Gobierno del Estado de Mxico

Instituto Hacendario del Estado de Mxico

SERIE CURSOS PROFESIONALIZANTES EN MATERIA HACENDARIA MUNICIPAL

ADMINISTRACIN DEL CATASTRO

Hugo Murgua Ortz

Actualizado por:

Nombre del Autor:

Edissa Beatriz Vzquez Casas

Segunda Edicin, Abril de 2008 Toluca de Lerdo, Estado de Mxico

ESQUEMA ESTRUCTURAL HACENDARIO

MBITO ACADMICO

Administrativo

Financiero

Juridico

SABERES

OBTENER LOS RECURSOS FINANCIEROS

EJERCER EL GASTO PBLICO

MBITO SUSTANTIVO

HACERES

COORDINACIN HACENDARIA

OPERAR EL CONTROL PATRIMONIAL

GENERAR LA INFORMACIN FINANCIERA

HERRAMIENTAS

Manuales Administrativos y de Procedimientos

Contabilidad (Sistema PROGRESS)

Catastro (TRICAMUN)

Presupuesto Por Programas (Sistema de Recaudacin COBRA)

ACTITUDES

INSTITUTO HACENDARIO DEL ESTADO DE MXICO

Lic. Enrique Pea Nieto Gobernador Constitucional del Estado Dr. Luis Videgaray Caso Secretario de Finanzas, y Presidente del Consejo Directivo del IHAEM Lic. Fernando R. Portilla Snchez Vocal Ejecutivo Ing. Rodolfo Jardn Zarza Coordinador de Capacitacin Lic. Jorge G. Prez Cuevas Coordinador de Estudios Hacendarios Lic. Cristino Cueto Estrada Coordinador de Normas, Procedimientos y Evaluacin Lic. Reyna vila Vzquez Coordinadora de Operacin Regional Lic. Jenaro Romero Moreno Subdirector de Asistencia Tcnica Mtro. Francisco Curiel Neri Subdirector de Estudios Fiscales Lic. Miguel ngel Milln Gmez Subdirector de Profesionalizacin ngel Meza Jimnez Delegado Regional Valle de Toluca Lic. Margarita Gonzlez Rosas Delegada Regional Valle de Mxico Lic. Mauro Gonzlez Cedillo Subdirector Jurdico Consultivo Lic. Marco Antonio Garay Martnez Jefe de la Unidad de Informacin, Planeacin, Programacin y Evaluacin y Responsable del Mdulo de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica C.P. Oscar Mendoza Olascoaga Jefe de la Unidad de Administracin y Finanzas Lic. Rafael Chanona Daz Jefe de la Unidad de Informtica C.P. Juan Morquecho Macotela Contralor Interno

Segunda edicin, Abril de 2008 Toluca de Lerdo, Estado de Mxico Serie de Cursos Profesionalizantes en Materia Hacendaria Pblica Municipal: Administracin del Catastro D.R. Instituto Hacendario del Estado de Mxico (IHAEM) Edificio Jos Mara Morelos y Pavn Sede del Sistema de Coordinacin Hacendaria del Estado de Mxico y Municipios Federalismo No. 103, Santiago Tlaxomulco, Toluca de Lerdo, Mxico Telfonos: (722) 2 36 05 40 Sitio web: www.ihaem.org Correo electrnico: webmaster@ihaem.org Impreso y hecho en Mxico Abril de 2008 Comit Editorial de la UAEM e IHAEM Autorizacin primera edicin, 2003 IHAEM/CEH/002/2008 Lic. Jorge G. Prez Cuevas Cuidado de la Edicin Lic. Francisco Curiel Neri Diseo Curricular Lic. Edissa Beatriz Vzquez Casas Investigacin

Ninguna parte de este documento puede ser copiada, reproducida, almacenada o transmitida de ninguna forma, ni por ningn medio total o parcial, sea este electrnico, qumico, mecnico, ptico, grabacin, fotocopia o cualquier otro, sin la previa autorizacin escrita expresa de la fuente y de los titulares del copyright.

CONTENIDO I. PRESENTACIN II. OBJETIVO DEL CURSO 1. CONCEPTOS INICIALES 1.1. Catastro 1.2. Informacin 1.2.1. Historia de la Informacin 1.2.2. Funcin de la Informacin 1.2.3. Tipos de Informacin SISTEMAS DE INFORMACIN 2.1. Descripcin 2.2. Tipos de Sistemas de Informacin 2.2.1. Sistemas de Procesamiento de Transacciones 2.2.2. Sistemas de Informacin Gerencial 2.2.3. Sistemas de Apoyo para la Decisin 2.2.4. Sistemas de Informacin para Oficinas 2.2.5. Sistemas de Informacin Geogrfica 2.2.6. Sistemas de Informacin Territorial 2.3. CICLO DE VIDA 2.4. ORIENTACIN AL PROCESO Y A LOS DATOS 2.4.1. Sistemas Orientados al Proceso 2.4.2. Sistemas Orientados a los Datos 2.4.3. Sistemas Orientados al Proceso vs. Sistemas Orientados a los Datos 2.5. BASES DE DATOS 2.5.1. Informacin en la Base de Datos 2.5.2. Niveles de Abstraccin 2.6. SISTEMAS RELACINALES 3. SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL (SGC) 3.1. INTRODUCCIN 3.2. BASE LEGAL DEL SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL 3.3. OBJETIVOS, MDULOS Y FUNCIONES DEL SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL 3.3.1. Objetivos 3.3.2. Mdulos y Funciones 3.4. OPERACIN DEL SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL 3.4.1. Inicio de Operacin del Sistema de Gestin Catastral

2.

3.4.2.Men del Sistema de Gestin Catastral 3.4.3.Catlogos 3.4.4. Mantenimiento al Padrn 3.4.5. Valuacin 3.4.6. Explotacin 3.4.7. Administracin 3.4.8. Estructura de Almacenamiento Catastral 4. BIBLIOGRAFA 5. CUESTIONARIO

I.

PRESENTACIN

En el ao 2003 el Gobierno del Estado de Mxico suscribe el acuerdo por el cual oper el Programa Estatal de Desarrollo Institucional Municipa, con el objetivo de contribuir al desarrollo de las capacidades administrativas y de gestin, as como, a la profesionalizacin en el sector pblico mediante el desarrollo de acciones de capacitacin que coadyuvaran a la modernizacin de la administracin pblica. Con este marco de referencia el IHAEM convino con la Universidad Autnoma del Estado de Mxico (UAEMex) la elaboracin del material didctico de 30 cursos profesionalizantes en materia hacendaria pblica municipal, encaminados a fortalecer las haciendas pblicas estatales y municipales. Para el 2008, el Instituto Hacendario del Estado de Mxico lleva a cabo el diseo, estructuracin y operacin de un plan acadmico integral, que considera el desarrollo y actualizacin de cursos especializados en materia hacendaria, como el que se presenta a su consideracin; el que pretende ser un instrumento que permita con sus aportaciones, contribuir a la comprensin autodidacta en el desarrollo profesional de la funcin hacendaria , y al eficaz ejercicio de recursos de manera gil, eficiente y transparente en las organizaciones. El curso Administracin del Catastro consta de tres apartados en los que se da respuesta a las siguientes preguntas, qu es un Sistema de Informacin Catastral?, en qu consiste un Sistema de Gestin Catastral?, qu es un Catlogo?, cmo se da el mantenimiento al Padrn?, cmo se hace una valuacin?, entre otros aspectos. En la primera seccin se refiere a los conceptos bsicos de catastro, informacin y algunos antecedentes. En el segundo apartado se conceptualizan los diferentes sistemas de informacin que existen y las bases de datos. Finalmente, el captulo tercero se enfoca especficamente al Sistema de Gestin Catastral desde su base legal, pasando por los objetivos y funciones hasta su manejo diario.

II.

OBJETIVO DEL CURSO

Al finalizar el curso, el participante tendr las bases para la creacin y estructuracin de un Sistema de Informacin considerando los aspectos de un Sistema de Gestin Catastral, con los elementos que lo integran como son: descripcin del sistema de gestin catastral, catlogos, mantenimiento al padrn, valuacin, explotacin, administracin y estructura de almacenamiento catastral.

1. CONCEPTOS INICIALES
1.1. CATASTRO
El Catastro est considerado como un Sistema de Informacin Territorial relativo a la propiedad inmueble, cuyo propsito principal es obtener un censo analtico de las caractersticas fsicas, cuantitativas, cualitativas, legales, fiscales y administrativas de los bienes inmuebles (predios y construcciones), permitiendo con ello un uso multifinalitario de dicho sistema; la implantacin de un Sistema de Gestin Catastral constituye un importante apoyo para la Hacienda Municipal1. El artculo 168 del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios establece que: Catastro es el sistema de informacin territorial, cuyo propsito es integrar y conservar el padrn catastral que contiene los datos tcnicos y administrativos de un inventario analtico de los inmuebles ubicados en el Estado.

1.2. INFORMACIN
La informacin es un conjunto de datos que se presentan de forma que es inteligible al receptor. Tiene un valor real o percibido para el usuario y se agrega a lo que ya conoca respecto a un suceso o un rea de inters. Debe decir al receptor algo que no le era conocido anteriormente o que no poda ser pronosticado. En otras palabras, se agrega a su conocimiento pero debe ser relevante para la situacin en la cual se aplicar. La carencia de conocimiento, o sea, la ausencia de informacin acerca de un rea de inters particular, se llama incertidumbre.

1.2.1. Historia de la informacin

En la Edad Media el almacenamiento, acceso y uso limitado de la informacin se realizaba en las bibliotecas de los monasterios entre los siglos III y XV. En la Edad Moderna con el nacimiento de la imprenta (Gutenberg) los libros podan fabricarse en serie. Surgen los primeros peridicos. En el siglo XX, Claude E. Shannon, un ingeniero nacido en Michigan en 1916, public en 1948 algunos trabajos relacionados con el tratamiento de la informacin (teora de la informacin). Durante este siglo irrumpe la radio, la televisin e Internet.

Cedas Ortega, Cecilia. El Catastro: Anlisis de la Legislacin y su relacin con las contribuciones inmobiliarias, vigentes a 2000 , Mxico, INDETEC, 2001.

James Watson y Francis Crick descubrieron los principios de los cdigos de ADN que forman un sistema de informacin a partir de la doble espiral de ADN y la forma en que trabajan los genes. En los aos 40 Jeremy Campbell, defini el trmino informacin desde una perspectiva cientfica en el contexto de la era de la comunicacin electrnica. Norbert Wiener, padre de la ciberntica, se encarg de "mantener el orden" en cualquier sistema natural o artificial. Estos avances dieron lugar a una nueva etapa en el desarrollo de la tecnologa en la cual muchos cientficos se inspiraron en estos estudios para hacer sus propios aportes a la teora de la informacin. Actualmente, ya en el siglo XXI, en un corto perodo de tiempo el mundo desarrollado se ha propuesto lograr la globalizacin del acceso a los enormes volmenes de informacin existentes en medios cada vez ms complejos, con capacidades ascendentes de almacenamiento y en soportes cada vez ms reducidos. La proliferacin de redes de transmisin de datos e informacin de bases de datos con acceso en lnea ubicadas en cualquier lugar, localizables mediante Internet, permiten el hallazgo de otras redes y centros de informacin de diferentes tipos en cualquier momento desde cualquier lugar.

1.2.2. Funcin de la informacin

Aumentar el conocimiento del usuario. Proporcionar a quien toma decisiones la materia prima fundamental para el desarrollo de soluciones y la eleccin. Proporcionar una serie de reglas de evaluacin y reglas de decisin para fines de control2.

1.2.3. Tipos de informacin

Informacin Contable La informacin contable es de suma trascendencia en toda empresa. Se encuentra en forma cuantitativa y ayuda a los gerentes y a los supervisores a responder preguntas relativas al rendimiento de las operaciones y actividades de la empresa. La informacin cuantitativa se basa en hechos palpables. Puesto que es posible cuantificar las expectativas; se puede comparar tambin al rendimiento real contra las expectativas. A esto se le denomina informacin de excepcin.

http://es.wikipedia.org/wiki/informaci%C3%B3n

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Informacin Administrativa Los sistemas de informacin deben comunicar a los administradores y no abrumarlos, por ello, es comn el uso de formas resumidas de informacin, ya que se muestran los resultados generales y las tendencias de inters. Tambin permiten comparar el rendimiento planeado contra el real en las divisiones, departamentos, reas de produccin y otras dependencias. A menudo la informacin cualitativa as como la subjetiva puede resultar muy tiles. Existen siete tipos de informacin necesarios para la administracin de ms alto nivel: Informacin de apoyo. Informacin de situacin. Informacin de advertencia. Informacin de planeacin. Informacin de operaciones internas. Informacin confidencial del exterior. Informacin distribuida en el exterior.

Informacin Catastral3 La informacin e investigacin catastral que nos ocupa en ste curso comprende: La identificacin, localizacin geogrfica, medicin, clasificacin, valuacin, inscripcin, registro y control de los inmuebles ubicados en el territorio de los municipios del Estado;

IGECEM. Manual Catastral del Estado de Mxico, Toluca, Mx., IGECEM, 2005.

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Las normas, procedimientos, metodologas y criterios tcnicos y administrativos, para la integracin, organizacin, conservacin y actualizacin de la informacin catastral en el Estado; Los estudios e investigaciones que tengan por objeto crear, actualizar, adoptar y operar los mtodos, tcnicas, sistemas y procedimientos en materia catastral; La informacin estadstica y cartogrfica catastral del territorio de los municipios del Estado con base en los datos que generen las dependencias y entidades del sector pblico y las instituciones privadas, sociales y acadmicas en los mbitos municipal, estatal y nacional; El inventario de datos tcnicos, administrativos y analticos de los inmuebles ubicados en el territorio de los municipios del Estado; La investigacin inmobiliaria; La investigacin de los valores unitarios del suelo y de las construcciones; Los avalos catastrales y comerciales; y Los levantamientos topogrficos en materia catastral.

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2. SISTEMAS DE INFORMACIN
2.1. DESCRIPCIN
Un sistema de informacin es un conjunto de personas, datos y procedimientos que funcionan en conjunto. Esos componentes buscan un objetivo comn para apoyar las actividades de la organizacin. stas incluyen las operaciones diarias de las empresas, la comunicacin de los datos e informes, la administracin de las actividades y la toma de decisiones. Tambin, puede definirse como el conjunto de datos, medios y actividades, as como las relaciones entre estos distintos elementos que permiten un adecuado tratamiento de la informacin. Las tecnologas de la informacin, especialmente las informticas han sido el camino que ha permitido convertir los tradicionales Archivos en Sistemas de Informacin 4. Ciborra (2002) define el estudio de los sistemas de informacin como el estudio que trata la insercin y el uso de la tecnologa de la informacin en las organizaciones, instituciones y la sociedad en general5. Caractersticas definitorias de un Sistema de Informacin son: o El Sistema es un todo conjunto. An cuando puedan considerarse subsistemas con entidad propia, el conjunto es lo que constituye el Sistema. o Los componentes del Sistema estn interrelacionados y son interdependientes. Los componentes independientes y sin relacin entre ellos no pueden constituir un Sistema. o Normalmente los Sistemas estn compuestos de Subsistemas. La integracin de estos Subsistemas en el Sistema principal forma una jerarqua. o Un Sistema est orientado a conseguir un determinado objetivo. o En un Sistema hay entradas y salidas. La informacin de entrada debe ser procesada para conseguir la informacin de salida. o La capacidad de procesar la informacin es crtica para la supervivencia del Sistema. Si no hay informacin de entrada o si dicha informacin no es procesada convenientemente, el Sistema es incapaz de producir informacin de salida. o El Sistema debe disponer de los recursos de regulacin de sus componentes asegurando que se alcancen los objetivos. La funcin reguladora debe basarse en el planteamiento, el control y la realimentacin. o La organizacin, como coordinacin racional de las actividades de las personas y de los recursos fsicos, lgicos y econmicos implicados en el mismo, es bsica para el buen funcionamiento del Sistema6.

Guimet Perea, Jordi. Introduccin Conceptual a los Sistemas de Informacin Geogrfica (S.I.G.) , Estudio Grfico Madrid, Madrid 1992. 5 Ciborra, C. Labyrinths of Information, Oxford, Oxford University Press, 2002.

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Componentes de un Sistema de Informacin para prstamos Un sistema de informacin ejecuta las siguientes actividades generales: Recibe datos de fuentes internas o externas de la empresa como elementos de entrada. Acta sobre los datos para producir informacin, es decir, es un sistema generador de informacin. Los procedimientos determinan cmo se elabora dicha informacin. El sistema produce la informacin para el futuro usuario, que tal vez sea un gerente, un administrador o un miembro del cuerpo directivo. Los sistemas de informacin no necesitan estar basados en las computadoras. El factor determinante es s un sistema puede ser mejorado incluyendo en l la capacidad del procesamiento por computadoras. Los sistemas de informacin facilitan el aprovechamiento de dos ingredientes clave en la organizacin acertada: la informacin y el personal.

Guimet Perea, Jordi. Introduccin Conceptual a los Sistemas de Informacin Geogrfica (S.I.G.) , Estudio Grfico Madrid, Madrid 1992.

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2.2. TIPOS DE SISTEMAS DE INFORMACIN 2.2.1. Sistemas de Procesamiento de Transacciones

Una transaccin es un suceso que implica o afecta a una organizacin o empresa. Los sistemas de procesamiento de transacciones procesan los elementos referentes a las actividades de la empresa. Por ejemplo; ventas, colocacin de pedidos y movimiento de almacn e inventario. Las cinco razones para el procesado de las transacciones son: 1. 2. 3. 4. 5. La clasificacin, que implica agrupar datos segn caractersticas comunes. Las operaciones de clculo que son tal vez la razn ms comn para que se realice una accin durante el procesamiento de datos de transacciones. Consiste en efectuar alguna operacin sobre los datos para generar resultados tiles. La distribucin u ordenacin de datos que consiste en disponerlos segn una secuencia o sucesin. Facilita el procesamiento y a veces torna a los datos menos difciles de manipular. La sntesis o resumen que reduce gran cantidad de datos de transacciones a una forma ms breve y concisa. El almacenamiento a travs del cual las organizaciones mantienen registros de los sucesos o eventos que afectan sus operaciones.

2.2.2. Sistemas de Informacin Gerencial

El procesamiento de informacin como comnmente se denomina al manejo de datos est orientado a fundar una toma de decisiones, proporciona informacin a los gerentes o administradores para decidir qu accin emprender en una situacin particular.

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Estos sistemas tambin suelen ser llamados sistemas de reportes de gerencia y se enfocan al apoyo de la toma de decisiones cuando los requerimientos de informacin pueden ser identificados de antemano.

Adicionalmente, parte de la informacin necesaria ya se tiene almacenada como resultado del procesamiento de transacciones. Los sistemas de informacin administrativa (o gerencial) pueden extraer datos de diferentes partes de la organizacin con objeto de ayudar a quien ha de tomar decisiones.

2.2.3. Sistemas de Apoyo para la Decisin

Al formular decisiones estratgicas parte del problema consiste en determinar qu informacin se debe reunir. Los sistemas de apoyo para la decisin son sistemas de informacin cuyo propsito es auxiliar a los administradores con las decisiones nicas que no se repiten y que carecen relativamente de estructura. La informacin requerida an despus de haber sido identificada puede tener que desarrollarse a partir de diferentes fuentes de informacin. Algunos de los datos necesarios pueden existir en parte como resultado de los sistemas de transacciones en varios departamentos de la organizacin, y tambin pueden existir fuera de la empresa. Los sistemas de apoyo para las decisiones existen a fin de responder a condiciones inesperadas y propias de la informacin. Estos sistemas son particularmente importantes para los altos niveles de direccin que deben tratar constantemente problemas cambiantes y tomar decisiones en casos que surgen de improviso. Los sistemas expertos que son un rea especial de los sistemas de apoyo para las decisiones utilizan programas de computacin que almacenan datos y reglas con objeto de reproducir el proceso de toma de decisiones de los expertos humanos. Tales sistemas tambin tratan situaciones caracterizadas por un alto grado de incertidumbre y, como en los sistemas de apoyo para las decisiones se debe aplicar una combinacin de experiencia y criterio para tomar una decisin.

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Usualmente los sistemas expertos se enfocan en un rea muy limitada estudiando reglas, suposiciones y hechos que permitan deducir datos que lleven a una decisin.

2.2.4. Sistemas de Informacin para Oficinas

Estos sistemas evolucionaron a partir del procesamiento de palabras. Los sistemas para oficinas en la actualidad integran aspectos de los sistemas de informacin descritos anteriormente, as como el procesamiento de palabras y la teletransmisin de datos. Frecuentemente obtienen los datos almacenados a partir de un procesamiento de informacin y pueden utilizar los sistemas de comunicacin de datos y el correo electrnico.

2.2.5. Sistemas de Informacin Geogrfica

Actualmente dan soporte a las actividades que implican gestionar y tratar informacin relacionada con el territorio, lo cual comprende tanto datos estrictamente geogrficos (coordenadas de localizacin, topografa) como caractersticas y atributos de los objetos situados sobre la Tierra (distribucin de propiedad, urbanismo, contaminacin ambiental, etc.) Los SIG tiene la capacidad de describir los objetos del mundo real en los siguientes trminos: - Localizacin de los mismos de manera absoluta en la superficie terrestre a travs de un sistema de coordenadas. - Descripcin de su forma bidimensional o tridimensional, y su geometra. - Atributos de los objetos a travs de una clasificacin y codificacin de sus caractersticas. - Relaciones espaciales de dichos objetos con otros objetos de su entorno (topologa) 7.

2.2.6. Sistemas de Informacin Territorial

En sentido estricto pueden definirse como cualquier grupo de datos, generales o especializados sobre aspectos referentes a caractersticas del territorio, tengan o no una base grfica de representacin, cumpliendo los requisitos definitorios de un Sistema de Informacin. En este sentido puede hablarse de un SIT catastral, urbanstico, municipal, sobre cultivos, etc. En sentido lato y como acepcin ms amplia de los SIG, un Sistema de Informacin del Territorio es un Sistema de Informacin en el cual los datos-informacin consisten en caractersticas o atributos del espacio territorial o ligados a ste, y con capacidad para sintetizar la dinmica de los fenmenos que pretende reflejar. Desde esta definicin un SIG sera un subsistema especializado del SIT que permite gestionar la base geogrfica de la representacin del territorio, sobre el que se proyectan un amplio conjunto de caractersticas y atributos del mismo. Por lo anterior, existe la tendencia a entender un SIG como el conjunto de herramientas para gestionar la informacin geogrfica y sus atributos alfanumricos en el cual el ncleo central lo constituye las funcionalidades de tratamiento de los datos geogrficos, mientras que un SIT se

Idem.

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entendera como un sistema general en el cual uno de sus componentes podra ser un SIG, capaz de tratar especializadamente datos alfanumricos, geogrficos o ambos simultneamente8. Aplicaciones de los SIG/SIT: - Catastro y territorio - Planificacin urbana - Gestin de recursos naturales - Marketing y planificacin comercial - Rutas de transporte - Evaluacin de riesgos y emergencias - Estudios de impacto ambiental - Estudios sociolgicos y demogrficos

2.3. CICLO DE VIDA

Ciclo semiestructurado. La siguiente figura representa el ciclo de vida clsico en el desarrollo de sistemas, el cual fue muy popular durante la dcada de los 80s y, como particularidad se puede observar que pone nfasis en el diseo estructurado, la programacin estructurada y la implementacin arriba-abajo (top-down).

En este ciclo durante el proceso de diseo estructurado, surgen documentos como el diagrama de flujo de datos, la especificacin de procesos y el diccionario de datos que derivan en la descripcin de los mdulos y en una carta de estructura que, junto con los diagramas de estructuras de datos, permiten construir un plan de pruebas y un diseo empaquetado.

Idem

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Ciclo estructurado. Reconoce a un usuario estratgico, uno tctico y un operativo que representan a los mandos altos, medios y a los operativos, tal y como se encuentran en cualquier organizacin.

En resumen, este diseo cuenta con 9 actividades: 1. Recoleccin de requerimientos (Survey). 2. Anlisis. 3. Diseo. 4. Implementacin. 5. Generacin de pruebas de aceptacin. 6. Aseguramiento de la calidad. 7. Descripcin de procedimientos. 8. Conversin de bases de datos. 9. Instalacin. Cabe aclarar que la vida del sistema no termina con la instalacin pues este ciclo se puede repetir en la fase de mantenimiento del sistema.

2.4. ORIENTACIN AL PROCESO Y A LOS DATOS 2.4.1. Sistemas Orientados al Proceso

Los sistemas informticos tradicionales han sido llamados por algunos autores sistemas orientados al proceso, debido a que en ellos se pone el nfasis en los tratamientos que reciben los datos, los cuales se almacenan en archivos diseados para una determinada aplicacin. Este planteamiento produce adems de una ocupacin intil de memoria secundaria, un aumento de los tiempos de proceso. Pero ms graves todava son las inconsistencias que a

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menudo se presentan en los sistemas. La dependencia de los datos respecto al soporte fsico y a los programas da lugar a una falta de flexibilidad y de adaptabilidad frente a los cambios.

2.4.2. Sistemas orientados a los datos

Representan un cambio radical respecto a los sistemas orientados al proceso en el enfoque del sistema de informacin, en el cual los datos se organizan y mantienen en un conjunto estructurado que no est diseado para una aplicacin concreta.

2.4.3. Sistemas Orientados al Proceso vs. Sistemas Orientados a los Datos

Ventajas de las bases de datos frente a los archivos clsicos Las bases de datos surgidas como respuesta al planteamiento de los sistemas orientados hacia los datos, presentan, entre otras, las siguientes ventajas: Independencia de los datos respecto a los tratamientos y viceversa. Coherencia de los resultados. Mayor disponibilidad de los datos para el conjunto de los usuarios. Mayor valor informativo. Mejor y ms normalizada documentacin de la informacin, la cual est integrado con los datos. Mayor eficiencia en la adquisicin, validacin y entrada de los datos al sistema. Reduccin del espacio de almacenamiento

Inconvenientes de las bases de datos Por otra parte las bases de datos tambin presentan algunos inconvenientes que es preciso destacar: Instalacin costosa. Personal especializado.

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Implantacin larga y difcil. Falta de rentabilidad a corto plazo. Ausencia real de normas. Desfase entre teora y prctica.

2.5. BASES DE DATOS

Una base de datos es un conjunto, coleccin o depsito de datos almacenados en un soporte informtico de acceso directo. Los datos deben estar interrelacionados y estructurados de acuerdo con un modelo capaz de recoger el mximo contenido semntico.

Es imprescindible que la base de datos sea capaz de almacenar las interrelaciones existentes entre los datos. La redundancia de los datos debe ser controlada de forma que no existan duplicidades perjudiciales ni innecesarias, no debe existir redundancia lgica aunque s se admite cierta redundancia fsica. Las bases de datos han de atender a mltiples usuarios diferentes aplicaciones, y deben tener independencia, tanto fsica como lgica entre datos y tratamientos. La definicin y la descripcin del conjunto de datos contenidos en la base deben ser nicas y estar integradas con los mismos datos. La actualizacin y recuperacin en las bases de datos debe realizarse mediante procesos bien determinados, incluidos en el DBMS, procedimientos que han de estar diseados de modo que se mantenga la integridad, seguridad y confidencialidad de la base.

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Existen cuatro componentes principales de un sistema de base de datos:

2.5.1. Informacin en la Base de Datos

La informacin en la base de datos debe ser integrada y adems compartida. Integrada significa que la base de datos puede considerarse como una unificacin de varios archivos de datos, por los distintos, y que elimina del todo o en parte cualquier redundancia entre ellos. Compartida significa que los elementos individuales de informacin en la base de datos pueden compartirse entre varios usuarios distintos, en el sentido de que todos ellos pueden tener acceso al mismo elemento de informacin (y diferentes usuarios pueden utilizarlo para propsitos diferentes). Equipo. Los componentes de equipo del sistema son: Los volmenes de almacenamiento secundario. El procesador o procesadores y la memoria principal asociada que harn posible la ejecucin de los programas del sistema de bases de datos.

Programas. Entre la base de datos fsica y los usuarios del sistema existe un nivel de programas. Por un lado, est el sistema administrador de base de datos (DBMS, database management system). El DBMS maneja todas las solicitudes de acceso a la base de datos formuladas por los usuarios de la base de datos de detalles al nivel del equipo, es decir, presenta a los usuarios una vista de la base de datos en un nivel un tanto por encima del nivel del equipo y hace posibles sus operaciones expresadas en trminos de esa vista de nivel ms alto. Usuarios. Se consideran principalmente tres clases amplias de usuarios: El programador de aplicaciones quien se encarga de escribir los programas de aplicacin que utilizan las bases de datos.

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El usuario final quien interacta con el sistema desde una terminal en lnea. El administrador de bases de datos o DBA.

Campo almacenado. Es la unidad ms pequea de informacin almacenada que recibe un nombre. La base de datos incluir en la mayor parte de los casos, muchas ocurrencias (o casos) de cada uno de los diversos tipos de campo almacenado. Registro almacenado. Es un conjunto de campos almacenados, relacionados entre s, que cuenta con su propio nombre. Una vez ms se hace la distincin entre tipo y ocurrencia. Una ocurrencia (o caso) de un registro almacenado est formada por un grupo de ocurrencias de campos almacenados relacionados entre s. Archivo almacenado. Es el conjunto (con nombre) de todas las ocurrencias de un tipo de registro almacenado. Existen algunos aspectos de la estructura de almacenamiento de la base de datos que podran estar sujetos a variaciones entre distintos DBMS. Representacin de datos numricos. Representacin de datos de caracteres. Unidades para datos numricos. Codificacin de los datos. Materializacin de los datos. Estructura de archivos almacenados.

2.5.2. Niveles de abstraccin

Las bases de datos contemplan tres niveles de abstraccin: 1.-Estructura lgica de usuario: Esquema externo. Es la visin que de la base de datos tiene un usuario en particular en l debern encontrarse reflejados slo aquellos datos e interrelaciones que necesite el correspondiente usuario. Tambin habrn de especificarse las restricciones de uso. Asimismo, y aunque esto no sea lo ms conveniente, ya que indica una fuerte dependencia fsico-lgica, puede que aparezcan en este nivel los caminos de acceso a los datos.

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2.- Estructura lgica global. En este esquema por ser la visin global de los datos, deber incluirse la descripcin de todos los datos e interrelaciones entre stos, las restricciones de integridad y de confidencialidad. 3.- Estructura fsica: Esquema interno. Es muy dependiente de cada DBMS, pero pueden distinguirse tres aspectos: I. Estrategia de almacenamiento: Incluye la asignacin de espacios de almacenamiento para el conjunto de datos, as como las relaciones que existan entre los distintos espacios de almacenamiento. Tambin deber indicarse la estrategia de emplazamiento de los datos que ha sido utilizada para optimizar tiempo y espacio en memoria secundaria; por ltimo, debern aparecer aspectos como el tratamiento de los desbordamientos, etc. Caminos de acceso: Incluimos en los caminos de acceso la especificacin de claves primarias y secundarias, as como, la de ndices o apuntadores, o incluso claves de ordenacin. Miscelneos: Incluye tcnicas de compresin de datos, de criptografa, la traslacin o correspondencia del esquema interno al esquema conceptual, tcnicas de ajuste o afinamiento, optimizacin, etc.

II. III.

Por esto ltimo, el administrador de la base de datos habr de especificar: Dispositivos de memoria: Tamao de pgina, nmero de pginas asignadas a cada rea de almacenamiento, tamao de las reas de entrada/salida (buffers), etc. Correspondencia entre esquemas (mapping): Por omisin se suele suponer que existe una correspondencia uno a uno entre los registros del esquema conceptual y los registros almacenados; en caso contrario, el administrador debe indicar la relacin existente entre ellos. Organizaciones fsicas: Deben dar facilidades para que el administrador defina el tipo de organizacin y dependiendo del DBMS, tambin podr definir apuntadores entre registros, privilegiando as determinados caminos de acceso. Control de acceso: Permite definir reglas para proteger la confidencialidad y seguridad de la base de datos.

2.6. SISTEMAS RELACIONALES

Un sistema relacional es aquel en el cual: El usuario percibe los datos en forma de tablas. Los operadores de alcance del usuario generan tablas nuevas a partir de las existentes.

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3. SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL (SGC)

3.1. INTRODUCCIN
La actividad catastral en el Estado de Mxico vena siendo realizada por el IGECEM de manera centralizada a travs de sus delegaciones regionales; pero dado el desarrollo y la dinmica de crecimiento urbano de la entidad, resultaban insuficientes los esfuerzos del gobierno del Estado para mantener actualizada la informacin inmobiliaria. Los particulares para realizar sus tramites tenan que acudir a las oficinas estatales del catastro; en virtud de lo cual y con apego al programa de Modernizacin Catastral y la Ley de Catastro del Estado de Mxico publicada en fecha 11 de diciembre de 1997, la actividad catastral se transfiere a los gobiernos municipales a partir del 1 de enero de 1998. El Programa de Modernizacin Catastral del Estado de Mxico estableci la ejecucin de un conjunto de acciones inmediatas tendientes a iniciar la modernizacin catastral en el Estado. Entre dichas acciones se plante la necesidad de desarrollar e implantar un sistema automatizado que cumple con los objetivos y requerimientos de informacin de la direccin de Catastro, las delegaciones del IGECEM y los municipios en cuanto a la gestin catastral 9. Para tal fin, y en apoyo a los municipios, el IGECEM crea el Sistema de Gestin Catastral (SGC), el cual es una herramienta informtica, desarrollada utilizando como manejador de base de datos y lenguaje de programacin, la versin 2.6 de Microsoft Fox Pro. El SGC entr en operacin en la misma fecha que se transfiri la actividad catastral a los municipios.

IGECEM, Gua de Operacin del Sistema de Gestin Catastral, Toluca, IGECEM, 2006.

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3.2. BASE LEGAL DEL SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL10

Reglamento del Ttulo Quinto del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios denominado Del Catastro Captulo Primero De las Disposiciones Federales Artculo 2 Para efectos del Presente Reglamento, salvo mencin expresa, cuando se haga referencia a los siguientes trminos, se entender por: XI. Sistema de Gestin Catastral.- A la herramienta informtica desarrollada por el IGECEM para procesar las actualizaciones del registro alfanumrico del padrn catastral municipal y por agregacin, del padrn estatal. As se denominarn tambin a los sistemas similares desarrollados por los Ayuntamientos, mismos que deben garantizar estricto apego a las disposiciones legales aplicables y la interoperabilidad entre ambos sistemas, mediante la homogeneidad de sus bases de datos Captulo Segundo Del Ejercicio de las Atribuciones Artculo 16 Los reportes, informes, respaldos en medios electrnicos de almacenamiento, propuestas, soportes tcnicos y documentos que el Catastro Municipal debe proporcionar al IGECEM conforme a la periodicidad y formatos establecidos en el Cdigo, este Reglamento y el Manual Catastral son los siguientes: II. Informacin actualizada del registro alfanumrico mediante respaldo mensual del Sistema de Gestin Catastral en medio electrnico de almacenamiento; Captulo Cuarto De la Actualizacin del Padrn Catastral Artculo 31 La actualizacin del padrn catastral del Estado, el IGECEM la realizar conforme a lo siguiente: IV. Por lo que se refiere al registro alfanumrico, mensualmente, el IGECEM recopilar de los Ayuntamientos los respaldos del Sistema de Gestin Catastral en medios electrnicos de almacenamiento y realizar los procesos necesarios para la integracin de la informacin de la totalidad de los municipios del Estado, emitiendo los reportes de cifras acumuladas que reflejen la actualizacin realizada por el Catastro Municipal. Artculo 33 La integracin y actualizacin de los registros grfico y alfanumrico a que se refiere la fraccin VI del artculo 171 del Cdigo, el Catastro Municipal las realizar en los siguientes trminos: II. Respecto al registro alfanumrico, mensualmente, el Catastro Municipal proporcionar al IGECEM el respaldo del Sistema de Gestin Catastral en medio
10

Gobierno del Estado de Mxico. Prontuario de Legislacin Fiscal 2007, Toluca, Mx., Gobierno del Estado de Mxico, 2007.

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magntico a efecto de que se realicen procesos necesarios para la actualizacin e integracin de la informacin en el padrn catastral del Estado, emitiendo los reportes de cifras acumuladas que reflejen la actualizacin realizada por el Catastro Municipal. El Catastro Municipal resguardar permanentemente ambos registros a nivel municipal, los que estarn a disposicin de los propietarios o poseedores de inmuebles en el municipio, para su consulta, certificacin o constancia, previa solicitud y acreditacin del inters jurdico o legtimo. Artculo 41 La informacin actualizada por el Catastro Municipales los registros grfico y alfanumrico, ser reportada mensualmente al IGECEM en los siguientes trminos: II. Respecto al registro alfanumrico, el Catastro Municipal obtendr un respaldo del padrn municipal en medios electrnicos de almacenamiento, a partir del Sistema de Gestin Catastral y verificar que la informacin respaldada se apegue a los trminos requeridos por el IGECEM para procesar la actualizacin del padrn catastral del Estado. Por otro lado, es recomendable que para cuestiones prcticas, se consulte el Manual Catastral del Estado de Mxico11, el cual establece que los ayuntamientos son autoridades operativas en materia de informacin e investigacin catastral, tienen las facultades y obligaciones que les permiten la operacin de los procesos catastrales y por su parte el IGECEM, considera la evolucin y modernizacin de las herramientas para procesar la informacin mediante la expedicin del presente Manual actualiza las polticas, lineamientos y procedimientos que regulan las actividades operativas en materia de catastro. De esta forma el manual es un instrumento de consulta cotidiana que contempla todos los aspectos relacionados con el desarrollo de la actividad catastral. Adems el IGECEM manifiesta su total disposicin para proporcionar a los responsables del catastro de los ayuntamientos, la asesora, asistencia tcnica y capacitacin que requieran para un adecuado desempeo en sus funciones, a travs de sus delegaciones regionales y del personal de sus oficinas centrales.

3.3. OBJETIVOS, MDULOS Y FUNCIONES DEL SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL 3.3.1. Objetivos
El Sistema de Gestin Catastral es una aplicacin orientada a la presentacin, anlisis y mantenimiento de los datos alfanumricos del inventario catastral. Los objetivos bsicos del SGC son los siguientes: Calcular el valor catastral de los inmuebles del Estado de Mxico. Mantener y actualizar la informacin alfanumrica catastral de los predios municipales.

11

IGECEM. Manual Catastral del Estado de Mxico, Toluca, Mx., IGECEM, 2006.

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3.3.2. Mdulos y Funciones12

El Sistema de Gestin Catastral opera a nivel municipio, nivel delegacin regional y en el mbito de oficinas centrales y est integrado por mdulos. Las funciones de cada mdulo del sistema de Gestin Catastral son: Catlogos: actualizar con altas, bajas y cambios los catlogos de manzanas, calles, colonias, localidades, valores unitarios de suelo y valores de calle y obtener reportes y consultas de todos los catlogos que integran el sistema. Integracin/Distribucin: enviar y recibir informacin entre los diferentes niveles de operacin: municipio, delegacin y direccin de Catastro. Mantenimiento al padrn: actualizar con altas, bajas y cambios la informacin catastral con los diferentes motivos de movimiento tales como incorporaciones, subdivisiones, fusiones, etctera. Valuacin: calcular el valor catastral de terreno y construccin de inmuebles urbanos. Explotacin: obtener reportes estadsticos y consultas a nivel municipio y delegacin. Administracin del sistema: mantener la integridad de la base de datos con funciones de respaldo, carga, control de usuarios, reindexacin, verificacin de la informacin catastral y mantenimiento al histrico.

3.4. OPERACIN DEL SISTEMA DE GESTIN CATASTRAL 3.4.1. Inicio de Operacin del Sistema de Gestin Catastral
Los pasos a seguir para accesar el Sistema de Gestin Catastral son: 1. Seleccionar y ejecutar icono del SGC.

12

IGECEM, Manual de Operacin del Sistema de Gestin Catastral

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2.

Digitar clave de usuario.

Cada usuario del sistema deber tener una clave de acceso distinta siendo responsable del uso de ella, ya que en gran medida depende de sta la integridad de la informacin. La clave del usuario se registra en el archivo histrico para cada movimiento que se aplica al padrn catastral, con la finalidad de identificar quin actualiz la base de datos y con cules movimientos. Dicha clave debe memorizarse por cada usuario y debe restringirse su difusin, ya que es la llave de entrada al sistema y la forma de impedir la entrada indiscriminada del personal. En esta pantalla digite la clave que tenga asignada el usuario (Password) y oprima la tecla <Enter> o el botn izquierdo del ratn. Con la clave de administrador del SGC se tiene acceso a todo el sistema. La clave CONS pertenece a un usuario general o comn el que tendr permiso para desplegar en pantalla e imprimir: consultas al padrn, catlogos y la manifestacin de valor catastral. Con esta clave no se permite realizar ninguna actualizacin. Con cualquier otra clave se tiene acceso al todo el SGC excepto la opcin Administracin del Sistema del men principal. 3. La primera vez en el da que se accesa el SGC se genera una verificacin de la base de datos y se despliega en pantalla el resultado de sta. Si el proceso de verificacin encuentra inconsistencias stas deben ser corregidas. Al terminar el proceso de verificacin de archivos de la base de datos se realiza un respaldo de los principales archivos de dicha base de datos en la carpeta: C:\SGCIP\RESPALGC El archivo que contiene el respaldo, es un archivo comprimido y su nombre cambia con la fecha, por ejemplo para el da 2002-04-11 El nombre del archivo es: RE020411.ZIP

4. Posteriormente se despliega el men principal del SGC.

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3.4.2. Men del Sistema de Gestin Catastral

El men principal del SGC est integrado por los mdulos: Catlogos Integracin/Distribucin. Mantenimiento al padrn. Valuacin. Explotacin. Administracin del Sistema.

3.4.3. Catlogos
Consta de los submens: Actualizacin de catlogos. Consultas y reportes. Men de catlogos. El men de catlogos permite el acceso a las dos opciones del mdulo de catlogos.

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Actualizacin de catlogos

Permite desplegar las pantallas de captura de los catlogos operativos: Manzanas. Colonias. Localidades. Valores Unitarios de Suelo. Calles. Valores de Calle. La actualizacin de los ltimos tres catlogos son responsabilidad del administrador del sistema, por lo que es necesario digitar la clave o password proporcionado por la Coordinacin de Informtica a travs de los Delegados Regionales para tener acceso a estos catlogos. La modificacin y/o actualizacin de los catlogos se realiza con los siguientes botones los que se describen enseguida:

Nuevo: Si elige esta opcin puede dar de alta un nuevo registro aparecer la misma pantalla pero con los datos en blanco. Digite los datos de la pantalla con los valores correspondientes y, al terminar, seleccione la opcin de guardar para grabar los datos en el catlogo. Guardar: Si elige esta opcin, guarda la modificacin o alta que haya realizado en el catlogo correspondiente.

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Cambiar: Para modificar la informacin de un registro debe desplegarlo mediante la opcin de buscar, o bien, mediante las opciones de: Primero, Anterior, Siguiente y ltimo hasta encontrar el registro que se desea modificar. Modifique los datos necesarios; al terminar, guarde la nueva informacin seleccionando la opcin guardar. Eliminar: Para dar de baja un registro debe desplegarlo mediante la opcin de buscar, o bien, mediante las opciones de: Primero, Anterior, Siguiente y ltimo. Aparecer un mensaje para confirmar si realmente se desea eliminar el registro o no, dependiendo de la eleccin oprima la tecla s o n. Si el registro a eliminar se encuentra relacionado con registros de otros archivos, no podr llevarse a cabo la eliminacin de dicho registro. sta podr efectuarse cuando los registros ya no estn ligados o relacionados entre s. Buscar: Si desea buscar un registro seleccione la opcin de buscar y aparecer una pantalla en la que debe digitar la clave del catlogo para realizar la bsqueda del registro deseado. Al terminar de digitar los datos que desea se localicen, seleccione la opcin buscar de esta ltima pantalla para desplegar los datos del registro solicitado. Primero: Esta opcin despliega el primer registro del catlogo. Anterior: Esta opcin despliega el registro anterior al actual. Siguiente: Esta opcin despliega el registro siguiente al actual. ltimo: Esta opcin despliega el ltimo registro del catlogo. Deshacer: Esta opcin da marcha atrs a la ltima accin realizada antes de guardar; en una alta o cambio. NOTA: El funcionamiento de los botones anteriormente descritos es semejante en todos los catlogos. Localidades. La clave de localidad est formada por el nmero de municipio y l nmero de localidad.

Colonias. Funciona de forma similar al catlogo de localidades. La clave de colonia est formada por el nmero de municipio y el nmero de colonia.

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Manzanas. La clave de manzana est formada por municipio, zona y manzana. El trmite uno, significa que la manzana pudo ser ubicada en la cartografa. El trmite tres, significa que se tienen los datos alfanumricos pero la manzana no fue ubicada en la cartografa.

Calles. La clave para accesar el catlogo est formada por el municipio, la zona origen y el cdigo de calle. En este catlogo es necesario asignar a la calle un tipo de vialidad. Puede ser actualizado nicamente por la persona que conozca la clave de acceso del administrador del sistema y la clave de acceso asignada por Catastro.

reas homogneas. La clave para accesar el catlogo est formada por el municipio y el rea homognea. Multiplicando el frente base por el fondo base se obtiene el rea base.

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Bandas de valor. La clave para accesar el catlogo est formada por el municipio, el nmero de banda, la zona origen, el cdigo de calle, la zona y la manzana.

Consideraciones de inters La informacin de estos catlogos se graba en dos archivos: Archivo con informacin vigente. Archivo con informacin propuesta. En el archivo de informacin vigente se localiza la informacin aprobada por la Legislatura del Estado, el SGC no la modifica en ningn momento y es la que se utiliza para llevar a cabo la valuacin catastral de los predios. En el archivo de informacin propuesta se graba la informacin actualizada y/o modificada por personal del municipio. En las pantallas de los tres catlogos antes mencionados, se consulta y modifica nicamente el archivo con informacin propuesta. Esta informacin no interviene en la valuacin catastral de los predios. Todas las manzanas nuevas (es decir, las que incorpora el municipio) se registran por omisin con un rea homognea cero, en el archivo de informacin vigente. sta rea homognea tiene un valor por metro cuadrado de cero, por lo que, al valuar cualquier predio de la manzana, su valor catastral ser nulo. Lo anterior debido a que esta manzana recin incorporada todava no ha sido aprobada por la Legislatura. En forma similar, cualquier rea homognea o banda de valor que incorpore el municipio se graba en el archivo de informacin vigente con un valor por metro cuadrado de cero. Lo anterior, debido a que ni el rea ni la banda han sido aprobados por la Legislatura. Consultas y reportes. Despliega el men de consultas y reportes, el que permite seleccionar la consulta en pantalla o el reporte a imprimir.

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Los catlogos a seleccionar son: Delegaciones. Municipios. Localidades. Manzanas. Calles. Usos. Valores de Calle (Bandas de valor). Valores Unitarios de Construccin.

Valores Unitarios de Suelo (reas homogneas). Factores de Mrito/Demrito. Tipos de Vialidad. Colonias. Uso Especfico. Rgimen de propiedad. Clasificacin reas homogneas.

Para consultar o imprimir estos catlogos es necesario elegir si se desea imprimir todo el catlogo o un municipio especial. Esta ltima opcin es a nivel delegacin. Tambin, debe elegir con cual campo desea llevar a cabo el ordenamiento de la informacin.

Para generar las consultas y/o reportes de: Manzanas, Valores de Calle (Bandas de valor), Valores Unitarios de Suelo (reas homogneas), es necesario elegir primero que informacin se consulta.

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Si se elige V se tendr acceso al archivo con informacin vigente, es decir, la informacin aprobada por la Legislatura y la cual utiliza el SGC para obtener el valor catastral de los predios. Si se elige P se tendr acceso al archivo con informacin propuesta, es decir, la informacin actualizada o modificada por el municipio y que todava no ha sido aprobada por la Legislatura. Si se elige imprimir la consulta, se despliega la pantalla Imprimir en la cual se elige el intervalo de impresin y el nmero de copias.

3.4.4. Mantenimiento al Padrn

Este men permite accesar al men de motivos de movimiento con los que realiza la actualizacin del padrn catastral, permite realizar consultas al padrn, consultas al histrico y al indicador de movimientos por manifestacin catastral.

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Los motivos de movimiento son: 1. Incorporacin al padrn. 2. Altas de construccin. 3. Reduccin de construccin. 4. y 5. Subdivisin. 6. Baja de clave catastral. 7. Fusiones. 8. Modificacin de linderos. 9. Cambio de propietario. 10. Cambios tcnicos. 11. Cambios de clave catastral. 12. Cambios administrativos. Incorporacin al padrn Este movimiento se realiza mediante las siguientes pantallas: Incorporacin de predios.

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Incorporacin de propiedades.

Incorporacin de construcciones.

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Alta de construccin

Reduccin a la construccin. Permite modificar o dar de baja una construccin dependiendo de la opcin seleccionada.

Subdivisin. Originalmente se consideraba como motivo 4 la subdivisin individual y como motivo 5 la subdivisin por fraccionamiento, pero debido a que estos movimientos son semejantes se elimin la subdivisin individual, quedando nicamente la subdivisin por fraccionamiento.

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Posterior a esta pantalla se despliegan las pantallas; Incorporacin de predios. Incorporacin de propiedades. Incorporacin de construcciones. Baja de Clave Catastral. Permite eliminar una clave catastral de predio o condominio.

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Fusiones. Permite fusionar predios o condominios. Para fusionar predios o condominios es requisito que tengan el mismo propietario, por lo que si no se satisface lo anterior, primeramente debe realizarse el cambio de propietario. Para la fusin de departamentos stos deben localizarse en el mismo edificio.

Modificacin de linderos. Permite modificar las caractersticas fsicas de un predio.

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Cambio de propietario. Asigna un nuevo propietario al predio.

Cambios Tcnicos. Este men tiene las siguientes opciones:

Debido a que los cambios tcnicos son responsabilidad del Administrador del SGC es necesario capturar su correspondiente clave de acceso. Si se ingresa con la clave de acceso del Administrador, no se requiere capturar el password del administrador cada vez que se ingresa a este movimiento. Cambio Tcnico de Predios. Permite corregir datos errneos o mal capturados de predios.

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Cambio Tcnico de Propiedades. Permite corregir datos errneos o mal capturados de propiedades.

Cambio Tcnico de Construcciones. Permite corregir datos errneos o mal capturados de construcciones.

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Cambios Tcnicos de Rgimen de Propiedad. Corrige datos errneos o mal capturados de rgimen de propiedad en predios nicamente, debido a que no est permitido hacer este movimiento a condominios.

Cambios de Clave Catastral. Modifica la clave catastral a nivel predio o en el mbito de zona-manzana. 1. Cambio de Clave Catastral a nivel predio.

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2. Cambio de Clave Catastral a nivel zona-manzana.

Cambios administrativos. Este men tiene las siguientes opciones:

Debido a que los cambios administrativos son responsabilidad del Administrador del SGC, es necesario capturar su correspondiente clave de acceso. Si se ingresa con la clave de acceso del Administrador, no se requiere capturar el password del administrador cada vez que se ingresa a este movimiento. Cambio Administrativo de Predios

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Cambio Administrativo de Propiedades

Consultas. Realizar consultas al padrn catastral y al archivo histrico para desplegar la informacin en pantalla o imprimirla. Consultas al padrn. Puede realizarse por nombre de propietario por clave catastral o predio y por manzana.

Consulta por nombre La bsqueda se realiza por los primeros caracteres del nombre del propietario, es decir, si se busca a los contribuyentes con apellido SNCHEZ, nicamente se desplegar el nombre de aquellos propietarios que empieza con este apellido.

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Despus de seleccionar el nombre del contribuyente a consultar, se necesita elegir que informacin se va a desplegar oprimiendo el botn correspondiente. Consulta por clave catastral. Se digita la clave catastral que se va a consultar o a imprimir. Despus de capturar la clave catastral, se necesita elegir qu informacin se va a desplegar oprimiendo el botn correspondiente.

Consulta por manzana. Se digita la clave de manzana y se selecciona la clave catastral que se va a consultar o a imprimir. Despus hay que elegir qu informacin se va a desplegar oprimiendo el botn correspondiente.

Botones de consulta. Una vez seleccionado del nombre del contribuyente, capturada la clave catastral o seleccionada la clave catastral. Elegir uno de los siguientes botones:

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Botn de consulta de predios.

Botn de consulta de propiedades

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Botn de consulta de construciones

Botn de consulta al histrico

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3.4.5. VALUACIN
Vala los predios a nivel municipio, zona, manzana o predio.

En esta pantalla el nmero de predios debe ser igual al nmero de propiedades ledas, si en el rango elegido (municipio, zona, manzana o predio) existen nicamente predios unifamiliares. Si en el rango elegido hay condominios, el nmero de predios ser menor que el nmero de propiedades ledas. El nmero de propiedades ledas es igual al nmero de propiedades fuera ms las que estn dentro del rea de inters catastral. El nmero de propiedades ledas es igual al nmero de propiedades valuadas ms no valuadas. El nmero de propiedades dentro del rea de inters catastral es igual al nmero de propiedades valuadas ms no valuadas. El nmero de propiedades no valuadas dentro del rea de inters catastral son propiedades inconsistentes que deben ser corregidas. El nmero de propiedades fuera del rea de inters catastral es igual al nmero de propiedades no valuadas, lo anterior debido a que ninguna propiedad tiene valor catastral fuera del rea de inters catastral. Reporte de propiedades inconsistentes. Despliega las propiedades que no fue posible valuar dentro del rea de inters catastral.

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3.4.6. EXPLOTACIN
Despliega el men de explotacin con el que es posible generar diferentes reportes adems de la certificacin catastral y la manifestacin de valor catastral.

Con esta pantalla se generan reportes de: Inventarios. Movimientos al padrn. Estadsticas. Nombres y domicilios repetidos. Los inventarios son: Inventario de predios. Inventario simplificado. Predios en condominio. Rurales. reas homogneas. Manzana por rea homognea. Manzanas. Los reportes de estadsticas son: Resumen de movimientos al padrn. Resumen. reas homogneas. Predios por manzana.

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Manzanas. Rgimen de propiedad. Uso especfico. Uso destino. Valores unitarios de suelo. Valores unitarios de construccin. Rangos de valor. Construccin. Predios afectados. Certificaciones de clave catastral.

Generacin de estadsticas. Antes de consultar o imprimir los reportes de estadsticas y el inventario de reas homogneas es necesario generar el proceso de Generacin de Estadsticas mostrado a continuacin:

Es necesario capturar un rango superior elevado y oprimir el botn Genera. Si el proceso Generar Estadsticas no se ejecuta los reportes sern generados con cifras desactualizadas. Certificacin de Clave Catastral Al seleccionar este botn es posible generar: Certificacin de Clave y Valor Catastral. Certificacin de Clave Catastral. Certificacin de Informacin.

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Manifestacin de Valor Catastral. Genera la manifestacin de valor catastral a nivel municipio, zona, manzana o predio.

3.4.7. Administracin
Este men del SGC es exclusivo del Administrador del Sistema y permite accesar las opciones del men de administracin con las que es posible realizar: Respaldo o Recuperacin de la Base de Datos. Control de Usuarios. Reindexacin de los Archivos de Base de Datos. Verificacin de los Archivos y la Informacin del Padrn Catastral. Mantenimiento al Histrico.

Respaldo / Recuperacin de la base de datos

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Botn de respaldar. Genera un respaldo de los archivos de base de datos en disco flexible. Antes de realizar el respaldo, debe disponer de discos flexibles recin formateados y en cantidad suficiente. Es muy IMPORTANTE realizar respaldos peridicamente (mnimo una vez a la semana) para as tener resguardada la informacin catastral. En caso de no realizar el respaldo de la base de datos, puede ocurrir que se daen los archivos, sufra algn desperfecto el equipo de cmputo o por alguna situacin poltica se pierda la informacin catastral, la que es responsabilidad del Administrador de la Base de Datos. Botn de recuperar. Recupera la informacin previamente respaldada en disco flexible. Al efectuar la recuperacin de la base de datos se sobrescriben los archivos con los archivos respaldados en disco flexible; dicho en otras palabras, se perder la informacin que fue capturada o modificada posteriormente a la generacin de los discos flexibles con el respaldo. Control de usuarios. Permite incorporar nuevos usuarios del SGC, cambiar el Password de los usuarios existentes o eliminar usuarios.

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El primer registro de la tabla de usuarios corresponde al Administrador del Sistema. Es conveniente cambiar peridicamente el password de los usuarios y especficamente del Administrador de la Base de Datos, ya que es la manera de impedir modificacin o alteracin de la informacin catastral por personas no autorizadas o que nos les corresponde. El password debe ser diferente del identificador, este ltimo debe capturarse con las iniciales del usuario. Cuando se lleva a cabo algn movimiento o actualizacin de la informacin catastral el movimiento queda registrado en el archivo histrico junto con el identificador del usuario, es decir, con sus iniciales. De esta forma es posible identificar quin fue el responsable de dicho movimiento. Para tener acceso a esta pantalla es requisito capturar la clave de acceso del Administrador del SGC. Reindexacin. Borra los archivos de ndice de la base de datos y los vuelve a construir. En caso de dao a la base de datos debido a una variacin o interrupcin del flujo de energa elctrica es conveniente ejecutar el proceso de Reindexacin para tratar de corregir el dao mencionado.

Verificacin de base de datos

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Opcin archivos. Despliega en pantalla o imprime el detalle de las inconsistencias detectadas en el proceso de verificacin de informacin que se ejecuta automticamente al ingresar diario por primera vez. Opciones de predios. Despliega en pantalla o imprime los predios: Sin clave de calle. Sin nmero exterior. Sin frente, fondo, rea inscrita o ubicacin. Con superficie de terreno menor a 12 m2. Con superficie de terreno mayor a 100,000 m2. Por rango de superficie de terreno. Los predios que no tienen clave de calle y que se localizan en una banda de valor son valuados utilizando el valor por metro cuadrado del rea homognea en lugar del valor por metro cuadrado de la banda de valor. Los predios que carecen de nmero exterior, frente, fondo, rea inscrita, ubicacin y superficie de terreno igual a cero deben corregirse con los datos correspondientes. Los predios con superficie de terreno mayor a cero y menor a 12 m 2 deben verificarse para comprobar si es correcta dicha superficie. Los predios con superficie muy grande (mayor a 100,000 m 2) tambin deber ser verificados para comprobar si es correcta la superficie. Opciones de propietarios Sin destino o uso especfico. Sin nombre o domicilio fiscal. Las propiedades que carecen de destino o uso especfico, nombre o domicilio fiscal deben corregirse con los datos correspondientes. Opciones de construcciones Sin tipologa. Sin edad, estado o niveles de construccin. Con superficie menor a 4 m2. Las construcciones que no tienen tipologa son valuadas utilizando la tipologa de construccin de las manzanas. Las construcciones que carecen de tipologa, edad, estado o niveles de construccin deben corregirse con los datos correspondientes. Mantenimiento al histrico. Genera un respaldo en disco flexible del archivo histrico.

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3.4.8. Estructura de Almacenamiento Catastral

Estructura y contenido de carpetas C: SGCIP

TEMP

DBF

RESPALGC

Carpeta temp. Esta carpeta no contiene archivos. Se utiliza cuando el SGC genera consultas o reportes y requiere generar archivos temporales. Despus de generado el reporte se eliminan estos archivos temporales. Carpeta dbf. Aqu residen los archivos de base de datos (archivos con extensin DBF) y los archivos de ndices (archivos con extensin CDX) Carpeta respalgc. Contiene archivos compresos (archivos con extensin ZIP) resultado del proceso de respaldo de informacin que se ejecuta diariamente al ingresar por primera vez al SGC. Carpeta sgcip. En esta carpeta se localiza el archivo SGCIPST.EXE que cuando es ejecutado despliega los mens y pantallas del SGC. Tambin se ubican los archivos que necesita Microsoft Fox Pro versin 6.0 para que el SGC pueda ser ejecutado.

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Instalacin del Sistema de Gestin Catastral Si es la primera vez que se instala el SGC es aconsejable que se solicite ayuda a la Coordinacin de Informtica del IGECEM. Si ya fue instalado anteriormente, nicamente se requiere copiar las carpetas del SGC junto con todo su contenido, creando una estructura de carpetas similar. Tambin deben copiarse los archivos PKZIP y PKUNZIP a la carpeta: C:\WINDOWS\COMMAND Instalacin de una nueva versin del SGC. Consiste en cambiar la versin del SGC por una nueva versin. Pasos a seguir: 1. Insertar el disco en la unidad correspondiente. 2. Oprimir el botn INICIO

3. Seleccionar la opcin EJECUTAR. 4. Digitar: A:\INSTALA C: LASER

C: Corresponde a la unidad en donde se encuentra instalado el SGC. LASER Si tenemos instalada una impresora LASER MATRIZ Si tenemos instalada una impresora MATRIZ Tambin, se puede actualizar una nueva versin del SGC desde MS-DOS digitando desde cualquier directorio o carpeta: A:\INSTALA C: LASER A:\INSTALA C: MATRIZ

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4. BIBLIOGRAFA
Cedas Ortega, Cecilia. El Catastro: Anlisis de la Legislacin y su relacin con las contribuciones inmobiliarias, vigentes a 2000, Mxico, INDETEC, 2001. Ciborra, C. Labyrinths of Information, Oxford, Oxford University Press, 2002. Gobierno del Estado de Mxico. Prontuario de Legislacin Fiscal 2007, Toluca, Mx., Gobierno del Estado de Mxico, 2007. Guimet Perea, Jordi. Introduccin Conceptual a los Sistemas de Informacin Geogrfica (S.I.G.), Estudio Grfico Madrid, Madrid 1992. IGECEM. Manual Catastral del Estado de Mxico, Toluca, Mx., IGECEM, 2006. IGECEM, Manual de Diseo del Sistema de Gestin Catastral, Toluca, Mx., Gobierno del Estado de Mxico, 2005. IGECEM, Manual de Operacin del Sistema de Gestin Catastral , Toluca, Mx., Gobierno del Estado de Mxico, 2005.

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5. CUESTIONARIO
1. De acuerdo al artculo 168 del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios Qu es el Catastro? a) Es un sistema que recibe datos como elementos de entrada con los que genera informacin y, el sistema produce la informacin para el futuro usuario. b) Catastro es el sistema de informacin territorial, cuyo propsito es integrar y conservar el padrn catastral que contiene los datos tcnicos y administrativos de un inventario analtico de los inmuebles ubicados en el Estado. c) Es un conjunto de datos que se presentan de forma que es inteligible al receptor. Tiene un valor real o percibido para el usuario y se agrega a lo que ya conoca respecto a un suceso o un rea de inters. 2. Qu es informacin? a) Es un sistema que recibe datos como elementos de entrada con los que genera informacin y, el sistema produce la informacin para el futuro usuario. b) Contiene los datos tcnicos y administrativos de un inventario analtico de los inmuebles ubicados en el Estado. c) Es un conjunto de datos que se presentan de forma que es inteligible al receptor. Tiene un valor real o percibido para el usuario y se agrega a lo que ya conoca respecto a un suceso o un rea de inters. 3. Cul es la funcin de la informacin? a) Aumentar el conocimiento del usuario; Proporcionar a quien toma decisiones la materia prima fundamental para el desarrollo de soluciones y la eleccin y; Proporcionar una serie de reglas de evaluacin y reglas de decisin para fines de control. b) Transformar datos de entrada para el futuro usuario c) Ayudar a los gerentes y a los supervisores a responder preguntas relativas al rendimiento de las operaciones y actividades de la empresa. 4. Menciona uno de los elementos que comprende la Informacin Catastral. a) Ayudar a los gerentes y a los supervisores a responder preguntas relativas al rendimiento de las operaciones y actividades de la empresa. b) Permiten comparar el rendimiento planeado contra el real en las divisiones, departamentos, reas de produccin y otras dependencias. c) La identificacin, localizacin geogrfica, medicin, clasificacin, valuacin, inscripcin, registro y control de los inmuebles ubicados en el territorio de los municipios del estado.

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5. Qu es un Sistema de Informacin? a) Es el conjunto de datos, medios y actividades, as como las relaciones entre estos distintos elementos que permiten un adecuado tratamiento de la informacin. b) Es un conjunto de datos que se presentan de forma que es inteligible al receptor. Tiene un valor real o percibido para el usuario y se agrega a lo que ya conoca respecto a un suceso o un rea de inters. c) La identificacin, localizacin geogrfica, medicin, clasificacin, valuacin, inscripcin, registro y control de los inmuebles ubicados en el territorio de los municipios del estado. 6. Qu tipo de Sistema de Informacin es un sistema administrativo que puede extraer datos de diferentes partes de la organizacin con objeto de ayudar a quien ha de tomar decisiones? a) Sistema de Informacin para oficinas b) Sistema de Informacin Gerencial c) Sistema de Procesamiento de Transacciones 7. Qu tipo de Sistema de Informacin evolucion a partir del procesamiento de palabras y pueden utilizar los sistemas de comunicacin de datos y el correo electrnico? a) Sistema de Informacin para oficinas b) Sistema de Informacin Gerencial c) Sistema de Procesamiento de Transacciones 8. Qu tipo de Sistema de Informacin procesa los elementos referentes a las actividades de la empresa?. Por ejemplo; ventas, colocacin de pedidos y movimiento de almacn e inventario. a) Sistema de Apoyo para la decisin b) Sistema de Informacin Gerencial c) Sistema de Procesamiento de Transacciones 9. Qu tipo de Sistema de Informacin responde a condiciones inesperadas y propias de la informacin es particularmente importantes para los altos niveles de direccin que deben tratar constantemente problemas cambiantes y tomar decisiones en casos que surgen de improviso? a) Sistema de Apoyo para la decisin b) Sistema de Informacin Gerencial c) Sistema de Procesamiento de Transacciones 10. Qu es un Sistema de Informacin Geogrfica? a) Es un grupo de datos, generales o especializados sobre aspectos referentes a caractersticas del territorio, tengan o no una base grfica de representacin, cumpliendo los requisitos definitorios de un Sistema de Informacin. b) Sistema de Informacin que responde a condiciones inesperadas y propias de la informacin, es particularmente importantes para los altos niveles de direccin que deben

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tratar constantemente problemas cambiantes y tomar decisiones en casos que surgen de improviso. c) Es un Sistema de Informacin que da soporte a las actividades que implican gestionar y tratar informacin relacionada con el territorio lo cual, comprende tanto datos estrictamente geogrficos (coordenadas de localizacin, topografa) como caractersticas y atributos de los objetos situados sobre la Tierra (distribucin de propiedad, urbanismo, contaminacin ambiental, etc.) 11. Qu es un Sistema de Informacin Territorial? a) Es un grupo de datos generales o especializados, sobre aspectos referentes a caractersticas del territorio, tengan o no una base grfica de representacin, cumpliendo los requisitos definitorios de un Sistema de Informacin. b) Sistema de Informacin que responde a condiciones inesperadas y propias de la informacin, es particularmente importantes para los altos niveles de direccin que deben tratar constantemente problemas cambiantes y tomar decisiones en casos que surgen de improviso. c) Es un Sistema de Informacin que da soporte a las actividades que implican gestionar y tratar informacin relacionada con el territorio, lo cual, comprende tanto datos estrictamente geogrficos (coordenadas de localizacin, topografa) como caractersticas y atributos de los objetos situados sobre la Tierra (distribucin de propiedad, urbanismo, contaminacin ambiental, etc.) 13. Menciona las caractersticas de un Sistema de Informacin Geogrfica. a) La clasificacin que implica agrupar datos segn caractersticas comunes; Las operaciones de clculo que son tal vez la razn ms comn para que se realice una accin durante el procesamiento de datos de transacciones. Consiste en efectuar alguna operacin sobre los datos, para generar resultados tiles; La distribucin u ordenacin de datos que consiste en disponerlos segn una secuencia o sucesin. Facilita el procesamiento y a veces torna a los datos menos difciles de manipular. b) Localizacin de los mismos de manera absoluta en la superficie terrestre, a travs de un sistema de coordenadas; Descripcin de su forma, bidimensional o tridimensional, y su geometra; Atributos de los objetos, a travs de una clasificacin y codificacin de sus caractersticas; Relaciones espaciales de dichos objetos con otros objetos de su entorno (topologa). c) El Sistema es un todo conjunto. An cuando puedan considerarse subsistemas con entidad propia, el conjunto es lo que constituye el Sistema; Los componentes del Sistema estn interrelacionados y son interdependientes. Los componentes independientes y sin relacin entre ellos no pueden constituir un Sistema; Normalmente los Sistemas estn compuestos de Subsistemas. La integracin de estos Subsistemas en el Sistema principal forma una jerarqua; Un Sistema est orientado a conseguir un determinado objetivo. 14. Qu es una Base de Datos?

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a) Es un grupo de datos, generales o especializados, sobre aspectos referentes a caractersticas del territorio, tengan o no una base grfica de representacin, cumpliendo los requisitos definitorios de un Sistema de Informacin. b) Es un conjunto, coleccin o depsito de datos almacenados en un soporte informtico de acceso directo. Los datos deben estar interrelacionados y estructurados de acuerdo con un modelo capaz de recoger el mximo contenido semntico. c) Es un sistema que recibe datos como elementos de entrada con los que genera informacin y, el sistema produce la informacin para el futuro usuario. 15. Qu significado tiene que una base de datos sea integrada? a) Que la base de datos puede considerarse como una unificacin de varios archivos de datos, por los distintos, y que elimina del todo o en parte cualquier redundancia entre ellos. b) Que la base de datos se relaciona bien con otras bases de datos. c) Que recibe datos como elementos de entrada con los que genera informacin y, el sistema produce la informacin para el futuro usuario. 16. Qu significado tiene que una base de datos sea compartida? a) Que las tablas comparten diferentes datos entre s. b) Que recibe datos como elementos de entrada con los que genera informacin y, el sistema produce la informacin para el futuro usuario. c) Que los elementos individuales de informacin en la base de datos pueden compartirse entre varios usuarios distintos en el sentido de que todos ellos pueden tener acceso al mismo elemento de informacin (y diferentes usuarios pueden utilizarlo para propsitos diferentes). 17. Qu es un sistema relacional? a) Aquel en el cual el usuario percibe los datos en forma de tablas y los operadores de alcance del usuario generan tablas nuevas a partir de las existentes. b) Que recibe datos como elementos de entrada con los que genera informacin y, el sistema produce la informacin para el futuro usuario. c) Que los elementos individuales de informacin en la base de datos pueden compartirse entre varios usuarios distintos en el sentido de que todos ellos pueden tener acceso al mismo elemento de informacin (y diferentes usuarios pueden utilizarlo para propsitos diferentes). 18. Describa los objetivos bsicos del Sistema de Gestin Catastral (SGC). a) Calcular el valor catastral de los inmuebles del Estado de Mxico y Mantener y actualizar la informacin catastral de los predios. b) Incorporacin de predios, Incorporacin de propiedades, Incorporacin de construcciones. c) Para desplegar en pantalla o imprimir la Manifestacin de Valor Catastral.

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19.

Para qu utiliza la clave de usuario CONS? a) Para desplegar en pantalla e imprimir: consultas al padrn, catlogos y la manifestacin de valor catastral. Con esta clave no se permite realizar ninguna actualizacin. b) Para desplegar en pantalla o imprimir la Manifestacin de Valor Catastral. c) Para impedir la modificacin o alteracin de la informacin catastral por personas no autorizadas.

20.

Cules son las opciones del men principal del SGC? a) Valores Unitarios de Suelo, Calles, Valores de Calle. b) Catlogos, Integracin/Distribucin, Mantenimiento al padrn, Valuacin, Explotacin, Administracin del Sistema. c) Manzanas, Colonias, Localidades, Valores Unitarios de Suelo, Calles, Valores de Calle.

21.

Cules son las opciones del men de catlogos? a) Incorporacin de predios, Incorporacin de propiedades, Incorporacin de construcciones. b) Actualizacin de catlogos y Consultas y reportes. c) Manzanas, Colonias, Localidades, Valores Unitarios de Suelo, Calles, Valores de Calle.

22.

Cules son las pantallas de captura de los catlogos operativos? a) Incorporacin de predios, Incorporacin de propiedades, Incorporacin de construcciones. b) Actualizacin de catlogos y Consultas y reportes. c) Manzanas, Colonias, Localidades, Valores Unitarios de Suelo, Calles, Valores de Calle.

23.

Qu catlogos pueden ser actualizados nicamente por el Administrador del Sistema? a) Valores Unitarios de Suelo, Calles, Valores de Calle. b) Actualizacin de catlogos y Consultas y reportes. c) Incorporacin de predios, Incorporacin de propiedades, Incorporacin de construcciones.

24. En qu archivo se localiza la informacin aprobada por la Legislatura del Estado y con la cual se lleva a cabo la valuacin catastral de los predios? a) Archivo con informacin vigente b) Incorporacin de predios, Incorporacin de propiedades, Incorporacin de construcciones. c) Actualizacin de catlogos y Consultas y reportes. 25. Las manzanas que incorpora el municipio en qu rea homognea se registran.

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a) rea homognea 1 b) rea homognea cero. c) rea homognea 2 26. Con qu motivo de movimiento se puede modificar la clave de calle de un predio? a) Cambio administrativo de predios. b) Para desplegar en pantalla o imprimir la Manifestacin de Valor Catastral. c) Para impedir la modificacin o alteracin de la informacin catastral por personas no autorizadas. 27. Qu consultas al padrn puede realizar el SGC? a) Certificacin de Clave y Valor Catastral; Certificacin de Clave Catastral; Certificacin de Informacin Catastral. b) Consulta por clave catastral; Consulta por manzana; Consulta por nombre de propietarios. c) Respaldo o recuperacin de la base de datos; Control de usuarios; Reindexacin. 28. En qu caso el nmero de predios del rango es igual al nmero de propiedades ledas? a) Cundo en el rango elegido existen nicamente predios unifamiliares. b) Cundo en el rango elegido existen nicamente condominios. c) Cundo en el rango elegido existen nicamente multifamiliares. 29. Cuando en el rango seleccionado existen predios en condominio, cmo es el nmero de predios del rango con respecto al nmero de propiedades ledas? a) Igual b) Mayor c) Menor 30. A las propiedades no valuadas dentro del rea de inters catastral tambin se les conoce como? a) Propiedades invaluadas b) Propiedades inconsistentes. c) Propiedades no valuadas

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