - Agadir Salon International du Logement et de l'Immobilier Casablanca : Du 12/05/2011 Au 15/05/2011 - Casablanca Salon International du Logement et de l'Immobilier Marrakech : Du 13/10/2011 Au 16/10/2011 - Marrakech Salon International du Logement et de l'Immobilier Casablanca : Du 08/12/2011 Au 11/12/2011 - Casablanca MAROCOTEL : Du 10/03/2011 Au 13/03/2011 - Casablanca Proxedit (organizador de ferias como Logimmo) SIB BTP www.proxedit.com
Saln International du Btiment (www.sib.ma) Saln Internacional de la Construccin y Obras Pblicas (www.btpexpo.com)
CONSEIL NATIONAL Presidente: M. FARKHANI Omar Secretario General: M. LOKHNATI Jamal : Tesorero: M. MAHFOUDI Jamal Dir. C5, Rsidence Moulay Ismail Square Washington Rabat
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS Tel.: 037 262982 Fax 037 262983 Email: ordrenational@ordrearchitectes.ma Pagina Web: www.ordrearchitectes.ma
CONSEIL RGIONAL DU CENTRE Presidente: M. BENJELLOUN Az El Arab Secretario Genral: M. CHAMI Samir Tesorero: M. LEMSEFFER Hakim Dir. : 320, Boulevard Zerktouni Casablanca Tel.: 0522 294109 / 13 Fax 0522 430790 Email: contact@ordrearchicentre.org Pagina web: www.ordrearchicentre.org
CONSEIL RGIONAL DU CENTRE NORD Presidente: Mr. NADRI Abdelkader Secretario General: M. EL AMRANI Tahar Tesorero: M. RAIS Mohamed Dir. : Rsidence El Bahia Rue Chaouki Apt n 6 Lotissement 13 Fs Tel.: 0535 733098 Fax 0535 733051 Email: cacnfs@yahoo.fr CONSEIL RGIONAL DU CENTRE SUD Presidente: Mr CHERKAOUI Abdessalam Secretario General: M. JAMIL Driss Tesorero: M. BKAKIL Rachid Dir.: 13, Avenue Mohamed V Apt n 5 V.N. Mekns Tel.: 0535 514686 Fax: 0535 528274/19 Email: croa_cs@yahoo.fr
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS CONSEIL RGIONAL DE TANGER Presidente: Mr. BRAHIMI Abdelhak Secretario General: M. BOUCHKHACHAKH Salim : Tesorero: M. LEBBAR Mohamed Adil Dir.: 33, Avenue Prince My Abdallah Apt n 37 Tanger Tel.: 0539 340355 Fax : 0359 34 03 48 Email: ordrearchit.tt@iam.net.ma CONSEIL RGIONAL DU GHARB Presidente: Mr. SOULTANA Hassan Secretario General: M. MESDALI Abdelhamid Tesorero: M. RAJABI Jamal Dir. : 110, Av. Moulay Abdallah Rsidence Ghita, bureau n 1 Knitra Tel.: 0537 375334 Fax : 0537 374279 Email: c.r.o.a.gharb@menara.ma CONSEIL RGIONAL DU TENSIFT Presidente: Mr. EL BASRI Jawad Secretario Genral: M. LEMCHERFI Mohamed Tesorero: M. EL BAYED Mahjoub Dir. : Rsidence Adrar II Apt n 5 Hivernage Gueliz Marrakech Tel.: 0524 438365 Fax : 0524 438366 Email: crt@iam.net.ma CONSEIL RGIONAL DE LORIENTAL Presidente: Mr. SAADI Abdellah Secretario Genral: M. LATRECH Abdelkader Tesorero: M. TMIMI Jamal Eddine Dir.: Bd Med V n 53, Rsidence Amrani Apt n 2A Oujda Tel.: 0536 689863 Fax : 5036 682564 Email: conseil_architecte91@yahoo.fr
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS CONSEIL RGIONAL DE RABAT SALE ZEMMOUR ZAER Presidente: Mr. GUENNOUNI HASSANI Jaouad Secretario General: M. RAIS Amine Tesorero: Mme EL MANSOURI Bouchra 79, Avenue Ibn Sina Agdal Rabat Tel.: 0537 670823 Fax : 0537 670822 Email: crrszz@menara.ma Pagina web : www.architecte-rabat.ma
CONSEIL RGIONAL DU SUD Presidente: Mr. OUDAD Abdeslam Secretario General: M.LAZRAQ Abdelhafid Tesorero: M. EL OMARI Abdessamad Dir.: Im Marhaba Angle Bd Cheikh Saadi et 29 fvrier Talborjt Agadir Tel. : 0528 843993 Fax : 0528 825150 Email: croas12@menara.ma CONSEIL RGIONAL DE TETOUAN Presidente: Mr. RKIEK Abdeslam Secretario General: M. MEKOUAR Med Najib Tesorero: M. EDFOUF Mohamed Adil Dir. : Rue Ahmed El Ghanmiya Imm 3 Apt n 2 Ttouan Tel.: 0539 968799 - Fax : 0539 - 961402 Email: architetouan@menara.ma CONSEIL RGIONAL DE DOUKKALA ABDA Presidente: Mr. TIBARY Abdelkarim Secretario General: Mr. KOTTAT Mohamed Tesorero: Mr. ELLOUBANI Abdelhadi Dir. : Adresse: 3, Rue du Soudan Plateau El Jadida Tel.: 0523 344691 - Fax : 0523 344631 Email: crdoukkalaabda@gmail.com
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0522 98-35-12 0522 24-47-21 20-46-34 0522 20-47-90 0522 29-77-76 0522 97-24-51 0522 27-33-29 0522 99-26-57 0522 31-83-67 0522 99-26-57 0522 49-10-92 0522 22-32-92
0522 30-34-87 0522 27-03-16 0522 26-21-28 0522 31-53-03 0522 25-48-21/23 0522 53-87-21
design@belkadiarchitecte.com bader.archi@yahoo.fr
0522 36-72-19
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0522 31-99-49 0522 31-99-49 0522 22-07-77 0522 23-10-22 0522 39-22-23 0522 27-32-55 0522 27-32-55 0522 22-20-30 27-01-80 0522 26-92-10 0522 20-67-84 22-08-46 0522 89--37-42 0522 89--37-42 0522 48-24-78 0522 29-88-02 0522 26-23-20 0522 48-48-55 0522 24-60-89 0522 39-92-69 0522 48-51-56 0522 27-52-75 0522 37-34-61 0527 73 56 68 0522 48-47-78
0522 39-15-34 0522 31-99-51 0522 31-99-51 0522 26-72-56 0522 98-53-82 0522 36-20-18 0522 26-65-05 0522 26-65-05 0522 0522 20-48-50 0522 26-92-22 0522 0522 26-80-20
benab.archi@gmail.com begec@menara.ma jbaarchitecte@menara.com archilumiere@menara.ma abdouarchi@iam.net.ma archib@live.fr benaddouarchitecte@menara.ma aaa_benani@hotmail.com joundybenani@gmail.com contact@switcharchitecture.ma benbigailham@yahoo.fr benabir@hotmail,com badd5@yahoo.com benchehida@hotmail.com neblama@yahoo.fr archiskosaad@yahoo.fr cabenchekroun@yahoo.fr benchekrounmounir@yahoo.fr bb.arch@iam.net.ma bencherif@techno.net.ma
0522 48-24-78 0522 29-87-89 0522 29-52-42 0522 48-8-56 0522 24-60-89 0522 39-92-74 0522 48-52-21 0522 26-34-65 0522 29-12-00
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0524 44-77-00 0524 43-83-03 0524 44-84-83 0524 33-58-68 0524 30-60-34 0524 42-13-22 0524 42-09-63 0524 43-03-26 0524 43-05-84 0524 42-05-48 0524 43-28-02 0524 43-28-95 0524 43-28-95 0524 43-52-43 0524 43-18-13 0524 44-67-80 0524 43-74-94
0524 44-88-40 0524 31-20-61 0524 43-98-31 0524 42-35-94 0524 30-02-20 0524 43-18-49
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0524 44-81-74 0524 44-91-91 0524 35-67-44 0524 30-09-73 0524 45-80-81 0524 43-69-89 0524 33-12-51 0524 33 53 78 0524 43-90-15 0524 44-73-13 0524 30-02-04 0524 29-15-16 0524 42-06-32 0524 43-64-36 0524 41-04-04 0524 44-83-40 0524 30-66-98 0524 32-97-41 0524 43-01-63 0524 43-47-56 0524 43-40-80 0524 32-98-69 0524 43-06-60 0524 44-73-13
0524 44-63-56 0524 43-67-61 0524 30-09-73 0524 42-39-60 0524 43-69-85
0524 43-90-22 0524 43-03-26 0524 29-12-00 0524 29-15-16 0524 43-28-02 0524 44-94-04 0524 41-04-04 0524 44-83-40 0524 32-97-41 0524 43-01-84 0524 43-50-33 0524 43-55-24 0524 32-98-70 0524 43-06-60 0524 43-03-26
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info.benisha@wanadoopro.ma beladi@wanadoopro.ma info@bre.ma contact@resid-belair.ma info@binagestion.com contact@cmkd-morocco.com jacquesrouard@yahoo.fr holdingonapar@onapar.com cafon@wanadoo.net.ma contact@cantarelimmobilier.com contact@capitalfoncier.com bouznikabay@menara.ma contact@carre-immobiliermaroc.com contact@casanearshore.com commercial@groupeaddoha.com alliances@techno.net.ma commercial@groupeaddoha.com azaanoune@holmarcom.ma
www.cantarelimmobilier.com www.capitalfoncier.net
www.palmeraiedeveloppement.com
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www.seprob.com
rampini_casa@yahoo.fr seprob@menara.ma ocgm@menara.ma albertodragados@atlasnet.net.ma gecia@menara.ma kafa@yahoo.fr napco@iam.net.ma moussawih@yahoo.fr alphasoode@menara.ma contact@tsypromgroup.com bricaro@live.fr air_bati@yahoo.fr axipro@voila.fr morocco@arabcont.com qualibat@iam.net.ma sotrala@menara.ma
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M. Albert Montferrer M. Rachid Chenoufi M. Noureddine Chahid M. Mohamed Kafa M. Chrif Lamssaoui M. Hamou Moussaoui M. Mohamed Moumni M. Abderrazzak Bennani M. Ali Abdellah Hassan M. Ahmed Kandil M. Zakaria Tahri M. Karim Berrada M. Si Mohamed Filafawali 0522 29 81 54 M. Yasser Hussein 0522 23 13 55 0522 44 63 57 M. Lahcen Ouchair 0522 30 51 86 M. Lahcen Nabih 0522 98 97 04 M. Mohamed Mouchafi 0522 34 22 73 M. Hassan Ouaddi 0522 36 41 45 0522 21 52 00 0522 99 28 07 0522 29 12 35 0522 32 02 77 M. Christian Vande Crean M. Miloud Bladi M. Khammar Elkhdari M. Mohamed Igli M. Aziz Mazhar
www.sgtm-maroc.com www.perso.wanadoo.net.ma/sosnd d
0522 30 62 14 0522 30 39 43 M. Abdelwafi Said 0522 30 96 11 0522 30 95 36 M. Said Lazrak 0522 39 69 82 0522 39 69 06 M. Karim Lamrini
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Constructoras
CIUDAD Agadir Agadir Agadir Agadir de Agadir Agadir Agadir Agadir Agadir Agadir Agadir Agadir Al Arrui Al Hoceima An Harrouda Beni Yakhlef Boujdour Bouskoura Bouskoura 0528 22 79 37 0528 82 32 95 0528 23 16 78 0528 83 72 48 0528 23 23 31 0528 84 66 48 0528 22 64 45 0528 33 54 56 0536 36 23 21 0539 98 47 66 0522 32 94 97 0523 32 55 87 0528 82 54 31 0522 33 41 65 0522 59 20 49 0528 22 79 37 0528 82 32 95 0528 23 16 78 0528 83 72 29 0528 23 01 80 0528 84 64 07 0528 22 13 96 0528 33 54 61 0536 36 24 40 0539 98 17 45 0522 32 94 88 0523 32 55 87 0528 82 54 31 0522 33 48 94 0522 59 20 46 Btiment et Tp. Construction de btiment. Entreprise de menuiserie bois et fer Construction des btiments Etude et ralisation (btiment, gnie civil) Btiment, travaux divers Menuiserie, ferronnerie et construction de btiments. Entreprise de travaux publics, construction, route et terrassement Gros terrassement, assainissement, eau potable, gnie civil constructions immobilires, exploitation de carrires Btiment (entreprise tous corps d'tat), quipement des piscines, tuyauterie, irrigation, pompage, chaudronnerie Btiment, gnie civil, revtements sol et mur, tancheit, travaux maritimes Travaux de btiment tce Fabrication d'agglomrs et tous matriaux de construction, toute opration de construction, d'entreprise et de g Electricit, btiment, tlcommunication et fabrication des pylmes. E-MAIL zerkdi@iam.net.ma s.enomag@menara.ma majesticsalam@yahoo.fr imjadsouss@caramail.com TELFONO 0528 33 01 29 0528 84 52 16 0528 23 57 18 0528 22 12 69 FAX 0528 33 40 91 0528 84 25 86 0528 23 59 56 0528 23 62 69 ACTIVIDAD Entreprise de construction, btiment et gnie civil Btiment, t.p. Gnie civil, btiment, travaux public Construction de btiment.
RAZN SOCIAL E.z.f. Enomag Majestic constructions s.a. S.ihi.con. s.a.r.l. St Ahlam Souss Travaux Construction et Btiment Atiq Entreprise de construction St Korchi et cie Addiche Entreprise A 3 H ingnierie Essabir Btp E.c.m.g.e. entreprise Allali s.a. Sorien s.a.r.l. Sotracon s.a. Cometav B.c.l. Hassouni Sud A.m.c.b. Emteyco
addich-bat@hotmail.com l_essabir@yahoo.fr
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patrabl@menara.ma chafertol@menara.ma
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omyfa.ma@hotmail.com thomaspiron@wanadoo.net.ma
gebaf@hotmail.com elkhdari@hotmail.com
Achro-M.b.t.p U.m.g.c. Sobiap s.a. Handassa entreprise s.a.r.l. Blocotelha Maroc s.a.r.l. Essaada Btiment s.a.r.l. Staip s.a.r.l. Step Miteb s.a.r.l. Centra s.a. Samfor Karkachi et Faths s.a.
Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca
0522 25 24 62 0522 24 44 95 0522 30 60 28 0522 25 72 18 0522 48 22 93 0522 23 29 57 0522 34 36 71 0522 22 64 29 0522 26 52 37 0522 39 36 35 0522 23 12 93 0522 25 18 91
blocotelhamaroc@blocotelha.ma 0522 48 22 92 perla.mob@iam.net.ma 0522 23 29 54 staip@marocnet.net.ma stepcasa22@yahoo.fr 0522 35 37 07 0522 22 62 90 0522 29 48 96 0522 36 16 92 0522 23 15 97 0522 23 31 11
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EMPRESA A 3 H ingnierie A.t.e.i.c.o. s.a.r.l. Erah s.a.r.l Gecing S.o.g.e.c. Le Best s.a.r.l. Le Best Topo 2B consult
Ingenieras
CIUDAD Agadir Agadir Agadir Agadir Agadir Beni Mella l Beni Mellal Casablanca C asablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca Casablanca bet.ateico@gmail.com MAIL TEL 1 0528 23 23 31 0528 82 13 56 0528 84 21 57 0528 23 08 09 0528 82 19 22 0523 48 90 72 0523 42 39 50 0522 54 34 71 0522 30 15 89 0522 27 20 70 0522 62 62 25 0522 27 22 10 0522 22 22 64 0522 30 48 26 FAX 0528 23 01 80 0528 82 33 88 0528 84 21 57 0528 23 88 30 0528 82 31 90 0523 48 88 47 0523 48 88 47 0522 54 24 70 0522 44 27 03 0522 27 20 70 0522 62 61 16 0522 26 18 59 0522 26 69 97 0522 30 99 75 ACTIVIDAD Etude et ralisation (btiment, gnie civil) Etudes techniques spciales, lectricit, plomberie, climatisation. Et Etudes v.r.d., mtrs, coordination, tudes bton arm, topographie, Btiment, routes, environnement, aep, vrd, ouvrages d'art Etudes de bton arm et tchniques Bureau d'tudes et suivi des travaux de gnie civil Bureau d'tude et suivi des travaux de gnie civil et topographie. Bureau d'tude technique. Bureau d'tude technique, btiment et gnie civil, tudes des structu Entreprise travaux t.c.e, gnie civil Travaux publics, gnie civil, voirie, assainissement, eau potable, ou Bureau d'tudes btiments, tous corps d'tat Etudes, coordination, surveillance des travaux tous corps d'tat: bt Ingnieurs conseil, bureau d'tudes en gnie-civil,
Afrique tudes s.a.r.l. AlMouahidine s.a.r.l. Argeci s.a.r.l. B.e.s. Betam B.e.t.e.c.
betam@wanadoo.net.ma betec@menara.ma
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ibnattya1@hotmail.fr
somint@iam.net.ma matgec@laposte.net chapingbet@yahoo.fr aaaengineering@menara. associati@menara.ma atlasetu@menara.ma soebard@iam.net.ma stratus_design@iam.net. technis@menara.ma lenos@menara.ma s2gma1@menara.ma
a.d.i@adi.ma africof@menara.ma africprojets@hotmail.com beici.b@menara.ma caet@menara.ma cid@cid.co.ma mcion.dv@free.fr darrabat@iam.net.ma ewimaroc@ewimaroc.com gammaetudes@menara.
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info@ingema.co.ma ma-setec@menara.ma meding@menara.ma necssa@yahoo.com omtec@menara.ma saidhajib1@menara.ma projema@menara.ma saem@wanadoo.net.ma scet@scet.ma setuma@menara.ma sitratec@menara.ma socoplan@iam.net.ma info@team-maroc.com bet@techniprojet.ma betbecin@gmail.com l2g77@yahoo.fr lcms@menara.ma serav1@yahoo.fr abdyassine@menara.ma betamed@wanadoo.net.m baghoz.ra@menara.ma areklaoui@yahoo.com detroitprojets@gmail.com
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EL SECTOR DE LA ARQUITECTURA EN MARRUECOS OFICINA DE EXTENDA EN MARRUECOS 4. Fuentes PLAN PAS EXTENDA 2010 ESTUDIOS DE MERCADO DEL ICEX. BOLETN ECONMICO DE ICE N 2918 DATACOMEX OFFICE DES CHANGES HAUT COMISSARIAT AU PLAN OXFORD BUSINESS GROUP- THE REPORT MOROCCO 2011 OBSERVATORIO DE LA EMPRESA MULTINACIONAL ESPAOLA (OEME) ADUANAS DE MARRUECOS CONSEIL NATIONAL DU COMMERCE EXTERIEUR- MAROC LA ASOCIACIN NACIONAL DE INDUSTRIALES Y EXPORTADORES DE MUEBLES DE ESPAA BANCO AFRICANO PARA EL DESARROLLO ANIMA INVESTMENT NETWORK- INVEST INMED PROEXCA- El sector de la construccin en Marruecos 2009 PRENSA MARROQUI MAGHREB ARAB PRESS LECONOMISTE LE MATIN LA VIE ECONOMIQUE TELQUEL MAGHREB INFO INFOMEDIAIRE 71