Você está na página 1de 24

LEI COMPLEMENTAR No 49, DE 21 DE OUTUBRO DE 2008

DO PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE ITANA SUMRIO TTULO I DISPOSIES GERAIS .....................................................................................................3 TTULO II DOS PRINCPIOS .............................................................................................................3 TTULO III DAS DIRETRIZES SETORIAIS ....................................................................................4 CAPTULO I DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO ..............................4 CAPTULO II POLTICA AMBIENTAL ...................................................................................4 CAPTULO III DA MOBILIDADE URBANA ..........................................................................5 CAPTULO IV DA POLTICA DE SANEAMENTO ................................................................6 Seo I Da Poltica De Abastecimento De gua .............................................................6 Seo II Da Poltica De Esgotamento Sanitrio ..............................................................7 Seo III Da Poltica De Drenagem Urbana ....................................................................7 Seo IV Da Poltica De Coleta E Disposio De Resduos Slidos ..............................7 CAPTULO V DA POLTICA HABITACIONAL .....................................................................8 CAPTULO VI DA CULTURA E DO PATRIMNIO ..............................................................8 CAPTULO VII DA POLTICA DO ESPORTE E DO LAZER .................................................9 CAPTULO VIII DO SISTEMA DE ILUMINAO PBLICA ...............................................9 TTULO IV DAS NORMAS GERAIS DO REGIME URBANSTICO ............................................9 CAPTULO I DO MACROZONEAMENTO ..............................................................................9 Seo I Da Macrozona Urbana ......................................................................................10 Seo II Da Macrozona Rural .......................................................................................11 CAPTULO II DAS REAS DE DIRETRIZES ESPECIAIS ...................................................12 CAPTULO III DOS USOS URBANOS ...................................................................................13 CAPTULO IV DOS PARMETROS URBANSTICOS ........................................................14 Seo I Do Direito De Construir ...................................................................................14 Seo II Da Quota De Terreno Por Unidade Habitacional ............................................14

Seo III Da Taxa De Permeabilidade Do Solo ............................................................14 Seo IV Dos Recuos E Afastamentos .........................................................................15 Seo V Das reas De Estacionamento ........................................................................16 TTULO V DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA .....................................................17 CAPTULO I DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS 17 CAPTULO II DO IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO PROGRESSIVO NO TEMPO ..........................................................................................................................................18 CAPTULO III DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR .............................18 CAPTULO IV DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR ......................18 CAPTULO V DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS .......................................19 CAPTULO VI DIREITO DE PREEMPO ...........................................................................19 TTULO VI DO SISTEMA DE GESTO URBANA DEMOCRTICA ........................................19 CAPTULO I DO SISTEMA DE GESTO TERRITORIAL ...................................................20 Seo I Do Conselho Da Cidade .........................................................................................20 Seo II Da Conferncia Da Cidade ....................................................................................21 Seo III Dos rgos Executivos Das Polticas De Desenvolvimento Sustentvel ............21 Seo IV Do Sistema De Informaes Municipal ...............................................................22 CAPTULO II DA GESTO PBLICA ...................................................................................22 TTULO VII DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS .............................................................23

LEI COMPLEMENTAR No 49, DE 21 DE OUTUBRO DE 2008 Institui o Plano Diretor do Municpio de Itana, dispe sobre as normas gerais do regime urbanstico, o sistema de gesto urbana e d outras providncias. A Cmara Municipal de Itana, Estado de Minas Gerais, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Lei: TTULO I DISPOSIES GERAIS Art. 1o A poltica urbana do Municpio de Itana tem por objetivo o desenvolvimento sustentvel urbano por meio do cumprimento das funes sociais da propriedade e da cidade. Pargrafo nico. A funo social da propriedade e da cidade atendida quando o uso do solo urbano se d em consonncia com as normas previstas nesta lei, especialmente aquelas previstas nos Ttulos IV e V. Art. 2o O planejamento do Municpio tem por finalidade orientar a ao governamental da administrao pblica municipal visando melhoria da qualidade de vida da populao e ordenao do desenvolvimento municipal, observando, entre outros: I. os princpios que regem a poltica urbana; II. as diretrizes das polticas pblicas setoriais; III. as normas gerais do regime urbanstico; IV. os instrumentos da poltica urbana; V. o sistema de gesto urbana democrtica; VI. as demais normas contidas nesta Lei. TTULO II DOS PRINCPIOS Art. 3o O Plano Diretor, institudo por esta Lei, constitui o instrumento bsico da poltica urbana e do planejamento municipal, que se orientam pelos seguintes princpios: I. gesto democrtica participativa e descentralizada; II. desenvolvimento sustentvel social, econmico e ambiental; III. promoo da dignidade da pessoa humana; IV. respeito s diferenas e combate s desigualdades e excluso social; V. cooperativismo intermunicipal, especialmente no mbito da meso-regio Oeste de Minas e da Bacia do Rio So Joo; VI. justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao; VII. regulao do uso e da ocupao ordenada do territrio urbano;

TTULO III DAS DIRETRIZES SETORIAIS CAPTULO I DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO Art. 4o So diretrizes da poltica de desenvolvimento econmico: I. fortalecimento e diversificao das atividades econmicas tradicionais, visando gerao de emprego e renda para a populao; II. integrao do Municpio a programas estaduais e federais de incentivo implantao de atividades econmicas; III. aperfeioamento da infra-estrutura voltada para a produo, especialmente nos setores de energia eltrica e comunicaes; IV. ampliao das reas dos Distritos Industriais I e II; V. formulao de poltica de incentivos fiscais para as atividades instaladas nos Distritos Industriais; VI. promoo de melhorias nos principais corredores de escoamento da produo, priorizando as estradas vicinais utilizadas pelo transporte coletivo, o acesso aos equipamentos tercirios e industriais e a interligao dos povoados rurais; VII. formao de banco de dados da mo-de-obra desempregada; VIII. incentivo s parcerias pblico-privadas para a implantao de empreendimentos de desenvolvimento econmico; IX. fortalecimento das vocaes do Municpio, como o ensino universitrio e tcnico, o comrcio e a prestao de servios; X. utilizao preferencial da modalidade do prego eletrnico nos procedimentos licitatrios promovidos pela Administrao; XI. fortalecimento do turismo como atividade econmica do Municpio, por meio de: a) levantamento dos potenciais de turismo rural, ecolgico e de negcios; b) treinamento de profissionais do setor; c) criao de banco de dados com informaes sobre empreendimentos de turismo rural e ecolgico existentes, de forma integrada com outros municpios; XII. implantao de programas voltados para o primeiro emprego, para a incluso social e para a insero de portadores de necessidades especiais; XIII. reviso dos critrios para a destinao de reas pblicas implantao de novos empreendimentos, com definio dos direitos e obrigaes dos beneficirios; XIV. promoo de intercmbio com o setor siderrgico e instituies de ensino tcnico e superior. CAPTULO II DA POLTICA AMBIENTAL Art. 5 o So diretrizes da poltica ambiental: I. promoo do desenvolvimento sustentvel, conciliando a explorao dos recursos naturais com a preservao ambiental, por meio de: a) recuperao dos cursos dgua em leito natural; b) introduo da educao ambiental no currculo da rede de ensino municipal;

c) sensibilizao dos proprietrios rurais para a implantao de programas de controle ambiental; d) implantao de programas de controle de eroses e de reflorestamento de topos de morros e de matas ciliares; II. regularizao das atividades extrativas no Municpio, por meio do licenciamento, da fiscalizao e da recuperao das reas degradadas; III. criao da rea de Preservao Ambiental APA das Barragens do Benfica e Dr. Augusto Gonalves, conhecida como Angu Seco, e do respectivo zoneamento econmico ecolgico, abrangendo a poro da bacia de contribuio daqueles mananciais; IV. articulao com o Comit da Bacia Hidrogrfica do Rio Par e com o Municpio de Itatiaiuu para a criao da APA da Barragem do Benfica e Dr. Augusto Gonalves, conhecida como Angu Seco, na poro da bacia de contribuio destes mananciais naquele municpio; V. formulao de projetos de lazer na orla da Barragem do Benfica, de modo a garantir o acesso pblico ao reservatrio; VI. implantao de parques municipais nas vrzeas inundveis do permetro urbano do Rio So Joo, Crrego dos Capotos e Ribeiro da Vrzea, conhecido como Ribeiro Joanica; VII. desenvolvimento de programa de recuperao das bacias hidrogrficas do Municpio, integrantes da Bacia do Rio So Joo; VIII. implementao de programa de manuteno da cobertura vegetal de reas indivisas e de lotes vagos; IX. elaborao da Legislao Ambiental do Municpio; X. implementao do Fundo Municipal de Meio Ambiente; XI. criao de cinturo verde no entorno dos Distritos Industriais do Municpio; XII. criao de incentivos fiscais que contribuam para o desenvolvimento urbano sustentvel, por meio da adoo de dispositivos de controle ambiental nos empreendimentos imobilirios; XIII. incentivo compra governamental de produtos com certificao ecolgica. CAPTULO III DA MOBILIDADE URBANA Art. 6 o So diretrizes do sistema virio: I. implantao de programa de manuteno preventiva das estradas vicinais, priorizando as ligaes mais utilizadas pela populao e o escoamento da produo rural e industrial; II. regulamentao da obrigatoriedade da construo de cercas nas propriedades rurais que faam limite com as estradas vicinais; III. implantao de hierarquia viria no Municpio, adequando as funes das vias capacidade de suporte delas; IV. regulamentao da implantao, do uso, da padronizao e da manuteno dos passeios na rea urbana, por meio de legislao especfica, de modo a contemplar: a) implementao de passeios seguros, desobstrudos e contnuos para o livre trnsito dos portadores de necessidades especiais; b) ampliao dos passeios na rea central. V. elaborao de plano virio para o Municpio, de modo a contemplar a melhoria das vias existentes e alternativas para as articulaes entre os bairros da sede e as comunidades rurais; VI. implementao do Plano de Circulao da rea Central;

VII. implantao de melhorias nas travessias de pedestres, visando a sua segurana, especialmente naquelas existentes na linha frrea e nas rodovias que cortam a rea urbana, adotando: a) controle semafrico; b) instalao de passarelas; c) outras medidas moderadoras do trfego de veculos. VIII. utilizao preferencial de pavimentao polidrica ou intertravada nas ruas locais; IX. priorizao da pavimentao asfltica em vias que integram itinerrios de transporte coletivo; X. elaborao de programa de educao para o trnsito; XI. implantao de sinalizao: a) indicativa das principais direes dos bairros e equipamentos de usos coletivo da cidade; b) adaptada para portadores de necessidades especiais; XII. implantao de projeto de tratamento urbanstico da Avenida Jove Soares, compatibilizando sua funo viria com a adequao de suas caractersticas para usos de lazer; XIII. aperfeioamento do sistema virio existente s margens do Ribeiro dos Capotos, de forma a articul-lo com a Avenida So Joo; XIV. implantao das funes virias contidas no Anexo IV desta lei Mapa de Classificao Viria. Art. 7 o So diretrizes do sistema de transporte: I. implantao de Plano de Ao para o Transporte Coletivo; II. disponibilizao de transporte municipal subsidiado ou gratuito para: a) crianas em idade pr-escolar, residentes em bairros distantes da sede; b) idosos; c) deficientes fsicos. III. garantia de condies de conforto e de segurana para o usurio do transporte pblico municipal. CAPTULO IV DA POLTICA DE SANEAMENTO Art. 8 o A poltica de saneamento compreende quatro polticas pblicas especficas: I. poltica de abastecimento de gua; II. poltica de esgotamento sanitrio; III. poltica de drenagem urbana e escoamento de guas pluviais; IV. poltica de coleta e disposio de resduos slidos. Pargrafo nico. O Servio Autnomo de gua e Esgoto SAAE a autarquia municipal responsvel pela prestao dos servios pblicos de saneamento descritos nos incisos I e II deste artigo no Municpio de Itana. Seo I Da Poltica De Abastecimento De gua Art. 9 o So diretrizes da poltica de abastecimento de gua:

I. ampliao do sistema de abastecimento de gua, de forma a assegurar sua oferta s demandas futuras, por meio de: a) viabilizao de recursos para melhoria e ampliao do sistema; b) busca de alternativas ao sistema atual de captao; c) expanso da Estao de Tratamento de gua ETA existente; d) ampliao das redes e da capacidade de reserva nas localidades rurais; II. substituio da rede tronco da rea central; III. implantao de melhorias na captao de gua na Barragem Dr. Augusto Gonalves, conhecida como Angu Seco; IV. substituio paulatina das adutoras de amianto por adutoras de PVC. Seo II Da Poltica De Esgotamento Sanitrio Art. 10. So diretrizes da poltica de esgotamento sanitrio: I. promoo de melhorias nas redes coletoras da rea central; II. tratamento dos esgotos do bairro Joo Paulo II; III. tratamento dos esgotos atravs da estao (ETE) a ser construda no Distrito Industrial; IV. promoo de melhorias nos sistemas de esgotamento sanitrios da rea rural; V. ocupao preferencial das bacias hidrogrficas atendidas por infra-estrutura de saneamento. Seo III Da Poltica De Drenagem Urbana Art. 11. So diretrizes da poltica de drenagem urbana: I. implementao de alternativas canalizao dos crregos, de forma a preservar os fundos de vale e manter os nveis do lenol fretico; II. utilizao de medidas de reduo dos picos de cheia e conservao de energia; III. ampliao do sistema de drenagem pluvial nas reas sujeitas ao adensamento e a novas ocupaes urbanas, por meio da adoo do sistema separador absoluto. Seo IV Da Poltica de Coleta e Disposio de Resduos Slidos Art. 12. So diretrizes da poltica de coleta e disposio de resduos slidos: I. criao de programa municipal de manuteno de logradouros pblicos; II. implantao de programas pblicos e em parceria com o setor privado, para o processamento e a reciclagem do lixo industrial, material inerte da construo civil e outros resduos nocivos ao meio ambiente; III. instalao de coletores de lixo de diferentes capacidades volumtricas para a manuteno da limpeza urbana; IV. coibio da disposio inadequada dos resduos; V. promoo de campanhas de limpeza urbana e de educao sanitria;

VI. fortalecimento do controle ambiental e da fiscalizao da disposio de resduos slidos; VII. implementao de programa para garantir coleta de lixo peridica domiciliar na rea rural, priorizando a coleta seletiva. CAPTULO V DA POLTICA HABITACIONAL Art. 13. So diretrizes da poltica habitacional: I. levantamento e diagnstico do dficit habitacional no Municpio; II. implantao de planos, programas e projetos visando ao acesso da populao de baixa renda moradia; III. criao do Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social; IV. implantao de servio gratuito de assistncia tcnica para a populao de baixa renda engenharia pblica, para acompanhamento da construo de unidades habitacionais; V. prestao de assessoria tcnica ao desenvolvimento de projetos habitacionais em regime de autogesto e autoconstruo; VI. introduo de tipologias diferenciadas para as demandas habitacionais de baixa renda em projetos habitacionais de interesse social; VII. priorizar, nos programas habitacionais, o reassentamento de famlias residentes em reas com risco de inundao e deslizamento; VIII. implementao de programa de regularizao fundiria de parcelamentos urbanos e rurais; IX. delimitao de reas para o uso habitacional de interesse social no Municpio, preferencialmente na regio sudoeste da sede; X. implantao de pequenos conjuntos habitacionais dispersos na malha urbana, priorizando a utilizao de imveis de domnio pblico. CAPTULO VI DA CULTURA E DO PATRIMNIO Art. 14. So diretrizes da poltica de proteo da memria e do patrimnio cultural: I. realizao de pesquisas, inventrios, registros, vigilncia, tombamentos, desapropriaes e outras formas de acautelamento e de preservao de bens; II. valorizao das atividades artsticas e culturais locais; III. levantamento da produo cultural local, com vistas identificao de iniciativas passveis de estmulo e investimento por parte do Poder Pblico e do setor privado; IV. estimulao de iniciativas particulares que promovam as atividades culturais no Municpio; V. descentralizao das aes culturais, utilizando equipamentos existentes nos bairros e na macrozona rural, de acordo com as caractersticas de cada localidade; VI. ampliao de programas culturais voltados para pblico que demanda atendimento especial; VII. elaborao de proposta que isente os imveis tombados, em bom estado de conservao, do pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU; VIII. criao de programas de educao patrimonial, em integrao com programas de educao ambiental previstos no inciso I, b do art. 5.

CAPTULO VII DA POLTICA DO ESPORTE E DO LAZER Art. 15. So diretrizes da poltica de esportes e de lazer: I. aperfeioamento da infra-estrutura de lazer existente no Municpio, ampliando as atividades oferecidas e os horrios de funcionamento; II. promoo de atividades esportivas, culturais e de lazer nas escolas municipais, durante os finais de semana e em outros horrios fora das atividades escolares; III. implantao de programas para a remodelao dos equipamentos de esporte e lazer pblicos existentes; IV. adequao da Avenida Jove Soares a atividades de lazer; V. desenvolvimento do potencial turstico e de lazer na regio da Barragem. CAPTULO VIII DO SISTEMA DE ILUMINAO PBLICA Art. 16. So diretrizes do sistema de iluminao pblica: I. expanso do sistema de iluminao pblica de modo a atender toda a populao do Municpio; II. implantao de iluminao especial nas praas, monumentos e edifcios de valor histrico; III. elaborao e manuteno do cadastro do sistema de iluminao pblica; IV. implantao de central de atendimento populao; V. implementao de programa de reduo de custos na iluminao pblica; VI. adequao das especificaes da iluminao pblica s caractersticas funcionais das vias descritas no Anexo IV; VII. aperfeioamento da eficincia energtica na sinalizao semafrica; VIII. implementao de controle municipal do descarte de lmpadas; IX. compatibilizao da rede de iluminao pblica com a arborizao urbana. TTULO IV DAS NORMAS GERAIS DO REGIME URBANSTICO CAPTULO I DO MACROZONEAMENTO Art. 17. O territrio do Municpio de Itana dividido em duas macrozonas, a macrozona urbana e a macrozona rural, diferenciadas a partir da delimitao dos permetros urbanos da Sede e dos Povoados de Crrego do Soldado, Campos, Lopes, Cachoeirinha, Brejo Alegre, So Jos de Pedras e Vista Alegre. 1o O macrozoneamento previsto nesta lei tem por finalidade permitir que as polticas pblicas relacionadas com o uso e a ocupao do solo, no Municpio, sejam estabelecidas de acordo com as caractersticas e potencialidades das diversas reas de cada macrozona. 2 o A identificao das reas das macrozonas urbana e rural referidas no caput a que se encontra no Anexo I Mapa de Macrozoneamento do Municpio. 3o O detalhamento do macrozoneamento urbano encontra-se indicado no Anexo II Mapa da Macrozona Urbana.

4 o A delimitao das bacias hidrogrficas da macrozona urbana encontra-se indicada no Anexo III Mapa das Bacias Hidrogrficas da Macrozona Urbana. Seo I Da Macrozona Urbana Art. 18. A macrozona urbana compreende as reas urbanizadas e a de expanso urbana do Municpio, diferenciadas segundo as demandas de adequao dos usos segurana, ao conforto da populao e proteo histrica, ambiental e paisagstica. Art. 19. Compem a macrozona urbana as seguintes zonas: I. Zona Central Adensada ZCA, constituda pela rea do centro tradicional, onde se permite maior diversificao de usos urbanos, de forma controlada, com vistas a: a) melhor adequao entre o adensamento populacional e edilcio; b) disponibilidade de infra-estrutura instalada; e c) preservao do patrimnio histrico e arquitetnico nela concentrado; II. Zonas Centrais Secundrias ZCSs, constitudas pelos bairros Padre Eustquio, Santanense e adjacncias, onde se pretende desenvolver centros de comrcio e servios alternativos em relao aos do centro tradicional, por meio de: a) diversificao do uso do solo; b) adensamento preferencial da ocupao; c) implantao de equipamentos de uso coletivo; III. Zonas Mistas ZMs, constitudas por reas em que a ocupao urbana deve ser mantida em parmetros de mdia densidade destinadas, preferencialmente, aos usos residencial, comercial e de servios compatveis com o uso residencial; IV. Zona Industrial ZI, constituda pelos distritos industriais existentes e pelas respectivas reas de expanso delimitadas no Anexo II, em que localizao, topografia e vegetao favorecem a implantao de atividades de usos industriais de convivncia indesejvel com as dos demais usos urbanos, em razo: a) do porte das atividades industriais; b) dos incmodos causados pelas atividades industriais; e c) da vedao do uso residencial; V. Zona Urbana de Interveno Pblica Prioritria ZPP, constituda pelas faixas de terreno com 50m (cinqenta metros) de largura reservadas para a duplicao da rodovia MG-050, nas quais ficam vedados: a) o levantamento de construes novas; e b) a ampliao das construes existentes; VI. Zonas de Proteo Ambiental ZPAs, constitudas por reas urbanas com caractersticas naturais que indicam necessidade de proteo, visando sustentabilidade ambiental da cidade e segurana da populao, subdividas em: 1. Zonas de Proteo Ambiental 1 ZPA-1, constitudas pelas reas que integram a vrzea de inundao do Rio So Joo, do Crrego dos Capotos e do Ribeiro da Vrzea, conhecido como Ribeiro Joanica, sujeitas a enchentes, onde a ocupao deve ser restringida devido aos riscos para a segurana das construes e da populao, nelas se aplicando os seguintes parmetros:

10

a) vedao da implantao de novos parcelamentos; b) adoo de modelos de assentamento especiais para novas construes e para ampliaes das existentes; c) implantao de parques lineares e outros equipamentos voltados para programas ambientais; d) implantao do sistema ciclovirio municipal e outros equipamentos voltados para esporte e lazer. 2. Zonas de Proteo Ambiental 2 ZPA-2, constitudas por reas que pela sua localizao, presena de nascentes, caractersticas da paisagem e existncia de remanescentes florestais ou outras formas de vegetao expressivas, compem o patrimnio paisagstico da cidade, nelas se aplicando os seguintes parmetros: a) implantao de unidades de conservao; b) vedao do parcelamento e da ocupao do solo para fins urbanos; e c) vedao de quaisquer construes, exceto aquelas destinadas a servios de apoio e manuteno das caractersticas destas zonas; 3. Zonas de Proteo Ambiental 3 ZPA-3, constitudas por reas cujo atual estado de degradao ambiental indica a necessidade de sua recuperao por meio da adoo das seguintes medidas: a) controle dos processos erosivos; b) recuperao da cobertura vegetal; e c) implantao de equipamentos de usos coletivos e uso habitacional; VII. Zonas Tercirias Especiais - ZTEs, constitudas pelas reas destinadas ou ocupadas por usos tercirios, equipamentos de interesse coletivo de grande porte e indstrias no poluentes de pequeno porte e mdio porte licenciadas em nvel municipal. VIII. Zonas de Interesse Social ZISs, constitudas pelas reas descritas no Anexo II, em que h prioridade pblica na ordenao da sua ocupao, nas quais se aplicam critrios especiais de parcelamento, ocupao e uso do solo, e se subdividem em: 1. ZIS-1 constitudas por reas ocupadas por populao de baixa renda, que devem ser objeto de programas de urbanizao e de regularizao fundiria; 2. ZIS-2 constitudas por reas no edificadas, subutilizadas ou no utilizadas, que devem ser objeto de programas de produo de moradias de interesse social. Seo II Da Macrozona Rural Art. 20. A macrozona rural compreende as reas do territrio que se encontram fora do permetro urbano do Municpio de Itana. Art. 21. Compem a macrozona rural as seguintes zonas: I. Zonas Rurais de Interveno Pblica Prioritria ZRPPs, constitudas por reas destinadas implantao de obras de infra-estrutura e equipamentos de interesse pblico, subdividas em: 1. Zona Rural de Interveno Pblica Prioritria 1 ZRPP-1, constituda pelas faixas de terreno com 50 m (cinqenta metros) de largura reservadas duplicao da MG-050, nas quais ficam vedados: a) o levantamento de construes novas; e b) a ampliao das construes existentes.

11

2. Zonas Rurais de Interveno Pblica Prioritria 2 ZRPP 2, constitudas pelas reas destinadas implantao do aterro sanitrio e a outros equipamentos pblicos comunitrios, nas quais ficam vedados o levantamento de construes novas e a ampliao das construes existentes, salvo para a realizao dos fins a que se destina a Zona. II. Zonas Rurais de Interesse Turstico ZRIT, constituda pelas reas da bacia de contribuio direta do reservatrio do Benfica, destinadas implantao de clubes recreativos, hotis, pousadas e stios de lazer; III. Zonas Rurais de Preservao Ambiental ZRPA, constitudas por reas relevantes para a preservao de mananciais e conservao de remanescentes florestais, nas quais prevalece o interesse da preservao ambiental; IV. Zonas Rurais de Atividades Econmicas ZRAE, constitudas por reas destinadas prioritariamente ao desenvolvimento de atividades econmicas urbanas e no-urbanas subdividas em: 1. Zona Rural de Atividades Econmicas 1 ZRAE-1, constituda por reas em que se desenvolvem a agricultura, a pecuria, a silvicultura, a extrao mineral e o turismo ecolgico, de modo sustentvel, nas quais permitida a ocupao por chcaras, respeitado o limite do mdulo rural. 2. Zonas Rurais de Atividades Econmicas 2 ZRAE-2, constituda por reas ocupadas por usos tercirios ou industriais de grande porte. 1 o A criao de novas reas classificadas como Zonas Rurais de Atividades Econmicas - ZRAE-2 fica restrita a terrenos lindeiros s rodovias MG-431 e MG-050, nos trechos compreendidos, respectivamente, entre os limites da macrozona urbana do Municpio de Itana com os Municpios de Igaratinga e de Par de Minas. 2 o O parcelamento do solo nas Zonas Rurais de Interesse Turstico ZRIT, previstas no inciso II deste artigo, deve ser feito de modo a garantir a transferncia de 10 (dez) por cento da gleba para o Municpio, para reas verdes no edificveis, situando-se essa faixa prioritariamente em rea contgua rea de Preservao Permanente. CAPTULO II DAS REAS DE DIRETRIZES ESPECIAIS Art. 22. As reas de Diretrizes Especiais, ADEs, do Municpio de Itana, delimitadas no Anexo II, so as seguintes: I. ADE do Morro do Rosrio; II. ADE do Eixo Ferrovirio Itaunense; III. ADE da Praa Doutor Augusto Gonalves Praa da Matriz; Pargrafo nico. Nas reas de Diretrizes Especiais ADEs, so aplicados parmetros urbansticos ou fiscais diferenciados, preponderantes aos parmetros gerais previstos no macrozoneamento do Municpio. Art. 23. A criao da ADE do Morro do Rosrio tem por finalidade a proteo do conjunto arquitetnico nela contido e a preservao do direito paisagem na cidade, por meio do controle altimtrico das construes da rea e do entorno. Art. 24. A criao da ADE do Eixo Ferrovirio Itaunense tem por finalidade a valorizao do patrimnio histrico, arquitetnico, cultural e ferrovirio da cidade, com vistas a: I. preservar as residncias, estruturas industriais e outras edificaes representativas desse perodo da evoluo urbana da sede municipal; II. implantar equipamentos de uso coletivo voltados para atividades culturais, tursticas e recreativas, atividades industriais no poluentes e projetos residenciais de interesse social;

12

III. implantar sistema ciclovirio e trechos virios de articulao com o sistema virio existente; IV. promover a transferncia das indstrias poluentes existentes na ADE para a Zona Industrial, mediante a regularizao de suas atividades; V. desenvolver estudo urbanstico sobre a reutilizao da faixa ocupada pela linha frrea, de modo a promover a requalificao da rea; Art. 25. A criao da ADE da Praa Doutor Augusto Gonalves - Praa da Matriz tem por finalidade recuperar e proteger o conjunto arquitetnico e paisagstico de estilo ecltico da Praa e do seu entorno, por meio de: I. tombamento das edificaes de interesse cultural; II. recuperao dos jardins e do traado original; III. reordenamento do mobilirio urbano; CAPTULO III DOS USOS URBANOS Art. 26. Ficam institudas no Municpio de Itana as seguintes categorias de uso urbano: I. uso residencial; II. uso industrial; III. uso comercial; IV. uso de servios. Pargrafo nico. O uso residencial destina-se a edificaes para fins de habitao permanente, de carter unifamiliar ou multifamiliar. Art. 27. So incompatveis com o uso residencial as atividades industriais, comerciais e de servios exercidas em edificaes ou plantas com rea construda superior a 300 m2 (trezentos metros quadrados). Art. 28. So compatveis com o uso residencial as atividades industrial, comercial e de servios exercidas em edificaes com rea construda de at 300 m2 (trezentos metros quadrados), aps anlise prvia dos seguintes critrios: I. potencial poluidor e danos ao meio ambiente; II. impacto gerado no trfego; III. outros fatores que podem afetar a segurana, o sossego e a sade da populao. Art. 29. So instrumentos de avaliao da compatibilidade de usos: a) o Estudo de Impacto Ambiental EIA; b) o Relatrio de Impacto no Meio Ambiente RIMA; c) o Estudo de Impacto de Vizinhana EIV; d) outros instrumentos previstos em lei. Pargrafo nico. Legislao municipal especfica estabelecer o procedimento para a aplicao dos instrumentos previstos neste artigo.

13

Art. 30. As atividades industriais, comerciais e de prestao de servios incompatveis com o uso residencial devem ser instaladas na Zona Industrial ZI, nas vias coletoras e arteriais das Zonas Centrais Secundrias - ZCSs e da Zona Urbana Mista ZM, e na Zona Central Adensada ZCA, desde que previamente avaliados pelos instrumentos previstos no art. 29. Pargrafo nico. A classificao das vias coletoras e arteriais mencionadas no caput integra o Anexo IV Mapa de Classificao Viria. CAPTULO IV DOS PARMETROS URBANSTICOS Seo I Do Direito de Construir Art. 31. O direito de construir ser exercido nos limites dos coeficientes de aproveitamento bsico e mximo estabelecidos para cada uma das zonas urbanas do Municpio de Itana. Art. 32. O coeficiente de aproveitamento bsico fica fixado em 2 (duas) vezes a rea do lote, obedecidas as demais disposies desta lei. Art. 33. Nos termos estabelecidos em legislao especfica, o direito de construir poder ser exercido acima do limite previsto no artigo 32, dentro dos coeficientes mximos de aproveitamento referentes s zonas a seguir identificadas: I. Zonas Centrais Secundrias ZCS: 3,0 II. Zonas Urbanas Mistas ZUM: 2,5 III. Zonas de Interesse Social ZIS: 2,5. Seo II Da Quota de Terreno por Unidade Habitacional Art. 34. A quota de terreno por unidade habitacional o parmetro que controla o nvel de adensamento nas edificaes destinadas ao uso residencial e na parte residencial das edificaes de uso misto. Pargrafo nico. O nmero de unidades habitacionais obtido, dividindo-se a rea do terreno pelo valor da cota, conforme o artigo 35. Art. 35. Ficam estabelecidas as seguintes quotas de terreno por unidade habitacional para as seguintes zonas urbanas: I. Zona Central Adensada, ZCA: 50; II. Zonas Centrais Secundrias, ZCS: 50; III. Zonas Urbanas Mistas, ZUM: 50; IV. Zonas de Interesse Social: 50. Seo III Da Taxa de Permeabilidade do Solo

14

Art. 36. Considera-se taxa de permeabilidade a rea descoberta e permevel do terreno, em relao sua rea total, dotada de vegetao que contribua para o equilbrio climtico e propicie alvio para o sistema pblico de drenagem urbana. Art. 37. As taxas mnimas de permeabilidade por terreno, definidas em funo do grau de comprometimento das bacias hidrogrficas delimitadas no Anexo I e no Anexo III so as seguintes: I. Bacia de Contribuio Direta da Barragem do Benfica e da Barragem Dr. Augusto Gonalves, conhecida por Angu Seco: 60%; II. Bacia do Sumidouro: 30%; III. Outras Bacias da Macrozona Urbana: 20%; IV. Outras Bacias da Macrozona Rural: 70%. Art. 38. Os terrenos situados na Zona Central Adensada - ZCA, Zona Central Secundria ZCS e Zona Urbana Industrial - ZUI ficam dispensados da observncia das taxas mnimas de permeabilidade estabelecidas no artigo 37, desde que: I. neles haja rea descoberta equivalente taxa de permeabilidade mnima, dotada de vegetao que contribua para o equilbrio climtico; II. seja construdo dispositivo de captao e deteno dos escoamentos superficiais, de modo a retardar o lanamento das guas pluviais na rede pblica. 1 o O dispositivo referido no inciso II deve ser dotado de capacidade de reteno igual a 3 m3 (trs metros cbicos), no mnimo, para cada metro de no atendimento taxa de permeabilidade prevista no artigo 37. 2o Para se evitar a sobrecarga do sistema pblico de drenagem urbana, podem ser utilizados, simultaneamente, as reas permeveis de terreno e os mecanismos dos incisos I e II deste artigo. Seo IV Dos Recuos e Afastamentos Art. 39. As edificaes situadas nas vias arteriais, coletoras e locais devem respeitar o recuo das edificaes, que deve ser de 3,00 m (trs metros) a partir da testada do terreno, no mnimo, e devero considerar as vias com largura mnima de 12 m (doze metros) para efeito de construo. Art. 40. facultada a construo sem afastamento frontal na Zona Central Adensada ZCA e nas ADEs do Morro do Rosrio e do Eixo Ferrovirio, mediante prvia aprovao do Conselho da Cidade, atendidas as seguintes condies: a) integrao da nova construo ao conjunto arquitetnico construdo, respeitado o alinhamento; b) limitao da nova construo altura mxima das edificaes lindeiras, respeitados os demais parmetros urbansticos em vigor. Art. 41. A distncia vertical entre a laje de cobertura de cada pavimento e a laje de piso do primeiro pavimento, acima do passeio lindeiro ao alinhamento do lote, calculada em metros, e denomina-se H. Art. 42. Os afastamentos mnimos laterais e de fundo dos pavimentos devem respeitar: I. 1,5m (um metro e meio) para as edificaes com H menor que 6,00 m (seis metros) ou, no caso do padro misto, menor que 8,00 m (oito metros); II. 2,0 m (dois metros) para as edificaes com H maior ou igual a 6,00 m (seis metros) e menor ou igual a 12,00 m (doze metros);

15

III. 2,00 m (dois metros) acrescido de 0,5 m (meio metro) para cada pavimento que exceder 12,00 m (doze metros), para edificaes com H maior que 12 m (doze metros). 1o Havendo nveis de subsolo, o H deve ser medido a partir do piso deste, exceto nos nveis que se destinarem a estacionamento ou guarda de veculos, e nas reas de lazer abertas. 2 o Para efeito de definio do H, a casa de mquinas no considerada pavimento. 3o Nos terrenos em aclive, o H pode ser definido pelo ponto mdio do perfil do terreno ou pelo perfil do terreno em todos os seus pontos. Art. 43. Para os fins do artigo 42, deve-se arredondar o valor fracionrio de H: I. para o nmero inteiro imediatamente anterior, quando se situar entre 0,01 (um centsimo) e 0,50 (cinqenta centsimos), inclusive; II. para o nmero inteiro imediatamente superior, quando se situar entre 0,50 (cinqenta centsimos) e 0,99 (noventa e nove centsimos). Art. 44. So facultativos os afastamentos laterais mnimos das edificaes, desde que no haja aberturas na sua fachada e que a altura mxima na divisa no ultrapasse 6 m (seis metros) em todos os pontos da divisa do terreno. Art. 45. Nas edificaes constitudas por vrios blocos, independentes ou interligados, que ocupem reas comuns, a distncia entre eles deve corresponder ao dobro dos afastamentos mnimos laterais e de fundo previstos nesta lei. Art. 46. Na anlise dos projetos de edificao, o Poder Pblico verificar a estrita observncia dos recuos previstos nesta Seo IV, de modo que nenhuma parte da edificao ultrapasse os limites do terreno, avanando sobre o espao da via pblica em que se situa. Seo V Das reas de Estacionamento Art. 47. Os critrios de definio do nmero mnimo obrigatrio de vagas destinadas a estacionamento de veculos nas edificaes devem ser calculados da seguinte forma: I. uma vaga de estacionamento, com rea mnima de 15 m2 (quinze metros quadrados), para cada unidade habitacional nas edificaes residenciais; II. uma vaga de estacionamento, com rea mnima de 12 m2 (doze metros quadrados), para cada duas unidades habitacionais nas edificaes residenciais multifamiliares, localizadas em Zonas de Interesse Social - ZIS, cujas unidades tenham rea inferior a 60 m2 (sessenta metros quadrados); III. uma vaga de estacionamento, com rea mnima de 12 m (doze metros quadrados) para cada unidade no residencial nas edificaes no residenciais at 100 m (cem metros quadrados). IV. em edificaes no residenciais acima de 100 m (cem metros quadrados), dever ser observada uma vaga de estacionamento de no mnimo 12 m (doze metros quadrados) para cada 50 m (metros quadrados) de rea construda. Pargrafo nico. As reas destinadas a garagem, quando se tratarem de reas edificadas, no sero computadas para efeito de cmputo do coeficiente de que trata o artigo 33, salvo se se tratar de edificao cuja destinao seja para explorao econmica de garagem de veculos (edifcio/garagem).

16

TTULO V DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA Art. 48.. So instrumentos do desenvolvimento da poltica urbana do Municpio de Itana: I. plano plurianual; II. diretrizes oramentrias e oramento anual; III. gesto oramentria participativa; IV. planos, programas e projetos setoriais; V. institutos tributrios e financeiros, em especial: a) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana IPTU, de acordo com o disposto nos artigos 156, I, 1o, I e II, e 182, 4o, II da Constituio Federal; b) contribuio de melhoria; c) incentivos e benefcios fiscais e financeiros. VI. institutos jurdico-urbansticos: a) desapropriao; b) servido administrativa; c) limitaes administrativas; d) tombamento de imveis ou de mobilirio urbano; e) instituio de unidades de conservao; f) concesso de direito real de uso; g) concesso de uso especial para fins de moradia; h) usucapio especial de imvel urbano; i) direito de superfcie; j) parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; l) transferncia do direito de construir; m) outorga onerosa do direito de construir; n) operaes urbanas consorciadas; o) direito de preempo; p) consrcio imobilirio; q) estudo prvio de impacto ambiental (EIA) e estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV); r) assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos favorecidos; o 1 As condies para a aplicao dos instrumentos urbansticos previstos nas alneas a, f, g e h sero estabelecidas na lei municipal especfica que instituir o programa de habitao de interesse social e de regularizao fundiria do Municpio. 2o Os demais instrumentos mencionados neste artigo regem-se pela legislao que lhes prpria, observado o disposto nesta Lei. CAPTULO I DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS Art. 49. O parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrias do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado sero determinados por lei especfica, de modo que o imvel atenda funo social da propriedade urbana e da cidade.

17

Art. 50. O proprietrio do imvel urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado ser notificado pelo Poder Executivo para que promova o seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente, de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios. Pargrafo nico. Os procedimentos para a aplicao do instrumento previsto nesta Seo e os critrios para aferio da subutilizao do imvel urbano sero estabelecidos em lei especfica, observada as normas gerais do regime urbanstico previsto nesta lei. Art. 51. As reas sujeitas incidncia do instrumento do parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios so aquelas inseridas no permetro urbano do Municpio, excetuados os imveis correspondentes: a) s Zonas de Proteo Ambiental; b) s Zonas de Especial de Interesse Social; c) aos lotes vagos das Zonas Urbanas Mistas, destinados a atividades de interesse ambiental ou comunitrios. CAPTULO II DO IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO PROGRESSIVO NO TEMPO Art. 52. No caso de descumprimento das obrigaes previstas no art. 50, o Poder Executivo poder aplicar o imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo, nas alquotas, prazos e condies estabelecidas em lei municipal especfica baseada no art. 7 da Lei Federal n. 10.257/2001, Estatuto da Cidade, e nesta lei. Art. 53. Decorridos cinco anos da cobrana do imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo, sem que o proprietrio tenha promovido o parcelamento, a edificao ou utilizao do imvel, o Poder Executivo poder promover a desapropriao do imvel, mediante o pagamento em ttulos da dvida pblica. CAPTULO III DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 54. Lei municipal especfica poder autorizar o proprietrio de imvel urbano a exercer o direito de construir em outro local, ou alien-lo, obedecidas as disposies desta lei, no caso de imvel destinado: I. preservao, considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; II. implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; III. a programas de regularizao fundiria, urbanizao e habitao de interesse social. Art. 55. So passveis de recepo da transferncia do direito de construir os imveis situados nas zonas indicadas no artigo 33. CAPTULO IV DA OUTORGA ONEROSA DIREITO DE CONSTRUIR Art. 56. A outorga onerosa do direito de construir, disciplinada em lei municipal especfica, permitir o aproveitamento do imvel, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio.

18

Pargrafo nico. As reas nas quais poder incidir a outorga onerosa do direito de construir so aquelas definidas nos incisos I, II e III do artigo 33. Art. 57. Os recursos auferidos com a aplicao da outorga onerosa do direito de construir sero utilizados para o cumprimento das seguintes finalidades: I. regularizao fundiria; II. execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III. constituio de reserva fundiria; IV. ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V. implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI. criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII. criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII. proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. CAPTULO V DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS Art. 58. Considera-se operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Pblico Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em uma rea transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental. Art. 59. O plano de operao urbana consorciada, as alteraes de parmetros urbansticos e demais exigncias previstas nos artigos 32 e 33 da Lei Federal no 10.257/2001, Estatuto da Cidade, devero ser definidas em lei municipal especfica publicada para cada operao urbana que se pretenda instituir. Art. 60. O instrumento da operao urbana consorciada ser utilizado, preferencialmente, para se atingir as finalidades previstas para as reas de diretrizes especiais e para a implantao de parques lineares e equipamentos voltados para esporte e lazer nas Zonas de Proteo Ambiental ZPA1. CAPTULO VI DIREITO DE PREEMPO Art. 61. O Municpio poder adquirir imvel urbano, objeto de alienao onerosa entre particulares, desde que inserido em reas delimitadas em legislao municipal especfica. Art. 62. Os procedimentos, os critrios e os prazos de vigncia da sujeio do imvel particular ao exerccio da preferncia pelo Municpio, sujeitam-se aos limites e s condies estabelecidos no artigo 25 da Lei Federal no 10.257/2001 e s finalidades previstas no artigo 57 desta lei. TTULO VI DO SISTEMA DE GESTO URBANA DEMOCRTICA

19

CAPTULO I DO SISTEMA DE GESTO TERRITORIAL Art. 63. O Sistema de Gesto Territorial composto de: I. Conselho da Cidade; II. Conferncia da Cidade; III. rgos executivos das polticas de desenvolvimento sustentvel; IV. Sistema de Informaes Municipal. Seo I Do Conselho da Cidade Art. 64. O Conselho da Cidade tem por finalidade promover a integrao, a formulao, o monitoramento, a fiscalizao e a avaliao das polticas pblicas setoriais do Municpio de Itana, dentro dos parmetros de sustentabilidade, abrangendo as seguintes reas: I. desenvolvimento urbano; II. meio ambiente; III. habitao; IV. patrimnio cultural; V. mobilidade urbana. Art. 65. O Conselho da Cidade rgo colegiado paritrio e deliberativo, composto por 10 (dez) membros efetivos, com seus respectivos suplentes, da seguinte forma: I. 5 (cinco) membros representantes do Poder Pblico municipal; II. 5 (cinco) membros representantes da sociedade civil. 1o Os membros do Conselho da Cidade previstos no inciso I deste artigo so indicados pelo Prefeito Municipal e presidem os trabalhos das Cmaras Tcnicas Setoriais. 2o Os membros do Conselho da Cidade, previstos no inciso II deste artigo so escolhidos em assemblias prprias, cuja regulamentao ser feita por lei especfica, convocadas pelo Executivo, mediante publicidade. 3o Enquanto pendente de regulamentao, a Assemblia a que se refere o 2 dar-se- da forma prevista no 1o . Art. 66. Compete ao Conselho da Cidade: I. analisar e aprovar a criao de unidades de conservao ambiental; II. analisar e aprovar os projetos de parcelamento do solo; III. analisar e aprovar os projetos sujeitos a estudo prvio de impacto de vizinhana e de impacto ambiental; IV. emitir parecer sobre a compatibilidade entre os projetos de lei do Plano Plurianual, da Lei de Diretrizes Oramentrias e da Lei Oramentria Anual com as disposies previstas nesse Plano e na legislao correlata, previamente ao envio daqueles projetos Cmara Municipal. V. convocar e coordenar o processo de reviso do Plano Diretor; VI. analisar e emitir parecer sobre projetos de lei que tenham por objeto polticas e instrumentos de desenvolvimento urbano, de meio ambiente, de habitao, de patrimnio cultural e de mobilidade urbana;

20

VII. gerir os fundos municipais de desenvolvimento urbano, meio ambiente, habitao, patrimnio cultural e transporte; VIII. acompanhar, controlar e fiscalizar as aes para a implantao das normas constantes nesta lei; IX. examinar e emitir parecer sobre o atendimento das finalidades previstas no art. 57, previamente aprovao da outorga onerosa do direito de construir; X. avaliar e deliberar sobre propostas de demolio de edificaes, bem como intervenes em imveis de interesse cultural, tombados ou no; XI. estudar e apresentar proposta de tombamento ou outras formas de acautelamento para as edificaes de interesse cultural do Municpio, especialmente as situadas na ADE da Praa Doutor Augusto Gonalves Praa da Matriz; XII. organizar, anualmente, o Prmio Gentileza Urbana, promovendo a valorizao e a divulgao de iniciativas voluntrias da comunidade em prol da qualidade de vida no espao urbano, por meio de regulamento prprio; XIII. sugerir e convocar audincias pblicas para discusso da implantao de empreendimentos nas reas de sua atuao, sempre que julgar pertinente; XIV. convocar e coordenar a Conferncia da Cidade. Art. 67. A estrutura bsica do Conselho da Cidade composta de: I. 5 (cinco) Cmaras Tcnicas Setoriais, de carter consultivo; II. Plenrio, de carter deliberativo; III. Secretaria Executiva; IV. Presidncia. 1o As Cmaras Tcnicas Setoriais tm rea de atuao correspondente quelas previstas no art. 64, e atribuies de receber, instruir, sanear, relatar e emitir parecer sobre os processos administrativos objetos de deliberao do Plenrio. 2o O Poder Executivo fica autorizado a regulamentar, por Decreto, as normas necessrias para o funcionamento do Conselho, obedecidas as disposies desta lei. Seo II Da Conferncia da Cidade Art. 68. A Conferncia da Cidade, a ser regulamentada por lei especfica, o processo de discusso pblica que tem por objetivo avaliar a execuo das polticas de planejamento e de desenvolvimento municipal, bem como propor as alteraes que entender pertinentes a essas polticas. Art. 69. A convocao da Conferncia da Cidade ser feita pelo Conselho da Cidade no primeiro ano do mandato do Chefe do Executivo Municipal. Seo III Dos rgos Executivos das Polticas de Desenvolvimento Sustentvel Art. 70. Compete aos rgos que compem a Administrao Direta do Municpio a execuo das polticas de ordenamento territorial, tendo como diretrizes as normas gerais do regime urbanstico previstas nesta lei. Pargrafo nico. Alm da execuo das polticas pblicas municipais, compete ao Poder Executivo implementar as condies necessrias para que se promova a fiscalizao do cumprimento da legislao urbanstica e ambiental do Municpio.
21

Seo IV Do Sistema De Informaes Municipal Art. 71. O Sistema de Informaes Municipal conserva e mantm atualizados dados, informaes e indicadores sociais, culturais, econmicos, financeiros, patrimoniais, ambientais, administrativos, fsicoterritoriais, cartogrficos, imobilirios e outros de relevante interesse para o Municpio. 1 o O Sistema de Informaes Municipal tem como objetivos: I. subsidiar o planejamento, o monitoramento, a implementao e a avaliao da poltica urbana; II. promover a simplificao, a economicidade, a eficcia, a clareza e a preciso das informaes; III. democratizar e disponibilizar as informaes municipais, em especial as relativas ao processo de implementao, controle e avaliao do Plano Diretor. 2o O Sistema de Informaes Municipal coordenado pelo Departamento de Planejamento Territorial do Municpio. 3o O Espao Fsico do Plano Diretor o setor destinado divulgao dos dados constantes do Sistema de Informaes Municipal. CAPTULO II DA GESTO PBLICA Art. 72. So diretrizes para o desenvolvimento da gesto pblica do Municpio: I. adequar as diretrizes dos Planos Municipais de Sade, Educao e Assistncia Social s normas do regime urbanstico previstas nesta lei, especialmente, quanto distribuio espacial da prestao dos servios pblicos e seus equipamentos; II. elaborar e revisar as legislaes especficas na rea de urbanismo e de meio ambiente, de modo a dotar o Municpio de instrumentos para exercer o controle do uso do solo de acordo com as normas desta Lei; III. reformular a estrutura administrativa do Poder Executivo, com a definio das funes, atribuies e mecanismos de integrao das suas diversas reas; IV. atualizar a planta genrica de valores imobilirios do Municpio. Art. 73. So diretrizes para o desenvolvimento da gesto participativa do Municpio: I. implementar modelo de gesto participativa, de modo a assegurar a transparncia das aes administrativas; II. criar e consolidar canais de participao da comunidade, por meio das seguintes medidas: a) adequao das normas que regem os conselhos municipais existentes aos princpios e diretrizes contidos nesta lei e na legislao pertinente; b) previso de recursos para o funcionamento dos conselhos existentes no Municpio; c) incentivo criao de entidades associativas e representativas dos diversos segmentos da comunidade, bem como a estruturao de reas de apoio e atendimento permanente ao seu funcionamento; d) capacitao dos indivduos que atuam no desenvolvimento comunitrio, na esfera pblica ou privada.

22

Art. 74. As propostas de lei do plano plurianual, de diretrizes oramentrias e do oramento anual devem ser precedidas de debates, audincias e consultas pblicas como requisito obrigatrio para a sua aprovao pela Cmara Municipal. TTULO VII DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 75. A demarcao dos polgonos exatos constantes nos Mapas de Macrozoneamento do Municpio, de Zoneamento da Macrozona Urbana e das Bacias Hidrogrficas da Macrozona Urbana a que se referem os anexos I, II e III de que trata o artigo 77, tero seus polgonos divisrios definidos com exatido, utilizando-se da orientao neles contidos, usando para descrever seus respectivos memoriais, os logradouros pblicos identificados e/ou atravs de Coordenadas Geogrficas do GPS, legitimada atravs de Decreto Municipal. Art. 76. As atuais edificaes que, comprovadamente, mediante laudo firmado por um engenheiro e/ou arquiteto habilitado e sendo emitidas as respectivas ARTs (Anotaes de Responsabilidades Tcnicas), tiverem sua estrutura projetada e executada anteriormente aprovao desta Lei, podero ser executadas de forma a propiciar o seu aproveitamento, sem a observncia dos limites dos coeficientes previstos no artigo 33. 1o No se aplica o disposto no caput deste artigo nos casos em que os acrscimos resultarem em aumento da superfcie de ocupao ou de projeo das edificaes existentes ou, em projeto de construo aprovado pelos rgos competentes da Prefeitura Municipal. 2 o Para assegurar o direito previsto no caput deste artigo, o interessado dever apresentar os laudos mencionados, bem como os projetos indicativos dos acrscimos pretendidos no prazo de um ano a partir da publicao desta Lei. Art. 77. Aos proprietrios de edificaes existentes fica assegurado o direito manuteno e reforma de sua rea edificada atual, regularizada ou no, constante do Cadastro Municipal e da guia de lanamento do imposto territorial urbano (IPTU) anterior publicao desta Lei, obedecendo aos limites de coeficiente de aproveitamento previstos no artigo 33. Art. 78. Para fins de edificao na Zona Central Adensada ZCA, legislao regulamentadora especfica do Plano Diretor poder determinar coeficientes de aproveitamentos diferenciados dos estabelecidos no artigo 33, desde que sejam observadas as peculiaridades urbansticas, tais como fluxo dirio planificado, adensamento local e outros parmetros, mediante compensao fiscal e outras a serem definidas em lei. Art. 79. Os projetos com pedidos de licena de construo que j tiverem sido protocolados na Prefeitura antes da vigncia da presente lei e com toda a documentao legal apresentada sero analisados ainda sob a tica do plano diretor anterior. Art. 80. Os Poderes Executivo e Legislativo, no prazo mximo de 2 (dois) anos da publicao desta Lei, devem promover a reviso e a aprovao da legislao que compe o sistema normativo de desenvolvimento municipal, em especial: I. Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo; II. Cdigo de Posturas; III. Cdigo de Obras; IV. Cdigo Tributrio; V. Planta Genrica de Valores;

23

VI. Lei Ambiental; VII. Lei do Permetro Urbano da Sede Municipal e dos Povoados. Pargrafo nico. Determina-se o prazo mximo de 06 (seis) meses, a partir da data de entrada em vigor da presente lei, para aprovao de lei de regulamentao da APA das barragens Benfica e Dr. Augusto Gonalves (conforme Art. 5, inciso III, da presente Lei), contendo os limites das mesmas e seu zoneamento scio-ambiental. Art. 81. Ficam vedadas, no permetro da ADE do Morro do Rosrio, construes de altura superior a 15 m (quinze metros) e cota altimtrica de 843 m (oitocentos e quarenta e trs metros), correspondente a 1 (um) pavimento acima da cota mais alta dessa elevao, at que sejam realizados estudos tcnicos pormenorizados da paisagem da rea e do entorno regulamentados por lei especfica. Art. 82. O Plano Diretor do Municpio de Itana ser revisto no prazo de dez anos a contar de sua publicao. Art. 83. So partes integrantes desta Lei: I. Anexo I, Mapa de Macrozoneamento do Municpio; II. Anexo II, Mapa de Zoneamento da Macrozona Urbana; III. Anexo III, Mapa das Bacias Hidrogrfica da Macrozona Urbana; IV. Anexo IV, Mapa da Classificao Viria. Art. 84. Revogadas as disposies em contrrio, esta Lei entra em vigor 60 (sessenta) dias aps a data de sua publicao. Gabinete do Prefeito, 21 de outubro de 2008

Eugnio Pinto
Prefeito Municipal

Cristiano Dias Carneiro


Secretrio Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente

Osmar de Andrade
Procurdor-Geral do Municpio

24